Yhteyshenkilö: Viille Peijariniemi Puhelin: Sähköposti: Fax:

Transkriptio

1 Ympäristötoimen kirjaamo Suupantie Pirkkala LAUSUNTO Päiväys: Yhteyshenkilö: Viille Peijariniemi Puhelin: Sähköposti: Fax: Linnakallion Asemakaavan laajennus (nro 231) Elenia Oy pyytää alustavasti varaamaan kaksi 10m x 10m EN-eluetta puistomuuntamoiden rakentamista varten, kartalla esitettyihin paikkoihin Etäisyys muuntamosta rakennuksiin tulee olla vähintään 5 metriä ja yleisiin rakennuksiin vähintään 15m. Kaavoitettavalla alueella sijaitsee Elenia Oy:n pienjänniteverkkoa kaavoitettavan alueen luoteiskulmassa. Verkolle mahdollisesti tehtävien muutostöiden kustannuksista vastaa työn tilaaja. Kustannuksissa tullaan ottamaan huomioon verkon iästä aiheutuva ikähyvitys. ELENIA OY Verkonsuunnittelu Ville Peijariniemi Suunnitteluinsinööri ville.peijariniemi@elenia.fi Elenia Oy Osoite: PL Tampere Finland Käyntiosoite: Patamäenkatu Tampere Puhelin: Kotipaikka: Tampere Y-tunnus:

2

3

4

5

6 Pirkkala- Seura ry Suupantie 2 A Pirkkala Pirkkalan kunta, ympäristötoimen kirjaamo Suupantie Pirkkala ymparistotoimenkirjaamo@pirkkala.fi Kaavalausunto Linnakallion (nro 231) ja Linnakorven (nro 236) laajennuksista Linnakallio: Alueella sijaitsee Siton luontokartoituksessakin mainittu paikallisesti arvokas luhtaneva, jonka toivomme säilyvän. Pirkkalassa on suoluontoa hyvin vähän jäljellä, joten vähäisetkin alueet auttavat luonnon monimuotoisuuden säilyttämisessä. Kaavaselosteessa on maininta Jasperinojan notkon rajaamisesta vähintään 300 metriä leveänä kaistana virkistys- ja retkeilykäyttöön. Tämä on hyvä ja tärkeä asia niin ihmisten liikkumisen kuin eläintenkin kannalta. Tämä viittaus tulevaan kaavan on olennaisen tärkeä asia arvioitaessa tätä kaavaa. Koska Jasperintien ja valtatie 3:n väliin jää alue, josta ei luonnostaan ole yhteyttä ympäristön metsiin. Tämä asia voitaisiin ratkaista eläintunnelilla, jota pitkin eläinten läpikulku alueiden välillä olisi mahdollista. Tunneli voisi sijaita esim. Jasperiojan ylityksen yhteydessä. Pirkkala-Seura esittää, että Jasperintien ali tehtäisiin kevyenliikenteen tunneli, jotta maakaasuputkilinjalle suuntautuva vilkas ulkoilu- ja retkeilyliikenne saataisiin hoidettua turvallisesti ilman tien ylitystä. Linnakorpi: Toteamme, että Linnakorven kaavalaajennuksen kaavamerkintä on T-1. Hiljattain hyväksytyssä taajamayleiskaavassa alue on merkinnältään TP alue. Koska tulevaisuudessa ko. alueen läheisyyteen tulee asuntoja, Pirkkala-Seura toivoo, että T-1 merkinnästä huolimatta alueelle tulisi suhteellisen vähän melua aiheuttavaa yritystoimintaa. Samoin toivomme, että tulevassa rakentamisessa huomioitaisiin, että teollisuus- ja asuntoalueiden välissä olisi riittävä suojapuustokaistale. Kunnioittavasti PIRKKALA-SEURA RY Hannu Routamaa puheenjohtaja Veikko Hahmo varapuheenjohtaja

7

8 Linnakallion alueen laajennus (231) / Lausunto YMP Toimistoarkkitehti Raatikainen Suunnittelualue sijoittuu keskeiselle paikalle Lentoasemantien ja vt3:n varteen Pirkkalan kuntakeskuksen tuloväylän tuntumaan sekä vt3:n ja Vähä- Vaitin yritysalueen väliin. Asemakaavan laajennus koskee kiinteistörekisteritiloja Linnakallion osa-alueella. Vt 3:n varrella oleva alue on voimassa olevassa yleiskaavassa merkitty teollisuus- ja varastoalueeksi (T) ja retkeily- ja ulkoilualueeksi (VR). Aloite kaavan laatimiseksi on tullut kunnan elinkeinotoimelta. Kunta on alueen ainoa maanomistaja. Kunnan tavoitteena on kaavoittaa Lentokentän ja Partolan välinen kehävyöhyke monipuoliseksi työpaikka vyöhykkeeksi, jossa on keskittymät teollisuuden, logistiikan sekä kuluttajaa palvelevan kaupan toiminnoille. Kaavoituskatsaus 2012:n myötä vireille laitetun asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa teollisuusalueen rakentaminen Lentoasemantien ja vt3:n ramppien välittömässä läheisyydessä. Alue on rajattu siten, että se käsittää Linnakallion yritysalueen länsipuolisia laajenemisalueita. Asemakaavalla toteutetaan lentokenttä kehäväylä - Partola -välin työpaikkavyöhykettä l. Pirkkala CLX- hanketta. Tavoitteena on päästä rakentamaan aluetta Jasperintien varressa Asemakaavan laatimiseksi on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 63 ). Osallistumis- ja arviointisuunnitelma liitteineen ovat liitteenä YMP Liite 6. Kaavoitusjohtajan ehdotus Ympäristölautakunta päättää hyväksyä Linnakallion asemakaavan laajennuksen (nro 231) osallistumis- ja arviointisuunnitelman liitteineen MRL:n 63 :n mukaisesti. Ympäristölautakunnan päätös Ympäristölautakunta hyväksyi kaavoitusjohtaja Jääskeläisen ehdotuksen. Toimeenpano toimistoarkkitehti Mika Raatikainen YMP Toimistoarkkitehti Raatikainen Linnakallion asemakaavan laajennuksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä Asemakaavan laatimiseksi laadittu asemakaavaluonnos käsitellään lautakunnassa ennen kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaista (MRA 30 ) vuorovaikutusta osallisten kesken. Luonnoksesta pyydetään viran-

9 omaislausunnot ja niiden perusteella tehdään mm. tarvittavat täydentävät lisäselvitykset. Asemakaavaluonnos ja selostus liitteineen ovat oheismateriaalina. Kaavoitusjohtaja Jääskeläisen ehdotus Ympäristölautakunta päättää asettaa nähtäville luonnoksen Linnakallion asemakaavan laajennuksesta nro 231 liitteineen. Ympäristölautakunnan päätös Ympäristölautakunta hyväksyi ehdotuksen. Lisätiedot: Toimistoarkkitehti Mika Raatikainen, puh Täytäntöönpano Mika Raatikainen TEK Rakennuspäällikkö Keränen Kunnallistekniikan vastuualueella on perehdytty kaavaluonnoksen aineistoon liikenteen, katujen, vesihuollon ja kunnossapidon osalta. Jasperintien linjaus VR-alueen kohdalla on sivukaltevassa maastossa. Korkeuserojen vuoksi pitäisi Jasperintien katualuetta levittää 10 metriä VRalueen suuntaan, jotta luiskat mahtuisivat katualueelle. Korttelien kohdalla Jasperintien suunniteltu katualue mahdollistaa kevyenliikenteenväylän rakentamisen sekä linja-autopysäkkijärjestelyt kaava-alueen kohdalle. Jasperinkujan ja Ruutanakorventien katualueet on suunniteltu 14 metriä leveiksi. Tila on riittävä kadulle ja jalkakäytävälle. Katualueen reunat tulisi viistää liittymissä vähintään 10 m matkalta. Jasperinkujan ja Jasperintien liittymässä liittymäkulma tulisi olla liikenteen sujuvuuden ja turvallisuuden vuoksi olla kohtisuorempi. Myös katualueen tilantarve liittymässä on pienempi, jos liittymä voidaan toteuttaa kohtisuorana. Liittymäkielto Jasperintieltä kortteliin 2107 tulisi säilyttää korkeuseron ja Jasperintien jyrkemmän pituuskaltevuuden vuoksi. Myös kulku korttelin 2108 tonteille olisi suositeltavaa toteuttaa Jasperinkujan tai Ruutanakorventien kautta. Kaava-alueen maasto on korkeuseroiltaan vaihtelevaa. Alueen toteuttaminen teollisuus- ja varastoalueeksi vaatii paljon maansiirtoa. Alueen korkeustasojen määrittämistä varten tulisi tehdä massatarkastelu, jonka tavoitteena on massatasapainon saavuttaminen, hulevesien hallinta, tulvareittien mahdollistaminen sekä vesihuollon kustannustehokas toteutus. Hulevesitarkastelussa tulee huomioida kaavan toteutuksen aiheuttama valumasuuntien muutos sekä alueen itäpuolisten hulevesien hallittu johtaminen kaava-alueen ohi. Kortteli- ja katualueiden pintamaille tulisi osoittaa läjityspaikka kaavaalueelta. Pintamaita tulee alueelta noin m 3.

10 Alueella on pehmeikkökohtia, jotka saattavat vaatia maaperän vahvistustoimenpiteitä. Tämä on huomioitava kustannusarvioissa. Tekninen johtaja Korhosen ehdotus Tekninen lautakunta päättää 1. antaa lausuntonaan em. seloste ympäristölautakunnalle, 2. pyytää, että lausunto otetaan huomioon kaavaehdotuksen valmistelussa. Teknisen lautakunnan päätös Lisätiedot Rakennuspäällikkö Mikko Keränen, puh Lausunto tiedoksi ympäristölautakunta Mika Raatikainen