Asemakaavan selostus joka koskee 20. elokuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa.
|
|
- Helmi Väänänen
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Asemakaavan selostus joka koskee 20. elokuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa BBK KAAVAEHDOTUS
2 2 Sisältö 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaavan perustelut LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Yhdyskuntarakenne Elinkeinoelämä ja palvelut Virkistysalueet Liikenne Yhdyskuntatekninen huolto Erityisalueet Kulttuurihistoriallisesti arvokkaat kohteet ja muinaismuistokohteet Luonnonympäristö SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet Suunnitteluvaiheen käsittelyt ja päätökset ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne... 23
3 Mitoitus Aluevaraukset Korttelialueet Muut alueet Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja taajamakuvaan Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Vaikutukset liikenteeseen ja teknisen huollon järjestämiseen Vaikutukset talouteen Vaikutukset terveyteen ja turvallisuuteen Sosiaalisten vaikutusten arviointi Kaavamerkinnät ja määräykset Nimistö ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Toteuttaminen ja ajoitus Liitteet Liite 1 Liite 2 Liite 3 Liite 4 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Lausunnot ja mielipiteet kaavaluonnoksesta sekä vastineet niihin Lausunnot ja muistutukset kaavaehdotuksesta sekä vastineet niihin Seurantalomake Piirustukset Asemakaava 1:2000 Havainnekuva
4 4 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot. Asemakaava koskee Rautavaaran kunnassa sijaitsevia tiloja RN:o 3:3 (osa), 3:21 (osa), 3:22, 3:29 (osa), 32:1 (osa), yht. 876:1 ja yht. 878:6. Asemakaavalla muodostuvat Rautavaaran kunnan asemakaava-alueen korttelit 104 ja 105 sekä niihin liittyvät lähivirkistys-, maa-, metsätalous- ja katualueet. 1.2 Kaava-alueen sijainti Rautavaaran kirkonkylä sijaitsee Pohjois-Savossa, noin 100 km Kuopion kaupungista koilliseen. Rautavaaran kunnan alueelle tyypillisiä ovat metsäiset vaaramaisemat, laajoja viljelyalueita ei juuri esiinny. Kirkonkylän lounaispuolella sijaitsee Keyritynjärvi, joka on ollut järvimalmin nostopaikka. Jokisuunniemen suunnittelualue sijaitsee Rautavaaran kunnan taajaman lounaispuolella. Suunnittelualue rajautuu lännessä ja etelässä Keyrittyjärveen, pohjoisessa Keyritynjokeen ja idässä Saarelantiehen. Alue on laajuudeltaan noin 30 ha. Suunnittelualueella sijaitsee suojeltu asuinrakennus, muutoin alue on rakentamatonta maa- ja metsätalousaluetta. Kuva 1. Asemakaava-alueen sijainti.
5 5 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus. Kaavan tarkoituksena on osoittaa Jokisuunniemeen erillispientalotontteja yleiskaavan aluevarauksen mukaisesti. Asemakaavalla ohjataan alueen tarkoituksenmukaista rakentumista ja turvataan alueen luonnonarvot ja kulttuurihistorialliset arvot.
6 6 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet TYÖN KÄYNNISTÄMINEN, PERUSSELVITYKSET JA TAVOITTEET 06 08/2008 Kaavoituspäätös , 15. Perustietojen keruu Kokonaistavoitteet Mitoitusperusteet Osallistumis- ja arviointisuunnitelman valmistelu (MRL 63 ja 64 ) KAAVAN VALMISTELUVAIHE 09 11/2008 Ympäristövaikutusten arviointi Maankäytölliset aluevaraukset kartalla esitettynä Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä valmisteluvaiheen aineiston asettaminen nähtäville Käsittely: Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sekä valmisteluvaiheen aineiston nähtäville asettaminen. Aloitus- ja viranomaisneuvottelu (MRL 66, MRA 26 ). Osallistuminen: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) sekä valmisteluvaiheen aineisto asetetaan nähtäville. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on mahdollisuus jättää mielipiteitä kaavaehdotusvaiheeseen saakka, valmisteluvaiheen aineistosta sen nähtävillä ollessa. Tiedottaminen: Kaavoituksen aloittamisesta ja valmisteluvaiheen aineiston nähtäville asettamisesta ilmoitetaan (kunnan kuulutus) Pitäjäläinen -lehdessä ja kunnan kotisivuilla. KAAVAEHDOTUS 08/2009 Kaavaehdotuksen laatiminen luonnoksesta saadun palautteen pohjalta: asemakaavakartta ja kaavaselostus Käsittely: Asemakaavaehdotuksen ja vastineiden käsittely kunnanhallituksessa. Kunnanhallitus asettaa kaavaehdotuksen nähtäville (MRA 27 ). Viranomaisneuvottelu tarvittaessa lausuntojen saavuttua (MRA 26 ). Tarvittaessa kaavaehdotuksen asettaminen uudelleen nähtäville tai niiden kuuleminen erikseen, joita muutokset koskettavat. Osallistuminen: Kaavaehdotus asetetaan nähtäville ja pyydetään lausunnot viranomaisilta ja sidosryhmiltä. Mahdollisuus jättää muistutuksia kaavaehdotuksen nähtävillä ollessa.
7 7 Tiedottaminen: Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta ilmoitetaan (kunnan kuulutus) Pitäjäläinen -lehdessä ja kunnan kotisivuilla. HYVÄKSYMISVAIHE 11-12/2009 Vastineet muistutuksiin ja lausuntoihin Kaavaehdotuksen tarkistaminen tarvittaessa Asemakaavakartta ja kaavaselostus Käsittely: Asemakaavan käsittely kunnanhallituksessa ja hyväksyminen kunnanvaltuustossa (MRL 52 ). Osallistuminen: Mahdollinen valitusprosessi. Kaavan hyväksymispäätöksen laillisuudesta voi valittaa Kuopion hallinto-oikeuteen ja korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Tiedottaminen: Hyväksymispäätöksestä kuulutetaan (kunnan kuulutus) Pitäjäläinen -lehdessä Asemakaavan perustelut Rautavaaran kunnassa on ilmennyt kysyntää omarantaisille omakotitalotonteille. Jokisuunniemi sijaitsee luonnonkauniilla paikalla noin kilometrin päässä Rautavaaran keskustasta ja palveluista, joten alue on luonteva asutuksen laajenemissuunta. Alueelle on laadittu Jokisuunniemen yleiskaava (hyväksytty Rautavaaran kunnanvaltuustossa kesäkuussa 2008), jolla osa Jokisuunniemestä on osoitettu AO- alueeksi. Asemakaavalla ohjataan alueen rakentamista yksityiskohtaisemmin siten, että alueen yhdyskuntarakenteesta muodostuu eheä ja tarkoituksenmukainen ja alueen luonto- ja kulttuuriarvot säilyvät
8 8 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Kuva 2. Ote maastokartasta Jokisuunniemen alueelta. Rautavaaran kunta sijaitsee Koillis-Savossa Järvi-Suomen ja Vaara-Karjalan vaihettumisvyöhykkeellä. Rautavaaran taajama on rakentunut Hankamäki-Sonkajärvi maantien varteen ja taajamarakenne on suhteellisen eheä. Rautavaaran taajaman aluetta luonnehtivat luode-kaakkosuuntaiset kolme selännettä; kirkonkylä, Korkalanmäki- Rahvaankangas ja Rytkölänmäki sekä näiden väliset suot sekä rantatasanne, jonka kautta Keyritynjoki laskee Keyritynjärveen. Suunnittelualue sijoittuu Jokisuunniemeen, jota maisemallisesti reunustavat Keyritynjärvi sekä Keyritynjoki, joka erottaa Rautavaaran keskustaajaman ja Jokisuunniemen toisistaan. Suunnittelualue on pääasiassa maa- ja metsätalousvaltaista aluetta. Jokisuunniemeä jakaa Saarelantie, johon suunnittelualue rajautuu. Saarelantien itäkaakkoispuolella Kauniskosken alueella on vielä viljeltyjä peltoja ja entisiä laidunmaita Keyritynjoen rannalla. Keyritynjoki alkaa Ylä-Keyrityn latvajärvestä Valtimon rajoilla ja siltä joki virtaa Rautavaaran kirkonkylän editse Keyritynjärveen. Keyritynjoki kuuluu Natura 2000-alueeseen.
9 9 Kuva 3. Keyritynjärven rantaa. Rautavaaran kallioperä on suurimmaksi osaksi graniittigneissiä. Pohjois-Savon kallioperä on iältään hyvin vanhaa ja kivilajeiltaan vaihtelevaa. Rautavaaralla yleisimmin esiintyvä maalaji on moreeni, joka muodostaa mannerjäätikön kulkusuunnan mukaisia luode-kaakko suuntaisia selänteitä. Rautavaaran taajama-alueella tai suunnittelualueella ei ole harjumuodostumia. Suunnittelualueen maaperä on pääasiassa moreenia. Maasto on melko tasaista ja ranta-alueilla on jonkin verran soistuneita kohtia Yhdyskuntarakenne Rautavaaran kirkonkylän asuinrakennuskanta koostuu pientaloista (omakotitalot ja rivitalot). Kirkonkylän keskustassa on muutama asuinkerrostalo sekä asuin- ja liikekerrostalo. Taajaman ulkopuolella asutus kytkeytyy pääsääntöisesti maatalouteen. Suunnittelualueella sijaitsee yksi asuinrakennus talous- ja piharakennuksineen, alueella ole muuta pysyvää asutusta. Pääosin alue on rakentamatonta maa- ja metsätalousmaata Elinkeinoelämä ja palvelut Rautavaaran kunnan pääasiallisina elinkeinoina ovat pitkään olleet metsätyöt sekä maatalous. Syrjäinen sijainti sekä aiemmin varsin huonot kulkuyhteydet ovat vaikeuttaneet kunnan kehittymistä elinkeinojensa puolesta. Aikaisemmat pääelinkeinot ovat koneellistumisen myötä menettäneet paljon työpaikkojaan. Luontaisia kehittämisalueita ovat nykyään matkailu, maanrakennus, mekaaninen puunjalostus, puun kuljetus ja hakkuutoiminta sekä hoivapalvelut. Suunnittelualueella ei sijaitse elinkeinoelämän toimintoja tai palveluita. Rautavaaran keskustaajamaan on matkaa n. kilometri ja taajamasta löytyvät lähimmät työpaikkaalueet sekä yksityisiä ja julkisia palveluja.
10 Virkistysalueet Suunnittelualue rajautuu Keyritynjokeen, joka on aikanaan osittain kunnostettu melontaan soveltuvaksi. Suunnittelualueen itäpuolella, Saarelan rannassa sijaitsee Rautavaaran taajama-asutusta palveleva yleinen uimaranta. Suunnittelualueen eteläpuolitse kulkee moottorikelkkareitti, joka on suunniteltu siirrettäväksi toisaalle. Asemakaava-alueelle suunnitellun AO- alueen ympärille jää maa- ja metsätalousvaltaisia alueita (MU, MY), joista muodostuvat alueen viheryhteydet ja joita alueen asukkaat voivat käyttää ulkoilu- ja virkistys alueina jokamiehenoikeuden nojalla Liikenne Rautavaaran kunnan tieverkon rungon muodostavat kantatie 87 (Iisalmi-Nurmes) sekä seudullisiksi teiksi luokitellut maantiet 580 (Hankamäki-Rautavaara) ja 582 (Lapinlahti- Rautavaara) Suunnittelualue sijaitsee Keyritynjoen etelä-länsipuolella noin kilometrin päässä Rautavaaran keskustaajamasta. Kulku Jokisuunniemeen tapahtuu Kauniskosken sillan sekä Jokisuunniemen sillan kautta. Jatkossa Jokisuunniemen silta sekä osa Saarelantiestä muuttuu jalankulkijoiden ja polkupyöräilijöiden käyttöön ja muu liikenne alueelle ohjataan Kauniskosken sillan kautta. Rautavaaran kunta on rakentanut vuoden 2008 aikana alueelle uuden tieyhteyden Kauniskosken kautta. Suunnittelualuetta rajaavaa Saarelantietä on jatkettu kohti Jokisuunniemen luoteisosaa. Jokisuunniemeen johtava uusi tie Kuva 4. Rautavaaran kunnan rakentama uusi Jokisuunniemeen johtava tie.
11 11 Suunnittelualue rajautuu Keyritynjärveen ja Keyritynjokeen. Keyritynjoki on aikanaan eräiltä osin kunnostettu melontaan soveltuvaksi, mutta nykyisin, vähäsateisina kesinä melonta suunnittelualueen läheisyydessä ei onnistu veden puutteen vuoksi. Rautavaaran kunnan venevalkama sijaitsee Komppulanrannassa. Uuden venevalkaman paikaksi on suunniteltu Saarelan rannassa sijaitsevan uimarannan eteläpuolta (Keyritynjärven kunnostus, kirkonkylän venevalkama. Pohjois-Savon ympäristökeskus 1998.) Kuva 5. Suunnittelualueen eteläpuolelle sijoittuvan kirkonkylän venevalkaman suunnitelma (Pohjois-Savon ympäristökeskus ) Yhdyskuntatekninen huolto Suunnittelualueen itäosassa kulkee vesijohtolinja (Rautavaaran kirkonkylä Kangaslahti) ja lähin viemäriverkosto sijaitsee Metelinmäen asuinalueella. Uutta aluetta varten rakennetaan kunnallinen vesi- ja viemärijohto Erityisalueet Suunnittelualueella ei sijaitse erityisalueita. 3.2 Kulttuurihistoriallisesti arvokkaat kohteet ja muinaismuistokohteet Rautavaaran kunnan rakennuskulttuurin luettelon pohjana on alueella vuonna 1990 suoritettu rakennusinventointi. Suunnittelualueella on yksi asuinrakennus, joka on seutukaavassa osoitettu suojeltavaksi rakennuskulttuurikohteeksi (SR , Saarela).
12 12 1. Saarela historiallisesti ja maisemallisesti, seudullisesti arvokas kohde Saarelan tilan päärakennus on 1910-luvun lopulla rakennettu puutavarayhtiö Saastamoisen piiripäällikön asunnoksi. Rakennuksen on rakentanut piirityöjohtaja Kervinen. Metsäyhtiön lopetettua toimintansa rakennus oli asuinkäytössä eri omistajilla ja vuonna 1978 se siirtyi kunnan omistukseen. Vuonna 1987 rakennus siirtyi yksityiseen asuinkäyttöön. Saarelan asuinrakennus on kookas kaksikerroksinen hirsitalo, joka on vuorattu pystylaudoituksella. Perustus on luonnonkiveä. Rakennus peruskorjattiin 1987, jolloin lisättiin sisäpuolista lämpöeristystä ja sisätiloissa tehtiin pintaremontti. Järven puoleiselle sivulle rakennettiin parveke ja päädystä suljettiin oviaukko. Muutoin rakennuksen ulkoasu säilyi entisen kaltaisena. Rakennus sijaitsee Rautavaaran kylän lounaispuolella, lähellä Keyritynjärven rantaa. Pihaan johtaa komea kuusikuja. Pihapiirin muut vanhat rakennukset mm. kookkaat tallit on purettu. Nykyinen piharakennus on 1950-luvulta. Kuva 6. Saarelan päärakennus. Muinaismuistojen osalta alueella on tehty tarkastus, jonka yhteydessä ei havaittu kiinteistä muinaisjäännöksiä tai muita merkkejä muinaisesta asumisesta (Jouko Aroalho, Kuopion kulttuurihistoriallinen museo). 3.3 Luonnonympäristö Rautavaara kuuluu kasvillisuusvyöhykkeeltään keskiboreaaliseen vyöhykkeeseen. Metsäkasvillisuudessa on nähtävissä selviä pohjoissuomalaisia piirteitä. Suunnittelualueella, Keyritynjoen ja Keyritynjärven välissä sijaitsee entisiä laidunmaita sekä metsälaitumia. Alueen metsät ovat tuoreita mustikkatyypin (MT) varttuneita kuusikankaita sekä mäntyvaltaisia havu- ja lehtipuukankaita. Saarelan talon ja uimarannan välissä sijaitseva niemi on sara- ja ruoholuhtaa, jota reunustavat pajuluhdat. Saarelantietä reunustaa komea kuusikuja.
13 13 Suunnittelualue rajautuu pohjoisessa ja idässä Keyritynjokeen, joka on Natura 2000 kohde. Keyritynjoen luontoarvojen säilyminen on huomioitu kaavasuunnittelussa. Kuva 7. Suunnittelualueen kasvillisuutta. Luontoarvoiltaan merkittävät kohteet Natura 2000-kohteet Ylä-Keyrityn metsät ja Keyritynjoki Natura alue on sisällytetty Suomen Natura 2000 verkostoon luontodirektiivin perusteella (SCI alue). Kohteella on kuusi- ja mäntyvaltaista vanhaa metsää, edustavaa jokireittiä, pikkujokien ja purojen vesikasvillisuutta sekä maisemallisia arvoja. Alueeseen sisältyvä, erityissuojelua vaativiin vesistöihin kuuluva Keyritynjoki on karu, osittain hiekkapohjainen joki. Veden laatu joessa on hyvä, vaikkakin vesi on humuspitoista ja hapanta. Keyritynjoki kuuluu koskiensuojelulakiin, joka toteutetaan vesilailla. Ylä-Keyrityn metsät ja Keyritynjoki on luokiteltu valtakunnallisesti arvokkaaksi Natura- alueeksi. Paikallisesti arvokkaat kohteet Saarelan rantaluhta on laajahko rantaluhta-alue, jossa sara- ja ruoholuhtaa reunustavat pajuluhdat. Rantaluhta sijoittuu osittain suunnittelualueelle. Valtalajeja ovat viiltosara ja pullosara. Tyypillisiä lajeja ovat kurjenjalka, terttualpi ja luhtakastikka. Keskellä on vesialue, jossa kasvaa järvikortetta, uistinvitaa ja ulpukkaa. Kohteen pohjoisosassa on koivuluhtaa, jossa pensaskerroksen muodostavat pajut ja korpipaatasama. Kenttäkerroksen lajisto on niukkaa, tyypillisiä lajeja ovat korpikastikka, metsäalvejuuri, suo-orvokki, metsätähti, mesiangervo, harmaasara ja peltokorte. Ravinteikkaammilla reunoilla kasvaa lisäksi mesiangervoa ja vadelmaa.
14 14 4 SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Suunnittelutilanne Maakuntakaava Rautavaara kuuluu Pohjois-Savon maakuntaan. Pohjois-Savon maakuntakaavan laatiminen on käynnistynyt maakuntaliitossa, ja maakuntakaava tulee luonnosvaiheeseen alkuvuodesta Maakuntakaavan vahvistaa Ympäristöministeriö. Seutukaava Maakuntakaavan vahvistumiseen saakka Rautavaaran kunnan alueella on voimassa ympäristöministeriön vahvistama Koillis-Savon seutukaava. Seutukaavassa Rautavaaran taajama on osoitettu vuoteen 2010 mennessä tarvittavaksi taajamatoimintojen alueeksi. Tavoitteena on varautua taajamien kehittämiseen siten, että taajamien rakenteen tiivistämisen lisäksi asutusta voidaan suunnata kokonaisuuden kannalta edullisimmille alueille. Seutukaavassa suunnittelualueella on seuraavat aluevaraukset: A Taajamatoimintojen alue (A , Kirkonkylä) Lisäksi alueella on merkinnät satamasta tai laiturista (LV Jokisuunniemi, koti- ja vierassatama, LV , Saarelansilta, rantautumispaikka) sekä rakennussuojelukohteesta (SR , Saarela). Kuva 8. Ote Koillis-Savon seutukaavasta.
15 15 Yleiskaavat Suunnittelualueelle on laadittu Jokisuunniemen osayleiskaava, joka on hyväksytty Rautavaaran kunnanvaltuustossa kesäkuussa Osayleiskaavassa suunnittelualueella on aluevaraukset erillispientalojen alueelle (AO), maa- ja metsätalousalueille, joilla on erityisiä ympäristöarvoja tai ulkoilun ohjaamistarvetta (MY, MU), maatalousalueelle (MT), sekä lähivirkistysalueelle (VL). Lisäksi alueella on merkinnät rantautumispaikoista (lv) ja rakennussuojelukohteesta (SR, Saarela). Kuva 9. Ote Jokisuunniemen osayleiskaavasta. Asema- ja rantakaavat Suunnittelualueelle ei ole laadittu asemakaavoja tai ranta-asemakaavoja. Maanomistus Suunnittelualue on Rautavaaran kunnan ja yksityisten omistuksessa. Rakennusjärjestys Rautavaaran kunnan rakennusjärjestys on hyväksytty kunnanvaltuustossa Rakennusjärjestys on otettu käyttöön
16 16 Pohjakartta Jokisuunniemen alueelle on laadittu uusi pohjakartta, joka on hyväksytty Tonttijako- ja rekisteri Kaava-alue kuuluu valtion ylläpitämään kiinteistörekisteriin. Rakennuskiellot Alueella ei ole voimassa rakennuskieltoa. Muut päätökset, suunnitelmat ja ohjelmat Asemakaavatyössä huomioidaan tarvittavissa määrin suunnittelualuetta koskevat aiemmat päätökset, suunnitelmat ja ohjelmat. Aluetta koskevia suunnitelmia ovat mm. - Rautavaaran kirkonkylän maisemasuunnitelma (Pohjois-Savon liitto, 1991) - Rautavaaran rakennuskulttuuri-inventointi (1990, 2000) - Rautavaaran kunta, siirtoputkilinjan luontoselvitys (Suunnittelukeskus Oy, 2003) - Pohjois-Savon maakuntakaavaan liittyvät selvitykset: mm. maakunnallisesti merkittävien kulttuuriympäristöjen määrittäminen (2006 alkaen). - Muinaisjäännösalueiden kartoitus (Kuopion kulttuurihistoriallinen museo 1998) Valtioneuvoston päätös valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista Valtioneuvosto päätti maankäyttö- ja rakennuslain 22 :n mukaisista valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista , ja päätös tuli lainvoimaiseksi Päätöksessä tavoitteet on jaettu kuuteen asiakokonaisuuteen: 1) toimiva aluerakenne, 2) eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu, 3) kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat 4) toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto 5) Helsingin seudun erityiskysymykset 6) luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet.
17 17 5 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 5.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Jokisuunniemeen on laadittu osayleiskaava, jolla ohjataan alueen maankäyttöä yleispiirteisesti ja joka mahdollistaa alueelle omarantaisten erillispientalotonttien kaavoittamisen. Tekninen lautakunta on päättänyt käynnistää Jokisuunniemen asemakaavoituksen, jolla pyritään vastaamaan Rautavaaran kunnan tarpeeseen tarjota omarantaisia pientalo-tontteja taajaman lähiympäristöstä. Asemakaavalla osoitetaan Jokisuunniemeen AO- tontteja Keyritynjärven rantaan ja Jokisuunnniemen keskiosiin. Osa tonteista on omarantaisia. Tonttien kaavoittaminen monipuolistaa Rautavaaran kunnan asuntotonttitarjontaa ja vastaa lähellä palveluja sijaitsevien, luonnonläheisten omakotitalotonttien kysyntään. 5.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Rautavaaran kunnan tekninen lautakunta teki kaavoituspäätöksen Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Uudistuneen maankäyttö- ja rakennuslain ( ) myötä kaavoituksen ominaisuuksiin kuuluu huolehtia siitä, että eri intressiryhmien (osallisten) mahdollisuus osallistua asioiden käsittelyyn on riittävän laajaa, oikeisiin asioihin kohdistuvaa ja oikein ajoittuvaa. Suunnitteluun osallistutetaan päättäjät, kuntalaiset ja ne intressiryhmät, joita tarkastelualueen kehittäminen erityisesti koskettaa. Osallisia ovat kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava vaikuttaa. Tässä kaavahankkeessa ovat osallisia: - Rautavaaran kunnan luottamuselimet ja hallintokunnat - maanomistajat - kaava-alueen ja siihen rajoittuvan alueen asukkaat - rajanaapurit Viranomaiset: - Pohjois-Savon liitto - Pohjois-Savon ympäristökeskus - Kuopion kulttuurihistoriallinen museo - Museovirasto Muut: - Savon Voima Oy
18 Vireilletulo Kaavan vireille tulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) ilmoitettiin maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaisesti kunnan ilmoitustaululla ja kotisivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetettiin nähtäville väliseksi ajaksi Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Asemakaavan muutos laaditaan vuorovaikutteisesti maanomistajan, viranomaisten ja muiden osallisten kanssa. Kaikista merkittävistä kuulemis- ja päätöksentekovaiheista ilmoitetaan Rautavaaran kunnan ilmoitustaululla sekä Pitäjäläinen-lehdessä ja internetissä ( Maanomistajia informoidaan kirjeitse. Kaava-aineistot pidetään nähtävillä kunnan teknisessä virastossa. Viranomaisyhteistyö Pohjois-Savon ympäristökeskuksen kanssa viranomaisneuvotteluja on pidetty seuraavasti: Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu Viranomaisneuvottelussa tulivat esille seuraavat asiat: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma n valmisteluvaiheen aineisto on yleisesti nähtävillä marraskuun loppupuolelle saakka. Jokisuunniemen alueelle on laadittu osayleiskaava, jonka kunnanvaltuusto hyväksyi kesällä Asemakaavan tavoitteena on monipuolistaa Rautavaaran kunnan tonttitarjontaa, turvata alueen kulttuurihistoriallisten arvojen säilyminen ja ohjata alueen rakentumista yksityiskohtaisemmin. Asemakaavan tavoitteena on toteuttaa osayleiskaavassa esitettyjä ratkaisuja. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tulee osalliseksi lisätä Museovirasto. Kuopion kulttuurihistorialliselta museolta on neuvottelua varten saatu sähköpostiviesti, jossa todetaan, että Jokisuunniemen muinaisjäännöstiedot tulee tarkistaa ja tarvittaessa huomioida ne asemakaavassa (onko aluetta inventoitu tai tunnetaanko sieltä selviä muinaisjäännöksiä). OAS:ssa mainitun muinaisjäännösalueiden kartoituksen tekijä selvitettävä, onko se Kuopion kulttuurihistoriallinen museo vai Museovirasto. Asemakaavaluonnos n pohjakartta on laadittu vuosien aikana ja se kattaa Jokisuunniemen yleiskaava-alueen. Pohjakarttaa ei ole vielä hyväksytty (pohjakartan tulee olla hyväksytty kaavaehdotusvaiheessa). Jokisuunniemeen johtava uusi tie on rakennettu lähes valmiiksi ja kunnallistekniikka tullaan toteuttamaan alueelle ensi vuonna. Myös alueelle mahdollisesti sijoittuvien saunojen jätevedet tullaan johtamaan pois alueelta. Kunnallistekniset linjat tulevat kulkemaan uuden kadun varrella ja alueelle tarvittaneen rakentaa myös pumppaamoita. Kaavaselostukseen tulee lisätä kuvaus kunnallistekniikasta. Kaavakartalla esitetyt yleiset
19 19 määräykset vesihuoltolaitoksen ja jätehuollon osalta ovat tarpeettomia ja ne voi poistaa. Laissa mainittuja velvoitteita ei ole tarpeen mainita asemakaavassa. Asemakaavaluonnoksen mukainen tonttijako on asemakaava-alueelle melko väljä ja tontit ovat isoja ( tuhlailevaa maankäyttöä ). Lähdettäessä kaavoittamaan Jokisuunniemen aluetta, sinne haluttiin väljiä tontteja. Kunnan puolelta ei ole halukkuutta lähteä pienentämään tontteja, jos se ei ole aivan välttämätöntä. Luonnoksesta esitetty tonttijako on mietitty tarkkaan, jotta rytmitys säilyy ja tonttien sijoittelussa on huomioitu maastolliset olosuhteet. Kaavaselostukseen tulee lisätä kartta Keyritynjoen Natura-alueesta sekä huomioida selostuksessa alueen luontoselvitys (kartta luontokohteista). Saarelan rantaluhta on asemakaavassa osoitettu MY- alueeksi. Ympäristökeskus katsoo, että Jokisuunniemen luontoarvot on asemakaavassa huomioitu tarvittavissa määrin. Yleiskaavaa laadittaessa ympäristökeskus totesi lausunnossaan, ettei Jokisuunniemen kaavoittaminen asuinkäyttöön todennäköisesti merkittävästi heikennä luontoarvoja, joiden vuoksi Keyritynjoki on sisällytetty osaksi Natura 2000-verkostoa. Kyseinen lause löytyy myös asemakaavan selostuksesta. Jokisuunniemen alueesta on laadittu havainnekuva sekä animaatio, joka kattaa koko Jokisuunniemen yleiskaava-alueen. Muut asiat Ympäristökeskus ei tule antamaan kaavaluonnosvaiheessa lausuntoa, mikäli viranomaisneuvottelusta laadittavassa muistiossa on mainittu kaikki neuvottelun aikana käsitellyt asiat. Asemakaavaluonnoksesta tulee pyytää Museoviraston lausunto muinaismuistojen vuoksi. Kaavaluonnoksen nähtävillä olo päättyy marraskuun lopussa, joten Museovirasto ehtineen antaa lausuntonsa sinä aikana. Kauniskosken puolelle tulee myös laatia asemakaava. Poikkeusluvalla on mahdollista saada Kauniskosken puolelle rakennuslupa, mutta se on asemakaavan laatimista hitaampi ja hankalampi keino. Kaavan laadinnan kustannuksia voidaan tarvittaessa periä myös yksityisiltä maanomistajilta (MRL). 5.4 Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Koillis-Savon seutukaavan asettamat tavoitteet Tavoitteena on varautua taajamien kehittämiseen vuoteen 2020 siten, että taajamine rakenteen tiivistämisen lisäksi asutusta voidaan suunnata kokonaisuuden kannalta edullisimmille alueille.
20 20 Jokisuunniemen osayleiskaavan asettamat tavoitteet Osayleiskaavan asettamien tavoitteiden mukaan suunnittelussa tulisi huomioida seuraavat seikat: Rautavaaran kunnan taajamarakenteen tarkoituksenmukainen kehittäminen ja laajentaminen Uusien asuinalueiden rakentumisen mahdollistaminen kysytyille alueille Rautavaaran kunnan tonttitarjonnan monipuolistaminen, luomalla Jokisuunniemen alueelle sijainniltaan houkutteleva ja laadukas asuinalue, jossa alueelle sijoittuvien rakennuspaikkojen koko on suurempi kuin aivan Rautavaaran taajaman keskustassa. Viheryhteyksinä toimivien maa- ja metsätalousvaltaisten alueiden (MY, MU) riittävä varaaminen tonttien läheisyyteen. Tällä turvataan asukkaiden virkistys- ja ulkoilumahdollisuudet, alueen viihtyisyys ja maiseman esteettisyys, sekä luonnon monimuotoisuuden säilyminen asuinrakentamisesta huolimatta. Kunnan/maanomistajien asettamat tavoitteet Asemakaavan tarkoituksena on lisätä luonnonläheisten pientalotonttien tarjontaa lähellä taajaman palveluja osoittaa Jokisuunniemeen omarantaisia erillispientalotontteja turvata alueen kulttuurihistoriallisten ja luontoarvojen säilyminen 5.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Alustavien vaihtoehtojen kuvaus ja karsinta Asemakaavan muutoksen vaikutuksia arvioitaessa vaihtoehdot ovat: VE0: VE1: Asemakaavaa ei laadita Asemakaavan tarkoituksena on mahdollistaa Jokisuunniemeen erillispientalotontteja yleiskaavan mukaisesti vesistön tuntumaan ja luonnonläheiselle paikalle, kuitenkin lähelle taajaman palveluja. Rautavaaran tonttitarjonta monipuolistuu ja kunta pystyy vastaamaan omarantaisten tonttien kysyntään.
21 21 Lähtökohdat vaihtoehdoille - Jokisuunniemen alueella laaditaan asemakaava - Mahdollistetaan Jokisuunniemen AO- alueen rakentuminen luonnonläheiselle alueelle, kuitenkin taajaman palvelujen lähituntumaan. - Edistetään Rautavaaran kunnan tonttitarjonnan monipuolistumista ja kunnan mahdollisuuksia vastata omakotitalotonttikysyntään - Kehitetään keskustaajamaa laajentamalla taajamarakennetta Keyritynjärven rannan suuntaan, kysytylle alueelle - Turvataan alueen kulttuurihistoriallisten ja luontoarvojen säilyminen Maankäytölliset vaihtoehdot POSITIIVISET VAIKUTUKSET NEGATIIVISET VAIKUTUKSET VE 1 - Asemakaava laaditaan - Jokisuunniemeen mahdollistetaan uusi AO-alue, jonka tonttien koko on suurempi kuin vastaavien tonttien koko keskusta-alueella - AO-tonttien rakentuminen luonnonläheiselle paikalle mutta taajaman palvelujen tuntumaan mahdollistetaan - Alueen luonto- ja kulttuurihistorialliset arvot turvataan kaavaratkaisulla Edistetään yleiskaavan mukaista Jokisuunniemen rakentumista Tuetaan Rautavaaran keskustaajaman kehitystä ja laajenemista, sekä monipuolistetaan taajaman tonttitarjontaa Mahdollistetaan omarantaisten, sekä luonnonläheisten ja keskusta-alueen vastaaviin tontteihin nähden isompien tonttien tarjonta, mikä lisää Rautavaaran keskustaajaman vetovoimaa asuinalueena Alueen kulttuurihistorialliset- ja luontoarvot säilyvät Liikenteen määrä voi lisääntyä hieman AO-alueen rakentuminen edellyttää kunnallistekniikan ja ainakin yhden uuden tien rakentamista Jokisuunniemeen, joista kunnalle koituu kustannuksia VE 0 - Asemakaavaa ei laadita Liikenteen määrä ei lisäänny Jokisuunniemeen ei ole tarvetta rakentaa kunnallistekniikkaa tai laajempaa tieverkkoa Kunnan tonttitarjonta ei monipuolistu Kunta ei pysty vastaamaan omarantaisten, keskusta-aluetta isompien tonttien kysyntään Rautavaaran keskustaajaman yhdyskuntarakenne ei laajene eikä kehity Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet Kaavahanketta päädyttiin viemään eteenpäin vaihtoehdon VE1 pohjalta edellä kohdassa esitetyillä perusteilla. Mielipiteet ja niiden huomioonottaminen
22 22 Asemakaavaluonnoksesta lausunnot saatiin Pohjois-Savon liitolta, Museovirastolta, Savon Voima Oyj:ltä ja Kuopion kultturihistorialliselta museolta. Yhteenveto saaduista lausunnoista ja vastineet niihin ovat liitteessä 2. Asemakaavaluonnoksesta esitettiin nähtävillä olon aikana (x.x.-x.x.xxxx) x kpl mielipiteitä. Yhteenveto saadusta lausunnosta on liitteessä x. Asemakaavaehdotuksesta lausunnot saatiin xx. Yhteenveto saaduista lausunnoista ja vastineet niihin ovat liitteessä x. Asemakaavaehdotuksesta jätettiin x kpl muistutuksia nähtävillä olon aikana (x.x.- x.x.xxxx). Yhteenveto saaduista mielipiteistä ja vastineet niihin ovat liitteessä x Suunnitteluvaiheen käsittelyt ja päätökset Kaavoituspäätös (tekninen lautakunta) Kunnanhallituksen päätös osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta Osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaluonnoksen nähtäville asettaminen Viranomaisneuvottelu (aloitusvaihe) Kaavaehdotuksen nähtävillepanopäätös (tekninen lautakunta) x.x.xxxx, xx Kaavaehdotuksen nähtävillä pito x.x.xxxx Asemakaavan käsittely teknisessä lautakunnassa x.x.xxxx, x kunnanhallituksessa x.x.xxxx, x Hyväksytty Rautavaaran kunnanvaltuustossa x.x.xxxx, x
23 23 6 ASEMAKAAVAN KUVAUS 6.1 Kaavan rakenne ssa on esitetty aluevaraukset eri maankäyttötoiminnoille, perusteena nykyinen maankäyttö sekä maankäytön kehittämistoimenpiteisiin varautuminen Mitoitus Suunnittelualueen pinta-ala on noin 30 ha. Suunnittelualueesta noin 15,5 ha on osoitettu erillispientalojen korttelialueeksi (AO), 8,6 ha lähivirkistysalueeksi (VL) ja 4,7 ha maaja metsätalousalueeksi, jolla on erityisiä ympäristöarvoja (MY). 6.2 Aluevaraukset Korttelialueet Korttelit 104 ja 105 on osoitettu erillispientalojen korttelialueeksi (AO). Kortteliin 104 on osoitettu 6 erillispientalojen tonttia, joiden tonttikoko vaihtelee 5908 m m 2. Rakennusoikeutta kullakin tontilla on 350 kem 2 ja suurin sallittu kerrosluku on Iu½. Kortteliin 105 on osoitettu 9 erillispientalojen tontti, joiden koko vaihtelee 6361 m m 2. Rakennusoikeudeksi on osoitettu 350 kem 2 /tontti ja suurin sallittu kerrosluku on Iu½ Muut alueet Suunnittelualueelle on osoitettu kaksi lähivirkistysaluetta (VL), joiden pinta-ala yhteensä on noin 8,6 ha. Keyritynjoen ranta-alue suunnittelualueen osalta sekä Saarelan rantaluhta on osoitettu maa- ja metsätalousalueeksi, jolla on erityisiä ympäristöarvoja (MY, pinta-ala yhteensä noin 4,7 ha). Suunnittelualueen halki johtaa Saarelantie, jota jatketaan kohti Jokisuunniemen luoteisosaa. Kulku Jokisuunniemeen tapahtuu Kauniskosken sillan kautta ja Jokisuunniemen päässä oleva silta sekä osa entisestä Saarelantiestä osoitetaan jalankululle varatuksi tieksi. 6.3 Kaavan vaikutukset Suunnittelun yhteydessä arvioidaan vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen, luontoon, teknisen huollon järjestämiseen, talouteen, terveyteen ja turvallisuuteen, sosiaalisiin oloihin ja kulttuuriin sekä erityisesti maisemaan, rakennettuun ympäristöön, liikenteeseen ja eri väestöryhmien toimintamahdollisuuksiin lähiympäristössä.
24 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja taajamakuvaan Taajamakuva/maisema Suunnittelualue sijaitsee noin kilometrin päässä Rautavaaran kirkonkylän keskustasta ja se muodostaa uuden pientaloasuinalueen Keyritynjärven rantaan. Alueen rakentuminen ei suoraan vaikuta Rautavaaran taajamakuvaan. Suunnittelualue on rakentumatonta maa- ja metsätalousaluetta ja alueella on yksi asuinrakennus. Jokisuunniemen maisemakuva tulee muuttumaan pientalorakentamisen myötä Rautavaaran taajamarakenteelle ominaiseksi pienipiirteiseksi pientaloalueeksi. Kulttuuriperintö/rakennuskanta Asemakaavalla turvataan alueen kulttuurihistoriallisten arvojen säilyminen. Asemakaavassa osoitetaan suojeltavaksi Saarelan päärakennus. Kaavamääräys: SR-1 Suojeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti, rakennushistoriallisesti tai maisemakuvan kannalta arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä sen ulkoasua muuttaa siten, että sen kulttuurihistoriallisesti arvokas tai ympäristön kannalta arvokas luonne turmeltuu. Virkistys-/ulkoilualueet Viheryhteyksien säilyminen turvataan osoittamalla Jokisuunniemen pohjoisreuna, Keyritynjoen rannat lähivirkistysalueeksi sekä maa- ja metsätalousvaltaisiksi alueiksi (VL, MY). Ulkoilu maa- ja metsätalousmailla tapahtuu jokamiehenoikeuden perusteella. Lisäksi niemen eteläosaan, Keyritynjärven rannalle osoitetaan yleiskaavan mukaisesti lähivirkistysalue (VL) ja Saarelan rantaluhta osoitetaan maa- ja metsätalousalueeksi, jolla on erityisiä ympäristöarvoja (MY) Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen Kaavamuutoksen avulla kehitetään Rautavaaran kirkonkylän yhdyskuntarakennetta laajentamalla taajamarakennetta Keyritynjärven rannalle asumiskäyttöön soveltuvalle alueelle. Kirkonkylän laajeneminen ja kehittäminen lisää mielenkiintoa taajamarakentamiseen. Kaavamuutos ei muuta taajaman sisäistä rakennetta oleellisesti tiiviimmäksi tai väljemmäksi, sillä asemakaavalla muodostuu uusi asuinalue olemassa olevan taajamarakenteen reuna-alueelle. 6.4 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Luonnon monimuotoisuus ja luonnonsuojelualueet
25 25 Yleiskaavoituksen yhteydessä todetut luonto- ja maisema-arvot on voitu säilyttää asemakaavaa laadittaessa. Kaavaratkaisussa Saarelan rantaluhta sekä Keyritynjoen rantaalueet on jätetty rakentamisen ulkopuolelle, osoittamalla ranta-alueet maa- ja metsätalousalueeksi, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Pohjois-Savon ympäristökeskus on osayleiskaavoituksen yhteydessä antamassaan lausunnossa ( ) todennut, ettei Jokisuunniemen kaavoittaminen asuinkäyttöön todennäköisesti merkittävästi heikennä niitä luontoarvoja, joiden vuoksi Keyritynjoki on sisällytetty osaksi Natura verkostoa Vaikutukset liikenteeseen ja teknisen huollon järjestämiseen Uuden asuinalueen rakentuminen ja taajamarakenteen laajentuminen edellyttävät kunnallistekniikan järjestämistä alueelle, mikä on kuitenkin mahdollista toteuttaa kustannustehokkaasti olemassa olevien verkostojen jatkeeksi. Suunnittelualueen rakentaminen edellyttää yhden uuden tien perustamista ja sen jatkamista. Rautavaaran kunta on kesällä 2008 rakentanut Kauniskosken ja Jokisuunniemen alueelle uuden tie. Jokisuunniemeen suuntautuva liikenne tullaan jatkossa ohjemaan Kauniskosken kautta kulkevan tien kautta. Jokisuunniemen silta sekä osa Saarelantiestä osoitetaan jalankululle varatuksi tieksi Vaikutukset talouteen Kuntataloudelle taajamarakentamisen hyödyt näkyvät parhaiten edullisina kunnallistekniikan kustannuksina. Lisäksi uudet asukkaat voivat hyödyntää nykyistä palvelurakennetta. Jokisuunniemen asuinalueen toteuttaminen tulee aiheuttamaan kustannuksia kuntataloudelle. Jokisuunniemen uusien rakentamisalueiden toteuttaminen vesijohto- ja viemäriverkostojen sekä tiejärjestelyissä tapahtuvien muutostöiden osalta tulee maksamaa arviolta noin Välillisesti suunnittelualueen rakentaminen ja asukasmäärän lisääntyminen vaikuttavat myönteisesti Rautavaaran kunnassa toimiviin yrityksiin (esim. kaupat) kuin myös julkisiin palveluihin (kuten koulu, päiväkoti) Vaikutukset terveyteen ja turvallisuuteen Terveys ja turvallisuus; elinolosuhteet; eri väestöryhmien toimintamahdollisuudet lähiympäristössä Kaavaratkaisun toteutumisella ei ole haitallisia vaikutuksia terveyteen ja turvallisuuteen. Kaavaratkaisu ei vaikuta haitallisesti väestön eikä erityisryhmien, kuten lapsi- ja vanhusväestön elinolosuhteisiin. Kaavaratkaisu ei vaikeuta eri väestöryhmien toimintamahdollisuuksia Sosiaalisten vaikutusten arviointi Asuminen/maanomistus
26 26 Jokisuunniemen asuinalue sijoittuu olemassa olevan taajamarakenteen reuna-alueelle sen laajennusosana. Asemakaava mahdollistaa uusien asuinpientalojen rakentamisen, mikä lisää kirkonkylän asumisvaihtoehtojen tarjontaa ja taajaman vetovoimaa. Kaavamuutos mahdollistaa pysyvän asumisen alueita luonnonoloiltaan edulliselle sijaintipaikalle, kuitenkin Rautavaaran keskusta-alueen tuntumaan. Alueen asumisturvallisuus on liikenteen ym. haittojen vähäisyydestä johtuen hyvä ja sopii erinomaisesti esimerkiksi lapsiperheille. Palvelut Kaavamuutos ei suoraan synnytä uusia palveluja alueelle. Uuden asuinalueen rakentuminen ja kirkonkylän asukasmäärän kasvu vaikuttaa olemassa oleviin palveluihin olettavasti myönteisesti, edistämällä palvelujen kysyntää ja kasvua. Viihtyisyystekijät Suunnittelualue on kirkonkylän uusi asuinalue, jonka yleinen luonnonläheisyys ja viheralueiden helppo saavutettavuus ovat merkittäviä viihtyisyystekijöitä. Asemakaavamuutos lisää viihtyisyyttä, sillä se laajentaa kirkonkylän asumisvaihtoehtoja kysyttyjen omarantaisten, luonnonläheisten tonttien tarjonnalla. Päästöt, melu, saasteet tms. Suunnittelualue on rakentamatonta maa- ja metsätalousmaata ja alue osoitetaan asemakaavalla yleiskaavan mukaisesti asuinkäyttöön. Alueen toiminnot eivät aiheuta normaalista taajamaympäristöstä poikkeavia haittoja, päästöjä, melua tai saasteita. Asuinrakentamisen myötä liikenne alueella lisääntyy, mutta kohtuullisessa määrin ja vastaa normaalia asuinalueliikennettä. Ympäristön häiriötekijät Suunnittelualueella ei ole ympäristön häiriötekijöitä aiheuttavia toimintoja. 6.5 Kaavamerkinnät ja määräykset ssa ei ole käytetty erityismerkintöjä. Kaavamerkinnät ja -määräykset ovat selostuksen liitteenä asemakaavakartassa. 6.6 Nimistö Asemakaava-alueelle sijoittuu Saarelantie.
27 27 7 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 7.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Liitteenä olevassa havainnekuvassa on esitetty alueen massoittelu. Suunnittelun yhteydessä tulisi huomioida olemassa oleva ympäristö ja luoda alueesta yhtenäinen. 7.2 Toteuttaminen ja ajoitus Asemakaavan toteutushankkeet voidaan aloittaa hyväksytyn kaavan tultua voimaan. Kuopiossa Jorma Harju Riikka Leskinen Anu Taskinen Projektipäällikkö Suunnittelija Suunnittelija Timo Kortelainen Suunnittelija
28 Liite 1 OAS BBK 09/2008 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Rautavaaran kunta (
29 1 Aloite Rautavaaran kunta. Tekninen lautakunta on hyväksynyt (Tekn.ltk. 15. ) esityksen n laatimisesta. Suunnittelualue Rautavaaran kirkonkylä sijaitsee Pohjois-Savossa, noin 100 km Kuopion kaupungista koilliseen. Jokisuunniemen suunnittelualue sijaitsee Rautavaaran kunnan taajaman lounaispuolella. Suunnittelualue rajautuu lännessä ja etelässä Keyritty -järveen, pohjoisessa Keyritynjokeen ja idässä Saarelantiehen. Asemakaavoitettava alue on laajuudeltaan noin 30 ha. Suunnittelualueella sijaitsee Saarelan asuinrakennus, joka on historiallisesti ja maisemallisesti arvokas rakennus, muutoin asemakaavoitettava alue on rakentamatonta maa- ja metsätalousaluetta. Suunnittelualueen lounaispuolella sijaitsee Keyritynjärvi, joka on ollut järvimalmin nostopaikka ja pohjoispuolella Keyritynjoki, joka on rauhoitettu koskiensuojelulain nojalla ja kuuluu Natura 2000-alueeseen. Asemakaava-alueen sijainti.
30 Suunnittelun lähtökohdat Viime vuosien aikana Rautavaaran kunnassa on ilmennyt kysyntää omarantaisille omakotitalotonteille ja kunta on tehnyt päätöksen kaavoittaa Jokisuunniemen alueelle omarantaisia tontteja. Jokisuunniemi sijaitsee noin kilometrin päässä Rautavaaran keskustasta ja palveluista, luonnonkauniilla paikalla, Keyritty järven rannalla. Alueelle on laadittu Jokisuunniemen osayleiskaava (hyväksytty Rautavaaran kunnanvaltuustossa kesäkuussa 2008), jolla osa Jokisuunniemestä on osoitettu erillispientalojen alueeksi (AO). Lisäksi Jokisuunniemen alueelle on laadittu asemakaavan pohjakartta ( ). 2 Alustavat tavoitteet Asemakaavan tavoitteena on monipuolistaa Rautavaaran kunnan tonttitarjontaa sekä vastata lähellä palveluja sijaitsevien, luonnonläheisten omakotitalotonttien kysyntään. Asemakaavan tavoitteena on turvata alueen kulttuurihistoriallisten arvojen säilyminen sekä ohjata alueen rakentamista yksityiskohtaisemmin siten, että alueen yhdyskuntarakenteesta muodostuu eheä ja alueen luontoarvot säilyvät. Jokisuunniemeen laadittavan asemakaavan tavoitteena on toteuttaa osayleiskaavassa esitettyjä ratkaisuja. Maanomistus Suunnittelualue on Rautavaaran kunnan ja yksityisten omistuksessa. Suunnittelutilanne Maakuntakaava Rautavaara kuuluu Pohjois-Savon maakuntaan. Pohjois-Savon liitossa on käynnistynyt Pohjois-Savon maakuntakaavan laadinta. Maakuntakaavan hyväksyy maakunnan liitto ja sen vahvistaa ympäristöministeriö. Maakuntakaavan luonnos valmistuu vuoden 2009 alussa. Seutukaava Maakuntakaavan vahvistumiseen saakka Rautavaaran kunnan alueella on voimassa ympäristöministeriön vahvistama Koillis-Savon seutukaava. Seutukaavassa suunnittelualueella on seuraavat merkinnät: A Taajamatoimintojen alue (A , Kirkonkylä) Lisäksi alueella on merkinnät satamasta tai laiturista (LV Jokisuunniemi, koti- ja vierassatama, LV , Saarelansilta, rantautumispaikka) sekä rakennussuojelukohteesta (SR , Saarela).
31 3 Ote Koillis-Savon seutukaavasta. Yleiskaava Suunnittelualueelle on laadittu Jokisuunniemen osayleiskaava, joka on hyväksytty Rautavaaran kunnanvaltuustossa kesäkuussa Osayleiskaavassa suunnittelualueella on aluevaraukset erillispientalojen alueelle (AO), maa- ja metsätalousalueille, joilla on erityisiä ympäristöarvoja tai ulkoilun ohjaamistarvetta (MY, MU), maatalousalueelle (MT), sekä lähivirkistysalueelle (VL). Lisäksi alueella on merkinnät rantautumispaikoista (lv) ja rakennussuojelukohteesta (SR, Saarela).
32 4 Ote Jokisuunniemen osayleiskaavasta. Asema- ja rantakaavat Suunnittelualueelle ei ole laadittu asemakaavoja tai ranta-asemakaavoja. Rakennusjärjestys Rautavaaran kunnan rakennusjärjestys on hyväksytty kunnanvaltuustossa Rakennusjärjestys on otettu käyttöön Alueelle laaditut selvitykset ja ohjelmat Suunnittelualuetta koskevat mm. seuraavat selvitykset ja ohjelmat: - Rautavaaran kirkonkylän maisemasuunnitelma (Pohjois-Savon liitto, 1991) - Rautavaaran rakennuskulttuuri-inventointi (1990, 2000) - Rautavaaran kunta, siirtoputkilinjan luontoselvitys (Suunnittelukeskus Oy, 2003) - Pohjois-Savon maakuntakaavaan liittyvät selvitykset: mm. maakunnallisesti merkittävien kulttuuriympäristöjen määrittäminen (2006 alkaen). - Muinaisjäännösalueiden kartoitus (Kuopion kulttuurihistoriallinen museo 1998)
33 Arvioitavat vaikutukset: Kaavaratkaisusta aiheutuvien vaikutusten arvioinnin yhtenä keskeisenä tarkoituksena on tukea asemakaavan päätöksentekoprosessia. Toisaalta vaikutustarkastelu ohjaa suunnitteluratkaisuja ja toimii yhtenä perusteena kaavaan lopullisesti valittaville maankäytöllisille aluevarauksille ja kaavamerkintöjen sisällöille. Maanomistajien ja eri intressitahojen sekä suunnittelijan välisen osallistuvan suunnittelun ja edelleen vaikutusten arviointien kautta pyritään välttämään nykyrakennetta huonontavia suunnitteluratkaisuja sekä kehittämään suunnittelualueen maankäytöllistä ja ympäristöllistä kokonaisuutta. Kaavan toteuttamisella on vaikutuksia mm. alueen yhdyskuntarakenteeseen, liikenteeseen, maisemaan ja luontoon sekä teknisen huollon järjestämiseen. Osa vaikutuksista ulottuu varsinaista suunnittelualuetta laajemmalle. Suunnittelun yhteydessä arvioidaan vaikutukset: - rakennettuun ympäristöön - sosiaalisiin oloihin ja kulttuuriin - talouteen ja kaupankäyntiin - terveyteen ja turvallisuuteen - eri väestöryhmien toimintamahdollisuuksiin lähiympäristössä sekä erityisesti vaikutukset: - yhdyskuntarakenteeseen - liikenteeseen - teknisen huollon järjestämiseen - maisemaan ja luontoon - luonnon monimuotoisuuteen ja Natura-alueeseen (Keyritynjoki) Lisäksi selvitetään mahdollisten haittojen lieventämismahdollisuudet. 5 Osalliset Uudistuneen maankäyttö- ja rakennuslain ( ) myötä kaavoituksen ominaisuuksiin kuuluu huolehtia siitä, että eri intressiryhmien (osallisten) mahdollisuus osallistua asioiden käsittelyyn on riittävän laajaa, oikeisiin asioihin kohdistuvaa ja oikein ajoittuvaa. Suunnitteluun osallistutetaan päättäjät, kuntalaiset ja ne intressiryhmät, joita tarkastelualueen kehittäminen erityisesti koskettaa. Osallisia ovat kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava vaikuttaa. Keskeiset osalliset: Rautavaaran kunnan luottamuselimet ja hallintokunnat maanomistajat kaava-alueen ja siihen rajoittuvan alueen asukkaat rajanaapurit
34 6 Viranomaiset Pohjois-Savon ympäristökeskus Pohjois-Savon liitto Kuopion kulttuurihistoriallinen museo Muut Savon Voima Oy Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Asemakaava laaditaan vuorovaikutteisesti maanomistajien, viranomaisten ja muiden osallisten kanssa. Kaikista merkittävistä kuulemis- ja päätöksentekovaiheista ilmoitetaan Rautavaaran kunnan ilmoitustaululla sekä Pitäjäläinen-lehdessä ja internetissä ( Maanomistajia informoidaan kirjeitse. Kaava-aineistot pidetään nähtävillä kunnan teknisellä osastolla. Suunnitteluvaiheet ja alustava aikataulu TYÖN KÄYNNISTÄMINEN, PERUSSELVITYKSET JA TAVOITTEET 06 08/2008 Kaavoituspäätös , 15. Perustietojen keruu Kokonaistavoitteet Mitoitusperusteet Osallistumis- ja arviointisuunnitelman valmistelu (MRL 63 ja 64 ) KAAVAN VALMISTELUVAIHE 09 11/2008 Ympäristövaikutusten arviointi Maankäytölliset aluevaraukset kartalla esitettynä Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä valmisteluvaiheen aineiston asettaminen nähtäville Käsittely: Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sekä valmisteluvaiheen aineiston nähtäville asettaminen. Aloitus- ja viranomaisneuvottelu (MRL 66, MRA 26 ). Osallistuminen: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) sekä valmisteluvaiheen aineisto asetetaan nähtäville. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on mahdollisuus jättää mielipiteitä kaavaehdotusvaiheeseen saakka, valmisteluvaiheen aineistosta sen nähtävillä ollessa. Tiedottaminen: Kaavoituksen aloittamisesta ja valmisteluvaiheen aineiston nähtäville asettamisesta ilmoitetaan (kunnan kuulutus) Pitäjäläinen -lehdessä ja kunnan kotisivuilla.
35 7 KAAVAEHDOTUS 08/2009 Kaavaehdotuksen laatiminen luonnoksesta saadun palautteen pohjalta: asemakaavakartta ja kaavaselostus Käsittely: Asemakaavaehdotuksen ja vastineiden käsittely kunnanhallituksessa. Kunnanhallitus asettaa kaavaehdotuksen nähtäville (MRA 27 ). Viranomaisneuvottelu tarvittaessa lausuntojen saavuttua (MRA 26 ). Tarvittaessa kaavaehdotuksen asettaminen uudelleen nähtäville tai niiden kuuleminen erikseen, joita muutokset koskettavat. Osallistuminen: Kaavaehdotus asetetaan nähtäville ja pyydetään lausunnot viranomaisilta ja sidosryhmiltä. Mahdollisuus jättää muistutuksia kaavaehdotuksen nähtävillä ollessa. Tiedottaminen: Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta ilmoitetaan (kunnan kuulutus) Pitäjäläinen -lehdessä ja kunnan kotisivuilla. HYVÄKSYMISVAIHE 11 12/2009 Vastineet muistutuksiin ja lausuntoihin Kaavaehdotuksen tarkistaminen tarvittaessa Asemakaavakartta ja kaavaselostus Käsittely: Asemakaavan käsittely kunnanhallituksessa ja hyväksyminen kunnanvaltuustossa (MRL 52 ). Osallistuminen: Mahdollinen valitusprosessi. Kaavan hyväksymispäätöksen laillisuudesta voi valittaa Kuopion hallinto-oikeuteen ja korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Tiedottaminen: Hyväksymispäätöksestä kuulutetaan (kunnan kuulutus) Pitäjäläinen -lehdessä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa suunnittelun kuluessa. Täydennetty
36 8 Yhteystiedot: Rautavaaran kunta PL RAUTAVAARA puh:(017) , Kunnanjohtaja Matti Matikainen gsm Talous- ja kehittämisjohtaja Janne Tervo puh. (017) gsm Rakennusmestari Mikko Hartikainen puh. (017) gsm Pöyry Environment Oy Itkonniemenkatu KUOPIO puh Projektipäällikkö Jorma Harju Puh Suunnittelija Riikka Leskinen puh
37 1 KAAVOITTAJAN VASTINEET Liite 2 Aihe:, luonnos. Lausunnot 1. Pohjois-Savon liitto Lausunto: Asemakaava suunnittelualueelle on voimassa olevassa seutukaavassa osoitettu taajamatoimintojen alue (A , Kirkonkylä). Lisäksi alueelle on osoitettu seuraavat kohdemerkinnät: - LV 44:900, Kirkonkylä, koti- ja vierassatama - LV , Jokisuunniemi, koti- ja vierassatama - LV , Saarelansilta, rantautumispaikka - SR , Saarela Pohjois-Savon liitolla ei ole huomautettavaa asemakaavan luonnoksesta. 2. Museovirasto Lausunto: Museovirasto on asemakaavan aloitusvaiheen viranomaisneuvotteluun lähettämässään lausunnossaan (dnro 585/303/2008, ) käsitellyt arkeologisen kulttuuriperinnön osalta osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa sekä kaavaluonnoksen. Tässä lausunnossa virasto toteaa, että -alue tulee inventoida ennestään tuntemattomien kiinteiden muinaisjäännösten löytämiseksi mahdollisimman varhaisessa kaavatyön vaiheessa. Museovirastolla ei ole rakennetun kulttuuriympäristön osalta huomauttamista asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan eikä asemakaavan luonnokseen. Vastine: Kaavahanketta ei viedä eteenpäin ennen kuin alueella on suoritettu muinaisjäännösten inventointi. 3. Savon Voima Lausunto: Varaamme 20 kv keskijänniteilmajohdolle 10 metriä leveän aluevarauksen sekä pylväsmuuntamolle aluevarauksen liitekartalla merkittyyn paikkaan. Pylväsmuuntamon etäisyys rakennuksista on oltava vähintään 5 metriä, kuitenkin suositellaan 15 metrin etäisyyttä. Asuinrakennusten sähkönjakelu toteutetaan 0,4 kv maakaapeleilla ja jakokaapeilla, jotka sijoitetaan tiealueille. Sähköverkoston tarkemman sijoitussuunnitelman teemme asemakaavoituksen yhteydessä. Vastine:
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
OAS 67080377.BBK 09/2008 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Rautavaaran kunta (www.rautavaara.fi) 1 Aloite Rautavaaran kunta. Tekninen lautakunta on hyväksynyt 20.5.2008 (Tekn.ltk. 15. ) esityksen n
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotJUANKOSKI Pieksän järvien ja Muuruvesi - Karhonvesi roykmuutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
JUANKOSKI Pieksän järvien rantaosayleiskaavan ja Muuruveden Karhonveden rantaosayleiskaavan muutos Rantaosayleiskaavamuutokset koskevat tiloja Haukiniemi 434-1- 129, Venhonranta 434-2-58, Pieksänranta
LisätiedotSONKAJÄRVEN KUNTA JYRKÄN ALUEEN TILOJEN 3:3 JA 29:0 RANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
SONKAJÄRVEN KUNTA JYRKÄN ALUEEN TILOJEN 3:3 JA 29:0 RANTA-ASEMAKAAVA 4.4.2016 SONKAJÄRVI Jyrkän ranta-asemakaava (OAS) Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
OAS 67090260.BBK 2/2010 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma KOIVUJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Aloite Yksityinen maanomistaja. Alustavat tavoitteet Tavoitteena on keskittää maanomistajan kaksi lomarakennuspaikkaa
LisätiedotRAUTALAMPI HÄNNILÄN RANTA-ASEMAKAAVA. Ranta-asemakaava koskee Myhinjärven länsirannalla sijaitsevaa Hännilän tilaa 1:65 (686:404:1:65)
RAUTALAMPI HÄNNILÄN RANTA-ASEMAKAAVA Ranta-asemakaava koskee Myhinjärven länsirannalla sijaitsevaa Hännilän tilaa 1:65 (686:404:1:65) 23.1.2015 Maanmittauslaitos Ortokuva 2013 Leväsentie 23 H 142 70780
LisätiedotSAIMAAN RANTAYLEISKAAVAMUUTOS MUUTOS KOSKEE TILOJA 13:37 KONTIONIEMESSÄ, 17:59 KURTINNIEMESSÄ JA 10:176 MUSTALAMMEN RANNALLA
ENONKOSKI SAIMAAN RANTAYLEISKAAVAMUUTOS MUUTOS KOSKEE TILOJA 13:37 KONTIONIEMESSÄ, 17:59 KURTINNIEMESSÄ JA 10:176 MUSTALAMMEN RANNALLA 25.2.2014 Näkymä Kurtinniemestä pohjoiseen Leväsentie 23 H 142 70780
LisätiedotSIILINJÄRVEN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Tietäjäntien asemakaavan muutos Kaavatunnus 749 7551 (Kunnanosa 2, Toivalan teollisuusalue)
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 9/2011 SIILINJÄRVEN KUNTA Tietäjäntien asemakaavan muutos Kaavatunnus 749 7551 (Kunnanosa 2, Toivalan teollisuusalue) SIILINJÄRVEN KUNTA 1 Aloite ja muutoksen tarkoitus
LisätiedotPOLVIJÄRVI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 23.4.2012 POLVIJÄRVI Salolan tilan ranta-asemakaava Ranta-asemakaava koskee osia Polvijärven kunnan Saarivaaran kylän kiinteistöstä 607-413-21-7 Salola Ranta-asemakaavaan
LisätiedotSUONENJOKI. RASTILAN (Suonenjoen kylä tila 4:8) RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTTAMINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
SUONENJOKI RASTILAN (Suonenjoen kylä tila 4:8) RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTTAMINEN 3.3.2016 SUONENJOKI Rastilan ranta-asemakaavan muuttaminen Maankäytönsuunnittelu (OAS) Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
OAS 67080506.BBK 04/2010 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kerimäen kunta 1 Aloite Yksityinen maanomistaja on tehnyt aloitteen ranta-asemakaavan laatimiseksi tiloille 246-434-1-9 Suoniemi ja 246-414-2-74
LisätiedotNiemilomat Oy ranta-asemakaava. Ranta-asemakaava koskee Unnukan Tetriniemeen ja Tetrisaariin sijoittuvia Sahkarlahden kylän 430 tiloja 7:22 JA 7:23
LEPPÄVIRTA Niemilomat Oy ranta-asemakaava Ranta-asemakaava koskee Unnukan Tetriniemeen ja Tetrisaariin sijoittuvia Sahkarlahden kylän 430 tiloja 7:22 JA 7:23 1.6.2015 Maanmittauslaitos Ortokuva 2013 LEPPÄVIRTA
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
OAS 67080361.BBK 09/2008 (opaskartta: www.kaavi.fi) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavin kunta 1 Aloite Kaavin kunta. Kunnanhallitus on hyväksynyt 25.2.2008 (Kh. 24) esityksen kirkonkylän asemakaavan
LisätiedotKANGASNIEMI KANGASNIEMEN KUNNAN 213 TIIHOLAN KYLÄN 433 TILAN 1:20 LIKOLAHTI RANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 10.1.
KANGASNIEMI KANGASNIEMEN KUNNAN 213 TIIHOLAN KYLÄN 433 TILAN 1:20 LIKOLAHTI RANTA-ASEMAKAAVA 10.1.2018 Suunnittelualue tila 213-433-1:20 Maanmittauslaitos 2017 KANGASNIEMEN KUNNAN TIIHOLAN KYLÄN TILAN
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Havainnekuva Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1
LisätiedotVALTIMON KUNTA KORTTELIN 34 ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maanmittauslaitos ortokuva
VALTIMON KUNTA KORTTELIN 34 ASEMAKAAVAMUUTOS 25.3.2015 Maanmittauslaitos ortokuva Leväsentie 23 70780 KUOPIO Yhteyshenkilö: Jorma Harju Puh: 044 5963 111 S-posti: jorma.harju@kaavaharju.fi VALTIMON KUNTA
LisätiedotRÄÄKKYLÄ OINAANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
RÄÄKKYLÄ OINAANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Koskee kylän 414 Sintsi tiloja 6-51, 6-52, 6-55, 6-56, 6-58, 6-60, 6-62, 6-66, 6-67, 6-70, 6-71, 6-74, 6-75, 6-76 ja 6-79. Ranta-asemakaava päivitetään kokonaisuudessaan
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
OAS 16WWE0492 5/2010 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma KEHVONSALON KARTANON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 Sisältö 1 SUUNNITTELUTEHTÄVÄN LÄHTÖKOHDAT 3 1.1 Suunnittelutehtävän määrittely 3 1.2 Suunnittelutilanne
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
LisätiedotVentelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan
LisätiedotKONTIOLAHTI. MARJALA-ONTTOLA-PILKKO-PUNTARIKOSKI OSAYLEISKAAVAN MUUTOS tilan 31:88 ja siitä lohkottujen tonttien osalta
KONTIOLAHTI MARJALA-ONTTOLA-PILKKO-PUNTARIKOSKI OSAYLEISKAAVAN MUUTOS tilan 31:88 ja siitä lohkottujen tonttien osalta 29.4.2016 Maanmittauslaitos 2016 KONTIOLAHTI Marjala-Onttola-Pilkko-Puntarikoski
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / / : Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08
KAAVASELOSTUS 2.4.2009 / 12.5.2009 / 2.7.2009 / 28.8.2009 Suunnittelualueen sijainti 1:10 549 Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 MÄNTYMÄKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN KYLÄTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN
LisätiedotOSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
OAS 1 (5) Äyskosken ranta-asemakaavan muutos TERVON KUNTA ÄYSKOSKEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1.8.2019 MIKÄ ON OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA? Maankäyttö-
LisätiedotTERVON KUNTA ALLAAN TILAN ASEMAKAAVA ( ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 1 Hankekuvaus
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunntelma 1 ( 6 ) TERVON KUNTA ALLAAN TILAN ASEMAKAAVA (844-411-7-1) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 Hankekuvaus Asemakaava koskee Tervon
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 33 TONTIT 1, 3, 4 JA 5 SEKÄ
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 4.5.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee korttelin
LisätiedotHIRVENSALMI. Länsiosan rantaosayleiskaavan muuttaminen tilan Kouranta OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
HIRVENSALMI Länsiosan rantaosayleiskaavan muuttaminen tilan 407-3-30 Kouranta osalta 11.11.2016 Maanmittauslaitos 2016 HIRVENSALMI Länsiosan rantaosayleiskaavamuutos (OAS) Maankäyttö- ja rakennuslain
LisätiedotRanta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49.
SULKAVAN KUNTA RANTA-SASTAVIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 26.11.2013 Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49. Ranta-asemakaavan muutoksella muodostuu
LisätiedotRANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221 Kaavaselostus ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU KORTTELI 221. P30129 2.8.2016 Kaavan vireille tulo: Tekninen lautakunta._.2015
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU MAA- JA METSÄTALOUSALUETTA. P27193 13.5.2015 Kaavan
LisätiedotKURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
311-RAK1716 NAANTALIN KAUPUNKI KURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 18.5.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (11) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotPORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...3 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...3
LisätiedotPOLVIJÄRVI LAMPIRANNAN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SELOSTUS
POLVIJÄRVI LAMPIRANNAN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SELOSTUS 30.11.2017 Lamminniemi Maanmittauslaitos 2017 Sisällys 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 1 1.1 Kaavan nimi... 1 2 RANTA-ASEMAKAAVA-ALUEEN SIJAINTI...
LisätiedotKuva 1: Kaavamuutosalueen likimääräinen rajaus ja sijainti
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunntelma 1 ( 5 ) TERVON KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 Hankekuvaus Asemakaavan muutos koskee kortteleja 9(osa),
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Juankosken kaupunki 1/6 JUANKOSKEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS Tikanniemen ranta-alueet OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. HANKEKUVAUS Asemakaavan muutos koskee Juankosken asemakaava-aluetta Tikanniemessä.
LisätiedotNIINNIEMEN ASEMAKAAVA
KAAVASELOSTUS 18.3.2008 JOUTSAN KUNTA NIINNIEMEN ASEMAKAAVA Luonnos 18.3.2008 Korttelit 1-7 sekä niihin liittyvät lähivirkistys-, liikenne-, katu- ja vesialueet i 1 TIIVISTELMÄ 2 1.1 Kaavaprosessin vaiheet
LisätiedotLIPERIN KUNTA YLÄMYLLYN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS JA MUUTOS LEH- TORANNAN ALUEELLA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LIPERIN KUNTA YLÄMYLLYN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS JA MUUTOS LEH- TORANNAN ALUEELLA 5.5.2017 Maanmittauslaitos, ortokuva alueelta LIPERI Asemakaavan muutos ja laajennus Lehtorannan alueella (OAS) Maankäyttö-
LisätiedotJOUTSAN KUNTA / RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS
JOUTSA KOIVULA 172-413-1-45 RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ote rantaosayleiskaavakartasta, kaavamuutosalueella punainen rajaus SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista
LisätiedotKotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos
S U U N N IT T EL U JA T E K N IIK K A RAUTALAMMIN KUNTA Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20667 Kaavaselostus Lilian Savolainen Sisällysluettelo
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1. Kemijärven kaupunki, maankäyttö
ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),
LisätiedotTeollisuusalueen asemakaavan muutos
TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
LisätiedotRiihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A KAAVIN KUNTA Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P23617 Kaavaselostus 1 (2) Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä...
LisätiedotSELOSTUS, kaavaehdotus
JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SIIKANIEMI SELOSTUS, kaavaehdotus 28.6.2017 Ote rantayleiskaavakartasta, kaava-alueella punainen rajaus SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen
LisätiedotAsemakaavan muutos, kortteli 615
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI Asemakaavan muutos, kortteli 615 Kaavaselostus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 5.10.2012 P195-P19523 Kaavaselostus
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS LUONNOS 9.2.2018 TARKISTETTU 19.3.2018 Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 15.3.2018 päivättyä ehdotusvaiheen
LisätiedotKehvonsalon kartanon ranta-asemakaavan kumoaminen. Selostus kv hyväksynyt
Kehvonsalon kartanon ranta-asemakaavan kumoaminen Selostus 8.10.2018 kv hyväksynyt 22.10.2018 23 Sisällys 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 1 1.1 Kaavan nimi... 1 2 RANTA-ASEMAKAAVA-ALUEEN SIJAINTI... 1 3
LisätiedotOsmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A LEPPÄVIRRAN KUNTA Osmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen Kaavaselostus, ehdotus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20689 Kaavaselostus, ehdotus 1
LisätiedotKESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 31, tontit 7, 8, 10 ja 11
Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti punaisella rajauksella. Pohjakartta Maanmittauslaitos. KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 31, tontit 7, 8, 10 ja 11 KANNUKSEN KAUPUNKI SISÄLLYS 1 1 Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotKAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy OAS 1 (5) KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LisätiedotENONKOSKEN KUNTA SOIDINNIEMI ASEMAKAAVA 2014. Soidinniemen voimassa oleva asemakaava päivitetään kokonaisuudessaan
ENONKOSKEN KUNTA SOIDINNIEMI ASEMAKAAVA 2014 Soidinniemen voimassa oleva asemakaava päivitetään kokonaisuudessaan 3.2.2015 SOIDINNIEMI Soidinniemen sijainti Leväsentie 23 H 142 70780 KUOPIO Yhteyshenkilö:
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
KARJALOHJA RANTA-ASEMAKAAVA Tila: Lehtoniemi 1:204 Kylä: 427 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Päiväys 19.9.2012 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
MYRSKYLÄ Päiväys 15.6.2015 KOSKENKYLÄNTIEN YRITYSALUE ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoituksen
LisätiedotJOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS
JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SIIKANIEMI SELOSTUS Ote rantayleiskaavakartasta SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2 Alueen yleiskuvaus 1.3 Luonnonympäristö 1.4
LisätiedotHyökännummen koulun asemakaava ja asemkaavan muutos
1(7) HYÖKÄNNUMMEN KOULUN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 7.9.2014 PROJ. NRO 244 Hyökännummen koulun asemakaava ja asemkaavan muutos OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Sijainti
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-2-3 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 12.6.2015
LisätiedotKESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205
132-AK1302b NAKKILAN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 KAAVASELOSTUS Ehdotus 28.8.2013 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 3 1.1.
LisätiedotEURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177
EURAJOEN KUNTA Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 25177 Turussa 19.3.2012, tark. 5.6.2012, tark. 4.9.2012, tark. 9.11.2012 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO)
L O V I I S A 9.9.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: RAUHALANAUKIO,
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2033 TONTIT 2 JA 9. Kemijärven kaupunki, maankäyttö
ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2033 TONTIT 2 JA 9 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),
LisätiedotLevin asemakaava ja asemakaavamuutos (Ounasrannan sähköasema)
KITTILÄN KUNTA 1 Puh 0400 356 500, Fax 016-642 259 7.12.2012 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Levin asemakaava ja asemakaavamuutos (Ounasrannan sähköasema) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 7.12.2012
LisätiedotINARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE
INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 16.4.2018 Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Inarin kunta
LisätiedotRAUTALAMMIN KUNTA, 1 NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILA 18:16 Kaavaselostus
RAUTALAMMIN KUNTA, 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 Kaavaprosessin vaiheet...2 1.2 Rantaosayleiskaavan muutos...2 1.3 Rantaosayleiskaavan toteuttaminen...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 Selvitys suunnittelualueen
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 11.9.2012 tark. 15.10.2013
OAS 1 (6) 15.10.2013 Kirkonkylän asemakaavan muutos TUUSNIEMEN KUNTA KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KULAJOEN ALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 11.9.2012 tark. 15.10.2013 MIKÄ ON OSALLISTUMIS
LisätiedotJUANKOSKEN KAUPUNKI SAVOLANNIEMEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
JUANKOSKEN KAUPUNKI SAVOLANNIEMEN ASEMAKAAVA 9.9.2016 Savolanniemen sijainti Maanmittauslaitos 2014 JUANKOSKI Savolanniemen asemakaava Maankäytönsuunnittelu (OAS) 1 Alueen sijainti Maankäyttö- ja rakennuslain
LisätiedotASEMKAAVAAN MUUTOS KOSKEE KORTTELEITA 407 JA 408, URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN SEKÄ KATUALUEITA.
Joroisten kunta 1(6) JOROISTEN KUNTA GOLF-ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMKAAVAAN MUUTOS KOSKEE KORTTELEITA 407 JA 408, URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN SEKÄ KATUALUEITA. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LisätiedotROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT KIVIHAKA JA KOTIRANTA
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A Vieremän kunta ROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 410-10-63 KIVIHAKA JA 410-10-64 KOTIRANTA Kaavaselostus 699-P21549 21.8.2013 Kaavaselostus,
LisätiedotImmeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos
1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3.12.2014 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2014 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
JOUTSAN KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 321 Kaavamuutos koskee osittain korttelin 321, tonttia nro 1 (AM). OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan, kaavaa
LisätiedotLintulan päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Lintulan päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti.
LisätiedotJUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Ehdotus Kaavaselostus. Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa.
JUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kaavaselostus Ehdotus 14.5.2018 Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa. Kaavan vireilletulo: Kaavan hyväksyminen: Tekninen lautakunta.. 2018
LisätiedotRUSKON KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA sivu 1 (6) RUSKO, HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS.
sivu 1 (6) RUSKON KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 27.09.2013 RUSKO, HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS Aloite Aloitteen asemakaavan muuttamisesta on tehnyt Ruskon kunta. Suunnittelualue
Lisätiedot1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA?
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (5) VIEREMÄN KUNTA VALKEISKYLÄN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILA 925-417-4-36 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA? 2
LisätiedotSAPPEEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
FCG Finnish Consulting Group Oy Jouko ja Minna Poukkanen SAPPEEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Osallistumis- ja arviointisuunnitelma FCG Finnish Consulting Group Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotPÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma
PÄLKÄNE Osallistumis ja arviointisuunnitelma 5.2.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TUNNISTETIEDOT... 3 2. SUUNNITTELUALUE JA NYKYINEN MAANKÄYTTÖ... 3 3. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET... 4 4. SUUNNITTELUN
LisätiedotINARIN KUNTA. Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus. Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80
INARIN KUNTA Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS 15.2.2017 Yleistä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta
Lisätiedottilat Kivihaka ja Kotiranta. Rotimon ja Marttisenjärven osayleiskaava on vahvistettu
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (5) VIEREMÄN KUNTA ROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 410-10-63 KIVIHAKA JA 410-10-64 KOTIRANTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ
LisätiedotKORTTELI 14, tontit 11 ja 12, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Sysmä, Suurikylä SISÄLLYS 1. SUUNNITTELUALUE 2. SUUNNITTELUN TAVOITTEET 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3.0 Kaavoituspäätös 3.1 Maanomistus 3.2 Kaavatilanne 3.3 Rakennusjärjestys 3.4 Luonnon ja kulttuurihistorian
LisätiedotUuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337 Kaavaselostus, ehdotus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 11.12.2012
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TUUSNIEMEN KUNTA PAHKASALON ASEMAKAAVA. OAS 1 (5) Tuusniemen kunta Pahkasalon asemakaava
Leskinen Timo 15.10.2013 OAS 1 (5) Pahkasalon asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TUUSNIEMEN KUNTA PAHKASALON ASEMAKAAVA 1. HANKEKUVAUS Asemakaava koskee tiloja 403-1-92 (Mutalahti), 403-1-93
LisätiedotKydön asemakaavamuutos, kortteli 715
Kydön asemakaavamuutos, kortteli 715 Kaavaselostus 14.10.2009 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 03 4120507 / 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi:
LisätiedotImmeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos
1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 22.3.2017 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2015 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
ARKKITEHTITOIMISTO KEIJO TOLPPA L I I T E 1 Savonniemenkatu 3B1 57100 Savonlinna Puh. 0400 139 077 arkkitehtitoimisto.tolppa@spynet.fi 21.1.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VALKSAAREN RANTA-ASEMAKAAVAN
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
MYRSKYLÄ Päiväys 15.6.2015 SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan
LisätiedotOSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4.3.2013 KOKEMÄEN KAUPUNKI RISTEN VANHAN KOULUN ASEMAKAAVA RISTEN (201) KAUPUNGINOSAN OSAKORTTELI 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa (OAS) täydennetään
LisätiedotKITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO
KITTILÄN KUNTA Puh 0400 356 500, Fax 016-642 259 1 18.10.2010 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Akanrovan alueen asemakaavamuutos, osa 1 (Tiealueet ja kevyen liikenteen väylä) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotP Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti (punainen ympyrä) ja likimääräinen rajaus (punainen katkoviiva).
Tekla 17.1.2019 4, liite no 6 1 (8) Leskinen Timo Lapinlahden kunta Korttelin 61 (osa) asemakaavan muutos (OAS) Mikä on osallistumis- ja arviointisuunnitelma? Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013 ÄHTÄRIN KAUPUNKI Mustikkavuoren asemakaavan muutos, OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö-ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ehdotus TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-22-46 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 30.5.2018
LisätiedotSiilinjärvi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kirkonmäki Viertotien alue
Siilinjärvi Kirkonmäki Viertotien alue Kaavamuutos koskee korttelia 1209 ja siihen liittyviä katu- ja virkistysalueita Kaavatunnus 749 1210 Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 8.10.2018
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
1 (6) 5.4.2019 Korttelin 46 (osa) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Mikä on osallistumis- ja? Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää kaavan laajuuteen ja sisältöön
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
Teollisuusalueen asemakaavan muutos 1 (5) Leskinen Timo 10.4.2018 Teollisuusalueen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Mikä on osallistumis- ja? Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön
LisätiedotAATILAN RANTA-ASEMAKAAVA
PÄLKÄNEEN KUNTA AATILAN RANTA-ASEMAKAAVA KOSKEE OSAA KIINTEISTÖSTÄ AATILA 635-421-12-32/2 JA KIINTEISTÖÄ RANTALÄHDE 635-421-12-35 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 09.09.2014 OSALLISTUMIS-JA ARVIOINTI-
LisätiedotKOUHINRANNAN ASEMAKAAVA
LIITE kaupunkikehityksen lautakunnan esityslistaan nro 4 / 1.11.2017 / Asia nro 40 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KOUHINRANNAN ASEMAKAAVA Asemakaava koskee: Pirkkalan kylän määräaloja 79-428-2-72-M501
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
SIUNTIO ASEMAKAAVA BOTÅKER OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Päiväys 12.6.2014 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoituksen alkaessa osana
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4.3.2013 KOKEMÄEN KAUPUNKI JÄRVIMUTKALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 2 PITKÄJÄRVI (107) KAUPUNGINOSAN OSAKORTTELI 2 JA VL-ALUE Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa
LisätiedotInari NELLIMÖN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 23 RAKENNUSPAIKKA 1 JA VR-ALUETTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 02.12.
Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Inari NELLIMÖN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 23 RAKENNUSPAIKKA 1 JA VR-ALUETTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 02.12.2013 Seitap Oy 2013-2014
Lisätiedot