Haemme jatkoa suunnitteluvaraukselle, joka koskee Koivu-Mankkaan alueella Tapiolan urheilupuistossa sijaitsevaa aluetta.

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Haemme jatkoa suunnitteluvaraukselle, joka koskee Koivu-Mankkaan alueella Tapiolan urheilupuistossa sijaitsevaa aluetta."

Tero Jurkka
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Tapiolan Jalkapallostadion Oy Sivu 1 / 1 Suunnitteluvarauksen jatkohakemus Espoon Kaupunki Kaupunginhallituksen Elinkeino- ja kilpailukykyjaosto. Kirjaamo Ari Kontas Tapiolan Jalkapallostadionille myönnetty suunnitteluvaraus menee umpeen Haemme jatkoa suunnitteluvaraukselle, joka koskee Koivu-Mankkaan alueella Tapiolan urheilupuistossa sijaitsevaa aluetta. Tilannekatsaus: Asemaakaavasta poikkeaminen: Poikkeamishakemuskäsittely on käynnissä. Tällä hetkellä on menossa kuulemiskierros, jolle on varattu kaksi viikkoa aikaa, jonka jälkeen hakemus menee kommentoitavaksi liikenne-, kaupunkitekniikka- yms osastoille. Lupavalmistelijana toimii Markku Eskelinen. Poikkeamishakemuksen liitteestä käy ilmi poikkeamiset; ( LIITE 01.) Rakennuslupa Rakennuslupa on jätetty sisään ,( LIITE 02.) Rakennusluvan käsittely alkaa poikkeamislupapäätöksen jälkeen. Lupavalmistelijana toimii Christel Schalin. Asemapiirros, jossa näkyy suunnitteluvarausalue: ( LIITE 03. ) Tapiola Jalkapallostadion Oy:n puolesta Antti Peltoniemi Hallituksen Puheenjohtaja Tapiolan Jalkapallostadion Oy

2 S P A C E F O R L I F E Espoon kaupunkisuunnittelukeskus Poikkeamishakemuksen liite Liite koskee Tapiolan jalkapallostadionille osoitetun suunnitteluvarausalueen asemakaavamääräyksistä jätettyä poikkeamishakemusta Tapiolan kaupunginosassa 12 korttelissa tontilla Poikkeamishakemuksen liiteasiakirjassa sovitulle suunnitteluvarausalueelle suunnitellaan stadionrakennusta, jonka pääkäyttötarkoitus on kansainvälisten otteluiden edellyttämän UEFA kategoria 4:n vaatimukset täyttävä jalkapallotapahtumien peli- ja kokoontumistila. Tapiolan jalkapallostadion Oy hakee poikkeamislupaa seuraavista määräyksistä: 1. Poikkeaminen Poiketaan asemakaavan osoittamasta rakennusoikeudesta siten, että stadionin kokonaiskerrosala on m². Stadionin pallokentän alue on pinta-alaltaan noin m². Koska rakennuksen kokonaisvolyymi muodostuu UEFA:n määrittämästä kentästä suojaalueineen, kentän korkeudesta sekä aula- ja aputiloista ja niiden päälle sijoittuvista katsomoista, ei lisäkatsomoihin sijoittuva, asemakaavamääräyksen ylittävä kerrosala aiheuta kaupunkikuvallisesti merkittävää rakentamista. 2. Poikkeaminen Poiketaan asemakaavan vaatimasta autopaikkamäärästä siten, että paikoitus toteutetaan perustuen mitoitukseen 1 ap/150 kem². Esitetty mitoitusperuste on Espoossa yleisesti käytetty kokoontumistiloja koskeva normi. Esimerkkinä on Tapiolan kirkko, jossa autopaikkanormi muutettiin kerrosalaan perustuvaksi (1 ap / 150 kem²). Pysäköinti toteutetaan Tapiolan urheilupuiston pysäköintiselvityksen edellyttämin järjestelyin. 3. Poikkeaminen Poiketaan asemakaavan rakennusalan rajasta siten, että stadionrakennus sijoitetaan 10 m rakennusalan ulkopuolelle Lippuaukion vastaisella eteläsivulla. Rakennusalueen pohjoispuolella sijaitsevan kaasuasema edellyttää 50m suojaetäisyyttä. E. R. M a r k k i t e h d i t O y L i n n o i t u s t i e 5, E s p o o Y - T u n n u s f i P o r v o o n T a i d e t e h d a s r e k. p a i k. H e l s i n k i

3 S P A C E F O R L I F E 4. Poikkeaminen Poiketaan asemakaavan osoittamasta suurimmasta sallitusta kerrosluvusta siten, että sallitun kuuden kerroksen sijaan rakennetaan seitsemän kerrosta. Iv-konehuoneet sijoitetaan normaalista käytännöstä poiketen rakennuksen perusrungon sisään, ei vesikatolle. Niiden sijainti on seitsemännellä kerrostasolla. Seitsemäs kerros sisältyy niin ikään pelikentän korkeusvaatimuksen mukaiseen mittaan ja siten aiheuta merkittävää rakentamista. 5. Poikkeaminen Poiketaan asemakaavan julkisivun enimmäiskorkeutta koskevasta määräyksestä siten, että itäjulkisivu ylittää itäjulkisivun osalla asemakaavassa määritellyn enimmäiskorkeuden kahdella metrillä. Rakennuksen korkeus määräytyy pääosin UEFA:n pelikentälle asettamasta vapaasta vähimmäiskorkeudesta 21m, joka mitataan kenttätasosta kattoa kannattavan rakenteen alapintaan. Itäjulkisivun osalla julkisivulinja jatkuu kattoristikon päädyn korkeuden, viisi metriä, verran muita julkisivuja korkeammalle, koska kattoristikoita kantava pilarilinja on katsomon esteettömien näkymien vuoksi ulkoseinälinjassa. Muilla kolmella julkisivulla rakennuksen varsinainen räystäs on suunniteltu noin 23m korkeuteen. 6. Poikkeaminen Poikkeaminen Poiketaan asemakaavan Urheilupuiston huoltorakennusten ja Esport Centerin väestönsuojien sijoittamisvelvoitteesta siten, että ko. tiloja ei rakenneta stadionin yhteyteen. Urheilupuiston huoltorakennukset tulee sijoittaa keskeiselle paikalle. Asemakaavassa määrääminen ei ole oikea tapa määritellä velvoitteita kahden vuokra-alueella toimivan yrityksen välille, koska se jättää taloudelliset vastuu ratkaisematta. E. R. M a r k k i t e h d i t O y L i n n o i t u s t i e 5, E s p o o Y - T u n n u s f i P o r v o o n T a i d e t e h d a s r e k. p a i k. H e l s i n k i

4 S P A C E F O R L I F E 7. Yläkatsomoiden Poikkeaminen Poiketaan RakMk/F2/4 Kokoontumistilojen turvallisuus-kappaleessa esitetystä katsomorakenteiden kaltevuudesta. Tekninen lautakunta hyväksyi esitetyn suunnitteluratkaisun Espoossa Ville Niiranen, pääsuunnittelija, arkkitehti 1480/Fise AA E. R. M a r k k i t e h d i t O y L i n n o i t u s t i e 5, E s p o o Y - T u n n u s f i P o r v o o n T a i d e t e h d a s r e k. p a i k. H e l s i n k i

6 TAPIOLAN JALKAPALLOSTADION TAPIOLAN URHEILUPUISTO Y P6 1: P6 Kaasuasema A3-03 SITEPLAN 12 TAPIOLA HAGALUND 12 TAPIOLA HAGALUND U1 kt II 50 Huoltorakennus Urheiluhalli Käyttöoikeuden rajoitus YHTEISPELINTIE LIPPUAUKIO FLAGGPLATSEN PALLOILUREITTI BOLLSPELSSTRÅKET BOLLSPELSSTRÅKET 25.0m m850 pi v-1 TUOHIPUISTO NÄVERPARKEN PI PI Y= , X= j pp piv 19.0m up5000 URHEILUPUISTONTIE IDROTTSPARKSVÄGEN YU SUUNNITTELUVARAUSALUE pp 16.0m pii j-4 SUUNNITTELUVARAUSALUE TUOHIPOLKU > 50 M SUOJAMETÄISYYS SAMSPELSVÄGEN j-2 j-2 j aii/ma aii/ma INVA - URHEILUPUISTONTIE IDROTTSPARKSVÄGEN AP SAMSPELSVÄGEN SUUNNITTELUVARAUS ALUE KORTTELISSA TONTTI Y= X= TAPIOLA ARENA SPECTATORS SPORTS CENTER 5.000m2 DRAFT PELASTUSTIE AUKKO mm X mm NÄVER- NÄVER- 200 PP TARJOILU- MYYNTIKIOSKIALUEET PELASTUSTIE 40 PP PÄÄSISÄÄNKÄYNTI PURETTAVA RAKENNUS 40 PP TARJOILU- MYYNTIKIOSKIALUEET

Samankaltaiset tiedostot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 61 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto 04.06.2012 Sivu 1 / 1 3143/10.00.02/2011 61 Tapiolan jalkapallostadionin suunnitteluvarauksen jatkaminen Valmistelijat