Gitta Mielonen yrittäjä, LKV Mika Leskinen g-m. fi ja Mukavaa pääsiäisen aikaa! OK KUOPIO RT KUOPIO

Transkriptio

1 savonsanomat.fi Kiinteistökauppa Sisustus Remontointi Rakentaminen Koti ja asuminen YHTEISTYÖSSÄ OK KUOPIO RAUTAnIEMI Patakatu 4 4h+k+rt+kunt.h.+khh+kph+ s+wcx2+pukuh+autokatos 191,5/304 m 2 Moderni, valoisa koti. Pienetkin yksityiskohdat on tarkkaan harkittu ja kaikki on toteutettu modernisti ja laadukkailla materiaaleilla. Mh Esittely su OK KUOPIO JynKänLAhTI Vihurintie 11 5h+k/rt+tkh+khh+kph+s+ ak/varasto 185/210 m 2 Koti upealla paikalla rannan tuntumassa. Pienet persoonalliset yksityiskohdat herättävät mielenkiintoa, ja tuttu turvallinen olemus luottamusta. Mh Esittely su OK SIIlInjäRvI pöljä Saunarinteentie 10 5h+k+khh+s 173/199,5 m 2 Maaseudun rauhaa hakevalle perheelle unelmakoti! Oma tontti n. 1,3 ha. Kodin sydän on lämminsävyinen kaunis keittiö. Tunnelmaa luo takka sekä leivinuuni. Kuntotarkastettu. Mh Esittely su OK KUOPIO RAUTAnIEMI Saunaniemenkatu 41 5h+k/rt+khh+kph+s 157,1/245,4 m 2 Rakkaudella suunniteltu ja toteutettu koti. Kaunis, laadukas keittiö avautuu olohuoneeseen. Oma tontti on kauniisti laitettu. Runsaasti varastotilaa sekä autotalli. Mh OK KUOPIO neulamäki Loimutie 13 5h+k+khh+kph+s+at+ varasto 157,5/183 m 2 Tätä taloa on pidetty kuin `kukkaa kämmenellä`. Kokonaisuuden kruunaa tilava keittiö. Upea olohuone/ruokailutila. Kaunis, valmis ja vehreä piha. Mh Esittely su OK SIIlInjäRvI JynKänLAhTI Jynkänlahdentie 41 4h+ k+ rt+ khh+ kph+rantas. + autok/var. 152,5/174 m² Juurusveden järvimaisemat lumoavat Sinut täysin! Omalla upealla 3150 m² rantatontilla sijaitsee talon lisäksi täysin varusteltu rantasauna. Kaikki on suunniteltu tyylikkäästi. Mh OK KUOPIO RAUTAnIEMI Kuurankatu 6 5h+k/rt+khh+kph+s 131 m 2 Raikas, puhdas, valkoinen Upea tasokas keittiö ruokailutiloineen, valoisa olohuone. Upeasti terassitilaa. Ilmeikäs vuokratontti jolle kallio tuo suojaisuutta. Autokatos sekä varasto. Mh Esittely su OK KUOPIO RAUTAnIEMI Havukkalahdenkatu 9 5h+k+khh+kph+s+autokatos/varasto 118/148 m 2 Juuri valmistunut ok. Julkisivun väriin voit vielä vaikuttaa. Autolle katospaikka, jonka voit tarvittaessa muuttaa talliksi. Vuokratontti 994 m 2. Mh Vähän enemmän. Gitta Mielonen yrittäjä, LKV Mika Leskinen Keittiö on kodin sydän. Seuraa sydäntäsi. Meillä jokainen keittiö saa ansaitsemansa arvon. Lisää keittiöitä osoitteesta g-m. fi ja ilmestyvästä lehdestä. Mukavaa pääsiäisen aikaa! Välityspalkkio sop. mukaan % sis. alv. Minimi asiakirjakulut OK KUOPIO JynKKä Vaivasentie 2 4h+ k+ s+ at+ var. 94/145 m² Kaunis, tunnelmallinen koti, piha-alue vehreä ja viihtyisä. Puuhella/leivinuuni sekä olohuoneen yhteydessä avotakka. Suojaisa piha, rauhallinen alue. Autotalli ja varasto. Mh Esittely su et KUOPIO SAVoLAnnIEMI Rantaraitti 24 D 5h+ k/rt+ tkh+ khh+ kph+ s 194 m² Tämän huoneiston sijainnista rannalla voi todeta One in a million! Edustava ja harmoninen koti. Autopaikat kahdelle autolle sekä veneellesi laituripaikka. Mh Esittely su RT KUOPIO petonen Koiravedenkatu 22 A 5h+k+khh+kph+s 142 m 2 Upealla omarantaisella paikalla sijaitseva edustava ja harmoninen koti jonka sydän on laadukas A`la carte keittiö. Oma poijullinen venepaikka. Autotalli sekä sähköpistokepaikka. Upea rantasauna. Mh RT KUOPIO SAARISToKAUpUnKI Jaakkoniitynkatu 10 B 4h+k+kph/khh+s 102,5 m 2 Kivannäköinen perhekoti kahdessa tasossa. Tilavat kylpyhuone ja kodinhoitotilat yläkerrassa. Suositulla alueella. Kokonaisuus joka suorastaan kutsuu luokseen! Mh Esittely su RT KUOPIO KELLonIEMI Touvitie 31 A 3h+ k+ s 73 m² Kaunis perhekoti 2:ssa tasossa. Upea keittiö on tämän kodin sydän. Sopii yhteen kanssasi joka arvostat asumisen helppoutta ja arjen toimivuutta. Mh ,43, Vh Esittely su RT KUOPIO RAUTAnIEMI Saunaniitynkatu 2 A 3h+k+s 71,5 m 2 Yksitasoinen rivitalokoti suositulla alueella. Tyylikäs keittiö laadukkailla kodinkoneilla. Piha-alue on kiva ja suojaisa. Käytännöllinen kodinhoitotila. Autokatos Mh Mh KT KUOPIO SAARIJäRVI Saarijärventie 11 B 4h+ k+ s 86,5 m² Kaunis, hyväkuntoinen koti odottaa uutta perhettä! Lasitetulta parvekkeelta maisema puistoalueelle. Vierellä päiväkoti, koulu ja kauppa. Olet sydämellisesti tervetullut ihastumaan! Mh KT KUOPIO haapaniemi Tehdaskatu 5 A 3h+k (yht.järj. mukaan 4h+k+kh) 75 m 2 Ihanasti persoonallinen koti hyvällä paikalla. Tilavat lämpimän sävyiset huoneet. Tämän kodin saat helposti muutettua neliöksi. Autopaikka. Mh Esittely su KT KUOPIO KESKUSTA Asemakatu 20 A 3h+k+khh+kph+s 72 m 2 Loistavalla paikalla. 6. kerroksen ikkunoista avautuvat kivat kaupunkinäkymät. Pieni lasitettu parveke. Läpitalonhuoneisto. Erillinen kodinhoitotila. Talo peruskorjattu Mh Esittely su KT KUOPIO puijonlaakso Taivaanpankontie 21 A 2 3h+k 71 m 2 2. krs:n viehättävä, täysin muuttovalmis koti. Remontoitu vaaleaksi ja kauttaaltaan tyylikkääksi. Fiini kokonaisuus jonka täydentää erittäin tilava vaatehuone. Isot ikkunat ja lasitettu parveke. Mh Esittely su KT KUOPIO niirala Lehtikuusikontie 20 3h+k 60 m 2 Ihana, idyllinen koti arvostetulla alueella. Tässä kodissa on puulattiat talon hengen mukaisesti. Pieni sievä keittiö sekä toimiva kylpyhuone joka on uusittu putkiremontin yhteydessä. Mh Esittely su KT KUOPIO haapaniemi Myhkyrinkatu 4 B 2h+k 41 m 2 Suloinen, valkoinen city-koti! Säilytystilatkin on suunniteltu viimeistä piirtoa myöten. Tilava parveke huippunäkymillä. Arvostettu taloyhtiö rauhallisella paikalla. Ylin kerros. Mh Esittely su Kiinteistönvälitys Gitta Mielonen oy lkv Maaherrankatu Kuopio etunimi.sukunimi@g-m.fi g-m.fi

2 2 SAVON SANOMAT KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ Lisää koteja UUDISTUOTANTOA KYLMÄMÄKI, LIIKETILA Kuopion Kylmämäkeen kesäkuussa 2013 valmistuva talliosakeyhtiö jossa liiketiloja kokoluokissa 97,5 m² ja 304,4 m². Vh. alkaen Kylmämäentie 5. Es. maanantaina: /Kuusela UUDISTUOTANTOA KYLMÄMÄKI, VARASTO, 32,7 m² Kylmämäkeen kesäkuussa 2013 valmistuva talliosakeyhtiö jossa tarjolla lämmintä varasto/ harrastetilaa. Vesipiste, lattiakaivo sekä viemäröinti. Kylmämäentie 5. Vh Es. maanantaina: /Kuusela SKV-avain RIISTAVESI, OKT, 752/82 m² Ihastuttava omakotitalo puutarhamaisella pihapiirillä omassa rauhassaan aivan Riistaveden keskustassa. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Mh Jalmarintie 3. Es. tiistaina: /Kuusela SKV-avain SÄRKINIEMI, RT, 6h, k, s, 162 m² Metsäpuiston laidassa sijaitseva 2-tasoinen rivitalokoti. Lapsiperheelle ihanteellinen paikka asua. Tervetuloa tutustumaan! Mh Lohkaretie 13 A. Es. sunnuntaina: /Lampinen SKV-avain RÖNÖ, RT, 3h, k, s, 87 m² Rönössä v rak. ihana koti. Rauhallinen oma piha sekä avoimet maisemat Kallavedelle. Autokatospaikka erikseen Tee ostopäätös nyt! Mh Honkasaarentie 6 A. Es. keskiviikkona: /Suuronen SKV-avain JYNKKÄ, RT, 3h, s, 2 parveketta 82 m² Ihastuttava hyväkuntoinen 2-tasoinen RT -kolmio. Yläkerrassa lasitettu parveke ja alhaalla parveke sekä pieni piha. Muuta ilman remonttihuolia. Mh Kirnukuja 1 B. Es. sunnuntaina: /Viljakainen Koti on sydämenasia KUOPIO, SAVOLANNIEMI Asunto Oy Oy Kuopion Rantakerttu ENNAKKOMARKKINOINNISSA! KESKELLÄ SAARISTOKAUPUNKIA Asunto Oy Oy Kuopion Rantakerttu rakennetaan kauniille paikalle Kuopion kaupungin vuokratontille, vuokppo Pölläkänlahden ylittävän sillan läheisyyteen. Asunto Oy Oy Kuopion Rantakertusssa on on kaikki valmiina omanoloiselle ja ja yksilölliselle kodille. Näiden seinien sisällä on on help- help- viihtyä modernissa ja ja ikiomassa kodissa! Arvioitu valmistuminen kesäkuussa Huoneistoesimerkit: 22 h, h, k, k, s s 49,0 49,0 mm 2 2 Vh. Vh h, h, k, k, s s 52,5 52,5 mm 2 2 Vh. Vh h, h, k, k, s s 102,0 mm 2 2 Vh. Vh h, h, tupak, s s 66,5 66,5 mm 2 2 Vh. Vh UUSI SKV-avain LINNANPELTO, KT, 3h, k, kh, las. parveke, 78,5 m 2 Linnanpellolla kodikas 2. kerroksen kolmio, ei hissiä. Koko huoneiston mittainen lasitettu parveke. Autopaikka järjestyy. Soita ja sovi esittely! Mh UUDIS! Kuopion Torikartano rakennetaan kulttuurihistoriallisesti arvokkaalle paikalle aivan ydinkeskustaan. Talon ilmeessä ja arkkitehtuurissa on kunnioitettu vanhaa kaupunki-ilmettä, osa 1938 rakennetun funkkistalon julkisivua liittyy luontevasti moderniin uuteen. Asunto Oy Kuopion Torikartano KESKUSTA H:nro H-tyyppi krs m 2 mh. vh. A2 2h, k,s 2 64, A7 4h, k, s 2 96, A12 3h, kt, s 3 78, A15 3h, k, s 4 83, A17 2h, kt 4 49, A18 2h, kt, s 4 59, A19 2h, k, s 4 78, A23 2h, k, s 5 63, A24 2h, kt, 5 49, A25 2h, kt, s 5 59, A29 4h, k, s 6 98, Arvioitu valmistuminen viim RS-kohde. Rakentaja: JL-RAKENTAJAT OY UUDISTUOTANTOA UUDISTUOTANTOA UUDISTUOTANTOA SKV-avain SKV-avain SKV-avain SKV-avain ENSI- ES. SKV-avain UUSI SKV-avain SAARISTOKAUPUNKI, OKT 216/265 m² Etsitkö kunnollista tilavaa kotia Saaristokaupungista? Silloin tämä on nähtävä itse paikanpäällä! 6 mh, oh, k, s, kh, khh, aula, kh/ wc, wc, parveke, terassipatio. Mh SAARISTOKAUPUNKI, RT, 5h, k, kh/khh, s, 2x wc, 116 m² Rauhallinen päätyhuon.aivan metsän ja rannan lähellä. Tule ihastumaan! Asunto vapautuu Mh Jaakkoniitynkatu 10 B. Es. sunnuntaina: /Suuronen PETONEN, RT, 3 h, k, s, erill.wc, 80 m² Rauhallisella paikalla siistikuntoinen rivitalokoti. Aurinkoinen oma piha ja parveke. Yksi makuuhuone jaettavissa kahdelle. Mh Yläkatu 9 A. Es. sunnuntaina: /Kanninen VUORELA, KT, 3h, k, s, wc, las. parveke, 77,5 m 2 Valoisa ja kodikas koti erinomaisella sijainn. Kaikki palvelut lähellä. Hyvä ja rauhallinen taloyhtiö. Autopaikka. Mh Sandelsintie 16 A. Es. lauantaina: /Suuronen NIIRALA, KT, 2h, k, 60 m 2 Valkeisenlammen tuntumassa, kauniilla näköaloilla oleva peruskuntoinen koti. Remontoijan unelma! Tervetuloa! Rajakatu 3 A. Mh Ensies. lauantaina: /Suuronen, tiistaina: /Suuronen PIHLAJALAAKSO, KT, 2h, kt, s, kh, las. parveke, 46 m 2 Uutta vastaava, ulkoilun ystävien unelma; lenkkipolkuja, Kuopion laaja latuverkosto ja par3- golfkenttä. Autokatos Mh SKV-avain SKV-avain SKV-avain SKV-avain SKV-avain TERVETULOA ESITTELYIHIMME Myynnissämme on yli kohdetta ja pidämme niissä näyttöjä lähes päivittäin. SAARISTOKAUPUNKI, OKT, 166/199 m² Laadukas, uusi talo yhdessä tasossa. Tontti rajoittuu puistometsään. 4h, k, rt, khh, kh, s, 2 x vh, wc, terassi. Mh Luhastensalonkatu 18. Es. sunnuntaina: /Lampinen, keskiviikkona: /Karhunen SAVOLANNIEMI, RT, 5h, k, s, khh/kh, 2x wc, vh, p, 115 m² Muuttovalmis uutta vastaava vaaleasävyinen koti rauhallisella paikalla rannan tuntumassa.. Autokatospaikka euroa. Pyydä yksilöllinen esittely! Mh SAARISTOKAUPUNKI, 3h, kt, rt, kh, s, wc, las. parveke, 98 m 2 Yksilöllinen ja uniikki ylimmän kerroksen koti, josta avautuvat upeat maisemat. Tervetuloa! Mh Lehtoniementie 98 A. Es. sunnuntaina: /Kanninen KESKUSTA, KT, 3h, k, vh, kh, p, 75,8 m 2 Kunnostusta vaativa läpitalon kolmio. Taloyhtiössä pääosin isot remontit tehty. Parveke Valkeisenlammelle. Tervetuloa! Mh ,56 Vh Valkeisenkatu 12 B. Es. maanantaina: /Lampinen KESKUSTA, KT, 2 h, k, kh, vh, 60 m 2 Valkoinen 2. kerroksen city-koti lähellä kaikkea, keskustan hissitalossa. Suuret huoneet ja paljon ikkunoita. Huoneisto on vapaa! Toimi nyt! Mh Puijonkatu 41 B. Es. maanantaina: /Lampinen SKV-avain SKV-avain PIHKAINMÄKI, OKT, 134/151 m² Ihastuttava yksilöllinen omakotitalo omalla 3507m² tontilla vain reilun vartin ajomatkan päässä Kuopiosta. 4mh, oh, k, tkh, rt, khh, kh, s, 2 x wc, vh. Mh Alarinteentie 10. Es. sunnuntaina: /Kuusela KESKUSTA, KT, 2h, k, kh, p, 55 m 2 Ydinkeskustan läpitalon remontoitu kaksio palvelujen ja Valkeisenlammen äärellä. Lasitettu parveke etelään. Osta omaksi tai sijoitukseen. Mh Kasarmikatu 8 B. Es. lauantaina: /Suuronen SKV-avain SKV-avain SKV-avain NIIRALA, KT, 1h, kk, kh, vh, parv 37 m² Hyvän kokoinen yksiö suositulla Niiralan alueella. Iso parveke Valkeisenlammelle päin. Muuttovalmis kokonaisuus. Tervetuloa tutustumaan. Mh Huuhankatu 14 B. Es. sunnuntaina: /Viljakainen SKV-avain SKV-avain Katso esittelyajat SKV-avain ENSI- ES. SKV-avain SÄRKILAHTI, RT, 3h, k, työtila, s, 101 m² Viimeinen vapaa huoneisto päättyvän kadun varrelta palvelujen ja uimarannan läheisyydestä Särkirannasta. Tee elämäsi kauppa! Mh Vh Särkiranta 15 A. Es. maanantaina: /Karhunen SKV-avain PÄIVÄRANTA, KT, 3 mh, oh, k, ruokailutila, kh, wc, p, 98 m 2 Tilava koti hyvien ulkoilumaastojen läh. ja nopean matkan päässä keskustasta. Hyvä taloyhtiö. Mh Lakeissuontie 10 A. Ensies. keskiviikkona: 16-17/Kuusela NEULAMÄKI, KT, 3h, k, s, p, 74 m 2 Etu-Neulamäessä palvelujen lähellä peruskuntoinen koti. Hyvä pohjaratkaisu. Eteläparveke. Nopeasti vapaa. Mh Neulamäentie 14 D. Es. sunnuntaina: /Kanninen SKV-avain SKV-avain SAARISTOKAUPUNKI, OKT, 123/157 m² Juuri valmistunut kaunis talo 923 m 2 vuokratontilla. Loistava pohjaratkaisu! 4h, k, khh, kh, s, 2 x wc, vh. Tervetuloa ihastumaan! Mh Luoderannankatu 10. Es. sunnuntaina: /Suuronen NEULAMÄKI, RT, 4h, k, s, p, 100 m² Avara ja hyvä 2-tasoinen suuren perheen viehättävä koti. Kylmä autotalli kuuluu hintaan. Tervetuloa esittelyyn! Mh Petkelkuja 2 A. Es. sunnuntaina: /Kanninen KESKUSTA, KT, 3h, k, rt, khh/kh, s, wc, parvi, 95 m 2 Upea ullakkohuoneisto mahtavalla näköalalla. Hissi tähän kerrokseen saakka. Mh ,73 Vh Maaherrankatu 37 A. Es. sunnuntaina: /Suuronen INKILÄNMÄKI, KT, 3h, k, kh, wc, vh, lasitettu parveke, 72 m 2 Kolmio jonka lasitetulta parvekkeelta näet metsään ja Kallavesikin pilkottaa. Autopaikka. Mh Inkilänmäenkatu 22 A. Es. lauantaina: /Suuronen KESKUSTA-VÄINÖLÄNNIEMI, KT, 2h,k,kh,vh,parveke, 52 m 2 Ylin kerr. Väinölänniemen tunt. Rem.mieleiseksi. Tulossa LVIS-remontti Vapaa! Mh ,22 Vh Snellmaninkatu 18 B. Es. maanantaina: /Karhunen TAHKOVUORI, MÖ, 2mh, tupakeittiö, khh, kh, s, 2 x wc, parvi, parv., 97 m² Hirsirakenteinen paritalo n. 1km päässä Tahkovuoren rinteiltä. Oma 1040m² tontti (hallinnanjakosopimus). Mh SKV-avain SKV-avain SKV-avain ENSI- ES. SKV-avain SKV-avain SKV-avain PIRTTI, OKT, 109/158 m² Rauhallisella alueella, kodikas Kahi-tiiliverhoiltu 1-taso. Vuokratontti 1079m². KUNTO- KARTOITETTU. 3 mh, oh, k, s, kh, khh, wc + varasto, autotalli. Mh Norjanrinne 1. Es. sunnuntaina: /Viljakainen PUIJONKATU 27, 2. krs, Kuopio, puh kuopio@skv.fi IRJA LUOMI myyntijohtaja, LKV, julkinen kaupanvahvistaja PÄIVI ESKELINEN kiinteistönvälittäjä LKV PETONEN, RT, 4h, k, s, 99,5 m² Haluttu ja hyväpohjainen koti! Parvekkeelta ja makuuhuoneesta upea järvinäköala. Erikseen kylmä autotalli Tervetuloa ihastumaan! Mh Koiravedenkatu 18 A. Es. sunnuntaina: /Lampinen TUIJA KANNINEN kiinteistönvälittäjä LKV MANJA KARHUNEN myyntineuvottelija SAARIJÄRVI B, KT, 4h, k, p, 94,5 m 2 Hyväkuntoinen ja ilmeikäs 4. krs koti isommallekin perheelle. Lasitettu parveke. Ei isompia remontteja tulossa. Mh Saarijärventie 21 A. Es. sunnuntaina: /Viljakainen HELI KUUSELA kiinteistönvälittäjä LKV RIITTA LAMPINEN myyntineuvottelija Kysy välityspalkkiotarjoustamme. Norm. väl.palkkio velattomasta kauppahinnasta on 4 % + alv. 24 % = 4,96 % (väh.palkkio alv. 24 % = ) + asiakirjakulut. Puheluhinnat 010-alkuisiin numeroihin lankapuh. 0,0828 /puh + 0,595 /min ja matkapuh. 0,028 /puh + 0,1704 /min (alv. 24 %). SKV Kiinteistönvälitys Oy, Valimotie 17-19, Helsinki, Y-tunnus SÄRKINIEMI, KT, 3h, k, p, 70,5 m 2 Rauhallisella paikalla terassitalon ylin läpitalon, uutta vastaava huoneisto. Viihtyisä ja lasitettu parveke etelään. Mahd. ostaa autotalli. Mh Särkiniementie 28 D. Ensies. sunnuntaina: /Lampinen VIIKONLOPUN PÄIVYSTYS HYMY SUURONEN myyntineuvottelija, KiAT, KED TIINA VILJAKAINEN kiinteistönvälittäjä LKV LEPPÄKAARRE, KT, 2h,k, kh, patio, 51 m 2 Siistikuntoinen läpitalon kaksio. Oma aidattu aurinkoinen piha etelään. Vapautuu Osta omaksi tai sijoita! Mh ,27 Vh Leppäkaarteentie 18 C. Es. sunnuntaina: /Kanninen SKV-avain KESKUSTA, KT, 2h, kk, kh, p, 45,7 m 2 Upeasti korkeatasoisin ja laadukkain materiaalein remontoitu huoneisto. Avarat ja kauniit vehreät maisemat. Vapautuu tarvittaessa heti! Mh Snellmaninkatu 16 A. Es. sunnuntaina: /Viljakainen TAHKOVUORI, MÖ, 2 mh, oh, tk, s, kph, 2 x wc, parvi, m² Viikkolomaosake paritalohuoneisto, Tahkon rinteiden ja Golfkentän läheisyydessä, jossa hallintaoikeus joka 6. viikko. Mh SKV-avain TUUSNIEMI, JUOJÄRVI, MÖ, tupa, mh, k, parvi, wc, khh, kh, s, parv. ter. 110 m 2 Ihastuttava kohde ympärivuotiseen käyttöön Juojärven rannalla omalla 0,5970 ha tontilla. Tässä toteutuu haaveet omakotitalosta järven rannalla. Mh

3 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT

4 4 SAVON SANOMAT Sisällä Mirja Hussain Epäilyttäviä esittelyitä Vanhan apteekin uusi elämä Sivu 12 Lue, mikä karkottaa asunnonostajat Sivut 6 7 Talotohtori vastaa, millä hirsitalo eristetään Sivu 7 Seuraava erikoislehti ilmestyy 6. huhtikuuta Asunnon ostaminen oli perheessämme ajankohtaista pari vuotta sitten, kun piti saada isompi huusholli. Toiveissa oli rivitalo tai omakotitalo keskustan läheisyydestä, ja pahimman kuumeen aikana tuli koluttua pari asuntoa viikossa. Siinä samassa oppi paljon ihmisten elämästä ja etenkin ongelmista. Niin kuin esimerkiksi siitä, että monet ihmiset ajautuvat asunnon myyntiin perheelämän rikkoontumisen vuoksi, eivätkä esimerkiksi iloisten perheuutisten myötä. No, se tavallinen tarina, eräs kiinteistönvälittäjä vastasi, kun kerran kyselin perin sotkuisessa kodissa, miksi talo, jossa on vielä remontti meneillään, on myynnissä. Talossa ei ollut tehty lumitöitä, ei siivottu, ei järjestelty. Ruuanmurusia oli pitkin tasoja, ja laskuja nähtävillä. Lastenhuoneisiin ei päässyt vapaasti kävelemään, koska niiden lattiat olivat levällään tavaraa ja vaatteita, ja huoneet olivat likaisia. En valehtele, jos sanon, että jopa siinä tv-ohjelmassa, jossa siivoojat menevät laittamaan kaoottisia koteja kuntoon, on nähty paremmassa järjestyksessä olevia teinien valtakuntia. Mietin, millaisessa tilanteessa perhe mahtaa elää. Ovatko vanhemmat jo eronneet, ja toinen, yhteiseen kotiin jäänyt osapuoli haluaa jarruttaa Kolumni Soili Väisänen kodin myyntiä? Protestoivatko lapset? Kävi mielessä, että nämä ihmiset tarvitsevat muutakin kuin asunnonmyyntiapua. Siitä asunnosta jäi tarjous tekemättä. Ihan jo sen vuoksi, että emme uskoneet sellaisessa elämäntilanteessa olleiden asukkaiden jaksaneen huolehtia talonkaan hyvinvoinnista. Mutta ei hätää. Aina tuli uusia, kivoja asuntoja vastaan. Yksi koti näytti ulkokuvissa oikein viehättävältä vieressä olevine metsäisine puistoalueineen. Sitä katsomaan! Paikalle tupsahti myös toimeksiantaja, joka oli muuttanut pois jo vuosia aikaisemmin. Syykin kävi selväksi, kun myös naapuri, toimeksiantajan sukulainen, ilmestyi pihapiiriin. He eivät edes tervehtineet toisiaan. Emme tehneet tarjousta, koska emme halunneet keskelle kirveleviä riitoja. Ja taas etsittiin asuntoa. Eräs koti oli kutsuva kuin mikä, ja esittelytilaisuus oli kuin oppikirjasta takkatulineen, kynttilöineen ja viimeisen päälle putsattuine nurkkineen. Vain pullan tuoksu puuttui. Asukas myi asuntoaan itse, eikä hän ollut pahemmin juttutuulella. Puhetaito olisi ollut eduksi muun muassa lämmityskulujen selvittämiseksi. Ihan selväksi ei tullut sekään, oliko talo edes myynnissä. Asuntokauppoja ei ymmärrettävästi tullut. Yksi jarruttava piirre monissa muutaman asunnon rivitaloissa tai paritalokohteissa oli se, että yhtiöissä oli tehty hallinnanjakosopimus. Kun jokainen vastaa omasta läntistään talon etupihalla, voitte kuvitella, että siellä oli eri puulajeista ja vähän eri mallilla tehtyjä etuterasseja, hoitamattomia ja hoidettuja kulkuväyliä ja eri näköisiä kiveyksiä. Ei synny hyvää ensivaikutelmaa. Kaikille asuntoesittelyille yhteistä oli, että vaikka kohteissa oli niin paljon hyvää, että olimme valmiita menemään paikalle tutustumaan tarkemmin, niin kaikissa prosessi katkesi siihen, että asunnossa tai myyjässä jokin haiskahti. Ihminen on siinä mielessä vielä alkukantainen, että annamme yllättävän paljon vaistojemme vaikuttaa päätöksiin. Ja jos vaisto sanoo, että asunnon rakenteista, entisistä asukkaista tai naapurista voi vielä seurata ongelmia, niin kauppaa ei synny. Ei turhaan sanota, että kodin ostaminen on yksi elämän tärkeimmistä päätöksistä. Kun puhutaan epäilysten heräämisestä, ei ole ihme, että kiinteistönvälittäjien mielestä näkyvillä olevat alkoholipullot ja röökit karkottavat asiakkaita enemmän kuin säärikarvahöylät ja terveyssiteet (s. 6 7). Kukaan ei halua ostaa asuntoa viinamäen mieheltä, koska siinä yhdistelmässä on jotakin epäilyttävää. Kirjoittaja on Savon Sanomien teematuottaja. Erikoislehti Nro Päätoimittaja: Jari Tourunen Tuottajat: Soili Väisänen (017) Kristiina Poutiainen (017) Visuaalinen tuottaja: Anu Mattila (017) Sähköposti: teemat@savonsanomat.fi Ilmoitusmyynti: Savon Sanomien mediamyynti (017) mediamyynti@savonsanomat.fi Helena Hirvonen, myyntipäällikkö Sivunvalmistus: Mediasepät Oy Painopaikka: Lehtisepät Oy Kuopion paino (2013) Jakelu: Savon Jakelu Oy Lehti jaetaan lauantaisin Savon Sanomien liitteenä tilaajille sekä lisäjakeluna kaikkiin talouksiin Kuopion, Siilinjärven, Vuorelan ja Toivalan taajamissa. Jakelumäärä Lehti on saatavana myös alueen noutopisteistä. Kysely: Miten pääsiäisperinteet näkyvät kotona? Teksti: Jukka-Pekka Räsänen Kuvat: Akseli Muraja Savolaisten kotien pääsiäisperinteissä yksi nousee ylitse muiden. Mämmi ei maistu läheskään kaikille, mutta pääsiäismunat ovat monessa perheessä kestosuosikkeja. Myöskään virpojia ei ole unohdettu, ja pajunoksia aiotaan koristella myös itse. # Suklaamunia aion syödä kasan. Pääsiäiskoristeita en sen sijaan varmasti jaksa laittaa. Virpojat eivät ole aiempina vuosina ovikelloa soitelleet, tosin olen ollut yleensä pääsiäisenä töissä. Tällä kertaa pääsiäinen on kuitenkin vapaana. Maria Mikkonen Meillä syödään mämmiä. Tai minä syön, # mies ei niinkään. Varmaan myös pääsiäismunia menee, ja laitetaan vähän koristeltuja pajunoksia. Virpojiinkin aion varautua. Heille pitää olla edes vähän rahaa tarjota, jos ei mitään muuta. Pirjo Kauhanen # Suunniteltiin puolison kanssa, että laittaisimme pöytään lammasta. Pääsiäiskoristeet, eli pienet keltaiset tiput ovat olleet itse asiassa vuoden ympäri lpsoittimen päällä. Mämmi ei uppoa, mutta pääsiäismunat sitä vastoin kyllä. Pentti Pärnänen # Varmaankin kotona piilotellaan pääsiäismunia. Siinäpä pääsiäisperinteet oikeastaan ovatkin, en erityisesti kannata perinteitä, paitsi jouluna. Koristeita ei ainakaan omasta toimesta ole tulossa, virpojille ehkä jotain pientä varataan. Teemu Myöhänen

5 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT Autamme myyjää myymään ja ostajaa ostamaan Lisää kohteitamme löydät osoitteesta: UUDISKOHDE UUDISKOHDE RT SIILINJÄRVI TOIVALA Sinisiipi 27: Kahdeksan huoneiston 1 tasoinen rivitaloyhtiö lähellä luontoa. Oma tontti, huoneistokohtaiset autokatokset. Edulliset asumiskustannukset. Kysy lisää! VIELÄ JÄLJELLÄ 1 kpl 3 h,k,s 83,5 m 2 mh PT SIILINJÄRVI VESIJÄRVI Puistotie 9: Rakenteilla olevat paritalohuoneistot, 2 kpl, valmistuvat maaliskuussa Oma tontti, hallinnanjakosopimus. Molemmille huoneistoille tulee omat vesi- ja sähköliittymät sekä autokatos. A: 4 h,k,s 83,4 m 2, mh B: 3 h,k,s 76,4 m 2, mh OKT JYNKKÄ 4 mh,oh,k,tkh,s,ph,pkh,2 wc,2 parv. ja terassi ym. 184/233 m 2 Tammentie 8: Oma tontti 778 m 2, rantamaisema ja hyvä luonnonkaunis paikka tien päässä. Vuonna 1987 valmistunut, pieteetillä suunniteltu ja sisustettu talo. Runsaasti tilaa, myös säilytystilaa. Isolta parvekkeelta hyvä järvinäkymä. Palvelut lähellä. Mh OKT SIILINJÄRVI oh,k,5 mh,s,ph,khh,vh,wc n. 150/161,2 m 2 Väänälänrannantie 688: Pohjois-Kallavedellä, Ruokoveden rannalla, n m 2 :n määräalalla lämminhenkinen koti. Talo rak. 1989, laajennettu 1997 ja Tulisijoja. Pihapiirissä autotallirakennus. Mh UUDISKOHDE ESITTELY SU OKT LEPPÄVIRTA SÄRKINIEMI 3 mh,oh,k,rt,s,ph,khh,2 wc 185/210 m 2 Majavapurontie 79: Upea länsirantatontti 6200 m 2 Särkilahden rannassa. Tasokas ja kodikas vuonna 2006 valmistunut talo. Rannan puolella iso terassi, jossa grillikatos. Rantasauna 30 m 2, 2 auton kautokatos/varasto 66 m 2, hyvä holvikellari. Kaunis piha istutuksineen ja runsaine pihavaloineen. Särkilahdelta yhteys Saimaaseen. Mh OKT VUORELA 3 h,k,s,khh,wc,vh 90/160 m 2 Peuranpolku 13: Suositulla pientaloalueella kodikas talo omalla 590 m 2 :n tontilla. Tyylikäs keittiö, uusittu saunaosasto. Edulliset asumiskustannukset, vuolukivinen leivinuuni, ilmalämpöpumppu. Kaksi mh:ta, joista toisesta saa jakamalla kolmannen. Mh OKT HILTULANLAHTI 4 mh,oh,k,s,ph,khh,2 wc 136/147 m 2 Ampumaradantie 25: Uusi, vuoden 2013 kesällä valmistuva talo 5000 m 2 :n aurinkoisella tontilla. Sijainti erinomainen, n. 18,5 km Kuopiosta. Energiataloudellista asumista: Maalämpö, lisäksi varaava takka. Kysy lisää! Mh OKT SIILINJÄRVI 4 h,k,s,ph/wc,khh,wc 116/138 m 2 Kannelpolku 4: Tässä on kaikki toimivan kodin elementit. Uudenkarhea omakotitalo, rak. 2011, jossa on tyyliä ja toimivuutta. Viihtyisä keittiö on hyvin varustettu ja on yhtenäistä avaraa tilaa olohuoneen kanssa. Keittiössä ja olohuoneessa laadukkaat tulisijat. Hulppea, osittain katettu aurinkopatio, jossa poreallas. Tilava, lämmin autotalli vaativaankin käyttöön. Hyvät varastotilat. Vuokratontti 1336 m 2. Mh UUDISKOHDE UUDISKOHDE ESITTELY SU OKT Pirttiniemi 4 h,k,s,ph/wc,khh,wc 116/142 m 2 Lahnasaarenkatu 3: Kesäksi valmistuva laadukas talo rauhallisella pientaloalueella. Selkeä pohjaratkaisu, hyvät materiaalit. Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattiat korkeatasoista laminaattia ja laattaa. Oh:sa varaava takka. Lämmin at. Vuokratontti 842 m 2. Mh ESITTELY SU OKT KARTTULA SYVÄNNIEMI 3 mh,k,s,ph,khh,wc 116/130 m 2 Iloputontie 382: Uusi, rakenteilla oleva talo omalla 9000 m²:n tontilla. Valmistuu mennessä. Vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka. Autokatos/varastorakennus. Kaunis tontti. Kouluun lyhyt matka, kaupungista 25 min. Mh OKT JULKULA oh,k,2 mh,saunaos,khh,wc n. 111/128 m 2 Puijonsarventie 31 A: Kodikas 1 ½-kerroksinen talo omalla 707 m 2 :n tontilla. Tilava keittiö, tilanjakajana lasivitriini/baaritaso. Oh:sta käynti valokatetulle kuistille. Juuri remontoitu moderni kylpyhuoneosasto, josta käynti suojaiselle vilvoittelukuistille. Yläkerrassa kaksi mh:ta, arkiolohuone ja parveke. Mh OKT JOROINEN KUVANSI oh,mh,k,saunatilat,wc n. 66/103 m 2 Kuvansintie 21: Pieni, kuntotarkastettu puutalo omalla, 2210 m 2 :n tontilla. Rakennusoikeutta jäljellä. Edullinen asua, mm. 3 tulisijaa. Palvelut lähellä. Heti vapaa. Mh ESITTELY SU OKT VESANTO TIITILÄNKYLÄ n. 102 m 2 Kempinniementie 1321: Alak. k,mh,oh,et,wc,s,ph, yläk.: 2 mh, pieni aula. Nätti talo joko vakituiseksi asunnoksi tai vapaa-ajan asunnoksi. Määräala n. 1 ha. Piharakennus, jossa puuvaja ja autotalli, n. 135 m 2 ja hyväkuntoinen hirsiaitta. Vapaa. Mh OKT PAUKARLAHTI n. 81/126 m 2 Paukarlahdentie 83 b: Talo omalla 6950 m 2 :n joenvarsitontilla. 2 mh,oh,k, lisäksi kellarikrs: tkh, sauna, ph,aula, khh ja tekninen tila n. 45 m 2 (kellarikerroksen tilat eivät kuulu huoneistoalaan). Autotalli 2 autolle, aitta, puuvarasto. 2 puuvarastoa ym,. rakennuksia. Kuopioon matkaa n. 30 km. Mh ESITTELY SU RT SAVOLANNIEMI 4 h,k,s 116 m 2 Kotirannankuja 2 E: Viihtyisä ja tyylikäs koti arvostetulla alueella. Avara, korkea oh, laadukas vaaleasävyinen keittiö. Alakerrassa saunatilat, wc ja erillinen khh, yläkerrassa wc/suihku. Alakerran tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Oma autokatos ja ulkovarasto. Mh ESITTELY SU RT SAVOLANNIEMI 2 h,k,s 56,5 m 2 Kotirannankuja 5 F: Valoisa päätyhuoneisto, tilan ja avaruuden tuntua antavat viistot sisäkatot. Laadukas sisustus, tammiparketti-/laattalattiat. Vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Hyvä vaihtoehto ensiasunnoksi! Mh KT KESKUSTA 3h,k,las.parv. 57 m 2 Maaherrankatu 37 A: Näppärä kolmio keskustassa. Hissitalon 6. krs, yhtiössä isot remontit tehty. Siistit sisäpinnat, seinissä maali, lattiassa muovimatto, kaakeloitu kph/wc, pesukoneelle paikka. Keittiö uusittu 2000-luvulla. Lasitettu länsiparveke. Vuokrattu, vapautuminen mennessä. Mh KT MÄNNISTÖ 2 h,k 55,5 m 2 Kalevalankatu 10 A: Valoisa ylimmän kerroksen huoneisto. Iso olohuone, vaatehuone. Lasitettu parveke. Pieni yhtiö, hyvä sijainti. Mh Hyvää Pääsiäistä! ESITTELY SU PT SIILINJÄRVI, JÄNNEVIRTA 5 h,k,s 153 m 2 Jännemäenpolku 2: Maaseudun rauhassa isolla aurinkoisella tontilla tiiliverhottu paritalo. Autokatos erottaa huoneistot toisistaan. Nopea voi valita sisäpinnat itse. Mh Toivottaa POP-Asunnot Oy:n väki OKT VEHMASMÄKI oh,k,3 mh,s,ph/kht,th,wc 118/131 m 2 Ekoraitti 71: Rauhallisella paikalla perhettä kaipaava talo. Selkeä pohjaratkaisu, josta pintaremontilla hyvä mahdollisuus toteuttaa mieleinen koti. Juuri täysin uusittu saunaosasto. Oleskelutiloissa ja keittiössä viistot sisäkatot, keittiössä vuolukivinen leivinuuni ja puuhella. Takkahuoneessa varaava takka. Hyvät säilytystilat, autotalli ja iso kellari. Hyvä sijainti päättyvän kadun päässä, vuokratontti 1673 m 2. Mh POP Asunnot Oy LKV Lapinlinnankatu Kuopio Puh kiinteistonvalitys@popasunnot.fi etunimi.sukunimi@popasunnot.fi Paavo Hämäläinen KTM, LKV Harri Airaksinen Myyntineuvottelija Raimo Nissinen Myyntineuvottelija Riitta Tolvanen Myyntisihteeri, LKV

6 6 SAVON SANOMAT Peilistä tuli katseen vangitsija Akseli Muraja Pinnalla ja pohjalla Juttusarjassa esitellään kodin nousevia ja laskevia trendejä. Kristiina Poutiainen + Leveät kehykset Peilit ovat nyt näyttäviä sisustuselementtejä. Moderniin sisustukseen sopii seinälle yksi katseen vangitsija. + Ei kehyksiä, vaan koristekiinnikkeet Kehykset korvataan peilin kulmiin sijoitettavilla koristekiinnikkeillä. Kiinnikkeitä varten peiliin on porattava reiät. + Kiinnikkeet piiloon Suosiossa ovat myös peilit, jossa kiinnikkeet jäävät peilin taakse piiloon. Tällöin peilin taakse liimataan kiinnityslaipat. Peili tulee hieman ulos seinästä. - Palapeilit Pienemmistä peilipalasista koostuva peili on jättänyt suosiovuodet taakseen. Nyt halutaan mieluummin yhtenäistä pintaa. Yhtenäinen peili on helpompi asentaa ja se säästää seinäpintoja. - Isokokoiset peilikaapit Eteisessä ja makuuhuoneessa olevat käytännölliset peilikaapit ovat myös jääneet trendiaallon pohjalle. Peilikaapit vievät paljon tilaa ja monet kokevat ne hankaliksi käytössä. - Koristekuvioidut peilit Heinänkorret, tekstit tai linnut eivät nyt saa viedä tilaa peilien pinnoilta. Vastaajana: Kurki Decoration Oy:n myyntipäällikkö Tiina Alho. SAMI KURKI/Kurki Decoration Oy Kehyksettömät peilit tulevat hieman irti seinästä. Peili voi olla katseenvangitsija ja yksi sisustuselementti. Sotkuinen eteinen on huono alku esittelykierrokselle.

7 SAVON SANOMAT Kaljat, nitrot ja laskut piiloon Pöydillä lojuvat pullot, tupakointivälineet ja henkilökohtaiseen elämään liittyvät tavarat ovat kiinteistönvälittäjien mielestä pahimpia mokia asuntoesittelyssä. Soili Väisänen Jos olet myymässä asuntoa, niin lue tämä: laita ainakin alkoholit, tupakka-askit ja intiimielämään kuuluvat tavarat kaappiin ennen esittelyä. Savon Sanomien lukijoille ja kiinteistönvälittäjille tekemän kyselyn mukaan nämä karkottavat ostajia enemmän kuin mitkään muut henkilökohtaiseen elämään kuuluvat, näkyvillä olevat tavarat. Kyselyllä pyrittiin selvittämään kaupan syntymistä edistäviä tekijöitä, ja toisaalta sitä, mikä torjuu kiinnostuksen. Kiinteistönvälittäjien mielestä alkoholituotteet ja tupakointivälineet ovat kaikkein ei-toivotuimpia esittelyssä, ja henkilökohtaiseen hygieniaan sekä intiimielämään liittyvät tuotteet tulevat vasta toisena. Hammasharja ja deodorantti voivat olla esillä, mutta kondomit saisivat olla mielellään poissa näkyviltä, miesvälittäjä linjaa. Lukijoiden mielessä järjestys on päinvastainen: yli kolmannes ei haluaisi nähdä asunnossa terveyssiteitä ja karvanpoistohöyliä, ja 18 prosentin mielestä alkoholi ja tupakka torppaavat kiinnostuksen. Verkkokyselyyn vastasi 542 lukijaa. Kiinteistönvälittäjien kyselyyn vastasi 18 kiinteistönvälittäjää eri puolilta maakuntaa. Noin puolet vastanneista välittäjistä on sitä mieltä, että kaikki henkilökohtaiseen elämään viittaava kannattaa laittaa pois näkyviltä, jotta tila olisi esittelytilanteessa mahdollisimman neutraali. Pullot kavahduttavat kiinteistönvälittäjiä kenties siksi, että monilla on kokemusta sohvalle esittelyaamuna sammuneista toimeksiantajista. Näin muistelee eräs kuopiolaisvälittäjä kaikkien aikojen kamalinta asuntoesittelyään: Omistaja makasi olohuoneen sohvalla pää veressä ja täydessä kalsarikännissä kämppä sekaisena, ja haju oli oksettava. Esittelyä ei voinut pitää, ja asiakkaat piti käännyttää ovelta. Ryyppäämään sortuneen asukkaan takia meni kahdella muullakin välittäjällä esittely mönkään. Omistaja oli sammuneena kotona, kun esittelyn olisi pitänyt alkaa. Havahduttuaan ääniin hän rupesi huutelemaan hävyttömyyksiä, toinen muistelee. Siisteys ja puhdas tuoksu antavat asunnosta hyvän kuvan. Kysely: Välittäjät vastaavat Ratkaisevat tilat 1. keittiö 2. kylpyhuone 3. olohuone, makuuhuone Nämä piiloon esittelyhetkellä 1. alkoholipullot ja tupakointivälineet 2. hygieniavälineet 3. lääkkeet Karsi myös näistä 1. koriste-esineet 2. astiat 3. kirjat Pahimmat siivousmokat 1. petaamaton peti 2. tiskaamattomat astiat altaassa 3. likainen wc Tärkeimmät tunnelmanluojat 1. puhtaus 2. takkatuli 3. pienet tunnelmavalot Ensivaikutelmalla on välittäjien mukaan erittäin suuri merkitys myyntiesittelyssä. Luotaantyöntävä tunnelma voi syntyä jo ennen asuntoon astumista, jos lumet on luomatta, tai pihalla on jotakin muuta häiritsevää. Erään omakotitalon myyjä ruokki kesät talvet lintuja ja oravia. Pihalla oli aina hirveästi elämää, mikä säikytti joka kerralla katsojia, kuopiolainen miesvälittäjä muistelee. Jos kaikki meneekin pihalla nappiin, niin homma voi kompastua eteiseen. Eteistilan järjestys on kaiken a ja o välittäjien mielestä. Ostaja mieltää, että sellainen on talon eteinen kuin on talon omistajat. Vanha sanontakin kertoo, että eteinen on talon käyntikortti. Välittäjät ohjeistavat asukasta käytännössä aina ennen myyntiesittelyä. Useimmat kyselyyn vastanneista välittäjistä kertoivat antavansa perheelle listan, jossa kerrotaan, kuinka myyntiin valmistaudutaan. Esimerkiksi Kiinteistömaailman ohjeessa kehotetaan myyjää siivoamaan siten, kuin siivoaisi kotinsa juhlia varten. Tarina pullantuoksusta myynninedistäjänä ei ole vain myytti, sillä monen välittäjän mielestä se todella luo kotiin hyvän tunnelman ja edistää myyntiä. Pullantuoksu on seuraavaksi tärkein puhtauden, elävän tulen, tunnelmavalaistuksen ja tuoreiden kukkien jälkeen. Puhtaus on selvästi minimivaatimus, jos asunnon halutaan menevän kaupaksi. Välittäjät pitävät pahimpina siivousmokina petaamatonta petiä, tiskaamattomia astioita ja likaista wc-tilaa. Kyselystä välittyi myös yleinen järjestelyn tarve kodeissa. Tyypillisessä suomalaisessa kodissa on ammattilaisten mielestä aivan liikaa koriste-esineitä. Laita kaikki ylimääräinen kaappeihin tai varastoon, ohjeistaa kuopiolainen naisvälittäjä. Tuuletus on piste iin päälle, välittäjät muistuttavat. Huono tuuletus ennen esittelyä on aika paha moka. Jos on vielä sattunut paistamaan silakoita ennen esittelyä, niin tyrmäävämpää tervetulotoivotusta asiakkaalle ei voi kuvitella, naisvälittäjä Kuopiosta muistuttaa. Kun tuulettaa, kannattaa kuitenkin sulkea ikkuna ennen kuin poistuu kotoa esittelyn ajaksi, ellei halua samanlaista kokemusta kuin eräässä asuntoesittelyssä kävi. Asunnon ikkuna oli jäänyt auki, ja pulu oli päässyt sisälle ikkunasta. Pulu oli lennellyt ikkunoihin ja seiniin ja sotkenut joka paikan. Siellä se makasi kuolleena lattialla sulkien, jätösten ja veritahrojen seassa. Tehokas lumieriste sokkelia vasten Talotohtori Panu Kaila k Mikä on hirren lämpövaraamisen merkitys sisäilmalle? Jos laitan höylähirsiseinän sisäpinnalle solupolystyreeni- tai villaeristeen, pystyykö hirsi enää merkittävästi varaamaan ja tasoittamaan huonelämpötilaa ja kosteutta? Entä jos täytän vanhan seinän raot esimerkiksi ekovillalla ja laitan päälle ilmansulkupaperin, sekä sisäpuolelle halkaistun höylähirren lomittain nykyisen kanssa, tiedustelee Timo Määttä. v Jälkimmäinen vaihtoehto on ilman muuta parempi. Sisäpuolelta eristetty hirsi ei enää varaa lämpöä, eikä tasaa kosteutta.ääritapaus on kivinavetta. Jos sen sisäpuolelle asennetaan kevyt lämpöeriste, jäätyy koko kivirakenne ja hohkaa seinään kylmää pitkälle kesään. Eräs paha ongelma nykyeristysmitoituksissa on se, että varaaviin rakenteisiin, kuten betoniin, tiileen ja hirteen, sovelletaan eristämisajattelua, joka on kehitetty kevyitä eristeitä varten alkuaan sahanpurua ja sitten mineraalivillaa. Talotohtori-kirjassa laskin aikoinaan, että sama eristysarvo kuin 150 millin villalla saavutetaan vasta 219 sentin umpitiilellä tai 620 sentin betonilla. Ketään tuskin houkuttaa rakentaa kuusi metriä paksua kiviseinää, joka haukkaisi rakennusoikeudesta aika palan! Materiaalin varauskyky pitää huomioida normeissa. Jo perinteinen 60 senttiä paksu tiiliseinä täyttää tällön matalaenergiarungon vaatimukset. Niinpä punatiili, joka on myös kohtuullisen hengittävää, olisi paras materiaali kerrostalon seinäksi. Ja sitähän suuri osa Eurooppaa käyttää yhä. Tampereen teknillisessä yliopistossa vertailtiin äskettäin lämmönkulutusta todellisilla rakenteilla tehdyillä tutkimuksilla. Ehkä sen tuloksena nykymääräyksissä sentään ymmärretään joustaa hirsiseinän eristävyysvaatimuksissa. Hirsirakentamista halutaan suosia myös siksi, että sen taito säilyisi Suomessa. k Ennen oli tapana talvisin lumeta kivijalan ympärys, jotta lautalattia saatiin lämpöisemmäksi. Tuolloin talot olivat hirsirakenteisia. Saako lautavuoratussakin talossa lumi yltää lautaan tai peltiin asti, vai vahingoittaako lumeaminen seiniä sisältä ja ulkoa, tiedustelee Martta. v Lumi on erinomainen lämmöneriste. Sen tiesivät entisaikojen lappalaiset, jotka erämaita kulkiessaan nukkuivat mieluummin hangen sisällä kuin teltoissa. Itse olen lumennut myös lautapintaisen talon niin hyvin kuin olen voinut. Talo on lumettava tietysti pakkaslumella; märkä räntä ei hankea muodostakaan. Jos tarkoitatte sokkelin päällä olevaa peltilistaa, senkin voi huoletta lumeta. Jos sen sijaan talossa on peltijulkisivu, tilanne muuttuu. Tiivis julkisivumateriaali, kuten pelti, muovi tai mineriittilevy, vaatii toimivan tuuletuksen taakseen. Toisin sanoen alahelman tuuletusrako täytyy pitää avoinna. Lunta voi luoda sokkelia vasten, mutta ei enää levyn päälle. Kysymykset: kotiplus@savonsanomat.fi. Talotohtori tai Savon Sanomat, Koti ja asuminen/talotohtori, PL 68, Kuopio. Valolla vahvat varret Itupalsta Sarjassa seurataan, mitä multakipoissa tapahtuu. Paula Pohjamo Sydäntalvi on takana, ja nyt päästään kasvattamaan omia taimia uudella innolla. Viime keväänä harjoittelin esikasvatusta ensimmäisten versojeni kanssa, vaihtelevalla menestyksellä. Kylmä kesä laimensi lopputulosta, mutta tänä vuonna otan askeleen eteenpäin kohti viherpeukaloinnin mustaa vyötä. Olen ostanut kasvatuslampun. Ohut loisteputki heijastaa kelmeää valoa lähiympäristöön ja valkoinen hanki maksimoi efektin. Naapurit ja sukulaiset tietävät jo, taas on tiedossa multaisia muistamisia juhlapäivinä. Mutta asiaan: yritän pitää haasteet kohtuullisina tänäkin vuonna. Paprika, chili, tomaatti ja pavut ovat sesongin pääartikkelit. Toivottavasti tällä kertaa hyötykasvieni taimista ei hurahda pitkän huiskeita hontelikkoja. Jos kasvatuslamppu tekee tehtävänsä, tuloksena on mykistävän reheviä ja runsaita kasvinalkuja. Viime vuonna kasvatin kolmea tomaatintainta itsekyhätyssä lasivitriinissä. Tänä vuonna aion kyhhäyttää pienen kasvihuoneen kasvatuslaatikon jatkoksi. Mutta sinne on vielä pitkä matka, monta sohjoa kynnettävänä. Kirjoittaja on Savon Sanomien valokuvaaja.

8 8 SAVON SANOMAT KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ UUTUUs ENsI UUTUUs ENsI UUTUUs PT kuopio, Rautaniemi 100/120,8 m 2 3mh+oh+k+khh+kph+s+ak. Uutta vastaava 1-tasoinen, moderni koti viihtyisällä Rautaniemen pientaloalueella. Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu; 3 makuuhuonetta, erillinen kodinhoitohuone, olohuoneessa varaava takka, tyylikäs keittiö. Lattialämmitys, keskuspölynimuri, autokatos ja lämminvarasto. Hallinnanjakosopimus. Omat sähkö- ja vesiliittymät. Pihatyöt kesken. Riitekatu 4 A. Mh Tiedustelut ja esittelyt: Jukka Julkunen p Etuovi.com: esittely Su klo OkT Juankoski 105/118 m 2 Oh, k, 3mh, khh, 2wc, rannassa sauna/saunatupa, autotalli/varasto ym. Olohuoneessa varaava takka ja keittiössä leivinuuni. Koti upealla paikalla Akonveden rantamaisemassa,1 hehtaarin etelään avautuvalla rantatontilla, n. 110 m rantaviivaa, ei naapureita. Akonvedestä yhteys Saimaalle. Pohjolantie 264. Mh Tiedustelut ja esittelyt: Pekka Merta Etuovi.com: ensiesittely Su klo OkT Siilinjärvi, leppäkaarre 95/151 m 2 Oh, 2x mh, takkahuone, k, s, kph, wc, at, rak.v Viime vuosina hyvällä maulla remontoitu koti toimivalla pohjaratkaisulla, varaava leivinuuni, hyvin säilytystilaa, aidattu valoisa takapiha istutuksineen, terassialue laatoitettu, oikeus vesialueeseen. 689 m 2 vuokratontti. Vapautuu joustavasti. Karjankierto 1. Mh Tied. Helli Hakkarainen Etuovi.com: ensiesittely Su klo OkT Säviä, Pielavesi n. 100/120 m 2 Unelmapaikka Nilakkajärven etelärannalla! Omaa rantaa n. 300 m, matala hiekkaranta, saunallinen rantamökki ja laituri. Ihastuttavan mukava talo, vuolukiviuuni ja 2 mh. Iso lämmin autotalli ja iso puuvarasto, marjapensaita, mansikkaa, perunamaa. Tila koostuu 2 tontista, p-a yht. 9,7 ha, rak.oik. jäljellä. Keiteleentie Mh Tied. Helena Hirvonen, Etuovi.com: OkT Siilinjärvi, Räisälä 91/115 m 2 2mh+oh+k+s+at. Viihtyisä, siistikuntoinen, yhteenkytketty ok-talo rauh. paikalla umpitien varrella, lähellä keskustan palveluja. Hyvällä maulla perusteellisesti remontoitu mm. keittiö, kph, sauna, käyttövesiputket, sähköt ja kaikki pintamateriaalit At, ilmalämpöpumppu. Huuhkajantie 17B. Mh Tied. Jukka Julkunen Etuovi.com: esittely Su klo OkT Siilinjärvi, Pyylampi 198/266 m 2 5h+k+rt+th+s+at. Komea lohkotiiliverhoiltu, aumakattoinen talo. Oma 5000 m 2 :n valoisa tontti. Tilava keittiö ja ruokailuhuone. Iso 38 m 2 :n oh, ilmalämpöpumppu. 4 mh, runsaasti säilytystilaa, vaateh., 3 wc:tä,takka, leivinuuni, lämmin autotalli + 2 lämm. varastoa. Varastorak. ja leikkimökki. Monolantie 10. Mh Tied. Jukka Julkunen p Etuovi.com: esittely Su klo OkT Pöljä n. 90/120 m 2 Oh,2mh,k,kph,s,khh,vh,wc,varasto. Kodikas talo 2000 m 2 omalla valoisalla rinnetontilla, vesistön läheisyydessä. Kotia remontoitu, mm. käyttövesiputket. Remontointitaitoiselle muuntelumahdollisuuksia. Vapautuu joustavasti, myöhemmin vapautuessa hinta neuvoteltavissa. Pitkänranta 5. Mh Tied. Helli Hakkarainen Etuovi.com: esittely Su klo OkT kaavi, keskusta 173/201 m 2 Kaavin keskustan palveluiden lähellä uudenveroinen tasokas koti, rv. 2007, isolla 2014 m 2 omalla länteen avautuvalla rantatontilla. Oh, k, rt, 3mh, 2kph, 3wc, 2 auton autokatos/varasto, rannassa tasokas sauna/saunatupa n. 30 m 2, lisäksi rannassa kesäkeittiö. Suojaisa ja viimeistelty piha ja ranta-alue. Pyykkärinpolku 9. Mh Pekka Merta Etuovi.com: esittely Su klo kt kuopio, Puijonlaakso 56 m 2 2h+k. Hyvällä pohjaratkaisulla oleva valoisa läpitalon oleva 2/3 krs.huoneisto. Lasitetulta parvekkeelta puistonäkymät. Puijontorin monipuoliset palvelut, oppilaitokset ja Kys kävelymatkan päässä, myös hyvät liikenneyhteydet. Vapautuu heti kaupasta. Hiihtäjäntie 15 C Mh Tied. Helli Hakkarainen Etuovi.com: esittely ma klo kt kuopio, keskusta 43 m 2 2h+kk, erinomainen ja rauhallinen sijainti, 4:ssä krs:ssa sisäpihan puolella. Keskustan palvelut ja liikenneyhteydet lähietäisyydellä. Siistikunt., valoisa huoneisto. Lähivuosina uusittu mm. keittiö, kph ja lattiapinnat. Edullinen yhtiövastike. LVIS-remontti alkamassa Asunto on vapaa. Puijonkatu 41 A. Vmh Mh Tied. Jukka Julkunen p Etuovi.com: esittely Su klo OkT Nilsiä n. 100/120 m 2 Rintamamiestyyppinen 2-kerr. talo, + kellarikerros. Keskustan läheisyydessä ja pienen lammen tuntumassa. Kellarikerros: autotalli, sauna, pesuhuone, takkahuone, kattilahuone; öljylämm. 1. kerros: oh ja 1 mh, keittiö, jossa perinteinen puulämmitteinen hella, wc. Yläkerta: 2 mh, wc, erillinen parveke. Pihalla on iso halli 13x6 m. Puutarhantie 9. Mh Tied. Helena Hirvonen, Etuovi.com: OkT Siilinjärvi, Hamula 90/108 m 2 Oh,2mh,k,2wc,kph,s,khh. Erittäin siisti, uudenveroinen, yhteenkytketty okt. Välissä varasto/autokatos. Avara ja toimiva pohjaratkaisu, vinot sisäkatot. Tyylikäs keittiö, varaava leivinuuni. Ed. asumiskust. Hoidettu ja suojaisa piha-alue, yht. kesäkeittiö/huvimaja ja palju. Oma tontti, osuus 5800 m 2. Siilinjärventie 1321 A. Mh Tied. Jukka Julkunen Etuovi.com: OkT leppävirta, leppämäki 157/176 m 2 Kodikas, hyvin hoidettu koti maaseudun rauhassa. Kuopio 50 km, Leppävirta 30 km. Oh,k,5mh,2wc,khh,kph,s, rv.-94, tilava 2 autontalli/lämmin aitta/varastorak. Takka/lu. Keittiö, kph, sauna uud Tontin p-a voi vaikuttaa, nyt 6000 m 2 määräala. Maalämpömahd. Ryönäläntie 21. Mh Tied.: Pekka Merta Etuovi.com: esittely ma klo RT kuopio, Petonen 89 m 2 Oh,k,3mh,2wc,khh,kph,s.Rv Yksitasoinen rt-koti suositulla aluella palveluiden lähellä. Asunnossa on todella suuri rauhallinen ja eteläänpäin oleva metsään rajoittuva takapiha, jossa puinen katettu terassi. Keittiö,kps,s,lattiat ym. remontoitu 2005 jälkeen. Piekanankuja 6C. Mh Tied. Pekka Merta Etuovi.com: esittely Su klo kt leppävirta, keskusta 48 ja 73,5 m 2 Parhaalle paikalle, hissitaloon on valmistumassa täysin remontoituja asuntoja. Talossa tehty täyd. saneeraus, kaikki sisäpinnat, ikkunat, ovet ym. uusittu. Tasokas varustelutaso, sauna, parketit ym. Mahd. ostaa autokatospaikka. Mh ja Myynnissä autotalli 40 m 2. Mh Myös vaihto. Suomalanpurontie 18. Tied. Pekka Merta Etuovi.com: esittely ma klo kt Nilsiä 59,5 m 2 Mukava ja erittäin siisti 2h,k,kph, läpitalohuoneisto 3/3 kerros. Lasitettu parveke, makuuhuoneessa erillinen vaatehuone. Huoneistossa tehty äsken perusteellinen pintaremontti, kylpyhuoneessa uusittu putket ja kaakelit, asennettu suihkukaappi ja lämm. pyyheteline. Keskustan palvelut 1 km. Sienitie 6 B. Mh Tied. Helena Hirvonen, Etuovi.com: RE/MAX:illA ASUNTOSi TUlEE MYYNTiiN NÄKYViMMÄllE PAiKAllE! Kaikki meille myyntiin tulevat kohteet näkyvät automaattisesti alueen ykkösmediassa sekä etuovi.com, jokakoti.fi, remax.fi, remax-asuntomestarit.fi ja global.remax.com portaaleissa. VAiN MEillÄ ASUNTOSi SAA MYÖS KANSAiNVÄliSEN NÄKYVYYDEN YHTEENSÄ 90 MAASSA! Pekka Merta myyntijohtaja, LKV, LVV Juhani Okulov kiint.väl., LKV, LVV, KTM Tuula Nissinen myyntineuvottelija Helli Hakkarainen myyntineuvottelija Helena Hirvonen myyntineuvottelija Обслуживаем на русском языке Saara Julkunen yrittäjä, hallinto, KTT PäIVysTäjä Jukka Julkunen yrittäjä. tj, LKV, LVV, KED etunimi.sukunimi@remax.fi Meille on helppo tulla Palvelemme Kuopion linja-autoasemalla ja toimistomme edessä on runsaasti parkkitilaa. Tervetuloa! RE/MAX-Asuntomestarit/Idapo Oy, LKV Puijonkatu Kuopio puh: fax: Palvelemme arkisin tai sopimuksen mukaan. Välityspalkkio 4% + alv. 24% (4,96% sis. alv.) velattomasta hinnasta. Minimipalkkio alv. 24% = 2480 (sis.alv.) tai sopimuksen mukaan. Puheluhinnat suomessa 010-alkuisiin numeroihin lankapuhelimesta 0,0828 /puhelu + 0,059 / min. (alv.24%). Matkapuhelimesta 0,0828 /puhelu+0,169 /min. (alv. 24%). Each Office Independently Owned and Operated TULOSSA LAUANTAINA RAKENNA JA REMONTOI EXTRA Lauantaina ilmestyvä Savon Sanomien Koti ja asuminen -erikoislehti laajenee Rakenna ja remontoi -Extraksi. Lehden asiantunteva ja monipuolinen sisältö kertoo vinkkejä pientalonrakentamisesta ja remontoinnista kodin pikkutuunauksiin. HYÖDYNNÄ SUURJAKELU! Lehti jaetaan Savon Sanomien tilaajille sekä lisäjakeluna kaikkiin talouksiin Kuopion, Siilinjärven, Vuorelan ja Toivalan taajamissa. Jakelumäärä kpl! Kysy lisää, suunnitellaan yhdessä liiketoimintaasi parhaiten palveleva mainos! Puh. (017) /myyntineuvottelijat Mielenkiintoinen kokonaisuus innostaa ostovoimaisen kohderyhmän kotiunelmien toteuttamiseen ja takaa mainonnallesi erityisen toimivan ympäristön.

9 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT uusi okt / va syvänniemi tupak+3mh+khh+kph+s 105,2M rakennettu, viimeistelyä vaille valmis talo 1,6ha rantatilalla! 2/2 krs. Mh Ensiesittely Su Koskisentie 20 / uusi kt niirala 2H+k+kpH+WC 47M 2 2/2 krs. Vmh Ensiesittely Su Kontutie 24 / rt vuorela 2H+k 48M 2 1/1 krs. Vmh Esittely Su Sammakkoniementie 19 / tulossa okt toivala 5-6H+k+ khh+s+at 123,5M 2 /171,5M 2 1/1 krs. Mh Lisätiedot Koivukuja 6 / kuopion kotietsivä lkv oy puijonkatu 26, 3.krs. kuopio kuopio@kiinteistotutka.fi Maksuton arviointi soita katso kaikki kohteet ja esittelyt etuovi.com jokakoti.fi oikotie.fi kiinteistötuka.fi välityspalkkio esimimerkki perustutka 1,9% (sis.alv) velattomasta hinnasta + lakisääteiset asiakirjakulut. Minimipalkkio 2000 sis.alv. uusi kt uusi-haapaniemi 2H+k+s+p 50M 2 3/4 krs. Vmh rt jynkkä 3H+k+s 85M 2 2/2 krs. Vmh Esittely Su Härkätie / vanha koulu / nilsiä 732M 2 Mh Esittely Su Radanvarrentie 38 / okt länsi-puijo 4H+k,kpH+s+at 120 M perusteellisesti remontoitu lapsiperheen unelma vain 3,9km torilta, ulkoilumaastojen ääreltä. 2/2 krs. Mh Ensiesittely Su Puolukkatie 6 / kt keskusta 3H+k+p 69,5M 2 1/4 krs. Vmh Esittely Su Vuorikatu / rt päiväranta 4-5H+k+s+p+at 112,5M 2 2/2 krs. Vmh Esittely Su Vaahteratie 26 / välityspalkkio esimerkki välityspalkkio esimerkki välityspalkkio esimerkki välityspalkkio esimerkki välityspalkkio esimerkki perustutka 1,9% (sis.alv) velattomasta hinnasta + lakisääteiset asiakirjakulut Minimipalkkio 2000 sis.alv. Marjo Pasanen, kiinteistönvälittäjä. LKV, puh Kotiasi esittelee aina kanssasi myyntitoimeksiannon tehnyt ja LKV-tutkinnon suorittanut kiinteistönvälittäjä hyvää välitystapaa korostaen. Soita. Välityspalkkio 2,9% velattomasta kauppahinnasta, minimi 2200 sis. alv ja asiakirjakulut. ESIttEly Su KT Jynkkä 4h, k, p 88 m 2 Ylimmän, 3. krs:n laadukkaasti uudistettu huoneisto v. 79 valm yhtiössä. Moderni v. -11 uusittu keittiö. Avaraa huonetilaa ja hyvä kokonaisuus palveluiden läheisyydessä. Hp Maitotie 7 A ESIttEly Su OKT Niirala 4h, k, ask.h, s, AT n.128/n. 200 m 2 Saneerattu, muuttovalmis talo umpikadun varrella. Koko yläkerta uudelleen rakennettu -97. Tilava olohuone, keittiö ja ruokailutila. Laadukkaat saniteettitilat, tassuamme ja aina valmis sauna. Suojaisa, laitettu piha-alue. Hp Lehtikuusikontie ESIttEly Su KT Keskusta 3h, k, p 71 m 2 Avara ja valoisa 3. krs:n huoneisto v. -66 valm. hissiyhtiössä. Pintamateriaalit laadukkaasti uusittu. Huoneiston levyinen, lasitettu länsiparveke, Valkeisenlammen läheisyydessä. Hp Minna Canthinkatu 51 B ESItttEly Su KT keskusta 2h, k, s, p 59,5 m 2 Uudenveroinen, valoisa 1. krs:n huoneisto v valm. hissiyhtiössä. Avaraa huonetilaa ja laadukas talotekniikka. Lasitettu tilava eteläparveke. Rauhallinen sijainti ja torille n. 800 m. Hp Minna Canthinkatu 12 A ESIttEly Su RT Päiväranta 4-5 h, k, s, p 104,5 m 2 Kallavesimaisemin kauttaaltaan laadukkaasti uudistettu 2-taso huoneisto v. -80 valm. yhtiössä. Avaraa huonetilaa ja tunnelmanluojana takka. Viihtyisä yhtenäinen kokonaisuus. Kaksi tilavaa pihaa ja parveke. Vapautuu piankin. Mh ,63 Vmh Visakuja 5 B [A] ENSIESItttEly Su OKT Jännevirta 4h, k, khh, s 88,5m 2 /99 m 2 Autotalli 75 m 2 Hyväkuntoinen v. -91 valmistunut tilaihme omalla 2800 m 2 luonaaseen avautuvalla tontilla. Tämä hyvällä maulla uudistettu koti vaikuttaa tiloiltaan ilmoitettuja neliöitä suuremmalta. Torille 21 km. Hp Launatanlahdentie 31 ESIttEly Su KT Siilinjärvi/Siilinpää 2h, kk, ransk. p 33,5 m 2 Hyväkuntoinen 3. krs:n, valoisa huoneisto v. -63 valm. yhtiössä.moderni v kauttaltaan uudistettu kokonaisuus.. Rauhallinen sijainti. Hp Siilinpääntie SOVI ESIttEly KT Kesk./Väinölänniemi 4h, k, s, p 120 m 2 Laadukas, ylimmän krs:n kattohuon. v. -71 valm. hissiyhtiössä. Erittäin rauhallinen sijainti palveluiden ja Kallaveden läheisyydessä. Avaraa huonetilaa ja olohuoneessa tunnelmantuojana takka. Tilava keittiö, huoneiston pintamateriaalit pääosin uusittu v Kaksi sisäänkäyntiä. Huoneiston levyinen, tilava eteläparveke. Hp Niemenkatu 11 A SOVI ESIttEly RT Linnanpelto 3h, k, s, p 75 m 2 Upea 2-tasohuon. v. -84 valm. yhtiössä. sijainti lähellä keskustaa. Laadukkaasti uudistettu, moderni, yhtenäinen kokonaisuus, parvi. Lasitettu parveke sekä patio. Hp Pekka Halosenkatu 5 B uutuus SOVI ESIttEly KT Puijonlaakso 3h, k, s, p 62,5 m 2 Uudenveroinen, varusteltu 1. krs:n huoneisto v valm. yhtiössä. Runsaasti ikkunapinta-alaa ja laadukas keittiö mm. kivitasot. Eteläparvekkeelta puistometsämaisema. Mahdollisuuus ostaa tilava lämmin autotalli. Vuokrattu. Hp Taivaanpankontie 8 E lisää koteja Kodin Laatuvälitys Oy LKV, Maaherrankatu 3, KUOPIO Puh marjo.pasanen@kodinlaatuvalitys.fi katso kaikki kohteemme KERROSTALOT Juankoski / Keskusta 43 m² Habitassa 100 uutta työpaikkaa! Tykkää meistä Facebookissa RIVITALOT Siilinjärvi / Vesijärvi 51 m² UUDISTUOTANTO Asunto Oy Siilinjärven Kasurilanhelmi Maalämpö! 2h,k,kph,parv, 1/4 krs. Rv Siisti, hyväkuntoinen ja valoisa huoneisto katutasossa, ilman porrasnousuja. Ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä parvekeremontti tehty. Kaikki Juankosken palvelut kävelymatkan päässä. Paasikoskentie 2 A. Vh Ensiesittely sunnuntaina Juankoski / Keskusta 58,5 m² 3h,k,kph,parv. 2/4 krs. Rv Siisti, valoisa huoneisto. Taloyhtiössä ikkunat vaihdettu ja parveke remontti tehty. Vaatehuone. Lasitettu parveke sisäpihan puolelle. Keskusta, koulut ja päiväkoti n. 200 m. Paasikoskentie 2 A. Vh Es. sunnuntaina Siilinjärvi / Simonsalo 76 m² 3h,k,kph,lasitettu parv. 2/3 krs. Rv Hyväkuntoinen läpitalon huoneisto. Taloyhtiöllä 18 autotallia. Kylpyhuone uusittu Taloyhtiöön uusittu ikkunat Anteronkierto 9 D. Vh Es. sunnuntaina Asiakaskuntamme kasvaa. Tarvitsemme lisää työtään rakastavia ammattilaisia joukkoomme voidaksemme palvella asiakkaitamme yhä paremmin ja yksilöllisemmin. Lisätietoa habita.fi Soita tai lähetä tekstiviesti ARVIO numeroon 16141, otamme pikaisesti yhteyttä. Luottamuksesi arvoinen ammattilainen Kuopio / Männistö 99 m² 4h,k,kph,s,las.parv. 6/6 krs. Rv Tilava ja hyväkuntoinen saunallinen huoneisto, hissitalon ylin krs. Parvekkeelta, makuuhuoneista ja oh:sta hienot maisemat. Keittiö ja wc remontoitu 2010 ja kph Lönnrotinkatu 3 A. Vh Es. sunnuntaina Kuopion Habita Oy Lkv p h,k,kph. Rv Siistikuntoinen huoneisto rauhallisella sijainnilla. Taloyhtiöön uusittu mm. katto ja käyttövesiputket. Mäntytie 3. Vh Es. sunnuntaina Siilinjärvi / Vuorela 90,5 m² 3h,k,kph,s,khh. 1-taso. Rv Isolla aidatulla pihalla varustettu hyväkuntoinen päätyhuoneisto. Todella tyylikäs kph ja sauna. Sammakkoniementie 15 B. Vh Es. sunnuntaina LOMA-ASUNNOT Nurmes / Savikylä n. 60 m² Tupa,mh,kph. Rv Erittäin kauniilla paikalla sijaitseva hirsirakenteinen vapaa-ajan asunto joka soveltuu myös ympärivuotiseen asumiseen. Iso tupa jossa keittiösaareke ja leivinuuni. Ilmalämpöpumppu. Ulkorakennus jossa autotalli, makuukammari ja puuliiteri. Komea kelohirrestä tehty rantasauna. Iso terassi sekä patio. Lähellä ei naapureita. Nurmekseen n. 15 km. Rautavaarantie 25. Vh Sovi ensiesittely Puijonkatu 16, Kuopio kuopio@habita.fi Esittely tontilla su ENNAKKOMARKKINOINTI. Kohde tarjoaa modernia, luonnonläheistä asumista Kasurilassa, Siilinjärven keskustaajaman eteläpuolella. Alueen palveluihin kuuluvat mm. alakoulu ja päiväkoti. Vilholantie 6. RT A1 4h+k+s 90 m² Mh Vh RT A2 3h+k+s 66,5 m² Mh Vh RT D10 3h+k+s 73 m² Mh Vh RT D11 2h+k+s 52,5 m² Mh Vh PT E14 5h+k+s 121,5 m² Mh Vh PT G18 4-5h+k+s 104,5 m² Mh Vh PT J25 4h+k+s 95 m² Mh Vh Rakentaja: Rakennusliike LapTi Oy Asunto Oy Kuopion Savolanhovi RS-kohde. Rakennetaan lapsiperheiden suosimalle ja rauhalliselle Savolanniemen alueelle. Keskustaan n. 12 km, kauppaan n. 1 km, kouluun n. 800 m ja uuteen päiväkotiin n. 500 m. Savolanpellonkuja 1. Valmistuu viimeistään 2/2014. Vapaat huoneistot: A1 4h+k+s 90 m² Mh Vh A2 3h+k+s 73 m² Mh Vh B7 4h+k+s 90 m² Mh Vh B8 3h+k+s 66 m² Mh Vh B9 3h+k+s 73 m² Mh Vh B11 3h+k+s 80 m² Mh Vh B12 4h+k+s 100,5 m² Mh Vh C14 4h+k+s 90 m² Mh Vh C15 3h+k+s 83 m² Mh Vh C17 5h+k+s 115 m² Mh Vh Kysy lisätietoja Asunto Oy Siilinjärven Kultasiipi RS-kohde. Kuopion ja Siilinjärven välille, Haaparinteen alueelle rakennetaan suosittuja yksi- ja kaksitasoisia huoneistoja. Toimivat pohjaratkaisut. Huoneiston yhteydessä on ulkovarasto sekä terassi. Kultasiipi 15. B8 3h+tupak+s 93 m² Mh Vh B9 3h+tupak+s 93 m² Mh Vh B10 4h+k+s 109,5 m² Mh Vh Rakentaja: Rakennusliike LapTi Oy Kysy lisätietoja Välityspalkkio: huoneistot 4,26 % sis alv. kiinteistöt 4,96 % sis alv. minimi sis alv. velattomasta hinnasta.+asiapaperikulut. Puheluhinnat Suomessa 010-alkuisiin numeroihin lankapuh. 8,35 snt/puhelu +6,00 snt/min ja matkapuh. 8,35 snt/puhelu +17,17 snt/min.

10 10 SAVON SANOMAT KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ Koti Leppävirralta ja ympäristöstä Tervetuloa sunnuntaiesittelyihin OKT/Sorsakoski 3h,k,s 87/90 m 2, talousrak. ja autotalli, mh Pienen perheen koti omalla 2000 m 2 puutarhatontilla. Remontoimalla ja pinnoitteita ajanmukaistamalla saat tästä kivan ja toimivan kodin. Kunnan vesi- ja viemäriliittymä ja oma pihakaivo. Tontilla lisäksi vanha piharakennus ja autotalli. Kaivotie 27. Esittely klo KT/kirkonkylä 3h,k,s 72 m 2 + autotalli, mh Suositusta hissitalosta, erinomaiselta paikalta hyväkuntoinen päätyhuoneisto. Lattialämmitys (kaukolämpö) ja huoneistokohtaiset vesimittarit. Parkettilattiat, lasitettu parveke. Hintaan kuuluu autotalli- ja sähköpistokepaikka. Vapaa! Lääkärinkatu 2. Esittely OKT/kirkonkylä 3-4 mh,oh,tkh,k ja saunatilat, 127 m 2, mh Kaksikerroksinen talo suositulla alueella koulujen ja palvelujen tuntumassa. Oma puistoalueeseen rajoittuva 1177 m 2 tontti. Reilusti tilaa isommallekin perheelle. Takkahuoneessa avotakka ja leivinuuni. Ranta, kuntopolku/latu kivenheiton päässä Hyvää pääsiäistä! Koti ja asuminen -erikoislehti ilmestyy seuraavan kerran lauantaina 6.4. KT/kirkonkylä 1h,kk 24 m 2, mh ,54 + yhtiölaina 9.421,46, vmh Hyväkuntoinen, valoisa, remontoitu yksiö palvelujen tuntumassa. Ihana, lasitettu parveke. Yhtiössä tehty mm. ikkuna- ja putkiremontti. Yhteisissä tiloissa mm. sauna, kylmiö ja varastotilat. Autopistokepaikka. Savonkatu 38. Esittely OKT/kirkonkylä 4h,k,s 113/138 m 2, mh Osittain kunnostettu koti, jossa mm. seinä-, katto- ja lattiapinnoitteita uusittu. Muutama vuosi sitten tehty mittava piharemontti, uusittu mm. salaojat ja sadevesikaivot ym. Kattoremontti 1995 ja ulkomaalaus Oma 1091 m 2 tontti suositulla alueella. Erillinen autotallirakennus. Lenkkitie 5. Esittely klo OKT/kirkonkylä 4h,k,khh,s 175/195 m 2, mh Jyhkeistä, käsinveistetyistä hirsistä tehty persoonallinen koti, jossa mm. olohuoneen huonekorkeus lähes 6 m. Lisäksi talousrakennus, 2 auton katos, maakellari ym. Oma 1,8 ha:n tontti luonnonrauhassa, vain n. 3 km kk:stä. Marja- ja sienimaastot, valaistu latu ym. kivenheiton päässä. Näitä on harvoin tarjolla! TULOSSA! RT 3h,k 70 m 2 + autokatos, mh KT/kirkonkylä 2h,k 60,5 m 2, mh Valoisa, läpitalonhuoneisto suositussa yhtiössä keskustan palvelujen tuntumassa. Tilavat huoneet, kylpyhuoneen remontoitu. Lasitettu parveke. Oksmanintie 4 A. Esittely RT/kirkonkylä 5h,k,s 155 m 2, mh Omakotitalon tilat, rivitaloasumisen helppous! Täystiilitalo, jossa tehty mm. putki-, kattoja sähköremontti. Saunaosasto uusittu. Näppärä pohjaratkaisu, mm. kaksi sisäänkäyntiä. Reilunkokoinen, lapsiystävällinen takapiha OKT 5h,k,s n. 120 m 2 mh ns. rintamamiestalo aivan kirkonkylän sydämestä. Saunallinen RT-kaksio Seuraa ilmoitteluamme! Leppävirran OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kievarinkatu 1, LEPPÄVIRTA Puh *, Fax etunimi.sukunimi@op.fi Eija Nissinen myyntineuvottelija, LKV Lea Jaakkila myyntisihteeri, LKV *Puhelujen hinnat: lankapuhelimesta 0,0835 /puh.+0,07 /min. (alv. 24 %) matkapuhelimesta 0,0835 /puh.+0,17 /min. (alv. 24 %). Kuopio, Petonen, Lippukatu 7 RT, 4h+k+s, 86 m² asumisoikeusmaksu käyttövastike/kk 880 vakuusmaksu 1760 vesi sis.vastike Valmistunut Vapautuu Kuopio, Särkilahti, Kiiskenkuja 5 KT, 4h+k+s, 90 m² asumisoikeusmaksu käyttövastike/kk 940 vakuusmaksu 1880 vesi sis.vastike Valmistunut Vapautuu sop.mukaan. Huoneisto Pinta-ala m 2 Asomaksu alk. Käyttövastike alk. /kk 3h+k+s 61,0 75, h+k+s 82, Siilinjärvi, Kasurila, Kaskipellontie 1 RT, 3h+k+s, 75 m² asumisoikeusmaksu käyttövastike/kk 682 vakuusmaksu 1364 vesi kulutuksen mukaan Valmistunut Heti vapaa. Tiedusteluihin vastaa: Puheluhinnat 010-alkuisiin numeroihin lankapuhelimesta 0,0828 /puh + 0,0595 /min ja matkapuhelimesta 0,0828 /puh + 0,17 /min (alv 24%). Realia Management Oy, Haapaniemenkatu 18, Kauppakeskus Minna 3. krs.

11 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ ES SU Klo ES SU Klo ES SU Klo RT Suonenjoki 90,5 m2 OKT Suonenjoki 124 m2 Auratie 1 C 10. 4h, k, s, kph/wc, wc, khh, vh. Harvoin tarjolla. Tilavalla ja valoisalla pohjaratkaisulla oleva runsaasti ja hillityillä materiaaleilla remontoitu rt-päätyhuoneisto, suositulla ja rauhallisella. alueella. Takapihalla lasitettu ulkoterassi. Mh Valakankuja 1, 5h, k, kph/wc, khh, et. Perinteinen 1 1/2 kerroksinen koti, jossa kylpyhuone ja kodinhoitohuone rakennettu/remontoitu uudestaan v. 03. Olohuoneessa varaavatakka ja keittiössä hella/leivinuuni. Pihassa ulkorakennus, jossa tilava sauna ja pukuhuone, sekä autotalli, ja varastotilaa. Suojainen oma tontti. Mh OKT Suonenjoki 92,5/139,5 m2 Kievarinpolku 11. 4h, k, s, kph, khh, 2wc, vh, at, var. Siisti, valoisa tiiliverhottu kodikas koti. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa tilaa antamassa viistokatto huoneratkaisut. Runsaasti remontoitu ja uudistettu. Mh Vastuullista ja laadukasta välitystoimintaa jo 26 vuoden ajan. Kt keskusta/ Väinölänniemi ES SU Klo OKT Suonenjoki 119/145 m2 Pajupurontie 40. 4h,k,takk ah,s,kph,2wc,vh,et,var,aut ok. Todella siisti, hillityillä ja laadukkailla materiaaleilla runsaasti remontoitu koti, jossa valoisa ja toimiva pohjaratkaisu. Tämä tiiliverhottu tilava koti sijaitsee rauhallisella alueella lähellä koulua ja päiväkotia. Mh SAVON SANOMAT OKT Suonenjoki 164 m2 KT Suonenjoki Rantakatu 6. 6h, k, s, kph, khh, 2wc, kuisti, ullakko, parveke. Harvoin tarjolla. Upealla paikalla ja suositulla sekä rauhallisella alueella jokimaisemalla. Tilava, valoisa, toimivalla pohjaratkaisulla oleva kodikas ja lämminhenkinen koti isommallekin perheelle. Mh Urheilutie 3 B 15. 2h,k,kph,lasparv. Toimivalla ja valoisalla pohjaratkaisulla oleva 2 krs. siisti läpitalon huoneisto, jossa todella tilava keittiö. Kylpyhuone saneerattu, keittiö sekä lattia- ja seinäpinnat päivitetty. Kävelymatkan päässä keskustasta. Sopii myös sijoittajalle. Mh si Uu 63 m2 74 m2 3h+k+p Loistopaikalla Väinölänniemen kupeessa punatiilitalon kolmio. Erillinen wc ja tilava kph. Lasitettu eteläparveke. Vapaa. Mahdollisuus ostaa autotalli 16 m2 hintaan ,Keittiön purkutyöt aloitettu! Hp ,Es. su klo Kirkkokatu 5-7 A rt Savolanniemi 92 m2 4h+k+s+khh Hyväkuntoinen ja toimiva yksitasoinen päätyasunto. Ilmettä antaa korotettu sisäkatto. Erillinen wc, kodinhoitohuone. Suojaisa piha. Hyvä yhtiö. Autokatospaikka. Tule näytölle tutustumaan! Hp ,Es. su klo Kotirannankuja 7 D Kt Puijonlaakso 59,5 m2 2h+k+p Hyväkuntoinen kaksio rauhallisella paikalla. Selkeä läpitalon avara pohjaratkaisu. Iso vaatehuone. Hyvät palvelut ja ulkoilumahdollisuudet lähellä. Hp ,- Es. su klo Taivaanpankontie 19 C ensi OK Neulamäki Kt Männistö 68 m2 3h+k+s+p. Saunallinen toimiva kolmio näppärän matkan päässä keskustasta ja palvelujen äärellä. Ei porrasnousuja. Lasitettu parveke. Vapautuu joustavasti. Hp ,Es. su klo Pohjolankatu Kt Kelloniemi Ennakkomarkkinointi Lassilanpolku 3 RAUTALMPI As Oy Lassilansalmi Rivitalokoteja luonnonkauniilla paikalla Äijäveden ja Liimattalansalmen rantamaisemissa. As Oy Lassilansalmen suunnittelun lähtökohtana on ollut yksi ajatus ylitse muiden. Tehdään modernilla arkkitehtuurilla viihtyisiä, valoisia ja toimivia koteja, jotka sijaitsevat luonnonkauniilla alueella omakotitalomaisessa ympäristössä vesistön äärellä. Näissä kodeissa Ilta-aurinko hemmottelee asukkaita lasitetulle terassille, josta upeat näkymät Äijävedelle ja Liimattalansalmelle. Pohjapiirustukset on suunniteltu siten, että kaikki tilat tulevat tehokkaaseen käyttöön. Laadukkaat pintamateriaalit on valittu huolella ja hyvällä maulla. Asunnon ostajana sinulla on mahdollista vaikuttaa oman kodin materiaaleihin ja varustetasoon. Huomaa: Huoneistoissa myös takkavaraus. As Oy Lassilansalmi rakentaminen aloitetaan alkukesästä 2013 luonnonkauniiseen Lassilanrannan rantamaisemiin. Huoneistoesimerkkejä: 4kpl 2h,k,s,kph,wc,vh 62m2 6kpl 3h,k,s,kph,wc,vh 80m2 vh vh Esittely ja myynti JYA HOUSING LKV Haapaniemenkatu 32, Kuopio. Asemakatu 2, Suonenjoki Matti Väänänen Rakentaja Rakennusliike PIHATTO Oy Rautalammintie 13, Suonenjoki Varaa ilmainen arvio, soita ,5 m2 Kt Päiväranta 78 m2 3-4h+k+p Suositulta Päivärannan alueelta toimiva asunto. Ylin 3. krs, pääty. Lasitettu parveke. Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut. Uima-allastalo. Hp. vain ,Es. su klo Metsäkummuntie 8 A m2 3h+k+s. Mukavalta ja rauhalliselta paikalta hyväkuntoinen rivitaloasunto. Mm. keittiö uusittu kokonaan hyvällä maulla. Suojaisa piha. Hp ,Es. su klo Kermatie 3 D OK rautaniemi 146/198 m2 5h+k+khh+s+at+varasto. Mukavalla paikalla! Ilmeikäs 1-tasoratkaisu. Hyvin huoneita. Vaihtoehto uuden rakentamiselle. Myyntiaikaa tai vaihto omaan rt- tai kt-huoneistoon mahdollinen. Hp ,Es. su klo Reviirikatu rt Jynkkä Pia Koivumäki Konttorinjohtaja LKV GSM Matti Väänänen Sisä-savon asiantuntija GSM m2 Kt keskusta 4h+k+takkah.+s. Asuntoa on remontoitu 2010 lähes kaiken kattavasti. Nykyaikaiset, tyylikkäät ja laadukkaat materiaalit. Hyvä sijainti. Autotalli kuuluu hintaan. Hp ,- Es. su klo Siiviläkuja 1 A m2 4h+k+p. City-koti vailla vertaa. Remontoitu kokonaan Tyylikäs ja moderni asunto. Hyvä varakas taloyhtiö. Käyttövesiputkistot uusittu. Myös vaihtokaupat tutkitaan! Hp , Kun haluat kodinvaihtoon ammattilaisen, ota yhteys ja pyydä maksuttomalle arviokäynnille. Kari Laatikainen Yrittäjä, LKV kari.laatikainen@ kuopionomakoti.fi Haapaniemenkatu 32 B, Kuopio Palkkiomme: aunto-osakkeet 4,34%, kiinteistöt 4,96%, vähimmäisveloitus 2.480, asiakirjakulut 250, hinnat sis. alv 24%. Palkkio lasketaan velattomasta kauppahinnasta. 3h+tupakeittiö+p Remontoitu hyväkuntoinen perheasunto edulliseen hintaan. Ylin kerros. Toimii myös neliönä. Hyvin hoidettu yhtiö. Tutustumisen arvoinen. Hp ,Es. su klo Luotsitie 14 A rt Jynkkä mh mh ,5/130 m2 4h+k+s+at+var. Metsänlaidassa kotoisa yksitasoinen omakotitalo. Tasainen ja suojaisa tontti. Autotalli ja runsaasti varastotilaa. Hp ,Es. su klo Loimutie Marja Haikarainen marja.haikarainen@ kuopionomakoti.fi Välityspalkkio 4,8 % sis. alv:n 24 %, minimipalkkio 2400 euroa.

12 12 SAVON SANOMAT Mirja Hussain Olohuone oli aiemmin vihreä, mutta vaihtui hiljattain hillityn harmaaksi ja hopeanhohtoiseksi. Makuuhuoneen sängyn katos sai dramaattiset liilat verhot. Vanha apteekin pääovi on edelleen käytössä. Alakerran wc sai runsaskuvioiset tapetit. Mörskästä unelmaksi 1920-luvun vanhasta apteekista kuoriutui kaunis ja tunnelmallinen koti. Tiina Larjo Heinolassa Rajakadun ja Laaksotien risteyksessä on komea, keltainen hirsitalo, entinen apteekki. Rakennus ränsistyi pahoin apteekin muutettua toisaalle. Se tuli monien vaiheiden jälkeen konkurssipesän myytäväksi vuonna Olimme jonkin aikaa etsineet omaa kotia. Kun vihdoin löysimme talon, ystävät ja sukulaiset olivat jotakuinkin kauhuissaan, kun hankimme moisen mörskän, kertoo Laura Virtanen. Virtasen perhe sukulaisineen ja ystävineen teki vanhassa rakennuksessa valtaisan työn. Remontti alkoi sillä, että talosta raivattiin ainakin sata kuormaa suoraan kaatopaikalle. Olemme tehneet aivan hirveästi töitä itse. Kun hankimme talon, olimme molemmat juuri valmistuneet insinööreiksi, eikä remontin teettäminen ulkopuolisilla olisi ollut taloudellisesti mahdollistakaan. Valitettavasti talosta löytyi todella vähän alkuperäistä irtainta. Vain muutama apteekin lasipullo, jotka nyt ovat pääsisäänkäynnin hyllyllä muistuttamassa kodin alkuperästä, kertoo Laura Virtanen. Talossa on kattolämmitys kaikkialla muualla paitsi kylpyhuonetiloissa ja keittiössä. Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys. Se onkin ainoa asia, jonka Laura Virtanen jälkikäteen kodissaan muuttaisi. Tämänkokoisen talon lämmittäminen sähköllä on kallista. Onneksi pystymme lämmittämään alakertaa myös neljän alkuperäisen kaakeliuunin voimin. Käytännössä kaikki kodin valinnat on tehnyt Laura. Talon isäntä on luottanut vaimon makuun. Vain yhdestä asiasta syntyi keskustelua. Laura olisi halunnut taloon kierreportaat, Samu Virtanen ei. Onneksi isäntä tyrmäsi ajatuksen. Portaille ei ollut tarpeeksi tilaa. Noin neliön tontilla on 1920-luvulta peräisin oleva iso piharakennus. Se on seuraava kunnostuskohde. Laura Virtanen hieman harmittelee, ettei pihalla ei ole säilynyt yhtään vanhaa hedelmäpuuta. Kääpiömäyräkoirien Lilin ja Lulun aitauksessa sen sijaan talvehtii emännän ilonaihe, sinnikäs peikonpähkinäpensas. Sukulaiset ja ystävät auttoivat Virtasia mittavassa remontissa. Uuninluukku sopii talon tyyliin. Kahdeksanvuotias Oskari sai yläkerrasta oman, ison huoneen.

13 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT Timo VaiTTinen kiinteistönvälittäjä Puh , (017) Poikkitie 4, Juankoski Välityspalkkio 3% (sis.alv. 24%) Minimipalkkio (sis.alv. 24%) ok-talo 4h+k+s 97 m²+varasto ja autotali, rak. -75, peruskorjattu: maalämpö+leivinuuni ja takka, kunnallinen. vesi ja viemäri, edull. asumiskustannukset. Tontti 845 m². Myös vaihto rivitalohuoneistoon. H Paasintie UPm Bonvesta kohteet: apsoy.fi jokakoti.fi ApS Oy LKV -lähelläsi välittäen Asuntopalvelu Savossa Oy LKV Vehmersalmentie Vehmersalmi ok-talo 4h+k+2s+ph+khh.+3vh + 2tstoh. (oma sis.käynti) n.192 m² 1984 rakennettu arvotalo (isollekin perheelle) Juankosken kesk. Soveltuu myös pienimuotoiseen yritystoimintaan. Tontti 896 m². H SOVI ESITTELY. Pappilanpellontie Rt 1h+kk+s 35m 2, rak.-86, suora sähkölämmitys, huoneistokohtainen vedenmittaus, talossa hyvät varastotilat + grillikatos. Vapautuu sop. mukaan. H SOVI ESITTELY. Vanhatie 4, Muuruvesi Kauniita rantatontteja Juuan Vaikkojärvellä. Tontit ovat hyväpuustoisia ja lhes kaikki tontit ovat hiekkarantaisia. Osalle tonteista on mahdollista rakentaa omakotitalo. Hyvät tiet tonteille ja sähköt tontin rajalle. Tonttien koot 3.850m² 7.950m². H ja RT, Kuopio, Inkilänmäki 5h, k, s-os, ym =123 m 2 + harrastetila/varasto 44 m 2, at. Avara ja valoisa huoneisto, tiilitalo, vain 2 km torilta. Hyvä yhtiö, isot remontit tehty. Takka. Edullinen asua. Vh Inkiläntie 3. Esittely ma ! OKT Vehmersalmi, Litmaniemi 3 4 h, k, s-os, kuisti ja terassi 94/ 109 m 2. Rv Erittäin hyväkuntoinen kaunis talo isolla tontilla. Piharakennuksessa mm. kahden auton katos. Rantaoikeus läheiseen järveen. H Mustinlahdentie 95. Sovi esittely! OKT Vehmersalmi,keskusta 115,5/ 165m 2 4h, k, s-osasto ja autotalli, varastoja. Hyvin hoidettu talo 1580m 2 omalla tontilla kaikkien palvelujen äärellä. Sisäremontteja (mm. keittiö, ph ja s) tehty paljon v 2001 jälkeen. Valoisat ja isot huoneet, oleilupiha etelään järvelle päin. H Sovi esittely! ok-talo4h+k+th+khh+s+2wc 119m² + autot ja varasto, kerrosala 173m². Omalla 1.940m²:n rantatontilla, rak Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto, leivinuuni/takka, hyvä varustetaso ja hyvät materiaalit. H SOVI ESITTELY. Tikantie RT 2h+k+s 58m² ja 3h+k+s 70m² Juuri valmistunut. Huoneistossa huon. koht. veden ja sähkönmittaus, koneell. tulo ja poistoilmanvaihto sekä lämmöntalteenotto, olohuoneessa takkauuni. H ja SOVI ESITTELY. Lypsytie 1 Tuusniemi , esittely su Hyvä Kt-huoneisto 2h+k 54 m² +parveke Juankosken keskustan tuntumassa. Remontoitu Huoneisto sisältä uutta vastaavassa kunnossa. H SOVI ESITTELY. Puutarhatie ok-talo 4h+k+khh+kph+s+wc 115m² Talo peruskorjattu perusteellisesti -00 ja -03 laitettu uusi vesikate ja lisäeristys yläpohjaan, sähkölämmitys+leivinuuni/takka ja ilmalämpöpumppu. -04 rakennettu lämmin korjaamo/autotalli/varastorakennus 72m², jossa lattialämmitys, vesi ja viemäriliittymä. Soveltuu hyvin esim. pienimuotoiseen yritystoimintaan. Tontti 1,1 ha. SOVI ESITTELY. Lastaustie Rantatontteja iso-karkeisen saaressa Vuotjärvellä. Tontit ovat hyväpuustoisia, kovarantaisia, lohkottuja tontteja. Hyvät veneilymahdollisuudet Syvärijärvelle, Tahkovuorelle ja etelän suuntaan Saimaalle. Tonttien koot m². H Tahkon vesireitin varrella rantatontit 6.150m² ja 8.050m² H ja Karjalankoski Pielisellä saaritontti 3.910m² kansallismaisemissa. H Louhisaari www. bonvesta.fi RT, Vehmersalmi, keskusta 2 h, k, ph, s = 59 m 2. Lähes uutta vastaava huoneisto aivan Suvasveden rannan tuntumassa. Talo on rakennettu v Hintaan sisältyy autotalli. Vapautuu 1.5. Vh Saunaviljamintie 1 A. Sovi esittely! OKT, Vehmersalmi kk, 3h+k+at ym 94/120m m 2 etelärinnetontilla kylän keskustassa. Sauna- ja ph-remontti aloitettu. Rv Rauhallisella paikalla. Rantaan n 100 m. H !!! Rantatie 8. Sovi esittely! Kiinnostaako oma mökkiranta ensi kesäksi? Vehmersalmella Kallaveden rannalla n. 40 km:n päässä Kuopion keskustasta vielä muutamia ranta-asemakaavatontteja. Ro 180 m 2. Tonttien koot n 0,4 1,1 ha. Hinnat Sähköt saa ja vesiosuuskunnan veden. Kysy lisää! Rakentamaan jo ensi kesänä! UUTUUS! KT Vehmersalmi kk,1h+ avok+ph+wc+vh=34m 2, juuri remontoitu asunto palvelujen keskellä. Ei porrasnousuja, rauhallinen sijainti, heti vapaa. Talossa on uusittu mm käyttövesiputkistot. Toimi nopeasti, soita esittelyaika! Mh lainaos n = vh Katso kaikki kohteet sivuiltamme Välityspalkkio 2,98% sis. alv. min velattomasta kauppahinnasta. K AIKKI KOHtEEt HELPOstI NEtIstä ASUNTOESITTELYT AsUNtOMYYMäLässäMME LEVäsENtIE 2:ssA KE KLO AS OY KUOPION SAVOLANHOVI Rakentaminen alkaa huhtikuussa! Vielä ehdit vaikuttamaan sisustusratkaisuihin! AS OY SIILINJÄRVEN KULTASIIPI Valmistuu kesäkuussa 2013! Erikoisetu mennessä kaupan tehneille! Kysy lisää! AS OY SIILINJÄRVEN KASURILAN HELMI Erinomainen sijainti: Koulu, päiväkoti, laskettelukeskus ja Tarinan golfkeskus Ihan vieressä! Kohteessa on edullinen maalämpö! Tyyppi m 2 Kpl Mh Vh 3h+k+s h+k+s h+k+s h+k+s h+k+s h+k+s h+k+s 100, h+k+s MYYNNISSÄ! Tyyppi m 2 Kpl Mh Vh 3h+tupak+s h+k+s 109, MYYNNISSÄ! VAIN NÄMÄ HUONEISTOT JÄLJELLÄ! KYsY ERIKOIsEtU! Tyyppi m 2 Kpl Mh Vh 2h+k+s 52, h+k+s 66, h+k+s h+k+s h+k+s h+k+s 104, h+k+s 121, ENNAKKOMARKKINOINNISSA! R A K E N N A M M E H U O L E L L A Rakennusliike Lapti Oy, Leväsentie 2, KUOPIO Avoinna ark Risto Pekkarinen Jorma Juurikka

14 14 SAVON SANOMAT KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ Mitä välittäjä voi ostajalle kertoa? Kolumni Pekka Linna Lainsäädännön lähtökohta: Välittäjä voi kertoa ostajakandidaatille vain sellaiset asiat, joilla on merkitystä kaupasta päättämisen kannalta. Toisaalta ostajalle on kerrottava kaikki sellaiset seikat, joilla on tai voi olla merkitystä kaupasta päättämiseen. Ihminen on utelias luontokappale, joten edellämainittuja edellytyksiä harkittaessa on oltava varovainen. Millä seikalla on vain subjektiivisesti ja millä seikalla objektiivisestikin arvioiden merkitystä ostajan päätöksenteossa? Usein välittäjältä tiedustellaan myynnin syytä, kohteen myynnissä oloaikaa, myyjän taloudellista tilannetta tai muita henkilökohtaisia seikkoja, joilla Esitteen laatimiseen tulee kiinteistövälitysalalla kiinnittää erityistä huomiota ja vaivaa. ei ole juurikaan tekemistä itse myyntikohteen fyysisten ominaisuuksien kanssa. Kuinka näihin kysymyksiin tulisi ammattimaisessa välitystoiminnassa suhtautua? Salassa pidettävät tiedot toimeksiantajasta: Myyjän henkilöön tai toimintaan liittyviä asioita ei saa kertoa. Sellainen on esimerkiksi kysymys, miksi asunto on myynnissä. Kiellettyä on kertoa myös myyjän ammattia, toimeksiannon sisältöä tai myyjän taloudelliseen tilanteeseen liittyviä seikkoja. Poikkeuksen tekee myyjän todettu maksukyvyttömyys. Salassa tulee pitää niinikään kohteesta tarjouksen tehneiden henkilöllisyys sekä kohteen myynnissä oloaika kyseisessä välitysliikkeessä. Kolmannelle taholle annattavat tiedot: Lähtökohta on, ettei myynnissä olevasta kohteesta eikä kaupan osapuolista anneta mitään tietoa kolmannelle. Poikkeuksena on välitysliikkeen oikeus antaa kopio / ote toimeksiantosopimuksesta osoittaakseen toimeksiantosopimuksen voimassaolon / valtuutuksen tietojen saamiseen esimerkiksi sähkö- tai vesiyhtiöltä. Välitysliikkeiden keskinäinenkään tietojen välitys ei ole Hyvän välitystavan mukaan sallittua. Välitysliike ei saa kertoa toiselle välitysliikkeelle sellaisia tietoja, joita se ei saa ostajallekaan kertoa. Toimeksiantosopimus perustuu luottamukseen: Välitystoimeksianto perustuu vahvaan luottamukseen kohdetta myyvän ja sitä markkinoivan välitysliikkeen välillä. Tästä sopimuksesta ei saa antaa kenellekään kopiota, ellei toimeksiantaja anna tällaiseen tiedottamiseen lupaa. Tämä koskee myös toimeksiannon osana olevaa selostusliitettä. Selostusliite muodostaa yhden osan esitteestä tämän esitteen välittäjä sitten luovuttaa ostajakandidaatille. Välittäjän tiedonanto- ja selonottovelvollisuus: Salassapitovelvollisuus liippaa läheltä välittäjän tiedonanto- ja selonottovelvollisuutta, johon Markku Ulander Laki kieltää välittäjää kertomasta muun muassa asunnon myyjän taloudellisesta tilanteesta tai syytä, miksi asunto on myynnissä. palaamme kolumneissa myöhemmin. Velvollisuudet taas ovat olennaisessa roolissa, kun keskustellaan välitysliikkeen mahdollisesta tuottamukseen perustuvasta vahingonkorvausvelvollisuudesta. Välittäjän on tapauskohtaisesti hyvin tarkkaan mietittävä, kuinka vastaa ostajakandidaatin kysymykseen kohteen myynnin syystä. Omasta mielestäni kelvollisin ja lainmukaisin vastaus lienee, että omistajan olosuhteet ovat muuttuneet myynnille suotuisiksi. Esite on pääasiallinen tiedon lähde: Kohteesta laadittu esite ja siihen kuuluvat liitteet tulee laatia välitysliikkeessä niin hyvin ja täydellisesti, että niiden ja kohteessa käynnin perusteella on mahdollista tehdä oikeisiin asioihin perustuva tarjous / kauppa. Esitteen laatimiseen tulee kiinteistövälitysalalla kiinnittää erityistä huomiota ja vaivaa. Näin taataan turvallinen asuntokauppa kummallekin kaupan osapuolelle. Myyjä voi luonnollisesti antaa välittäjälle kirjallisesti luvan vaikka kaikkien asioiden kertomiseen. Luvan saatuaankin tulee välittäjällä olla ammattitaitoa erottaa olennaiset asiat epäolennaisista kerrottavista asioista. Kirjoittaja on varatuomari ja LKV. Katso muut kohteemme opkk.fi, etuovi.com ja jokakoti.fi Kerrostalot Kuopio, Nilsiä kt 58,5 m 2 Ukko-Paavontie 3 A. Syvärin järven rannan tuntumassa Nilsiän keskustan palvelujen äärellä rakenteilla uusi kerrostalo. Avarat ja toimivat pohjaratkaisut, lasitetut parvekkeet ja laadukas talotekniikka varmistavat asumismukavuuden. Arvioitu valmistumisaika 5/ Huoneistoja vielä vapaana. Koillis-Savon Seudun OPKK puh Mh Vh Kuopio,Nilsiä okt 140/150 m 2 Huoltamontie 41. oh, k, 2 mh alak, 3 mh yläk, 2 wc, s, khh, 3 vh,. Perheelle, joka arvostaa omaa rauhaa ja perinteistä puuta. Hyvin pidetty tilava 2-kerroksen omakotitalo. Nilsiään 5 km ja Siilinjärvelle alle 30 km. Suojaisa ja aurinkoinen takapiha. Lämmin autotalli myös harrastuksia varten. Polttopuut omalta tontilta. Riekkinen Mh Kaavi, Keskusta okt 122/148 m 2 Kuikkatie 4. 4mh+oh+th+khh+kph+s. Hyväkuntoinen, tilava perheasunto huippupaikalla järvinäkymin lähellä palveluja. Pihapiirissä lisäksi yhden auton autotalli sekä varastotilat erillisessä rakennuksessa. Koulut, päiväkodit ja muut palvelut kävelymatkan päässä. Es. su 24.3 klo /Riekkinen Mh Lapinlahti, Sutela okt 70/106 m 2 Töllintie 7. 4h,k,s. Varpaisjärven ydinkeskustassa rintamamiestyylinen talo odottaa remontoijaa. Asuinhuoneet tyydyttävässä kunnossa. Toimivat tulisijat kahdessa kerroksessa. Ikkunat 3-kertaiset. Riekkinen Mh Kuopio, Nilsiä paritalo 63/128 m 2 Käentie 9 as 2. 2h+k+s. Kauniisti ja nykyaikaisesti remontoitu paritalon puolikas hallinnanjakosopimuksella. Avara ja valoisa avokeittiö, tyylikkäät pesutilat ja sauna. Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle, jonka terassilta talviset näkymät Halssin ulkoilumaastoon. Es. su 24.3 klo /Rautiainen Mh Vapaa-ajan asunnot Kuopio, Tahkovuori vapaa-ajan asunto 54/76 m 2 Sääskiniementie 88. 2h,avok, parvi. Edullinen paritalohuoneisto kalusteineen rauhallisella paikalla muutaman minuutin ajomatkan päässä Tahkon rinteistä. Riekkinen Mh Vh Tontit Kuopio, Nilsiä vapaa-ajan tontti m 2 Koirasaari m 2 :n oma niemi Koirasaaressa. Puusto pääasiassa koivua ja mäntyä. Tilalla on vanha hirsikehikko, jossa peltikatto sekä erillinen pieni varastorakennus. Rantaviivaa yli 300 metriä. Syvärin venevalkamaoikeus. Riekkinen Mh Kuopio, Nilsiä kt 52,5 m 2 Leivontie 3 B. 2h+k. Kivasti pintaremontoitu olohuone ja makuuhuone sekä keittiö uusittu. Halssin ulkoilumaaston vieressä. Taloyhtiössä vain omistusasuntoja, ei kaupungin vuokra-asuntoja. Muuttamaan pääset vaikka heti. Es. su 24.3 klo /Rautiainen Mh Vh Kaavi, Kortteiskylä okt 134/273 m 2 Männiköntie 4. 4h,k,s,ph,pkh,3vh +myymälätila, keittiö ja varasto. Hyvin hoidettu kyläkauppa ja kauppakiinteistö vireässä Kaavin kunnassa. Pääset liiketoimiin välittömästi asianmukaisesti varustellussa myymälässä. Tilava asuntokin löytyy samasta talosta. Rautiainen Mh Siilinjärvi, Kuuslahti okt 118/149,6 m 2 Marjomäentie h+th+k+khh+s. Sinulle, joka arvostat asumisessa omaa tilaa ja rauhaa, sekä hyviä kulkuyhteyksiä. Hyvin ylläpidetty omakotitalo lammen rannalla. Vaihdossa huomioidaan myös rivitalot Siilinjärvi/ Toivala alueelta. Ensies. su 24.3 klo /Rautiainen Mh Rivi-, pari-, puutalot Kuopio, Nilsiä rt 79 m 2 Jenunraitti B. 3h+k+s. Jenulan rauhallisella asuinalueella. Tilava päätyhuoneisto, jonka olohuoneesta käynti suojaisalle eteläterassille. Selkeä pohjaratkaisu ja kaksi reilunkokoista makuuhuonetta. Yhtiössä vasta uusittu pesutilat ja käyttövesiputkisto. Es. su 24.3 klo /Rautiainen Mh Vh Juankoski, Akonvesi rt 37,5 m 2 Pappilanpellontie 4 A. 1h, kk, s. Peruskuntoinen huoneisto lähellä Juankosken keskustan palveluja. Torille on matkaa n. 400 metriä. Talo on liitetty kaukolämpöverkkoon. Soveltuu hyvin myös sijoitusasunnoksi. Ensies. su 24.3 klo Riekkinen Mh Kuopio, Nilsiä vapaa-ajan tontti m 2 Ouluntie. Tilava tontti lomarakentamiseen Syvärinjärven rannalla Palonurmessa. Rakennusoikeus 150 k-m2. Sähkökaapeli ja vesiosuuskunnan vesilinja kulkevat tontin läheisyydessä. Tahkolle matkaa vesiteitse n. 15 km. Riekkinen Mh Kaavi, Leppäranta okt-tontti m 2 Kellolahdentie 97. Aurinkoinen, omarantainen tontti omakotitalorakentamiseen rauhallisella paikalla. Kaavin keskustaan n. 1,5 km. Kokonaisrakennusoikeus 350 k-m2. Tilalla on pieni saunamökki, jossa ei sähköä eikä vettä. Alueella Kotakylän vesiosuuskunta. Riekkinen Mh Omakotitalot Anneli Riekkinen Myyntijohtaja, YKV, LKV, Julk.kaupanvahv. Lomalla Kuopio, Nilsiä okt 160/179 m 2 Tilhintie 10. 5mh+oh+k+khh+kph+s+ 2wc. Tilava ja hyvin pidetty v.2006 valmistunut Vieska-omakotitalo isommankin perheen asumistarpeisiin. Rauhallisella omakotitaloalueella. Kaunis, valoisa ja vaaleasävyinen perhekoti kahdessa tasossa. Yhden auton autotalli ja varastotilat erillisessä rakennuksessa. Rautiainen Mh Juankoski, Hirvisaari okt 128/153 m 2 Lammentie 36. 4h, k, apuk,s,ph, varasto, lämmönjakohuone. Lammen rannalla omakotitalo ykkös- tai kakkosasunnoksi. Maalaismaisemassa reilun kokoinen tontti,. Vesiteitse yhteys Vuotjärveen, jossa erillinen venevalkamaoikeus. Ensies. su 24.3 klo /Riekkinen Mh Kaavi, Kaavi okt 80,5/92 m 2 Kirkkoharjuntie 7. Tupak., 2 mh, s, ph, wc, varasto, autokatos. Näppäränkokoinen puutalo rauhallisella paikalla puistoalueen vieressä Kaavin keskustaan matkaa n. 1 km. Talossa on öljylämmitys. Pienellä remontilla saat tästä viihtyisän ja toimivan asunnon. Es. su 24.3 klo / Riekkinen Mh Kuopio, Tahkovuori paritalo 76,7 m 2 Hovilantie 1 B. 3h+k+s+ 2x wc+ kh+ vh. Helppoa ja huoletonta lomailua Tahkolla golfkentän ja rannan tuntumassa. Käytä mahdollisuus ja hanki hyväkuntoisesta paritalosta viikkoosake, joka oikeuttaa käyttämään loma-asuntoa joka kuudes viikko. Riekkinen Mh Päivi Rautiainen Myyntineuvottelija Marjo Föhr-Puustinen * Myyntisihteeri, LKV Välityspalkkiomme on 4,0 % + alv 24 % = 4,96 % velattomasta kauppahinnasta. Minimipalkkio osakkeet alv. 24 % = ja kiinteistöt alv. 24 % = * Puhelujen hinnat soitettaessa: lankapuhelimesta 0,0835 /puhelu + 0,07 /min (alv 24 %) ja matkapuhelimesta 0,0835 /puhelu + 0,17 /min (alv 24 %) Koillis-Savon Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy Nilsiäntie 65, NILSIÄ puh * koillis-savon.seudun.opkk@op.fi Hauskaa Pääsiäistä!

15 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT Kuopio, Keskusta kt m2 Kuninkaankatu 1 C. 4-5h,k,s. Brahen puiston vierellä tyylikäs, avara, kahdella parvekkeella varustettu asunto jossa upeat näkymät Kuopionlahdelle. Kerrassaan upea kokonaisuus sinulle joka et tyydy tavanomaiseen. Mh Kysy uutta OPKK-Premium -palvelua OPKK-Premium merkki laadusta Siilinjärvi, Harjamäki okt ,5/272 m 2 Lehdontie h,k, saunaosasto, varastotiloja. Upea moderni talo jossa ikävuodet ei näy. Hyvä sijainti, rauhallinen paikka, mutta Siilinjärven keskustaan matkaa ainoastaan n. 4 km. Tervetuloa tutustumaan paikanpäälle. Esittely su 24.3 klo /Raimo Korhonen Mh Kuopio, Hiltulanlahti okt ,5/189 m 2 Kaura-ahontie 62. 5h,k,rt,khh,saunaosasto. Kaunis ja muuttovalmis talo rauhallisella alueella. Tunnelmaa tuo varaava takka/leivinuuni. Oma tontti 1,48 ha. Lämmin autotalli 64 m 2 kahdelle autolle. Kuopiosta matkaa vain 18 km. Mh Kuopio, Rautaniemi okt /217 m 2 Reviirikatu 6. 5h,k,s,khh,autotalli. Oletko haaveillut tilavasta, viihtyisästä ja laadukkaasta kodista. Väljästä asumisesta ja ammattilaisen laadukkaasta työnjäljestä. Tämä hyvin tehty koti etsii uusia asukkaita. Mh Siilinjärvi, Vesijärvi rt m 2 Harjamäentie 70 B. 4h,k,khh,ph,lh. Tässä lapsiperheelle upea laadukas 1- tasoinen koti toimivalla pohjaratkaisulla aivan päiväkodin läheisyydessä. Harjamäen uusi alakoulu tulossa 2014 aivan läheisyyteen. Rauhallinen paikka, hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan. Luonto lähellä, Patakukkulan ulkoilumaastot nurkan takana. Mh Kuopio, Pirtti okt m 2 Pölläkäntie 1. 4h, k, rt, khh, s. V valmistunut ihastuttava kivitalo, jossa käytetty laadukkaita materiaaleja. Suojaisa aurinkoinen piha etelä/länsi. Grillikatos sekä hulppea erillinen n. 100 m 2 autotalli/varasto. Mh Kuopio, Rytky okt ,5/206 m 2 Tähtirinteentie 21. 5h+k+s. Kaunis Kannustalo jossa tilat yhdessä tasossa. Lisäksi tilava autotalli/varasto. Talossa maalämpö, leivinuuni ja takka. Rauhallinen paikka ja venevalkama Rytkyjärven rannalla. Mh Kuopio, Syvänniemi okt 144/188 m 2 Keihäskaari 28. 5h, k, rt, aula, khh, s, at. Reilun 30 minuutin ajomatkan päässä Kuopion keskustasta. Isolla etelätontilla hyväkuntoinen ja tilava ok-talo. Pihapiiristä löytyy grillikatos ja oikea laavu. Mh Kuopio, Hiltulanlahti okt 132/153,5 m 2 Niemeläntie 3. 5h,k,s. Puutossalmella rauhallisella paikalla laajennettu isonkin perheen koti. Oma 0,2500 ha tontti. Laajennusosa rakennettu ja otettu käyttöön Päärakennuksessa keskeneräisyyttä. Mh Kuopio, Savolanniemi okt /176 m 2 Savolanrannantie 10. 4h,k,th,aula, khh,s. Suositulla alueella ilmeikäs harkko matalaenergiatalo. Laadukkaat rakennusmateriaalit. Hyvä sijainti, rauhallinen ja lapsiystävällinen ympäristö. Esittely ma 25.3 klo /Petri Miettinen Mh Kuopio, Haapaniemi okt /144 m 2 Laulurinne 18. 4h, k, s. Omalla puutarhatontilla oleva mittavasti peruskorjattu tunnelmallinen ja kaunis talo. Lähes avointa viihtyisää tilaa olohuone/ruokailutila/keittiö. Lapsiperheelle loistava myös sijaintinsa puolesta. Mh Kuopio, Jynkkä okt 118/137,5 m 2 Korpitie 13. 5h,k,s,pkh,khh. 1-tasoinen tiiliverhottu perhetalo tasaisella metsään raj. v-tontilla. Iso kokonaan -07 uusittu keittiö. Saunatilat uusittu -06. Edulliset asumiskustannukset. Erillinen at. Esittely ma 25.3 klo / Maija Partanen Mh Kuopio, Kurkimäki okt 116,5/152 m 2 Turulanmäentie 2. 5h,k,s, at. Hyvä talo jossa asuintilat yhdessä tasossa, 4 makuuhuonetta, lisäksi talossa tilava autotalli/varasto. Kurkimäki on lapsiperheelle hyvä paikka asua. Koulu, päiväkoti ja kauppa lähellä. Mh Kuopio, Riistavesi okt /125 m 2 Peltokuja 5. 4h,tupakeittiö,s,khh. Melalahdessa kodikas puutalo rannan kupeessa. Tilavassa keittiössä l-uuni/puuhella. Saunaosastosta käynti lasikuistille. Talossa mm. ikkunat ja lämmityspatterit uusittu. Mh Suonenjoki, 11 okt /107 m 2 Katajakatu 2. 3h, k, khh, kph, s, wc. Suonenjoen Iisvedellä, pienelle perheelle sopiva talo. Pesuhuone ja sauna täysin remontoitu Tiedustelut Maija Partanen Mh Kuopio, Julkula rt 105 m 2 Puijonsarventie 29 C. 5 h, k, s. Hyväkuntoinen, runsaasti remontoitu perheasunto suositulla alueella Julkulassa. Lasitettu patio ja parveke länteen. Autolle pistokepaikka. Yhtiöllä oma tontti. Esittely su 24.3 klo /Petri Miettinen Mh Kuopio, Julkula rt 102,5 m 2 Saturannantie 5 B. 4h,k,s. Rauhallisella alueella hyväkuntoinen, muuttovalmis huoneisto. Huoneistossa hyvät säilytystilat ja lisätilana parvi. Ulkoilualueet aivan vieressä. Esittely su 24.3 klo /Arja Hänninen Mh Kuopio, Jynkkä rt 102 m 2 Härkätie 24 A. 4h,k,s. Rauhallisella paikalla metsän reunassa, hyväkuntoinen päätyhuoneisto. Tilava aidattu pihaalue. Hyvät ulkoilualueet aivan vieressä. Tee hyvä asuntokauppa. Esittely ma 25.3 klo /Arja Hänninen Mh Vh Kuopio, Litmanen rt 94,5 m 2 Litmasenkaari 7 B. 4h,k,s. Muuttovalmis koti kahdessa tasossa. Isolta omalta katetulta patiolta esteettömät näkymät Litmasen lammelle. Palvelut kävelymatkan päässä. Autolle pistokepaikka. Ensiesittely su 24.3 klo / Petri Miettinen Mh Katso kaikki esittelykohteemme aina ajantasaisesti osoitteesta opkk.fi Kuopio, Petonen rt 94 m 2 Koiravedenkatu 19. 4h,k,s/kh. Kallaveden välittömässä läheisyydessä. Upeat ulkoilumaastot käden ulottuvilla. Huoneisto on hyväkuntoinen (kph myös yläkerrassa) ja asumisviihtyisyydeltään huippu. Ensiesittely su 24.3 klo /Jaakko Korpela Mh Kuopio, Julkula rt 83/105 m 2 Viljelijäntie 22 A. 4h,k,s 105m² (yht.järjestyksen muk. 3h,k,s 83m²). Rauhallisella sijainnilla hyväkuntoinen perhekoti Kallaveden rannan läheisyydessä, omalla tontilla. Huoneistossa uusittu mm. toimiva keittiö sekä sauna/kh osasto. Parveke ja terassi etelään. Mh Kuopio, Neulamäki rt 83 m 2 Jaamantie 19 A. 3h, k, s. Pienessä yhtiössä remontoitu ja väljä yksitasoinen koti. Päätyhuoneisto jolla todella iso aidattu oma piha-alue kasvihuoneineen etelään. Edulliset asumiskustannukset. Esittely su 24.3 klo /Petri Miettinen Mh Kuopio, Litmanen rt m 2 Litmasenkaari 7 C. 3h,k,s. Kaunis yksitasoinen koti, oma eteläpiha rajoittuu puistoon. Huoneistoa mittavasti remontoitu, mm. kph/s perusteellisesti -11. Hyvät varastotilat. Paikka kahdelle autolle. Mh Skannaamalla tämän koodin älypuhelimellasi avaat puhelimeesi opkk.fi:n kotisivut. Kuopio, Petonen rt 73 m 2 Onkikuja 4 A. 3h,k.s. Yhdessä tasossa oleva siisti rivitaloasunto, pieni yhtiö rauhallisella paikalla. Kylpyhuone remontoitu 08. Oma suojaisa piha-alue länteen. Esittely su 24.3 klo / Juhani Heiskanen Mh Kuopio, Länsi-Puijo rt 65 m 2 Mustikkatie 26 B. 2h, k, s. Tilava remontoitava koti jossa suojaisa aidattu oma piha etelään. Hyvä valoisa keittiöolohuoneyhteys. Huoneistolla hyvät varastotilat. Esittely su 24.3 klo /Maija Partanen Mh Kuopio, Keskusta kt m 2 Vuorikatu 10 A. 4h,k,s. Ydinkeskustan 1974 rak. uima-allastalossa hyväkuntoinen, uusittu läpitalon pääty, jossa koko asunnon levyinen lasitettu parveke. Autopaikkamahdollisuus. Esittely su 24.3 klo /Petri Miettinen Mh Vh Me välitämme Uusi, rakenteilla oleva kohde Älä koskaan myy kysymättä meiltä! Ennakkomarkkinoinnissa Uusi, rakenteilla oleva kohde Talo C Talo B Asunto Oy Kuopion Rovastinrinne Ruustinnankuja 9 ja 11 Tule tutustumaan Pappilanmäen vehreisiin maisemiin rakennettavaan uuteen yhtiöön. Loistava sijainti aivan keskustan äärellä mutta poissa sen vilkkaudesta. Rakentaminen käynnissä hyvällä vauhdilla, arvioitu valmistuminen 9/13, joten myyntiaikaa hyvin jäljellä vanhalle kodille. Tee päätös ennen veromuutosta! Huoneistoesimerkkejä: m 2 mh. lainaosuus yht. 51,5 m ,0 m ,0 m ,0 m Huoneistoesimerkkejä: huoneistotyyppi m 2 Vh. 2h+k+s 49,0 m ,00 3h+tupak+s 66,5 m ,00 4h+k+s 102,0 m ,00 Talo A Asunto Oy Kuopion Rantakerttu Savolanrannantie 2 1-vaiheen 13 yksitasoista rivitaloasuntoa valmistuvat Savolanniemen ja Rautaniemen yhdistävän sillan (valmistuu keväällä 2014) läheisyyteen. Modernilla arkkitehtuurilla tehtyjä, viihtyisän valoisia ja toimivia koteja, jotka sijaitsevat viimeistellyssä, luonnonkeskeisessä ja omakotitalomaisessa ympäristössä. Esittely tontilla su 24.3 klo / Jaakko Korpela Asunto Oy Lehtoniemen Lumous Messuportinkatu 8 Kallaveden kauniiseen rantamaisemaan ja keskeiselle paikalle Saaristokaupunkia valmistuu 40 uutta kerrostalokotia. Huoneistojen suunnittelussa otettu huomioon huoneistojen valoisuus, ajanmukainen ja trendikäs varustelutaso sekä asumisen avaruus. Saaristokaupungin luonto ulkoilumahdollisuuksineen sekä palveluiden hyvä saatavuus tekevät Asunto Oy Lehtoniemen Lumouksesta erityisen hyvän asuinpaikan. Rakenteilla, runko valmis, mahdollista tutustua kerroksiin ja näköaloihin niistä. Esittely su 24.3 klo / Jaakko Korpela Huoneistoesimerkkejä: H-tyyppi myyntihinta lainaosuus velaton kh velaton kh/m² 2h+kk+s 48,5 m² ,48 /m² 3h+k+s 73,5 m² ,14 /m² 4h+k+s 92,5 m² ,54 /m² Rakentaja: Rakentaja: Rakentaja:

16 16 SAVON SANOMAT KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ Kuopio, Keskusta kt m2 Kuninkaankatu 1 C. 4-5h,k,s. Brahen puiston vierellä tyylikäs, avara, kahdella parvekkeella varustettu asunto jossa upeat näkymät Kuopionlahdelle. Kerrassaan upea kokonaisuus sinulle joka et tyydy tavanomaiseen. Mh Kysy uutta OPKK-Premium -palvelua OPKK-Premium merkki laadusta Siilinjärvi, Harjamäki okt ,5/272 m 2 Lehdontie h,k, saunaosasto, varastotiloja. Upea moderni talo jossa ikävuodet ei näy. Hyvä sijainti, rauhallinen paikka, mutta Siilinjärven keskustaan matkaa ainoastaan n. 4 km. Tervetuloa tutustumaan paikanpäälle. Esittely su 24.3 klo /Raimo Korhonen Mh Kuopio, Hiltulanlahti okt ,5/189 m 2 Kaura-ahontie 62. 5h,k,rt,khh,saunaosasto. Kaunis ja muuttovalmis talo rauhallisella alueella. Tunnelmaa tuo varaava takka/leivinuuni. Oma tontti 1,48 ha. Lämmin autotalli 64 m 2 kahdelle autolle. Kuopiosta matkaa vain 18 km. Mh Kuopio, Rautaniemi okt /217 m 2 Reviirikatu 6. 5h,k,s,khh,autotalli. Oletko haaveillut tilavasta, viihtyisästä ja laadukkaasta kodista. Väljästä asumisesta ja ammattilaisen laadukkaasta työnjäljestä. Tämä hyvin tehty koti etsii uusia asukkaita. Mh Siilinjärvi, Vesijärvi rt m 2 Harjamäentie 70 B. 4h,k,khh,ph,lh. Tässä lapsiperheelle upea laadukas 1- tasoinen koti toimivalla pohjaratkaisulla aivan päiväkodin läheisyydessä. Harjamäen uusi alakoulu tulossa 2014 aivan läheisyyteen. Rauhallinen paikka, hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan. Luonto lähellä, Patakukkulan ulkoilumaastot nurkan takana. Mh Kuopio, Pirtti okt m 2 Pölläkäntie 1. 4h, k, rt, khh, s. V valmistunut ihastuttava kivitalo, jossa käytetty laadukkaita materiaaleja. Suojaisa aurinkoinen piha etelä/länsi. Grillikatos sekä hulppea erillinen n. 100 m 2 autotalli/varasto. Mh Kuopio, Rytky okt ,5/206 m 2 Tähtirinteentie 21. 5h+k+s. Kaunis Kannustalo jossa tilat yhdessä tasossa. Lisäksi tilava autotalli/varasto. Talossa maalämpö, leivinuuni ja takka. Rauhallinen paikka ja venevalkama Rytkyjärven rannalla. Mh Kuopio, Syvänniemi okt 144/188 m 2 Keihäskaari 28. 5h, k, rt, aula, khh, s, at. Reilun 30 minuutin ajomatkan päässä Kuopion keskustasta. Isolla etelätontilla hyväkuntoinen ja tilava ok-talo. Pihapiiristä löytyy grillikatos ja oikea laavu. Mh Kuopio, Hiltulanlahti okt 132/153,5 m 2 Niemeläntie 3. 5h,k,s. Puutossalmella rauhallisella paikalla laajennettu isonkin perheen koti. Oma 0,2500 ha tontti. Laajennusosa rakennettu ja otettu käyttöön Päärakennuksessa keskeneräisyyttä. Mh Kuopio, Savolanniemi okt /176 m 2 Savolanrannantie 10. 4h,k,th,aula, khh,s. Suositulla alueella ilmeikäs harkko matalaenergiatalo. Laadukkaat rakennusmateriaalit. Hyvä sijainti, rauhallinen ja lapsiystävällinen ympäristö. Esittely ma 25.3 klo /Petri Miettinen Mh Kuopio, Haapaniemi okt /144 m 2 Laulurinne 18. 4h, k, s. Omalla puutarhatontilla oleva mittavasti peruskorjattu tunnelmallinen ja kaunis talo. Lähes avointa viihtyisää tilaa olohuone/ruokailutila/keittiö. Lapsiperheelle loistava myös sijaintinsa puolesta. Mh Kuopio, Jynkkä okt 118/137,5 m 2 Korpitie 13. 5h,k,s,pkh,khh. 1-tasoinen tiiliverhottu perhetalo tasaisella metsään raj. v-tontilla. Iso kokonaan -07 uusittu keittiö. Saunatilat uusittu -06. Edulliset asumiskustannukset. Erillinen at. Esittely ma 25.3 klo / Maija Partanen Mh Kuopio, Kurkimäki okt 116,5/152 m 2 Turulanmäentie 2. 5h,k,s, at. Hyvä talo jossa asuintilat yhdessä tasossa, 4 makuuhuonetta, lisäksi talossa tilava autotalli/varasto. Kurkimäki on lapsiperheelle hyvä paikka asua. Koulu, päiväkoti ja kauppa lähellä. Mh Kuopio, Riistavesi okt /125 m 2 Peltokuja 5. 4h,tupakeittiö,s,khh. Melalahdessa kodikas puutalo rannan kupeessa. Tilavassa keittiössä l-uuni/puuhella. Saunaosastosta käynti lasikuistille. Talossa mm. ikkunat ja lämmityspatterit uusittu. Mh Suonenjoki, 11 okt /107 m 2 Katajakatu 2. 3h, k, khh, kph, s, wc. Suonenjoen Iisvedellä, pienelle perheelle sopiva talo. Pesuhuone ja sauna täysin remontoitu Tiedustelut Maija Partanen Mh Kuopio, Julkula rt 105 m 2 Puijonsarventie 29 C. 5 h, k, s. Hyväkuntoinen, runsaasti remontoitu perheasunto suositulla alueella Julkulassa. Lasitettu patio ja parveke länteen. Autolle pistokepaikka. Yhtiöllä oma tontti. Esittely su 24.3 klo /Petri Miettinen Mh Kuopio, Julkula rt 102,5 m 2 Saturannantie 5 B. 4h,k,s. Rauhallisella alueella hyväkuntoinen, muuttovalmis huoneisto. Huoneistossa hyvät säilytystilat ja lisätilana parvi. Ulkoilualueet aivan vieressä. Esittely su 24.3 klo /Arja Hänninen Mh Kuopio, Jynkkä rt 102 m 2 Härkätie 24 A. 4h,k,s. Rauhallisella paikalla metsän reunassa, hyväkuntoinen päätyhuoneisto. Tilava aidattu pihaalue. Hyvät ulkoilualueet aivan vieressä. Tee hyvä asuntokauppa. Esittely ma 25.3 klo /Arja Hänninen Mh Vh Kuopio, Litmanen rt 94,5 m 2 Litmasenkaari 7 B. 4h,k,s. Muuttovalmis koti kahdessa tasossa. Isolta omalta katetulta patiolta esteettömät näkymät Litmasen lammelle. Palvelut kävelymatkan päässä. Autolle pistokepaikka. Ensiesittely su 24.3 klo / Petri Miettinen Mh Katso kaikki esittelykohteemme aina ajantasaisesti osoitteesta opkk.fi Kuopio, Petonen rt 94 m 2 Koiravedenkatu 19. 4h,k,s/kh. Kallaveden välittömässä läheisyydessä. Upeat ulkoilumaastot käden ulottuvilla. Huoneisto on hyväkuntoinen (kph myös yläkerrassa) ja asumisviihtyisyydeltään huippu. Ensiesittely su 24.3 klo /Jaakko Korpela Mh Kuopio, Julkula rt 83/105 m 2 Viljelijäntie 22 A. 4h,k,s 105m² (yht.järjestyksen muk. 3h,k,s 83m²). Rauhallisella sijainnilla hyväkuntoinen perhekoti Kallaveden rannan läheisyydessä, omalla tontilla. Huoneistossa uusittu mm. toimiva keittiö sekä sauna/kh osasto. Parveke ja terassi etelään. Mh Kuopio, Neulamäki rt 83 m 2 Jaamantie 19 A. 3h, k, s. Pienessä yhtiössä remontoitu ja väljä yksitasoinen koti. Päätyhuoneisto jolla todella iso aidattu oma piha-alue kasvihuoneineen etelään. Edulliset asumiskustannukset. Esittely su 24.3 klo /Petri Miettinen Mh Kuopio, Litmanen rt m 2 Litmasenkaari 7 C. 3h,k,s. Kaunis yksitasoinen koti, oma eteläpiha rajoittuu puistoon. Huoneistoa mittavasti remontoitu, mm. kph/s perusteellisesti -11. Hyvät varastotilat. Paikka kahdelle autolle. Mh Skannaamalla tämän koodin älypuhelimellasi avaat puhelimeesi opkk.fi:n kotisivut. Kuopio, Petonen rt 73 m 2 Onkikuja 4 A. 3h,k.s. Yhdessä tasossa oleva siisti rivitaloasunto, pieni yhtiö rauhallisella paikalla. Kylpyhuone remontoitu 08. Oma suojaisa piha-alue länteen. Esittely su 24.3 klo / Juhani Heiskanen Mh Kuopio, Länsi-Puijo rt 65 m 2 Mustikkatie 26 B. 2h, k, s. Tilava remontoitava koti jossa suojaisa aidattu oma piha etelään. Hyvä valoisa keittiöolohuoneyhteys. Huoneistolla hyvät varastotilat. Esittely su 24.3 klo /Maija Partanen Mh Kuopio, Keskusta kt m 2 Vuorikatu 10 A. 4h,k,s. Ydinkeskustan 1974 rak. uima-allastalossa hyväkuntoinen, uusittu läpitalon pääty, jossa koko asunnon levyinen lasitettu parveke. Autopaikkamahdollisuus. Esittely su 24.3 klo /Petri Miettinen Mh Vh Me välitämme Uusi, rakenteilla oleva kohde Älä koskaan myy kysymättä meiltä! Ennakkomarkkinoinnissa Uusi, rakenteilla oleva kohde Talo C Talo B Asunto Oy Kuopion Rovastinrinne Ruustinnankuja 9 ja 11 Tule tutustumaan Pappilanmäen vehreisiin maisemiin rakennettavaan uuteen yhtiöön. Loistava sijainti aivan keskustan äärellä mutta poissa sen vilkkaudesta. Rakentaminen käynnissä hyvällä vauhdilla, arvioitu valmistuminen 9/13, joten myyntiaikaa hyvin jäljellä vanhalle kodille. Tee päätös ennen veromuutosta! Huoneistoesimerkkejä: m 2 mh. lainaosuus yht. 51,5 m ,0 m ,0 m ,0 m Huoneistoesimerkkejä: huoneistotyyppi m 2 Vh. 2h+k+s 49,0 m ,00 3h+tupak+s 66,5 m ,00 4h+k+s 102,0 m ,00 Talo A Asunto Oy Kuopion Rantakerttu Savolanrannantie 2 1-vaiheen 13 yksitasoista rivitaloasuntoa valmistuvat Savolanniemen ja Rautaniemen yhdistävän sillan (valmistuu keväällä 2014) läheisyyteen. Modernilla arkkitehtuurilla tehtyjä, viihtyisän valoisia ja toimivia koteja, jotka sijaitsevat viimeistellyssä, luonnonkeskeisessä ja omakotitalomaisessa ympäristössä. Esittely tontilla su 24.3 klo / Jaakko Korpela Asunto Oy Lehtoniemen Lumous Messuportinkatu 8 Kallaveden kauniiseen rantamaisemaan ja keskeiselle paikalle Saaristokaupunkia valmistuu 40 uutta kerrostalokotia. Huoneistojen suunnittelussa otettu huomioon huoneistojen valoisuus, ajanmukainen ja trendikäs varustelutaso sekä asumisen avaruus. Saaristokaupungin luonto ulkoilumahdollisuuksineen sekä palveluiden hyvä saatavuus tekevät Asunto Oy Lehtoniemen Lumouksesta erityisen hyvän asuinpaikan. Rakenteilla, runko valmis, mahdollista tutustua kerroksiin ja näköaloihin niistä. Esittely su 24.3 klo / Jaakko Korpela Huoneistoesimerkkejä: H-tyyppi myyntihinta lainaosuus velaton kh velaton kh/m² 2h+kk+s 48,5 m² ,48 /m² 3h+k+s 73,5 m² ,14 /m² 4h+k+s 92,5 m² ,54 /m² Rakentaja: Rakentaja: Rakentaja: