Anttolan kuulumisia, sivu 10

Transkriptio

1 N u m e r o 1 / 2006 M I K K E L I N V U O K R A T A L O T O Y : N A S U K A S L E H T I Anttolan kuulumisia, sivu 10 Asukastoimikunnat, sivu 8 Kuppitie 1 3:n perusparannus, sivu 14

2 2 Numero 1 / 2006 Toimitusjohtajan mietteitä Asunto liittyy olennaisesti ihmisen elämiseen. Asunto voi sijata Meksikon slummeissa, Rivieran hiekkarannoilla, Grönlannin igluissa tai vaikkapa tilapäisesti Kemin lumilinnassa. Kaikille näille asumismuodoille on yhteistä se, että asunnon haltijat, asukkaat, nauttivat asumisestaan. Mutta entä sitten, kun kohdataan se ensimmäinen häirikkö asukas, syyllinen on useimmiten vuokranantaja, kiinteistön omistaja, asukkaan mielestä harvoin asukas itse. Asuminen kiinnostaa omistajaa aina, asuntoa vuokrattaessa on tiedettävä tai ainakin pyrittävä selvittämään millaiset ruokakunnat kohtaavat, miten erilaisten ihmisten asumiskulttuuri vaikuttaa menestykselliseen asumiseen ja keitä kiinteistön alueella asuu. Asumiseen liittyy aina vähintään isännöitsijä tai kokonainen erotuomarikolmikko, joka muodostuu isännöitsijästä, vuokranvalvojasta ja kiinteistönhoitajasta. Tällä omistajan joukkueella ei yleensä ole kannustusjoukkoja vai oletko koskaan kuullut isännöintijoukkueen saavan varauksettomia suosionosoituksia asukkailta? Usein tähän ei tosin ole syytäkään, eivätkä kolmikon jäsenet sitä odota, mutta totuuden nimessä on sanottava, että isännöintikolmikon työpanos asumisviihtyisyyden ja rauhallisen asuinympäristön luomiseksi on varmasti yhtä hyvä kuin asukasjoukkueen. Isännöintijoukkueen motiivina on saada omistamiensa tai isännöimiensä kiinteistöjen maine sellaiseksi, että asuntojen vuokraus on asuintalon maineen vuoksi helppoa ja mahdolliset vuokralaiset ovat asunnoista kiinnostuneita. Todellinen syy asukkaiden tyytymättömyyteen isännöintikolmikon toimintaa on asukkaiden sääntötuntemuksen puute ja monien osalta välinpitämättömyys luotuja pelisääntöjä kohtaan. Kun ei tiedetä, ja ei välitetä siitä, miksi pilli soi, syntyy aina mahdollisuus omille tulkinnoille ja kinastelulle. Tässä Sinulle, hyvä lukija, lyhyt muistutus asumiseen liittyvistä toimintatavoistamme, jotta voisit ymmärtää isännöintijoukkueen toimintaa hitusen paremmin. Allekirjoittaessasi vuokrasopimuksen hyväksyt talossa vallitsevat järjestyssäännöt ja asukasoppaan ohjeet sekä sitoudut noudattamaan niitä. Sinulla on myös oikeus vaatia muita asukkaita noudattamaan samoja sääntöjä. Jos yhteispeliä talossa ei löydy asukkaiden ja asukastoimikunnan yhteisin pon- Veli-Pekka Sinkko nistuksin niin ota yhteyttä tuomarikolmikkomme isännöitsijäjäseneen, jonka avulla yhteisymmärrys pyritään löytämään. Järjestyssääntöjä noudattamalla ja toisaalta säännöllisellä vuokranmaksulla takaat itsellesi ja perheellesi pysyvän ja turvallisen asumisen. Joskus saattaa kuitenkin kenen tahansa elämässä tulla itsestä riippumattomia tilanteita, jolloin vuokranmaksu ajallaan tuottaa ongelmia. Tällaisessa tilanteessa ota välittömästi yhteyttä tuomarikolmikkomme jäsenistä vuokravalvojaan ja sovi maksujärjestelyistä välttääksesi mahdollisen häädön. Yhtiömme teettää pääosin kiinteistönhoitajien työt omalla henkilökunnalla. Suurin osa siivoustöistä ja osin talonhoitoon liittyvät työt ostetaan kiinteistönhoitofirmoilta. Kiinteistöhoidon tavoitteeksi on asetettu tuottaa asumisolosuhteille hyvä peruslaatutaso. Talokohtaisissa palveluissa voi olla eroavaisuuksia sen mukaan tekeekö työt oma henkilökunta, ostetaanko palvelut ulkoa vai osallistuvatko asukkaat itse talkoohengessä esim. piha-alueiden hoitoon tai porraskäytävien siivoukseen. Jos koet kiinteistönhoidossa puutteita, ota yhteyttä tuomarikolmikkomme jäsenistä isännöitsijään tai talonhoitajaan ja tarkista mitä työn sisältöön kuuluu. Voitte yhdessä arvioida mistä kokemanne epäkohdat johtuvat. Ovatko syynä kiinteistönhoitajan laiminlyönnit vai asukkaiden välinpitämättömyys? Aurinkoista kesää kaikille asukkaille ja yhteistyökumppaneille. Veli-Pekka Sinkko toimitusjohtaja Mikkelin Vuokratalot Oy:n uudet www-sivut Mikkelin Vuokratalot Oy:n nettisivut ovat uudistuneet ja palvelevat entistä paremmin tyhjien asuntojen etsintää. Sivustolta löytyvät myös asukasopas kokonaisuudessaan ja uusin Kotinurkka-lehti. Sivuston graafinen suunnittelu, rakenteen ja tietokantojen tekeminen on Otavan Opisto Internetix:n työtä. Sisällön syötöstä vastaamme itse. Ajankohtaista palstalle on mahdollista laittaa asukastoimikuntien ilmoituksia. Jatkossa saatamme avata myös erillisen keskustelu- ja palautepalstan. Mahdolliset sivustolle tulevat ilmoitukset ottaa vastaan isännöitsijä Tapio Lankinen. Yhteystiedot: puhelin , sähköposti tapio.lankinen@mikkelinvuokratalot.fi

3 Numero 1 / Muuton yhteydessä havaitut puutteet asunnon varusteissa Pesukoneen imusuoja Mikkelin Vuokratalot Oy:n hallitus on päättynyt, että asunnon luovutuksen yhteydessä kadonneet tai rikotut varusteet laskutetaan poismuuttaneelta asukkaalta alla olevan hinnaston mukaisesti. Hinnasto tarkistetaan vuosittain ja uusi julkistetaan aina kesäkuun 1. päivänä. Syynä hinnaston luomiseen on asukkaiden välinpitämättömyys Mikkelin Vuokratalot Oy: n omaisuutta kohtaan. Valaisimen kattorasia TAVARA LASKUTETAAN imusuoja 7.00 Letkuliitin (pesukoneen) 7.00 suihkuverho pesualtaan tulppa 6.00 Sähkörasian kannet 5.00 Valaisinrasian kannet Kytkentärima ( sokeripala ) 5.00 ikkuna-avain 5.00 Väliovi Termostaatti Pesukoneen letkuliitin Sähkörasian kansi T Ä S S Ä N U M E R O S S A: 2 Toimitusjohtajan mietteitä 2 Mikkelin Vuokratalot Oy:n uudet www-sivut 3 Muuton yhteydessä havaitut puutteet asunnon varusteissa 4 Syksyn 2005 asukastyytyväisyyskysely 5 Uistinkatu 5:n perusparannus 6 Uusavuttomuus ja kodin kunto 7 Korjausvastuut 8 Asukastoimikunnat 9 Lukijoilta 10 Anttolan kuulumisia 13 Ristikko 14 Kuppitie 1 3:n perusparannus alkoi 15 Tupakantumppien heittely 16 Kesälomien sijaisuudet

4 4 Numero 1 / 2006 Syksyn 2005 asukastyytyväisyyskysely Syksyllä 2005 jaettiin kaikkiin Mikkelin Vuokratalot Oy:n omistamiin asuntoihin, poislukien perusparannustyö alla olevat asunnot, asukastyytyväisyyttä kartoittava kyselylomake. Vastauksia palautettiin 1093 kpl vastausprosentin ollessa n 40 %, jota voidaan pitää erinomaisena. Vastaukset kirjattiin Kymenlaakson ammattikorkeakoulun toimesta tietokantaan. Tietokantaan koottujen asukastyytyväisyyskyselyn tietojen kautta MVT Oy voi tarkastella toimintaansa ja tehdä tarvittavia parannuksia toimintansa tehostamiseksi. Tehty kysely on perustana kyselyille, joita MVT Oy tulee järjestämään vuosittain noin 200 asuntoon. Pitkän aikavälin tavoitteena on kehittää vuokrataloasumista ja edelleen parantaa vuokra-asumisen imagoa. Kyselyn tulokset Kyselylomake oli nelisivuinen ja siinä kysytyt asiat jaoteltiin seuraaviin osa-alueisiin: vastaajan perustiedot, ympäristö/asuinalue, asunto/rakennus, muuttohalukkuus, osallistuminen /asukas-demokratia sekä palvelut/ yhtiön toiminta. Tyypillinen vuokralainen Perustietojen perusteella voidaan tyypillisenä Mikkelin Vuokratalot Oy:n vuokralaisena pitää iältään vuotiasta, yksin asuvaa, keskiasteen koulutuksen / peruskoulutuksen omaavaa, työssäkäyvää naista. Tyypillinen vastaaja oli muuttanut MVT Oy:n omistamaan asuntoon 2000 luvulla. Ympäristö / asuinalue Asuinalueen siisteys ja turvallisuus sekä sijainti lähellä luontoa olivat MVT Oy:n asukkaiden mielestä tärkeimpiä asuinalueeseen liittyviä ominaisuuksia. Seuraavina tulivat toimivat liikenneyhteydet ja kaupalliset palvelut. Sijaintia lähellä keskustaa pidettiin esitetyistä vaihtoehdoista vähiten merkityksellisenä. Asunto / rakennus Suurin osa vastaajista (55,2 %) asui kaksiossa tai 1 huoneen tupakeittiössä, seuraavana tulivat kolmiot tai kahden huoneen tupakeittiöt (24,3 %). Yksiöissä vastaajista asui 14,3 % ja neljän huoneen asunnoissa 5,9 %. Viiden tai yli viiden huoneen asunnoissa vastaajista asui ainoastaan 0,4 %. Selvitettäessä nykyisen asunnon / rakennuksen varustetasoa parveke oli 75,2 %:lla vastaajista, kaapeli-tv 58,5 %:lla, hissi tai internet-yhteys 35,7 %:lla. Huoneistokohtainen sauna löytyi 38,8 %:lla vastaajista. Kyselyssä selvitettiin myös sitä, että olisivatko asukkaat valmiita maksamaan tietyistä asuntoon liittyvistä ominaisuuksista. Tämän kysymyksen osalta koettiin tärkeimmäksi parveke. Huoneistokohtaista ilmastointia pidettiin seuraavaksi tärkeimpänä. Huoneistokohtainen sauna nousi kolmanneksi, huoneistokohtainen kaapeli-tv ja internetyhteydet veivät seuraavat tilat. Lasitettu parveke koettiin vaihtoehtoina olleista ominaisuuksista vähiten tärkeänä. Muuttohalukkuus Tiedusteltaessa muuttohalukkuutta 52,3 % ilmoitti harkitsevansa muuttamista nykyisestä asunnosta. Suurin syy muuttohalukkuuteen oli korkea vuokra. Seuraavaksi suurimmat syyt muuttohalukkuuteen olivat liian pieni asunto ja järjestyshäiriöt. Niitä vastaajia, jotka ilmoittivat harkitsevansa muuttoa, pyydettiin yksilöimään muuttokohde. Lähes puolet (46,6 %) halusi muuttaa Mikkelin Vuokratalot Oy:n toiseen asuntoon ja 37,8 % omistusasuntoon. Ainoastaan 5,5 prosenttia vastaajista muuttaisi toisen yhtiön tai yksityisen vuokranantajan asuntoon. Asumisoikeus (2,5 %)- tai osaomistusasunnon (2 %) suosio oli aika vähäistä. Palvelu- tai vanhustentaloon kyselyyn vastanneista haluaisi muuttaa 4,9 %. Kysyttäessä, minkälaiseen rakennukseen muuttoa harkitsevat muuttaisivat, rivitaloasuminen oli suosituin (43 %). Kerrostaloasumista piti 30 % ensisijaisena asumismuotona ja omakotitalo-asumista 27 %. Kyselyn tuloksista voidaan vetää se johtopäätös, että asuminen MVT Oy:n taloissa koetaan turvalliseksi, koska noin puolet kyselyyn vastanneista haluasi muuttaa edelleen MVT Oy: n asuntoon. Osallistuminen / asukasdemokratia Kysyttäessä, tarvitaanko asukastoimintaa, 86,5 % vastaajista ilmoitti tarvitsevansa. Toisaalta 84,1 % ilmoitti, etteivät he ole osallistuneet asukastoimintaan tai eivät ole asukastoimikunnan jäseniä. Syyksi passiivisuuteen lähes 33,2 % vastaajista ilmoitti tiedon puutteen, 26,0 %:lla ei ollut aikaa ja 17,4 %:ia järjestetty toiminta ei kiinnostanut. 17,4 % vastaajista ilmoitti, että osallistumisella ei ole vaikutusta. Kuusi ja puoli prosenttia ilmoitti väärien henkilöiden olevan esteenä asukastoiminnassa mukanaololle. Kuten edellä todettiin, kokivat asukkaat tiedon puutteen olevan suurin syy passiivisuuteensa. Asukastoimintaan liittyvässä tiedottamisessa on MVT Oy:llä huomattavasti parannettavaa. Vuokranmääritykseen ja talousarvioon liittyvää tiedottamista pidettiin asukkaiden mielestä onnistuneimpana. Palvelut / yhtiön toiminta Asukkaita pyydettiin arvioimaan yhtiön tarjoamia palveluita kyselylomakkeen viimeisessä osiossa. Osio jaettiin neljään osaan: isännöinti, kiinteistönhoito, siivous ja kunnossapito, poislukien isot peruskorjaukset Jokainen osa-alue sai verrattain hyvät arviot. Yhdenkään osa-alueen toimintojen keskiarvo ei ylittänyt kahta (asteikko: 1 = hyvä, 2 = tyydyttävä, 3 = huono). Arviot sijoittuivat siis hyvän ja tyydyttävän välimaastoon. Isännöinti Isännöinti osa-alueena sai parhaimman arvosanan keskiarvon ollessa 1,62. Toiminnoista vuokrasopimusten teko (1,30) ja avainten luovutus (1,29) oli asukkaiden mielestä hoi-

5 Numero 1 / dettu parhaiten. Eniten parannettavaa ilmeni häiriöilmoituksiin reagoinnissa (1,93). Kiinteistönhoito Uistinkatu 5:n PERUSPARANNUS etenee! Kiinteistönhoito sai kokonaisuutena arvosanan 1,70 ollen toinen osa-alueitten keskinäisessä vertailussa. Palveluhalukkuus kasvokkain (1,47) sekä nurmikon leikkuu (1,40) hoitui asukkaitten mielestä hyvin. Talviajan hiekoitus (1,90), konelumityöt (1,91) ja ulkovarusteiden ja kalusteiden hoito (1,87) saivat heikoimmat arvosanat. Siivous Siivouksen keskiarvo nousi 1,77. Parhaimmiksi koettiin siivoojien toiminta ja tehokkuus (1,75) ja siivoustyön laatu porraskäytävissä (1,75). Siivoustyön laatuun yleisissä tiloissa oltiin kaikkein tyytymättömimpiä (1,82). Viime vuonna alkanut perusparannus Uistinkatu 5:ssä on loppusuoralla ja talo valmistuu Asukkaat pääsevät muuttamaan uudistettuihin tiloihin Asuntoihin tuli melkoisesti muutoksia: asuntokohtaiset saunat kaksioihin ja kolmioihin yksiöissä asuville uudistettiin yhteiset saunatilat hissit peruskorjattiin LVI- tekniikka uudistettiin kokonaan sähkötekniikka uudistettiin kokonaan kiintokalusteet, eli komerot ja keittiön kaapistot korvattiin uusilla keittiön kylmäkoneet ja liesi vaihdettiin uusiin seinä- ja lattiapinnat vaihdettiin julkisivut ja pihat korjattu ja uudistettu Kunnossapito Kunnossapito menestyi heikoiten keskiarvon ollessa 1,85. Palveluhalukkuus kasvokkain menestyi parhaiten (1,71). Yksittäisen asuinhuoneiston korjaus (1,98) sai huonoimman arvo-sanan. Lähelle kahta nousi myös koko kiinteistöä koskevan korjaustyön toteutus (1,96 %). Yhteenveto palveluista / yhtiön toiminnasta Kustannuspaikkakohtaisesta vertailusta voidaan tehdyn kyselyn perusteella todeta se, että ne kustannuspaikat, joissa kiinteistönhoito ja siivous tehdään omalla henkilökunnalla, saivat asukkailta keskimäärin paremmat arviot kuin ulkoa ostettua palvelua käyttävät kustannuspaikat. Kyselyn tuloksista voidaan vetää myös se johtopäätös, että isännöinti koettiin ulkoa ostettujen kustannuspaikkojen osalta huonommaksi kuin omissa kiinteistöissä vaikka isännöintiä ei ole ulkoistettu. Kuvassa ollaan viettämässä harjannostajaisia Ravintola Hullu Hirvessä. Puhetta pitää Mikkelin Sähköasennus Oy:stä Markku Heikkinen ja kuuntelemassa ovat Hannu Kiljunen, samasta yhtiöstä sekä Mikkelin Vuokratalot Oy:n hallituksen jäsen Kalle Nieminen.

6 6 Numero 1 / 2006 UUSAVUTTOMUUS ja kodin kunto Kodin kuntoon merkittävästi vaikuttava asia on asukkaiden haluttomuus tehdä korjaustai huoltotöitä. Usein on niin, että asukas osaisi ja voisi tehdä kodissaan eteen tulevia pieniä korjauksia, mutta ei viitsi, koska hän ajattelee kaiken korjaamisen kuuluvan kiinteistönhoitajalle tai huoltoyhtiölle. On kuitenkin paljon töitä, jotka hoituisivat helposti ja nopeasti itse tehtynä. Mikkelin Vuokratalot Oy:n kiinteistönhoitajat kyllä tulevat ja korjaavat, jos ja kun asukas vioista ilmoittaa. Tuntuu vaan jotenkin typerältä, että kiinteistönhoitaja kutsutaan kiristämään ruuvia ja asukkaana oleva aikuinen mies katselee päältä työn edistymistä! Asia erikseen ovat erityistä ammattitaitoa vaativat korjaukset, kuten sähkö- ja vesityöt. Ne on aina jätettävä vuokranantajan tilaaman ammattimiehen vastuulle. Asukkaan itse tekemiä huoltotöitä ovat esimerkiksi: ovi- ja ikkunasaranoiden öljyäminen tuuletusikkunoiden salpojen ja muiden liikkuvien osien öljyäminen lukko- ja helaruuvien kiristäminen kaapistojen ja komeroiden ovien vetimien ruuvien kiristäminen sulakkeiden vaihtaminen lamppujen vaihtaminen valaisimiin, lieteen ja jääkaappiin valaisimen kiinnittäminen kattorasiaan ja tarvittaessa kattorasian kiinnittäminen kattoon Seuraavalla sivulla on taulukko, josta selviävät korjaus- ja huoltovastuut vuokranantajan ja vuokralaisen välillä. Siivous ja kodista huolehtiminen Kotinurkan kahdessa aikaisemmassa numerossa on käsitelty asuntojen siivousta ja asukkaan vastuuta huoneiston kunnosta. Valistusta ei koskaan ole liikaa, joten muistutan vieläkin muutamasta perusasiasta: liesien ja jääkaappien taustat on imuroitava ja pyyhittävä kerran kuukaudessa. ruuan laiton yhteydessä valuva rasva ja muu sellainen on puhdistettava heti pois ikkunoiden ja niiden puitteiden pesu kuuluu asukkaalle Yllä olevien siivouksien, kuten muunkin siivouksen, laiminlyöminen otetaan erityistarkkailuun ja poismuuton yhteydessä siivoamatta jätetyt asunnot siivotaan ammattiliikkeen toimesta ja laskutetaan asukkaalta. Muuta murinaa Kevään aikana olen käynyt aika monessa asunnossa tarkastamassa kylpyhuoneiden korjaustarpeita. Käyntien yhteydessä havait- Ilma ei kulje! simme, että ilmanvaihtoventtiilien puhdistaminen on jätetty tekemättä lähes jokaisessa asunnossa. Ilma on kosteaa ja tunkkaista. Puhdistaminen on helppo ja nopea toimenpide, vaatii vain viitseliäisyyttä. Tuuletusventtiilin puhdistaminen: Venttiili saadaan irti kääntämällä sitä rungosta 1 4 kierrosta vastapäivään. Tällöin venttiili on helppo puhdistaa pesuaineliuoksessa. Venttiilit on huollettava riittävän usein, sillä niihin kerääntynyt lika vaikuttaa myös ilmanvaihtoon. Venttiiliä puhdistettaessa huolehdi myös siitä, että se ei pesuvaiheessa pääse kiertymään kiinni tai auki. Venttiilin asennon muutos vaikuttaa koko talon ilmanvaihtoon. Tapio Lankinen isännöitsijä Tässä kaksi helposti huollettavaa kohdetta.

7 Numero 1 /

8 8 Numero 1 / 2006 ASUKASTOI NUIJAMIESTENKATU Joulujuhla Vietimme perinteistä Joulujuhlaa kokoushuoneella joulukuun alussa. Nautimme hyvän aterian joka sisälsi kinkkukiusausta, punajuurisalaattia ja päälle vielä kahvit tortun ja piparin kera. Lauloimme paljon yhdessä. Myös naiskuoro esiintyi Riitan järjestämänä laulaen tunnelmallisia joululauluja. Sylvi luki isänmaallisen runon ja päätimme tuttuun tapaan juhlan laulamalla yhdessä: on maista kaikista sittenkin. Juhlijoita oli tupa täysi. Joulujuhla kokoushuoneella Maaliskuussa 22. päivä pidimme pannaripidot! Asukastoimikunta paistoi pannarit ja kuivakakun. Osallistujia oli runsaasti. Kuvassa Riitta esittää hauskaa ohjelmaa. naurua riitti kyllä. Kuunneltiin tangoa ja näimme myös upean tanssiesityksen, josta annoimme pisteitä. Tilaisuus sai paljon kiitosta hauskuudestaan ja iloisuudestaan. Kesällä aiomme pitää kunnon pihakarnevaalit: makkaran paistoa, lierihattuja, kukkamekkoja, laulua ja naurua. Kesäterveisin: Asukastoimikunta / A. Liimatainen Kuvat Sylvi Korhonen, Anja Liimatainen Teksti Anja Liimatainen Pannaripidot Kotinurkka-lehden tekijänä kiitän Nuijamiestenkadun asukastoimikuntaa ja Anja Liimataista vaivannäöstä tehdä joka lehteen kirjoitus iloisista tapahtumista Nuijamiestenkatu 22 24:ssä. Tapio Lankinen LUKIJOILTA Myöntämisperusteet: Vierellä oleva lisenssi voidaan myöntää henkilölle, joka on osoittanut riittävän pitkään ja aktiivisesti epäsosiaalista käytöstä elinympäristössään. Jatkuva alkoholin tai muiden päihdyttävien aineiden säännöllinen käyttö katsotaan lupaa myönnettäessä eduksi. Mikäli luvan haltija osoittaa empaattista käyttäytymistä, esimerkiksi naapureitaan kohtaan, voidaan lisenssi evätä joko määräajaksi tai jos käyttäytyminen on ollut erityisen kohteliasta ja siitä on aiheutunut pitkäaikaista hyvää mieltä, niin pysyvästi. Ellei sekoilijoilla ole esittää edellä mainittua lupaa, heidän tulee edelleenkin noudattaa yleistä lakia ja vuokrataloissa voimassa olevia järjestyssääntöjä. Edelleen Kaituentieltä

9 Numero 1 / MIKUNNAT LUKIJOILTA Olen jo kuukausia harrastanut sitä että kun on aika viedä omat pahviroskat (1 2 kertaa kuussa) tyhjennän pahviroskista riittävästi, joskus jopa kokonaan ja sitten pinoan kaikki kunnolla takaisin. Vaikka siis pahviroskis on KUNNOL- LA pakattu se menee aivan täyteen ja yleensä jatkuu vielä kannen päälle pinona. Kenties pahviroskis käydään nyt hakemassa vain 1 kk välein? Voisiko sen neuvotella hieman useammin tapahtuvaksi esim. 1 viikko pois entisestä välistä. Asiasta kolmanteen: voisin päätellä että joku on lähiaikoina muuttanut asumaan tähän taloon. Roskakatokseen oli tuotu aika monta pahvilaatikkoa joissa oli tekstejä Keittiö yms. tunnisteita. Kaikki oli kipattu sellaisenaan katokseen tyyliin että kaipa ne joku hoitaa. Ohessa kuvat ennen-siivousta ja siivouksen-jälkeen. Harrastan siis pahvinpuhkomista. Ainoana. Eipä tunnu ketään muuta kiinnostavan. Jos muuten joskus aiotte tehdä uusia ohjeita roskakatoksiin ja tarvitsette ideoita voin yrittää auttaa. Tässä muutamia mokia joita olen havainnut: sekaroska-muovipusseja metalliroskiksessa Nuottakatu 8 ennen siivousta... (koska se on eka) tai nestekartongeissa (koska se lienee samannäköinen kuin muut isot) pahvilaatikon sisälle laitetaan sekaroskia ja heitetään tämä pahviroskiin koska sehän oli vain pahvia suurin ongelma kuitenkin ovat pahvilaatikot itsessään: kun kukaan ei ota mitään leikkaavaa työkalua mukaan (eli veistä) ei...siivouksen jälkeen. teippauksia saa auki ja pahvilaatikko täytyy jättää kokonaisena pahviroskiksen päälle tai viereen Osa porukasta on avutonta, osa välinpitämätöntä ja loput tietämättömiä. Mutta tämänhän te varmaan jo tiedättekin... Asukas Tuppuralasta Kuusen alla haravoimassa Minna Mikkonen, Antton Pulkkinen ja Sami Niskanen. Hiekkalaatikkoa siirtämässä vas. Petri Pulkkinen, Antton Pulkkinen selin, Sami Niskanen ja Kari Pelkonen. Henna Levänen ja Heini Levänen näyttävät kuinka työ sujuu. SUKSISEPÄNTIE 18 talkoot tuulta uhmaten Edellisessä lehdessä paljon parjattu piha sai aivan uuden ilmeen, kun Suksisepäntie 18:n asukkaat viettivät kevään rajuinta tuulipäivää 13.5 haravoiden ja siivoten. Kiitos kaikille osallistujille. Teksti ja kuvat Tiia Tuunainen

10 10 Numero 1 / 2006 ANTTOLAN KUULUMISIA Tässä numerossa aloitamme juttusarjan Mikkelin Vuokratalot Oy:n kohteista, jotka ovat tulleet yhtiömme omistukseen kuntaliitosten mukana. Ensimmäiseksi lähetimme toimittajamme tutustumaan Anttolaan. Anttola sijaitsee noin 26 kilometrin päässä Mikkelin torilta Mikkeli Imatra kantatien varrella. Anttolan kunta on perustettu 1872 erottamalla se Ristiinan kunnasta. Vuonna 2001 Anttola liitettiin Mikkelin kaupunkiin. Saimaa hallitsee näkymiä Anttolassa ja se onkin suosittu lomaasutus kohde. Alla Heta Heiskasen tekemä kirjoitus Anttolan vierailustaan. Mitä kuuluu, Anttola? Anttola on aurinkoinen paikka, jossa asuu tyytyväisiä ihmisiä. Ennen kaikkea anttolalaiset kokevat oman seutunsa mukavaksi ja rauhalliseksi paikaksi asua niin ympäristön kuin ihmistenkin osalta. Anttolan kunnan omistamat vuokraasunnot rakennettiin aikoinaan lievittämään asuntopulaa. Lama-aikaan vapaiden markkinoiden asuntojen hinnat laskivat ja kunnan vuokratalojen vuokrat olivat niihin nähden korkeat, mikä aiheutti asuntojen tyhjänä oloa. Kuntaliitoksen myötä vuokra-asunnot sulautettiin Mikkelin Vuokratalot Oy:öön. Nykyisin Anttolassa on reilut seitsemänkymmentä vuokra-asuntoa, joista vain muutama on tyhjillään. Aurinko paistaa Mikkelin vuokratalojen kaukaisimmassa kohteessa, Hauhalassa. Rivitalossa asuu muun muassa eläkepäiviään viettävä Toimi Montonen, 79 vuotta. Sirkkeliyrittäjänä toiminut Montonen asustaa omien sanojensa mukaan mukavasti 62 neliön huoneistossaan. Paikka ja asunto ovat hyvät. Tie on lähellä eikä muutenkaan ole moittimista, Montonen luonnehtii asumistaan. Valitettavaa häneltä ei löydy. Keväisten maavesien valumisesta kaivoon hän kertoo lyhyesti ja toteaa kaupasta saavan juomavettä tilapäiseen ongelmaan. Toimi Montonen Kissat, jotka turmelevat kukkapenkkejä eivät kyllä mieltä lämmitä, Montonen toteaa. Omistajien vastuullahan se on, hän sanoo ja muistuttaa laista, joka koskee lemmikkieläinten vapaana pitoa. Montonen on ollut mukana yhdessä jos toisessakin hankkeessa. Hän oli perustamassa muun muassa isoa tiekuntaa ja vaikutti Anttolan rakennuslautakunnassa 32 vuoden ajan. Leppoisa savolaismies kertoo nykyisin touhuilevansa kaikenlaista pientä koska lonkkaleikkaus on rajoittanut puuhailua. Hoitelen mielelläni pihatöitä. Istutin tuohon kuusiaidankin, nyt se on jo alkanut kasvaa, Montonen iloitsee. Olen asunut täällä 16 vuotta ja haluan asua tulevaisuudessakin. Niin kauan kuin vain pärjään yksin, hän lisää. Lapsia leikkimässä Timontie 10:n pihassa. Keinu kiipeilytelineessä touhuavat Ville Härkönen, Roosa Härkönen ja Roosa Haikarainen.

11 Numero 1 / Tiilisaaressa puolestaan asustaa tällä hetkellä äitiyslomalla oleva elintarvikemyyjä Tiia Kontinen. Koko ikänsä Anttola-Mikkeli alueella asunut Kontinen pohtii Anttolan pysyneen melko samanlaisena koko ajan. Lähinnä häntä huolestuttavat palvelujen alasajo esimerkiksi terveydenhoidon saralla. Täällä on mukava asua. Anttola on lapsiystävällinen paikka, 1v 8kk:tta vanhan Ainon on hyvä kasvaa täällä. Tarkoituksena onkin asua täällä vielä ainakin joitakin vuosia, Kontinen sanoo. Tosin toivottavasti hieman isommassa asunnossa, hän lisää. Lähempää keskustaa löytyy rivitalo Timontie 10, jossa eläkkeellä oleva pankkitoimihenkilö Aune Kilpilinna 67, ja tämän vuotta nuorempi kumppani, eläkkeellä oleva postitililaitoksella työskennellyt Yrjö Hyvönen asustavat 16-vuotiaan Taavi-kissansa kanssa. Kummallakaan ei ole valittamista asuinpaikasta tai asunnosta. Hyvönen tosin heittää, että vuokra on hänen mielestään liian korkea. Pariskunta kehuu aluetta rauhalliseksi. Täällä voi laskea autojen määrän laskuissa sekoamatta ja pihakin tyhjenee ilta yhdeksän maissa, Kilpilinna kuvailee. Naapurustosta Kilpilinnalla on myös vain hyvää sanottavaa. Turhat valittamiset kun jättää pois niin ei ole mitään hätää. Täällä vietetään esimerkiksi grillijuhlia viime kesänä muuratun grillin ääressä. Sellainen ylläpitää hyviä välejä, Kilpilinna kertoo. Kilpilinna naurahtaa Taavi-kissan ylläpitävän puolestaan suhteitaan naapurin Viirukissaan suukottelemalla tätä aamuisin. Heikki Leppänen, joka on omien sanojensa mukaan sähköurakoitsija Jumalan armosta, on asunut myös Anttolassa lähes koko ikänsä. Anttola on oikea paikka asua, kun en paremmastakaan tiedä, muutaman vuoden muualla asunut Leppänen velmuilee. Heikki Leppänen Leppänen spekuloi, että väki tulee todennäköisesti vähenemään tulevina vuosina maaseudulta yleensäkin. Ei olla päästy samaan kysyntään mitä lamaa ennen, hän pohtii mutta uskoo, että paluumuuttoa tulee olemaan jatkossakin. Paluumuuttajat asuvat vuokralla yleensä muutaman vuoden ja rakentavat sitten oman talon, hän toteaa. Onkin todennäköistä, että Anttolassa tulee asumaan tyytyväisiä ihmisiä myös tulevaisuudessa. FAKTAA Mikkelin Vuokratalot Oy:n omistuksessa on seitsemän entistä Asuntoyhtiötä. Kiinteistöt ovat tyypiltään rivitaloja. Ohessa taulukkomuodossa tietoa kiinteistöistä. Kiinteistönhoitajan pyynnöstä mukana ovat myös puhelinnumerot. osoite valm.vuosi asuinneliöt huoneistoja puh. Urheilutie Tiilisaarentie Hauhala Simeonintie Lampisenkuja Timontie Rinnetie Kuvia taloista voi katsoa Mikkelin Vuokratalot Oy:n kotisivuilta: mikkelinvuokratalot.fi Linkkejä Anttola-aiheisille sivuille: ollinmaenviinitila.fi/ anttolanhovi.fi/ xonpuisto.com Alueella toimii runsaasti mökkivuokraus- sekä erilaisia elämysmatkailuja tarjoavia yrityksiä.

12 12 Numero 1 / 2006 ANTTOLAN KUULUMISIA Gallup Minkälaista Anttolassa on asua nuoren näkökulmasta katsottuna? Niina Kontinen, kesämökki Anttolassa Käytyäni isovanhempien luona, mökkeiltyäni ja muutenkin Anttolassa vietettyjen kesien jälkeen voisin todeta, että vaikka kylä onkin pieni siellä silti viihtyy. Muiden kaverien ja aktiivisen toiminnan kannalta paikkahan on tuppukylän perua mutta itse viihdyn eniten juuri sellaisessa puskassa. Arttu Modig, asuu Anttolassa Anttola on rauhallinen paikka asua, mutta nuorille on aika vähän tekemistä. Kesällä on älyttömän kaunista ja toimintaa on silloin muutenkin enemmän, ei kuitenkaan varsinaisesti nuorille suunnattua ohjelmaa. Joni Nyman, asui Anttolassa 15 vuotta, ei enää nykyisin Siellä ei ole kauheasti harrastusmahdollisuuksia nuorille. Ympäristö on rauhallinen lapsille, sillä se on kauempana suuremman kaupungin hälinästä. Hyviä puolia ovat, että Saimaa ja metsä ovat vieressä. Ne mahdollistavat muun muassa lenkkeilyn. Peruspalvelut löytyvät mutta suurempia virikkeitä ei ole. Matka on jokseenkin pitkä kaikkialle. Lautiainen kiinteistönhoitajana lokakuusta 2005 lähtien! Kiinteistönhoitaja Jorma Lautiainen on ollut Mikkelin Vuokratalo Oy:n palveluksessa lähtien. Aikaisemmin hän on tehnyt Mikkelin Vuokratalot Oy:lle samoja töitä ostopalveluina jo muutaman vuoden ajan. Anttolasta kotoisin oleva Lautiainen kertoo hoitavansa mielellään nykyisiä töitään. Työtehtävät vaihtelevat pitkälti sen mukaan, kuinka vanha kiinteistö on, Lautiainen pohtii. Lautiainen kertoo kiinteistöjen ikähaarukan olevan vuotta. Talvisin lumityöt ja kesäisin nurmikon leikkaaminen kuuluvat kaikkien kiinteistöjen vakiotehtäviin. Taloista riippuen teen erilaisia kunnostustöitä ja osa LVI-töistäkin hoituu, Lautiainen listaa. Tekstit ja kuvat Heta Heiskanen Kiinteistönhoitaja Jorma Lautiainen

13 Numero 1 /

14 14 Numero 1 / 2006 Kuppitie 1 3:n PERUSPARANNUS alkoi Työmaa-alue! Suunnittelutyöstä vastasivat: Arkkitehti Arkkitehtitoimisto Reijo Seppänen Oy Sähkö Insinööritoimisto K. Nykänen Oy Keijo Nykänen LVI Insinööritoimisto Milvicon Ky Juha Laitsaari Hissit Kone Hissit Oyj Maanrakennus Ramboll Oy Rakenne Taisto Brotkin Pääurakoitsijaksi valittiin tarjouskilpailun perusteella JL-Rakentajat Oy Mikkelistä. Muut urakoitsijat ovat: LVI-työt Teknocon Oy Sähkö-työt SN- Sähkörakennus Oy Hissi-työt Kone Hissit Oyj Vuonna 1970 rakennettu Kuppitie 1 3, perustamisnimenään Kiinteistö Oy Kattilankorva, kokee melkoisen muodonmuutoksen varsinkin sisäosiltaan ja tekniikaltaan, kun kauan suunniteltu perusparannus viimein käynnistyi. Aikoinaan Mölntex Oy:n työsuhdeasunnoiksi valmistunut talo on vuosien myötä kokenut kovia ja etenkin viemärija vesiputkistot ovat uusimisen tarpeessa. Talon julkisivu ja tyyli säilyvät ennallaan, mutta lisäväriä antavat lisääntyvät parvekkeet ja pääsisäänkäynnin muuttaminen autojen pysäköintitilan puoleiselle sivulle. Asuntoihin tulee huoneistokohtainen ilmastointi ja huoneistokohtaiset saunat kaikkiin muihin huo-

15 Numero 1 / neistoihin paitsi yksiöihin. Yksiössä asuvien saunominen järjestetään uusiutuviin yhteissaunoihin. Alakerran kylmäsäilytystilat poistetaan ja vapautuva tila käytetään ulkoiluvälinevarastoille ja muille yhteistiloille. Kaikkiin porraskäytäviin rakennetaan hissit ja näin jatkuu Mikkelin Vuokratalot Oy:n linja liikuntaesteiden poistamiseksi. Pihat muotoillaan uudelleen ja nykyisten pääovien edustalla olevat portaat poistetaan. Leikkipaikat ja niiden välineet uudistetaan. Rakentaminen Työt kohteessa käynnistyivät ja ensimmäinen vaihe, talo 1, on valmis helmimaaliskuussa Toinen vaihe käynnistyy tämän jälkeen. Tapio Lankinen isännöitsijä Taustalla Mikkelin Vuokratalot Oy:n toimitusjohtaja Veli-Pekka Sinkko saa allekirjoitettavaa saman yhtiön Juhani Valjakalta. Etualalla MVT Oy:n tekninen isännöitsijä Tapani Heiskanen käy neuvonpitoa JL-Rakentajat Oy:n toimitusjohtaja Juhani Liukkosen kanssa. Muut henkilöt pöydän takana Tapani Heiskasesta lukien ovat: Jukka Nykänen SN Sähkörakennus Oy:stä, Aki Siitari Teknocon Oy:stä ja Kari Heiskanen Kone Hissit Oyj:stä. Näin lohduttomalta näytti B-rapun asunnossa Tupakantumppien heittely Tällaista jälkeä on tehty Nuottakatu 3a parvekkeiden alle talven aikana. Kuvanottamispäivänä koko roskakasa oli syttynyt tuleen. Ei ole paljon äly päätä pakottanut moisessa touhussa. Ei ole epäilystä siitä kenelle lasku olisi lähtenyt, jos tuli olisi levinnyt kiinteistöön. Käyttäkää nyt hyvät ihmiset edes vähän järkeä! Tapio Lankinen Vaihtoehto maahan heittelylle! Kyseessä on tuhkakuppi ja niitä myydään kaupoissa. Itse tehtyjä malleja on myös runsaasti, suosituimpia ovat erilaiset tyhjät säilykepurkit. Suosittelen käyttämään!

16 16 Numero 1 / 2006 Kesälomien sijaisuudet Kiinteistönhoitajat viettävät ansaittuja vuosilomiaan kesä elokuussa. Heidän sijaisinaan toimivat nuoret opiskelijat, tytöt ja pojat. Näiden sijaisten ammattitaito ei yleensä yllä samalle tasolle kuin va- kituisten työntekijöidemme. Toivommekin ymmärrystä, jos kaikki korjaus- huoltotyöt eivät heiltä suju. Isännöitsijä kyllä saa kuulla ongelmista ja kutsuu apua. Huoltoyhtiöiden hoidossa oleviin kiinteistöihin lomat eivät vaikuta samoin ilta- ja viikonloppupäivystys sujuu entiseen malliin. Sijaiseen saa yhteyden samalla puhelinnumerolla kuin vakituiseenkin kiinteistönhoitajaan. Numerot ovat nähtävillä kiinteistöjen ilmoitustauluilla. Hyvää kesää kaikille Mikkelin Vuokratalot Oy:n asukkaille! TOIMISTO Ristiinantie 1, Mikkeli Puhelinvaihde Faksi S-posti: etunimi.sukunimi@mikkelinvuokratalot.fi Skype: mvt_esa mvt_tapio SUORAT NUMEROT ISÄNNÖITSIJÄT Tapio Lankinen Juha Lahti Timo Romo Tapani Heiskanen Esa Nordman VUOKRA-ASIAT Päivi Himanen Eeva Valanta ASUKASVALINNAT: Marja-Leena Savikurki Hannele Vesalainen Kaisa Leskinen MAKSULIIKENNE Pirjo Pulkkinen HALLINTO: Veli-Pekka Sinkko Tuula Nakari Tetra Venäläinen LVI-ASIAT: Juhani Valjakka VIIKONLOPPU- JA ARKIPÄIVYSTYKSET Päivystäjien tiedot puhelinnumeroineen löydätte talonne ilmoitustaululta. ASUKASLEHTI Painosmäärä kpl Julkaisija Mikkelin Vuokratalot Oy Päätoimittaja Veli-Pekka Sinkko Toimitustyö Veli-Pekka Sinkko, Heta Heiskanen ja Tapio Lankinen Taitto- ja painotyö AO-paino, Mikkeli