ASUKKAIDEN OSALLISTUMINEN ALUEEN TOTEUTUKSEEN

Transkriptio

1 ESITYKSEN LAATINUT ARKKITEHTITIMIST HILLE KAUKNEN KUVA: ARKKITEHTITIMIST PETRI RUHIAINEN NUPURINKARTANN ALUE ASUKKAIDEN SALLISTUMINEN ALUEEN TTEUTUKSEEN 1 LIITE PUS HANKKEESEEN

2 NUPURIN UUSI ASUNTALUE HANKKEESSA MUKANA mm. ESPN KAUPUNKI / KAAVITUS ARKKITEHTITIMIST PETRI RUHIAINEN /KAAVAKNSULTTI ESPN KAUPUNKI /RAKENNUSVALVNTA LMAYHTYMÄ/ ALUEEN SUURIN MISTAJA TKK/PUS, PPIVA KAUPUNKISUUNNITTELU JA ASUMISEN ARKI PRJEKTI ARKKITEHTITIMIST HILLE KAUKNEN/ KNSULTTI ASUKASSALLISTUMINEN YIT/ ALUEEN RAKENTAJA TÄMÄN ASUKASSALLISTUMIS ESITYKSEN SISÄLTÖ: HANKKEEN TAUSTAA VALINTJEN TEEMAT TNTTIKHTAISET VALINNAT NUPURINKARTANSSA 2

3 PUS HANKKEEN ALKUVAIHEESSA: SIGNALS NETTIKYSELY mahdollisille tuleville asukkaille ja asumisesta kiinnostuneille KYSELYN TULS: Yhteisiä unelmia Luontoyhteys Mökkimäisyys man elämän hallinta Ulkoilumahdollisuudet Ei juuri muita samankaltaisia toiveita, vaan ristiriitaisia unelmia fyysisestä ympäristöstä PÄÄTELMÄ SUUNNITTELUN HJAUKSEEN: Tuotettava valintaa eri mahdollisuuksista Eri vaiheisiin valintapaletit 3 Eri valintapaletit eri tonteilla

4 ASUKASSALLISTUMINEN N ASUKKAAN VALINTJA 4

5 VALINNAISUUS ALUERAKENTAMINEN MAHDLLISTAA LAAJAN VALINNAISUUDEN VAATII IKEAN AJITUKSEN JA HULELLISEN RGANISINNIN ASUKKAAT VIVAT VALITA MAN KDIN SUUNNITELUSSA : Valinnat kaavatasolla (alue) Valinnat korttelitasolla Valinnat rakennusten suunnittelussa VALINNAISUUDEN RINNALLA MYÖS VALMIIT PERUSRATKAISUT 5

6 KATKEAMATN YHTEISTYÖKETJU maanomistaja kaavoitus alueen suunnittelijat rakennusten suunnittelijat rakennusvalvonta rakennusliike 6

7 KAAVITUSTASLLA JUSTA KAAVASSA, MERKINNÖISSÄ JA MÄÄRÄYKSISSÄ RAKENNUSLUPA KAKSIVAIHEINEN RAKENNUSLUPA YHTEISTYÖ RAKENNUSLIIKKEEN KANSSA VALINTAPALETIT, TTEUTUSVAIHTEHDT Tarvitaanko uusia asiakirjoja? 7

8 VALINNAISET TEEMAT A HALLINTAMUT B TALTYYPPI C RAKENNUSTAPA D VALMIUSASTE E LISÄSAT, LISÄRAKENTAMINEN, LAAJENNETTAVUUS F KRTTELIN/TNTIN ULKPULISET RAKENTAMISET G RAKENNUKSEN TAI RAKENNUSSAN VÄRI H YHTEISÖLLISYYDEN ASTE I EKLGISUUS PERUSVALINNISSA J ASUNNN SISÄTILAN PERUSVALINNAT K ELÄMÄNTAPA 8

9 VALINNAISET TEEMAT alue kortteli rakennus kaavoitus rakennusvalv onta rakennusliike A HALLINTAMUT B TALTYYPPI C RAKENNUSTAPA D VALMIUSASTE E LISÄSA F KRTTELIN/TNTIN ULKPULISET G VÄRI H YHTEISÖLLISYYS I EKLGISUUS J SISÄTILAT K ELÄMÄNTAPA 9

10 VALINNAISET TEEMAT A HALLINTAMUT PERINTEINEN MAKTITAL PERINTEINEN AS Y AS Y MAKTITALT KIINTEISTÖYHTIÖ SAMISTUSTA KIINTEISTÖYHTIÖILLÄ B TALTYYPPI PIENTAL, MAKTITAL KYTKETTY PIENTAL RIVITAL YKSIKERRKSINEN KAKSIKERRKSINEN / SA SA RAKENNUSTA KLMIKERRKSINEN C RAKENNUSTAPA HARTIAPANKKIRAKENTAMINEN SITTAIN VALMIS TAL AVAIMET KÄTEEN VALMIS 10

11 VALINNAISET TEEMAT D ASUNNN VALMIUSASTE 11

12 VALINNAISET TEEMAT RAKENNUKSESSA ELISÄSAT, LISÄRAKENTAMINEN KUISTI VIHERHUNE PATI RANSKALAINEN PARVEKE PARVEKE PARVEKELASITUS PERGLAT VARASTT KATKSET VALKATTEET PIHARAKENNUS/ SAKSI MUUTETTAVA ASUINTILA SIVUASUNT/ xx KEM 12

13 VALINNAISET TEEMAT PIHALLA E LISÄSAT, LISÄRAKENTAMINEN PUUPATI, KIVIPATI LEIKKIVÄLINEET KATKSET,PERGLAT KASVILLISUUS, MUURIT, AIDAT KASVIMAA PIHAPÄÄLLYSTEET 13

14 VALINNAISET TEEMAT E ASUNNN LAAJENNETTAVUUS ULLAKLLE SALLITTU LISÄRAKENTAMINEN KRKEA TILA MUUTETTAVISSA HUNEEKSI PIHARAKENNUS SAKSI MUUTETTAVISSA ASUINTILAKSI=SIVUASUNT/ xx KEM TNTILLE SAA KEM RAJITTAMATTA RAKENTAA AUTTALLIN, KUISTIN, VARASTN, PIHASAUNAN KKRAJITUS xx M2 E ASUNTKK, HUNELUKU KRKEA KAKSIKERRKSINEN TILA MUUTETTAVISSA HUNEEKSI, LFT TAL KUISTI MUUTETTAVISSA HUNEEKSI VARAST MUUTETTAVISSA SIVUASUNNKSI 14

15 VALINNAISET TEEMAT F KRTTELIN/TNTIN ULKPULISET RAKENNUKSET JA RAKENNELMAT YHTEISTILAT VARASTT AUTPAJA LEIKKIKENTTÄ LENTPALLKENTTÄ KATUKRISPAIKKA GRILLIPAIKKA HUVIMAJA LAITURI RANNASSA 15

16 VALINNAISET TEEMAT G VÄRI ULKPULELLA RAKENNUS RAKENNUSSA VI KUISTI PARVEKE PIHARAKENNUS AUTTALLI 16

17 VALINNAISET TEEMAT H yhteisöllisyyden aste TNTILLA TAI KRTTELISSA RAJATUT / KÄTKETYT / AVIMET PIHAT LEIKKIPAIKAT YHTEISLESKELU YHTEISTILAT YHTEISSAUNAT PESULA KUIVATUSHUNE PIHATIMINNAT VILJELYPALSTAT, KASVIHUNE KIERRÄTYSHUNE 17

18 VALINNAISET TEEMAT I EKLGISUUS MATERIAALIT ELINKAARI KMPSTINTI, JÄTEHULT ILMASTINTI KIERRÄTYSHUNEET SADEVEDEN KERÄYS VILJELYPALSTAT LÄHELLÄ MALLA PIHALLA KRTTELIN ULKPULELLA 18

19 VALINNAISET TEEMAT J RAKENNUSLIIKKEEN TYYPILLISET ASUNNN SISÄTILAN PERUSVALINNAT (MATERIAALIT, VÄRIT, KEITTIÖ, PINNITTEET) 19

20 VALINNAISET TEEMAT K ELÄMÄNTAPA Signals kyselyssä ilmeni tulevien asukkaiden toive valita oma elämäntapa 20

21 TEEMJEN TTEUTUS NUPURINKARTANSSA VALINNAT NUPURINKARTANSSA TNTTIKHTAISESTI 21

22 TEEMAT NUPURINKARTANSSA KRTTELIKHTAISESTI alustavasti B 2 1 KRTTELIT/ TALRYHMÄT: 1 ERILLISTALT JA PARITALJA 2 LEMASSA LEVA MAKTITAL 3 PARITALT, RIVITALT SAUNAMAAILMA C B HULTASEMATNTTI,KIERRÄTYSTAL 5 NYKYINEN NUPURINKARTAN, 6 KYTKETYT PIENTALT, PARITALT 7 RIVITALT 8 PARITALT 9 KYTKETYT MAKTITALT 10 PIENTALT 11 RIVITALT A D B 12 ERILLISTALT, LFT TALT 13 KYTKETYT PARITALT 14 2 KERRKSISET ATRIUMTALT MAKTITALT YHTEISET ALUEET A KARKEASTI NIITETTY PELIKENTTÄ, VILJELYPALSTAT, KASVIMAAT B GRILLIT, HUVIMAJAT C LAITURIT, RANTATIMINTA, ULKILU D AMFITEATTERI, MAASTKATSM 22

23 TEEMA NUPURINKARTANSSA 1 ERILLISTALT JA PARITALJA KAAVITUKSEN VÄLJYYS TALTYYPPI, MÄÄRÄTTY RAKENNUSALA JA KEM2 PARITAL MAKTITAL KYTKETTY PIENTAL KERRSLUKU KAKSI TAI SIN KLME AUTPAIKKAVALINTA AUTTALLI AUTKATS AUTPAIKKA AUTPAIKKA ASUNNN YHTEYDESSÄ, TINEN AUTPAIKKA ASUNNN YHTEYTEEN TAI TNTIN SISÄÄNAJN VIEREEN BGRILLIPAIKKA, HUVIMAJA RANTAAN 23

24 TEEMA NUPURINKARTANSSA 2 LEMASSA LEVA MAKTITAL NYKYISEN MAKTITALN LISÄKSI LISÄRAKENTAMINEN YHDELLE MAKTITALLLE TAI NYKYISEN TILALLE KAKSI UUTTA ERILLISTALA 24

25 VALINTAMAHDLLISUUKSIA PÄÄTSIKINTI 3 PARITALT, RIVITALT RIVITALN RUNKSYVYYS, KERRSALAHALLINTA VIIMEISISSÄ ASUNNISSA RIVITAL MARAKENNUSALA, TARKKA MASSA, KEM, KRKEUS, VAPAA RAKENTAMINEN MASSA SUUDESSA SSIAALISUUDEN ASTE VARASTN SIJAINTI, SULKEVA VAI AVAAVA YHTEISPIHAN VARUSTUS JA LUNNE SADEVESIALLAS LEIKKIPAIKAT JA LESKELUALUE VILJELYPALSTA YLIMÄÄRÄISTÄ KERRSALAA : YHTEISSAUNA TNTILLA, PESULA, KIERRÄTYSHUNE, KERHTILA HUVIMAJA, GRILLIKATS YHTEINEN RANNASSA EKLGISIA VALINTJA MATERIAALEISSA 25

26 TEEMA NUPURINKARTANSSA 4 HULTASEMATNTTI LISÄKERRSALAA KIERRÄTYSHUNEELLE RENKAIDENVAIHTPISTE 26

27 TEEMA NUPURINKARTANSSA 5 NYKYINEN NUPURINKARTAN, PÄIVÄKTI, SENIRITAL ETÄTYÖTILAT IT VARUSTELUINEEN ASUKASTAL VUKRATTAVA JUHLATILA, TANSSILAVA ULS VUKRATTAVIA VIERASHUNEITA, TIMISTHUNEITA LASTEN KUVATAIDEKULU MIN. YKSI ASUNT VAHTIMESTARILLE 2.KRS:SSA 5 ASUNTJA PIHALLE PIENELÄINTARHA, MINIGLF LISÄKERRSALAA LÄHISTÖLLE PIENELLE PÄIVÄKDILLE/SENIRITALLLE? C UIMAKPPEJA, GRILLIPAIKKA, HUVIMAJA, JUHANNUSSALK RANTAAN NURTEN LESKELU, KATUKRISTELINE, RANTALENTPALL, LASTEN RANTATIMINTA, SENIRIEN PUISTSHAKKI 27

28 TEEMA NUPURINKARTANSSA 6 KYTKETYT ERILLISTALTALT SEKÄ PARITALT VALMIUSASTE (JS AS Y) SAHARTIAPANKKIRAKENTAMINEN, SISÄTYÖT ITSE PIENI YHTEISTILA, KERHHUNE, TYÖHUNE LISÄKERRSALAA TALJEN VÄRI ARKKITEHDIN VÄRIPALETISTA 28

29 TEEMA NUPURINKARTANSSA 7 RIVITALT RUNKSYVYYS KAKSI ERI RUNKSYVYYTTÄ=KAKSI ASUNTKKA, VIIMEIKSI MYYDYISSÄ JUST, JTTA KAIKKI KEM TULEE KÄYTTÖÖN PIHAVARAST, VIHERHUNE LISÄRAKENNUSIKEUS MALLI, KK, VÄRI VALMIUSASTE/TALN SISUSTUS, SISÄTYÖT TEKEE ASUKAS ITSE PINNITTEET TEKEE ASUKAS ITSE PIHARAKENTAMINEN KLME ERILAISTA PIHAVAIHTEHTA ESIM. JAPANILAINEN VEHREVÄ LASTENPIHA LISÄVARUSTELUINEEN 29

30 TEEMA NUPURINKARTANSSA 8 PARITALT AUTPAIKKA ETUPIHALLA/KESKITETYSTI KATKSESSA LISÄSAT, KUISTI, PARVEKE, PERGLA, VARAST SSIAALISUUDEN ASTE KESKIPIHAN LUNNE, VARUSTELU PIHASAUNA, KUIVAUSHUNE LISÄKERRSALAA 30

31 TEEMA NUPURINKARTANSSA 9 KYTKETYT MAKTITALT LISÄRAKENTAMINEN KUISTI, LASIHUNE, PATI VAIHTEHDT LISÄHUNE AUTTALLI/ PAIKKA TALN VÄRI ARKKITEHDIN PALETTI 31

32 TEEMA NUPURINKARTANSSA LISÄKERRSALA, LAAJENNETTAVUUS, RANTASAUNA 10 ERILLISTALT, MAKTITALT LAAJENNETTAVUUS ULLAKK KÄYTTÖÖN PIHASIIPI MALLE PIHALLE SAUNA/ SAUNA SIVUASUNNKSI LISÄKERRSALAMAHDLLISUUS PIHATAL, SIVUASUNT, EI AP VAATIMUSTA TALN VÄRI ARKKITEHDIN PALETTI 32

33 TEEMA NUPURINKARTANSSA 11 RIVITALT RAKENNUKSEN, VEN, VIALUEEN VÄRI PIHAN PINNITE, ISTUTUKSET ESIM. KLME ERILAISTA PIHAVALINTAA PIHAN VALMIUSASTE 33

34 TEEMA NUPURINKARTANSSA SSIAALISUUDEN ASTE, LISÄRAKENTAMINEN 12 ERILLISTALT, LFT TALT LISÄRAKENTAMINEN, YLIMÄÄRÄINEN KERRSALA PIHASAUNA, AUTTALLI, LASIKUISTI, VIHERHUNE LISÄKERRSALA, LFT ULLAKKKERRSALA KRKEA TILA / LISÄHUNE MUUNTJUST ASUNTKK, HUNELUKU YHTEISPIHA KESKELLÄ PIHAN VARUSTELU, LEIKKIVÄLINEET HUVIMAJA, GRILLAUSKATS 34

35 TEEMA NUPURINKARTANSSA LISÄSIEN RAKENTAMINEN 13 KYTKETYT PARITALT LISÄSAT, VALINTA KATALGISTA PARVEKE, PATI, LASIHUNE, LASIKUISTI A,B HUVIMAJA, VILJELYPALSTA, VENEPAIKKA 35

36 TEEMA NUPURINKARTANSSA 14 2 KERRKSISET ATRIUMTALT ERILLISTALT TAI TALYHTIÖ HALLINTAMUT RAKENNUSTAPA LISÄRAKENNUKSET VARAST AUTTALLI PIHASAUNA/SIVUASUNT A,B VILJELYPALSTA, HUVIMAJA, VENEPAIKKA 36

37 TEEMA NUPURINKARTANSSA 15 PARITALT RAKENNUSTAPA VALMIUSASTE SSIAALISUUDEN ASTE EKLGISUUS VILJELYPALSTA/AUTPAIKKA TNTILLA ELÄMÄNTAPA 37

38 TEEMA NUPURINKARTANSSA A VILJELYPALSTAT, PELIKENTTÄ, KASVIMAAT, PIENELÄINTARHA TNTILLA KRTTELISSA YHTEISELLÄ ALUEELLA TARKISTETTAVA VILJELYN SVELTUVUUS PHJAVESIALUEELLE! 38

39 TEEMA NUPURINKARTANSSA B GRILLIPAIKAT, HUVIMAJAT PIHALLA KRTTELISSA RANNASSA MA YHTEINEN, AS Y TAI KIINTEISTÖYHTIÖ 39

40 TEEMA NUPURINKARTANSSA C LAITURIT, RANTATIMINTA, ULKILU YHTEINEN, AS Y TAI KIINTEISTÖYHTIÖ D AMFITEATTERI, MAASTKATSM, PELIKENTÄT KIINTEISTÖYHTIÖ 40

41 TEEMA NUPURINKARTANSSA SAUNAMAAILMA ERILAISIA SAUNJA, MAASAUNA, TYNNYRIPALJU KARTANRAKENNUKSESSA TIMIST JA KEITTIÖ, JKA TARJAA MYÖS KISKITIMINTJA JA MAHDLLISESTI PULLAKAUPPAA, MAJITUSTIMINTAA YM TUKEE ALUEEN YHTEISHENKEÄ JA LISÄÄ VIRKISTYSMAHDLLISUUKSIA TU LISÄTIMINTJA KARTANN PÄÄRAKENNUKSEEN JA MAHDLLISTAA SEN SÄILYMISEN ASUKKAITA YHDISTÄVÄNÄ RAKENNUKSENA VARTII RANTAA 41

42 JUSTAVA KAAVA JUSTA KAAVASSA, MERKINNÖISSÄ JA MÄÄRÄYKSISSÄ VAIHTEHDT LISÄKERRSALA AUTPAIKKAMÄÄRÄYKSET UUDET KAAVAMERKINNÄT YHTEISALUEELLE MUUTSMAHDLLISUUS ALUEEN MUUTKSEN MYÖTÄ KAAVAN LISÄASIAKIRJAT YHTEISTYÖ RAKENNUSVALVNNAN KANSSA 42

43 JUSTAVA RAKENNUSVALVNTA RAKENNUSLUPA + MUUTSLUPA TAI + TYÖMAA AIKAINEN MUUTS VAIHTEHDT ESILLÄ LUVASSA MAHDLLISUUS RAKENNUSLUPAVAIHEESSA NEUVTTELEMALLA KAAVITUKSEN KANSSA TEHDÄ PIENIÄ PIKKEAMIA VIMASSA LEVAN KAAVAN SUHTEEN AP A AR RAKENNUSALAN YLITYS VÄHÄISESSÄ MÄÄRIN KKNAISUUDEN KANNALTA TÄRKEÄT PIKKEAMAT KAAVAAN RAKENNUSLUVASSA VAIHTEHTJA, HALLITUSTI PIHARAKENNUS, SIVUASUNT PARVEKE KUISTI VIHERHUNE AUTTALLI / AUTPAIKKA / AUTPAIKAN SIJAINTI VÄRI MAHDLLISUUS HALLITUSTI PIENIIN MUUTKSIIN RAKENNUSLUVAN JÄLKEEN NEUVTTELEMALLA ENSIN RVV KANSSA VÄRIMUUTS STAJA HALUAA PIHASAUNAN, LASIKUISTIN,AUTTALLIN tms. 43

44 TARVITAAN RAKENNUSLIIKKEEN JUSTA RAKENNUSLUPA + MUUTSLUPA JA SIITÄ AIHEUTUVA LISÄTYÖ VALINTAMAHDLLISUUKSIEN SELKEÄ RGANISINTI TARJTAAN TULEVALLE ASUKKAALLE MAHDLLISUUKSIA VALITA=VALINTAPALETIT TARJTAAN ERIKSEEN HINNITELTUJA LISÄRAKENNUKSIA TAI LISÄSIA HJATAAN JA PASTETAAN RAKENNUSTEN SUUNNITTELIJAT KÄYTTÄMÄÄN TÄTÄ VALINTAPALETTIA JA KKNAISKNSEPTIA MARKKININTI MUKANA TARPEEKSI AIKAISIN 44

45 VALINTJEN HALLINTA VALINTJEN HALLINTA RAKENNUSRUNGSSA JA RAKENNUSSISSA RAKENNUSSUUNNITTELUSSA LÄHTÖKHTANA 45

46 VALINNAN MAHDLLISUUKSIEN RGANISINTI RAKENNUSPRJEKTISSA AIKATAULUTUS/ RAHITUS MAKSULLISET LISÄTYÖT RAKENNUKSEN ULKPULELLA PIHASAUNA AUTTALLI YM YM Huolelleinen organisointi ja valintapalettien hallinta Valinnat eivät saa olla työmaata jarruttavaa ltava erillinen aikataulu Huomioitu myös sähkö, lvipiha ym. suunnitelmissa 46

47 VAIKEITA KYSYMYKSIÄ: UUDET KAAVAMÄÄRÄYKSET? LISÄRAKENNUSIKEUS? MISSÄ? MITEN TILAT LAAJENNETTAVISSA/ MUUTETTAVISSA? KENELLE LISÄRAKENNUSIKEUTTA? HINTA? MITEN MYYDÄÄN? PTI? VARAUS? MITEN? HALLITTAVISSA KAAVALLISESTI? ASUNNN KASVU LISÄRAKENNUKSET YHTEISET RAKENNUKSET 47

48 TAVITTEENA HALLITTU KKNAISUUS SITEN, ETTÄ TULEVAT ASUKKAAT SALLISTUVAT TTEUTUKSEEN HANKE AIKATAULUTETAAN SITEN, ETTÄ MAHDLLISTETAAN VALINNAT NÄKYMÄ JÄRVELTÄ KUVA: ARKKITEHTITIMIST PETRI RUHIANEN 48