ASEMAKYLÄ KAAKKURINKANGAS

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "ASEMAKYLÄ KAAKKURINKANGAS"

Transkriptio

1 ASEMAKYLÄ KAAKKURINKANGAS HAUKIPUDAS ASEMAKAAVAN MUUTOS, LAAJENNUS JA KUMOAMINEN Asemakaavan laajennus koskee tiloja RN:ot 7:298, 7:314, 7:322, 7:372 sekä 7:393. Asemakaavan muutos koskee kortteleita sekä niihin rajoittuvia lähivirkistys-, maa- ja metsätalous-, vesi- ja katualueita. Kumoaminen koskee maa- ja metsätalousaluetta. Asemakaavan muutoksella ja laajennuksella muodostuvat korttelit ja sekä niihin liittyvät virkistys-, vesi-, katu-, ja erityisalueet. HAUKIPUTAAN KUNTA Mäkelininkatu 17 A OULU Puhelin Telefax Vireilletulosta on ilmoitettu Hyväksytty kunnanhallituksessa Hyväksytty kunnanvaltuustossa Työnumero 21932Y

2 Selostuksen sisällysluettelo 1 PERUSTIEDOT... 4 Kaava-alueen sijainti TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista... 6 Alueen yleiskuvaus... 6 Luonnonympäristö... 6 Rakennettu ympäristö... 7 Liikenne- ja tiealueet... 8 Liikenteen aiheuttamat meluhaitat... 9 Tekniset verkostot... 9 Maanomistus Suunnittelutilanne...10 Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaava...10 Yleiskaavat...10 Asemakaava...11 Rakennusjärjestys ja pohjakartta ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Asemakaavan tavoitteet...13 Kunnan tavoitteet...13 OSAO:n tavoitteet...13 Valtakunnalliset alueidenkäytön tavoitteet Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset...15 Alustavat vaihtoehdot ja niiden arviointi ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne ja lähtöajatus...16 Mitoitus...16 Asemakaavan kumoaminen...17 Palvelut Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteuttaminen Aluevaraukset...17 Korttelialueet...17 Virkistysalueet...18 Ajoneuvoliikenne, kevyt liikenne ja reitit...18 Suojaviheralue Kaavan vaikutukset...19 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön...19 Vaikutukset luontoon, luonnonympäristöön ja maisemaan...19 Muut vaikutukset, kuten vaikutukset kunnan ja julkisyhteisöjen talouteen ja sosiaaliset vaikutukset Ympäristön häiriötekijät Kaavamerkinnät ja määräykset Nimistö ASEMAKAAVAN TOTEUTUS

3 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Toteuttaminen ja ajoitus Toteutuksen seuranta...20 Valokuvat, ellei muuta mainita AIRIX Ympäristö Oy/ Kristiina Strömmer Viistoilmakuvat Haukiputaan kunta ja Oulun seudun ammattiopiston Haukiputaan yksikkö (OSAO) Tämä asemakaavan selostus liittyy päivättyyn asemakaavakarttaan. Ote voimassa olevasta kaavasta on asemakaavakartan yhteydessä. LIITTEET 1. Asemakaavan seurantalomake LUETTELO MUISTA KAAVAA KOSKEVISTA ASIAKIRJOISTA, TAUSTASELVITYKSISTÄ JA LÄH- DEMATERIAALISTA - Asemakylän Liittotien asemakaavan muutos ja laajennus Luontoarvot, tarkistus. AIRIX Ympäristö Osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Luonnosvaiheen vastineet 3

4 1 PERUSTIEDOT Kaava-alueen sijainti Asemakaava-alue sijaitsee Asemakylässä noin 4 km ajomatkan päässä Haukiputaan kirkonkylältä. Aluetta rajaavat pohjoisessa Kiimingintie, idässä Valtatie 4 (E75) ja lännessä rautatiealue. VT4 Kiimingintie Ouluun xx km Asemakaava-alueen sijainti Haukiputaan opaskartalla Haukiputaan kirkonkylälle Jokelantie 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Haukiputaan kunnanhallituksen päätös kaavoitustyön aloittamisesta on tehty Kesällä 2006 kunnassa on laadittu kaavarunkoluonnoksia alueesta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä Kunta ja AIRIX Ympäristö Oy sopivat alueen asemakaavoituksen konsulttityöstä Alun perin ajatuksena oli ammattiopiston siirtyminen Haukiputaan Ukonkaivoksen alueelta vapautuneisiin teollisuus ja toimistotiloihin, jolloin ammattiopiston alue olisi vapautunut esimerkiksi asuinrakentamiseen. Oulun seudun koulutuskuntayhtymä (OSEKK) ja Oulun seudun ammattiopiston Haukiputaan yksikkö selvittelivät pitkään tätä mahdollisuutta, eikä kaavoitusta voitu aloittaa tulevan maankäytön epävarmuuden takia. Vuoden 2008 lopussa OSEKK teki päätöksen ammattiopiston säilyttämisestä ja laajentamisesta nykyisellä paikallaan. 4

5 Asemakaavaluonnosta alettiin laatia alueidenkäytön tavoitteiden tarkennuttua: ammattiopiston toiminta tulee jatkumaan alueella. Opiston kaikki rakennukset tultaisiin uusimaan vaiheittain vuoteen 2015 mennessä samalla kun opiston toiminta jatkuisi keskeytyksettä. Alueella olevan Kaakkurinlammen ja Kaakkurinkankaan ympäristöistä tehtiin konsultin toimesta lokamarraskuussa 2008 luontoselvitys, jossa arvioitiin alustavasti myös rakentamisen vaikutuksia. Päivitetty OAS ja vireilletuloilmoitus olivat uudestaan nähtävillä OSEKK teki käyttösuunnitelmavaihtoehtoja toimintojen sijoittumisesta vuoden 2009 alkupuoliskolla. Kaavaluonnosvaihtoehtojen nähtävillä olo (VE1 ja VE2). Rakennusmassojen sijoittelussa ja korttelialueiden rajauksissa oli eroavaisuuksia. Alueen perusrakenne ja käyttötarkoitukset olivat vaihtoehdoissa yhtenevät. Tammikuu 2010: palveluyksikön sijoittaminen kaava-alueelle tutkittiin ja sen sijoittaminen alueelle nousi uudeksi suunnittelutavoitteeksi. 2.2 Asemakaava Asemakaava lisää liikenteeseen tukeutuvaa yritystonttitarjontaa suunnittelualueelle. Rakentamaton ja kaavoittamaton alue, sekä liikenteellinen sijaintietu VT4:n ja Kiimingintien varrella antavat hyvän lähtökohdan alueen kehittämiseen. Asemakaava käsittää 11 uutta toimitilarakennusten tonttia ja 12 teollisuusrakennusten tonttia, joilla ympäristö aiheuttaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Alueella toimivan ammattiopiston uudis- ja täydennysrakentaminen kehityssuunnitelmien mukaisesti vaatii asemakaavan muuttamista tehokkaammaksi. Kyseistä tonttia kasvatetaan kunnan omistamalle maalle, jotka ovat osittain jo olleet ammattiopiston käytössä. Alueen eteläosaan kaavoitetaan asuinpientalojen korttelialue uusille opiston asunnoille. Kiimingintien varteen on kaavoitettu palvelurakentamisen korttelialue, jolle saa rakentaa palveluasuntoja. Tontit on tarkoitettu ensisijaisesti mielenterveyskuntoutujien ja kehitysvammaisten palvelukodeille. Rakentamista ei ole sijoitettu Kaakkurilammen ja Kaakkurinkankaan luonnonympäristöjen välittömään läheisyyteen vaan alueet jäävät teollisuutta ja ammattiopiston aluetta erottavaksi lähivirkistysalueiksi. Alueen luontoarvot on tarkistettu kaavatyön yhteydessä ja osoitettu luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeät alueet. Kaakkurilammen alueelle on osoitettu ulkoilureitti olevan hiekkatien kohdalle. Asemakyläntien (entinen Liittotie) katualuetta on levennetty vastaamaan toteutunutta tilannetta avoojineen ja jotta sen yhteyteen voitaisiin toteuttaa uusi kevytliikenteen väylä. Pieni osa asemakaavan maa- ja metsätalousaluetta (M) on kumottu Kiimingintien varrelta, jotta mahdollistetaan liikennealueen myöhempi levittäminen ja kevyenliikenteen reitin mahtuminen liikennealueelle. Kaakkurinkankaantie on kokonaan uusi kaavatie. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Kunta päättää asemakaavan muutoksen ja laajennuksen toteuttamisesta. Rakentamisen seuranta tapahtuu mm. rakennuslupien ja rakentamiseen liittyvien katselmusten yhteydessä. Teollisuus- ja toimitilatontit rakentuvat tonttien kysynnän mukaan. Ammattiopiston kaikki rakennukset on tarkoitus uusia vaiheittain vuoteen 2015 mennessä. Hankkeesta on laadittu kaksivaiheinen kehittämissuunnitelma asemapiirroksineen. Rakentaminen on tarkoitus aloittaa kevään 2010 kuluessa. Ensimmäistä palvelukotia (kooltaan noin 1300k-m2) aletaan rakentaa mahdollisuuksien mukaan vuoden 2010 kuluessa. 5

6 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Suunnittelualueella sijaitsee Oulun seudun ammattiopiston Haukiputaan yksikön (OSAO) alue, johon liittyy myöhemmin muualle siirrettävä ajoharjoittelurata. Veistotiellä on myös teollisuutta. Kaakkurilampi ympäristöineen sijaitsee keskellä suunnittelualuetta heti OSAO:n alueen pohjoispuolella. Kaakkurinkangas on rahkaräme teollisuushallien pohjoispuolella. Suunnittelualueen pohjois- ja itäosat ovat pääosin metsäisiä. Luonnonympäristö Alueella tai sen välittömässä läheisyydessä ei sijaitse Natura alueita, luonnonsuojeluohjelmien kohteita eikä muita tiedossa olevia valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai paikallisesti arvokkaita kohteita. Haukiputaan kirkonkylän yleiskaavan mukaan alueella on metsälain mukaista erityisen tärkeää elinympäristöä. Kaavatyöhön liittyen FM biologi Sanna Tolonen tarkisti maastokäynnillä asemakaavaalueella sijaitsevien luonnontilaisen kaltaisten Kaakkurinlammen ja Kaakkurinkankaan vähäpuustoisen rahkarämeen tilan ja arvioi alustavasti rakentamisen vaikutuksia (Asemakylän Liittotien asemakaavan muutos ja laajennus Luontoarvot, tarkistus. AIRIX Ympäristö 2008). Alueelta oli käytettävissä viistoilmakuvia vuodelta 2006 ( Pentti Kela). Selvityksen mukaan Kaakkurinlampi on osittain luonnontilaisen kaltainen ja erämainen. Ihmisen jättämiä jälkiä ei voida kuitenkaan pitää vähäisinä. Alue on rajatapaus, mitä tulee siihen täyttääkö se metsälain kriteerit. Kaakkurinkankaan räme on luonnontilainen ja täyttänee edelleen kriteerit ollakseen metsälain mukainen. Ympäristön metsiä on harvennettu ja ympäristön painannealueilla on ajouria suon vieressä. Alueelle tehtiin vielä tarkastus- ja valokuvauskäynti (biologi Aija Degerman). Maastokäynti Kaakkurinkankaalla, taustalla suoaluetta 6

7 Kaakkurilammen puisto ja ammattiopiston alue. Viistoilmakuva ( Pentti Kela). Rämeen ja lammen ympäristöön sijoittuva rakentaminen voi vaikuttaa kohteiden vesitalouteen ja lammen veden laatuun. Vaikutuksia voidaan lieventää ohjaamalla tälläkin hetkellä kohteisiin valuvat vedet edelleen (mahdollisesti puhdistettuina) alueelle ja jättämällä rämeen ympärille selkeä suojavyöhyke. Alueen pohjois- ja itäosien metsämaastoa on voimakkaasti muokattu maata kaivamalla ja ajouria tekemällä. Kaivuualueita on käytetty mm. maan ottamiseen ja työkoneiden harjoitteluun ja jäljet näkyvät sen mukaisesti metsämaisemassa. Metsää, ajouria ja ajoharjoittelualuetta. Rakennettu ympäristö Ammattiopiston alue on rakennettu pääosin luvulla. Rakennuksiin ja opistoalueeseen distuu voimakas uudistamisen tarve ja alueen uutta rakentumista on suunniteltu samanaikaisesti makaavan laatimisen kanssa. Opistoalueen lähettyvillä Veistotien varressa on kaksi rakennettua lisuustonttia. Suunnittelualueen kaakkoislaidalla sijaitsee telemasto. Suunnittelualueelle ei sijoitu tuurihistoriallisia kohteita. kohaseteolkult- 7

8 Kuvia opistoalueen rakennuksista ja koulutushalleista. Alhaalla oikealla purettava asuinrakennus. Liikenne- ja tiealueet Suunnittelualue sijaitsee Valtatie 4:n ja Kiimingintien risteysalueen lounaisneljänneksessä. Risteysalueella on VT4:n Haukiputaan pohjoisen suunnan eritasoliittymä. Asemakyläntien (ent. Liittotie) ajoliittymä on Kiimingintieltä. Asemakyläntie jatkuu Kiiminkijoen suuntaisesti valtatien ali ja liittyy idempänä takaisin Kiimingintiehen. Ammattiopistolle on linja-autoyhteys. Suunnittelualue Valta-, kanta-, seutu- ja yhdysteiden keskimääräinen ajoneuvoliikenne Haukiputaan alueella (ajon./vrk). Lähde: Oulun Tiepiirin liikennemääräkartta 2008 Suunnittelualue rajautuu lännessä rata-alueeseen. Oulu-Laurila rataosalla liikennöi tällä hetkellä säännöllisesti 12 henkilöjunaa ja 16 tavarajunaa. Vuosittainen kuormitus on ollut 7. miljoonaa bruttotonnia. Rata kuuluu tavaraliikenteen 250 kn akselipainon tavoiterataverkkoon. Rataosa on sähköistetty, mutta kiskotus on elinkaarensa päässä. Perusparannuksen toteuttamisajankohta riippuu radanpitoon myönnettävästä rahoituksesta. Lisäksi tulee varautua mahdollisen kaksoisraiteen rakentamiseen Oulusta pohjoiseen suuntautuvalla radalla. Tämä on osa Ratahallinnon pitkän tähtäimen strategiaa radan välityskyvyn parantamiseksi. Pohjois-Ruotsin ja Suomen kaivoshankkeilla saattaa olla vaikutusta Oulu-Laurila radan korjaushankkeeseen. 8

9 Liikenteen aiheuttamat meluhaitat Tiehallinto on arvioinut Kiimingintien ja Valtatie 4:n teoreettiset melualueet (55 dba) vuodelle 2030 oletettuun liikenteen kasvuun perustuen. laskennalliset, teoreettiset melualueet ulottuvat 50 metrin etäisyydelle Kiimingintien keskilinjasta ja 210 metrin etäisyydelle Valtatie 4:n keskilinjasta. Oikea tilanne vuonna 2030 riippuu uusien toimintojen aiheuttamista liikennemäärämuutoksista, nopeusrajoituksista ja rakenteellisista ratkaisuista. Teoreettisen melualueen laskentaperusteet Kyseessä on Tiehallinnon laskema teoreettinen melualue, jota laskettaessa käytetään seuraavanlaista teoreettista ympäristöä: tie on suora ja äärettömän pitkä tiepenkereen korkeus on yksi metri maasto on avoin ja tasainen maaston pinta on pehmeä laskentapisteen korkeus on kaksi metriä Jos ympäristö poikkeaa laskennassa käytetystä tilanteesta, niin myös melualueen leveys poikkeaa teoreettisen ympäristön mukaisesti lasketusta leveydestä. Laskennallinen tieliikenteen melualue kaavaluonnoskartalla esitettynä. Rautatien teoreettisia melualuetietoja ei ole saatu Ratahallintokeskukselta. Pohjois-Ruotsin ja Suomen kaivoshankkeilla saattaa olla vaikutusta Oulu-Laurila ratajakson melu- ja tärinävaikutuksiin. Radan toisella puolella on olevaa asutusta suhteellisen lähellä, joten tätä aluetta koskevaa kokemusperäistä tietoa nykyisistä melu- ja tärinävaikutuksista olisi asukkailta saatavissa. Haukiputaan eteläosan Kellon alueella tämän radan liikenteen tärinävaikutusten v on laskettu maaperän laadusta riippuen ulottuvan, joten tärinähaittoja ei tällä selänteellä liene odotettavissa. Rataliikenteen meluvaikutukset v saattavat 55 dba päivämelun osalta ulottua noin xxx metrin etäisyydelle radasta ja yömelun (45 dba klo 22-) osalta noin yyy metrin etäisyydelle Tekniset verkostot Asemakaavan muutosalue on viemäriverkon piirissä. Asemakyläntien varrella on oleva sähkömuuntaja, josta kulkee sähkölinja Kiimingintien linjalle. Kaava-alue kuivatetaan Kiiminkijoen suuntaan ja pohjoisosa kuivatetaan Kaakkurilammen suuntaan. Maanomistus Kunta omistaa suunnittelualueesta noin 30 ha. Ammattiopiston alue, hieman alle 13 ha, on Oulun seudun koulutuskuntayhtymän (OSEKK) omistuksessa. 9

10 Kunnan omistamat maa-alueet punaisella värillä korostettuina 3.2 Suunnittelutilanne Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaava Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaava on vahvistettu Maakuntakaavassa suunnittelualue on merkitty taajamatoimintojen alueeksi (A). Merkinnällä osoitetaan asumisen, palvelujen, teollisuus- ja muiden työpaikka-alueiden ym. taajamatoimintojen sijoittumisalue ja laajentumisalue. Suunnittelualueen länsipuolella on pääradan ja liikennepaikan merkintä. Ote Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavakartasta Yleiskaavat Oulun seudun yleiskaava 2020 on vahvistettu ja laajennus on vahvistettu Yhteisessä yleiskaavassa suunnittelualueen pohjoisosa Kiimingintien eteläpuolella on osoitettu työpaikkaalueeksi (TP). Pieni teollisuus- ja varastoalue (T) on osoitettu radan varteen. Ammattiopiston kohta on osoitettu asuntoalueeksi (A) ja muu osa suunnittelualueesta maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M). Oulun seudun yleiskaavassa suunnittelualue on merkitty arvokkaaksi vesistöalueeksi, jonka käytön suunnittelussa ja alueella tehtävissä toimenpiteissä on otettava huomioon vesiensuojelu ja maakamaran suojelu sellaista eroosiota vastaan, joka vaikuttaa pintavesiin. Ote Oulun seudun yleiskaavasta

11 Haukiputaan Kirkonkylän osayleiskaava 2020 on vahvistettu kunnanvaltuustossa vuonna Siinä suunnittelualueen pohjoisosa on osoitettu asemakaavoitettavaksi alueeksi. OSAO:n alue on osoitettu julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY). Asemakyläntien länsipuolelle on osoitettu teollisuusalue, jolle ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY) ja alue, joka voi olla tarkoitettu joko pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi tai palvelujen ja hallinnon alueeksi (AP-2 / P). Suunnittelualueen pohjoislaidalla on työpaikkaalue (TP) ja valtatien varressa varastoalue (TV). Kaakkurinlammen ja Kaakkurinkankaan ympäristöt ovat osoitettu säilytettäviksi alueiksi, joilla on erityisiä ympäristöarvoja (MY/s). Näihin alueisiin kohdistuu lisäksi luo-1-suojelumerkintä. Lisäksi alueelle kohdistuu yhdyskuntateknisen huollon aluemerkintä maston kohdalla (ET). Ote Kirkonkylän osayleiskaavasta 2020 Muu osa suunnittelualueesta on merkitty lähivirkistys-, vesi- tai maa- ja metsätalousalueeksi, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta. VT4:lle, Kiimingintielle ja junaradalle on merkitty likimääräiset 55 dba:n päivämelualueet. Asemakaava Osalla suunnittelualueesta on voimassa vuosina 1984, 1999 ja 2001 vahvistetut rakennus- ja asemakaavat. Niissä Oulun seudun ammattiopiston alue on opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta ja muu kaavoitettu alue lähinnä maa- ja metsätalousaluetta sekä lähivirkistysaluetta. Alueen lounaisosassa radan varressa on teollisuustontteja. Ote voimassa olevasta asemakaavasta on selostuksen liitteenä. Ote voimassa olevasta asemakaavasta. Rakennusjärjestys ja pohjakartta Haukiputaan kunnanvaltuusto on hyväksynyt rakennusjärjestyksen, joka on tullut voimaan Asemakaavan pohjakartta on kaavoitusmittausasetuksen N:o 1284 mukainen ja vastaa olosuhteita Karttaa on pidetty ajan tasalla Haukiputaan kunnan toimesta. 11

12 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Kunnassa on tarve uudelle teollisuus- ja yritysalueelle, sillä Kirkonkylällä tai Annalankankaalla ei ole enää tarjota rakentamattomia tontteja. Asemakylä kiinnostaa erittäin hyvien liikenneyhteyksien ja näkyvän paikan vuoksi. Myös ammattiopiston alueen uudisrakentaminen vaatii kaavan muuttamista. Palvelukodin sijoittaminen kaava-alueelle tuli tutkittavaksi ehdotusvaiheessa. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Haukiputaan kunnanhallituksen päätös kaavoitustyön aloittamisesta on tehty Suunnitteluvaiheita on selostettu tarkemmin kohdassa 2.1 kaavaprosessin vaiheet. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Maankäyttö- ja rakennuslain 62 mukaan kaavoitukseen osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavan vaikutuksia ja lausua, kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. Tässä kaavahankkeessa osallisia ovat: Alueen ja lähiympäristön maanomistajat, asukkaat ja työntekijät Viranomaiset: Haukiputaan kunta (maankäyttö-, ympäristö-, valvonta-, sivistys- ja rakennustoimi sekä perusturvapalvelut) Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus, nyk. ELY-keskus, maankäyttö Pohjois-Pohjanmaan liitto Tiehallinto, nyk. ELY-keskus, liikenne Ratahallintokeskus (RHK), nyk. Liikennevirasto Oulu-Koillismaan pelastuslaitos Pohjois-Pohjanmaan Museo Yritykset, yhteisöt ja muut alueen toimijat, sekä teknisestä huollosta vastaavat tahot, kuten: Haukiputaan Kehitys Oy Oulun seudun koulutuskuntayhtymä (OSEKK) ja Oulun seudun ammattiopiston Haukiputaan yksikkö (OSAO) Veistotien varren olevat yritykset; Wegera Oy ja Martinniemi Timber Oy Haukiputaan Asemakylän kyläyhdistys ry Haukiputaan luonnonsuojeluyhdistys ry Haukipudas-seura ry Koskilinjat Oy Oulun Energia Haukiputaan sähköosuuskunta DNA Oy Sonera Oyj Haukiputaan Vesi Kunnan aiemmin laatima osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä syyskuussa Kaavoituksesta tiedotettiin tuolloin myös kunnan kaavoituskatsauksessa. Asemakylän Liittotien kaavoitus tuli uudestaan vireille ja vanhan pohjalta tehty uusi osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä marraskuussa Suunnitteluvaiheita on selostettu tarkemmin kohdassa 2.1 kaavaprosessin vaiheet. 12

13 4.4 Asemakaavan tavoitteet Kunnan tavoitteet Kunnan tavoitteena on liikenteeseen tukeutuvan yritystonttitarjonnan lisääminen suunnittelualueelle. Toisena erityisenä tavoitteena on vastata asemakaavoituksella OSAO:n alueen ja sen toiminnan kehittämistarpeisiin. Alun perin ajatuksena ja tavoitteena oli siirtää ammattiopisto Haukiputaan Ukonkaivoksen alueelta vapautuneisiin teollisuus ja toimistotiloihin, jolloin ammattiopiston alue olisi vapautunut asuinrakentamiseen. OSAO:n tavoitteet Ammattiopiston kaikki rakennukset on tarkoitus uusia vaiheittain vuoteen 2015 mennessä. OSAO:n tavoitteena on, että asemakaava mahdollistaisi alueen vaiheittaisen toteuttamisen kehityssuunnitelman mukaisesti. Valtakunnalliset alueidenkäytön tavoitteet Valtioneuvosto on päättänyt valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista, jotka ovat tulleet voimaan ja joiden tarkistus on tullut voimaan Valtakunnallisissa tavoitteissa esitetään mm. alueidenkäytön suunnittelua koskevia periaatteellisia linjauksia sekä velvoitteita. Valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista tässä kaavatyössä huomioidaan erityisesti seuraavat: Toimiva aluerakenne Aluerakenteen ja alueidenkäytön kehittäminen perustuu ensisijaisesti alueiden omiin vahvuuksiin ja sijaintitekijöihin. Aluerakennetta kehitetään monikeskuksisena ja verkottuvana sekä hyviin liikenneyhteyksiin perustuvana kokonaisuutena. Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Yhdyskuntarakennetta kehitetään siten, että palvelut ja työpaikat ovat hyvin eri väestöryhmien saavutettavissa. Alueidenkäytöllä edistetään elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä osoittamalla elinkeinotoiminnalle riittävästi sijoittumismahdollisuuksia olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta hyödyntäen. Alueidenkäytön suunnittelulla on huolehdittava, että asunto- ja työpaikkarakentamiseen on tarjolla riittävästi tonttimaata. Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat Alueidenkäytöllä edistetään elollisen ja elottoman luonnon kannalta arvokkaiden ja herkkien alueiden monimuotoisuuden säilymistä. Alueidenkäytöllä edistetään luonnon virkistyskäyttöä parantamalla moninaiskäytön edellytyksiä. Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen OSAO:n alueen tulevaisuus ja sen toiminnan kehittäminen tulivat mietittäviksi kaavaprosessin aikana. Kaavaprosessin aikana harkittiin välillä myös OSAOn toiminnan lakkauttamista Asemakyläntien alueella ja muualle sijoittamista. Kaavatyön kanssa yhtäaikaisesti ja yhteistyössä tehtiin OSAO:n alueen kehittämissuunnittelutyötä ja alueesta on laadittu vaiheittainen kehittämissuunnitelma asemapiirroksineen. Arvokkaan luonnonympäristön säilyttämistä ja liikennemelun haittavaikutuksia koskevia tavoitteita tarkennettiin selvitystyön yhteydessä. 13

14 OSAO:n alueesta tehtyjä havainnollistuksia (luonnos). Ylhäällä 1. toteutusvaihe ja alhaalla lopputilanne Kuvat Arkkitehtitoimisto Kari Huotari Oy ja Arkkitehtitoimisto Aki Korhonen Oy Kunta on etsinyt asemakaava-alueelta paikkaa palvelukodille. Asemakyläntien aluetta pidettiin sijainniltaan hyvänä ja palvelukodin rakennuspaikan sijoittamista sinne alettiin tutkia uutena tavoitteena ehdotusvaiheessa. Alue oli asemakaavan luonnoksessa osoitettu pienyritys- ja asuinalueeksi lähinnä maansiirto- ja kuljetusalan yrittäjiä varten. Oulun seudun ammattiopiston energiakaivohankkeella halutaan hyödyntää ammattiopiston ajoharjoitteluradan eteläpuolista aluetta kallioporauksin tapahtuvaan maalämmön käyttöön. Alue muutettiin ehdotusvaiheessa lähivirkistysalueesta suojaviheralueeksi, jota saa käyttää maalämpöenergian hyödyntämiseen. Ulkoilureitti voisi edelleen kulkea alueen läpi. 14

15 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Alustavat vaihtoehdot ja niiden arviointi Kesällä 2006 kunnassa laadittiin seuraavat kaavarunkoluonnokset alueesta. Kaavarungot perustuivat OSEKKin tuon hetkiseen ajatukseen siirtää ammattiopetus Haukiputaan Ukonkaivoksen alueelle, vapautuneisiin teollisuus ja toimistotiloihin, jolloin ammattiopiston alue olisi vapautunut asuin- ja liikerakentamiseen (AL). Muu alue oli osoitettu teollisuustoiminnoille (T, TY) ja toimitiloille (KTY). Vaihtoehdot erosivat lähinnä uusien teiden suuntauksen osalta. Kaavarungot 1 ja 2 olivat lähes samanlaiset, niissä entisen ammattiopiston alueen pohjoispuolella oli pitkähkö pistotie, jonka eteläpuolelle oli osoitettu tuotannollista toimintaa ja pohjoispuolella toimitiloja. Kaavarungot 3-5 olivat myös keskenään lähes yhteneväisiä ja sisälsivät enemmän teollisuusaluetta, joka oli pilkottu pienemmiksi alueiksi sisäisen lenkkitien avulla. Tämän arvioitiin hankaloittavan tonttien muodostamista mahdollisille isommille yrityksille ja vähentävän kaavan joustavuutta. Kaavarunko 1 Suunnittelua lähdettiin kehittämään vaihtoehdoista 1 ja 2 koska ne eivät pilkkoneet teollisuusalueen laajennusta. Luonnosvaiheessa nähtävillä oli kaksi vaihtoehtoa, jotka poikkesivat toisistaan Asemakyläntien länsipuolisilta korttelialueiltaan ja valtatien varren rakennusalojen rajamerkinnöiltään. Rakennusalan rajamerkinnöillä haluttiin näyttää teollisuus- ja toimistorakennusten sijoittumisen vaihtoehtoja. Nk. autoilijatonteille Kiimingintien varrella oli haettu kaksi vaihtoehtoa, mutta Kaavarunko 3 suunnitelmista luovuttiin kun ehdotusvaiheessa ilmaantui tarve osoittaa kyseinen alue palvelurakentamisen korttelialueeksi. Muita osa-alueita koskevaa palautetta vaihtoehtojen välillä ei tullut. Lopullista ehdotusta lähdettiin työstämään vaihtoehdon 2 pohjalta kuitenkin niin, että Kaakkurinmutkan alueen viemäröinti ilman pumppaamoa onnistuisi. Luonnos VE 15 2

16 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne ja lähtöajatus Asemakaavan lähtökohtina ovat olleet kaavoittamaton alue liikenteellisen solmukohdan vaikutusalueella, ammattiopiston toiminta ja alueen luontoarvot. Kaavoituksen ensisijainen tarkoitus on ollut suunnitella ja mahdollistaa maankäyttö uudelle teollisuus- ja toimistorakentamiselle sekä OSAO:n ammattiopiston täydennysrakentamiselle. Ammattiopiston toiminnan säilyttäminen ja kehittymismahdollisuuksien turvaaminen kaava-alueella vaativat tiivistä ja hyvää maankäytön suunnittelua. Mitään rakentamista ei kuitenkaan voida sijoittaa arvokkaiden Kaakkurilammen ja Kaakkurinkankaan luonnonympäristöjen välittömään läheisyyteen. Nämä alueet onkin tarkoituksenmukaista osoittaa asemakaavassa lähivirkistyksen alueiksi. Asemakaavakartta pienennettynä Mitoitus Suunnittelualueen pinta-ala on noin 54 hehtaaria. Alue käsittää 11 uutta toimitilarakennusten tonttia ja 12 teollisuusrakennusten tonttia, joilla ympäristö aiheuttaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Kaksi uutta tonttia Kiimingintien varresta on varattu palveluasumiselle. Näille tonteille on osoitettu yhteinen autopaikkojen alue ja tontit voidaan tarvittaessa myös yhdistää. Suurin tontti on ammattiopiston tontti. Sen asuntoloille on varattu pieni asuinpientalotontti, joka on mitoitettu neljälle paritalolle. Toimitilarakentamisen tontit ovat pinta-alaltaan noin m m2. Teollisuustonttien koot vaihtelevat suurimman tontin ollessa kooltaan noin 1,4 ha. Kortteleissa 4075, 4027 ja 4028 on varattu tontteja myös perusyritystoiminnalle, koska koneyrittäjät ym. haluaisivat toteuttaa m2 teollisuushalleja.. Ammattiopiston tonttiala on noin 9,8 ha eli noin 18 % suunnittelualueesta. Viheralueita on noin 18 ha eli noin 33 % suunnittelualueesta. Puistomaan suuri osuus johtuu osin siitä, että voimassaolevan asemakaavan rakentamiseen kelpaamattomat suoperäiset alueet ja radanvarsi on osoitettu VL-alueeksi. 16

17 Asemakaavan kumoaminen Kumoaminen koskee kaistaletta maa- ja metsätalousaluetta Kiimingintien varressa. Kumoamisella jätetään riittävästi tilaa kevytliikenteen väylän mahdolliselle toteuttamiselle tulevaisuudessa Asemakyläntieltä länteen Kiimingintien yhteyteen ilman, että laajennettavaa liikennealuetta otetaan kaavaan mukaan. Kaava-alueen raja siirtyy kumoamisalueen osalla 5m päähän sähkölinjasta ja vähintään 20m päähän Kiimingintien keskilinjasta. Palvelut Alueen luoteiskulmaan sijoittuvat palvelurakentamisen tontit on tarkoitettu palveluasumista varten. Näiden sekä ammattiopiston opetus- ja asuntolapalveluiden lisäksi suunnittelualueelle ei ole osoitettu muita palveluita. Asemakylällä, rautatien länsipuolella on koulu ja päiväkoti sekä elintarvikekioski. Kaupallisten palveluiden osalta suunnittelualue tukeutuu lähinnä Haukiputaan kirkonkylän ja erikoiskaupan osalta Oulun palveluihin. Alueelle on linja-autoyhteys. 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteuttaminen Teollisuus- ja toimitilarakentamisen tavoitteena on edustava ja imagovaikutuksiltaan positiivinen yritystoiminnan alue (ks. kohta 5.6 kaavamerkinnät ja määräykset). Meluasioihin on kiinnitetty erityistä huomiota kaavamääräyksissä. Rakentamista ei ole sijoitettu luonnon ja virkistyksen kannalta arvokkaimmille alueille. Virkistysmahdollisuuksia on pyritty jopa parantamaan uusien kevyenliikenteen- ja ulkoilureittiyhteyksien avulla. 5.3 Aluevaraukset Suunnittelualueen kokonaispinta-ala on noin 54 ha, mistä laajennusaluetta on noin puolet. Asemakaava tarjoaa uusia teollisuusrakentamisen ja toimitilarakentamisen tontteja. Uusia aluevarauksia ovat myös pohjoisosan palvelurakennusten korttelialue sekä eteläosan maalämpöenergian hyödyntämiseen tarkoitettu suojaviheralue. Palvelukodin rakennuspaikka sijaitsee lounaaseen laskevalla loivalla rinteellä. Alue on lähellä Asemakyläntien ja Kiimingintien liittymää ja on liikenteellisesti hyvin tavoitettavissa myös julkisilla liikennevälineillä sekä sitoutuu sopivasti olevaan yhdyskuntarakenteeseen. Kevytliikenneyhteydet jo oleville asuinalueille ja Kiiminkijoen rantaan ovat järjestettävissä Asemakyläntien varteen. Alue on pienilmastoltaan edullinen ja rakennuksilla voidaan suojata pihapiiri Kiimingintien suunnasta kuuluvilta liikenteen ääniltä. Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueen rajaus laajenee kunnan maa-alueelle, mikä on jo ennestään ollut ammattiopiston käytössä. Korttelialueen laajetessa myös rakennusoikeus kasvaa. Kaava-alueen eteläosan telemaston alue on osoitettu erityisalueeksi. Kaakkurilammen ja Kaakkurinkankaan alueet muodostavat suurehkot lähivirkistyksen aluevaraukset kaava-alueen keskelle. Korttelialueet KTY- ja TY- korttelialueilla suurin sallittu tehokkuus on 0,35. Tontit sijoittuvat erillään asumisesta ja muusta rakentamisesta siten, ettei suurelle tehokkuudelle ole estettä. 17

18 KTY -korttelissa 4079 tonteilla 1-6 rakennusten julkisivujen ja harjojen suunta tulee olla sama, jotta alue näyttäisi edustavammalta valtatien suuntaan. Suunta voi määräytyä ensimmäisen rakennettavan kohteen mukaan. Rakennuksen nurkka on määrätty rakennettavaksi kiinni tontin VT4:n puoleiseen rakennusalan rajaan. KTY- korttelialueelle voidaan rakentaa toimistorakennuksia sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastorakennuksia tai niiden yhdistelmiä. Toimitilarakennusten korttelialueelle voi sijoittua myös palvelun toimitiloja, jos ne luonteeltaan sopivat muun toiminnan yhteyteen. Toiminta ei kuitenkaan voi pääasiassa lukeutua palveluihin. P-1 alue on tarkoitettu ensisijaisesti palvelukotirakentamiselle. Palvelukodin piha-alueet on tärkeää suunnitella huolella ja suunnata liikennealueista poispäin hyvään ilmansuuntaan. Tonteilla voi olla yhteiset pysäköintialueet ja ajoyhteys Asemakyläntieltä. Asemakaava ja ohjeellinen tonttijako mahdollistavat joustavan suunnittelun. Palvelukodin rakennukset suunnitellaan lähtökohtaisesti yksikerroksisiksi, mutta asemakaava mahdollistaa myös kaksikerroksisen rakentamisen. Lounaaseen laskeva loiva rinne lähellä Asemakyläntien ja Kiimingintien liittymää on liikenteellisesti hyvin tavoitettavissa myös julkisilla liikennevälineillä ja sitoutuu sopivasti olevaan yhdyskuntarakenteeseen. Kevytliikenneyhteydet jo oleville asuinalueille ja Kiiminkijoen rantaan ovat järjestettävissä Asemakyläntien varteen. Alue on pienilmastoltaan edullinen ja rakennuksilla voidaan suojata pihapiiri Kiimingintien suunnasta kuuluvilta liikenteen ääniltä. Virkistysalueet Lähivirkistysalueet ja puistot ulkoilureitteineen palvelevat koko lähialueen asukkaita. Suunnittelualueen eteläpuoliselta asuinalueelta on mahdollistettu kulkuyhteys Kaakkurilammen puistoon, missä ulkoilureitti on osoitettu metsään muodostuneen hiekkatien kohdalle. Kaakkurilammen alueella on ennestäänkin ollut käyttöä lähiasukkaiden ulkoilualueena. Radan varren teollisuusalueen kohdalle on osoitettu uutta viheraluetta leveän purkuojan kohdalle sekä noin 8m sen sivulle. Ajoneuvoliikenne, kevyt liikenne ja reitit Kaava-alueen voimassa olevan asemakaavan mukaisesti toteutuneita teitä ovat Asemakyläntie (ent. Liittotie) ja siihen liittyvät Ammattitie, Laituritie ja Veistotie. Nämä katualueet säilyvät muutoksessa ennallaan, mutta asemakaavan laajennus jatkaa Veistotien lenkkitieksi. Uusi tie on Asemakyläntieltä itään erkaneva Kaakkurinkankaantie, joka johtaa teollisuus- ja toimitilarakennusten tonteille. Kaakkurinkankaan katupituus on noin 770m. Asemakyläntien ja Kaakkurinkankaantien alkupään yhteyteen on osoitettu kevyenliikenteen reitit. Asemakyläntien katualuetta on levennetty ammattiopiston puoleiselta laidalta 3m kauttaaltaan ja toiselta puolelta noin 6m. Asemakyläntien kevytliikennereittiä on tulevaisuudessa mahdollista jatkaa Kiimingintien yhteyteen Asemakylän suuntaan. Tämä vaatisi kuitenkin uuden junaradan ylittävän sillan rakentamista tai sillan leventämistä. Jokivarressa on tehty uusi kevyen liikenteen yhteys Asemakyläntieltä rautatien ali ja ranta on kunnostettu virkistysalueeksi. Kaakkurilammen puiston alueella oleva metsätie on merkitty ulkoilureitiksi. Myös kaava-alueen eteläpuoliselle asuinalueelle on merkitty ulkoilureitti Kaakkurinkankaantien päästä suojaviheralueen läpi. Suojaviheralue Kunnostustöiden jälkeen olisi hyvä jos suojaviheralue voisi palvella lähialueen virkistystä ulkoilualueena. Ulkoilureitin kaltainen kulkuyhteys asuinalueelta suojaviheralueen läpi Kaakkurinkankaan tielle on tarpeellinen parantamaan Kaakkurilammen puiston saavutettavuutta. 18

19 5.4 Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Asemakaava lisää alueen rakennusoikeutta huomattavasti Kiimingintien ja VT4:n varsille ja muodostaa näyttävän yritystoiminnan alueen kunnan tavoitteiden mukaisesti. Väliin jää hyvin virkistysaluetta suojavyöhykkeeksi muuhun rakentamiseen. Ammattiopiston alue on mahdollista rakentaa kehityssuunnitelmien mukaan uudeksi ja tiiviimmäksi kokonaisuudeksi, jonka oletetaan parantavan opistoalueen rakennettua ympäristöä. Asemakyläntien katualue levenee 16 metristä vähintään 25 metriin. Vaikutukset radan varren teollisuusrakentamiseen ovat vähäisemmät. Uusille sähkömuuntamoille ja maanalaisille kaapeleille on osoitettu paikat asemakaavassa. Vaikutukset luontoon, luonnonympäristöön ja maisemaan Rakentaminen on pyritty sijoittamaan jo ennestään vahvasti ihmisen muokkaamille alueille ja arvokkaimmat luontoalueet jätetty virkistysalueiksi. Näillä kohdilla vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön ovat hyvin vähäiset ja oleva tilanne on enimmäkseen pyritty säilyttämään. Ulkoilureitit on osoitettu jo ennestään kuluneille maaston osille. Vaikutukset maisemaan suunnittelualueen eteläpuolen asuinalueilta on niin ikään vähäiset. Teiden varsille on jätetty 4-10 metriä istutettavaa aluetta tonttien laidoille. Asemakyläntien ja Kaakkurinkankaantien alkuosien kohdalle on osoitettu lisäksi säilytettävää puustoa. Kiimingintien ja VT4:n sekä toimitilatonttien väliin on jätetty myös melulta suojaavaa viheraluetta. Suunnittelualueen eteläosan suojaviheralue on määrätty kunnostettavaksi ja täydennysistutettavaksi maalämmön käyttöönottoon liittyvien asennustöiden jälkeen. Muut vaikutukset, kuten vaikutukset kunnan ja julkisyhteisöjen talouteen ja sosiaaliset vaikutukset Asemakaava tarjoaa yritystontteja liikenteellisesti erinomaisesti saavutettavalle alueelle. Tonttialueiden sijoittuminen on ihanteellinen myös siksi, että ne ovat erillään olevasta asuinrakentamisesta. Yritysten sijoittumisella alueelle olisi merkittävä positiivinen taloudellinen vaikutus. Uudelle palvelukodille on olemassa välitön tarve ja niiden toteutuminen täydentäisi kunnan palvelurakennetta odotetulla tavalla. Ammattiopiston toimintaedellytysten parantamisella on puolestaan merkittäviä koulutuksellisia ja sosiaalisia vaikutuksia. 5.5 Ympäristön häiriötekijät Ympäristön häiriötekijöinä voi pitää Nelostieltä, Kiimingintieltä sekä rautatieltä suuntautuvaa liikennemelua ja mahdollista tärinävaikutusta. Muita merkittävämpiä häiriötekijöitä ei kaava-alueella ole. Teoreettisille 55 dba:n päivämelualueille ei ole osoitettu asuinrakentamista. Toimitilarakennusten kortteli 4079 sisältyy vuodelle 2030 laskettuun Nelostien teoreettiseen 55 dba:n päivämelualueeseen. Kiimingintien teoreettinen 55 dba:n päivämelualue ulottuu vain vähäisessä määrin toimitila- ja teollisuusrakennusten korttelialueille ja jää kokonaan rakennusalan rajauksen ulkopuolelle. Melualue on miltei kokonaan osoitettu lähivirkistysalueeksi. Kiimingintien 55 dba:n teoreettinen melualue (me) luonnosvaiheen kaavakartalla esitettynä. 19

20 5.6 Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavamerkinnät ja määräykset selviävät kaavakartalta. Kortteleita 4077, 4079 ja 4076 koskevat alla olevat kaavamääräykset: 5.7 Nimistö Liittotie on kunnan päätöksellä kaavaehdotusvaiheessa muutettu Asemakyläntieksi. Kokoojatien varren pieni puisto säilyy Liittokangas-nimisenä. Uutta kaavanimistöä ovat Kaakkurinkankaantie, Kaakkurinkangas, Kaakkurilammen puisto ja Metsäkangas. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Työpaikka-alueen toteuttamista ohjaamaan laaditaan rakennustapaohjeet. Kaavasuunnittelun kanssa samanaikaisesti on tehty kunnallisteknistä tarkastelua, jotta myöhemmässä suunnittelussa ei tulisi ongelmia. Ammattiopiston alueen kehittämistä ja rakentamista koskevat suunnitelmat on laatinut Arkkitehtitoimisto Kari Huotari Oy. 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Kunta päättää asemakaavan muutoksen ja laajennuksen toteuttamisesta. Ammattiopiston aluetta on tarkoitus alkaa rakentamaan keväällä-kesällä 2010 ja vaiheittaisen kehittämissuunnitelman tavoitevuosi on Toteutuksen seuranta Kunta seuraa alueen toteuttamista. Seuranta tapahtuu mm. rakennuslupien käsittelyn ja rakentamiseen liittyvien katselmusten yhteydessä. Oulussa Kristiina Strömmer Arkkitehti, YKS-260, ARK-790 Elina Marjakangas Arkkitehti yo 20

KAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU

KAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU UTAJÄRVI KORTTELI 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet Vireilletulopäivämäärä 24.2.2015 Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL 62 ) 11.3.-26.3.2015 Nähtävilläolo (MRA 27 ) Hyväksyminen,

Lisätiedot

Asemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa

Asemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa Asemakaavan selostus Asemakaava nro A-2688, Laune, Eteläisen kehätien osa 7.10.2016 kaavoitusarkkitehti Theodora Rissanen KUVA: Suunnittelualueen sijaintikartta (pohjassa on osoitekartta). Suunnittelualue

Lisätiedot

KAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU

KAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU UTAJÄRVI KORTTELI 45 SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet Vireilletulopäivämäärä Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL 62 ) 11.3.-26.3.2015 Nähtävilläolo (MRA 27 ) Hyväksyminen, kunnanhallitus Hyväksyminenkunnanvaltuusto

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008 ASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008 Asemakaavan muutos koskee 33. kaupunginosan korttelin 305 osaa sekä puistoaluetta Asemakaavan muutoksella muodostuu 33. kaupunginosan korttelin 305 tontti 1 Kaavan

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan korttelia 788 (osa)

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys: ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078 Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10 Kaavan päiväys: 12.11.2009 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT / KAAVOITUS 1 PERUS- JA

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN

Lisätiedot

RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS

RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 33 TONTIT 1, 3, 4 JA 5 SEKÄ

Lisätiedot

VEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2

VEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2 ASEMAKAAVANMUUTOKSEN SELOSTUS Kunta: Kirkkonummi Kaavan nimi: VEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2 Hankenumero: 40118 Piirustusnro: 3121 Laatija: kaavoitusteknikko Mikael Pettersson.

Lisätiedot

Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43

Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43 Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43 12.4.2016 ja aluehankkeet Kaupunginarkkitehti Anne Karvinen-Jussilainen, asemakaavavalmistelija Kyllikki

Lisätiedot

LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet

LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 13. päivänä helmikuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8176. Asian hyväksyminen

Lisätiedot

ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101

ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101 ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101 Asemakaavan muutos koskee 3. kaupunginosan korttelin 52 tonttia 23 Kaavan päiväys: 26.5.2008 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI YHDYKUNTATOIMI / KAUPUNKISUUNNITTELUOSASTO

Lisätiedot

Liite 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto , tarkistettu BÖLE, KOTIMETSÄ 1

Liite 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto , tarkistettu BÖLE, KOTIMETSÄ 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 8.8.2013, tarkistettu 28.2.2014 BÖLE, KOTIMETSÄ 1 Sivu 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa tulee riittävän

Lisätiedot

JALANKULKU- JA POLKUPYÖRÄTEIDEN MUUTTAMINEN VALTATIEN LIIKENNEALUEEKSI

JALANKULKU- JA POLKUPYÖRÄTEIDEN MUUTTAMINEN VALTATIEN LIIKENNEALUEEKSI E27462 PUDASJÄRVEN KAUPUNKI RIMMINKANKAAN JA KURENALAN ETELÄISEN OSAN ASEMAKAAVOJEN MUUTOS JALANKULKU- JA POLKUPYÖRÄTEIDEN MUUTTAMINEN VALTATIEN LIIKENNEALUEEKSI SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet

Lisätiedot

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila Kaavoitusinsinööri 7.3.2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Lisätiedot

YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie)

YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie) SELOSTUS YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie) 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kaavaselostus koskee 10.6.2014 päivättyä

Lisätiedot

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Jyväskylän kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 54 tontin 12 sekä katualueen asemakaavan muutos, Rauhankatu 2-4, ns. virkamiestalo.

Lisätiedot

Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen

Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A KAAVIN KUNTA Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P23617 Kaavaselostus 1 (2) Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä...

Lisätiedot

LOVIISA LILJENDAL KORTTELI 10 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS

LOVIISA LILJENDAL KORTTELI 10 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS LOVIISA LILJENDAL KORTTELI 10 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS 24.1.2011 Vireille tulo: Teknisen lautakunnan päätös 4.1.2011 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) Ehdotus nähtävänä (MRA 27 )... Hyväksytty valtuustossa...

Lisätiedot

Keilaniemi Asemakaavan muutos 10. kaupunginosa, Otaniemi Virkistysalue

Keilaniemi Asemakaavan muutos 10. kaupunginosa, Otaniemi Virkistysalue 1 (6) Asianumero 3941/10.02.03/2014 Aluenumero 220827 Keilaniemi Asemakaavan muutos 10. kaupunginosa, Otaniemi Virkistysalue Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 18.

Lisätiedot

Vuorisalon ranta-asemakaavan kumoaminen tilan osa-alueelta (Ehdotus).

Vuorisalon ranta-asemakaavan kumoaminen tilan osa-alueelta (Ehdotus). Kangasniemen kunta Ote Vuorisalon ranta-asemakaavasta (vahvistettu 20.12.2000). Punainen pistekatkoviiva on 10 metriä sen kaava-alueen ulkopuolella, jonka sisäpuolinen asemakaava kumoutuu. 1:5000 Vuorisalon

Lisätiedot

Asemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18

Asemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1(7) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) (MRL 63 ) Maankäyttöpalvelut 11.12.2014, päivitetty 1.6.2015 Asemakaavan muutos (2304) Visatie 16-18 Aloite Asemakaavan

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO)

ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO) L O V I I S A 9.9.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: RAUHALANAUKIO,

Lisätiedot

Kortteli: 281 ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kunnanhallituksen kaavoituspäätös 2.11.2015 236 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävänä 13-26.11.

Kortteli: 281 ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kunnanhallituksen kaavoituspäätös 2.11.2015 236 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävänä 13-26.11. ILMAJOKI 16.12.2015 Ahonkylä Asemakaavan muutoksen selostus, KORTTELI 281, TONTIT 1 JA 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: VIHTAKALLION ALUE Kunta: ILMAJOKI Kunnanosa: AHONKYLÄN KUNNANOSA

Lisätiedot

MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8

MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8 MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelin 35 tontteja 6-8 MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8 MAANKÄYTTÖOSASTO 2 ULVILA Mukulamäen asemakaavan muutos 1. PERUS- JA

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...3 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...3

Lisätiedot

Vastaanottaja Laihian kunta. Asiakirjatyyppi Kaavaselostus. Päivämäärä 14.4.2014 LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS MAANTIET KADUIKSI

Vastaanottaja Laihian kunta. Asiakirjatyyppi Kaavaselostus. Päivämäärä 14.4.2014 LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS MAANTIET KADUIKSI Vastaanottaja Laihian kunta Asiakirjatyyppi Kaavaselostus Päivämäärä 14.4.2014 LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS MAANTIET KADUIKSI LAIHIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS, MAANTIET KADUIKSI KAAVASELOSTUS Tarkastus

Lisätiedot

KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy OAS 1 (5) KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Lisätiedot

KOSKI TL ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 62 LUONNOS. tark 20.09.2012 30.07.2012

KOSKI TL ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 62 LUONNOS. tark 20.09.2012 30.07.2012 A R K K I T E H T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y L E H M US T I E 27 A 2 0 7 2 0 T U R K U 02-2424 963 tark 20.09.2012 30.07.2012 KOSKI TL ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 62 LUONNOS KOSKI

Lisätiedot

MYNSTERIN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelia 344 ja korttelin 346 tontteja 1-4 sekä katualuetta

MYNSTERIN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelia 344 ja korttelin 346 tontteja 1-4 sekä katualuetta MYNSTERIN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelia 344 ja korttelin 346 tontteja 1-4 sekä katualuetta MYNSTERIN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 344, osa korttelia 346 sekä katualuetta MAANKÄYTTÖOSASTO

Lisätiedot

118-AK1303 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Luonnos Nosto Consulting Oy

118-AK1303 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Luonnos Nosto Consulting Oy 118-AK1303 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Luonnos 13.2.2014 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (12) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 3 1.1. Tunnistetiedot...

Lisätiedot

Vaalan taajaman alueen asemakaavan muutos, teollisuusalueen korttelit 82 /KLT-2 ja 301 /KLT-2,T, lähivirkistysalue VL

Vaalan taajaman alueen asemakaavan muutos, teollisuusalueen korttelit 82 /KLT-2 ja 301 /KLT-2,T, lähivirkistysalue VL 1 (13) VAALAN KUNTA Vaalan taajaman alueen asemakaavan muutos, teollisuusalueen korttelit 82 /KLT-2 ja 301 /KLT-2,T, lähivirkistysalue VL Asemakaavaselostus Kaavamuutosalueen rajaus voimassa olevalla asemakaavakartalla.

Lisätiedot

JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella

JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Ympäristöpalvelut

Mäntsälän kunta Ympäristöpalvelut Mäntsälän kunta Ympäristöpalvelut KAPULIN YRITYSALUEEN III-VAIHEEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TEHTÄVÄ PROJ.NRO 188 Asemakaava OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Alueen ohjeellinen rajaus on

Lisätiedot

KITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA

KITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Asiakirjatyyppi KAAVASELOSTUS, KAAVAEHDOTUSVAIHE Päivämäärä 28.03.2014 / 04.08.2014 Hyväksymispäivämäärä ja -pykälä 25.8.2014 31 Kaavatunnus 261V250814A 31 KITTILÄN KUNTA LEVIN

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 107-AK1602 MYNÄMÄEN KUNTA NIHATTULAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 54 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 20.6.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013 ÄHTÄRIN KAUPUNKI Mustikkavuoren asemakaavan muutos, OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö-ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää

Lisätiedot

Kydön asemakaavamuutos, kortteli 738 (tontit 1-3)

Kydön asemakaavamuutos, kortteli 738 (tontit 1-3) Kydön asemakaavamuutos, kortteli 738 (tontit 1-3) Kaavaselostus 3.9.2014 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi:

Lisätiedot

Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 9. kaupunginosa Kadun nimen muuttaminen Suosiolantie

Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 9. kaupunginosa Kadun nimen muuttaminen Suosiolantie Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 9. kaupunginosa Kadun nimen muuttaminen Suosiolantie 1 KAAVASELOSTUS MAANMITTAUS JA SUUNNITTELUPALVELUKESKUS SUUNNITTELUPALVELUT 2009 1 PERUS JA TUNNISTETIEDOT 1.1

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Havainnekuva Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Havainnekuva Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1

Lisätiedot

VIHTI, NUMMELA Asemakaavan muutos Lankilanrinteen korttelin 205a tontilla 2 (osa) ja korttelin 252 tontilla 6 sekä puistoalueella.

VIHTI, NUMMELA Asemakaavan muutos Lankilanrinteen korttelin 205a tontilla 2 (osa) ja korttelin 252 tontilla 6 sekä puistoalueella. asia: 235/713/2006 OAS/Perussel./tavoitteet Ympa 30.5.2006 67 Ympa liite 8 vireilletulokuulutus 9.6.2006 kaavaehdotus MRL 65 /MRA 27 Ympa 20.6.2006 76 Ympa liite 4 MRL 65 nähtävillä olo 23.8.-5.9.2006

Lisätiedot

MERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIA, LAMMASSAAREN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Koskien Ylikylän 417 tilaa Lammassaari 41:6

MERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIA, LAMMASSAAREN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Koskien Ylikylän 417 tilaa Lammassaari 41:6 MERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIA, LAMMASSAAREN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Koskien Ylikylän 417 tilaa Lammassaari 41:6 KUNNAN KAAVATUNNUS 484RAKAM12010 19.09.2010 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot MERIKARVIA,

Lisätiedot

Suunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä.

Suunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä. 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta Kylä Tilat Kaavan nimi Kaavan laatu Keuruu Pihlajavesi 249-407-2-59 Hakemaniemi 249-407-2-97 Eemelinranta Pihlajaveden osayleiskaava Osayleiskaavan muutos

Lisätiedot

Yhdyskuntatekniikan lautakunta 78 10.12.2014

Yhdyskuntatekniikan lautakunta 78 10.12.2014 Yhdyskuntatekniikan lautakunta 78 10.12.2014 Sarvvikinportin (ent. Kurkiranta) asemakaava (hanke 34500), osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkistaminen ja hyväksyminen MRL 62 :n ja 63 :n mukaisesti

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS PORTTOWER

ASEMAKAAVAN SELOSTUS PORTTOWER ASEMAKAAVAN SELOSTUS PORTTOWER 2 ASEMAKAAVAN SELOSTUS 38. KAUPUNGINOSA, KORTTELI 1 SEKÄ YLEISEN TIEN ALUE JA KATUALUE. PORTTOWER 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 38. kaupunginosan korttelin

Lisätiedot

SÄKYLÄ. Iso-Vimman asemakaavan muutos Osa korttelista 73. Turussa 14.1. 2011

SÄKYLÄ. Iso-Vimman asemakaavan muutos Osa korttelista 73. Turussa 14.1. 2011 SÄKYLÄ Iso-Vimman asemakaavan muutos Osa korttelista 73 Turussa 14.1. 2011 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 241 4400 Telefax 010 241 4401 www.airix.fi Toimistot: Turku, Tampere, Espoo

Lisätiedot

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO LUONNOS 01.09.2015

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO LUONNOS 01.09.2015 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Kankaanpään kaupungin 4. kaupunginosan (Tapala) korttelia 334, tiloja 214-406-2-117 ja 214-406-2-542 sekä puistoaluetta koskeva asemakaava ja asemakaavan muutos. 214005182 YMPÄRISTÖKESKUS

Lisätiedot

KORTTELI 14, tontit 11 ja 12, ASEMAKAAVAN MUUTOS

KORTTELI 14, tontit 11 ja 12, ASEMAKAAVAN MUUTOS Sysmä, Suurikylä SISÄLLYS 1. SUUNNITTELUALUE 2. SUUNNITTELUN TAVOITTEET 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3.0 Kaavoituspäätös 3.1 Maanomistus 3.2 Kaavatilanne 3.3 Rakennusjärjestys 3.4 Luonnon ja kulttuurihistorian

Lisätiedot

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 132-AK1302b NAKKILAN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 KAAVASELOSTUS Ehdotus 28.8.2013 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 3 1.1.

Lisätiedot

JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SIIKANIEMI SELOSTUS Ote rantayleiskaavakartasta SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2 Alueen yleiskuvaus 1.3 Luonnonympäristö 1.4

Lisätiedot

Ilmajoen kunnan kaavoitustoimi Ilkantie 17 PL 20, 60801 Ilmajoki. Kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola puh. 044 4191 334

Ilmajoen kunnan kaavoitustoimi Ilkantie 17 PL 20, 60801 Ilmajoki. Kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola puh. 044 4191 334 Ilmajoki Asemakaavan muutos ja kumoaminen 2014 Antila-Paalutien alue Kaavaselostus 1 Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Kunnanosa: Alue: Korttelit: Kaava: Ilmajoki Siltalan kunnanosa Antila-Paalutien

Lisätiedot

MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT. Päiväys 16.11.2015.

MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT. Päiväys 16.11.2015. Kunnanhallitus 7.12.2015 154 LIITE 94 MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT Päiväys 16.11.2015. Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 22.6.2015 Luonnos nähtävänä

Lisätiedot

KESKEISET PERIAATTEET

KESKEISET PERIAATTEET NUMMI-PUSULA IKKALA KAAVARUNKO Luonnos 9.3.2009 KESKEISET PERIAATTEET 1 Suunnittelualue ja nykyinen maankäyttö Suunnittelualue käsittää Ikkalan kylätaajaman keskeisen ydinalueen. Suunnittelualueella sijaitsee

Lisätiedot

KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE

KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE Liite 17 / Ymp.ltk 18.2.2014 / 25 KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.2.2014 tark. 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus-

Lisätiedot

JUKOLA RANUA ASEMAKAAVAN MUUTOKSET SELOSTUS

JUKOLA RANUA ASEMAKAAVAN MUUTOKSET SELOSTUS JUKOLA RANUA ASEMAKAAVAN MUUTOKSET SELOSTUS Asemakaavan muutokset koskevat Ranuan asemakaavaalueen Heinisuontien liikennealuetta, korttelia 33, tonttia 1 ja korttelia1, tonttia 9 sekä niihin liittyviä

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaunispään asemakaavan muutos VT 4:n ympäristö OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 19.10.2009 Sisällysluettelo: 1. Mikä on osallistumis- ja arviointisuunnitelma? 3 2. Suunnittelu- ja vaikutusalue 3 3.

Lisätiedot

Hyökännummi Kortteli 801 asemakaavan muutos

Hyökännummi Kortteli 801 asemakaavan muutos 1(7) HYÖKÄNNUMMI KORTTELI 801 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PROJ. NRO 256 Hyökännummi Kortteli 801 asemakaavan muutos OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Sijainti on osoitettu oheisessa

Lisätiedot

PÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.8.2008

PÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.8.2008 PÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.8.2008 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET...3 3. LAADITUT

Lisätiedot

MÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(7) Maankäyttöpalvelut 13.4.2011 KAPULI IIB-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS

MÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(7) Maankäyttöpalvelut 13.4.2011 KAPULI IIB-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS 1(7) KAPULI IIB-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 223 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE

Lisätiedot

Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49.

Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49. SULKAVAN KUNTA RANTA-SASTAVIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 26.11.2013 Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49. Ranta-asemakaavan muutoksella muodostuu

Lisätiedot

MURSKETIEN ASEMAKAAVA

MURSKETIEN ASEMAKAAVA UURAISTEN KUNTA MURSKETIEN ASEMAKAAVA ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS EHDOTUS 22.1.2016 Kaava-alueen ohjeellinen sijainti, kaava-alue rajattu punaisella (pohjakuva MML2015). Sisältö 1 PERUS-

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA IITTI Päiväys 6.6.2016. ETELÄINEN OSA-ALUE/KAIVOMÄEN, KANSANMÄEN JA PENTINMÄEN ALUEET ASEMAKAAVAN MUUTOS JA OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 24.1.2013 luonnos OKKOSENRANTA ASEMAKAAVAN LAAJENNUS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 24.1.2013 luonnos OKKOSENRANTA ASEMAKAAVAN LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 24.1.2013 luonnos OKKOSENRANTA ASEMAKAAVAN LAAJENNUS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 63 ) mukainen asiakirja, jossa kuvataan

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1 Kaavatunnus 2-236 Asianumero 144/10.02.03/2014 ASRA.ltk: 8.4.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1 Asemakaavan muutos koskee korttelin 2061 tonttia 1. Asemakaavan muutoksella muodostuvat

Lisätiedot

TERVON KUNTA ALLAAN TILAN ASEMAKAAVA ( ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 1 Hankekuvaus

TERVON KUNTA ALLAAN TILAN ASEMAKAAVA ( ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 1 Hankekuvaus FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunntelma 1 ( 6 ) TERVON KUNTA ALLAAN TILAN ASEMAKAAVA (844-411-7-1) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 Hankekuvaus Asemakaava koskee Tervon

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.6.2010 Muutettu 11.11.2010, 10.2.2012 KUNTA Euran kunta 050 Kylä Kirkonkylä 407 Korttelit osa 175, 186-197 Kaavan laatija REJLERS OY Aloite tai hakija Euran kunta

Lisätiedot

JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kaupunkisuunnitteluosasto ASEMAKAAVAN SELOSTUS. Kirkkotie, Säynätsalo 19:087

JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kaupunkisuunnitteluosasto ASEMAKAAVAN SELOSTUS. Kirkkotie, Säynätsalo 19:087 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kaupunkisuunnitteluosasto ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kirkkotie, Säynätsalo 19:087 10.10.2007 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee 31. kaupunginosan hautausmaa- ja katualuetta.

Lisätiedot

MÄNTSÄLÄN KUNTA. Maankäyttöpalvelut 15.02.2012 1(6) KORTTELIT 1201 OSA, 1226 JA 1227 ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS

MÄNTSÄLÄN KUNTA. Maankäyttöpalvelut 15.02.2012 1(6) KORTTELIT 1201 OSA, 1226 JA 1227 ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS 1(6) KORTTELIT 1201 OSA, 1226 JA 1227 ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 212 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA Maankäyttölautakunnan

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 3 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...

Lisätiedot

Asemakaavan vireilletulo: Kaavamuutos on tullut vireille vuoden 2013 kaavoituskatsauksella. Tekninen lautakunta , 27

Asemakaavan vireilletulo: Kaavamuutos on tullut vireille vuoden 2013 kaavoituskatsauksella. Tekninen lautakunta , 27 L O V I I S A 5.11.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 30 PERNAJA (SÄHKÖKUJAN ALUE, KOSKENKYLÄ) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: KOSKENKYLÄ, PERNAJA Kaupunki: LOVIISA

Lisätiedot

Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutos nro A-2663, Jalkaranta, Kankolankatu 8

Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutos nro A-2663, Jalkaranta, Kankolankatu 8 Asemakaavan muutoksen selostus Asemakaavan muutos nro A-2663, Jalkaranta, Kankolankatu 8 25.4.2016 kaavoitusarkkitehti Theodora Rissanen KUVA: Suunnittelualueen sijaintikartta (pohjassa on osoitekartta).

Lisätiedot

IVALON ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS; ETELÄPÄÄ

IVALON ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS; ETELÄPÄÄ IVALON ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS; ETELÄPÄÄ OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila kaavoitusinsinööri 15.5.2012, 30.4.2013 Yleistä osallistumis- ja

Lisätiedot

Liite 42 / Ymp.ltk / 63 SARKKILANJÄRVI, PATRAKAN ALUE, ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Liite 42 / Ymp.ltk / 63 SARKKILANJÄRVI, PATRAKAN ALUE, ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Liite 42 / Ymp.ltk 27.8.2013 / 63 SARKKILANJÄRVI, PATRAKAN ALUE, ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 21.8.2013 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi 2013 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue

Lisätiedot

! " #$%&!! "#! $#%&#' ()) *#+,-./0 / '4!!)") ))" #)!" ' )#')) '! ))#)! " -'# '))#'# # ' %(%$)! ) ))#)! $!( ''#! '( -!!!( -!)'4#!!)'!!!! #) '(-!!# $)) "!)) "!))!!! ( #) %! /!!%(%$)!$!!!!!!' ))#)! )%&# '))#'!!'"!

Lisätiedot

ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS

ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS 8122015 tark 1522016, 3182016 ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Salon kaupunki Tehdaskatu 1, 24100 SALO PL 77, 24101 SALO wwwsalofi salo@salofi Y-tunnus:

Lisätiedot

KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 16.5.2012. Tark. 30.11.2012

KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 16.5.2012. Tark. 30.11.2012 V I R R A T KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.5.2012. Tark. 30.11.2012 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY.

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARIAN HAUTAUSMAA JA SEN VIEREISET LÄHIVIRKISTYSALUEET

ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARIAN HAUTAUSMAA JA SEN VIEREISET LÄHIVIRKISTYSALUEET ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARIAN HAUTAUSMAA JA SEN VIEREISET LÄHIVIRKISTYSALUEET Blom Kartta 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaava koskee 57. kaupunginosan kaavatonta aluetta ja asemakaavan

Lisätiedot

ULVILA, FRIITALA, PITKÄRANTA PITKÄRANNAN ASEMAKAAVA (LAAJENNUS): KATUALUE

ULVILA, FRIITALA, PITKÄRANTA PITKÄRANNAN ASEMAKAAVA (LAAJENNUS): KATUALUE ULVILA, FRIITALA, PITKÄRANTA PITKÄRANNAN ASEMAKAAVA (LAAJENNUS): KATUALUE PITKÄRANNAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: KORTTELEITA 882-884 SEKÄ KATU- JA LÄHIVIRKISTYS- ALUEITA PITKÄRANNAN ASEMAKAAVALLA (LAAJENNUS)

Lisätiedot

EURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177

EURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177 EURAJOEN KUNTA Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 25177 Turussa 19.3.2012, tark. 5.6.2012, tark. 4.9.2012, tark. 9.11.2012 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701

Lisätiedot

tark Leivonmäen kunta Niinniemen alueen asemakaava. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

tark Leivonmäen kunta Niinniemen alueen asemakaava. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 8.8.2007 tark. 11.1.2010 Leivonmäen kunta Niinniemen alueen asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 11.1.2010 1 TEHTÄVÄN KUVAUS ESIPUHE Niinniemen alueen asemakaavoitus käynnistyi virallisesti

Lisätiedot

LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502

LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502 ORIMATTILAN KAUPUNKI LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.9.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee kortteleita

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Herunen, Valssitie

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Herunen, Valssitie Kaavatunnus 1/7 5-021 Asianumero 471/10.02.03/2015 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Herunen, Valssitie Asemakaavan muutos koskee asemakaavan mukaista puistoaluetta Valssitien alueella. Asemakaavan muutoksella

Lisätiedot

SAVONLINNAN KAUPUNKI, ASEMAKAAVAN SELOSTUS PARKKOLANKUJA, 23. KAUPUNGINOSA 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. 1.1 Tunnistetiedot

SAVONLINNAN KAUPUNKI, ASEMAKAAVAN SELOSTUS PARKKOLANKUJA, 23. KAUPUNGINOSA 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. 1.1 Tunnistetiedot SAVONLINNAN KAUPUNKI, ASEMAKAAVAN SELOSTUS PARKKOLANKUJA, 23. KAUPUNGINOSA 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot ASEMAKAAVA/ASEMAKAAVAN MUUTOS/TONTTIJAKO: ALLEKIRJOITUS PVM. 5.11.2015 VIREILLETULO

Lisätiedot

Seitap Oy 2016 Pello, Pellon asemakaava Kirkon kortteli. Pellon asemakaava Kirkon kortteli. ASEMAKAAVAN SELOSTUS (Luonnosvaihe)

Seitap Oy 2016 Pello, Pellon asemakaava Kirkon kortteli. Pellon asemakaava Kirkon kortteli. ASEMAKAAVAN SELOSTUS (Luonnosvaihe) Pellon asemakaava Kirkon kortteli ASEMAKAAVAN SELOSTUS 12.4.2016 (Luonnosvaihe) Pellon kunta Seitap Oy 2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Kaavan laatija: Seitap Oy, Ainonkatu 1, 96200 Rovaniemi Vastaava

Lisätiedot

Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402

Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402 Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402 2 Sisällysluettelo: 1. SUUNNITTELUALUE... 3 2. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 4 3. SUUNNITTELUTILANNE...

Lisätiedot

KRISTIINANKAUPUNKI, ASEMAKAAVAMUUTOS KAUPUNGINOSISSA 4-5. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Laadittu (6)

KRISTIINANKAUPUNKI, ASEMAKAAVAMUUTOS KAUPUNGINOSISSA 4-5. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Laadittu (6) 1(6) KRISTIINANKAUPUNKI, ASEMAKAAVAMUUTOS KAUPUNGINOSISSA 4-5 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Laadittu 30.1.2007 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö-

Lisätiedot

Kaavaselostus

Kaavaselostus 4 NIVALAN KAUPUNKI KORTTELIN 309 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 15.5.2012 ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU kortteli 309, TONTIT 2 ja 4 ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN

Lisätiedot

Ranuan kirkonkylän asemakaavan muutos ja laajennus, Kolomaan teollisuusalue-laatimisvaiheen kuuleminen, vastineet

Ranuan kirkonkylän asemakaavan muutos ja laajennus, Kolomaan teollisuusalue-laatimisvaiheen kuuleminen, vastineet Ranuan kirkonkylän asemakaavan muutos ja laajennus, Kolomaan teollisuusalue-laatimisvaiheen kuuleminen, vastineet Vastineet luonnosvaiheen palautteeseen: -8kpl lausuntoja -0kpl mielipiteitä? 1. Lapin Elinkeino-,

Lisätiedot

SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue käsittää osan asemakaavoitetusta pääradan varresta Kaustarissa. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen sijainti

SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue käsittää osan asemakaavoitetusta pääradan varresta Kaustarissa. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen sijainti OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS PÄÄRADAN KAKSOISRAITEET KAUSTARI Kokkolan kaupunki Tekninen palvelukeskus Kaupunkiympäristön vastuualue Kaavoituspalvelut PL 43, 67101 Kokkola Puh.

Lisätiedot

Janakkalan kunta Turenki

Janakkalan kunta Turenki Janakkalan kunta Turenki 17.8.2015 1 Kauriinmaa etelä D:no 267/2015 Asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Turengin keskustan pohjoispuolella,

Lisätiedot

KEVÄTKUMMUN KOULU JA PALVELUKESKUS Kortteli 901 ja kortteli 902 sekä puistoaluetta

KEVÄTKUMMUN KOULU JA PALVELUKESKUS Kortteli 901 ja kortteli 902 sekä puistoaluetta KEVÄTKUMMUN KOULU JA PALVELUKESKUS Kortteli 901 ja kortteli 902 sekä puistoaluetta Asemakaava 506 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma PORVOON KAUPUNKISUUNNITTELU Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alue Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue / Ympäristöpalvelut 27.01.2015 2 1 n sisältö ja tarkoitus Maankäyttö-

Lisätiedot

SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KALLIJÄRVI. Kylän Sammi tiloja: Marjamäki 747-411-3-207 ja Rantamäki 747-411-3-218

SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KALLIJÄRVI. Kylän Sammi tiloja: Marjamäki 747-411-3-207 ja Rantamäki 747-411-3-218 SIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KALLIJÄRVI Kylän Sammi tiloja: Marjamäki 747-411-3-207 ja Rantamäki 747-411-3-218 KUNNAN KAAVATUNNUS 747YKAM12015 28.8.201 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Lisätiedot

NUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24

NUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24 1 (6) HAMINAN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Maankäytön suunnittelu PL 70 49401 HAMINA NUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24 SELOSTUS NRO 515 KAAVA- ALUEEN SIJAINTI Sijainti Kymenlaakson

Lisätiedot

Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 30 osaa. Asemakaavan muutoksella muodostuu 10. kaupunginosan korttelin 30 osa.

Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 30 osaa. Asemakaavan muutoksella muodostuu 10. kaupunginosan korttelin 30 osa. NOKIAN KAUPUNKI 12-KAUPUNGINOSA VIIKI ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Asemakaavan muutos koskee Nokian kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 30 osaa. Asemakaavan muutoksella muodostuu 10. kaupunginosan

Lisätiedot

Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro

Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee 20.8.2012 päivättyä asemakaavakarttaa nro 002123. 1 PERUS-

Lisätiedot

VAALAN KUNTA. ÄPÄTINNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus

VAALAN KUNTA. ÄPÄTINNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus VAALAN KUNTA ÄPÄTINNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus Nähtävilläolo: Kaavaluonnos xx Kaavaehdotus xx Hyväksymispäivämäärät: Kunnanhallitus xx / xx Kunnanvaltuusto xx / xx Selostus koskee 25.3.2015

Lisätiedot

MYLLYLÄ KORTTELI 0608

MYLLYLÄ KORTTELI 0608 ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ KORTTELI 0608 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.8.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee osaa korttelista 0608.

Lisätiedot

Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma LOIMAAN KAUPUNKI Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 17.09.2013 Nahinlahden alue (Myllykylä) 1( 5) Kaava-alueen sijainti Ilmakuva kaava-alueesta. Mikä osallistumis-

Lisätiedot

ORIMATTILAN KAUPUNKI PELTOLA, PIENNARTIEN JA KUOKKATIEN KULMAUS, ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ORIMATTILAN KAUPUNKI PELTOLA, PIENNARTIEN JA KUOKKATIEN KULMAUS, ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA päivitetty 1.6.2015 hyväksytty 23.4.2015 ORIMATTILAN KAUPUNKI PELTOLA, PIENNARTIEN JA KUOKKATIEN KULMAUS, ASEMAKAAVAMUUTOKSEN Orimattilan kaupunki, tekninen palvelukeskus Kaupungintalo, Erkontie 9 Puhelin

Lisätiedot