HELSINGIN KAUPUNKI ESITYSLISTA Ypkyy/6 1 KAUPUNGINMUSEON JOHTOKUNTA

Transkriptio

1 HELSINGIN KAUPUNKI ESITYSLISTA Ypkyy/6 1 6 RAMSINKANNAKSEN ASEMAKAAVAN MUUTOSEHDOTUS Museo Hallintokeskus on pyytänyt kaupunginmuseon johtokuntaa antamaan lausunnon kaupunginhallitukselle Ramsinkannaksen asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotuksesta. Alla oleva on tiivistelmä kaupunkisuunnittelulautakunnan esityslistasta Helsingin yleiskaava 2002:n mukaan alue on pääosin virkistysaluetta. Verkkopolun lounaispäässä on pientalovaltaista aluetta. Lisäksi kannaksen alue on merkitty kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittäväksi alueeksi. Aluetta kehitetään siten, että alueen arvot ja ominaisuudet säilyvät. Rakennettu ympäristö Luonnonympäristö Suojelukohteet Ramsinkannaksen luoteispuolella Kortlahden rannalla sijaitsee yksityisessä omistuksessa oleva kesäpaikka. Se muodostuu kahdesta tilasta. Sommarron tilalla sijaitsee kolme asuinrakennusta, sauna, kaksi talousrakennusta ja maakellari, jonka päällä on kiinalaisvaikutteita saanut huvimaja. Kortnäsin tilalla sijaitsee kolme asuinrakennusta ja talousrakennus. Pääosin 1920-luvulla valmistuneita, entisiä kalastajien asuinrakennuksia käytetään vapaa-ajan asuntoina. Alue on pääosin metsää. Kapeimman kannaksen alue on kosteaa rantalepikkoa. Ramsinniementien varressa, tien pohjoispuolella, on Ramsinkannaksen lehto, joka ympäristökeskuksen luontotietojärjestelmän mukaan on arvokas kasvillisuus- ja kasvistokohde. Alue on linnustollisesti arvokas kohde runsaan lehtimetsän ja pihojen linnuston takia. Alue on osa arvokasta Vartiokylänlahden lepakkoaluetta. Kortlahden pohjukassa sijaitsevat Sommarron ja Kortnäsin vanhat kalastajatilat ovat viime vuosisadan jälkipuoliskolla muuttuneet kesänviettopaikoiksi. Rakennukset pihapiireineen muodostavat mielenkiintoisen ympäristön ja alue on kokonaisuutena säilyttämisen arvoinen.

2 HELSINGIN KAUPUNKI ESITYSLISTA Ypkyy/6 2 Asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotus Erillispientalojen korttelialueet (AO) Ramsinniementien pohjoispuolelle muodostetaan neljä uutta AOkorttelialuetta. Asuinrakennusten suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Rakennusten julkisivujen tulee olla pääosin tummaa tiiltä ja täydentävät osat kuullotettua puuta. Asuinrakennuksissa tulee olla harjakatto vähintään 30 cm levein avoräystäin. Pihat tulee aidata naapuritonttia, Verkkopolkua ja Ramsinniementietä vasten puuaidoin tai tiilimuurein ja virkistysaluetta vasten pensasaidoin. Puuaidat on rakennettava kuullotetusta puusta ja tiiliaidat tummasta tiilestä. Lähivirkistysalueet (VL) Ramsinkannakselle Ramsinniementien molemmin puolin on osoitettu lähivirkistysalue Ramsinkannas. Ramsinkannaksella Ramsinniementien pohjoispuolella oleva lehto on merkitty alueen osaksi, jolla on luonnonsuojelullista arvoa (sl). Kortlahden ja Pikku Kortlahden väliselle alueelle on merkitty alueen osa, jolle saa rakentaa kanavan melontaa ja soutuveneilyä varten (vk). Kanava muodostaa matalan vesitien lännestä Kortlahden pohjukasta itään Pikku Kortlahdelle. Loma-asuntojen korttelialue (RA/s) Kaava-alueelle on merkitty yksi loma-asuntojen korttelialue, jonka maisemallisesti arvokas huvilaympäristö tulee säilyttää. Korttelialue on muodostettu Ramsinniementien varressa Kortlahden pohjukassa sijaitsevista tiloista Sommarro ja Kortnäs. Olemassa oleville rakennuksille on merkitty rakennusalat, osalle rakennuksista pienin laajennusmahdollisuuksin. Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen ja rakennettuun ympäristöön Olemassa olevan asuinalueen laajeneminen on vaikutuksiltaan vähäistä mutta myönteistä: yhdyskuntarakenne eheytyy uudisrakentamisen myötä. Omakotitonteilla on monipuolistava vaikutus Vuosaaren asuntotarjontaan. Virkistysreittien jatkuvuuden paranemisella on seudullista myönteistä vaikutusta.

3 HELSINGIN KAUPUNKI ESITYSLISTA Ypkyy/6 3 Kalastajatilojen muodostaman ympäristökokonaisuuden suojeleminen edistää arvokkaan ympäristön säilymistä. Vaikutukset luontoon, maisemaan ja virkistyskäyttöön Yhtenäisen metsäluonnon määrä vähenee rakentamisen takia. Pientaloalueen rakentaminen muuttaa osan pienipiirteistä kalliometsää rakennetuksi ympäristöksi. Rakennusten, katujen sekä vesihuoltokaivantojen rakentaminen edellyttävät kallion louhimista. Kadut ja yhdyskuntatekniset verkostot rakennetaan osin nykyisten kulkuväylien kohdalle, joten niiden rakentamisella on vähäistä vaikutusta alueen luontoon. Ramsinkannaksen lehto ja siellä kasvava korpisara säilyy, mutta alue vaatii hoitosuunnitelman. Säilytettävä puusto vaatii valmentamista ja hoitosuunnitelman. Rakentaminen vaikuttaa myös virkistysalueeseen käyttäjämäärän kasvaessa. Lisääntyvää kulutusta voidaan vähentää ohjaamalla liikkumista polkujen ja raittien kautta. Kanavan rakentamisen vaikutukset Nykyinen kostea, luontoarvoiltaan monipuolinen rantalepikko muuttuu kanavaympäristöksi, jonka virkistyskäyttö lisääntyy. Ramsinkannaksen linnustollisesti arvokas alue pienenee kanavan alueen raivauksen seurauksena. Kanava on kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa ympäristössä. Kanavasta voi muodostua vieras elementti, joka vaikuttaa negatiivisesti ympäristön kulttuuriarvoihin. Toisaalta kanavasta voi myös muodostua maisemallinen kohokohta ja viihtyisää lähiympäristöä virkistyskäyttöön. Kanavan aukipitämisen todennäköisesti edellyttämä toistuva ruoppaus vaikuttaa mahdollisesti vedenalaiseen luontoon. Mahdollisen kanavan rakentaminen edellyttää jo sen rakentamismahdollisuuksien selvittämiseksi taloudellisia panostuksia. Kaupunki ei ole varautunut rakentamaan kanavaa lähivuosina eikä kanavan toteuttamiselle ole tässä vaiheessa syytä asettaa aikataulutavoitetta. Kaavan ohjeellinen kanavamerkintä on varautumista mahdollisiin tulevaisuuden virkistyskäyttötarpeisiin, joita voi syntyä Itä-Helsingin väestömäärän ja virkistäytymiseen kohdistuvien odotusten kasvaessa.

4 HELSINGIN KAUPUNKI ESITYSLISTA Ypkyy/6 4

5 HELSINGIN KAUPUNKI ESITYSLISTA Ypkyy/6 5 ESITTELIJÄ Esittelijä pitää loma-asuntojen korttelialueelle merkittyä suojelumerkintää /s aluekokonaisuuden suojelutavoitteiden mukaisena. Esitetyt rakennusten laajennukset on mahdollista toteuttaa niin, että alueen kulttuurihistoriallinen ja maisemallinen arvo säilyvät. Määräysosaa tulee kuitenkin täydentää seuraavasti: Maisemallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas huvilaympäristö, joka tulee säilyttää. Kaupunginmuseo asemakaavan luonnoksesta antamassaan kommentissa on tuonut esiin alueen historiasta seuraavaa: Vuosaaressa on sijainnut tuntemattomassa paikassa ja 1600-luvuilla laivanveistämö, Nordsö Banckstad. Yksi mahdollinen laivanveistämön sijaintikohta on kanavan suunnittelualueella Kortlahdessa. Kevytrakenteisen veistämön kulttuurikerrokset ja rakenteet ovat todennäköisesti tuhoutuneet suurimmaksi osaksi myöhemmässä rakentamisessa eikä museo näin ollen pidä tarpeellisena arkeologisten tutkimusten tekemistä alueella ennen mahdollisia rakennustöitä. Kanavan vk merkinnän määräysosassa todetaan, että kanava on sijoitettava siten, ettei siitä aiheudu haittaa viereisten alueiden ja rakennusten perustamisolosuhteille tai alueella mahdollisesti oleville muinaisjäännöksille, eikä rakentaminen saa turmella viereistä kalliopaljastumaa. Museo esitti kaavaluonnosta koskevassa kommentissaan, että mikäli kanavan rakennustöiden aikana havaitaan kiinteään muinaisjäännöksiin viittaavia merkkejä, tulee työt ko. kohdassa keskeyttää muinaismuistolain (295/63) 14 perusteella. Jos laajempia arkeologisia tutkimuksia joudutaan tekemään, on hankkeen toteuttajan vastattava kustannuksista muinaismuistolain 15 :n perusteella. Vedenalaisista rakenteista vastaa Museoviraston Meriarkeologian yksikkö. Kanavan rakentaminen merkitsisi suurta muutosta lähes luonnonmukaiseen Ramsinkankaan ympäristöön. Kapea kangas on omaleimainen paikka Kortlahden ja Pikku Kortlahden välissä. Esittelijä pitää kaavaan merkittyä kanavaa uhkana alueen rantamaiseman ja siten maisemakulttuurin säilymiselle.

6 HELSINGIN KAUPUNKI ESITYSLISTA Ypkyy/6 6 Esittelijällä ei ole muuta huomautettavaa asemakaavan muutosehdotuksesta. Lisätiedot: Mäkinen Anne, yksikön päällikkö, puhelin EHDOTUS Kaupunginmuseon johtokunta päättänee antaa esittelyyn perustuvan lausunnon.