TAMPERE Voimassa ja vireillä olevien yleiskaavojen merkinnät ja määräykset

Transkriptio

1 TAMPERE Voimassa ja vireillä olevien yleiskaavojen merkinnät ja määräykset päivitetty

2 Harmaissa laatikoissa olevat numeroidut merkinnät ja määräykset ovat Ympäristöministeriön maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia kaavamerkintöjä. Niiden alle on koottu käyttötarkoituksittain Tampereen yleiskaavoissa käytetyt merkinnät ja määräykset. jl Joukkoliikenteen kehittämiskäytävä tai yhteystarve. 8.6 jl JOUKKOLIIKENTEEN KEHITTÄMISKÄYTÄVÄ Merkinnällä osoitetaan joukkoliikenteen korkean palvelutason pääreitit. Yksityiskohtaisessa suunnittelussa tulee luoda edellytykset joukkoliikenteen kehittämiselle. yk030 Kaavan numero Strategisten yleiskaavojen merkinnät ja määräykset on listattu kaavakohtaisesti.

3 Yleismääräykset...7 Kehi ämistavoitemerkinnät...15 Alueiden erityisominaisuuksia ilmaisevat merkinnät...21 Alueiden käy ötarkoituksia kuvaavat aluevaraus- ja kohdemerkinnät...33 Asuminen...34 Keskustatoiminnot...43 Palvelut...44 Työ ja tuotanto...49 Virkistys...54 Loma-asuminen...62 Liikenne...68 Erityisalueet...71 Suojelu...74 Maa- ja metsätalous...76 Vesialueet...79 Kohde- ja viivamerkinnät...80 Ympäristömuutoksia kuvaavat merkinnät...95 Piirtämistekniset merkinnät...97 Strategisissa yleiskaavoissa käytetyt merkinnät ja määräykset Keskustan strateginen osayleiskaava (yk048) Kar a 1 - Maankäy ö Kar a 2 - Liikenne Kantakaupungin yleiskaava 2040 (yk047) Kar a 1 - Yhdyskuntarakenne Kar a 2 - Palvelut, elinkeinot ja liikennejärjestelmä Kar a 3 - Asuminen ja lähiliikkuminen Kar a 4 - Viherympäristö ja vapaa-ajan palvelut Kar a 5 - Kul uuriympäristön suojelu Kar a 6 - Kestävä vesitalous ja ympäristöterveys Kar a 7 - Yhdyskuntatekninen huolto...125

4 VOIMASSA OLEVAT YLEISKAAVAT (YM = ympäristöministeriön vahvistama, KV= kaupunginvaltuuston hyväksymä) yk004 Yleiskaava 1988, kantakaupunki KV ( ) Osa voimassa yk005 Kantakaupungin yleiskaava 1998 KV ( ), YM ( , ) yk009 Lahdesjärven osayleiskaava YM ( ) Osa voimassa yk010 Pyynikin osayleiskaava KV ( ) yk014 Yleiskaava 1982, Aitolahti-Teisko KV ( ) Osa voimassa yk015 Kauppi-Niihama osayleiskaava KV ( ) Osa voimassa yk016 Aitolahti-Teisko rantayleiskaava YM ( ) yk018 Keskustan osayleiskaava KV ( ) yk019 Terälahden osayleiskaava YM ( ) yk020 Kapeen osayleiskaava YM ( ) yk021 Velaatan osayleiskaava YM ( ) yk022 Teiskon kirkonseudun osayleiskaava YM ( ) yk023 Koilliskeskuksen osayleiskaava KV ( ) yk024 Vuoreksen osayleiskaava YM ( ) yk025 Ojalan osayleiskaava KV ( ) yk027 Kauppi-Niihaman osayleiskaava KV ( ) yk028 Santalahden osayleiskaava KV ( ) yk029 Keskustan liikenneosayleiskaava KV ( ) yk030 Lielahden osayleiskaava KV ( ) yk032 Myllypuron osayleiskaava KV ( ) yk033 Hervantajärven osayleiskaava KV ( ) yk034 Kalevanrinteen osayleiskaava KV ( ) yk038 Niemenrannan osayleiskaava KV ( ) yk041 Iidesjärven osayleiskaava KV ( ) yk045 Lahdesjärven osayleiskaava KV ( ) VIREILLÄ OLEVAT YLEISKAAVAT (L = luonnos, E = ehdotus) yk026 Viitapohjan osayleiskaava L ( ) yk031 Tarastenjärven osayleiskaava E (keskeytetty) yk035 Nurmi-Sorilan osayleiskaava E ( ), E ( ), E ( ) yk039 Sisaruspohjan osayleiskaava L ( ), E ( ), E ( ) yk042 Terälahden osayleiskaava L ( ) Strategiset yleiskaavat yk047 Kantakaupungin yleiskaava 2040 L ( ) yk048 Keskustan strateginen osayleiskaava E ( ), E ( )

5 Voimassa- ja vireillä olevat yleiskaavat

6

7 Yleismääräykset 7

8 KAAVAN MÄÄRÄYS NUMERO YLEISMÄÄRÄYKSET: yk014 Aluekohtaisten määräysten ohella yleiskaava-alueella voidaan sallia seuraavaa rakentamista, mikäli siitä ei aiheudu hai aa alueen pääasialliselle käy ötarkoitukselle: 1.Katujen ja pysäköin alueiden rakentaminen 2. Kevyen liikenteen rei en, puistojen ja torien sekä muiden vastaavien vapaa-alueiden rakentaminen 3. Lähipalveluiden rakentaminen 4. Huoltohenkilökunnan asuntojen rakentaminen 5. Teknisen huollon rakenteiden ja lai eiden rakentaminen YLEISMÄÄRÄYKSET Aluekohtaisten määräysten ohella yleiskaava-alueella voidaan sallia seuraavaa rakentamista, mikäli siitä ei aiheudu hai aa alueen pääasialliselle käy ötarkoitukselle: yk005 1.Katujen ja pysäköin lojen rakentaminen 2.Kevyen liikenteen rei en, ulkoilurei en, puistojen ja torien sekä muiden vastaavien alueiden rakentaminen. 3.Lähipalveluiden rakentaminen 4.Huoltohenkilökunnan asuntojen rakentaminen 5.Teknisen huollon rakenteiden ja lai eiden rakentaminen 6.Väestönsuojien rakentaminen Vahvistetun yleiskaavan alueella ei asemakaavoja ja niiden muutoksia ole aliste ava vahviste avaksi. YLEISMÄÄRÄYS: Kul uurihistoriallises ja maisemallises eri äin merki ävä alue, jonka erityispiirteet tulee o aa huomioon yksityiskohtaisessa kaavoituksessa ja muissa toimenpiteissä. yk010 V-, VV-, LV-, LV-1-, SL-, SL-1-, SR-, M-, M/s-, M/AT- ja EO-alueiden rantavyöhykkeeltä 200 m:n syvyydeltä on rakennusoikeus tutki u ja siirre y kiinteistö- ja maanomistajakohtaises R-, R-1-, RA-, RA-1-, RA-s-, RM-, RT- ja RT-1 -alueille. Värmälän kylässä sijaitsevan lan Tervasaari RN:o 1:13 osalta siirtoa ei kuitenkaan ole tehty. yk016 R, RA, RA-1 alueilla osoite u alueen rakennuspaikkojen enimmäismäärä sisältää olevan ja kaiken uuden loma-asutuksen. Jätehuolto on hoide ava jätehuoltoviranomaisten ja jätevesien johtaminen terveyslautakunnan hyväksymällä tavalla. Tämän yleiskaavan määräyksiä rakennuspaikan vähimmäiskoosta ei sovelleta sellaiseen kiinteistöön, joka on ennen kaavan vahvistamista maanmi austoimituksessa rakennuspaikaksi muodoste u tai määräalaan, joka on pääosin rakenne u. YLEISMÄÄRÄYKSET Aluekohtaisten määräysten ohella yleiskaava-alueella voidaan sallia rakentamista, mikäli siitä ei aiheudu hai aa alueen pääasialliselle käy ötarkoitukselle: 1. Katujen ja pysäköin alueiden rakentaminen 2. Kevyen liikenteen rei en, puistojen ja torien sekä muiden vastaavien vapaa-alueiden rakentaminen. 3. Teknisen huollon rakenteiden ja lai eiden rakentaminen yk018 8

9 YLEISMÄÄRÄYKSET: V-, VV ja M-alueiden rantavyöhykkeeltä 200 m:n syvyydeltä on rakennusoikeus tutki u ja siirre y kiinteistö- ja maanomistajakohtaises R-1- ja RA-alueille. R-, RA-alueilla osoite u alueen rakennuspaikkojen enimäismäärä sisältää olevan ja kaiken uuden loma-asutuksen. Jätehuolto ja jätevesien johtaminen on hoide ava ympäristölautakunnan hyväksymällä tavalla. Tämän yleiskaavan määräyksiä rakennuspaikan vähimmäiskoosta ei sovelleta sellaiseen kiinteistöön, joka on ennen kaavan vahvistamista maanmi austoimituksessa rakennuspaikaksi muodoste u tai määräalaan, joka on pääosin rakenne u. Kiimajokilaakson maisemalliset erityispiirteet tulee o aa huomioon alueella suorite avissa rakentamistoimenpiteissä. YLEISMÄÄRÄYKSET: Ranta-alueella voi RakL 123 b 1momen n perusteella myöntää vahvistetun osayleiskaavan mukaiset tavanomaisten omarantaisten lomarakennusten rakennusluvat, mikäli taaja-asutusta ei muodostu. Jätehuolto ja jätevesien johtaminen on hoide ava ympäristölautakunnan hyväksymällä tavalla. Tämän yleiskaavan määräyksiä rakennuspaikan vähimmäiskoosta ei sovelleta sellaiseen kiinteistöön, joka on ennen kaavan vahvistamista maanmi austoimituksessa muodoste u rakennuspaikaksi tai määräalaan, joka on pääosin rakenne u. yk019 yk020 Yleismääräykset Ranta-alueella voi RakL 123 b 1momen n perusteella myöntää vahvistetun osayleiskaavan mukaiset tavanomaisten omarantaisten lomarakennusten rakennusluvat, mikäli taaja-asutusta ei muodostu. VV, LV-1, M ja M/s alueiden rantavyöhykkeeltä 200 m:n syvyydeltä on rakennus-oikeus tutki u ja siirre y kiinteistö- ja maanomistajakohtaises RA- ja RA-1 alueille. RA- ja RA-1 alueilla osoite u alueen rakennuspaikkojen enimmäismäärä sisältää olevan ja kaiken uuden loma-asutuksen. Jätehuolto ja jätevesien johtaminen on hoide ava ympäristölautakunnan hyväksymällä tavalla. Tämän yleiskaavan määräyksiä rakennuspaikan vähimmäiskoosta ei sovelleta sellaiseen kiinteistöön, joka on ennen kaavan vahvistamista maanmi austoimituksessa rakennuspaikaksi muodoste u tai määräalaan, joka on pääosin rakenne u. yk021 YLEISMÄÄRÄYKSET Aluekohtaisten määräysten ohella yleiskaava-alueella voidaan sallia seuraavaa rakentamista, mikäli siitä ei aiheudu hai aa alueen pääasialliselle käy ötarkoitukselle: 1.Katujen ja pysäköin lojen rakentaminen 2.Kevyen liikenteen rei en, ulkoilurei en, puistojen ja torien sekä muiden vastaavien alueiden rakentaminen. 3.Lähipalveluiden rakentaminen 4.Huoltohenkilökunnan asuntojen rakentaminen 5.Teknisen huollon rakenteiden ja lai eiden rakentaminen 6.Väestönsuojien rakentaminen Koko alue a koskeva yleismääräys: Asemakaavoituksen yhteydessä on laadi ava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma sekä asuinkor elialueilla meluselvitys. Kaava-alueen maankäy ö ei saa aiheu aa haitallisia vaikutuksia Aitovuoren tutka-aseman toiminnalle. yk023, yk024, yk027e yk025l 9

10 Yleismääräykset Ranta-alueella voi RakL 123 b 1 momen n perusteella myöntää vahvistetun osayleiskaavan mukaiset tavanomaisten omarantaisten lomarakennusten rakennusluvat, mikäli taaja-asutusta ei muodostu. VV, LV-1, M ja M/s alueiden rantavyöhykkeeltä 200 m:n syvyydeltä on rakennusoikeus tutki u ja siirre y kiinteistö- ja maanomistajakohtaises RA- ja RA-1 alueille. R- ja RA alueilla osoite u alueen rakennuspaikkojen enimmäismäärä sisältää olevan ja kaiken uuden loma-asutuksen. Jätehuolto ja jätevesien johtaminen on hoide ava ympäristölautakunnan hyväksymällä tavalla. Tämän yleiskaavan määräyksiä rakennuspaikan vähimmäiskoosta ei sovelleta sellaiseen kiinteistöön, joka on ennen kaavan vahvistamista maanmi austoimituksessa rakennuspaikaksi muodoste u tai määräalaan, joka on pääosin rakenne u. yk026l YLEISMÄÄRÄYKSET Aluekohtaisten määräysten ohella yleiskaava-alueella voidaan sallia seuraavaa rakentamista, mikäli siitä ei aiheudu hai aa alueen pääasialliselle käy ötarkoitukselle: 1.Katujen ja pysäköin lojen rakentaminen 2.Kevyen liikenteen rei en, ulkoilurei en, puistojen ja torien sekä muiden vastaavien alueiden rakentaminen 3.Lähipalveluiden rakentaminen 4.Huoltohenkilökunnan asuntojen rakentaminen 5.Teknisen huollon rakenteiden ja lai eiden rakentaminen 6.Väestösuojien rakentaminen Rakennuksen alimman la atason tulee olla 0,5 metriä tulvavesirajan yläpuolella. yk027 YLEISMÄÄRÄYKSET Asemakaavoja muute aessa on ote ava huomioon alueen merkitys valtakunnallises ja maakunnallises merki ävänä kul uuriympäristönä. Alueen asumis- ja teollisuusperinteen erityisominaisuuksia tulee vaalia asemakaavatyön yhteydessä. Asemakaavoja muute aessa on osoite ava toimenpiteet, joilla Pispalan harjunmaiseman, Näsijärven rantamaiseman ja rantaväylän puoleisen julkisivun kaupunkikuvaa ja ympäristöä parannetaan. Alueen o aminen asuinkäy öön edelly ää elinympäristön laadun turvaamiseksi seuraavia asioita, jotka on ratkaistava asemakaavatyön ja alueen toteu amisen yhteydessä: Kor elipihojen melusuojaus on toteute ava siten, e ä toteu aa ainakin osayleiskaavaehdotuksen pohjana olevien kor elisuunnitelmien ja melutarkastelun osoi aman melusuojauksen. Alue liitetään ympäröivään kaupunkirakenteeseen ainakin kahdella Pispalaa ja Näsijärven rantaa yhdistävällä kevyenliikenteen väylällä. Asuinkor eleiksi muute avat alueen osat yhdistetään toisiinsa rii ävän laadukkaalla ja melusuojatulla kevyenliikenteen yhteydellä. Alueelle toteutetaan ainakin osayleiskaavassa osoitetut virkistysalueet. Voimalinja Ranta en ja Paasikiven en välissä kaapeloidaan tai siirretään yli 30 metrin päähän lähimmistä asuinrakennuksista. Asuinkor eleiden maaperä puhdistetaan vähintään osayleiskaavan lii eenä olevan puhdistussuunnitelman mukaises. Parvekkeet jotka ovat melutarkastelun perusteella yli 65 db melualueella on toteute ava sellaisella ratkaisulla, e ä asuntokohtaisella ulko-oleskelu lalla ali uu 55 db:n melutaso. Autojen pysäköin lat on pääasiassa sijoite ava muualle kuin maatasoon. yk028e 10

11 YLEISMÄÄRÄYKSET yk028 KULTTUURIYMPÄRISTÖ JA KAUPUNKIKUVA Asemakaavoja muute aessa on huomioitava kaava-alueen merkitys valtakunnallises ja maakunnallises merki ävän kul uuriympäristön läheisyydessä. Alueen asumis- ja teollisuusperinteen erityisominaisuuksia tulee vaalia asemakaavatyön yhteydessä. Asemakaavoja muute aessa on osoite ava toimenpiteet, joilla Pispalan harjumaiseman, Näsijärven rantamaiseman ja rantaväylän puoleisen julkisivun kaupunkikuvaa ja ympäristöä parannetaan. Asemakaavoituksen yhteydessä on huomioitava ka ojulkisivun merkitys Pispalan ylärinteen näkymiin. ASUMISEN EDELLYTYKSET Alueen o aminen asuinkäy öön edelly ää elinympäristön laadun turvaamiseksi seuraavia toimenpiteitä, jotka on ratkaistava asemakaavatyön ja alueen toteu amisen yhteydessä: Kor elipihojen melusuojaus on toteute ava siten, e ä kor elirakenne toteu aa ainakin tämän osayleiskaavan pohjana olevien kor elisuunnitelmien ja melutarkastelujen osoi aman melusuojauksen tason ja laajuuden. Alue on liite ävä ympäröivään kaupunkirakenteeseen ainakin kahdella estee ömällä Pispalaa ja Näsijärven rantaa yhdistävällä kevyen liikenteen väylällä. Alueen asemakaavoituksessa on kiinnite ävä erityistä huomiota liikkumisestee ömyyteen. Asuinkor eleiksi muute avat alueen osat on yhdiste ävä toisiinsa kor elialueen sisäisellä, rii ävän laadukkaalla, estee ömällä ja melusuojatulla kevyen liikenteen yhteydellä. Alueelle on toteute ava ainakin tässä osayleiskaavassa osoitetut virkistysalueet. 110 kv:n voimalinja Ranta en ja Paasikiven en välissä kaapeloidaan maahan tai siirretään yli 30 metrin päähän lähimmistä asuinrakennuksista. Asuinkor eleiden maaperä tulee puhdistaa osayleiskaavan lii eenä olevan puhdistussuunnitelman mukaises ympäristöviranomaisten edelly ämällä tavalla. Parvekkeet, jotka ovat melutarkastelun perusteella yli 65 db:n melualueella on toteute ava sellaisella ratkaisulla, e ä tuulete avalla asuntokohtaisella ulko-oleskelu lalla ali uu 55 db:n melutaso. Asemakaavoituksen yhteydessä on lisäksi täydenne ävä melu- ja tärinätarkasteluja sekä varmiste ava maakaasu-, kaukolämpö- ja voimalinjan suojaetäisyydet ja linjausten yhteensovittaminen. Kor elialueiden toteutuksessa on varmiste ava kor elialueiden Ilman laatuun lii yvä, rii ävä tuule uvuus ja melusuojauksen toteutuminen rakentamisen eri vaiheissa. Autojen pysäköin lat on pääosin sijoite ava istute avien pihatasojen tai rakennusten alle. RAKENTAMISRAJOITUS Yleiskaava-alueella tai sen osalla ei saa rakentaa niin, e ä vaikeutetaan yleiskaavan mukaisen asuntoalueen ja sen reunaehtojen toteutumista. Alueella on toteutumiseen as voimassa MRL 43.3 :n mukainen rakentamisrajoitus, kuitenkin enintään 5 vuo a. YLEISMÄÄRÄYKSET Nykyiset et ja linjat mustalla, uudet ja muu uvat punaisella. Punaisella merki yjen kohteiden sijain on ohjeellinen. Yksityiskohtaisessa suunni elussa ja rakentamisessa on huolehdi ava haitallisten vaikutusten ehkäisemisestä / lieventämisestä mm. melun ja ilman laadun osalta. Alueella syntyvät hulevedet tulee imey ää tai ohjata hallitus alueelliseen sadevesijärjestelmään. Hulevesivalunnan viivy ämiseksi ja imey ämisen mahdollistamiseksi tulee vesille varata rii äväs laa ton - ja katualueilla. Asemakaavoituksen yhteydessä on laadi ava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. Asemakaavassa tulee tarvi aessa antaa lisämääräys liikennealueilta kerääntyvien hulevesien puhdistamisesta. YLEISMÄÄRÄYKSET: Viheryhteystarve tulee tutkia Sorilanjoen rannoilla. yk029 yk030 yk031l, yk035l 11

12 KOKO ALUETTA KOSKEVA YLEISMÄÄRÄYS: Alueella syntyvät hulevedet tulee hoitaa hallitus. Erityises on kiinnite ävä huomiota vesistöllisiin suojelutoimenpiteisiin. Asemakaavoituksen yhteydessä on laadi ava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. YLEISMÄÄRÄYKSET Alueella syntyvät hulevedet tulee hoitaa kiinteistökohtaises tai ohjata hallitus alueelliseen sadevesijärjestelmään. Asemakaavoituksen yhteydessä on laadi ava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. Erityises on kiinnite ävä huomiota, e ei Natura verkostoon kuuluvan Myllypuron valinnan perusteina olevia luontoarvoja merki äväs heikennetä. YLEISMÄÄRÄYKSET Yksityiskohtaisessa suunni elussa on kiinnite ävä erityistä huomiota rakentamistavan soveltumiseen Kalevan valtakunnallises arvokkaaseen kokonaisuuteen sekä Sammonkadun elävyyteen. Sammonkadun pää een sekä Sammonkadun ja Hervannan valtaväylän lii ymäalueen kaupunkikuvallisen aseman vuoksi on kiinnite ävä erityistä huomiota palveluiden alueiden suunni eluun. Joukkoliikennejärjestelyt, pyöräily- ja jalankulkuyhteydet ja pysäköin- alueet tulee toteu aa siten, e ä syntyy esteetöntä, viihtyisää ja korkeatasoista kaupunkiympäristöä. YLEISMÄÄRÄYKSET Yksityiskohtaisessa suunni elussa on kiinnite ävä erityistä huomiota rakentamistavan soveltumiseen Kalevan valtakunnallises arvokkaaseen kokonaisuuteen sekä Sammonkadun elävyyteen. Sammonkadun pää een sekä Sammonkadun ja Hervannan valtaväylän lii ymäalueen kaupunkikuvallisen aseman vuoksi on kiinnite ävä erityistä huomiota palveluiden alueiden suunni eluun. Joukkoliikennejärjestelyt, pyöräily- ja jalankulkuyhteydet ja pysäköin alueet tulee toteu aa siten, e ä syntyy esteetöntä, viihtyisää ja korkeatasoista kaupunkiympäristöä. Alueella syntyvät hulevedet tulee hoitaa kiinteistökohtaises tai ohjata hallitus alueelliseen sadevesijärjestelmään. Asemakaavoituksen yhteydessä on varmiste ava hulevesikäsi elyn toimivuus alueella. yk031e yk032 yk034e yk034 KOKO ALUETTA KOSKEVA YLEISMÄÄRÄYS: Alue a suunniteltaessa tulee kiinni ää erityistä huomiota rakennetun alueen rajautumiseen avoimessa maisemassa. Sorilanjoen ja Laalahden rannoilla tulee säily ää kasvullinen suojavyöhyke. Alueella syntyvät hulevedet tulee hoitaa hallitus. Erityises on kiinnite ävä huomiota vesistöllisiin suojelutoimenpiteisiin. Asemakaavoituksen yhteydessä on laadi ava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. Rakentamista ei tule sijoi aa tulvakorkeuden alapuolelle. Asuinkor elialueilla asemakaavan pohjaksi on laadi ava meluselvitys. Alueella tulee rakentaa siten, e ä rakennukset suojaavat asuntojen ja työpaikkojen ulko-oleskelu loja melulta. Melualueelle ei saa sijoi aa melulle herkkiä toimintoja. KOKO ALUETTA KOSKEVA YLEISMÄÄRÄYS: Alue aa suunniteltaessa tulee kiinni ää erityistä huomiota rakennetun alueen rajautumiseen avoimessa maisemassa sekä maisemallises ja kul uurihistoriallises arvokkaiden alueiden avoimuuden ja näkyvyyden säily ämiseen. Sorilanjoen ja Laalahden rannoilla tulee säily ää kasvullinen suojavyöhyke. Alueella syntyvät hulevedet tulee hoitaa hallitus. Erityises on kiinnite ävä huomiota vesistöllisiin suojelutoimenpiteisiin. Asemakaavoituksen yhteydessä on laadi ava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. Rakentamista ei tule sijoi aa tulvakorkeuden alapuolelle. Asuinkor elialueilla asemakaavan pohjaksi on laadi ava meluselvitys. Alueella tulee rakentaa siten, e ä rakennukset suojaavat asuntojen ja työpaikkojen ulko-oleskelu loja melulta. Melualueelle ei saa sijoi aa melulle herkkiä toimintoja. yk035e ( ) yk035e ( ) 12

13 KOKO ALUETTA KOSKEVA YLEISMÄÄRÄYS: Alue a suunniteltaessa tulee kiinni ää erityistä huomiota rakennetun alueen rajautumiseen avoimessa maisemassa sekä maisemallises ja kul uurihistoriallises arvokkaiden alueiden avoimuuden ja näkyvyyden säily ämiseen. Sorilanjoen ja Laalahden rannoilla tulee säily ää kasvullinen suojavyöhyke. Alueella syntyvät hulevedet tulee hoitaa hallitus. Erityises on kiinnite ävä huomiota vesistöllisiin suojelutoimenpiteisiin. Asemakaavoituksen yhteydessä on laadi ava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. Rakentamista ei tule sijoittaa tulvakorkeuden alapuolelle. Asuinkor elialueilla asemakaavan pohjaksi on laadi ava meluselvitys, jossa on huomioitu uuden Kaitaveden en meluvaikutus. Alueella tulee rakentaa siten, e ä rakennukset suojaavat asuntojen ja työpaikkojen ulko-oleskelu loja melulta. Melualueelle ei saa sijoi aa melulle herkkiä toimintoja. yk035e ( ) Asuinkor elialueilla asemakaavan pohjaksi on laadi ava meluselvitys. Alueella tulee rakentaa siten, e ä ensisijaises rakennukset suojaavat asuntojen ulko-oleskelu loja melulta. KOKO ALUETTA KOSKEVA YLEISMÄÄRÄYS: Asuinkor elialueilla asemakaavan pohjaksi on laadi ava meluselvitys. Alueella tulee rakentaa siten, e ä rakennukset suojaavat asuntojen ulko-oleskelu loja melulta. Niemenrannan osayleiskaava on oikeusvaiku einen yleiskaava. Yleismääräykset Kaava-alueella voidaan MRL:n ja 72.1 perusteella myöntää vahvistetun osayleiskaavan mukaiset rakennuspaikkojen rakennusluvat. RA-10 alueilla osoite u alueen rakennuspaikkojen enimmäismäärä sisältää olevan ja kaiken uuden lomaasutuksen. Jätehuolto, jätevesien käsi ely sekä vedenhankinta on hoide ava Tampereen kaupunginvaltuuston määräämällä tavalla. yk038l yk038 yk039l YLEISMÄÄRÄYKSET Alue a suunniteltaessa tulee kiinni ää erityistä huomiota rakentamisen rajautumiseen avoimessa maisemassa. RA alueilla osoite u alueen rakennuspaikkojen enimmäismäärä sisältää ole-van ja kaiken uuden loma-asutuksen. Rantavyöhykkeen rakennusoikeus on siirre y kiinteistökohtaises RA-alueille. Ranta-alueilla voi myöntää vahvistetun osayleiskaavan mukaiset lomarakennusten rakennusluvat. Muutoin uudisrakentaminen edelly ää suunni elutarveharkintaa. Rakentamista ei tule sijoi aa tulvakorkeuden alapuolelle. Jätehuolto, jäteve-sien käsi ely sekä vedenhankinta on hoide ava kaupungin rakennuslupaviranomaisen määräämällä tavalla. yk039e ( ) YLEISMÄÄRÄYKSET Alue a suunniteltaessa tulee kiinni ää erityistä huomiota rakentamisen rajautumiseen maakunnallises arvokkaassa kul uurimaisemassa. RA alueilla osoite u alueen rakennuspaikkojen enimmäismäärä sisältää olevan ja kaiken uuden loma-asutuksen. Rantavyöhykkeen rakennusoikeus on siirre y kiinteistökohtaises RA-alueille. Ranta-alueilla voi myöntää vahvistetun osayleiskaavan mukaiset lomarakennusten rakennusluvat. Muutoin uudisrakentaminen edelly ää suunni elutarveharkintaa. Rakentamista ei tule sijoi aa tulvakorkeuden alapuolelle. Jätehuolto, jätevesien käsi ely sekä vedenhankinta on hoide ava kaupungin rakennuslupaviranomaisen määräämällä tavalla. YLEISMÄÄRÄYS Alueella syntyvät hulevedet tulee viivy ää ja imey ää katu- ja ton alueilta varatuilla alueilla. Asemakaavoituksen yhteydessä on laadi ava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. Asemakaavassa tulee tarvi aessa antaa lisämääräys liikennealueilta kerääntyvien hulevesien puhdistamisesta. Alueella laadi aviin asemakaavoihin tulee lii ää arvioin suunniteltujen toimintojen liikenteellisistä vaikutuksista. Kaava-alueen maankäy ö ei saa aiheu aa merki äviä haitallisia vaikutuksia pää everkon liikenteelle. yk039e ( ) yk045 13

14 YLEISMÄÄRÄYS Alueella syntyvät hulevedet tulee hoitaa hallitus. Erityises on kiinnite ävä huomiota vesistöllisiin suojelutoimenpiteisiin. Asemakaavoituksen yhteydessä on laadi ava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. yk041 KOKO ALUETTA KOSKEVAT YLEISMÄÄRÄYKSET: Teollisuus- ja varastoalueita (T/ET) ja jä eenkäsi elyalue a (EJ-1) asemakaavoite aessa on huolehdi ava, e ä toimintojen ympärille jää rii ävät suojaetäisyydet, -kasvillisuus tai -rakenteet. Toiminnasta ei saa aiheutua ympäristöhäiriötä kaava-alueen ulkopuolella oleville asuinkiinteistöille saakka. Asemakaavalla on pyri ävä muodostamaan rii äväs rakennusoikeu a häiriötä tuo avien toimintojen sijoi amiseksi sisä loihin tai muutoin huolehdi ava rii ävän suojan aikaansaamisesta. Meluvallit ja muut tarpeelliseksi katsotut suojarakenteet tulee pyrkiä sijoi amaan T/ET ja EJ-1 -alueiden sisälle. Tarkemman suunni elun yhteydessä on huomioitava mahdollisuudet uusiutuvan energian monipuoliseen tuo amiseen ja hyödyntämiseen alueella. Tarkemman suunni elun yhteydessä on huomioitava tarve e- tai katuyhteyden järjestämiseksi Kangasalan puolelle. Tien tai kadun rakentamista tai alueen toiminnallista laajentamista Kangasalan kunnan puolelle ei saa tarpee omas vaikeu aa. Kaava-alueella tulee kiinni ää erityistä huomiota alueella muodostuvien hulevesien hallintaan ja vesistöllisiin suojelutoimiin. Alueella tapahtuva rakentaminen tai toiminta ei saa aiheu aa vesistöjen pilaantumista. Asemakaavoituksen yhteydessä on laadi ava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. Maa- ja metsätalousalueilla (M ja MU) on salli ua maa- ja metsätalouteen, hulevesien hallintaan sekä ulkoilu-, retkeily- ja virkistysrei en toimintaan lii yvä vähäinen rakentaminen. Asuin- ja loma-asuinrakentaminen ovat kaava-alueella kielle yä. Ohjeellisilla osa-alueilla (luo, s-1, s-4 ja slep-1, avoin tai puustoinen viheryhteystarve), joilla on luonnonsuojelulain tarkoi amia luontoarvoja tai ekologinen yhteystarve ovat maisemaa muu ava maanrakennustyö, puiden kaataminen tai muut näihin verra avat toimenpiteet luvanvaraisia kuten siitä laissa (MRL 128 ) säädetään. Luvan myöntamisen yhteydessä on huomioitava, e ä ei tarpee omas heikennetä kyseessä olevan lajin elinympäristön laatua tai mahdollisuuksia suojelun edistämiseen eikä ekologisia yhteyksiä katkaista. yk031e (2) Koko alue a koskeva yleismääräys: Asemakaavoituksen yhteydessä on laadi ava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. Erityises on kiinnite ävä huomiota vesistöllisiin suojelutoimenpiteisiin. Ve ä läpäisemä ömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivy ää kor elialueilla siten, e ä viivytys lavuus on yksi kuu ometri jokaista sataa ve ä läpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Asuinkorttelialueilla asemakaavan pohjaksi on laadi ava meluselvitys. Kaava-alueen maankäy ö ei saa aiheu aa haitallisia vaikutuksia Aitovuoren tutka-aseman toiminnalle. yk025e ( ) Koko alue a koskeva yleismääräys: Asemakaavoituksen yhteydessä on laadi ava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. Erityises on kiinnite ävä huomiota vesistöllisiin suojelutoimenpiteisiin. Ve ä läpäisemä ömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivy ää kor elialueilla siten, e ä viivytys lavuus on yksi kuu ometri jokaista sataa ve ä läpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Asuinkorttelialueilla asemakaavan pohjaksi on laadi ava meluselvitys. Kaava-alueen maankäy ö ei saa aiheu aa haitallisia vaikutuksia Aitovuoren tutka-aseman tai Puolustusvoimien toiminnalle. Tuulivoimaloista tulee pyytää lausunto Puolustusvoimilta. yk025 14

15 Kehittämistavoitemerkinnät 15

16 Tieliikenteen yhteystarve. 8.5 TIELIIKENTEEN YHTEYSTARVE. yk031e (2), yk032, yk038, yk025, yk035e ( ) YHTEYSTARVE yk029 jl Joukkoliikenteen kehi ämiskäytävä tai yhteystarve. 8.6 jl JOUKKOLIIKENTEEN YHTEYSTARVE yk030l jl JOUKKOLIIKENTEEN KEHITTÄMISKÄYTÄVÄ Merkinnällä osoitetaan joukkoliikenteen korkean palvelutason päärei t. Yksityiskohtaisessa suunni elussa tulee luoda edellytykset joukkoliikenteen kehi ämiselle. yk030 JOUKKOLIIKENTEEN KEHITTÄMISKÄYTÄVÄ Merkinnällä osoitetaan joukkoliikenteen korkean palvelutason päärei. Yksityiskohtaisessa suunni elussa tulee luoda edellytykset joukkoliikenteen kehi ämiselle. yk034 JOUKKOLIIKENTEEN KEHITTÄMISKÄYTÄVÄ Merkinnällä osoitetaan joukkoliikenteen korkean palvelutason päärei t. Yksityiskohtaisessa suunni elussa tulee luoda edellytykset joukkoliikenteen kehi ämiselle. yk045 JOUKKOLIIKENTEEN KEHITTÄMISKÄYTÄVÄ Merkinnällä osoitetaan joukkoliikenteen korkean palvelutason päärei t. Yksityiskohtaisessa suunni elussa tulee luoda edellytykset joukkoliikenteen kehi ämiselle. yk038e JOUKKOLIIKENTEEN KEHITTÄMISKÄYTÄVÄ Merkinnällä osoitetaan joukkoliikenteen korkean palvelutason päärei t. Yksityiskohtaisessa suunni elussa tulee luoda edellytykset joukkoliikenteen kehi ämiselle. Lähivirkistysalueella kehi ämiskäytävän rinnalla ei sallita muuta ajoneuvoliikenne ä. yk038 Kevyen liikenteen yhteystarve. 8.7 KEVYEN LIIKENTEEN YHTEYSTARVE Merkinnällä osoitetaan alueet, joilla kevyen liikenteen yhteyksien toteutumiseen on kiinnite ävä erityistä huomiota. KEVYEN LIIKENTEEN YHTEYSTARVE yk030 yk025, yk028e, yk030l, yk034, yk038, yk039e, yk041, yk045 16

17 Viheryhteystarve. 8.8 w lo VIHERYHTEYSTARVE VIHERYHTEYSTARVE, JOKA ON MERKITTÄVÄ PINTAVALUNNAN PURKU REITTI. VIHERYHTEYSTARVE Alueen suunni elussa on ote ava huomioon liito-oravan kulkurei. VIHERYHTEYSTARVE Viheryhteystarve toimii ekologisena käytävänä. Alue a ja sen lähiympäristöä suunniteltaessa on katso ava, e ei ekologisia käytäviä katkaista. yk027, yk033, yk041 yk032, yk038, yk025 yk033 yk031e, yk035e ( ) VIHERYHTEYSTARVE Viheryhteys toimii virkistysyhteytenä. VIHERYHTEYSTARVE Viheryhteystarve toimii ekologisena käytävänä, joka on ote ava huomioon alueen suunni elussa ja alueelle kohdistuvissa toimenpiteissä. yk035e ( ) yk033 VIHERYHTEYSTARVE. Viheryhteys toimii ekologisena yhteytenä. Alue a ja sen lähiympäristöä suunniteltaessa on katso ava, e ei ekologisia käytäviä katkaista. yk025, yk039e VIHERYHTEYSTARVE (PUUSTOINEN) Viheryhteyden on tarkoite u toimivan liito-oravan ja lepakoiden elinympäristöjen välisenä ekologisena käytävänä. Alueella tulee säily ää tai istu aa eliölajien kannalta tarpeellinen kasvillisuus. Alue a ja sen lähiympäristöä suunniteltaessa on katso ava, e ei ekologisia käytäviä katkaista eikä viheryhteyden toteu amista vaikeuteta tarpee omas. yk031e (2) VIHERYHTEYSTARVE AVOIN Viheryhteyden on tarkoite u toimivan tummaverkkoperhosen elinympäristöjen välisenä ekologisena käytävänä. Alueella tulee säily ää eliölajin kannalta tarpeellinen kasvillisuus ja kosteusolosuhteet. Tarvi aessa olosuhteet on rakenne ava suotuisiksi. Alue a ja sen lähiympäristöä suunniteltaessa on katso ava, e ei ekologisia käytäviä katkaista eikä viheryhteyden toteu amista vaikeuteta tarpee omas. Viheryhteystarpeen alueelle voidaan sijoi aa ratsastusrei. yk031e (2) VIHERYHTEYSTARVE (Avoin) Viheryhteys toimii ekologisena yhteytenä. Alue a ja sen lähiympäristöä suunniteltaessa on katso ava, e ei ekologisia käytäviä katkaista. yk039e VIHERYHTEYSTARVE (Puustoinen) Viheryhteys toimii ekologisena yhteytenä. Alue a ja sen lähiympäristöä suunniteltaessa on katso ava, e ei ekologisia käytäviä katkaista. yk039e VIRKISTYKSEN VIHERYHTEYSTARVE Viheryhteys toimii virkistysyhteytenä. yk035e ( ) 17

18 EKOLOGINEN VIHERYHTEYSTARVE Viheryhteys toimii ekologisena käytävänä. Alue a ja sen lähiympäristöä suunniteltaessa on katso ava, e ei ekologisia käytäviä katkaista. PUUSTOINEN EKOLOGINEN VIHERYHTEYSTARVE Viheryhteys toimii ekologisena käytävänä. Alue a ja sen lähiympäristöä suunniteltaessa on katso ava, e ei ekologisia käytäviä katkaista. AVOIN EKOLOGINEN VIHERYHTEYSTARVE Viheryhteys toimii ekologisena käytävänä. Alue a ja sen lähiympäristöä suunniteltaessa on katso ava, e ei ekologisia käytäviä katkaista. yk035e ( ) yk035e ( ) yk035e ( ) Meluntorjuntatarve 8.9 MELUNSUOJAUSTARVE MELUNTORJUNTATARVE MELUNTORJUNTATARVE MELUNTORJUNTATARVE Alueen asemakaavan pohjaksi on laadi ava meluselvitys. Melutaso asuinrakennusten sisällä ei saa yli ää päiväohjearvoa 35 dba eikä yöohjearvoa 30 dba. Rakennukset tulee sijoi aa siten, e ä ne suojaavat asuntojen ulko-oleskelu loja 55 dba yli ävältä melulta. MELUNTORJUNTATARVE Alueen asemakaavoituksessa on ote ava huomioon, e ei melutaso asuinrakennusten sisällä saa yli ää päiväohjearvoa 35 dba eikä yöohjearvoa 30 dba. Alueen rakennukset tulee sijoi aa niin, e ä rakennukset suojaavat asuntojen ulko-oleskelu loja päiväaikaan 55 dba yli ävältä ja yöaikaan 45 dba yli ävältä melulta. yk034e yk025, yk027, yk030, yk033, yk034, yk035e ( ), yk045 yk023, yk024 yk041l yk041 Terveyshaitan poistamistarve TERVEYSHAITAN POISTAMISTARVE. Saastuneet maa-alueet puhdiste ava. yk038l Terveyshaitan poistamistarve Alueen maaperän pilaantuneisuus tulee selvi ää asemakaavoituksen yhteydessä ja kunnostaa käy ötarkoituksen edelly ämällä tavalla. yk025! TERVEYSHAITAN POISTAMISTARVE. Alueen maaperän pilaantuneisuus tulee selvi ää ennen rakennusluvan myöntämistä. yk035e ( ) 18

19 z VOIMALINJAN YHTEYSTARVE. Linjausta ei ole suunniteltu. yk031l, yk035l z VOIMALINJAN YHTEYSTARVE. yk031e (2), yk035e ( ) JALANKULUN YHTEYSTARVE yk034 ULKOILUREITIN YHTEYSTARVE. KEVYEN LIIKENTEEN YHTEYSTARVE YMPÄRISTÖ TAI MAISEMAVAURION KORJAUSTARVE. OHJEELLINEN HULEVESIEN TULVAREITTI Kor elialueelta on vara ava laa hulevesien tulvarei ksi. Alueen tasaus ja rakennusten korkeudet on suunniteltava siten, e ä tulvavesistä ei aiheudu hai aa. OHJEELLINEN HULEVESIEN TULVAREITTI Alueelta on vara ava laa hulevesien tulvarei ksi. yk025l yk039e yk031l yk045 yk038 19

20

21 Alueiden erityisominaisuuksia ilmaisevat merkinnät 21

22 ma Maisemallises arvokas alue MAISEMALLISESTI ARVOKAS ALUE Alueen kul uurihistoriallises arvokas maisemakokonaisuus tulee säilyttää. Siihen kuuluvat viljelyalueet, pihapiirit ja yksi äiset rakennukset sekä maisemaa jäsentävä historiallinen kylä estö, kul uurivaiku eiset kasvillisuussaarekkeet ja muu maiseman kannalta tärkeä vanha puusto sekä kulttuurihistoriallises tärkeät rakenteet. Alueelle rakenne aessa tai tehtäessä muutoksia olemassa oleviin rakennuksiin on huolehdi ava siitä, e ä uudisrakentaminen sopeutuu sijoitukseltaan, mi asuhteiltaan, tyyliltään ja materiaaleiltaan olemassa oleviin lakeskuksiin ja muuhun rakennuskantaan sekä ympäristöön. Merkintä koskee myös alueeseen rajautuvia liikenne- ja vesialueita. MAISEMALLISESTI JA KULTTUURIHISTORIALLISESTI ARVOKAS ALUE Alueen kul uurihistoriallises arvokas maisemakokonaisuus tulee säilyttää. Siihen kuuluvat viljelyalueet, pihapiirit ja yksi äiset rakennukset sekä maisemaa jäsentävä historiallinen kylä estö, kul uurivaiku eiset kasvillisuussaarekkeet ja muu maiseman kannalta tärkeä vanha puusto sekä kulttuurihistoriallises tärkeät rakenteet. Alueelle rakenne aessa tai tehtäessä muutoksia olemassa oleviin rakennuksiin on huolehdi ava siitä, e ä uudisrakentaminen sopeutuu sijoitukseltaan, mi asuhteiltaan, tyyliltään ja materiaaleiltaan olemassa oleviin lakeskuksiin ja muuhun rakennuskantaan sekä ympäristöön. Merkintä koskee myös alueeseen rajautuvia liikenne- ja vesialueita. yk035e ( ) yk035e ( ) sk Kaupunki- tai kyläkuvallises arvokas alue sk-1 KYLÄKUVALLISESTI ARVOKAS ALUE. Alueen vanha rakennuskanta ja avoin maisema la tulee pyrkiä säily ämään. yk024 pv Tärkeä (I) tai vedenhankintaan soveltuva (II) pohjavesialue pv-1 TÄRKEÄ POHJAVESIALUE yk030l pv-1 VEDENHANKINTAA VARTEN TÄRKEÄ POHJAVESIALUE yk005e, yk030 pv-2 VEDENHANKINTAAN SOVELTUVA POHJAVESIALUE yk021 pv-1 pv-1 VEDENHANKINTAA VARTEN TÄRKEÄ POHJAVESIALUE TÄRKEÄ POHJAVESIALUE Epäpuhtauksia sisältävien hulevesien imeytyminen pohjavesialueen maaperään tulee estää. Liikennöiltävillä alueilla tulee käy ää pohjavesisuojausta tai ne tulee päällystää ve ä läpaisemä ömällä pintamateriaalilla. yk005, yk034, yk041 yk030 22

23 Natura verkostoon kuuluva tai siihen ehdote u alue nat-2 nat-3 NATURA 2000-VERKOSTOON KUULUVA ALUE Alue on tarkoite u suojeltavaksi vesilain ja luonnonsuojelulain nojalla. NATURA 2000-VERKOSTOON KUULUVA ALUE Alue on tarkoite u suojeltavaksi luonnonsuojelulain tai vesilain nojalla yk039l yk039e luo Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue luo-1 LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN ARVOKAS ALUE. Maisemaa muu ava maanrakennustyö, puiden kaataminen tai muut näihin verra avat toimenpiteet ovat luvanvaraisia kuten MRL:n 128 :ssä on sääde y. yk024, yk027, yk045 luo-1 LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN TÄRKEÄ ALUE. Maisemaa muu ava maanrakennustyö, puiden kaataminen, kaivamis-, louhimis-, tasoi amis- ja täy ötyöt tai niihin verra avat toimenpiteet ovat alueella luvanvaraisia kuten MRL:n 128 :ssä on sääde y. yk032 luo-3 LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN TÄRKEÄ ALUE Alue on hyönteisille erityisen tärkeä alue, jolla ei saa suori aa sellaisia toimenpiteitä, jotka heikentävät niiden elinolosuhteita. yk041 LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN TÄRKEÄ ALUE Alueen käy öä suunniteltaessa ja toteu e aessa on ote ava huomioon luonnon monimuotoisuuden kannalta tärkeiden elinympäristöjen ja eliölajiesiintymien säily ämisedellytykset. yk025l, yk031e(2), yk033, yk039e, yk035e ( ) Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. Alueen käy öä suunniteltaessa ja toteute aessa on ote ava huomioon elinympäristöjen ja eliölajiesiintymien säily ämisedellytykset. yk025 luo-1 luo-1 LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN TÄRKEÄ ALUE. Maisemaa muu ava maanrakennustyö, puiden kaataminen tai muut näihin verra avat toimenpiteet ovat luvanvaraisia kuten MRL:n 128 :ssä on sääde y. yk025, yk027e, yk039e Melualue lm-1 Arvioitu yli 55 db(a) lentomelualue v. 2010, jos meluntorjuntatoimenpiteitä ei suoriteta. yk005, yk024, yk045 23

24 lm-2 Arvioitu yli 55 db(a) lentomelualue v. 2010, joka edelly ää meluntorjuntatoimenpiteitä kuten mm. lähestymissuunnan muutoksia yk005, yk045 me Alue, jonka asemakaavan laadinnan yhteydessä on tarvi aessa laadi ava meluselvitys yk005, yk028 Alueen osa, jonka melutason vuonna 2030 on arvioitu olevan yli 55 dba ja jonka käy ö virkistysalueena edelly ää meluntorjuntaa. yk033 Puhdiste ava/kunnoste ava maa-alue saa Saastunut maa-aine puhdiste ava. yk028 saa PUHDISTETTAVA/KUNNOSTETTAVA ALUE Alueen maaperän pilaantuneisuus tulee selvi ää ennen alueen asemakaavoi amista ja kunnostaa käy ötarkoituksen edelly ämällä tavalla ennen rakentamiseeen ryhtymistä. yk038e saa PUHDISTETTAVA/KUNNOSTETTAVA ALUE Alueen maaperän pilaantuneisuus tulee selvi ää ennen alueen asemakaavoi amista ja kunnostaa käy ötarkoituksen edelly ämällä tavalla ennen rakentamiseeen ryhtymistä tai alueen käy öön o oa. yk038 saa-1 PUHDISTETTAVA/KUNNOSTETTAVA ALUE Alueen maaperän pilaantuneisuus tulee selvi ää asemakaavoituksen yhteydessä ja kunnostaa käy ötarkoituksen edelly ämällä tavalla. yk034 saa-2 SAASTUNUT MAA-ALUE Alueelle sijoi uvien direk ivilajien elinympäristöjä ei saa hävi ää tai heikentää. yk041 PUHDISTETTAVA MAA-ALUE Alueella sijainneen kaatopaikan jä een poistaminen on suunniteltava ennen asemakaavoitukseen ryhtymistä ja jäte on poiste ava ja alue kunnoste ava ennen rakentamiseen ryhtymistä. yk041l Vaara-alue v VAARA-ALUE yk005e Suojavyöhyke sv-1 SUOJAVYÖHYKE. Alueella ei saa rakentaa päiväkoteja tai hoitolaitoksia. yk024 24

25 sv-2 SUOJAVYÖHYKE Alueelle saa sijoi aa elintarvikeliikkeitä tai niiden käsi elyyn tarvi avia toimi loja läheisen kemiantehtaan aiheu aman terveysriskin poistu ua. yk030 sv SUOJAVYÖHYKE. Alueelle ei saa sijoi aa asutusta, työpaikkoja, palveluja eikä virkistystoimintoja. yk031l sv SUOJAVYÖHYKE. Alueelle ei saa sijoi aa asutusta, työpaikkavaltaista toimintaa, palveluja eikä virkistystoimintoja. Alueella tulee kiinni ää erityistä huomiota rakennusten sijoi amiseen ja puuston säily ämiseen muiden alueiden suojaamiseksi läjitysalueen maisema-, melu- ym. haitoilta. yk031e sv SUOJAVYÖHYKE. Alue on tarkoite u jä eenkäsi ely- ja teollisuusalueen suojavyöhykkeeksi. Alueella on huomioitava rii ävän suojapuuston ja muun suojakasvillisuuden säilyminen tai uuden istu aminen. Maisemaa muu ava maanrakennustyö, puiden kaataminen tai muut näihin verra avat toimenpiteet ovat luvanvaraisia kuten siitä laissa (MRL 128 ) säädetään. yk031e (2) Suunni elutarvealue st SUUNNITTELUTARVEALUE. Alueella on sen sijainnin ja ympäristöarvojen vuoksi odote avissa suunnittelua edelly ävää maankäy öä. Alueella syntyvät hulevedet tulee hoitaa hallitus. Luontoarvoja ei saa heikentää. Alue a ei ole suunniteltu asemakaavoite avaksi. yk035e ( ) h Huolto- tai rakennuspaikkaliikenteelle vara u alueen osa yk027 p Tilapäiseen pysäköin in vara u alueen osa yk022 k Kasvistoltaan merki ävä alueen osa yk026l h Huoltoliikenteelle vara u alueen osa yk010 h Ohjeellinen huoltoliikenteelle vara u alueen osa yk010 p-1 Alueen osa, joka voidaan tarvi aessa osoi aa pysäköin in. yk010 ra ALUEEN OSA, JOLLA OLEVAT ASUIN- JA LOMARAKENNUKSET VOIDAAN SÄI- LYTTÄÄ. UUDEN ASUIN- TAI LOMARAKENNUKSEN RAKENTAMINEN EI OLE SALLITTUA yk005, yk024, yk027e, yk032l, yk033l at KYLÄALUEEN RAJA yk019 rp PALSTAVILJELYALUEEKSI VARATTU ALUEEN OSA yk005 ev SUOJAVIHERALUEEKSI VARATTU ALUEEN OSA yk005 25

26 mal ERITYISIÄ MAISEMA- JA LUONNONARVOJA OMAAVA ALUE. Puiden kaataminen, kaivamis-, louhimis-, tasoi amis- ja täy ötyöt tai niihin verra avat toimenpiteet ovat alueella luvanvaraisia kuten RakL 124 a :ssä on sääde y. yk022 s-1 ALUEEN OSA JOLLA ON LUONNONSUOJELULLISTA ARVOA. Alue a saa avat koskea luonnonsuojelulain, metsälain tai vesilain erityismääräykset. Alueen rajaus ja suojelun tapa määritellään ko. laissa esitetyllä tavalla. Alueen ominaispiirteitä ja luonnonsuojelullista arvoa ei saa vaarantaa. yk023, yk024, yk027l, yk032, yk041, yk045 et Alue, jota saa käy ää yhdyskuntateknisen huollon tarpeisiin yk033 et Alue, jota saa käy ää yhdyskuntateknisen huollon tarpeisiin. yk023 e Alueen osa, jota saa käy ää puhtaan maa-aineksen läjitysalueena. Läjityksen lopu ua alue maisemoidaan virkistysalueeksi. yk024 e ALUEEN OSA, JOTA SAA KÄYTTÄÄ PUHTAAN MAA AINEKSEN LÄJITYS ALUEENA. Alueella tapahtuva toiminta ei saa aiheu aa vesistön pilaantumista eikä likaantumista. Läjityksen lopu ua alue maisemoidaan virkistysalueeksi. yk032l lv Pienveneiden säilytykseen vara u alueen osa. yk027 et Yhdyskuntatekniselle huollolle vara u alueen osa. yk027 et Ohjeellinen yhdyskuntatekniselle huollolle vara u alueen osa. yk031e (2), yk025, yk035e ( ) sr Suojeltava rakennus yk030 e-1 ALUEEN OSA, JOTA SAA KÄYTTÄÄ PUHTAAN MAA AINEKSEN LÄJITYS ALUEENA. Alueen korkein täy ötaso on Alueella tapahtuva toiminta ei saa aiheu aa vesistön pilaantumista eikä likaantumista. Läjityksen lopu ua alue maisemoidaan virkistysalueeksi. yk032 lvw Vesialueena säilyte ävä venesatama-alueen osa, jolle saa sijoi aa aallonmurtajia ja venelaitureita. yk028 lvpv Alue, jolle saa sijoi aa veneily-, huvi- ja virkistyspalveluiden rakennuksia ja rakenteita sekä veneilyyn lii yvän pol oaineen jakelupisteen. yk028 vllpa Alue, jolle saa sijoi aa yleiseen pysäköin in ja veneiden talvisäilytykseen lii yviä toimintoja. yk028 hule-1 ALUEELLINEN HULEVESIEN VIIVYTYSALLAS Alueelle rakenne ava hulevesien viivytykseen ja puhdistamiseen tarkoite u alue. Alueelle tulee johtaa Särkijärven valuma-alueelle sijoi uvilta rakenne aviksi tarkoitetuilta kor elialueilta muodostuvat hulevedet. yk045 s ALUEEN OSA, JOLLA ON SUOJELULLISTA ARVOA. Alue a saa avat koskea luonnonsuojelulain erityismääräykset. Alueen rajaus ja suojelun tapa määritellään ko. laissa esitetyllä tavalla. yk039l 26

27 s ALUEEN OSA, JOLLA ON LUONNONSUOJELULLISTA ARVOA. Alue a saa avat koskea luonnonsuojelulain erityismääräykset. Alueen rajaus ja suojelun tapa määritellään ko. laissa esitetyllä tavalla. yk031l, yk035l ej LÄJITYSALUE. yk031l ej LÄJITYSALUE. Alueen korkein täy ötaso on Alueen käytön aikana ja toiminnan lopu ua on huolehdi ava alueen maisemoinnista. yk031e MAISEMOITAVA MAA-ALUE yk031e KÄYTÖSTÄ POISTUNUT LÄJITYSALUE Alue on toistaiseksi maisemoitava ympäristöluvan ehtojen mukaises. yk031e (2) e-3 ALUEEN OSA, JOLLA TULEE SÄILYTTÄÄ UITTOTUNNELIN KEHITTÄMIS MAHDOLLISUUS yk038l sr SUOJELTAVA RAKENNUS TAI RAKENNUSRYHMÄ yk038l sr-2 SUOJELTAVA RAKENNUS TAI RAKENNUSRYHMÄ yk038 w-1 ALUEELLINEN HULEVESIEN VIIVYTYSALLAS Alue tulee varata hulevesien käsi elyä varten toteute avalle kosteikolle, laskeutusalataalle tai lammikolle. Alueelliset hulevesien käsi elytoimenpiteet on toteute ava ennen rakentamisen aloi amista. w-1 Ohjeellinen alueellinen hulevesien viivytysallas. Alue tulee varata hulevesien käsi elyä varten toteute avalle kosteikolle tai lammikolle. Alueelliset hulevesien käsi elytoimenpiteet on toteute ava ennen rakentamisen aloi amista. s-4 ALUEEN OSA, JOLLA ON LUONNONSUJELULLISTA ARVOA Alue a koskevat tai saa avat koskea luonnonsuojelulain erityismääräykset. Alueen rajaus ja suojelun tapa määritellään ko. laissa esitetyllä tavalla. Alueen ympäristössä tulee säilyä puustoinen suojavyöhyke. Alue a koskevalla valuma-alueella tulee kiinni ää huomiota luonnonsuojelullista arvoa ylläpitävän lajin tarvitseman kosteuden säilymiseen. s-5 LUONNONSUOJELULAIN 49:N MUKAISEN EU:N LUONTODIREKTIIVISSÄ IV MAINITUN LAJIN ESIINTYMISALUE JA SEN SUOJAVYÖHYKE, JOKA TULEE SÄILYTTÄÄ LUONNONTILAISENA. HULEVESIEN HALLINTA-ALUE. Alueella syntyvät hulevedet tulee hoitaa kiinteistökohtaises tai ohjata hallitus alueelliseen sadevesijärjestelmään. Asemakaavoituksen yhteydessä on laadi ava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. Erityises- on kiinnite ävä huomiota, e ei luontoarvoja merki äväs heikennetä. Merkintä koskee myös alueeseen rajautuvia liikennealueita. HULEVESIEN HALLINTA-ALUE. Alueella syntyvät hulevedet tulee hoitaa kiinteistökohtaises tai ohjata hallitus alueelliseen sadevesijärjestelmään. Asemakaavoituksen yhteydessä on laadi ava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. Erityises on kiinnite ävä huomiota, e ei luontoarvoja heikennetä. Merkintä koskee myös alueeseen rajautuvia liikennealueita. yk038, yk033 yk025 yk031e, yk035e ( ), yk039e yk041l yk031e (2), yk035e ( ) yk035e ( ) 27

28 HULEVESIEN HALLINTA-ALUE Alue a toteute aessa on erityises kiinnite ävä huomiota, e eivät hulevedet merki äväs heikennä luontoarvoja. yk039e HULEVESIEN HALLINTA-ALUE Valuma-alueella tulee kiinni ää huomiota luonnonsuojelullista arvoa ylläpitävän lajin tarvitseman kosteuden säilymiseen. yk039e hule-2 Ve ä läpäisemä ömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivy ää alueella siten, e ä viivytys lavuus on yksi kuu ometri jokaista sataa ve ä läpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Asemakaavoituksen yhteydessä on tehtävä yksityiskohtaiset suunnitelmat hulevesien kiinteistökohtaisesta hallinnasta. yk033 EDELLEEN KÄYTÖSSÄ OLEVA HISTORIALLINEN TIELINJA yk034 slep-1 slep-1 slep-1 TÄRKEÄ LEPAKKOALUEENA SÄILYTETTÄVÄ ALUEEN OSA Alueella olevaa lepakoiden lisääntymis- ja levähdyspaikkaa ei saa hävi ää. Toimenpiteillä ei saa heikentää lepakoiden elinoloja. Puustoa on hoide ava lajien elinolot huomioon o aen. TÄRKEÄ OHJELLINEN LEPAKKOALUEENA SÄILYTETTÄVÄ ALUEEN OSA Alueella olevaa lepakoiden lisääntymis- ja levähdyspaikkaa ei saa hävi ää. Toimenpiteillä ei saa heikentää lepakoiden elinoloja. Puustoa on hoide ava lajien elinolot huomioon o aen. TÄRKEÄ LEPAKKOALUEENA SÄILYTETTÄVÄ ALUEEN OSA. Alueella olevaa lepakoiden lisääntymis- ja levähdyspaikkaa ei saa hävi ää. Toimenpiteillä ei saa heikentää lepakoiden elinoloja. Puustoa on hoide ava lajien elinolot huomioon o aen. yk031e, yk035e ( ) yk035e ( ) yk025, yk041l slep-1 OHJEELLINEN LEPAKKOALUEENA SÄILYTETTÄVÄ ALUEEN OSA. Alueella on merkitystä lepakoiden lisääntymis- tai levähdyspaikkana. yk031e (2) slep-2 OHJEELLINEN LEPAKKOALUEENA SÄILYTETTÄVÄ ALUEEN OSA. Lajien elinolot ja siirtymärei t tulee huomioida kaikissa toimenpiteissä alueella. yk025 slep-2 m rd OHJEELLINEN LEPAKKOALUEENA SÄILYTETTÄVÄ ALUEEN OSA. Lajien olot ja siirtymärei t tulee huomioida kaikissa toimenpiteissä alueella. ARVOKAS MAISEMA ALUE Alueella tapahtuvissa metsänkäsi ely-, rakennus ja muissa ympäristönmuutostoimenpiteissä on pyri ävä kiinni ämään erityistä huomiota maisemallisiin näkökoh in ja ympäristövaurioiden korjaamiseen. Alue, jolla radonpitoisuus on yli 400 Bq/m3 yk039e yk014 yk005e rd ALUE, JOLLA RADONPITOISUUS ON YLI 400 Bq/m3 Säteilyturvakeskuksen määri ämä radonriskialue 1994 yk005 28

29 s-2 ALUEEN OSA JOLLA ON LUONNONSUOJELULLISTA ARVOA Alue a saa avat koskea luonnonsuojelulain, metsälain tai vesilain erityismääräykset. Alueen rajaus ja suojelun tapa määritellään ko. laissa esitetyllä tavalla. Alueen ominaispiirteitä ja luonnonsuojelullista arvoa ei saa vaarantaa. Maisemaa muu ava maanrakennustyö, puiden kaataminen tai muut näihin verra avat toimenpiteet ovat luvanvaraisia kuten MRL:n 128 :ssä on sääde y. s-2 ALUEEN OSA, JOLLA ON LUONNONSUOJELULLISTA ARVOA Alue a saa avat koskea luonnonsuojelulain tai vesilain erityismääräykset. Alueen rajaus ja suojelun tapa määritellään ko. laissa esitetyllä tavalla. Alueen ominaispiirteitä ja luonnonsuojelullista arvoa ei saa vaarantaa. yk027, yk033 yk032l sk-2 ALUEEN OSA, JOSSA RAKENNETUN YMPÄRISTÖN SÄILYMISEEN KOKONAI- SUUTENA ON KIINNITETTÄVÄ HUOMIOTA yk027 sk-3 sk-3 ALUEEN OSA, JONKA PELTOALUEET TULEE SÄILYTTÄÄ RAKENTAMATTOMI- NA JA AVOIMINA yk027, yk041l sk-4 ALUEEN OSA, JONKA PELTO- JA NIITTYALUEET TULEE SÄILYTTÄÄ AVOIMINA yk041 ge-1 ALUEEN OSA, JOLLA ON GEOLOGISTA ARVOA Alueella ei saa suori aa sellaisia toimenpiteitä, jotka saa avat vaarantaa alueen geologista arvoa. yk027 ty TEOLLISUUSALUEEN OSA, JOLLA YMPÄRISTÖ ASETTAA TOIMINNAN LAA- DULLE ERITYISIÄ VAATIMUKSIA yk030 h HUOLTO- TAI RAKENNUSPAIKKALIIKENTEELLE VARATTU ALUEEN OSA yk027 s-3 LUONNONSUOJELULAIN 49 :N MUKAISEN EU:N LUONTODIREKTIIVISSÄ LIITTEESSÄ IV MAINITUN LAJIN ESIINTYMISALUEEN SUOJAVYÖHYKE, JOKA TULEE SÄILYTTÄÄ LUONNONTILAISENA. Esiintymisalue a koskevalla valuma-alueella tulee kiinni ää huomiota lajin tarvitseman kosteuden säilymiseen. s-3 LUONNONSUOJELULAIN 49 :N MUKAISEN EU:N LUONTODIREKTIIVISSÄ IV MAINITUN LAJIN ESIINTYMISALUE JA SEN SUOJAVYÖHYKE, JOTKA TULEE SÄILYTTÄÄ LUONNONTILAISENA. Esiintymisalue a koskevalla valuma-alueella tulee kiinni ää huomiota lajin tarvitseman kosteuden säilymiseen. yk032l yk032 w ALUEELLINEN HULEVESIEN VIIVYTYSALLAS Alue tulee varata hulevesien käsi elyä varten toteute avalle kosteikolle, laskeutusaltaalle tai lammikolle. yk032 rd ALUE, JOLLA RADONPITOISUUS ON YLI 400 Bq/m3 yk034 sm-1 Alueen osa, jolla sijaitsee muinaismuistolailla rauhoite u kiinteä muinaisjäännös. Alueen kaivaminen, pei äminen, muu aminen ja muu siihen kajoaminen on muinaismuistolain nojalla kielle y. Alue a koskevat maankäy ösuunnitelmat on lähete ävä museoviranomaiselle lausuntoa varten. yk034 29

30 sm-1 MUINAISMUISTOLAILLA RAUHOITETTU KIINTEÄ MUINAISJÄÄNNÖS, KYLÄN PAIKKA Alue a ja sen lähiympäristöä koskevat maankäy öhankkeet tulee lähe ää Pirkanmaan maakuntamuseoon tai Museovirastoon lausuntoa varten. yk039e sm-2 sm-2 Alueen osa, jolla sijaitsee muinaismuistolailla rauhoite uja kiinteitä muinaisjäännöksiä. Alue a ja sen lähiympäristöä koskevat maankäy ösuunnitelmat tulee lähe ää museoviranomaiselle lausuntoa varten. Alueen osa, jolla sijaitsee muinaismuistolailla rauhoite uja kiinteitä muinaisjäännöksiä Alueen kaivaminen, pei äminen, muu aminen ja muu siihen kajoaminen on muinaismuistolain nojalla kielle y. Turveradan ja kokoojakadun risteämiskoh a ei saa muu aa ilman museoviranomaisen lupaa. Risteämiskohdissa tulee asemakaavan yhteydessä tehdä rii ävä arkeologinen dokumentoin ja kadun rakennusvaiheessa tulee varautua radanpohjan arkeologiseen dokumentoin in. Kokoojakadun leveys risteämiskohdassa saa olla rakenteineen enintään 15 metriä. Asemakaavavaiheessa kor elit on suunniteltava siten, e ä muinaisjäännösalue säilyy yhtenäisenä. Alue a ja sen lähiympäristöä koskevat maankäy ösuunnitelmat tulee lähe ää museoviranomaiselle lausuntoa varten. yk025e ( ) yk025 s-1 ALUEEN OSA, JOLLA ON LUONNONSUOJELULLISTA ARVOA Alue a saa avat koskea luonnonsuojelulain erityismääräykset. Alueen rajaus ja suojelun tapa määritellään ko. laissa esitetyllä tavalla. s-1 ALUEEN OSA, JOLLA ON LUONNONSUOJELULLISTA ARVOA Alue a koskevat luonnonsuojelulain erityismääräykset. Alueen rajaus ja suojelun tapa määritellään ko. laissa esitetyllä tavalla. Maisemaa muu ava maanrakennustyö, puiden kaataminen tai muut näihin verra avat toimenpiteet ovat luvanvaraisia kuten MRL128 :ssä on sääde y. s-1 OHJEELLINEN ALUEEN OSA, JOLLA ON LUONNONSUOJELULLISTA ARVOA Alue a saa avat koskea luonnonsuojelulain erityismääräykset. Alueen rajaus ja suojelun tapa määritellään ko. laissa esitetyllä tavalla. s-1 OHJEELLINEN ALUEEN OSA, JOLLA ON LUONNONSUOJELULLISTA ARVOA Alueella on merkitystä liito-oravan lisääntymis- tai levähdyspaikkana. s-4 OHJEELLINEN ALUEEN OSA, JOLLA ON LUONNONSUOJELULLISTA ARVOA Alueella on merkitystä tummaverkkoperhosen elinympäristönä. s-4 OHJEELLINEN ALUEEN OSA, JOLLA ON LUONNONSUOJELULLISTA ARVOA Alue a koskevat tai saa avat koskea luonnonsuojelulain erityismääräykset. Alueen rajaus ja suojelun tapa määritellään ko. laissa esitetyllä tavalla. Alueen ympäristössä tulee säilyä puustoinen suojavyöhyke. Alue a koskevalla valuma-alueella tulee kiinni ää huomiota luonnonsuojelullista arvoa ylläpitävän lajin tarvitseman kosteuden säilymiseen. s-4 ALUEEN OSA, JOLLA ON LUONNONSUOJELULLISTA ARVOA Alue, jolla on luonnonsuojelullista arvoa. Alueella esiintyy erityises suojeltava laji. Alueen luonnonsuojelullista arvoa ei saa hävi ää eikä heikentää. Avoimena säilyte ävillä alueilla tulee turvata puustoinen suojavyöhyke. Nii yjen kosteusoloja ei saa heikentää. Maisemaa muu ava maanrakennustyö, puiden kaataminen tai näihin verra avat toimenpiteet ovat luvanvaraisia kuten MRL 128 :ssä on sääde y. yk025, yk031e, yk035e ( ) yk035e ( ) yk031e, yk039e, yk035e ( ) yk031e (2) yk031e (2) yk039e yk035e ( ) 30