Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry Hallituskatu 11 C Tampere Puhelin: (03)
|
|
- Onni Hakola
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Jenni Hupli Kiinteistöliiton päälakimieheksi Vaaratuomari Jenni Hupli aloitti Suomen Kiinteistöliiton uutena päälakimiehenä kesäkuun puolivälissä. Perinteiset putkiremontit suosiossa Suomen Kiinteistöliiton tekemä korjausrakentamisen barometri antaa tuoretta tietoa taloyhtiöiden putkiremonttien sisällöstä, kustannuksista ja rahoituksesta. Useita uusia korjausmenetelmiä on tullut markkinoille, mutta ns. perinteinen putkiremontti on yhä säilyttänyt asemansa. Hallituskatu 11 C Tampere Puhelin: (03) Ohjeistus nuoria työntekijöitä koskevista rajoituksista Kiinteistöala työllistää monia nuoria koulujen kesälomien aikana. Jäsentiedotteessa on ohjeistettu työnantajina toimivia kiinteistönomistajia nuoria työntekijöitä koskevista säännöksistä. pirkanmaa@kiinteistoliitto.fi
2 Sisältö KURSSITOIMINTA... 3 Alustavaa tietoa syksyn koulutusteemoista... 3 Uutisia Kiinteistöliitosta... 3 Kiinteistöliitto Pirkanmaan ja Suomen Kiinteistöliiton palveluajat kesällä... 3 Jenni Hupli Kiinteistöliiton päälakimieheksi... 3 Asuntojen myynti- ja vuokrausilmoituksiin energialuokka kesäkuun alusta alkaen... 3 Perinteiset putkiremontit suosiossa... 4 Ajankohtaista... 5 Nuori työntekijä kesätöissä... 5 Kiinteistöalan vapaapäivät ja palkantarkistukset kesällä... 6 Kosteus- ja homeongelman torjunnassa epäonnistuttu... 6 RALA-päteviä yrityksiä on nyt tuhat... 7 Isännöinnin Auktorisointi ISA:n hallitus valittu... 7 Lakiasiat... 8 Sähköisen kiinteistönkaupan säännösten voimaansaattamisesta lakiesitys... 8 Oikeustapaukset... 8 Näköalan menetystä koskeva ratkaisu... 8 Rakennusluvan purkaminen... 8 Rakennusluvan lainmukaisuus... 9 Tutkimus ja kehitys... 9 Tutkimus: Täydennysrakentaminen selvästi lisärakentamista edullisempaa kuntataloudelle... 9 Markkina ja suhdanteet... 9 ARA selvitti kuntien vuokramarkkinatilanteen... 9 Tampereen vuokratilastot mukaan Asuntojenvuokrat.fi -palveluun KTI Markkinakatsaus: Kiinteistömarkkinoilla alavireiset tunnelmat KTI: Asuinkerrostalojen ylläpitokustannusten nousu jatkuu vuokria jyrkempänä Vuokrat nousivat 3,6 prosenttia vuodessa Julkaisut ja tapahtumat Taloushallinnon lakipokkari - taloushallinnon lait nyt yksissä kansissa Uutuusopas taloyhtiössä perittävistä vastikkeista Uusi painos Kiinteistöyhtiön perustaminen -kirjasta Korjaushanke haltuun: hallituksen pikaopas
3 KURSSITOIMINTA Alustavaa tietoa syksyn koulutusteemoista Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:n koulutustilaisuudet jatkuvat jälleen syyskuussa. Alkusyksyn koulutustarjontaan kuuluvat Energiailta ja Hallituksen tehtävät, toiminta ja vastuu -koulutus. Muita syyskauden teemoja ovat perinteinen Talousarvioilta sekä hallitusten osto-osaamista käsittelevä koulutustilaisuus. Marraskuulle on suunniteltu valtakunnallinen Korjaushanke haltuun -seminaaripäivä, joka jakaantuu ammattilaisiltapäivään ja taloyhtiöiden hallituksille ja asukkaille kohdennettuun koulutusiltaan. Koulutustilaisuuksien tarkempi sisältö käy ilmi yhdistyksen syksyn jäsentiedotteista jolloin tilaisuuksiin ilmoittautuminenkin alkaa. UUTISIA KIINTEISTÖLIITOSTA Kiinteistöliitto Pirkanmaan ja Suomen Kiinteistöliiton palveluajat kesällä Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:n toimisto on suljettuna heinäkuussa viikon 29, eli välisen ajan. Toimisto palvelee jälleen normaalisti maanantaista alkaen. Suomen Kiinteistöliiton toimisto on puolestaan kiinni viikot ja Kiinteistöliiton talous- ja veroneuvonta on kiinni koko heinäkuun ajan. Toimistojen aukiolojärjestelyillä keskitetään yhdistyksen ja liiton toimihenkilöiden vuosilomia, joka mahdollistaa tiiviimmän palvelutarjonnan vilkkaampina asiakaspalveluaikoina. Jenni Hupli Kiinteistöliiton päälakimieheksi Kiinteistöliiton uudeksi päälakimieheksi on nimitetty varatuomari Jenni Hupli, 37. Hän aloittaa tehtävässä kesäkuun puolivälissä. Hupli siirtyy Kiinteistöliittoon Asianajotoimisto Castrén & Snellman Oy:n Counsellakimiehen paikalta. Hupli on työskennellyt Castrén & Snellmanilla eri tehtävissä vuodesta Ennen asianajotoimistouraansa Hupli toimi Kiinteistöliiton ja Suomen Vuokranantajat ry:n neuvontalakimiehenä. Lisäksi Hupli on toiminut lakimiehenä Ovenia Oy:ssä. Kiinteistöliiton nykyinen päälakimies Anu Kärkkäinen siirtyy kesäkuun alussa Rakennusteollisuus RT:n elinkeinoasioista vastaavaksi johtajaksi. Asuntojen myynti- ja vuokrausilmoituksiin energialuokka kesäkuun alusta alkaen Asuntojen myynti- ja vuokrausilmoituksiin sekä asuntoesitteisiin on nyt merkittävä kerrostalojen ja vuoden 1980 jälkeen valmistuneiden omakoti- ja paritalojen energialuokka. Energiatodistus vaaditaan alkaen asunnon vuokraus- ja myyntitilanteissa. "Uudistunut energiatodistuslainsäädäntö edellyttää, että energialuokka ilmenee myös myyntiesitteestä. Lisäksi energiatodistuksen on oltava nähtävillä asuntoesittelyssä ja se on annettava alkuperäisenä tai jäljen- 3
4 nöksenä ostajalle tai vuokralaiselle kaupan- tai sopimuksenteon yhteydessä", kertoo toimitusjohtaja Jukka Malila Kiinteistönvälitysalan Keskusliitosta. "Energiatodistuksen suuri hyöty on se, että taloyhtiö saa todistuksen mukana parannusehdotuksia siitä, miten rakennuksen energiatehokkuutta on mahdollista parantaa. Laatijan on otettava kantaa myös rakennuksen energiatehokkaaseen käyttöön ja ylläpitoon, vaikka ne eivät itse energialuokkaan vaikutakaan. Energialuokka määritellään asteikolla A-G ja sitä voidaan korottaa erilaisilla korjaustoimenpiteillä, kertoo Kiinteistöliiton energia-asiantuntija Petri Pylsy. Perinteiset putkiremontit suosiossa Kiinteistöliiton Korjausrakentamisbarometri, kevät 2013: Taloyhtiön putkiremonteissa viemäreiden sisäpuoliset korjausmenetelmien osuuden kasvu on seisahtunut, ja perinteisten menetelmien osuuden lasku pysähtynyt, ilmenee Kiinteistöliiton Korjausrakentamisbarometrista. Putkiremontteja toteuttaneista taloyhtiöistä 43 prosenttia oli asentanut uudet putket vanhojen tilalle. Uuteen kohtaan putket oli uusinut 15 prosenttia ja sisäpuolisia menetelmiä kuten sujutusta ja sukitusta oli käyttänyt 27 prosenttia vastaajista. Putkistoremonttien kokonaiskustannukset kohosivat koko maassa mediaaniltaan 500 euroon huoneistoneliötä kohden eli nousivat parikymmentä euroa viime syksystä. Pääkaupunkiseudulla mediaani oli 700 ja muualla Suomessa 340 euroa. Pääkaupunkiseudun putkiremontin hintaa muuhun maahan verrattuna nostavat putkiremontin yhteydessä suoritettavat muut saneeraustyöt, korkeammat urakkahinnat ja se, että kerrostaloasunnot ovat keskimäärin muuta maata pienempiä. Pelkkä käyttövesiputkien uusiminen maksaa arviolta euroa huoneistoneliötä kohden. Kiinteistöliiton barometrissä putkiremontista vastasi tällä kertaa 284 remontin vastikään toteuttanutta asuntoosakeyhtiön hallituksen jäsentä ja isännöitsijää. Putkistot, piha-alueet ja vesikatto remonttien kärkipaikoilla Korjausrakentaminen jatkuu vilkkaana. Taloyhtiöiden hallitusten mukaan noin kahdella kolmasosalla yhtiöistä on jokin korjaushankkeen vaihe menossa. Vuonna 2013 Kiinteistöliiton barometrikyselyyn vastanneissa taloyhtiöissä remontoidaan eniten putkistoja, joita 895 hallitusvastaajan yhtiöissä aiotaan remontoida tänä vuonna runsaassa 12 prosentissa. Piharakenteiden sekä vesikaton, ikkunoiden ja ulko-ovien korjaushankkeet ovat seuraavaksi yleisimpiä. Seuraavalle viidelle vuodelle runsaalla kolmanneksella vastaajista on korjaustarvetta piharakenteissa. Vastaajista 30 prosenttia ennakoi korjauksia tulevan ikkunoihin ja ulko-oviin sekä vesikattoon. Julkisivuun ja putkistoihin kohdistuvia remontteja ennakoi runsas neljännes hallitusvastaajista. Rahoituskysymyksen yhä haastavampia - marginaalien nosto kuumentaa Korjaushankkeiden rahoitus on nousemassa yhä keskeisempään asemaan taloyhtiöiden korjauksissa. Barometrin mukaan rahoitusta on ollut edelleen hyvin saatavissa. Miltei 80 prosenttia vastaajista raportoi, että rahoituksen saaminen on pysynyt ennallaan. Taloyhtiöiden hallitusten edustajat kuitenkin odottavat, että lainaolosuhteet tulevat heikentymään. Peräti kaksi kolmesta hallitusedustajasta odottaa lainaehtojen heikentymistä ja kolmasosa niiden pysymistä ennallaan. Lainaa kysytään yhä useammalta pankilta. Jo puolet yhtiöistä kysyy luottoa kolmelta tai useammalta pankilta. Ainoastaan yhdeltä pankilta lainaa kysyy enää vain neljännes taloyhtiöistä. Isännöitsijöillä tämä osuus oli kuitenkin vielä 35 prosenttia. Lainatarjouksia saadaan erittäin hyvin, sillä kolme tai useampi tarjous oli 43 prosentissa yhtiöitä. Korjauslainojen marginaalit ovat olleet jyrkässä nousussa viimeisen vuoden ajan. Marginaalien keskiarvo oli keväällä 2013 noin 1,7 prosenttiyksikköä, kun vielä syksyllä 2012 lukema oli noin 1,2. 4
5 AJANKOHTAISTA Nuori työntekijä kesätöissä Nuorta alle 18-vuotiasta työntekijää työhön otettaessa työnantajan on otettava huomioon työsopimuslain (55/01), nuorista työntekijöistä annetun lain (998/93), nuorille työntekijöille erityisen haitallisista ja vaarallisista töistä annetun asetuksen (475/06), sosiaali- ja terveysministeriön nuorille työntekijöille vaarallisten töiden esimerkkiluettelosta annetun asetuksen (188/12) ja nuorille työntekijöille sopivien kevyiden töiden esimerkkiluettelosta annetun asetuksen (189/12) määräykset. Työhön ottaminen ja työtehtävät Nuorista työntekijöistä annetun lain mukaan työhön saadaan ottaa henkilö, joka on täyttänyt 15 vuotta ja joka on suorittanut oppivelvollisuutensa. Lisäksi voidaan 14 vuotta täyttänyt tai saman kalenterivuoden aikana 14 vuotta täyttävä nuori ottaa työhön, joka on luonteeltaan kevyttä eikä vaaranna hänen terveyttään tai kehitystään eikä haittaa hänen koulunkäyntiään. Tällainen nuori voidaan palkata työhön enintään puoleksi hänelle kulloinkin koulusta annettavasta loma-ajasta. Alle 15-vuotiaan puolesta voi työsopimuksen tehdä huoltaja tai huoltajan antamalla luvalla nuori henkilö itse. Huoltaja voi purkaa nuoren tekemän työsopimuksen, jos hän katsoo, että se on tarpeen nuoren kasvatuksen, kehityksen tai terveyden takia. Työnantajan tulee esittää nuorelle työntekijälle pyynnöstä (jonka voi tehdä sekä nuori työntekijä että hänen huoltajansa) kirjallinen selvitys työsopimuksen ehdoista, jos sopimusta ei tehdä kirjallisesti. Työnantajan tulee huolehtia siitä, ettei työ ole nuoren työntekijän ruumiilliselle tai henkiselle kehitykselle vahingoksi ja että työn vastuullisuus ja vaatimukset ovat suhteessa nuoren ikään ja kehitystasoon. Työnantajan tulee huolehtia myös siitä, että nuori saa tarvittavan opastuksen ja ohjauksen työtehtäviensä hoitamiseksi. Henkilökohtaista opetusta on annettava niin, että nuori työntekijä välttyy aiheuttamasta tapaturman vaaraa itselleen tai muille. Ennen kuin nuori työntekijä palkataan työhön, on hänen iästään sekä siitä, onko hän oppivelvollinen, saatava luotettava selvitys. Ennen työsuhteen alkamista tai kuukauden kuluessa sen alkamisesta nuorelle työntekijälle on toimitettava terveystarkastus työnantajan kustannuksella. Tarkastus ei kuitenkaan ole tarpeen, jos: - työ on kevyttä liike- tai toimistotyötä tai muuta näihin verrattavaa kevyttä työtä - työsuhde on tarkoitettu kestämään tai kestää enintään kolme kuukautta (kuten kesätyö yleensä) - nuorella työntekijällä on lääkärintodistus, joka ei ole yhtä vuotta vanhempi Työajan pituus Oppivelvollisuutensa suorittanut 15 vuotta täyttänyt nuori voi työskennellä kuten täysi-ikäinenkin eli säännöllisen työajan pituus on enintään yhtä pitkä kuin täysi-ikäisen työntekijän työaika samassa työssä. Tämä koskee myös 15 vuotta täyttänyttä nuorta, joka työskentelee koulun loma-aikoina. Alle 15-vuotiaan työntekijän työaika saa koulujen loma-aikana olla enintään 7 tuntia vuorokaudessa ja 35 tuntia viikossa. Nuori työntekijä ei saa tehdä yli- eikä hätätyötä. Hätätyössä saa pitää kuitenkin 15 vuotta täyttänyttä, jos hätätyön teettämiseen ei ole käytettävissä yli 18 vuotta täyttäneitä, enintään kuitenkin 9 t/vrk ja 48 tunnin kokonaistyöaikaan saakka viikossa. Työajan sijoittelu ja lepoajat Pääsääntöisesti 15 vuotta täyttäneen työntekijän työaika tulee sijoittaa klo ja väliselle ajalle ja alle 15-vuotiaan työaika klo ja väliselle ajalle. 15 vuotta täyttäneelle on annettava vähintään 12 tunnin keskeytymätön lepoaika vuorokaudessa. Alle 15- vuotiaille keskeytymätön lepoaika on vähintään 14 tuntia. Nuorelle työntekijälle tulee antaa vähintään 38 tunnin yhdenjaksoinen viikoittainen vapaa-aika. Jos nuoren työntekijän työaika vuorokaudessa on pidempi kuin 4 tuntia 30 minuuttia, on hänelle annettava työn aikana ainakin yksi vähintään 30 minuutin mittainen lepoaika, jonka aikana hän saa poistua työpaikalta. Jos työpaikalla sovellettavan työehtosopimuksen 5
6 määräyksellä on poikettu työaikalain lepoaikaa koskevasta säädöksestä, voidaan myös nuoreen työntekijään soveltaa tällaista lepoaikaa koskevaa poikkeusmääräystä. Työnantajan luettelonpitovelvollisuus Työnantajan on pidettävä luetteloa niistä nuorista työntekijöistä, jotka on otettu työhön toistaiseksi tai vähintään kahdeksi kuukaudeksi. Tähän luetteloon tulee merkitä työntekijän täydellinen nimi ja syntymäaika, osoite, huoltajan nimi ja osoite, työsuhteen alkamisaika ja selvitys työtehtävistä. Työeläkemaksut Työsuhteesta tulee maksaa aina TyEL-maksu. TyEL:n piiriin kuuluminen: Koululainen tai opiskelija, joka on täyttänyt 18 vuotta, tulee rajaiän täyttämistä seuraavan kuukauden alkamisesta ja vähintään kuukauden työssäolon jälkeen työntekijän eläkelain eli TyEL:n piiriin. TyEL:n piiriin kuulumisen ehtoina on, että saman työnantajan palveluksessa tehdään töitä yhdenjaksoisesti ainakin kuukauden ajan, ja että palkkaa saadaan vähintään 55,59 euroa kuukaudessa (vuoden 2013 tasossa). Palkkarajaa määriteltäessä otetaan huomioon myös mahdolliset luontoisedut. Työnantajan TyEL-maksu on alimmassa maksuluokassa noin 23,4 % ja tästä työntekijän (alle 53-vuotiaat) osuus on 5,15 %. Tiedotteen liitteenä on taulukkomuotoinen yhteenveto nuorten kesätyöntekijöiden työntekoa koskevista rajoituksista. Kiinteistöalan vapaapäivät ja palkantarkistukset kesällä Juhannusaatto ja juhannuspäivä eivät ole vuosilomalain mukaisia lomapäiviä, eli jos työntekijän kesäloma osuus päällekkäin näiden päivien kanssa, ne eivät kuluta työntekijän vuosilomaa. Kiinteistöpalvelualan työntekijöitä koskeva työehtosopimus Juhannusaatto (perjantai) Kiinteistöpalvelualan työntekijöitä koskevan työehtosopimuksen mukaan juhannusaatto on vapaapäivä. Juhannusaattona tehty työ korvataan 100 %:lla korotetulla palkalla tai antamalla työhön käytetty aika vastaavana vapaa-aikana muuna työaikana ylityökorotuksilla pidennettynä. Juhannuspäivä (lauantai) Juhannuspäivä on juhlapyhä, jolloin tehdystä työstä maksetaan kuten sunnuntaityöstä eli 100 %:lla korotettu palkka tehdyiltä työtunneilta. Jos työ on myös ylityötä, maksetaan työaikalain ja työehtosopimuksen mukaiset ylityökorvaukset. Talonmiehen työtä ja siivousta koskeva työehtosopimus Talonmiehen työtä ja siivousta koskeva työehtosopimus on lakkautettu Tätä työehtosopimusta koskevat työehdot on liitetty osaksi Kiinteistöpalvelualan työntekijöitä koskevaa työehtosopimusta erillisellä liitepöytäkirjalla. Vapaapäivien osalta noudatetaan Kiinteistöpalvelualan työehtosopimusta. Palkantarkistusten osalta noudatetaan liitepöytäkirjaa, jonka mukaisesti työntekijöiden henkilökohtaisia palkkoja korotetaan lukien yleiskorotuksella, jonka suuruus on 0,8 prosenttia. Pistearvoja, vähimmäispalkkoja sekä nurmikonhoitopalkkioita, sauna- ja talopesulakorvauksia ja päivystyskorvausta korotetaan lukien yleiskorotuksella, jonka suuruus on 0,8 prosenttia. Korotuksen yhteydessä poistettiin 2. paikkakuntakalleusluokka. Pistepalkkaisia koskevat palkat, korvaukset ja palkkiot on julkaistu jäsentiedotteessa 3/2012. Kosteus- ja homeongelman torjunnassa epäonnistuttu Eduskunnan tarkastusvaliokunta sai torstaina 2. toukokuuta valmiiksi mietinnön rakennusten kosteus- ja homevaurioista. Valiokunta on kuullut yli 70 asiantuntijaa sekä saanut 72 taholta kirjalliset asiantuntijalau- 6
7 sunnot. Valiokunnan mietintö sisältää 14 toimenpide-ehdotusta, kosteus- ja homeongelmien ratkaisemiseksi. Tarkastusvaliokunta on erittäin huolestunut vaikutuksista lasten ja nuorten terveyteen. Valiokunta toteaa mietinnössään, että viime vuosikymmeninä tehdyillä toimilla ei ole kyetty vähentämään kosteus- ja homevaurioista aiheutuvia terveyshaittoja ja kansantaloudellisia menetyksiä eikä torjumaan uusien kosteusvaurioiden syntymistä. Tarkastusvaliokunnan mukaan nykyinen korjausvelan suuruus on miljardia euroa. Rakentamisen virheet, rakennusten kunnossapidon laiminlyönnit ja korjausten lykkäämiset tarkoittavat terveyshaittojen lisääntymistä, korjauskustannusten kasvua ja korjaustarpeiden kasvamista. Tarkastusvaliokunnan mietintö kokonaisuudessaan löytyy eduskunnan internet sivuilta linkistä: RALA-päteviä yrityksiä on nyt tuhat Rakentamisen Laatu RALA ry:n myöntämä voimassa oleva RALA-pätevyys on nyt yli tuhannella yrityksellä. RALA-pätevien yritysten määrä ylitti tuhatluvun huhtikuun lopussa. "Kyse on RALAn kannalta tärkeästä merkkipaalusta, sillä tuhannen RALA-pätevän yrityksen määrä ylittyi nyt ensimmäistä kertaa RALAn historiassa. Tavoitteenamme on kasvaa voimakkaasti ja saada lisää RALA-päteviä yrityksiä, joten suunta on oikea ja tästä on hyvä jatkaa", sanoo RALAn toiminnanjohtaja Tuula Råman. Isännöinnin Auktorisointi ISA:n hallitus valittu ISA:n vuosikokouksessa valittiin hallituksen jäsenet sekä heidän henkilökohtaiset varajäsenet. Kiinteistöliiton esityksestä ISA:n hallitukseen valittiin Kristel Pynnönen (varajäsenenä Harri Hiltunen), Paavo Marttila (Kai Haarma) ja Pentti Vähäkuopus (Paul Nouro). Isännöintiliiton esityksestä ISA:n hallitukseen tulivat nimetyiksi Tero Heikkilä (Marina Furuhjelm), Ilkka Saarinen (Jari Porthén) ja Johan Nyholm (Ari Viinikainen). ISA:n puheenjohtajana jatkaa tamperelainen Ilkka Saarinen ja varapuheenjohtajana Paavo Marttila. Isännöinnin Auktorisointi ISA ylläpitää ja kehittää isännöinnin auktorisointijärjestelmää, auktorisoi isännöintiyrityksiä ja valvoo niiden toimintaa. Toiminnallaan ISA edistää ammattimaista ja kehittyvää isännöintiä sekä pitkäjänteistä kiinteistöjen ylläpitoa. Isännöinnin Auktorisointi ISA ry:n tunnusta saavat käyttää vain ISA:n auktorisoimat isännöintiyritykset. ISAyhteisöön kuuluu 195 isännöintiyritystä ja -toimipaikkaa. Isännöinnin Auktorisointi ISA ry:n taustalla ovat Suomen Kiinteistöliitto ja Suomen Isännöintiliitto. Lisätietoa ISA:sta: 7
8 LAKIASIAT Sähköisen kiinteistönkaupan säännösten voimaansaattamisesta lakiesitys Hallitus on antanut eduskunnalle esityksen sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevan lainsäädännön voimaanpanoa koskevaksi laiksi sekä eräiksi siihen liittyviksi laeiksi (HE 43/2013). Esityksessä ehdotetaan, että mainittuja sähköisiä menettelyjä koskeva lainsäädäntö tulisi voimaan pääosin 1. päivänä marraskuuta 2013, ja kaikilta osin 1. päivänä maaliskuuta Sähköisiä menettelyjä koskevat säännökset on lisätty maakaareen annetulla lailla 96/2011. Säädösten voimaantuloajankohta on tuolloin jätetty avoimeksi, jotta tarvittavat asiointijärjestelmät ehditään saada käyttöön ja jotta niiden toimivuudesta olisi säännösten voimaantullessa varmuus. Maakaaren lisäksi muutoksia sisältyy myös etuostolakiin, perintökaareen, ulosottokaareen sekä avioliittolakiin. Merkittävin muutos säännösten myötä on kiinteistöjen sähköisen kaupankäyntijärjestelmän käyttöönottaminen. Säännösten tultua voimaan suuri osa kiinteistön luovutuksista voitaisiin tehdä sähköisesti kirjaamisviranomaisen ylläpitämässä asiointijärjestelmässä, jossa järjestelmä tunnistaa osapuolet ja tarkistaa tietoja suoraan viranomaisrekistereistä. Kaupanvahvistajaa ei tarvita, vaan järjestelmä valvoo, että kauppakirjan sisältö vastaa lain vaatimuksia. Myös lainhuudatus tulee vireille ilman eri hakemusta ja kirjaamisviranomaisessa asiaa voidaan käsitellä yksinomaan sähköisessä muodossa. Vastaavasti kiinnityshakemukset voitaisiin tehdä sähköisesti ja ottaa käyttöön sähköiset panttikirjat. Sähköiset toimintatavat ovat vaihtoehtoja perinteisille toimintatavoille, joita koskevat säännökset on jätetty ennalleen ja joita sovelletaan siten rinnakkain sähköisiä menettelyjä koskevien säännösten kanssa. OIKEUSTAPAUKSET Näköalan menetystä koskeva ratkaisu /1498 KHO:2013:85 Korkein hallinto-oikeus katsoi, ettei asuinhuoneiston ikkunasta avautuvan maiseman muutos ole sellainen seikka, jonka vuoksi huoneiston omistajalla olisi maankäyttö- ja rakennuslain 193 :n 3 tai 4 kohdan perusteella oikeus valittaa kaupungin yhdyskuntalautakunnan myöntämästä toista asuinrakennusta koskevasta poikkeusluvasta. Poikkeusluvalla oli sallittu valittajan naapurissa sijaitsevan asuinrakennuksen harjakorkeuden 40 cm korotus. Korotuksen takia valittajan ikkunasta avautuva järvinäkymä jäi vastapäisen rakennuksen peittoon. Rakennusluvan purkaminen KHO /1620 Korkein hallinto-oikeus totesi, ettei uuden ulko-oven rakentamiseen oikeuttavaa jo myönnettyä lainvoimaista rakennuslupaa voitu purkaa. Purkua oli haettu sillä perusteella, että ulko-oven rakennustöihin liittyvät naapuritontin kanssa tehtävät rasitejärjestelyt olivat epäselviä ja vireillä riita-asiana käräjäoikeudessa. 8
9 Rakennusluvan lainmukaisuus KHO:2013:100 Korkein hallinto-oikeus pysytti Helsingin hallinto-oikeuden päätöksen Espoon Tapiolaan myönnetyn rakennusluvan lainmukaisuudesta. Espoon rakennuslautakunta oli myöntänyt rakennusluvan kahdelle kerrostalorakennukselle Espoon vanhan Tapiolan alueelle. Lupapäätöksestä oli valitettu muun muassa sillä perusteella, että rakennukset eivät niiden julkisivujen ja kattomuodon vuoksi vastaa voimassa olevia kaavamääräyksiä. Korkein hallinto-oikeus totesi, ettei tasakattoisia kerrostalorakennuksia voida pitää kattomuotojensa tai julkisivujensa vuoksi sellaisina, että ne eivät mukautuisi alueelle luonteenomaisiin julkisivujen piirteisiin vaikka lähiympäristön muut asuinrakennukset ovat pääosin harja- tai pulpettikattoisia. TUTKIMUS JA KEHITYS Tutkimus: Täydennysrakentaminen selvästi lisärakentamista edullisempaa kuntataloudelle Valmistumisvaiheessa olevan ApRemodel-tutkimuksen mukaan täydennysrakentaminen kaupunkirakenteen sisällä on kuntatalouden kannalta 70 prosenttia edullisempaa kuin lisärakentaminen uusilla alueilla. Kuntien käytännöt ja kaavaprosessit eivät kuitenkaan nykyisellään tue yhdyskuntarakenteen sisään tulevaa täydennysrakentamista, vaan ne ohjaavat kaupunkirakenteen hajoamista uudisalueille tai lähiöiden liepeille. Tutkimuksen päärahoittajana oli Tekes. Hankkeessa tarkasteltiin viidessä eri tutkimusosioissa asuntoosakeyhtiöiden korjaamisia ja täydennysrakentamista kunnan, asukkaiden, naapurien, rakennusyhtiöiden ja rahoittajien näkökulmasta. Kiinteistöliittoa hankkeessa edusti kehityspäällikkö Jari Virta. Lisärakentamisen ja perusparannushankkeiden kannattavuutta taloyhtiöiden kannalta tutki Tampereen tekninen yliopisto. Tutkimuksessa selvisi, että laajamittainen täydennysrakentaminen ei käynnisty, jos maankäyttömaksuista ei luovuta. Myös autopaikkavaatimuksia pitää tarkistaa. Tampereen Tammela oli yksi tutkimuksen kolmesta pilottialueesta. Alueella on nyt asukasta. Sinne on mahdollista rakentaa asunnot maksimissaan uudelle asukkaalle. Tammela on rakennettu lähiömäisesti, vaikka se on vain muutaman sadan metrin päässä rautatieasemasta. Visiona on liittää alue osaksi keskustaa ja toteuttaa täydennysrakentaminen sen mukaisesti. MARKKINA JA SUHDANTEET ARA selvitti kuntien vuokramarkkinatilanteen ARAn tuoreimmassa asuntomarkkinakatsauksessa painopisteenä on kuntien vuokra-asuntomarkkinat koko maan ja tarkemmin maakuntien keskuskaupunkien osalta. Kuntien vuokramarkkinoiden välisiä eroja arvioidaan eri mittareita sisältävän ARA-indeksin avulla. Selvityksen tulosten mukaan kunnat voidaan jakaa asuntomarkkinoiden kireyden mukaan kolmeen pääluokkaan: 1. Kireiden markkinoiden alueella asuu 1,5 miljoonaa suomalaista (29 %) 21 kunnassa, joissa on 38 % Suomen ARA-kannasta. ARA-asunnon saaminen niissä on vaikeaa tai erittäin vaikeaa. Väestönkasvu sekä kalliit vapaarahoitteiset vuokra- ja omistusasunnot lisäävät ARA-asuntojen kysyntää. 2. Hyvä tai normaali markkinatilanne oli 45 kunnassa, jotka edustavat 27 % väestöstä ja 30 % ARA-kannasta. Niissä vuokra-asuntojen kysyntä ja tarjonta kohtaavat, eikä pitkiä asuntojonoja, asuntojen vajaakäyttöä tai tyhjien asuntojen ongelmaa pääse muodostumaan vuositasolla. 9
10 3. Ylitarjonnasta kärsii kaksi kolmasosaa kunnista. Niissä asuu 41 % väestöstä, mutta niiden alueella on vain 30 % ARA-kannasta. Yhteistä ARA-asuntojen ylitarjonnasta kärsiville kunnille on väestön väheneminen Asuntomarkkinakatsaukseen 2/2013 voi tutustua tarkemmin ARAn sivuilla Tampereen vuokratilastot mukaan Asuntojenvuokrat.fi -palveluun Asuntojenvuokrat.fi -palveluun on julkaistu uusia vuokrasopimustietoja. Pääkaupunkiseudun lisäksi palvelu sisältää nyt myös tiedot viidestä muusta suuresta kaupungista: Tampere, Oulu, Turku, Jyväskylä ja Lahti. Näiden kaupunkien osalta sopimustiedot on sijainnin perusteella ryhmitelty kahteen alueeseen: "keskusta" ja "keskustan ulkopuolinen alue". Palvelun tietojen kattavuutta on parannettu myös tiedonluovuttajien lukumäärää kasvattamalla; muiden muassa Vuokraovi.com -markkinapaikan kautta kerätyt vuokrasopimustiedot ovat mukana palvelussa. Nyt päivitetyt tiedot koskevat aikavälillä alkaneita vuokrasopimuksia. Hakupalvelu on käytettävissä osoitteessa KTI Markkinakatsaus: Kiinteistömarkkinoilla alavireiset tunnelmat Epävarma taloustilanne heijastuu myös kiinteistömarkkinoille. Kiinteistösijoitusmarkkinoilla alavireinen tunnelma jatkuu ja kiinteistökauppojen volyymi pysyttelee matalana jo viidettä vuotta peräkkäin. Sekä kiinteistösijoitus- että toimitilavuokramarkkinoilla kysyntää ja maksuhalua löytyy vain parhaisiin kohteisiin. Toimistojen vajaakäyttö nousee pääkaupunkiseudulla edelleen uusien rakennushankkeiden valmistumisen myötä. Toimitilarakentamisen volyymi on laskemassa, kun nyt käynnissä olevat hankkeet valmistuvat. Vuokra-asuntomarkkinoilla kysyntä sen sijaan jatkuu vahvana ja vuokrat nousevat. Markkinakatsaukseen voi tutustua KTI Kiinteistötieto Oy:n sivuilla KTI: Asuinkerrostalojen ylläpitokustannusten nousu jatkuu vuokria jyrkempänä Kasvukeskusten asuntovuokrat jatkavat nousuaan. Asuinkerrostalojen ylläpitokustannusten nousu ylittää kuitenkin edelleen vuokrien nousuvauhdin. Kerrostalojen kustannukset nousivat vajaalla neljällä prosentilla vuonna 2012, kun taas vuokrien nousu jäi noin kolmeen prosenttiin. Toimistokiinteistöjen ylläpitokustannukset nousivat 2,5 prosenttia edellisen vuoden tasostaan. Energiakustannukset ja kiinteistöverot nostavat asuinkerrostalojen ylläpitokustannuksia KTI Kiinteistötieto Oy:n mukaan asuinkerrostalojen ylläpitokustannusindeksi ilman korjauksia nousi koko Suomen tasolla 3,7 prosenttia vuonna Korjaukset mukaan luettuna indeksin nousu jäi kolmeen prosenttiin. Muista kustannuksista energiakustannukset ja kiinteistövero nousivat yli neljä prosenttia, kun taas työvoimavetoisten palvelukustannusten nousu jäi reiluun kahteen prosenttiin. Alueellisesti suurimmat erot nähtiin palveluiden ja korjausten kustannuskehityksessä. Pääkaupunkiseudulla mm. kiinteistöhuollon, ulkoalueiden hoidon ja siivouksen sisältämät palvelukustannukset nousivat, mutta muualla Suomessa laskivat hienoisesti. Korjauksiin taas käytettiin pääkaupunkiseudulla vähemmän rahaa kuin edellisenä vuonna. Ylläpitokustannusten nousu hidastui hieman edellisistä vuosista, etenkin korjausten ja palvelukustannusten osalta. 10
11 Vuokrat nousivat 3,6 prosenttia vuodessa Tilastokeskuksen mukaan vuokrien vuosinousu oli vuoden 2013 ensimmäisellä neljänneksellä 3,6 prosenttia. Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 3,7 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 4,0 prosenttia ja muualla Suomessa 3,5 prosenttia. ARA-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 3,5 prosenttia. Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 1,3 prosenttia ja ARA-asuntojen vuokrat 0,9 prosenttia. Lue lisää Taloyhtio.netin sivuilta. JULKAISUT JA TAPAHTUMAT Taloushallinnon lakipokkari - taloushallinnon lait nyt yksissä kansissa Juuri ilmestyneeseen Taloushallinnon lakipokkariin on koottu keskeiset taloyhtiön ja yrityksen taloushallinnossa tarvittavat lait ja asetukset. Kirjasta löytyvät mm. kaupparekisterilaki, laki velan vanhentumisesta, kirjanpitolaki ja -asetus, tilintarkastuslaki, ennakkoperintälaki, arvonlisäverolaki ja työntekijän eläkelaki. Kätevä, pokkarikokoinen kirja on tarkoitettu käytännön työvälineeksi erityisesti taloyhtiöiden ja kiinteistöalan yritysten talous- ja palkkahallinnossa työskenteleville henkilöille. Kirjan on toimittanut Kiinteistöalan Koulutuskeskus KIINKO Oy:n toimitusjohtaja, VT Keijo Kaivanto. Sen hinta on 35 e. Kiinteistöliiton jäsenet saavat kirjasta -10 % alennuksen tilatessaan sen Kiinteistöalan Kustannus Oy:n verkkokaupasta. Lue lisää Uutuusopas taloyhtiössä perittävistä vastikkeista Keväällä ilmestynyt Vastikkeet taloyhtiössä -opas kertoo, millaisia vastikkeita taloyhtiössä voidaan lain mukaan periä, mihin vastikkeen määrä perustuu, millaisia kuluja milläkin vastikkeella voidaan kattaa ja milloin maksuperusteesta voidaan poiketa. Opas avaa asunto-osakeyhtiölain pykälät ja auttaa tulkitsemaan erilaisia yhtiöjärjestysmääräyksiä. Oppaan ovat kirjoittaneet lakiasiantuntija Marina Furuhjelm Isännöintiliitosta ja toiminnanjohtaja Kai Haarma Kiinteistöliitto Uusimaasta. Oppaan hinta on 30 euroa. Kiinteistöliiton jäsenet saavat kirjasta -10 % alennuksen tilatessaan sen Kiinteistöalan Kustannus Oy:n verkkokaupasta. Lue lisää Uusi painos Kiinteistöyhtiön perustaminen -kirjasta Kiinteistöyhtiön perustaminen - Hallinto ja kirjanpito kirjasta on ilmestynyt 3. ja uudistettu painos, joka antaa kattavat tiedot asunto- ja kiinteistöosakeyhtiön rakentamisaikaisesta hallinnosta ja kirjanpidosta. Kirjaan on koottu tiedot kiinteistöyhtiön perustamistoimista, rakentamisesta sekä rakennusvaiheen hallinnosta ja taloudenpidosta. Kirjassa kerrataan myös rakentamisvaiheessa huomioitava lainsäädäntö sekä tärkeimmät verotusnäkökohdat. 11
12 Kirja on päivitetty kauttaaltaan, huomioiden muutokset lainsäädännössä (mm. edellisen painoksen jälkeen uudistetut asunto-osakeyhtiölaki ja tilintarkastuslaki) ja suosituksissa. Kirjassa on huomioitu myös Kirjanpitolautakunnan lausunnot ja yleisohjeet vuoden 2013 alkuun saakka. Lisätietoa ja tilausohjeet Korjaushanke haltuun: hallituksen pikaopas Kiinteistöliitto on julkaissut taloyhtiön hallituksen käyttöön pikaoppaan korjaushankkeen läpiviemisestä! Taloyhtiön johdon ymmärrys rakennuttamisesta on onnistuneen korjaushankkeen edellytys. Jotta voi ymmärtää mm. suunnittelu-, urakka- ja valvontasopimusten laadintaa ja yleisten sopimusehtojen merkitystä sekä logiikkaa (KSE 1995, YSE 1998), tulee hahmottaa korjaushankkeen kulku lähtien taloyhtiön lähtötilanteesta (tarpeiden selvittämisestä) ja päätyen korjaustyön takuuajan kysymyksiin. Korjaushanke lähtee aina paremmin liikkeelle, jos taloyhtiössä on olemassa kiinteistönpitoon (korjaaminen, ylläpito) liittyvä tahtotila ja lähtötilanne selvillä. Tässä oppaassa korjaushankkeen läpivientiä hahmotetaan tyypillisimmän urakkamuodon eli pääurakkamuodon (kokonaisurakka tai jaettu urakka) näkökulmasta. Pääurakkamuotoisessa hankkeessa tilaaja hankkii suunnittelun ja urakoinnin erillisillä sopimuksilla. Opas on maksutta luettavissa ja printattavissa Lämmintä kesää! Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry 12
13 NUORTEN TYÖNTEKIJÖIDEN TYÖNTEKOA KOSKEVAT RAJOITUKSET 14 v. tai samana vuonna 14 v. täyttävä v. Huomautuksia A) Säännöllinen työaika Koulupäivinä Koulun vapaapäivät B) Ylityö - vuorokautinen 7 tuntia/vrk * 35 tuntia/vk * 2 tuntia/vrk 12 tuntia/vko 7 tuntia/vrk 12 tuntia/vko *koskee koulun loma-aikaa kielletty kuten aikuisilla 8 tuntia/vrk 40 tuntia/vko, (max 9 h/vrk ja 48 h/vko) suostumuksella yhteensä enintään 80 tuntia/vuosi - viikoittainen kielletty max 9 h/vrk, max 48 h kokonaistyöaikaan saakka viikossa C) Hätätyö kielletty enintään 9 h/vrk ja 48 h kokonaistyöaikaan saakka viikossa - saa teettää, ellei ole käytettävissä 18 vuotta täyttänyttä D) Työajan sijoittaminen klo 8-20 klo 6-22 (klo 6-20, painavat syyt) (harjoittelu / klo 24) E) Ruokatunti aina vähintään 0,5 tuntia, jos työaika yli 4,5 h /vrk aina vähintään 0,5 tuntia, jos työaika yli 4,5 h/vrk F) Vuorokautinen lepo (keskeytymätön) 14 tuntia 12 tuntia G) Viikoittainen vapaa-aika 38 tuntia 38 tuntia H) Työ- tai oppisopimuksen huoltajan kanssa tai huoltajan luvalla työntekijän työntekijän kanssa tekeminen kanssa I) Työsopimuksen pituus enintään ½ loma-ajasta. Koulutyön aikana tilapäisesti tai kestoltaan lyhytaikaiseen työsuoritukseen ei rajoituksia (työsopimuslain mukaisesti) J) Työn laatu vuotiaiden osalta kevyttä työtä - erityisen haitalliset ja vaaralliset työt (asetus 475/ työ ei saa olla nuoren henkilön ruumiilliselle tai henkiselle kehitykselle vahingoksi tai vaatia ikään ja voimiin nähden kohtuuttomia ponnistuksia tai vastuuta - STMp nuorille työntekijöille vaarallisten töiden esimerkkiluettelosta (188/2012) - työ ei saa olla nuoren henkilön ruumiilliselle tai henkiselle kehitykselle vahingoksi tai vaatia ikään ja voimiin nähden kohtuuttomia ponnistuksia tai vastuuta 15 vuotta täyttäneen oppivelvollisen osalta koulutyön osalta koulutyön aikana kuten v. Koulupäivän ja työpäivän pituus saa yht. olla enintään 8 tuntia Oppisopimusoppilaan työ- ja koulutusaika yhteensä max 8h/vrk ja 40 h/vko Työsuojeluviranomaisen luvalla lisäksi enintään 40 tuntia kalenterivuodessa Laista poikkeavaa lepoaikaa koskevaa TES-määräystä voidaan soveltaa 15 vuotta täyttäneen oppivelvollisen osalta koulutyön aikana kuten v, yleiset rajoitukset TSL 1:2 ja 6 K) Lääkärintarkastus (työnantajan kustannuksella) Viimeistään kuukauden kuluessa työsuhteen alkamisesta. Tarkastusta ei vaadita, jos: - työ on kevyttä liike- tai toimistotyötä tms. - nuorella työntekijällä on työhön soveltuvuudesta lääkärintodistus, joka ei ole 12 kk vanhempi - työsopimus tehdään enintään 3 kuukaudeksi L) Luettelo merkitään, jos työsopimus tehdään toistaiseksi tai vähintään 2 kuukauden ajaksi Merkitään, jos työsopimus tehdään toistaiseksi tai väh. 2 kuukauden ajaksi Kohdista A - G voi työsuojeluviranomainen määräämillään ehdoilla sallia poikkeuksia 14 v. täyttäneen nuoren työntekijän osalta, jos hänen ammatillinen kehityksensä tai muu hänelle tärkeä syy sitä edellyttää.
14 JÄSENNEUVONNAN PUHELINNUMEROT 2013 KIINTEISTÖLIITTO PIRKANMAA ry Yhdistyksen jäsenneuvonta (suljettu ) arkisin klo , puh laki-, hallinto-, talous- ja työsuhdeasiat - toiminnanjohtaja Jorma Koutonen puh neuvonta-asiamies Jaune Koivuniemi puh tekninen neuvonta - neuvontainsinööri Jussi Korja puh Lakineuvonta Asianajotoimisto Suojanen & Alanen Oy, Pekka Suojanen puh Asianajotoimisto Tempo Oy, Jarkko Lehtokannas puh SUOMEN KIINTEISTÖLIITTO ry (toimisto suljettuna viikot 29 30) Lakineuvonta maanantai - torstai klo , perjantai klo puh Talous- ja veroneuvonta maanantaisin ja keskiviikkoisin klo puh Energianeuvonta maanantai - perjantai klo puh Maksullinen osakasneuvonta maanantaista torstaihin klo puh neuvontapalvelun hinta 1,95 /min+pvm SÄHKÖISET JÄSENPALVELUT 2013 Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry kotisivut Suomen Kiinteistöliitto ry kotisivut Jäsensivut Taloyhtiösivut taloyhtiön omat kotisivut 14
3 2013 17.6.2013. Jenni Hupli Kiinteistöliiton päälakimieheksi
3 2013 17.6.2013 Jenni Hupli Kiinteistöliiton päälakimieheksi Vaaratuomari Jenni Hupli aloitti Suomen Kiinteistöliiton uutena päälakimiehenä kesäkuun puolivälissä. Perinteiset putkiremontit suosiossa Suomen
LisätiedotLaki nuorista työntekijöistä
Laki nuorista työntekijöistä N:o 998/1993 Muutokset: 687/1995, 408/1996, 859/1996, 16/1997, 754/1998, 57/2001 ja 746/2002 1 luku Yleiset säännökset 1 Soveltamisala Tätä lakia sovelletaan työhön, jota alle
LisätiedotNuori työntekijänä. Ohjeita työnantajalle
Nuori työntekijänä Ohjeita työnantajalle Kuka on nuori työntekijä? Laki nuorista työntekijöistä (998/1993) koskee alle 18-vuotiasta työntekijää. Lain nojalla on annettu asetus nuorten työntekijäin suojelusta
LisätiedotTyöhön saadaan ottaa henkilö, joka on täyttänyt 15 vuotta ja joka on suorittanut oppivelvollisuutensa.
1 of 6 21/03/2011 13:14 Finlex» Lainsäädäntö» Ajantasainen lainsäädäntö» 1993» 19.11.1993/998 19.11.1993/998 Seurattu SDK 203/2011 saakka. Katso tekijänoikeudellinen huomautus käyttöehdoissa. Laki nuorista
LisätiedotKesätyön pelisääntöjä 2012
Kesätyön pelisääntöjä 2012 Kesätyön pelisääntöjä Kesätöissäkin on huomioitava työsuojeluasiat ja työehdot. Nuorella työntekijällä tarkoitetaan alle 18- vuotiasta työntekijää. Työhön voidaan pääsääntöisesti
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri / Syksy 2014
Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014 Julkaistavissa 24.11.2014 Taustat ja vastaajat / Syksy 2014 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina
LisätiedotTaru Palokangas, toiminnanjohtaja YHTEYSTIEDOT Rovakatu 26 A 11, 96200 Rovaniemi 0400-965040 taru.palokangas@kiinteistoliitto.fi 3 2013 6.6.
3 2013 6.6.2013 Kiinteistöliitto Lappi ry:n kesäaika Yhdistyksen toimisto on suljettuna ajalla 13.6.-4.8.2013. Suomen Kiinteistöliiton lakineuvonta (p. 09-1667 6300) on suljettuna ajalla 15.7.- 28.7.2013.
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri / Syksy 2013
Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2013 Suomen Kiinteistöliitto ry Julkaistavissa 15.11.2013 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat / Syksy 2013 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa
Lisätiedot3 2013 7.6. Yhdistyksen toimisto on suljettu heinäkuussa. Asuntojen Myynti- ja vuokrausilmoituksiin energialuokka. RALA-päteviä yrityksiä on nyt tuhat
3 2013 7.6. Yhdistyksen toimisto on suljettu heinäkuussa Kiinteistöliitto Päijät-Hämeen toimisto on suljettu kesälomien vuoksi 8.7. 28.7.2013. Raimo Kiljunen 1.7.-28.7.2013 Sinikka Huurinainen 8.7.-4.8.2013
LisätiedotHE 89/1998 vp. Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi nuorista työntekijöistä annetun lain muuttamisesta
HE 89/1998 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi nuorista työntekijöistä annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi nuorista työntekijöistä annettua
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri / Kevät 2014
Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2014 Suomen Kiinteistöliitto ry Julkaistavissa 6.5.2014 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat / Kevät 2014 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri / Syksy Julkaistavissa klo 9
Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2017 Julkaistavissa 15.11.2017 klo 9 Taustat ja vastaajat / Syksy 2017 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu
Lisätiedot3 2013 3.6.2013. Ilmoita muuttuneet yhteystiedot. Jenni Hupli Kiinteistöliiton uusi päälakimies
3 2013 3.6.2013 Ilmoita muuttuneet yhteystiedot Jäsentiedote ja Suomen Kiinteistölehti lähetetään Kiinteistöliiton jäsenrekisteriin merkitylle taloyhtiön puheenjohtajalle. Mikäli kevään kokouksissa on
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri / Syksy Julkaistavissa klo 9
Korjausrakentamisbarometri / 2018 Julkaistavissa 21.11.2018 klo 9 Taustat ja vastaajat / 2018 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina
LisätiedotIsännöitsijän työaika onnea vai ongelmia
Isännöitsijän työaika onnea vai ongelmia Senior Legal Advisor, varatuomari Keijo Kaivanto Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy 1 15.4.2015 Onnea vai ongelmia? Työneuvoston ratkaisu nosti esiin
LisätiedotIsännöintipalkkiot 2017
Isännöintipalkkiot 2017 Keskeiset tulokset Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Kiinteistöliitto ry Tutkimuksen tavoitteet ja toteutus Kyselytutkimuksen tavoitteena on koota ajantasaista tietoa isännöintipalkkioista
LisätiedotVähittäiskaupan esimiesten työehtosopimus
Vähittäiskaupan esimiesten työehtosopimus 1.5.2014 31.1.2017 Vähittäiskaupan esimiesten työehtosopimus 1.5.2014 31.1.2017 1 VÄHITTÄISKAUPAN ESIMIESTEN TYÖEHTOSOPIMUS SISÄLLYS 1 Sopimuksen ulottuvuus...
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri / Kevät 2017
Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2017 Taustat ja vastaajat / Kevät 2017 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina asunto-osakeyhtiöiden
LisätiedotKiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA
Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut
Lisätiedot30.11.2014. Oppimistaidot ja työelämätietous IC130201. Työsopimuslaki. Työsopimuslaki. Petri Nuutinen
Oppimistaidot ja työelämätietous IC130201 5 opintopistettä Petri Nuutinen Petri Nuutinen Lakia sovelletaan sopimukseen (työsopimus), jolla työntekijä tai työntekijät yhdessä työkuntana sitoutuvat henkilökohtaisesti
LisätiedotHanskat tiskiin vai vasara käteen?
Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:
LisätiedotISA:n puheenjohtajana jatkaa Ilkka Saarinen ja varapuheenjohtajana Paavo Marttila.
KUUKAUSITIEDOTE Hyvä hallituksen jäsen! Jakelu: hallituksen jäsenet, sähköpostijakelu ILKKA SAARINEN JATKAA ISA:N PUHEENJOHTAJANA ISA:n vuosikokouksessa 22.5. valittiin hallituksen jäsenet sekä heidän
LisätiedotPaikallinen Palveleva Vaikuttaja
Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Turun Isännöintikeskus Oy 23.11.2016 Toiminnanjohtaja Juuso Kallio Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien
LisätiedotKiinteistöjen kasvavat ylläpitokustannukset
Kiinteistöjen kasvavat ylläpitokustannukset Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry KTI Kiinteistötieto Oy Ylläpitokustannusten kehitys kerrostalokiinteistöissä Kaikki kuluerät (ml. korjaukset)
Lisätiedot1. NUORTEN KESÄTYÖ JA HARJOITTELU TYÖNTEKIJÄ- TEHTÄVISSÄ
1 INFRA RY:N JÄSENTIEDOTE 1. Nuorten kesätyö ja harjoittelu työntekijätehtävissä 2. Nuorten kesätyö ja harjoittelu toimihenkilötehtävissä 3. Tutustu työelämään ja tienaa kesäharjoitteluohjelma 4. Nuorten
LisätiedotIsännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle
Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tarkastettua tietoa taloyhtiön kunnosta ja tulevaisuuden suunnitelmista Isännöitsijäntodistus - tilataan taloyhtiön isännöintiyrityksestä - toimitusaika tavallisesti
LisätiedotTYÖAIKALAKI. Aalto-yliopisto, AA Katriina Vierula
TYÖAIKALAKI Aalto-yliopisto, AA Katriina Vierula 2016 www.dlapiper.com 2015 0 Työaikalain soveltamisala kauppatyöaikalain ja työaikalain yhdistäminen 1996 soveltamisalakiista ylempien toimihenkilöiden
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri / Syksy 2016
Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2016 Taustat ja vastaajat / syksy 2016 Yleiskuva korjausrakentamisen tilanteesta Hieman runsaalla puolella taloyhtiöistä on jokin korjaushankkeen osa menossa vuonna
LisätiedotENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO
ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri / Kevät Julkaistavissa klo 9
Korjausrakentamisbarometri / 2019 Julkaistavissa 7.5.2019 klo 9 Taustat ja vastaajat / 2019 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina etupäässä
LisätiedotPOLVIJÄRVEN KUNNAN NUORTEN KESÄTYÖPAIKAT
POLVIJÄRVEN KUNNAN NUORTEN KESÄTYÖPAIKAT Kesätöihin otetaan: v. 1994-1997 syntyneitä polvijärveläisiä koululaisia ja opiskelijoita, jotka jatkavat opintojaan syksyllä 2013 ja jotka eivät ole saaneet muuta
LisätiedotISA-AUKTORISOINNIN HYÖDYT ISÄNNÖINTIYRITYKSILLE
ISA-AUKTORISOINNIN HYÖDYT ISÄNNÖINTIYRITYKSILLE TALOYHTIÖ 2015 15.4.2015 TOIMITUSJOHTAJA IIRO MÄHÖNEN (AIT FMA) ISÄNNÖINTIVERKKO OY ISA ISÄNNÖINTIVERKKO OY LIIKEVAIHTO N. 5,5 MILJ EUROA TARJOAA TYÖPAIKAN
Lisätiedot, , , ,5 48,75 52
1 Kaupan vuosivapaajärjestelmä 1 Vuosivapaan ansainta Vuosivapaajärjestelmässä työntekijä ansaitsee kalenterivuosittain 1.1.2017 alkaen vuosivapaata. Niissä työsuhteissa, jotka alkavat 1.1.2017 tai sen
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri / Syksy 2015
Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2015 Suomen Kiinteistöliitto ry Julkaistavissa 18.11.2015 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat / Syksy 2015 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa
LisätiedotTaloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin
Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton
LisätiedotTyöelämän juridiset pelisäännöt
Työelämän juridiset pelisäännöt 7.11.2017 Heidi Tupamäki lakimies Työsuhde Työsuhde on sopimussuhde jossa työntekijä sitoutuu sopimuksella - tekemään henkilökohtaisesti työtä - työnantajan lukuun - tämän
LisätiedotKaupan vuosivapaajärjestelmä. 1 Vuosivapaan ansainta
1 Kaupan vuosivapaajärjestelmä 1 Vuosivapaan ansainta Työntekijä ansaitsee kalenterivuosittain vuosivapaata tosiasiallisesti tehtyjen työtuntien perusteella. Tehdyiksi työtunneiksi luetaan myös muu työaikalain
LisätiedotTietotekniikan palvelualan TES vs. laki
Tietotekniikan palvelualan TES vs. laki Palkat Minimipalkkalakia ei ole! Tehtäväryhmän ja vaativuuden mukaiset vähimmäispalkat. 2 Säännöllinen työaika Säännöllinen työaika on enintään kahdeksan tuntia
LisätiedotKaupan vuosivapaajärjestelmä. 1 Vuosivapaan ansainta
1 Kaupan vuosivapaajärjestelmä 1 Vuosivapaan ansainta Työntekijä ansaitsee kalenterivuosittain vuosivapaata tosiasiallisesti tehtyjen työtuntien perusteella. Tehdyiksi työtunneiksi luetaan myös muu työaikalain
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri / Kevät 2015
Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015 RTS, Rakennusfoorumi 5.5.2015 Jukka Kero Taustat ja vastaajat / Kevät 2015 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu
LisätiedotAsunto-osakeyhtiöiden korjausrakentamisen rahoitus lisärakentamisella
Korjausrakentaminen palvelua ja teollista toimintaa KESTÄVÄ KEHITYS Asunto-osakeyhtiöiden korjausrakentamisen rahoitus lisärakentamisella 3.10.2014 kello 10.20-10.27 Messukeskus, Finnbuild Messuaukio 1,
LisätiedotIsännöintipalkkiot 2013
Isännöintipalkkiot 2013 Keskeiset tulokset Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Kiinteistöliitto ry Tutkimuksen tavoitteet ja toteutus Kyselytutkimuksen tavoitteena on koota ajantasaista tietoa isännöintipalkkioista
LisätiedotTALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN
TALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN VARAINSIIRTOVEROLAIN UUDISTUS VARAINSIIRTOVEROLAIN UUDISTUS Voimaan 1.1.2013 (HE 125/2012) Muutoksia sovelletaan 1.3.2013 tai sen jälkeen
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri / Kevät Julkaistavissa klo 9
Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2018 Julkaistavissa 8.5.2018 klo 9 Taustat ja vastaajat / Kevät 2018 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina
LisätiedotTaloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin
Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton
LisätiedotTerminaalityöntekijät. Palkka- ym. sopi musehdot ovat lyhyesti tässä esitteessä. Työehtosopimus on voimassa
Terminaalityöntekijät 2018 Palkka- ym. sopi musehdot ovat lyhyesti tässä esitteessä. Työehtosopimus on voimassa 1.2.2017 31.1.2021 Työaika Työaika määräytyy työaikalain mukaan. Säännöllinen työaika on
LisätiedotTalouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta
Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta SKH-Isännöinti Oy:n koulutustilaisuus 25.5.2016, Helsinki Pääekonomisti Jukka Kero Sisältö Esittäytyminen Talousnäkymät 2016-2017 Hoito- ja ylläpitokustannusten
Lisätiedot1. NUORTEN KESÄTYÖ JA HARJOITTELU TYÖNTEKIJÄ- TEHTÄVISSÄ
1 1. Nuorten kesätyö ja harjoittelu työntekijätehtävissä 2. Nuorten kesätyö ja harjoittelu toimihenkilötehtävissä 3. Tutustu työelämään ja tienaa kesäharjoitteluohjelma 4. Nuorten työntekijöiden työturvallisuus-
LisätiedotENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto
ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Käytössä kaikissa EU maissa, toteutustapa kansallinen
LisätiedotSeniorin koti kansan osakkeessa. Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman päätösjuhla Harri Hiltunen
Seniorin koti kansan osakkeessa Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman 2013-2017 päätösjuhla 24.11.2017 Harri Hiltunen Asuntokanta ja henkilöt rakennustyypeittäin (31.12.2016) Asuntokanta rakennustyypeittäin
LisätiedotEnergiakorjausinvestointien kannattavuus ja asumiskustannukset. Seinäjoki 26.11.2013 Jukka Penttilä
Energiakorjausinvestointien kannattavuus ja asumiskustannukset Seinäjoki 26.11.2013 Jukka Penttilä Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry - Suomen Kiinteistöliitto Paikallinen vaikuttaja - Vahva valtakunnallinen
LisätiedotFysioterapeuttien opintopäivät. Mari Aspelund lakimies 16.4.2016
Fysioterapeuttien opintopäivät Mari Aspelund lakimies 16.4.2016 Luennon aiheet Työsuhteen ehdot Mikä on työsopimus Työsopimuksen vähimmäisehdot Työsopimuksen voimassaolo Työaika Vuosiloma Muut työsuhteen
Lisätiedot1970 No 158 KIERTOKIRJEKOKO ELMA POSTI- JA LENNÄTINHALLITUKSEN 4 S. No 158 Kiertokirje,
POSTI- JA LENNÄTINHALLITUKSEN KIERTOKIRJEKOKO ELMA 1970 No 158 No 158 Kiertokirje, talonmiesten työaikalaista Asetuskokoelmassa on julkaistu seuraava laki (284/70): Talonmiesten työaikalaki Annettu Helsingissä
LisätiedotNUORTEN KESÄTYÖPASSI 2015
NUORTEN 2015 KESÄTYÖPASSI Mikä on kesätyöpassi? Kesätyöpassi on tarkoitettu sinulle 1.1.1997-30.6.2001 välillä syntynyt hartolalainen nuori. Työsuhteen pituus on kolme viikkoa välillä 2.5.-31.8.2015.
LisätiedotIsännöinnin ostaminen ja sopimushallinta 15.4.2015. Kai Haarma Toiminnanjohtaja, OTK Kiinteistöliitto Uusimaa
Isännöinnin ostaminen ja sopimushallinta 15.4.2015 Kai Haarma Toiminnanjohtaja, OTK Kiinteistöliitto Uusimaa Isännöinti Milloin taloyhtiössä on oltava isännöitsijä? Yhtiöjärjestys määrää Yhtiökokous niin
LisätiedotAsuntomarkkinakatsaus 2/2013
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Asuntomarkkinakatsaus 2/2013 3.5.2013 ARA kerää ja analysoi asuntomarkkinoita ja rakentamista koskevia tietoja sekä tekee niihin liittyviä selvityksiä.
LisätiedotTyöelämän ABC. Tämä esitys on tarkoitettu yli 18-vuotiaille määräaikaisia tai toistaiseksi voimassa olevia työsopimuksia solmiville.
Työelämän ABC Tämä esitys on tarkoitettu yli 18-vuotiaille määräaikaisia tai toistaiseksi voimassa olevia työsopimuksia solmiville. Muista työsuhteen alkaessa! Pyydä työsopimuksesi kirjallisena. Työsopimuksessa
LisätiedotKeskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe välittäjäkoelautakunta
Tehtävä 1 Toimeksiantosopimus tehdään kirjallisesti tai sähköisesti ja niin, ettei sopimusehtoja voida yksipuolisesti muuttaa. Sopimusehtojen pitää säilyä toimeksiantajan saatavilla myös sähköisesti tehtynä.
LisätiedotHE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset
HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset Kuulemistilaisuus 6.10.2015, Eduskunnan Valtiovarainvaliokunnan verojaosto (VeJ) Juho
LisätiedotKORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO
KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia
LisätiedotAsuntomarkkina- ja väestötietoja 2010
ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 4 996 67 Pekka Pelvas 4 67 831 Selvitys 7/211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 23.6.211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus
LisätiedotIsännöintisopimus kuinka sopia ja pitää sopimus ajan tasalla
Isännöintisopimus kuinka sopia ja pitää sopimus ajan tasalla Hallitusseminaari 2011 Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto ry ISÄNNÖITSIJÄN VALINTA Milloin taloyhtiössä on oltava isännöitsijä?
LisätiedotAsuntotuotantokysely 3/2015
Asuntotuotantokysely 3/2015 Sami Pakarinen Lokakuu 2015 1 (2) Lokakuun 2015 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti
LisätiedotTurku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa
MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 24.09.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi
LisätiedotNäytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista
18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti
LisätiedotTätä ohjetta sovelletaan ennen alkaneisiin työsuhteisiin. Tampereen työllistämistuen myöntämisen edellytykset työnantajalle
Tätä ohjetta sovelletaan ennen 1.10.2016 alkaneisiin työsuhteisiin. TAMPEREEN TYÖLLISTÄMISTUKI Tampereen työllistämistuen tavoitteena on edistää yksilöllisiä erityispalveluita tarvitsevien työnhakijoiden
LisätiedotPäätös. Laki. työsopimuslain 4 luvun muuttamisesta
EDUSKUNNAN VASTAUS 59/2006 vp Hallituksen esitys laeiksi työsopimuslain 4 luvun ja merimieslain muuttamisesta Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä laeiksi työsopimuslain 4 luvun ja merimieslain
LisätiedotMiten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta?
Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta? Koulutusilta, HyRiMä:n kiinteistöyhdistys 20.11.2013, HAMK, Riihimäki DI Petri Pylsy EUROOPAN PARLAMENTIN JA NEUVOSTON DIREKTIIVI 2010/31/EU, annettu 19 päivänä
LisätiedotMÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi
MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013 Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Osakkeenomistajan remontit Kunnossapito- tai muutostyö Kunnossapitotyöt: Yhtiön kunnossapitoa on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, joka
LisätiedotIsännöintipalkkiot 2010
Isännöintipalkkiot 2010 Kyselytutkimuksen keskeiset tulokset KTI Kiinteistötieto Oy Taustaa Kyselyn tavoitteena on koota ajantasaista tietoa isännöintipalkkioista sekä kartoittaa tilannetta erilaisten
LisätiedotLomakautta edeltävä vuoden pituinen aika 1.4. 31.3. Lomaoikeus lasketaan tältä ajalta.
Vuosiloma Lomanmääräytymisvuosi Lomakautta edeltävä vuoden pituinen aika 1.4. 31.3. Lomaoikeus lasketaan tältä ajalta. Lomakausi 2.5. 30.9. välinen aika. Täysi lomanmääräytymiskuukausi Kalenterikuukausi,
LisätiedotHallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto
OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys
LisätiedotENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus
ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Käytössä kaikissa EU maissa, toteutustapa
LisätiedotTyöehtosopimusten paikallinen sopiminen. Janne Makkula, Atte Rytkönen, Rauno Vanhanen
Työehtosopimusten paikallinen sopiminen Janne Makkula, Atte Rytkönen, Rauno Vanhanen 1 Suomen työmarkkinoiden joustavuus VÄITE Joustomahdollisuuksia työehtosopimuksissa jo runsaasti käytettävissä SELVITYS
LisätiedotTyöntekijän palkkaaminen ja työsuhteen päättäminen Eroja Suomen ja Viron sääntelyn välillä
Työntekijän palkkaaminen ja työsuhteen päättäminen Eroja Suomen ja Viron sääntelyn välillä 3.5.2017 Markus Sädevirta Specialist Counsel, OTT Työnhakijasta kerättävät tiedot Tarpeellisuusvaatimus: Työnantaja
LisätiedotSuomen Kiinteistöliitto Isännöintipalkkiot 2010 kyselytutkimus Taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajat
Isännöintipalkkiot 2010 Suomen Kiinteistöliitto Isännöintipalkkiot 2010 kyselytutkimus 17.1.2011 LUOTTAMUKSELLINEN Isännöintipalkkiot 2010 -kyselytutkimus, (n=1303) SISÄLLYSLUETTELO TAUSTATIEDOT Kuinka
LisätiedotIsännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma
Isännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma Toimitusjohtaja Tero Heikkilä Suomen Isännöintiliitto ry www.isannointiliitto.fi Suomen Isännöintiliitto ry edustaa isännöintitoimialaa.
Lisätiedot29.10.2014. Jäsenpalvelut. Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa
Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa Suomen Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 10150 jäsentä Jäsenistö pääosin asunto-osakeyhtiöitä
LisätiedotTaloyhtiöt ja korjausrakentamisen näkymät keväällä 2013
Taloyhtiöt ja korjausrakentamisen näkymät keväällä 2013 RTS Rakennusfoorumi 7.5.2013 Pääekonomisti Jukka Kero Esityksen sisältö Kiinteistöliiton jäsenet ja niiden profiili Kiinteistöliiton Korjausrakentamisbarometri
LisätiedotKorjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas
Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentaminen Mitä tarkoitetaan? Yhtiö, osakas, insinöörit, juristit AOYL:nkäsitteet: kunnossapito muutostyö
Lisätiedot1 Sopimusosapuolet. Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä (HUS) (myöhemmin HUS) Y-1567535-0
Hallitus 12.11.2012, LIITE 1 SOPIMUS HELSINGIN JA UUDENMAAN SAIRAANHOITOPIIRIN HENKILÖSTÖASUNTOPOLIITTISEN OHJELMAN TOIMEENPANON JA HENKILÖSTÖASUNTOJEN HALLINNAN SIIRROSTA HUS-KIINTEISTÖT OY:N TEHTÄVÄKSI
LisätiedotKIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ - johtopäätökset ja suositukset
KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ - johtopäätökset ja suositukset Suomen Kiinteistöliitto ry VT Sirkka Terho 14.11.2007 Tallinna 1 TUTKIMUKSEN KOHTEET LAINSÄÄDÄNTÖ verrattiin Suomen asuntoosakeyhtiölakia
LisätiedotSÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 1 päivänä huhtikuuta 1999 N:o
SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA 1999 Julkaistu Helsingissä 1 päivänä huhtikuuta 1999 N:o 394 417 SISÄLLYS N:o Sivu 394 Laki Itävallan, Suomen ja Ruotsin liittymisestä tuomioistuimen toimivaltaa sekä tuomioiden täytäntöönpanoa
LisätiedotKorjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri
Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Kiinteistön elinkaari Kiinteistön vaiheet maanhankinnasta ja kiinteistön
LisätiedotKaukajärviosuuskunta. Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M
Kaukajärviosuuskunta Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M HM Isännöinti ja Tili Oy (tytäryhtiö) Isännöintikohteita n. 80 kpl Henkilökuntaa 6 Liikevaihto n. 0,5
LisätiedotFaktaa METSÄKONEALAN TYÖEHDOISTA 2015
Faktaa METSÄKONEALAN TYÖEHDOISTA 2015 Puuliitto www.puuliitto.fi 1 Metsäkonealan työehtosopimus on voimassa 1.2.2014 31.1.2017. TYÖAIKA Säännöllinen työaika on enintään kahdeksan tuntia vuorokaudessa ja
LisätiedotTalousarvio-ohje vuodelle 2013 - hallituksen ja isännöitsijän avuksi
Talousarvio-ohje vuodelle 2013 - hallituksen ja isännöitsijän avuksi Taloyhtiöiden hallitusforum 6.10.2012 Pääekonomisti Jukka Kero, Kiinteistöliitto Esityksen sisältö Näkymät 2012-2013 Talousarvio 2013
LisätiedotTyöelämän pelisäännöt oppisopimuskoulutuksessa
Työelämän pelisäännöt oppisopimuskoulutuksessa 1 SISÄLTÖ Työsopimus... 4 Koeaika... 4 Palkanmaksu ja verotus... 4 Oppisopimustyöntekijän oikeudet ja velvollisuudet... 5 Työnantajan oikeudet ja velvollisuudet...
Lisätiedot2005 Lantula- Talo. Yhteinen olohuone. Yhteinen tavoite Kuitenkin matka isompaan työllistämiseen on kestänyt vuosia.
2005 Lantula- Talo Yhteinen olohuone Yhteinen tavoite Kuitenkin matka isompaan työllistämiseen on kestänyt vuosia. Vuonna 2012 kyläsuunnitelmaan nuorten työllistäminen!! kokemusta aikuisten työllistämisestä:
LisätiedotUlkomaisen työvoiman käyttö. Tommi Lantto PSAVI
Ulkomaisen työvoiman käyttö Tommi Lantto PSAVI Työsuhteen ehdot kaikille samat Suomalaisen työnantajan palveluksessa oleville työntekijöille työsuhteen ehdot ovat samat kansalaisuudesta riippumatta palkka
LisätiedotLaki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia
Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia K: Mikä on rakennuksen energiatodistus? Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja
LisätiedotKokonaistyöajassa olevat kansanopistot
Kokonaistyöajassa olevat kansanopistot Uusi työaikamalli Kansanopistojen rehtorit 16.2.2010 Asiantuntija Salla Pyymäki Tuottavuus- ja palkkakilpailukykyohjelma Neuvottelutulos 8.2.2010 (hallitus vahvistaa
LisätiedotEnergiatodistus tutuksi
1 2014 24.2.2014 Energiatodistus tutuksi Kiinteistöliitto Lappi ry YHTEYSTIEDOT Rovakatu 26 A 11 96200 Rovaniemi taru.palokangas@kiinteistoliitto.fi, p. 0400-965040 Mikä energiatodistus on? Energiatodistus
LisätiedotUusi asunto-osakeyhtiölaki
OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat
Lisätiedot1 SOPIMUKSEN VOIMASSAOLO
MEKAANISEN METSÄTEOLLISUUDEN TYÖEHTOSOPIMUKSEN 2014-2016 ALLEKIRJOITUSPÖYTÄKIRJA Allekirjoittaneet liitot sopivat työmarkkinoiden keskusjärjestöjen 30.8.2013 työllisyys- ja kasvusopimusta koskevan neuvottelutuloksen
LisätiedotISÄNNÖINTIPALVELUA OSTAMASSA TILAAJAN NÄKÖKULMA
ISÄNNÖINTIPALVELUA OSTAMASSA TILAAJAN NÄKÖKULMA Kiinteistö 2013 Jenni Hupli Kiinteistöliiton päälakimies, VT Ydinkysymysten äärellä Sitä saa, mitä tilaa Vastaako sitä, mitä on tavoiteltu/tarvitaan? Ratkaiseeko
LisätiedotKuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto
Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen
LisätiedotNykyinen energiatodistuskäytäntö
ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Energiatodistus on ollut
LisätiedotTyöelämän pelisäännöt
Työelämän pelisäännöt 1. Työsopimus Kun työntekijä ottaa työntekijän töihin, hän tekee työntekijän kanssa ensin työsopimuksen. Työsopimus kannattaa tehdä kirjallisesti, vaikka suullinen työsopimus on yhtä
Lisätiedot