Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/2016 1

Transkriptio

1 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Kunnanvaltuusto Aika klo 18:00-20:28 Paikka Kirkkonummen kunnantalo, Kirkkonummi-sali, Ervastintie 2, Kirkkonummi Läsnäolijat Kjerin Ulf puheenjohtaja poissa 36 Vanhamäki Veikko I varapuheenjohtaja Puheenjohtaja 36 Wehka-aho Emmi II varapuheenjohtaja Adlercreutz Anders valtuutettu poissa 36 Aintila Anna valtuutettu Beck Gun-Maj valtuutettu Bergholm Irja valtuutettu saapui klo Frantsi-Lankia Marjut valtuutettu Gerkman Mikael valtuutettu Haapaniemi Timo valtuutettu Hakapää Minna valtuutettu poistui klo Harinen Ari valtuutettu poissa 37 Hartikainen Sanna valtuutettu Hedberg Hans valtuutettu Holopainen Rita valtuutettu Honka Susan valtuutettu Jäppinen Pekka valtuutettu Karlsson Tiina valtuutettu Kaurila Matti valtuutettu Kettunen Kati valtuutettu Kuittinen Heidi valtuutettu Lehtinen Pirkko valtuutettu Lindholm Bodil valtuutettu Lindholm Michaela valtuutettu Lundell Patrik valtuutettu Majanen Erkki valtuutettu Manninen Antti-Jussi valtuutettu Männikkö Kim valtuutettu Määttä Jussi valtuutettu Panula Pertti valtuutettu Piironen Marjokaisa valtuutettu Pirttijärvi Minna valtuutettu Salmela Ville valtuutettu Salonen Antti valtuutettu Saloranta-Eriksson Outi valtuutettu Sankalahti Katja valtuutettu Seppälä Ulla valtuutettu Sinisalo M Pekka valtuutettu poissa klo Suominen Tero Tapani valtuutettu Sørensen Jens valtuutettu Tammenmaa Corinna valtuutettu Uimonen Jarmo Juhani valtuutettu Vahasalo Raija valtuutettu

2 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Wichmann Anna-Lotta valtuutettu Grönberg Ralf varavaltuutettu Isomäki-Reik Johanna varavaltuutettu, kunnanhallituksen edustaja Lavanti Antti varavaltuutettu Lehtomäki Sirkka varavaltuutettu Liuhta Ari varavaltuutettu saapui klo Preisfreund Leila varavaltuutettu Muut läsnäolijat Aarnio Tarmo kunnanjohtaja Arvola Anne talousjohtaja Karkinen Anu hallintojohtaja Kangasmäki Antti johtava kielenkääntäjä Kauppinen Anna-Kaisa kunnangeodeetti Kujala Hannele sivistystoimenjohtaja Luomajärvi Tero kunnanarkkitehti Ståhle Liisa perusturvajohtaja Tirkkonen Jari yhdyskuntatekniikan johtaja Collin Kirs-Maj toimistosihteeri Juntunen Sami it-tukihenkilö Gahmberg Ulla pöytäkirjanpitäjä, kunnansiht. Poissa Asikainen Amin valtuutettu Gustafsson Stefan valtuutettu Kilappa Antti valtuutettu Lankia Eero valtuutettu Myllynen-Naumanen Sari valtuutettu Rehn Pekka valtuutettu Sjölund Thorolf valtuutettu

3 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Allekirjoitukset Ulf Kjerin 33-39, ei 36 puheenjohtaja Ulla Gahmberg pöytäkirjanpitäjä Veikko Vanhamäki 36 puheenjohtaja Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja tarkastettu ja hyväksytty Rita Holopainen pöytäkirjantarkastaja Marjokaisa Piironen pöytäkirjantarkastaja Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävillä Kirkkonummen kunnan verkkosivuilla ja kunnan kirjaamossa, kunnantalon 4. kerros Ulla Gahmberg pöytäkirjanpitäjä

4 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Käsitellyt asiat :t Otsikko sivu 33 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 5 34 Pöytäkirjan tarkastus ja tarkastajien valinta 6 35 Tinanpuiston asemakaavan muutoksen hyväksyminen piirustuksen 3250 mukaisesti 7 36 Volsin kartanon lisäalueen maanvuokraus ja rakennusten myynti Kunnan puolto YIT Rakennus Oy:n (myöh. Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy) korkotukilainahakemukselle (Sokeritehtaantie 11) ja päätös takauksen antamisesta 38 Uudenmaan ELY-keskuksen esitys pakolaisten vastaanottamisesta Uudenmaan alueen kunnille Eron myöntäminen varavaltuutetulle (VP) Ilmoitusasiat, keskustan kehittämisen kilpailun ehdotusten esittely Valtuustoaloite nro 3/ Asuntomessut Kirkkonummelle Valtuustoaloite nro 4/ Avoimen yhteistoimintakulttuurin rakentaminen Kirkkonummen kunnassa henkilöstön ja luottamushenkilöiden välille 43

5 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Kunnanvaltuusto Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Kunnanvaltuusto Valtuuston kokouskutsu on asetettu julkisten kuulutusten ilmoitustaululle Samana päivänä kutsu on lähetetty valtuutetuille sekä kunnanhallituksen jäsenille. Kokouksen ajasta ja paikasta on kuulutettu niissä lehdissä, joissa valtuusto on päättänyt kuuluttaa. Ehdotus Valtuuston puheenjohtaja toteaa kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden. Päätös Nimenhuudon jälkeen puheenjohtaja totesi, että kokouksessa on läsnä yli kaksi kolmannesta valtuutetuista ja että kokous oli kutsuttu kuntalain ja valtuuston työjärjestyksen mukaan. Kokous on laillinen ja päätösvaltainen. _ Muutoksenhakuohje Ei muutoksenhakua

6 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Kunnanvaltuusto Pöytäkirjan tarkastus ja tarkastajien valinta Kunnanvaltuusto Ehdotus Kunnanvaltuusto valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkasta maan tämän kokouksen pöytäkirjan. Päätös Kunnanvaltuusto päätti, että pöytäkirjan tarkastajiksi valitaan valtuutetut Rita Holopainen ja Marjokaisa Piironen. Pöytäkirja tarkastetaan Tarkastettu pöytäkirja pidetään yleisesti nähtävänä kunnantalolla tiistaina klo _ Muutoksenhakuohje Ei muutoksenhakua

7 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Yhdyskuntatekniikan lautakunta Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Tinanpuiston asemakaavan muutoksen hyväksyminen piirustuksen 3250 mukaisesti 81/ /2011 Yhdyskuntatekniikan lautakunta Taustaa Kuntakeskuksen liikealueen jälkeen kunnan asemakaavoituksen painopiste on siirtynyt Masalan keskustan kehittämiseen, joka etenee vaiheittain. Tinanpuiston asemakaava toteuttaa kehittämiselle asetettuja tavoitetta ollen myös vuonna 2014 kunnanvaltuustossa hyväksytyn Kirkkonummen maankäytön kehityskuvan tavoitteiden mukainen. Suunnittelualue käsittää Tinanrinne-kadun varrelle rakennettujen kiinteistöjen lisäksi kunnan maita sekä kaavoitusaloitteen tehneen tahon maanomistusta suunnittelualueen pohjoisosassa. Kunnan ja kaavoitusaloitteen tehneen tahon kesken on tehty kaavoituksen käynnistämissopimus, johon tehdyt muutokset on hyväksytty kunnanhallituksessa ( 352). Uusittu sopimus on allekirjoitettu Yhdyskuntatekniikan lautakunta on hyväksynyt Tinanpuiston asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman ( 38). Hanke on kuulutettu vireille Asemakaava on pantu vireille kunnanvaltuuston ( 113) hyväksymän kaavoitusohjelman (v ) mukaisesti. Tavoitteena oli tuolloin saada asemakaava hyväksymiskäsittelyyn vuonna Asemakaavaluonnos asetettiin nähtäville yhdyskuntatekniikan lautakunnan päätöksellä ( , 50). Kaavaluonnos oli nähtävillä Asukastilaisuus pidettiin Kaavaluonnoksesta saatiin 24 lausuntoa ja seitsemän muistutusta. Kaavaluonnoksen nähtävillä olon jälkeen kaavahanke oli jäissä vuoden Vasta vuoden 2013 lopulla suunnittelua jatkettiin. Asemakaavaehdotus asetettiin nähtäville kunnanhallituksen päätöksellä ( , 25). Kaavaehdotus oli nähtävillä Asukastilaisuus pidettiin Kaavaehdotuksesta saatiin 23 lausuntoa. Muistutuksia ei saatu. Laaditut selvitykset ja suunnitelmat Masalantien kehittämisselvitys laadittiin vuonna Se on tärkeä asiakirja koko Masalan liikenneolojen kehittämiseksi toimien lähtötietona sekä alueen asemakaavojen uudistamiselle että ennen kaikkea Masalan osayleiskaavan laatimiselle. Asemakaavassa on otettu huomioon Masalantien kehittämisselvityksen periaatteet. Kaavahankkeen rakentamisselvitys laadittiin suunnittelun lähtötiedoksi vuonna Sitä ennen, vuonna 2011 on laadittu liikennemeluselvitys. Masalantien varrelle on sijoitetut asuinkerrostalot suojaavat Tinanpuiston

8 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Yhdyskuntatekniikan lautakunta Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto asuntoaluetta ajoneuvoliikenteen melulta. Asemakaavassa on osoitettu paikka uudelle liikerakennukselle. Vuoden 2013 lopulla laadittiin em. rakennuksen osalta tarkempia suunnitelmia, koska kunnan maalle suunnitellun rakennuksen toimivuuden ja toteuttamiskelpoisuuden takia oli syytä saada varmentavaa tietoa. Kevään ja kesän 2014 aikana kaavoittaja neuvotteli useita kertoja kunnan sivistystoimen ja Masalan nuorisoteatterin edustajien kanssa päämääränä saada kesäteatterille hyvä paikka jatkaa toimintaansa. Neuvotteluissa päästiin yhteisymmärrykseen. Vielä vuoden 2015 keväällä kaavoittaja neuvotteli Masalan nuorisoteatterin edustajien kanssa ja niiden neuvottelun johdosta alueen maankäyttöä on tarkistettu vähäisesti asemakaavaehdotuksesta. Kesällä 2015 valmistui Tinanpuiston asemakaavan lähiympäristö- ja rakentamistapaohje. Niin ikään vuonna 2015 valmistuivat Tinanpuiston vesihuollon yleissuunnitelma (sis. hulevesisuunnitelman) ja Tinanpuiston katujen ja pysäköintialueiden yleissuunnitelma (sis. myös virkistysalueiden reitit). Edellisten lisäksi on vuonna 2015 valmistunut myös Masalan keskustan hulevesiselvitys, joka koskee Tinanpuiston, Bjönsinmäen ja Masalan asemanseudun asemakaavojen alueet. Selvitys tulee palvelemaan kaikkia edellä lueteltuja asemakaavahankkeita. Asemakaavan sisältö lyhyesti sekä kaavaehdotukseen tehdyt vähäiset muutokset Tinapuiston asemakaava sijaitsee Masalan liikealueen ytimessä, liikerakennusten ja rautatieaseman välittömässä läheisyydessä. Kaavaehdotuksen maankäytön toteuttaa esimerkillisesti valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita ja alueelle tullee uusia asukkaita Alue käsittää myös Tinanrinne-kadun varteen toteutuneen asuntoalueen, jolla asuu tällä hetkellä noin 200 asukasta. Suunnittelualueella sijaitsevat Ljusdalantien äärellä olevat kunnan päiväkodit, Masalan nuorisoteatterin käytössä oleva Ljusdala-talo (kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennus) sekä yksityinen liikuntakeskus (LähiTapiola Sport Center). Suunnittelualue rajautuu idässä Masalantiehen ja lännessä Tinanpuiston virkistysalueeseen. Suunnittelualueen laajuus on noin 17,9 hehtaaria. Tinanpuiston asemakaavoituksen maankäyttö pohjautuu Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy:n laatimaan maankäyttösuunnitelmaan, jossa kerrostalovyöhyke sijoittuu Masalantien ja uuden puiston, Pyssysepänniityn väliselle alueelle. Uusien kerrostalojen asuinrakentamisoikeus on noin k-m2. Vastaavasti uusien pientalojen rakennusoikeus on noin 5000 k-m2. Tämä tarkoittaa asunnon rakentamista Masalan liikealueelle. Alueelle on tulossa monimuotoista asumista. Tinantori toteutetaan Masalantien äärelle, liikealueen ytimeen. Sen länsipuolelle nousee Masalan maamerkiksi osin kuusikerroksinen ja osin kahdeksankerroksinen tornitalo. Rakennuksen arkkitehtuuriin panostetaan (kt. lähiympäristö- ja rakentamistapaohje, s. 17) Lisäksi torin varrelle

9 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Yhdyskuntatekniikan lautakunta Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto toteutetaan pysäköintialue ja liikerakennus (2750 k-m2), jonne on mahdollista sijoittaa elintarvikeliike (enint k-m2). Asuinkerrostalojen maantasokerroksiin on toteutettava myymälätilaa yhteensä noin 800 k-m2. Liiketilojen rakennusoikeus on vähäisesti kasvanut kaavaluonnoksesta. Uusia työpaikkoja on arvioitu syntyvän noin , joista osa laajentuvassa liikuntakeskuksessa. Torin liiketalokortteliin rakennetaan pysäköintilaitos, jonka rakennusoikeus on 5250 k-m2. Alustavan arvon mukaan pysäköintilaitokseen on järjestettävä vähintään 180 autopaikkaa (lukumäärä on tarkentunut kaavaehdotuksesta) sekä lisäksi osa autopaikoista, vähintään 40 autopaikkaa, on sijoitettava liikerakennuksen tontille. Pysäköintilaitokseen tullaan sijoittamaan myös osa läheisten kerrostalojen asukkaiden autopaikoista sekä myymälätilojen edellyttämiä autopaikkoja. Pysäköintilaitoksen enimmäiskapasiteetti on noin 270 autopaikkaa. Uuden puiston, Pyssysepänniittyyn rajoittuvat asuinkerrostalot toteutetaan puuverhoiltuina. Tavoitteena tulisi olla todellisten puukerrostalojen rakentaminen ja mikäli näin halutaan, tulee kunnan myydessä tontteja kirjata myyntisopimuksiin, että rakennukset on toteutettava puurunkoisina ja -verhoiltuina. Pyssysepänniityn länsipuolelle sijoittuu asuinpientalorakentamisen vyöhyke (AO ja AP). Tiivis ja onnistunut rakentamistapa edellyttää poikkeuksetta saman toteuttajatahon kädenjälkeä vähintään AP-kortteleissa 2063 ja Suositeltavaa olisi myös AO-tonttien rakentaminen yhden toimijan toimesta. Rakentamisselvityksen mukaan suunnittelualueen keskeisellä osalla on melko laajat alueet maaperäolosuhteiltaan haasteellisia rakentamiselle. Maaperä on vaikeasti rakennettavaa pehmeikköä. Merkittävä osa tästä alueesta on osoitettu myös asemakaavassa kerrostalojen autopaikoitukseen. Olemassa olevaa liikuntakeskusta (LähiTapiola Sport Center) voidaan laajentaa merkittävästi. Uudisrakennus sijoittuu näyttävästi Masalantien varrelle. Rakennusoikeutta on osoitettu korttelialueelle yhteensä k-m2, josta myymälätilaa on toteutettava 300 k-m2. Lisäksi liikuntakeskuksen yhteyteen on sallittua toteuttaa julkisia palveluja 1200 k-m2. Hyväksymiskäsittelyyn valmistellussa asemakaavassa nuorisoteatterin aluetta (Y-kortteli) on tarkistettu siten, että sen ulkonäyttämöalueen (una) itäpuolista istutettavaa aluetta on vähäisesti laajennettua, lisäksi asemakaavaehdotusta on muutettu siten, että yleinen pysäköintialue (LP) on siirretty lähemmäs liikuntakeskusta (LähiTapiola Sport Center). Tehdyt tarkistuksen ovat luonteeltaan vähäisiä eivätkä edellytä asemakaavan asettamista uudelleen nähtäville. Asemakaavassa ulkonäyttämöalueelle on kaavaehdotuksen mukaisesti varattu 500 k-m2 rakennusoikeutta. Ulkonäyttämön ja katsomon saa kattaa kaavakarttaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi. Lisäksi lopullisen asemakaavan kaava-asiakirjoihin on tehty vähäisiä teknisiä tarkistuksia.

10 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Yhdyskuntatekniikan lautakunta Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Jatkotoimenpiteet Ennen asemakaavan hyväksymistä tulee kunnan ja kaavoitusaloitteen tehneen tahon kanssa olla hyväksytty ja allekirjoitettu maankäyttösopimus. Se on tarkoitus hyväksyä kunnanhallituksen syksyn 2015 aikana. Kunnan on määrä panna vireille sekä Masalan keskustan ympäristö- ja laatuohjeen että Masalantien yleissuunnitelman laatiminen vuonna Molemmat hankkeet koskevat Tinanpuiston asemakaavan lisäksi useita muita asemakaavojen muutoshankkeita Masalassa. Valmistelija: kunnanarkkitehti Tero Luomajärvi, puh , tero.luomajarvi(at)kirkkonummi.fi Asiakirjat: - Tinanpuiston asemakaava (asemakaavojen muutos), asemakaavan selostus sisältäen asemakaavojen muutoskartan piir Tinanpuiston lähiympäristö- ja rakentamistapaohje - Yhteenveto lausunnosta ja vastineet Ehdotus Yhdyskuntatekniikan toimialajohtaja Yhdyskuntatekniikan lautakunta päättää 1. hyväksyä Tinanpuiston asemakaavaan liittyvän Tinanpuiston lähiympäristö- ja rakentamistapaohjeen sekä saattaa ohjeen tiedoksi kunnanhallitukselle ja kunnanvaltuustolle 2. esittää kunnanhallitukselle, että kunta omalla toiminnallaan edistää korttelien 2051, 2053 ja 2059 toteuttamista puurunkoisina kerrostaloina. 3. esittää kunnanhallitukselle, että kaavoittajan laatimat vastineet Tinanpuiston asemakaavaehdotuksesta (asemakaavojen muutokset) saatuihin lausuntoihin hyväksytään 4. edellyttää, että ennen asemakaavan hyväksymistä kunnanvaltuustossa tulee kunnan ja kaavoitusaloitteen tehneen tahon kesken olla hyväksytty ja allekirjoitettu maankäyttösopimus 5. esittää kunnanhallitukselle, että Tinanpuiston asemakaava (asemakaavojen muutos), piir hyväksytään ja lähetetään edelleen kunnanvaltuustolle hyväksymistä varten.

11 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Yhdyskuntatekniikan lautakunta Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Käsittely Kunnanarkkitehti Tero Luomajärvi oli kokouksessa läsnä ja esitteli kaavahankkeen lautakunnalle. Päätös Yhdyskuntatekniikan lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Tiedoksi Muutoksenhakuohje jatkokäsittelyyn kunnanhallitukselle muutoksenhakukielto, koska asia on valmistelua Kunnanhallitus Tinanpuiston asemakaavassa autopaikkojen järjestäminen on haasteellista. Syksyn aikana pidetyissä maankäyttösopimusneuvotteluissa on käsitelty asiaa ja niiden pohjalta yhdyskuntalautakunnan hyväksymään asemakaavaan on syytä tehdä vähäisiä muutoksia ja tarkennuksia. Kortteli 2052 käsittää liikerakennusten (KL) ja autopaikkojen (LPA) korttelialueet. Autopaikkojen korttelialueelle saa toteuttaa pysäköintilaitoksen, johon sijoitetaan autopaikkoja kortteleista 2045, 2052 ja Kaavoitusprosessin aikana on laadittu korttelin toteuttamistarkastelu, jossa on tutkittu vaihtoehtoisia pysäköinnin järjestämistapoja. Kunta pitää tärkeänä liityntäpysäköinnin toteuttamismahdollisuutta korttelissa 2052, sillä Masalan oletettu kasvu lisännee liityntäpysäköinnin tarvetta seisakkeen läheisyydessä. Korttelin 2052 pysäköintilaitoksen toteuttaminen ilman liityntäpysäköintiä on syytä mahdollistaa, mutta liityntäliikennettä palvelevien autopaikkojen toteuttaminen jälkeenpäin tulee olla niin ikään mahdollista. Tämän johdosta kaava-asiakirjoja esitetään muutettavaksi siten, ettei liityntäpysäköinnin toteuttamispakkoa edellytetä, mutta optio niiden toteuttamiseen säilytetään. Kaavaselostusta esitetään muutettavaksi siten, että korttelin 2052 erilaiset toteuttamismahdollisuudet säilyvät. Edellisen johdosta LPA-korttelialueen 2052 kaavamääräystä, joka koskee pysäköintilaitosta, esitetään muutettavaksi. Yhdyskuntatekniikan lautakunnan hyväksymä kaavamääräys: Rakennukseen on sijoitettava vähintään 180 autopaikkaa. Liityntäpysäköinnin käyttöön on varattava n. 70 autopaikkaa. Esitys yllä olevan kaavamääräyksen muuttamiseksi: Rakennus on suunniteltava siten, että liityntäpysäköinnin käyttöön varataan n.

12 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Yhdyskuntatekniikan lautakunta Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto autopaikkaa, jotka voidaan toteuttaa erillisenä rakennushankkeena. Edellisen johdosta KL-korttelialueen 2052 esitetään poistettavaksi seuraava määräys: Rakennuksen maanalaiseen pysäköimispaikkaan (ma-p) ja / tai kattotasanteelle on rakennettava vähintään 40 autopaikkaa. Asemakaava mahdollistaa edelleen edellä esitetyt pysäköinnin toteuttamistavat. Lautakunnan hyväksymää asemakaavaa esitetään muutettavaksi siten, että korttelin 2061 pohjoisimman kerrostalon (tontti 2) myymälätila (m100) poistetaan, mutta samalla kasvatetaan korttelin 2028 (YU) myymälätilaa vastaavalla määrällä (m300 muutetaan m400). Lisäksi kaava-aineistoa esitetään tarkistettavaksi siten, että korttelin 2061 myymälätilojen autopaikat (3 ap.) saa sijoittaa vuoropysäköintiperiaatteella korttelin 2028 (YU) pysäköimispaikalle (p). Edellisen johdosta YU-korttelialueen kaavamääräystä esitetään muutettavaksi. Yhdyskuntatekniikan lautakunnan hyväksymä kaavamääräys: Pysäköimispaikalle (p) on toteutettava vähintään 2 pysäköintipaikkaa linja-autoille ja niitä saa käyttää vuoropysäköintiperiaatteella korttelin 2062 myymälätilojen (m) asiakkaat. Esitys yllä olevan kaavamääräyksen muuttamisesta: Pysäköimispaikalle (p) on toteutettava vähintään 2 linja-autojen pysäköintipaikkaa, jotka ovat yhteiskäytössä korttelin 2062 kanssa. Pysäköimispaikalle (p) saa sijoittaa vuoropysäköintiperiaatteella korttelin 2061 myymälätilojen (m) autopaikat. Edellisen johdosta esitetään muutettavaksi myös kaavaselostusta. Lisäksi kaavakarttaa esitetään täydennettäväksi kortteleiden 2052 ja 2053 LPA-korttelialueiden osalta lisäämällä ne korttelit, joiden autopaikkoja saa ko. pysäköintialueelle sijoittaa. Niin ikään korttelin 2066 rakennusoikeutta esitetään tarkistettavaksi lautakunnan hyväksymästä asemakaavasta siten, että korttelin rakennusoikeus on 625 k-m2 (lautakunnan hyväksymässä 300 k-m2). Korttelin rakennusoikeus on yhdenmukaistettu sen pohjoispuoleisen korttelin 2063 kanssa. Asemakaavaan liittyvä Tinanpuiston lähiympäristö- ja rakentamistapaohje esitetään päivitettäväksi edellä kuvattujen muutosten mukaiseksi. Kaavaselostukseen on tehty tarvittavat tekniset korjaukset lautakuntakäsittelyn jälkeen.

13 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Yhdyskuntatekniikan lautakunta Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Edellä kuvatut kaava-asiakirjoihin esitettävät muutokset on luonteeltaan vähäisiä. Muutokset kaava-asiakirjoihin on päivitetty kunnanhallituksen käsittelyä varten. Tarkistusten jälkeen kaavakartalle on annettu uusi piirustusnumero Esityslistan liitteet: - Tinanpuiston asemakaava, asemakaavan selostus ja sen liitteet, sisältää asemakaavamuutoksen karttakuvan piirustuksen 3230 mukaisesti - Tinanpuiston asemakaava, kaavoittajan vastineet Oheismateriaali - Tinanpuiston lähiympäristö- ja rakentamistapaohje Ehdotus Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 tehdä seuraavat muutokset yhdyskuntatekniikan lautakunnan hyväksymään ehdotuspohjaan (piir. nro 3218) ja muuttaa muutosten jälkeen asemakaavan (asemakaavojen muutokset) piirustusnumeron 3230:ksi 1.1 korttelin 2066 rakennusoikeus muutetaan 300 k-m2:stä 625 k-m2:iin 1.2 korttelin 2050 (LPA) kaavamääräys Rakennukseen on sijoitettava vähintään 180 autopaikkaa. Liityntäpysäköinnin käyttöön on varattava n. 70 autopaikkaa muutetaan muotoon Rakennus on suunniteltava siten, että liityntäpysäköinnin käyttöön varataan n. 70 autopaikkaa, jotka voidaan toteuttaa erillisenä rakennushankkeena 1.3 korttelin 2050 (KL) kaavamääräys Rakennuksen maanalaiseen pysäköimispaikkaan (ma-p) ja / tai kattotasanteelle on rakennettava vähintään 40 autopaikkaa poistetaan 1.4 korttelin 2050 LPA-korttelialueelle lisätään korttelinumerot (2045,2052,2054) 1.5 korttelin 2053 LPA-korttelialueelle lisätään korttelinumerot (2053,2054) 1.6 korttelin 2061 LPA-korttelialueelle lisätään korttelinumero (2061) 1.7 korttelin 2028 (YU) kaavamääräys Pysäköimispaikalle (p) on toteutettava

14 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Yhdyskuntatekniikan lautakunta Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto vähintään 2 pysäköintipaikkaa linja-autoille ja niitä saa käyttää vuoropysäköintiperiaatteella korttelin 2062 myymälätilojen (m) asiakkaat muutetaan muotoon Pysäköimispaikalle (p) on toteutettava vähintään 2 linja-autojen pysäköintipaikkaa, jotka ovat yhteiskäytössä korttelin 2062 kanssa ja Pysäköimispaikalle (p) saa sijoittaa vuoropysäköintiperiaatteella korttelin 2061 myymälätilojen (m) autopaikat 1.8 korttelin 2061 (AK) tontin 2 myymälätila (m100) poistetaan 1.9 korttelin 2028 (YU) myymälätila muutetaan m300:stä m400:ksi korttelin 2061 (Y/s) tonttinumeroksi merkitään kaavaselostus ja Tinanpuiston asemakaavaan liittyvän Tinanpuiston lähiympäristö- ja rakentamistapaohje päivitetään edellisten kohtien mukaiseksi. 2 palauttaa Tinanpuiston asemakaavaan liittyvän Tinanpuiston lähiympäristö- ja rakentamistapaohjeen yhdyskuntatekniikan lautakunnalle muutosten tekemistä varten ja todeta, että lähiympäristö - ja rakentamistapaohje tuodaan valtuustolle oheismateriaalina tiedoksi 3 merkitä tiedokseen yhdyskuntatekniikan lautakunnan linjauksen että kunta omalla toiminnallaan edistää korttelien 2051, 2053 ja 2059 toteuttamista puurunkoisina kerrostaloina 4 hyväksyä kaavoittajan laatimat vastineet Tinanpuiston asemakaavaehdotuksesta (asemakaavojen muutokset) saatuihin lausuntoihin ja muistutuksiin 5 edellyttää, että ennen asemakaavan hyväksymistä kunnanvaltuustossa tulee kunnan ja kaavoitusaloitteen tehneen tahon kesken olla hyväksytty ja allekirjoitettu maankäyttösopimus 6 ehdottaa kunnanvaltuustolle että kunnanvaltuusto hyväksyy Tinanpuiston asemakaavan (asemakaavojen muutokset), piirustusnumero 3230 mukaisesti Keskustelu Kunnanarkkitehti Tero Luomajärvi ja kunnangeodeetti Anna-Kaisa Kauppinen olivat kokouksessa tämän pykälän aikana vastaamassa kunnanhallituksen kysymyksiin.

15 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Yhdyskuntatekniikan lautakunta Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Keskustelun aikana jäsen Matti Kaurila ehdotti, että kunnanhallitus tekee seuraavat kaksi muutosehdotusta. 1. Kunnanhallitus päättää, että asemakaavan muutosta muutetaan siten, että pysäköintipaikkojen mitoitus on Kirkkonummen rakennusvalvonnan kannanoton ( ) mukainen siten, että kaavan pysäköinnin mitoituksesta ja ehdotuksessa mitoitusnormiksi muutetaan vähintään 1 ap./asunto asuinkerrostalojen (AK) korttelialueilla. 2. Jotta kerrostalojen pihoille jää riittävästi oleskelu- ja leikkialuetta vähennetään rakennusoikeutta siten, että pistetalon kaavassa sallittu kerroskorkeus on enintään kuusi. II varapuheenjohtaja Pekka M. Sinisalo kannatti Kaurilan 1. - ehdotusta. I varapuheenjohtaja Ari Harinen ja jäsenet Michaela Lindholm ja Anders Adlercreutz kannattivat pohjaehdotusta. Puheenjohtaja julisti keskustelun päättyneeksi ja totesi että jäsen Kaurila on tehnyt kaksi muutosehdotusta, joista 1 - ehdotusta on kannatettu. Puheenjohtaja totesi, että 2. - ehdotusta ei kannatettu, joten se raukesi. Kunnanhallitus ei hyväksynyt Kaurilan 1. -ehdotusta yksimielisesti, joten puheenjohtaja totesi, että ehdotuksista on äänestettävä. Puheenjohtaja ehdotti, että asiasta äänestetään nimenhuudolla siten, että ne, jotka kannattavat pohjaehdotusta äänestävät JAA ja ne, jotka kannattavat Kaurilan muutosehdotusta äänestävät EI. Jos EI voittaa, kunnanhallitus päättää Kaurilan ehdotuksen mukaisesti. Ehdotus äänestysjärjestyksestä hyväksyttiin. Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä annettiin ääniä seuraavasti: 9 Jaa -ääntä (Adlercreutz, Lindholm, Grönberg, Harinen, Hedberg, Isomäki-Reik, Kilappa, Lehtinen, Saloranta-Eriksson) 4 Ei -ääntä (Kaurila, Wichmann, Sinisalo, Vahasalo) Pohjaehdotus sai enemmän ääniä. Päätös Kunnanhallitus: Kunnanhallitus päätti ehdotuksen mukaisesti.

16 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Yhdyskuntatekniikan lautakunta Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Pöytäkirjan liite: Kh 1/ , -Tinanpuiston asemakaava, kaavoittajan vastineet Muutoksenhakuohje Kaavoittajan vastineet, jotka kunnanhallitus hyväksyy, merkitään kunnanhallituksen liitteeksi. Niistä voi valittaa vasta valtuuston päätöksenteon jälkeen. Valtuuston päätös ja kaavoittajan vastineet toimitetaan lausunnon ja muistutuksen antajille valtuustokäsittelyn jälkeen. Kunnanvaltuusto Kunnanhallitus hyväksyi Tinanpuiston asemakaavan kokouksessaan ( 398). Kaavoitus- ja liikennejärjestelmäpalvelut on uudistanut muutamia kohdekaavamerkintöjä, jotka on otettu käyttöön vuoden 2016 alussa. Asemakaavassa muutettavia kohdemerkintöjä on kolme (eko, et/m ja sva). Lisäksi puistopolku-merkintä on tarkastettu. Edellä kuvatun vuoksi kunnanhallituksen käsittelemän Tinanpuiston asemakaavan kaavamerkinnät on tarkistettu ja yhdenmukaistettu uusien kohdekaavamerkintöjen mukaisesti. Tarkistetulle kaavakartalle on annettu uusi piirustusnumero Selostusosaan on liitetty uusi kaavakartta ja sen kaavamääräykset. Muutokset ovat teknisiä ja luonteeltaan vähäisiä. Et-alueiden kaavamääräyksiä koskevat tarkistukset ovat liitteenä. Lähiympäristö- ja rakentamistapaohjeeseen ei tarvitse tehdä muutoksia. Kunnanvaltuusto hyväksyi Tinanpuiston asemakaava-aluetta koskevan maankäyttösopimuksen Päätös on lainvoimainen ja sopimus on allekirjoitettu Esityslistan liitteet: - Tinanpuiston asemakaava, asemakaavan selostus ja sen liitteet, sisältää asemakaavamuutoksen karttakuvan piirustuksen 3250 mukaisesti - Tarkistetut Et-alueita koskevat kaavamääräykset Oheismateriaali - Tinanpuiston asemakaava, kaavoittajan vastineet - Tinanpuiston lähiympäristö- ja rakentamistapaohje

17 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Yhdyskuntatekniikan lautakunta Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Ehdotus Kunnanhallitus ehdottaa kunnanvaltuustolle että kunnanvaltuusto 1 toteaa, että kunnan ja kaavoitusaloitteen tehneen tahon välinen maankäyttösopimus on hyväksytty ja allekirjoitettu 2 hyväksyy Tinanpuiston asemakaavan (asemakaavojen muutokset), piirustusnumeron 3250 mukaisesti Käsittely Kunnangeodeetti Anna-Kaisa Kauppinen ja kunnanarkkitehti Tero Luomajärvi olivat kokouksessa paikalla tämän pykälän käsittelyn ajan vastaamassa kunnanvaltuuston mahdollisiin kysymyksiin. Päätös Kunnanvaltuusto hyväksyi kunnanhallituksen ehdotuksen. Pöytäkirjan liitteet: Kv 1/ , - Tinanpuiston asemakaava, asemakaavan selostus ja sen liitteet, sisältää asemakaavamuutoksen karttakuvan piirustuksen 3250 mukaisesti, kunnanvaltuuston päätös Kv 2/ , - Tarkistetut Et-alueita koskevat kaavamääräykset, kunnanvaltuuston päätös Muutoksenhakuohje Kunnallisvalitus

18 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Volsin kartanon lisäalueen maanvuokraus ja rakennusten myynti 919/ /2013 Kunnanhallitus Kunta on myynyt vuonna 2008 Kirkkonummen Säästöpankkisäätiölle (Sparbankstiftelsen i Kyrkslätt) Volsin kartanon ja sen sivurakennuksia ja vuokrannut kartanon alueen pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Volsin kartanon sijainti karttapalvelussa. Säästöpankkisäätiö on kunnostanut kartanon, ja se on nykyään mm. juhla- ja kulttuurikäytössä. Maanvuokrasopimukseen sisältyy Säästöpankkisäätiön etuoikeus ostaa loput kartanon pihapiiriin kuuluvista rakennnuksista, mikäli kunta päättää myydä rakennukset. Säästöpankkisäätiö on ilmoittanut, että Volsin kartanon toiminnan ja kokonaisuuden kehittämisen kannalta säätiöllä olisi tarve saada käyttöönsä myös loppuosa kartanon pihapiiriin kuuluvista rakennuksista (vanha navetta ja sepän paja, talousrakennuksia sekä asuinrakennus). Volsin kartano on merkittävä historiallinen ja kulttuurikohde Kirkonummella, ja kartanoalueen kunnostaminen ja toiminnan kehittäminen on myös kunnan edun mukaista. Rakennukset myydään Säästöpankkisäätiön 100% omistamalle yhtiölle Wolhs Gård Ab:lle, joka omistaa muutkin kartanoalueen rakennukset ja vastaa rakennusten kunnostamisesta ja ylläpidosta. Myytävät rakennukset ovat tällä hetkellä kunnan käytössä varasto- ja työtiloina sekä vuokrattuina asuntoina. Osa rakennuksista jää kunnan hallintaan määräajaksi, jotta rakennuksissa olevalle toiminnalle saadaan järjestettyä korvaavat tilat. Rakennusten kauppahinnaksi on sovittu euroa. Maapohja vuokrataan Säästöpankkisäätiölle pitkäaikasella vuokrasopimuksella. Vuosivuokra on 2.970,00 euroa. Vuokrasopimuksen keskeiset ehdot ovat samat kuin osapuolten aiemmassa kartanon päärakennuksen aluetta koskevassa maanvuokrasopimuksessa. valmistelija: anna-kaisa.kauppinen@kirkkonummi.fi Esityslistan liitteet: - Volsin kartanon lisäalueen maanvuokrasopimus, ehdotus kunnanhallitukselle Volsin kartanon lisäalueen rakennusten kauppakirja, ehdotus kunnanhallitukselle Liitekartta Ehdotus Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus päättää ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto 1 vuokraa Kirkkonummen Säästöpankkisäätiölle noin 1,7 ha:n alueen Kirkkonummen kunnassa sijaitsevasta kiinteistöistä Wohls 1:142 ( ) liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisilla ehdoilla

19 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Käsittely 2 kunta myy Wohls Gård Ab:lle euron kauppahinnalla rakennukset, jotka sijaitsevat Kirkkonummen Säästöpankkisäätiölle vuokrattavalla alueella (entinen navetta, työvälinevarasto, lannoitevarasto, asuinrakennus, puuvaja, sepän paja ja liiteri) liitteenä olevan kauppakirjan mukaisilla ehdoilla 3 valtuuttaa kunnanjohtajan tekemään vähäisiä tarkistuksia vuokrasopimukseen ja kauppakirjaan Valtuuston puheenjohtaja Ulf Kjerin ilmoitti olevansa Säästöpankkisäätiön hallintoneuvoston puheenjohtaja ja olevansa esteellinen asian käsittelyssä. Kjerin poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ajaksi. Päätös Kunnangeodeetti Anna-Kaisa Kauppinen oli kokouksessa tämän pykälän aikana vastaamassa kunnanhallituksen kysymyksiin. Kunnanhallitus päätti ehdotuksen mukaisesti. Tiedoksi Muutoksenhakuohje Kunnanvaltuusto Ei muutoksenhakua, kuntalaki 91 Esityslistan liite: - Volsin kartanon lisäalueen maanvuokrasopimus, ehdotus kunnanvaltuustolle - Volsin kartanon lisäalueen rakennusten kauppakirja, ehdotus kunnanvaltuustolle - Liitekartta Ehdotus Kunnanhallitus ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto päättää 1 vuokrata Kirkkonummen Säästöpankkisäätiölle noin 1,7 ha:n alueen Kirkkonummen kunnassa sijaitsevasta kiinteistöistä Wohls 1:142 ( ) liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisilla ehdoilla 2 myydä Wohls Gård Ab:lle euron kauppahinnalla rakennukset, jotka sijaitsevat Kirkkonummen Säästöpankkisäätiölle vuokrattavalla alueella

20 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Käsittely (entinen navetta, työvälinevarasto, lannoitevarasto, asuinrakennus, puuvaja, sepän paja ja liiteri) liitteenä olevan kauppakirjan mukaisilla ehdoilla 3 valtuuttaa kunnanjohtajan tekemään vähäisiä tarkistuksia vuokrasopimukseen ja kauppakirjaan Kunnangeodeetti Anna-Kaisa Kauppinen oli kokouksessa paikalla tämän pykälän käsittelyn ajan vastaamassa kunnanvaltuuston mahdollisiin kysymyksiin. Puheenjohtaja Ulf Kjerin ilmoitti, että hän on Kirkkonummen Säästöpankkisäätiön valtuuskunnan puheenjohtaja ja poistui esteellisenä kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ajaksi. Vastaavasti valtuutettu Anders Adlercreutz ilmoitti olevansa Kirkkonummen Säästöpankkisäätiön valtuuskunnan jäsen ja poistui esteellisenä kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ajaksi. I varapuheenjohtaja Veikko Vanhamäki toimi puheenjohtajana tämän pykälän käsittelyn aikana. Keskustelun aikana valtuutettu, kunnanhallituksen puheenjohtaja Raija Vahasalo totesi, että liitteenä olevan kauppakirjan ruotsinkieliseen käännökseen tehdään tekninen oikaisu kohtaan Köpvillkor otsikon 1) Överföring av ägande- och besittningsrätten" alle 7. kappaleen 1. virkkeeseen. Valtuutettu Pertti Panula ehdotti, että liitteenä olevan maanvuokrasopimuksen kieliasu tarkistetaan. Päätös Kunnanvaltuusto hyväksyi kunnanhallituksen ehdotuksen. Pykälän liitteisiin tehdään edellä todetut tarkistukset, ja tarkistetut liitteet liitetään pöytäkirjan liitteiksi. Pöytäkirjan liitteet Kv 3/ , - Volsin kartanon lisäalueen maanvuokrasopimus, kunnanvaltuuston päätös Kv 4/ , - Volsin kartanon lisäalueen rakennusten kauppakirja, kunnanvaltuuston päätös Kv 5/ , - Liitekartta Muutoksenhakuohje Kunnallisvalitus

21 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Kunnan puolto YIT Rakennus Oy:n (myöh. Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy) korkotukilainahakemukselle (Sokeritehtaantie 11) ja päätös takauksen antamisesta 177/ /2015 Kunnanhallitus YIT Rakennus Oy on jättänyt korkotukilainahakemuksen koskien vuokrakerrostalokohdetta Sokeritehtaantie 11. Hanke käsittää 48 asuntoa, joiden asuntoala on yhteensä 2505 m2. Huoneistojen keskipinta-ala on 52,2 m2. Rakennustöiden suunniteltu alkamisajankohta on kesäkuu Hankkeen kokonaiskustannusten arvioidaan olevan Hankkeen rahoitussuunnitelma on seuraava: Korkotukilaina, kilpailun kautta Muu rahoitus, Kirkkonummen kunta Yhteensä Asuntojen vuokrat eivät ylitä Kelan määrittämää asumismenojen enimmäismäärää. Asumisen rahoitus- ja kehityskeskuksen (ARA) tammikuussa 2015 antaman hakuohjeen mukaan korkotukilainoille on jatkuva hakuaika. Hakija jättää hakemusasiakirjat kuntaan, joka antaa hankkeesta lausuntonsa ja toimittaa asiakirjat ARA:lle. Hanke soveltuu kunnan asuntokantaan ja asuntomarkkinatilanteeseen. Valmistelija: Rakennus- ja asuntoasiantuntija Ansa Virtanen, puh , Esityslistan liite: - YIT Rakennus Oy:n, korkotukilainahakemus, Sokeritehtaantie 11. Oheismateriaalit: - Talousarvio, rakentamisvaiheen jälkeinen täysi tilikausi - Kaavoituksen pohjakartta - Luonnokset asemapiirustuksesta, pohjapiirustuksista ja laajuuslaskelmat - Huonetilaohjelma - Luonnosvaiheen kustannusarvio Ehdotus Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus päättää puoltaa YIT Rakennus Oy:n (myöh. Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy) kohdetta Sokeritehtaantie 11. Hanke käsittää 48 asuntoa ja myönteisen lainapäätöksen seurauksena Kirkkonummen kunta vastaa 10 %:lla hankkeen koko rahoituksesta eli kunnan rahoitusosuus on

22 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Käsittely Yhdyskuntatekniikan johtaja Jari Tirkkonen oli kokouksessa tämän pykälän aikana läsnä tämän pykälän käsittelyn aikana. Keskustelun aikana jäsen Matti Kaurila ehdotti, että kunnanhallitus palauttaa asian uuteen valmisteluun ja esitys tulee tehdä siten, että kunta ei anna tukea, mutta takaa yhtiölle vastaavan suuruisen lainan. Jäsen Timo Haapaniemi kannatti Kaurilan ehdotusta. Puheenjohtaja rajasi keskustelun asian palauttamiseen tai jatkokäsittelyyn. Puheenjohtaja kannatti Kaurilan ehdotusta. Puheenjohtaja julisti keskustelun päättyneeksi ja totesi että jäsen Kaurila on ehdottanut asian palauttamista uudelleen valmisteluun. Ehdotusta on kannatettu. Kunnanhallitus ei hyväksynyt ehdotusta yksimielisesti, joten puheenjohtaja totesi, että asian jatkamisesta on äänestettävä. Puheenjohtaja ehdotti, että kunnanhallitus äänestää nimenhuudolla siten, että ne, jotka kannattavat asian jatkamista, äänestävät JAA ja ne, jotka kannattavat asian palauttamistä, äänestävät EI. Jos EI voittaa, kunnanhallitus päättää palauttaa asian Kaurilan ehdotuksen mukaisesti. Ehdotus äänestysjärjestyksestä hyväksyttiin. Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä annettiin ääniä seuraavasti: 4 Jaa -ääntä (Suominen, Kilappa, Sinisalo, Hakapää 8 Ei -ääntä (Adlercreutz, Lindholm, Haapaniemi, Hedberg, Isomäki-Reik, Kaurila, Wichmann, Vahasalo) 1 oli poissa (Lehtinen) Kunnanhallitus päätti palauttaa asian Kaurilan ehdottamalla tavalla. Päätös Kunnanhallitus päätti palauttaa asian uuteen valmisteluun ja esitys tulee tehdä siten, että kunta ei anna tukea, mutta takaa yhtiölle vastaavan suuruisen lainan. Tiedoksi Taustamateriaaleja: Ympäristöministeriön raportteja

23 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Muutoksenhakuohje Kunnanhallitus Vuokrataloyhteisöjen toimintatavat ARA-asuntojen omakustannusvuokrien määrityksessä Ei muutoksenhakua, kuntalaki 91 Kunnanhallituksen päätöksen, , mukaan asia on palautettu uuteen valmisteluun. Kokous välillä on tehty selvityksiä Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:n (KV-A) ja yhdyskuntatekniikan välillä. Koska KV-A ei tee voittoa eikä kerrytä pääomia, se ei voi itse maksaa 10%:n osuutta. KV-A:lle ainoa mahdollisuus rahoittaa 10%:n osuus on laina rahoituslaitokselta. Valmistelija: Rakennus- ja asuntoasiantuntija Ansa Virtanen, puh , Esityslistan liite: - YIT Rakennus Oy:n, korkotukilainahakemus, Sokeritehtaantie 11. Oheismateriaalit: - Talousarvio, rakentamisvaiheen jälkeinen täysi tilikausi - Kaavoituksen pohjakartta - Luonnokset asemapiirustuksesta, pohjapiirustuksista ja laajuuslaskelmat - Huonetilaohjelma - Luonnosvaiheen kustannusarvio Ehdotus Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus päättää 1 puoltaa YIT Rakennus Oy:n (myöh. Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy) kohdetta Sokeritehtaantie todeta, että Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy rahoittaa omarahoitusosuuden (n ) lainalla rahoituslaitokselta 3 ehdottaa kunnanvaltuustolle että kunnanvaltuusto myöntää takauksen edellä mainitulle lainasummalle

24 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa Käsittely I varapuheenjohtaja Ari Harinen totesi olevansa KVA:n hallituksen puheenjohtaja ja poistui esteellisenä kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ajaksi. Yhdyskuntatekniikan johtaja Jari Tirkkonen oli kokouksessa läsnä vastaamassa kunnanhallituksen kysymyksiin. Keskustelun aikana jäsen Timo Haapaniemi teki seuraavan muutosehdotuksen PE kohta 1) ok 2) ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunta lainaa omarahoitusosuuden n euroa Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:lle 25 vuodeksi samoilla muilla ehdoilla, kuin kunta lainaa konsernin yhtiöille tai yhteisöille 3) tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa Jäsenet Pirkko Lehtinen ja Antti Kilappa kannattivat Haapaniemen ehdotusta. Kunnanhallitus kutsui I varapuheenjohtaja Ari Harisen kuultavaksi. Harinen poistui kokouksesta kuulemisen jälkeen. Jäsen Hans Hedberg kannatti pohjaehdotusta. Puheenjohtaja julisti keskustelun päättyneeksi ja totesi että jäsen Timo Haapaniemi on tehnyt muutosehdotuksen. Ehdotusta on kannatettu. Kunnanhallitus ei hyväksynyt ehdotusta yksimielisesti, joten puheenjohtaja totesi, että ehdotuksista on äänestettävä. Puheenjohtaja ehdotti, että asiasta äänestetään nimenhuudolla siten, että ne, jotka kannattavat pohjaehdotusta äänestävät JAA ja ne, jotka kannattavat Haapaniemen muutosehdotusta äänestävät EI. Jos EI voittaa, kunnanhallitus päättää Haapaniemen ehdotuksen mukaisesti. Ehdotus äänestysjärjestyksestä hyväksyttiin. Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä annettiin ääniä seuraavasti: 1 Jaa -ääntä (Hedberg) 10 Ei-ääntä (Adlercreutz, Lindholm, Haapaniemi, Hakapää, Isomäki-Reik, Kaurila, Kilappa, Lehtinen, Savilahti, Sinisalo) 1 äänesti tyhjää (Vahasalo)

25 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto oli poissa (Harinen) Haapaniemen ehdotus sai enemmän ääniä. Päätös Kunnanhallitus päätti 1 puoltaa YIT Rakennus Oy:n (myöh. Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy) kohdetta Sokeritehtaantie 11 2 ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunta lainaa omarahoitusosuuden n euroa Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:lle 25 vuodeksi samoilla muilla ehdoilla kuin kunta lainaa konsernin yhtiöille tai yhteisöille 3 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa Kunnanhallitus lisäksi pyysi, että kunnanjohtaja valmistelee valtuuston valmistelutoimikunnan kokoukseen selvityksen vaihtoehtoisista tavoista. Vastaus lähetetään valtuustoryhmille. Tiedoksi Muutoksenhakuohje Ei muutoksenhakua Kunnanvaltuusto Esityslistan liite: - YIT Rakennus Oy:n, korkotukilainahakemus, Sokeritehtaantie 11. Oheismateriaalit: - Talousarvio, rakentamisvaiheen jälkeinen täysi tilikausi - Kaavoituksen pohjakartta - Luonnokset asemapiirustuksesta, pohjapiirustuksista ja laajuuslaskelmat - Huonetilaohjelma - Luonnosvaiheen kustannusarvio Ehdotus Kunnanhallitus ehdottaa kunnanvaltuustolle, että valtuusto päättää lainata omarahoitusosuuden n euroa Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:lle 25 vuodeksi samoilla muilla ehdoilla kuin kunta lainaa konsernin yhtiöille tai yhteisöille

26 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Käsittely Valtuutettu Ari Harinen totesi olevansa KVA Oy:n hallituksen puheenjohtaja ja poistui esteellisenä kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ajaksi. Keskustelun aikana valtuutettu, kunnanhallituksen puheenjohtaja Raija Vahasalo totesi, että kunnanhallituksen pöytäkirjaan on tehty muutos valtuuston esityslistan lähettämisen jälkeen: "Puheenjohtaja Raija Vahasalo kannatti pohjaehdotusta." muutettiin seuraavaksi: "Jäsen Hans Hedberg kannatti pohjaehdotusta." Muutettu sanamuoto näkyy valtuuston pöytäkirjassa. Valtuutettu Erkki Majanen ehdotti, että kunnanvaltuusto päättää puoltaa YIT Rakennus OY:n (myöhemmin Kirkkonummen Vuokra-asunnot OY) kohdetta Sokeritehtaantie 11. Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy rahoittaa omarahoitusosuuden (n euroa) lainalla rahoituslaitokselta. Kunnanvaltuusto myöntää omavelkaisen takauksen enintään em. lainasummalle euroa. Valtuutetut Timo Haapaniemi, Pekka M. Sinisalo, Hans Hedberg, Raija Vahasalo, Antti-Jussi Manninen, Rita Holopainen, Pirkko Lehtinen ja puheenjohtaja Ulf Kjerin kannattivat Majasen ehdotusta. Kunnanvaltuusto hyväksyi Majasen ehdotuksen yksimielisesti. Päätös Kunnanvaltuusto päätti puoltaa YIT Rakennus OY:n (myöhemmin Kirkkonummen Vuokra-asunnot OY) kohdetta Sokeritehtaantie 11 ja että Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy rahoittaa omarahoitusosuuden (n euroa) lainalla rahoituslaitokselta. Kunnanvaltuusto myöntää omavelkaisen takauksen enintään em. lainasummalle euroa. Pöytäkirjan liite: Kv 6/ , - YIT Rakennus Oy:n korkotukilainahakemus, Sokeritehtaantie 11 Muutoksenhakuohje Kunnallisvalitus

27 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Perusturvalautakunta Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Uudenmaan ELY-keskuksen esitys pakolaisten vastaanottamisesta Uudenmaan alueen kunnille 146/ /2016 Perusturvalautakunta Uudenmaan ELY-keskus on lähettänyt Kirkkonummen kuntaan esityksen pakolaisten vastaanottamisesta Uudenmaan alueen kunnille. Saatekirjeessä kerrotaan, että vastaanotettaviin kansainvälistä suojelua saaviin henkilöihin voi sisältyä kiintiöpakolaisia, oleskeluluvan saaneita alaikäisiä turvapaikanhakijoita ja muita oleskeluluvan saaneita turvapaikanhakijoita, jotka muuttavat vastaanottokeskuksesta kuntaan. Uudenmaan ELY-keskuksen kuntapaikkatavoite on yhteensä 2 819, josta Kirkkonummen kunnalle osoitettu tavoite on 92. ELY-keskuksesta toivotaan, että kunnat pääsisivät lähelle heille laskennallisesti esitettyjä tavoitteitaan. Kuntien toivotaan tekevän päätökset omissa poliittisissa päätöksentekoelimissä mennessä. Kansainvälistä suojelua saavien kotoutuminen Uudenmaan kuntiin Kuntapaikkoja kaikille kansainvälistä suojelua saaville eli kiintiöpakolaisille, alaikäisenä yksin tulleille sekä muille oleskeluluvan saaneille turvapaikanhakijoille on tällä hetkellä aivan liian vähän. Vuoden 2015 aikana Suomeen saapui turvapaikanhakijaa, ja arviolta 35 % eli noin henkilöä heistä saanee myönteisen oleskeluluvan. Maahanmuuttoviraston arvion mukaan oleskelulupia myönnetään enenevässä määrin helmikuun lopusta 2016 alkaen. Työ- ja elinkeinoministeriö (TEM) on linjannut, että ELY-keskusten on sijoitettava myönteisen oleskeluluvan saaneet turvapaikanhakijat tasaisesti ympäri Suomea. Oleskeluluvan saaneet turvapaikanhakijat tulevat joka tapauksessa muuttamaan kuntiin joko suunnitelmallisesti tai hankkimalla asunnon jostain kunnasta. Mikäli ELY-keskuksilla on osoittaa heille etukäteen kuntapaikat, muutto ja kotouttaminen voidaan järjestää suunnitelmallisemmin ja eri toimijoiden työpanosta hyödyntäen. Uudellamaalla on tammikuussa 2016 noin turvapaikanhakijaa ja heistä alaikäisiä on 708. Kun arviolta noin 35 % tulijoista tulee saamaan oleskeluluvan, on Uudenmaan osuus kuntiin sijoitettavista oleskeluluvan saaneista henkeä. Tämä luku on suhteutettu Uudenmaan alueen kuntiin väestöpohjan mukaisesti kuitenkin siten, että pääkaupunkiseudun osalta määrää on pienennetty, koska alueella on pula varsinkin pienistä asunnoista ja pitkät jonot viranomaispalveluihin. Tämän lisäksi kotoutumiskoulutuksen jonot tulevat todennäköisesti pitenemään erityisesti pääkaupunkiseudulla. Myös itsenäisen muuton ennakoidaan suuntautuvan erityisesti pääkaupunkiseudulle. Koska pääkaupunkiseudun vetovoima on merkittävä, kuntien välisen taakan jakamiseksi muuttoa tulisi suunnata myös Uudenmaan ympäristökuntiin. Tavoitteena onkin, että myönteisen luvan saaneet asettuisivat samoille ELY-alueille missä vastaanottokeskukset ja ryhmäkodit sijaitsevat, mutta erityisesti myös muualle kuin Helsinkiin, Espooseen ja Vantaalle. Mikäli

28 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Perusturvalautakunta Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto työssä onnistutaan myös muilla ELY-keskusalueilla, tulijoita pystytään jakamaan tasaisemmin ja kokonaisuuden kannalta järkevämmin koko maahan. Vastaanottokeskuksesta kuntaan - Oleskeluluvan saaneen asiakkaan kunnan palveluihin siirtäminen Kun asiakas saa oleskeluluvan on asiakkaan ja vastaanottojärjestelmän etu, että hän siirtyy vastaanottokeskuksesta kuntaan mahdollisimman nopeasti ja hänen kotoutumisensa voi alkaa. Tavoitteena on, että kuntaan siirtyminen tapahtuu kahden kuukauden sisällä oleskeluluvan tiedoksisaannista. Viranomaisten ja muiden keskeisten tahojen toimenpiteillä edistetään kotoutumisprosessia ja siihen mukaan pääsemistä. Vastaanottokeskukset ja ELY- keskukset tekevät yhteistyötä haavoittuvassa asemassa olevien kansainvälistä suojelua saaneiden kuntaan osoittamisessa. Vastaanottokeskus tukee asiakkaiden itsenäistä ja omaehtoista muuttoa neuvonnan, ohjauksen ja mahdollisen vuokravakuuden myöntämisen kautta. Kansainvälistä suojelua saaneiden kuntaan osoittamisesta vastaavat ELYkeskukset työ- ja elinkeinoministeriön ohjauksessa. Kunta tekee ELYkeskuksen kanssa sopimuksen kuntaan osoittamisesta ja kotoutumisen edistämisestä kunnassa. Vastaanottokeskukset ovat avustaneet turvapaikkamenettelyssä oleskeluluvan saaneita asuinpaikan löytämisessä ja kuntaan muutossa. Tämä muodostaa pääosan oleskeluluvan saaneiden turvapaikanhakijoiden siirtymisestä kuntiin. Viime vuosina noin % oleskeluluvan saaneista on siirtynyt kuntiin tätä kautta. Itsenäinen muutto, omaehtoinen muutto tai kuntaan osoittaminen? Itsenäinen muutto tarkoittaa lähinnä yksityismajoitusasiakkaiden siirto vastaanottokeskuksen palveluiden piiristä kunnan palveluiden piiriin ilman varsinaista muuttoa. Itsenäisesti muutetaan vastaanottokeskuksesta myös ystävän tai sukulaisen luokse. Omaehtoisella muutolla tarkoitetaan muuttoa vastaanottokeskuksesta niin, että asiakasta tuetaan oman asunnon löytämisessä. Suurin osa turvapaikanhakijoista muuttaa omaehtoisesti kuntaan. Haavoittuvassa asemassa olevalle asiakkaalle voidaan tehdä kuntasijoitus hakemus. ELY- keskuksen kautta haetaan tällöin kunta, joka on sitoutunut vastaanottamaan ja tarjoamaan kotouttamispalveluita kansainvälistä suojelua saavalle. Asiakkaalle myönnetään silloin kuntapaikkaa. Luvan saatuaan asiakkailla on oikeus muuttaa pois vastaanottokeskuksesta, vaikka hänelle ei ole osoitettu kuntapaikkaa. Vastaanottokeskus pyrkii huolehtimaan mahdollisuuksien mukaan, että asiakkaalla on oikea osoite ja paikka missä voi asua (pitkäänkin). Asiakkaalle tulee kertoa, että kunnissa harvoin on asuntoa odottamassa ja asunnon saaminen voi kestää pitkäänkin asiakkaalla on myös oma vastuu päätöksestään. Myös asioimisajan saaminen sosiaalipalveluihin voi kestää paikoitellen pitkään. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla asuntojonot ovat hyvin pitkät ja itsenäisesti muuttavia