Kohteen lopullinen pinta-ala määräytyy kiinteistönmuodostustoimituksessa.

Transkriptio

1 1 K A U P P A K I R J A MYYJÄ: Nurmeksen kaupunki ( ) osoite: Karjalankatu 1, NURMES OSTAJA: Iivari Mononen Oy ( ) osoite: Rantakatu 25 C, JOENSUU KAUPANKOHDE: Nurmeksen kaupungissa sijaitsevista Höljäkän kylän lunastusyksiköistä Rautatiealue RN:o 12:1 noin 0,08 ha:n suuruinen määräala M602 ( M602)) ja saman kylän lunastusyksiköstä Rautatiealue RN:o 8:1 noin 0,565 ha:n suuruinen määräala M601 ( M601) määräaloilla sijaitsevine rakennuksineen liitekartan mukaisesti. Myytävän määräalan radanpuoleinen raja pyritään sijoittamaan vähintään 10 metrin etäisyydelle lähimmästä raiteesta. Kohteen lopullinen pinta-ala määräytyy kiinteistönmuodostustoimituksessa. RAKENNUKSET KÄYTTÖTARKOITUS OSUUS YHTEISIIN Vuonna 1911 rakennetut - asemarakennus, n. 70 brm2 - ulkorakennus, n. 18 brm2, kylmää tilaa ja - tavarasuoja, n. 61 brm2, kylmää tilaa Ostaja on tietoinen, että kaupan kohde on entinen rautatieliikenteen toimintaan käytetty kiinteistö. Ostaja vastaa kaupan kohteen soveltuvuudesta suunnittelemaansa käyttöön. Myytyyn kohteeseen ei kuulu osuuksia yhteisiin maa- ja vesialueisiin. KAUPPAHINTA Kauppahinta on kuusituhatta (6 000). Kauppahinta ei ole riippuvainen määräalojen tai rakennusten pinta-aloista. MUUT LUOVUTUSEHDOT: Tämän kaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. 1. Kauppahinnan maksaminen Kauppahinta maksetaan kaupungin osoittamalle tilille ja rahalaitokseen kahden viikon kuluessa kaupan voimaantulosta.

2 2. Omistus- ja hallintaoikeus Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät ostajalle, kun tätä kauppaa koskeva Nurmeksen kaupungin kaavoitusjaoston päätös on saanut lainvoiman ja kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu. Tämä kauppakirja on Höljäkkä Oy:tä sitova välittömästi ja kaupunkia sitova heti kun kaupan hyväksymistä tarkoittava Nurmeksen kaupungin kaavoitusjaoston päätös on saanut lainvoiman. 3. Rasitukset ja rasitteet Määräalat myydään velka- yms. kiinnityksistä vapaana. Ostaja hyväksyy, että kaupan kohteessa suoritetaan Ratahallintokeskuksen (RHK) toimesta kaapelinäyttö, ja että kaapelinäytössä ilmeneville RHK:n tarvitsemille kaapeleille perustetaan lohkomistoimituksen yhteydessä kaupan kohteena olevalle alueelle rasiteoikeus korvauksetta RHK:n hyväksi. Ostaja ei tule vaatimaan korvauksia Ratahallintokeskuksen hyväksi perustettavista rasitteista. Ostaja hyväksyy, että Ratahallintokeskuksen (RHK) hyväksi perustetaan yksityistielain (358/1962) mukainen kulkurasite laiturialueelle, matkustajille paikoitusalue sekä laiturialueelta edelleen huoltotie radan vierustaa pitkin luoteeseen liitekartan mukaisesti. RHK voi luovuttaa tieoikeuden yleiseen käyttöön. Tien linjausta voidaan tarkentaa lohkomistoimituksen yhteydessä. Ostaja ei tule vaatimaan korvauksia Ratahallintokeskuksen hyväksi perustettavasta rasitteesta. 5. Verot, maksut ja vastuu vahingoista Ostaja vastaa tästä kaupasta maksettavasta varainsiirtoverosta. Ostaja vastaa kaupan kohteen kiinteistönmuodostamiskustannuksista. Vaaranvastuu kaupan kohteen osalta siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Ostaja on tietoinen, ettei myyjä ole vakuuttanut kaupan kohdetta Maaperän puhtaus Myyjän tiedossa ei ole, että myyntikohteessa olisi ollut sellaista toimintaa mikä olisi voinut saastuttaa maaperää. Myyjän toimesta maaperää ei ole tutkittu. Todetaan kuitenkin, että jos myöhemmin alueen maaperästä löytyy sellaisia haitta-aineita, joiden alkuperä on selvästi osoitettavissa alueen aikaisempien omistajien aiheuttamaksi, Nurmeksen kaupunki ei vastaa niiden mahdollisesti aiheuttamista kustannuksista, vaan vastuu siltä osin on alueen edellisellä myyjällä / Suomen valtiolla. 7. Kaupan kohteeseen tutustuminen ja vastuu rakennusten kunnosta. Ostaja on tutustunut kaupan kohteeseen, sen rakennuksiin ja maasto-olosuhteisiin. Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen, sen alueen ja rajat maastossa kauppakirjan liitteenä olevalta kartalta.

3 3 Ostaja on tutustunut myös määräalalla sijaitseviin rakennuksiin ja laitteisiin ja on tietoinen niiden kunnosta, käytöstä toimivuudesta sekä iästä ja käytetyistä rakennusmateriaaleista ja on myös tietoinen että rakennuksissa ja laitteissa voi edellä tarkoitetut seikat huomioiden olla virheitä, joiden havaitseminen on mahdollista vasta rakenteita avattaessa. Ostaja hyväksyy rakennukset sellaisina kuin ne kaupantekohetkellä ovat, eikä tule esittämään kaupanteon jälkeen myyjälle minkäänlaisia rakennusten kuntoa koskevia vaatimuksia. Myyjä ei vastaa ilmenevistä puutteista, haitoista, virheistä tai muusta korjaustarpeesta, vaan ostaja on huomioinut ne kauppahintaa määrittäessään. Ostaja on tietoinen siitä, että kaupan kohde sijaitsee rautatieliikenteen aiheuttaman melun ja tärinän vaikutusalueella. Ostaja hyväksyy sen, että rautatieliikenteestä aiheutuvan melun tai tärinän ollessa häiritsevää ja vaatiessa suojaavia tai estäviä toimia, ostaja vastaa kustannuksellaan näistä toimista. Radanpitäjä (Ratahallintokeskus) ei vastaa mahdollisista melun ja tärinän aiheuttamista haitoista tai vahingosta eikä siltä voi vaatia mitään melun- tai tärinänsuojaukseen liittyviä toimia tai rakenteita nyt tai tulevaisuudessa. Mahdolliset melun- ja tärinäntorjuntarakenteet on sijoitettava kokonaisuudessaan rautatiealueen ulkopuolelle. Ostaja on tietoinen valtioneuvoston asetuksen (542/2003) määräyksistä liittyen talousvesien käsittelyyn vesihuoltolaitoksen viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla. Ostaja vastaa kustannuksellaan asetuksen edellyttämien toimenpiteiden suorittamisesta. 8. Saadut tiedot 9. Liittymäsopimukset Ostaja on tutustunut seuraaviin määräaloja koskeviin asiakirjoihin: - lainhuutorekisteriote - rasitustodistus - kiinteistörekisteriote - kartta Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla ostajalle sähköliittymäoikeutensa ilman eri korvausta. Ostaja sitoutuu ilmoittamaan liittymäoikeuden siirrosta energialaitokselle. 10. Aitaaminen Ostaja on velvollinen Ratahallintokeskuksen (RHK) pyynnöstä aitaamaan kustannuksellaan kaupan kohteena olevan alueen radan puoleiselta sivultaan. RHK:lla on kuitenkin oikeus kieltää aitaaminen, jotta esteetön kulku laiturialueelle ja esteettömät huoltoyhteydet säilyvät. Aitaamisessa on noudatettava RHK:n ohjeita.

4 4 11. Irtaimisto Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta, eikä irtaimiston luovuttamisesta ole tehty myöskään eri sopimusta tämän kaupan yhteydessä. 12. Kaupan vahvistamisesta perittävä maksu Ostaja vastaa kaupanvahvistamisesta perittävästä maksusta. Tätä kauppakirjaa on tehty kolme samasanaista kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja kolmas julkiselle kaupanvahvistajalle. Nurmeksessa. päivänä kuuta 2009 NURMEKSEN KAUPUNKI (Kaavoitusjaosto , ) Heikki Rautiainen tekninen johtaja Annikki Ilvonen kiinteistörekisterinhoitaja Edellä oleva hyväksytään, paikka ja aika kuin yllä. IIVARI MONONEN OY Ari Mononen toimitusjohtaja Tämän kauppakirjan allekirjoittajat tekninen johtaja Heikki Rautiainen ja kiinteistörekisterinhoitaja Annikki Ilvonen Nurmeksen kaupungin puolesta myyjinä sekä toimitusjohtaja Ari Mononen Iivari Mononen Oy:n puolesta ostajana, jotka tunnen, ovat tänään yhtä aikaa saapuvilla olleina myöntäneet tämän kauppakirjan oikeaksi ja samalla sen omakätisesti allekirjoittaneet, minkä täten julkisena kaupanvahvistajana todistan. Samalla olen todennut, että kauppakirja on laadittu maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Nurmeksessa. päivänä kuuta 2009 Nurmeksen käräjäoikeuden määräämä julkinen kaupanvahvistaja

5 5