TILAFIT LUE KUINKA PYLONIN UUSI PALVELU SAA KIINTEISTÖSI TUOTTAMAAN NOPEAMMIN. PÄÄPOSTI YLLÄTYKSIÄ TÄYNNÄ s.10
|
|
- Antti Nieminen
- 6 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 TILAFIT LUE KUINKA PYLONIN UUSI PALVELU SAA KIINTEISTÖSI TUOTTAMAAN NOPEAMMIN PAASITALO KUSTANNUKSET PUOLITETTIIN s.04 PÄÄPOSTI YLLÄTYKSIÄ TÄYNNÄ s.10 TEAK VISUAALISTA PIRISTYSTÄ s.12
2 Jouni Järvenpään tavoitteena on kehittää korjausrakentamisesta palvelu liiketoimintaa, jonka avulla korjaus prosessista saadaan yksinkertaisempi, joustavampi ja kustannustehokkaampi. NOPEAT MUUTOSTYÖT SAAVAT VUOKRAKIINTEISTÖT TUOTTAMAAN UUSI TILAFIT- KONSEPTI NOPEUTTAA VUOKRAUSPROSESSIA TEKSTI Matti Lintulahti KUVAT Juha Törmälä Pylon tarjoaa asiakkailleen Tilafit-palvelupakettia, joka mahdollistaa nopeat muutostyöt kiinteistöissä. Kun vuokrakiinteistön omistaja saa yhden luukun palveluna muutoskorjauksen suunnittelun ja toteutuksen, saadaan valmiit tilat tuottavaan käyttöön nopeasti ja kustannustehokkaasti. Vuokrakiinteistöjen muutoskorjausten palvelumalli TilaFit ratkaisee kolme ongelmaa, jotka vuokrakiinteistöjen omistajat kohtaavat vuokralaisten vaihtuessa. MUUTOSKORJAUKSEN suunnittelu ja suunnittelun perusteella tapahtuva korjaustöiden kilpailutus johtaa helposti kustannustehottomaan ylisuunnitteluun. JOS TALOTEKNIIKAN muutoksia ei huomioida riittävästi hankkeen alustavassa tarkastelussa, saattaa hankkeen edetessä tulla eteen budjetoimattomia yllätyksiä. MUUTOSTÖIDEN suunnittelu ja toteutus erillisinä pitää vuokrattavan tilan tarpeettoman kauan tuottamattomassa käytössä. Kun suunnittelu ja toteutus kuuluvat samaan palveluun, voidaan muutoskorjauks et toimitilan vuokralaisen vaihtuessa tehdä haluttuun budjettiin aikaisempaa nopeammin ja yllä olevat kolme ongelmaa välttää. Kun muutoskorjaus saadaan nopeammin valmiiksi, omistaja saa enemmän tuottoa vuokrakiinteistöstä ja muutostöiden kustannukset ovat pienemmät. Nopeutunut vuokrausprosessi synnyttää kustannustehokkuutta. Tämä on Pylonin uuden TilaFit-konseptin hyöty tiivistetysti. TILAFIT-PALVELUN SISÄLTÖ TilaFit-palvelu koostuu kolmesta osasta: 1. TILAMARKKINOINNIN TUESTA 2. LUPAKUVIEN TUOTTAMISESTA JA JATKOSUUNNITTELUSTA JA 3. MUUTOSKORJAUKSEN TOTEUTUKSESTA. Haluatko tietää lisää TilaFit-palvelusta? Ota yhteyttä rakennusyhtiö Pylonin toimitusjohtaja Jouni Järvenpäähän, puhelin: PYLONIN VINKIT MUUTOSKORJAUKSIIN SELVITÄ ENSIMMÄISEKSI nykyisten TATE-järjestelmien riittävyys suhteessa ajateltuun käyttöön tämä ei maksa vielä mitään. HUOMIOI SUUNNITTELUSSA arkinen toiminta ja asiakaskokemus. Tiedä mitä työmaalla oikeasti tapahtuu. KÄY TAVOITTEESI AVOIMESTI LÄPI toteutustiimisi kanssa mitä enemmän keskustelua, sitä vähemmän kalliita yllätyksiä. Tilamarkkinoinnin tuessa kartoitetaan käyttäjän ja kiinteistön lähtotiedot ja muutostarpeet, tehdään havainnekuvat ja lay out -suunnittelu sekä määritetään budjettihinta muutostöille. Jatkosuunnittelussa suunnittelutarve on vähäisempi, koska suunnittelun ja toteutuksen osapuolet toimivat tiimeinä a voimesti keskustellen. Tässä vaiheessa tuotetaan lupakuvat, tehdään tarvittava jatkosuunnittelu ja tarkennetaan kustannusarvio. Muutoskorjauksen toteutus pystytään aloittamaan nopeasti ja toteutus pohjautuu budjettihintaan. Miten TilaFit toteutuu käytännössä ja miten sen avulla tiputettiin alkuperäinen kustannusarvio puoleen, siitä kertovat eläkevakuutusyhtiö Ilmarisen vuokralaispäällikkö Ville Laurila ja kiinteistöpäällikkö Heikki Niemi viereisessä jutussa. 2 PYLON PYLON 3
3 NÄIN MUUTOSKORJAUKSEN KUSTANNUKSET PUOLITETTIIN PAASITALOSSA Alkuperäinen noin miljoonan euron kustannusarvio oli liian kallis. Jokin toinen ratkaisu piti löytyä. Suunnittelun ja toteutuksen yhdistäminen ja hyvä suunnitteluohjaus tulivat ratkaisukeinoiksi, kun muutostyöt piti suunnitella ja toteuttaa tiukkaan budjettiin. Alkuperäinen kustannusarvio saatiin puristettua puoleen. TEKSTI Matti Lintulahti KUVAT Juha Törmälä PAASITALO Tämä tarina alkaa valtion virastojen yhdistämisestä. Kun kilpailuvirasto ja kuluttajavirasto päätettiin yhdistää, uudelle kilpailu- ja kuluttajavirastolle piti löytää uusi yhteinen tila, tietysti tiukalla budjetilla. Yksi mahdollinen paikka löytyi perinteikkäästä nykyisin eläkevakuutusyhtiö Ilmarisen omistamasta Paasitalosta, Siltasaarenkatu 12, mutta ensimmäinen kustannusarvio tarvittavista muutostöistä oli uudelle vuokralaiselle liian kallis. Eläkevakuutusyhtiö Ilmarisen vuokrauspäällikkö Ville Laurila ja kiinteistöpäällikkö Heikki Niemi löysivät Pylonin suunnittelun ja toteutuksen yhdistävästä palvelumallista ratkaisun muutostöiden tekemiseen vuokralaiselle sopivaan tiukkaan budjettiin. 4 PYLON PYLON 5
4 PAASITALO NIMI: Paasitalo Rakennusvuosi: 1958 KUVAUS: Paasitalo valmistui vuonna 2958 Helsingin Työväen Säästöpankin pääkonttoriksi. Vuonna 2014 tiloihin muutti uutena vuokralaisena Kilpailu- ja kuluttajavirasto, jolle toimitilat uudistettiin sen toimintaan hyvin sopiviksi. PERUSKORJATTU: 2005 AIKATAULU: »Tiesimme, että alkuperäinen malli ei voi toteutua. Piti keksiä jokin muu tapa edetä, kun mennään muutostöissä euro edellä», Ilmarisen vuokrauspäällikkö Ville Laurila sanoo.»rakennusyhtiö Pylon oli käynyt meillä aikaisemmin esittelemässä uutta korjausrakentamisen malliaan, heillä oli muutama hyvä referenssi ja Pylonin malli sopi hyvin tähän hankkeeseen, jossa mennään kustannukset edellä», Laurila kertoo ratkaisukeinon etsinnästä. Muutostöiden suunnittelussa ja toteutuksessa suunnitteluohjauksen vastuu on Pylonilla. Suunnittelua ja toteutusta ohjaa tiukka budjetti ja päätöksen tehdään budjetin mukaan, ei perinteisen käyttäjän toiveiden tynnyrin mukaan.»perinteisesti käyttäjällä ei ole tietoa muutostoiveiden kustannuksista. Pieni toiminnallisesti vaatimaton muutos voi olla hyvin kallis toteuttaa, ja toisaalta edullisesti voidaan toteuttaa toiminnallisesti isojakin muutoksia», Ilmarisen kiinteistöpäällikkö Heikki Niemi sanoo. Kun muutostöiden suunnittelu ja toteutus on samoissa käsissä, suunnittelussa voidaan tehdä edullisesti toteutettavia optimiratkaisuja ja välttää kalliita toteutuksia, mikä voi säästää kustannuksissa paljon.»tämä on myös nopeampi ja joustavampi tapa tehdä muutoskorjauksia, kun jää välikäsiä pois ja suunnittelu ja toteutus on samoissa käsissä, Niemi sanoo. Paasitalossa on yhteensä noin neliötä, joista uudelle vuokralaiselle muutoskorjattiin noin neliötä. Muiden käyttäjien häiriö työmaalla minimoitiin.»jos tiedottamisen hoitaa hyvin, ei tämän tyyppisissä muutoskorjauksissa tule valittamista. Ihmiset ymmärtävät kyllä hyvin, että välillä pitää korjauksia tehdä», Niemi sanoo. Ville Laurila ennakoi, että tulevaisuudessa muutoskorjauksissa kustannustietoisuus tulee vaikuttamaan nykyistä enemmän suunnitteluun ja toteutukseen.»entistä enemmän excel tulee ohjaamaan suunnittelua ja toteutusta. Prosessit muuttuvat ammattimaisemmiksi ja kustannustietoisuus paranee», Laurila sanoo. Kilpailu- ja kuluttajaviraston Paasitalon toimitilojen muutoskorjauksen suunnittelu alkoi vuoden 2013 huhtikuussa ja toteutus lokakuussa. Projekti valmistui alkuvuonna XCASE 6 PYLON PYLON 7
5 AUTOTALON NYKYAIKAISTAMINEN VAATII TOIMIVAA VIESTINTÄÄ Helsingin Autotalossa piikattiin noin neliötä lattiaa, mistä aiheutui melkoisen pureva ääni kiinteistön käyttäjille. Piikkaustyöt tehtiinkin aamupäivisin kello Toimitusjohtaja DI RAP Claes Stigzelius, kohteen rakennuttajakonsultti ja valvoja, Rapconista korostaa, että korjausta tehdään aina kiinteistön käyttäjien ehdoilla. Silloin viestintä on ratkaisevan tärkeää. TEKSTI Jouni Suolanen KUVAT Risto Törrö AUTOTALO Alussa tuli valituksia työmaan äänihaitoista, mutta lisäsimme tiedottamista. Lähetimme käyttäjille tavanomaisten tiedotteiden lisäksi pääurakoitsijan laatiman viikkotiedotteen, jossa kerrotaan seuraavan viikon töistä. Se rauhoitti tilanteen ja ihmiset», Claes Stigzelius kertoo. Stigzelius kiittelee urakoitsijana toimivan Pylonin työmaan vastaavan mestarin Pasi Lodin hyvää otetta. Ongelmien ilmetessä vastaava mestari menee heti keskustelemaan kiinteistön käyttäjän kanssa, ja järjestää asian saman tien. Silloin kaikki ovat tyytyväisiä. Korjauksen haasteita olivat äänihaittojen lisäksi työmaajärjestelyt, pölyhaittojen estäminen ja paloturvallisuuden varmistaminen. Työmaatiloja ei juuri ollut varastointiin, joten tarvittavat tarvikkeet tuotiin paikalle kerralla tarpeen mukaan. Ilmanvaihtokonehuoneen rungon ja muiden isojen tarvikkeiden nostot vesikatolle tehtiin öisin muun muassa talon lähellä kulkevan bussiliikenteen takia. Urakoisija sai yhden tyhjän toimiston työmaatoimistokseen, koska tilaa ei ollut työmaaparakeille. Autotalon korjaus alkoi ehostavana face lift -hankkeena, mutta siitä kehittyi suunnittelun myötä perusparannushan- CLAES STIGZELIUKSEN VINKIT 1 2 VALITSE HYVÄT SUUNNITTELIJAT JA URAKOITSIJAT, jotka pystyvät toteuttamaan hankkeen, ja joilla on kokemuksia vastaavista töistä. ke, jossa uusittiin ilmanvaihto-, sähkö-, tele- ja muitakin teknisiä järjestelmiä sekä parannettiin poistumisteitä. Korjauksen tavoitteena oli saada vanhan talon ränsistynyt ilme nykyaikaistettua ja parannettua laatua yleisissä tiloissa, sisääntuloauloissa, pääportaikoissa ja ensimmäisen kerroksen julkisivuissa. Julkisivun mainoksia yhdenmukaistettiin vähitellen uusien käyttäjien myötä talolle tehdyn mainosohjeistuksen mukaisesti. Valaistusta uusittiin energiaa säästäviksi, ja etsittiin muitakin energiaa säästäviä ratkaisuja.»kyseessä on merkittävä 1950-luvun rakennus, jota pidetään arvokkaana. Rakennuksesta on tehty rakennushistoriallinen selvitys, jossa alkuperäiset ratkaisut, ja ajan saatossa tehdyt muutokset on dokumentoitu», Stigzelius sanoo. Stigzeliuksen mukaan yhteistyö Pylonin kanssa on ollut avointa ja rehtiä. Urakoitsijan asenne on palveleva. Rapcon rakennuttaa, johtaa ja valvoo uudisrakennus- ja peruskorjauskohteita.»pyrimme siihen, että hanke onnistuu kokonaisuutena, ja että tilaaja on tyytyväinen. Laadimme alkuvaiheessa pitävän hankeaikataulun ja hankebudjetin, jotta saamme projektin hyvin maaliin annettujen reunaehtojen mukaisesti. Ti laaja odottaa ja saa laatua», Stigzelius kertoo. SELVITÄ JA OTA HETI KANTAA korjausrakentamisessa eteen tuleviin pieniinkin yllätyksiin ja muutostarpeisiin, muuten niistä voi myöhemmin muodostua iso ongelma.»me teemme aina mallisuorituksia etukäteen, mutta peruskorjauksessa ne ovat vielä tärkeämpiä kuin uudisrakentamisessa. Mallin kautta on helppo sopia tilaajan kanssa laatutasosta», toimitusjohtaja DI RAP Claes Stigzelius (vas.) Rapconista sanoo. AUTOTALO NIMI: Helsingin Autotalo Oy RAKENNUSVUOSI: 1958 KUVAUS: Kahden 13-kerroksisen tornitalon ilmeen nykyaikaistaminen: yleiset tilat, sisääntuloaulat, portaikot ja julkisivu. Talotekniikan peruskorjaus. Energiaasäästäviä toimenpiteitä. Laajuus m 2. AIKATAULU: OIKEAAN LAATUTASOON PÄÄSEMISEKSI teetä mallisuorituksia etukäteen, joihin tilaaja voi ottaa kantaa. 8 PYLON PYLON 9
6 PÄÄPOSTI PÄÄPOSTITALO NIMI: Kiinteistö Oy Pääposti KUVAUS: Yläkellariin tuli Keskon päivittäistavarakauppa. Alakellarin tiloja muutettiin palvelemaan uusien kulkuyhteyksien avulla koko kiinteistöä. Postin tilat pienentyivät huomattavasti alkuperäisistä. RAKENNUSVUOSI: 1934 AIKATAULU: »Me konsultoimme kohteita laidasta laitaan. Korjauskohteet ovat aina yksilöitä. Hankalimmista asioista tulee homman suola», projektipäällikkö Marko Liimatainen rakennuttajakonsultti HTJ:stä kertoo. RUOKAKAUPAN RAKENTAMINEN PÄÄPOSTITALOON Korjausrakentamisen ärsyttävimmistä asioista tulee homman vaihtelevuus ja yllätyksellisyys. Vaikka ne työllistävät ja ovat raskaita käsitellä, ne tekivät Marko Liimataisen, Pääpostin korjauksen projektipäällikön, työstä mielenkiintoisen. OLI YLLÄTYKSIÄ TÄYNNÄ TEKSTI Jouni Suolanen KUVAT Risto Törrö Isompia ja pienempiä yllätyksiä tulee lähes aina, mutta niiden kanssa on pystyttävä toimimaan ja tehtävä tilanteen mukaiset arviot», Liimatainen sanoo. Rakennuttajakonsultti HTJ:ssä työskentelevän Liimataisen mielestä on tärkeää, että muutoksiin pystytään reagoimaan asiallisesti ja järkevästi. Niitä käsitellään yhdessä työn tilaajan kanssa: Kaikilla tulee olla sama tieto muutoksista, jotka vaikuttavat yhteisesti sovittuihin tavoitteisiin. Korjausrakentamisella pyritään kohteen arvon ja laatutason nostamiseen. Se voi olla hankalaa, ja monessa asiassa joudutaan hakemaan kompromisseja. Tavoitteena on kuitenkin lähes uuden veroinen rakennus, Liimatainen sanoo. Pääpostin kiinteistö sijaitsee keskellä Helsinkiä. Yläkellariin rakennettiin Keskon päivittäistavarakauppa. Postin aikaisemmat tilat muutettiin kaupan toimintoihin soveltuviksi. Postin uudet tilat tulivat pieneen nurkkaukseen. Kulkuyhteydet rakennettiin liukuportailla Elielin parkkihallista kauppaan ja postiin. Alakellarin tiloja muutettiin palvelemaan uusia kulkuyhteyksiä. Huoltopihan alapuolisiin tiloihin tuli parkkitiloja. Alue on vanhaa merenpohjaa, missä orsivesi ja pohjavesi ovat hyvin lähellä maanpintaa. Sen alle jouduttiin kaivautumaan. Kiinteistö toimi koko korjauksen ajan ja siellä oli paljon vuokralaisia. Äänekkäät työt sovitettiin yhteen vuokralaisten toimintojen kanssa. Kaikki nämä haasteet hidastivat alkuun työtä ja vaativat jatkuvasti toimenpiteitä. Liimataisen mukaan Pääpostin työmaalla päästiin kauhun tasapainoon ja siellä pystyttiin työskentelemään suhteellisen normaalisti.»ottaen huomioon eteen tulleet vaikeat asiat, työ meni kohtuullisen hyvin», Liimatainen kertoo. Pääpostin työmaalla töitä paiskittiin kumppanuuden hengessä. Tilaajan ja Pylonin välillä oli kumppanuussopimus: Kumppanuus on uusi asia. Siinä haetaan yhteisiä toimintatapoja, ja täsmennetään asioita tarpeen mukaan. Kumppanuus muodostuu ruohonjuuritasolla. Liimataisen mielestä yhteistyö Pylonin kanssa on ollut avointa ja rehtiä.»viime kädessä kaikki henkilöityy. Mielestäni tällä työmaalla on ollut hyvä henki ja henkilöstö, joka toimii sovittujen pelisääntöjen mukaan.» MARKO LIIMATAISEN VINKIT TEE ENNAKKOSELVITYKSET mahdollisimman tarkkaan suunnittelussa ja työn valmistelussa. Ota huomioon vanha kiinteistö. VARAA AIKATAULU- TUKSESSA aikaa muutoksiin ja yllätyksiin. HYVÄÄ RAKENTAMISTAPAA haettaessa ja sovellettaessa, sovi yhdessä rajat, jotta lopputulos istuu vanhaan ja uuteen. 10 PYLON PYLON 11
7 TEAK TEAKIN PERUSKORJAUS TEHTIIN OPETUSTOIMINNAN KESKELLÄ Peruskorjauksessa säilyy jännitys koko työn ajan. Lopullinen korjaus paljastuu aina vasta tekemisen myötä. Siksi Teatterikorkeakoulun kiinteistöpäällikkö Antti Halm ei lähde koskaan peruskorjauksiin täysin varmoilla kuvilla kuten ei lähdetä peruskorjauksiin yleensäkään. TEKSTI Jouni Suolanen KUVAT Risto Törrö 12 PYLON PYLON 13
8 Korjausrakentamisessa on tärkeintä varautua ennakolta odottamattomiin asioihin ja yllätyksiin. Se on korjaushankkeen onnistumisen perusedellytys», Antti Holm korostaa. Taideyliopiston Teatterikorkeakoulun korjaustyössä Sörnäisten kampusalueella Teak sai kokonaan uuden kirjaston, kuntosalin alakertaan sekä toritasolle näyttämö- ja esitystilaa. Korjauksella parannettiin Teakin yleisilmettä ja tehostettiin tilankäyttöä. Teak on tiloissa Helsingin Yliopisto -kiinteistöjen vuokralaisena. Pääomavuokrausmallissa kiinteistön kunnossapito on vuokralaisen vastuulla. Teakissa ja koko taideyliopistossa on ollut kiinteistöjen ikääntymisen myötä pienimuotoisia korjaustöitä, mutta harvemmin tämän kokoluokan hankkeita. Koska korjaus tapahtui keskellä koko ajan käynnissä olevia opetus- ja esitystoimintojamme, se asetti korjaukselle erityisiä reunaehtoja. Työmaata jouduttiin yhdistämään näiden toimintojen kanssa, mutta tilojen käyttäjän toiminta työmaan ympärillä sujui hyvin, Halm kertoo. ANTTI HALMIN VINKIT 1 2 PYRI PYSYMÄÄN aikataulussa ja kustannusraamissa. Kiinteistön käyttäjä ja urakoitsija ovat tarvittaessa joustaneet. Yhteistyössä löydettiin ratkaisuja esiin tulleisiin pulmiin. Hanke oli esimerkiksi jaettu kahteen rakennuslupaan. Jälkimmäinen lupa heltisi hitaasti. Siitä koitui ongelmia urakoitsijalle ja kiinteistön käyttäjälle.»urakoitsijalle luvan saannista aiheutui lähinnä aikataulullisia paineita. Tilojen käyttäjälle aikataulu oli pitkään epävarma, mutta pääsimme siinäkin onnistuneeseen ratkaisuun», Halm iloitsee. Urakoitsija kertoi Halmin mielestä rehellisesti päivittäisistä ongelmista. Kahdenkeskisen kumppanuuden myötä asioista pystyttiin sopimaan henkilökohtaisella tasolla, ja sopimukset pitivät. Kiinteistöpäällikkö Halm kiittää Pylonia erityisesti siitä, että käyttäjän ja urakoitsijan yhteistyössä esille nousi ajatus maalauttaa MTV3:n uutiskevennyksessäkin esitetty työmaa-aita yhdessä päiväkotilasten kanssa.»halusimme saada työmaan loppukäyttäjälle miellyttävämpään visuaaliseen asuun. Aita piristi ilmettä ja muutti tilojen käyttäjän suhtautumista työmaata kohtaan», Halm kertoo. VARAUDU YLLÄTYKSIIN ja ongelmien ratkaisemiseen. 3 OTA HUOMIOON kiinteistön käyttäjän toiminta. TEATTERIKORKEAKOULU NIMI: Taideyliopiston Teatterikorkeakoulu Teak RAKENNUSVUOSI: Alun perin 1920-luvulla KUVAUS: Teatterikorkeakoulun sisäpuolinen peruskorjaushanke. Kiinteistö peruskorjattu nykyiseen käyttötarkoitukseen vuonna AIKATAULU: PYLON PYLON 15
9 Eliel Saarisen tie 2, 2.krs HELSINKI PUH FAX
TILAFIT LUE KUINKA PYLONIN UUSI PALVELU SAA KIINTEISTÖSI TUOTTAMAAN NOPEAMMIN. PÄÄPOSTI YLLÄTYKSIÄ TÄYNNÄ s.10
TILAFIT LUE KUINKA PYLONIN UUSI PALVELU SAA KIINTEISTÖSI TUOTTAMAAN NOPEAMMIN PAASITALO KUSTANNUKSET PUOLITETTIIN s.04 PÄÄPOSTI YLLÄTYKSIÄ TÄYNNÄ s.10 TEAK VISUAALISTA PIRISTYSTÄ s.12 Jouni Järvenpään
LisätiedotKORJAA, ENTISÖI JA MODERNISOI
KORJAA, ENTISÖI JA MODERNISOI VAATIVAT KOHTEET s.04 TOIMITILOJEN MUUTOSTYÖT s.06 TALOTEKNIIKKA s.08 ASUINTALOJEN PERUSKORJAUS s.09 PUTKIREMONTTI s.09 Pylon on pääkaupunkiseudulla toimiva vuonna 1989 perustettu
LisätiedotKORJAA, ENTISÖI JA MODERNISOI
KORJAA, ENTISÖI JA MODERNISOI VAATIVAT KOHTEET s.04 TOIMITILOJEN MUUTOSTYÖT s.06 TALOTEKNIIKKA s.08 ASUINTALOJEN PERUSKORJAUS s.09 PUTKIREMONTTI s.09 Pylon on pääkaupunkiseudulla toimiva vuonna 1989 perustettu
LisätiedotPALVELUMALLIT ASUKASLÄHTÖISEEN PERUSPARANTAMISEEN
PALVELUMALLIT ASUKASLÄHTÖISEEN PERUSPARANTAMISEEN ATTE STAMBEJ JARMO HALONEN OSAKKAIDEN OMAT MUUTOSTYÖT LUONNOS SUUNNIT- TELU LUONNOS SUUNNIT- TELU SUUNNIT TELU KILPAILUT TAMINEN URAKKA- SOPIMUS KORJAUS-
LisätiedotJULKISIVUYHDISTYKSEN ROADSHOW feat CONSTI
JULKISIVUYHDISTYKSEN ROADSHOW feat CONSTI Radisson Blue Hotel 8.10.2015 Kumppanisi korjausrakentamisessa www.consti.fi ESITYKSEN SISÄLTÖ 1 Consti yrityksenä / Jan Viitala 2 Julkisivukorjaus constikkaasti
LisätiedotHakaniemen Kauppahalli
Tilakeskus Hakaniemen Kauppahalli Peruskorjaus Hankenumero 8086089 Tilakeskus Helsingin kaupungin tukkutori Sijainti 2 Yhteenveto Hankkeen nimi Hankenumero 8086089 Osoite, 00530 Helsinki Sijainti Kaupunginosa
LisätiedotONNISTUNEEN KORJAUSHANKKEEN AVAINASIAT. Kiinteistöpostin Juhlaseminaari 20 vuotta Finlandiatalo 10.4.2013 Mikko Tarri
ONNISTUNEEN KORJAUSHANKKEEN AVAINASIAT Kiinteistöpostin Juhlaseminaari 20 vuotta Finlandiatalo 10.4.2013 Mikko Tarri Lähes 400 A-Insinöörin ratkaiseva asiantuntemus odottaa haasteitasi Talonrakentaminen
LisätiedotJyrki Laurikainen, kiinteistöjohtaja, Wärtsilä OyJ Wärtsilän pääkonttori, kuva: Mahlum 2007. Case: Wärtsilä
Wärtsilä Oyj on tehnyt Workspacen kanssa yhteistyötä vuodesta 2011, jolloin aloitettiin globaalin työympäristökonseptin kehittäminen. Vuoden 2013 loppuun mennessä Workspace oli auttanut Wärtsilää ohjaamaan
LisätiedotParkanon koulukampus. Pedagogisen suunnittelun johtaminen ja yhteistyö rakennussuunnittelun kanssa elinkaarimallissa
Parkanon koulukampus Pedagogisen suunnittelun johtaminen ja yhteistyö rakennussuunnittelun kanssa elinkaarimallissa Lähtökohdat ja tavoite vuonna 2015 Kaksi alakoulua, yläkoulu ja lukio, 600+100 oppilasta
LisätiedotKANNELMÄEN PERUSKOULU, PERUSKORJAUS
KANNELMÄEN PERUSKOULU, PERUSKORJAUS RUNONLAULAJANTIE 40 00420 HELSINKI Bruttoala 5410 Valmistunut 2009 KOULUN PÄÄSISÄÄNKÄYNTI KOHDE Koulu on rakennettu vuonna 1966 Etelä-Kaarelan Yhteiskouluksi. Rakennuksen
LisätiedotTuotannon virtauttaminen ja tahtiaika käytännössä
Tuotannon virtauttaminen ja tahtiaika käytännössä Juha Salminen Kehitysjohtaja, Consti juha.salminen@consti.fi Ossi Luukkonen Vastaava mestari, Consti TEORIA ON SELKEÄ KÄYTÄNTÖ VAIKEAMPAA Työ jaetaan saman
LisätiedotVallilan ala-aste Hämeentie 80 IKKUNOIDEN KORJAUSTYÖN TEKNINEN HANKESUUNNITELMA
Vallilan ala-aste Hämeentie 80 IKKUNOIDEN KORJAUSTYÖN TEKNINEN HANKESUUNNITELMA hankenumero 8010159 9.12.2013 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS Tekninen hankesuunnitelma, Asko Rintamäki 2 Tekninen hankesuunnitelma,
LisätiedotJULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA?
JulkisivuROADSHOW Lappeenrannassa: JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA? Etelä-Karjalan Osuuspankin auditorio, 1.10.2014 Mikko Tarri, hallituksen puheenjohtaja Julkisivuyhdistys r.y. Julkisivusaneeraus.
LisätiedotSisäilmaparannuksen rakennuttaminen, CASE päiväkoti
Sisäilmaparannuksen rakennuttaminen, CASE päiväkoti Teemu Alavenetmäki RI (AMK) Tampereen Tilakeskus Liikelaitos rakennuttajainsinööri Sisältö Suunnittelu Kilpailutus ja urakoitsijoiden valinta Rakentaminen
LisätiedotPUTKIREMONTTI NÄIN ONNISTUT. ASUKASLÄHTÖINEN JA PALVELEVA s.06. PUTKIREMONTIN VAIHEET s.04. HYVÄ VIESTINTÄ s.09
PUTKIREMONTTI NÄIN ONNISTUT PUTKIREMONTIN VAIHEET s.04 ASUKASLÄHTÖINEN JA PALVELEVA s.06 HYVÄ VIESTINTÄ s.09 LUOTETTAVA KUMPPANI VÄHENTÄÄ STRESSIÄ JA SÄÄSTÄÄ RAHAA Pylon on pääkaupunkiseudun suurin yksityisomisteinen
LisätiedotEsittäjän esittely. Tämä ei ole opetusmateriaali, vaan Jussin näkemys lyhyellä kokemuksella ilman kyseisten urakkamuotojen koulutusta
Esittäjän esittely Tämä ei ole opetusmateriaali, vaan Jussin näkemys lyhyellä kokemuksella ilman kyseisten urakkamuotojen koulutusta Kantapään kautta onnistumiseen, kolmas kerta toden sanoo PJP ja PJU
LisätiedotUUDISTUVA JYRKKÄLÄ VASTAA ASUMISEN HAASTEISIIN
UUDISTUVA JYRKKÄLÄ VASTAA ASUMISEN HAASTEISIIN KOY JYRKKÄLÄNPOLKU HANKKEEN TULEVAT VAIHEET JA KEHITYSKUVIOT Raklin klinikan tulosseminaari 19.9.2014 Forum Marinum, Turku Juuso Hämäläinen, Rakennuttajatoimisto
LisätiedotTaloyhtiö 2014 tapahtumassa
Taloyhtiö 2014 tapahtumassa Ryhmäkorjaushanke Case Porvoo Näsin alue Tom Lindborg Rakennuttamis- ja valvontapalvelut Yksikön päällikkö Case Porvoo 3 taloyhtiötä, 1960-1970 luvulta 15 kerrostaloa, 3-9 kerrosta
LisätiedotStadin ammattiopisto Taucher-Talo Nilsiänkatu 3. Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaukset Hanke HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS
Stadin ammattiopisto Taucher-Talo Nilsiänkatu 3 Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaukset Hanke 8010146 27.11.2013 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS 2 1 YHTEENVETO 1.1 Hankkeen perustiedot 1.2 Hankkeen tarpeellisuus
LisätiedotAA (ERITTÄIN VAATIVA) C (VÄHÄINEN) B (TAVANOMAINEN) A (VAATIVA) AA A B C 1
Korjausrakentamisen energiaselvityslomake, toimenpide- tai rakennuslupaa varten koskevat asiakirjat, perustuu asetukseen YM 4/13 (TIEDOT TÄYTETÄÄN TYHÄÄN KENTTÄÄN) RAKENNUTTAJA RAKENNUSPAIKAN OSOITE KIINTEISTÖTUNNUS
LisätiedotJULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA?
JulkisivuROADSHOW Oulu: JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA? Radisson Blu Hotel, 8.10.2015 Mikko Tarri, yksikönjohtaja / korjaussuunnittelu A-Insinöörit Suunnittelu Oy Esityksen sisältö Julkisivusaneeraus
LisätiedotHÄRKÄÄ SARVISTA, YHDESSÄ Hyviä kokemuksia yhteistyöstä ja sisäisestä viestinnästä
HÄRKÄÄ SARVISTA, YHDESSÄ Hyviä kokemuksia yhteistyöstä ja sisäisestä viestinnästä Rakennuttajapäällikkö Timo Juolevi / Senaatti-kiinteistöt 4.10.2017 LAPPEENRANNAN POLIISITALON PERUSKORJAUS 2 LAPPEENRANNAN
LisätiedotHANKESUUNNITELMA. Haapajärven yläasteen korjaustyöt
HANKESUUNNITELMA Haapajärven yläasteen korjaustyöt Haapajärven yläasteen korjaustöiden hankesuunnitelma Sisällysluettelo 1. Tarveselvitys... 2 2. Hankesuunnitelma... 2 2.1. Yleistä ja suunnittelun organisointi...
LisätiedotYhtiökokousinfo. Asunto-osakeyhtiö Kirkonrotta 3.6.2014
Yhtiökokousinfo Asunto-osakeyhtiö Kirkonrotta 3.6.2014 Esityksen sisältö 1. Hankkeen organisaatio 2. Hankkeen vaiheet 3. Ehdotettavat toimenpiteet 4. Alustava aikataulu Hankkeen tilanne/prosessi Toteutussuunnittelu
LisätiedotNäytesivut KORJAUS- HANKKEEN. taustavalmistelut
Ennen kuin korjaushanketta voi alkaa suunnitella, on selvitettävä, missä kunnossa kiinteistö nyt on ja mitä korjattavaa siinä on. Selvitys tehdään valmistumisvuoden, vauriohistorian, teknisten selvitysten
LisätiedotKotkassa sijaitsevien kampuskiinteistöjen korvaaminen uudisrakentamisella
Kaakkois-Suomen Kaakkois-Suomen Kaakkois-Suomen 73 20.06.2017 91 30.08.2017 104 08.09.2017 Kotkassa sijaitsevien kampuskiinteistöjen korvaaminen uudisrakentamisella 88/10.00/2017 Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu
LisätiedotTampereen Biokatu 10. Omien toiveiden mukaan muokattavissa oleva toimistokiinteistö Biokatu 10, Kauppi, Tampere
Omien toiveiden mukaan muokattavissa oleva toimistokiinteistö Biokatu 10, Kauppi, 33520 Tampere Tampereen Biokatu 10 Biokatu 10 on seitsenkerroksinen laadukas toimistokiinteistö Tampereen Kaupissa, joka
LisätiedotKiinteistön käyttöönotto peruskorjauksen jälkeen tilaajan ja käyttäjän haasteet
1 Kiinteistön käyttöönotto peruskorjauksen jälkeen tilaajan ja käyttäjän haasteet Tilakeskuksen investoinnit 2014 Kaupungintalokorttelien elävöittäminen 7 M Uudisrakentaminen 53 M Peruskorjaukset 115 M
LisätiedotMuutoksenhaku Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano Otteet Otteen liitteet
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 15/2016 1 (5) 151 Tripla-rakennushankkeen HKL:n kustannusosuuksien hyväksyminen HEL 2016-008432 T 02 08 03 01 Päätös Käsittely päättää hyväksyä Keski-Pasilan keskuksen toteutussopimuksen
LisätiedotURAKKAMUOTOKOULUTUS. Torstaina Kylpylähotelli Kunnonpaikka
URAKKAMUOTOKOULUTUS Torstaina 18.1.2017 Kylpylähotelli Kunnonpaikka Jaettu urakka 1. Kuvatkaa lyhyesti urakkamuotonne tyypilliset käyttökohteet ja -organisaatiot? 2. Kuvatkaa urakkamuotonne vahvuudet verrattuna
LisätiedotKyllön terveysaseman peruskorjaus 2004-2012
Kyllön terveysaseman peruskorjaus 2004-2012 14.12.2012 Asemapiirros vuoden 2010 hankesuunnitelmasta Yhteenveto Rakentamiskustannukset yhteensä 24 400 000 euroa (alv 0 %) Suunnittelu ja rakentaminen vuosina
LisätiedotEnergiavaatimukset uudis- ja korjausrakentamisen lupamenettelyssä
Energiavaatimukset uudis- ja korjausrakentamisen lupamenettelyssä Johtava rakennustarkastaja Jouni Vastamäki Rakennusvalvonta, Järvenpää p. 0403152581 Järvenpään kaupunki Tekijä, muokkaa Perustyylissä
LisätiedotHELSINGIN KUVATAIDELUKIO TORKKELINKATU 6. HANKESUUNNITELMA Vesikaton korjaus
HELSINGIN KUVATAIDELUKIO TORKKELINKATU 6 HANKESUUNNITELMA Vesikaton korjaus 28.05.2012 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS 1 YHTEENVETO... 3 1.1 Hankkeen perustiedot... 3 1.2 Hankkeen tarpeellisuus... 3 1.3
LisätiedotRyhmärakennuttaminen
Ryhmärakennuttaminen gruppbyggande Ketjutettu korjaushanke, ryhmäkorjaus, ryhmärakentaminen, yhteiskorjaus, ryhmärakennuttaminen monta nimeä, sama asia Eero Nippala lehtori, projektipäällikkö, TKI yhteyspäällikkö
LisätiedotTALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä
TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET 7.11.2007 Mauri Niemelä www.oulunisannoitsijatoimisto.fi Oulun Isännöitsijätoimisto Oy perustettu 1982 Oulun Seudun Talokeskus Oy omistajiksi 7/2004 Niemelä Mauri ja Arja nimen
LisätiedotKiinteistökatsaus KYS uudistuu hanke Hallituksen seminaari
Kiinteistökatsaus KYS uudistuu hanke Hallituksen seminaari 26.-27.2.2019 P-Savon sairaanhoitopiiri, Kiinteistöhallinto Pekka Turunen, vs. kiinteistöjohtaja 1 KYSin Masterplan hankekartta KYS Uudistuu -hanke
LisätiedotMÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi
MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013 Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Osakkeenomistajan remontit Kunnossapito- tai muutostyö Kunnossapitotyöt: Yhtiön kunnossapitoa on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, joka
LisätiedotTräskändan kartanon vuokrauskilpailutus Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto
Träskändan kartanon vuokrauskilpailutus Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto 11.4.2016 Tila- ja asuntojaosto palautti Träskändan kartanon vuokrauksen valmisteltavaksi 26.10.2015 kokouksessaan. Jaoston
LisätiedotJulkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen?
Toimitusjohtaja, tekniikan tohtori Suomen Betoniyhdistys ry JULKISIVU 2011 Messukeskus 12.11.2011 Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? 1(17) Esityksen teemat Asiantuntijoiden
LisätiedotArkadiankatu 6 KAMPPI / HELSINKI. sponda.fi
Arkadiankatu 6 KAMPPI / HELSINKI Paras paikka bisnekselle Helsingin ytimessä, Narinkkatorin reunalla seisoo Einari Teräsvirran vuonna 1977 suunnittelema kolossaalinen talo. Sen suojellun julkisivun taakse
LisätiedotSANEERAUS PROJEKTIALLIANSSINA RATKAISUNA AIKAINEN INTEGROINTI
TEKES KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMISEN RYHMÄHANKE LOPPUSEMINAARI SANEERAUS PROJEKTIALLIANSSINA RATKAISUNA AIKAINEN INTEGROINTI 27.1.2015 Finlandia-talo Helsinki Marjatta Roth, KOy Jyrkkälänpolku Jyrkkälä
LisätiedotPYSÄKÖINTITALON HANKESUUNNITELMA
ETELÄ-SAVON HANKESUUNNITELMA SAIRAANHOITOPIIRI 15.5.2014 Sivu 1/7 Tilaaja: Etelä-Savon sairaanhoitopiirin kuntayhtymä Porrassalmenkatu 35-37 50100 Mikkeli Hanke: ESPER 2014 PYSÄKÖINTITALON HANKESUUNNITELMA
LisätiedotJulkisivuremontti KILPAILUAINEISTO. Kilpailun säännöt Osallistumislomake Liite 1 - Vastauslomake Liite 2 - Vapaamuotoiset perustelut
2017 2019 Julkisivuremontti KILPAILUAINEISTO Kilpailun säännöt Osallistumislomake Liite 1 - Vastauslomake Liite 2 - Vapaamuotoiset perustelut KILPAILUN SÄÄNNÖT Laadukkaita ja onnistuneita julkisivuremontteja
LisätiedotMarkkinoinnin ulkoistamisella liiketoiminnalle arvoa. CASE Tampereen Rakennustiimi Oy
Markkinoinnin ulkoistamisella liiketoiminnalle arvoa. CASE Tampereen Rakennustiimi Oy + Toimiala: Rakentaminen ja remontointi Yritys: Tampereen Rakennustiimi Oy Olemme saaneet Fonectalta selkeää näyttöä
LisätiedotHÄRKÄÄ SARVISTA, YHDESSÄ Hyviä kokemuksia yhteistyöstä ja sisäisestä viestinnästä
HÄRKÄÄ SARVISTA, YHDESSÄ Hyviä kokemuksia yhteistyöstä ja sisäisestä viestinnästä Rakennuttajapäällikkö Timo Juolevi / Senaatti-kiinteistöt Tarkastaja Seppo Karhu / Kaakkois-Suomen poliisilaitos 12.9.2017
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (5)
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/2019 1 (5) 51 rakennusten ja yleisten alueiden jaoston esitys kaupunginhallitukselle Ressun lukion perusparannuksen hankesuunnitelman enimmäishinnan korottamiseksi HEL 2017-010327
LisätiedotLPK Perttu ja RPPK Arttu Pertunpellontie 10. Rakennetekniset korjaukset Hanke HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS
LPK Perttu ja RPPK Arttu Pertunpellontie 10 Rakennetekniset korjaukset Hanke 8081470 11.6.2013 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS 2 1 YHTEENVETO 1.1 Hankkeen perustiedot 1.2 Hankkeen tarpeellisuus 1.3 Laajuus
LisätiedotSivu 1 / 5 TARJOUS 21.5.2014. YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki. Realia Management Oy Juha Kivelä. juha.kivela@realia.fi
Sivu 1 / 5 YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki TARJOUS 21.5.2014 Realia Management Oy Juha Kivelä juha.kivela@realia.fi Hallintorakennus 31, Sipoo, Nikkilä Kiitämme mahdollisuudesta tarjota Sipoon
LisätiedotPOHJAKUVAT. Uudet. Smart Premises. toimitilat
POHJAKUVAT Smart Premises Uudet toimitilat Joustavasti erilaisia tiloja Toimistotila on mahdollista remontoida täysin yrityksen tarpeiden mukaan: Avotoimisto parilla neuvotteluhuoneella Huonetoimisto,
LisätiedotNiemikotisäätiön Haagan työkeskus Vanha viertotie 22 C, Helsinki Vesikaton uusiminen, julkisivumuutokset ja pihan kunnostaminen
Niemikotisäätiön Haagan työkeskus Vanha viertotie 22 C, 00330 Helsinki Vesikaton uusiminen, julkisivumuutokset ja pihan kunnostaminen Kuva: Haagan työkeskuksen julkisivu Tekninen hankesuunnitelma 25.11.2013
LisätiedotMiten parannat kannattavuutta? KORJAUSRAKENTAJAN OPAS
Miten parannat kannattavuutta? KORJAUSRAKENTAJAN OPAS Johdanto Korjaushanke on taloyhtiön hallinnolle haastava tehtävä. Hankkeet rasittavat osakkaiden taloutta, minkä lisäksi hankkeen läpivienti on monimutkainen
Lisätiedot14.4.2014 Ranen esitys. Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy
14.4.2014 Ranen esitys Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy Energiatehokas korjausrakentaminen Tavoitteena pienentää olemassa olevien rakennusten energiankulutusta Energiatehokkuusvaatimuksilla on vaikutusta
LisätiedotStadin ammattiopisto Nilsiänkatu 3, Taucher-talo julkisivukorjaus JULKISIVUJEN PERUSKORJAUKSEN HANKESUUNNITELMA
Stadin ammattiopisto Nilsiänkatu 3, Taucher-talo julkisivukorjaus JULKISIVUJEN PERUSKORJAUKSEN HANKESUUNNITELMA 4.4.2016 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS Tekninen peruskorjaus, Nilsiänkatu 3, Taucher-talo,
LisätiedotCase: Asuinkerrostalon sisäantennijärjestelmän toteutus. Seppo Seitsonen Orbion Consulting Oy Puh. 050 566 8200 seppo.seitsonen@orbionconsulting.
Case: Asuinkerrostalon sisäantennijärjestelmän toteutus Seppo Seitsonen Orbion Consulting Oy Puh. 050 566 8200 seppo.seitsonen@orbionconsulting.fi Orbionin esittely Pohjoismainen, riippumaton, tietoliikennealan
LisätiedotHELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS. Naulakallion hoitokoti KASTELLI Naulakalliontie 11. TEKNINEN PERUSKORJAUS Hanke 8085203 16.4.2013
HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS Naulakallion hoitokoti KASTELLI Naulakalliontie 11 TEKNINEN PERUSKORJAUS Hanke 8085203 16.4.2013 2 1 YHTEENVETO 1.1 Hankkeen perustiedot 1.2 Hankkeen tarpeellisuus 1.3 Laajuus
LisätiedotPyrkimyksenä varmaankin nostaa alan jalostusarvoa
Pyrkimyksenä varmaankin nostaa alan jalostusarvoa Merkittävä osa globaalisti hajautetun tuotannon jalostusarvosta jää verkoston orkestroijalle sekä moninaisille pääkonttori- ja tukitoiminnoille http://www.talouselama.fi/uutiset/tarkeinta-on-jalostusarvo-3382851
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 17/ (5) Asuntotuotantotoimikunta Tj/
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17/2011 1 (5) 227 Jakomäen Kiinteistöt Oy/Kankaretie 9 a ja b, peruskorjauksen urakkatarjoukset ja urakkasopimusten tekeminen HEL 2011-009630 T 02 08 03 00 Att 73148 Päätös
LisätiedotHallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke
Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke Hallitusfoorumi 6.10.2012 Hallituksen jäsen Juhani Siikala, RI, Ekon, KJs Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat AKHA ry www.akha.fi
LisätiedotKäyttäjälähtöinen suunnittelumenetelmä: kokemuksia käyttäjien sitouttamisesta suunnitteluprosessiin
Käyttäjälähtöinen suunnittelumenetelmä: kokemuksia käyttäjien sitouttamisesta suunnitteluprosessiin IPT2 -hanke, työpajan alustus Vison, Helsinki 13.12.2018 Perustettu 1958 www.ukiark.fi 65 arkkitehtisuunnittelun
LisätiedotYHALL Valmistelija: Kari Puumalainen p , Matti Kauppinen p
Yhtymähallitus 80 17.09.2014 Yhtymävaltuusto 18 17.12.2014 Yhtymähallitus 83 07.10.2015 Yhtymävaltuusto 14 27.10.2015 ASEVELIKATU 4:N PERUSKORJAUS- JA UUDISRAKENNUSHANKE YHALL 17.09.2014 80 Valmistelija:
LisätiedotKorjausrakentamisen uudet määräykset - rakennuttajakonsultin näkökulma
Korjausrakentamisen uudet määräykset - rakennuttajakonsultin näkökulma Oulu 14.11.2013 Ari-Matti Jänkälä Projektipalvelu Prodeco Oy www.prodeco.fi www.prodeco.fi Yritys Projektipalvelu Prodeco Oy on Pohjois-
LisätiedotPakilan yläaste Pakilantie 67. Rakennetekniset korjaukset Hanke HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS
Pakilan yläaste Pakilantie 67 Rakennetekniset korjaukset Hanke 8081401 9.12.2013 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS 2 1 YHTEENVETO 1.1 Hankkeen perustiedot 1.2 Hankkeen tarpeellisuus 1.3 Laajuus ja aikataulu
LisätiedotPUTKIREMONTTI NÄIN ONNISTUT. ASUKASLÄHTÖINEN JA PALVELEVA s.06. PUTKIREMONTIN VAIHEET s.04. HYVÄ VIESTINTÄ s.09
PUTKIREMONTTI NÄIN ONNISTUT PUTKIREMONTIN VAIHEET s.04 ASUKASLÄHTÖINEN JA PALVELEVA s.06 HYVÄ VIESTINTÄ s.09 AVAIMET ONNISTUNEESEEN PUTKIREMONTTIIN Linjasaneeraus on aina merkittävä ja iso päätös taloyhtiölle.
LisätiedotMonion lukio- ja kulttuuritalon elinkaarihanke
Monion lukio- ja kulttuuritalon elinkaarihanke Vertailulomake Tilaajan edustajan arviointi ehdokkaan aiemmin toteuttamasta rakennushankkeesta POSTIOSOITE: PL 60, 04301 TUUSULA; KÄYNTIOSOITE: HYRYLÄNTIE
LisätiedotHelsinki-Vantaan lentoasema T2 Allianssi. Tuomo Lindstedt Projektipäällikkö, Finavia Oyj
Helsinki-Vantaan lentoasema T2 Allianssi Tuomo Lindstedt Projektipäällikkö, Finavia Oyj Miksi Finavia valitsi integroidun mallin? Projektin erityispiirteet Projektin erittäin suuri koko/laajuus Suuri suunnitteluvolyymi
LisätiedotHankenumero Ahmon koulu Irtaimiston kustannusarvio. Kustannukset yhteensä suunnitelmavuosina
TALOUSARVIOESITYKSET Ahmon koulu 63242 Ahmontie 1 800 000 Hankkeeseen liittyvä henkilöstö eriteltynä 100 000 500 000 200 000 Ahmon koulun A-osan korjaussuunnittelu ja muiden tilojen sisäilmaongelmien selvittelyä
LisätiedotETELÄ-SAVON KAMPUSKIINTEISTÖT Toimintasuunnitelma ja talousarvio 2015, taloussuunnitelma vuosille 2016-2017 KUNTAYHTYMÄ
Toimintasuunnitelma ja talousarvio 2015, taloussuunnitelma vuosille 2016-2017 ETELÄ-SAVON KAMPUSKIINTEISTÖT KUNTAYHTYMÄ (aik. Mikkelin ammattikorkeakouluyhtymä) Toimintasuunnitelma ja talousarvio 2015
LisätiedotPALVELUJA KOKO KIINTEISTÖN ELINKAARELLE
PALVELUJA KOKO KIINTEISTÖN ELINKAARELLE Tarjoamme asiakkaillemme talotekniikan palvelut uudiskohteiden urakoinnista kiinteistön ylläpitoon ja huoltoon sekä korjausrakentamiseen. Yhteistyössä asiakkaan
LisätiedotRAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa 14.11.2013
Tommi Riippa 14.11.2013 MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTOS Nyt vaaditaan rakennuslupa, jos korjauksella voidaan merkittävästi vaikuttaa energian kulutukseen. Lupakynnys aleni! Yleensäkin korjausten yhteydessä
LisätiedotHYY Kiinteistöjen toiminta
1 HYY Kiinteistöjen toiminta HYY Kiinteistöjen yritystoiminta on pitkäjänteistä kiinteistöihin ja osakehuoneistoihin sijoittamista sekä niiden kehittämistä ja ylläpitoa. HYY Kiinteistöillä on vakaa asema
LisätiedotHelsingin kaupungintalo, galleria
Hankesuunnitelma Pohjoisesplanadi 11-13 Muutos Hankenumero 2085412 Helsingin Leijona Oy Sijainti 2 Yhteenveto Hankkeen nimi Hankenumero 2085412 Osoite Pohjoisesplanadi 11-13, 00170 Helsinki Sijainti 1.
LisätiedotPIENTALON KORJAUSINFO
PIENTALON KORJAUSINFO Oulun rakennusvalvonnan järjestämä tietoisku pientalonsa korjaamista suunnitteleville. LA 29. 9.2018 klo 9 12. Tervetuloa! PIENTALON KORJAUSINFO Ohjelma la 29.9.2018 klo 9.00 12.00
LisätiedotTK21 Teollisuuskatu 21. Modernin kaupungin kiihtyvässä sykkeessä Teollisuuskatu 21, Vallila, Helsinki
Modernin kaupungin kiihtyvässä sykkeessä Teollisuuskatu 21, Vallila, 00510 Helsinki TK21 Teollisuuskatu 21 TK21 Teollisuuskatu 21 / Elimäenkatu 12-16 tarjoaa haluttua toimitilaa edustavin palveluin vilkkaassa
LisätiedotEnergiansäästötoimenpiteet
15.11.2017 Energiansäästötoimenpiteet Lappeen Rakennuttaja Oy Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n ja Lappeenrannan kaupungin omistama yhtiö Tuottaa kaupunkikonsernin rakennuttamispalvelut Työntekijöitä 6
LisätiedotNäytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista
18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti
LisätiedotHANKESUUNNITTELUN KEHITTÄMINEN PERUSKORJAUSPROJEKTEISSA
Korjausrakentamisen kehittäminen-ryhmähanke HANKESUUNNITTELUN KEHITTÄMINEN PERUSKORJAUSPROJEKTEISSA Jouko Kuusela Loppuseminaari 26.1.2015 11.9.2013 Hankkeen tavoitteet ja sisältö (alkuperäinen 1/2013)
LisätiedotCase Linnankosken lukio. Mika Matikka WSP Finland Oy Liiketoimintajohtaja, korjausrakentaminen
Case Linnankosken lukio Mika Matikka WSP Finland Oy Liiketoimintajohtaja, korjausrakentaminen Linnankosken lukio, raapaisu historiasta valmistunut keväällä 1953 koulukäyttöön alkuperäisistä rakenteista:
LisätiedotGranlund Designer käyttöönotto-ohje
1 (6) Granlund Designer käyttöönotto-ohje 1.10.2018 2 (6) Sisällysluettelo 1. Granlund Designer... 3 1.1. Granlund Designerin yleiset tavoitteet... 3 1.2. Granlund Designerin käyttötarkoitus... 3 1.3.
LisätiedotJoulupukin työpaja leipomalla piparkakkutaikinasta kolmen kurssin yhteinen harjoitustyö
Joulupukin työpaja leipomalla piparkakkutaikinasta kolmen kurssin yhteinen harjoitustyö TkT Kari Kisko TkT Juha Lindfors Oulun yliopisto Itä-Suomen yliopisto Tuotantotalouden Kansanterveystiede ja kliininen
LisätiedotPuurakentamisen RoadShow 21.3.2012. Betonista puuksi rakennuttajan ja kiinteistön hallinnoijan näkökulma. jarmo.ojalainen@joensuunelli.
Puurakentamisen RoadShow 21.3.2012 Betonista puuksi rakennuttajan ja kiinteistön hallinnoijan näkökulma jarmo.ojalainen@ Joensuun Elli Opiskelija-asuntoja joensuussa 1781 kpl Rakennuttaa ja huoltaa itse
LisätiedotMoniammatillisen sisäilmaryhmän toiminta Tampereen kaupungissa
Moniammatillisen sisäilmaryhmän toiminta Tampereen kaupungissa 29.10.2014 Hyvä sisäilma ei aiheuta terveyshaittaa ja käyttäjät ovat siihen tyytyväisiä. Juhani Pirinen, Sisäilmaseminaari 2012 SISÄILMAA
LisätiedotHANKESUUNNITTELU UUDISRAKENTAMINEN KORJAUSRAKENTAMNEN
HANKESUUNNITTELU UUDISRAKENTAMINEN KORJAUSRAKENTAMNEN www.pakrak.fi Kokonaisvaltaista osaamista Pakrak Group Oy tarjoaa kokonaisvaltaista palvelua asuin-, teollisuus- ja liikerakentamisen tarpeisiin. Konserniyhtiöt
LisätiedotSoveltamisala:
Soveltamisala: -rakennuksiin, joissa käytettään energiaa valaistukseen, tilojen ja ilmanvaihdon lämmitykseen tai jäähdytykseen ja joissa tehdään MRL:n mukaan rakennus- tai toimenpideluvanvaraista korjaus-
LisätiedotMauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry.
Mauri Niemelä Isännöitsijä vuodesta 1981 Vuoden isännöitsijä 2011, Isännöintiliitto ry Oulun Isännöitsijätoimisto Oy, yrittäjä, isännöitsijä, toimitusjohtaja, AIT Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry I-
LisätiedotLänsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA
Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA 5.10.2016 Hankesuunnittelulla haetaan suuntaa, johon hanketta lähdetään viemään. Reunaehdot ja lähtötiedot as.oy:ltä Tehdyt / tehtävät kuntotutkimukset Osakas-
LisätiedotTrooli - Lautatarhankatu 10. Korkeatasoista toimistotilaa erinomaisin palveluin ja kulkuyhteyksin Lautatarhankatu 10, Kalasatama, Helsinki
Korkeatasoista toimistotilaa erinomaisin palveluin ja kulkuyhteyksin Lautatarhankatu 10, Kalasatama, 00580 Helsinki Trooli - Lautatarhankatu 10 Lautatarhankatu 10 on moderni toimistokiinteistö, joka sijaitsee
LisätiedotPYSYVÄT JA TILAPÄISET KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOKSET. Julius Kulppi - Tampere University of Technology
PYSYVÄT JA TILAPÄISET KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOKSET Julius Kulppi - Tampere University of Technology - 13.10.2017 Diplomityö Pysyvä käyttötarkoituksen muutos Miksi? Problematiikka Aiempi tutkimus Ratkaisuja
LisätiedotAjankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin. Energianeuvoja Tommi Tuomi
Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin Energianeuvoja Tommi Tuomi Kymenlaakson energianeuvonta Energianeuvoja Tommi Tuomi 020 615 7449 tommi.tuomi@kouvola.fi Sähköposti ja puhelin neuvontaa, neuvonta
LisätiedotEnergiatehokkuuden parantaminen korjausrakentamisen yhteydessä
Energiatehokkuuden parantaminen korjausrakentamisen yhteydessä Neuvonnan vuosipäivä 12.11.2013 Paasitorni, Helsinki Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Keinot energiansäästämiseen rakennuksissa ovat ajalle ominaisia
LisätiedotTYÖMAAN TAPAHTUMIA A-osan vanhan puolen 1.krs:n sisäilmakorjaus on valmis ja tilat ovat käytössä.
Lapin yliopisto, Sisäilma- ja vuosikorjaukset TYÖMAATIEDOTE VKO 02/ 2015 A-osa A-osan vanhan puolen 1.krs:n sisäilmakorjaus on valmis ja tilat ovat käytössä. Kulkujärjestelyjä ei ole A-osalla ei ole alkavia
LisätiedotParas kumppani toimitilarakentamiseen. Helppoa ja turvall
Paras kumppani toimitilarakentamiseen ista! Helppoa ja turvall elppoa ja h, a st to is ll a m a st Valitse valmii nopeaa! 2018 "Kiitän Lehtoa erittäin onnistuneesta projektista, meillä on nyt hienot tilat
LisätiedotMIKKELIN AMMATTIKORKEAKOULUYHTYMÄ
MIKKELIN AMMATTIKORKEAKOULUYHTYMÄ Toimintasuunnitelma ja talousarvio 2015 Taloussuunnitelma vuosille 2016-2017 Mikkelin ammattikorkeakouluyhtymän hallitus 20.11.2014 95 Mikkelin ammattikorkeakouluyhtymän
LisätiedotAsunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma
Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Eero Nippala lehtori ja tutkimusalueen päällikkö Tampereen ammattikorkeakoulu Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2015 Sisältö Rakennuskannan
LisätiedotSisäilmaongelmien ratkaisemisen haasteet Hankemallin vaikutus ongelmien ratkaisussa. Harri Korkalainen Sitowise Oy
Sisäilmaongelmien ratkaisemisen haasteet Hankemallin vaikutus ongelmien ratkaisussa Harri Korkalainen Sitowise Oy Esittely ja esityksen sisältö Harri Korkalainen, RI (yamk), RTA (VTT-C-22474-26-16) 1997
LisätiedotPesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):
HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 11/ (5) Kaupunginvaltuusto Kaj/
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 11/2014 1 (5) 249 Teollisuuskatu 23-25:n muutos- ja perusparannustyön hankesuunnitelma päätti kaupunginhallituksen ehdotuksen mukaisesti hyväksyä 29.1.2014 päivätyn Teollisuuskatu
LisätiedotTarveselvitysvaiheessa selvitettävät korjauskustannuksiin vaikuttavat asiat. JAMILAHTI Marika Salonen, RI opiskelija, TTS
Tarveselvitysvaiheessa selvitettävät korjauskustannuksiin vaikuttavat asiat JAMILAHTI - 22.9.2017 Marika Salonen, RI opiskelija, TTS Kustannusten muodostuminen Mihin vaikuttaa? Rakennushankeen vaiheet
LisätiedotInvestointiohjelman hankekortit vuosille
1 Investointiohjelman hankekortit vuosille 2020-2024 Terveyspalvelut (kokonaisbudjetti ja rakennusaika) Terveyskeskuksen peruskorjaus, osa C 4.510.000, aloitus: 2021 käyttötalousvaikutus: +12.000 /v Hankkeen
LisätiedotHATANPÄÄN KARTANO TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT
HATANPÄÄN KARTANO TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT Tampereen kaupunki Tampereen Tilakeskus Liikelaitos 15.10.2015 Hatanpään kartano Hatanpään kartanoajan katsotaan alkaneen 1689. Hans Henrik Boijen aikana 1700-luvun
LisätiedotPorvoon kaupunki
Linnajoen koulu R E M O N T T I - I N F O Linnajoen koulu Rakennettu vuonna 1971. Peruskorjauksia ja laajennustöitä mm. vuosina 1993, 2003 ja 2012. Rakennustekninen kuntotutkimus vuosina 2015 ja 2017.
Lisätiedot