LÄMMÖN OSTOSOPIMUS, Leivonmäki

Transkriptio

1 LÄMMÖN OSTOSOPIMUS, Leivonmäki Myyjä: Perustettava yhtiö Oy Ostaja: Joutsan kunta 1. SOPIMUKSEN TARKOITUS Tässä sopimuksessa mainituilla ehdoilla Myyjä myy ja toimittaa Ostajan kiinteistöihin lämpöä, joka kehitetään Myyjän lämmöntuotantolaitoksissa. Myyjä ylläpitää ja kehittää luotettavaa ja pääosin paikallisiin polttoaineisiin perustuvaa lämmöntuotantoa Leivonmäellä. Ostaja liittää nyt tarjouskilpailun kohteena olleet omat ja vuokratalojen kiinteistöt lämpöön heti, kun se sopimuksen mukaisesti on mahdollista ja pyrkii jatkossakin käyttämään Myyjän toimittamaa lämpöä Leivonmäen kiinteistöissään, kun se on teknisesti ja taloudellisesti mahdollista. Alustavasti lämpöä toimitetaan kolmesta eri kohteesta. Tämä sopimus on samalla puitesopimus, jota tulee soveltaa myös muihin asiakkaisiin, joille toimitetaan lämpöä samoista lämpökeskuksista. 2. LÄMMÖN TOIMITUS JA TILAUSTEHO 1.1 Lämpö siirretään Ostajalle suljetussa putkistossa kiertävällä lämpimällä vedellä, joka on Myyjän omaisuutta. 1.2 Ostaja sallii tarvittaessa ilman eri korvausta Myyjän rakentaa kustannuksellaan tarvittavan kaukolämpöputkiston ja siihen liittyvät laitteet alueensa kautta lämmön tuotantopaikalta sovittuun lämmönluovutuspaikkaan. 1.3 Myyjä tuottaa lämmön ensisijaisesti hakkeella. 1.4 Myyjällä on oikeus myydä lämpöä samoista lämpökeskuksista myös muille asiakkaille. Tarvittavat siirtoputket voidaan sijoittaa kunnan maalle, jos se teknisesti on kunnan muuta toimintaa häiritsemättä mahdollista. Kunta osoittaa sopivat alueet lämpökonttien sijoittamista varten, sijoituspaikoista tehdään erillinen vuokrasopimus. 1.5 Myyjä varaa Ostajan käyttöön lämpötehoa tuntikeskitehona, joka on Ostajan käytettävissä. Alustavasti Lämpö toimitetaan kolmesta Myyjän omistamasta lämpökeskuksesta. Veden menolämpötila säädetään lämpökeskuksissa

2 kaukolämmölle sopivaksi ulkolämpötilan mukaan välillä astetta. Myyjä kehittää lämpötoimintaa edelleen Leivonmäellä ja kunta liittää omia kiinteistöjään Myyjän lämmön piiriin kun se teknisesti ja taloudellisesti on mahdollista. 1.6 Ostajan hankkii lämpöä vain Myyjältä tässä sopimuksessa mainittuihin kiinteistöihin. Jos Ostaja joutuu käyttämään varatehoa Myyjästä johtuvasta syystä korvaa myyjä ostetun lämmön ja öljyllä tuotetun lämmön hintaeron Ostajalle. Korvausta ei makseta jos lämmöntoimituksen syyt ovat Force Majeure tai johtuvat kohdan 6.1. mukaisista sovituista keskeytyksistä. Jos Ostaja joutuu käyttämään omaa varatehoa, joka saattaa johtaa korvausvelvollisuuden syntymiseen on siitä ilmoitettava välittömästi Myyjälle. Ostajan toimivat öljylämmityslaitteet jäävät vara- ja huipputehon tuotantoa varten. Myyjä huolehtii tarvittaessa öljyn hankinnasta sekä laitteiden huollosta ja kunnossapidosta siten, että laitteet ovat toimintakuntoisia. 1.7 Kunta varaa oikeuden olosuhteiden muuttuessa irtisanoa yksittäisen kiinteistön kaukolämpösopimus, mikäli rakennuksen käyttötarkoitus muuttuu, rakennus on vajaakäytöllä tai rakennus puretaan. Irtisanottavien kiinteistöjen osuus sopimuskautena ei kuitenkaan saa ylittää 20% lämmön hankinnan kokonaismäärästä. Jos kunta on liittänyt kaukolämpöverkkoon uusia kiinteistöjä niin irtisanottvien kiintestöjen teho voi olla suurempikin kunhan nettovaikutus ei ylitä 20 %. Muilta osin sopimuksessa tullaan noudattamaan Energiateollisuus ry:n Kaukolämmön yleisiä sopimusehtoja. 3. TEKNISET LAITTEET JA NIIDEN HOITO Myyjä luovuttaa lämmön Ostajalle Ostajan omalla kustannuksellaan rakentamassa lämmönluovutuspaikassa. Myyjä rakentaa ja kunnossapitää kaukolämpöveden lämmittämiseen sekä painetason ja paine-eron ylläpitämi seen tarvittavat laitteet (kaukolämpölaitteet ja pumput). Ostaja rakentaa siirtoputkiston lämmönluovutuspaikan tekniseen tilaan/kattilahuoneeseen asti. Myyjä vastaa lisäksi em. laitteiden käytön aiheuttamista kustannuksista. Lämmön luovutuspaikka on Myyjän kaukolämpömittarin jälkeinen laippa/liitos. Lämmönluovutuspaikka tulee olla ilman eri sopimusta korkeintaan 3 m rakennuksen ulkoseinästä/putken sisääntulokohdasta. Lämmön siirtoputket ovat ostajan omaisuutta, mutta käytöstä ja huollosta vastaa Myyjä Myyjän tulee säätää Ostajan kaukolämpöverkkoon tulevan kiertoveden lämpötilaa ulkolämpötilan mukaan alueella +65 o C o C Ostajan antamien ohjeiden mukaisesti. Kaukolämpölaitteet mitoitetaan maks. 119 o C käyttölämpötilalle ja ulkolämpötilan ollessa 30 o C on veden lämpötila verkostoon 90 o C +3 o C.

3 1..3 Meno- ja paluuputken välisen paine-eron lämmönluovutuspaikassa tulee olla aseteltavissa alueelle 0,2-0,6 MPa ja Ostajan kaukolämpöverkon staattisen paineen alueelle 0,2 0,6 MPa ylipainetta. 3.4 Kaukolämpölaitteiden tulee täyttää voimassa olevien lakien ja asetusten, viranomaisten julkaisemien määräyksien, asianmukaisten standardien vaatimukset ja Energiateollisuus ry:n suositukset. Verkosto pitää rakentaa noudattaen painelaitelakia, joka tuli voimaan Jos sopimuspuolen laitteissa ilmenee vikoja tai puutteellisuuksia, jotka rajoittavat kaukolämmön toimitusta, taikka jos laitteet aiheuttavat haittaa, asi anomainen on velvollinen viipymättä korjaamaan ilmenneet viat ja puutteet tai ryhtymään toimenpiteisiin, joilla haittavaikutukset voidaan poistaa. Jos osapuoli havaitsee toisen osapuolen laitteissa vikoja tai puutteellisuuksia on se velvollinen ilmoittamaan niistä toiselle osapuolelle välittömästi. 3.6 Välittömästi Ostajan verkkoon liittyvässä Myyjän laitoksen osassa on suunnittelupaineen oltava vähintään 1,0 MPa. 3.7 Myyjän kiertovettä sisältävien Ostajan tai Myyjän kaukolämpölaitteiden tyhjentämisestä ja täyttämisestä on osapuolten sovittava ennakolta Kaukolämpömittaria ja kaukoluentalaitteita varten sähkön toimittaa ostaja. 3.9 Ostajalla on oikeus erikseen sovittavina aikoina tarkastaa Myyjän kaukolämpölaitteet Ostajan verkoston suurin sallittu käyttöpaine pitää olla vähintään 0,6 Mpa ylipainetta. 4. LÄMMÖN MITTAUS JA LASKUTUS 1..1 Myyjän Ostajalle toimittama lämpö mitataan lämmön luovutuspaikassa kaukolämmön mittauslaitteilla, jotka Myyjä hankkii kustannuksellaan ja pitää kunnossa. Lämmönluovutuspaikat sovitaan kiinteistökohtaisissa lämmöntoimitussopimuksissa tarkemmin. Pääsääntöisesti ostaja rakentaa siirtoputket osoittamaltaan lämpökeskuspaikalta kiinteistöille. Mittauslaitteiden tulee olla rakenteeltaan ja tarkkuudeltaan standardien ja yleisen käytännön mukaiset. Mittarit sijoitetaan pääsääntöisesti lämmitettäviin kiinteistöihin. Nykyiset öljylaitteet jäävät varatehoksi ja kytketään siten, että niiden tuottama lämpö myös mitataan.

4 4.2 Myyjä lukee sovitulla tavalla kaukolämmön määrämittarit laskutusta varten. Ostajan edustajalla on oikeus tarkistaa mittarilukemat. Ostajalla ja myyjällä tulee olla estee tön pääsy lämmönmittauspaikalle. 4.3 Myyjällä on oikeus asentaa kaukovalvontalaitteet kaukolämmön määrämittareiden luentaa varten. 4.4 Mittauslaitteiden häiriöistä tai vioista osapuolten on ilmoitettava välittömästi toisilleen. 4.5 Myyjä huolehtii mittauslaitteidensa tarkistuksista. Lämpömäärämittarin katsotaan mittaavan oikein, jos tarkastuksessa todettu virhenäyttämä 25 %:lla, 50 %:lla ja 75 %:lla tilausvesivirrasta ja 30 o C lämpötilaerolla kussakin mittauspisteessä on enintään + 3 %. 4.6 Myyjä tarkistuttaa Ostajan pyynnöstä mittauslaitteet. Jos mittauslaitteiden tällöin todetaan näyttävän edellä määritellyllä tavalla oikein, Ostaja maksaa tarkistuskustannukset. Muussa tapauksessa tarkistuskustannukset maksaa Myyjä. 4.7 Jos mittauslaitteiden on tarkistuksessa todettu mittaavan väärin, otetaan tämä huomioon laskutuksessa vian syntymisajankohdasta lukien. Hyvitys tai lisäveloitus suoritetaan tällöin mittareiden tarkistuksen, Ostajan aikaisempiin ja myöhempiin kulutusarvioihin ja muihin tietoihin perustuvan arvion nojalla. Hyvitykselle tai lisäveloitukselle ei lasketa korkoa sen syntyajalta. Hyvitys lasketaan todetulta virheajalta, kuitenkin maksimissaan yhden vuoden ajalta. 4.8 Lämmöntoimitusta ja sopimuksen mukaisia maksuja koskevat laskut on maksettava viimeistään laskuun merkittynä erääntymispäivänä. Laskutus tapahtuu kuukausittain ja laskusta on käytävä ilmi riittävän selkeästi laskutuksen perusteena käytetyt kulutus- ja hintatiedot. Myöhästyneistä maksusuorituksista on Myyjällä oikeus periä viivästyskorko, joka on korkolain mukainen. Viivästyskoron korkokanta merkitään laskuun. Laskua koskevat muistutukset on tehtävä kirjallisesti Myyjälle. Laskun maksuaika on 14 vrk laskutuspäivästä. 5. LÄMMÖN HINTA JA HINNAN TARKISTUKSET 5.1 Tämän sopimuksen mukaiseen lämmöntoimitukseen ei sovelleta liittymismaksua.. Merkittävästä liittymistehon korotuksesta pitää sopia 18 kk ennen tehon nostoa. 5.2 Tämän sopimuksen mukaisesta lämmöntoimituksesta Ostaja suorittaa Myyjälle kuukausittain Energiamaksu vuodelle 2013 toimitetusta lämpöenergiasta on 60 euroa/mwh, johon lisätään kulloinkin voimassa olevan lain mukaisesti arvonlisävero.

5 Perusmaksu määräytyy seuraavasti: Perusmaksu on 4075 /kuukausi liittymistehon ollessa yhteensä 742 kw, kun liittymisputkiston kustannuksista vastaa tilaaja. ( n. 5,49 /kw/kk). Perusmaksuun lisätään kulloinkin voimassaoleva arvonlisävero. Mikäli myyjä rakentaa kaukolämpöputkistoa omalla kustannuksellaan, sovitaan perusmaksusta erikseen. 5.3 Jokaisen kiinteistön lopullinen tilausteho määräytyy lämmitystarvelaskelman ja alajakokeskusten mitoituslaskelmien yhteydessä. Kiinteistökohtaisessa lämpösopimuksessa käytetään mitoituslaskelmien mukaisia liittymistehoja. Ensimmäisessä vaiheessa liittyvien kiinteistöjen sopimustehot ovat: -Paloasema -Huuponhovi -Kurkiauran koulu 160 kw 255 kw 327 kw 5.4 Perusmaksu laskutetaan kuukausittain etukäteen, energiamaksu laskutetaan kuukausittain jälkikäteen. Perusmaksu sidotaan Tilastokeskuksen laskeman tukkuhintaindeksin kokonaisindeksiin (tukkuhintaindeksi 2000=100, TOL 2002). Indeksin arvo, jota sopimuksen mukainen hinta vastaa, on vuoden 2012 kuukausi-indeksien keskiarvo. Energian hinta sidotaan Tilastokeskuksen julkaisemaan metsähakkeen hintaan. Perusindeksinä on vuoden 2011 keskihinta). Myytävän energian hintaa tarkistetaan indeksihinnan muuttumisen suhteessa. Pääpolttoaineena käytetään puuperäisiä polttoaineita. Perusmaksun ja energiamaksun hinnat tarkistetaan kerran vuodessa maaliskuussa, perustuen edellisen vuoden keskimääräiseen indeksiin. Uudet hinnat astuvat voimaan 1.4.alkaen. 5.5 Mikäli hintojen tarkistusperusteena olevan hintatekijän tai indeksin laskenta lopetetaan sopimuskauden aikana, sopivat osapuolet välittömästi uudesta, vastaavasta hintasidonnaisuudesta. 1..6Mikäli rahan arvossa tapahtuneiden muutosten tai muun sopimuspuolista riippumattoman syyn todetaan johtaneen suoritusvelvollisuuksien ilmeiseen epäsuhteeseen, neuvottelevat ja sopivat Myyjä ja Ostaja keskenään hintojen tarkistamisesta tämän epäsuhteen poistamiseksi. 5.7 Valtiovallan lainsäädännöllisistä tai viranomaisten määräyksistä johtuvat kohdan 5.2 maksuihin kohdistuvat verot, julkiset maksut ja lämmönmyyjän kustannuk siin

6 olennaisesti vaikuttavat muutokset, jotka eivät tule korvatuiksi kohtien mukaisten hintasidonnaisuuksien perusteella, otetaan huomioon hintoja lisäävänä tai vähentävänä tekijänä vaikutuksensa mukaisesti niiden voimaantulosta lukien. 5.8 Lämmöntoimituksen alkaessa arvioidaan säiliöissä oleva öljyn määrä. Öljy siirtyy lämmöntoimittajan omaisuudeksi kun sen lämpösisältöä vastaava energiamäärä on toimitettu kunnalle veloituksetta. Veloituksetta toimittaminen jaetaan neljälle ensimmäiselle lämmitysvuodelle. 6. LÄMMÖN TOIMITUKSEN KESKEYTYKSET JA SUPISTUKSET 1..1 Myyjällä on oikeus tilapäisesti keskeyttää lämmöntoimitus, jos se on välttämätöntä Myyjän lämpöjohdoissa ja laitteissa suoritettavien korjaus-, tarkastus-, muutos- tai laajennustöiden tai muun välttämättömän syyn vuoksi. Myyjä kuitenkin huolehtii siitä, että keskeytys tai supistus on mahdollisimman lyhytaikainen ja että se suoritetaan sellaisena aikana ja siten, että se aiheuttaa Ostajalle mahdollisimman vähän haittaa. Suunnitelluista lämmöntoimituksen keskeytyksistä tai supistuksista Myyjä on velvollinen ilmoittamaan Ostajalle aina hyvissä ajoin etukäteen. 6.2 Ylivoimaisen esteen sattuessa Myyjä vapautuu lämmön toimitusvelvollisuudesta siinä määrin ja niin pitkäksi ajaksi kuin lämmöntoimitus on ylivoimaisen esteen takia mahdotonta tai johtaa kohtuuttomuuksiin. 6.3 Myyjä ei vastaa niistä vahingoista, tappioista tai haitoista, jotka aiheutuvat Ostajalle käyttöhäiriöistä tai kohtien 6.1 ja 6.2 mukaisista lämmöntoimituksen keskeytyksistä tai supistuksista, elleivät edellä mainitut seikat aiheudu Myyjän tai tämän henkilökunnan tuottamuksesta Mikäli Myyjä vararikon tai muun syyn vuoksi ei ole kykenevä toimittamaan lämpöä Ostajan verkkoon, on Ostajalla oikeus jatkaa lämmön tuotantoa Myyjän laitteilla kunnes Myyjä on jälleen kykenevä lämmön tuotantoon tai lämmön toimitus saatu muuten ratkaistua. Myyjän laitteiden käyttö ei voi kuitenkaan jatkua yli 6 kk ilman erillistä sopimusta. Ostaja maksaa Myyjälle korvauksena laitteiden käytöstä välittömät Myyjälle aiheutuneet kustannukset. 7. HYVITYKSET JA VAHINGONKORVAUKSET 7.1 Sopimuspuolet eivät ole velvollisia suorittamaan muita taloudellisia hyvityksiä tai vahingonkorvauksia kuin mistä tässä sopimuksessa on nimenomaan sovittu.

7 8. SOPIMUSTA KOSKEVAT ERIMIELISYYDET 1..1Myyjällä on oikeus keskeyttää lämmöntoimitus, jos Ostaja muistutuksesta huolimatta laiminlyö lämmöntoimitusta koskevat maksuvelvollisuutensa. 8.2 Kohdan 8.1 perusteella suoritetun keskeytyksen tapahduttua Ostaja voi saada lämpöä vasta sen jälkeen, kun syy on poistettu Jos sopimuksesta aiheutuvista erimielisyyksistä ei neuvotellen ole päästy sopimukseen, erimielisyydet ratkaistaan ensi vaiheessa Ostajan kotipaikkakunnan alioikeudessa, mikäli sopimuspuolet eivät sovi muunlaisesta menettelystä. 9. SOPIMUKSEN VOIMASSAOLO 1..1Tämä sopimus tulee voimaan, kun se on molemmin puolin allekirjoitettu. Sopimuksen mukainen lämmöntoimitus alkaa viimeistään ja aikaisintaan Sopimus on voimassa asti ja jatkuu sen jälkeen tavanomaisena kaukolämpötoimintana, jolloin ostajalla on oikeus poistua kaukolämmöstä tavanomaisen kiinteistön kaukolämpösopimuksen ehtojen mukaisesti ja vastaavasti myyjällä on oikeus hinnoitella kaukolämpö vapaasti kulloinkin voimassaolevien määräysten puitteissa. 9.3 Kaikille kiinteistöille tehdään erikseen kaukolämmön toimitussopimukset. Lopullinen liittymisteho määräytyy näiden sopimusten perusteella 10. VOIMASSAOLEVAN SOPIMUKSEN PURKAMINEN 10.1 Ostajalla on oikeus purkaa kaukolämmön ostosopimus välittömästi, jos - Myyjä ei pysty toimittamaan kaukolämpöä sopimuksen mukaisesti ja tilanne jatkuu todennäköisesti yli kuusi (6) kuukautta Myyjällä on oikeus purkaa kaukolämmön ostosopimus välittömästi, jos Kaukolämmön toimittaminen Ostajalle tulee Myyjästä riippumattomista syistä mahdottomaksi tai kohtuuttomaksi rasitukseksi eikä asiaa voida todennäköisesti korjata kuudessa (6) kuukaudessa.

8 10.3 Tämän sopimuksen pätevyyttä, tulkintaa ja soveltamista koskevat erimielisyydet jätetään, mikäli niistä ei voida sopia, Ostajan kotipaikan alioikeuden ratkaistaviksi. 11. SOPIMUKSEN SIIRTÄMINEN JA ALLEKIRJOITTAMINEN 11.1 Tämä sopimus voidaan siirtää kolmannelle osapuolelle ainoastaan kummankin sopimuspuolen kirjallisella suostumuksella. Mikäli Joutsa on mukana kuntaliitoksissa, Joutsan kunnan oikeudet ja velvollisuudet tämän sopimuksen osalta siirtyvät mahdolliselle uudelle kunnalle ilman erillistä sopimusta Tätä sopimusta on tehty ja allekirjoitettu kaksi (2) samasanaista kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle Sopimuksen voimaanastuminen edellyttää Joutsan kunnan lainvoimaista päätöstä. Joutsa. syyskuuta 2013 Perustettavan yhtiön puolesta Joutsan kunta Liitteet: Liitettävät kiinteistöt Karttapiirros lämpökeskusten sijoituspaikoista Lämmönluovutuspaikat

9