Suomalaiset kannattavat lainakattoa ja ASP:tä teineille

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Suomalaiset kannattavat lainakattoa ja ASP:tä teineille"

Transkriptio

1 Lauantai 5. lokakuuta uusisuomi.fi Suomalaiset kannattavat lainakattoa ja ASP:tä teineille Getty Images Asuntolainojen suuruuden rajoittaminen saa laajan tuen suomalaisilta. Uuden Suomen ja Hypon Taloustutkimuksella teettämän kyselyn vastaajista kaksi kolmasosaa kannatti lainakattoa, joka olisi 80 prosenttia ostettavan asunnon arvosta. Enemmistö kannattaa myös ASP-säästämisen alaikärajan laskemista nykyisestä 18 vuodesta. Lainakatolla halutaan ehkäistä markkinoiden ylilyöntejä. Käytännössä lainakatto puree eniten ensiasunnon ostajiin, ja se lisää ennakkosäästämisen merkitystä. SIVUT 4 7 Korkman elvyttäisi korjaamalla Korjausrakentamista kannattaa vauhdittaa talouden elvyttämiseksi. Nyt on hyvä aika toteuttaa infrahankkeita, sanoo talousasiantuntija Sixten Korkman. Fivan Tuominen: Lainakatosta sitova Asuntolainan suuruutta rajoittava katto on muutettava sitovaksi, vaatii Finanssivalvonnan johtaja Anneli Tuominen. Hypon Pauna: Asiantuntemus avainasemassa Asuntorahoitukseen erikoistuneen Hypon palvelun ytimessä on asiakasta hyödyttävä asiantuntemus, korostaa toimitusjohtaja Ari Pauna. Sivu 11 Sivu 14 Sivu 16

2 Mitäpä jos kysyisit ensin asuntorahoituksen asiantuntijalta? Olemme Suomen ainoa pankki, joka on erikoistunut asuntorahoitukseen. Kun otat meiltä lainaa, emme edellytä sinulta palkkatileihin, laskunmaksuun, rahastoihin tai vakuutuksiin liittyvien pankkiasioiden siirtoa. Päinvastoin, asiakkaanamme nautit lukuisista erity iseduista: saat mm. mahdollisuuden vuosimaksuttomaan Hypo MasterCard -korttiin ja vakuudelliseen kulutusluottoon kilpailukykyisellä marginaalilla. Täytä lainahakemus heti netissä tai ota yhteyttä p. (09) Kerromme, miksi asiakkuus Hypossa kannattaa. Hypo AsuntolAinA Yksilöllinen asuntolaina räätälöidään aina asiakkaan tilanteeseen sopivaksi. Täytä lainahakemus heti tai kysy neuvoa Hypon asuntorahoitusasiantuntija, puh. (09) Suomen Hypoteekkiyhdistys Suomen AsuntoHypoPankki Oy Hypo Käänteinen AsuntolAinA Seniorirahoitus, jonka avulla käytät hallitusti omaa asuntovarallisuuttasi. Parempaan asumiseen. Turvallisesti. HElSINKI Konalan Wallinmaa MELONI Limonadikuja 6 HElSINKI Konalan Wallinmaa MANGO Limonadikuja 8 hypo.fi Hypo YmpäristölAinA Ympäristötehokkuutta lisäävien hankkeiden rahoitukseen: esimerkiksi öljylämmityksen vaihtaminen maalämpöön. Hypo Talo Yrjönkatu 9 A (2. krs) HELSINKI Puhelin (09) TiesiTkö? Tarjoamme tuotteita myös sijoittamiseen. kysy lisää määräaikaistalletuksista, obligaatioista ja asuntosijoittamisesta. HElSINKI Konalan Wallinmaa MANdARIINI Limonadikuja 3 Asuntojen hintakuplamörkö Asuntojen hintakuplasta ei näy toistaiseksi viitteitä. Suomen Pankin raportin mukaan asuntomarkkinoilla ei ole merkkejä huomattavasta yliarvostuksesta. (Kauppalehti 29.8.) Tilastokeskuksen mukaan asuntojen hinnat kääntyivät heinäkuussa laskuun myös pääkaupunkiseudulla. (Uusi Suomi 30.8.) Kansainvälisen valuuttarahaston IMF:n mukaan asunnot ovat liian kalliita Suomessa, Ruotsissa, Norjassa ja Tanskassa. ( Taloussanomat 6.9.) Nämä olivat otteita viime aikojen asuntouutisjutuista. Niissä on käsitelty hiljattain myös suuren kotimaisen asuntorakentajan tulosvaroitusta, rakennuslupien määrän vähenemistä, lainaruuvin kiristymistä, marginaalien nousua, Suomen valtionlainojen korkojen kiipeämistä ja muuta asunnonostajaa mietityttävää. Lehtien otsikoissa ainakin verkossa se myyvin iskusana on hintakupla. Jos sitä joku taho veikkaa, saa jutulle helposti valtavan määrän lukijoita ja juttu leviää pitkin Facebookia ja Twitteriä. Pelottavat tulevaisuusvisiot kiinnostavat. Moni muistaa 1990-luvun alun, kun asuntojen hinnat romahtivat liki puoleen. Ilmiötä saattoi hyvällä syyllä kutsua hintakuplaksi, koska se todistetusti puhkesi. Kärsijöitä oli paljon. Hintakupla on yliarvostusta, joka on karannut talouden niin sanottujen fundamenttien ulottumattomiin. Pääkirjoitus 5. lokakuuta Vaikeaksi asian havaitsemisen tekee se, että markkinoiden perustekijätkin muuttuvat. Erityisesti Suomessa ovat muuttuneet korko-olosuhteet, laina-aika ja luoton saatavuus. Lainojen kuukausierät eivät ole kivunneet hintojen tahdissa. Tärkeimpänä fundamenttina pysyy kuluttajien luottamus tulevaan: asunnon hankinta vaikuttaa mielekkäältä, kun työpaikasta on edes jonkinmoinen varmuus. Se varmuuden tunne katosi ko- konaan parinkymmenen vuoden takaisessa kriisissä, mutta nyt uskoa tulevaan yhä on, joskin horjuvaa. Talouden yhtäkkiseen syöksyyn ja työttömyyden räjähdysmäiseen kasvuun ei tällä hetkellä viittaa mikään. Suomen Pankki voi siis olla hyvinkin oikeassa, että hinta kuplaa ei ole. Jos Suomen talous romahtaisi jostain yhtä täysin odottamattomasta syystä kuin Neuvostoliiton hajoaminen, voisi joku jälkiviisaasti todeta, että enkös minä sanonut, että kupla se oli. Toinen kysymys on, voisiko Suomessa olla alueellisia hinta kuplia. Ehkä taantuvilla teollisuuspaikkakunnilla niitä onkin; Helsingissä ja sen lähimaastossa on nähty lähinnä vain hintakuoppia. Nokkelimmat ostajat ovat keksineet nämä alihinnoittelut jo silloin, kun niihin on suunniteltu uusia liikenneyhteyksiä ja palveluja. Lahden oikorata, Tampereelle, Turkuun ja nyt myös Kirkkonummelle ulottuvat moottoritiet ovat tuoneet ja luoneet uusia alueita Helsingin seudun työpaikkojen kupeeseen kymmeniäkin minuutteja aiempaa lähemmäs. Länsimetro ja suunnitteilla oleva Kruunuvuoren silta tekevät puolestaan jotkut pääkaupunkiseudun kaupunginosat tulevaisuudessa erityisen kiinnostaviksi. Markku Huusko päätoimittaja istockphoto Onni on uusi koti Syksyn tuulahdus tuo mukanaan uusia suunnitelmia. Mielessä häivähtää myös ajatus uudesta kodista. Nyt on oikea hetki tehdä unelmista totta. NCC Tähtikoti on aina varma valinta. Muutto kaupan päälle! Etu voimassa ennen valmistuvissa kohteissa, kun teet kaupan ! Muuttoon sisältyy muuttolaatikot ja kuljetus Suomessa. HElSINKI Kalasatama ATSIMuuTTI Antareksenkatu 22A Tyylikkäät, alueen henkeen sopivat kodit. Merellinen sijainti, kätevät kulkuyhteydet. Talo valmistuu jo lokakuussa. A ,0 m 2 B36, 5. KRS 4H+KT MH VH ,0 m 2 B35, 5. KRS 3H+KT+S MH VH ,0 m 2 B34, 5. KRS 4H+KT+S MH VH ncc.fi/atsimuutti Esittely Su KLO Sisustetuissa asunnoissa. Mahdollisuus nähdä kaikki myynnissä olevat asuntotyypit. Mukana myös KM. Tervetuloa! HElSINKI Vuosaari SuMujENSILTA Kauniinilmankuja 9 Kaareva kerrostalo Aurinkolahdessa. Hiekkaranta ja palvelut lähellä. Valmis arviolta 12/. A ,5 m 2 A12, 4. KRS 2-3H+KT+S MH VH * ,5 m 2 A16, 5. KRS 4H+KT+S MH VH * * ) vuokratontin arvioitu lunastus osuus ncc.fi/sumujensilta Esittely Su KLO Rakenteilla olevassa talossa. Mahdollisuus nähdä kaikki myynnissä olevat asuntotyypit. Mukana myös KM. Tervetuloa! Muuttovalmis Muuttovalmis Valoa ja tunnelmaa. Energialuokka A Tule tutustumaan! HUONEISTOESIMERKKI: Pienkerrostalossa vihtyisät pihat, lasitetut parvekkeet. A Arvioitu valmistuminen 12/. Ennakkomarkkinoinnissa raikas uutuus, ihanat kodit. A Arvioitu valmistuminen loppuvuodesta ,0 m 2 A16, 4. KRS 4-5H+K+S HUONEISTOESIMERKKI: HUONEISTOESIMERKKI: MH VH ,5 m 2 A9, 2. KRS 2H+KT 75,0 m 2 A8, 2. KRS 3H+KT+S * * ) MH VH MH VH vuokratontin arvioitu lunastus osuus * * ) * vuokratontin arvioitu lunastus osuus * ) vuokratontin arvioitu lunastus osuus ncc.fi/meloni ncc.fi/mango ncc.fi/mandariini Esittely Su KLO Melonissa ja Mangossa, Limonadikuja 6 ja 8. Mahdollisuus nähdä kaikki myynnissä olevat asuntotyypit. Mukana myös Kiinteistömaailma. Tervetuloa! vantaa Myyrmäki SOMA BERTTA Kilterinkaari 8 uusia kerros taloja Myyrmäkeen. Modernit kodit, tehokkaat neliöt. A Arvioitu valmistuminen 8/2014. Tutustu myös netissä. 38,0 m 2 AS 24, 4. KRS 1H+KT+ALK MH VH ,5 m 2 AS 45, 6. KRS 2H+KT MH VH ,5 m 2 AS 10, 2. KRS 4H+KT MH VH ncc.fi/somabertta Esittely Su KLO Kauniin Bertan asunnoissa 29, 30 ja 32, Kilterinkaari 10. Tervetuloa! ESpOO Vesirattaanmäki RATASMyLLy Vesirattaanmäki 7 Kaksikerroksiset rivitalokodit uudella kotikukkulalla. A Muuttovalmis. Tervetuloa esittelyyn! 80,0 m 2 B9 3H+KT+SAuNA MH VH ,0 m 2 A3 4H+KT+SAuNA MH VH NCC Rakennus Oy, ASUNTOMYYNTI Avoinna ma to klo 9 17 ja pe klo 9 16 Puh (maksuton) Mannerheimintie 103a, Helsinki ncc.fi/asunnot ESpOO Vesirattaanmäki ALAMyLLy Vesirattaanmäki 9 Vehreälle mäelle lisää koteja! Rakentaminen on jo aloitettu, valmista arviolta 06/2014. A ,0 m 2 A2 3H+KT+SAuNA MH VH ,0 m 2 C12 4H+KT+SAuNA MH VH ncc.fi/ratasmylly ncc.fi/alamylly Esittely Su KLO Ratasmyllyn sisus tetussa asunnossa A3, Vesirattaanmäki 7. Mukana myös KM. Huoli pois uuden ostosta: ncc.fi/asumisturva Kolumni Oikeus asua keskimäärin Kenenkään ei tarvitse asua elämäänsä asunnossa, joka on rakennettu jonkun toisen elämän rajoitteita silmällä pitäen. Olen asiantuntija tässä asiassa. Asun Helsingin Töölössä. Tässä kaupunginosassa on enemmän paikoituslupia asukkaille kuin autoja. Jos Jokerit, Lady Gaga tai presidenttiehdokas pitävät täällä päin massatilaisuuksiaan, on ihan hailee, onko maksanut parkkiluvan ; kadut ovat täynnä kauempaa tulleita katumaastureita. Meillä Helsinki-downtownissa ei tarvitse olla omia parkkipaikkoja; on oma valinta jäädä tänne. Mutta jos parkkimestasta maksaa, niin kai sellaisen pitäisi löytyä. Olen aivan liian tarkkaan joutunut perehtymään siihen, mitä kehitys- tai liikuntavammaisen ihmisen elämiseen tarvitaan. Suurin osa asuntorakentamisen pykälistä pitäisi räjäyttää pois. En halveeraa liikuntavammaisia ystäviäni, totta kai pitää olla liikuntavammaisille sopivia asuntoja, ja yhteiskunnan pitää tukea liikuntarajoitteista asumista. En halveeraa kehitysvammaisia ystäviäni tai heidän omaisiaan, koska tunnen kehitysvammaisten erityistarpeet. En halveeraa edes autoa ajavia ystäviäni. Tiedän, että auto on monille välttämätön sekä työhön että harrastukseen. Siedän jopa tupakoinnista valittavia ihmisiä! Sen sijaan tempaisisin vastapalloon. Tehdään liikuntarajoitteisille kunnollisia kämppiä, tehdään kehitysvammaisille kunnollisia kämppiä ja vaikka savuttomille kunnollisia kämppiä. Ja autoa tarvitseville kunnon autotallit. Mutta joka luukun ei tarvitse olla meille kaikille sopiva. Suuri osa meistä ei kuitenkaan ole tekemisissä liikuntarajoitteen, kehitysvamman, auton eikä edes tupakoinnin kanssa (noista kolmeen viimeiseen olen perehtynyt pitkällä aikavälillä tarkkaan, ensimmäiseen ainoastaan hyvin, koska jalkaniveleni ovat saaneet viime vuosina useam man kerran kyytiä muun muassa lääkäreiltä, tai siis heidän veitsiltään). Ainakaan pääkaupunkiseudulla jokaista asuntoa varten ei tarvitse laittaa pyörätuolin mentävää ovea, ei autopaikkaa, ei kylppärin minimineliöitä, ei edes tupakointi lupaa. Täytyy vain olla riittävästi asuntoja niille, jotka tarvitsevat pyörätuolia (tässä yhteiskunnan täytyy olla tukena), riittävästi autopaikkoja niille, jotka tarvitse vat autoja työhön tai harrastukseen (katso, mihin muutat tai valitse ammattisi oikein ) sekä katu niille, jotka tupa koivat (lopeta nyt jo!). Jos meille kaikille tehdään haluamaamme luksusta, niin keskimäärin kenenkään ei tarvitse asua asunnossa, joka kelpaa kaikille. Voimme jokainen asua asunnossa, joka kelpaa hyväksi kodiksi. Oikeus asua keskimäärin ei sovi enää! Kaikille sopiva asunto! Niklas Herlin Uuden Suomen kustantaja ja Uusi Suomi Oy:n hallituksen puheenjohtaja Hämis

3 4 Asuminen Lauantai 5. lokakuuta Lauantai 5. lokakuuta Asuminen 5 Suomalaiset luottavat edelleen lujasti omaan lainanhoitokykyynsä ja korkojen pysymiseen matalalla, mutta yleisen taloustilanteen harmaus on lisännyt kansalaisten varovaisuutta. Lainakatto ja ASP säästämisen aloittaminen jo alle 18-vuotiaana saavat vahvaa kannatusta Uuden Suomen ja Hypon teettämässä kyselytutkimuksessa. Selvä enemmistö vastaajista kannattaa mallia, jonka mukaan pankki saisi myöntää asuntolainaa enintään 80 prosenttia ostettavan, vakuudeksi tulevan asunnon arvosta. Pankkeja sitovan lainakaton tarkoituksena on ennaltaehkäistä asunto- ja lainamarkkinoiden ylikuumeneminen. Nyt pankeille on annettu vain suositus myöntää lainaa enintään 90 prosenttia asunnon arvosta. Getty Images Suomalaisen asumisessa eletään ristiriitaisia aikoja. Toisaalta lainaa otetaan reippaasti, mutta samaan aikaan varovaisuus sekä yllätyksiin varautuminen ovat lisääntyneet ja lainakattoon suhtaudutaan myönteisesti. Tiedot käyvät ilmi Uuden Suomen ja Hypon Taloustutkimuksella teettämästä tutkimuksesta, jossa kysyttiin laajasti suomalaisten asumisesta ja asumista koskevista arvoista. Elokuussa tehtyyn tutki- Paljonko kotitaloudellanne on asuntolainaa? mukseen osallistui tuhat suomalaista eri puolilta maata. Vastaava tutkimus on tehty vuosina 2010 ja. Ihmisten pakkautuminen kasvukeskuksiin ja ennätysmatalina laahaavat korot näkyvät kasvaneina asuntolainoina. Asuntovelallisia on yhtä paljon kuin vuosina 2010 ja : 39 prosentilla vastaajista on asuntolainaa, mutta Helsingissä ja Uudellamaalla lainaa on lähes joka toisella. Lainoissa euron summat painottuvat aikaisempaan verrattuna, ja yli euron lainojen osuus on pysynyt ennallaan viime vuodesta. Yli euron asuntovelkoja on etenkin vuotiailla. Tulojen mukaan katsottuna suuret lainat painottuvat hyvätuloisille eli yli euroa vuodessa ansaitseville. Puoluekannan mukaan katsottuna yli euron lainoja ottavat etenkin kokoomusta ja vihreitä äänestävät. Asuntovelallisia on vastaajista saman verran kuin aiemmilla kyselykerroilla vuosina 2010 ja (graafi oik.). Enemmistöllä velallisista on lainaa alle euroa (graafi alh.) euron lainamäärien osuus on hieman kasvanut. Onko kotitaloudellanne asuntolainaa? Kyllä Ei eos 2010 Alle Yli Kaikki 2010 Kaikki Kaikki vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat Lainakatto saa suomalaisten tuen Hasse Härkönen, grafiikka Jarkko Peltoluhta 80 prosentin lainakatto saa laajan kannatuksen Uutuutena tutkimuksessa olivat mukana kysymykset lainakatosta ja ASP-säästämisen aloittamisesta alle 18-vuotiaana. Molemmat saavat vahvaa kannatusta. Kaksi kolmesta vastaajasta kannattaa mallia, jossa pankit voisivat myöntää lainaa korkeintaan 80 prosenttia asunnon käyvästä arvosta. Tuo raja on jopa tiukempi kuin julkisessa keskustelussa paljon esillä olleet vaihtoehdot eli 90 prosenttia tai prosentin välillä liikkuva katto. Vähiten kannatusta lainakatto saa vuotiaiden joukossa sekä vasemmistoliittoa, vihreitä ja Rkp:tä äänestävien piirissä. ASP-säästämisen aloittamista alle 18-vuotiaana pitää hyvänä asiana kahdeksan kymmenestä. Innokkaimmin asiaa ajavat perussuomalaisia äänestävät, joista yhdeksän kymmenestä näyttää ehdotukselle vihreää valoa. Lainakaton ja nuorena aloitettavan ASP-säästämisen kannatus kertovat siitä, että kaupunkilaisjärki näyttää olevan tallella. Asuntoa varten pitäisi olla myös omaa rahaa, pelkällä lainalla ostamista ei pidetä hyvänä asiana. Samaan suuntaan viittaa tieto, että puolet vastaajista on huomannut pankkien lainanannon kiristyneen viime aikoina. Pankeilta on vaadittu enemmän vastuunkantoa lainanannossa, ja tutkimuksen tuloksen perusteella se alkaa myös näkyä käytännössä. Jatkossa entistä tiukempi pankkisääntely tullee vaikuttamaan lainanantoon entistä enemmän ja korostamaan lainaehtojen yksilöllistymistä. Puolet vastaajista arvioi pankkien lainanannon tiukentuneen (graafi oik.). Lainakaton kannatus osoittaa suomalaisten pitävän ennakkosäästämistä suotavana. Suuri enemmistö laskisi ASP-säästämisen alaikärajaa. Korkovähennysoikeutta ei haluta kokonaan poistaa. (Graafit alh.) Oletteko huomannut, että pankkien lainananto olisi kiristynyt viime aikoina? Kannatatteko lainakattoa, eli pankit voisivat myöntää asuntolainaa korkeintaan 80 prosenttia asunnon käyvästä arvosta?* Kyllä Ei Eos Kaikki VAS Pitäisikö mielestänne asuntolainojen korkovähennysoikeus verotuksessa poistaa kokonaan? Olisiko mielestänne hyvä asia, että ASP-säästämisen voisi aloittaa ennen kuin täyttää 18 vuotta? SDP KESK KOK VIHR RKP KD Ei PERUS Muu 100% Kyllä *Kantansa ilmoittaneiden vastaajien vastausten osuudet kaikista vastauk sista. Kaikista vastaajista viisi prosenttia ei ottanut kantaa. Vastaajat on ryhmitelty sen mukaan, mitä puoluetta sanoo äänestävänsä, jos nyt järjestettäisiin eduskuntavaalit. Kyllä Ei Eos Kyllä Ei Eos

4 6 Asuminen Lauantai 5. lokakuuta Lauantai 5. lokakuuta Asuminen 7 Mataliin korkoihin luotetaan Säästäminen lisääntynyt hieman Usko asuntojen hintojen nousuun on hieman palautunut viime vuonna tapahtuneen notkahduksen jälkeen, mutta vuoden 2010 tasosta ollaan edelleen kaukana. Vahvimmin hintojen nousuun uskovat nuoret ja alle euroa ansaitsevat, alueista Helsinki ja Uusimaa ovat selvä ykkönen. Tulosten voi tulkita osaltaan heijastavan sitä tosiasiaa, että asuntojen hinnat ovat jo nyt kasvukeskuksissa suolaisia pienituloisille ja jatkossa kynnys päästä kiinni omistusasumiseen kasvaa. Vuokrien nousuun uskoo kaksi kolmesta, yllättäen alueelliset erot ovat pienet. Vasemmistoliittolaiset ja perussuomalaiset ovat vahvimmin sitä mieltä, että vuokrat nousevat. Vuokra-asuntojen pienen tarjonnan ykkössyynä pidetään edelleen kuntien ja valtion haluttomuutta rakennuttaa vuokrataloja. Lähes puolet asuntovelallisista ei ole mitenkään varautunut lainan korkojen nousuun, varautumattomien määrä on pysynyt sitkeästi ennallaan. Välinpitämättömyydestä kertoo myös se, että edelleen neljä kymmenestä ei tiedä oman asuntolainansa korkomarginaalia. Oman lainan kokonaiskorko on vieras noin joka neljännelle asuntovelalliselle. Jollakin tavalla varautuneiden määrä on kuitenkin ollut hitaassa kasvussa koko asuntotutkimuksen tekemisen ajan, mikä kertoo suomalaisten taloustietoisuuden ainakin lievästä lisääntymisestä. Talousasiat ovat saaneet huomattavan paljon näkyvyyttä viime vuosina, ja viesti näyttää menneen kohtalaisesti perille. Varautumiskeinoista suo siotaan ovat kasvattaneet säästäminen ja lainan ylimääräiset vähennykset. Säästämistä suositaan yli asukkaan kaupungeissa. Kiinteä korko on edelleen menettänyt suosiotaan, mikä ei ole yllätys nykyisen korkotason valossa. Hintojen nousuun uskotaan maltillisesti Joka toinen asuntovelallinen vastaaja on varautunut korkojen nousuun (graafi oik. ylh.). Suosituimmat tavat ovat säästäminen ja korkokatto. Miten uskotte asuntojen hintojen kehittyvän Suomessa tulevan 12 kuukauden aikana? Nousevat Pysyvät ennallaan Laskevat 2010 Vaikka lainat ovat suuria ja yleinen taloustilanne hankala, suomalaisten luottamus omaan talouteen ja kykyyn selvitä lainoista on säilynyt vahvana. Harvempi kuin yksi kymmenestä aikoo hakea asuntolainaansa lyhennysvapaata seuraavan vuoden aikana. Eniten lyhennysvapaata harkitsevat kokoomuksen kannattajat, joista 14 prosenttia vastasi aikovansa hakea sitä. Tulojen mukaan katsottuna hanakimmin lyhennysvapaata harkitsevat euroa vuodessa tienaavat. Korkojen odotetaan pysyvän hyvin matalalla. Neljä kymmenestä uskoo 12 kuukauden euriborin pysyvän nykyisellä tasollaan seuraavan vuoden aikana, ja lähes saman verran vastaajista uskoo koron nousevan vain vähän. Miehet luottavat koron ennallaan pysymiseen naisia enemmän. Keskituloiset uskovat muita enemmän korkojen maltilliseen nousuun, minkä voi tulkita asuntovelallisten realismiksi. Viimeaikaisen lyhyiden korkojen laskun tasaantumisen uskotaan vaikuttavan vain maltillisesti asuntojen ostoaikeisiin. Vastaajista 39 prosenttia uskoo, että tapahtunut korkokehitys lisää vain hieman asuntojen ostoaikeita, enemmän kuin joka toisen mukaan se ei lisää ostoaikeita. Vain reilu 10 prosenttia vastaajista pitää todennäköisenä omistus- tai vuokra-asunnon vaihtamista toiseen tai eri asumismuotoon seuraavan 12 kuukauden aikana. Vaikka korot ovat lähellä nollaa, varovaisuutta on siis havaittavissa. Yleinen epävarma taloustilanne vaikuttanee osaltaan. Toisaalta tulos kertoo siitä, että mataliin korkoihin on jo totuttu. Perus suomalaiset ovat aavistuksen nostaneet profiiliaan vuokra-asumisen puolustajina ja kirineet Spd:n suurta etumatkaa hieman kiinni. Kokoomus nähdään selvästi eniten omistusasumisen asiaa ajavana puolueena. Suomalaisten asumishaaveet ovat ennallaan: itse omistetun omakotitalon asemaa ei horjuta mikään. Lue lisää lainakatosta s. 14 Entä miten uskotte vuokrien kehittyvän Suomessa tulevan 12 kuukauden aikana? Nousevat Pysyvät ennallaan Laskevat 2010 Harvempi kuin joka kymmenes asuntovelallinen aikoo hakea lyhennysvapaata vuoden sisällä (viereinen graafi). Mataliin korkoihin on jo totuttu. Viime aikojen korkoliikkeillä ei ole mainittavaa vaikutusta asuntojen ostoaikeisiin (graafi äärimmäisenä oik.). Mikä seuraavista vaihtoehdoista on teille kaikkein todennäköisin tulevan 12 kuukauden aikana? 2010 Aiotteko hakea lyhennys vapaata asuntolainaanne seuraavan 12 kuukauden aikana? Kyllä Ei EOS Vaihdan omistusasunnosta vuokralle Vaihdan vuokralta omistusasuntoon Vaihdan omistusasuntoa Vaihdan vuokra-asuntoa En vaihda asuntoa 12 kuukauden Euribor-korko on tällä hetkellä noin 0,. Miten uskotte tämän koron muuttuvan tulevan 12 kuukauden aikana? Laskee alle nykyisen tason Pysyy nykyisellä tasollaan Nousee enintään 1,0% tasolle Nousee 1,1 1,5% tasolle Nousee 1,6 2,0% tasolle Nousee yli 2,0% tasolle Mikä on asuntolainanne korkomarginaali eli viitekoron ja maksamanne kokonaiskoron erotus? Miten olette varautuneet mahdolliseen asuntolainan korkojen nousuun? Alle 0,50 % 0,50 0,75 % 0,76 1,00 % 1,01 1,25 % 1,26 1,50 % Yli 1,50 % Ei mitenkään Jollakin tavalla Kaikki 2010 Kaikki Kaikki vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat Miten valtiovalta tukee mielestänne verotuksella omistusasumista? Liikaa Sopivasti Liian vähän Neljä kymmenestä asuntovelallisesta ei tiedä lainansa korkomarginaalia (graafi ylh. kesk.). Mikä seuraavista on mielestänne suurin syy sille, että Suomessa on niin vähän vuokra-asuntoja? Omistamisen veroedut Huono tuotto vuokranantajille Kuntien ja valtion haluttomuus rakennuttaa Rakennusliikkeiden haluttomuus rakennuttaa Viime aikoina lyhyet korot ovat laskeneet()/ tasaantuneet(). Miten uskotte sen vaikuttavan asuntojen ostoaikeisiin? Lisää osto aikeita paljon Lisää osto aikeita hieman Entä mikä on asuntolainanne kokonaiskorko? 100% Ei lisää osto aikeita Alle 1,00 % 1,00 2,00 % 2,01 3,00 % Yli 3,00 % Missä seuraavista haluaisitte asua / asutte? Mikä neljästä suuresta puolueesta puolustaa mielestänne eniten vuokra-asumista? SDP KESKKOK PERUS Kaikki yhtä paljon Mikä neljästä suuresta puolueesta puolustaa mielestänne eniten omistusasumista? SDP KESKKOK PERUS Kaikki yhtä paljon Toive Todellisuus Omassa asunnossa Osaomistusasunnossa Asumisoikeusasunnossa Vuokra-asunnossa Helsingin apulaiskaupunginjohtaja Penttilä: Metropolihallinto päättämään asumisesta Hasse Härkönen Helsingin metropolialueella on Hannu Penttilän mukaan saatava aikaan kaikkia kuntia sitovia ratkaisuja. Täydennysrakentamista pitäisi lisätä Helsingissä. vä rakentaminen. Jos Helsinki pystyy jatkossa tasaisesti tuottamaan uutta asuntoa vuodessa, lisääntyneen tarjonnan pitäisi vaikuttaa asuntojen hintaa laskevasti. Viime vuosina rakentamisen tahti on Penttilän mukaan ollut hyvä, mutta se ei vielä ratkaise ongelmaa, koska rasitteena on 2000-luvun ensimmäisen vuosikymmenen laiha rakentaminen. Silloin Helsingissä rakennettiin jopa alle 3000 uutta asuntoa vuodessa. Kun asuntojen tarjonta on niukkaa, hinnat korkeat ja jatkossa pankkeja koskeva uusi sääntely tulee vaikuttamaan asuntolainojen hintaan, omistusasumisen kustannus pääkaupungissa uhkaa nousta entisestään. Meidän helsinkiläinen vastaus on Hitas-tuotanto. Parikymmentä prosenttia asuntorakentamisesta pyritään toteuttamaan Hitas-mallilla. Omistusasumisen kiinnostavuus on ymmärrettävää, kun esimerkiksi verotus edelleen suosii sitä, Penttilä sanoo. Samaan aikaan meidän pi- Helsingin apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä (sd.) kaipaa Helsingin seudulle vahvaa metropolihallintoa, jolla olisi valtuudet puuttua asuntotuotantoon ja kaavoitukseen. Nyt toiminta on sunnuntaipäivän yhteistyötä, jossa hyväksytään vain kaikkia kuntia miellyttävät ratkaisut. Jos kuntien edut ovat ristiriidassa, ratkaisujen löytäminen on hyvin vaikeaa, Penttilä sanoo. Metropolialuetta ei apulaiskaupunginjohtajan mukaan kannata paisuttaa, vaan mieluummin olisi harkittava pienemmän piirin yhteistyötä. Nykyiset 14 kuntaa on maksimimäärä, yhdeksälläkin pärjättäisiin, hän sanoo. Elokuun lopussa maan hallitus kertoi, että Helsingin seudulle perustetaan metropolihallinto viimeistään vuonna Sille siirretään tehtäviä kunnista, kuntayhtymistä ja valtiolta. Metropolihallinnon tehtävät määritellään tarkemmin, kun alueen kuntaliitokset ovat selvillä. Pääkaupunkiseudun kasvu on synnyttänyt tilanteen, jossa asunnoille on jatkuvasti enemmän kysyntää kuin asuntoja on tarjolla. Se näkyy kalliina asumisena etenkin Helsingissä, jossa asuntojen hinnat ovat nousseet nousemistaan. Hintakehitys heijastuu asuntolainoihin, jotka ovat Uuden Suomen ja Hypon kyselytutkimuksen tulosten mukaan kasvaneet. Penttilä myöntää, että asumisen hinta alkaa olla pääkaupungissa monelle liikaa. Asuntomarkkinoita ei kuitenkaan muuteta hetkessä, vaan markkinat ovat pitkä ja jatkuva prosessi. Rakentamisen jatkuvuus avainasemassa Asuntomarkkinoilla äkkijarrutukset ja -kiihdytykset ovat tuhoisia. Helsingissä ei ole syytä toivoa asuntojen hintojen romahdusta, vaan on toimittava niin, että hintojen kehitys olisi mahdollisimman maltillista, Penttilä sanoo. Penttilän mielestä paras keino tilanteen korjaamiseen on riittä- Penttilän lääkkeet Helsingin seudun asuntotilanteeseen 1. Vahva metropolihallinto, joka tuo yhteisen linjan asuntotuotantoon. 2. Pitkäaikainen riittävän suuri asuntotuotanto Helsingissä. 3. Lisää täydennysrakentamista, jotta pääkaupungista saadaan tiiviimpi. Helsinkiin mahtuisi helposti parisataatuhatta ihmistä lisää, muistuttaa apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä. tää pystyä tuottamaan kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja muun muassa matalapalkka-aloilla työskenteleville. Helsingin nykyisessä kasvussa myös kovan rahan kohteiden vuokra-asuntotuotanto alkaa tulla houkuttelevammaksi, hän jatkaa. Tänä vuonna Helsinkiin tulee noin uutta asukasta. Kasvusta kolmannes on syntyvyyden tuomaa lisäystä, kolmannes kotimaan sisäistä muuttoa ja kolmannes maahanmuuttoa. Alueet tehokkaampaan käyttöön Penttilän mukaan vuonna 2008 käynnistynyt Helsingin voimakas kasvu on osa eurooppalaista urbanisaatioilmiötä, jonka myötä ihmiset arvostavat palveluiden läheisyyttä, tapahtumia ja kaupunkimaista asumista aikaisempaa enemmän. Helsingissä muutos näkyy etenkin lapsiperheiden jäämisenä kaupunkiin. Samalla elinkeinot keskittyvät kasvukeskuksiin, Suomessa erityisesti pääkaupunkiseudulle. Helsinki on hyvin väljästi rakennettu, jos kaupunkia verrataan esimerkiksi Kööpenhaminaan ja Tukholmaan. Helsinkiin mahtuisi helposti parisataatuhatta ihmistä lisää, koska kaupunkia on mahdollista rakentaa huomattavasti tiiviimmin. Täydennysrakentamisessa on paljon mahdollisuuksia, Penttilä sanoo ja 1970-lukujen esikaupungit on rakennettu melko paljon maata tuhlaten, ja niiden tilannetta kannattaa tarkastella avoimin silmin. Palveluiden säilymiselle olisi parasta, että vanhoja alueita myös täydennysrakennetaan. Uusia kohteita tarvitaan Helsingillä on siinä mielessä poikkeuksellisen hyvä tilanne, että kaupunki omistaa paljon maata, mikä antaa hyvät lähtökohdat asuntohankkeille. Pääkaupungin etuna apulaiskaupunginjohtaja pitää myös omistus- ja vuokraasumisen tasapainoista suhdetta. Seuraavat kymmenen vuotta olemme kädet täynnä töitä Jätkäsaaren, Kalasataman, Kruunuvuorenrannan ja Pasilan kanssa luvun kohteena tulee Östersundom, ja esimerkiksi Viikkiä ja Malmia pitää voida tarkastella huolellisesti, Penttilä sanoo. Nyt rakenteilla olevien isojen alueiden myötä Helsinki nousee taskukokoisesta metropolista varsinaisten metropolien luokkaan.

5 8 Hypo Lauantai 5. lokakuuta Lauantai 5. lokakuuta Hypo 9 Parempaan asumiseen turvallisesti Marianna Salin Asuntorahoitukseen erikoistunut Hypo palvelee asiakkaitaan yksilöllisesti ja asiantuntevasti. Kannattava kasvu ja uusien asiakkaiden virta kertovat laajasta luottamuksesta Hypoon. Vahva vakavaraisuus ja asiantuntemus ovat kaiken perusta. Marjo Niinimäki (oik.) ja Juha Forsman allekirjoittivat uuden kotinsa kauppakirjan ja kilauttivat laseja sen kunniaksi. Sitä ennen Hypon asuntorahoituspäällikkö Kati Ryhänen (vas.) oli koonnut juuri heille sopivan rahoituspaketin. Lainaa ja hyviä neuvoja asunnon ostajalle Hypon asiantuntijat syventyvät kunkin lainanhakijan tilanteeseen ja avustavat asunnon ostamisessa. Jokainen asuntokauppa on erilainen. Espoolaiset Marjo Niinimäki ja Juha Forsman olivat vaihtamassa asuntoa ja ottivat yhteyttä Hypoon. Loppu sujui kuin sadussa, Forsman toteaa Hypon neuvotteluhuoneessa. Pari kilauttaa laseja asuntorahoituspäällikkö Kati Ryhäsen kanssa uuden kodin kunniaksi. Hymyt ovat herkässä. Omakotitalo odottaa Lohjalla uusperhettä, jonka seitsemästä lapsesta neljä asuu vielä satunnaisesti kotona. Mukana muuttaa myös kaksi koiraa. Rahoituksen osalta yrittäjäparin lähtötilanne oli vielä hivenen monimutkaisempi. Forsman kiittää Ryhästä tavasta, jolla tämä perehtyi lainanottajien tilanteeseen ja ohjasi nämä välivaiheiden kautta asuntokaupasta toiseen. Meitä on käsitelty kokonaisina ihmisinä. On selvitetty, mitä me teemme ja miten me elämme, ja rakennettu meille sopiva paketti. Tämä poikkesi täysin siitä, mitä olen kokenut muualla. Välittäjän taidot rahoittajallakin Yleispankkia johtava varatoimitusjohtaja Elli Reunanen on ylpeä Hypon asuntorahoituksen asiantuntijoista, joista jokainen on suorittanut kiinteistövälittäjätutkinnon. Asunnonostajan kannalta on hyödyllistä, että rahoittaja osaa ottaa kantaa siihenkin, mitä kauppakirjassa lukee, Reunanen sanoo. Hän korostaa, että varsin tavallisetkin asuntokaupat ovat yksityiskohdiltaan aina erilaisia. Joskus tarvitaan lisävakuuksia tai takauksia, ja ASP-lainassa on vielä omat säädöksensä. Joskus taas on maksettava osa uudesta asunnosta, vaikka vanhasta ei ole saatu vielä rahoja, hän luettelee. Reunanen pitää tärkeänä, että Hypo käyttää liikevoittonsa vahvan vakavaraisuuden ja ammattitaidon ylläpitämiseen ja muutoinkin toimintansa kehittämiseen. Voittoahan ei jaeta osakkeenomistajille, sillä sellaisia ei ole. Hypon asioista päättävät asiakasjäsenet, joita ovat lainanottajat. Jäsenyys ei kuitenkaan velvoita. Paraskaan lainatarjous ei edellytä palkkatilin siirtoa Hypoon eikä vakuutusten keskittämistä. Me keskitymme asuntolainoihin ja olemme rakentaneet ne ehdoiltaan ja hinnoiltaan läpinäkyviksi, Reunanen toteaa. Hypo tarjoaa kuitenkin vaihtoehtoja myös säästämiseen ja sijoittamiseen: määräaikaistalletuksia, säästötilejä sekä Hypon omaa sijoitustuotetta Hypoteekkiobligaatiota. Lisäksi tarjolla on edullinen maksuaikakortti luotto-ominaisuudella. Hypon yleispankkia johtava Elli Reunanen toivottaa asunnonvaihtajat tervetulleiksi siinä vaiheessa, kun unelmien asunto on löytynyt, tai jo silloin, kun ajatus asunnon ostosta alkaa pyöriä mielessä. Joustavia ratkaisuja Eläkeläinen kituuttaa pienin tuloin, vastustaa taloyhtiön putkiremonttia ja kaipaa kipeästi hammasremonttia. Tilanne on tuttu Hypon yksityispankkia johtavalle Jouni Lehtiselle. Hän tietää myös tarinan onnellisen jatkon. Jos kaikki säästöt ovat seinissä, ne voi vapauttaa hyödyntäen Hypon käänteistä asuntolainaa tai käänteistä asuntokauppaa. Käänteinen laina joustaa elämäntilanteiden mukaan eikä lainaa tarvitse lyhentää sinä aikana, kun asiakas asuu omassa asunnossaan, Lehtinen sanoo. Hypolaiset räätälöivät lainapaketteja myös taloyhtiöille ja ottavat haluttaessa huomioon taloyhtiön osakkaiden yksilölliset tarpeet. Hyvä sijoitus Lehtisen mukaan asunto on hyvä sijoitus etenkin aikana, jolloin inflaatio syö talletukset ja pörssikurssit heiluvat rajusti. Hän pitää asuntoa turvallisena sijoituksena, vaikka sijoittaja ottaisi lainaa sen hankkimiseksi. Lainan määrä vain on pidettävä kohtuullisena. Viimeisen 16 vuoden aikana asunnot ovat tuottaneet keskimäärin kuusi prosenttia, Lehtinen huomauttaa. Rahoitusratkaisujen ohella Lehtinen tarjoaa mieluusti vinkkejä muun muassa sijoitusasunnon vuokraamiseen ja hankintakustannusten laskemiseen. Lähes 25 vuoden kokemuksellaan pankinjohtajana ja Suomen Vuokranantajien järjestötoiminnassa Lehtinen tuntee asuntosijoittajan arjen sen kaikilta kanteilta. Aija Kontinen ja Mikko Huopio varmistavat, että Hypo kehittyy hallitusti, luotettavasti ja määräyksiä noudattaen. Hypon yksityispankkia johtava Jouni Lehtinen näkee asunnon aina omaisuutena, joka tarjoaa tarvittaessa käyttövaroja, oli kyse sitten sijoitusasunnosta tai omasta kodista. Turvaa ja tuottoa Hypo lainaa rahaa asunnonostajille, mutta mistä rahat tulevat Hypoon? Lainaamme rahaa suurilta sijoittajilta, sanoo talous- ja hallintojohtaja Aija Kontinen. Käytännössä tämä tapahtuu siten, että Hypo laskee liikkeelle erityyppisiä velkakirjoja, joihin suuret eläkeyhtiöt ja rahastot sijoittavat. Lisäksi kolmannes varoistamme tulee jo yksityishenkilöiden talletuksista ja heidän sijoituksistaan Hypoteekkiobligaatioihin, Kontinen kertoo. Sijoituskohteen on oltava ennen kaikkea turvallinen ja tuottava, hän tähdentää. Turvallisuus on selkeästi osoitettavissa. Onhan Hypon varallisuus sijoitettu asuntolainoihin, joiden vakuuksina ovat asunnot. Lisäksi pankki on kartuttanut omia varojaan vuodesta 1858 alkaen. Riskien hallintaa Riskienhallintajohtaja Mikko Huopio varmistaa, että jokainen hypolainen hallitsee ja arvioi riskejä omissa työtehtävissään. Kokonaisuudessaan pankin riskit ulottuvat maailmantalouden pyörteistä yksittäisen lainanottajan talouteen. Hypossa arvioidaan muun muassa sitä, pystyykö lainanottaja hoitamaan lainansa, vaikka korkotaso nousisi reippaastikin. Samoin arvioidaan, säilyttääkö asunto vakuusarvonsa, vaikka hinnat laskisivatkin. Huopio korostaa, että maksukyvyn stressitestistä hyötyvät sekä Hypo että lainanottaja. Aikoinaan ollessani nuori lainanhakija minulle sanottiin, että voisin katsoa vähän halvempaa asuntoa. Olin siitä jälkikäteen kiitollinen. Se oli hyvää asiakas palvelua. Lue lisää s. 16

6 Lauantai 5. lokakuuta Talous 11 Haluaisitko, että taloyhtiössäsi asiat toimivat paremmin kuin muissa ja asioita tapahtuu pyytämättä? ME AUTAMME. Korjausrakentamista kannattaa vauhdittaa On kummallista, että Helsingissä Ooppera ja Musiikkitalo ovat menneet tärkeysjärjestyksessä Lastenklinikan saneerauksen edelle, ihmettelee Aalto-yliopiston professori Sixten Korkman. Meillä on on yli 30 vuoden kokemus pääkaupunkiseudun kiinteistöjen hoidossa. Vastaamme tällä hetkellä yli 160 asunto- ja kiinteistöosakeyhtiön isännöinnistä. Palveluksessamme on 22 alan ammattilaista, joista 10 on isännöitsijöitä. Olemme ISA-auktorisoitu yritys ja Suomen Isännöitsijäliiton jäsentoimisto eli toimintamme on myös tutkittua ja valvottua. Isännöinnin lisäksi tarjoamme myös kiinteistön hallintoon ja ylläpitoon liittyviä palveluita. Toimintamme perustuu luotettavaan ja pitkäjänteiseen yhteistyöhön asiakkaidemme kanssa. Se on osoittautunut kustannustehokkaaksi tavaksi turvata hallinnoimiemme yhtiöiden arvonnousu. Jorma Leppänen Valtio voisi yhä voimakkaammin kannustaa kuntia lisäämään etenkin korjausrakentamista, sanoo talousasiantuntija Sixten Korkman. Helsinki Hernesaari KT 40 SIJOITUSASUNNOKSI kaksionomainen 1h+k+alkovi merellisellä sijainnilla. Tilaisuus! Yhtiöremontteja tulossa. Vh ,90 Hernesaarenkatu 15 A Helsinki Suurmetsä KT 80 m² YLIMMÄN KERROKSEN valoisa 3h+k, Tilava pohjaratkaisu, suuret huoneet, iso kph, lasitettu parveke. Muuttovalmis. Vapautuu nopeasti. Vh Mätästie 1 Sami Lahti p Mikäli haluat taloyhtiönne asiat varmalle pohjalle, soita Voit tutustua yritykseemme myös osoitteessa Espoo Mäkkylä OKT 107/132 m² UUSI omakotitalo. Tyyliä, valoa ja avaruutta. Maalämpö, takkavaraus, eteläpiha, autokatos. Todella hieno, hyvä muuntelukelpoinen pohja! Vh Aseveljentie 16 Isännöitsijäpalvelu Oy Bulevardi 3 B, 6 krs Helsinki puh AsuntoPäivät Sunnuntaina 6. lokakuuta klo NYT NUMMELASTA kolmion hinnalla UUSI yksitasoinen paritalohuoneisto 4h, k, s 87 m ², vain 15 min. Kehä III:lta! Juuri valmistuneita 3h+k ja 4h+k Nummelan keskustan tuntumassa. Loistavat pohjaratkaisut, tyylikäs sisustus, tilavat säilytystilat, kaikissa 2 wc:tä, sauna, katettu terassi ja laadukkaat materiaalit. Kotiniitynkuja 2, Nummela (karttahaku: Pillistöntie 230) Esittely klo: Jarmo Sarlin p h, k, khh/ph, s, wc, varasto, 64 m² MH ,49 VH h, k, khh, ph, s, wc, varasto, 76 m² MH ,77 VH h, k, khh, ph, s, wc, varasto, 87 m² MH ,00 VH Nämä ja muut kohteemme löydät osoitteesta: Vantaa Tikkurila OKT 118/166 m² TÄYSIN REMONTOITU omakotitalo. omalla tontilla, loistosijainnilla. Laadukas sisustus, edulliset asumiskulut ja kaikki palvelut vieressä. Vh Lustetie 15 Kirkkon. Vitträsk OKT 191/211 m² JÄRVIMAISEMISSA edustustason okt. Laadukas toteutus, luonnonläheinen sijainti, maalämpö, iso autotalli ja upea yli m² tontti. Vh Sommarbontie 71 Jarmo Sarlin p Kaikkien Asuntopäivien kävijöiden kesken arvomme Acerin tabletin! Vihti Nummela RT 62 m² TILAVA 2h+k+s+piha n.1km Nummelan keskustasta. Kaunis sisustus, hyvät säilytystilat, ilmalämpöpumppu. Vh Es klo Vanhan-Sepäntie 9 Jarmo Sarlin p Espoo Kuurinniitty PT 91,5 m² Vantaa Korso RT 104 m² Kirkkon. Smeds. OKT 188/254 m² Sinun kotisi HALUTULLA ALUEELLA lähes uusi UUDENVEROINEN, 2004 valmistunut KORKEATASOINEN, 2006 valm. TÄHÄN varasimme paikan Sinun 2-tasoinen 3h+k+s. Avarat tilat ja 2-tasoinen 5h+k+s. Rauhallinen okt hyvällä alueella. Näyttävä ja ti- kodillesi. Jotta kotisi löytää ostajan ja takkavaraus. Eteläpiha, parveke, sijainti, palvelut lähellä. Aidattu piha, lava, 2 takkaa, iso autotalli. Koulut saat hyvää palvelua, pyydä meidät oma autokatos. Loistava pohja. avara pohja ja takka. Vh ja palvelut lähellä. Vh ilmaiselle arviokäynnille. Sillä onnistuneet Vh Kuurintorpantie 13 Es klo Kisapolku 12 Es klo Puoshaant.26 asuntokaupat alkavat meiltä! Sami Lahti p Ylinkerros Oy Topfloor Runeberginkatu 61, Hki Kauppalantie 42, Hki Suomella on suuri julkisen talouden kestävyysvaje, mutta hyvin kohdistetulle finanssielvytykselle on tilaa, arvioi Aalto-yliopiston professori Sixten Korkman. Samalla hän kuitenkin korostaa, että Suomi ei voi voittaa elinkeinoelämän ja julkisen palvelutuotannon rakenteisiin liittyviä haasteita parhaallakaan elvytyspolitiikalla. Valtio saa markkinoilta helposti rahaa. Nyt on hyvä aika toteuttaa infrahankkeita (esimerkiksi teiden ja ratojen rakentamista tai korjaamista) senkin takia, että rakentamisen määrän pienentyessä työvoiman tarjonta kasvaa. Tämä alentanee kustannuksia. Helpoin valinta on rahan ohjaaminen korjausrakentamiseen. Muita infrahankkeita on punnittava huolellisesti, Korkman toteaa. Hyvin valitut rakennusinvestoinnit eivät Korkmanin mukaan lisää julkisen talouden kestävyysvajetta, koska ne joka tapauk sessa pitää tehdä enemmin tai myöhemmin. Niiden lykkääminen yleensä tarkoittaa kustannusten nousua. Suomessa julkisen sektorin tehtävä tuntuu hämärtyneen. On kummallista, että esimerkiksi Helsingissä Ooppera ja Musiikkitalo ovat menneet tärkeysjärjestyksessä Lastenklinikan (saneerauksen) edelle. Metropolihallinnon avulla asuinalueita Kunta- ja palvelurakenteen uudistaminen on keskeinen asia pyrittäessä pienentämään julkisen talouden kestävyysvajetta. Väestö ikääntyy, maaseutu autioituu, kaupungit kasvavat. Monin paikoin koko infrastruktuuri eli perusrakenne on suunniteltava uusiksi. Hallitus pyrkii tekemään välttämättömiä rakenneuudistuksia ja saamaan kunnat mukaan tähän remonttiin. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla kuntien ja kaupunkien yhdistäminen ei ole ollut poliittisesti mahdollista, mutta sopimus metropolihallinnosta on sentään saatu aikaiseksi. Jos metropolihallinto saa riittävästi valtaa ja rahoitusta, tiiviin yhdyskuntarakenteen kehittäminen on entistä helpompaa, Korkman uskoo. Ehkä metropolihallinto voisi vaikuttaa siihen, että saadaan kaavoitetuksi enemmän tonttimaata ja sitä kautta luodaan järkevästi sijoitettuja uusia asuinalueita. Lisää asuntoja verokepillä Nyt on hyvä aika toteuttaa infrahankkeita. Sixten Korkman Korkman katsoo, että asuntorakentamista olisi hyvä vauhdittaa verottamalla rakentamatonta tonttimaata nykyistä voimakkaammin. Maapohjan verottamisesta ei ole mitään kielteisiä taloudellisia vaikutuksia, koska se vain siirtää syntynyttä arvonnousua yhteiskunnalle. Tonttimaan arvonnousu on yhteiskunnan ansiota. Pula kohtuuhintaisista vuokra-asunnoista kasvavissa kaupungeissa on keskeinen syy siihen, miksi työvoiman liikkuvuus Suomessa on pienempää kuin monessa muussa maassa. Korkman katsoo, että valtion ei kuitenkaan pidä lähteä suosimaan vuokraasumista. Itse asiassa sekä omistusasumista että vuokra-asumista subventoidaan Suomessa tällä hetkellä. Tuemme omistusasumista ennen kaikkea sillä, että oman asunnon implisiittinen asuntotulo on verovapaa, kun vuokratulo on verollinen. Asuntotulo kuvaa sitä laskennallista hyötyä, jonka omistusasuja saa, kun usein omistusasunnon kustannukset (vastike, vakuutus, lainan korot ym.) ovat alhaisemmat kuin sitä vastaavan RT:n Pipatti: Uusia lääkkeitä asuntopulaan Asuntopula haittaa pahasti talouden dynamiikkaa, Rakennusteollisuus RT:n toimitusjohtaja Tarmo Pipatti toteaa. markkinahintaisen vuokra-asunnon vuokra. Toisaalta valtio ja kunnat lainoittavat vuokra-asuntorakentamista, ja asunnot ovat alihinnoiteltuja monella tavalla. Kun yhdellä puolella subventoidaan, on subventoitava toisellakin puolella, ja lopulta subventoidaan aika paljon. Järjestelmän pitäisi olla mielestäni neutraalimpi, Korkman sanoo. Rakennusteollisuus RT:n toimitusjohtaja Tarmo Pipatti on tyytyväinen siihen, että valtiovalta pyrkii elvytyksellä mahdollisimman suureen vipuvaikutukseen. Esimerkiksi kuntien korjausrakentamiseen osoitettu 115 miljoonan euron summa kannustaa kunnat kymmenkertaisiin investointeihin, mikä merkitsee henkilötyövuotta. Valtiovallan linjaus on oikea, joskin erityisesti väylärakentamiseen olisi tarvittu lisää kannustinrahaa, Pipatti toteaa. Suomen kilpailukyvyn kannalta ehkä suurimmaksi ongelmaksi on muodostunut asuntopula kasvukeskuksissa. Suomessa prosenttia uusista työpaikoista syntyy parinkymmenen kaupungin ympäristössä. Kasvukeskusten kilpailukyvystä riippuu myös hajaasutusalueiden tulevaisuus. Nyt asuntopula haittaa pahasti talouden dynamiikkaa. Rakennusteollisuuden etujärjestö toivoo julkisen ja yksityisen sektorin kehittävän uusia malleja asuntopulan ratkaisemiseksi. Tarvitsemme monipuolisen kokonaisuuden, jonka runko on suomalaisten suosima omistusasuminen. Pitkät laina-ajat ja matala korkotaso helpottavat ensiasunnon ostajia, mutta esimerkiksi pääkaupunkiseudulla asuntolainan ottamisen kynnys on monelle liian korkea. Uudet asuntorahastot ja muut ratkaisut voivat helpottaa tilannetta. Myös vuokra-asuntojärjestelmää on kehitettävä. Kunnat voivat yhdessä etsiä vuokra-asumiseen sopivia tontteja, jotka ovat sopivan matkan päässä työpaikoista. En myöskään ihmettelisi, jos työnantajat ottaisivat enemmän vastuuta asuntojen järjestämisestä henkilöstölleen. Palaisimme tavallaan patruuna-aikaan, Pipatti sanoo.

7 Lauantai 5. lokakuuta Kiinteistöt 13 Veera Lipasti SATO OmistusKoti Tasokas uusi asuinalue Sarfvikissa ASUNTO OY SARFVIKIN JOUTSEN RANTANIITYNTIE 5 JA 10, KIRKKONUMMI Sarfvikiin rakennetaan uusi asuinalue luonnon läheisyyteen meren rannalle noin puolen tunnin automatkan päähän Helsingin keskustasta. Ensimmäisenä valmistuu As. Oy Sarfvikin Joutsen. Yhden pienkerrostalon ja kolmen rivitalon yhtiö edustaa asumisen huippua myös laadukkaiden materiaaliensa puolesta. Sisustuksen voi valita kolmesta erilaisesta mallistosta. Asunnoissa on lautaparkettilattiat ja kaakeloidut kylpyhuoneet. Keittiössä on keraaminen liesi, laadukas komposiittitaso, astianpesukone ja asunnon koosta riippuen 1 tai 2 kylmälaitetta. Keittiön kalustevälissä on taustamaalattu lasi. Suuret parvekkeet ja viherpihat tuovat luonnon osaksi kotia. Autopaikkoja ja varastotiloja on runsaasti ja oma katos golfautoillekin. HUONEISTOESIMERKIT JA HINNAT Rivitalot Pienkerrostalo 3h+k+s, 92,5 m 2 2h+k+s, 51 m 2 mh. alk , vh. alk mh. alk , vh. alk h+k+s, 113 m 2 3h+k+s, 81,5 m 2 mh. alk , vh. alk mh. alk , vh. alk h+k+s, 132 m 2 3-4h+k+s, 90,5 m 2 mh. alk , vh. alk mh. alk , vh. alk Arvioitu valmistuminen syksyllä Energialuokka B. SATO OmistusKoti Upeat kaupunkipientalot Kalasatamassa ASUNTO OY KALASATAMAN HUVILAT ANTAREKSENKATU 9, POLARIKSENKATU 10, HELSINKI Kalasataman Huviloissa toteutuu suomalainen unelma asumisesta pientalossa kaupunkialueella ja meren läheisyydessä. Townhouse-tyyppiset kodit rakennetaan lähelle Mustikkamaan puoleista meren rantaa. Kolme asuinkerrosta käsittävissä kodeissa on hulppeat ,5 neliötä ja tilat ovat väljiä ja toimivia. Sisustuksessa on käytetty neljää erilaista sisustusarkkitehdin suunnittelemaa mallistoa. Laadukkaissa keittiöissä on integroidut kodinkoneet, keraaminen induktioliesitaso, erillisuuni ja mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastinkaappi sekä astianpesukone. Asunnon hintaan kuuluu kaksi autopaikkaa asunnon alla sijaitsevassa autohallissa. HUONEISTOESIMERKIT JA HINNAT 4h+k+s, 139 m 2 mh. alk , vh. alk h+k+s, 146,5 m 2 mh. alk , vh. alk Muuttamaan pääsee loppuvuodesta. Energialuokka C Korjaushankkeet onnistuvat parhaiten taloyhtiön osakkeenomistajien, hallituksen ja isännöitsijän hyvällä yhteistyöllä, toteavat Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen (oik.) ja Isännöitsijäpalvelun hallituksen puheenjohtaja Ari Kuosma. SATO Vuokraus ja myynti, Mikonkatu 7, Helsinki Eeva Hätönen, puh , Puhelujen hinnat Suomessa: kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh + 7 snt/min, matkapuhelimesta 8,28 snt/puh + 17 snt/min. Ulkomaan puhelut hinnaston mukaisesti. sato.fi Kotitalon korjaus on mahdollisuus Jouni Suolanen Asuntomyynti puh , puhelun hinta: aloitusmaksu 8,35 snt + 7,02 snt/min kiinteästä liittymästä ja 17,17 snt/min matkapuhelinliittymästä (sis. alv 24 %) Helsinki Etu-Töölö Mechelininkatu 3b Emmy on 7-8-kerroksinen kerrostalo. Emmyyn on elämän vaihtuvia tarpeita ajatellen suunniteltu todella monipuolisesti erilaisia pohjia. Laadukkaat ja kauniit materiaalit. A Energialuokka. Valinnainen vuokratontti (katso lisätietoa nettisivulta). Kaikki Helsingin keskustan palvelut ovat lähellä. Valmistuminen urakkasopimuksen mukaan aikaisintaan ja viimeistään huoneistotyyppi m 2 mh. alkaen vh. alkaen tontin lunastushinta alk. 1h+kt+s 47, h+kt+s 66, h+k/kt+s 76,0 120, h+k+s 89,5 120, h+k+s 173, Huom! Velaton hinta ei sisällä tontin lunastusosuutta. Asunto Oy Helsingin Emmy Espoo Soukanniemi Kilvoituksentie 3 Kimallus muodostuu kahdesta yksiportaisesta 4 5. krs kerrostalosta. B Energia-luokka. Laadukkaat sisustusmateriaalit, valoisat huoneistot. Olemme sisustaneet mallihuoneiston Kimallukseen, tule katsomaan. Alue on arvostettua omakotitalo- ja rivitaloaluetta. Valmistuminen aikaisintaan ja viimeistään huoneistotyyppi m 2 mh. alkaen vh. alkaen tontin lunastushinta alk. 2h+kt/kk+s 54,0-61, h+k/kt+s 69,0 85, h+k+s 96,0 101, Huom! Velaton hinta ei sisällä tontin lunastusosuutta. Asunto Oy Espoon Soukanniemen Kimallus Helsinki Vallila Teollisuuskatu 3 b Puu-Vallilan läheisyydessä on rakenteilla Kullanmuru HITAS. Kullanmuru on kolmeportainen 3-krs kerrostalo. Kauniit materiaalit. D Energialuokka. Valmistuminen aikaisintaan ja viimeistään Hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. huoneistotyyppi m 2 vh. alk. huoneistotyyppi m 2 vh. alk. 3h+k+vh 90, h+k+vh 138, h+k+vh 126, h+k+vh 142, Asunto Oy Helsingin Kullanmuru Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Elämäsi unelmat tarvitsevat kodin Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen kehottaa asukkaita näkemään kotitalonsa korjauksen mahdollisuutena, jonka jälkeen rakennus ja asunnot toimivat nykytekniikalla täydennettynä jopa alkuperäistä paremmin. Asuintaloja korjataan taantumassakin. Korjaaminen jatkui Kiinteistöliiton korjausbarometrin mukaan vilkkaana keväällä. Kahdella kolmasosalla taloyhtiöistä oli jokin korjaushankkeen vaihe menossa. 40 prosenttia korjauksista kohdistuu putkistoihin, 25 prosenttia julkisivuihin. Asunto-osakeyhtiöissä harkitaan entistä tarkemmin, mitä korjauksia on syytä toteuttaa, mutta välttämättömät korjaukset tehdään. Korjausrakentamisen hintataso on noussut. Epävarmuus taloudesta ja työpaikasta vaikuttavat päätöksentekoon, mutta toisaalta korkotason edullisuus tukee korjausrakentamiseen ryhtymistä, Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen toteaa. Hiltunen puhuu mieluummin korjausvajeesta kuin korjausvelasta, joka on hyvin epämääräinen käsite. Rakennusten korjausvelkana pidetään kohtuullisen kunnon (75%) ja nykyarvon erotusta. Suurin asuntojen korjaustarve on omakotitaloissa, joita on yli puolet asuntokannasta. Korjausvaje on kerros- ja rivitaloissa noin 8-14 miljardia euroa. Kerros- ja rivitaloasuntoja korjataan vuosittain noin 1,8 miljardilla eurolla, kun niiden osuus asuntojen vuosittaisesta korjaustarpeesta on Hiltusen laskelmien mukaan alle 900 miljoonaa euroa. Näillä luvuilla olemme ainakin kirimässä kiinni korjausvajetta jonkun verran. Eikä luvuissa ole vielä mukana asukkaiden Harri Hiltusen vinkit 1. Vältä paniikkikorjaukset ennakoimalla (esimerkiksi yllätysputkivuodot). 2. Suunnittele ja valmistele korjaus huolella. Teetä kuntoarvio. 3. Kilpailuta toteutus (muun muassa suunnittelu ja korjausurakat) ja tarkista yritysten taustat. 4. Suunnittele ja räätälöi rahoitus osakkaiden näkökulmasta. 5. Pidä osakkeenomistajat ennakoivasti ajan tasalla. huoneistojensa sisäpuolella tekemiä korjauksia. Keskuksissa panostetaan korjaamiseen Hiltusen arvion mukaan kymmenen vuoden sisällä Suomen asuntokanta on korjattu merkittävästi niillä alueilla, joilla asunnoilla on pitempiaikaista käyttöä. Osaa taloista ei korjata, ja niitä jopa puretaan. Jakoa tapahtuu kasvavien ja taantuvien kaupunkien ja kuntien välillä. Tulemme näkemään muuttoa pienemmistä kunnista kunta- ja kaupunkikeskuksiin, jolloin asuntoja jää tyhjilleen. Tilanne on samantyyppinen kuin 1960-luvun lopun ja 1970-luvun alun maaltapako lähiöihin ja töihin Ruotsiin. Vetovoimaisilla alueilla panostetaan myös korjaustoimintaan, kuten Helsingin ydinkeskustan kalleimmilla alueilla tai Espoon ja Vantaan vastaavilla alueilla. Lähiötalotkin korjataan. Ne ovat säilyttäneet toimivuutensa, vaikka ihmisten asumistottumukset ja -tavat ovat muuttuneet. Ne ovat hyvin suunniteltuja, kohtuullisen tilavia ja tilatehokkaita perheasuntoja, Hiltunen antaa tunnustusta. Nykytekniikalla täydennetty, korjattu rakennus toimii vähintään yhtä hyvin kuin alkuperäisenä, usein jopa paremmin. Yhtiökokouksessa voi kysyä asioita Hiltunen kehottaa kaikkia asukkaita kiinnostumaan taloyhtiönsä asioista. Osakkaan kyselyoikeutta voi parhaiten käyttää yhtiökokouksessa. Naapuritalossa kannattaa käydä tutustumassa korjauksiin. Kiinteistöliitto on esittänyt kotitalousvähennyksen ulottamista myös taloyhtiöiden korjauksiin. Isännöitsijä johtaa suunniteltua kiinteistönpitoa Se motivoisi osakkaita korjauksia edistävään päätöksentekoon kotitalossaan. Kiinteistöliiton järjestämän Korjaushanke haltuun - kiertueen tapahtumia on syksyn ja kevään 2014 aikana eri puolilla maata. Hallituksen puheenjohtaja Ari Kuosma Helsingin keskustan vanhoja asuintaloja isännöivästä Isännöitsijäpalvelu Oy:stä kehottaa kiinteistöjä suunnitelmalliseen kiinteistöjen kunnossapitoon. Ammattilaisen riittävän aikaisessa vaiheessa tekemällä kuntoarviolla voidaan varmistaa se, että tehdään oikeita asioita oikeaan aikaan. Silloin korjaukset voidaan suunnitella ajoissa ja kustannustehokkaasti myös rahoituksen suhteen. Kuntoarvioon käytetty raha tulee varmasti takaisin. Uusi asunto-osakeyhtiölaki tukee talon kunnostusta. Asukkaille pitää esittää viiden seuraavan vuoden korjaustarpeet. Se auttaa myös tulevia asunnonostajia. Isännöitsijällä pitää olla auktoriteettia johtaa hallitusta ja esitellä faktojen pohjalta mitä korjauksia talossa pitää tehdä, Kuosma kehottaa. Perusteltu, hyvin suunniteltu korjaus hyväksytään yhtiökokouksessa. Vastustusta herää, jos hankkeesta ei ole tiedotettu asukkaille. Silloin huhut alkavat kiertää ja syntyy turhia leirejä. Kuosma kehottaa taloyhtiöitä laatimaan sopimukset kaikista kiinteistön huolto- ja korjaustöistä. Sopimuksetonta tilaa ei voi olla edes vakiotoimittajan kanssa. Vanhoja sopimuksia pitää myös päivittää ja kilpailuttaa tarpeen mukaan. Huoltosopimuksiin tulee kirjata kaikki lisätyöt turhien riitojen välttämiseksi. Hallituksiin on usein vaikea saada ehdokkaita, varsinkin, jos talo on riitaisa. Apuun voidaan pyytää osaava hallitusammattilainen, jonka palkkiota Kuosma pitää pienenä suhteessa saatavaan hyötyyn. Isännöitsijöitä on jäämässä runsaasti eläkkeelle. Toistaiseksi uusia tekijöitä on löytynyt, mutta ammattilaisista alkaa olla pula. Kuosma toivoo alalle nuoria, jotka toisivat mukanaan uutta näkemystä.

8 14 Rahoitus Lauantai 5. lokakuuta Lauantai 5. lokakuuta Sijoitus 15 Ota varaslähtö sijoittamiseen Kun asiakas on sitoutunut säästämiseen, hän on sitoutunut myös lainanhoitoon paremmin. Anneli Tuominen Fivan Anneli Tuominen: Sitova lainakatto on tarpeellinen Nina Garlo-Melkas Finanssivalvonnan johtajan Anneli Tuomisen mukaan sitova lainakatto auttaisi osaltaan turvaamaan Suomen kansantalouden vakauden, jos ylikuumeneminen uhkaa seuraavalla nousukaudella. Asuntolainaa ei enää saisi vakuutena olevan asunnon koko arvon verran. Suomalaisten kotitalouksien velkaantuneisuus on kaksinkertaistunut 2000-luvun kuluessa samalla, kun asuntojen hinnat ovat nousseet voimakkaasti etenkin pääkaupunkiseudulla. Suomalaisella kotitaloudella on nyt keskimäärin velkaa 118 prosenttia suhteessa käytettävissään oleviin rahatuloihin vuodessa, kun esimerkiksi Ruotsissa kotitalouksien velkataso on 170 prosenttia ja Tanskassa sekä Alankomaissa puolestaan lähes 300 prosentin lukemissa. Finanssivalvonnan (Fiva) johtajan Anneli Tuomisen mukaan Suomi tarvitsee uusia täsmäaseita, jotta se voisi myös talouden kääntyessä nousuun välttää monien muiden Euroopan maiden kokemat ongelmat. Sitovan lainakaton turvin voitaisiin tehokkaammin ehkäistä muun muassa Irlannissa koettu pitkittynyt talousahdinko. Irlannin ongelmien alkusysäyksenä toimi holtiton lainananto yhdistettynä löyhään finanssisektorin valvontaan sekä puute tehokkaista välineistä, joilla hillitä lainamarkkinoiden ylikuumentumista. Suosituksesta sitovaan käytäntöön Ajatus sitovan lainakaton käyttöönotosta ei ole kuitenkaan aivan uusi. Viime syksynä ministeri Antti Tanskasen työryhmä ehdotti, että Fivalle annetaan valtuudet rajoittaa pankkien antamien asuntolainojen suuruutta. Työryhmä ehdotti katon asettamista 80 prosenttiin vakuudeksi tulevan asunnon arvosta. Viime keväänä elinkeinoministeri Jan Vapaavuori (kok.) ilmoitti, että sitovaa lainakattoa ei tule nykyisen hallituksen kaudella. Jo nyt Fiva on antanut pankeille suosituksen 90 prosentin lainakatosta. Vapaaehtoisuuteen perustuva suositus ei ole kuitenkaan Tuomisen mukaan riittävä. Sitovaa lainakattoa tarvitaan Suomessa asuntomarkkinoiden ylilyöntien torjuntaan. Enää ei hyväksyttäisi koko asunnon arvon suuruista asuntovakuuteen perustuvaa luototusta, vaan ostajan pitäisi rahoittaa kansantalouden syklistä riippuen maksimissaan 20 prosenttia sen arvosta joko itse tai muulla lainalla. Vaatimus ei suinkaan olisi aina voimassa: ainoastaan silloin, kun taloudessa on merkkejä ylikuumenemisesta. Tarve puolestaan analysoitaisiin tarkasti yhteistoiminnassa Suomen Pankin kanssa. Säästäväinen asenne uuteen arvoon Tuominen myöntää, että sitova lainakatto on järeä apuväline makrotalouden epävakauden torjumiseksi. Se aiheuttaa väistämättä vastahankaa niin finanssisektorin palveluntarjoajien kuin monien asunnosta haaveilevien kotitalouksien keskuudessa. Toisaalta tarvitaan tehokas väline luotonkysyntään puuttumista varten, jos ylikuumentumisesta aiheutuvia ongelmia halutaan torjua. Lainakatto ei myöskään olisi mikään taika-ase kotitalouksien talousahdinkoa vastaan. Kotitalouk sien osalta kaivattaisiin myös uudenlaista asennoitumista säästämistä ja kuluttamista kohtaan. Yhteiskunnan pitäisi puolestaan tarjota lapsille ja nuorille entistä enemmän opetusta omaan taloudenpitoon liittyvissä asioissa jo peruskoulussa. Vanha kunnon ennakkosäästäminen on tervettä niin kansantalouden kuin asiakkaan näkökulmasta katsottuna. Kun asiakas on sitoutunut säästämiseen, hän Mikä lainakatto? Finanssivalvonnan ohjeen mukaan pankin ei pidä antaa lainaa kuin enintään 90 prosenttia ostettavan asunnon arvosta. Fivan Anneli Tuomisen mielestä tämä vapaaehtoisuuteen perustuva suositus ei riitä silloin, jos talous uhkaa ylikuumentua. on sitoutunut myös lainanhoitoon paremmin ja myös lainan aiheuttama taloudellinen rasitus jää kotitaloudelle pienemmäksi, Tuominen kiteyttää. Pankki myöntää oman arvionsa perusteella lainanhakijalle asuntolainaa toisinaan jopa vakuudeksi tulevan asunnon koko arvon verran, siis 100 prosenttia. Finanssi valvonnan suositus on, että lainaa myönnetään enintään 90 prosenttia. Työryhmä esitti viime vuonna, että pankkeja sitovalla määräyksellä lainaa saisi myöntää enintään 80 prosenttia asunnon arvosta. Lainakaton yli jäävän osuuden asunnon ostaja rahoittaa ennakkosäästöillä tai muilla lainoilla. Ruotsissa moni asunnonostaja täydentää lainapakettiaan korkeakorkoisella kulutusluotolla ja saa näin yhteensä 100 prosenttia lainaa. Kulutusluotto lyhennetään melko nopeasti, joten näin ruotsalainen jälkikäteissäästää omarahoitusosuuden 5 7 vuodessa. Tällä on merkitystä, koska Ruotsissa ei itse asuntolainoja juurikaan lyhennetä, toisin kuin Suomessa. Pankkeja sitova lainakatto voi olla kiinteä, esimerkiksi 80 tai 90 prosenttia, tai taloussuhdanteiden ja asunto- ja lainamarkkinoiden tilanteen mukaan jonkin vaihteluvälin sisällä liikkuva, kuten tai prosenttia. Lainakaton siirtämisestä voisi päättää esimerkiksi valvontaviranomainen. Arvostelijoiden mielestä ehdoton lainakatto iskee liian ankarasti ensiasunnon ostajiin ja osin muihinkin, etenkin kalliilla pääkaupunkiseudulla asuntokauppoja tekeviin tai omaa asuntoa rakennuttaviin kotitalouksiin. Kallista vuokraa maksavan perheen voi olla vaikea säästää riittävästi ennakkoon. Aikoinaan pankit edellyttivät yleisesti lainanhakijoilta huomattavaakin ennakkosäästämistä. Nina Garlo-Melkas Asuntojen hinnat ovat Suomessa nousseet nopeasti 1990-luvun lopulta lähtien. Onko omistusasuminen Suomessa tällä erää edullista, vai kannattaisiko mieluummin asua vuokralla sijoittaen samalla yliliikenevät varat esimerkiksi osakkeisiin? Pörssisäätiön toimitusjohtajan Sari Lounasmeren mukaan asuntosijoittamisen etuna on monien kohdalla erityisesti se, että se tarjoaa luonnollisen pakkosäästämisen muodon. Maksamalla asuntolainaa pikkuhiljaa pois asunnon ostaja tulee usein huomaamattaan säästäneeksi ja kartuttaneeksi omaisuuttaan. Suomen nykyinen verotusjärjestelmä myös puoltaa oman asunnon hankintaa. Niin kauan kuin asuntojen hintataso nousee, sen tuoma merkittävä verotuksellinen etu kannattaa hyödyntää: esimerkiksi siten, että asuttuaan kaksi vuotta omassa asunnossa sen voi verottomasti myydä ja ostaa uuden, vaikkapa suuremman. Lounasmeren mukaan tärkeintä ei kuitenkaan ole se, että millaisen asumismuodon itselleen valitsee, vaan lähinnä se, että ryhtyy sijoittamaan ja säästämään ylipäätään ja mieluiten mahdollisimman aikaisessa vaiheessa. Pääkaupunkiseudulla asutaan suunnilleen puoliksi vuokra- ja omistusasunnoissa. Erityisesti vuokra-asuntoja tarvitaan lisää, koska asuntopula on este pääkaupunkiseudun talouden kehittymiselle. Pieniä vuokra-asuntoja tarvitaan yksinasujien, maahanmuuttajien ja ikääntyneiden määrän lisääntyessä. Pääkaupunkiseudulla vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa, mutta tarjonta ei vastaa kysyntää eikä tarjonnan kehittyminen vastaa kysynnän kehittymistä. Tarjontaa tulisi lisätä niin, että Aina kannattaa mahdollisuuksien mukaan laittaa ylimääräiset varat sivuun, esimerkiksi säästötilille. Näiden varojen karttuessa voikin sitten lähteä vaikkapa osakemarkkinoille mukaan, hakemaan tuottoa esimerkiksi eläkepäivien varalle. Lounasmeren mielestä ASPjärjestelmä ensiasuntoa säästäville nuorille on hyvä kannustin säästämiseen ja sijoittamiseen. Järjestelmän nykyinen alaikäraja 18 vuotta voisi tosin olla alempi. Siinä vaiheessa, kun nuori asuu kotona ja käy esimerkiksi kesätöissä, hänen olisi hyvä päästä jo säästämisen alkuun. Vaikka ASP-järjestelmän maksama korko ei olekaan niin suuri, se on selkeästi merkittävämpi kuin se, mitä säästöille maksettaisiin pankkitilillä. Säästä, lyhennä, sijoita Mitoita asuntolainan takaisinmaksu sellaiseksi, että se jättää pelivaraan niin elämiseen kuin muuhun säästämiseen ja sijoittamiseen tulevaisuuden varalle. Osakesijoitukset edellyttävät sijoittajalta suhteellisen pitkää, vähintään viiden vuoden aikahorisonttia, jotta osakkeita ei tarvitse lähteä myymään huonoon aikaan. Myös ajallinen hajauttaminen kannattaa, eli osta mieluummin säännöllisesti pienemmällä summalla osakkeita tai rahasto-osuuksia kuin yhdellä kertaa suurella summalla. Jos asuntolainasi on myönnetty matalien marginaalien aikaan, ota hyöty irti matalasta korkotasosta. Erityisesti silloin yliliikenevät varat kannattaisi sijoittaa mieluummin vaikkapa osakkeisiin sen sijaan, että nopeutat lainan takaisinmaksua. Pääkaupunkiseudulle tarvitaan lisää vuokra-asuntoja Jouni Suolanen Asuntosijoitusyhtiö Saton johtaja Monica Aro perää kaavoitukseen vähemmän yksityiskohtiin puuttuvia säännöksiä rakentamiskustannusten alentamiseksi. asunnon etsijä voi tehdä myös valintoja, Saton asiakkuus- ja viestintäjohtaja Monica Aro toteaa. Asuntojen vuokran suuruuteen vaikuttaa moni seikka. Kaikki lähtee tontin hinnasta ja tonttien saatavuudesta. Kunnat voivat edistää vuokra-asuntojen lisäämistä tarjoamalla kuntien omistamia tontteja edullisemmin vuokra-asuntojen, myös vapaarahoitteisten, rakentamiseen. Rakentamisen määräykset kuten asunnon keskipinta-alaan, esteettömyyteen, autopaikkoihin, yhteistilojen määrään ja julki- Päätoimittaja Markku Huusko uusisuomi.fi sivuihin liittyvät sitovat mää räykset ohjaavat asuntoratkaisuja yhä kalliimpaan suuntaan. Nämä pitäisi Aron mukaan katsoa läpi ja pohtia, mistä voidaan luopua. Asumisen kustannuksia alentaisi myös liian yksityiskohtaisesta kaavoituksesta luopuminen ja nykyistä vapaampien käsien antaminen asuntosuunnittelijoille tehdä yksilöllisiä ratkaisuja. Vuokra-asuntoja keskeisillä paikoilla Sato keskittyy keskeisesti sijaitsevien vuokra-asuntojen tuotantoon ja pitkäaikaiseen omistamiseen pääkaupunkiseudun lisäksi Turussa, Tampereella, Jyväskylässä ja Oulussa. Se on hankkinut vuokra-asuntoja myös Pietarista. Yhtiö omistaa vuokraasuntoa. Toimitus Sanoma Yritysjulkaisut sanomamagazines.fi/yritysjulkaisut Pörssisäätiön toimitusjohtaja Sari Lounasmeri neuvoo, että säästämään ja sijoittamaan kannattaa ryhtyä mahdollisimman nuorena. Monille suomalaisille asuntolainan takaisinmaksu on sopiva säästämisen muoto. Sato toimii pitkäjänteisenä, vuokra-asumista edistävänä asuntosijoittajana, Aro kertoo. Yhtiöllä on tonttivarantoa Helsingin uusilla asuinalueilla. Yhtiöllä on rakenteilla 700 vuokra-asunnon lisäksi 400 omistusasuntoa. Asuntopolitiikan pitäisi olla johdonmukaista ja pitkäjänteistä sekä mieluiten ennakoivaa kuin reagointia menneeseen, Saton asiakkuusja viestintäjohtaja Monica Aro toteaa. tuottaja Martti Ristimäki graafikko Jarkko Peltoluhta Painosmäärä Paino Sanomapaino, Vantaa Sato

9 16 Hypo Lauantai 5. lokakuuta Asiakkaan parhaaksi Martti Ristimäki Asunnonostaja hyötyy monin tavoin saadessaan asuntolainan lisäksi Hyposta myös asiantuntijan neuvoja ja aidosti yksilöllistä palvelua, sanoo Hypo-konsernin toimitusjohtaja Ari Pauna. Asuntorahoitukseen erikoistuneen Hypon asiakasvirta on tänäkin vuonna kasvanut. Toimitusjohtaja Ari Paunan mukaan moni uusi asiakas tulee neuvottelemaan lainasta tai muista palveluista kaverin antaman vinkin perusteella. Kaverin suositus on yleisin tapa, jolla olemme saaneet lisää asiakkaita. Kun palvelemme hyvin asiakasta, hän kertoo siitä parille ystävälleen, Pauna kertoo. Markkinoiden edullisin lainatarjous ei ole Hypon myynti valtti. Se sopisikin varsin huonosti Hypon tyyliin, joka korostaa malttia ja harkitsevaisuutta asuntokaupoissa ja rahoituksessa. Hypon hyvän palvelun ytimessä on asiantuntemus, joka hyödyttää asiakasta tämän suunnitellessa asunnon ostamista ja sen rahoitusta. Lainaneuvottelussa asiakasta palvelee kiinteistövälittäjätutkinnon suorittanut asuntorahoitus päällikkö, joka pystyy arvioimaan kaupan olevan osakehuoneiston tai kiinteistön arvon. Pienenä erikoistoimijana Hypo palvelee asiakkaitaan yksilöllisesti eli jokaisen tilanteeseen ja rahoitustarpeeseen kunnolla perehtyen. Yksi asiakas on meille sata kertaa tärkeämpi kuin meitä sata kertaa isommalle kansainväliselle pankille, Pauna sanoo. Älä maksa asunnosta liikaa Pauna on toistuvasti julkisuudessa varoitellut pankkeja asuntolainojen käyttämisestä kahvipakettina eli sisäänheittotuotteena. Niinpä Hypo ei edellytä kaiken pankkiasioimisen keskittämistä itselleen asuntolainan myöntämisen ehtona. Asiak kaiden ja asuntoalueiden välillä on eroja, jotka vain kasvavat. Näiden tekijöiden pitäisi Paunan mielestä näkyä nykyistä paremmin myös lainojen asiakaskohtaisissa marginaaleissa. Pauna myös suosittelee, että asunnonostaja välttää tilannetta, jossa välittäjällä ja lainan myöntävällä pankilla on kytkös. Kun pankki ja asunnon välittäjä ovat samassa leirissä, näiden yhteinen etu on saada myyntihinnasta mahdollisimman korkea ja siten myös asuntolainasta suuri, joten pankki ottaa välittäjän hintanäkemyksen sellaisenaan. Asiakkaan pitää ottaa asuntolaina pankista, jolla on oma näkemys asunnon hinnasta, Pauna neuvoo. Ei ole laina-asiakkaan eikä myöskään Hypon etu, että asiakas maksaa asunnosta liikaa. Hypo myöntää lainaa reaalivakuuksia vastaan. Vakuuden oikea arvo on kaiken perusta. Lyhennä lainaasi, kasvata varallisuuttasi Pauna suosittelee etenemään asuntomarkkinoilla kohtuuaskelin: Heti ei kannata pyrkiä isoon asuntoon, mutta omistusasunto on hyvä hankkia mahdollisimman varhain. Tuorekin omistaja pääsee kasvukeskuksessa hyötymään asunnon arvon noususta pitkällä aikavälillä. Hankittava asunto kannattaa mitoittaa niin, että rahaa jää muuhunkin kuin asumiskuluihin. Tärkeää on, että pystyy lyhentämään säännöllisesti lainaansa. Näin asuntovelallisen nettovarallisuus kasvaa koko ajan. Yksi asiakas on meille sata kertaa tärkeämpi kuin meitä sata kertaa isommalle kansainväliselle pankille. Ari Pauna Hypon tavoitteena on asiakkaidemme velattoman asuntovarallisuuden kasvattaminen jälkikäteissäästäen, Pauna muistuttaa. Kodin merkitys elämän turvasatamana kasvaa koko ajan. Kotini on linnani yhä useamman suomalaisen ajatuksissa. Siksi on myös tärkeää, että asuntoasiat ovat kunnossa, myös taloudellisesti: laina lyhenee, asunnon arvo kehittyy hyvin ja talon kunnosta pidetään huolta. Asiakas ja Hypo samassa veneessä Asuntorahoitukseen erikoistunut Hypo on valtakunnallisesti pieni, mutta alueellisesti varsin suuri tekijä. Se myöntää lainoja oman tai sijoitusasunnon ostajille, käänteisasiakkaille, taloyhtiöille ja RS-rakentajille. Sen asiakkaita on kasvukeskuksissa eri puolilla Suomea. Pääkaupunki seutu ja muu Uusimaa ovat Hypon perinteistä ydinaluetta. Hypolla on lainansaajaa ja muuta asiakasta. Hypo-konsernin emo eli Hypoteekki yhdistys on lainansaajiensa keskinäinen yhtiö. Keskinäinen yhtiömuoto on hyvä, kunhan yhtiö ei ole liian iso. Asiakkaiden kannalta on hyvä asia, että yhtiö on läpinäkyvä ja toiminnassaan joustava eikä byrokraattinen, kuten isot yhtiöt usein ovat, Pauna toteaa. Keskinäisessä yhtiössä pääoman tuotto ei ole ohjaava tekijä, vaan se että asiakasta aute taan. Täällä pankki on aidosti asiakkaan kanssa samassa veneessä.

Veromessut 2014 Asunto- ja asuntolainamarkkinat 2014. Toimitusjohtaja Ari Pauna 12-13.04.2014

Veromessut 2014 Asunto- ja asuntolainamarkkinat 2014. Toimitusjohtaja Ari Pauna 12-13.04.2014 Veromessut 2014 Asunto- ja asuntolainamarkkinat 2014 Toimitusjohtaja Ari Pauna 12-13.04.2014 13.3.20142 Kaikki asunnot ovat hallintamuodosta riippuma;a velalla rahoite;uja. Vain omistusasuntonsa vela;omaksi

Lisätiedot

ENSIASUNNON OSTAJAN ABC

ENSIASUNNON OSTAJAN ABC Unelmien koti kiikarissa? ENSIASUNNON OSTAJAN ABC Ensimmäisen oman asunnon ostaminen saattaa tuntua henkisesti ja rahallisesti isolta päätökseltä, johon liittyy paljon uutta ja tuntematonta. Tämä opas

Lisätiedot

Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla.

Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla. Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla. MYYNTIHINTALUETTELO pvm 26.1.2015 Hinnat voimassa toistaiseksi Päivitetty 4.1.2016 Huoneisto tyyppi

Lisätiedot

ASUMINEN 2014. Tutkimusraportti / Hypo / elokuu 2014

ASUMINEN 2014. Tutkimusraportti / Hypo / elokuu 2014 ASUMINEN 2014 Tutkimusraportti / Hypo / elokuu 2014 SISÄLLYS 1. Päähavainnot tutkimustuloksista 3 2. Asuminen yleisesti 8 3. Omistusasuminen 14 4. Vuokra-asuminen 24 5. Oman talouden hallinta asumiskustannusten

Lisätiedot

Taloyhtiö 2015-15.4.2015. Taloyhtiön rahoitusratkaisut

Taloyhtiö 2015-15.4.2015. Taloyhtiön rahoitusratkaisut Taloyhtiö 2015-15.4.2015 Taloyhtiön rahoitusratkaisut Tom Lönnroth 13.4.2015 Sisältö Hypo - Asuntorahoittamisen erikoisliike Suuret korjaushankkeet ja niiden taloudelliset vaikutukset Remonttirahoituksen

Lisätiedot

Millainen on Osuuspankin asuntopalvelu?

Millainen on Osuuspankin asuntopalvelu? Millainen on Osuuspankin asuntopalvelu? 1 Mistä asuntopalvelumme koostuu? Olitpa sitten hankkimassa ensimmäistä omaa kotia tai vaihtamassa nykyistä, saat meiltä juuri sinulle sopivan asuntolainan. Hoidamme

Lisätiedot

Ensimmäiseen omaan kotiin

Ensimmäiseen omaan kotiin Ensimmäiseen omaan kotiin Tarja Lehtonen 18.11.2014 Ensimmäiseen omaan kotiin Aihealueet Huomioitavaa ennen asunnon ostoa ASP lyhyesti Asuntolaina Korkovaihtoehdot Vakuudet OmaTakaus Vakuutukset Verotus

Lisätiedot

OP-Pohjola. Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki

OP-Pohjola. Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki 2 Taloyhtiön valmistautuminen remonttiin Tee korjaussuunnitelma ja noudata sitä Aloita ennakkosäästäminen

Lisätiedot

POHJOISMAINEN TUTKIMUS ASUNTOKAUPAN AJANKOHTAISISTA ASIOISTA (=tulosten julkistaminen Suomen tulosten osalta)

POHJOISMAINEN TUTKIMUS ASUNTOKAUPAN AJANKOHTAISISTA ASIOISTA (=tulosten julkistaminen Suomen tulosten osalta) Jukka Malila Toimitusjohtaja KIINTEISTÖNVÄLITYSALAN KESKUSLIITTO RY POHJOISMAINEN TUTKIMUS ASUNTOKAUPAN AJANKOHTAISISTA ASIOISTA (=tulosten julkistaminen Suomen tulosten osalta) Helsinki 6.9.2011 ESITYKSEN

Lisätiedot

Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä

Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä VAIHDA MUKAVAMPAAN. Oikeanlainen koti kaikkiin elämäntilanteisiin Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä Sp-Koti on perustettu juuri sinua ja sinun asuntoasioitasi varten. Meidän arvomaailmamme lähtee

Lisätiedot

Taloyhtiön korjaushankkeen rahoitus

Taloyhtiön korjaushankkeen rahoitus Taloyhtiön korjaushankkeen rahoitus Taloyhtiölaina / Osakaslaina Saavatko taloyhtiöt lainaa Nordeasta? Millaisia muutoksia on tapahtunut uusien säädösten myötä? Suomen talous edelleen alavireessä, mutta

Lisätiedot

Hoitovastike + erillisveloitukset. Rahoitusvastike. Myyntihinta. Lainaosuus. Velaton hinta. lyhennysvapaan. Osakkeiden numerot lkm

Hoitovastike + erillisveloitukset. Rahoitusvastike. Myyntihinta. Lainaosuus. Velaton hinta. lyhennysvapaan. Osakkeiden numerot lkm MYYNTIHINNASTO 1 (7) asunnot, autopaikat, pienajoneuvopaikat 27.12.2011 Asunto Oy Keravan Akatemia voimassa toistaiseksi Keskikatu 1, 04200 KERAVA Päivitetty 30.11.2012 Krs. Huoneistotyyppi Pinta-ala m

Lisätiedot

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti

Lisätiedot

A s u n t. Myyntihinta. Lainaosuus

A s u n t. Myyntihinta. Lainaosuus 1 (5) Asunto Asunto Oy Helsingin Pelimanni Myyntihinnasto 6.7.2011 Pasuunatie 4a, 00420 Helsinki Voimassa toistaiseksi Päivitetty 07.12.2012 krs. Huoneisto tyyppi numerot luku A s u n t hinta ~/m2 /kk

Lisätiedot

AURINKOKIVENKUJA 4, VANTAA MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

AURINKOKIVENKUJA 4, VANTAA MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. AURINKOKIVENKUJA 4, VANTAA MYYNTIESITE VANTAA, KERROSTALO 2 4h+k+kph+wc+las.parveke, 75 m, 299 000 Vastaava välittäjä Mia Lehtonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner, kaupanvahvistaja 0400 369666 mia@bolkv.fi

Lisätiedot

Suomen Hypoteekkiyhdistys 2014. HYPO- Taloyhtiön pankkina Korjausten rahoittaminen. Asuntorahoituspäällikkö Jari Häkkinen

Suomen Hypoteekkiyhdistys 2014. HYPO- Taloyhtiön pankkina Korjausten rahoittaminen. Asuntorahoituspäällikkö Jari Häkkinen Suomen Hypoteekkiyhdistys 2014 HYPO- Taloyhtiön pankkina Korjausten rahoittaminen Asuntorahoituspäällikkö Jari Häkkinen HYPO-KONSERNIN PERUSTIETOJA Suomen vanhin - 154-vuotta täyttävä - yksityinen luottolaitos

Lisätiedot

Asumismenot 2012. Tiedotustilaisuus 12.6.2012

Asumismenot 2012. Tiedotustilaisuus 12.6.2012 Asumismenot 2012 Tiedotustilaisuus 12.6.2012 Tutkimuskysymys Mitä asuminen maksaa eri kotitalouksille, eri asumismuodoissa ja eri kaupungeissa nyt ja viiden vuoden päästä? Yhteenveto Keskimääräinen asumismenojen

Lisätiedot

Myyntihinnasto 1.9.2011 asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka. Osakkeiden. Myyntihin- lkm

Myyntihinnasto 1.9.2011 asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka. Osakkeiden. Myyntihin- lkm Asunto Oy Helsingin Lieska Suvannontie 2a, 00510 Helsinki Myyntihinnasto 1.9.2011 asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka Voimassa toistaiseksi Osakkeiden lkm Päivitetty 10.12.2012 Tontin vuokravastike

Lisätiedot

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Asumismenot 2013 Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Esityksen rakenne 1. Kotitalouksien asumismenojen mennyt ja tuleva kehitys 2. Verojen merkitys hoitokuluissa, pois lukien pääomakulut 3. Kotitalouksien tyyppiremontit

Lisätiedot

KOLME SUKUPOLVEA ENSIASUNTOA HANKKIMASSA. Kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen 12.3.2012

KOLME SUKUPOLVEA ENSIASUNTOA HANKKIMASSA. Kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen 12.3.2012 KOLME SUKUPOLVEA ENSIASUNTOA HANKKIMASSA Kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen 12.3.2012 KOLME SUKUPOLVEA Munkkivuori 1960 Tapiola 1979 Taka-Töölö 2011 12.3.2012 2 ENSIASUNNON HANKINTA KOLMESSA SUKUPOLVESSA

Lisätiedot

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA TERVETULOA OSASTOLLEMME B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA Asuntosijoittaja ja putkiremontti VERO2010, 10.3.2010 Marina Congress Center DI Paavo Marttila, hallituksen

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit

Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015 Ekonomistit 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko.

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko. SUBSTANTIIVIT 1/6 juttu joukkue vaali kaupunki syy alku kokous asukas tapaus kysymys lapsi kauppa pankki miljoona keskiviikko käsi loppu pelaaja voitto pääministeri päivä tutkimus äiti kirja SUBSTANTIIVIT

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 2/2015

Asuntotuotantokysely 2/2015 Asuntotuotantokysely 2/2015 Sami Pakarinen Kesäkuu 2015 1 (2) Kesäkuun 2015 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

TULLIKATU 7, NAANTALI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

TULLIKATU 7, NAANTALI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. TULLIKATU 7, NAANTALI MYYNTIESITE NAANTALI, KERROSTALO 3h+kt+s+ph/khh+wc+vh+las.terassi+v+ak, 84 m, 314 000 Vastaava välittäjä Johanna Willberg MYYNTIPÄÄLLIKKÖ, LKV, PARTNER, KAUPANVAHVISTAJA 040 041 048

Lisätiedot

ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 2-3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k), 76 m, 335 000 Vastaava välittäjä Annika Virtanen KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, PARTNER 050 540 4524 annika@bolkv.fi

Lisätiedot

Asunto Oy Vantaan Sananjalantie 2. Rauhallinen ja tilava koti Simonkylässä.

Asunto Oy Vantaan Sananjalantie 2. Rauhallinen ja tilava koti Simonkylässä. Rauhallinen ja tilava koti Simonkylässä. Asunto Oy Vantaan Sananjalantie 2 Helsinki-Vantaa lentokenttä Koivukylänväylä Koivukylä Asunto Oy Vantaan Sananjalantie 2 rakennetaan Simonkylän alueelle Vantaalle

Lisätiedot

Korkokatto taloyhtiön lainoille Suojaudu korkoriskiltä asettamalla katto korkomenoille

Korkokatto taloyhtiön lainoille Suojaudu korkoriskiltä asettamalla katto korkomenoille Korkokatto taloyhtiön lainoille Suojaudu korkoriskiltä asettamalla katto korkomenoille Korkoriski asunto-osakeyhtiössä Yleistyneiden remonttien takia taloyhtiöt ovat joutuneet nostamaan merkittäviä lainapääomia

Lisätiedot

Taloyhtiölaina ja AsuntoJousto

Taloyhtiölaina ja AsuntoJousto Taloyhtiölaina ja AsuntoJousto rahoittamisen ratkaisuina Suomen Asunto-osakkeenomistajien ajankohtaiskatsaus 21.11.2011 Mikko Knuutila Johtaja, yritysasiakkaat 1745 Kanta-Helsingin Yrityskonttori Nordea

Lisätiedot

Tilastokatsaus 11:2012

Tilastokatsaus 11:2012 Osuus asuntokannasta, % Tilastokatsaus 11:2012 14.12.2012 Tietopalvelu B14:2012 n asuntokanta 31.12.2011 ja sen muutokset 2000-luvulla Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2011 lopussa

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 3/2015

Asuntotuotantokysely 3/2015 Asuntotuotantokysely 3/2015 Sami Pakarinen Lokakuu 2015 1 (2) Lokakuun 2015 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

TILASTOKATSAUS 9:2015

TILASTOKATSAUS 9:2015 TILASTOKATSAUS 9:2015 13.11.2015 VANTAAN ASUNTOKANTA JA SEN MUUTOKSIA 2004 2014 Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan Vantaalla oli vuoden 2014 lopussa kaikkiaan 102 455 asuntoa. Niistä runsas 62

Lisätiedot

VÄTINTIE 15, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

VÄTINTIE 15, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. VÄTINTIE 5, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO h+k+s, 7 m, 96 000 Vastaava välittäjä Sirpa Sobral Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 040 670 7440 sirpa@bolkv.fi Tämä Vätintien kaunis ja tilava kaksio

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 2/2016

Asuntotuotantokysely 2/2016 Asuntotuotantokysely 2/2016 Sami Pakarinen Kesäkuu 2016 1 (2) Kesäkuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

Tunnetko asuntolainariskisi?

Tunnetko asuntolainariskisi? Tunnetko asuntolainariskisi? Studia Monetaria 12.10.2010 Peter Palmroos, tutkija Esityksen sisältö Asuntoluottojen riskit lainanottajalle Vakuuksien hinnan kehitys Maksukyvyn säilyminen Pankkien asuntoluottoriskit

Lisätiedot

Alppikylä Laukkukuja 6

Alppikylä Laukkukuja 6 Alppikylä Laukkukuja 6 Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Mikä on asumisoikeusjärjestelmä? Tarvitset järjestysnumeron paikkakunnan asuntotoimistosta Elinikäinen ja pysyvä oikeus asua Riskitön ja turvallinen

Lisätiedot

Oulu, Etelätulli. SATO LaatuKoti Tasokkaita vuokra-asuntoja keskustan tuntumassa. Rautionkatu 28

Oulu, Etelätulli. SATO LaatuKoti Tasokkaita vuokra-asuntoja keskustan tuntumassa. Rautionkatu 28 Oulu, Etelätulli Rautionkatu 28 SATO LaatuKoti Tasokkaita vuokra-asuntoja keskustan tuntumassa Taiteilijan näkemys saattaa yksityiskohdiltaan poiketa toteutuksesta. Viihtyisiä vuokrakoteja korkeatasoisessa

Lisätiedot

KAARELANTIE 6A, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

KAARELANTIE 6A, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. KAARELANTIE 6A, HELSINKI MYYNTIESITE HELSINKI, RIVITALO 2 5h+k+2 kph+s+wc, 131 m, 447 000 Vastaava välittäjä Nina Lampinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 0400 943258 nina@bolkv.fi Tässä asunnossa on

Lisätiedot

Asunto Oy Vantaan Kaneli

Asunto Oy Vantaan Kaneli Asunto Oy Vantaan Kaneli Ennakkomarkkinoinnin alustava MYYNTIHINTALUETTELO pvm 26.1.2015 Hinnat voimassa toistaiseksi Päivitetty Huoneisto tyyppi m2 myyntihinta lainaosuus velaton hinta velaton hinta 1.

Lisätiedot

Osavuosikatsaus Q2/2013. Toimitusjohtaja Jani Nieminen

Osavuosikatsaus Q2/2013. Toimitusjohtaja Jani Nieminen Osavuosikatsaus Q2/2013 Toimitusjohtaja Jani Nieminen Suomen johtava asuntovuokrausyritys Vuonna 1969 perustettu VVO on Suomen johtava asuntovuokraukseen erikoistunut yritys. Liiketoiminta perustuu asuntojen

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015 Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

VVO-yhtymä Oyj. Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2013 Jani Nieminen toimitusjohtaja

VVO-yhtymä Oyj. Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2013 Jani Nieminen toimitusjohtaja VVO-yhtymä Oyj Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2013 Jani Nieminen toimitusjohtaja Suomen johtava asuntovuokrausyritys Vuonna 1969 perustettu VVO on Suomen johtava asuntovuokraukseen erikoistunut yritys. Liiketoiminta

Lisätiedot

Isännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle

Isännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tarkastettua tietoa taloyhtiön kunnosta ja tulevaisuuden suunnitelmista Isännöitsijäntodistus - tilataan taloyhtiön isännöintiyrityksestä - toimitusaika tavallisesti

Lisätiedot

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+kph+las.p, 62 m, 161 000 Vastaava välittäjä Maija Maunula Asuntomyyjä, KiAT, Partner 044 252 9733 maija@bolkv.fi Osta mitä rakastat. Näyttävän

Lisätiedot

nuottaniemen portti, ESPOO

nuottaniemen portti, ESPOO AUNTO OY nuottaniemen portti, EOO Etuniementie 3, 02230 EOO 10.9.2013 ENNAKKOMARKKINOINTI KUVAA IARYTIÖ NUOTTANIEMEN UITO. TAITEILIJAN NÄKEMY. arasta mahdollista arkea loistavien yhteyksien, palveluiden

Lisätiedot

Tilastokatsaus 15:2014

Tilastokatsaus 15:2014 19.12.2014 Tietopalvelu B18:2014 n asuntokanta 31.12.2013 Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2013 lopussa kaikkiaan 100 600 asuntoa. Niistä vajaa 62 prosenttia (62 175) oli kerrostaloissa,

Lisätiedot

Seminaari: Ara-asuntojen asukasvalinnasta ja määräaikaisista vuokrasopimuksista

Seminaari: Ara-asuntojen asukasvalinnasta ja määräaikaisista vuokrasopimuksista Seminaari: Ara-asuntojen asukasvalinnasta ja määräaikaisista vuokrasopimuksista 11.11.2015 Mika Kuismanen Kansantalousosasto Miksi valtiovarainministeriö on kiinnostunut Araasuntojen asukasvalinnoista

Lisätiedot

Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa

Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Lokakuu 2015 Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on tyydyttävä Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on rakennusalan

Lisätiedot

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto

Lisätiedot

www.uudiskohde.fi Uusien asuntojen osaaja.

www.uudiskohde.fi Uusien asuntojen osaaja. www.uudiskohde.fi Uusien asuntojen osaaja. Uudiskohteiden asiantuntija palveluksessanne. Uudiskohde on palveluna ainutlaatuinen. Välittäjämme ovat keskittyneet nimenomaan uudiskohteiden myyntiin, mistä

Lisätiedot

Markkinakommentti. Julkaisuvapaa 7.10.2009 ARVOASUNTOJEN KAUPPA KIIHTYY PERHEASUNTOJEN RINNALLA

Markkinakommentti. Julkaisuvapaa 7.10.2009 ARVOASUNTOJEN KAUPPA KIIHTYY PERHEASUNTOJEN RINNALLA Markkinakommentti Julkaisuvapaa 7.10.2009 ARVOASUNTOJEN KAUPPA KIIHTYY PERHEASUNTOJEN RINNALLA Jos perheasuntojen kauppalukumäärät ovat loppukesän ja alkusyksyn aikana kasvaneet voimakkaasti verrattuna

Lisätiedot

Asumisen näkymiä Helsingin seudulla. ARY-seminaari 9.12.2008 Osmo Soininvaara

Asumisen näkymiä Helsingin seudulla. ARY-seminaari 9.12.2008 Osmo Soininvaara Asumisen näkymiä Helsingin seudulla ARY-seminaari 9.12.2008 Osmo Soininvaara Oikeisiin paikkoihin vai haluttuihin Missä ihmiset halauvat asua? Missä heidän pitäisi haluta? Onko ristiriitaa suunnittelijoiden

Lisätiedot

TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+erill.wc+kph+eteinen+las.parv., 75 m, 115 000 Vastaava välittäjä Karoliina Siikarla KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KiAT, PARTNER 040 571 4250 karoliina@bolkv.fi

Lisätiedot

Uusi, helpompi koti? 55 + Herttoniemi. Vuokrakoti. Abraham Wetterin tie 6

Uusi, helpompi koti? 55 + Herttoniemi. Vuokrakoti. Abraham Wetterin tie 6 Uusi, helpompi koti? Vuokrakoti 55 + Herttoniemi Abraham Wetterin tie 6 Kodista on tullut entistä tärkeämpi paikka, jossa voi levätä ja ladata akkuja ilman taakkaa tekemättömistä remonteista ja pihatöistä.

Lisätiedot

VERKKOTIE 23, KAARINA MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

VERKKOTIE 23, KAARINA MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. VERKKOTIE 23, KAARINA MYYNTIESITE KAARINA, RIVITALO 2 5h+k+kph+s+vh+2erill.wc+2v+lasitettu patio, 103 m, 207 000 Vastaava välittäjä Kaarina Nikkanen MYYNTINEUVOTTELIJA, KiAT, PARTNER 040 053 2642 kaarina@bolkv.fi

Lisätiedot

ASUNTO OY TURUN PAAPUURI Eerik Pommerilaisen ranta 20, 20810 Turku

ASUNTO OY TURUN PAAPUURI Eerik Pommerilaisen ranta 20, 20810 Turku ASUNTO OY TURUN PAAPUURI Eerik Pommerilaisen ranta 20, 20810 Turku HINNASTO 29.1.2015/Päivitetty 10.8.2015 MYYNTI HINTA LAINA OSUUS VELATON HINTA TONTTI VELKA VELATON HINTA + TONTTIVELKA HOITO RAHOITUS

Lisätiedot

Esityksen rakenne: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pähkinänkuoressa. Tutkimustulokset. Yhteenveto

Esityksen rakenne: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pähkinänkuoressa. Tutkimustulokset. Yhteenveto Esityksen rakenne: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pähkinänkuoressa Tutkimustulokset Yhteenveto KVKL pähkinänkuoressa Perustettu: 18.3.2008 Perustajat: Realia Group Oy Kiinteistömaailma Oy OP-Keskus

Lisätiedot

Helsingin OP Pankki Oyj. Vesa Väätänen

Helsingin OP Pankki Oyj. Vesa Väätänen Helsingin OP Pankki Oyj Vesa Väätänen OP-bonuksia keskittämisestä Palkitsemme asiakkaitamme keskittämisestä markkinoiden parhailla keskittämiseduilla. Viime vuonna asiakkaillemme kertyi OP-bonuksia 195

Lisätiedot

Joensuun asuntokupla?

Joensuun asuntokupla? Joensuun asuntokupla? Author : paul Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna sanoi Yle Uutisissa 16.1.: "Asuntokupla voi olla totta Helsingin sinkuilla ja dinkuilla*." Lyhyesti hänen mielestään

Lisätiedot

Asunto Oy Klaukkalanportti

Asunto Oy Klaukkalanportti Mukavaa asumista lähellä luontoa, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Yrittäjäntie Alitilantie Järvihaantie Klaukkalanportti Ropakkotie Ropakkotie Klaukkalantie Peltohiirentie Läpsämäntie Klaukkala on nopeasti

Lisätiedot

Voimassa toistaiseksi. Osakkeiden numerot. Myyntihinta. Lainaosuus. luku

Voimassa toistaiseksi. Osakkeiden numerot. Myyntihinta. Lainaosuus. luku Asunto Oy Helsingin Emmy Myyntihinnasto pvm 14.08.2012 Osoite Mechelininkatu 3 Voimassa toistaiseksi krs. Huoneisto tyyppi Asunto Pintaala Ominaisuudet Kokonais Lainaosuus Osuus tontin lunastushinnasta

Lisätiedot

Asuntotuotanto Vantaalla

Asuntotuotanto Vantaalla Asuntotuotanto Vantaalla Vantaan kaupunkirakenteen kehitys 1960-2014 Asuntopolitiikan päätavoitteita Täydennysrakentamisen edistäminen Vantaan asuntorakentamisennuste 2015-2024 ARY:n vierailu Vantaalla

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014 Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-9/2012

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-9/2012 1 SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-9/212 Erkka Valkila Toimintaympäristö 2 kasvukeskuksissa pienten vuokra-asuntojen kysyntä ylittää tarjonnan, etenkin pääkaupunkiseudulla kaupungistuminen, perhekoon pienentyminen,

Lisätiedot

VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 30.6.2014

VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 30.6.2014 VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 30.6.2014 Suomen johtava asuntovuokrausyritys OSTOT KASVATTIVAT VUOKRA-ASUNTO- INVESTOINTEJA. Liikevaihto 1.1. 30.6.2014 miljoonaa euroa +9,9% (Q2 2013)

Lisätiedot

Asumisen toiveet -tutkimus. Tiivistelmäyhteenveto tutkimuksesta

Asumisen toiveet -tutkimus. Tiivistelmäyhteenveto tutkimuksesta Asumisen toiveet -tutkimus Tiivistelmäyhteenveto tutkimuksesta 1 KodinOnni palvelukokemukset 2013 Yhteenveto Tutkimus toteutettiin Kotipaneelissa yhteistyössä Aller Media Oy:n kanssa. Kysely lähettiin

Lisätiedot

KVPS:n vuokra-asunnot. Kouvola Pasi Hakala

KVPS:n vuokra-asunnot. Kouvola Pasi Hakala KVPS:n vuokra-asunnot Kouvola 8.6.2016 Pasi Hakala Kehitysvammaisten Palvelusäätiö Perustettu vuonna 1992 (Kehitysvammaisten Tukiliitto) Omaisjärjestötaustainen valtakunnallinen palvelujen kehittäjä ja

Lisätiedot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Kimmo Huovinen Puh./tel +358 40 537 3493 Selvityksiä 5/2008 Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot Rajoitusten alaiset ARA vuokra asunnot: määrä, omistajat ja

Lisätiedot

Kuinka pitkälle ja nopeasti asuntomarkkinat yhdentyvät?

Kuinka pitkälle ja nopeasti asuntomarkkinat yhdentyvät? Kuinka pitkälle ja nopeasti asuntomarkkinat yhdentyvät? OP -kiinteistökeskusten 60-vuotisjuhlaseminaari 9.8.2006 Pentti Hakkarainen, johtokunnan jäsen, Suomen Pankki Asuntomarkkinoilla vahvoja kansallisia

Lisätiedot

ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 10-12/2003

ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 10-12/2003 ASUNTOMARKKINAT KASVUKESKUKSISSA 10-12/2003 HYPON asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Analyysi kuvaa kasvukeskusten asuntomarkkinatilannetta niihin keskeisesti vaikuttavien tekijöiden avulla Hypo julkistaa

Lisätiedot

ASUNTO OY SULKULAN HUVITUS, JYVÄSKYLÄ Ryytipolku 6 40520 Jyväskylä lainaosuus MYYNTIHINNASTO 22.4.2014 MUUTOKSET MAHDOLLISIA

ASUNTO OY SULKULAN HUVITUS, JYVÄSKYLÄ Ryytipolku 6 40520 Jyväskylä lainaosuus MYYNTIHINNASTO 22.4.2014 MUUTOKSET MAHDOLLISIA Ryytipolku 6 40520 Jyväskylä lainaosuus MYYNTIHINNASTO 22.4.2014 vuokratontin Huoneisto- Pinta- Myynti- Pitkäaik. Velaton arvioitu Osake- Osake Asunto Krs tyyppi ala hinta lainaosuus hinta lunastusosuus

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

KAKSKERRANTIE 488, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

KAKSKERRANTIE 488, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. KAKSKERRANTIE 488, TURKU MYYNTIESITE TURKU, OMAKOTITALO 2 5h, avok, 2 x kph, s, khh, erill.wc, 2 x las.parveke, autok., 198 m, 419 000 Vastaava välittäjä Ismo Aaltonen MYYNTINEUVOTTELIJA, KED, PARTNER

Lisätiedot

LINNANKATU 34, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

LINNANKATU 34, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. LINNANKATU 34, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 4h+k+vh+kh+kph+s+erill.wc+las.p., 182 m, 719 000 Vastaava välittäjä Kaarina Nikkanen MYYNTINEUVOTTELIJA, KiAT, PARTNER 040 053 2642 kaarina@bolkv.fi

Lisätiedot

Mitä tämä vihko sisältää?

Mitä tämä vihko sisältää? Asuntotoiveeni Mitä tämä vihko sisältää? 1. Kuka minä olen? 4 2. Milloin haluan muuttaa omaan asuntoon? 5 3. Mihin haluan muuttaa? 5 4. Millaisessa asunnossa haluan asua? 6 5. Millaisella asuinalueella

Lisätiedot

Taloyhtiön remonttiratkaisu Kokonaisratkaisu taloyhtiön korjausrakentamisen tarpeisiin

Taloyhtiön remonttiratkaisu Kokonaisratkaisu taloyhtiön korjausrakentamisen tarpeisiin Taloyhtiön remonttiratkaisu Kokonaisratkaisu taloyhtiön korjausrakentamisen tarpeisiin Energiaekspertti kurssi 3.11.2015 OP Tampere Kati Klint Taloyhtiön remonttiratkaisu on kokonaisratkaisu taloyhtiön

Lisätiedot

Säästöpankin Säästämisbarometri 2013. HUOM. Ei julkisuuteen ennen 31.10.2013 klo 9.00

Säästöpankin Säästämisbarometri 2013. HUOM. Ei julkisuuteen ennen 31.10.2013 klo 9.00 Säästöpankin Säästämisbarometri 2013 HUOM. Ei julkisuuteen ennen 31.10.2013 klo 9.00 Säästöpankit osa suomalaista yhteiskuntaa jo 191 vuotta Suomen vanhin pankkiryhmä. Ensimmäinen Säästöpankki perustettiin

Lisätiedot

As Oy Jyväskylän Aholankulma. Runkotie 3 A, 40320 Jyväskylä

As Oy Jyväskylän Aholankulma. Runkotie 3 A, 40320 Jyväskylä Keskustan ja luonnon läheisyydessä Jyväskylän Aholaitaan, vain kivenheiton päähän keskustasta ja lenkkipoluilta, nousee omaleimainen kerrostalojen korttelikokonaisuus As. Oy Aholankulma, jonka viehättävänä

Lisätiedot

Hissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1

Hissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1 Hissi vanhaan taloon 1.4.2014 www.hel.fi/hissiprojekti 1 Helsingin kaupunki Talous- ja suunnitteluosasto PL 20 (Aleksanterinkatu 24) 00099 Helsingin kaupunki Simo Merilä Hissiasiamies Puhelin: (09) 310

Lisätiedot

Kiinteistöt. Vaativat jatkuvaa hoitamista. Sitovat pääomaa ja riskejä. Vaikuttavat jokaisen elämään, kotona ja töissä

Kiinteistöt. Vaativat jatkuvaa hoitamista. Sitovat pääomaa ja riskejä. Vaikuttavat jokaisen elämään, kotona ja töissä Yritysesittely Kiinteistöt Vaativat jatkuvaa hoitamista Sitovat pääomaa ja riskejä Vaikuttavat jokaisen elämään, kotona ja töissä Kustannukset nousussa, varsinkin energian Ovat monimutkaisia ja herkkiä

Lisätiedot

Koti aitiopaikalta Knuutilankankaalta

Koti aitiopaikalta Knuutilankankaalta Koti aitiopaikalta Knuutilankankaalta Rakennamme uusia koteja valmiille asuinalueelle Syväkiventielle Knuutilankankaalle, jossa kadut, puistot ja palvelut ovat jo rakennettu ja asuinympäristö on viihtyisä.

Lisätiedot

Olli Mattinen 27.11.2008 Tülin Bedretdin. Kotitalousluottokysely 2008: OSALLA KOTITALOUKSISTA HUOLESTUTTAVAN KORKEA VELKARASITUS

Olli Mattinen 27.11.2008 Tülin Bedretdin. Kotitalousluottokysely 2008: OSALLA KOTITALOUKSISTA HUOLESTUTTAVAN KORKEA VELKARASITUS Kysely-yhteenveto 1(5) Kotitalousluottokysely 2008: OSALLA KOTITALOUKSISTA HUOLESTUTTAVAN KORKEA VELKARASITUS Kotitalousluottokyselyn mukaan asuntolainat keskittyvät nuorille lapsiperheille ja osalla kotitalouksista

Lisätiedot

RUSTHOLLINKATU 6, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

RUSTHOLLINKATU 6, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. RUSTHOLLINKATU 6, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 5h+k+kph+wc+p, 102 m, 156 000 Vastaava välittäjä Maija Maunula Asuntomyyjä, KiAT, Partner 044 252 9733 maija@bolkv.fi Avara ja aurinkoinen koti Uittamon

Lisätiedot

Asumisoikeusyhdistys ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy

Asumisoikeusyhdistys ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6 Esite 03 2016 Arkkitehdin näkemys: mittasuhteet, materiaalit, kodinkoneet eivät välttämättä vastaa

Lisätiedot

Kaunis koti Lauttasaaren parhaimmalla paikalla

Kaunis koti Lauttasaaren parhaimmalla paikalla Kaunis koti Lauttasaaren parhaimmalla paikalla Lauttasaaren paras sijainti loistavien kulkuyhteyksien ja kauniin merenrannan läheisyydessä Tehokas pohjaratkaisu käyttää 45 m 2 tilan tehokkaasti monikäyttöinen

Lisätiedot

ASUNTOMARKKINAT KERAVALLA LISÄÄ KERROSTALO- VAI PIENTALOASUNTOJA?

ASUNTOMARKKINAT KERAVALLA LISÄÄ KERROSTALO- VAI PIENTALOASUNTOJA? ASUNTOMARKKINAT KERAVALLA LISÄÄ KERROSTALO- VAI PIENTALOASUNTOJA? Kari Puustinen 26.11.2014 Keravan Omakotiyhdistys Maailma muuttuu Talouksien koko pienentynyt ja yksin asuvia on entistä enemmän. 1-hengen

Lisätiedot

Senioritalon. juniori. Mervi 57 vuotta

Senioritalon. juniori. Mervi 57 vuotta Senioritalon juniori Mervi 57 vuotta Muutto pienempään kerrostalo - asuntoon vuokralle tuli ajan- kohtaiseksi lasten poismuuton jälkeen. Samalla toteutin haaveeni siirtolapuutarhamökin hankinnasta. Vuokrakoti

Lisätiedot

Koti Koskelassa kaikki on lähellä

Koti Koskelassa kaikki on lähellä Koti Koskelassa kaikki on lähellä Rakennamme uusia koteja valmiille asuinalueelle Emäpuuntielle Koskelaan, jossa kadut, puistot ja palvelut ovat jo rakennettu ja asuinympäristö on viihtyisä. Yliopistoon,

Lisätiedot

HE 151/2015 vp. Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi asuntosäästöpalkkiolain 3 :n ja 7 :n muuttamisesta

HE 151/2015 vp. Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi asuntosäästöpalkkiolain 3 :n ja 7 :n muuttamisesta Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi asuntosäästöpalkkiolain 3 :n ja 7 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ HE 151/2015 vp Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi asuntosäästöpalkkiolakia siten,

Lisätiedot

Asunto Oy Raahen Keskustan Portti

Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Unelmakoti historiallisella paikalla Tulevaisuus rakennetaan tänään Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Keskustan Portin tarina Keskustan Portin tarina ulottuu 1800-luvulle

Lisätiedot

PANKKIBAROMETRI III/2013

PANKKIBAROMETRI III/2013 PANKKIBAROMETRI III/2013 19.9.2013 1 Pankkibarometri III/2013 Sisällysluettelo 1 Kotitaloudet... 2 2 Yritykset... 5 Finanssialan Keskusliitto kysyy neljännesvuosittain Pankkibarometrin avulla pankinjohtajien

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere Y-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere Y-AUMIOIU LÄNI OY TAMPRN TULUATU Linnainmaalla asut palvelujen vieressä, mutta luonnon helmassa! Luhtilalo errostalo Linnainmaa on

Lisätiedot

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa?

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Kiinteistö 2013 14.11.2013 Jukka Kero, Pääekonomisti Suomen Kiinteistöliitto ry Sisältö Taloustilanne ja lähiaikojen näkymät Taloyhtiöiden hoitokulujen kehitys

Lisätiedot

Kuva: Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Laukkukuja 6 ALPPIKYLÄ

Kuva: Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Laukkukuja 6 ALPPIKYLÄ Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Kuva: Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Laukkukuja 6 ALPPIKYLÄ Säkkikatu 4 Esite 11.4.2014 Yksilöllistä asumista Helsingin uusimmassa kaupunginosassa Asumisoikeusyhdistys

Lisätiedot

Miten rahoitan asunnon hankinnan ajankohtaista lainoituksesta

Miten rahoitan asunnon hankinnan ajankohtaista lainoituksesta Miten rahoitan asunnon hankinnan ajankohtaista lainoituksesta Asuntoreformiyhdistys r.y. seminaari 24.11.2009 Bottan juhlasali Kaija Erjanti, Finanssialan Keskusliitto Alustuksen teemat > Asuntorahoituksen

Lisätiedot

Miksi kannattaa tehdä ps. Hypo eläkesäästösopimus ennen vuoden vaihdetta?

Miksi kannattaa tehdä ps. Hypo eläkesäästösopimus ennen vuoden vaihdetta? Miksi kannattaa tehdä ps. Hypo eläkesäästösopimus ennen vuoden vaihdetta? Suomen Hypoteekkiyhdistys & Suomen AsuntoHypoPankki Oy Matti Inha, toimitusjohtaja, rahoitusneuvos 1.11.2010 Ikäsi haarukassa n.

Lisätiedot

Asunto Oy Vantaan Merkki

Asunto Oy Vantaan Merkki Asunto Oy Vantaan Merkki Tulevaisuus rakennetaan tänään Unelmakoti Vantaan Hakunilasta RK_Asuntoesite_Vantaan_Merkki_06013.indd 1 14.6.2013 12.42 Asunto Oy Vantaan Merkki Vantaan Merkin tarina Ihminen

Lisätiedot

Danske Investin Pohjoismainen Sijoittajatutkimus 2011

Danske Investin Pohjoismainen Sijoittajatutkimus 2011 16.11.2011 Danske Investin Pohjoismainen Sijoittajatutkimus 2011 Suomalaiset aikovat sijoittaa muita pohjoismaalaisia innokkaammin tulevina kuukausina finanssikriisistä huolimatta, käy ilmi Danske Invest

Lisätiedot

Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta

Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta Ryhmäkorjaushankkeen ja asuntokohtaisten muutosten hallinta taloyhtiön ja isännöitsijän näkökulmasta Korjausrakentamisen työpaja 3. Messukeskus 20.11.2013 Lars Lindeman NCC Rakennus Oy lars.lindeman@ncc.fi

Lisätiedot