Transkriptio

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 TAMMELAN KUNTA VIRANOMAISNEUVOTTELU Aika klo :15 Paikka Hämeen ympäristökeskus Läsnä Annu Tulonen Arkkitehti, Hämeen ympäristökeskus Hanna Lehtinen Lakimies, Hämeen ympäristökeskus Hannu Raittinen Suunnittelupäällikkö, Hämeen liitto Kaija Kiiveri-Hakkarainen Tutkija, Museovirasto Eeva-Liisa Schulz Tutkija, Museovirasto Minna Huttunen Maankäytön asiantuntija, Tiehallinto Matti Setälä Kunnanjohtaja, Tammelan kunta Miika Tuki Kaavoittaja, Tammelan kunta 1. Kokouksen avaus, puheenjohtajan ja sihteerin valinta Matti Setälä avasi kokouksen ja toivotti kaikki tervetulleeksi Tammelan kunnan kaavaasioita käsittelevään neuvotteluun. Kokouksessa käsiteltäisiin keskustan tilannetta kuten kirkon ja kunnantalon ympäristön kehittämissuunnitelmia sekä meneillään olevia keskustan asemakaavapäivityksiä; Jussila ja Hevoniemi olivat olleet ehdotuksina nähtävillä ja Rauhaniemi-Matintuomiota oltiin parhaillaan asettamassa ehdotusvaiheen nähtävilläoloon. Lisäksi katsottaisiin luonnosvaiheessa nähtävillä ollutta Ruostejärven itäosan osayleiskaavaa, käytäisiin läpi mahdollisuutta käyttää Saari-Kaukola-Ojanen-Porras osayleiskaavassa yleiskaavaa suorien rakennuslupien myöntämisen välineenä. Myös Kaukjärven teollisuusalueen asemakaavan periaatteita katsottaisiin ennen kaavan valmistelemista ehdotusvaiheen nähtävilläoloon. Annu Tulonen esitti Matti Setälää puheenjohtajaksi ja Miika Tukea sihteeriksi. Esitys hyväksyttiin. 2. Tammelan keskusta Jussilan alueen asemakaavan ehdotusvaihe - ehdotusvaiheessa kaavaan tuli lukuisia muistutuksia etenkin koskien ns. Jussilan pellon aluetta - tonttiin kuuluvan pellon ja sen naapurina olevan kolmiomaisen maaalueen 2:143 säilymistä perinteisenä maalaismaisema-alueena pidettiin oikeana ratkaisuna, samoin pellon reunalla olevan peltotien säilyttämistä merkinnällä; tie oli kulkenut rannasta jo aikoja ja tarjoaa edelleenkin mahdollisuuden saada käsityksen vanhasta Tammelan maalaiskylästä - mahdollisuutta uudelle liittymälle Forssantieltä peltoalueelle ei ole, sillä Forssantie viettää vaarallisesti idänpuoleiselta kukkulalta ehdotettua liittymää kohden - kaavaehdotuksessa esitettyjä liikenteellisiä vaihtoehtoja pidettiin parhaina, mitä vaikeassa tonttijärjestely ja maanomistajatilanteessa on mahdollista rivitalon voimassa olleen kaavan vastaiset pysäköintijärjestelyt tulisi poistaa yhteyden tieltä, uutena paikkana voisi tutkia johtokujaa ja jalankulkua varten jätettyä VL-aluetta - kolmiomainen tontti 2:143 tulisi säilyttää VL-alueena, vaikkakin voimassaolevassa kaavassa vuodelta 1994 tontti on osoitettu rivitaloalueeksi kaavaehdotuksen VL-alueen sijaan (kunta ja maanomistajan neuvottelevat mahdollisista korvauksista)

17 TAMMELAN KUNTA - viranomaistahojen puolesta kaavaprosessissa voidaan edetä hyväksymiskäsittelyyn Hevoniemen alueen asemakaavan ehdotusvaihe Rauhaniemi-Matintuomio alueen asemakaava Keskusta-alueen kehittämisen eteneminen 3. Tammelan kyläalueet 4. Muuta Ruostejärven osayleiskaavan luonnosvaihe Saari-Kaukola-Ojanen-Porras osayleiskaava Kaukjärven teollisuusalueen asemakaava Siiki-Mutalan asemakaava 5. Seuraava kokous Seuraava kokous sovittiin pidettäväksi klo 9:30 Hämeen ympäristökeskuksen tiloissa. 6. Kokouksen päättäminen Puheenjohtaja Matti Setälä kiitti osallistujia ja päätti kokouksen. Tammelassa Matti Setälä kunnanjohtaja Miika Tuki kaavoittaja

18 1 TAMMELAN KUNTA TYÖNEUVOTTELU Aika klo Paikka Hämeen ympäristökeskus Läsnä Kirsti Nieminen Ylitarkastaja, Hämeen ympäristökeskus Hanna Lehtinen Lakimiesharj., Hämeen ympäristökeskus Heikki Pusa / Suunnittelupäällikkö, Hämeen liitto Kaija Kiiveri-Hakkarainen Tutkija, Museovirasto Eeva-Liisa Schulz Tutkija, Museovirasto Minna Huttunen Maankäytön asiantuntija, Tiehallinto Matti Setälä Kunnanjohtaja, Tammelan kunta Miika Tuki Kaavoittaja, Tammelan kunta Poissa Annu Tulonen Arkkitehti, Hämeen ympäristökeskus 1. Kokouksen avaus, puheenjohtajan ja sihteerin valinta Matti Setälä avasi kokouksen ja toivotti kaikki tervetulleeksi Tammelan kunnan kaavaasioita käsittelevään työneuvotteluun. Kokouksessa käsiteltäisiin viime hetkien muutospaineita hyväksymisvaiheeseen tulevia keskustan asemakaavapäivityksissä; Jussila oli ollut alkukesästä ehdotuksina nähtävillä ja Rauhaniemi-Matintuomiota oli parhaillaan ehdotusvaiheessa nähtävillä. Lisäksi tarkistettaisiin ehdotusvaiheeseen valmistuvan Kaukjärven teollisuusalueen asemakaavan liikenteellisiä periaatteita ennen ehdotusvaiheen nähtävillä oloa. Matti Setälää esitettiin puheenjohtajaksi ja Miika Tukea sihteeriksi. Esitys hyväksyttiin. 2. Jussilan alueen asemakaava - Keskustan alueella sijaitsevasta peltoalueesta oli pidetty neuvottelu alueen maanomistajien kanssa, jossa maanomistajien toiveeksi oli muodostunut ehdotusvaiheen tilanteesta ennemminkin luonnosvaiheen tilanteeseen palaaminen. Luonnosvaiheesta kaavaa oli kuitenkin ehdotusvaiheeseen muokattu perustelluista syistä. Peltoalueen suurimman maanomistajan edustaja oli kokouksessa valmis keskustelamaan luonnosvaiheessa kaavassa olleesta Villinkujasta, mutta vain jos heidän mailleen osoitetaan kolme rakennuspaikkaa ehdotuksen kahden sijasta tätä tilannetta koko perikunnan allekirjoittamassa luonnosvaiheen muistutuksessa oli kuitenkin vastustettu. Peltoalueen kärjessä olevan kolmion maanomistaja oli ehdoton vaatimuksessaan saada tontille rakennuspaikka tai täysimääräiset korvaukset sen menettämisestä. Yleisesti ottaen maanomistajien taholla pidettiin parhaana vaihtoehtona ehdotusvaiheen kaavan kevyenliikenteenväylän laajentamista tai toimimista sellaisenaan tonttien kulkuyhteytenä. Ympäristön kannalta paras vaihtoehto on edelleen koko peltoalueen säilyttäminen maisemallisena kokonaisuutena, johon on täydet perusteet keskustan ympäristön kannalta. Kärjessä olevaan kolmiomaiseen tonttiin voidaan kuitenkin sijoittaa omakotitontti, sillä vielä tällöin vanhan suojellun maatilan pihapiirin ympärille jää avointa peltoaluetta. Tontin rakentamisessa tulisi kuitenkin huomioida ympäristö, johon se sijoittuu.

19 2 TAMMELAN KUNTA - Edellä mainitun peltoalueen omistaja oli muistutuksessaan esittänyt, että Forssantien eteläpuolella sijaitseva peltoalue tulisi merkitä MY-alueeksi VLalueen sijaan. Tämä muutos on mahdollinen, kunhan tarkistetaan mm. VL-alueiden riittävyys ja perustellaan alueen soveltuminen MY-alueeksi. - Pyhäjärven rannalla korttelissa 204 olevan tontin 2 omistaja oli muistuttanut, että kaavassa esitetty tonttiraja jättää osan heidän pihapiirinsä kuuluvasta puutarha-alueesta VL-alueen puolelle. Samoin on tilanne korttelissa 153 tontilla 11, jossa Killinkallion päällä oleva VL-alue vie maanomistajan pihapiirin yhteyteen istutetun kalliopuutarha-alueen. Vastaavanlainen muistutus oli myös saatu korttelista 152 tontilta 5. Näissä tapauksissa olisi kohtuullista jättää pihapiiriin tai sen välittömään yhteyteen myös toiminnallisesti kuuluvat alueet tonttiin, mutta huolehtia siitä, etteivät tonttien rakennusoikeudet nouse aikaisemmista tai tilanne kokonaisuuden kannalta ratkaisevasti muutu. Muutoksien lukumäärästä ja merkittävyydestä johtuen kaavan asettaminen uudelleen ehdotuksena nähtäville olisi perusteltua 3. Rauhaniemi-Matintuomio alueen asemakaava 4. Kaukjärven teollisuusalueen asemakaava 5. Kunnan kaavoitusohjelma vuosille Muuta 7. Seuraava kokous Seuraava kokous sovittiin pidettäväksi klo 9:30 Hämeen ympäristökeskuksen tiloissa. 8. Kokouksen päättäminen Puheenjohtaja Matti Setälä kiitti osallistujia ja päätti kokouksen. Tammelassa Matti Setälä kunnanjohtaja Miika Tuki kaavoittaja