Käyttö ja ylläpito - toimikunta 3/

Transkriptio

1 Käyttö ja ylläpito - toimikunta 3/

2 Esityslista Teema: Kiinteistöjen ylläpidon kustannukset 1. Kokouksen avaus 2. Kiinteistöjen ylläpidon kustannukset KTI:n Ylläpitokustannusvertailu, Perttu Rantanen KTI Kiinteistötieto Oy Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksin kehittäminen, Eetu Toivanen Tilastokeskus Jätehuoltopalveluiden kustannukset, Pekka Soini Jätekonsultointi Sawa Oy 3. Tiedoksi/muut asiat KIRA-digi hankkeiden tilanne Muut RAKLIn ajankohtaiset asiat 4. Seuraavat kokoukset ja niiden aiheet 5. Kokouksen päättäminen

3 1. KTI:n ylläpitokustannusvertailu Perttu Rantanen, KTI kiinteistötieto Oy

4 2. Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksin kehittäminen Eetu Toivanen, Tilastokeskus

5 3. Jätehuoltopalveluiden kustannukset Pekka Soini, Sawa Oy

6 JÄTEKUSTANNUSTEN OIKAISUT JÄTEKERÄYSTEN UUDISTAMISET Palvelemme teollisuus- ja liikeyrityksiä sekä kiinteistöyhtiöitä koko Suomen alueella!

7 Tietoa yrityksestä Jätekonsultointi Sawa Oy on yksityinen puolueeton jätehuollon asiantuntijatehtäviä tuottava konsultointiyritys. Yrityksen omistajana on Pekka Soini 100% osuudella. Yritys perustettiin syyskuussa vuonna Yrityksen toiminta-alueena on koko Suomi. Vuoden 2017 tammikuun alkuun mennessä olemme toteuttaneet Asiakkaille pysyviä jätehuollon kustannussäästökorjauksia jo yli 100 kpl. Säästövaikutukset ovat olleet yleisesti yli 30% ja useasti jopa yli 50%. Sijoituskiinteistöjen tilastointi osoittaa 37 kpl toteutettua = keskiarvo säästöä 32,9% Asiantuntemusta ja kokemusta Pekka Soinilla on jätehuoltoalalta yli 25 vuodelta. Vankka tietämys toimialalta on kertynyt toimiessa 10 vuotta kuljetustehtävissä ja 15 vuotta myyntitehtävissä. Teemme työtä tehostaaksemme ja vähentääksemme pysyvästi Teidän jätehuoltokustannuksianne!

8 Tietoa yrityksen palveluista Jätekonsultointi Sawa Oy tarjoaa puolueetonta asiantuntijapalvelua teollisuus-, liikeyritys- ja kiinteistöyhtiöille jätehuollon palveluhankintojen kaikissa sopimusasioissa. Tehtävässä selvitämme, vertailemme ja tuomme Asiakkaan tiedoksi alan sekä alueen parhaat jätehuollon toiminta- ja kustannusvaihtoehdot. Teemme tarkennukset Asiakkaan tarvitsemiin jätehuollon palvelusopimuksiin ja palvelutehtäviin. Toteutamme Asiakkaalle etuja tuovat korjaavat säästöratkaisut jätehuoltosopimusten päivityksillä tai uusimisilla. Teemme työtä tehostaaksemme ja vähentääksemme pysyvästi Teidän jätehuoltokustannuksianne!

9 Mistä liian suuret jätekustannukset johtuvat? Kohteen liian raskas/ kevyt jätekeräysjärjestelmä - ylisuuret jätelaitekulut, toistuvat irtojätekustannukset, hukkanoudot Jätemateriaalien teollinen kehittynyt uusio-/ hyötykäyttö - kehittyneet materiaalien markkinahinnat eivät siirry jätehuoltokuluihin Perusteettomat jätehuollon kustannusten korotukset - vuosikustannuskorotusten vahvistamattomat perusteet - selvityksen puutteet korotusten lähtökohtaisesta syystä/ vaikutuksesta Aiheettomat jätehuollon laskutukset - haamulavat, toistuvat hukkanoudot, hinnoittelemattomat oheispalvelut Teemme työtä tehostaaksemme ja vähentääksemme pysyvästi Teidän jätehuoltokustannuksianne!

10 Yhteystiedot Jätekonsultointi Sawa Oy Y-tunnus: Angervontie 8, Kerava puh: internet: Teemme työtä tehostaaksemme ja vähentääksemme pysyvästi Teidän jätehuoltokustannuksianne!

11 4. Ajankohtaista ja muut esille tulevat asiat

12 Muut johtoryhmät ja toimikunnat Tiedoksi ryhmien kokousteemat ja työskentely.

13 Toimikunnat- pääteemat ja kokousaiheet Käyttö ja ylläpito Tavoitteet Parhaiden käytäntöjen tunnistaminen ja tiedon jakaminen. Toimikuntakauden kärkiteema on digitalisaatio : Kiinteistöjen tietoturva : Ylläpidon kustannukset Rakennuttaminen Tavoitteet: toimikuntakauden kärkiteema Tilaa laadulle ja tuottavuudelle Ma : yhteiskokous Rakennuttaminen tmk:n kanssa: kohtuuhintainen asuntotuotanto, FIAT:in jatko, Ke : Hybridirakentaminen, ajankohtaiset aiheet Sijoittaminen ja rahoitus Toiminnan tavoitteet 2016/2017 Kansainvälistyvä kiinteistömarkkina Kehittyvä pääomamarkkina- ja rahastosääntely sekä standardit kansainvälisessä toimintaympäristössä Kaupungistuminen Digitalisaation vaikutus käyttäytymiseen TO : Vastuullinen kiinteistöliiketoiminta suositus PE : Tyhjät tilat

14 Toimialat - pääteemat ja kokousaiheet Asunnot Toiminnan tavoitteet Tilaa mahdollistavalla sääntelyllä: asumisen tukijärjestelmät, normien purku, kaavoitus Tilaa laadulle ja tuottavuudelle: elinkaariajattelu (kaavoitus, suunnittelu, rakennuttaminen, rakentaminen, ylläpito, korjaus, purku) Tilaa ammattimaiselle kiinteistöomistamiselle: alan merkitys, vuokra-asumisen imago Ma : yhteiskokous Rakennuttaminen tmk:n kanssa: kohtuuhintainen asuntotuotanto, FIAT:in jatko Ma : Hyvä Vuokratapa, digitalisaatio, FIAT-jatko, lainsäädäntöhankkeet Toimitilat Toiminnan tavoitteet Toimitila on palvelu, joka edistää käyttäjien liiketoimintaa, parantaa organisaatioiden suorituskykyä ja työntekijöiden hyvinvointia 2. Tunnistamme ja hyödynnämme digitalisaation tarjoamat mahdollisuudet 3. Edistämme käyttötarkoituksen muutosten toteuttamista erityisesti toimistokiinteistöissä 2/2017, ti : Sote-uudistuksen vaikutus kiinteistömarkkinoihin Tyhjien tilojen tilapäiskäyttö kehittämisen voimavarana Kaupan ja palveluiden think tank: Tilakysyntä ja- tarjonta pks:llä IFRS-vaikutukset 3/2017, ke : Teemat tarkentuvat myöhemmin Yhdyskunta- ja infra Toiminnan tavoitteet 2016/2017 Mahdollistava sääntely ja kustannustietoisuuden edistäminen Infran merkityksen ja omistus-/rahoitusmallien esiintuonti Digitaalisuuden edistäminen (Tietomallien hyödyntäminen ylläpidossa ja Kaupunkimallien edistäminen) Ke : Infran ajankohtaiskatsaus: Maakunta, LIVE, Väyläverkon tulevaisuus Ke : Maankäyttö- ja rakennuslain kokonaisuudistus (vieraana Helena Säteri, YM)

15 Aluetoimikunnat - pääteemat ja kokousaiheet Jyväskylän seutu Paikallisseminaari + kuntavaali-ilta toteutetaan yhteistyössä RT:n kanssa : KIRA-digi, FIAT, IPT1&2 Pirkanmaa : Ajankohtaistilaisuus Tampereen markkinatilanteesta : Digitalisaatio Pohjois-Suomi Kuntavaalit Varsinais-Suomi Kaupungistuminen ja Turun seudun rakentamisen näkymät, Hansan uudistus, keskustan kehittäminen Liikenneselvitysten tilanne ja liikennejärjestelmien kehittämistarpeet Turun seudulla

16 BuildingSMART Finland, Vakiointi-toimialaryhmä

17 Rakennusluokitus 1994 Talo2000 Infra nimikkeistö InfraBIM -sanasto LVI2010 Kiinteistön pitonimikkeistö MRL Tilastokeskuksen Luokitukset Kyki, rakennuskustannus Museoalan sanasto Kulttuuriympäristön ja korjausrakentamisen käsitteet

18 Talo2000 LVI2010 Rakennusluokitus 1994 Tilastokeskuksen Luokitukset Kyki, rakennuskustannus InfraBIM -sanasto Kiinteistön pitonimikkeistö Infra nimikkeistö Museoalan sanasto MRL Kulttuuriympäristön ja korjausrakentamisen käsitteet Kiinteistö ja rakennusalan keskeinen sanasto

19 Rungon rakentuminen - KIRA-sanasto Sanastotyön julkistus/esittely klo Käännösten tarkastus syksy 2017 Central terminologi för fastighets- och byggbranschen Key vocabulary in real property an construction Pohjoismainen ja Eurooppalainen yhteentoimivuus 2018? Sanaston laajentaminen 2018?

20 SignSpace - sähköisen allekirjoituksen ja yhteistoiminnan palvelualusta Lars Alback, toimitusjohtaja Rikhard Tiula, palveluarkkitehti Suomen Tilaajavastuu Oy,

21 SignSpace - sähköisen allekirjoituksen ja yhteistoiminnan palvelualusta VISIO: 2020 lähtien kiinteistö- ja rakennusalalla tapahtuvat asiakirjojen allekirjoitukset, hyväksynnät, päätökset, luvat ja valtuutukset tehdään sähköisesti. Joustavat ja yhteiskäyttöä tukevat ratkaisut ja toimintatavat mahdollistavat allekirjoitettujen sisältöjen jalostamisen ja jakamisen konteksteihin liitettynä. Eri osapuolten olemassa olevat järjestelmät pystyvät hyödyntämään sähköisen allekirjoituksen ympärille muodostuvaa palvelukokonaisuutta ja sen osien tuottamaan tietoa saumattomasti.

22 SignSpacen kautta hallitaan valtuutukset/hyväksynnät esim. seuraaviin toimintoihin: Työsuhde Lupien hakeminen Asunnon, laitteiden, jne. vuokraus Laitteiden vuokraus Viranomaisraportointi YTJ, PRH ja VRK päivitykset Yritystietojen hallinta Henkilökohtaiset suostumukset ja oikeudet luovuttaa tietoja toiseen rekisteriin (vakuutusyhtiöt, jne.)

23 Seuraavat askeleet H1/2017: 1. Pilotointivalmiin SignSpace-järjestelmän kehittäminen 2. SignSpace projektin ohjausryhmän perustaminen 3. SignSpace viestintäryhmän muodostaminen ja viestintätyön käynnistäminen 4. Kehitysasiakkaiden mukaantulon & asiakasrahoituksen varmistaminen 5. Partneriverkoston kiinnostuksen kartoittaminen 6. Pilottiasiakkaiden varmistaminen H2/2017: 1. Pilotointi 2. Pilotoinnin perusteella tehtävät muokkaukset 2018: Tuotantokäyttö

24 IoT tieto virtaamaan ja tehokkaasti hyödyksi Mikko Somersalmi, RAKLI

25 Ratkaisuehdotus Avoin IoT - yhteisö Tietovarastot KIRA-Digi -yhteisö Kira alan IoT- tiedon hallinnointi: KiraDigi yhteisö Non profit organisaatio Oikeuksien hallinnointi tiedon omistajilla, oikeuksien hallinnointi sähköisen allekirjoituksen projekti Varastointineutraali Tiedon keruu ja validointi taso kyberturvallisuus oikeudet Kira tietoväylä Avoin lähdekoodi ja vakioinnit, työkalut kaiken IoT - tiedon keräämiseen eri lähteistä KiraDigi yhteisö ylläpitää Tietolähde/omistaja 1 Tietolähde /omistaja 2 Tietolähde/omistaja 3 Tietolähde/omistaja 4 Tietolähde/omistaja n

26 KIRA - Tietoväylä Analytiikkakerros KIRA tietoväylä (oikeuksien hallinta) Suojattu yhteys (esim. SSL VPN) Kaksisuuntainen tietovirta Tietovarastot Sensorit Suojattu yhteys (esim. SSL VPN) Kaksisuuntainen tietovirta Ohj.yksiköt Talojakamo huollon etäkäyttö, ohjelmallinen SSL VPN

27 Pilottiprojekti, kysymykset Vastaukset seuraaviin kysymyksiin pilotteja varten: Millä tiedoilla/kohteilla pilotoidaan? (siirto väylän analysointitasolle ja takaisin, esim. energia- ja olosuhdetiedot ) - kuinka pitkän aikavälin pilotti - siirrettävän datamäärän taso Mistä toimijan tiedot haetaan? - kuvaus toimijan tiedon hallinnasta - rajapinnan tarkempi kuvaus tarvittavassa määrin Vaaditut oikeudet ja tietoturva? - oikeuksien varmistus, miten sovitaan - tietoturva laite- ja järjestelmätasolla Pilottihankkeen sopimuksien rakenne ja osapuolet? - tekemisen vastuut ja tehtävät Raportoinnin ja tiedotuksen taso pilotoinnin aikana Tietojen käyttö - Analysointitaso - Toimijan omat kontaktit - ratkaisujen tarjonta, RAKLIn RecoTech tapahtumat..?

28 Global Warming Images / WWF WWF Suomen Green Office, nyt jo 15 vuotta - Käytännönläheinen ympäristöjärjestelmä toimistoille - Auttaa vähentämään toimiston omia ympäristövaikutuksia - Keino saavuttaa kustannussäästöjä ympäristöä suojelemalla - Tuki ja työkalu ympäristöjohtamiseen - Kannustaa työntekijöitä arjen ekotekoihin; ympäristökoulutuspalvelu - Työkalu sisäiseen ja ulkoiseen ympäristöviestintään - Vuosimaksuilla tuetaan myös WWF:n luonnonsuojelutyötä

29 Global Warming Images / WWF Tarjous RAKLIn jäsenille - RAKLIlla hyvät kokemukset vuodesta 2013 alkaen: erityisesti sähkönkulutus vähentynyt ja kierrätys tehostunut - Halutaan kannustaa myös jäseniä mukaan Kevätkampanja - Liittymismaksu -50 % - Ensimmäinen vuosimaksu -50 % - Etu voimassa huhti-kesäkuussa 2017 liittyville - Ota yhteyttä: WWF:n Green Office -päällikkö Helka Julkunen, helka.julkunen@wwf.fi tai (mainitse RAKLIn jäsenyys) - Tarkempia tietoja Green Officesta

30 Tilaisuudet/tapahtumat

31 Tilaisuudet/tapahtumat Aamukahvit Annankadulla 12.5., Digitalisaatio palvelu- ja senioriasumisen kehittämisessä Tyhjien tilojen tilapäiskäyttö RAKLIn jäsenille räätälöity päivämatka Amsterdamiin Aamukahvit Annankadulla 2.6., Tietosuoja-asetuksen teemasta

32