HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 23/ (22) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO KANTAKAUPUNKIYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 21.3.

Transkriptio

1 23/ (22) KANTAKAUPUNKIYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU Kantakaupunkiyksikön viranhaltijat ovat tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset Päätökset annetaan julkipanon jälkeen , jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.

2 RAKENNUSLUPA RAKENNUSLUPA Tunnus D LP Hakija Himahappiness Oy Rakennuspaikka Kruununhaka, Siltavuorenranta 16 Kaava 465 Lainvoimaisuus 1887 Alueen käyttö Katualue Pääsuunnittelija Hytönen Pekka Eero Pellervo arkkitehti Arkkitehtitoimisto Matti Rotko ja Pekka Hytönen Rakennustoimenpide Käyttötarkoituksen muutos kahvilaksi Vuonna 1890 rakennetun kaksikerroksisen tiilirakennuksen ensimmäisen kerroksen osan käyttötarkoitus muutetaan työtilasta kahvilaksi. Kahvilassa on 25 asiakaspaikkaa. Muutoksen yhteydessä tehdään kuumennuskeittiö. Keittiön ja kahvilan välisen seinän aukko on tehty jo ennen luvan hakemista. Seinästä on toimitettu rakenneselvitys lupahakemuksen yhteydessä. Toinen poistumistieovi varustetaan yhden salvan avauksella. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Päätöksen liitteenä on kaupunkisuunnitteluviraston kannanotto sekä Museoviraston sähköposti. Kaavoittajan kannanoton mukaan rakennuksella on suojeluarvoja ja muutostöissä tulee tehdä yhteistyötä toimivaltaisen museoviranomaisen kanssa. Kaavoittaja esittää kannanotossan myös, että Siltavuorenranta on alueellinen kokoojakatu, jolla huoltoautojen pysähtyminen aiheuttaa haittaa liikenteelle. Kahvilan huolto tulee järjestää olemassa olevien rakennusten välistä tai takaa. Museoviraston kommentin mukaan Siltavuorenranta 16:sta piharakennus on kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti merkit-

3 tävä (sähköposti intendentti Jaakko Holma, ). Rakennus kuuluu rakennushistorialtaan ja sijainniltaan viereisen entisen sota-arkiston pihapiiriin, jolla on voimassa oleva valtion omistamien rakennusten suojelusta annetun asetuksen mukainen suojelupäätös (asetus 480/85). Suojelupäätöksessä todetaan, että rakennusten välitön pihapiiri tulee huomioida osana suojelua. Piharakennuksen julkisivuihin ja piha-alueeseen kohdistuvista muutoksista tulee olla yhteydessä Museovirastoon. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta ja ympäristöä. Kvv- ja iv-suunnitelmat on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lupahakemuksen yhteydessä. Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta ja kuullut vähäisten poikkeamisten johdosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hakemuksesta tai poikkeamisista. Poikkeamiset perusteluineen Asemakaavan mukaan kyseessä oleva rakennus sijoittuu osoitetun rakennusalan ulkopuolelle. Rakennus sijaitsee katualueella. Hakemus koskee aluetta, jolle asemakaavan muuttaminen on vireillä ja jolla siten on voimassa 53 :n 1 momentin mukainen rakennuskielto. Kaupunkisuunnitteluvirasto toteaa kannanotossaan, että rakennuksen 1. kerroksen tilojen muuttaminen kahvilan käyttöön tukee tavoitetta Siltavuorensalmen rantojen entistä aktiivisemmasta käyttöönotosta tuottaen vetovoimaisen toiminnon nykyisellään hiljaiselle alueelle. Haettu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Poikkeamista voidaan pitää vähäisenä. Hankkeen laajuus Muutosalue 72 m² Paloluokka P3

4 Lausunnot Lausunnon antaja Kaupunkisuunnitteluviraston kannanotto Lausunto pvm Lausunnon tulos ehdollinen Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Piharakennuksen julkisivuihin ja piha-alueeseen kohdistuvista muutoksista tulee olla yhteydessä Museovirastoon. Kahvilan huolto tulee järjestää olemassa olevien rakennusten välistä tai takaa. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a- 117 g, 118, 125, 133 ja 175.

5 Käsittelijä Virpi Vartio lupa-arkkitehti puh Liitteet Hakemus Valtakirja Naapurin kuuleminen Rakenneselvitys Kaupunkisuunnitteluviraston kannanotto LVI-suunnittelijan lausunto Museoviraston sähköposti Naapurin kannanotto Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

6 TOIMENPIDELUPA Tunnus C LP Hakija Asunto Oy Siltavuori 12 c/o MAH Isännöinti Oy Rakennuspaikka Kruununhaka, Kirjatyöntekijänkatu 12 Pinta-ala 635 m² Kaava 7664 Lainvoimaisuus 1978 Alueen käyttö AK; Asuntokerrostalojen korttelialue Pääsuunnittelija Rossi Gianluigi arkkitehti Arkkitehtuurisuunnittelu GR8 Toimenpide Asuinhuoneiston jakaminen Asuinkerrostalon 5. kerroksen asuinhuoneisto jaetaan alkuperäisen huoneistojaon mukaisesti huoneistoksi A 18 ja A 19. Huoneistot erotetaan toisistaan pääpiirustuksissa esitetyllä paloosastoivalla ja ääntä eristävällä rakenteella. Huoneistoille osoitetaan irtaimistovarastot ullakolla. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - loppukatselmus Ennen muutostöihin ryhtymistä tulee rakennushankkeeseen ryhtyvän varmistua pätevien suunnittelijoiden kytkemisestä hankkeeseen sekä riittävästä suunnittelusta ja toteutuksen tarkastamisesta.

7 Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Mahdolliselle suunnitelmista poikkeamiselle on haettava hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee huolehtia, ettei muutosten johdosta rakennuksen käyttäjien turvallisuus vaarannu eivätkä heidän terveydelliset olonsa heikkene, ja että toimenpide suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126, 133. Käsittelijä Seppo Mäki rakennusmestari puh Liitteet Hakemus Valtakirja Ote kokouspöytäkirjasta Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

8 TOIMENPIDELUPA Tunnus CMY LP Hakija Helsingin yliopiston ylioppilaskunta c/o HYY Kiinteistöt Rakennuspaikka Kluuvi, Mannerheimintie 3-5 Kaava Lainvoimaisuus 2015 Alueen käyttö K Liike- ja toimistorakennusten korttelialue sk Kaupunkikuvan kannalta rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas ympäristökokonaisuus. Rautatieaseman edustan katuaukio kuuluu valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön (RKY 2009, Helsingin Rautatientori). Pääsuunnittelija Hyvärinen Ilkka-Antti arkkitehti Trium Arkkitehdit Oy Toimenpide Mainoslaitteiden yleissuunnitelma Vuonna 1950 järjestetyn arkkitehtuurikilpailun tuloksena voittaneen arkkitehti Pauli Salomaan suunnitteleman ja vuonna 1955 valmistunut liiketalo rajaa kaupunkikuvan kannalta rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokasta ympäristökokonaisuutta rautatieaseman edustan katuaukiota, joka kuuluu valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön (RKY 2009, Helsingin Rautatientori). Rakennukseen varataan suunnitelmissa esitetyt osin julkisivun alkuperäisiin mainoksiin perustuvat mainospaikat. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia

9 Pääsuunnittelija sekä hakijan edustaja varmistavat mainoslaitteiden luvanmukaisen asentamisen ja valvovat sen. Yhtiön edustajan tulee valvoa mainosten yleissuunnitelman noudattamista mainosten vaihtuessa. Tämä mainoslaitteiden yleissuunnitelma korvaa kaikki kiinteistölle aiemmin myönnetyt mainoslaitteisiin liittyvät luvat. Tähän mainosten yleissuunnitelmaan sisältymättömät laitteet tulee poistaa. Valaistuista mainoslaitteista ei saa aiheutua häiriötä tai häikäisyä. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 146 a Käsittelijä Liitteet Sari Viertiö arkkitehti Hakemus Valtakirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

10 RAKENNUSLUPA Tunnus D LP Hakija As Oy Mechelin / Ovenia Isännöinti Oy Rakennuspaikka Etu-Töölö, Mechelininkatu 29 Pinta-ala 930 m² Kaava 7457 Lainvoimaisuus 1977 Sallittu kerrosala 2800 m² Rakennettu kerrosala 5319 m² Alueen käyttö AKe; Asuntokerrostalojen korttelialue, jossa saa olla liike-, toimisto-, ja niihin verrattavia huoneistoja ainoastaan kadun varrella olevan rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Pääsuunnittelija Lappalainen Kari Erkki Tapani muu, sisustusarkkitehti Sisustusarkkitehtitoimisto Kari Lappalainen Oy Rakennustoimenpide Parven rakentaminen Asuinkerrostalon 8. kerroksen asuinhuoneistoon A 84 lisätään avoparvi nykyisen keittiön yläpuolelle. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Kokonaisala 10 m² Muutosalue 10 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien

11 katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki MRL 125, 133 Käsittelijä Seppo Mäki rakennusmestari puh Liitteet Hakemus Valtakirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

12 RAKENNUSLUPA Tunnus D LP Hakija Asunto Oy Walhallankatu 13 Rakennuspaikka Taka-Töölö, Linnankoskenkatu 19 Pinta-ala 1404 m² Kaava 7995 Lainvoimaisuus 1982 Alueen käyttö AK; asuinkerrostalojen korttelialue Pääsuunnittelija Holmedahl Anne Linnea rakennusarkkitehti HSSR Oy Rakennustoimenpide Sähkönousuihin liittyvien kotelointien ja alaslaskettujen kattojen rakentaminen Asuinkerrostalon sähköjen uusimiseen liittyvien rakenteiden rakentaminen. Sähkönousut sijoitetaan porrashuoneisiin ja koteloidaan paikallarakennettavalla rakenneaineisella EI 30 paloluokan täyttävällä kotelorakenteella. Porrashuoneisiin rakennetaan EI 30 paloluokan täyttävät alakatot. Osastoivien rakenteiden läpivientien palo-osastoinnit toteutetaan erillisen palokatkotyöselostuksen ja palokatkopohjien mukaisesti. Asuntojen välisten ja asuntojen ja porrashuoneiden välisten väliseinien ja välipohjien paloluokka on EI 60. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Hankkeen laajuus Muutosalue 40 m² Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan:

13 - Vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - palokatkosuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - rakennekatselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125, 133 Käsittelijä Seppo Mäki rakennusmestari puh Liitteet Hakemus Valtakirja Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

14 TOIMENPIDELUPA Tunnus C LP Hakija Asunto Oy Helsingin Myllynportti Rakennuspaikka Vartiokylä, Myllyväenkatu 1 Kaava Lainvoimaisuus 2006 Alueen käyttö AP; Asuinpientalojen korttelialue. Pääsuunnittelija Tahvanainen Ari arkkitehti Tengbom Eriksson Arkkitehdit Oy Toimenpide Parvekkeiden ja terassien lasittaminen Kaksikerroksisten pientalojen 26 asunnon parvekkeet ja terassit lasitetaan puitteettomin liukulasein. Terassit lasitetaan parvekkeiden alapuolisilta osilta. Parvekkeiden alapuoliset terassien osat lasitetaan mahdollisimman huomaamattomilla pystypuitteellisilla liukulaseilla. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia Lasituksen asennuksessa tulee varmistaa, että parvekkeelle ja terassille järjestetään riittävä tuuletus esim. liukukiskojen ylä- ja alapuolelle jätettävällä tuuletusraolla.

15 Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maankäytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi. Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 ja 133. Käsittelijä Johannes Sandell rakennusmestari Liitteet Valtakirja Asemapiirros Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

16 RAKENNUSLUPA Tunnus D LP Hakija As Oy Kalaniemenranta Rakennuspaikka Laajasalo, Kalaniemenkuja 6 Pinta-ala 1145 m² Kaava 9170 Lainvoimaisuus 1988 Alueen käyttö AO/s; Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristön erikoispiirteet säilytetään. Tontille saadaan rakentaa kaksikerroksinen rakennus. Tämän lisäksi asumista palvelevat aputilat saadaan sijoittaa rakennusrajojen ulkopuolelle edellyttäen, ettei arvokkaita puita kaadeta. Pääsuunnittelija Korhonen Jarmo Tapani rakennusarkkitehti, rakennusinsinööri Savon RA-Suunnittelu J Korhonen Ky Rakennustoimenpide Lasikaton laajentaminen ja lasiterassin rakentaminen Erillispientalojen korttelialueella asunto-osakeyhtiö hakee lupaa laajentaa olemassa olevaa lasikattoa talon lounaan puolelle ja asentaa sen alapuolelle terassilasituksen. Lasituksessa käytetään puitteellisia kirkkaita karkaistuja liukulaseja, jotka ovat kokonaan avattavissa ja jotka ovat samanlaiset kuin terassin luoteen puolella. Lisäksi haetaan lupaa rakentaa olemassa olevalle terassille lasiterassi. Tumman harmaa alumiinirakenne tulee kaiteen taakse ja se lasitetaan puitteettomilla, kirkkailla, karkaistuilla liukulaseilla, jotka ovat myös kokonaan avattavissa. Lasikatto ja -terassi rakennetaan teräs- ja alumiinirakenteilla, jotta kokonaisuus merelle päin olisi kevyt ja ilmava. Muutos ei vaikuta rakennuksen kerrosalalaskelmiin. Lisäselvitys Asunto-osakeyhtiö on saanut rakennusluvan kaksikerroksiselle talolle vuonna Rinnemaastossa käytettiin asemakaavan tarkoittamaa lisärakennusoikeutta sijoittamalla terassin alaista varastotilaa rakennuksen luoteisseinustalle rakennusrajan ulkopuolelle. Rakennus ylittää rakennusrajan rannan suuntaan noin kaksi metriä naapureiden suostumuksella.

17 Kerrosalan 130m2 lisäksi saatiin lupa rakentaa asuntoa kohti 18m2 autonsäilytystilaa ja 12m2 asumista palvelevaa varastotilaa. Varaston päälle on rakennettu terassi, joka nyt halutaan lasittaa. Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta. Naapuritonttien ja haltijat ovat vastustaneet rakennusluvan myöntämistä terassin kattamiselle ja seinien lasittamiselle, koska nykyinen terassi on asemakaavassa määrätyn rakennusalan ulkopuolella ja sen päälle rakentaminen kasvattaisi merkittävästi kiinteistön kokonaismassaa, mikä jo nykyisellään on silmiinpistävän suuri tontin kokoon nähden. Naapurit huomauttavat, että suunnitellun lasikatteen ja osittain myös kiinteiden lasiseinien tukirakenne on erittäin massiivinen ja näin toteutettuna se tulisi leikkaamaan merkittävästi nykyistä merinäkymää tontin asukkailta. Asunto-osakeyhtiön lupahakemuksessa muutosaluetta on nyt pienennetty. Meren puolelta lasikaton ja terassin kaksi korkeaa valkoista pilaria on korvattu tummanharmailla alumiinirakenteilla ja puitteettomilla, kirkkailla, karkaistuilla liukulaseilla. Kiinteät lasiseinät on nyt poistettu ja massiivisia tukirakenteita ei koskaan ole ollut. Alumiinirakenne ja terassilasitus ovat kokonaan kaiteiden sisäpuolella ja kokonaan avattavissa. Naapuritontilta ei näe lasikaton laajennusta lainkaan. Muutos ei myöskään poista merinäkymää asukkailta tontilla Lisäksi naapurit huomauttavat, että kadun varteen koko tontin leveydelle, istutettu korkea ja läpinäkymätön Tuija-aita sulkee merimaisemat kaikilta alueen asukkailta. Koska Tuija-aita on asuntoosakeyhtiön kiinteistön puolella ei rakennusvalvontavirasto voi pakottaa omistajia poistamaan puita ja pensaita. Naapuritontin haltija ei ole tehnyt mitään huomautuksia muutoksista. Hankkeen laajuus Muutosalue 16 m²

18 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyötä ei saa aloittaa, ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon ja työtä johtamaan on hyväksytty vastaava työnjohtaja. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Työmaajärjestelyt tulee toteuttaa siten, että alue pidetään jatkuvasti siistinä, jossa yleisen jalankulun ja pyöräilyn sujuvuus ja turvallisuus taataan. Tarkastusasiakirjan pitämisestä tehdään merkintä loppukatselmuspöytäkirjaan ja sen yhteenveto arkistoidaan rakennuksen lupa-asiakirjojen yhteyteen. Hakijan on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheudu haittaa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muiden ympäristölle haitallisten aineiden vuoksi ( suojamuovit ja -pakkaukset, kova tuuli ).

19 Päätösote lähetetään tiedoksi huomautuksen tehneille naapureille ja Käsittelijä Eeva Nummisto rakennusarkkitehti puh Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen Naapurin huomautuskirje Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

20 23/ LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.

21 23/ LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, Helsinki Vaihde: Faksinumero: osoite: Virka-aika: ma - pe Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.

22 23/ LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT