Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat

Transkriptio

1 Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat Maija Lehtinen Valmistelijat: Elisa Vene, Niina Fält, Jani Soukka, Mauri Karoma, Minna Pelkonen, Esko Halmesmäki, Vesa Pyy, Heikki Kääriäinen, Jari Hyötyläinen

2 Kohteet, jotka odottavat peruskorjausta tai purkuselvitystä

3 Aarnivalkean koulu Rakennus valmistunut 1957 Jousenkaaren koulu Rakennus valmistunut 1961

4 Tilapalvelujen esitys Aarnivalkean koulusta Valmistellaan oppilaiden väistöä Pohjois-Tapiolan lukioon ja siirtokelpoiseen koulutilaan Peruskorjausta ja laajennusta / purkulupahakemusta valmistellaan. Historiallinen selvitys valmistuu mennessä

5 Tilapalvelujen esitys Jousenkaaren koulusta Koulun toiminta sijoittuu Niittykumpuun Riihitontuntielle Rehtorintien koulurakennuksessa tapahtuva tämänhetkinen väistö päättyy, kun em. korvaavat tilat ovat käytettävissä, tavoite 8/2018, viimeistään Peruskorjausta ja laajennusta / purkulupahakemusta valmistellaan. Historiallinen selvitys valmistuu mennessä

6 Kohteet, joissa on menossa olevia korjauksia

7 Haukilahden koulu ent. Etelä-Espoon yhteiskoulu, perustettu 1952 => lukio-oikeudet Alkuperäinen rakennus on 1950-luvulta, mutta koulurakennusta on laajennettu viiteen otteeseen Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme

8 Korjausten suunnittelu ja aikataulu Haukilahden koulun oppilaat väistössä Nihtisillassa osoitteessa Kutojantie 2 Suunnittelu Valmis salaojien ja julkisivun osalta Suunnittelu ja tutkimukset jatkuvat muiden rakenteiden osalta. Rakennusurakka 1: Salaojakorjaus yläpihan osalla v aikana Rakennusurakka 2: julkisivun eristeiden ja rappausten uusiminen Sisäpuoliset rakennustekniset korjaukset: Välipohjat vanha puoli, hissikuilu ja hissin edus, märkätilakorjaukset, yläpohjan tarkastus ja kunnostus, tekniikan kotelot ja tunnelit, ikkunaliittymät, liikuntasalin ulkoportaikko, auditorion alapohjan sepelöinti ulkovaipan tiiviys, keittiön lattia. Korjausten validoinnista tehdään koestus- ja tutkimussuunnitelma tutkimuslaitoksen ja sisäilma-asiantuntijan kesken. LVIA-korjaukset: Auditorion alapohjan ilmanvaihto, sisätilojen ilmanvaihdon kunnostus, automaation kunnostus, kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien uusiminen, viemäreiden kuvaus ja kunnostus tarvittavin osin, hissikuilun ilmanvaihto. Alustava valmistumistavoite 8/2018 tai 12/

9 Viherkallion koulu Nykyinen koulurakennus valmistunut 1959 Laaja peruskorjaus 2006 Asiakaspäällikkö: Erkki Koponen

10 Tehdyt tutkimukset ja korjaukset loppusuoralla Tutkimukset Sisäilmakatselmus Terveystarkastus Käyttäjän ilmoitus alakerran ja erityisesti siellä kahden luokan oireilusta Korjaukset Rakennustekniset työt valmistuneet Tiloihin 141 ja 142 sisäilmapuhdistimet toimitettu viikolla 8/ 2017 Luokkien 217, 218 ja 219 kylmyyden selvitys ja korjaus. Pieniä ulkotöitä keväällä 2017 Ikkunarakenteiden kosteustekniset tiivistykset Sokkelirakenteiden korjaukset

11 Friisilän päiväkoti Rakennus valmistunut 1989 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme

12 Meneillään olevat ja tulevat tutkimukset ja korjaukset Tutkimukset Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus ja IV tutkimus Sisäilma-korjauslista tehty ja käyty läpi työryhmän kanssa (suunnittelu ja korjausrakentaminen). Rakennuksen kaikki korjaustarpeet kootaan yhteen, minkä jälkeen työryhmä antaa ehdotuksen korjaustavasta. Kuntotutkimustarve selvitetään. Ympäristöterveys tarkasti kohteen > toiminta siirtyy väistötiloihin Rehtorintielle Korjaukset Tutkimusten mukaisten korjausten suunnittelu on aloitettu kesäkuussa. IV-kone on uusittava Vaihdetaanko samalla sähkölämmitys maalämmöksi (KETS), selvitetään Suunnitelmat valmistuvat 10/2017 Kilpailutus Korjaukset aloitetaan loppuvuodesta 2017 Valmistumistavoite 8/

13 Meritorin koulu Rakennus valmistunut 1987 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme

14 INFO Meritorin koulussa tehtiin sisäilmasto ja kosteustekninen kuntotutkimus keväällä Tutkimuksen tarkoituksena oli tutkia sisäilman laatua ja laatuun vaikuttavia tekijöitä koulun A- ja C- siivissä. Tutkimuksen yhteydessä selvitettiin myös ilmanvaihdon teknistä kuntoa. Tutkimuksen toteutti Sweco Asiantuntijapalvelut Oy. Kuntotutkimuksen havaintoja: Maanvastaisessa alapohjarakenteessa havaittiin tilassa 118 kohonneita kosteuslukemia. Muissa tutkimuspisteissä alapohjarakenne oli kuiva. Paikoin lattioiden linoleumpinnotteiden alla havaittiin kohonneita kosteuslukemia sekä vaurioita lattiarakenteissa. Lattian pintamateriaalipäästöt olivat kuitenkin alhaisia. Ulkoseinärakenteet olivat kuivia. Ilmavuotokohtia havaittiin osassa luokkatiloja ja rakennuksen yläpohjassa. Alapohjalaatan rakenneliittymissä havaittiin myös ilmavuotokohtia. Tuulettuvien alapohjatilojen tuulettumisessa oli puutteita. Rakenteissa olevien ilmavuotokohtien kautta alapohjasta voi päästä epäpuhtauksia oleskelutiloihin. Sisäilman laatu oli mittaushetkellä mikrobien osalta pääsääntöisesti normaali

15 INFO Osa tulo- ja poistoilmakoneista ja suurin osa erillispoistoista ovat alkuperäisiä ja näin ollen teknisen käyttöikänsä loppupuolella. Tutkimuksissa todettiin, että tuloilmakanavat olivat puhtaita (puhtausluokka P1). Pölyn koostumus oli tavanomaista koulurakennukselle; tuloilmakanavissa ei todettu asbestikuituja, homeitiöitä eikä -rihmastoja. Tutkittujen tilojen kuitupitoisuudet olivat alhaisia ja pääosin alle määritysrajan. Tiloissa havaittiin alipaineisuutta (4-13 Pa). Luokassa 137 ja liikuntasalissa esiintyi -10 Pa alipaineisuutta ulkoilmaan nähden. Jatkotoimenpiteet: Tutkimusten perusteella vaurioituneet lattiamateriaalit tulisi vaihtaa. Tiloissa suositellaan tiivistämään havaitut ilmavuotokohdat. Rakennuksen ilmavirrat suositellaan säädettäviksi suunnitteluarvoja vastaaviksi ja niin, että alapohjatilojen tuulettuvuus lisääntyy. Havaitut puutteet edellyttävät huolto- ja korjaustoimenpiteitä. Korjaustoimet vaativat suunnittelua. Tilapalvelut - liikelaitos tiedottaa korjausaikatauluista heti, kun aikataulut ovat tarkentuneet

16 Korjausten suunnittelu ja aikataulu Rakennesuunnittelijan kanssa on käyty tarkistamassa kohteet, joihin tulee tehdä korjaussuunnitelmat. Suunnitelmat valmistuvat elokuun lopussa 8/2017 Tutkimuksen mukaiset pienemmät korjaukset tehdään vielä tämän vuoden puolella Tilataan laaja kuntotutkimus Selvitetään peruskorjauksen aikaistamismahdollisuus selvitetään, peruskorjaus 2019 Rakennuksen alkuperäiset ilmanvaihtolaitteistot uusitaan seuraavan peruskorjauksen yhteydessä

17 Niittykummun paloasema Rakennus valmistunut 1991 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme

18 INFO Niittykummun paloasemalla on tehty rakenne- ja kosteustekninen tutkimus. Tutkimukset on tehty Wise Group Finland Oy:n toimesta Korjaussuunnittelu tehdään vuoden 2017 aikana Korjaustyöt on ajoitettu vuodelle 2018 Väistötilojen sijoittaminen Niittykummun paloaseman kylkeen selvityksessä

19 Nöykkiön koulu Rakennus valmistunut 1985 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme

20 INFO Nöykkiön koulussa on tehty sisäilmaa parantavia korjaustöitä. Viimeksi on korjattu liikuntasalin lattia sekä puku- ja pesutilat. Tällä hetkellä selvityksessä on auditorion korjaustarve. Auditoriota on aikaisemmin katselmoitu rakennesuunnittelun pohjaksi Jatkossa tullaan tekemään tarkemmat sisäilma- ja rakennetutkimukset, joiden pohjalta laaditaan mahdollinen korjaussuunnitelma vuoden 2017 aikana. Mahdolliset korjaustyöt alkavat kesällä Korjaussuunnittelun yhteydessä tarkastellaan mahdollista esitystekniikan uudistamista. Kuvaamataidon ja kotitalousluokan perusparannus ajoittuu vuodelle

21 Vanttilan päiväkoti Rakennus valmistunut 2010 Asiakaspäällikkö: Satu Kyllästinen

22 Vanttilan päiväkoti Rakennus valmistunut 2010 Asiakaspäällikkö: Satu Kyllästinen

23 INFO Työt tehdään Sweco Oy:n laatiman sisäilmasto ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen mukaisesti Työt ovat alkaneet , valmistuvat elokuun loppuun mennessä. Alakerrassa korjataan tutkimusten mukaiset kiireelliset työt Yläkerrassa, kahteen ryhmätilaan vaihdetaan matot ja tiivistykset, käyttäjän pyytämät tilat Muovimaton alapuoliset ongelmat Ikkunoiden huurtuminen, nämä ovat suunnittelussa. Työn suorittaja ja päätoteuttajana on Mijorak Oy. Seuraava työmaakokous on tiistaina klo Reklamaatio urakoitsijalle valmisteilla

24 Tuomarilan koulu Rakennus valmistunut 1958 Asiakaspäällikkö: Satu Kyllästinen

25 Tehtävät korjaukset ja suunnittelut Tuomarilan koulun on elinkaarikorissa E5 Alakerroksen kaksi luokkatilaa ja kolme sosiaalitilaa - tiivistetään läpimenoja Alakerran ilmanvaihto säädetään tasapainoon Paikalle toimitetaan elokuun ajaksi ilmapuhdistajat Loput työt ovat suunnitteluvaiheessa

26 Muita kohteita, joissa tehdään korjauksia

27 Meneillään olevat korjaukset, 38 kohdetta Toppelundin päiväkoti Lintumetsän koulu & neuvola Lehtikasken päiväkoti Eestimalmin päiväkoti Leppävaaran lukio Tuohimäen päiväkoti Ruusutorpan koulu Aurorakodin palveluasumisyksikkö Latokasken päiväkoti Niipperinpuiston päiväkoti Viherkallion koulu Laurinlahden koulu Jalavapuiston koulu Lähderannan päiväkoti Jupperin päiväkoti Leppäsillan päiväkoti Postipuun koulu Kuninkaantien palvelukeskus asuntola Kilon koulu Yläkartanon päiväkoti Mankkaan koulu Nöykkiönlaakson koulu Kantokasken koulu Mattlidens skola Kalajärven ryhmäperhepäiväkoti Kaitaanniityn päiväkoti Kiltakallion lastentalo Nuottakunnan päiväkoti Espoonlahden 1 päiväkoti Pakankylän koulu Eestinkallion koulu Espoon Yhteislyseon koulu ja lukio Taavinkylän koulu Roosaliina päiväkoti Espoon kulttuurikeskus Mikkelän koulu ja päiväkoti Tiistilän koulu Mäkkylän koulu / Boställs skolan

28 Kohteet, joissa tehdään sisäilmatutkimuksia ja kuntotutkimuksia

29 Menossa olevat sisäilmatutkimukset ja kuntotutkimukset Seuraavissa kohteissa on menossa sisäilmatutkimus Rastaalan koulu Alatalo, valmistunut 06/2017 Kalajärven koulu, käynnissä Seuraavissa kohteissa on alkamassa sisäilmatutkimus Karamzinin koulu; uusi puoli, aloitetaan kesäkuun lopussa Kohteessa menossa IV-puhdistus Seuraavissa kohteissa on menossa kuntotutkimus Pohjois-Tapiolan koulu (selvitys väistöä varten) Tuomarilan koulu, kellarin osalta, valmistunut 06/

30 Rastaalan koulu Alatalo valmistunut 1953, peruskorjattu 1998 Ylätalo, sekä laajennusosa valmistunut 1969 Asiakaspäällikkö: Satu Kyllästinen

31 Infoa tutkimuksista Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:n koulun alatalossa aloitetut sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus on valmistunut Tutkimuksesta laaditaan selvitystä Tilataan vielä tarkempi kuntotutkimus, jonka jälkeen tehdään tarkemmat toimenpide-esitykset

32 Kalajärven koulu Ent. Lahnuksen yhteiskoulu, Pohjois-Espoon koulu ja lukio, lukion lakkautuksen jälkeen 2006 Kalajärven koulu Vanhempi rakennus valmistunut 1972 Uudempi rakennus valmistunut 1994 Asiakaspäällikkö: Satu Kyllästinen

33 INFO A-insinöörit Oy on saanut valmiiksi ilmanvaihtoon liittyvät tutkimukset. Näistä odotetaan raporttia edelleen Kesäkuussa aloitetaan sisäilma- ja rakennetutkimukset. Tutkimukset tehdään lähtötietojen ja esiselvityksen perusteella kaikkiin neljään rakennukseen. Tutkimukset tullaan toteuttamaan kesän 2017 aikana. Tutkimusten tuloksista odotetaan raporttia elo-syyskuun vaihteessa. Rakennusten kaikki rakenneosat tarkistetaan ja tehdään rakenteiden kosteusmittauksia. Rakenteista otetaan mikrobimateriaalinäytteitä. Rakenneliittymien tiiveyttä arvioidaan. Sisäilmasta otetaan näytteitä mm. VOC. (haihtuvat orgaaniset yhdisteet) Arvioidaan sisäilman laatuun vaikuttavia tekijöitä ja otetaan mm. pintapölynäytteitä. Tilapalvelut - liikelaitos tiedottaa tutkimusten tuloksista niiden valmistuttua

34 Karamzinin koulu Vanhempi rakennus valmistunut 1986 Laajennusosa valmistunut 2002 Asiakaspäällikkö: Satu Kyllästinen

35 TIEDOTE ESPOON OPETUS- JA VARHAISKASVATUS-LAUTAKUNNAN KOKOUKSESTA Karamzinin koulun opetuksen järjestäminen alkaen Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunta päätti, että Karamzinin koulun vuosiluokkien opetus järjestetään Järvenperän koulun yhteydessä sijaitsevissa siirtokoulutiloissa sekä Järvenperän koululla alkaen tai viimeistään tilojen vapauduttua. Opetus järjestetään näissä tiloissa siihen asti, kunnes Karamzinin koulun vanhan puolen korjaustyöt valmistuvat. Ne oppilaat, joiden koulumatka väistötiloihin on yli 3 km, saavat koulumatkoja varten matkakortin, mikäli he eivät ole oikeutettuja muuhun koulumatkaetuuteen. Päätös tehty; vanhan puolen oppilaat Järvenperään väistöön

36 Tutkimukset ja korjaukset Koulun uuden puolen sisäilmatutkimukset ovat vielä kesken, valmistuvat syyskuussa, jonka jälkeen tehdään kustannusarvio ja suunnitelmat korjauksista. Koulun vanha puoli puretaan ja on käyttökiellossa. Liikuntasali on käyttökielloossa. Ainoataan keittiötilat ovat toiminnassa syksyllä kunnes saadaan uudet tilat käyttöön. Pienimuotoista ulkotöitä tehdään, kuten sadevesiviemäreitä, salaojia ja kaivoja kunnostetaan. Seuraava työmaakokous on klo

37 Pohjois-Tapiolan koulu Rakennus valmistunut 1965 Asiakaspäällikkö: Erkki Koponen

38 INFO Korjaukset päärakennuksessa ovat käynnissä, suunnittelu etenee rakennustöiden rinnalla. Uudis-väistötilan suunnittelu ja hankinta urheilukentälle etenee kiireellisessä aikataulussa. Valmistuu mennessä

39 Tyyppikouluratkaisujen tilanne

40 Karhusuon tilaelementtikoulu Karhusuon tilaelementtikoulu on saanut rakennusluvan ja rakentaminen on aloitettu. Tilaelementtikoulu valmistuu syyskuun lopussa. Parmaco Oy esitteli rakennushanketta toukokuun lopussa koululle, vanhemmille ja alueen asukkaille. Urakoitsija on ollut aktiivisesti yhteydessä koulun johtoon mahdollisista muutoksista koulun liikennejärjestelyissä. Vaihe 2 ja 3 hankinnassa

41 Niipperin tyyppikoulu Niipperin uuden tyyppikoulun elementit ovat melkein valmiiksi kasattu. Seuraavaksi alkavat sisätyöt. Kohde on valmistumassa aikataulussa ja opetus voi alkaa uudessa koulurakennuksessa elokuussa

42 Koulujen radontutkimukset, tilanne nyt/jaakko Mentunen Radontutkimukset 26 rakennuksen osalta ovat valmistuneet. (Yksi rakennuksista oli päiväkoti ja loput kouluja) Metropolian laajennusosassa Säteilyturvakeskus määräsi kolmessa tilassa radon-pitoisuuden alentamista, neljässä tilassa uusintamittaukset kesän aikana, kahdessa tilassa radon-pitoisuus ylitti 400 Bg/m³, niissä ei kuitenkaan edellytetä toimenpiteitä. Niittykummun koulun ja Lagstads skola och daghemin yhdessä tilassa kummassakin edellytetään uusintamittaukset kesäaikana