Energiatehokkuuden. kehittäminen. SRV lh lyhyesti. Liikevaihto 684,4 milj. Liikevoitto 24,9 milj. Tilauskanta 860,4 milj.

Transkriptio

1 Energiatehokkuuden todentaminen ja kehittäminen takuuaikana Älykäs kiinteistö seminaari Tapani Nousiainen SRV Rakennus Oy Tapani Nousiainen SRV lh lyhyesti Tarjoaa kokonaisvaltaisia rakennetun ympäristön ratkaisuja Toimii SRV Mallilla Innovatiivinen hankekehitys Asiakaslähtöinen projektinjohtototeutus Vastuullinen palveluyritys Pitkä kokemus Suomessa, Venäjällä ja Baltiassa Sitoutunut henkilöstö yri äjähenkisyys Listattu NASDAQ OMX Helsinkiin Elämäsi rakentaja Liikevoitto 24,9 milj Henkilöstö 958 Liikevaihto 684,4 milj Tilauskanta 860,4 milj Vuosi

2 Liiketoiminta i i t Toimitilarakentaminen 63 % * Suomen liiketoiminta 92 % konsernin liikevaihdosta Asuntorakentaminen 37 % * Kansainvälinen liiketoiminta 8 % konsernin liikevaihdosta Toimistot ja liiketilat Hotellit ja erityistilat Logistiikkatilat Kalliotilat t ja infrahankkeet Sairaalat Omistusasunnot Vuokra asunnot Aluekehityshankkeet Kauppakeskukset Kauppakeskusoperointi Muut toimitilahankkeet 3 Vuosi 2014 *osuus Suomen liiketoiminnan liikevaihdosta Tapani Nousiainen SRV Malli Asiakasverkosto Toimintaympäristön tarpeet ja muutokset Hankekehitys Suunnittelu Rakentaminen Kiinteistön käyttö Toteutuksen yhteistyökumppaniverkosto SRV Mallissa hankekehitys, suunnittelu ja rakentamisvaiheet toteutetaan yhtenä joustavasti limittyvänä kokonaisuutena Hankkeet tehdään lähtien asiakkaiden tarpeista sekä hyödyntäen laajaa ja ammattitaitoista yhteistyökumppaniverkostoa SRV Mallin hyötyinä asiakkaalle ovat kokonaisedullisuus ja nopeampi toteutus sekä parempi vastaavuus tarpeisiin Tapani Nousiainen

3 Tapani Nousiainen Lähde: Jussi Hirvelä Senaatti kiinteistöt Energiatehokkuus uudisrakentamishankkeessa Kiinnitetään huomiota myös energiavirtojen kiertoon; ei puhalleta energiaa ulos toisesta päästä ja osteta uutta energiaa toisesta päästä Katse on kuitenkin nostettava rakennusten energiatehokkuudesta kokonaisten asuin ja työpaikka alueiden energiatehokkuuden kehittämiseen Aluekehittäjällä on mahdollisuus vaikuttaa mihin jamillaisia uusia asuin jatyöskentely ympäristöjä suunnitellaan ja rakennetaan sekä lisäksi ohjata rakennetun ympäristön ratkaisuilla ihmisiä energia ja myös ekotehokkaampaan elämäntapaan Tietotekniikan käyttö tuo uusia ulottuvuuksia suunnitteluun, rakentamiseen ja asumiseen (BIM, ICT, energia ja virtausmallinnukset, yms) Innovaatioita tulisi löytää ja ottaa ne nopeasti käyttöön, sillä ymmärrys hyvistä ratkaisuista syntyy pitkän ajan kuluessa Tapani Nousiainen

4 Rk Rakennuksen k energiankulutukseen k vaikuttavat t tekijät kwh % % % 5 10 % Simuloitu (laskennallinen) energiankulutus Käytön ja huollon vaikutus energiankulutukseen Käyttäjien vaikutus energiankulutukseen Tapani Nousiainen Energiankulutuksen k optimointi i takuuaikana tk SRV optimoi kohteensa energiankulutuksen takuuaikana Viihtyvyys parantuu Energiakulutus säädetään mahdollisimman pieneksi Kumulatiivinen normeerattu lämmönkulutus MWh v 2010 Rakennuksen energiakulutus, kun takuuaika päättyy v 2011 v Tapani Nousiainen

5 Kiinteistön i tö kokonaisvaikutus k ik energiatalouteen itl t Otetaan huomioon kiinteistön palveluiden, sijainnin, tehokkuuden, yhteyksien jne merkitys kiinteistön itsensä kuluttaman energian lisäksi Keskittymällä kiinteistöjen energiatehokkuuteen kumppanin kanssa projektin omaisesti sai rahasto noin eur/kk säästön > > jatkuvaasäästöä! Kaupan näkökulmasta kiinteistötekniikalla on suuri merkitys; kylmälaitteiden lauhdelämmön hyötykäyttö, valaistus (led tulossa), sähkönhankinnan optimointi Toimitilojen osalta tilatehokkuudella on suora vaikutus kustannuksiin LEED sertifikaatti vähintään GOLD tasolla on nykyisin sijoittajien vaatimuksena; suomalaisella viranomaisohjauksella ja rakentamisen laadulla on iso merkitys erityisesti i ti ulkomaalaisille l ill sijoittajille, itt jill mutta SILVER taso ei enää riitä Joukkoliikenneyhteydet korostuvat BreeAm energiapainotteinen taso very good (toiseksi korkein); vaatii erityispanostusta i joka nostaa kustannuksia k Kustannusvaikutuksen tunnistaminen / sijainnin vaikutus / yhteisvaikutus? Tapani Nousiainen Derby Business Park, Espoo 3 toimistotaloa sekä paikoitustalo bruttoala brm2 valmistui 2013 Talo suunniteltiin LEED Gold ympäristöluokitustasoon Lisäämällä aurinkopaneelit talolle saatiin LEED Platina Hyvä sijainti; liikenneyhteydet ja palvelut Juna, auto, jokerirata Sähköautoille erilliset latauspisteet Pyöräparkit sosiaalitiloineen Monipuoliset palvelut Leppävaarassa Energiatehokkaat rakennukset Rakentamisen hyvä laatu Maalämpö ja jäähdytys Auringonvalon ja energian huomioiminen Rakennusautomaatiojärjestelmä Vedenkäytön tehostaminen Hyvälaatuinen sisäilma Ekologisesti i kestävät ä rakennusmateriaalit Pihojen ja kattojen päällysteet Käyttäjien ohjaus säästämään energiaa pienennetään päästöjä ilmakehään, maaperään ja vesistöön Tapani Nousiainen

6 GBC Finland Suomen viihtyisin ja energiatehokkain toimitila 2014 Derby Business Parkin Hiitti toimitalo, SRV Voittaja kategoriassa kokonaiset kiinteistöt = kiinteistösähkö + lämmitys + käyttäjätyytyväisyys 11 Derby BusinessPark, Espoo Talon ostoenergia on 75 kwh/m2/a, sis Vuokralaissähköt Tapani Nousiainen

7 Derby Business Park, Espoo Tapani Nousiainen Derby Business Park, Espoo Tapani Nousiainen

8 Aurinkoenergia Qpro-G2 250 W, 163 kpl g Ala noin 400 m 2 P = 40,75 kw p Tapani Nousiainen Aurinkoenergia i 80 8,0 7,0 6,0 5,0 MWh 4,0 3,0 2,0 Mitattu energia Valmistajan laskelma 1,0 0,0 Aika Tapani Nousiainen

9 Maaenergia MWh Lämpöpumppuenergia Jäähdytysenergia Lämpöpumpun sähköenergia Lisäenergia Astetunnit Tapani Nousiainen Energiajakauma 2015 kwh/m2,a 1 % 14 % 1 % 15 % 26 % Aurinko Maapiiri Jäähdytys Valaistus ja PR (vuokr) Öljy Lämpöpumput sähkö Kiinteistösähkö 23 % 20 % Tapani Nousiainen

10 Talotekniikan säädön merkitys COP 4,3 4,2 4, , ,9 3, Energian säästö takuuaikana 2500 MWh LP + Öljy LP+J+Öljy ML pumput Kiinteistösähkö Tapani Nousiainen Esimerkki aulanäytöstä tä Tapani Nousiainen

11 Esimerkki aulanäytöstä tä Tapani Nousiainen HOTT, Vantaa Toimistotalo ja pysäköintirakennus m², josta toimistoja m² Valmistui 2013 Leed Platinum sertifikaatti A energialuokka energialuokka, joka on vielä harvinainen toimistorakennuksissa Kohteen kulutustaso Derbyn luokkaa Maalämpö ja jäähdytys U arvot ja rakennuksen tiiviys Optimoitu mm lasipintojen määrä Lämmitys ja jäähdytyssäteilypaneelien säteilypaneelien avulla Ilmanvaihdon korkea lämmön talteenoton hyötysuhde sekä ohjaus Vesikalusteet ja valaisintyypit sekä niiden ohjaus Sisäympäristön ä i hyvä älaatu Runsaasti polkupyöräpaikkoja, vähäpäästöisille ajoneuvoille omat autopaikat Tehokkaat aurinkosuojat, vihreät katot rampeissa Kattava mittausjärjestelmä sekä säätö ja valvontajärjestelmät Tarkalla sähköenergian seurannalla voidaan vaikuttaa kulutukseen Valinnat tulevat myös merkittävästi pienentämään kiinteistön käyttökustannuksia Tapani Nousiainen

12 Suunnittelun merkitys Järjestelmävalinta käyttökohteen mukaan Ilmanvaihtokojeiden id ohjaus Pumppujen säädöt ja ohjaukset Laitteiden käyntiajat (liitetyt t tilat, esim serveritilat) Jäähdytys (vapaajäähdytys) kwh Tuntikulutus Pohjakuorma Pohjakuorma Tapani Nousiainen Työ jatkuu Tapani Nousiainen

13 Kiitos! wwwsrvfi wwwfacebookcom/srvfi com/srv fi