Koulun ja päiväkodin sisäilmaongelma Monialainen ratkaisu. Rakennusten sisäilmaongelmat ja niiden korjaus Joensuu

Transkriptio

1 Koulun ja päiväkodin sisäilmaongelma Monialainen ratkaisu Rakennusten sisäilmaongelmat ja niiden korjaus Joensuu Jukka-Pekka Kärki

2 Tutkimukset Terve rakentaminen Sisäilma-alan kehittäminen Riskikartoitukset Sisäilmaselvitykset Rakennusfysikaaliset analyysit Ilmanvaihdon tutkimukset Haitta-ainetutkimukset Kiinteistökaupan tekniset selvitykset Suunnitelmien tarkastaminen, laadunvarmistus ja valvonta Tiiveydenhallinta Kosteudenhallinta Puhtaudenhallinta Kokonaisvaltainen terveellisen sisäympäristön varmistaminen Meneillään olevia kehittämishankkeita Kosteus- ja homevaurioituneen rakennuksen kuntotutkimusoppaan päivitys (YM) Langaton sisäilman ja ympäristön mittausjärjestelmä (Vantaan innovaatiokeskus) Hyvät tiivistyskorjaustavat osana onnistunutta sisäilmakorjausta (YM)

3

4 Hometalkoot.fi

5

6 Aiheet Rakennusten sisäilmaongelmat ja niiden korjaus Sisäilmaongelmien syitä Sisäilmaongelman havaitseminen ja korjausprosessin käynnistäminen Mittauksia, näytteitä, kyselyjä tutkimusmenetelmät Sisäilmakorjausten jälkiseuranta

7 Sisäilmaongelmien syitä

8

9 Sisäilmaongelmia aiheuttajia Kosteus- ja homeongelmat rakenteissa tai rakennuksessa Kemialliset (VOC) päästöt lattiapinnoitteista Teolliset mineraalivillakuidut ilmanvaihtojärjestelmistä tai alakattomateriaaleista ja rakenteiden ilmavuodot Ilmanvaihdon riittämättömyys Lämpötila ja vetohaitat Toimistokalusteet? Sisustusmateriaalit? Purkutyöntekijät em. epäpuhtauksien lisäksi betoni, kvartsihiekka, asbesti ja PAH-yhdisteille

10 Sisäilmaston tekijät Ilman kosteus Ilman liike Ilman lämpötila Pintojen lämpötila Lämpötilaerot ja vaihtelut Lämpöolosuhteet Lämpöolosuhteet Valaistusolosuhteet Ilman laatu Ilman laatu Leijuvat pölyt Epäorgaaniset kaasut Bioaerosolit (bakteerit, itiöt jne.) Orgaaniset kaasut Valaistuksen voimakkuus Värintoistoominaisuudet Häikäisy Kontrastit Ääniolosuhteet Valaistusolosuhteet Ääniolosuhteet Äänen painetaso Äänen taajuus Äänen kesto Impulssimaisuus Huoneen ominaisuudet

11 Sisäympäristön altisteita Fysikaaliset tekijät Kaasut Hiukkaset Orgaaniset kaasumaiset epäpuhtaudet Epäorgaaniset kaasumaiset epäpuhtaudet Ilman liike Ilman kosteus Lämpötila Säteily (pientaajuiset magneettikentät) Melu Valaistus Hyvin haituvat orgaaniset yhdisteet (esim. formaldehydi) Haihtuvat orgaaniset yhdisteet (VOC) Puolihaihtuvat orgaaniset yhdisteet (esim. flataatti) Polysykliset aromaattiset hiilivedyt (PAHyhdisteet) Hiilimonoksidi Hiilidioksidi Rikkidioksidi Typpidioksidi Otsoni Ammoniakki Radon Huonepöly Liikenteen ja energian tuotannon hiukkaspäästöt Mikrobit Kuidut Tupakansavun hiukkasmaiset epäpuhtaudet

12 Sisäilman epäpuhtaudet Arviolta jopa suomalaista altistuu päivittäin homeesta aiheutuville sisäilman epäpuhtauksille. Kosteus- ja homevauriot aiheuttavat terveydenhuoltojärjestelmällemme yli 200 miljoonan euron kustannukset vuodessa. Huonon sisäilmaston taloudellisen vaikutuksen on arvioitu olevan yhteensä jopa kolme miljardia euroa vuodessa. Luku on samaa suuruusluokkaa kuin Suomen koko rakennuskannan lämmityskulut vuodessa.

13 Sisäilmasto-ongelman määritelmä Sisäilmasto-ongelma on terveyttä tai turvallisuutta vaarantava puute tai ongelma rakennuksessa. Tilojen käyttäjien oireilu tai epäviihtyvyys voivat johtua monenlaisista sisäilmaongelmista tai näiden yhteisvaikutuksesta. Syynä voi olla esimerkiksi kosteus- tai homevaurio, rakennusmateriaaleista aiheutuva kemiallinen päästö, erilaiset pölyt, vika ilmanvaihto- tai muiden laitteiden toiminnassa tai virheellinen ylläpito.

14 Ympäristöyliherkkyys Ympäristöyliherkkyys (R68.81 )on lisätty suomalaiseen ICD-10- tautiluokitukseen 9/2014. Jatkuva tai poikkeuksellinen herkkyys ympäristön tavanomaisille tekijöille. Ympäristöyliherkkyydeksi kuvataan tilaa, jossa ihminen saa terveyttä haittaavia oireita tietyssä työ- tai elinympäristössä, vaikka sama ympäristö ei aiheuta oireita valtaosalle ihmisistä. Oireet yhdistetään esimerkiksi erilaisiin kemikaaleihin, hajusteisiin, mikrobiologisiin tekijöihin ja sähkömagneettisiin kenttiin. [Lähde: Lääkärilehti ]

15 Sisäilmatutkimus ja korjaus prosessi

16 Sisäilmaselvitys Kattava selvitys sisältää sisäilman laadun mittauksia, rakenteiden kosteus- ja mikrobiologisen kunnon selvittämisen, olosuhdemittaukset sekä ilmanvaihdon toimivuuden ja hygieenisyyden selvittämisen. Usein mittaustulokset ovat vain vähäisesti poikkeavia, mutta poikkeamia on useissa tiloissa pienialaisesti. Korjaustoimenpiteet suoritetaan rakennusteknisten ja ilmanvaihdollisten epäkohtien sekä oireilun poistamiseksi. Mitatut pitoisuudet voivat olla toimistoympäristössä selvästi pienempiä kuin kotona. Silti työpaikalla oireillaan.

17 Sisäilmatyöryhmä

18 Tilaajan 1. ohje KoHo talkoissa laadittu tilaajan ohje, jossa painotetaan yhtenäisen 2. ketjun säilymistä alusta loppuun asti. Selvitys Tutkimus Korjaussuunnittelu 3. Korjaaminen ja valvonta Seuranta

19 Sisäilmaongelman ratkaiseminen ja korjaaminen Sisäilmasto-ongelmaan vaikuttavien tekijöiden kokonaisvaltaista arvioiminen: rakennuksen kunto tilojen käyttäjien kokemukset ja koetut oireilut selvitykseen osallistuvien asiantuntijoiden johdonmukainen ohjaaminen moniammatillinen yhteistyö mm. työterveyshuolto, ympäristöterveydenhuolto, tekninen- ja kunnossapito, rakennus- ja tate-asiantuntija jne. aktiivinen ja suunnitelmallinen viestintä

20 Vaihe

21 Sisäilmaongelmiin liittyvissä tutkimuksissa kokonaisuus ratkaisee Rakennusta tarkasteltava ilmanvaihtojärjestelmän ja rakenteiden muodostamana kokonaisuutena, jossa yhteen seikkaan tehdyt muutokset vaikuttavat muihinkin osiin. Jos rakenteita purettaessa tulee esiin uusia tai ennakoitua laajempia sisäilman laatua heikentäviä syitä à tehtävä lisätutkimuksia korjaustavan tarkentamiseksi. Laadunvalvonta on suunniteltava huomattavasti tavallista uudis- ja korjausrakentamista yksityiskohtaisemmaksi Valvojalla tarvittava asiantuntemus sisäilma-ongelmista.

22 Vaihe

23 Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Kuntotutkimukset Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus Betonijulkisivun ja parvekkeen kuntotutkimus Ilmanvaihtojärjestelmän kuntotutkimus Sisäilmamittaukset Rakenteiden vaurioitumisriskin arviointi Rakennuksen ikä Rakennusmateriaalien vanheneminen Eri rakentamisaikakausien riskialttiit rakenteet

24 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus Asbestieristeet ja asbestia sisältävät rakennusmateriaalit mm. putkieristeet, laastit PAH-yhdisteet mm. kosteuseristeet ja puun kyllästysaineet PCB-yhdisteet mm. maalit ja sauma-aineet Raskasmetalliyhdisteet mm. maalipigmenteissä, muoviteollisuus ja puun kyllästeet Kloorifenolit mm. puun kyllästeet Öljyt ja muut haihtuvat yhdisteet mm. betonissa

25 Sisäilman tutkimus- ja mittausmenetelmät Aistinvarainen tarkastus (arvio, tarkastus) Kosteusmittaukset Sisäilmanäytteet ja mittaukset Rakenteiden kuntotutkimukset, RF tarkastelu Lämpökamerakuvaus Homekoiratutkimus

26

27

28

29 Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus, tutkimukset Kaikkien tutkittavien tilojen aistinvarainen tarkastelu ja pintamittaukset Rakenteiden toteutuksen ja kunnon tarkastaminen rakenneavauksista, sisältää myös tarvittavat rakennusmateriaalinäytteiden analyysit Rakenteiden sisältä tehtävät mittaukset Ilma- ja lämpövuotojen mittaukset Tuuletetuista rakennusosista tehtävät mittaukset Maaperän ominaisuuksien mittaukset Salaojaverkoston ja sadevesijärjestelmän toiminnan varmistaminen Muut erityskohdat

30 Sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus, tutkimukset Tutkimuksella selvitettävä rakenteen vaurioitumismekanismi Lämpö- ja kosteustekniset mittaukset mm. kosteusjakauma rakenteessa, kosteuden siirtymisen suunta, kosteusprofiili Rakenneavaukset mm. rakenteiden kunnon silmämääräinen arviointi Materiaalinäytteet Rakenneratkaisun tarkastaminen Vastaako tutkittu rakenne asiakirjoissa esitetty rakennetta Rakenneavaus ja dokumentointi Olosuhdemittaukset Pitkäaikaismittaukset olosuhteiden selvittämiseksi mm. paineerovaihtelut

31 Vaihe

32 Sisäilmakorjausten erityispiirteitä Sisäilmasto- ja kosteusvauriokorjausten tavoitteena on parantaa sisäilman laatua korjaamalla huonoon sisäilman laatuun johtaneet syyt. Ennen korjaushankkeen aloittamista on selvitettävä mahdollisimman kattavasti ja luotettavasti, mistä sisäilman huono laatu johtuu, sekä perehdyttävä rakennuksen vaurio- ja korjaushistoriaan. Kartoitettava myös tiloissa olevien henkilöiden oireilua, jotta korjausten jälkeen voidaan tutkia, ovatko korjaustoimet vähentäneet sitä.

33 Korjaussuunnitelmien laadunvarmistus Lähtötiedot Kuntotutkimustiedot Oire- ja olosuhdekyselyt Korjaussuunnitelmat Rakennedetaljit Työselitys, rakennusselostus Puhtauden- ja kosteudenhallinta Tiiveydenhallinta Urakka-asiakirjat (tekniset ja kaupalliset)

34 Lähtökohta laadunvarmistukselle Vastaako suunnitelmat kuntotutkimuksessa todettuja vaurioita ja korjaustarpeita? Tuleeko suunnitellulla korjauksessa rakennuksessa olevat vauriot poistumaan? Onko suunnitelmissa huomioitu mahdolliset jäävät riskit, joilla vaikutusta sisäilmaan? Onko valittu korjaustapa- tai menetelmä pitkäaikainen ratkaisu- vai pyritäänkö tekemään vain lyhyen ajan kestäviä korjauksia?

35 Kosteusteknisesti kriittisten rakenneosien tarkastus Pihavesien poistuminen ja kattovesien hallittu poistuminen Perustusten ja alapohjan liittymäkohdan lämpö- ja kosteustekninen toimivuus Ulkovaipparakenteiden tuuletusvälien tuuletus ja vedenpoistuminen Sisävaipparakenteiden ilmatiiveys Vedeneristeiden toimivuus mm. liikuntasaumat Rakenteiden kuivamismahdollisuus valmiissa rakenteessa

36 Sisäilman epäpuhtauksien poistamisen varmistaminen Lattiapinnoitteiden vauriokorjaukset, liimat ja matot ymv. Ilmavuoto- ja vuotoilmareittien tiivistäminen Kuitumaisten epäpuhtauksien poistaminen Kemiallisten päästöjen poistaminen Haitta-aineiden ja asbestin poistaminen tai kulkeutumisen rajoittaminen sisäilmaan Painesuhteiden ja ilmanvaihdon toiminnan varmistaminen

37 Laadunvarmistustoimenpiteitä Purku- ja korjausalueen osastointi ja puhtaudenhallinta Säilytettävien rakenteiden puhdistus ja kuivaustarve Maata vasten olevat rakenteet, ryömintätilat, mikrobivauriorakenteet Kylmäsiltojen ja paikallisten vuotoilmakohtien kartoitus Kosteusmittaukset Vaikeasti purettavien rakenneosien puhtauden varmistus Tiiveyden varmistaminen, menetelmän valinta Ilmanvaihtojärjestelmän puhtauden tarkastus Kanavat ja päätelaitteet sekä koneen puhtaus

38 Suunnitelmien sisältö Purkusuunnittelu Alipaineistamis- ja suojaussuunnittelun Rakenteiden puhdistussuunnittelun Rakennesuunnitelmat uusituista rakenteista Rakenteiden tiiveyden varmistaminen Arvioinnin ilmanvaihdon ja muiden suunnitelmien yhteensopivuudesta Pölynhallinta ja siivoussuunnitelmat työn aikana ja sen jälkeen Uusien rakenteiden kuivatus- ja kosteusmittaussuunnittelun Materiaalien suojaus ja varastointisuunnittelun Toimintaohjeet yllätystilanteissa kuten vaurion laajentuessa tai uusia vaurioita kohdattaessa Valvontaohjeet

39 Rakennusurakan yleiset sopimusehdot (RT ) Kaupalliset asiakirjat Urakkasopimus Sivu-urakan alistamissopimus Tarjouksen selonottoneuvottelun pöytäkirja Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998, RT Tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset Urakkaohjelma mm: puhtaudenhallinta, suunnitelmien täydentäminen Urakkarajaliite mm. korjattavan rakennuksen rakenteet, pölyn leviämisen estäminen, haitta-aineiden poistaminen, suojautuminen Maksuerätaulukko Urakoitsijan tarjous Muutostöiden yksikköhintaluettelo

40 Rakennusurakan yleiset sopimusehdot (RT ) Tekniset asiakirjat Suunnitelmakatselmuspöytäkirja Työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset Sopimuspiirustukset Yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset. Turvallisuusasiakirja mm. kosteusvauriomikrobisto Pölynhallintasuunnitelma Haitta-aineet; asbesti, PAH-yhdisteet, PCB-yhdisteet, raskasmetallit, öljyhiilivedyt jne.

41 Entäpä kuntapäättäjät? Saavatko kuntapäättäjät oikeata tietoa kiinteistöjen kunnosta, kustannuksista ja korjausvaihtoehdoista päätöksien tueksi? Mitä voisi tehdä, että laatu ketju yltää päättäjille asti? Koulutus? Asiantuntija esittelee hankeen? Mitä voisi olla?

42 Jälkiseuranta

43 Jälkiseuranta Missä määrin tarpeellista? Kuka määrittelee? Yhteiset tavoitteet, seurattavuus Sisäilmakysely, oire ja olosuhdekysely Sisäilmamittaukset, mitä mitataan ja miksi? Takuuajan tarkastukset; mm. tiiveys, olosuhteet, epäpuhtaudet Avoin tiedottaminen esim. rakentamisen aikaiset olosuhteet/käytön aikaiset olosuhde seuranta? Muuta, mitä?

44 Sisäilmaketju kuntoon Vai?

45 Lisätietoja Jukka-Pekka Kärki Toimitusjohtaja, RTA gsm Sisäilmatalo Kärki Oy puh Sisäilmatalo sosiaalisessa mediassa: Facebook Twitter LinkedIn

46 Kiitos mielenkiinnosta