kontrahti Valimo on VTT:n käyntikortti Senaatti-kiinteistöjen sidosryhmälehti

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "kontrahti Valimo on VTT:n käyntikortti Senaatti-kiinteistöjen sidosryhmälehti 3 2008"

Transkriptio

1 Kasarmista ympäristökeskukselle tilat Kiinteistöistä esteettömiä Toimistokampukset tulevat kontrahti Senaatti-kiinteistöjen sidosryhmälehti Valimo on VTT:n käyntikortti

2 Kontrahti Sisältö 4 Ympäristökeskus sai kasarmista uuden kodin Käyttäjäpalvelusopimus Senaatti-kiinteistöjen kanssa tuo Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskukselle säästöjä. 9 Risto Rautiola Pitkät välimatkat tuntuvat Senaatti-kiinteistöjen toiminnassa Pohjois-Suomessa. 9 Pohjois-Suomessa pitkät välimatkat vaativat venymistä. 10 Energiansäästö osaksi arkea 12 Toimistokampuksista tulevaisuuden palveluratkaisu Toimistokampuksessa voittajia on neljä: asiakas, palveluntuottaja, valtio ja Senaatti-kiinteistöt. 14 Valtiokonttori luottaa ulkoistukseen 17 Kolumni, Marja-Liisa Manka 18 Ympäristökuormat pienemmiksi käytöstä muuttamalla Sitran toimialajohtaja Seppo Junnila peräänkuuluttaa eri instituutioiden välistä vuoropuhelua. Jari Härkönen 21 Pinnalla 22 Valimo on VTT:n käyntikortti 27 Ammattilaisen valinnat 28 Esittelyssä Kuka rakentaisi Keski-Pasilan? 30 Kohti kiinteistöjen esteettömyyttä 31 Merkkipäiviä Senaatti-kiinteistöt onnittelee vuosipäiväänsä viettäviä asiakkaitaan. 32 Uutisia 22 Valtiokonttori on Senaatti-kiinteistöjen pilottikohde toimistokampuksen palvelutuottamisessa. 34 Resumé 2 kontrahti

3 Pääkirjoitus Juha Sarkkinen Tuottavuutta kiinteistönpidosta valtioasiakkaalle 31 Merkkipäivät Maanmittaustoiminta alkoi Suomessa1600-luvulla. Senaatti-kiinteistöjen meneillään olevan strategiakauden painotuksiin kuuluu ratkaisuliiketoiminta. Sen avulla haluamme auttaa asiakkaitamme uudelleen ja tehokkaammin organisoimaan vuokraamissaan tiloissa tarvittavat käyttäjäpalvelut. Ensimmäiset, varsin perusteellisiin selvityksiin pohjautuvat palvelujärjestelyt on tehty ja asianomaiset asiakkaat ovat saaneet haluamansa hyödyt ja helppouden. Senaatti-kiinteistöjen laajassa asiakaskunnassa riittää ratkaisuliiketoiminnan palvelukonsepteille runsaasti sovellutuskenttää ja aktiivista asiakastyötä seuraaviksi lähivuosiksi. Asiakkaan tuottavuuskehitystä Senaatti-kiinteistöt ylläpitää ja parantaa myös varsinaisen kiinteistönpidon ja edullisten vuokrien kautta. Vuosittain tehtävät vuokrataso- ja kustannusbenchmarkingtutkimukset osoittavat, että olemme markkinoita edullisempi ja kustannustehokkaampi vuokranantaja, ja pystymme näin välittämään skaalaedut asiakaskunnallemme. Tätä viestiä haluamme aktiivisesti esiin - tuoda asiakaskohtaamisissamme. Aulis Kohvakka toimitusjohtaja Jari Härkönen

4 Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskuksen kolmannesta kerroksesta löytyy Jaakko Pernun katajainen työ Kauden satoa. Ympäristökeskus sai kasarmista uuden kodin 4 kontrahti

5 Maarit Seeling Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus muutti vuoden alussa uusiin toimitiloihin Oulun keskustan historialliselle kasarmialueelle, peruskorjattuun 1950-luvun kivikasarmiin. Käyttäjäpalvelusopimus Senaatti-kiinteistöjen kanssa takaa virastolle kiinteistöpalvelut aiempaa huomattavasti edullisemmin. Uudistus toteutettiin vanhaa rakennusperinnettä kunnioittaen, alkuperäisessä 50-luvun hengessä. Kaikki kuvat Juha Sarkkinen Oulun keskustan vanhan kasarmialueen viimeisen kivikasarmin peruskorjaus valmistui viime tammikuussa. Koko hanke toteutettiin runsaassa puolessa vuodessa. Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskuksen muutto alkoi heti samana iltapäivänä, kun kohteessa oli aamulla tehty lopputarkastus.»olimme tätä ennen seurakuntayhtymän tiloissa Oulun keskustassa. He halusivat kuitenkin helmikuun alussa talon omaan käyttöönsä, joten meille ei jäänyt paljoa vaihtoehtoja», Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskuksen sosiaalipäällikkö Pekka Laukkanen selvittää hoppua. Kiinteistössä oli vielä remontti osin kesken. Jälkikäteen Laukkanen miettii, että ehkä olisi ollut parempi, jos peruskorjauksen valmistumisen ja sisään muuton välille olisi jäänyt edes pari viikkoa. Näin olisi jäänyt aikaa hienosäädöille ja viime viilauksille, jotka nyt piti toteuttaa samaan aikaan kun talossa jo työskenneltiin täyttä päätä. Muun muassa huoneiden jäähdytys ei ensi alkuun toiminut kuten piti, ja sitä piti huone kerrallaan korjata ja säätää. Tilanteelle ei kuitenkaan tuolloin voinut mitään, katon alle oli päästävä. Joka tapauksessa Laukkanen kertoo olevansa lopputulokseen enemmän kuin tyytyväinen.»kiinteistö on meille juuri sopivan kokoinen ja sijainti hyvä kasarmialueen keskellä. Paitsi että ympäristö on kaunis, kontrahti

6 »Vaikka meillä on käytössämme isompi kiinteistö, maksamme palveluista aiempaa vähemmän», Pekka Laukkanen kertoo. 6 kontrahti

7 Kaikki kuvat Juha Sarkkinen uudistus on toteutettu vanhaa rakennusperinnettä kunnioittaen, alkuperäisessä 50-luvun hengessä. Materiaalit on valittu sen mukaan. Esimerkiksi omassa huoneessani on punainen linoleum-lattia ja yksi seinistä on sininen. Täällä on käytetty mukavia, voimakkaita värejä. Olemme olleet tilojen yleisilmeeseen todella tyytyväisiä», Laukkanen kiittelee. Kitkatonta yhteiseloa Pohjois-Suomen ympäristölupavirasto muutti peruskorjauksen valmistumisen myötä samoihin tiloihin ympäristökeskuksen kanssa. Virastojen yhteiskäytössä on muutama neuvotteluhuone sekä sosiaalitilat saunoineen, pukuhuoneineen ja kuntosaleineen. Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus maksaa vuokrasummasta noin 80 prosenttia. Loppu lankeaa ympäristölupavirastolle. Myös monet muut tärkeät yhteistyökumppanit toimivat samalla alueella.»meitä on kiinteistössä nyt noin 150 henkeä, kun lupaviraston väki lasketaan Käyttäjäpalvelujen keskitetty kilpailutus toi kolmanneksen säästöt. Info Oulun kasarmialueen peruskorjaus Rakennuttaja: Pää- ja arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehdit: Hankkeen laajuus: Kokonaiskustannus: Rakennuttajakonsultti: Pääurakoitsija: Senaatti-kiinteistöt Arkkitehtitoimisto Lukkaroinen Oy Pekka Lukkaroinen, Kati Jokelainen ja työryhmä noin 6000 brm² 4,9 milj. euroa ISS Proko Oy Rakennuskartio Oy kontrahti

8 Juha Sarkkinen mukaan. Heitä on vähän yli 20. Yhteiselo sujuu sopuisasti. Monet heistä ovat olleet aiemmin ympäristökeskuksessa töissä, joten käytävillä kohdatessamme emme edes muista olevamme eri yksiköiden palveluksessa», Laukkanen naureskelee. Peruskorjatut tilat olivat lähinnä toimisto-, neuvottelu- ja asiakaspalvelutiloja. Uudistusten toteutuksessa otettiin huomioon turvallisuus-, asiakaspalveluja liikenneasiat. Nyt viimeisenä peruskorjattu kasarmirakennus oli muista poiketen jo aikaisemmin muutettu Puolustusvoimissa toimistokäyttöön, mikä osaltaan helpotti suunnittelua. Matala kerroskorkeus kellaritiloissa sekä tietyt rakenteelliset erityispiirteet tosin toivat työhön omat haasteensa.»talo on riittävän tilava. Käytävät ovat aikaisemman käyttötarkoituksen vuoksi leveät, sillä varusmiehet piti saada tarvittaessa nopeasti ulos. Varmasti nykyisten normien mukaan rakennettaisiin paljon ahtaammin. Viereinen puisto on myös iso plussa. Vieressä on lisäksi historiallinen, Museoviraston valvonnassa oleva puukasarmialue, joka valmistui 1880-luvulla Oulun tarkk ampujapataljoonalle. Nykyään se on Ammattiopisto Luovin käytössä», Laukkanen kertoo. Keskittämällä säästöjä Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus teki käyttäjäpalvelusopimuksen kiinteistöä hallinnoivan Senaatti-kiinteistöjen kanssa, joka kilpailutti siivouksen, kiinteistönhoito-, vartiointi- ja postipalvelut. Kilpailuttamisen pohjalta konsultti laati koko kasarmialueen palvelutarpeita koskevan yhteenvedon. Niputtamalla alueen toimijoiden palvelutarpeet samaan tarjoukseen jokaisen kiinteistön käyttäjä saavutti huomattavia kustannussäästöjä.»suuruuden ekonomia vaikutti. Kun Senaatti-kiinteistöt kilpailutti samanaikaisesti koko alueen käyttäjäpalvelut, saimme ne noin kolmanneksen halvemmalla kuin itse kilpailuttamalla. Vaikka meillä on nyt käytössämme isompi kiinteistö, maksamme tarvitsemistamme palveluista huomattavasti vähemmän kun aikaisemmin», Laukkanen toteaa. Johtaja Risto Rautiola arvioi, että pohjoisessa henkilöstöltä vaaditaan muuta maata monipuolisempaa osaamista. 8 kontrahti

9 Pohjois-Suomen alue on pinta-alaltaan Senaatti-kiinteistöjen viidestä toimialueesta suurin. Alue muodostuu Pohjois-Pohjanmaan, Kainuun ja Lapin maakunnista. Päätoimipaikka sijaitsee Oulussa. Sen lisäksi asiakkaita palvelee Rovaniemen toimipaikka. Suhteellisen harva asutus luo pitkien välimatkojen lisäksi omat erityispiirteensä Pohjois-Suomen alueelle. Kaupungit ja paikkakunnat ovat väkiluvultaan pienehköjä verrattuna etelän suuriin kasvukeskuksiin. Näin ollen tilojenkaan ei tarvitse olla kovin suuria. Lisäksi pohjoinen sijainti tuo rakentamiseen oman ulottuvuutensa.»on muistettava, että Pohjois-Suomi ei ole alueena kuitenkaan erityisen homogeeninen. Esimerkiksi Oulu on valtakunnallisena osaamisen keskuksena täysin toisentyyppinen paikkana kuin vaikka Kolari, Utsjoki tai Salla. Sitä paitsi Oulusta on matkaa vastuualueeni yläreunaan enemmän kuin Helsinkiin», johtaja Risto Rautiola tähdentää. Suorasukaista yhteistyötä Senaatti-kiinteistöjen suurimmat asiakkaat pohjoisessa ovat Oulun ja Lapin yliopistot. Muita asiakkaita ovat muun muassa Kainuun Prikaati, Pelson ja Oulun vankilat, Lapin, Oulun ja Kainuun verovirastot, Pohjoisen Sotilasläänin esikunta, Oulun ja Lapin lääninhallitukset, Oulun kihlakunnan poliisilaitos, Saamelaisalueen koulutuskeskus sekä Sami-Museum-saamelaismuseosäätiö.»Henkilökohtaisten kontaktien merkitys on tällä alalla suuri. Tämä koskee yhtä lailla Pohjois- kuin Etelä-Suomeakin. Se ero pohjoisen ihmisissä ehkä on, että täällä sanotaan asiat suoraan ja kiertelemättä. Se tietysti helpottaa meidän toimintaamme. Osaamme vastata paremmin asiakkaidemme tarpeisiin, kun ei tarvitse kauheasti arvailla, mitä mieltä he oikeasti ovat. Itse asiassa tällainen vuoropuhelu on juuri sitä, mitä Pohjois-Suomessa pitkät välimatkat vaativat venymistä Pitkät välimatkat tuntuvat Senaatti-kiinteistöjen toiminnassa Pohjois-Suomessa. Ihan pikkuasioiden takia ei kannata juoksuttaa asiantuntijoita satojen kilometrien päähän kohteesta toiseen vaan ongelmat on pystyttävä ratkomaan omin avuin paikan päällä. Johtaja Risto Rautiola arvioi, että pohjoisessa henkilöstöltä vaaditaankin muuta maata monipuolisempaa osaamista. asiakkuuksien hoitamisessa haemmekin», Rautiola naurahtaa. Pohjois-Suomen alueella Senaattikiinteistöjen asiakkaita palvelee reilut 20 kiinteistöalan ammattilaista. Henkilöstön pysyvyys on ollut Rautiolan mukaan hyvä, mistä kieltämättä on ollut etua alueen erityisolosuhteet hallitsevaksi moniosaajaksi kouliintumisessa. Vapautuviin tehtäviinkin väkeä on löytynyt hyvin.»työtehtävät ovat hyvin monipuolisia ja suhteellisen itsenäisiä. Senaattikiinteistöt myös kehittää koko ajan toimintojaan ja pyrkii olemaan alansa edelläkävijä. Eivätköhän nämä tekijät vaikuta osaltaan työtyytyväisyyteen ja paikassa pysymiseen», Rautiola arvioi. Paluu juurille Risto Rautiola on toiminut Oulussa Pohjois-Suomen alueen johtajana vapusta 1995 lähtien. Sitä ennen hän ehti työskennellä muutaman vuoden Senaatti-kiinteistöjen edeltäjän, Rakennushallituksen leivissä Kouvolassa. Rakennushallitukseen hän siirtyi kymmenen vuoden kuntasektorirupeaman jälkeen. Maarit Seeling Rautiola kertoo viihtyneensä Oulussa hyvin. Sopeutumista auttoi osaltaan se, että hän on itse alkujaan pohjoisesta ja opiskellut nykyisessä asuinkaupungissaan. Muutto Kouvolasta Ouluun oli itse asiassa vain paluuta juurille. Rautiola valmistui Oulun yliopistosta rakennusalan diplomi-insinööriksi vuonna Rautiolan perheeseen kuuluu vaimo ja kaksi jo aikuista poikaa, joista vanhempi opiskelee Oulussa prosessitekniikkaa. Nuorempi puolestaan on heittäytynyt jääkiekkouralle Oulun Kärppien riveissä. Vapaa-aikanaan Rautiola kertoo rentoutuvansa lähinnä liikunnan ja penkkiurheilun parissa. Jääkiekkoa tulee seurattua jo kuopuksenkin vuoksi.»parina viime vuotena olen opetellut vaihtelevalla menestyksellä pelaamaan golfia. Talvisin pääharrastuksia ovat hiihtäminen ja kuntosalilla käynti. Etenkin kevättalvella vietämme usein viikonloppuja Lapissa. Sinne on muuten pitkä matka täältäkin. Lentomatka Lappiin kestää Oulusta vain hiukan vähemmän aikaa kuin Helsingistä», Rautiola toteaa. kontrahti

10 Pia Holm Energiansäästö osaksi arkea Senaatti-kiinteistöissä on laadittu elokuussa viiden toimialueen energiansäästöohjelmat, jotka ohjeistavat asiakkaita konkreettisiin toimiin lämpö- ja sähköenergian kulutuksen vähentämiseksi. Senaatti-kiinteistöt on sitoutunut pitkäjänteiseen työhön rakennusten koko elinkaaren aikaisten ympäristövaikutusten vähentämiseksi. ISO standardin mukaisesti tavoitteena on lämpö- ja sähköenergian kulutuksen vähentäminen 9 prosentilla vuoteen 2016 mennessä. Keskimäärin tämä merkitsee yhden prosentin vuotuista säästöä. Energiansäästöohjelmat koskevat ennen kaikkea energian- ja vedenkulutuksen vähentämistä Senaatti-kiinteistöjen itsensä ylläpitämissä kiinteistöissä, joiden osuus on 44 prosenttia. Loput ovat pääomavuokrakohteita, joissa vuokralainen vastaa itse kiinteistöjen ylläpidosta sekä esimerkiksi vesi- ja energiahuollosta. Näitä kohteita Senaatti-kiinteistöt pyrkii ensisijaisesti tiedottamaan energiansäästöihin liittyvistä asioista. Senaatti-kiinteistöt tekee rakennuksille kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelmat, joiden mukaan laaditaan ylläpitobudjetit ja käynnistetään tarvittavat vuosittaiset korjaushankkeet.»kaikkien energiankulutusta pienentävien kunnossapitokorjausten tulevat säästöt on arvioitu hankkeittain. Säästöohjelman mukaisesti on tarkoitus painottaa nimenomaan energiataloutta parantavia kunnossapitohankkeita», talotekniikan asiantuntija Pasi Hyyppä Senaatti-kiinteistöistä kertoo. Senaatti-kiinteistöt ottaa kaikissa kiinteistönhoitosopimuksissa käyttöön palkkio-sanktio -mallin, jossa energian- ja vedenkulutuksen tavoitetason saavuttamisesta maksetaan palkkio. Mikäli tavoitetasoa ei saavuteta, veloitetaan puolestaan sanktio. Joissakin kohteissa mallia on jo sovellettu lupaavin tuloksin, ja säästöjäkin on saavutettu.»yksi syy tavoitteisiin pääsemiseksi on epäilemättä ollut käyttöönotettu palkkio-sanktio-malli. Toinen syy säästöihin on todennäköisesti se, että kiinteistöpäällikköjen ja talotekniikan asiantuntijoiden tuloskortteihin energiansäästö asetettiin yhdeksi tulostavoitteeksi.» Kiinteistöjen ylläpidossa päävastuu on kohteen kiinteistöpäälliköllä, jota nimetyt talotekniikan asiantuntijat avustavat. He asettavat myös energian- ja vedenkulutustavoitteet ja puuttuvat mahdollisiin poikkeamiin. Hanke-Promise apuna Uudis- ja peruskorjauspalveluissa Senaatti-kiinteistöt pyrkii huomioimaan rakennuksen koko elinkaaren aikaiset ympäristö- 10 kontrahti

11 Marjo Tiirikka vaikutukset käyttäen apunaan rakennusalan toimijoiden yhdessä kehittämää Hanke-Promise-ympäristöluokitustyökalua. Sen avulla onnistuu esimerkiksi energiantehokkuuden, muuntojoustavuuden, kiinteistönhoidon ja kunnossapidon tavoitteiden asettaminen sekä niiden toteutumisen seuraaminen. Kaikissa yli miljoonan euron hankkeissa Senaatti-kiinteistöt laatii ympäristöselvityksen ja asettaa suunnittelulle ympäristö- tavoitteet. Energian- ja vedenkulutusraportteja seurataan kuukausittain ylläpitoryhmän kokouk sissa. Mikäli ilmenee poikkeamia, kokouksissa sovitaan korjaustoimenpiteistä. Uudisrakennus- ja peruskorjaushankkeissa päävastuu on hankevastaavalla ja hänen avukseen nimetyillä talotekniikan asiantuntijoilla.»yli puolet kiinteistöjen sähkönkulutuksesta aiheutuu työntekijöiden omasta käytöstä kuten tietokoneista ja esimerkiksi valaisimista. Jo laitteiden oikealla käytöllä saavutetaan selvää säästöä. Koska suuri osa asiakkaistamme maksaa itse sähkönsä, säästöt menevät suoraan heidän omaan pussiinsa», Pasi Hyyppä sanoo. Näin voit säästää energiaa Sammuta aina valot lähtiessäsi huoneesta valojen sammuttaminen jo lyhyenkin poissaolon ajaksi säästää energiaa. Aseta toimistolaitteiden virransäädöt kohdalleen: tietokoneen näyttölaitteen sammutusajaksi riittää 10 minuuttia, kiintolevyn sammutusajaksi 15 minuuttia ja järjestelmän valmiustilaan siirtymisen ajaksi 15 minuuttia. Pidä huolta, että tietokoneet ja näytöt ovat pois päältä öisin ja viikonloppuisin. Jos et tarvitse laitetta, sammuta se. Sulje tietokone ja näyttö myös lounastunnin ja pidempien kokousten ajaksi. Sammuta tulostimet, faksit ja kopiokoneet työpäivän päätteeksi ja viikonlopun ajaksi. Jos toimistossa on kaksi tai useampi kopiokone, sammuta niistä ainakin toinen/toiset, kun käyttö on vähäistä. Lähde: Tampereen teknillinen yliopisto Senaatti-kiinteistöt pyrkii ohjaamaan käyttäjien energian- ja vedenkulutusta näin: Ympäristöministeriön määrittämä rakennuksen energiatodistus laaditaan vuosittain ja se sijoitetaan rakennuksen sisääntuloon näkyvälle paikalle (vuoden 2009 alusta alkaen). Kiinteistöjen energian- ja vedenkulutuksen tiedot annetaan jatkossakin tiedoksi käyttäjille jatkuvan energiankulutuksen seurantaan. Suositellaan WWF:n toimistoille suunnatun Green Offi ce -palvelun käyttöönottoa. Sitä noudattamalla ympäristökuormitusta voidaan vähentää ja saavuttaa säästöjä materiaali- ja energiankulutuksessa. Käyttäjille ja kiinteistönhoidolle jaetaan tietoa energian- ja vedenkulutukseen vaikuttavista toimenpiteistä. kontrahti

12 Valtiokonttori on pilottikohde toimistokampusalueen palveluntuottamisessa. Toimitilat Sörnäisten rantatiellä ovat käyneet läpi perusteellisen peruskorjauksen ja työympäristökehittämisen. Koko tilankäyttö on suunniteltu uudelleen. Avotoimiston työpisteet myötäävät ikkunaseiniä ja väliin jäävä käytävä on hyödynnetty neuvotteluja yhteistiloiksi. Jokaisessa kerroksessa teemoittain väritetyt ja sisustetut taukotilat luovat viihtyisän ilmeen. Ylintä kerrosta hallitsee henkilöstöravintola Toppen. 12 kontrahti Jari Härkönen

13 Aitoon ratkaisuliiketoimintaan tarvitaan sellaiset elementit, joista asiakkaille kumpuaa todellista hyötyä. Senaatti-kiinteistöjen Toimistot-toimialalla keskeinen ratkaisuliiketoiminnan elementti on toimistokampusajattelu. Virpi Hopeasaari Toimistokampuksista tulevaisuuden palveluratkaisu»kampusajattelu perustuu useisiin toisiaan fyysisesti lähellä sijaitseviin asiakkaisiin ja kiinteistöihin. Ne muodostavat kokonaisuuden, jolle Senaattikiinteistöt voi tarjota kustannustehokkaita yhteisiä palvelumuotoja», selittää Senaatti-kiinteistöjen kampuspäällikkö Asko Taskila.»Jokaiselle kampukselle laaditaan yksilöllinen kehittämissuunnitelma, joka huomioi yksittäisten asiakkaiden tarpeet ja toiveet. Kun alue ja sen palvelut ovat keskitetysti Senaatti-kiinteistöjen hallinnassa, palvelutarjontaa ja kampuksen kehittämistä voidaan peilata pitkälle tulevaisuuteen», jatkaa Taskila. Asiakkaille kampuspalvelut merkitsevät helppoutta ja kustannussäästöjä. Senaatti-kiinteistöt kilpailutti palvelut asiakkaiden puolesta. Asiakkaille syntyy yksi ainoa palvelusopimus Senaatti-kiinteistöjen kanssa. Kun palvelujärjestelmä on kerran luotu, samaan sopimukseen on helppo liittää lisää palveluita. Monta voittajaa Yhdistämällä kampusalueilla asiakkaiden tilan käyttöön liittyviä palvelutarpeita Senaatti-kiinteistöt pystyy tuomaan lisää tehoa ja taloudellisuutta asiakkaan toimintaan ja omiin prosesseihinsa. Kyse on win-win-tilanteesta, jossa voittajia on oikeastaan neljä.»palveluhankintojen suuri volyymi tuo Senaatti-kiinteistöille mittakaavaetua, joka näkyy myös asiakkaille. Asiakkaat saavat myös hyödyn jaetuista kustannuksista ja investointikuluista. Palveluntuottajille yhtenäinen suurten volyymien kampus on mielekäs kohde. Neljäs voittaja on valtio. Senaatti-kiinteistöt auttaa osaltaan valtion tuottavuusohjelman toteutumista toteuttamalla palveluita entistä tehokkaammin», sanoo Senaatti-kiinteistöjen Toimistottoimialan johtaja Jorma Heinonen. Kun Senaatti-kiinteistöjen asiakaskunta on muutosten kohteena, myös tilojen tarve elää: tarvittavien tilojen määrä saattaa supistua kokonaisuutena ja alueellisesti tapahtuu sekä keskittymistä että hajaannusta. Jossain on ehkä liian paljon tilaa, toisaalla liian vähän.»senaatti-kiinteistöjen tehtävänä on pitää yllä tilojen korkea käyttöaste ja muokata tilojen määrää ja laatua tarpeiden mukaan. Haluamme tarjota tilakokonaisuudet kiinnostavina muutenkin kuin neliömäärillä mitattuina. Samalla kun asiakkaiden on kehitettävä toimintojaan, meidän on kehitettävä tiloja ja niiden palveluratkaisuja», painottaa Heinonen. Sitä mukaa kun valtion hallinto painottuu entistä vahvemmin alueellisiin keskuksiin, kampusajattelu voi saada jalansijaa myös pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Heinonen pitää tärkeänä, että jatkossa kampusmalli saadaan kohtaamaan valtion aluehallinnon uuden virastojaon»allujen» ja»ellujen» kanssa. Palvelutarjonta elää ajassa Toimistokampuksilla Senaatti-kiinteistöjen neljän eri tason palveluvalikoima pääsee toteutumaan parhaimmillaan. Luontevia kampuspalveluita ovat esimerkiksi tilojen käyttöön liittyvät palvelut kuten siivous, kiinteistönhoito sekä aula- ja ravintolapalvelut. Myös kokoustilojen kaltaisia investointeja voidaan kampusajattelun ansiosta katsoa uudesta näkökulmasta. Yhteisissä kokoustiloissa tilojen vaihtelevaa käyttöastetta saadaan tasattua ja kustannuksia voidaan jakaa käytön suhteessa.»tilanteet ovat yksilöllisiä ja muutosherkkiä. Esimerkiksi turvallisuusnäkökohdat, front office ja back office -ajattelu ja mobiilitoimintojen myötä syntyvä liikkuvuus on huomioitava tiloissa ja palveluissa. Muutostilanteissa kampukset lisäävät joustomahdollisuutta ja antavat vapautta asiakkaille. Vaikka toiminta kehittyy, asiakkaiden ei tarvitse muuttaa muualle, koska Senaatti-kiinteistöt pystyy tarjoamaan joustavia tila- ja palveluratkaisuja», huomauttaa Heinonen. Senaatti-kiinteistöt kehittää jatkuvasti omia valmiuksiaan kampusmaisessa palveluliiketoiminnassa ja selvittää sitä, miten konseptia voidaan viedä eteenpäin ja palvelutarjontaa laajentaa.»mukaan halutaan ottaa sellaisia uusia palveluita, joissa win-win-asetelma toteutuu parhaiten. Tällaisia voivat olla esimerkiksi kiinteistöjen ympäristövaikutuksiin keskittyvät Green Office -palvelut», visioi Heinonen. kontrahti

14 Valtiokonttori luottaa ulkoistukseen Virpi Hopeasaari Valtiokonttori on Senaatti-kiinteistöjen pilottikohde Sörnäisten toimistokampusalueen palveluntuottamisessa. Valtiokonttorin peruskorjauksen yhteydessä tilankäyttö ja tilojen palvelukonsepti mietittiin uudelleen. Senaatti-kiinteistöt kilpailutti Valtiokonttorin tarvitsemat käyttäjä- ja siivouspalvelut ja solmi sopimuksen niiden toteuttamisesta Coor Service Managementin kanssa. Samassa kilpailutuksessa Coor valittiin siivoamaan myös Sörnäisissä sijaitsevat Senaatti-kiinteistöjen ja Stakesin toimitilat. Valtiokonttorin omilla palkkalistoilla oli aiemmin ollut 20 henkilöä toimitilatehtävissä. Heidän tehtäviään ulkoistettiin osittain jo muutama vuosi sitten, jolloin Valtiokonttorin omalle vastuulle jäivät tilapalveluista muun muassa asiantuntija- ja projektitehtävät sekä lukuisten yhteistyökumppaneiden ohjaus. Kun Valtiokonttori muutti kesällä peruskorjauksen jälkeen takaisin Sörnäisiin, myös aula-, virasto- ja siivouspalveluiden ohjaustehtävä ulkoistettiin.»säästöt näkyvät hiukan edullisempina kustannuksina sekä työajan säästönä. Käytännön vakiintuessa omalta kiinteistöpäälliköltämme vapautuu työaikaa muihin tehtäviin ja kehittämisprojekteihin, jotka on hoidettava samalla kun päivittäisten rutiinien pitää pyöriä», toteaa apulaisjohtaja Tarmo Repo Valtiokonttorin talous- ja hallintoyksiköstä. Helppo kilpailutus Repo on varsin tyytyväinen toteutettuun palveluratkaisuun. Aula-, virasto- ja siivouspalvelujen kilpailutuksen ja ohjauk sen siirtäminen Senaatti-kiinteistöille on Valtiokonttorille taloudellisesti järkevää ja helpottaa omaa toimintaa.»aiemmin kilpailutus oli omalla vastuullamme. Peruskorjauksen vuoksi meillä ei olisi ollut nyt resursseja viedä sitä läpi. Oli helpotus, että Senaattikiinteistöt kantoi päävastuun raskaasta kilpailutusprosessista.» Repo kertoo olleensa aluksi epäileväinen sen suhteen, ovatko kilpailutuksen vaatimat palvelumääritykset mahdollista tehdä aukottomasti ulkopuolisen kumppanin kanssa.»tapasimme Senaatti-kiinteistöjen Jari Kanthin ja Kirsti Liljeroosin monta kertaa ja palvelumallistamme luotiin tarkka kuvaus. Pian tuli tunne, että kyllä tämä on toteutettavissa. Senaatti-kiin- Kaikki kuvat Jari Härkönen 14 kontrahti

15 kontrahti

16 Kaikki kuvat Jari Härkönen Valtiokonttorin Sörnäisten tiloissa työskentelee nyt noin 400 henkilöä. Henkilömäärä kasvaa runsaalla sadalla ensi kesään mennessä, kun Ympyrätalon toimipisteestä siirtyy palveluyksiköitä Sörnäisten rantatielle. Henkilökunnan määrä kasvaa myös uusien hankkeiden ja toimintojen käynnistymisen vuoksi.»senaatti-kiinteistöjen kanssa tehtyyn palvelusopimukseen kuuluvat tässä vaiheessa siivous, aula-, puhelin- ja virastomestaripalvelut sekä päivittäinen turvavalvonta», kertoo Valtiokonttorin Tarmo Repo. teistöt oivalsi, mikä meille on tärkeää ja miten homman tulee toimia», myhäilee Repo. Seuranta Senaatti-kiinteistöillä Ensisijainen kriteeri ulkoistuksessa oli, että palveluiden täytyy yltää samaan laatutasoon kuin itse tuotettujen palveluiden. Henkilöstön laatuodotusten ja palveluntarjoajan käsityksen odotetusta laadusta on oltava sama.»senaatti-kiinteistöjen kanssa tehdyssä palvelusopimuksessa laatutaso on kuvattu tarkkaan. Aluksi pidämme tiiviisti laatupalavereja ja keskustelemme kehittämisideoista Senaatti-kiinteistöjen kanssa. Myös jatkossa laatuseuranta kolmikantaperiaatteella Senaatti-kiinteistöjen ja Coorin kanssa tulee olemaan säännöllistä», toteaa Repo. Aiemman ulkoistuksen yhteydessä Valtiokonttorin omaa henkilöstöä oli siirtynyt palveluntarjoajan palvelukseen. Nyt osa heistä siirtyi edelleen Coorin palvelukseen. Näin myös vuosien kuluessa kerääntynyt hiljainen tieto pysyy edelleen käytössä. Olennainen vastuu palvelukokonaisuuden laadusta on Senaatti-kiinteistöjen palvelupäälliköllä Jari Kanthilla. Hän on käytännön yhteyshenkilö ja ohjaa palveluiden tuottajia. Kanthilla on työpiste Valtiokonttorin tiloissa ja hän pitää tiiviisti yhteyttä Valtiokonttorin kiinteistöpäällikkö Harri Honkakariin sekä Tarmo Repoon.»Kaikki suuremmat ja periaatteelliset kysymykset otetaan esille Jarin kanssa. Pienemmät päivittäiset asiat lampun vaihtamisista vuotaviin kraanoihin ilmoitetaan helpdeskin kautta. Pian otetaan palautekanavaksi myös Senaatti-kiinteistöjen sähköinen kiinteistönhuollon järjestelmä SenaatTila», kertoo Repo. 16 kontrahti

17 Kolumni Marja-Liisa Manka Kanssalaiset ollaan ihmisiksi Lomalla pääni tyhjeni, akut latautuivat ja aivotkin kirkastuivat erottamaan oleellisen epäoleellisesta. Helppoa se ei ollut. Olin lomalle jäädessä aika puhki olin ollut ratkomassa työpaikkojen hankalia tilanteita, joissa nitojatkin olivat lennelleet. Eräs työntekijä meni»rikki» juuri ennen lomaansa, kolmannessa paikassa taas koko työyhteisö oireili muutosten puristuksessa. Mikä sitten edisti irrottautumista? Karhu oli vieraillut kesämökkimme kompostorilla ja nautiskellut ruuantähteistä. Sen tassun painumat ja raapimisen jäljet kuivikesäkissä muistuttivat, että vaarallista elämää on muuallakin kuin työpaikoilla. Onneksi netistä löytyi karhun kohtaamisohjeet, joissa erityisesti neuvottiin puhumaan kovalla äänellä. Karhu tietäisi näin lähteä livohkaan, eikä ongelmaa syntyisikään. Varaston rakentaminen mökille oli kiinnostavaa. Pohjatyöt, rakennuksen pystyttäminen ja maalaaminen aiheuttivat päänvaivaa ja siirsivät huomion työstä ihan muualle. Rakentaminen vei hirveästi aikaa nelisen viikkoa. Varsinkin, kun koko ajan sai tähyillä taivaalle ja tehdä työtä sadekuurojen välissä. Oli kuitenkin kiva nähdä työnsä jäljet: varasto nökötti paikallaan somana kuin sokerinpala. Pieni lomamatka Kilpisjärvelle alkoi urakan jälkeen mukavissa merkeissä. Hellettä oli vihdoin luvassa etelään. Olimme sisarusperheiden voimin vuokranneet mökin Muonionjoen vierestä. En ollut koskaan ollut niin pohjoisessa kesäaikaan, käsitykseni Lapista muuttui tyystin. Tienoo hurmasi kukkaloistollaan: kulleroita, ruohokanukoita, ihmeellisiä punaisia orkidean näköisiä kukkia, vanamoita, kurjenpolvia. Toki sääskiäkin riitti, ja ne olivat niin isoja, että jouduimme ripustamaan ikkunaan rastasverkon estämään niiden sisääntulon. Mikä mukavinta, tuttujen kanssa oli kiva taapertaa tunturipuroilla ja vaihtaa ajatuksia. Jokainen tarvitsee aivojensa nollausta silloin tällöin. Jatkuva kiireinen työnteko hämärtää asioiden tärkeysjärjestyksen, panee tohottamaan turhia ja kiristää pinnan äärimmilleen. Peräti kaksi kolmesta valtionhallinnon työntekijästä on melko tai erittäin rasittunut henkisesti viimeisimmän työolobarometrin mukaan. Luku oli noussut rajusti edellisvuodesta. Kesällä ehdoteltiin suomalaisten työajan pidentämistä. Hassua, mehän olemme jo nyt palveluksessa 24 tuntia. Plaraamassa sähköpostia, vastailemassa puheluihin ja suunnittelemassa työkuvioita eteenpäin aamuyön tuskastuttavina tunteina. (Ja suurimman osan ajasta vielä palkatta.) Siispä otetaan työ rennommin, sillä tavoin saamme paljon enemmän aikaiseksikin. Tässä vielä muutama neuvo työkalupakkiin talven varalle: Muistetaan karhun kohtaamisohjeet: tehdään itsemme näkyviksi puhumalla ja pitämällä melua etukäteen, silloin ei joudukaan surman suuhun eikä kärpäsestä synny härkästä. Ollaan ihmisiksi toinen toisillemme. Tervehditään, ollaan kiinnostuneita työkaveristamme ja autetaan häntä tarpeen mukaan, eikä vain puhuta selän takana. Ollaan aktiivisia kanssalaisia esimiehenkin suuntaan: kysytään, jos ei tiedetä ja pyydetään palautetta, jos se on unohtunut. Tuskin esimies tahallaan jättää kertomatta. (Hieno keksintö tuo kanssalainen-sana, Ruotsissa on sentään olemassa medarbetare kuvaamaan samaa asiaa!) Muistetaan muukin kuin työelämä pidetään lomaa, huolehditaan sosiaalisista suhteista ja pannaan kannettava ja puhelin kiinni vähintäänkin yöksi. Pidetään yllä kuntoamme. Liikunta erittää automaattisesti elimistöömme masennusta estäviä aineita, bodaa aivojamme ja virkistää näin mieltä. Marja-Liisa Manka Kirjoittaja toimii professorina Tampereen yliopiston kauppakorkeakoulussa. Erkki Karén kontrahti

18 klusterin nopeaa uudistumista ja kansalaisten heräämistä käytännön toimiin. Tähän tarvitaan innovaatioita, hyviä esimerkkejä, kannusteita ja lainsäädäntöä. Keskeistä on saada elinkeinoelämä mukaan talkoisiin. Sitä kautta uudet ratkaisut saadaan vähitellen kansalaisten käyttöön. Toimialajohtaja Seppo Junnila Sitrasta uskoo, että tilojen energiankulutusta järkeistämällä voidaan samanaikaisesti lisätä yhteiskunnan hyvinvointia sekä luo- Kiinteistöjen energiatehokkuuden parantaminen on keskeinen keino ilmastonmuutoksen torjunnassa. Teknologiat uusiin ratkaisuihin ovat jo olemassa. Nyt tarvitaan rohkeita edelläkävijöitä, jotka tarttuvat tulevaisuuden haasteisiin. Suomen itsenäisyyden juhlarahasto Sitran vuoden alussa käynnistämä viisivuotinen energiaohjelma pureutuu energian hajautetun tuotannon ja sen käytön tehostamiseen liittyviin ongelmiin. Ohjelman tavoitteena on edistää Suomen nopeaa muutosta energiatehokkaammaksi yhteiskunnaksi. Energiatehokkuuden parantaminen on keskeinen keino ilmastonmuutoksen torjunnassa. Tavoitteiden saavuttaminen edellyttää koko rakennus- ja kiinteistöda uutta yritystoimintaa. Asian edistämiseksi olisi hänen mukaansa hyväksyttävä, että ympäristötalkoisiin osallistumisella yritys voi tehdä myös voittoa.»jos haluamme oikeasti saada muutosta aikaan, meidän on hyväksyttävä, että joku voi hyötyä ympäristötehokkuudella ja saada siitä taloudellista etua. Loppujen lopuksi se ei kuitenkaan ole keneltäkään pois», Junnila huomauttaa. Riippuvuuksia moneen suuntaan Junnila on pitkään tutkinut Suomessa ja kansainvälisillä foorumeilla toimistorakennusten elinkaarensa aikana aiheuttamia ympäristövaikutuksia ja julkaissut aiheesta muun muassa väitöskirjatutkimuksensa muutama vuosi sitten. Ympäristökuormat pienemmiksi käytöstä muuttamalla Maarit Seeling 18 kontrahti

19 Hän muistuttaa, että teknologiat ekotehokkuuden parantamiseen ovat jo olemassa, ratkaisuja on vain sovellettava uudella tavoin ja ennakkoluulottomasti. Junnila näkeekin rakennetun ympäristön energiankäytön parantamisen paitsi haasteena, myös mahdollisuutena ja perää ketjun eri toimijoilta nykyistä tiiviimpää vuoropuhelua keskenään. Avainsanana on kestävä kehitys.»nyky-yhteiskunnasta puuttuu eri instituutioiden välinen vuoropuhelu. Jokainen touhuaa omalla sarallaan vilkaisematta, mitä vieressä tapahtuu. Päätökset tehdään hahmottamatta kokonaisuutta. Meidän pitäisikin luoda systemaattinen järjestelmä eri osatekijöiden niveltämiseksi toisiinsa. Rakennetun ympäristön energiatehokkuudella on keskeinen rooli myös Suomen ilmastotavoitteiden saavuttamisessa ja kansainvälisen kilpailukyvyn parantamisessa», Junnila pohtii. Rakennusten ja muiden infrastruktuurijärjestelmien kaikki osat tarvitsevat energiaa. Ihmiset käyttävätkin yhteiskunnan rakenteiden ylläpitämiseen, jokapäiväiseen elämiseen, työntekoon ja asumiseen lähes yhtä paljon energiaa kuin teollisuus tuotantoonsa. Energiankulutuksella taas on sekä välillisiä että välittömiä vaikutuksia ihmisten terveyteen ja ympäristön hyvinvointiin. Rakennetun ympäristön ekologinen jalanjälki on merkittävä. EU:n taakanjaon mukaan Suomen olisi laskettava kasvihuonepäästöjään vuosina vuoden 1990 tasolle. Viimeisin taakanjako eli EU:n niin sanottu tavoite asettaa 20 prosentin päästötavoitteen vuoteen 2020 mennessä. Energian säästäminen ja sen käytön tehostaminen ovat näin ollen suuria haasteita yrityksille, julkiselle sektorille ja kansalaisille. Seppo Junnilan mielestä ilmastotalkoisiin osallistuminen tai energiansäästö voisi olla samanlainen kollektiivinen harrastuksen kohde kuin vaikkapa ruuanlaitto tai sisustaminen. kontrahti

20 Junnila antaa esimerkin nykyisen energiankäytön tehottomuudesta. Kaupungin kerrostalon kivijalassa toimii hampurilaisbaari, joka tuottaa paljon hukkalämpöä. Pikaruokapaikan yläkerrassa ja vieressä on puolestaan asuntoja, jotka tarvitsevat lämpöä. Sen sijaan, että viereistä energianlähdettä hyödynnettäisiin, asuntojen lämmitys kuitenkin hankitaan erikseen kaukolämpöverkosta. Kokonaisuuden sijaan nähdään vain yksittäiset osaset.»samalla reseptillä toimitaan oikeastaan kaikkialla, sekä Suomessa että muualla. Paitsi että teknologiat eivät puhu keskenään, myöskään organisaatiot ja ihmiset eivät puhu. Rakennetaan vain vertaamatta eri toimijoiden kokemuksia. Ei nähdä missä kehyksissä toimitaan», Junnila pohtii. Riippuvuudet opittava tunnistamaan Junnila ei silti pidä tilannetta täysin lohduttomana. Vaikka selkeää yksittäistä kaavaa rakennetun ympäristön kokonaisuuksien hallintaan onkin mahdotonta luoda, teoreettista viitekehystä ja ajatusmalleja voidaan silti kehittää niin, että yhteiskunnan eri riippuvuudet opitaan huomaamaan. Ne täytyy ensin vain tunnistaa. Junnila muistuttaa, että tyhjiössä ei ole kukaan, vaikka käsittelemmekin monia asioita aivan kuin näin olisi.»tarvitsemme yhteistoimintaa rakennetun ympäristön eri toimitusketjujen kanssa myös siksi, että voisimme kehittää ympäristövaikutuksiltaan nykyistä pienempiä raaka-aineiden, laitteiden, tuotteiden ja palveluiden valmistustapoja, jo ennen kuin niitä käytetään infrastruktuurien rakennuselementteinä», Junnila muistuttaa. Todellisen muutoksen aikaansaaminen edellyttää viime kädessä ihmisten käyttäytymistapojen muutosta niin, että arjen jokapäiväiset valinnat tehdään aivan luonnostaan ympäristönäkökulmat huomioon ottaen. Junnila tähdentää, että ihmiset voivat omalla toiminnallaan vaikuttaa ympäristökuormitukseen.»sitra haluaa olla mukana keskustelun virittämisessä. Nykyään esimerkiksi kok-»jokainen touhuaa omalla sarallaan vilkaisematta, mitä vieressä tapahtuu.»»olisi korkea aika nostaa kiinteistöjen ominaisuuksien parantaminen yritysten johtamisen strategiseen keskiöön», Seppo Junnila sanoo. kaamisesta tai sisustamisesta on tullut Suomessa melkoinen muoti-ilmiö ja yhteinen harrastus, joista kaikki puhuvat ja joiden trendejä seurataan mielenkiinnolla. Ilmastotalkoisiin osallistuminen ja energiansäästö voisi olla samanlainen kollektiivinen harrastuksen kohde. Rakentaminen on hyvin lähellä sisustamista. Miksei sitä voisi yhtä hyvin saada samalla lailla pinnalle ja keskustelun aiheeksi?», Junnila kysyy. Kiinteistönhoito strategiaytimeen Energiatehokkuus on usein suurin yksittäinen yritysten ympäristövaikutustekijä. Mikään muu toiminnan osa-alue ei tule sitä lähellekään. Junnila esittääkin, että olisi korkea aika nostaa kiinteistöjen ominaisuuksien parantaminen yritysten johtamisen strategiseen keskiöön. Hän toteaa, että rakennetun ympäristön ylläpito tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia yritysten profiilin nostoon ja tuottavuuden lisäämiseen.»tietotyötä tekevien palveluorganisaatioiden ympäristökuormituksesta yli puolet muodostuu toimitilojen käytöstä. Kuormitus muodostuu käytettävien tilojen kokonaislaajuudesta, niiden rakentamisesta, käytöstä ja ylläpidosta. Rakennuksen käyttövaiheen suurimmat ympäristökuormittajat ovat lämpö ja energiankulutus», Junnila huomauttaa. Suurin säästöpotentiaali on toimitilojen käyttäjien käyttötottumusten muuttamisessa. Sitä helpottamaan olisi Junnilan mielestä kehitettävä erilaisia uusia vaihtoehtoja muun muassa käyttöliittymiin ja tehtävä niistä helppotajuisempia. Nykyinen tekniikka on vieraannuttanut ihmiset ihan tavallista arkea varten tehdyistä ratkaisuista. 20 kontrahti

Yhteistyökumppanina Senaatti-kiinteistöt

Yhteistyökumppanina Senaatti-kiinteistöt Yhteistyökumppanina Senaatti-kiinteistöt Otamme kokonaisvastuun, jos niin haluat Senaatti-kiinteistöt tarjoaa asiakkailleen toimitilojen ja työympäristöjen lisäksi monipuolisen valikoiman toimitiloihin

Lisätiedot

JORMA HEINONEN, TOIMIALAJOHTAJA, toimistot, Case: Senaatti-kiinteistöt. Senaatti-kiinteistöjen pääkonttori, Helsinki

JORMA HEINONEN, TOIMIALAJOHTAJA, toimistot, Case: Senaatti-kiinteistöt. Senaatti-kiinteistöjen pääkonttori, Helsinki Senaatti-kiinteistöjen verkostokumppanina Workspace on mukana tuottamassa Senaattikiinteistöjen asiakkaille työympäristökehittämisen asiantuntijapalveluita. Yhteistyö on alkanut vuonna 2003 ja tänä aikana

Lisätiedot

Asiantuntijapalvelut ohjaavat oikeaan päätökseen

Asiantuntijapalvelut ohjaavat oikeaan päätökseen Asiantuntijapalvelut ohjaavat oikeaan päätökseen Palvelua organisaatiosi toiminnan ja tuottavuuden parantamiseksi Asiantuntijapalveluissa toimimme johdon strategisena kumppanina. Palvelumme liittyvät tavallisesti

Lisätiedot

Senaatti-kiinteistöt ja yhteiskuntavastuullisuus

Senaatti-kiinteistöt ja yhteiskuntavastuullisuus Senaatti-kiinteistöt ja yhteiskuntavastuullisuus Green Officeaamukahvitilaisuus 22.10.2014 Tuomme tilalle ratkaisut Esityksen sisältö Senaatti-kiinteistöt ja yhteiskuntavastuullisuus Senaatin vihreä työkalupakki

Lisätiedot

Ekotehokkuus: Toimitilojen käyttö ja ylläpito. Anna Aaltonen Kiinteistö- ja rakentamistalkoot 27.1.2011

Ekotehokkuus: Toimitilojen käyttö ja ylläpito. Anna Aaltonen Kiinteistö- ja rakentamistalkoot 27.1.2011 Ekotehokkuus: Toimitilojen käyttö ja ylläpito Anna Aaltonen Kiinteistö- ja rakentamistalkoot 27.1.2011 Sisältö Ympäristöasioiden hallinta yrityksissä Toimitilojen vaikutus ympäristöön Kiinteistön ympäristösertifioinnit

Lisätiedot

SURF IDEA BOOK 2013. www.surfaces.fi YOUR IDEA. OUR SURFACES.

SURF IDEA BOOK 2013. www.surfaces.fi YOUR IDEA. OUR SURFACES. SURF IDEA BOOK 2013 Arkkitehti: Ota yhteyttä saat 15 itunes App Store -lahjakortin käytettäväksi iphone ja ipad -applikaatioihin! Linkki sisällä 1 2 Vapaus keskittyä arkkitehtuurin suunnitteluun Puucomp

Lisätiedot

Seinät puhuvat asukkaat tekemässä tulevaisuuden tiloja

Seinät puhuvat asukkaat tekemässä tulevaisuuden tiloja Seinät puhuvat asukkaat tekemässä tulevaisuuden tiloja ASPA-palveluiden Koti on enemmän -seminaari 16.4.2013 Tutkija Tuuli Kaskinen Demos Helsinki Twitter: @tuulikas Tavoitteena on tukea kehitysvammaisia

Lisätiedot

Kiinteistö Oy Mikonkatu 2 Pohjoisesplanadi 35. Historiallisesti arvokas kiinteistö Gasellikorttelissa. Toimitilaa Helsingin ytimessä

Kiinteistö Oy Mikonkatu 2 Pohjoisesplanadi 35. Historiallisesti arvokas kiinteistö Gasellikorttelissa. Toimitilaa Helsingin ytimessä Kiinteistö Oy 2 Pohjoisesplanadi 35 Historiallisesti arvokas kiinteistö Gasellikorttelissa Toimitilaa Helsingin ytimessä 1 Merkittävä osa Helsingin rakennushistoriaa Helsingissä elettiin 1880-luvulla voimakkaan

Lisätiedot

Energiatehokas koti asukas avainasemassa. Asuminen ja ilmastonmuutos Ajankohtaisseminaari 12.2.2008 Päivi Laitila

Energiatehokas koti asukas avainasemassa. Asuminen ja ilmastonmuutos Ajankohtaisseminaari 12.2.2008 Päivi Laitila Energiatehokas koti asukas avainasemassa Ajankohtaisseminaari Päivi Laitila Motiva - asiantuntija energian ja materiaalien tehokkaassa käytössä Motiva yhtiönä 100 % valtion omistama valtionhallinnon sidosyksikkö

Lisätiedot

Reilun Pelin työkalupakki Toimenkuvien täsmentäminen

Reilun Pelin työkalupakki Toimenkuvien täsmentäminen Reilun Pelin työkalupakki Toimenkuvien täsmentäminen Toimintamallin eteneminen Mallin tavoitteet ja hyödyt Osallistujat ja vastuut Mallin hyöty yksilöille ja organisaatioille Toimenkuvien analysointi Ratkaisujen

Lisätiedot

Vastuullisuusraportointi ympäristönäkökulmasta

Vastuullisuusraportointi ympäristönäkökulmasta Vastuullisuusraportointi ympäristönäkökulmasta Oiva-iltapäivä 29.10.2014 / kk SATO lyhyesti 2 Vastuullisuus SATOssa Ympäristövastuu Energiatehokkuus Elinkaari-investoinnit Jätemäärien pienentäminen Investointien

Lisätiedot

Toimivat esteettömät työtilat: case THL

Toimivat esteettömät työtilat: case THL Toimivat esteettömät työtilat: case THL ESKEN verkostoseminaari 18.3.2015 Mikko Nissinen, THL Kai Rajakaltio, Arkkitehtitoimisto Hannu Jaakkola Oy 19.3.2015 THL 1 THL:n tehtävänä on tutkia, seurata ja

Lisätiedot

Ajaton klassikko. Tapiolan Aura Revontulentie 7, Espoo, Tapiola. Toimitila, joka säilyttää tyylinsä. Modernisti muuntautuva, ajattoman edustava.

Ajaton klassikko. Tapiolan Aura Revontulentie 7, Espoo, Tapiola. Toimitila, joka säilyttää tyylinsä. Modernisti muuntautuva, ajattoman edustava. Kiinteistö-Tapiola Oy Ajaton klassikko Toimitila, joka säilyttää tyylinsä. Modernisti muuntautuva, ajattoman edustava. Pääkonttoritason toimitila Tapiolassa jo tänään huomisen arvoalueella Tapiolan Aura

Lisätiedot

Senaatti-kiinteistöjen rooli energiatehokkuussuunnitelmissa

Senaatti-kiinteistöjen rooli energiatehokkuussuunnitelmissa Senaatti-kiinteistöjen rooli energiatehokkuussuunnitelmissa Julkisen sektorin energiatehokkuus miten tehdä energiatehokkuussuunnitelma 22.4.2013 Tuomme tilalle ratkaisut Senaatti-kiinteistöjen rooli valtionhallinnossa

Lisätiedot

AUTOSALPA RAKENTAA LAHTEEN UUDEN TOIMITALON

AUTOSALPA RAKENTAA LAHTEEN UUDEN TOIMITALON LEHDISTÖTIEDOTE Julkaisuvapaa heti AUTOSALPA RAKENTAA LAHTEEN UUDEN TOIMITALON Autosalpa Oy ja Renor Oy ovat sopineet torstaina, 19.6.2008, tonttikaupasta Lahden Asemantaustan kaupunginosassa olevasta

Lisätiedot

Asumisen tulevaisuus Tekesin näkökulma ja kehitysprojektien rahoitusperiaatteita

Asumisen tulevaisuus Tekesin näkökulma ja kehitysprojektien rahoitusperiaatteita Asumisen tulevaisuus Tekesin näkökulma ja kehitysprojektien rahoitusperiaatteita 19.1.2010 Johanna Kosonen-Karvo Tekes Miltä näyttää asuminen tulevaisuudessa? Käyttäjälähtöisyys ohjaa kaikkea tekemistä

Lisätiedot

OMISTAJUUDEN MERKITYS INFRASTRUKTUURI- JA TILAPALVELUISSA. Tampereen yliopisto 8.10.2010 Harri Juhola

OMISTAJUUDEN MERKITYS INFRASTRUKTUURI- JA TILAPALVELUISSA. Tampereen yliopisto 8.10.2010 Harri Juhola OMISTAJUUDEN MERKITYS INFRASTRUKTUURI- JA TILAPALVELUISSA Tampereen yliopisto 8.10.2010 Harri Juhola Tekninen toimiala Kunnan järjestämät palvelut Palvelut, joista kunnan on huolehdittava Vapaaehtoiset

Lisätiedot

Turvallisia palveluja ja asumisratkaisuja ikäihmisille

Turvallisia palveluja ja asumisratkaisuja ikäihmisille Turvallisia palveluja ja asumisratkaisuja ikäihmisille Pekka Maijala pekka.maijala@vtt.fi Turvallisuus 2012 -messut 5.9.2012 Suomi ikääntyy nopeimmin Euroopassa Suomessa on jo toista miljoonaa yli 65 -vuotiasta

Lisätiedot

Kiinteistö Oy Gaselli. Historiallisesti arvokas kiinteistö Gasellikorttelissa. Toimitilaa Helsingin ytimessä

Kiinteistö Oy Gaselli. Historiallisesti arvokas kiinteistö Gasellikorttelissa. Toimitilaa Helsingin ytimessä Historiallisesti arvokas kiinteistö Gasellikorttelissa Toimitilaa Helsingin ytimessä 1 Merkittävä osa Helsingin rakennushistoriaa Helsingissä elettiin 1880-luvulla voimakkaan rakentamisen aikaa. Esplanadista

Lisätiedot

Valaistus. Ulkovalaisimet. Case study. VTT Oulu. Energia tehokkaat ledit valaisevat VTT:n piha-alueen Oulu, Suomi

Valaistus. Ulkovalaisimet. Case study. VTT Oulu. Energia tehokkaat ledit valaisevat VTT:n piha-alueen Oulu, Suomi Valaistus Ulkovalaisimet Case study VTT Oulu Energia tehokkaat ledit valaisevat VTT:n piha-alueen Oulu, Suomi StreetSaver ClearWay Taustaa Senaatti-kiinteistöillä on käynnissä useita energian säästöprojekteja,

Lisätiedot

Reilun Pelin työkalupakki: Muutoksen yhteinen käsittely

Reilun Pelin työkalupakki: Muutoksen yhteinen käsittely Reilun Pelin työkalupakki: Muutoksen yhteinen käsittely Johdanto Tämä diaesitys ohjaa työyhteisöä lisäämään yhteistä ymmärrystä toimintaan liittyvistä muutoksista ja vähentämään muutoksiin liittyviä pelkoja.

Lisätiedot

Reilun Pelin työkalupakki: Kiireen vähentäminen

Reilun Pelin työkalupakki: Kiireen vähentäminen Reilun Pelin työkalupakki: Kiireen vähentäminen Tavoitteet Tämän toimintamallin avulla opit määrittelemään kiireen. Työyhteisösi oppii tunnistamaan toistuvan, kuormittavan kiireen sekä etsimään sen syitä

Lisätiedot

Ekotehokkuuden Check List

Ekotehokkuuden Check List Ekotehokkuuden Check List Käyttötarkoitus: Työkalu ekotehokkuuden elementtien soveltuvuuden arviointiin ja käyttöönottoon 1(12) 1. Yleiset ympäristösuorituskyvyn tavoitteet a) Osapuolten (omistaja ja käyttäjä)

Lisätiedot

Väestörakenteen muutoksen aiheuttamat tarpeet

Väestörakenteen muutoksen aiheuttamat tarpeet Väestön ikääntyminen, palvelut ja tarvittavat investoinnit Kansalainen, kuntalainen, asiakas Vanhusten määrä lisääntyy räjähdysmäisesti, eräissä kunnissa yli 64 vuotiaiden määrä kasvaa vuoden 2015 loppuun

Lisätiedot

Senaatti-kiinteistöjen taloushallinnon tarjoamat palvelut ja niiden vaikutus toiminnan tehostamiseen

Senaatti-kiinteistöjen taloushallinnon tarjoamat palvelut ja niiden vaikutus toiminnan tehostamiseen Senaatti-kiinteistöjen taloushallinnon tarjoamat palvelut ja niiden vaikutus toiminnan tehostamiseen Basware käyttäjäpäivät 20.9.2012 Tu o m m e t i l a l l e r a t k a i s u t Esityksen sisältö - Senaatti-kiinteistöt

Lisätiedot

Helsingin kaupungin taidemuseo

Helsingin kaupungin taidemuseo Energiansäästön toimintasuunnitelma Helsingin kaupungin taidemuseo ENERGIANSÄÄSTÖN TOIMINTASUUNNITELMA Helsingin kaupungin taidemuseo vuoden 2016 talousarvion liitteeksi Hyväksytty Helsingin kaupungin

Lisätiedot

Energiatehokkaan korjausrakentamisen hankintojen kompastuskivet. Lahden Tilakeskus Kiinteistöpäällikkö Jouni Arola

Energiatehokkaan korjausrakentamisen hankintojen kompastuskivet. Lahden Tilakeskus Kiinteistöpäällikkö Jouni Arola Energiatehokkaan korjausrakentamisen hankintojen kompastuskivet Lahden Tilakeskus Kiinteistöpäällikkö Jouni Arola Henkilöstön määrä 35 Tilakanta (oma ja vuokrattu yht.) 453 000 m 2 TA 2014 Liikevaihto

Lisätiedot

Technopolis Business Breakfast 21.11.2013 VIIHDY TÖISSÄ. Työympäristön suunnittelun haasteet

Technopolis Business Breakfast 21.11.2013 VIIHDY TÖISSÄ. Työympäristön suunnittelun haasteet Technopolis Business Breakfast 21.11.2013 VIIHDY TÖISSÄ Työympäristön suunnittelun haasteet miten erityyppisiä työtilaratkaisuja suunnitellaan ja mitkä työskentelytiloihin liittyvät asiat edistävät työhyvinvointia

Lisätiedot

Ainutlaatuinen toimitilakohde Kehäradan varrella. Pressi

Ainutlaatuinen toimitilakohde Kehäradan varrella. Pressi Ainutlaatuinen toimitilakohde Kehäradan varrella Pressi Jenita Kokkoniemi SRV 1.4.2014 Pressi Kaikki palat kohdallaan Uutta ajattelua toimitiloihin Toimisto ja tarpeen mukaisesti aputilat (huolto, showroom,

Lisätiedot

Ilma sakeana kysymyksiä Ajotila. Työtila. Kirjasto. n.12 m. pitkä pari metriä leveä tuubi miten asiakasvirrat kulkevat kuinka toimitaan ryhmätilanteissa Miten ergonomia pelaa Voiko hyllyt irrottaa Akkulaturi

Lisätiedot

RAKENTAMISEN HIILIJALANJÄLKI. Kunnat portinvartijoina CO 2? Puurakentamisen ja energiatehokkaan rakentamisen RoadShow 2011.

RAKENTAMISEN HIILIJALANJÄLKI. Kunnat portinvartijoina CO 2? Puurakentamisen ja energiatehokkaan rakentamisen RoadShow 2011. CO 2? RAKENTAMISEN CO 2? HIILIJALANJÄLKI Kunnat portinvartijoina CO 2? CO 2? CO 2? Puurakentamisen ja energiatehokkaan rakentamisen RoadShow 2011 Pekka Heikkinen Rakentaminen tuottaa päästöjä EU:n tavoite:

Lisätiedot

Arandur / Kaivomestarin hanke

Arandur / Kaivomestarin hanke 7.10.2010 Richard Malm Arandur / Kaivomestarin hanke Kaivomestari - ensimmäinen julkisen ja yksityisen sektorin kiinteistöalan kumppanuushanke Suomessa. Elinkaaritoimitus: mitä sopimus sisältää? Substanssipalvelut

Lisätiedot

-päästöjään ainakin 20 % vuoteen 2020 mennessä.

-päästöjään ainakin 20 % vuoteen 2020 mennessä. Helsinki aikoo vähentää CO 2 -päästöjään ainakin 20 % vuoteen 2020 mennessä. Jotta tavoitteet saavutetaan, tarvitaan uudenlaista yhteistyötä kaupungin, sen asukkaiden, kansalaisjärjestöjen sekä yritysten

Lisätiedot

LAATUKÄSIKIRJA SFS-EN ISO 9001:2000

LAATUKÄSIKIRJA SFS-EN ISO 9001:2000 LAATUKÄSIKIRJA SFS-EN ISO 9001:2000 LAATUPOLITIIKKA Puutyöliike Pekka Väre Ky:n liiketoiminnan kehittyminen ja jatkuvuus varmistetaan koko henkilökunnan yhdessä omaksumien toimintaperiaatteiden ja yrityksessä

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 84. 84 Aikuisten sosiaali- ja työllissyyspalvelujen toimitilahankkeen tarveselvityksen hyväksyminen

Espoon kaupunki Pöytäkirja 84. 84 Aikuisten sosiaali- ja työllissyyspalvelujen toimitilahankkeen tarveselvityksen hyväksyminen 14.06.2016 Sivu 1 / 1 2646/2016 10.03.02 84 Aikuisten sosiaali- ja työllissyyspalvelujen toimitilahankkeen tarveselvityksen hyväksyminen Valmistelijat / lisätiedot: Tapio Nieminen, puh. 050 328 6764 Heidi

Lisätiedot

Lähes nollaenergiarakentaminen. - YM:n visio ja tarpeet. Plusenergia klinikan tulosseminaari 16.1.2014

Lähes nollaenergiarakentaminen. - YM:n visio ja tarpeet. Plusenergia klinikan tulosseminaari 16.1.2014 Lähes nollaenergiarakentaminen (nzeb) - YM:n visio ja tarpeet Plusenergia klinikan tulosseminaari 16.1.2014 Rakennusneuvos Ympäristöministeriö Ajan lyhyt oppimäärä VN kansallinen energia- ja ilmastostrategia

Lisätiedot

Suuria säästöjä elpo-elementeillä

Suuria säästöjä elpo-elementeillä Suuria säästöjä elpo-elementeillä Säästöä rakentamisajassa Säästöä asuinneliöissä Säästöä materiaalikuluissa Säästää myös ympäristöä Elpotek Oy talotekniikan innovaatioita Elpotek Oy on talotekniikkaelementtien

Lisätiedot

HYVINVOINTI- PALVELUITA HELPOSTI

HYVINVOINTI- PALVELUITA HELPOSTI HYVINVOINTI- PALVELUITA HELPOSTI Hyvinvointipalveluita asiakkaan parhaaksi Hyvinvointipalvelujen järjestäminen on yksi yhteiskunnan tärkeimmistä tehtävistä ellei jopa kaikkein tärkein. Onnistuminen tässä

Lisätiedot

18.12.2013 ENERGIANSÄÄSTÖSUUNNITELMA

18.12.2013 ENERGIANSÄÄSTÖSUUNNITELMA ENERGIANSÄÄSTÖSUUNNITELMA 2013 2014 1 Sisällysluettelo 1. Helsingin kaupungin Taloushallintopalvelu liikelaitoksen energiansäästösuunnitelma... 3 1.1 Energiansäästösuunnitelman laadinnan lähtökohdat...

Lisätiedot

ALUEELLISTEN ENERGIARATKAISUJEN KONSEPTIT. Pöyry Management Consulting Oy 29.3.2012 Perttu Lahtinen

ALUEELLISTEN ENERGIARATKAISUJEN KONSEPTIT. Pöyry Management Consulting Oy 29.3.2012 Perttu Lahtinen ALUEELLISTEN ENERGIARATKAISUJEN KONSEPTIT Pöyry Management Consulting Oy Perttu Lahtinen PÖYRYN VIISI TOIMIALUETTA» Kaupunkisuunnittelu» Projekti- ja kiinteistökehitys» Rakennuttaminen» Rakennussuunnittelu»

Lisätiedot

Valaistushankinnat. 6.10.2010 Antti Kokkonen

Valaistushankinnat. 6.10.2010 Antti Kokkonen Valaistushankinnat 6.10.2010 Antti Kokkonen Kuinka paljon valaistus kuluttaa? Kaikesta Suomessa käytetystä sähköstä n. reilu 10 % kuluu valaistukseen, josta karkeasti 1/3 palvelu- ja julkisella sektorilla.

Lisätiedot

Miksi tulisin aamulla töihin toimistolle?

Miksi tulisin aamulla töihin toimistolle? Miksi tulisin aamulla töihin toimistolle? Timo Räikkönen, kehitys- ja markkinointijohtaja, YIT Jari Niemelä, toimitusjohtaja, Workspace Oy #HENRYFoorumi / #HF_2014 #yitkehitys HR erilaisten muutosten keskellä

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

PIENIÄ SUURIA OHJEITA ENERGIAN SÄÄSTÄMISEKSI

PIENIÄ SUURIA OHJEITA ENERGIAN SÄÄSTÄMISEKSI PIENIÄ SUURIA OHJEITA ENERGIAN SÄÄSTÄMISEKSI PIENIÄ SUURIA OHJEITA ENERGIAN SÄÄSTÄMISEKSI Tilan käyttäjänä sinun jokapäiväisellä toiminnallasi on merkittävä vaikutus energiankulutukseen. Energiansäästön

Lisätiedot

Miten onnistuu lähes nollaenergiarakennus? Juha Lemström Senaatti-kiinteistöt

Miten onnistuu lähes nollaenergiarakennus? Juha Lemström Senaatti-kiinteistöt Miten onnistuu lähes nollaenergiarakennus? Juha Lemström Senaatti-kiinteistöt johtaja Senaatti-kiinteistöt 2010 (ennakkotietoa t tilinpäätöksestä) tä) VM:n alainen liikelaitos (laki 1.1.2011) n. 11 700

Lisätiedot

Aaltoa kulttuurimatkaillen. Seinäjoen kaupunki Kulttuuritoimi PL 215 60101 SEINÄJOKI

Aaltoa kulttuurimatkaillen. Seinäjoen kaupunki Kulttuuritoimi PL 215 60101 SEINÄJOKI Aaltoa kulttuurimatkaillen Seinäjoen kaupunki Kulttuuritoimi PL 215 60101 SEINÄJOKI Alvar Aalto Seinäjoella Seinäjoki on Etelä-Pohjanmaan maakunnan keskus ja yksi Suomen voimakkaimmin kasvavista kaupunkikeskuksista.

Lisätiedot

Kestävät elintarvikehankinnat ruokapalvelujen kilpailuttamisessa. Hankintafoorumi 10.4.2014

Kestävät elintarvikehankinnat ruokapalvelujen kilpailuttamisessa. Hankintafoorumi 10.4.2014 Kestävät elintarvikehankinnat ruokapalvelujen kilpailuttamisessa Hankintafoorumi 10.4.2014 Sisältö Palvelujen hankkiminen kunnassa Kuntastrategia Hankintaprosessi ISS Palvelut esimerkkinä palveluyrityksestä:

Lisätiedot

Valtion henkilöstöhallinnon prosessien kehittäminen ja digitalisointi

Valtion henkilöstöhallinnon prosessien kehittäminen ja digitalisointi Valtion henkilöstöhallinnon prosessien kehittäminen ja digitalisointi 19.5.2015 Neuvottelujohtaja Seija Petrow, Valtion työmarkkinalaitos Apulaisjohtaja Mari Näätsaari, Valtiokonttori Julkishallinnon kovat

Lisätiedot

Fiksulla kunnalla on. Oikeat kumppanit. parhaat palvelut

Fiksulla kunnalla on. Oikeat kumppanit. parhaat palvelut Fiksulla kunnalla on Oikeat kumppanit & parhaat palvelut Fiksusti toimiva pärjää aina. Myös tiukkoina aikoina. Fiksu katsoo eteenpäin Kuntien on tuotettava enemmän ja laadukkaampia palveluita entistä vähemmällä

Lisätiedot

RAKENTAMISEN HIILIJALANJÄLKI Kunnat portinvartijoina

RAKENTAMISEN HIILIJALANJÄLKI Kunnat portinvartijoina CO 2? RAKENTAMISEN HIILIJALANJÄLKI Kunnat portinvartijoina CO 2? CO 2? CO 2? CO 2? Puurakentamisen ja energiatehokkaan rakentamisen RoadShow 2011 Simon le Roux Rakentaminen tuottaa päästöjä EU:n tavoite:

Lisätiedot

Senaatti-kiinteistöjen työympäristöratkaisu Lintulahdella

Senaatti-kiinteistöjen työympäristöratkaisu Lintulahdella Senaatti-kiinteistöjen työympäristöratkaisu Lintulahdella Tutkimuslaitosseminaari #244206 Tu o m m e t i l a l l e r a t k a i s u t Senaatti-kiinteistöt elää niin kuin opettaa Projektin tarkoitus Projektin

Lisätiedot

ENERGIATEHOKKAAN KORJAUSRAKENTAMISEN KOMPASTUSKIVET. Antti Lakka 10.2.2015

ENERGIATEHOKKAAN KORJAUSRAKENTAMISEN KOMPASTUSKIVET. Antti Lakka 10.2.2015 ENERGIATEHOKKAAN KORJAUSRAKENTAMISEN KOMPASTUSKIVET Antti Lakka 10.2.2015 KOUKKUNIEMEN VANHAINKOTI KOUKKUNIEMEN JUKOLA 2012 2013 KOUKKUNIEMEN IMPIVAARA 2012 2013 KOUKKUNIEMEN JUKOLA JA IMPIVAARA Asukaspaikkoja

Lisätiedot

Ekotukitoiminta. Postiosoite: PL 683, 20101 Turku Käyntiosoite: Linnankatu 55 L, 2. krs., 20100 Turku. 11.10.2012 Jukka Leino 1

Ekotukitoiminta. Postiosoite: PL 683, 20101 Turku Käyntiosoite: Linnankatu 55 L, 2. krs., 20100 Turku. 11.10.2012 Jukka Leino 1 Ekotukitoiminta 11.10.2012 Jukka Leino 1 Turun Seudun Kiinteistöpalvelu Oy käsittää kolme toimialaa: Ruokapalvelut Siivouspalvelut Kiinteistönhoitopalvelut Ruokapalvelu tuottaa ruokapalveluita pääosin

Lisätiedot

VUORIKATU 20. Kaisaniemen klassikko

VUORIKATU 20. Kaisaniemen klassikko SUOJAISAT TILAT SOPIVASSA PAIKASSA Monien yritysten sekä yliopiston ja poliisihallinnon tiloina toiminut Vuorikatu 20:n kiinteistö lukeutuu Helsingin keskustan klassikko-osoitteisiin. Kaisaniemessä Vuorikadun

Lisätiedot

PAIMION KAUPUNKI. Energiasäästöhankkeen käynnistäminen Tammikuu 2015. Maaret Vuorio Maaret.vuorio@schneider-electric.com +358 50 5678 929

PAIMION KAUPUNKI. Energiasäästöhankkeen käynnistäminen Tammikuu 2015. Maaret Vuorio Maaret.vuorio@schneider-electric.com +358 50 5678 929 PAIMION KAUPUNKI Energiasäästöhankkeen käynnistäminen Tammikuu 2015 Maaret Vuorio Maaret.vuorio@schneider-electric.com +358 50 5678 929 1 Sisältö o Schneider Electric lyhyt esittely o Energiansäästöhankkeen

Lisätiedot

Julkisivun energiakorjaus. JSY Kevätkokous 8.5.2012 Stina Linne

Julkisivun energiakorjaus. JSY Kevätkokous 8.5.2012 Stina Linne Julkisivun energiakorjaus JSY Kevätkokous 8.5.2012 Stina Linne Esityksen sisältö Korjausrakentamisen osuus energiansäästötalkoissa Rakennusten lämpöenergian kulutus Julkisivun energiakorjaukset Korjausten

Lisätiedot

ICT:n tarjoamat mahdollisuudet energiatehokkuuden parantamisessa ja (elinkaaren aikaisten) Jussi Ahola Tekes ja vihreä ICT 16.9.

ICT:n tarjoamat mahdollisuudet energiatehokkuuden parantamisessa ja (elinkaaren aikaisten) Jussi Ahola Tekes ja vihreä ICT 16.9. ICT:n tarjoamat mahdollisuudet energiatehokkuuden parantamisessa ja (elinkaaren aikaisten) ympäristövaikutusten minimoinnissa Jussi Ahola Tekes ja vihreä ICT 16.9.2009 1 400.0 Energiatehokkuudesta 250

Lisätiedot

Tietoja yrityksestä. Keskeisiä tunnuslukuja

Tietoja yrityksestä. Keskeisiä tunnuslukuja 85 LOMAKE Päivämäärä Nimi ja osoite: Kestävän kehityksen ohjelma 31.1.2010 Tietoja yrityksestä Vuokrataloyhtiö Oy Kiinteistökatu 10 A, 00000 ASUNTOLA erk ki KESTÄVÄN KEHITYKSEN OHJELMA JAYMPÄRISTÖOHJELMA

Lisätiedot

Energiaviisas Jyväskylä -toimintasuunnitelma. Keski-Suomen Energiapäivä 17.2.2016

Energiaviisas Jyväskylä -toimintasuunnitelma. Keski-Suomen Energiapäivä 17.2.2016 Energiaviisas Jyväskylä -toimintasuunnitelma Keski-Suomen Energiapäivä 17.2.2016 PLEEC -hanke PLEEC Planning for energy efficient cities Rahoitus EU:n tutkimuksen 7. puiteohjelma Kumppanit 18 partneria

Lisätiedot

Käyttäjälähtöiset tilat Uutta ajattelua tilojen suunnitteluun

Käyttäjälähtöiset tilat Uutta ajattelua tilojen suunnitteluun Käyttäjälähtöiset tilat Uutta ajattelua tilojen suunnitteluun Johanna Kosonen-Karvo 9.3.2012 Technopolis Vantaa 01-2012 DM# 917670 Kuka minä olen? Johanna Kosonen-Karvo Tuotantotalouden DI, TKK, 1997 Asiantuntija

Lisätiedot

Sisäilmasto ja kiinteistöpalveluiden järjestäminen elinkaarihankkeissa

Sisäilmasto ja kiinteistöpalveluiden järjestäminen elinkaarihankkeissa Sisäilmasto ja kiinteistöpalveluiden järjestäminen elinkaarihankkeissa Sisäilmastoseminaari 11.3.2015 toimitusjohtaja Tarja Andersson Elinkaarihanke (1) Hankintatapa, joissa tilaajan valitseman palveluntuottajan

Lisätiedot

TECHNOPOLIS OYJ 9.3.2011. Toimivat tilat luovat energian säästöjä ja tilatyytyväisyyttä

TECHNOPOLIS OYJ 9.3.2011. Toimivat tilat luovat energian säästöjä ja tilatyytyväisyyttä Toimivat tilat luovat energian säästöjä ja tilatyytyväisyyttä Faktoja Technopoliksen kiinteistökannasta 451 200 m2 Suomessa 24 100 m2 Pietarissa 79 200 m2 Tallinnassa >90% toimistotilaa 2011 taloudellinen

Lisätiedot

You don t get an office. You get cargo pants. Tilat, käyttäjät ja ympäristö

You don t get an office. You get cargo pants. Tilat, käyttäjät ja ympäristö You don t get an office. You get cargo pants. Tilat, käyttäjät ja ympäristö Päivi Hietanen, Työympäristöpäällikkö Energiatehokkuuskoulutus 7.10.2014 Kestävä kehitys Ekologinen kestävyys Sosiaalinen kestävyys

Lisätiedot

Keurusselkä elää! elämystestausturvallisuusklusterilla eteenpäin. Keurusselän luoteisrannan toiminnallinen kehittämissuunnitelma 4.5.

Keurusselkä elää! elämystestausturvallisuusklusterilla eteenpäin. Keurusselän luoteisrannan toiminnallinen kehittämissuunnitelma 4.5. Keurusselkä elää! elämystestausturvallisuusklusterilla eteenpäin Keurusselän luoteisrannan toiminnallinen kehittämissuunnitelma 4.5.2015 Keurusselän luoteisrannan aluekehittämissuunnitelma Invest in Keuruu

Lisätiedot

ESPOON SUURIN TOIMISTORAKENNUS

ESPOON SUURIN TOIMISTORAKENNUS 1 Kiinteistö M² ESPOON SUURIN TOIMISTORAKENNUS PK²:n suuri rakennusala on onnistuneesti sijoitettu julkisivultaan ja massoittelultaan puutarhakaupungin mittakaavaan. Maanpäälliset kuusi kerrosta on jaettu

Lisätiedot

Rakennusten energiatehokkuuden pullonkaulat. Toimitusjohtaja Jyrki Laurikainen Rakennusten energiaseminaari 2015

Rakennusten energiatehokkuuden pullonkaulat. Toimitusjohtaja Jyrki Laurikainen Rakennusten energiaseminaari 2015 Rakennusten energiatehokkuuden pullonkaulat Toimitusjohtaja Jyrki Laurikainen Rakennusten energiaseminaari 2015 RAKLI Tilaa elämälle RAKLI kokoaa yhteen kiinteistöalan ja rakennuttamisen vastuulliset ammattilaiset.

Lisätiedot

Rakennusten elinkaarimittarit. Heli Kotilainen 22.5.2015

Rakennusten elinkaarimittarit. Heli Kotilainen 22.5.2015 % Rakennusten elinkaarimittarit Heli Kotilainen 22.5.2015 Green Building Council FINLAND ympäristöluokitusjärjestelmät RAKENNUSTEN Elinkaarimittarit Kansainvälinen verkosto World GBC Kestävän rakennetun

Lisätiedot

KUOPION KAUPUNGIN PALVELUALUEUUDISTUS. Tsr/R.Tajakka

KUOPION KAUPUNGIN PALVELUALUEUUDISTUS. Tsr/R.Tajakka KUOPION KAUPUNGIN PALVELUALUEUUDISTUS Tsr/R.Tajakka 1 1) PALVELUALUEUUDISTUKSEN TAUSTAT JA TAVOITTEET 2 Mitkä ovat uudistuksen tavoitteet? Asiakkaan (ja yhteiskunnallisen vaikuttavuuden) näkökulman entistäkin

Lisätiedot

Parempaa liiketoimintaa henkilöstöjohtamisen uusilla välineillä

Parempaa liiketoimintaa henkilöstöjohtamisen uusilla välineillä Parempaa liiketoimintaa henkilöstöjohtamisen uusilla välineillä Sirpa Huuskonen ja Harri Nikander ISS Palvelut ISS Palvelut Oy 12 000 työtekijää Suomessa Siivous Kiinteistön ylläpito Turvallisuuspalvelut

Lisätiedot

Projektin perustelu ja tavoitteet

Projektin perustelu ja tavoitteet P A L V E L U T Projektin perustelu ja tavoitteet Hankkeen tavoite on lisätä sukupolvien välistä yhteenkuuluvuutta ja lisätä toisista huolehtimista tarjoamalla uudenlainen asumismuoto usean sukupolven

Lisätiedot

MIKKELIN AMMATTIKORKEAKOULUYHTYMÄ

MIKKELIN AMMATTIKORKEAKOULUYHTYMÄ MIKKELIN AMMATTIKORKEAKOULUYHTYMÄ Toimintasuunnitelma ja talousarvio 2015 Taloussuunnitelma vuosille 2016-2017 Mikkelin ammattikorkeakouluyhtymän hallitus 20.11.2014 95 Mikkelin ammattikorkeakouluyhtymän

Lisätiedot

TARKENTAMINEN UUDISTUVA HÄMEENLINNA 2015 STRATEGIA

TARKENTAMINEN UUDISTUVA HÄMEENLINNA 2015 STRATEGIA KAUPUNKISTRATEGIAN TARKENTAMINEN UUDISTUVA HMEENLINNA 2015 STRATEGIA STRATEGIA OHJAA UUDISTUNEEN KAUPUNGIN TOIMINTAA Strategia ohjaa kaupungin kokonaissuunnittelua sekä lautakuntien suunnittelua ja toimintaa

Lisätiedot

Saving Your Energy- Energiatehokkuus liiketoimintana Matti Rae Director, New Technologies

Saving Your Energy- Energiatehokkuus liiketoimintana Matti Rae Director, New Technologies Saving Your Energy- Energiatehokkuus liiketoimintana Matti Rae Director, New Technologies 12.10.2011 Matti Rae, Elinkeinoelämän Ympäristöfoorumi 1 Ensto Group on kansainvälinen perheyritys Henkilöstöä

Lisätiedot

Carmen Brecheis Michelle Cheng Johanna Järvelä Anna Kantanen

Carmen Brecheis Michelle Cheng Johanna Järvelä Anna Kantanen Carmen Brecheis Michelle Cheng Johanna Järvelä Anna Kantanen Onko Villa Breda koti vai laitos? Tietysti sen pitäisi olla koti! avulias persoonallinen lepoa-antava kutsuva interaktiivinen active aktiivinen?

Lisätiedot

TAC - Finland. Energiansäästöpalvelut uusiin ja olemassa oleviin rakennuksiin. We help the best buildings in the world get that way.

TAC - Finland. Energiansäästöpalvelut uusiin ja olemassa oleviin rakennuksiin. We help the best buildings in the world get that way. TAC - Finland Energiansäästöpalvelut uusiin ja olemassa oleviin rakennuksiin We help the best buildings in the world get that way. TAC:n tuotteiden ja palvelujen jakauma TAC:lla me: Kehitämme ja valmistamme

Lisätiedot

Canon Essential Business Builder Program. Avain yrityksesi menestykseen

Canon Essential Business Builder Program. Avain yrityksesi menestykseen Canon Essential Business Builder Program Avain yrityksesi menestykseen Essential Business Builder Program: esittely Painotoimintaan liittyy monenlaisia haasteita, ja toiminnan kasvattaminen on usein vaikeaa.

Lisätiedot

Sankaritekoja energiatehokkuustoiminnassa. Satu Kankaala Aalto-yliopistokiinteistöt Oy

Sankaritekoja energiatehokkuustoiminnassa. Satu Kankaala Aalto-yliopistokiinteistöt Oy Sankaritekoja energiatehokkuustoiminnassa Satu Kankaala Aalto-yliopistokiinteistöt Oy Aalto-yliopistokiinteistöt Oy Aalto-korkeakoulusäätiön ja Suomen valtion yhdessä omistama osakeyhtiö, perustettu vuonna

Lisätiedot

ILMASTOSTRATEGIA JA SEN TAVOITTEET. Hannu Koponen 21.9.2011

ILMASTOSTRATEGIA JA SEN TAVOITTEET. Hannu Koponen 21.9.2011 ILMASTOSTRATEGIA JA SEN TAVOITTEET Hannu Koponen 21.9.2011 Sektorikohtaiset tavoitteet vuoteen 2020 Vertailuvuosi 2004-2006 Liikenne -30% Lämmitys -30% Sähkönkulutus -20% Teollisuus ja työkoneet -15% Maatalous

Lisätiedot

Julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuus innovatiivisten palveluiden mahdollistajana

Julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuus innovatiivisten palveluiden mahdollistajana Julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuus innovatiivisten palveluiden mahdollistajana Helsingin Yrittäjien seminaari 1.3.2011 Kumppanuus Yritysmyönteistä yhteistyötä mikko.martikainen@tem.fi Mikko Martikainen

Lisätiedot

CityWorkLife joustava ja monipaikkainen työ suurkaupunkialueilla

CityWorkLife joustava ja monipaikkainen työ suurkaupunkialueilla CityWorkLife joustava ja monipaikkainen työ suurkaupunkialueilla http://smallbiztrends.com/2011/09/workshifting-changingway-we-work.html Kiinko Tulevaisuuden kaupunki - työ - asuminen - liikkuvuus 6.2.2014

Lisätiedot

Ketjuauditoinnit. TEVA Tampere ja Oulu Ylitarkastaja Anna Huttunen, Evira

Ketjuauditoinnit. TEVA Tampere ja Oulu Ylitarkastaja Anna Huttunen, Evira Ketjuauditoinnit TEVA Tampere ja Oulu Ylitarkastaja Anna Huttunen, Evira Auditointijärjestelmien tavoitteena: onko rehu- ja elintarvikelainsäädäntöön sekä eläinten terveyttä ja hyvinvointia koskeviin sääntöihin

Lisätiedot

Iso Roobertinkatu 21, Helsinki

Iso Roobertinkatu 21, Helsinki Toimistot Iso Roobertinkatu 21, Helsinki Iso Roobertinkatu 21, 00120 Helsinki Sijaintikartta Tämä toimisto- ja liikekiinteistö sijaitsee kävelykadun varrella keskellä Helsinkiä. Kiinteistö on helposti

Lisätiedot

Toimivampia työympäristöjä kohti Tilankäytön vertailututkimus 2015

Toimivampia työympäristöjä kohti Tilankäytön vertailututkimus 2015 Toimivampia työympäristöjä kohti Tilankäytön vertailututkimus 2015 Pontus Kihlman Rapal afterwork tilaisuus 12.3.2015 BRIIM Center / Kontoret @ Kamppi, Helsinki Vertailututkimus 2015 23.1.2015 11 suurta

Lisätiedot

ENERGIA ILTA IISOY / Scandic Station 23.5.2013

ENERGIA ILTA IISOY / Scandic Station 23.5.2013 ENERGIA ILTA IISOY / Scandic Station 23.5.2013 Energia?! Kiinteistön käyttäjät sekä tekniset laitteistot käyttävät ja kuluttavat energiaa Jokin laite säätää ja ohjaa tätä kulutusta. Ohjauslaitteet keskitetty

Lisätiedot

Kestävien arvojen koti

Kestävien arvojen koti Kestävien arvojen koti huolto ja siivous yhdellä soitolla yksilöllinen paikalla rakennettu korjaukset ja laajennukset verovähennyksillä Se tehdään kestämään sata vuotta Koralli Koti ei ole pelkkä talo,

Lisätiedot

Wiki korvaa intranetin. Olli Aro 3.6.2010

Wiki korvaa intranetin. Olli Aro 3.6.2010 Wiki korvaa intranetin Olli Aro 3.6.2010 Olli Aro Metsäteollisuuden myynti- ja markkinointitoimia 15 v B2B integraatioita 8 v Verkkopalveluita 7 kk Kehittämiskonsulttina Harrastuksina Talvella hiihto ja

Lisätiedot

MATTILANNIEMI. Toimitiloja teknologiaosaamisen sydämessä

MATTILANNIEMI. Toimitiloja teknologiaosaamisen sydämessä MATTILANNIEMI Toimitiloja teknologiaosaamisen sydämessä 2 Luonto ja huipputeknologia kohtaavat Puistomainen Mattilanniemen alue sijaitsee keskeisellä paikalla vain 15 minuutin kävelymatkan päässä Jyväskylän

Lisätiedot

Energia- ja talotekniikkaryhmän (RET) tavoitetila. Jäsenten (224 hlö) osallistumisen kanavointi RIL:n toimintaan

Energia- ja talotekniikkaryhmän (RET) tavoitetila. Jäsenten (224 hlö) osallistumisen kanavointi RIL:n toimintaan Energia- ja talotekniikkaryhmän (RET) tavoitetila Jäsenten (224 hlö) osallistumisen kanavointi RIL:n toimintaan verkostoituminen ja vuorovaikutuksen kanavoiminen RIL:n energia- ja talotekniikkasekä rakennusasiantuntijoiden

Lisätiedot

ENERGIANSÄÄSTÖ TYÖPAIKALLA. Helsingin Kaupungin energiansäästötapahtuma 9.10.2013

ENERGIANSÄÄSTÖ TYÖPAIKALLA. Helsingin Kaupungin energiansäästötapahtuma 9.10.2013 ENERGIANSÄÄSTÖ TYÖPAIKALLA Helsingin Kaupungin energiansäästötapahtuma 9.10.2013 1 MIKSI SÄÄSTÄÄ ENERGIAA? NOPEIN JA TEHOKKAIN TAPA HILLITÄ ILMASTON- MUUTOSTA. SE SÄÄSTÄÄ RAHAA. UUSIUTUMATTOMIEN ENERGIANLÄHTEIDEN

Lisätiedot

Peab pohjoismainen yhteiskuntarakentaja

Peab pohjoismainen yhteiskuntarakentaja Peab pohjoismainen yhteiskuntarakentaja EVENTES BUSINESS GARDEN Espoo 1 Liikeideamme Peab on rakennusalan yritys, jonka tärkein tavoite on ehdoton LAATU ja AMMATTITAITO rakennusprosessin kaikissa vaiheissa.

Lisätiedot

3t-hanke Tunnista, tiedosta, tehosta energiatehokkuus osaksi asumista. Energianeuvontailta Pornaisissa 21.9.2011 Jarkko Hintsala

3t-hanke Tunnista, tiedosta, tehosta energiatehokkuus osaksi asumista. Energianeuvontailta Pornaisissa 21.9.2011 Jarkko Hintsala 3t-hanke Tunnista, tiedosta, tehosta energiatehokkuus osaksi asumista Energianeuvontailta Pornaisissa 21.9.2011 Jarkko Hintsala Esityksen sisältö 1. Energiansäästö, energiatehokkuus ja asuminen 2. Vinkkejä

Lisätiedot

TULOKSELLISEN TOIMINNAN KEHITTÄMISTÄ KOSKEVA SUOSITUS 2008. Hannu.tamminen@ttk.fi

TULOKSELLISEN TOIMINNAN KEHITTÄMISTÄ KOSKEVA SUOSITUS 2008. Hannu.tamminen@ttk.fi TULOKSELLISEN TOIMINNAN KEHITTÄMISTÄ KOSKEVA SUOSITUS 2008 Hannu.tamminen@ttk.fi Taustaa Ohjausvälineet Lait Asetukset, ministeriön päätökset Keskusviraston suositukset Työmarkkinasopimukset Työmarkkinajärjestöjen

Lisätiedot

ENERGIANSÄÄSTÖSUUNNITELMA. Helsingin kaupungin terveyskeskus

ENERGIANSÄÄSTÖSUUNNITELMA. Helsingin kaupungin terveyskeskus ENERGIANSÄÄSTÖSUUNNITELMA Helsingin kaupungin terveyskeskus 3.12.2010 1 1. Helsingin kaupungin terveyskeskuksen energiansäästösuunnitelma... 3 1.1 Kaupungin terveyskeskuksen energiankulutus... 3 1.2 Energiansäästötavoite

Lisätiedot

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN 10.10.2012 Asiakkuusjohtaja Peter Ström, Suomen Talokeskus Oy Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto Liikevaihto 13 milj. Henkilöstö

Lisätiedot

toimivat puitteet arjen tukena

toimivat puitteet arjen tukena An ASSA ABLOY Group brand toimivat puitteet arjen tukena Abloy -ratkaisut palveluasumiseen hallittua helppoutta Hyvin suunniteltu oviympäristö helpottaa olennaisesti sekä asukkaiden arkea että hoitohenkilökunnan

Lisätiedot

KOTKAN SATAMATALOT OY TOIMITILAT SATAMAN YTIMESSÄ

KOTKAN SATAMATALOT OY TOIMITILAT SATAMAN YTIMESSÄ KOTKAN SATAMATALOT OY TOIMITILAT SATAMAN YTIMESSÄ TILAT PARHAIMMALTA PAIKALTA MONENLAISIA MAHDOLLISUUKSIA HaminaKotkan satama yritys- ja logistiikka-alueineen tarjoaa dynaamisen, monipuolisen sekä logistisesti

Lisätiedot

Mini-Suomen tavoitteet malliksi Maksi-Suomelle. Strategian tavoitteet innostaviksi ja toimiviksi

Mini-Suomen tavoitteet malliksi Maksi-Suomelle. Strategian tavoitteet innostaviksi ja toimiviksi Mini-Suomen tavoitteet malliksi Maksi-Suomelle Strategian tavoitteet innostaviksi ja toimiviksi Lähdetään ratkomaan ensimmäistä: Kaksi haastetta: 1) Alueen osat ovat erilaisia. Yksiselitteisiä ohjeita

Lisätiedot

Puurakentamisen edistäminen Espoossa 20.5.2015

Puurakentamisen edistäminen Espoossa 20.5.2015 Puurakentamisen edistäminen Espoossa Puurakentamisen edistäminen Espoossa 20.5.2015 Espoon puurakentamisen edistämisohjelma vuosille 2014-2020 Espoon kaupungilla on puurakentamisen edistämisohjelma vuosille

Lisätiedot

Tavarankuljetusten ja logistiikan energiatehokkuussopimus. Esittely

Tavarankuljetusten ja logistiikan energiatehokkuussopimus. Esittely Tavarankuljetusten ja logistiikan energiatehokkuussopimus Esittely Tavarankuljetusten ja logistiikan energiatehokkuussopimus Energiatehokkuussopimus solmittiin tavaraliikenteelle ja logistiikalle tammikuussa

Lisätiedot