KORJAUSTYÖSELITYS. Korjausrakentaminen

Transkriptio

1 KORJAUSTYÖSELITYS Korjausrakentaminen PÄIVÄYS PROJEKTI Korjaussuunnittelu ja rakentaminen TILAAJA Lopen kunta KOHDE, Opintie 2-4, Loppi

2 2(11) SISÄLTÖ 1. YLEISTIEDOT Kohde Tilaaja Rakennesuunnittelu HANKKEEN KUVAUS JA KIINTEISTÖN TIEDOT Yleistietoja Käyttäjät TÄYDENTÄVÄT ASIAKIRJAT KORJAUSTÖIDEN LAAJUUS KORJAUSTOIMENPITEET Purkutyöt Alueen 1 purkutyöt Alueen 2 purkutyöt Lattioiden lämpökäsittely Tiivistyskorjaukset Muut korjaustoimenpiteet Ilmastoinnin säätötyöt ERILLISHINTAINEN SEINÄN KORJAUS MATERIAALITAULUKKO Sisäseinäpinnat Lattiapinnat Tiivistykset vedeneristeellä... 9 LIITE 1, VARASTOPAIKAT KIINTOKALUSTEILLE... 10

3 3(11) 1. YLEISTIEDOT 1.1 Kohde 1.2 Tilaaja Opintie Loppi Lopen kunta Yhdystie Loppi Timo Rahikainen, tekninen johtaja puh timo.rahikainen@loppi.fi Pasi Träff puh pasi.traff@loppi.fi 1.3 Rakennesuunnittelu Wise Group Finland Oy Askonkatu 9 E Lahti Jarmo Kärkäs, päärakennesuunnittelija, RI puh jarmo.karkas@wisegroup.fi Minna Tissari, suunnittelija, DI, ins. AMK puh minna.tissari@wisegroup.fi 2. HANKKEEN KUVAUS JA KIINTEISTÖN TIEDOT 2.1 Yleistietoja Lopen koulukeskuksen A-osa osa on alun perin vuonna 1962 rakennettu, kaksikerroksinen koulurakennus. Rakennusta on laajennettu vuosina , lisäksi rakennukseen on tehty korjaus- ja muutostöitä useaan otteeseen. 2.2 Käyttäjät Korjaustöiden aikana koulu on kesän ajaksi suljettu, korjaukset toteutetaan kesäloman aikana. 3. TÄYDENTÄVÄT ASIAKIRJAT Purkutyöselostus Pölynhallintaohjeistus

4 4(11) Tiivistyskorjausselostus Tervetalo-ohjeistus rakennustyömaalle 4. KORJAUSTÖIDEN LAAJUUS Rakennetyöselityksessä kuvataan tiloissa tapahtuvia rakenteellisia muutoksia. Tässä työselityksessä esitetään tilojen pintojen osalta materiaalit siltä osin kuin niillä on merkitystä rakenteen lämmön-, äänen-, tai kosteuden toiminnan kannalta. Rakennetyöselitys ja rakennepiirustukset täydentävät toinen toisiaan. Pintamateriaalit muutoin on esitetty arkkitehtisuunnitelmissa. Koulurakennuksessa tehtäviä korjaustöitä ovat mm. Väliovien purku karmeineen ja takaisinasennus tai uusiminen suunnitelmien osoittamassa laajuudessa Kiintokalusteiden purku ja takaisin asennus puhdistettuna korjaustöiden jälkeen Lattioiden pintamateriaalien ja tasoitteiden poisto jyrsimällä 1. krs ja 2. krs lattian alla olevien kanaalien aukaisu, kanaalissa olevien putkien eristeiden purku 2. krs lattiakanaaleissa kulkevien putkien purku, kanaalin ummistaminen Lattioiden osittainen lämpökäsittely Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistyskorjaustyöt, Lattioiden ja ulkovaipparakenteen tiivistyskorjaukset, Liikuntasaumojen tiivistyskorjaus Lattioiden tasoitus ja laatoitus kuivapuristelaatoilla Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus Loppusiivous 5. KORJAUSTOIMENPITEET Korjaustyöt keskittyvät rakennuksen sisäpuolisiin osiin. Korjaukset liittyvät pääasiassa rakennusvaipan tiiveyttä varmistaviin toimenpiteisiin sekä maanvaraisen alapohjan kosteuden hallintaan. Urakka-alue on jaettu kahteen alueeseen: Alue 1: Alueella suoritetaan suunnitellut purku- ja korjaustyöt, tilat saatetaan takaisin käyttökuntoon Alue 2: Alueella suoritetaan vain määritellyt purkutyöt, tilat poistetaan väliaikaisesti käytöstä myöhempiä korjauksia varten 5.1 Purkutyöt Alueen 1 purkutyöt Tilaaja siirtää alueen irtokalusteet suojaan korjaustöiden ajaksi.

5 5(11) Lattian läheisyydessä olevat kiintokalusteet (mm. alakaapit ja komerot) puretaan, puhdistetaan homepölysiivouksen menetelmillä ja siirretään välivarastoon B-rakennukseen. Kiintokalusteet asennetaan uudelleen puhdistettuina korjausten jälkeen takaisin paikoilleen. Paikoilleen mahdollisesti jätettävät yläkaapit yms. suojataan pölytiiviisti muovilla ja jälkiä jättämättömällä teipillä korjausten ajaksi. Myös ilmanvaihdon päätelaitteet suojataan, suojauksia ei saa poistaa ennen hyväksyttyä loppusiivousta. WC-tilojen kiinto- ja vesikalusteet irrotetaan ja siirretään homepölysiivottuina välivarastoon korjaustöiden ajaksi. Kalusteet asennetaan takaisin korjaustoimenpiteiden lopussa. Rakennepiirustusten osoittamalta alueelta puretaan väliovet karmeineen. Säilytettävät ovet numeroidaan ja siirretään välivarastoon korjaustoimenpiteiden ajaksi, ovet asennetaan korjaustoimenpiteiden jälkeen takaisin paikoilleen. 2. kerroksen tilan 204 ja tuulikaapin 249 välisen seinän tiiliverhous ja vanha lämmöneriste puretaan välikköön 203 asti rakennekuvien mukaisesti. Seinän purku tehdään mikrobipurkutyönä. Tuulikaapin sisemmät lasiovet karmeineen irrotetaan purkutöiden ajaksi ja kuljetetaan suojaan, ovet asennetaan korjaustöiden jälkeen takaisin paikoilleen puhdistettuina. Ulkopuolisten henkilöiden kulku rakennukseen tulee olla estetty myös seinän purkutöiden aikana. Lattian pintamateriaali (muovimatto, tilassa 131 lattialaatoitus) puretaan rakennepiirustusten osoittamalta alueelta, vanhat liimat ja tasoitteet poistetaan jyrsimällä 100% puhtaalle betonipinnalle. Seinälaatoitetuista WC-tiloista sekä siivouskomerosta puretaan alin laattarivi lattian vedeneristystöiden suorittamiseksi ja uuden vesieristeen liittämiseksi mahdolliseen vanhaan seinien vesieristeeseen. Seinäliittymien tiivistystä varten poistetaan maali ja tasoitteet puhtaalle betoni-/tiilipinnalle noin 50 mm korkeuteen lattiapinnasta. Tiivistyskorjaukset suoritetaan korjattavan alueen ulkoseinille, korjaukset ulotetaan 1 metrin matkalle ulkoseinästä myös väliseinien ja lattian liittymiin rakennepiirustusten osoittamalla alueella. Seinien ja maanvaraisen lattian liittymien tiivistyskorjaukset pyritään suorittamaan siten, että tiivistyskorjaus jää uuden jalkalistan yläreunan alapuolelle. Talotekniikkakuiluja puretaan alaosastaan n. 1 m korkeuteen siten, että läpiviennit on mahdollista tiivistää. Ikkunapenkkien laatoitus puretaan ja ikkunalistat irrotetaan tiivistyskorjausten mahdollistamiseksi. Ikkunalistat asennetaan korjausten jälkeen takaisin paikoilleen, ikkunapenkit laatoitetaan uudelleen ark. suunnitelman mukaisesti. Urakka-alueen 2. kerroksessa oleva, vanha putkikanaali sahataan auki. Putkien putkieristeet puretaan (asbestipurkutyö). Kanaalissa kulkevat putket sekä kanaalin tiiliverhous puretaan ja kanaali puhdistetaan harjaamalla betonipinnat ja imuroimalla kanaali (mikrobipurkutyö). Kanaali täytetään ja pinta valetaan umpeen rakennekuvien mukaisesti. Kanaalin sijainti on merkitty rakennepiirustuksiin. Purkutöiden laajuus on esitetty rakennepiirustuksissa ja detaljeissa Alueen 2 purkutyöt Alueella olevat ilmanvaihdon päätelaitteet suojataan muovilla ja jälkiä jättämättömällä teipillä. Suojauksesta tulee huolehtia koko purkutyön ajan. Alueelta puretaan kaikki kiintokalusteet, vesikalusteet ja väliovet karmeineen. Tilaajan merkitsemät kalusteet, wc-kalusteet ja väliovet karmeineen puhdistetaan homepölysiivouksen

6 6(11) menetelmillä ja siirretään välivarastoon B-rakennukseen. Levyrakenteisia talotekniikkakuiluja puretaan alaosastaan n. 1 metrin korkeudelle. Alakerran WC-tiloista puretaan levyrakenteiset alakatot. Väliseiniä puretaan rakennepiirustusten osoittamalta alueelta siten, että lattiakanaali on mahdollista aukaista. Lattiamatto puretaan kauttaaltaan ja lattia jyrsitään puhtaalle betonipinnalle, lattian pintamateriaalien purku tehdään asbestipurkutyönä. Rakennepiirustuksiin merkityt lattiakanaalit sahataan auki, kanaaleissa on käytössä olevia putkia, joten putket tulee kannakoida uudelleen ennen koko kanaalin sahausta. Kannakoinnin periaate on esitetty rakennepiirustuksissa. Kanaalissa kulkevien putkien eristemateriaali puretaan (sisältää asbestia) ja orgaaninen puumateriaali (mikrobipurkutyö) yms. poistetaan. Kanaalien sisäpuolinen tiiliverhous puretaan. Kanaalin seinät harjataan puhtaiksi ja kanaali imuroidaan. Alueelle 2 ei suoriteta muita rakennustöitä, tilat poistetaan väliaikaisesti käytöstä. Tilat alipaineistetaan tilaajan hankkimilla alipaineistajilla vähintään -2 Pa muihin tiloihin verrattuna. 5.2 Lattioiden lämpökäsittely Lattioiden jyrsinnän jälkeen puhtaalle betonipinnalle suoritetaan lattioille lämpökäsittely betonirakenteeseen kertyneiden, orgaanisten hajoamistuotteiden vähentämiseksi. Lämpökäsittely suoritetaan rakennepiirustuksissa merkityille alueille. Lämpökäsittely suoritetaan kaikille lattiapinnoille, joista poistetaan muovimatto tai linoleumpäällyste. 1. kerroksen laatoitettuja WC-tiloja ei tarvitse lämpökäsitellä. Tasoitteista 100 % puhtaaksi jyrsityn betonirakenteen lämpötilaa lämmitetään lämpölevyillä siten, että 40 mm syvyydessä saavutetaan 65 C lämpötila. Lämmityksen etenemistä tulee valvoa lämpötila-antureilla. Kun vaadittu lämpötila on saavutettu, voidaan lämmitys lopettaa. Käsittelyn jälkeen tila tuuletetaan hyvin ja tehdään korjaustoimenpiteet suunnitelmien mukaan. 5.3 Tiivistyskorjaukset Rakennukseen suoritetaan tiivistyskorjauksia piirustuksiin merkityllä alueella. Tiivistyskorjaukset suoritetaan: - maanvaraisen lattian ja ulkoseinien liittymiin - ikkunoiden ja ulkoseinien liittymiin - liikuntasaumoihin - lattialäpivienteihin - lattiahalkeamiin (urakassa 50 jm) Tiivistyskorjausten yleisohjeistus on esitetty erillisessä tiivistyskorjausselostuksessa, jota täydentävät tiivistysdetaljit. Tiivistyskorjaukset suoritetaan aina puhtaalle, kiinteälle pinnalle. Pintaan ei saa jäädä tartuntaa heikentäviä aineita. Tiivistyskorjauksissa käytettävät tuotteet on kerrottu detaljeissa sekä tiivistyskorjaustyöselostuksessa. 5.4 Muut korjaustoimenpiteet Lattiat tasoitetaan Ardex K301 lattiatasoitteella ja pinnoitetaan kuivapuristelaatoilla ark. suunnitelmien ja rakennesuunnitelmien mukaan. Kiinnityslaastina käytetään Ardex

7 7(11) X78 -kiinnityslaastia. Saumalaastina käytetään Ardex G8S Flex -saumalaastia. Saumaustyössä tulee noudattaa kiinnityslaastin annettua kuivumisaikaa. Jalkalistana käytetään kuivapuristelaattaa ark. suunnitelmien mukaisesti. Tehtyjä tiivistyskorjauksia ei saa vaurioittaa jalkalistojen kiinnitysvaiheessa. Siivouskomeron (2. kerros, tila 243) ja käytävän 202 lattia käsitellään Ardex EP2000 -epoksilla. Kaikki vanhat pintamateriaalit tasoitteineen timanttihiotaan puhtaaseen ja lujaan alustaan saakka. Epoksointikäsittelyjä tehdään kaksi, jossa jälkimmäiseen sirotellaan kvartsihiekka. Epoksointikäsittelyssä noudatetaan valmistajan ohjeita. Reuna- ja läpivientien tiivistys tehdään lattiakäsittelyn päälle. Siivouskomerossa epoksikäsittelyn päälle liimataan muovimatto ark. suunnitelmien mukaan, nosto seinille 100 mm. Siivouskomeron alin seinälaattarivi uusitaan, kiinnitys Ardex X78. Käytävä 202 laatoitetaan ark. suunnitelmien mukaan kuten muukin osa käytävää. WC-tilojen lattiat tasoitetaan Ardex K75 -tasoitteella. Pinnat pohjustetaan Ardex P51, laimennettuna 1:5. Kaivollisissa WC-tiloissa lattian kaato 1:50 kaivolla, muualla 1:100. Mikäli WC-tilassa ei ole kaivoa, on lattia tasainen. Lattia vedeneristetään kauttaaltaan Ardex 8+9 -vedeneristeellä. Liitoksissa käytetään Ardex SK -vahvikekankaita, kaivoliitos ja läpiviennit tehdään käyttämällä Ardex kaivoliitos- ja läpivientikappaleita. Kynnysnosto valmiista lattiapinnasta 20 mm. WC-tilojen alin seinälaattarivi uusitaan, kiinnitys Ardex X78. WC-tilojen lattialaatoitukset 100x100 kuivapuristelaatalla ark. suunnitelmien mukaan. Kiinnityslaastina käytetään Ardex X78, saumaukset Ardex G8S -saumalaastilla. Nurkkiin asennetaan Ardex SN märkätilasilikoni. Laatoitettavien alueiden rajapintaan korjausalueiden rajalle erityisesti oviaukkoihin asennetaan eritasolistat siten, että laatoitetun lattian ja vanhan muovimaton liittymään muodostuva kynnys on mahdollisimman pieni eikä vaikuta oven käyttöön. Alaosastaan puretut talotekniikkakuilut korjataan tiivistyskorjausten jälkeen, pinta maalataan nykyiseen sävyyn. Ovikarmien takaisin asennuksessa tulee huomioida lattian pinnan koron nousu lattiamateriaalin vaihtuessa. Karmien yläosaa kavennetaan takaisin asennettaessa siten, että ovilehteä ei tarvitse lyhentää. Kiintokalusteet asennetaan takaisin paikoilleen. Tarvittaessa sokkeleita yms. lyhennetään siten, että voidaan käyttää vanhoja kiinnityskohtia ja että laatoitetut kohdat osuvat oikeaan kohtaan kalusteita. Tilat siivotaan pölynhallintaohjeistuksen mukaisesti. 5.5 Ilmastoinnin säätötyöt Purkutöiden jälkeen osa käytössä olleista tiloista jää väliaikaisesti pois käytöstä. Näiden tilojen ilmanvaihdon pääte-elimet tulpataan huolellisesti. Muiden korjaustoimenpiteiden valmistuttua ja kun P1-taso on siivouksen suhteen saavutettu ilmanvaihto säädetään ja tasapainotetaan.

8 8(11) 6. ERILLISHINTAINEN SEINÄN KORJAUS Aulatilan 228 ja tuulikaapin 230 seinän korjaus suoritetaan erillisenä työnä tarvittaessa. Kuva 1 Erillishintainen korjattava seinä Seinästä irrotetaan patterit ja muu korjaustöiden tiellä oleva LVIS-tekniikka. Seinän tasoitettua tiilimuurausta puretaan aulan puolelta metrin leveydeltä 1,5 m korkeuteen siten, että tiilimuurausta jätetään purettavien kohtien väliltä purkamatta n. 50 cm. Purkamatta jääneet kohdat jäävät kannattelemaan yläpuolista tiilimuurausta, purkamatta jääneet kohdat tuetaan tarvittaessa. Tiilimuurauksen takaa poistetaan vanha lämmöneriste sokkelin yläpinnasta 1,5 m korkeuteen saakka. Betonipinnat harjataan teräsharjalla ja imuroidaan huolellisesti. Tiiliverhouksen taakse asennetaan sopivan levyinen peltirankakoolaus, k600. Puretut kohdat muurataan umpeen, seinä ylitasoitetaan ja maalataan nykyiseen sävyyn. Puretut LVIS-laitteet asennetaan takaisin. 7. MATERIAALITAULUKKO 7.1 Sisäseinäpinnat Kohde Tasoitus Pohjamaalaus Pintamaalaus Tuote Tikkurila Prestonit ALR Ykköspohja-pohjamaali Siro 7 seinämaali

9 9(11) 7.2 Lattiapinnat Kohde Tuote Pohjuste Ardex P51 Tasoite Ardex K301 Kiinnityslaasti Ardex X78 Sauma-aine Ardex G8S Flex Lattiaepoksi ARDEX EP 2000 Kvartsihiekka ARDEX 7.3 Tiivistykset vedeneristeellä Kohde Tuote Pohjuste Ardex P51 Vedeneriste ARDEX 8+9 -vedeneriste Vahvistusnauha ARDEX SK 12 -vahvistusnauha Karmitiivistys ARDEX STB Asennusliima ARDEX CA 20 P Viimeistelytasoite ARDEX F 5 Lahti Wise Group Finland Oy RI Jarmo Kärkäs

10 10(11) LIITE 1, VARASTOPAIKAT KIINTOKALUSTEILLE Kuva 2 Kiintokalusteiden varastointi, asemapiirros

11 11(11) Kuva 3 Kiintokalusteiden varastointipaikat, B-rakennus, pohjapiirros 1. kerros