Opas asukkaalle. Vammaisten ja osatyökykyisten työllisyys Suomessa. Säilytä tämä opas huoneistossasi! TEEMA. Sivu 14. Sivu 4. Sivu 8.

Transkriptio

1 Opas asukkaalle Sivu 14 TEEMA Vammaisten ja osatyökykyisten työllisyys Suomessa Sivu 4 Sivu 8 Sivu 20 Säilytä tämä opas huoneistossasi!

2 Sisältö Tervetuloa asukkaaksi 3 Vuokrasuhteen alkaessa 4 Sopimusvakuus 4 Vuokrasopimus 5 Tee muuttoilmoitus 5 Kuntotarkastus muuttohetkellä 5 Avaimet 6 Tee sähkösopimus 6 Autopaikka 6 Varastotilat 6 Asumistuki 6 Kotivakuutus 6 Asumisen aikana 7 Järjestyssäännöt 7 Vuokranmaksu 7 Vuokrasopimuksen purku laiminlyöntitilanteissa 7 Siisteys 8 Ilmanvaihto 8 Liesi 8 Jääkaappi 8 Pakastin 8 Lattiakaivot 8 Roskat ja jätteet 8 Pyykin- ja astianpesukone 9 Lamput ja sulakkeet 9 Pihatyöt 9 Asunnon vauriot 9 Vesivuodot ja vahingot 9 Vuotava hana tai vessanpönttö 9 Palovaroitin 10 Tupakointi 10 Ilkivalta 10 Lemmikit 10 Pesukoneliitännät 10 Sähkötyöt 10 Vuokrasuhteen päättyessä 11 Vuokrasuhteen irtisanominen 11 Sähkösopimuksen irtisanominen 11 Muuttosiivous 11 Kuntotarkastus 12 Sopimusvakuuden palauttaminen 12 Yhteystietoja 13 Liitteet 16 2 Opas asukkaalle

3 Tervetuloa asukkaaksi! Tervetuloa asukkaaksi! Oppaan on tarkoitus helpottaa sinun ja vuokranantajasi välistä yhteistyötä sekä selventää asumiseen liittyviä oikeuksia ja vastuita. Sinulla on oikeus saada apua ja tukea asumisasioiden hoitamisessa. Opas sisältää seuraavat lomakkeet: Vuokrasopimustietojen ilmoittaminen Huoneiston tarkastus Avainten luovutus Vuokra-asunnon irtisanomisilmoitus Yhteistyöterveisin Marsa Valtonen Kiinteistöpäällikkö p Aspa-säätiö Opas asukkaalle 3

4 Vuokrasuhteen alkaessa Vuokrasuhteen alkaessa Ennen vuokrasopimuksen tekemistä ilmoita asuntosihteerille henkilötietosi vuokrasopimustietojen ilmoituslomakkeella (liite 1). Sopimusvakuus Aspassa peritään sopimusvakuus, joka on yhden (1) kk:n vuokran suuruinen. Sopimusvakuus on maksettava ennen avainten luovutusta. Tämä peritään sekä määräaikaisissa että toistaiseksi voimassaolevissa vuokrasuhteissa. Sopimusvakuus voi olla joko: kunnan sosiaalitoimen myöntämä kirjallinen takuuvuokraustodistus tilille tallennettu kuukauden vuokraa vastaava summa rahaa ja tili pantataan vuokravakuudeksi. Tätä tarkoitusta varten kannattaa avata oma tili, parhaiten siihen käy säästötili. Vuokravakuuden panttaamisesta tehdään kirjallinen ilmoitus pankin laatimalla lomakkeella. sopimusvakuuden maksaminen Aspan tilille Vuokrasopimuksella sitoudut huolehtimaan asuntosi kunnosta ja muista vuokralaisen velvoitteista, kuten vuokran maksamisesta. 4 Opas asukkaalle

5 Vuokrasuhteen alkaessa Sopimusvakuudesta ei makseta korkoa ja se palautetaan noin 3 viikon kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä edellyttäen, että kaikki maksuvelvoitteesi on hoidettu, kaikki huoneistosi avaimet on palautettu ja muuttosiivous on tehty asianmukaisesti. Luovuttamasi asunnon tulee olla tulotarkastuksen mukaisessa kunnossa lukuun ottamatta normaalia kulumista. Vuokrasopimus Vuokrasopimuksella, jonka asuntosihteeri toimittaa allekirjoitettavaksesi, Sinä sitoudut huolehtimaan asunnon kunnosta ja muista vuokralaisen velvoitteista kuten vuokran maksamisesta. Tee muuttoilmoitus Muuttoilmoitus tulee lain mukaan tehdä aina, kun muuttaa pysyvästi asunnosta toiseen tai kun tilapäinen oleskelu toisessa osoitteessa kestää yli kolme kuukautta. Ilmoituksen voi tehdä aikaisintaan kuukautta ennen muuttopäivää. Sen tulee kuitenkin olla maistraatissa viimeistään viikon kuluttua muutosta. Muuttoilmoituksen voi tehdä helpoimmin sähköisessä asiointipalvelussa osoitteessa (24 h/ vrk) verkkopankkitunnusten, henkilökortin tai Postin käyttäjätunnuksen avulla soittamalla muuttopuhelimeen, puh (pvm/mpm), maanantaista perjantaihin klo Muuttopuhelimessa saa henkilökohtaista palvelua. Jonotus on maksullista. Muuttoilmoituksen voi tehdä myös postista tai maistraatista noudettavalla lomakkeella. Ilmoita huoltoyhtiölle muutostasi, jonka jälkeen se huolehtii nimesi laittamisesta postiluukkuun. Ystäville ja sukulaisille voit ilmoittaa uuden osoitteesi postista saatavilla maksuttomilla osoitteenmuutoskorteilla. Kuntotarkastus muuttohetkellä Tarkasta asunto työntekijän tai jonkun muun henkilön kanssa ennen muuttoa ja täytä tarkastuslomake (liite 2). Pois muuttaessasi asunnon kuntoa verrataan tässä lomakkeessa kuvattuun kuntoon. Allekirjoita lomake ja palauta se Aspaan. Opas asukkaalle 5

6 Vuokrasuhteen alkaessa Avaimet Avaimet saat vuokrasuhteen alussa tarkastuslomakkeen kuittausta vastaan. Täytä myös avainten luovutus -lomake (liite 3) ja palauta se asuntosihteerille. Säilytä avaimia huolellisesti. Jos avaimet katoavat, ilmoita välittömästi asumispalveluvastaavalle tai asuntosihteerille. Kadonneista avaimista ja tarvittaessa lukkojen sarjoittamisesta laskutetaan asukasta. Tee sähkösopimus Sähkösopimuksen voit tehdä haluamasi sähköyhtiön kanssa. Lisätietoa sähköyhtiöistä ja niiden tarjoamista sähkösopimuksista löydät internetistä tai ottamalla yhteyttä haluamaasi sähköyhtiöön puhelimitse. Autopaikka Autopaikkaa voit tiedustella huoltoyhtiöstä. Varastotilat Jos asuntoosi kuuluu varastokomeroita, niiden lukkojen hankkiminen kuuluu Sinulle. Pidä komero lukittuna. Asumistuki Asumistukea haetaan KELAsta. Hakemuksen täyttämiseen saat apua työntekijältä, mikäli sinulla on sellainen. Kotivakuutus Hanki kotivakuutus omaisuutesi turvaksi vahinkojen varalta. Mikäli asunto vahingon vuoksi on tilapäisesti asumiskelvoton, ei vuokranantaja korvaa asukkaalle syntyneitä tilapäisasumisen kustannuksia. 6 Opas asukkaalle

7 Asumisen aikana Asumisen aikana Järjestyssäännöt Noudata taloyhtiön järjestyssääntöjä. Kaikenlainen muita asukkaita häiritsevä toiminta on kielletty vuorokaudenajoista riippumatta. Yleensä taloissa hiljaisuus on kello Sinä vastaat myös vieraidesi aiheuttamista häiriöistä. Kotisi isäntänä tai emäntänä olet vastuussa myös siitä, että vieraasi noudattavat järjestyssääntöjä. Vuokranmaksu Maksa vuokrasi ajallaan. Vuokranmaksusta voit tehdä myös suoramaksusopimuksen omassa pankissasi. Vuokran maksamiseen liittyvissä ongelmissa ota välittömästi yhteyttä asuntosihteeriin. Vuokranmaksuvaikeuksissa toimi asian suhteen viipymättä. Vuokrasopimuksen purku laiminlyöntitilanteissa Vakavissa laiminlyöntitilanteissa vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus ilman irtisanomisaikaa. Näitä ovat: vuokranmaksun laiminlyönti vuokraoikeuden siirto tai huoneiston luovutus vastoin määräyksiä huoneiston käyttäminen muuhun tarkoitukseen kuin vuokrasopimus edellyttää häiritsevä elämä huoneiston hoitovelvollisuuksien laiminlyönti Opas asukkaalle 7

8 Asumisen aikana Siisteys Pidä huoneisto ja yhteiset tilat siistinä. Mikäli olet laiminlyönyt puhtaanapidon, vuokranantajalla on oikeus tehdä asunnon siivous sinun laskuusi. Vuokranantajalla on oikeus tehdä asunnossasi kuntotarkastus vuosittain. Ilmanvaihto Huolehdi tuuletuksesta. Asuntoa ei saa tuulettaa käytävään. Puhdista ilmanvaihtoventtiilit ja liesituulettimen suodatin vuosittain, tarvittaessa useammin. Pyydä tarvitessasi työntekijältä tai tukihenkilöltäsi apua. Liesi Pidä liesi siistinä, ettei siihen pinty likaa ja rasvaa. Paloturvallisuuden vuoksi pidä lieden päällys ja ympäristö vapaana tavaroista. Jääkaappi Puhdista jääkaappi ja imuroi jääkaapin tausta säännöllisesti. Pakastin Sulata ja puhdista pakastin säännöllisesti. Lattiakaivot Puhdista lattiakaivot kerran kuukaudessa. Roskat ja jätteet Sinun tulee lajitella roskat ja viedä ne jäteastioihin. Älä kaada WC:hen ja lavuaariin sellaisia jätteitä, jotka aiheuttavat niiden tukkeutumisen. Lajitteluun kuulumattomat jätteet Sinun pitää toimittaa itse jäteasemalle. Huolehdi jätteiden lajittelusta taloyhtiön ohjeiden mukaan. 8 Opas asukkaalle

9 Asumisen aikana Pyykin- ja astianpesukone Pyykinpesukone ja asianpesukone eivät ole Aspa-säätiön asunnoissa vakiovarusteita. Mikäli asunnossasi on pesukone, sen ylläpito on Sinun vastuullasi. Muista sulkea hana käytön jälkeen. Pyykki on kuivattava telineellä, ei saunassa tai lämpöpatterien päällä. Lamput ja sulakkeet Lamppujen ja sulakkeiden hankinta ja vaihto kuuluvat Sinulle. Pyydä tarvitessasi apua työntekijältä tai tukihenkilöltäsi. Pihatyöt Jos asut rivitaloasunnossa, oman piha-alueen hoito kuuluu Sinulle. Asunnon vauriot Sinä vastaat muista kuin normaalista kulumisesta aiheutuneista vaurioista. Sinä olet vastuussa myös vieraidesi aiheuttamista vahingoista. Vesivuodot ja vahingot Ilmoita kiireellistä korjausta vaativista vahingoista ja rikkoutumisista välittömästi kiinteistöhuoltoon. Näitä ovat mm vesivuodot, patterien vuodot, viemäreiden tukkeumat. Vuotava hana tai vessanpönttö Vuotava vessanpönttö saattaa moninkertaistaa koko talon vedenkulutuksen. Ilmoita vuotavista hanoista tai vessanpöntöistä välittömästi kiinteistöhuoltoon. Opas asukkaalle 9

10 Asumisen aikana Palovaroitin Pelastuslaki edellyttää, että kaikissa asunnoissa on oltava palovaroitin. Lain mukaan palovaroittimen hankinta ja sen kunnossapito kuuluvat Sinulle. Varoittimen pariston vaihtaminen ja toimintakunnon testaaminen kuuluvat Sinulle, mikäli palovaroitintasi ei ole liitetty kiinteästi asiakaskutsujärjestelmään. Varmista varoittimen toiminta kerran kuukaudessa testinapilla. Varoitin ilmaisee pariston loppumisen varoitusäänellä. Vaihda uusi paristo heti varoitusäänen kuultuasi. Palovaroitin on halpa henkivakuutus. Tupakointi Tupakointi Aspa-säätiön vuokraamassa huoneistossa on kielletty! Tupakkalaki kieltää tupakoinnin kaikissa talon yhteisissä tiloissa, kuten rappukäytävissä ja hississä. Huomioi, että kaikki tupakoinnin aiheuttamat kunnostuskulut kuuluvat asukkaan korvattaviksi. Ilkivalta Ilmoita aina ilkivallasta joko työntekijöille tai suoraan poliisille. Lemmikit Koirat ja kissat on pidettävä lain mukaan ulkoalueilla kytkettyinä. Sinulla on vastuu lemmikkisi käyttäytymisestä ja sen pito ei saa tuottaa häiriötä talon muille asukkaille. Pesukoneliitännät Pesukoneiden kytkennästä vastaa asukas, joten työ on teetettävä ammattilaisella. Vakuutus ei korvaa virheellisestä asennuksesta johtuvia vesivahinkoja. Sähkötyöt Sähkölaitteiden asennukset ja korjaukset ovat ammattilaisten töitä. Asukas ei saa tehdä huoneistossa omia sähköasennuksia. 10 Opas asukkaalle

11 Vuokrasuhteen päättyessä Vuokrasuhteen päättyessä Vuokrasuhteen irtisanominen Irtisano vuokrasuhde kirjallisesti lomakkeella (liite 4). Sähkösopimuksen irtisanominen Irtisano oma sähkösopimuksesi. Muuttosiivous Tee loppusiivous kunnolla. Jätä asunto sellaiseen kuntoon kuin haluaisit tulevan asuntosi olevan kun sinne muutat. Muista myös, että varastotilat tulee tyhjentää ja oma piha-alue tulee siivota ja laittaa kuntoon ennen poismuuttoa. Jätä asuntoon kuuluvat varusteet paikalleen. Jos jätät siivouksen tai asunnon tyhjentämisen tavaroistasi tekemättä, Aspa-säätiö teettää työn ja lasku lähetetään Sinulle. Opas asukkaalle 11

12 Vuokrasuhteen päättyessä Kuntotarkastus Huoneistot tarkastetaan poismuuttojen yhteydessä. Sovi asunnon kuntotarkastuksesta irtisanomista seuraavan kahden viikon aikana. Asunnon kuntotarkastus tehdään samalla lomakkeella (liite 2) kuin vuokrasuhteen alkaessa. Mahdollisista asunnon vaurioista laskutetaan asukasta. Avaimet tulee palauttaa kuittausta vastaan viimeistään vuokrasuhteen päättymistä seuraavana arkipäivänä klo 12 mennessä. Sopimusvakuuden palauttaminen Jos asunto on kunnossa, vakuus palautetaan sen antajalle. Vuokralaisen aiheuttamien korjausten kulut vähennetään sopimusvakuudesta. Epäselvissä asioissa ja pulmatilanteissa tai kun muuten tarvitset apua, kysy rohkeasti Aspan henkilökunnalta! Olemme sinua varten! 12 Opas asukkaalle

13 Yhteystietoja Yhteystietoja Puhelinpalvelun aukioloajat Asiakaspalvelu arkipäivisin klo sähköpostiosoitteet: etunimi.sukunimi(at)aspa.fi Kiinteistöpäällikkö Marsa Valtonen p tukiasuntojen hankinta kiinteistötoiminnan johtaminen Asumisneuvoja Miia Rytkönen p asukkaiden neuvonta maksusuunnitelmat kotikäynnit Asuntosihteeri Sirpa Koivumäki p vuokraukseen liittyvät kysymykset vuokrasopimukset sopimusvakuudet avainhallinta irtisanomiset Asuntosihteeri Tuula Roivas p vuokranmaksut maksukehotukset/perintä vastikkeet tasauslaskut Opas asukkaalle 13

14 Yhteystietoja Taloyhtiöissä sijaitsevien tukiasuntojen isännöinti: Isännöitsijä Maisa Paloranta p Aspan isännöitsijät hoitavat kaikki säätiön taloyhtiöissä sijaitsevien tukiasuntojen isännöintiin, korjauksiin ja hankintoihin liittyvät tehtävät alla olevan kuntajaon mukaisesti. taloyhtiöiden hallintoon liittyvät asiat yhteistyö palveluntuottajien ja omaisten kanssa asumisen häiriöt kuntotarkastukset asunnossa ilmenevät puutteet ja korjaustarpeet, esim. jääkaappi, sähköhella, kiinteät kalusteet taloyhtiön remontit Isännöitsijä Timo Naukkarinen p Vastuukunnat: Espoo Forssa Hämeenkyrö Jyväskylä Kajaani Kauhava Kauniainen Kerava Kokkola Kotka Kouvola Kuusamo Lappeenranta Lapua Loimaa Masku Mikkeli Naantali Porvoo Raahe Raisio Salo Sauvo Seinäjoki Tampere Turku Tuusula Uusikaupunki Vaasa Valkeakoski Vantaa Äänekoski Vastuukunnat: Helsinki Hyvinkää Iisalmi Joensuu Järvenpää Karkkila Kauhajoki Kempele Kirkkonummi Kuopio Lahti Liperi Lohja Muhos Nurmes Nurmijärvi Oulu Rovaniemi Sodankylä Varkaus Vihti 14 Opas asukkaalle

15 Yhteystietoja Asuntoryhmien ja omakotitalojen isännöinti: Aspa säätiön rakennuttamiin ja omistamiin asuntoryhmiin ja omakotitaloihin liittyviä asioita hoitavat rakennuttajapäällikkö ja rakennuttajainsinööri. rakennukset, korjaukset, kiinteistöhuolto, tekniikka, laitteet, kiintokalusteet Rakennuttajapäällikkö Jari Kuosa Rakennuttajainsinööri Mervi Valta p p Aspa-säätiön omistamat asuntoryhmät ja omakotitalot: Enontekiö - Aspa-koti Riekonmarja Espoo - Aspa-koti Stjärnhem Espoo - Villa Huvi Halikko - Aspa-koti Sillanpää Helsinki - Aspa-koti Manteli Helsinki - Aspa-koti Sopulirinne ja Suvikumpu Hämeenkyrö - Aspa-koti Koskensiipi Muhos - Kotiranta Muhos - Rantakoti Muhos - Tapionpirtti Muonio - Aspa-koti Karpalo Muonio - Ojusniitty Somero - Tuulentuvan asumisyksikkö Tervola - Palvelukoti Kurjenpesä Turku - Aspa-koti Aurinkopiha Turku - VillaKapteeni Turku - Validiakoti Hirvensalo Utsjoki - Aspa-koti Goahti Valkeakoski - Aspa-koti Omenapiha, omakotitalo Valtimo - Aspa-koti Kotiharju Äänekoski -Metsätähti Opas asukkaalle 15

16 Liitteet Liite 1. VUOKRASOPIMUSTIETOJEN ILMOITTAMINEN Tiedot vuokralaisesta Nimi (alleviivaa kutsumanimi) Henkilötunnus Puhelin Nykyinen osoite Sähköposti Postinumero- ja toimipaikka Vuokralaisen tilinumero (mahdollisia palautuksia varten) Kanssamuuttajan henkilötiedot Nimi (alleviivaa kutsumanimi) Henkilötunnus Puhelin Nykyinen osoite Postinumero- ja toimipaikka Tiedot vuokrakohteesta Osoite Postinumero- ja toimipaikka Vuokra-aika Toistaiseksi alkaen 20 Määräaikainen ajalla - 20 Vuokran eräpäivä Laskutusosoite (muu kuin vuokralainen) Edunvalvoja Tilinhoitaja Muu, kuka? Nimi Puhelin Osoite Sähköposti Vuokraopimus lähetetään Asukkaalle Edunvalvojalle Tilinhoitajalle Aspa-koti Muu, kuka? Lisätiedot Mistä muuttaa omistusasunto vuokra-asunto laitos vanhempien luota asunnoton Millä perusteella sosiaalinen terveydellinen taloudellinen Kuinka monta muuttaa? henkilöä. Tukipalvelun tuottaja (organisaatio, henkilö, yhteystiedot) Syy aistivammainen aivovammainen Asperger kehitysvammainen liikuntavammainen mielenterveyskuntoutuja neurologinen sairaus muu, mikä? Asukkaalla on maksusitoumus Aspa Palvelut Oy:n kanssa. Päivämäärä Allekirjoitus ja nimenselvennys / 20 Palautusosoite: Aspa-säätiö, Sirpa Koivumäki, Viljatie 4 A, Helsinki tai sirpa.koivumaki@aspa.fi 16

17 Liitteet Liite 2, sivu 1. Vuokrakohteen osoite HUONEISTON TARKASTUSLOMAKE Huoneistoon muuttopv..20 Nimi Sähköpostiosoite Puhelinnumero Asunnon tarkastus tehty asunnon hankinnan yhteydessä sisään muuttaessa ulos muuttaessa ETEINEN OK HUOMIOITAVAA Lattiat LASKU ASUKKAALLE Seinät Naulakko Ovet ja ikkunat Ovikello Muuta KEITTIÖ OK HUOMIOITAVAA Lattiat LASKU ASUKKAALLE Seinät Kaapit Laatikostot Tasot Liesi Liesikupu/ -tuuletin Jääkaappi Jäteastiat Hana Tasovalaisimet Ovet ja ikkunat Muuta PESUHUONE/ SAUNA OK HUOMIOITAVAA Lattiat LASKU ASUKKAALLE Seinät Kaapit ja laatikostot Lavuaari ja käsisuihku Hana WC-istuin Valaisimet Suihkuletkut Saumaukset Pyykinpesukoneen liitosmuhvi Ovet ja ikkunat Lattiakaivot Sauna Muuta 17

18 Liitteet Liite 2, sivu 2. HUONEISTON TARKASTUSLOMAKE OLOHUONE, TERASSIT/ PARV. OK HUOMIOITAVAA Lattiat Seinät Ovet ja ikkunat Parvekekaiteet Muuta MAKUUHUONE/ ALKOVI OK HUOMIOITAVAA Lattiat Seinät Kaapit ja laatikostot Ovet ja ikkunat Muuta MAKUUHUONE 2 OK HUOMIOITAVAA Lattiat Seinät Kaapit ja laatikostot Ovet ja ikkunat Muuta MUUT HUOMIOITAVAA Varasto OK Kattopistorasiat TOIMII Palovaroitin ON Loppusiivous ON Avainten palautus TEHTY Muuta LASKU ASUKKAALLE LASKU ASUKKAALLE LASKU ASUKKAALLE LASKU ASUKKAALLE Kohde on dokumentoitu kuvin HUOM! Uuden asukkaan tulee täyttää ja palauttaa lomake 14 vuorokauden kuluessa huoneistoon muuttamisesta. Palautus suoraan toimistolle, postin kautta tai sähköpostin liitteenä. Toimiston osoite: Aspa-säätiö, Viljatie 4 A, Helsinki Sähköpostiosoite: asunnot@aspa.fi Paikka ja päiväys Asukkaan allekirjoitus ja nimenselvennys Tarkastajan allekirjoitus ja nimenselvennys 18

19 Liitteet Liite 3. AVAINTEN LUOVUTUS Avaimet luovutetaan vuokrasuhteen alussa allekirjoitettua vuokrasopimusta ja kuntokartoituslomakkeen kuittausta vastaan. Avaimia tulee käsitellä vastuullisesti. Avainten katoamisesta tulee ilmoittaa välittömästi vuokranantajalle. Lukon uudelleensarjoittamisesta aiheutuneet kustannukset laskutetaan asukkaalta. Avaimet tulee palauttaa vuokranantajalle viimeistään vuokrasuhteen päättymistä seuraavana arkipäivänä. Palautusosoite: Aspa-säätiö, Sirpa Koivumäki, Viljatie 4 A, Helsinki tai sirpa.koivumaki@aspa.fi Vastaanotto Palautus Huoneiston osoite ja postitoimipaikka Vuokralainen Puhelin Vuokralaiselle luovutetut avaimet Avaintyyppi Kpl Palvelun tuottajalle luovutetut avaimet Kpl Huoneisto Turvalukko Yleistilat Muu, mikä? Paikka ja aika Allekirjoitus ja nimenselvennys classic profile-eec-sento-protect 19

20 Liitteet Liite 4. VUOKRA-ASUNNON IRTISANOMISILMOITUS Irtisanominen on tehtävä kirjallisesti. Irtisanomisaika on yksi kokonainen kalenterikuukausi ja se lasketaan alkavaksi sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jona irtisanominen on suoritettu. Suositeltavaa on, että irtisanominen tehdään hyvissä ajoin. Irtisanottava huoneisto Katuosoite Postinumero- ja toimipaikka Vuokrasopimuksen päättymispäivä Muuttopäivä / 20 / 20 Vuokralainen/Vuokralaiset Nimi Henkilötunnus Sähköpostiosoite Uusi katuosoite Poistinumero- ja toimipaikka Puhelin Nimi Henkilötunnus Sähköpostiosoite Uusi katuosoite Poistinumero- ja toimipaikka Puhelin Tilinumero vakuuden palautusta varten Tilinumero IBAN-muodossa Tilin omistaja Allekirjoitukset Jos vuokrasopimus on tehty useamman henkilön nimissä, tulee kaikkien allekirjoittaa irtisanomisilmoitus. Paikka ja aika Allekirjoitus ja nimenselvennys Palautusosoite: Aspa-säätiö, Sirpa Koivumäki, Viljatie 4 A, Helsinki, tai sirpa.koivumaki@aspa.fi 20

21 Liitteet Liite 5. Kunnossapidon vastuunjakotaulukko - yleisimmät Aspa-säätiö Taloyhtiö Huoneiston ulko-ovi, parvekkeen ulko-ovi Huoneiston väliovet Postiluukku, nimikyltti ovessa, lukot ulko-ovissa Ovikello Ikkunoiden sisäpuoli ja -lasi Ikkunan ulkolasi Tuuletusluukku Parvekeoven ja ikkunoiden tiivistys vuokralainen Sälekaihtimet Kaapistot ja komerot Ikkunaverhotanko, ikkunalauta Käsienpesuallas, kylpyamme Vesihanat, sekoittimet Letkut, käsisuihkut Liesikupu, poistokanavaan kytketty vuokralainen/valo laite Liesituuletin, suodattimeen kytketty vuokralainen puhdistaa WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiili Pesukoneen liitäntä vuokralainen Raitisilmaventtiili vuokralainen puhdistaa korjaus, uusiminen Sulaketaulu Kytkin ja sähköpistorasia peitelevy rasia Sulake, loisteputki, lamput vuokralainen Lämmityspatterit kiinteät Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, liesitaso, uuni) Kiinteästi asennettu valaisin Yleiskaapelointi Valokuituverkko Pistorasiat ja kiinteät tietoliikennerasiat peitelevy rasia Yhteisantennilaitteet Postilaatikko Palovaroitin vuokralainen Jätehuolto Huoneiston piha-alue; nurmikko, vähäiset istutukset vuokralainen Raja-aita 21

22 Liitteet Liite 6, sivu 1 ASUKASLASKUTUSHINNASTO 2017 Jos asunnon kunnossa on huomautettavaa ja Aspa-säätiö sr joutuu teettämään puolestasi siivouksen tai korjauksia, laskutamme niistä oheisen asukaslaskustushinnaston tai todellisten kustannusten mukaan. Normaalista kulumisesta ei laskuteta. kpl /kpl ULKO-OVI Lukon sarjoitus Sisältää yhden lukkopesän 350 Sarjoituksen lisäpesät/kpl Esim. parvekeovi, irtaimisto-varaston lukko, turvalukko yms. 50 Emännän avain 60 Ovisilmän uusinta 50 Postiluukun korjaus 50 Ovikellon uusinta 50 Lisäavain kpl 30 SIIVOUS Tyhjä huoneisto 1 h+kk/k h+kk/k h+kk/k h+kk/k-6 h+k 350 Ikkunoiden pesu 1 h+kk/k 50 2 h+kk/k 70 3 h+kk/k 80 4 h+kk/k-6 h+k 90 Keittiö/keittokomero sis. Jääkaappi ja liesi 100 Liesi 50 Jääkaappi 50 Pakastimen sulatus 50 Liesituulettimen rasvasuodatin keittiö 30 Poistoilmaventiilien puhdistus huoneisto (k, wc, kh,vh) 50 Raitisilmaventiilen puhdistus (tuloilma) huoneisto (oh, mh) 50 Kylpyhuone/WC 100 Asuntosauna 80 Lattiakaivojen puhdistus WC, kylpyhuone 40 Huoneistoon jätettyjen tavaroiden poisvienti 1 h+kk/k-2 h+kk/k h+kk/k h+kk/k-6 h+k 350 Verkkokomeron tyhjennys 100 Verkkokomeron siivous 50 KORJAUKSET Väliovien uusinta/korjaus ei karmia 100 Väliovien vaihto karmeineen 180 Lattiapinnoitteen uusinta (oh) muovimatto 350 laminaatti 650 Lattiapinnoitteen uusinta (mh,k,kk) muovimatto 300 laminaatti 350 Lattiapinnoitteen uusinta (et) muovimatto 150 laminaatti 200 Jalkalistat asennettuina huone 100 Vanhan muovimaton poisto huone 250 Märkätilan lattiapinnoitteen uusinta muovimatto 600 Rikkoutunut ikkuna kpl 200 Sälekaihtimien reikien tulppaus huoneisto 80 MAALAUKSET Huoneen seinä 120 Huoneen seinät 260 Huoneen katto 130 Oven karmien maalaus 60 TAPETOINTI Huoneen seinät mh,oh (ei ikkunaseinää)

23 Liitteet Liite 6, sivu 2 kpl /kpl KALUSTEET Työtason uusiminen asennettuna /m 120 Alakaapin uusinta, sisältää oven ja saranat keittiö 200 Tiskikonekaapin takaisin asennus osina asunnossa tallessa 80 Yläkaapin uusinta, sisältää oven ja saranat keittiö 240 Vaatekaappirivistön (korkea kaappi) uusinta, sisältää korkea kaappi ovet ja saranat 250 Yksittäisen korkean kaapin uusinta, sisältää oven ja (esim. siivouskaappi) saranat 120 Kaapin oven uusinta ylä- ja alakomero 100 Kaapin oven uusinta pitkä komero 120 Kaapin oven saranoiden uusinta ovi 60 LVIS-KALUSTEET Astiapesukoneen liitäntöjen tulppaus keittiö 60 Astianpesukoneen poisto 100 Lavuaari WC/kylpyhuone 180 WC:n peili 100 WC:n peilin hylly 50 Peilikaapin uusinta WC/kylpyhuone 250 Peilikaapin oven uusinta WC/kylpyhuone 60 WC-istuimen/viemärin avaus asukas aiheuttanut 100 WC-istuin 400 WC-vesisäiliö 200 WC-kansi/istuinsuoja 60 Suihkukahvan uusinta 30 Valokatkaisinrasia 60 Pistorasia (sähkö, antenni, yleiskaapelointi) 50 Kattopistorasian/kannen asennus 50 Valokatkaisimen/pistorasian kansi 60 Valaisimen kuvun uusinta WC, kh, k, kk, vh 50 Kiinteän valaisimen lampun vaihto WC, kh, k, kk, vh 30 Jääkaapin pakastelokeron kansi 60 Jääkaapin hyllyn uusiminen 40 Jääkaapin/pakastimen oven vaihto 170 Patteritermostaatti 100 PIHA Huoneiston piha-alueen nurmikon leikkaus 100 MUU LASKU Muu lasku, esim. pinttyneen lian, tupakanhajun tms. erityispuhdistus, pintojen paikkaus tai korjaustoimenpide, jota ei ole hinnastossa Muu erillinen lasku 23

24 Liitteet Liite 7. Toiminta hätätilanteessa Numerosta 112 saa apua, kun tarvitset palokuntaa poliisia sairaankuljetusta Kun soitat hätänumeroon: kerro nimesi kerro, mitä on tapahtunut kerro tarkka osoite vastaa kysymyksiin noudata saamiasi ohjeita älä sulje puhelinta, ennen kuin saat luvan Toiminta tulipalossa: 1. pelasta itsesi ja varoita muita 2. soita yleiseen hätänumeroon sammuta lähimmällä alkusammuttimella 4. rajoita paloa sulkemalla ovet ja ikkunat 5. opasta palokunta paikalle Muista, että pelastautumiseen on aikaa vain pari minuuttia! Harjoittele pelastautumista ja tutustu asuntosi ja taloyhtiösi sammutus- ja pelastusvälineisiin! 24

25 Aspa-säätiö on 13 vammaisjärjestön vuonna 1995 perustama valtakunnallinen säätiö. Tehtävänämme on edistää vammaisten ihmisten ja mielenterveyskuntoutujien mahdollisuuksia asua ja elää itsenäisesti tavallisessa asuinympäristössä. Toimintaamme ohjaavat Aspan arvot: ihmisen kunnioittaminen, luotettavuus ja asiantuntijuus. Päärahoittajiamme ovat Sosiaali- ja terveysministeriö Veikkauksen varoilla ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA. Aspa-säätiö sr Viljatie 4 A, 2. krs Helsinki Puh aspa.toimisto@aspa.fi