Tavoitteena on luoda Hippoksen alueesta kansainvälisesti ja valtakunnallisesti merkittävä monipuolisen liikunnan, liikuntatutkimuksen ja -kehityksen,

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Tavoitteena on luoda Hippoksen alueesta kansainvälisesti ja valtakunnallisesti merkittävä monipuolisen liikunnan, liikuntatutkimuksen ja -kehityksen,"

Transkriptio

1 Tavoitteena on luoda Hippoksen alueesta kansainvälisesti ja valtakunnallisesti merkittävä monipuolisen liikunnan, liikuntatutkimuksen ja -kehityksen, kilpaurheilun ja hyvinvointipalvelujen keskus, niihin liittyvine tukitoimintoineen

2 PÄIVÄN OHJELMA Tervetuliaissanat / Jyväskylän kaupunki Esittäytyminen / Kaikki Tavoitteet / GSP Hippos Hybridikonsepti rahoituksen ja toteutuksen mahdollistaminen / GSP *** Lounas *** Alustava konseptisisältö Taloudelliset tavoitteet ja yhtiörakenne / GSP *** Iltapäiväkahvit Keskustelua aiheesta/ Kaikki Yhteenveto & muutama sana jatkosta, tilaisuuden päätös / Jyväskylän kaupunki & GSP ***

3 GSP Group Oy, perustettu 2003, asiakkaitamme:

4 Haastattelut Hippoksen alueella 09/ haastateltua tasaisella ikäjakaumalla (0-65v.) Naisia 99, miehiä 149. Opiskelijoita, työssäkäyviä ja eläkeläisiä. Vastauksissa edustettuna käytännössä kaikki alueella harrastettavat lajit. Yleisimmät kulkutavat: auto (127), pyörä (115) ja kävellen (48). Matka: 0-5km (141), 6-10km (62), 11-12km (27), yli 12km (17, osa pelimatkalla Kuopiosta). Käynnit Hippoksen alueella: yli 3 x vko (122), 1-3 x vko (98), harvemmin (24). Alueen käyttäjiä sponsoroivat mm. yliopisto (liikuntatarralla), oma seura, työpaikka (liikuntaseteleillä), JYP, HoNsU, Happee, Sokos, Bauer, Panda, PV, JYY, Jyväskylän Energia, Elvi. Haastatelluilla oli hyvin maanläheisiä toiveita alueelle: Homeettomuus, lisää harjoittelutilaa, paljon avoimia vuoroja, ympärivuorokautinen käyttö, enemmän ja parempaa pysäköintitilaa, esteettiset tilat ja rakennukset, hyvä sisäilma, alueen laajennus, halpa yöpymismahdollisuus alueelle, pururata, kansainväliset mitat täyttävä koripallokenttä, palveluja, lisää jäävuoroja, selkeät kulkuväylät, ympäristön siistiminen, kauppa, lounasravintola, sorsien läsnäolo, leikkipuisto, hiihtolatu, kolmas jäähalli, urheilijoille sopiva ruokapaikka, tapahtumia ja oheistoimintaa, lukolliset säilytyskaapit, kuntosalilaitteiden lisäys, telinevoimistelulle uudet tilat, odotustila vanhemmille, siistit suihkutilat, kuntouimareille edullisempi hinta uimahalliin jne.

5 SELVITYSTYÖN TAVOITTEET Määrittää kehitettävälle alueelle parhaiten soveltuvat toiminnot ja kokonaiskonsepti, joista rakentuu tilojen, käyttäjien asiakaskokemuksen, vuokralaisten, sijoittajien ja kaupungin kannattavuuden näkökulmasta paras hybridikokonaisuus Konseptin mukaisen kiinteistökannan investointi- ja kassavirta-analyysit ja yhtiörakenne Alustava sijoittajakontaktointi ja valmistelu investointineuvottelujen käynnistymiselle

6 HIPPOS SELVITYKSEEN SISÄLTYVÄ ALUE ALUEKAAVIO 1 : 2500

7 MIKÄ MAHDOLLISTAA RAHOITUKSEN JA SEN MYÖTÄ TOTEUTUKSEN?

8 HIPPOS - HYBRIDIKONSEPTI KOULUTUS TUTKIMUS HARRASTELIIKUNTA KILPAURHEILU TAPAHTUMAT MAJOITUS HYVINVOINTI LÄÄKÄRI FYSIKAALINEN ASUMINEN PÄIVITTÄISTAVARA

9 PERINTEINEN KIINTEISTÖ Hajautunut omistajuus Ei yhteistä tavoitetta tilojen käyttäjillä Tilat rakennettu useaan kertaan Ei monistamisen hyötyä Liikunnalla ei kykyä maksaa vuokraa, alhainen käyttöaste Hippos perinteisesti toteutettuna tuottaa noin 24 Meur PO-vuokran ja 250 Meur rakennuskustannuksen TUKITOIMET (pysäköinti, jne) 8% m 2 LIIKUNTA 12% m 2 Sijoittajan tuottovaatimus LIIKETILAT TOIMISTOT 8% m 2

10 HIPPOS HYBRIDIKIINTEISTÖ SIJOITTAJAN SILMIN Yksi yhtiö, useita omistajia Yhteinen tavoite Tilat monikäyttöisiä, 10-15% vähemmän rakennustarvetta Kokonaisuudella jopa 40% alhaisempi vuokrataso Hippos hybridinä toteutettuna tuottaa noin 15 Meur PO-vuokran ja 360 Meur rakennuskustannuksen KOULUTUS TUTKIMUS ASUMINEN LIIKUNTA KILPAURHEILU 7,5 % TUKITOIMET LIIKETILAT MAJOITUS

11 HIPPOS HYBRIDIKIINTEISTÖ KÄVIJÄMÄÄRINÄ Esport liikuntakeskus Espoossa kerää vuosittain 2,3 miljoonaa kävijää joista 80 % tulee alle 8 km säteeltä Liiketilojen, PT-kaupan ja hotellien kävijämäärä on 1-2 miljoonaa Tapahtuma-areenan kävijämäärä on 0,4-0,5 miljoonaa KOULUTUS TUTKIMUS ASUMINEN X Milj. LIIKUNTA KILPAURHEILU 2-3 Milj. 3-5 Milj. TUKITOIMET LIIKETILAT MAJOITUS 1-2 Milj.

12 TOISIN SANOEN HYBRID TARKOITTAA KÄVIJÄMÄÄRÄT TUOTTOVAATIMUS 1,6 Milj % 3-5 Milj. 6,5-7,5 % KÄYTTÄJIEN VUOKRAT 100 % 60 % RAKENNUSKUSTANNUS 100 % 85 % KOKONAISALA 100 % 90 %

13 LUONNOSTELUA KONSEPTIN SISÄLLÖSTÄ

14 HIPPOS AREENA Käyttäjälähtöinen monitoimikonsepti jonka palvelut integroidaan tukemaan toisiaan toimivuuden ja käyttöasteen tehostamiseksi hyödyntäen parasta mahdollista palveludesign ajattelua sekä uusimman teknologian luomia mahdollisuuksia. Kansalaisten kampus, ajanvietto- ja kohtaamispaikka, paikallinen, kansainvälinen, edelläkävijä.

15 HIPPOS AREENA JÄÄKIEKKO- JA PALLOILUHALLI Kisajäähalli ja harjoitushalli Täysimittainen jalkapallokenttä harjoituskäyttöön Keinonurmikenttä, joka on jaettavissa väliverhoilla osiin Sisäpesäpallo ym.

16 HIPPOS AREENA TAPAHTUMA-AREENA Kaupalliset urheilutapahtumat Konsertit ja yleisötapahtumat

17 HIPPOS AREENA PALVELUT Lääkärikeskus ja fysikaalinen hoitolaitos Lääkäri- ja urheilulääkäripalvelut sekä kuntoutus Kahvila- ja ravintolatoiminnot Tapahtuma-areenan, hotellin, asukkaiden, kaupunkilaisten, matkailijoiden, opiskelijoiden jne. käyttöön Liiketilat Päivittäistavara R-kioski-Alko-Apteekki Urheilukaupat Muut liiketilat Muut palvelut ja tukitoiminnot

18 HIPPOS MAJOITUSPALVELUT 2 hotellia, urheilija- ja kongressihotelli Hotellipalvelut Urheilijoille Koululaisille Vapaa-ajan matkailijoille Liikematkailijoille Urheilutapahtumissa ja muissa tilaisuuksissa kävijöille Yliopiston vieraileville opettajille, tutkijoille SPA-palvelut Erilaisia saunoja Erilaisia altaita Fysikaalisia hoitoja Kauneushoitoja

19 HIPPOSHALLI Toimii nykykäytössään yleisurheilukeskuksena Toteutetaan tarpeen mukaiset peruskorjaukset Harjoitusjäähallit muutetaan liikuntakäyttöön

20 VANHA JÄÄHALLI- UUSI HIPPOS LIIKUNTAKESKUS Saneerataan liikuntakeskukseksi, vrt. Esport Center Monitoimitalon lajeja siirretään uusiin tiloihin kuten, Palloilu, salibandy, koripallo, futsal Tanssi Voimistelu Kamppailulajit Fitness Kuntosalit

21 VIVECA-RAKENNUS TUTKIMUS JA KEHITYS Tutkimuksen ja yritysten keskus Mahdollinen laajennus liikuntalaboratoriota ja uusia toimistotiloja varten. (Nykyinen liikuntalaboratorio puretaan)

22 HIPPOS ASUMINEN Yksilöllinen koti ja monipuolinen asuntotarjonta kaikkiin elämänvaiheisiin turvallinen Hippos. Mahdollisuus jatkaa asumista tutulla alueella, vaikka elämäntilanteen muutos johtaisi asunnon vaihtoon. Opiskelija-asunnot vuokra-asunnot omistusasunnot seniori- ja palveluasunnot.

23 INVESTOINTILASKELMAT JA KASSAVIRRAT

24 HIPPOS-HANKKEEN KESKEISET LUVUT Saneerattava pinta-ala m 2 Uudisrakentamisen pinta-ala m 2 Purettava pinta-ala m 2 Pysäköintipaikat 2020 kpl Alueen kokonaisinvestointi Meur Arvio rakennusoikeusmaksusta kaupungille xx Meur Sijoittajien vaihtovelkakirjalaina kokonaisuudessaan 140 Meur Pankkilaina liiketila-areenakiinteistöön 110 Meur RS-laina asuntojen toteuttamiseen 80 Meur Asuntojen kokonaismyyntihinta 158 Meur Asuntoja yhteensä (840 kpl) h-m 2 Asuntojen osuus Jyväskylä vuosituotannosta 5 v jaksolla 14% Pankkikorko 3% Pääomavuokra-kassavirta valmiissa kohteessa, vuosi 1 15 Meur Sijoittajan tuottovaatimus 6,5-7,5% Rakentamisen hinta keskiarvo, uudis ja saneeraus eur / m 2

25 YHTIÖSTRUKTUURI

26 NYKYISET OMISTAJAT OMISTUSOSUUS 100%, KIINTEISTÖT APPORTTINA XXX MEUR SIJOITTAJAT OMISTUSOSUUS 0%, VVK-LAINA XX MEUR JYVÄSKYLÄ + NYKYISET OMISTAJAT PANKKI LAINA RAKENTAMISEEN XX MEUR, Vakuutena HIPPOS Kiinteistöt Oy HIPPOS OY APPORTTI XX + VVK XX MEUR VP XX MEUR KEHITYSRAHASTO? ELÄKEVAKUUTUSYHTIÖ? HIPPOS Kiinteistöt Oy XXX XXX m2 HIPPOS Manageeraus Oy HIPPOS Asunnot OY XX XXX m 2 HIPPOS Hotelli HIPPOS Areena HIPPOS Kiinteistöhuolto Oy HIPPOS Hallinnointi Oy HIPPOS AS OY 1 HIPPOS AS OY 2 HIPPOS Liiketilat HIPPOS Toimistot HIPPOS AS OY 3 HIPPOS AS OY 4 Jää sijoittajien omistukseen, tuotto 6,5-7,5% / XX M p.a. / XX M Myydään erillisinä Yhtiöinä X M Myydään yksittäisinä asuntoina ja isompina kokonaisuuksina 158 M

27 TYÖN ESITTELY OSA 2 MARRASKUUN ALUSSA. KIITOS!

28 HIPPOS Esittelytilaisuus Hippoksen alue on kansainvälisesti ja valtakunnallisesti merkittävä monipuolisen liikunnan, liikuntatutkimuksen ja - kehityksen, kilpaurheilun ja hyvinvointipalvelujen keskus, niihin liittyvine tukitoimintoineen

29

30 ESITYKSEN SISÄLTÖ 1. Johdanto Päätösten vaikutus kustannusten sitoutumiseen kiinteistöliiketoiminnassa Hippos kehitystyön lähtötilanne Hippos - selvitykseen sisältyvä alue Tavoite 2. Liiketoimintakonsepti Hippoksen alueelle muodostuva hybridikonsepti Hippos hybridikiinteistö kävijämäärinä Hippos 2020 hybridikonsepti Hippos Monitoimiareena Hippos Areena jääkiekko- ja palloiluhalli Hippos Areena tapahtumapalvelut Hippos Areena kaupalliset palvelut Hippos Areena kaupalliset hyvinvointipalvelut Hippos hyvinvointia kaikille Hippos tutkimuksesta käytäntöön Hippos Areena majoituspalvelut Hipposhalli Vanha jäähalli uusi Hippos liikuntakeskus Viveca tutkimus ja kehitys Hippos asuminen Hybridihankkeen edut erillisinä hankkeina rakennettuun verrattuna Toimintojen osuus kokonaisalasta Vuokrien jakauma toiminnoittain 3. Kiinteistökokonaisuus Tilat ja toiminnot Kehitettävä kiinteistökokonaisuus Tilajakauma Alueen nykyinen kiinteistökanta Hippos halli, uusi käyttö Jäähalli (Synergia-areena), uusi käyttö Viveca, uusi käyttö Uudisrakentaminen Monitoimiareena ja liiketilat Hotellitoiminnot Asuminen Hippos ulkoalueet liikuntapuisto Hippos viheralueet 4. Aluesuunnitelma Aluesuunnitelma sisältäen k-m2 asuntorakennusoikeutta Asuminen Hippoksella Autopaikoitus, ap

31 ESITYKSEN SISÄLTÖ 5. Hankkeen toteuttaminen Perinteinen toteutusmalli, jossa kiinteistökanta ja omistajuus hajautunut Hippos Hybridi, toteutusmalli jossa kiinteistökanta ja omistajuus yhdistetty Aikataulu, vaiheet ja keskeiset tavoitteet Aikataulu, vaiheet, vastuutahot ja kustannukset Investointilaskelmat ja kassavirrat, keskeiset kysymykset 6. Hankkeen merkittävyys Jyväskylän kaupungin rooli Jyväskylän kaupungin investointi Vaikutus Jyväskylän talousalueelle 7. Yhtiöstruktuuri Vaihe 1: Kehitysvaihe, yhtiörakenne Vaihe 2: Rakentamisen vaihe Vaihe 3: Lopputilanne Kiinteistöjen omistajuus, kiinteistöyhtiö ja management yhtiö 8. Liitteet

32 1. JOHDANTO Jyväskylän kaupunkiseudun kasvusopimuksen mukaan yhtenä keskeisenä strategisena valintana on liikunnan ja hyvinvoinnin uudet liiketoimintamahdollisuudet

33 PÄÄTÖSTEN VAIKUTUS KUSTANNUSTEN SITOUTUMISEEN KIINTEISTÖLIIKETOIMINNASSA 100 % 100% Kustannusten määräytyminen 50 % 50% 0 % Kannattavuustutkimus/ Tarveselvitys Suunnittelun valmistelu ja suunnittelun ohjaus Rakentamisen valmistelu ja rakentamisen ohjaus Hankesuunnittelu Käyttöönotto 2-6 kk 4-8 kk 6-8 kk kk 1-2 kk

34 HIPPOS KEHITYSTYÖN LÄHTÖTILANNE Yhteiskunta ei rahoita enää liikuntaa, liikuntatiloja, urheilua, ammattilaisurheilua. Perinteinen toimintamalli jossa kaupunki omistaa kiinteistöt, peruskorjaa ja rakentaa uusia, ei ole enää mahdollista. Rahaa ei yksinkertaisesti ole, kaikesta leikataan. Hippos on tunnettu, monipuolinen liikunnan ja urheilun keskittymä huolimatta siitä että nyt alueen päänäyttämönä ovat autot ja pysäköintialueet, tulevaisuudessa liikunta ja urheilutoiminta. Alueen kiinteistöjen korjausvelka on kasvanut ja osa rakennuksista on jo edullisempi purkaa ja rakentaa uusi, kuin peruskorjata.

35 HIPPOS SELVITYKSEEN SISÄLTYVÄ ALUE JA TOIMIJAT

36 TAVOITE NYT TEHDYN SELVITYSTYÖN TAVOITTEENA ON OLLUT MM... Määrittää kehitettävälle alueelle parhaiten soveltuvat toiminnot ja kokonaiskonsepti, joista rakentuu tilojen, käyttäjien asiakaskokemuksen, vuokralaisten, sijoittajien ja kaupungin kannattavuuden näkökulmasta paras hybridikokonaisuus Tuottaa konseptin mukaisen kiinteistökannan investointi- ja kassavirta-analyysit ja yhtiörakenne Luoda alustava kiinnostus hankkeelle sijoittajien keskuudessa varsinaisten investointineuvottelujen käynnistämiselle HIPPOS HANKKEEN KOKONAISTAVOITTEENA ON Kehittää Hippoksen alueesta ensiluokkainen liikunta- ja hyvinvointitoimintojen keskittymä Jyväskylään toimintaa tukevan infrastruktuurin avulla Toteuttaa Suomen kiinnostavin, halutuin ja tunnetuin liikunnan, urheilun- ja ammattilaisurheilun keskittymä Tarjota kokonaisvaltainen liikunnan ja urheilun alusta ja yhteisö Hippoksen alueen toimijoille, käyttäjille ja asukkaille Luoda Jyväskylään työpaikkoja, kilpailukykyä, tunnettuutta, vetovoimaa, viihtyvyyttä, elämäniloa sekä tuloja

37 2. LIIKETOIMINTAKONSEPTI Kiinteistökokonaisuuden käyttö- ja kehityssuunnitelma, joka mahdollistaa Jyväskylän kaupungille ja tulevalle investorille parhaan mahdollisen pitkän aikavälin kokonaistuoton

38 HIPPOKSEN ALUEELLE MUODOSTUVA HYBRIDIKONSEPTI MIKÄ ON TARVE, MITEN SE RATKAISTAAN, MINKÄ ARVON SE TUOTTAA? Mitä palveluja käyttäjä Jyväskylältä kaipaa? Mitä palveluja HIPPOS voi nykyisellään tarjota? Mitä palveluja HIPPOS voi uuden kiinteistökonseptin kautta tarjota? Paljonko käyttäjä on niistä valmis maksamaan? Ketkä toimijat voivat haluttuja palveluja tarjota? Millaisia tiloja palveluiden tuottamiseen tarvitaan? Millaista kassavirtaa se palvelun tarjoajalle eli vuokralaiselle tuottaa? Paljonko kassavirrasta voidaan maksaa vuokraa? Kohtaako vuokra kiinteistön rakennuttamisen kustannuksen? Paljonko vuokrakassavirta ja kiinteistön kustannus mahdollistaa sijoittajalle tuottoa? Mikä on kaupungin rooli HIPPOS hankkeessa? Miten kaupunki voi HIPPOSTA hyödyntää kaupungin vetovoimatekijöiden kasvattajana?

39 HIPPOS HYBRIDIKIINTEISTÖ KÄYNTIKERTOINA Nykyinen 1,6 Miljoonaa käyntikertaa tuplataan viidessä vuodessa (Esport liikuntakeskus Espoossa kerää vuosittain 2,3 miljoonaa kävijää, joista 80 % tulee alle 8 km säteeltä) Liiketilojen, PT-kaupan ja hotellien kävijämäärä on 1-2 miljoonaa KOULUTUS TUTKIMUS ASUMINEN X Milj. LIIKUNTA KILPAURHEILU 3-4 Milj. 4-6 Milj. LIIKETILAT MAJOITUS 2-3 Milj. Tapahtuma-areenan käyntikertoja on 0,4-0,5 miljoonaa TUKITOIMET Pysäköinti jne..

40 HIPPOS HYBRIDIKONSEPTI KOULUTUS TUTKIMUS VALMENNUS HARRASTELIIKUNTA KILPAURHEILU TAPAHTUMAT MAJOITUS HYVINVOINTI LÄÄKÄRI FYSIKAALINEN ASUMINEN PT-KAUPPA Huippu-urheilu, tutkimus- ja valmennustoiminta sekä monipuoliset liikuntapalvelut ja -tapahtumat muodostavat alueen ydintoiminnot, sykkivän sydämen, jota kaupalliset ja hyvinvointipalvelut tukevat.

41 HIPPOS MONITOIMIAREENA Käyttäjälähtöinen monitoimikonsepti jonka palvelut integroidaan tukemaan toisiaan toimivuuden ja käyttöasteen tehostamiseksi hyödyntäen parasta mahdollista palveludesign ajattelua sekä uusimman teknologian luomia mahdollisuuksia. Kansalaisten kampus, ajanvietto- ja kohtaamispaikka, paikallinen, kansainvälinen, edelläkävijä.

42 HIPPOS AREENA JÄÄKIEKKO- JA PALLOILUHALLI Kisajäähalli ja harjoitushalli Täysimittainen jalkapallokenttä harjoituskäyttöön Keinonurmikenttä, joka on jaettavissa väliverhoilla osiin Sisäpesäpallo ym.

43 HIPPOS AREENA TAPAHTUMAPALVELUT Kaupalliset urheilutapahtumat Konsertit ja yleisötapahtumat

44 HIPPOS AREENA KAUPALLISET PALVELUT Kahvila- ja ravintolatoiminnot Tapahtuma-areenan, hotellin, asukkaiden, kaupunkilaisten, matkailijoiden, opiskelijoiden jne. käyttöön Liiketilat Päivittäistavara R-kioski - Alko - Apteekki Urheilukaupat Muut liiketilat Muut palvelut ja tukitoiminnot

45 HIPPOS AREENA KAUPALLISET HYVINVOINTIPALVELUT Lääkärikeskus ja fysikaalinen hoitolaitos Lääkäri- ja urheilulääkäripalvelut sekä kuntoutus Liikuntalaboratoriopalvelut Muut High Tech/mittaamiseen liittyvät hyvinvointia tukevat palvelut

46 HIPPOS HYVINVOINTIA KAIKILLE Hyödyllistä tietoa hyvinvoinnista ja suorituskyvystä asukkaille, kuntoilijoille sekä huippuurheilijoille Ainutlaatuinen hyvinvoinnin ja liikunnan tutkimus-, testaus- ja kehittämisympäristö Kohderyhmänä asukkaat, alueella vierailevat, kuntoliikkujat sekä kilpa- ja huippu-urheilijat Arkiliikkujan sekä huippu-urheilijan tarpeisiin sopivat ratkaisut hyvinvointiteknologian avulla Hipposhallista taidon kehittämiseen soveltuva mittauskeskus Liikuntalaboratorion uusi sijainti Vivecassa Palloilu- sekä monitoimiareenan rakentamisessa otetaan huomioon tutkimuksen ja pelianalyysin tekemisen vaatimukset (esim. kamerajärjestelmät) Liikuntapuisto houkuttelee liikkumaan Köyhälammen alue muodostaa avoimen ja monipuolisen liikuntapuiston Liikuntapuistosta arkiliikkujan omatoiminen kunnon mittausympäristö Smart Park Puiston liikuntalaitteet ja välineet vapaasti kaikkien käytettävissä Kehittämisyhteistyö laite- ja välinetoimittajien kanssa

47 HIPPOS TUTKIMUKSESTA KÄYTÄNTÖÖN LIKESin tutkimus tuottaa tietoa lasten, nuorten ja nuorten keski-ikäisten liikunnan edistämisen tueksi. Erityisesti kohderyhmänä ovat vähän liikkuvat.tutkimuksissa selvitetään liikuntaaktiivisuuteen vaikuttavia tekijöitä, liikuntainterventioiden vaikutuksia eri ryhmissä ja liikunnan vaikutuksia terveyteen ja hyvinvointiin elämänkulun eri vaiheissa. Näihin liittyen arvioidaan myös eri väestöryhmien fyysisen aktiivisuuden tilaa objektiivisin mittauksin ja selvitetään mittausmenetelmien luotettavuutta KIHU johtaa Suomen Olympiakomitean Huippu-urheiluyksikön Osaamisohjelmaa vastaten suomalaisen huippu-urheilun T&K-toiminnan sekä valmennusosaamisen kehittämisestä ja toteutuksesta urheilijan polulla Keski-Suomen Urheiluakatemia tarjoaa urheilijalle kokonaisvaltaisen palvelun, johon kuuluu huippu-urheilun ja opiskelun yhdistämisen lisäksi hyvät harjoitteluolosuhteet, tukipalvelut sekä valmennus opiskelupaikkakunnalla. Akatemia toimii yhteistyössä sekä alueen oppilaitosten että seurojen ja lajiliittojen kanssa. Akatemia yhdistää oppilaitosten antaman opetuksen ja lajiliittojen ja seurojen tarjoaman valmennuksen tarjoamalla urheilijalle kokonaisvaltaisen ja toimivan ratkaisun yhdistää huppu-urheilu ja opiskelu Keski-Suomen Liikunta ry:n toiminta-ajatuksena on keskisuomalaisten hyvinvoinnin tukeminen liikunnan ja urheilun avulla.toteutamme koulutus- ja kehittämispalveluja urheiluseuroille sekä muille liikuntaa järjestäville tahoille. Tuotamme myös liikuntatapahtumia

48 HIPPOS AREENA MAJOITUSPALVELUT 1 hotelli, jossa 2 konseptia: Hyvinvointihotelli Budjettihotelli Hotellipalvelut Urheilijoille Koululaisille Vapaa-ajan matkailijoille Liikematkailijoille Urheilutapahtumissa ja muissa tilaisuuksissa kävijöille Yliopiston vieraileville opettajille, tutkijoille SPA-palvelut (Aalto Alvarin yhteyteen) Erilaisia saunoja Erilaisia altaita Fysikaalisia hoitoja Kauneushoitoja

49 HIPPOSHALLI Toimii nykykäytössään yleisurheilukeskuksena Toteutetaan tarpeen mukaiset peruskorjaukset Harjoitusjäähallit muutetaan liikuntakäyttöön

50 VANHA JÄÄHALLI - UUSI HIPPOS LIIKUNTAKESKUS Saneerataan liikuntakeskukseksi, vrt. Esport Center Espoo Monitoimitalon lajeja siirretään uusiin tiloihin kuten, Palloilu, salibandy, koripallo, futsal, lentopallo Tanssi Voimistelu Kamppailulajit Fittness Kuntosalit

51 VIVECA TUTKIMUS JA KEHITYS Toimistotoimintojen keskittäminen Vivecaan Tutkimuksen ja yritysten keskus Mahdollinen laajennus liikuntalaboratoriota ja uusia toimistotiloja varten (Nykyinen liikuntalaboratorio puretaan)

52 HIPPOS ASUMINEN Yksilöllinen koti ja monipuolinen asuntotarjonta kaikkiin elämänvaiheisiin turvallinen Hippos. Mahdollisuus jatkaa asumista tutulla alueella, vaikka elämäntilanteen muutos johtaisi asunnon vaihtoon. Opiskelija-asunnot vuokra-asunnot omistusasunnot seniori- ja palveluasunnot.

53 HYBRIDHANKKEEN EDUT ERILLISINÄ HANKKEINA RAKENNETTUUN VERRATTUNA KÄYNTIKERRAT HIPPOKSELLA SIJOITTAJAN TUOTTOVAATIMUS RAKENNUSKUSTANNUS LASKEE KOKONAISPINTA-ALA PIENENEE 1,6 Milj. 4-6 Milj % 6,5-7,5 % 100 % % 100 % %

54 3. KIINTEISTÖKOKONAISUUS TILAT JA TOIMINNOT

55 KEHITETTÄVÄ KIINTEISTÖKOKONAISUUS Kiinteistöjen kustannukset, sekä pääomakustannus että käyttökustannus, ovat miltei vakioita käyttömääristä riippumatta. Toisin sanoen, mitä vähemmän käyttöä, sitä suurempaa osaa liiketoiminnan kokonaiskustannuksista kiinteistökustannukset edustavat. Nykyaikaisen ajattelun keskeisin tavoite on monikäyttöisyys ja tehokkuus. Yksinkertainen esimerkki on lasten päiväkoti. Toiminnan päättyessä arkisin klo 17 sekä viikonloppuisin, tila voisi toimia esim. lasten musiikki- tai näytelmäkerhona. Samalla ajattelulla liikuntatilojen, hotellin, monitoimiareenan, harjoitushallin, Hipposhallin, kaupallisten tilojen, yliopiston jne. tiloja voidaan yhdistää palvelemaan useita eri toimintoja, jolloin saadaan aikaan miltei 24/7/365 liiketoimintakonsepti. Kyse on käytännössä kauppakeskusajattelusta. Halusimme tai emme, suurin osa suomalaisista tekee ostoksensa kauppakeskuksista, sekä päivittäistavaran että muut tarpeet. Vapaa-ajan tehostaminen, hyvinvoinnin ja liikunnan palveluiden lisääminen mahdollistaa uuden palvelukokonaisuuden monikäyttäjäryhmille sekä yksittäisille kuluttajille. Kiinteistökokonaisuuden tavoitteena on tuottaa mahdollisimman monikäyttöisiä, korkean käyttöasteen omaavia tiloja.

56 TILAJAKAUMA ILMAN PYSÄKÖINTIÄ

57 ALUEEN NYKYINEN KIINTEISTÖKANTA Monitoimihalli, k-m2 Yli 80% korjausaste Kiinteistön purkaminen Hipposhalli, k-m2 50% korjausaste Liikuntatiloiksi Jäähalli (Synergia-arena), k-m2 Hyväkuntoinen, 50% korjausaste käyttötarkoituksen muutoksesta johtuen Liikuntatiloiksi Viveca-rakennus, k-m2 Hyväkuntoinen, 10% korjausaste muutostarpeista johtuen Toimisto ja laboratoriotiloiksi Liikuntalaboratorio, k-m2 Yli 85% korjausaste Kiinteistön purkaminen Uimahalli, Aalto Alvari, k-m2 Käyttö ennallaan, mahdolliset Spa toiminnot

58 HIPPOSHALLI, UUSI KÄYTTÖ Tilat n k-m2 Yläkerrassa sisäyleisurheilutoiminnot kuten nyt Alakerrassa nykyisten harjoitusjääkaukaloiden tilalla jaettuja harjoittelualueita sisälajeille Toiminnot Yleisurheilulajit Palloilulajit: salibandy, futsal, Kamppailulajit Liikuntalaboratorion testitiloja Uudet lajit, esim. Roller Derby jne.

59 JÄÄHALLI (SYNERGIA-ARENA), UUSI KÄYTTÖ Tilat Tilat lisääntyvät n k-m2 (yhteensä k-m2) rakennukseen rakennettavan välipohjan ansiosta Yläkerta n. 6m, alakerta n. 3m korkeaa tilaa Jäädyttämisen talotekniikka puretaan Muutetaan liikuntakäyttöön, Esport Center Katsomotilat jää n katsojalle (vrt. Nyk. Monitoimitalon palloiluhalli) Toiminnot Koripallo Sulkapallo Squash Voimistelu Lentopallo Kuntosali Ryhmäliikuntatilat Olemassa olevat toimistotilat Uudet kaupalliset liikuntapalvelut ja tilat, lasten aktiviteettipuisto, kiipeilyseinä yms.

60 VIVECA, UUSI KÄYTTÖ Tilat n k-m2 Toimistotoimintojen keskittäminen Liikuntalaboratorion tilat Uutta toimistotilaa ei rakennettaisi alueelle Toiminnot Alueen toimistotilan käyttäjät, yritykset ja muut toimijat keskitetään Vivecaan Tutkimus- ja koulutustilat Keskitetyt laboratoriotoiminnot Tukitoimintoja

61 UUDISRAKENTAMINEN MONITOIMIAREENA JA LIIKETILAT Yhteensä n k-m2 Tilat Jääkiekko/tapahtuma-areena, 7000 katsojaa, k-m2 Jalkapalloareena k-m2 Harjoituskaukalot, jäälajit k-m2 Kauppakeskus/liiketilat, ravintolamaailma k-m2 Pt-kauppa 1500k-m2 Toiminnot Jalkapallo Jäälajit: jääkiekko, taitoluistelu ja muu jääurheilu Tapahtumat Ravintolapalvelut Liiketilat

62 UUDISRAKENTAMINEN HOTELLITOIMINNOT yht. n k-m2 1 hotelli, 2 eri tasoista majoitusvaihtoehtoa Standard tason hotelli n k-m2 Edullisempi, urheilijoiden, seurojen, leirikoulujen majoitus n k-m2 ASUMINEN Kovan rahan-, vuokra-, opiskelija- ja palveluasunnot PYSÄKÖINTI n (laajennettavissa ap)

63 HIPPOS ULKOALUEET - LIIKUNTAPUISTO Skeittipuisto Tennis Ulkoilualueet, puistot Leikkipuisto Ulkoliikuntavälineet Ulkoilureitit Tekojääkaukalo Maauimala Jalkapallo Pesäpallo

64 HIPPOS VIHERALUEET

65 4. ALUESUUNNITELMA

66

67 ALUESUUNNITELMA SISÄLTÄEN ENINTÄÄN KM2 ASUNTORAKENNUSOIKEUTTA Asuntorakennus sijoitettu tenniskenttien maa-alueelle sekä monitoimiareenan lounaispäätyyn Viheralue sekä lammen ympäristö jää kokonaisuudessaan puistoksi Lisärakennusoikeudelle varaus pesäpallostadionin paikalla

68 ASUMINEN HIPPOKSELLA Konsepti toteutuessaan lisää liikunnan, urheilun ja ammattilaisurheilun asuntotarvetta (lyhytaikainen ja pysyvä asuminen) Enintään k-m2 asuntotuotanto jaettuna kolmelle vuodelle tarkoittaa n % osuutta Jyväskylän nykyisestä vuosituotannosta Alue soveltuu erinomaisen hyvin opiskelija-asuntojen toteutukselle sekä alueella toimivien globaalien yritysten tilapäismajoitustarpeeseen Konseptin tuottamat palvelut mahdollistavat erittäin kiinnostavan senioriasumisen tuotteen Konsepti mahdollistaa yliopisto-opiskelijoiden ammattilaisurheilun ja opiskelun yhdistämisen vrt. Pohjois-Amerikan yliopistosarjat Hippos hankkeena lisää merkittävästi Jyväskylän vetovoimaa kohderyhmiin jotka eivät muutoin kaupungissa/ kaupunkiin muuttaisi Kiinnostavat tapahtumat, kaupalliset palvelut, monipuoliset liikunnan harrastusmahdollisuudet ja alueella sijaitseva koulutus tekevät Hippoksen alueesta erittäin kiinnostavan asuinpaikan

69 AUTOPAIKOITUS 2600 (3 300 PAIKKAA) Pysäköinti sijoitettu maan alle, maantasoon, kansien päälle Autopaikkoja kokonaisuudessaan maanalainen rakentaminen mukaan lukien yhteensä 2600 ( laajennettavissa 3300 paikkaan) Rakennettavissa vaiheittain Pysäköinti pääsääntöisesti maksullista Arkisin alueen yritykset Vuoropysäköinti Kevyen liikenteen ja julkisen liikenteen aktivointi, merkittävä huomio bussikuljetusten paikoituksille Viheralue sekä lammen ympäristö jää kokonaisuudessaan puistoksi

70 5. HANKKEEN TOTEUTTAMINEN Mikä mahdollistaa rahoituksen ja sen myötä toteutuksen?

71 PERINTEINEN TOTEUTUSMALLI, JOSSA KIINTEISTÖKANTA JA OMISTAJUUS HAJAUTUNUT Hajautunut omistajuus Ei yhteistä tavoitetta tilojen käyttäjillä Tilat rakennettu useaan kertaan Ei monistamisen hyötyä Liikunnalla ei kykyä maksaa vuokraa, alhainen käyttöaste LIIKUNTA 12% m 2 Sijoittajan tuottovaatimus TUKITOIMET (pysäköinti, jne.) 8% m 2 LIIKETILAT TOIMISTOT 8% m 2

72 HIPPOS HYBRIDI, TOTEUTUSMALLI JOSSA KIINTEISTÖKANTA JA OMISTAJUUS YHDISTETTY Yksi yhtiö, useita omistajia Yhteinen tavoite Tilat monikäyttöisiä, 10-15% vähemmän rakennustarvetta Kokonaisuudella jopa 40% alhaisempi vuokrataso verrattuna erillishankkeena toteutetttuun kokonaisuuteen KOULUTUS TUTKIMUS ASUMINEN LIIKUNTA KILPAURHEILU 7,5 % TUKITOIMET LIIKETILAT MAJOITUS

73 AIKATAULU, VAIHEET JA KESKEISET TAVOITTEET I Esiselvitys 2014 Hankesuunnittelu Kaavoitus ja suunnittelu Rakentaminen Esiselvitysvaiheen aikana selvitetään hankkeen kaavoituksen ja toiminnan reunaehdot Laaditaan kuvaus kokonaiskonseptista ja kumppanuuksista Rakennushankkeen toimintakonseptin, kokonaisalan, taloudellisen näkymän ja aikataulutavoitteiden määritys Hankesuunnitteluvaiheen tavoitteena on solmia kumppanuussopimukset, laatia luonnossuunnitelmat koko alueesta, allekirjoittaa sitovat investointisopimukset sekä tuottaa kaikki tarvittava lähtötietomateriaali suunnittelu- ja kaavoitusvaiheen toteutusta varten Liiketoimintasuunnitelman laatiminen ja operaattorikartoitus, käyttäjäkohtaiset vuokrasopimukset Tavoitteena asemakaavan vahvistaminen Kaavoituksen edistämiseen tarvittavien selvitysten ja suunnittelutehtävien suorittaminen KVRvaiheeseen saakka sekä KVR-urakoitsijan kilpailuttaminen ja valinta Pääinvestointivaiheen liiketoimintasuunnitelman laatiminen ja esisopimukset pääoperaattoreiden kanssa (vähintään 2/3 vuokrakassavirrasta) Rahoitusvastuu siirtyy pääinvestorille/investoreille Suunnittelun ja rakentamisen vastuu siirtyy KVR-urakoitsijalle Muiden operaattorisopimusten laatiminen Hankkeen kaupallistaminen; myynti- ja markkinointityön käynnistys (asunnot RS-kohteena, tapahtuma- ja tilakauppa) Management yhtiön toiminnan käynnistäminen Toiminta Liiketoimintojen käynnistäminen, vuokrakassavirtojen käynnistäminen Management yhtiön roolin korostuminen Kaupungin jättäytyminen hankkeen passiiviseksi omistajaksi

74 AIKATAULU, VAIHEET, VASTUUTAHOT JA KUSTANNUKSET Investointi Vaihe / kumul. 0 Esiselvitys 2014 Kaupungin johdolla Tarve -> Ratkaisu -> Arvo 0,1/0,1 M KEHITYSVAIHEEN INVESTOINTI I Hankesuunnittelu Kaupungin johdolla Kaupungin ja nykyisten alueen käyttäjien rahoituksella 0,5/0,6 M II Kaavoitus ja suunnittelu Kehitysvaiheen investori mukaan hankkeeseen Rahoitusvastuu 50 / 50 investori / kaupunki 1,5/2,1 M PÄÄINVESTOINTI III Rakentaminen Lopulliset investorit vastaavat kustannuksista kokonaisuudessaan Kaupunki vähemmistöomistaja 300/302 M IV Toiminta Management yhtiö vastaa kassavirtatavoitteista ja HIPPOS alueen toiminnasta Investorit ja kaupunki kiinteistöyhtiön toiminnasta 15 M p.a. POvuokra

75 INVESTOINTILASKELMAT JA KASSAVIRRAT, KESKEISET KYSYMYKSET Alueen rakennusten omistajien kanssa yhteistyön keskeisten ehtojen määrittäminen Paljonko käyttäjä on käyttämistään tiloista valmis maksamaan? Millaista kassavirtaa palvelujen tuottaminen palveluntarjoajalle eli vuokralaiselle tuottaa? Paljonko kassavirrasta voidaan maksaa vuokraa? Kohtaako vuokra rakennuttamisen kustannuksen? Paljonko vuokrakassavirta ja kiinteistön kustannus mahdollistaa sijoittajalle tuottoa?

76 6. HANKKEEN MERKITTÄVYYS

77 JYVÄSKYLÄN KAUPUNGIN ROOLI Kaupungin rooli on keskeinen. Ilman kaupungin merkittävää investointia hankkeeseen ja etenkin sen kehitysvaiheeseen, ovat hankkeen etenemismahdollisuudet heikohkot nykyisessä, erittäin haastavassa taloudellisessa tilanteessa. Samanaikaisesti rakentamisen kustannukset ovat edellisestä johtuen alhaiset. Kaupungin tulee kaavoittaa konseptin tavoitteet huomioon ottaen, osallistua kehitys- ja rakennusvaiheeseen sekä jäädä hankkeen vähemmistöosakkaaksi. Kaupungin ei tule olla vetovastuussa hankkeen kehitys- eikä liiketoimintayhtiön toiminnasta. KAUPUNGIN TULEE TUKEA HANKETTA TALOUDELLISESTI VÄHINTÄÄN OMISTAMIENSA KIINTEISTÖJEN KORJAUSVELAN MÄÄRÄN SUURUUDELLA, KOHTUULLISELLA RAKENNUSOIKEUDEN HINNOITTELULLA JA TOIMINNAN AIKAISELLA PALVELUJEN OSTAMISELLA. ILMAN KAUPUNGIN TALOUDELLISESTA INVESTOINTIA HANKE TUSKIN TOTEUTUU.

78 JYVÄSKYLÄN KAUPUNGIN INVESTOINTI Kaupungin omistamien kiinteistöjen korjausvelka on mittava. Vaihtoehtoina on joko korjata vanhat tai toteuttaa kokonaisuudessaan uusi kokonaiskonsepti. Mikäli vanhat kiinteistöt korjataan kaupungin toimesta, käyttäjämäärät eivät kasva, alue ei kehity ja kustannusvastuut jäävät edelleen kaupungille. Kaupunki lla ei ole enää taloudellista mahdollisuutta vastikkeetta tuottaa liikuntapalveluja. Nykyinen korjausvelka: Monitoimihalli Hipposhalli, yläpohjarakenteet Hipposhalli, sisäpuoliset korj. Pysäköinti, pintarak.korj. Yhteensä Meur Hankkeen oman pääoman kokonaistarve on noin 140 Meur (Vieraan pääoman kuten pankin, tms rahoituslaitoksen osuus on noin 50%) Kaupungin osuus omasta pääomasta tulee olla noin 20% eli Meur Kaupungin tavoitteena on toteuttaa uusi Hipposkonsepti kutakuinkin korjausvelkaa vastaavalla summalla Kaupunki vastaa Hippoksen alueen kunnallistekniikan ja teiden rakentamisesta kokonaisuudessaan sekä ostaa toiminnan aikaisia palveluja eri käyttötarkoituksiin.

79 VAIKUTUS JYVÄSKYLÄN TALOUSALUEELLE Taloudellinen toimintaympäristö Hanke luo merkittäviä mahdollisuuksia Jyväskylän alueen kehitykseen usein eri tavoin. Rakentamisen aikaiset vaikutukset Arvio rakentamisvaiheen työllistämisvaikutuksista vuosina on n htv. Verotuloja kunnalle 17,5 Meur ja valtiolle 22 Meur. Toiminnan aikaiset vuosittaiset vaikutukset Kokonaishankkeen valmistuttua arvioidaan alueella olevan n. 630 työpaikkaa, joista n. puolet uusia. Verotuloja kunnalle 6,5 Meur ja valtiolle 12,8 Meur. Laadulliset vaikutukset Hanke tuottaa myös merkittävän määrän laadullisia vaikutuksia. Näitä arvioidaan olevan mm. uusien urheiluun- ja hyvinvointiin kytkeytyvien liiketoimintojen kuten myös muiden kuntalaisia ja lähialueiden asukkaita palvelevien kaupallisten toimintojen houkutteleminen alueelle, lisääntyvät investoinnit, julkisen liikenteen parantuminen sekä kuntalaisten liikunta- ja vapaa-ajanvietto-mahdollisuuksien määrällinen ja laadullinen parantuminen. Lisäksi hanke luo Jyväskylän ja Hippoksen alueelle vetovoimaisuutta, asiakas- ja kassavirtaa myös muualta Suomesta sekä kansainvälisesti.

80 7. YHTIÖSTRUKTUURI

81 VAIHE 1: KEHITYSVAIHE, YHTIÖRAKENNE NYKYISET OMISTAJAT OMISTUSOSUUS 100%, KIINTEISTÖT APPORTTINA XXX MEUR SIJOITTAJAT OMISTUSOSUUS 0%, VVK-LAINA XX MEUR JYVÄSKYLÄ + NYKYISET OMISTAJAT HIPPOS OY KEHITYSRAHASTO APPORTTI XX + VVK XX MEUR VP XX MEUR PANKKI LAINA RAKENTAMISEEN XX MEUR, VAKUUTENA HIPPOS KIINTEISTÖT OY

82 VAIHE 2: RAKENTAMISEN VAIHE NYKYISET OMISTAJAT OMISTUSOSUUS 100%, KIINTEISTÖT APPORTTINA XXX MEUR SIJOITTAJAT OMISTUSOSUUS 0%, VVK-LAINA XX MEUR JYVÄSKYLÄ + NYKYISET OMISTAJAT KEHITYSRAHASTO? PANKKI LAINA RAKENTAMISEEN XX MEUR, VAKUUTENA HIPPOS KIINTEISTÖT OY HIPPOS OY APPORTTI XX + VVK XX MEUR VP XX MEUR ELÄKEVAKUUTUSYHTIÖ? HIPPOS Kiinteistöt Oy XXX XXX m2 HIPPOS Manageeraus Oy HIPPOS Asunnot OY XX XXX m 2 HIPPOS Hotelli HIPPOS Areena HIPPOS Kiinteistöhuolto Oy HIPPOS Hallinnointi Oy HIPPOS AS OY 1 HIPPOS AS OY 2 HIPPOS Liiketilat HIPPOS Toimistot HIPPOS AS OY 3 HIPPOS AS OY 4

83 VAIHE 3: LOPPUTILANNE Jää sijoittajien omistukseen, tuotto 6,5-7,5% (kaupunki vähemmistöosakas) HIPPOS Kiinteistöt Oy XXX XXX m2 Jää sijoittajien omistukseen, tuotto 10-15% (kaupunki vähemmistöosakas) HIPPOS Manageeraus Oy HIPPOS HIPPOS HIPPOS HIPPOS Hotelli Areena Kiinteistöhuolto Oy Hallinnointi Oy HIPPOS HIPPOS Liiketilat Toimistot Kiinteistöjen käyttäjät vuokralaisina, maksavat vuokran Hippos Hallinnointi Oy:lle, joka maksaa vuokran Hippos Kiinteistöt Oy:lle.

84 10. LIITTEET

85 Liite 1. KÄYTTÄJÄHAASTATTELUT

86 KÄYTTÄJÄHAASTATTELUT HIPPOKSEN ALUEELLA Syyskuussa 2014 haastateltiin 248 henkilöä tasaisella ikäjakaumalla (0-65v.). Naisia 99, miehiä 149. Opiskelijoita, työssäkäyviä ja eläkeläisiä. Vastauksissa edustettuna käytännössä kaikki alueella harrastettavat lajit. Yleisimmät kulkutavat: auto (127), pyörä (115) ja kävellen (48). Matka: 0-5km (141), 6-10km (62), 11-12km (27), yli 12km (17, osa pelimatkalla Kuopiosta). Käynnit Hippoksen alueella: yli 3 x vko (122), 1-3 x vko (98), harvemmin (24). Alueen käyttäjiä sponsoroivat mm. yliopisto (liikuntatarralla), oma seura, työpaikka (liikuntaseteleillä), JYP, HoNsU, Happee, Sokos, Bauer, Panda, PV, JYY, Jyväskylän Energia, Elvi. Haastatelluilla oli hyvin maanläheisiä toiveita alueelle: Homeettomuus, lisää harjoittelutilaa, paljon avoimia vuoroja, ympärivuorokautinen käyttö, enemmän ja parempaa pysäköintitilaa, esteettiset tilat ja rakennukset, hyvä sisäilma, alueen laajennus, halpa yöpymismahdollisuus alueelle, pururata, kansainväliset mitat täyttävä koripallokenttä, palveluja, lisää jäävuoroja, selkeät kulkuväylät, ympäristön siistiminen, kauppa, lounasravintola, sorsien läsnäolo, leikkipuisto, hiihtolatu, kolmas jäähalli, urheilijoille sopiva ruokapaikka, tapahtumia ja oheistoimintaa, lukolliset säilytyskaapit, kuntosalilaitteiden lisäys, telinevoimistelulle uudet tilat, odotustila vanhemmille, siistit suihkutilat, kuntouimareille edullisempi hinta uimahalliin jne.

87 Liite 2. LIIKUNTAPAIKKASELVITYS

88 KUNTO- JA VOIMAILUSALIT Kuntosaliharjoittelu Suomen 3. suosituin liikuntamuoto aikuisväestön keskuudessa Jyväskylässä: 10 kunnallista kunto- ja voimailusalia, 9 muiden tahojen omistamaa salia Kunnalliset salit: 3 suurta tai keskisuurta, 7 pientä 6947 asukasta/ kunto- ja voimailusali Arvioita liikuntasuoritteista ja kävijöistä Suomessa: Kunto- ja voimailusaleja Suomessa: Liikuntaa harrastavia kävijöitä/sali/vuosi: Saleja asukkaita kohti koko Suomessa: Keskimääräinen käynnin pituus: kpl kävijää 4700/asukasta/sali 1,00 h/käynti

89 LIIKUNTASALIT Liikuntasali Suomen yleisin sisäliikuntapaikkatyyppi Voimistelu 7. suosituin liikuntamuoto aikuisväestön keskuudessa 90 % kunnallisista liikuntasaleista on koulujen liikuntasaleja Jyväskylässä: 49 kunnallista liikuntasalia, 12 muiden tahojen omistaa salia asukasta/ liikuntasali Kunnalliset salit: 14 suurta, 11 keskisuurta, 14 pientä Arvioita liikuntasuoritteista ja kävijöistä Suomessa: Liikuntasaleja Suomessa: kpl Liikuntaa harrastavia kävijöitä/sali/vuosi: koulujen liikuntasalit: kävijää muut liikuntasali: kävijää Saleja asukkaita kohti koko Suomessa: asukasta/sali Liikuntasalien keskimääräinen käyttöaste: 50 %(kesällä 0-5 %) Keskimääräinen käynnin pituus: 1,25 h

90 LIIKUNTAHALLIT Yleisimpiä liikuntamuotoja pallopelit ja yleisurheilu Jyväskylässä 7 kunnallista liikuntasalia ja yksi muun tahon omistama Sali liikuntasalia/ asukas Kunnalliset salit: 2 suurta, 2 keskisuurta, 3 pientä Arvioita liikuntasuoritteista ja kävijöistä Suomessa: Liikuntahalleja Suomessa: 299 kpl Liikuntaa harrastavia kävijöitä/halli/vuosi: kävijää Halleja asukkaita kohti koko Suomessa: asukasta/halli Keskimääräinen käyttöaste: 60 % Keskimääräinen käynnin pituus: 1,25 h

91 JALKAPALLOHALLIT Jalkapallo 12. suosituin liikuntamuoto aikuisväestön keskuudessa Nuorten keskuudessa kaikkein suosituin liikunta muoto Harrastajia yhteensä Jyväskylässä yksi jalkapallohalli (kunnallinen, ala m2) 120 asukasta/m2 Arvioita liikuntasuoritteista ja kävijöistä Suomessa: Jalkapallohalleja koko Suomessa: 51 kpl Asukkaita neliömetriä kohti: 23 asukasta/m2 Liikuntaa harrastavia kävijöitä/ halli/vuosi: kävijää/vuosi Hallien keskimääräinen käyttöaste: 70 % Keskimääräinen vuoron pituus: 1,25 h

92 SALIBANDYHALLIT Suomen 9. suosituin liikuntamuoto aikuisväestön keskuudessa Harrastajia yhteensä Jyväskylässä: yksi salibandyhalli, 4 kenttää (muun tahon omistama) asukasta/kenttä Sisä-Suomessa 67 kilpailutoimintaan soveltuvaa salibandyhallia Arvioita liikuntasuoritteista ja kävijöistä Suomessa: Salibandyhalleja koko Suomessa: 14 kpl Kenttiä asukkaita kohti: asukasta/ kenttä Hallien keskimääräinen käyttöaste: 60 % Liikuntaa harrastavia kävijöitä/ halli: kävijää/vuosi Keskimääräinen vuoron pituus: 1,25 h

93 JÄÄHALLIT Suosituimmat lajit jääkiekko ja luistelu Jäälajeilla harrastajia yhteensä Jyväskylässä: 3 jäähallia: yksi kilpajäähalli ja 2 harjoitusjäähallia asukasta/ jäähallirata Varattavissa keskimäärin h/vuosi, varausaste 80 % Arvioita liikuntasuoritteista ja kävijöistä Suomessa: Jäähalleja koko Suomessa: 204 kpl Jäähalliratoja asukkaita kohti: asukasta/rata Hallien keskimääräinen käyttöaste: 74 % Liikuntaa harrastavia kävijöitä/ halli: kävijää/vuosi Keskimääräinen vuoron pituus: 1,25 h

94 SQUASH-HALLIT Harrastajia yhteensä Squash-seuroja 30 kpl Jyväskylässä: Yksi kunnallinen ja 3 muun tahon omistamaa squash-hallia asukasta/kenttä Arvioita liikuntasuoritteista ja kävijöistä Suomessa: Squash-halleja koko Suomessa: 106 kpl Kenttiä asukasta kohti: asukasta/kenttä Hallien keskimääräinen käyttöaste: 40 % Liikuntaa harrastavia kävijöitä/ halli: kävijää/vuosi Keskimääräinen vuoron pituus: 1,00 h

95 TENNISHALLIT Harrastajia yhteensä Tennisseuroissa jäseniä yhteensä Jyväskylässä: 2 tennishallia 5 sisäkenttää Asukkaita /kenttä Arvioita liikuntasuoritteista ja kävijöistä Suomessa: Jäähalleja koko Suomessa: 101 kpl Tennishalleja asukasta kohti: asukasta/halli Hallien keskimääräinen käyttöaste: 70 % Liikuntaa harrastavia kävijöitä/ kenttä: kävijää/vuosi Keskimääräinen vuoron pituus: 1,5 h

96 SULKAPALLOHALLIT Sulkapallo Suomen 10. suosituin liikuntamuoto Harrastajia yhteensä Jyväskylässä: Yksi sulkapallohalli (muun tahon omistama) 18 sulkapallokenttää Asukkaita 7 333/ kenttä Arvioita liikuntasuoritteista ja kävijöistä Suomessa: Sulkapallohalleja koko Suomessa: 12 kpl Sulkapallon pelaamiseen soveltuvia halleja: n. 100 kpl Sulkapallokenttiä asukasta kohti: asukasta/kenttä Kenttien keskimääräinen käyttöaste: 60 % Liikuntaa harrastavia kävijöitä/ halli: kävijää/vuosi Keskimääräinen vuoron pituus: 1,25 h

97 KEILAHALLIT Harrastajia yhteensä Keilailuliittoon kuuluvia seuroja 710 kpl, joissa jäsentä Jyväskylässä: Kolme keilahallia, 28 keilarataa Asukkaita 4 714/rata Arvioita liikuntasuoritteista ja kävijöistä Suomessa: Keilahalleja koko Suomessa: 123 kpl Keilaratoja koko Suomessa: kpl Keilaratoja asukasta kohti: asukasta/rata Hallien keskimääräinen käyttöaste: 60% Liikuntaa harrastavia kävijöitä/ rata: kävijää/vuosi Keskimääräinen vuoron pituus: 1,25 h

98 KAMPPAILULAJIEN SALIT Kamppailulajien harrastajia yhteensä Jyväskylässä: Kuusi kamppailulajien salia (kunnallisia) asukasta/ sali Arvioita liikuntasuoritteista ja kävijöistä Suomessa: Kamppailulajien saleja koko Suomessa: Saleja asukasta kohti: Liikuntaa harrastavia kävijöitä/ halli: Keskimääräinen vuoron pituus: 180 kpl asukasta/sali kävijää/vuosi 1,25 h

99 UIMAHALLIT Suomen 6. suosituin liikuntamuoto aikuisväestön keskuudessa Harrastajia yhteensä Jyväskylässä: Neljä uimahallia: 2 pientä, yksi keskisuuri, yksi suuri Asukkaita / uimahalli Arvioita liikuntasuoritteista ja kävijöistä Suomessa: Uimahalleja koko Suomessa: Uimahalleja asukkaita kohti: Liikuntaa harrastavia kävijöitä/ halli: Keskimääräinen vuoron pituus: 220 kpl asukasta/halli kävijää/vuosi 1,00 h

100 KIITOS!

101 HIPPOS Hippoksen alue on kansainvälisesti ja valtakunnallisesti merkittävä monipuolisen perusliikunnan, liikuntatutkimuksen ja - kehityksen, kilpaurheilun ja hyvinvointipalvelujen keskus, niihin liittyvine tukitoimintoineen

102 PERINTEINEN TOTEUTUSMALLI, JOSSA KIINTEISTÖKANTA JA OMISTAJUUS HAJAUTUNUT Hajautunut omistajuus Ei yhteistä tavoitetta tilojen käyttäjillä Tilat rakennettu useaan kertaan Ei monistamisen hyötyä Liikunnalla ei kykyä maksaa vuokraa, alhainen käyttöaste Hippos perinteisesti toteutettuna tuottaa liian korkean PO-vuokran TUKITOIMET (pysäköinti, jne.) 8% m 2 LIIKUNTA 12% m 2 Sijoittajan tuottovaatimus LIIKETILAT TOIMISTOT 8% m 2

103 HYBRIDI, TOTEUTUSMALLI JOSSA KIINTEISTÖKANTA JA OMISTAJUUS YHDISTETTY Yksi yhtiö, useita omistajia Yhteinen tavoite Tilat monikäyttöisiä, 10-15% vähemmän rakennustarvetta Kokonaisuudella jopa 40% alhaisempi vuokrataso verrattuna erillishankkeena toteutettuun kokonaisuuteen KOULUTUS TUTKIMUS ASUMINEN LIIKUNTA KILPAURHEILU 7-8 % TUKITOIMET LIIKETILAT MAJOITUS

104 HELSINKI GARDEN MAJOR REAL ESTATE DEVELOPMENT PROJECT IN THE CITY CENTER OF HELSINKI o Total investment 450 M o o o sqm Multipurpose arena, commercial facilities, hotel, spa, residential appartments, underground parking Direct access to subway Helsinki Garden is a huge opportunity to create a major real estate entity in the center of metropolitan in historical olympic environment. Entertainment industry and the growth of tourism need advanced circumstances, facilities and technology. Helsinki Garden will be the home arena for the famous HIFK hockey team.

105 ACTIVE KUOPIO REAL ESTATE DEVELOPMENT PROJECT IN KUOPIO o Total investment 200 M o o sqm (including sqm apartments) Football arena, commercial, healthcare and wellbeing facilities, hotel, spa, residential senior appartments Active Kuopio is a major real estate project with label of smart building and green technology. Active people need advanced circumstances, facilities and technology. Active people are more and more often wealthy seniors with increasing need of high-quality services and nature. Active Arena will be the home arena for KuPS football team.

106

107 Salibandy Koripallo Futsal Lentopallo

108

109 YHTIÖRAKENNE VAIHE 3: LOPPUTILANNE JA TALOUDELLINEN TAVOITE Jää sijoittajien omistukseen, tuotto 7-8 % (kaupunki vähemmistöosakas, max 25%) Jää sijoittajien omistukseen, tuotto 8-10 % (kaupunki vähemmistöosakas max 25%) HIPPOS Kiinteistöt Oy m2 HIPPOS Toiminta HIPPOS Manageeraus Oy Käyttäjät: - Yritykset - Yhteisöt - Seurat - Asukkaat

110 HIPPOS HYBRIDIKIINTEISTÖ KÄYNTIKERTOINA Nykyinen 1,6 Miljoonaa käyntikertaa tuplataan viidessä vuodessa (Esport liikuntakeskus Espoossa kerää vuosittain 2,3 miljoonaa kävijää, joista 80 % tulee alle 8 km säteeltä) Liiketilojen, PT-kaupan ja hotellien kävijämäärä on 1-2 miljoonaa KOULUTUS TUTKIMUS ASUMINEN X Milj. LIIKUNTA KILPAURHEILU 2-3 Milj. 4-6 Milj. LIIKETILAT MAJOITUS 1-2 Milj. Monitoimiareenan käyntikertoja on 0,4-0,5 miljoonaa TUKITOIMET Pysäköinti jne..

111 HIPPOS > 2025 Yksi kolmesta Jyväskylän keskeisistä strategisista toimialoista, liikunta- ja hyvinvointi Suomen suurin liikunnan, urheilun ja ammattilaisurheilun keskittymä Liikunnan, kunto- ja ammattilaisurheilun johtava kehitys- ja tutkimuskeskittymä maailmassa Euroopan johtava urheilun- ja opiskelun yhdistävä ammattikorkea- ja korkeakoulukonsepti ( vrt. Pohjois-Amerikan yliopistosarjat, jääkiekko, koripallo, jalkapallo, yleisurheilu) Liikunnan- ja hyvinvointimatkailun tunnetuin ja suosituin kohde Suomessa Koululaisliikunnan, luokkaretkien ja liikuntaleirien aktiivinen toimintaympäristö Merkittävä työllistäjä ja verotulojen tuottaja Jyväskylän talousalueella

112 ARVIO HANKKEEN AIKATAULUSTA JA PÄÄOMATARPEESTA Investointi Vaihe / kumul. 0 Esiselvitys 2014 Kaupungin johdolla Tarve -> Ratkaisu -> Arvo 0,1/0,1 M KEHITYSVAIHEEN INVESTOINTI I Hankesuunnittelu ja kaavoitus Kaupungin johdolla Rahoitusvastuu kaupunki Esisopimukset käyttäjien kanssa 1,5/1,6 M III Suunnittelu ja Rakentaminen Lopulliset investorit vastaavat kustannuksista kokonaisuudessaan Kaupunki vähemmistöomistaja 300/302 M PÄÄINVESTOINTI IV Toiminta Management yhtiö vastaa kassavirtatavoitteista ja HIPPOS alueen toiminnasta Investorit ja kaupunki kiinteistöyhtiön toiminnasta 15 M p.a. POvuokra

Tavoitteena on luoda Hippoksen alueesta kansainvälisesti ja valtakunnallisesti merkittävä monipuolisen liikunnan, liikuntatutkimuksen ja -kehityksen,

Tavoitteena on luoda Hippoksen alueesta kansainvälisesti ja valtakunnallisesti merkittävä monipuolisen liikunnan, liikuntatutkimuksen ja -kehityksen, Tavoitteena on luoda Hippoksen alueesta kansainvälisesti ja valtakunnallisesti merkittävä monipuolisen liikunnan, liikuntatutkimuksen ja -kehityksen, kilpaurheilun ja hyvinvointipalvelujen keskus, niihin

Lisätiedot

HIPPOS 2020 20.1.2015

HIPPOS 2020 20.1.2015 HIPPOS 2020 20.1.2015 Hippoksen alue on kansainvälisesti ja valtakunnallisesti merkittävä monipuolisen perusliikunnan, liikuntatutkimuksen ja -kehityksen, kilpaurheilun ja hyvinvointipalvelujen keskus,

Lisätiedot

Master Plan esiselvitys

Master Plan esiselvitys HIPPOS - 2020 Hippoksen alue on kansainvälisesti ja valtakunnallisesti merkittävä monipuolisen perusliikunnan, liikuntatutkimuksen ja -kehityksen, kilpaurheilun ja hyvinvointipalvelujen keskus, niihin

Lisätiedot

KUOPION KESKUSKENTÄN KEHITTÄMISSUUNNITELMA 21.4.2015 1

KUOPION KESKUSKENTÄN KEHITTÄMISSUUNNITELMA 21.4.2015 1 KUOPION KESKUSKENTÄN KEHITTÄMISSUUNNITELMA 21.4.2015 1 Suunnitteluvarauksen perusteet Kuopion vanhan raviradan alueelle on rakennettavissa kiinteistöyhtiön hallitsema kiinteistökonsepti, jolla aikaansaadaan

Lisätiedot

Hippos 2020. KV 22.2.2016 Hippoksen kehittämisperiaatteet ja kehitysmalli

Hippos 2020. KV 22.2.2016 Hippoksen kehittämisperiaatteet ja kehitysmalli Hippos 2020 KV 22.2.2016 Hippoksen kehittämisperiaatteet ja kehitysmalli Hippos-hanke 2015 Kevät: Master Plan esiselvitys valmistui ja KH:n iltakoulussa 19.1.2015 Master Plan esiselvitys esittely kaupunginvaltuustolle

Lisätiedot

MIKKELIN AMMATTIKORKEAKOULUYHTYMÄ

MIKKELIN AMMATTIKORKEAKOULUYHTYMÄ MIKKELIN AMMATTIKORKEAKOULUYHTYMÄ Toimintasuunnitelma ja talousarvio 2015 Taloussuunnitelma vuosille 2016-2017 Mikkelin ammattikorkeakouluyhtymän hallitus 20.11.2014 95 Mikkelin ammattikorkeakouluyhtymän

Lisätiedot

Uusi Myllypuron Ostari

Uusi Myllypuron Ostari Citycon on aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä Menestys lähtee kauppapaikasta Uusi Ostari Citycon on kauppakeskusten aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä. Luomme puitteet menestyvälle

Lisätiedot

Suomen Olympiakomitean Huippu- urheiluyksikkö (HUY) Kesälajien kategoriat, kriteerit ja huippu- urheilun tehostamistukipäätökset 2016

Suomen Olympiakomitean Huippu- urheiluyksikkö (HUY) Kesälajien kategoriat, kriteerit ja huippu- urheilun tehostamistukipäätökset 2016 10.12.2015 Suomen Olympiakomitean Huippuurheiluyksikkö (HUY) Kesälajien kategoriat, kriteerit ja huippuurheilun tehostamistukipäätökset 2016 Yleiset lähtökohdat: Kesäolympiadilla 2013 2016 käytössä olevat

Lisätiedot

Tampereen Kansi ja Keskusareena. Innovatiivinen kaupunkisuunnittelu 4.5.2011 Mikko Leinonen

Tampereen Kansi ja Keskusareena. Innovatiivinen kaupunkisuunnittelu 4.5.2011 Mikko Leinonen Tampereen Kansi ja Keskusareena Innovatiivinen kaupunkisuunnittelu 4.5.2011 Mikko Leinonen 5 miljoonaa matkustajaa / vuosi NCC Property Development Oy 2 Konseptiluonnoksia NCC Property Development Oy 3

Lisätiedot

SATO Oyj. TILINPÄÄTÖSINFO 15.2.2006 Erkka Valkila

SATO Oyj. TILINPÄÄTÖSINFO 15.2.2006 Erkka Valkila SATO Oyj TILINPÄÄTÖSINFO 15.2.2006 Erkka Valkila 1 SATO > asiakkailleen parhaiden asumisratkaisujen tarjoaja > sijoittajia kiinnostava yhtiö, joka antaa omistajilleen kilpailukykyisen tuoton ottaen huomioon

Lisätiedot

LAJILIITTOJEN HUIPPU- URHEILUN PERUSTIEDOT. Timo Manninen Kilpa- ja huippu-urheilun tutkimuskeskus Valotalo 21.4.2015

LAJILIITTOJEN HUIPPU- URHEILUN PERUSTIEDOT. Timo Manninen Kilpa- ja huippu-urheilun tutkimuskeskus Valotalo 21.4.2015 LAJILIITTOJEN HUIPPU- URHEILUN PERUSTIEDOT Timo Manninen Kilpa- ja huippu-urheilun tutkimuskeskus Valotalo 21.4.2015 VASTANNEET LAJILIITOT KESÄLAJIT TALVILAJIT PALLOILULAJIT Ampumaurheiluliitto (Kivääri,

Lisätiedot

BL20A1200 Tuuli- ja aurinkoenergiateknologia ja liiketoiminta

BL20A1200 Tuuli- ja aurinkoenergiateknologia ja liiketoiminta BL20A1200 Tuuli- ja aurinkoenergiateknologia ja liiketoiminta Tuulipuiston investointi ja rahoitus Tuulipuistoinvestoinnin tavoitteet ja perusteet Pitoajalta lasketun kassavirran pitää antaa sijoittajalle

Lisätiedot

Kansallinen LIIKUNTATUTKIMUS 2009-2010

Kansallinen LIIKUNTATUTKIMUS 2009-2010 TUTKIMUS 2009-2010 Miten suomalaiset 19-65-vuotiaat liikkuvat, mitä lajeja he harrastavat, missä he liikkuvat? Liikunnan harrastuskertojen määrä Liikunnan ja kuntoilun luonne Suomalaisten jakaantuminen

Lisätiedot

Tulevaisuuden sairaala OYS 2030 ohjelmakokonaisuuden rahoitus

Tulevaisuuden sairaala OYS 2030 ohjelmakokonaisuuden rahoitus POHJOIS-POHJANMAAN SAIRAANHOITOPIIRI Tulevaisuuden sairaala OYS 2030 ohjelmakokonaisuuden rahoitus talousjohtaja Jarkko Raatikainen Strategian mukainen toteutus- ja rahoitusmalli Tulevaisuuden sairaala

Lisätiedot

Kansallinen LIIKUNTATUTKIMUS 2009-2010

Kansallinen LIIKUNTATUTKIMUS 2009-2010 Liikunnan vapaaehtois- tai kansalaistoimintaan osallistuminen Liikunnan vapaaehtois- tai kansalaistoimintaan osallistuminen 19-65-vuotiaiden keskuudessa % Lkm. 1997-1998 14 435.000 2001-2002 16 509.000

Lisätiedot

Keurusselkä elää! elämystestausturvallisuusklusterilla eteenpäin. Keurusselän luoteisrannan toiminnallinen kehittämissuunnitelma 4.5.

Keurusselkä elää! elämystestausturvallisuusklusterilla eteenpäin. Keurusselän luoteisrannan toiminnallinen kehittämissuunnitelma 4.5. Keurusselkä elää! elämystestausturvallisuusklusterilla eteenpäin Keurusselän luoteisrannan toiminnallinen kehittämissuunnitelma 4.5.2015 Keurusselän luoteisrannan aluekehittämissuunnitelma Invest in Keuruu

Lisätiedot

TERVETULOA UNISPORTIIN! Info liikuntatuutoreille, kevät 2011

TERVETULOA UNISPORTIIN! Info liikuntatuutoreille, kevät 2011 TERVETULOA UNISPORTIIN! Info liikuntatuutoreille, kevät 2011 HY:N JA AALLON YHTEISET LIIKUNTAPALVELUT SYKSYSTÄ 2011 kuudella kampuksella 355 päivää vuodessa 7 päivää viikossa aamusta iltaan yli 250 ohjattua

Lisätiedot

Tilakustannukset osana palvelun kustannusrakennetta

Tilakustannukset osana palvelun kustannusrakennetta Tilakustannukset osana palvelun kustannusrakennetta Investointien ja toiminnan muutosten vaikutukset palvelujen kustannuksiin Keskeiset periaatteet Kuntayhtymä vuokraa tilat pääsääntöisesti jäsenkunnilta

Lisätiedot

KAUNIAISTEN JÄÄHALLI OY:N HARJOITUSJÄÄHALLIHANKE TARVE JA PERUSTEET

KAUNIAISTEN JÄÄHALLI OY:N HARJOITUSJÄÄHALLIHANKE TARVE JA PERUSTEET KAUNIAISTEN JÄÄHALLI OY:N HARJOITUSJÄÄHALLIHANKE TARVE JA PERUSTEET Perustiedot Kauniaisten kaupungin omistaman jäähallin käyttö käyttöaste on 100 % ja halli on avoinna lähes 11 kk vuodessa klo 7.00 23.00,

Lisätiedot

Strategia 2014-2017 Versio 1.0

Strategia 2014-2017 Versio 1.0 Strategia 2014-2017 Versio 1.0 Urheiluakatemiaohjelma Olympiakomitean Huippu-urheilu yksikön johtama Urheiluakatemiaohjelma vastaa koko Urheilijan polun kattavasta akatemiaverkoston johtamisesta Visio

Lisätiedot

Juuret syvällä Pirkanmaassa jo vuodesta 1901. Pira-päivät 2012 Tommi Terho

Juuret syvällä Pirkanmaassa jo vuodesta 1901. Pira-päivät 2012 Tommi Terho Juuret syvällä Pirkanmaassa jo vuodesta 1901 Pira-päivät 2012 Tommi Terho Pirkanmaan Osuuskaupan toiminta-ajatus Palvelujen ja etujen tuottaminen sitoutuneille asiakasomistajille Arvot olemme asiakasta

Lisätiedot

Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi

Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi Kaupunginhallitus 214 20.10.2014 Kaupunginhallitus 235 03.11.2014 Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi 1466/10.03.02/2014 Kaupunginhallitus 20.10.2014

Lisätiedot

Historian havinaa. Monitoimitalo 30 vuotta

Historian havinaa. Monitoimitalo 30 vuotta Historian havinaa Monitoimitalo 30 vuotta Päätöksiä monitoimitalosta Kaupunginhallitus 11.8.1975 1909: Hippoksen palloiluhallin luonnospiirustukset ja huonetilaohjelma hyväksytään alustavasti. Piirustukset

Lisätiedot

Rahoitusinnovaatiot kuntien teknisellä sektorilla

Rahoitusinnovaatiot kuntien teknisellä sektorilla Rahoitusinnovaatiot kuntien teknisellä sektorilla Oma ja vieras pääoma infrastruktuuri-investoinneissa 12.5.2010 Tampereen yliopisto Jari Kankaanpää 6/4/2010 Jari Kankaanpää 1 Mitä tiedetään investoinnin

Lisätiedot

Kiinteistöyhtiöiden pörssiaamu 19.9.2012. Kari Inkinen, toimitusjohtaja

Kiinteistöyhtiöiden pörssiaamu 19.9.2012. Kari Inkinen, toimitusjohtaja Kiinteistöyhtiöiden pörssiaamu 19.9.2012 Kari Inkinen, toimitusjohtaja 1. Sponda lyhyesti 2 Spondan kiinteistösalkku Käypä arvo 1 % salkusta 2 Laskennallinen tuottovaatimus 3 Toimisto & liiketila Toimisto-

Lisätiedot

Taloudelliset laskelmat

Taloudelliset laskelmat Taloudelliset laskelmat Pielisen Tietoverkko Juuka 31.3.214 LUONNOS LASKENTAOLETUKSET 31.3.214 2 Laskentaoletukset Investoinnit Ominaisuus Kuvaus Rakentamisaikataulu Runkoverkon rakentaminen tapahtuu vuonna

Lisätiedot

Pikku Huopalahti. Kaupallinen mitoitus

Pikku Huopalahti. Kaupallinen mitoitus Pikku Huopalahti Kaupallinen mitoitus 24.9.2014 Sisällysluettelo Sisällysluettelo... 2 1. Pikku Huopalahden kaupallinen rakenne 2014... 3 2. Pikku Huopalahden kehittäminen... 7 3. Pikku Huopalahden markkinoiden

Lisätiedot

Menestys lähtee kauppapaikasta Uusi Martinlaakson Ostari

Menestys lähtee kauppapaikasta Uusi Martinlaakson Ostari Menestys lähtee kauppapaikasta Uusi Martinlaakson Ostari 01 ostari on osa sujuvaa arkea riittävä, nopea ja helppo. 02 sijaitsee lähellä ihmisiä, harrastuksia ja kulkureittejä. 03 vahva ja vakiintunut kauppapaikka

Lisätiedot

Kansainvälinen menestys. Korkeatasoinen osaaminen. Arvostettu urheilu

Kansainvälinen menestys. Korkeatasoinen osaaminen. Arvostettu urheilu Kansainvälinen menestys Korkeatasoinen osaaminen Arvostettu urheilu Toimintatavat: 1. Urheilija on keskiössä ilon ja intohimon ilmapiirissä 2. Urheilijan polkua tarkastellaan koko sen matkalta 3. Osaamista

Lisätiedot

PROJEKTISUUNNITELMA HIPPOS KIINTEISTÖKEHITYSSUUNNITTELU JA KAAVOITUSVAIHE

PROJEKTISUUNNITELMA HIPPOS KIINTEISTÖKEHITYSSUUNNITTELU JA KAAVOITUSVAIHE PROJEKTISUUNNITELMA HIPPOS KIINTEISTÖKEHITYSSUUNNITTELU JA KAAVOITUSVAIHE Sisällysluettelo 1 JOHDANTO... 4 2 HANKKEEN TAUSTA JA LÄHTÖTILANNE... 4 3 HIPPOKSEN KEHITTÄMISTAVOITTEET... 6 4 HANKKEEN OSAPUOLET

Lisätiedot

Näkökulmia pysäköintitarpeeseen

Näkökulmia pysäköintitarpeeseen Näkökulmia pysäköintitarpeeseen Antti Pirhonen 24.9.2015 NCC-yhtiöt 1 Liikkuminen muuttuu radikaalisti lähivuosina Metro Espoonlahteen Arvot (hyötyliikunta, ekologisuus, jakamistalous) Uudet liikkumisvälineet

Lisätiedot

LÄMPÖPUMPPUPÄIVÄ HEUREKASSA 1.12.2015

LÄMPÖPUMPPUPÄIVÄ HEUREKASSA 1.12.2015 LÄMPÖPUMPPUPÄIVÄ HEUREKASSA 1.12.2015 Markku Seppälä, Lahtiset Yhtymä 1.12.2015 1 Lahtiset Yhtymä: Syntyi vuonna 1998 Lehtimiesten myynnin jälkeen takaisin-ostetuista omaisuuseristä, joista Urpo, Hymy

Lisätiedot

Case UniSport: Esimerkki yhteistyössä kk-yhteisön ulkopuolisten toimijoiden kanssa toteutetusta rakentamisesta ja tilahallinnosta.

Case UniSport: Esimerkki yhteistyössä kk-yhteisön ulkopuolisten toimijoiden kanssa toteutetusta rakentamisesta ja tilahallinnosta. Case UniSport: Esimerkki yhteistyössä kk-yhteisön ulkopuolisten toimijoiden kanssa toteutetusta rakentamisesta ja tilahallinnosta. Mika Suikki UniSport liikuntajohtaja Mikä on UniSport ja mitä sieltä saa?

Lisätiedot

SINETTISEURATOIMINNAN POHDINTAA 21.8.2014

SINETTISEURATOIMINNAN POHDINTAA 21.8.2014 SINETTISEURATIMINNAN PHDINTAA 21.8.2014 SINETTISEURATIMINNAN PHDINTAA Sinettiseurakriteerien vertaaminen lasten ja nuorten urheilun selvitystöihin Sinettiauditoinnit tarkastelussa Lajiliittojen ja Valon

Lisätiedot

Sisäliikuntapaikkojen kysynnän ja tarjonnan nykytila. Kari Nissinen Veli Möttönen

Sisäliikuntapaikkojen kysynnän ja tarjonnan nykytila. Kari Nissinen Veli Möttönen S VISIONS SCIENCE TECHNOLOGY RESEARCH HIGHLIGHT 136 Sisäliikuntapaikkojen kysynnän ja tarjonnan nykytila Kari Nissinen Veli Möttönen VTT TECHNOLOGY 136 Sisäliikuntapaikkojen kysynnän ja tarjonnan nykytila

Lisätiedot

Elämäsi sijoitusta rakentamassa

Elämäsi sijoitusta rakentamassa SRV Yhtiöt Oyj Elämäsi sijoitusta rakentamassa Taneli Hassinen Viestintäjohtaja Pörssi-ilta, syksy 2013 Rakennetun ympäristön ratkaisujen edelläkävijä SRV kehittää, kaupallistaa ja rakentaa rohkeasti uutta

Lisätiedot

tuhansia tilaisuuksia

tuhansia tilaisuuksia tuhansia tilaisuuksia TESC Tampereen Messu- ja Urheilukeskus Tampereen Messu- ja Urheilukeskus (TESC)...2 Hallit... 4 Uusi E-halli... 6 Kokous- ja seminaaritilat... 8 Sijainti kartalla... 9 Fouga / Tuisku

Lisätiedot

www.asli.fi Tampere University of Technology Construction Management and Economics Korkeakoulunkatu 5 P.O. Box 600 FI-33101 Tampere Finland

www.asli.fi Tampere University of Technology Construction Management and Economics Korkeakoulunkatu 5 P.O. Box 600 FI-33101 Tampere Finland www.asli.fi Tampere University of Technology Construction Management and Economics Korkeakoulunkatu 5 P.O. Box 600 FI-33101 Tampere Finland Asumisen liiketoiminnan tutkimusryhmä ASLI Ensimmäinen asumisen

Lisätiedot

SATO Oyj. OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-30.6.2006 Erkka Valkila

SATO Oyj. OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-30.6.2006 Erkka Valkila SATO Oyj OSAVUOSIKATSAUS 1.1.-30.6.2006 Erkka Valkila 1 SATO > asiakkailleen parhaiden asumisratkaisujen tarjoaja > toimiala: asuntosijoitus ja asuntorakennuttaminen > toiminta-alueet: pääkaupunkiseutu,

Lisätiedot

Vetovoimaa ja kestävää laatua matkailuun! SEKES Kesäpäivät Imatra 22.8.2012. www.kehy.fi

Vetovoimaa ja kestävää laatua matkailuun! SEKES Kesäpäivät Imatra 22.8.2012. www.kehy.fi Vetovoimaa ja kestävää laatua matkailuun! SEKES Kesäpäivät Imatra 22.8.2012 Tilannekuva Matkailu on meille strateginen valinta. o Haluamme olla jälleen vetovoimainen matkailualue. Työtä tehdään yhdessä

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTASELVITYS TERVA-JUNKO-KEILA

YHTEISTOIMINTASELVITYS TERVA-JUNKO-KEILA YHTEISTOIMINTASELVITYS TERVA-JUNKO-KEILA 1. YLEISTÄ Laskelmat on tehty kassavirtalaskelma perusteisesti. Tarkoituksena selvittää onko mahdollisella yhtiöllä edellytyksiä selvitä investoinneista ja nykyisistä

Lisätiedot

LUOLALAN TEOLLISUUSTONTIN KAUPPAPAIKKASELVITYS

LUOLALAN TEOLLISUUSTONTIN KAUPPAPAIKKASELVITYS LUOLALAN TEOLLISUUSTONTIN KAUPPAPAIKKASELVITYS Naantalissa Luolalan kaupunginosassa on korttelissa 7 tontit 4, 5 ja 6 osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi kaavamerkinnällä (K-1). Korttelialueelle

Lisätiedot

(N) 10.972 5.505 5.510. Prosenttitaulukon sarakesumma ylittää 100 prosenttia, koska liikunnanharrastusta voi toteuttaa useamman tahon kautta

(N) 10.972 5.505 5.510. Prosenttitaulukon sarakesumma ylittää 100 prosenttia, koska liikunnanharrastusta voi toteuttaa useamman tahon kautta TAUSTAMATERIAALI Kansallinen aikusten liikuntatutkimus 2006 Tahot, joiden kanssa tai järjestämänä kuntoilua, liikuntaa tai urheilua harrastetaan 19-65 - vuotiaiden keskuudessa. 1997-98 2001-02 2005-06

Lisätiedot

MAAKUNTALÄHIÖN TÄYDENNYS- JA LISÄRAKENTAMISEN TALOUDELLISHALLINNOLLISET EDELLYTYKSET

MAAKUNTALÄHIÖN TÄYDENNYS- JA LISÄRAKENTAMISEN TALOUDELLISHALLINNOLLISET EDELLYTYKSET 1 MAAKUNTALÄHIÖN TÄYDENNYS- JA LISÄRAKENTAMISEN TALOUDELLISHALLINNOLLISET EDELLYTYKSET Eheyttämisen edellytykset (EHED) Oulun yliopisto, Arkkitehtuurin tiedekunta Tutkijatohtori Sari Hirvonen-Kantola sari.hirvonen-kantola@oulu.fi

Lisätiedot

MYYDÄÄN KOULUTUS- JA MAJOITUSKESKUSKIINTEISTÖ ESPOON SIIKAJÄRVELLÄ

MYYDÄÄN KOULUTUS- JA MAJOITUSKESKUSKIINTEISTÖ ESPOON SIIKAJÄRVELLÄ MYYDÄÄN KOULUTUS- JA MAJOITUSKESKUSKIINTEISTÖ ESPOON SIIKAJÄRVELLÄ Catella Property Oy Aleksanterinkatu 15 B 00100 Helsinki Puh. 010 5220 100 Fax 010 5220 217 www.catella.fi Helsinki. Y-tunnus 1048559-0

Lisätiedot

Kokkolan liikuntapoliittinen ohjelma vuosille 2003-2013 tiivistelmä Kokkolassa Parasta aikaa Kokkola Kaupunki luonnossa

Kokkolan liikuntapoliittinen ohjelma vuosille 2003-2013 tiivistelmä Kokkolassa Parasta aikaa Kokkola Kaupunki luonnossa KOKKOLA KARLEBY Kokkolan liikuntapoliittinen ohjelma vuosille 2003-2013 tiivistelmä Kokkolassa Parasta aikaa Kokkola Kaupunki luonnossa Sisällys 1 Liikuntapoliittisen ohjelman tarkoitus...2 2 Liikuntapoliittisen

Lisätiedot

Valtuusto 13.12.2010 LISTAN ASIANRO 11 11 Asianro 5825 / 213 / 2010

Valtuusto 13.12.2010 LISTAN ASIANRO 11 11 Asianro 5825 / 213 / 2010 Sivu /8 Valtuusto..00 LISTAN ASIANRO Asianro 585 / / 00 Harjoitushallin toteuttaminen Tapiolan urheilupuistoon, hallin toteuttamiseksi tarvittavan lainan takaus sekä Matinkylän jäähallin peruskorjauksesta

Lisätiedot

Alueellinen yhteistyö: uudet haasteet alueelliselle AmKesu-työskentelylle. Helsingin AmKesu-tilaisuus 26.11.2014 Opetushallitus

Alueellinen yhteistyö: uudet haasteet alueelliselle AmKesu-työskentelylle. Helsingin AmKesu-tilaisuus 26.11.2014 Opetushallitus Alueellinen yhteistyö: uudet haasteet alueelliselle AmKesu-työskentelylle Helsingin AmKesu-tilaisuus 26.11.2014 Opetushallitus kommenttipuheenvuoro rehtori Juha Ojajärvi Haasteet alussa Perusajatus AmKesussa

Lisätiedot

ASUNTO MERITULLINKATU 22 TILAAJAN TAVOITTEILLA JOHDETTU PERUKORJAUS- JA JALOSTUSHANKE YHTEISTOIMINTAURAKKAMUODOLLA

ASUNTO MERITULLINKATU 22 TILAAJAN TAVOITTEILLA JOHDETTU PERUKORJAUS- JA JALOSTUSHANKE YHTEISTOIMINTAURAKKAMUODOLLA ASUNTO MERITULLINKATU 22 TILAAJAN TAVOITTEILLA JOHDETTU PERUKORJAUS- JA JALOSTUSHANKE YHTEISTOIMINTAURAKKAMUODOLLA KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMINEN TEKES LOPPUSEMINAARI 27.1.2015 Rakennuttajatoimisto Valvontakonsultit

Lisätiedot

Matinkylän palvelu- ja hyvinvointipuisto. M Saari 8.1.2013

Matinkylän palvelu- ja hyvinvointipuisto. M Saari 8.1.2013 Matinkylän palvelu- ja hyvinvointipuisto M Saari Matinkylän keskuksen kehittäminen keskeisiä asioita Metron tulo vahvistaa Ison Omenan ja Metrokeskuksen muodostamaa kaupallista keskusta Matinkylä-Olarin

Lisätiedot

ESPOON ARENA SUOMEN SUURIN MONITOIMIAREENA VIIHDE-, YRITYS-, MESSU- JA URHEILUTAPAHTUMIA VARTEN

ESPOON ARENA SUOMEN SUURIN MONITOIMIAREENA VIIHDE-, YRITYS-, MESSU- JA URHEILUTAPAHTUMIA VARTEN ESPOON ARENA SUOMEN SUURIN MONITOIMIAREENA VIIHDE-, YRITYS-, MESSU- JA URHEILUTAPAHTUMIA VARTEN Teknisiä tietoja Kentän mitat 80 x 120m Kentän pinta-ala 9,600m 2 Muokattavia yritystiloja 2,000m 2 Aitioiden

Lisätiedot

Helsingin kaupungin kiinteistöviraston. Tilakeskus

Helsingin kaupungin kiinteistöviraston. Tilakeskus Helsingin kaupungin kiinteistöviraston Tilakeskus Tilakeskuksen tehtävät Ammattimainen Helsingin kaupungin toimitilojen hallinta Tilojen osto, myynti ja kiinteistökehitys Vuokraus hallintokunnille ja ulkopuolisille

Lisätiedot

YLIVIESKAN KONSERNIYHTEISÖJEN SEURANTARAPORTTI 1 / 2014

YLIVIESKAN KONSERNIYHTEISÖJEN SEURANTARAPORTTI 1 / 2014 1 YLIVIESKAN KONSERNIYHTEISÖJEN SEURANTARAPORTTI 1 / 2014 TOIMINNALLISET TAVOITTEET VUODELLE 2014 / YTEK OY YTEK Oy:n toiminnan painopistealueet on määritelty hyväksytyssä strategiassa ja strategiamatriisissa.

Lisätiedot

OLYMPIAPUISTO MÄNTYMÄEN ALUEEN IDEASUUNNITELMA ARKKITEHTITOIMISTO K2S OY 27.3.2013 ARKKITEHTITOIMISTO K2S OY

OLYMPIAPUISTO MÄNTYMÄEN ALUEEN IDEASUUNNITELMA ARKKITEHTITOIMISTO K2S OY 27.3.2013 ARKKITEHTITOIMISTO K2S OY OLYMPIAPUISTO MÄNTYMÄEN ALUEEN IDEASUUNNITELMA 27.3.2013 OLYMPIAPUISTO Mäntymäen alueen kehittämisen lähtökohtana on urheilun ja liikunnan monipuolisten toimintamahdollisuuksien vahvistaminen alueella.

Lisätiedot

TAMPEREEN ETELÄPUISTON ASEMAKAAVALUONNOS ETELÄPUISTON SUUNNITELMIEN TALOUDELLINEN TARKASTELU (korjattu)

TAMPEREEN ETELÄPUISTON ASEMAKAAVALUONNOS ETELÄPUISTON SUUNNITELMIEN TALOUDELLINEN TARKASTELU (korjattu) TAMPEREEN ETELÄPUISTON ASEMAKAAVALUONNOS ETELÄPUISTON SUUNNITELMIEN TALOUDELLINEN TARKASTELU (korjattu) 2 / Eteläpuiston suunnitelmien taloudellinen tarkastelu ETELÄPUISTON SUUNNITELMIEN TALOUDELLINEN

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/2014 1 (1) Hyvinvoinnin edistämisen lautakunta 102 18.11.2014. 102 Asianro 7308/10.03.02.01/2014

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/2014 1 (1) Hyvinvoinnin edistämisen lautakunta 102 18.11.2014. 102 Asianro 7308/10.03.02.01/2014 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/2014 1 (1) 102 Asianro 7308/10.03.02.01/2014 Kuopion kaupungin uimahalli- ja jäähallipalvelujen järjestäminen tulevaisuudessa Palvelualuejohtaja Pekka Vähäkangas Konsernipalvelu

Lisätiedot

TERVETULOA SALOHALLIIN! Ohjeita Salohallin käyttäjille

TERVETULOA SALOHALLIIN! Ohjeita Salohallin käyttäjille TERVETULOA SALOHALLIIN! Ohjeita Salohallin käyttäjille TERVETULOA SALOHALLIIN! TEKNISET TIEDOT Palloiluhalli Koko 52x32 m, yhteensä 1.664 m 2. Vapaa korkeus 12,5 m. Tila jaettavissa väliverhoin kolmeen

Lisätiedot

Espoo Areena EKY 04.05.2015

Espoo Areena EKY 04.05.2015 Espoo Areena EKY 04.05.2015 Asiat: Perustiedot Hallitus ja osakkaat Pallohonka Oy Hankkeen aikataulu sekä rahoituksen eteneminen Kassavirran päätulonlähteet Positiiviset asiat Espoon Kaupungille Konsertit,

Lisätiedot

Yrittäjän oppikoulu. Johdatusta yrityksen taloudellisen tilan ymmärtämiseen (osa 2) 23.10.2015. Niilo Rantala, Yläneen Tilikeskus Oy

Yrittäjän oppikoulu. Johdatusta yrityksen taloudellisen tilan ymmärtämiseen (osa 2) 23.10.2015. Niilo Rantala, Yläneen Tilikeskus Oy Yrittäjän oppikoulu Johdatusta yrityksen taloudellisen tilan ymmärtämiseen (osa 2) 23.10.2015 Niilo Rantala, Yläneen Tilikeskus Oy Sisältö Mitä on yrityksen taloudellinen tila? Tunnuslukujen perusteet

Lisätiedot

Liikuntapaikkojen käyttöhinnasto 1.6.2015 alkaen Alv sisältyy hintoihin, liikuntatapahtumat 10 %, muut tilaisuudet/vuokrat 24 %

Liikuntapaikkojen käyttöhinnasto 1.6.2015 alkaen Alv sisältyy hintoihin, liikuntatapahtumat 10 %, muut tilaisuudet/vuokrat 24 % Liikuntapaikkojen käyttöhinnasto 1.6.2015 alkaen Alv sisältyy hintoihin, liikuntatapahtumat 10 %, muut tilaisuudet/vuokrat 24 % Ulkoliikuntapaikat (kentät, ladut) Hänninkenttä, kesäkausi Harjoitukset Aikuiset

Lisätiedot

Copyright (C) 2012 Matias Savolainen & Marko Kaarto

Copyright (C) 2012 Matias Savolainen & Marko Kaarto Asunto 400 000 Pankista lainaa 200 000 Pankista lainaa 200 000 Omaa rahaa 100 000 Copyright (C) 2012 Matias Savolainen & Asunto 400 000 Omaa rahaa 100 000 + 100 000 = 200 000 Pankista lainaa 200 000 Pankista

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 7/2015 1 (6) Kiinteistölautakunta Vp/4 31.03.2015

Helsingin kaupunki Esityslista 7/2015 1 (6) Kiinteistölautakunta Vp/4 31.03.2015 Helsingin kaupunki Esityslista 7/2015 1 (6) 4 Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle kiinteistönkaupan esisopimuksen tekemiseksi ja tonttien myymiseksi (Kaartinkaupunki, Kasarmitori, tontit

Lisätiedot

Jäsenkokous 13.10.2009 Risto Maunula

Jäsenkokous 13.10.2009 Risto Maunula Jäsenkokous 13.10.2009 Risto Maunula OLLAKO VAI EIKÖ OLLA SIINÄPÄ PULMA Hamlet Vuokrasopimustilanne Kenttäpohjan maavuokra Uusi sopimus Voimaan 1.1.2010, voimassa 25 v (päättyy 2034) Vuokra 62.555,10 /

Lisätiedot

Ulkoliikuntapaikkojen kysynnän ja tarjonnan nykytila. Kari Nissinen Veli Möttönen

Ulkoliikuntapaikkojen kysynnän ja tarjonnan nykytila. Kari Nissinen Veli Möttönen S VISIONS SCIENCE TECHNOLOGY RESEARCH HIGHLIGHT 137 Ulkoliikuntapaikkojen kysynnän ja tarjonnan nykytila Kari Nissinen Veli Möttönen VTT TECHNOLOGY 137 Ulkoliikuntapaikkojen kysynnän ja tarjonnan nykytila

Lisätiedot

Lähiöstrategioiden laadinta Tiekartta hyviin lähiöihin -työpajaosuus

Lähiöstrategioiden laadinta Tiekartta hyviin lähiöihin -työpajaosuus Lähiöstrategioiden laadinta Tiekartta hyviin lähiöihin -työpajaosuus Sosiaalisesti, ekologisesti ja taloudellisesti kestävä kehitys Elinkaarijohtaminen ja resurssiviisaus Osaamisen kokoaminen ja synergioiden

Lisätiedot

Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla.

Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla. Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla. MYYNTIHINTALUETTELO pvm 26.1.2015 Hinnat voimassa toistaiseksi Päivitetty 4.1.2016 Huoneisto tyyppi

Lisätiedot

ENNAKKOMATERIAALI 2015

ENNAKKOMATERIAALI 2015 ENNAKKOMATERIAALI 2015 TERVETULOA KANSALLISEEN LIIKUNTAFOORUMIIN! Graafinen suunnittelu: Pirita Tolvanen HARRASTAMISEN HINTA Ei 6% Ei 5% 6 547 vastaajaa EOS 11% 56 vaikuttajaa Kyllä 94% Kyllä 86% Ovatko

Lisätiedot

Elämäsi sijoitusta rakentamassa

Elämäsi sijoitusta rakentamassa SRV Yhtiöt Oyj Elämäsi sijoitusta rakentamassa Jukka Hienonen Toimitusjohtaja Helsingin pörssi-ilta 24.11.2014 Liiketoiminnalla kolme tukijalkaa Toimitilarakentaminen 66 %* Kotimaan liiketoiminta 92 %

Lisätiedot

LÄHIÖLIIKUNNAN EDELLYTYKSET JA MAHDOLLISUUDET. TUL:N SEURANTAPÄIVÄT 23. - 24.11.2013 TAMPERE Ari-Pekka Juureva toiminnanjohtaja

LÄHIÖLIIKUNNAN EDELLYTYKSET JA MAHDOLLISUUDET. TUL:N SEURANTAPÄIVÄT 23. - 24.11.2013 TAMPERE Ari-Pekka Juureva toiminnanjohtaja LÄHIÖLIIKUNNAN EDELLYTYKSET JA MAHDOLLISUUDET TUL:N SEURANTAPÄIVÄT 23. - 24.11.2013 TAMPERE Ari-Pekka Juureva toiminnanjohtaja VEHMAISTEN URHEILIJAT Vehmaisten Urheilijat urheilutoiminta Vehmaisten Urheilijoilla

Lisätiedot

VALMENTAJAKYSELY 2009

VALMENTAJAKYSELY 2009 Kilpa- ja huippu-urheilun tutkimuskeskus KIHU Jyväskylä VALMENTAJAKYSELY 2009 kuvaus urheilijan polun eri vaiheissa toimivista suomalaisvalmentajista Minna Blomqvist www.kihu.fi Tarkoitus Kuvata suomalaista

Lisätiedot

Tilinpäätösinfo 2012 Jani Nieminen

Tilinpäätösinfo 2012 Jani Nieminen Tilinpäätösinfo 2012 Jani Nieminen 1 Sisältö VVO yrityksenä Toimintaympäristö ja vuokraasuntomarkkina VVO katsauskaudella 2012 2 VVO yrityksenä 3 VVO yrityksenä VVO on maanlaajuinen, vuonna 1969 perustettu

Lisätiedot

Valtuusto 15.02.2010 LISTAN ASIANRO 7 7 Asianro 7297 / 213 / 2009

Valtuusto 15.02.2010 LISTAN ASIANRO 7 7 Asianro 7297 / 213 / 2009 Sivu 1/5 Valtuusto 15.02.2010 LISTAN ASIANRO 7 7 Asianro 7297 / 213 / 2009 Liitteet Kaupungin omavelkaisen takauksen myöntäminen Tapiolan Honka ry:n omistamalle Kiinteistö Oy Honkahallille Valmistelija

Lisätiedot

Olemme maailman liikkuvin urheilukansa 2020

Olemme maailman liikkuvin urheilukansa 2020 Olemme maailman liikkuvin urheilukansa 2020 VALON PELIAJATUS MAALIT Jokaiselle lapselle mahdollisuus innostua liikunnasta ja urheilusta Liikkumisesta ja urheilusta elinvoimaa nuoren ja aikuisen arkeen

Lisätiedot

Vaasan Ekonomien hallituksen ehdotus yhdistyksen syyskokoukselle selvitystyön aloittamiseksi oman mökin tai lomaasunnon 26.11.2010

Vaasan Ekonomien hallituksen ehdotus yhdistyksen syyskokoukselle selvitystyön aloittamiseksi oman mökin tai lomaasunnon 26.11.2010 » Vaasan Ekonomien hallituksen ehdotus yhdistyksen syyskokoukselle selvitystyön aloittamiseksi oman mökin tai lomaasunnon hankkimiseksi 26.11.2010 Lähtökohdat selvitystyölle 1/3 2 Hallitus esittää yhdistyksen

Lisätiedot

Lähienergiasta liiketoimintaa - tulevaisuuden palveluosaamisen haasteet. Harri Kemppi One1

Lähienergiasta liiketoimintaa - tulevaisuuden palveluosaamisen haasteet. Harri Kemppi One1 Lähienergiasta liiketoimintaa - tulevaisuuden palveluosaamisen haasteet Harri Kemppi One1 Sisältö Energia-alan murros yrityksen perustana One1 Oy Case Lappeenranta Energiaratkaisut yhteistyössä kunta-asiakkaan

Lisätiedot

Sponda Oyj Pörssisäätiö 5.3.2013. Kari Inkinen toimitusjohtaja

Sponda Oyj Pörssisäätiö 5.3.2013. Kari Inkinen toimitusjohtaja Sponda Oyj Pörssisäätiö 5.3.2013 Kari Inkinen toimitusjohtaja Sponda lyhyesti 2 Spondan strategia Spondan strategisena tavoitteena on hakea kasvua ja kannattavuutta asiakaslähtöisellä toimintatavalla,

Lisätiedot

LIIKUNTAHINNASTO 2014

LIIKUNTAHINNASTO 2014 LIIKUNTAHINNASTO 2014 Liikuntapaikkojen hinnat 1.1.2014 alkaen Tarkennettu hinnasto 9.4.2014 Yleiset ehdot 1. Urheiluseurojen hinnat Urheiluseurojen hinnat koskevat nokialaisia rekisteröityneitä urheilu-

Lisätiedot

Terveystalo Sport. Huipputiimi: Espoon Tapiot & Terveystalo 24.4.2013

Terveystalo Sport. Huipputiimi: Espoon Tapiot & Terveystalo 24.4.2013 Terveystalo Sport Huipputiimi: Espoon Tapiot & Terveystalo 24.4.2013 Terveystalo urheilijoiden asialla Terveystalo Sport -palvelu on huippu-urheilijoille tavoitteellisille aktiiviurheilijoille sekä kuntourheilijoille

Lisätiedot

Lajien huippu-urheilujärjestelmät yhteisten haasteiden ja miinakenttien keskellä Ratsastajainliiton Urheilufoorumi 23.11.

Lajien huippu-urheilujärjestelmät yhteisten haasteiden ja miinakenttien keskellä Ratsastajainliiton Urheilufoorumi 23.11. Bench Marking Lajien huippu-urheilujärjestelmät yhteisten haasteiden ja miinakenttien keskellä Ratsastajainliiton Urheilufoorumi 23.11. Jorma Vertainen Mitä ja ketä varten lajiliitto on olemassa? Kuinka

Lisätiedot

www.tulosakatemia.fi Toivo Koski Liiketoiminnan käynnistäminen, liiketoiminnan suunnittelu ja taloudelliset laskelmat

www.tulosakatemia.fi Toivo Koski Liiketoiminnan käynnistäminen, liiketoiminnan suunnittelu ja taloudelliset laskelmat Liiketoiminnan käynnistäminen, liiketoiminnan suunnittelu ja taloudelliset laskelmat Jäljempänä esitetty vaiheistettu konsultoinnin sisältökuvaus sopii mm. uuden liiketoiminnan käynnistämiseen (kaupallistamiseen),

Lisätiedot

05.11.2009 YIT Rakennus Oy Juhani Ylitolonen

05.11.2009 YIT Rakennus Oy Juhani Ylitolonen YIT Rakennus Oy Juhani Ylitolonen Matkailutulon triplaus Kemin kaupungin ja YIT:n yhteistyö SARIUS Palvelut 600 m Keskussairaala Kirkko Koulut, oppilaitokset Päiväkoti Kulttuurikeskus Kauppatori Terveyspysäkki

Lisätiedot

CASE ASUNTO MERITULLINKATU 22 HANKEINFO KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMINEN TEKES TYÖPAJA 11.9.2013

CASE ASUNTO MERITULLINKATU 22 HANKEINFO KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMINEN TEKES TYÖPAJA 11.9.2013 CASE ASUNTO MERITULLINKATU 22 HANKEINFO KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMINEN TEKES TYÖPAJA 11.9.2013 Rakennuttajatoimisto Valvontakonsultit Oy Projektinjohtaja Juuso Hämäläinen ASUNTO MERITULLINKATU 22 KOHTEEN

Lisätiedot

1. KIINTEISTÖOMAISUUS 1.1. Asuinkiinteistökanta 1.2. Asuinkiinteistöjen hallinnointi ylioppilaskunnassa

1. KIINTEISTÖOMAISUUS 1.1. Asuinkiinteistökanta 1.2. Asuinkiinteistöjen hallinnointi ylioppilaskunnassa AALTO YLIOPISTON YLIOPPILASKUNTA 1 (8) TALOUDEN JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2012 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA 1. KIINTEISTÖOMAISUUS 1.1. Asuinkiinteistökanta 1.2. Asuinkiinteistöjen hallinnointi ylioppilaskunnassa

Lisätiedot

Tampereen kaupungin rooli liikkumisen edistämisessä. 23.3.2015 Lauri Savisaari Sivistyksen ja elämänlaadun edistäminen

Tampereen kaupungin rooli liikkumisen edistämisessä. 23.3.2015 Lauri Savisaari Sivistyksen ja elämänlaadun edistäminen Tampereen kaupungin rooli liikkumisen edistämisessä 23.3.2015 Lauri Savisaari Sivistyksen ja elämänlaadun edistäminen Talousarvion toiminnalliset tavoitteet (raportointi kaupunginvaltuustolle) 23.3.2015

Lisätiedot

Vapaaehtoistyön foorumi, Karkkila 9.3.2013

Vapaaehtoistyön foorumi, Karkkila 9.3.2013 Vapaaehtoistyön foorumi, Karkkila 9.3.2013 Kuuluu Varsinais-Suomen maakuntaan ja Salon seutukuntaan Pinta-ala 698 km 2 Väkiluku 01/2013 9227 Tuloveroprosentti 19,0 Talous on edelleen vahvasti maatalouspainotteista

Lisätiedot

TILINPÄÄTÖS 2014 27.2.2015

TILINPÄÄTÖS 2014 27.2.2015 TILINPÄÄTÖS 2014 27.2.2015 Suomen suurin markkinaehtoinen vuokranantaja Historiansa suurin liikevaihto. Investoinnit kasvussa. Liikevaihto 1.1. 31.12.2014 miljoonaa euroa (346,6) Tulos 1.1. 31.12.2014

Lisätiedot

Alv. sis. hintoihin; liikuntatapahtumat 10 %, muut tilaisuudet 24 %, kaupungin sisäinen käyttö 0 %

Alv. sis. hintoihin; liikuntatapahtumat 10 %, muut tilaisuudet 24 %, kaupungin sisäinen käyttö 0 % Liikuntapalveluiden hinnasto Kentät Urpolan lämmitettävä tekonurmi, talvikausi TALVIKAUSI (lämmitettävä aika) Aikuiset 17,00 27,00 A-juniorit ja nuoremmat 9,00 12,00 Kaupunginosaseurat ja kylätoimikunnat

Lisätiedot

NIEMENKARTANON KEHITTÄMISSUUNNITELMA

NIEMENKARTANON KEHITTÄMISSUUNNITELMA NIEMENKARTANON KEHITTÄMISSUUNNITELMA Niemenkartanon ja sen pihapiirin elävöittämiseksi on tehty oheinen kehittämissuunnitelma, jossa on suunniteltu Niemenkartanon käyttötarkoitusta ja toiminnan järjestämistä

Lisätiedot

VITAPOLIS. Alue- ja hankekehityssuunnitelma

VITAPOLIS. Alue- ja hankekehityssuunnitelma VITAPOLIS Alue- ja hankekehityssuunnitelma Vitapolis Uudenlainen palveleva asuinalue Vitapolis on ainutlaatuinen palvelu- ja asumisympäristö Muuramessa lähellä Jyväskylää, jossa yhdistyvät kaikki elämälle

Lisätiedot

AULANKO GOLF OY YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 31.10.2013

AULANKO GOLF OY YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 31.10.2013 AULANKO GOLF OY YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 31.10.2013 PELIOIKEUKSIEN MÄÄRÄN SELVITYS (Varsinainen yhtiökokous 13.3.2013) Lähtökohtana on varmistaa riittävästi pelitilaa osakkaille (osa strategiaa 2010-2015).

Lisätiedot

Pääkaupunkiseudun urheiluakatemia. 27.2.2012 Simo Tarvonen

Pääkaupunkiseudun urheiluakatemia. 27.2.2012 Simo Tarvonen Pääkaupunkiseudun urheiluakatemia 27.2.2012 Simo Tarvonen Mikä urheiluakatemia? Urheilijan opinto- ja elämänura Päivittäisvalmennus Tuki- ja asiantuntijapalvelut Urheilijan polku 16 -v 566 urheilijaa 73

Lisätiedot

Technopolis Oyj. Q3 Katsaus

Technopolis Oyj. Q3 Katsaus Technopolis Oyj Q3 Katsaus Technopolis-konserni OULU KUOPIO JYVÄSKYLÄ LAPPEENRANTA TAMPERE PIETARI PÄÄKAUPUNKISEUTU erikoistunut teknologiayritysten toimintaympäristöihin Euroopan ainoa alallaan nopea

Lisätiedot

Huippu-urheilutyöryhmä: Sanoista teoiksi. Jari Lämsä KIHU

Huippu-urheilutyöryhmä: Sanoista teoiksi. Jari Lämsä KIHU Huippu-urheilutyöryhmä: Sanoista teoiksi Jari Lämsä KIHU Työn asemointi Oleellinen havainto on se, että työryhmä ei sinänsä ole keksinyt toimenpideluetteloon mitään uutta, vaikka vision ja nykytilan analysointi

Lisätiedot

Technopolis Erilainen kiinteistöyhtiö

Technopolis Erilainen kiinteistöyhtiö 1 Technopolis Erilainen kiinteistöyhtiö Kiinteistöihin, toimitilojen vuokraukseen ja palveluihin erikoistunut pörssiyhtiö. Yhtiö on keskittynyt monikäyttäjäympäristöihin. Sen keskeinen toiminta-ajatus

Lisätiedot

Hoitovastike + erillisveloitukset. Rahoitusvastike. Myyntihinta. Lainaosuus. Velaton hinta. lyhennysvapaan. Osakkeiden numerot lkm

Hoitovastike + erillisveloitukset. Rahoitusvastike. Myyntihinta. Lainaosuus. Velaton hinta. lyhennysvapaan. Osakkeiden numerot lkm MYYNTIHINNASTO 1 (7) asunnot, autopaikat, pienajoneuvopaikat 27.12.2011 Asunto Oy Keravan Akatemia voimassa toistaiseksi Keskikatu 1, 04200 KERAVA Päivitetty 30.11.2012 Krs. Huoneistotyyppi Pinta-ala m

Lisätiedot

Pyhäjärven kaupungin 100 % tytäryhtiö Rekisteröity 6/2013 Yhtiön toiminta-ajatuksena on omistaa, vuokrata ja rakentaa tietoliikenneverkkoja ja

Pyhäjärven kaupungin 100 % tytäryhtiö Rekisteröity 6/2013 Yhtiön toiminta-ajatuksena on omistaa, vuokrata ja rakentaa tietoliikenneverkkoja ja Pyhäjärven kaupungin 100 % tytäryhtiö Rekisteröity 6/2013 Yhtiön toiminta-ajatuksena on omistaa, vuokrata ja rakentaa tietoliikenneverkkoja ja tuottaa tietoliikennepalveluita Pyhäjärven ja Kärsämäen kuntien

Lisätiedot

Kohtuulliset asumiskustannukset suunnittelun haasteena; Tuotannon näkökulma

Kohtuulliset asumiskustannukset suunnittelun haasteena; Tuotannon näkökulma Kohtuulliset asumiskustannukset suunnittelun haasteena; Tuotannon näkökulma Pekka Sokka Skanska Talonrakennus Oy 28.11.2011 ARY 15.11.2011 / Pekka Sokka 1 Kohtuulliset asumiskustannukset suunnittelun haasteena.

Lisätiedot

ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta

ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta Vuokrataloyhtiön toimenpiteet vuokratalokannan sopeuttamiseksi ja kehittämiseksi muuttuvissa

Lisätiedot

GUMBÖLE GOLF OY OSAKEANTIESITE I/2014

GUMBÖLE GOLF OY OSAKEANTIESITE I/2014 1 GUMBÖLE GOLF OY OSAKEANTIESITE I/2014 (Yhtiökokouksen valtuutus ja hallituksen päätös 17.12.2013) Antipäätös O007, 4.2.2014 II D-lajin osake YLEISTÄ TAUSTAA Gumböle Golf Oy:n yhtiökokous teki 27.11.2013

Lisätiedot