Espoon kaupunki Pöytäkirja 49. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1

Transkriptio

1 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1 636/ / Dipoli, asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyminen nähtäville (MRA 27 ), alue , 10. kaupunginosa Otaniemi Valmistelijat / lisätiedot: Matias Kallio, puh etunimi.l.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 hyväksyy MRA 27 :n mukaisesti nähtäville päivätyn Dipolin asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6897, joka käsittää osan korttelista Kaupunginosassa (Otaniemi), alue , 2 pyytää asemakaavan muutoksesta tarvittavat lausunnot sekä toimialojen kannanotot. Käsittely Puheenjohtaja Markkula ehdotti varapuheenjohtaja Louhelaisen kannattamana, että päätösehdotukseen lisätään uusi päätöskohta: Lisäksi kaupunkisuunnittelulautakunta edellyttää, että seuraavaan käsittelyvaiheeseen laaditaan riittävän yksityiskohtaiset suunnitelmat, joissa osoitetaan miten pysäköinti hoidetaan, kun Dipolissa järjestetään suuria autopysäköintejä edellyttäviä tilaisuuksia; miten jalankulun ja pyöräilyn yhteyksiä Dipolin lähialueilla parannetaan nykyisestä. Etenkin on tarpeen edistää metron käyttöä Dipolin tilaisuuksiin tultaessa ja niistä lähdettäessä. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi, puheenjohtaja Markkula tiedusteli, voidaanko hänen tekemät ehdotukset yksimielisesti hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut niitä, totesi puheenjohtaja Markkula niiden tulleen yksimielisesti hyväksytyiksi. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 hyväksyy MRA 27 :n mukaisesti nähtäville päivätyn Dipolin asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6897, joka käsittää osan korttelista Kaupunginosassa (Otaniemi), alue , 2 pyytää asemakaavan muutoksesta tarvittavat lausunnot sekä toimialojen kannanotot.

2 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 2 / 2 3 Lisäksi kaupunkisuunnittelulautakunta edellyttää, että seuraavaan käsittelyvaiheeseen laaditaan riittävän yksityiskohtaiset suunnitelmat, joissa osoitetaan miten pysäköinti hoidetaan, kun Dipolissa järjestetään suuria autopysäköintejä edellyttäviä tilaisuuksia; miten jalankulun ja pyöräilyn yhteyksiä Dipolin lähialueilla parannetaan nykyisestä. Etenkin on tarpeen edistää metron käyttöä Dipolin tilaisuuksiin tultaessa ja niistä lähdettäessä. Oheismateriaali Selostus - Dipoli, tapahtumaluettelo - Dipoli, kaavamääräykset - Dipoli, kaavakartta - Dipoli, ajantasa-asemakaava - Dipoli, havainnekuva Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa Aalto-yliopiston toimintojen sijoittaminen Dipoliin. Peruskorjauksen valmistuttua rakennukseen tulevat sijoittumaan yliopiston hallinnon työtilat, osa yliopiston yhteisten palveluiden toiminnoista sekä opetuksen ja oppimisen tiloja. Lisäksi Dipoli tulee edelleen toimimaan näyttämönä niin yliopiston tärkeille luentotilaisuuksille ja konferensseille, ylioppilaskunnan juhlille kuin koko yliopistoyhteisön ja yhteistyökumppaneiden näyttelyillekin. Rakennuksen ravintolatilat palvelevat jatkossa sekä opiskelijoita, henkilöstöä että arvovieraita. Lisäksi asemakaavan muutoksessa Dipolille annetaan suojelumerkintä ja -määräykset, jotka turvaavat sen arvokkaiden sisätilojen, ulkoasun sekä lähiympäristön säilymisen. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla:

3 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 3 / 3 Dipoli, asemakaavan muutosehdotus, piirustusnumero 6897, käsittää osan korttelista kaupunginosassa (Otaniemi), alue Vireilletulo Kiinteistö Oy Jämeränjälki / Aalto-yliopistokiinteistöt Oy on hakenut asemakaavan muutosta saapuneella hakemuksella. Vireilletulosta on tiedotettu osallistumis- ja arviointisuunnitelman kuulutuksen yhteydessä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutokseen liittyen on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on päivätty Alueen nykytila Suunnittelualue sijaitsee Otaniemen kampusalueen keskellä Otakaaren ja Luolamiehentien välisellä tontilla. Suunnittelualue käsittää Dipolin tontin / 3. Dipoli on Reima Pietilän ja Raili Paatelaisen (myöh. Pietilä) suunnittelema vuonna 1966 valmistunut rakennus, joka rakennettiin alun perin Teknillisen Korkeakoulun Ylioppilaskunnan (TKY) taloksi. Tällä hetkellä Dipolia isännöi Dipoli kokous- ja kongressi-palvelut ja tiloissa toimii myös Aalto PRO. Dipolissa on kokoustiloja henkilölle, 250-paikkainen auditorio, 16 erikokoista kokoustilaa sekä toimisto-, aulaja ravintolatiloja. Suunnittelualue on voimassa olevan asemakaavan mukaan viihde- ja ravitsemustarkoituksia palvelevien rakennusten korttelialue. Voimassa olevassa asemakaavassa Dipolia ei ole suojeltu. Otaniemen kampusalue on valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö (RKY 2009). RKY on Museoviraston laatima inventointi, joka on valtioneuvoston päätöksellä otettu maankäyttö- ja rakennuslakiin perustuvien valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden (VAT) tarkoittamaksi inventoinniksi rakennetun kulttuuriympäristön osalta alkaen. Valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita koskeva valtioneuvoston päätös on tullut voimaan ja sen tarkistus Otaniemen kampusalue on Suomen vanhimmalle tekniikan ja arkkitehtuurin yliopistolle rakennettu, aikansa laajin yhtenäinen korkeakoulu-, tutkimus- ja asuinalue. Teknillisen korkeakoulun ja Valtion teknillisen tutkimuslaitoksen laitos- ja asuntoalueiden asemakaavaa pidetään yhtenä arkkitehti Alvar Aallon parhaista. Kaavalle on leimallista maaston muotojen hyväksikäyttö, avoimet ja laajat viheralueet sekä punatiilisten laitosrakennusten väljä ja monipuolinen ryhmittely. Korkeakoulun päärakennus kuuluu kansainvälisen DOCOMOMO-järjestön hyväksymään suomalaisen modernin arkkitehtuurin merkkiteosvalikoimaan, kuten Otaniemen kappeli ja Dipoli. Voimassa oleva yleiskaava- ja asemakaavatilanne Espoon eteläosien yleiskaavassa (lainvoimainen ) suunnittelualue on julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY). Otaniemen alue on kaupunkikuvallisesti arvokasta aluetta.

4 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 4 / 4 Otarannan asemakaavassa (lainvoimainen ) suunnittelualue on osoitettu viihde- ja ravitsemustarkoituksia palvelevien rakennusten korttelialueeksi (YV X ). Suurin sallittu rakennusoikeus on k-m² ja lisäksi asemakaavassa on sallittu maanalaisten tilojen rakentaminen. Kortteliin on rakennettava 290 autopaikkaa, jotka on sijoitettava p- paikoille ja Ap-tonteille. Voimassa olevassa asemakaavassa Dipolia ei ole suojeltu. MRA 30 :n mukainen kuuleminen Kaupunkisuunnittelupäällikkö hyväksyi Dipolin osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville MRA 30 :n mukaisesti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä Siitä ei saatu palautetta. Nähtävilläolon jälkeen on laadittu asemakaavakartta määräyksineen. Asemakaavan muutos Dipoli peruskorjataan ja sinne sijoitetaan Aalto-yliopiston tiloja vähäisin muutoksin. Voimassa olevan asemakaavan mukainen käyttötarkoitus (viihde- ja ravitsemustatarkoituksia palvelevien rakennusten korttelialue) ei mahdollista yliopistotoimintojen sijoittamista. Tontin käyttötarkoitus muutetaan opetus-, tutkimus-, kokous- ja ravintolatoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (Y-1/s), joka on kaupunkikuvallisesti, maisemallisesti ja kulttuurihistoriallisesti merkittävä. Rakennuksen luontoja viherympäristöä sekä niihin liittyviä rakenteita tulee hoitaa ja käyttää siten, että kokonaisuuden kulttuurihistoriallinen arvo säilyy. Dipoli on rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti huomattavan arvokas rakennus, joka suojellaan kattavalla suojelumääräyksellä sr-1. Rakennusoikeus ja maanalaisten tilojen merkinnät säilyvät ennallaan. Arkkitehtitoimisto ALA Oy on laatinut Dipolin peruskorjauksesta hankesuunnitelman. Rakennuksen käyttötarkoitus muuttuu lähemmäs alkuperäistä, kun se palaa yliopistoyhteisön käyttöön. Monimuotoisia puuverhouksia ja arkkitehtuurin yksityiskohtia säilytetään ja pintamateriaaleja palautetaan ennalleen. Talotekniikan uusiminen tehdään rakennuksen ehdoilla. Muun muassa auloissa puretaan myöhemmin lisättyjä seiniä ja palautetaan alkuperäisiä tilasarjoja. Suurin muutos kohdistuu vanhaan laitoskeittiöön. Jakelukeittiötoiminta lopetetaan ja keittiön tilantarve vähenee selvästi. Vapautuvaan tilaan rakennetaan uusi ruoantarjoilutila ja Aalto-yliopiston johdon kotipesä. Uusi tila on vanhasta arkkitehtuurista erottuva, mutta sitä kunnioittava. Ravintolatiloihin saavutaan käyttöön palautettavia portaita pitkin suoraan aulasta. Julkisivuihin ei suunnitella merkittäviä muutoksia. Katolle suunnitellut aurinkopaneelit ja kulkuväylät sovitetaan katon arkkitehtuuriin ja ne sijoitetaan niin, etteivät ne näy tärkeimmiltä näkymälinjoilta. Suunnittelutyön edistymistä on esitelty Museovirastolle ja Pietilöiden tyttärelle Annukka Pietilälle. Tavoitteena on aloittaa rakennuksen peruskorjaus kesällä Pysäköintialueet säilyvät pääosin ennallaan. Polkupyöräpysäköintiä lisätään ja autopaikkoja vähennetään. Rakennuksen pohjoissivulla on

5 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 5 / 5 tavoitteena kevyen liikenteen yhteyksien parantaminen ja siten olemassa olevien autopaikkojen poistaminen. Rakennuksen länsisivulla puolestaan selvitetään kolmen autopaikan sijoittamista läntisen portaan läheisyyteen. Pysäköintinormi muutetaan vastaamaan Otaniemen pysäköintiohjetta ja kaavaan lisätään polkupyöräpysäköintiä koskeva kaavamääräys. Sopimusneuvottelut Tonttiyksikkö on ilmoittanut, että asemakaavan muutos ei edellytä maankäyttösopimusta. Selvitykset Arkkitehtitoimisto ALA Oy on laatinut Dipolista rakennushistoriaselvityksen. Suunnittelussa huomioidaan Dipolin omaleimainen arkkitehtuuri ja sen asema yhtenä Pietilöiden päätöistä. Dipoli oli alkujaan viimeistä detaljia myöten suunniteltu kokonaistaideteos. Asemakaavan muutoksessa Dipolille annetaan suojelumerkintä ja -määräykset, jotka turvaavat sen arvokkaiden sisätilojen, ulkoasun sekä lähiympäristön säilymisen. Suojelumääräyksistä on neuvoteltu Museoviraston kanssa ja heiltä pyydetään lausunto kaavaehdotuksesta. Perittävät maksut Hakija on maksanut asemakaavan muutosten kustannuksista 60 % ja kuulutuskustannuksista 2/3. Hyväksyminen Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunkisuunnittelulautakunta. Nähtävänä kokouksessa Asemakaavan muutoksen kartta Asemakaavan muutoksen selostus liitteineen Dipolin peruskorjauksen hankesuunnitelma (Arkkitehtitoimisto ALA Oy) Dipolin rakennushistoriaselvitys (Arkkitehtitoimisto ALA Oy) Otaniemen pysäköintiohje ja pysäköinnin kehittämisen toimenpideohjelma ( ) Tiedoksi - Ote ilman liitteitä: Hakija - Museovirasto, lausuntopyyntö - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, lausuntopyyntö - Länsi-Uudenmaan pelastus-liikelaitos, kannanottopyyntö - Tekninen keskus, kannanottopyyntö - Tonttiyksikkö, kannanottopyyntö - Elisa Oyj, lausuntopyyntö - Caruna Oy, lausuntopyyntö - Fortum Power and Heat Oy, lausuntopyyntö - HSY, lausuntopyyntö

6 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 6 / 6 - Toimenpiteitä varten: Kuulutus ja kuulutuskirjeet - Kaupunginmuseo, kannanottopyyntö - Sivistystoimi, tilat ja alueet -yksikkö, kannanottopyyntö

7 Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 7 / 7