POROSALMEN ASEMAKAAVA

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "POROSALMEN ASEMAKAAVA"

Transkriptio

1 S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A RANTASALMEN KUNTA POROSALMEN ASEMAKAAVA Kaavaselostus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P192-P19248

2 Kaavaselostus Savolainen Lilian Sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus TIIVISTELMÄ Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Maanomistus Rakennettu ympäristö Luonnonympäristö Kulttuurihistorian kannalta merkittävät kohteet Tekninen huolto Ympäristöhäiriöt Suunnittelutilanne ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve ja tavoitteet Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireille tulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Kaavan rakenne Mitoitus Aluevaraukset Korttelialueet Muut alueet Maanalaiset tilat Luonnonympäristö Kunnallistekniikka Kaavan vaikutukset... 28

3 Kaavaselostus Savolainen Lilian Vaikutukset valtakunnallisiin alueidenkäyttö tavoitteisiin Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Vaikutukset eläimistöön Vaikutukset maisemaan Vaikutukset kasvillisuuteen Vaikutukset nykyiseen yhdyskuntarakenteeseen Vaikutukset sosiaaliseen ympäristöön Taloudelliset vaikutukset Vaikutukset Natura-alueeseen ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Yleistä Toteutuksen seuranta Liitteet - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Tilastolomake (liitetään myöhemmin) - Luonto- ja maisemaselvitys - Havainnekuva 1: Kaavakartta 1:2000 ja kaavamääräykset

4 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 1 (33) POROSALMEN ASEMAKAAVA 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan selostus, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaava koskee Rantasalmen kunnan Porosalmen alueen tiloja 1:105, 1:106, 1:109, 1:110, 1:113-1:116, 1:120, 1:124, 1:29, 1:131, 1:133, 1:134, 1:137, 1:138, 1:57, 1:61, 1:63, 1:65, 1:74, 1:76-1:78, 1:89 ja 1:99. Asemakaavalla muodostuvat Rantasalmen kunnan Porosalmen alueen korttelit 1-37, sekä maa- ja metsätalous-, lähivirkistys-, yleinen pysäköinti-, venevalkama/venesatama- ja katualueet. Kuopiossa Timo Leskinen, DI Lilian Savolainen, arkkitehti KÄSITTELYVAIHEET Nähtävillä luonnos ehdotus Khall Kvalt

5 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 2 (33) 1.2 Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee Rantasalmen taajamasta noin 10 km pohjoiseen. Suunnittelualueen sijainti ilmenee oheisesta kuvasta (kuva 1). Suunnittelualueen rajaus (punainen viiva) ilmenee kansikuvasta. Kuva 1. Kaava-alueen likimääräinen sijainti. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Kaavan nimi tulee uutta kaavaa koskevasta alueesta. Asemakaavan tavoitteet: - luoda kehitysmahdollisuudet alueella sijaitseville matkailutoiminnoille osoittamalla alueelle vuokramökkejä sekä majoitus- ja kokoustiloja - tutkia rakennusten määrä ja muodot ottaen erityisesti huomioon luonnon arvoja sekä turvata toimivia tieyhteyksiä alueella - uuden rakennuskannan sopeutuminen olemassa olevaan ympäristöön.

6 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 3 (33) 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Asemakaava Asemakaava koskee Repomäen, Palanutvuoren, Pirunkirkkovuoren, Linnonniemen, Pääskylän, Harjulan (Hakotuvan), HakoApajan, Järvisydämen ja Hietalammen alueita. Asemakaava-alueen pinta-ala on noin 100 ha. Asemakaavalla alueelle on mahdollista rakentaa yhteensä k-m2. Suunnittelualueelle on osoitettu matkailua palvelevia rakennuksia, yksittäisiä loma-asuntoja/vuokramökkejä, ympärivuotisia asuntoja. Rakentaminen rannan puolella on yleiskaavan mukainen. Kaavalla on osoitettu noin 28 ha lähivirkistysaluetta, 5 venevalkamaa, 4 uimarantaa, venesatama Järvisydän lomakylän eteläpuolelle Ahvenlahden pohjukkaan, maa- ja metsätalousaluetta (M-1) noin 2,6 ha sekä maa- ja metsätalousalue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja (MY/MU) noin 8,6 ha. Suunnittelualueelle myös osoitettu urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue, joka mahdollistaa palloiluhallin rakentamiseen ja sen vieressä on aluevaraus yleiselle pysäköinnille. Yleisiä pysäköintialueita on osoitettu Hakoapajantien molemmille puolelle ja Porosalmentien ja Hakoapajantien risteykselle. 2.2 Asemakaavan toteuttaminen Asemakaavan voidaan alkaa toteuttaa välittömästi kaavan saatua lainvoiman. Ennen Haukiveden moottorikelkkojen liikkumisrajoitusten lainvoimaisuutta saa uudesta rakennusoikeudesta toteuttaa enintään 10%. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Maanomistus Kaava-alue rajoittuu idässä ja etelässä Haukiveteen. Osa suunnittelualueista sijoittuu Hietalammen itä- ja länsirannalle. Tarkemmat aluerajaukset ilmenevät kansikuvasta. Alue on pintamuodoltaan vaihteleva kallioinen maasto. Metsäinen kalliomaasto kohoaa ympäristöstään ja rajautuu monin kohdin jyrkästi vesistöön. Korkeimmat jyrkänteet ovat Pirunkirkkovuorella sekä Palanutvuoren alueella. Poronsalmi on suuremmalta osalta vielä rakentamatonta. Kaava-alueen omistavat lähes kokonaan yksityiset maanomistajat. Kunnalla on pieni maanomistus Ahvenlahden alueella Rakennettu ympäristö Suunnittelualue on osittain rakennettua ympäristöä. Alueella on matkailualan toimintaa tukevia rakennuksia ja rakennelmia. Alueelle on rakennettu matkailupalveluiden toimintoja varten n k-m2 rakennuksia. Rakennetut alueet keskittyvät Lomakeskus Järvisydämen alueelle ja loma-asutus Ahvenlahden - Linnonniemen - Pääskylän rannoille.

7 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 4 (33) Järvisydän lomakylän alueella on ravintolarakennus sekä vuokrattavia erillismökkejä ja tilaussaunaa. Hietalammen alueella on Hakoapajan ateljee-ravintolarakennus sekä ranta-alueella vuokramökkejä. Linnonniemen ja Pirunkirkkovuoren alueella on yhteensä 8 matkailukäytössä olevaa loma-asuntoa. Linnonniemen alueella myös 3 asuntoa sekä 1 loma-asunto. Hietalammen rannalla on yksi loma-asunto. Porosalmentien ja Linnonniementien risteysalueella 2 asuinrakennuspaikkaa. Kuva 2. Järvisydämen päärakennuksessa ravintola-, toimisto- ja kokoustilat. Kuva 3. Järvisydän lomakylän vuokramökit.

8 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 5 (33) Kuva 4. Järvisydän lomakylän vuokramökit. Kuva 5. kallioteatteri.

9 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 6 (33) Venesataman rakennettuympäristö ilmene seuraavista kuvista 6 ja 7. Kuva 6: venelaituri Ahvenlahden pohjukassa. Kuva 7: Ahvenlahden pohjukan ranta-aluetta.

10 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 7 (33) Kuva 8: loma-asunto Ahvenlahden itärannalla Luonnonympäristö Asemakaavan luontoympäristön nykytila on selvitetty vuona 2010 tehdyssä luonto- ja maisemaselvityksessä (FCG Finnish Consulting Group Oy, ). Maisema Maisemakuvaan vaikuttaa merkittävästi kallioperän murroslinjat ja vaihteleva kallioinen maasto. Metsäinen kalliomaasto kohoaa ympäristöstään ja rajautuu monin kohdin jyrkästi vesistöön. Kallioselänteet kohoavat metsämaastoa ylemmäksi metriä. Alueen jyrkänteet sijoittuvat murroslinjoille. Korkeimmat jyrkänteet ovat Pirunkirkkovuorella sekä Palanutvuoren alueella. Paikoin on matalia noin 5 metrisiä viistojyrkänteitä, mutta muuten kalliot ovat loivarinteisiä selänteitä. Paikoittaiset hakkuut avaavat kallioilta metsäisiä, vaatimattomia lähimaisemia, jotka muuten olisivat puuston peitossa. Maisemallisesti arvokkaimmat alueet ovat Pirunkirkkovuoren ja Palanutvuoren ympäristöt. Rakennetut alueet keskittyvät Lomakeskus Järvisydämen alueelle ja loma-asutus Ahvenlahden - Linnonniemen - Pääskylän rannoille.

11 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 8 (33) Vesiluonto Pohjavesi Alueella ei ole luokiteltuja pohjavesialueita. Pintavedet Keskeinen Haukivesi kuuluu erinomaiseen luokkaan ja kaava-alueen lähivedet ovat luokassa erinomainen. Hietalampi on kirkasvetinen, veden laadultaan erinomainen vesiallas. Kasvillisuus Selvitysalue sijaitsee eteläboreaalisella kasvillisuusvyöhykkeellä, Järvi-Suomen kasvimaantieteellisellä alueella. Alue kuuluu Etelä-Savon eliömaakuntaan. Poronsalmen kasvistoon on jäänyt lämpökauden muistona muutamia kasveja kuten lehmus, kuusama ja vuorimunkki. Erilaisia metsänhoitotoimia on tehty alueella paljon, luonnontilaisia aloja on niukasti ja suppeina vyöhykkeinä. Reheviä metsätyyppejä, lehtomaisia kankaita ja lehtoja, on alueella niukasti. Lehtokasvillisuutta esiintyy lähinnä kalliojyrkänteiden alla ja purojen varsilla, pienialaisesti lahtien pohjukoissa sekä Heiskalan tilan ympäristössä. Kallioilla kasvillisuus on yleisesti poronjäkäläpohjaista mäntyvaltaista kuivaa kangasta (CT) ja karukkokangasta (ClT). Poronjäkälien lisäksi avokallio-osia peittävät torvi- ja hirvenjäkälät sekä sammalet, mm. karhunsammalet ja kynsisammalet. Soita alueella on vähän ja ne ovat valtaosin karuja isovarpurämeitä. Osa soista on ojitettuja korpia, ruoho- ja aitokorpia ja rannoilla olevia luhtia. Arvokkain suo on Paastaipaleenlahden rehevä ruoho- ja heinäkorpi. Eläimistö Selvitysalueella ei sijaitse merkittäviä linnustokohteita. Linnustoon kuuluu pääosin tyypillisiä havu- ja lehtimetsien lajeja. Haukiveden puolella vesi- ja rantalinnusto on niukkalajinen. Pesimälajistoon kuuluvat mm. kuikka, kalalokki, harmaalokki, rantasipi, telkkä ja tavi. Myös kalatiira havaittiin, mutta lajin ei todettu pesivän alueella, vaan se ruokailee vesialueilla. Myös selkälokki ja naurulokki vierailevat ruokailemassa selvitysalueella. Hietalammella pesimälajisto on myös niukka, pesiviä lajeja ovat kalalokki ja telkkä. Nisäkäslajistoon kuuluvat mm. ilves, hirvi, jänis, kettu, orava, saukko, liito-orava sekä majava, jolla on pesä Lähdelahden etelärannalla ja Hietalammella. Alueen vaihteleva ympäristö ja useat suojapaikat, mm. luolat, kalliokolot ja vanhat rakennukset, tarjoavat pohjanlepakolle, siipoille (viiksisiippa, isoviiksisiippa ja vesisiippa)

12 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 9 (33) ja korvayökölle sopivaa elinympäristöä. Lepakkohavaintoja on tehty mm. Pääskylän ja Pirunkirkon alueella. Ranta-alueella ja kosteikko-osilla elävät rantakäärme, viitasammakko ja tavallinen sammakko. Alueen etelän- tai lounaansuuntaan avautuvat kallioniityt ja tienpientareet ovat tärkeitä elinympäristöjä useille perhosille. Haukiveden kalasto on monipuolinen. Se koostuu mm. seuraavista lajeista: siika, made, hauki, lahna, ahven, kuha, särki ja muikku. Kansallisesti arvokkaat alueet Porosalmen kalliot Palanutvuoren piennarkallio Palanutvuoren kallioniityt Seudullisesti arvokkaat alueet Pirunkirkkovuoren lehto ja kallio Paikallisesti arvokkaat alueet Paastaipaleenlahden suo Paastaipaleenlahden korpi Linnoniemen metsä Tapiolan lehto Maisemansuojelun kannalta arvokkaat alueet Pirunkirkkovuori Kulttuurihistorian kannalta merkittävät kohteet Alueella ei ole muinaisjäännöskohteita Tekninen huolto Alueelle on rakennettu vesihuoltoverkosto. Vesi- ja jätevesiverkostoista alueella vastaa vesiosuuskunta Ympäristöhäiriöt Alueella ei ole ympäristöhäiriötä tuottavaa toimintaa.

13 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 10 (33) 3.2 Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet - Toimiva aluerakenne - Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu - Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö- ja luonnonvarat - Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto Maakuntakaava Alueelle on laadittu Etelä-Savon maakuntakaava. Kaava on hyväksytty maakuntavaltuustossa Ympäristöministeriö on vahvistanut kaavan (kuva 9 alla). Maakuntakaavassa on suunnittelualuetta koskien tehty seuraavat varaukset: - rm Matkailupalveluiden alue MATKAILUPALVELUJEN ALUE (KOHDEMERKINTÄ) Merkinnällä osoitetaan matkailun kehittämisen kannalta potentiaalisia painopistealueita, joihin kohdistuu maakunnallisesti tai seudullisesti tärkeitä kehittämistarpeita. Alueen kehittäminen, maankäyttö ja rakentaminen edellyttävät yksityiskohtaisempaa suunnittelua ja vaikutusten arviointia. Suunnittelumääräys: Alueen maankäytön ja rakentamisen mitoitus, sijainti ja laajuus on määritettävä yksityiskohtaisemmassa kaavoituksessa siten, että alueet muodostavat kestävän ja toiminnallisesti yhtenäisen kokonaisuuden osana seudullista palvelu- ja yhdyskuntarakennetta. Alueeseen kytkeytyville luonnonsuojelualueille tulee laatia hoito- ja käyttösuunnitelmat, jotka osaltaan toimivat myös alueen matkailun kestävän kehityksen perustana. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on turvattava arvokkaiden ympäristö- ja luontoarvojen säilyminen. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on huomioitava maakuntakaavan kohdeluettelossa yksilöidyt valtakunnallisesti ja/tai maakunnallisesti arvokkaat kulttuuriympäristön kohteet ja alueet sekä muinaisjäännökset. Kohdekohtaiset erityismääräykset Porosalmi rm 14.15, Oravi rm 16.15, Punkaharju rm 12.15, Puumala rm 13.15, Vihantasalmi rm 9.15: Alueen käyttöä suunniteltaessa on huolehdittava siitä, että rakentaminen tai muu käyttö ei yksistään tai tarkasteltuna yhdessä muiden hankkeiden ja suunnitelmien kanssa aiheuta alueella tai sen läheisyydessä sijaitsevalle Natura 2000 verkostoon kuuluvalla alueella sellaisia häiriöitä, jotka merkittävästi heikentävät alueen niitä luonnonarvoja, joiden suojelemiseksi alue on sisällytetty Natura 2000 verkostoon.

14 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 11 (33) - Ohjeellinen retkeilyreitti - veneväylä Kuva 9: Ote Etelä-Savon maakuntakaavasta Yleiskaavat Porosalmen yleiskaavassa (kunnanvalt ) on tehty aluevaraukset matkailupalveluiden alueelle (RM), venevalkama- (LV-1), venesatama/uimaranta- (LV- 2/VV), maa- ja metsätalousvaltaiselle alueelle, jolla on erityisiä ympäristöarvoja (MY), sekä ulkoilun ohjaamistarvetta (MY/MU), loma-asuntoalueelle (RA), asuinalueelle (A), maa- ja metsätalousvaltaiselle alueelle (M). Suunnittelualueelle on merkitty arvokas kallio- (ge-1) ja luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeitä alueita (luo). Suunnittelualue on merkitty alueeksi, jolle laadittava asemakaava ennen uudisrakentamista (sininen kolmenpisteen katkoviiva). Kuva 12: Ote Poronsalmen yleiskaavasta.

15 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 12 (33) Asemakaavat Alueella on voimassa Harjulan ranta-asemakaava vuodelta 2010, Heiskasen-Harjulan ranta-asemakaava vuodelta 1984 ja Harjulan ranta-asemakaavan muutos vuodelta Voimassa olevissa ranta-asemakaavoissa alueelle on seuraavat aluevaraukset: Heiskasen-Harjulan ranta-asemakaava (kuva 13): Erillispientalojen korttelialue Maa- ja metsätalousalue Loma-asuntojen korttelialue Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue Kuva 13: Ote Heiskasen-Harjulan ranta-asemakaavasta vuodelta 1984

16 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 13 (33) Harjula ranta-asemakaavan muutos (kuva 14): Asuinrakennusten korttelialue Uimaranta-alue Loma-asuntojen korttelialue Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue Satama-alue Maa- ja metsätalousalue Kuva 14: Ote Harjulan ranta-asemakaavan muutoksesta vuodelta 2001 Harjulan ranta-asemakaava (kuva 15): Loma-asuntoalue Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue

17 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 14 (33) Kuva 15: Ote Harjulan ranta-asemakaavasta vuodelta Heiskasen-Harjulan ranta-asemakaavan vuodelta 1984 sekä Harjulan rantaasemakaava vuodelta 2001 ovat vanhentuneet. Alueelle syntynyt rakentaminen ei ole enää tyypillistä omarantaista lomarakentamista vaan rakentamisen ohjaamiseen tarvitaan jatkossa asemakaavaa, joilla voidaan maankäyttösopimuksilla ratkaista alueen vesihuollon ja muun kunnallistekniikan rakentamisesta. Muut suunnitelmat ja selvitykset Alueelle on rakennettu vesihuoltoverkosto. Vesi- ja jätevesiverkostoista alueella vastaa vesiosuuskunta. Rantasalmen kunta on laatinut vesihuollon kehittämissuunnitelma (kts. kuva 16), missä Porosalmen alue on osoitettu vesihuollon tarvealueeksi. Lisäksi alueelle on laadittu luonto- ja maisemainventointi sekä muinaismuistoinventointi kesällä Natura-vaikutusten arviointi valmistui loppuvuodesta 2011.

18 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 15 (33) Kuva 16: Ote Vesihuollon kehittämissuunnitelmasta. Porosalmen yleiskaavan yhteydessä on laadittu luontoselvitys. Etelä-Savon arvokkaat kallioalueet on selvitetty ja alustavasti raportoitu vuoden 2007 aikana. Tässä yhteydessä Porosalmen kalliot on luokiteltu arvokkaaksi kohteeksi. Rakennusjärjestys Kunnan alueella voimassa olevassa rakennusjärjestyksessä on säädetty tarkemmin loma-asuntojen rakentamisesta alueella. Uusi rakennusjärjestys on tullut voimaan Yleiskaavan jälkeen laadittavassa asemakaavassa annetaan yleiskaavaa tarkemmat määräykset rakentamisesta. Pohjakartta Pohjakarttana on käytetty Poronsalmen numeerista pohjakarttaa. Asemakaavan pohjakartta on hyväksytty MML/86/621/2009. Asemakaava on tulostettu mittakaavassa 1:2000. Rakennuskiellot Alueella ei ole MRL 53 :n mukaista rakennuskieltoa.

19 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 16 (33) Suojelukohteet Alueella ei ole suojeltaviksi osoitettuja rakennuksia. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve ja tavoitteet Asemakaavan tavoitteet: - luoda kehitysmahdollisuudet alueella sijaitseville matkailutoiminnoille osoittamalla alueelle vuokramökkejä, majoitus- ja kokoustiloja sekä muuta matkailua tukevaa toimintaa - tutkia rakennusten määrä ja muodot ottaen erityisesti huomioon luonnon arvoja sekä turvata toimivia tieyhteyksiä alueella - uuden rakennuskannan sopeutuminen olemassa olevaan ympäristöön. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Asemakaavasuunnittelu käynnistettiin keväällä Asemakaavan laatimisesta on tehty päätös kunnanhallituksessa pp.kk.20vv xx. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Keskeisimmät osalliset ovat naapurikiinteistöt ja alueen asukkaat, Rantasalmen kunnan eri hallintokunnat, Pohjois-Savon ELY-keskus, Etelä-Savon ELY-keskus, Etelä-Savon maakuntaliitto, Museovirasto ja Savonlinnan maakuntamuseo Vireille tulo Asemakaavan muutoksesta on tehty päätös kunnanhallituksessa pp.kk.20vv xx. Kaavan laatimisesta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta tiedotetaan paikallislehdessä ja kunnan ilmoitustaululla. Lisäksi asiasta tiedotetaan Rantasalmen kunnan kotisivuilla Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely Osallisilla on mahdollista ottaa kantaa kaavaluonnokseen ja ehdotukseen niiden ollessa nähtävillä. Tarpeen mukaan järjestetään neuvotteluja ja pyydetään lausuntoja. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan yhtä aikaa kaavan valmisteluaineiston kanssa nähtäville. TÄYDENNETÄÄN PROSESSIN EDETESSÄ: Kaavaluonnos oli nähtävillä pp.kk.-pp.kk.201v.

20 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 17 (33) Kaavaehdotus oli nähtävillä pp.kk.-pp.kk.201v Viranomaisyhteistyö Kaavaluonnoksesta ja ehdotuksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Asemakaavan tarkoitus on mahdollistaa Poronsalmen matkailualueen kehittämistä Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Kunnan antamat tavoitteet Toiminnalliset ja laadulliset tavoitteet Kunnan tavoitteena on edistää matkailua alueella ja luoda uusia työpaikkoja kuntaan heikentämättä Haukiveden vetovoimaa. 4.5 Kaavan rakenne Asemakaavaratkaisu pohjautuu vasta hyväksyttyyn Porosalmen yleiskaavan, olevan rakennuskantaan sekä matkailutoimintaan. Alue käsittää kolme aluekokonaisuutta, jotka ovat Järvisydämen matkailualue ympäristöineen, Linnonniemen/Pirunkirkkovuoren alue sekä Hietalammen alue. Ahvenlahden ja Järvisydämen alueen ympärille on osoitettu runsaasti melko tiivistä lisärakentamistai. Alue muodostaa matkailualueen keskustan, johon sijoittuu majoitustilojen lisäksi myös muita palveluita. Alueen ympärillä on väljää lomarakentamista. Linnonniemen alue tukeutuu olevan vuokramökkitoimintaan sekä olevan asutuksen. Ranta-alueella olevien vuokramökkien ympärille on osoitettu uutta majoitusrakentamista. Lisäksi matkailuyrittäjän talouskeskuksen lähistölle on sijoitettu uutta lomarakentamista. Hietalammen alueelle on Hakoapajan matkailuyrityksen toimintaa tuettu lisärakentamisella. Tämän lisäksi ranta-alueelle ja rannan tuntumaan on osoitettu loma-asunto- ja matkailutoimintojen alueita. Kaavaratkaisua on havainnollistettu 3D-havainnekuvalla. Alla on otteita 3Dhavainnekuvista:

21 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 18 (33) Mitoitus Suunnittelualueelle on osoitettu 37 korttelia. Rakennuspaikkoja kaavassa on osoitettu 96 kpl, joista on omarantaisia 29 kpl. Matkailua palvelevia alueita (RM, RM-1 RM-10) majoituksineen yhteensä 31 rakennuspaikkaa, loma-asutus yksityinen/vuokra (RA-1, RA-2) yhteensä 56 kpl, 4kpl asuinpientalojen rakennuspaikkaa (AP-1), erillispientalojen rakennuspaikkoja 3 kpl (AO), rivitalojen ja kytkettyjen asuinrakennusten rakennuspaikkaa 1 kpl sekä urheilutoimintaa palvelevien rakennusten yksi rakennuspaikka (YU). Kaavassa on otettu huomioon arvokkaita kallioalueita ja merkitty MY-alueeksi. Korttelien väliset alueet on osoitettu VL-1- ja VL-alueiksi. Suunnittelualueelle on osoitettu 4 yleistä pysäköintialueita (LP), 4 venevalkama/uimarantaa, 1 venevalkama ja 1 venesatama. Teitä on osoitettu noin 6,8 km. Suunnittelualueelle on merkitty 2 arvokas kallio- (ge-1) ja 3 luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeitä alueita (luo-1).

22 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 19 (33) 4.6 Aluevaraukset Yhteisalat: Aluevarausalueet : Aluevaraus Pinta-ala[ha] Kerrosala[k-m2] Tehokkuus[e] AO 1, ,07 AP-1 2, ,05 AR 0, ,10 Katu. 8, ,00 LP 0, ,02 LP-1 0, ,00 LV 1, ,00 LV-1 1, ,00 LV/VV 2, ,00 M-1 2, ,00 MY 6, ,00 MY/MU 2, ,00 RA-1 8, ,12 RA-2 2, ,11 RM 0, ,07 RM-1 0, ,14 RM-2 1, ,16 RM-3 8, ,09 RM-4 1, ,09 RM-5 0, ,17 RM-6 7, ,14 RM-7 0, ,71 RM-8 4, ,26 RM-9 2, ,09 RM-10 2, ,14 VL 0, ,00 VL-1 27, ,00 YU-1 0, , Kaikki 99, ,06 Maanalaiset tilat: ma 0, Kaikki 0, Korttelitehokkuudet vaihtelevat 0,02-0,71 välillä.

23 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 20 (33) Korttelialueet Asuinrakentaminen AO Erillispientalojen korttelialue. Kaava-alueelle on osoitettu 3 erillispientalojen rakennuspaikkaa olemassa olevan rakennuspaikan yhteyteen. Rakennusten tulee olla kaksikerroksisia. Rakennuspaikat sijoittuvat Linnoniementien varteen ja Hakotuvantieltä länteen erkanevan tien päähään. AO- alueiden kokonaispinta-ala on 1,3747 ha. Rakennusoikeutta koko kaava-alueella on yhteensä 950 k-m² ja tonttitehokkuus on keskimäärin e = 0,07. AP-1 Asuinpientalojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa asunnon, saunan sekä talousrakennuksia. Rakennusten enimmäismäärä on 5 kappaletta. Lomarakennus tulee sijoittaa vähintään 40 m päähän rantaviivasta ja rantasaunan 15 m päähän rantaviivasta. Asuinpientalojen rakennuspaikkoja on osoitettu 4 kpl. Rakennuspaikka sijoittuu Pääskylän ja Linnonniemen alueelle sekä Ahvenlahden länsirannalle. Pääskylän alueella ja Linnonniemessä rakennukset ovat puolitoistakerroksia ja rakennusoikeutta on 250 ja 300 k-m2. Ahvenlahdella II-kerroksisia ja rakennusoikeutta on 350 k-m2. AP-1- alueiden kokonaispinta-ala on 2,6179 ha. Rakennusoikeutta koko kaava-alueella on yhteensä 1250 k-m² ja tonttitehokkuus on keskimäärin e = 0,05. AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Kaava-alueelle on osoitettu yksi AR- rakennuspaikkaa olemassa olevan rakennuspaikan yhteyteen. Rakennusten tulee olla II½-kerroksisia. Rakennusoikeutta on osoitettu 600 k-m2. Rakennuspaikka sijoittuu Pääskylän alueelle. AR- alueen kokonaispinta-ala on 0,5912 ha. Rakennusoikeutta on 600 k-m² ja tonttitehokkuus on e = 0,10. Toteuttaminen voi tapahtua pari- tai rivitaloina. Lomarakentaminen RA-1 Loma-asuntojen korttelialue. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksi- tai kaksiasuntoista lomarakennusta sekä talousrakennuksia. Rakennusoikeudesta tulee varata vähintään 10 % talousrakennuksille. Hietalammen itärannan rinteeseen sisämaan on osoitettu 27 rakennuspaikkoja. Lomarakentamista on osoitettu Järvisydämen lomakylän länsipuolelle 8 kpl ja Hakoapajaan eteläpuolelle 1 kpl. Hakotuvantien varteen on ositettu 2 rakennuspaikkaa. Kunkin lomarakennuspaikan rakennusoikeus on 200 k-m². Rakennukset ovat kaksikerroksia.

24 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 21 (33) Kolme rakennuspaikkaa osoitettu Poronsalmen- ja Hakotuvantien risteys alueelle ja 1 kpl Hakotuvantien varteen. Näille rakennuspaikoille rakennusoikeutta on merkitty 300 k-m2 II-kerroksisina. RA-1- alueiden kokonaispinta-ala on 8,1426 ha. Rakennusoikeutta koko kaavaalueella on yhteensä 9700 k-m² ja tonttitehokkuus on keskimäärin e = 0,12. RA-2 Loma-asuntojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa loma-asunnon, saunan sekä talousrakennuksia. Rakennusten enimmäismäärä on 5 kappaletta. Lomarakennus tulee sijoittaa vähintään 20 m päähän rantaviivasta ja rantasaunan 10 m päähän rantaviivasta, jollei rakennusala toisin rajattu. Hietalammen länsirannalle on osoitettu 7 omarantaista lomarakennuspaikkaa ja Linnonniemen rantaan on osoitettu 4 omarantaista lomarakennuspaikkaa. Linnonniemen alueella on olevat rakennuspaikat ja Hietalammen alueella rakennuspaikat ovat uusia. Hietalammen länsirannan lomarakennuspaikkojen kerrosluku on II ja rakennusoikeus on 200 k-m². Linnonniemen korttelin 34 rakennuspaikoissa 7 ja 8 rakennusoikeutta 350 k-m2 ja 290 k-m2, rakennuspaikoissa 5 ja 6 rakennusoikeutta 200k-m2 ja kerrosluku kaikissa on Iu½. RA-2- alueiden kokonaispinta-ala on 2,2893 ha. Rakennusoikeutta koko kaavaalueella on yhteensä 2440 k-m² ja tonttitehokkuus on keskimäärin e = 0,11. RM Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue. Hakoapajan matkailuyrityksen alueelle eteläosaan on osoitettu 1 rakennuspaikka ja Linnonniemessä alueen keskelle 1 sekä Harjulan maatilantalouskeskuksen tuntumaan on osoitettu 1 RM-alue. Merkinnällä tuetaan ja turvataan Hakoapajan kehittämisedellytykset. RM- alueiden kokonaispinta-ala on 0,6901 ha. Rakennusoikeutta koko kaava-alueella on yhteensä 675 k-m² ja tonttitehokkuus on keskimäärin e = 0,10. RM-1 Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa 2 kappaletta majoitusrakennuksia sekä korkeintaan 200 k-m2 saunarakennuksen. Linnonniemen rannalle on sijoitettu korttelialue majoitustoimintaa palvelevaa rakennusta varten. Rakennus saa olla I½-kerroksinen. Rakennusoikeutta rakennuspaikalla on yhteensä 600 k-m² mitä mahdollista rantasaunan laajennuksen. Rakennuspaikan pinta-ala on 0,4333 ha tonttitehokkuus on e=0,14.

25 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 22 (33) RM-2 Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa matkailua palvelevia majoitus-, ravintola-, kokous- ja talousrakennuksia sekä korkeintaan 3 rantasaunaa, joiden pinta-alat yhteensä 200 m2. Linnonniemelle on osoitettu yksi korttelialue. Alueelle saa rakentaa erilaisia majoitusrakennuksia sekä muita matkailua palvelevia rakennuksia. Alueen pinta-ala on 1,1828 ha. Rakennukset saavat olla 1/3kIIu1/4- ja I½-kerroksia ja tonttitehokkuus on e = 0,16. Rakennusoikeutta on yhteensä 1900 k-m². Alueella on osoitettu pallokenttä osa-alueena (pk). RM-3 Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa matkailua palvelevia majoitus- sekä huolto- ja talousrakennuksia. Kaava-alueelle on osoitettu 9 korttelialuetta Hakoapajaan, Järvisydämen pohjoispuolelle, Muurasuon länsi- ja itäpuolelle, Harjulan maatilantalouskeskuksen lähistölle sekä Hietalammen länsirannan kaava-alueen eteläpuolelle mäen päälle ja rannan tuntumaan. RM-3 -alueiden kokonaispinta-ala on 8,2666 ha. Rakennukset saavat olla II-kerroksia lukuun ottamatta Rakennusoikeutta koko kaava-alueella on yhteensä 7650 k-m² ja tonttitehokkuus on keskimäärin e = 0,09. RM-4 Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa maatilamatkailua palvelevia asuin- ja majoitusrakennuksia sekä niitä palvelevia huolto- ja varastorakennuksia. Harjulan maatilantalouskeskus on osoitettu RM-4 -alueeksi. Alueen pinta-ala on 1,6738 ha. Rakennukset saavat ovat II-kerroksia ja tonttitehokkuus on e = 0,09. Rakennusoikeutta on yhteensä 1500 k-m². RM-5 Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue. Alueelle saa sijoittaa majoitusrakennuksia sekä sauna- ja peseytymistiloja. Ahvenlahden itärannalle on osoitettu 1 korttelialue. Alueen pinta-ala on 0,8059 ha. Rakennukset saavat olla II-kerroksia ja tonttitehokkuus on e = 0,17. Rakennusoikeutta on yhteensä 1350 k-m². Alueelle on tarkoitus toteuttaa ns. saunamaailma. RM-5 alueelle on osoitettu rm-6 osa-aluetta: rm-6 Alueen osa, jolle saa sijoittaa enintään 4 majoitusrakennusta.

26 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 23 (33) RM-6 Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa yksittäisiä tai kytkettyjä majoitusrakennuksia sekä huolto- ja talousrakennuksia. Kaava-alueelle on osoitettu 9 korttelialuetta, joista Linnonniemelle 3 aluetta, 2 rakennuspaikkaa Järvisydämen alueelle ja 3 rakennuspaikka Hietalammen itärantaan sekä 1 rakennuspaikka Pirunkirkkovuoren etelärinteeseen. RM-6 -alueiden kokonaispinta-ala on 7,3246 ha. Rakennusoikeutta koko kaavaalueella on yhteensä 9950 k-m² ja tonttitehokkuus on keskimäärin e = 0,14. Merkinnällä on osoitettu pääsääntöisesti majoitustoimintaan tarkoitettuja alueita. Linnonniemen kortteliin 35 on osoitettu pallokenttä osa-alueena (pk). RM-7 Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue. Alueelle saa sijoittaa matkailua palvelevia majoitusrakennuksia. Kaava-alueelle on osoitettu 1 korttelialue Järvisydän lomakylän alueen pohjoispuolelle rinteeseen. RM-7 -alueiden kokonaispinta-ala on 0,07039 ha. Rakennusoikeutta koko kaavaalueella on yhteensä 5000 k-m² ja tonttitehokkuus on keskimäärin e = 0,71. Järvisydämen keskusta-alueen viereen on tarkoitus rakentaa korkeatasoinen hotelli, josta on maanalainen suora pääsy Järvisydämen päärakennukseen. RM-8 Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa matkailua palvelevia ravintola-, majoitus-, kokous- ja talousrakennuksen. Kaava-alueelle on osoitettu 2 korttelialuetta lomakylä Järvisydän alueelle ja Hietalammen itärantaan. Nykyisen lomakylän alueelle ja sen välittömään ympäristöön on tavoitteena sijoittaa monipuolisia palveluita sekä majoitustiloja kuten myös Hietalammen rantaan vain huomattavasti pienemmässä mittakaavassa. RM-8 -alueiden kokonaispinta-ala on 4,0036 ha. Rakennusoikeutta koko kaavaalueella on yhteensä k-m² ja tonttitehokkuus on keskimäärin e = 0,26. Lomakylä Järvisydän RM-8 alueelle on osoitettu rm-7 osa-aluetta: rm-7 Alueen osa, jolle saa sijoittaa yksittäisiä loma-asuntoja.

27 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 24 (33) RM-9 Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue. Alue on pääsääntöisesti vain kesäkäytössä. Alueelle saa sijoittaa ravintola, näyttely, ateljee sekä huolto ja talousrakennuksia. Uudisrakentamisessa voidaan jätevedet ohjata olemassa oleviin sisäisiin vesi- ja viemärijärjestelmiin, mikäli niiden kapasiteetti ja puhdistustehosallivat. RM-9 korttelialue on osoitettu Hakoapajan matkailuyrityksen alueelle. Alueella oma sisäinen vesi- ja viemärijärjestelmä joka on nykyisen lain ja asetuksen mukainen, tarkistettu viimeisen laajennuksen yhteydessä, ELY tuella tehty hanke. RM-9 -alueen kokonaispinta-ala on 2,6799 ha. Rakennusoikeutta on yhteensä 2480 k- m² ja tonttitehokkuus on keskimäärin e = 0,09. RM-9 alueelle on osoitettu osa-aluetta rm-1: rm-1 Alueen osa, jolle saa sijoittaa korkeintaan 40 m2 suruisia sauna yms. museo- ja näyttelytoimintaan tarkoitettuja rakennuksia, joissa mahdolliset kantovesistä muodostuvat harmaat vedet saa imeyttää alueelle. RM-10 Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue. Alue on kesäkäytössä. Olemassa olevien rakennuksien jätevedet johdetaan umpisäiliöön. Uudisrakentamisessa, jos veden käyttö on vähäistä esimerkiksi kantovesi, imeytys sallitaan. Uudet vesi-wc:t tai modernit pesutilat on liityttävä keskitettyyn jätevesijärjestelmään. RM-10 -alue on osoitettu Hakoapajan matkailuyrityksen alueelle Hietalammen itärannalle. RM-10 -alueen pinta-ala on 2,9885 ha. Rakennusoikeutta koko kaava-alueella on yhteensä 1745 k-m² ja tonttitehokkuus on keskimäärin e = 0,06. RM-10 alueen pohjoiseen on osoitettu osa-aluetta rm-5: rm-5 Alueen osa, jolle saa rakentaa loma-asunnon sekä aitan ja joiden harmaat vedet voidaan käsitellä imeyttämällä. Yleisten rakennusten alue YU-1 Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa palloiluhalli. Kaava-alueelle on osoitettu YU-alue Järvisydän lomakylän pohjoispuolelle. YU-1 -alueen kokonaispinta-ala on 0,4437 ha. Rakennusoikeutta on 1800 k-m² ja tonttitehokkuus on keskimäärin e = 0,41.

28 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 25 (33) Muut alueet VL Lähivirkistysalue. Pienialiset rakennusalueiden vieressä olevat rakentamattomiksi jäävät alueen on osoitettu VL-alueiksi. VL-alueiden pinta-ala on yhteensä 0,8570 ha. VL-1 Lähivirkistysalue. Alueelle saa sijoittaa reittejä ja aluetta palvelevia rakenteita. Rakennusalueiden ulkopuoliset suurehkot alueen on osoitettu VL-1-alueiksi. VL-1- alueiden pinta-ala on yhteensä 27,4567 ha. Alueelle voi sijoittaa reittejä ja rakentaa toimintaa palvelevia rakenteita. M-1 Maa- ja metsätalousalue. Alueelle saa sijoittaa matkailuun liittyviä tapahtuma- ja esiintymisrakenteita. M-1 -aluetta on osoitettu Harjulan maatilantalouskeskuksen alueelle yhteensä 2,5740 ha. MY Maa- ja metsätalousalue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. MY-alue on osoitettu Palanutvuoren arvokas kallioalueelle. Alueen pinta-ala on n. 6,39 ha. MY/MU Maa- ja metsätalousalue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Alueelle saa rakentaa retkeilyä ja matkailua palvelevia polkuja ja rakenteita. Aluetta on osoitettu Pirunkirkkovuorelle n. 2,31 ha. Alueella on tarkoitus ohjata retkeilijöiden liikkumista ja vähentää siten alueen kulutusta. LV Venevalkama Venevalkama-alue on osoitettu Hietalammen itärannalle. Alue palvelee lähialueen rakennuspaikkoja. Alueiden pinta-ala on yhteensä noin 0,65 ha. LV/VV Venevalkama/uimaranta Venevalkamia uimarantoineen on osoitettu 4 kpl. Paastaipaleenlahden länsirannalle, Hietalammen itärannalle, Patasyvän pohjoisrannalle, Linnoniemen etelä- ja itärannalle. Alueet palvelevat kunkin kohteen lähialueella.

29 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 26 (33) Alueiden pinta-ala on yhteensä noin 2,12 ha. LV-1 Venestama Alueelle saa sijoittaa venesatamatoimintaa tukevia rakennuksia ja rakenteita. Rakennusten yhteenlaskettu rakennusoikeus saa olla enintään 50 k-m2. Järvisydän lomakylän eteläpuolelle Ahvenlahden pohjukkaan on merkitty olemassa olevan tilanteen mukaisesti venesatama alue. Alue palvelee koko Poronsalmen aluetta sekä vierailevia veneilijöitä. Alueen pinta-ala on noin 1,99 ha. Alueelle on osoitettu et-1 alueen osa, jolle saa sijoittaa pumppaamon. LP Yleinen pysäköintialue. Yleisiä pysäköintialueita on osoitettu yhteensä 3 kpl: - 2 kpl Hakoapajantien molemmille puolelle. Hakoapajantien varrella suuremmalle LPalueelle on osoitettu 150 k-m2 rakennusoikeutta huoltorakennusta varten ja ajoyhteys korttelin 16 tonteille 2 ja 4. - Hakoapajantien ja Porosalmentien risteyksen länsipuolelle on osoitettu 1 kpl yleinen pysäköintialue. Alue on tarkennettu [II]-merkinnällä: [II] Kaksikerroksinen pysäköintialue. Alueiden pinta-ala on yhteensä noin 0,88 ha. LP-1 Yleinen pysäköintialue. Alueen toteuttaessa tulee välttää louhintaa. Aluetta on osoitettu palloiluhallin viereen arvokkaalle kallioalueelle (ge-1). Alueen pinta-ala on noin 0,42 ha Maanalaiset tilat Kortteleihin 20 ja 21 ja niiden välisen MY-alueeseen on osoitettu maanalainen tila (ma) pinta-alaltaan 0,1262 ha Järvisydämen päärakennuksen laajennusta varten. Kortteliin 21 tulevan hotellin ja korttelin 22 Järvisydämen päärakennusten välinen maanalainen tila helpottaa korttelien välisen kulkua.

30 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 27 (33) Luonnonympäristö luo-1 Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. Mahdollinen metsälain 10 :n tai luonnonsuojelulain 29?:n mukainen kohde tai joku muu ympäristö-, luonto- tai maisema-arvoiltaan merkityksellinen kohde. Kohteen ominaispiirteitä ei saa heikentää. Luo-1 alueiksi merkitty asemakaava-alueella olevat Paastaipaleensuo ja korpi, Tapiolan lehto sekä Linnonniemen metsä. ge-1 Arvokas kallioalue. Alueelle rakentaessa rakennuspaikalle valitaan sen maastomuotoihin soveltuva talotyyppi tarpeettomien täyttöjen tai leikkausten välttämiseksi. Arvokkaat kallioalueet ovat Pirunkirkkovuoren ja Palanutvuoren ympäristöt ja Hietalammen molemmin puoleiset kallioalueet. Alueet on osoitettu ge-1 alueiksi. Ohjeellinen luontopolku. Pirunkirkonvuorelle on osoitettu ohjeellinen luontopolku. Yleismääräykset: Rakennuspaikkojen on liityttävä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon lukuun ottamatta RM-9 ja RM-10 alueita. RM-10 on liityttävä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon vasta siinä vaiheessa kun uudisrakentamisessa tehdään uusia vesi-wc:tä tai modernia pesutiloja otetaan käyttöön. Maanomistajat vastaavat alueensa sisäisen kunnallistekniikan suunnittelusta ja rakentamisesta sekä käyttö- ja hoitokustannuksista liittymissopimuksen liittymiskohtaan saakka. Kaavan toteuttamisvastuu kadun ja muun yleisen alueen pidosta on maanomistajalla tai -haltijalla. Rakennusten tulisi olla kortteleittain ulkoasultaan, materiaaliltaan ja väritykseltään yhteneväisiä. Talousrakennusten tulee tyyliltään sopeutua päärakennukseen. Lomarakennusten tulisi olla ulkoseinältään yhtä materiaalia ja suositeltavimmat materiaalit ovat hirsirakenteet. Värityksessä tulee välttää kirkkaita ja vaaleita sävyjä. Tornimaiset rakennelmat ovat kiellettyjä. Suositeltavin kattomuoto on harjakatto. Väritykseltään katon tulee olla tumma. Ikkunapuitteissa tulisi välttää yksiruutuista mallia. Tuuletusikkunana suositellaan avattavaa lasiruutua. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää tontin kunnostussuunnitelma joko asemapiirroksessa tai erillisessä pihasuunnitelmassa. Suunnitelmassa tulee esittää maaston käsittelytapa, istutettava kasvillisuus ja kulutuspintojen päällysteet ja reunukset. Kasveja suositellaan käytettävän siten, että ne pihan kaunistamisen ohella jäsentävät pihaa, katutilaa ja toimivat näkösuojana. Istutuksina tulisi käyttää alueella luontaisesti menesty-

31 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 28 (33) viä taimia ja ikivihreitä havupuita tulisi myös suosia. Ranta-alueen puustoa tulee säilyttää ja tarvittaessa istuttaa suojapuustoa. Ennen Haukiveden moottorikelkkojen liikkumisrajoitusten lainvoimaisuutta saa uudesta rakennusoikeudesta toteuttaa enintään 10% Kunnallistekniikka Alueen kaikki rakennuspaikat on liitettävä ensisijaisesti vesi- ja viemäriverkostoon. Vesihuollon ja katujen rakentamisesta huolehtivat maanomistajat. Alueen sähkölinjat on osoitettu omalla varauksella. Uuta katualuetta osoitettu yhteensä noin 6,8 km. 4.7 Kaavan vaikutukset Vaikutukset valtakunnallisiin alueidenkäyttö tavoitteisiin Toimiva aluerakenne Aluerakenteen tasapuolista kehittymistä kaavalla on tuettu sijoittamalla uudet rakennuspaikat mahdollisuuksien mukaan olemassa olevan rakennuskannan yhteyteen. Alueella on olemassa kattava palveluverkosto. Kaava tukee verkoston kehittymismahdollisuuksia. Kaava keskittää matkailupalveluita Porosalmen alueelle ja estää palveluiden hajaantumisen eripuolille kuntaa. Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Yhdyskuntarakenteen eheyttäminen ja hyödyntäminen Porosalmen tapaisella hajaasutusalueella tapahtuu sijoittamalla uudet rakennuspaikat ja matkailupalveluiden alueet vanhojen yhteyteen ja luomalla tällä tavalla edellytykset hyväkuntoisen ja kustannuksiltaan edullisen infrastruktuurin luomiselle alueelle. Samalla periaatteella edistetään myös elinympäristön ekologista kestävyyttä sekä luodaan mahdollisuudet sosiaaliselle toiminnalle vapaan rantaviivan määrän maksimoitumisen myötä. Rakentamisen lisääntyminen ei juuri vaikeuta alueen virkistyskäyttöä rakentamattomina säilyvien alueiden ansiosta. Kaavalla osoitetut korttelialueet eivät katkaise arvokkaiden luonnonalueiden välisiä ekologisia yhteyksiä. Toimivat yhteysverkot ja energiahuolto Kaavalla ei ole vaikutuksia valtakunnallisesti tärkeiden liikenneväylien, satamien, lentoasemien ja rajanylityspaikkojen toimintaan. Uusien rakennuspaikkojen osoittaminen ei vaikuta alueella olevaa sähköntuotantoon. Sähkön jakeluverkostoa joudutaan mahdollisesti vahvistamaan uudella sähkönsiirtolinjalla (20 kv) Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Muutosalue on osittain rakennettua ympäristöä. Uutta rakentamista on osoitettu rakennetulle ympäristölle mm. Hakoapajan, Järvisydämen lähistöön täydentämään olemassa olevaa matkailualueen rakennetta. Rakentaminen sovitetaan toteutettuun rakennuskantaan. Kaavan toteuttaminen ei pääsääntöisesti edellytä olevan rakennus-

32 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 29 (33) kannan purkamista. Osittain uudisrakentamisen tieltä tullaan purkamaan vanhoja huonokuntoisia ja huonolla varustustasolla varustettuja loma-asuntoja Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Rakentamisen määrä alueella kasvaa huomattavasti. Tämä aiheuttaa rakentamisen myötä luonnon elementtien väistymisen ranta-alueilla. Luonnoksessa rakennusalueet on pyritty osoittamaan luonnonoloiltaan mahdollisimman kestäville alueille, jotta luonnonoloiltaan arvokkaimmat alueet voidaan säästää rakentamattomana. Muutamia rakennusalueita on osoitettu arvokkaiden luontokohteiden alueelle. Näiden alueiden osalta kohteet ovat joko sellaisia joiden luontoarvoja rakentaminen ei vaaranna tai kaavamääräyksissä on annettu tarkat ohjeet rakentamisesta alueella. Asemakaavan lomarakentaminen tulee lisäämään kuormitusta vesistöön. Normaalin loma-asunnon kuormittava vaikutus on kuitenkin vähäinen muuhun hajakuormitukseen verrattuna. Lisärakentaminen ei tule heikentämään veden laatua järvialtaalla. Alueella tulee rakentaa kattava kunnallistekninen verkosto, johon rakennuspaikkojen on pääsääntöisesti liitettävä. Viemäriverkosto vähentää kuormitusta vesistöön merkittävästi. Rakentamisen laajentuessa kallioisille alueille, joudutaan louhimaan rakentamisen ja kunnallistekniikan toteuttamiseksi. Rakentaminen on kallioalueiden osalta tarkoitus toteuttaa yksittäisillä rakennuksilla, mikä mahdollistaa sijoittelun siten, että louhinta on mahdollisimman vähäistä. Merkittävimmät louhintatyöt sijaitsevat Ahvenlahden pohjukan Järvisydämen lähettyville, jossa ei ole arvokasta kallioaluetta Vaikutukset eläimistöön Uudet rakennuspaikat on voitu osoittaa siten, että todetut harvinaisten lintujen pesäpaikat säilyvät. Lisääntyvästä vesiliikenteestä linnustolle aiheutuu välillistä haittaa ja sen vaikutusta linnustoon on vaikea arvioida. Lisääntyvän vesiliikenteen huippu ei onneksi ajoitu arimpaan pesintäaikaan kesän alkuun. Ne arvokkaat kallioalueet joilla on merkitystä lajien säilymisen kannalta, on jätetty rakentamisen ulkopuolelle. Nisäkkäiden osalta vaikutuksia ei voida selvittää tarkasti, koska ei ole tarkkoja tietoja nisäkäskannasta. Vaikutukset jäänevät kuitenkin ilmeisen pieniksi, koska nykyinen toiminta on jo siirtänyt maanisäkkäät kauemmas matkailutoimintojen alueesta. Asemakaava-alue ei ole keskeinen saimaannorpan esiintymisalue. Hyväksytystä yleiskaavasta on laadittu erillinen Natura-arvio, jossa on todettu, ettei yleiskaava merkittävästi heikennä saimaannorpan esiintymistä Haukiveden alueella. Asemakaava on laaditun yleiskaavan mukainen. Viirupöllö on pesinyt Pirunkirkkovuorella muutama vuosi sitten. Viimevuosien osalta pesinnästä ei ole tietoa. Rakentamisen lisääntyminen Pirunkirkkovuoren läheisyydessä voi vaikuttaa mahdolliseen pesintään. Kaavasta ei ole haittaa lajin lisääntymiselle tai esiintymiselle Haukiveden alueella.

33 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 30 (33) Liito-oravan elinalue on jätetty rakentamistoiminnan ulkopuolelle, millä turvataan sen esiintyminen. Viitasammakon esiintymisalueelle Järvisydämmen Ahvenlahden pohjukan alueelle ei ole osoitettu uutta rakentamista ja Pääskylän alueelle osoitettu kytkettyjen asuintalojen alue ja rakentaminen on osoitettu 40 m:n päähän rantaviivasta. Kaavasta ei ole haittaa lajien lisääntymiselle tai esiintymiselle Haukiveden alueella. Kaavalla ei tuhota Kirjoverkkoperhosen tyypillisiä esiintymisalueita. Lajin esiintymispaikoista ei ole tarkkaa tietoa jolloin suoranaisia vaikutuksia ei voida arvioida. Rakentamisen johdosta toukan ravintokasvin esiintymisalueet pienenevät, mistä voi olla välillisiä seurauksia lajille. Kaavasta ei ole haittaa lajin lisääntymiselle tai esiintymiselle alueella. Kalliosinisiiven pääasialliset elinalueet on osoitettu MY-alueeksi. Kaavasta ei ole haittaa lajin lisääntymiselle tai esiintymiselle alueella Vaikutukset maisemaan Asemakaavalla tuetaan Poronsalmen matkailun kehittämistä. Asemakaava mahdollistaa tiiviin matkailualueen rakentamisen alueelle. Laajat metsätalousalueet tulevat muuttumaan rakennetuiksi alueiksi alueen kehittymisen myötä. Nykyinen yksittäisten rakennusten maalaismaisema muuttuu osin tiiviiksi taajamarakenteeksi ja osin väljäksi mökkikyläksi. Muutokset ranta-alueilla näkyvät laajemmalla kuin ranta-alueen ulkopuolelle rakennettaessa. Ahvenlahden pohjukan länsiranta satama-alueella maisemalliset vaikutukset ovat huomattavia, mutta alue tuettu entisestään rakennettuun Järvisydämmen lomakylän ympäristöön. Hietalammen ranta-alue on osoitettu matkailutoimintojen alueeksi ja tältä osin alueen luonne muuttuu ja Hietalahden luonnonmaisema muuttuu rakennetuksi maisemaksi. Linnaniemen alueella on harjoitettu matkailutoimintaa jo 20 vuoden ajan. Asemakaava mahdollistaa alueen tehokkaamman rakentamisen. Alue on pinnanmuodoiltaan melko tasainen, joten tehokkaampi rakentaminen ei muuta maisemakuvaa kovinkaan laajalta alueelta. Pirunkirkkovuoren etelärinteelle on ohjattu rakentamista melko jyrkkään rinteeseen. Alueella on tosin voimassa samalla rakennustehokkuudella oleva ranta-asemakaava. Maisemalliset vaikutukset voivat olla hyvinkin näkyvät. Merkittävimmät maisemavaikutukset aiheuttaa kortteli 21. X-kerroksinen hotellirakennus, joka kohoaa noin +153 korkeuteen muodostaen hyvin näkyvä maamerkki alueelle. Rakennus tulee näkymään etenkin kaukomaastona vesistölle, missä puusto ei muodostaa estettä näkökentässä. Ohessa havainnekuva, jonka katselu piste on noin 2 km etelään Porosalmelta Parkunselällä. Tornimainen rakennus jää maastomuotojen ja puuston taakse.

34 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 31 (33) Kuva: Havainne kuva etelästä katsottuna Vaikutukset kasvillisuuteen Kaava ei vaaranna luonnonsuojelun kannalta arvokkaiden luontotyyppien eikä luonnonvaraiselle eläimistölle ja kasvistolle tärkeiden luonnon ominaispiirteiden säilyttämistä, eli kaava-alueelle säilyy nykyinen biologinen monimuotoisuus Vaikutukset nykyiseen yhdyskuntarakenteeseen Uusien kesäasukkaiden ja asiakkaiden tuleminen tukee alueen toimintaa ja siten palveluiden pysymistä ja kehittymistä alueella. Kaavalla osoitetaan yhteisiä venevalkama- ja uimarantapaikkoja, jotka palvelevat ranta-aluetta laajempaa käyttäjäkuntaa. Nykyinen tieverkko palvelee myös uusien loma-asuntojen tarpeita, vaikka liikennesuoritteet lisääntyvät likimäärin samassa suhteessa kuin rakennusoikeuden määrä. Muutoksia yleiseen tieverkkoon ei ole tarvetta tehdä kaavan perusteella. Uusia pääsyteitä joudutaan toki rakentamaan. Kaavalla mahdollistetaan työntekijöiden laadukkaiden asuintilojen rakentaminen työpaikkojen läheisyyteen. Tämä vähentää alueen sisäistä sekä ulkopuolelle suuntautuvaa liikennöintitarvetta. Nykyinen yksityistie ei kestä liikennemäärien merkittävää kasvua. Myös kaava-alueen ulkopuolella sijaitseva liittymä maantielle 464 on sellainen, että sille on tehtävä liikennemäärän kasvaessa parannuksia. Voidaan arvioida, että yksityistien liikennemäärä 2

35 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 32 (33) - 3 kertaistuu kaava toteuttamisen johdosta. Nykyistä liikennemäärää alueella ei ole laskettu. Yksityistien KVL:si voidaan arvioida muodostuvan ajoneuvoa Vaikutukset sosiaaliseen ympäristöön Lisääntyvä loma-asutus ja asiakasmäärät virkistävät ja tukevat alueen toimintaa. Kesäasukkaiden ja matkailuasiakkaiden ansiosta alueen palvelutasoa on kyetty ylläpitämään parempana kuin, mitä vakituinen väkimäärä edellyttäisi. Kaava mahdollistaa myös asuinrakentamisen ranta-alueelle, mikä lisää asumisen valinnanvapautta asuinympäristön suhteen ja siten monipuolistaa alueen sosiaalista rakennetta ja tarjoaa alueella työskenteleville asuinmahdollisuuden lähempänä työpaikkoja. Maanomistajien tasapuolinen kohtelu asemakaavoituksen osalta toteutuu, koska asemakaava-alueiden toteuttaminen tulee tapahtumaan maanomistajien kustannuksella ja riskillä. Ennen asemakaavan hyväksymistä kunta ja maanomistajat solmivat maankäyttösopimuksen Taloudelliset vaikutukset Kaavan toteuttaminen on pitkälti maanomistajien asia. Lisärakentaminen luo paineita yksityistieverkon ja mahdollisesti myös yleisen tieverkon parantamiseen ja kunnossapitoon. Kustannuksien jakautumisesta, toteutuksesta ja ylläpidosta tulee sopia osakkaiden kesken. Rantasalmen kunta on päättänyt, että asemakaavan kunnallistekniikan toteuttamisesta sovitaan asemakaavasta hyötyä saavan omistajan kanssa solmimalla kaavoitus- ja maankäyttösopimuksen maanomistajien kanssa. Suora taloudellinen vaikutus kaavalla on alueen maanomistajiin, koska ranta-alueen rakennusoikeus on määritetty. Rakennuspaikkojen olemassa olo lisää tilojen vakuusarvoa sekä mahdollistaa myös uudisinvestointien rahoituksen. Kesäasukkaat ja matkailualueen asiakkaat käyttävät kunnan palveluja ja tuovat siten toimeentuloa ja työtä kuntaan. Varsinkin palvelualan elinkeinoharjoittajien toimeentulon kannalta kesäasukkaiden ja matkailijoiden lukumäärällä on merkitystä. Palvelualoilla myynti ja liikevaihto on heinäkuussa parhaimpaan loma-aikaan, samalla tasolla tai jopa korkeampi kuin, mitä se on yleensä Joulusesongin aikaan joulukuussa. Kesäasukkaiden paikkakunnalle tuoma lisäostovoima näkyy vähittäis-, maatalous-, tekstiili- ja huoltoasemapalveluiden kaupassa. Kesäasutuksen ja matkailun merkitys on suuri kunnan koko elinkeinoelämälle, koska se tukee nykyisen palvelutason säilymistä paikkakunnalla. Kaavalla osoitetut rantautumispaikat sekä matkailupalveluiden alueet mahdollistavat kalastamiseen liittyvän ohjelmapalveluiden tarjoamisen, minkä ansiosta kaavalla voi olla myös kalastusmatkailua lisäävä vaikutus Vaikutukset Natura-alueeseen Yleiskaavaluonnoksesta on laadittu päivätty Natura-arvio.

Asemakaavan muutos, kortteli 615

Asemakaavan muutos, kortteli 615 S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI Asemakaavan muutos, kortteli 615 Kaavaselostus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 5.10.2012 P195-P19523 Kaavaselostus

Lisätiedot

Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337

Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337 S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337 Kaavaselostus, ehdotus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 11.12.2012

Lisätiedot

Teollisuusalueen asemakaavan muutos

Teollisuusalueen asemakaavan muutos TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-

Lisätiedot

Asemakaavan muutos kortteli 162 (osa)

Asemakaavan muutos kortteli 162 (osa) FCG Finnish Consulting Group Oy NILSIÄN KAUPUNKI Tahkovuori Asemakaavan muutos kortteli 162 (osa) Kaavaselostus, luonnos P13943 28.12.2010 Kunnanvaltuusto: pp.kk.vvvv xx FCG Finnish Consulting Group Oy

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN

Lisätiedot

Osmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen

Osmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A LEPPÄVIRRAN KUNTA Osmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen Kaavaselostus, ehdotus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20689 Kaavaselostus, ehdotus 1

Lisätiedot

Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen

Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A KAAVIN KUNTA Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P23617 Kaavaselostus 1 (2) Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä...

Lisätiedot

Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 294 asia: 188/2013

Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 294 asia: 188/2013 S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 294 asia: 188/2013 Kaavaselostus Hyväksytty: KVALT.. FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 25.8.2014 P195-P19523

Lisätiedot

FCG Finnish Consulting Group Oy. NILSIÄN KAUPUNKI Tahkovuori. Asemakaavan muutos kortteli 8. Kaavaselostus, luonnos P14273

FCG Finnish Consulting Group Oy. NILSIÄN KAUPUNKI Tahkovuori. Asemakaavan muutos kortteli 8. Kaavaselostus, luonnos P14273 FCG Finnish Consulting Group Oy NILSIÄN KAUPUNKI Tahkovuori Asemakaavan muutos kortteli 8 Kaavaselostus, luonnos P14273 21.1.2011 FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus, luonnos I SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

ROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT KIVIHAKA JA KOTIRANTA

ROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT KIVIHAKA JA KOTIRANTA S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A Vieremän kunta ROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 410-10-63 KIVIHAKA JA 410-10-64 KOTIRANTA Kaavaselostus 699-P21549 21.8.2013 Kaavaselostus,

Lisätiedot

TAHKOVUORI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 215(OSA)

TAHKOVUORI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 215(OSA) S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 215(OSA) Kaavaselostus, luonnos Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 31.10.2012

Lisätiedot

Asemakaavan muutos kortteli 163

Asemakaavan muutos kortteli 163 FCG Finnish Consulting Group Oy NILSIÄN KAUPUNKI Tahkovuori Asemakaavan muutos kortteli 163 Kaavaselostus, luonnos P14274 25.2.2011 FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus, luonnos I 25.2.2011 Asemakaavan

Lisätiedot

Kirkonkylän asemakaavan laajennus

Kirkonkylän asemakaavan laajennus TUUSNIEMI Kirkonkylän asemakaavan laajennus Kaavaselostus HYVÄKSYTTY: KVAL pp.kk.2017 xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus 1 (10) Savolainen Lilian 8.9.2017 Sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT...

Lisätiedot

RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33

RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU MAA- JA METSÄTALOUSALUETTA. P27193 13.5.2015 Kaavan

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...3 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...3

Lisätiedot

FCG Finnish Consulting Group Oy. NILSIÄN KAUPUNKI Tahkovuori. Asemakaavan muutos kortteli 8. Kaavaselostus, ehdotus P14273

FCG Finnish Consulting Group Oy. NILSIÄN KAUPUNKI Tahkovuori. Asemakaavan muutos kortteli 8. Kaavaselostus, ehdotus P14273 FCG Finnish Consulting Group Oy NILSIÄN KAUPUNKI Tahkovuori Asemakaavan muutos kortteli 8 Kaavaselostus, ehdotus P14273 6.5.2011 FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus, ehdotus I SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS

RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 33 TONTIT 1, 3, 4 JA 5 SEKÄ

Lisätiedot

Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos

Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos S U U N N IT T EL U JA T E K N IIK K A RAUTALAMMIN KUNTA Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20667 Kaavaselostus Lilian Savolainen Sisällysluettelo

Lisätiedot

RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221

RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221 Kaavaselostus ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU KORTTELI 221. P30129 2.8.2016 Kaavan vireille tulo: Tekninen lautakunta._.2015

Lisätiedot

KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy OAS 1 (5) KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Lisätiedot

Asemakaavan muutos kortteli 163

Asemakaavan muutos kortteli 163 FCG Finnish Consulting Group Oy NILSIÄN KAUPUNKI Tahkovuori Asemakaavan muutos kortteli 163 Kaavaselostus, ehdotus P14274 6.5.2011 FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus, ehdotus I 6.5.2011 Asemakaavan

Lisätiedot

Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49.

Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49. SULKAVAN KUNTA RANTA-SASTAVIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 26.11.2013 Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49. Ranta-asemakaavan muutoksella muodostuu

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Havainnekuva Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Havainnekuva Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1

Lisätiedot

JUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Ehdotus Kaavaselostus. Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa.

JUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Ehdotus Kaavaselostus. Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa. JUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kaavaselostus Ehdotus 14.5.2018 Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa. Kaavan vireilletulo: Kaavan hyväksyminen: Tekninen lautakunta.. 2018

Lisätiedot

KESKUSTA-ALUE KORTTELIN 83 ASEMAKAAVAN MUUTOS

KESKUSTA-ALUE KORTTELIN 83 ASEMAKAAVAN MUUTOS FCG Finnish Consulting Group Oy NILSIÄN KAUPUNKI KESKUSTA-ALUE KORTTELIN 83 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus P13334 7.12.2010 FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus I NILSIÄN KAUPUNKI SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

PUUMALAN KUNTA KOTINIEMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

PUUMALAN KUNTA KOTINIEMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS PUUMALAN KUNTA KOTINIEMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus Luonnos 7.2.2014 Asemakaavamuutos koskee Puumalan Kitulanniemessä kiinteistöä 623-415-4-217. Asemakaavamuutoksella vahvistuu korttelit 241, 242,

Lisätiedot

KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, ehdotusvaihe

KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, ehdotusvaihe KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P31477 1 (8) S. Paananen, T. Järvinen Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä... 1 1.1 Kaavaprosessin

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 120 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 120 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Nilsiä, Tahkovuori 1/5 NILSIÄ, TAHKOVUORI ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 120 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. HANKEKUVAUS Asemakaavan muutos koskee Tahkovuoren asemakaava-alueen korttelia 110, 119

Lisätiedot

ONKIVEDEN JA NERKOONJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAA- VAN MUUTOS

ONKIVEDEN JA NERKOONJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAA- VAN MUUTOS FCG Finnish Consulting Group Oy Lapinlahden kunta ONKIVEDEN JA NERKOONJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAA- VAN MUUTOS Kaavaselostus Luonnos 13.3.2012 FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus I Kuopio Onkiveden

Lisätiedot

KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA- ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, valmisteluvaihe

KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA- ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, valmisteluvaihe KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA- ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P31477 1 (10) Paananen Susanna Sisällysluettelo 1 TIIVISTELMÄ... 1 1.1 Kaavaprosessin vaiheet...

Lisätiedot

FCG Finnish Consulting Group Oy. Konneveden kunta PUKARAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Kaavaselostus. Ehdotus

FCG Finnish Consulting Group Oy. Konneveden kunta PUKARAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Kaavaselostus. Ehdotus FCG Finnish Consulting Group Oy Konneveden kunta PUKARAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kaavaselostus Ehdotus FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus I SISÄLLYSLUETTELO 1 Tiivistelmä... 1 1.1

Lisätiedot

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA?

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA? Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (5) VIEREMÄN KUNTA VALKEISKYLÄN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILA 925-417-4-36 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA? 2

Lisätiedot

Korttelin 46 (osa) asemakaavan muutos

Korttelin 46 (osa) asemakaavan muutos KEITELEEN KUNTA Korttelin 46 (osa) asemakaavan muutos Kaavaselostus (luonnos) Kunnanvaltuusto:..201_ FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P37311 Kaavaselostus (luonnos) 1 (12) Timo Leskinen / Heli Lievonen

Lisätiedot

TERVON KUNTA ALLAAN TILAN ASEMAKAAVA ( ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 1 Hankekuvaus

TERVON KUNTA ALLAAN TILAN ASEMAKAAVA ( ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 1 Hankekuvaus FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunntelma 1 ( 6 ) TERVON KUNTA ALLAAN TILAN ASEMAKAAVA (844-411-7-1) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 Hankekuvaus Asemakaava koskee Tervon

Lisätiedot

Vieremän kunta. Kaavaselostus. Ehdotus ROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT KIVIHAKA JA KOTIRANTA

Vieremän kunta. Kaavaselostus. Ehdotus ROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT KIVIHAKA JA KOTIRANTA S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A Vieremän kunta ROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 410-10-63 KIVIHAKA JA 410-10-64 KOTIRANTA Kaavaselostus Ehdotus 699-P21549 28.11.2013 Kaavaselostus,

Lisätiedot

POROSALMEN RANTA- ASEMAKAAVA

POROSALMEN RANTA- ASEMAKAAVA S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A RANTASALMEN KUNTA POROSALMEN RANTA- ASEMAKAAVA Kaavaselostus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P192-P19248 Kaavaselostus Savolainen Lilian

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 120

ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 120 FCG Finnish Consulting Group Oy NILSIÄ, TAHKOVUORI ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 120 Kaavaselostus P16591P001 29.6.2012 FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus I SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT...

Lisätiedot

Höyhtiönlahden, Kontanniemen ja Ruponlahden ranta-asemakaavojen kumoaminen

Höyhtiönlahden, Kontanniemen ja Ruponlahden ranta-asemakaavojen kumoaminen PIHTIPUTAAN KUNTA Höyhtiönlahden, Kontanniemen ja Ruponlahden ranta- Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 1.4.2019 P37114 Kaavaselostus 1 (17) Timo Leskinen 1.4.2019 Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä...

Lisätiedot

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) OAS 1 (5) 8.5.2013 Haukiveden Haapaselän rantaosayleiskaavan muutos RANTASALMEN KUNTA HAUKIVEDEN HAAPASELÄN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 8.5.2013 MIKÄ ON OSALLISTUMIS

Lisätiedot

Muonio. KUKASLOMPOLON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 10 14, VL-aluetta sekä VR-1,VR-2 ja VR-3 aluetta. Kaavaluonnoksen selostus

Muonio. KUKASLOMPOLON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 10 14, VL-aluetta sekä VR-1,VR-2 ja VR-3 aluetta. Kaavaluonnoksen selostus Muonio KUKASLOMPOLON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 10 14, VL-aluetta sekä VR-1,VR-2 ja VR-3 aluetta Kaavaluonnoksen selostus 26.03.2019 2019 1. Perus- ja tunnistustiedot Kaavan laatija:, Ainonkatu

Lisätiedot

Asemakaavan muutos kortteli 163

Asemakaavan muutos kortteli 163 FCG Finnish Consulting Group Oy NILSIÄN KAUPUNKI Tahkovuori Asemakaavan muutos kortteli 163 Kaavaselostus P14274 14.11.2011 FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus I 14.11.2011 Asemakaavan muutos

Lisätiedot

FCG Finnish Consulting Group Oy VIEREMÄN KUNTA ROTIMON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kaavaselostus, ehdotus

FCG Finnish Consulting Group Oy VIEREMÄN KUNTA ROTIMON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kaavaselostus, ehdotus FCG Finnish Consulting Group Oy VIEREMÄN KUNTA ROTIMON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus, ehdotus 17.8.2010 FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus I SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT...

Lisätiedot

HERMANNINRANNAN ASEMAKAAVA

HERMANNINRANNAN ASEMAKAAVA FCG Finnish Consulting Group Oy RAUTALAMMIN KUNTA HERMANNINRANNAN ASEMAKAAVA Kaavaselostus ASEMAKAAVA KOSKEE RAUTALAMMIN KUNNAN TILAA 57:9 JA OSAA TILASTA 57:10. ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU KORTTELI 158, TONTTI

Lisätiedot

JOUTSAN KUNTA / RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

JOUTSAN KUNTA / RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS JOUTSA KOTIKALLION RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kotikallio 172-402-6-34 SELOSTUS Ranta-asemakaavan alue Joutsan rantaosayleiskaavassa, muutosalue rajattu punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys

Lisätiedot

TAHKOVUORI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 215(OSA)

TAHKOVUORI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 215(OSA) FCG Finnish Consulting Group Oy TAHKOVUORI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 215(OSA) KAAVASELOSTUS 0523-P11670 26.11.2010 FCG Finnish Consulting Group Oy KAAVASELOSTUS I 26.11.2010 523-P11670 SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus

Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan

Lisätiedot

KESKUSTA-ALUE NILSIÄNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJEN- NUS

KESKUSTA-ALUE NILSIÄNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJEN- NUS FCG Finnish Consulting Group Oy NILSIÄN KAUPUNKI KESKUSTA-ALUE NILSIÄNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJEN- NUS Kaavaselostus, ehdotus P13942 5.5.2011 FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus

Lisätiedot

LÄNSIOSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS PITKÄJÄRVEN ALUE

LÄNSIOSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS PITKÄJÄRVEN ALUE SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA Mäntyharjun kunta LÄNSIOSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS PITKÄJÄRVEN ALUE Kaavaselostus, luonnos Kaavan vireille tulo: Kaavan hyväksyminen: Kunnanhallitus: Kunnanvaltuusto: FCG SUUNNITTELU

Lisätiedot

KESKUSTA-ALUE NILSIÄNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS

KESKUSTA-ALUE NILSIÄNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS FCG Finnish Consulting Group Oy NILSIÄN KAUPUNKI KESKUSTA-ALUE NILSIÄNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS Kaavaselostus P13942P001 21.9.2011 FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus I NILSIÄN

Lisätiedot

KUNINKAANSAARI, NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

KUNINKAANSAARI, NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A RAUTALAMMIN KUNTA KUNINKAANSAARI, NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus Kaavan hyväksyminen: Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA

Lisätiedot

PYHÄSELKÄ TELMONSELÄN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS

PYHÄSELKÄ TELMONSELÄN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A LIPERIN KUNTA PYHÄSELKÄ TELMONSELÄN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS EHDOTUS 1.3.2016 Kaavan valmisteluaineisto nähtävillä: 17.12.2015 15.1.2016 Kaavaehdotus nähtävillä:

Lisätiedot

NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 7:38, 7:53, 7:54, 7:56, 7:57 JA 7:67

NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 7:38, 7:53, 7:54, 7:56, 7:57 JA 7:67 FCG Finnish Consulting Group Oy RAUTALAMMIN KUNTA NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 7:38, 7:53, 7:54, 7:56, 7:57 JA 7:67 Kaavaselostus, luonnos 25.10.2011 Kaavan vireille tulo: Kunnanhallitus

Lisätiedot

PORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys

PORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa

Lisätiedot

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) OAS 1 (5) NILSIÄN KAUPUNKI Tahkovuori ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEISSA 124 ja 125 (osa) OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 5.5.2011 MIKÄ ON OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA? Maankäyttö- ja rakennuslain

Lisätiedot

RAIMELAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS

RAIMELAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS 162-AK1603 MYNÄMÄEN KUNTA RAIMELAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 28.10.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN LAATIMINEN TILOILLE YLÄHUONE RN:O 183:0 JA ALAHUONE RN:O 183:1

ASEMAKAAVAN LAATIMINEN TILOILLE YLÄHUONE RN:O 183:0 JA ALAHUONE RN:O 183:1 FCG Finnish Consulting Group Oy NILSIÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN LAATIMINEN TILOILLE YLÄHUONE RN:O 183:0 JA ALAHUONE RN:O 183:1 KAAVASELOSTUS,EHDOTUS 0523-P10950 26.11.2010 FCG Finnish Consulting Group Oy

Lisätiedot

MERIKARVIAN KUNTA. MERIKARVIAN MALSKERIN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS MALSKERIN SAARI koskien tilaa Kivikari

MERIKARVIAN KUNTA. MERIKARVIAN MALSKERIN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS MALSKERIN SAARI koskien tilaa Kivikari MERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIAN MALSKERIN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS MALSKERIN SAARI koskien tilaa Kivikari 484-414-2-122 Riispyyn kylässä KUNNAN KAAVATUNNUS 484RAKAM12016 4.12.2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Lisätiedot

Martinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus / luonnos. Vaalan kunta

Martinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus / luonnos. Vaalan kunta Vaalan kunta Vireilletulo: Nähtävilläolo: Kaavaluonnos xx.xx.2016 xx.xx.2016 Kaavaehdotus Hyväksyminen: Kunnanhallitus Martinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus / luonnos Selostus koskee

Lisätiedot

Tuusniemen kunta. Kaavaselostus TUUSJÄRVI-HIIDENLAHTI RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS P S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A

Tuusniemen kunta. Kaavaselostus TUUSJÄRVI-HIIDENLAHTI RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS P S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A TUUSJÄRVI-HIIDENLAHTI RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus P26335 15.1.2018 Kaavaselostus (11) P25625 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ... 1 1.1 Kaavaprosessin vaiheet...

Lisätiedot

Saunataipaleen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen

Saunataipaleen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen SUONENJOEN KAUPUNKI ANNA-LIISA AIRAKSINEN, ERKKI AIRAKSINEN JA PEKKA AIRAKSINEN Saunataipaleen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen Kaavaselostus, FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 549230-P30817 Kaavaselostus,

Lisätiedot

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS 1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ehdotus TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-22-46 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 30.5.2018

Lisätiedot

LÄNSIOSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS PITKÄJÄRVEN ALUE

LÄNSIOSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS PITKÄJÄRVEN ALUE S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A Mäntyharjun kunta LÄNSIOSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS PITKÄJÄRVEN ALUE Kaavaselostus, ehdotus Kaavan vireille tulo: Kaavan hyväksyminen: Kunnanhallitus: Kunnanvaltuusto:

Lisätiedot

Kaavaselostus LUONNOS KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ

Kaavaselostus LUONNOS KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ Kaavaselostus LUONNOS 29.8.2016 KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ Kaavaselostus Sivu 1/8 SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 2 1.1 Suunnittelualueen sijainti ja kuvaus...

Lisätiedot

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 132-AK1302b NAKKILAN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 KAAVASELOSTUS Ehdotus 28.8.2013 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 3 1.1.

Lisätiedot

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (5) RAUTALAMMIN KUNTA KUNINKAANSAARI, NIINVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS-

Lisätiedot

ASEMKAAVAAN MUUTOS KOSKEE KORTTELEITA 407 JA 408, URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN SEKÄ KATUALUEITA.

ASEMKAAVAAN MUUTOS KOSKEE KORTTELEITA 407 JA 408, URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN SEKÄ KATUALUEITA. Joroisten kunta 1(6) JOROISTEN KUNTA GOLF-ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMKAAVAAN MUUTOS KOSKEE KORTTELEITA 407 JA 408, URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN SEKÄ KATUALUEITA. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Lisätiedot

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1/6 NILSIÄN KAUPUNKI KESKUSTAAJAMA KORTTELIN 83 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 10.5.2011 MIKÄ ON OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA? Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1 (6) 16.4.2019 Kuutinrannan asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Mikä on osallistumis- ja? Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää kaavan laajuuteen

Lisätiedot

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) OAS 1 (5) Äyskosken ranta-asemakaavan muutos TERVON KUNTA ÄYSKOSKEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1.8.2019 MIKÄ ON OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA? Maankäyttö-

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Teollisuusalueen asemakaavan muutos 1 (5) Leskinen Timo 10.4.2018 Teollisuusalueen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Mikä on osallistumis- ja? Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön

Lisätiedot

Martinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus. Vaalan kunta

Martinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus. Vaalan kunta Vaalan kunta Martinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus Vireilletulo: 16.9.2016 Nähtävilläolo: Kaavaluonnos 16.9. 30.9.2016 Kaavaehdotus Hyväksyminen: Kunnanhallitus Selostus koskee 16.1.2017

Lisätiedot

KANGASALAN KUNNAN TEKNINEN

KANGASALAN KUNNAN TEKNINEN KANGASALAN KUNTA TEKNINEN KESKUS LENTOLAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, MUUNTAMONTIE 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT PÄIVÄYS 17.5.2017 ASEMAKAAVAN NUMERO 799 KUNTA KANGASALA OSA-ALUE LINTURINNE/5 KORTTELIT 860 osa ja

Lisätiedot

SAUKO-MUSTAKARTA-KOIVUNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2

SAUKO-MUSTAKARTA-KOIVUNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 243-RAK1605 UUSIKAUPUNKI SAUKO-MUSTAKARTA-KOIVUNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 26.7.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus-

Lisätiedot

Muonio. VISANNON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 1, 2 ja 3. Kaavaluonnoksen selostus

Muonio. VISANNON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 1, 2 ja 3. Kaavaluonnoksen selostus Muonio VISANNON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 1, 2 ja 3 Kaavaluonnoksen selostus 15.03.2017 Seitap Oy 2017 1. Perus- ja tunnistustiedot Kaavan laatija: Seitap Oy, Ainonkatu 1, 96200 Rovaniemi Vastaava

Lisätiedot

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS 1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-2-3 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 12.6.2015

Lisätiedot

KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS PERKKIÖN ALUE

KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS PERKKIÖN ALUE S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A SONKAJÄRVEN KUNTA KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS PERKKIÖN ALUE Kaavaselostus, ehdotus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY

Lisätiedot

LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet

LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 13. päivänä helmikuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8176. Asian hyväksyminen

Lisätiedot

Asemakaavan muutos, Old Course- golfalue

Asemakaavan muutos, Old Course- golfalue NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI Asemakaavan muutos, Old Course- golfalue Kaavaselostus, luonnos 18.10.2012 Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Kaavaselostus, luonnos I SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

KAURISSALO-KIPARLUOTO II RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

KAURISSALO-KIPARLUOTO II RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 380-RAK1813 KUSTAVIN KUNTA KAURISSALO-KIPARLUOTO II RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 3.1.2019 Nosto Consulting Oy 2 (16) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 4

Lisätiedot

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 1 (4) RAUTALAMMIN KUNTA HAUKINIEMI, NIINVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Maankäyttö-

Lisätiedot

RAUTALAMMIN KUNTA, 1 NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILA 18:16 Kaavaselostus

RAUTALAMMIN KUNTA, 1 NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILA 18:16 Kaavaselostus RAUTALAMMIN KUNTA, 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 Kaavaprosessin vaiheet...2 1.2 Rantaosayleiskaavan muutos...2 1.3 Rantaosayleiskaavan toteuttaminen...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 Selvitys suunnittelualueen

Lisätiedot

LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.

LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10. LAVIAN KUNTA LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.2014 Ilmari Mattila Kaavoitus- ja Arkkitehtipalvelu Mattila Oy

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOS / KAAVASELOSTUS 8. KAUPUNGINOSA (SUOMU) KORTTELI Kemijärven kaupunki, maankäyttö

ASEMAKAAVAN MUUTOS / KAAVASELOSTUS 8. KAUPUNGINOSA (SUOMU) KORTTELI Kemijärven kaupunki, maankäyttö ASEMAKAAVAN MUUTOS / KAAVASELOSTUS 8. KAUPUNGINOSA (SUOMU) KORTTELI 8054 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 KAAVASELOSTUS Sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 2 1.1 Tunnistetiedot... 2 1.2 Kaava-alueen

Lisätiedot

ARMISVEDEN-VIHTASEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS, KALMISTO 2:33

ARMISVEDEN-VIHTASEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS, KALMISTO 2:33 FCG Finnish Consulting Group Oy Rautalammin kunta ARMISVEDEN-VIHTASEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS, KALMISTO 2:33 Kaavaselostus, ehdotus 595-D2838 11.5.2010 FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus, luonnos

Lisätiedot

PUNTTINEN LEIKLUOTO RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

PUNTTINEN LEIKLUOTO RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 293-RAK1706 TAIVASSALON KUNTA PUNTTINEN LEIKLUOTO RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 13.7.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (19) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

Diaari 380/10.02.03/2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360

Diaari 380/10.02.03/2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 Diaari 380/10.02.03/2014 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 ULVILAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖOSASTO

Lisätiedot

tilat Kivihaka ja Kotiranta. Rotimon ja Marttisenjärven osayleiskaava on vahvistettu

tilat Kivihaka ja Kotiranta. Rotimon ja Marttisenjärven osayleiskaava on vahvistettu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (5) VIEREMÄN KUNTA ROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 410-10-63 KIVIHAKA JA 410-10-64 KOTIRANTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan

Lisätiedot

PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS HIRVENSALMEN KUNTA PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus (luonnos) FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 12.2.2019 P37565 Kaavaselostus SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ... 1 1.1 Kaavaprosessin vaiheet...

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1. Kemijärven kaupunki, maankäyttö

ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1. Kemijärven kaupunki, maankäyttö ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),

Lisätiedot

OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.

OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU

Lisätiedot

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNI- TELMA (OAS)

1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNI- TELMA (OAS) FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 ( 6 ) RAUTALAMMIN KUNTA SONKARI-KIESIMÄ RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS-

Lisätiedot

Suunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä.

Suunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä. 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta Kylä Tilat Kaavan nimi Kaavan laatu Keuruu Pihlajavesi 249-407-2-59 Hakemaniemi 249-407-2-97 Eemelinranta Pihlajaveden osayleiskaava Osayleiskaavan muutos

Lisätiedot

Korttelin 61 (osa) asemakaavan muutos

Korttelin 61 (osa) asemakaavan muutos Tekla 17.1.2019 4, liite no 7 LAPINLAHDEN KUNTA Korttelin 61 (osa) asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos Kunnanvaltuusto: pp.kk.vvvv FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 465- P37253 Kaavaselostus, luonnos

Lisätiedot

KIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS

KIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS 107-AK1706 SAUVON KUNTA KIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 5.10.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (12) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

TAHKOVUOREN KORTTELIEN 122 (OSA) JA 123 (OSA) ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 6.2.2012

TAHKOVUOREN KORTTELIEN 122 (OSA) JA 123 (OSA) ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 6.2.2012 OAS 1 (5) NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUOREN KORTTELIEN 122 (OSA) JA 123 (OSA) ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 6.2.2012 MIKÄ ON OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA? Maankäyttö- ja

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1 (6) 3.10.2018 Lempyyn osayleiskaavan OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Mikä on osallistumis- ja? Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää kaavan laajuuteen

Lisätiedot

JOENSUU Rauanjärven ja ympäristön pienten vesistöjen rantaasemakaava

JOENSUU Rauanjärven ja ympäristön pienten vesistöjen rantaasemakaava FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (7) JOENSUU Rauanjärven ja ympäristön pienten vesistöjen rantaasemakaava ja ranta-asemakaavan muutos, UPM-Kymmene Oyj Osallistumis-

Lisätiedot