Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (14) Kiinteistövirasto 14/2015 Tilakeskus Asiakkuudet Vuokrauspäällikkö/ulkoinen vuokraus

Transkriptio

1 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (14) 66 Merikukka Ry, vuokraus, Villinki Helsinki HEL T Päätös Päätöksen perustelut Tilakeskuksen vuokrauspäällikkö vuokrasi saaresta (36m²) kokoisen saunatilan, Merikukka Ry:lle. Osoitteesta Villinki, Helsinki alkaen ja päättyen. Tiloista perittävä alviton kausi vuokra 40. Tilakeskuksen vuokrauspäällikön kanssa on neuvoteltu (36 m²) kokoisesta saunasta Villingin, saaresta Merikukka Ry:lle. Osoitteesta Villinki, Helsinki alkaen ja päättyen. Yhdistys on vuokrannut saunaa aiempiakin vuosia kesäkauden ajan. Aiemmista kesistä poiketen, kesän 2015 toiminta painottuu pelkästään heinäkuulle, sekä kohde on kärsinyt ilkivallasta 2014 talvella. Vuokralainen on tästä tietoinen ja saattaa kustannuksellaan tilat käyttötarkoituksen mukaiseen kuntoon. Hankkii tarvittavat säädösten edellyttämät viranomais- ja muut luvat, sekä tekee lain edellyttämät ilmoitukset. Tiloista perittävä alviton kausi vuokra 40. Lisätiedot Piia Airaksinen, vuokraneuvottelija, puhelin: piia.airaksinen(a)hel.fi Muutoksenhaku Otteet Ote tilakeskus asiakas Otteen liitteet

2 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2 (14) 67 Varastotilan vuokraus osoitteessa Elovalkeantie 24 HEL T Päätös Päätöksen perustelut Kiinteistöviraston tilakeskuksen vuokrauspäällikkö päätti vuokrata osoitteesta Elovalkeantie 24, Helsinki 15,0 m² autotallin/varaston alkaen ********** Vuokra/kk 220,00 (14,67 /m²/kk) ja verollinen (alv24%) vuokra/kk 272,80 (18,19 /m²/kk). Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva, yhden kuukauden irtisanomisajalla. Kiinteistöviraston omistaa kiinteistön osoitteessa Elovalkeantie 24, Helsinki. ********** on kiinnostunut vuokraamaan 15,0m² kokoisen varaston alkaen. Ottaen vastuulle edellisen vuokralaisen kuolinpesän tavarat. Itse talo on huonokuntoinen, asumiskelvoton, odottaen purkupäätöstä. Vuokralainen on tietoinen tästä. Vuokra/kk 220,00 (14,67 /m²/kk) ja verollinen (alv24%) vuokra/kk 272,80 (18,19 /m²/kk). Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva, yhden kuukauden irtisanomisajalla. Vakuus kolmen kuukauden verollista vuokraa vastaava summa (818,4 ). Vuokralainen solmii oman sähkösopimuksen ja vakuuttaa toimintansa. On velvollinen tyhjentämään tilat ja pihamaan sopimuksen päätyttyä. Lisätiedot Piia Airaksinen, vuokraneuvottelija, puhelin: piia.airaksinen(a)hel.fi Muutoksenhaku Otteet Ote Asiakas Otteen liitteet

3 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3 (14) 68 RA-Urakointi Oy, liiketilan vuokraus osoitteesta Malminkatu 5, Helsinki HEL T Päätös Päätöksen perustelut Kiinteistöviraston tilakeskuksen vuokrauspäällikkö päätti vuokrata RA- Urakointi Oy:lle osoitteessa Malminkatu 5 sijaitsevan n.60,5m2 kokoisen liiketilan. Tilat vuokrataan 1 kuukauden määräaikaisella vuokrasopimuksella väliseksi ajaksi siten, että kuukausivuokra on 1028,50euroa (17,00euroa/m2) + ALV 0 %. Vuokraan sisältyy lämmitys ja vesi. Muilta osin vuokrasopimus solmitaan noudattaen tilakeskuksen tavanomaisia liikehuoneiston vuokrasopimuksen ja sen vastuunjakotaulukon mukaisia ehtoja. Vuokrasopimus osapuolten välille syntyy vuokrasopimuksen allekirjoituksella ja sillä ehdolla, ettei tätä päätöstä oteta ylemmän toimielimen käsiteltäväksi kuntalain 51 :ssä tarkoitetulla tavalla. Kiinteistöviraston tilakeskus omistaa osoitteessa Malminkatu 5/ Eteläinen Rautatiekatu 16 C sijaitsevan liiketilan, josta RA-Urakointi Oy on jättänyt vuokratarjouksen. Vuokratarjouksen hyväksymiselle ei ole tiedossa olevia esteitä. Lisätiedot Sari Turunen, vuokraneuvottelija, puhelin: sari.o.turunen(a)hel.fi Muutoksenhaku Otteet Ote Asiakas Otteen liitteet

4 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4 (14) 69 Arkkitehdit Frondelius+Keppo+Salmenperä Oy, liiketilan vuokraus osoitteesta Kalevankatu HEL T Päätös Päätöksen perustelut Kiinteistöviraston tilakeskuksen vuokrauspäällikkö päätti vuokrata Arkkitehdit Frondelius+Keppo+Salmenperä Oy:lle osoitteessa Kalevankatu 39-43, Helsinki sijaitsevan rakennuksen nimeltä Cygnaeus, josta vuokrataan 1. kerros sekä kellaritilat, yhteensä n.135m2. Tilat vuokrataan toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella alkaen siten, että kuukausivuokra on 1 998,00 euroa (14,80euroa/m2/kk) + ALV 24 % eli yhteensä 2 477,52 euroa. Lisäksi peritään erilliskorvauksena 20,00 euroa/kk kattamaan sopimuksessa mainittuja kiinteistöön kohdistuvia kuluja. Toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen molemminpuolinen irtisanomisaika on 3 kuukautta. Vuokralainen kunnostaa tiloja omalla kustannuksellaan, vuokranantajan suostumuksella ja hankkii tarvittavat viranomaisluvat kunnostustöitä varten. hyvittää sopimuksen alkaessa kunnostustöiden ajalta 2,5kk vuokran suuruisen summan siten, että vuokranmaksuvelvollisuus alkaa Muilta osin vuokrasopimus solmitaan noudattaen tilakeskuksen liikehuoneiston vuokrasopimuksen ja sen vastuunjakotaulukon mukaisia ehtoja. Vuokrasopimus osapuolten välille syntyy vuokrasopimuksen allekirjoituksella ja sillä ehdolla, ettei tätä päätöstä oteta ylemmän toimielimen käsiteltäväksi kuntalain 51 :ssä tarkoitetulla tavalla. Vuokralaisen tulee asettaa vuokrasopimuksen velvoitteiden täyttämisen vakuudeksi 3 kuukauden vuokran määrää vastaavaa vakuus. Vuokrasopimus astuu voimaan ja tilojen hallinta luovutetaan vuokralaiselle vasta, kun vakuus on asetettu. Kiinteistöviraston tilakeskus omistaa osoitteessa Kalevankatu 39-43, Helsinki sijaitsevat kiinteistöt, mukaan lukien rakennuksen

5 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5 (14) nimeltä Cygnaeus, josta Arkkitehdit Frondelius+Keppo+Salmenperä Oy:n edustajat ovat jättäneet vuokratarjouksen 1 998,00euroa kuukaudessa (14,80euroa/m2 Vuokratarjouksen hyväksymiselle ei ole tiedossa olevia esteitä. Lisätiedot Sari Turunen, vuokraneuvottelija, puhelin: sari.o.turunen(a)hel.fi Muutoksenhaku Otteet Ote Asiakas Otteen liitteet

6 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6 (14) 70 Liiketilan vuokraus osoitteessa Laakavuorenkuja 2 HEL T Päätös Päätöksen perustelut Kiinteistöviraston tilakeskuksen vuokrauspäällikkö päätti vuokrata yksityiselle elinkeinonharjoittajalle ********** osoitteessa Laakavuorenkuja 2 sijaitsevan 50,5 m2 kokoisen liiketilan. Tilat vuokrataan toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella alkaen siten, että kuukausivuokra on 650,00 euroa (12,87 euroa/m2) ALV 0 %. Verollinen vuokra on 806,00 euroa, sis. alv. 24 %. Vuokrasopimuksen molemminpuolinen irtisanomisaika on 3 kuukautta. Vuokralainen teettää korjaustyöt ja pintaremontin omalla kustannuksellaan. Vuokranmaksu velvollisuus alkaa Muilta osin vuokrasopimus solmitaan noudattaen tilakeskuksen tavanomaisia liikehuoneiston vuokrasopimuksen ja sen vastuunjakotaulukon mukaisia ehtoja. Vuokrasopimus osapuolten välille syntyy vuokrasopimuksen allekirjoituksella ja sillä ehdolla, ettei tätä päätöstä oteta ylemmän toimielimen käsiteltäväksi kuntalain 51 :ssä tarkoitetulla tavalla. Kiinteistöviraston tilakeskus omistaa osoitteessa Laakavuorenkuja 2 sijaitsevan liiketilan, josta Witchayatorn Dummai on jättänyt vuokratarjouksen. Vuokratarjouksen hyväksymiselle ei ole tiedossa olevia esteitä. Lisätiedot Anne Mannerkorpi, vuokraneuvottelija, puhelin: anne.mannerkorpi(a)hel.fi Muutoksenhaku Otteet Ote Asiakas Heka Otteen liitteet

7 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7 (14) Tiedoksi

8 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 8 (14) 71 Stable Fellows, vuokraus pehtoorintalo, Tuomarinkylän Kartano, Helsinki HEL T Päätös Päätöksen perustelut Kiinteistöviraston tilakeskuksen vuokrauspäällikkö päätti vuokrata Pehtorintalosta (110m²) kokoiset tilat, osoitteessa Tuomarinkylän kartano, Helsinki. Alkaen , toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, 6 kuukauden irtisanomisehdoin. Vuokra/kk 780,00 (7,09 /m²/kk) + (alv24 %) verollinen vuokra/kk 967,20 (8,79 /m²/kk), muilta osin vuokrasopimukset solmitaan tilakeskuksen käyttämin vuokrasopimusehdoin. Vakuus kolmen kuukauden verollinen vuokraa vastaava summa (2901,6 ). Sopimus voidaan purkaa, jos kohde myydään, sieltä löydetään sisäilmaongelma, peruskorjataan tai otetaan mukaan kilpailutukseen. Kiinteistöviraston omistaa (110m²) kokoisen Pehtorintalon osoitteessa Tuomarinkylänkartano, Helsinki. Talo on tyhjänä vuosia, odottaen peruskorjausta. Stable Fellows Oy toimii alueella ja on kiinnostunut vuokraamaan tilat hevostarvikkeiden myyntiin. Itse päärakennus odottaa käyttötarkoituksen muutosta, kunnallistekniikkaa, yleiskaavaa ja kilpailutusta, jotta se voidaan vuokrata yritysten käyttöön. Esittelijä ehdottaa että Kartanon sivussa sijaitseva Pehtorintalo erotetaan päätalosta ja vuokrataan väliaikaisesti Stable Fellows Oy:lle, sen sijaan että pidettäisiin tyhjänä. Kohde on museoviraston suojelema, suojelemismääräykset velvoittavat korjauksissa erityisiin restaurointitöihin, kulttuurihistoriallisen arvon säilyttämiseksi. Koko talon pintaremontti kohottaisi väliaikaisen vuokrauksen kustannuksia huomattavasti, mutta vuokralainen on arvioinut että pystyisi toimimaan tiloissa ilman suurempia muutoksia. Talossa ei ole lämmintä vettä, ilmastointia eikä saniteettitiloja. Tilat vuokrataan sellaisessa kunnossa kuin ovat. Korjaus- ja muutossuunnitelmat tulee esittää kirjallisesti vuokranantajan, sekä museoviraston hyväksyttäväksi. Alkaen , toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, 6 kuukauden irtisanomisehdoin. Vuokra/kk 780,00 (7,09 /m²/kk) + (alv24 %) verollinen vuokra/kk 967,20 (8,79 /m²/kk), muilta osin vuokrasopimukset solmitaan tilakeskuksen käyttämin vuokrasopimusehdoin. Vakuus kolmen kuukauden verollista

9 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 9 (14) vuokraa vastaava summa (2901,6 ). Sopimus voidaan purkaa, jos kohde myydään, sieltä löydetään sisäilmaongelma, peruskorjataan tai otetaan mukaan kilpailutukseen. Lisätiedot Piia Airaksinen, vuokraneuvottelija, puhelin: piia.airaksinen(a)hel.fi Muutoksenhaku Otteet Ote asiakas tilakeskus Otteen liitteet

10 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 10 (14) 72 Weird Co Oy, vuokrasopimuksen oikaisu osoitteessa Tyynenmerenkatu 6 HEL T Päätös Päätöksen perustelut Kiinteistöviraston tilakeskuksen vuokrauspäällikkö päätti vuokrata puolilämmintä hallitilaa L 3 makasiinista (260m²) osoitteessa Tyynenmerenkatu 6, Helsinki, Weird Co Oy:lle alkaen, toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, kolmen kuukauden irtisanomisehdoin. Vuokra/kk 1 300,00 (5,00 /m²/kk) ja verollinen (alv24%) vuokra/kk 1 612,00 (6,20 /m²/kk). Vakuus kolmen kuukauden verollista vuokraa vastaava summa (4836 ). Alkaen , toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, kolmen kuukauden irtisanomisehdoin. Kiinteistöviraston omistaa osoitteessa Tyynenmerenkatu 6/Hietasaarenkatu 6, Helsinki, makasiinirakennuksen L3. Tällä hetkellä rakennuksesta on vuokrattu niin varasto, halli ja toimistotilaakin. Rakennus on huonossa kunnossa, odottaen peruskorjausta. Antiikkikauppa Weird Co Oy suunnitteli vuokraavansa (n. 300,0m²) puolilämmintä hallitilaa syksyllä Vuokralainen on ollut kohteessa jo vuodesta 2010 A-siivessä ja halusi vaihtaa yrityksen yhtiömuotoa ja laajentaa toimintaansa yhdellä siivellä. Esittelijä valmisteli sopimuksen ja ehti toimeenpanna sen täytäntöön Syksyllä 2014 kohteeseen laadittiin useita sopimuksia. Toimintaan tulikin muutos yhden yhtiökumppanin muuttaessa ulkomaille. Tuolloin päätettiin luopua hänen osuudestaan (40m²) nurkkauksesta. Tiloja ei kuitenkaan koskaan ehditty ottamaan käyttöön, koska kiinteistön edusta meni remonttiin. Päätettiin korjata sopimus, kun tilojen käyttö olisi jälleen mahdollista. Valitettavasti virheellinen sopimus oli voimassa. Vuokralainen otti yhteyttä Tilakeskukseen helmikuussa 2015 ja vuokrauspäällikkö vuokrasi heille (260m²) kokoiset tilat L 3 B siivestä. Vuokralaisille on ilmoitettu vuokrauksen keston epävarmuus ja tulevat remontit, jotka tulevat häiritsemään toimintaa 2015 vuoden loppuun, näistä ei kuitenkaan myönnetä vuokranhyvityksiä. Sopimuksen ja päätöksen HEL T tiedot oikaistaan ja laskutus, sekä vakuus kohdennetaan oikein.

11 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 11 (14) Vuokralainen on tietoinen kiinteistön (L3) osto-optiosta, jolloin vuokrasopimus voidaan päättää kaupan ollessa ajankohtainen. Vuokra/kk 1 300,00 (5,00 /m²/kk) ja verollinen vuokra/kk 1 612,00 (6,20 /m²/kk). Vakuus kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa (4836 ) Alkaen , toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, kolmen kuukauden irtisanomisehdoin. Lisätiedot Piia Airaksinen, vuokraneuvottelija, puhelin: piia.airaksinen(a)hel.fi Muutoksenhaku Otteet Ote tilakeskus asiakas Otteen liitteet

12 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12 (14) Sisko von Behr vs. vuokrauspäällikkö Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Helsingin kaupungin kirjaamossa (Pohjoisesplanadi 11-13)

13 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 13 (14) MUUTOKSENHAKUOHJEET 1 OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) kunnan jäsen. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimusviranomainen Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin. Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava: Sähköpostiosoite: helsinki.kirjaamo@hel.fi Postiosoite: PL HELSINGIN KAUPUNKI Faksinumero: (09)

14 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14 (14) Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi Puhelinnumero: (09) (Yleishallinto, Energia ja Satama) (09) (Kaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötoimi) (09) (Rakennus- ja ympäristötoimi) (09) (Sivistystoimi) (09) (Sosiaali- ja terveystoimi) Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu miten päätöstä halutaan oikaistavaksi millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi oikaisuvaatimuksen tekijä millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot Pöytäkirja Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.