Ojala I asemakaava 8637

Transkriptio

1 Ojala I asemakaava 8637 Valmisteluvaiheen yleisötilaisuus

2 Asiantuntijoina tänään: Tampereen kaupunki: Elina Karppinen asemakaavapäällikkö Katarina Surakka kaavoitusarkkitehti Heljä Aarnikko liikenneinsinööri Ari Kilpi maanhankintapäällikkö Ramboll: Kaisa Rantee maisema arkkitehti Päivi Paavilainen hulevesiasiantuntija Kaisa Mustajärvi luontoasiantuntija 2

3 Mitä? Asemakaavatyön tavoitteet

4 Miksi? Kaupungin tavoitteet Tampere kasvaa: noin 3000 uutta asukasta vuosittain Maapolitiikan linjaukset : 110 luovutettavaa omakotitonttia vuosittain Ojala ainoa yhtenäinen alue kantakaupungin alueella, jolta okt tontteja voidaan luovuttaa, kun Vuores on jo käytetty loppuun Asemakaavaohjelma Yhteistoimintasopimus Kangasalan kunnan kanssa: Ojala Lamminrahkan alue suunnitellaan ja toteutetaan yhdessä Kangasalan kunnan kanssa 4

5 Asukkaiden näkemyksiä Ojalan asuinalueesta Ojalan teematyöryhmä 2015 Luonnonläheinen, yhteisöllinen, yksilöllinen Kohtaamispaikkoja asukkaille Yhteys luontoon Laadukas arkkitehtuuri, vapaus toteuttajalle ojala_teematyoryhma_suunnitteluohjeet_web.pdf 5

6 Kaavoittajan näkemys Ojalan asuinalueesta kodikas, omintakeinen luonnonläheinen alueen omista lähtökohdista ponnistava 6

7 Missä Alueen ominaispiirteet

8 Ojala kaupunkirakenteessa Ojalankylän ja Kumpulan läheisyydessä noin 10 km Keskustorilta Osana Kangasalan ja Tampereen täydentyvää kaupunkirakennetta 8

9 Ojala Lamminrahka Uusi, rajan ylittävä asuinalue v. 2040: asukasta uudet palvelut suunnitellaan ja toteutetaan yhdessä Kangasalan kunnan kanssa Ote Ojalan osayleiskaavasta

10 Ojalan pienipiirteinen maasto Maastonmuodot vaihtelevia, voimakkaita ja pienipiirteisiä Maaperä pääasiassa moreenia ja kalliota, pienialaisesti turvetta ja savea 10

11 Ojalan rikas luonto Suot, kalliot, lehdot, purot Lepakot, liito oravat Liittyy Halimasjärven luonnonsuojelualueeseen 11

12 Ojalan turverata muinaismuistolailla suojeltu liittyy Lamminrahkansuon turvetehtaaseen ( ) 12

13 Miten Kaavan ratkaisut, miten tavoitteet saavutettiin?

14 14

15 Rakentaminen mäkien laella Luontoarvot rajoittavat rakentamista Aitolahdentien läheisyyteen Rakentaminen sijoittuu pääasiassa mäkien lakialueille Tehokkain rakentaminen kerrostalot keskustan alueella Tehokkuus vähenee keskustasta etäännyttäessä Kadut kiemurtelevat maaston muotoja mukaillen 15

16 Pikkukaupunkimainen Ojalan keskusta Keskustan kerrostalot ryhmittyvät kaareutuvan Mossin puistokadun varrelle Rakennukset ovat harjakattoisia ja korkeintaan nelikerroksisia. Materiaalina on käytettävä puuta joko vain julkisivuissa tai myös runkorakenteena. Palvelut keskittyvät kiertoliittymän ympäristöön. 16

17 Kodikkaat, omintakeiset kylät Omakotialueet muodostavat kylämäisiä kokonaisuuksia. Rakentamistapa on vaihteleva, rakennukset voi melko vapaasti suunnitella tontin mukaan. Katujen varsilla on aukiomaisia palvelupisteitä, joilla sijaitsevat mm. jätteenkeräys ja mahdollisesti postilaatikot 17

18 Kaupunkitekniikka Kadut seurailevat maastonmuotoja Pääkatu puistokatuna Vesihuolto pääasiassa katujen alla Sähkönjakelu kahden toimijan verkossa Jätteiden keräys lähikeräyksenä, ei imukeräystä 18

19 Jatkuvat viheralueet Viheralueet muodostavat jatkuvan verkoston asuinalueiden välille Yli puolet kaavasta viheralueita: 4,5 ha puistoa ja 40,5 ha lähivirkistysaluetta Kattava reitistö alueen sisällä ja yhteydet ympäristöön Suojelukysymykset: luonnonsuojelulain nojalla suojellut lajit ja muinaismuistolain suojelema turverata Keskuspuisto päiväkodin yhteydessä: pelikentät, puistomainen ympäristö 19

20 VIHERALUEIDEN YLEISSUUNNITELMA Viheralueet muodostavat yhtenäisen ja monipuolisen verkoston. Tärkeä osa kaupunkikuvaa. Viheralueiden maisemakuva määräytyy pitkälti nykyisten ominaispiirteiden pohjalta. luontovaltainen metsäisyys, kosteat painanteet, kehittäminen erityisiä maastokohteita korostamalla historialliset arvot, lähimetsien kehittäminen paikoin puistomaisiksi Lamminrahkan erämaahenkinen suoalue erämaahenkiset jyrkkäpiirteiset kallioselänteet ulkoilumetsänä luonnonmukainen virkistysmetsä ja liittyminen ympäristöön Reitistöt pohjautuvat pitkälti nykyisiin ulkoilu- ja latuverkostoihin sekä polkuihin. Uudet reitit parantavat yhteyksiä, ohjaavat kulkua ja vahvistavat verkoston sisäisiä pitkiä yhteyssuuntia. Viherpalvelut: neljä leikkipaikkaa, koirapuisto, pelikenttä sekä keskustan urbaani aukio, jonka läheisyydessä skeittipaikka. 20

21 LUONTOARVOJEN HUOMIOIMINEN A - merkittävä liito-oravan elinympäristö, joka huomioidaan Mossin puistokadun suunnittelussa B - elinympäristöjen välisen liito-oravien kulkureitin säilyttäminen laadukkaana C - Halimasjärven ojan varren puustoa kehitetään liito-oravien luontaiseksi kulkuyhteydeksi. Puustoisuus tukee myös lepakoiden kulkureittejä. D - luonnon monimuotoisuusarvojen vaaliminen luonnontilaisella puistoalueella E - osa liito-oravan elinympäristöverkostoa, kosteikkoalueen kehittäminen F - paikallisilta arvoilta merkittävä pienvesistö, huomioidaan katusuunnittelussa 21

22 HULEVESIEN HALLINNAN PERIAATTEET Hulevedet (eli sade- ja sulamisvedet) johtuvat metsäpuroja pitkin Näsijärven Olkahistenlahteen, Halimasjärveen ja Kangasalan Halimajärveen Hulevedet käsitellään luonnonmukaisesti ennen metsäpuroihin laskelmista Tärkeimmät käsittelymenetelmät alueella Hallittu tulviminen ja varastoiminen nykyisillä suo- ja kosteikkoalueilla Imeyttäminen ja suodattaminen kasvipeitteisten maakerrosten läpi Ojalankylässä tonttien kautta kulkeville metsäpuroille perustetaan rasitteet tai siirretään pois tonteilta jos mahdollista. 22

23 Milloin? Kaavan aikataulu ja sen toteuttamisen aikataulu

24 Tämän kaavatyön eteneminen Kaavaluonnos nähtävillä asti Mahdollisuus jättää mielipide Tulleen palautteen ja tarkentuvan suunnittelun myötä tarpeet muutoksille Kaavaehdotus nähtävillä noin marraskuussa 2017 Mahdollisuus jättää muistutus Mahdolliset tarkistukset ehdotukseen Kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi keväällä 2018 Valitusmahdollisuus päätöksestä 24

25 Miten alueen kaavoittaminen jatkuu? Ojala II vuoden 2018 kaavoitusohjelmassa Ojala III (+Ojala IV) joskus 2020 luvulla? Lamminrahka I: kaava valmistuu vuoden 2018 aikana Lamminrahkan kaavoitus jatkuu 2030 luvulle 25

26 Milloin Ojalaa aletaan rakentaa? Katujen ja muun infran rakentaminen voi alkaa, kun asemakaava on lainvoimainen Aikaisintaan 2019 alusta? Ensimmäiset tontit voidaan luovuttaa, kun tarvittava infra on rakennettu Aikaisintaan 2020 syksyllä? 26

27 Miten voin vaikuttaa? Kaava aineistoon voi tutustua netissä (ilmoitustaulu) tai kaavoituksen asiakaspalvelupisteellä Frenckellissä. Palautetta voi antaa mennessä: Tampereen kaupunki, Kirjaamo, PL 487, Tampere Kaavan aineistosivun kautta palautelomakkeella 27