ÄÄNEKOSKI KORTTELIN 2002 (OSA) JA 2003 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVAEHDOTUS

Transkriptio

1 ÄÄNEKOSKI KORTTELIN 2002 (OSA) JA 2003 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVAEHDOTUS KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT

2 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 3. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2015 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee Äänekosken kaupungin 2. kaupunginosan korttelia 2002 (osa) ja 2003 (osa) sekä katualueita. Asemakaavan muutoksella muodostuu Äänekosken kaupungin 2. kaupunginosan kortteli 2002 (osa) ja 2003 (osa) sekä katualueita. Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Äänekosken keskustassa rajautuen Äänekosken eteläiseen sisääntuloväylään Kotakennääntiehen sekä rautatiehen ja Matkakatuun. Kaavan nimi Korttelin 2002 (osa) ja 2003 (osa) asemakaavan muutos Kaavan päiväys Kaavan laatija Kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen Kaavasuunnittelija Henriikka Lonka Suunnitteluavustaja Paula Junikka Äänekosken kaupunki Kaavoituspalvelut PL Äänekoski Vireilletulo Päätös kaupunginhallituksessa Ilmoitus vireilletulosta (ÄKS- Äänekosken kaupunkisanomat) ja (Sisä-Suomen lehti) sekä kaupungin ilmoitustauluilla ja internetsivuilla ( Nähtävillä Kaavaluonnos (MRA 30 ) Kaavaehdotus (MRA 27 ) Hyväksymispäivämäärä..2015

3 3 SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT TIIVISTELMÄ LÄHTÖKOHDAT Alueen yleiskuvaus Suunnittelutilanne... 4 Maakuntakaava... 4 Yleiskaava... 5 Asemakaava ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tve ja suunnittelun käynnistäminen Osallistuminen ja yhteistyö Asemakaavan tavoitteet ASEMAKAAVAN KUVAUS... 8 Aluevaukset KAAVAN VAIKUTUKSET Vaikutukset luontoon ja maisemaan Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Liikenteelliset vaikutukset Sosiaaliset ja yhdyskuntataloudelliset vaikutukset ASEMAKAAVAN TOTEUTUS LIITTEET LIITE 1 Osallistumis- ja viointisuunnitelma (OAS) LIITE 2 Asemakaavan seurantalomake LIITE 3 Yritysvaikutusten viointi LIITE 4 Havaintokuva LIITE 5 Modernin rakennusperinnön inventointi (Hotelli Hirvi) / Keski-Suomen museo 2014

4 4 2 TIIVISTELMÄ Asemakaavan muutoksessa on tkistettu S-mketin ja Hotelli Hirven välistä rajaa maanomistajien tekemän sopimuksen mukaisesti ja tkistettu S-Mketin tontin kaavamerkintöjä toteutuneen tilanteen mukaiseksi. Lisäksi on määritelty voimassa olevaa asemakaavaa täsmällisemmin kortteliin 2003 sijoittuvan uudisrakentamisen (kerrostalo) paikka ja toteuttaminen. Valmisteluvaiheessa kaavamuutos on ollut mukana Pukkimäen pohjoisosan asemakaavan muutoksessa, nyt kaava on jaettu kahteen osa-alueeseen. Alkuperäinen kaavamuutosalue on rajautunut Kotakennääntiehen sekä Hämeentiehen, rautatiehen ja Matkakatuun. Ensi vaiheessa ehdotusvaiheeseen ja hyväksymismenettelyyn viedään nyt käsittelyssä olevat tontit ja tontteihin liittyvä Jousimiehenkadun katualue. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee Äänekosken kaupallisen ydinkeskustan reunassa eteläisen sisääntuloväylän (Kotakennääntie) vrella. Paikka on keskustan kaupunkikuvan hahmottamisen kannalta erittäin keskeinen: keskustaa lähestyttäessä kaupallinen keskusta avautuu hotellin kulmalta Rautatiehen rajautuen suunnittelualueen itäreunassa sijaitsee noin 5000 k-m2 kokoinen päivittäistavakauppa (S-mket), jonka rakennuksen kautta on kulkuyhteys keskustan suuntaan johtavalle kevyen liikenteen sillalle. Kulkuyhteys on hyvin merkittävä ja yleisesti käytetty keskustan ja Kotakennääntien eteläpuolisen Pukkimäen kaupunginosan välisen kevyen liikenteen kannalta. Liikerakennuksen ja Kotakennääntien väliin jää asfaltoitu pkkialue, jota on jäsennelty korotetuilla jalkakäytävillä ja istutetuilla puilla. S-Mketin tontin vieressä sijaitsee Hotelli Hirvi, joka on rakennettu vuonna Funktionalistinen rakennus on merkittävä kiintopiste katukuvassa. Hotellin lisäksi rakennuksessa on ravintola- ja yökerhotoimintaa. Rakennus on vioitu vuonna 2014 suoritetussa Äänekosken modernin rakennusperinnön inventoinnissa paikallisesti merkittäväksi kulttuurihistorian ja maiseman kannalta. Rakennuksella on huomattavaa kaupunkikuvallista merkitystä. Jousimiehenkadun alkupäässä oleva 1,5 -kerroksinen 1900-luvun alkupuolen talo on ollut kaupungin kotitalousneuvonnan käytössä. Rakennus on huonokuntoinen ja se on tkoitus purkaa. Rakennetulla alueella ei ole erityisiä luonnonympäristöön liittyviä voja. Alueen maanomistajia ovat Osuuskauppa Keskimaa, hotellin omistava osakeyhtiö ja Äänekosken kaupunki. 3.2 Suunnittelutilanne Maakuntakaava Suunnittelualueella on voimassa Keski-Suomen maakuntakaava, joka on vahvistettu ympäristöministeriössä Suunnittelualue sijaitsee keskustatoimintojen alueella (C,

5 punainen väri) ja sen lähiympäristö on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A, vaaleanruskea väri). Alueen läheisyydessä kulkee seututie (st, musta viiva) sekä rautatie (musta ristiviiva). 5 Kuva 1 Ote Keski-Suomen maakuntakaavojen yhdistelmäktasta. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti osoitettu sinisellä nuolella. Yleiskaava Suunnittelualueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Äänekosken taajamassa on vireillä Äänekoski 2020 osayleiskaava, joka on ollut luonnoksena nähtävillä Suunnittelualue on osayleiskaavaluonnoksessa keskustatoimintojen aluetta (C) ja kerrostalovaltaista asuntoaluetta (AK). Hotelli Hirvi on merkitty luonnoksessa suojeltavaksi rakennukseksi (SR). Kuva 2 Ote Keski-Suomen maakuntakaavojen yhdistelmäktasta. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti osoitettu sinisellä ympyrällä.

6 Asemakaava Alueen voimassa oleva asemakaava koostuu kolmesta eri asemakaavasta. Suunnittelualueella on voimassa lääninhallituksen vahvistama asemakaava, kaupunginhallituksen hyväksymä asemakaava sekä kaupunginvaltuuston hyväksymä linja-autoaseman asemakaava. 6 Kuva 3 Ote ajantasa-asemakaavasta. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tve ja suunnittelun käynnistäminen Asemakaavan laatimisen on käynnistänyt Osuuskauppa Keskimaan ja Instrumenttisähkö Oy:n välinen sopimus, joka koskee asemakaavasta ja tonttijaosta poikkeavaa ratkaisua kiinteistöjen rajojen osalta. Kiinteistörajojen muutos koskee tonttien , ja (S-Mketin ja Hotelli Hirven kiinteistöt) raja-aluetta Kotakennääntien vressa. Jousimiehenkadun alkupäässä olevan korttelin 2003 tontti 12 on osoitettu voimassa olevassa asemakaavassa asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Kaavamuutoksella on tpeen täsmentää kaupunkikuvallisesti merkittävällä paikalla sijaitsevalle tontille tulevan rakentamisen ympäristövaikutuksia. 4.2 Osallistuminen ja yhteistyö Osallisia ovat kaavoitettavan alueen maanomistajat, asukkaat, naapurit, yritykset ja työntekijät sekä ne kuntalaiset, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin elinoloihin kaavoitus saattaa huomattavasti vaikuttaa. Vireilletulo Vireilletulosta on päätetty kaupunginhallituksessa Vireilletulosta on ilmoitettu kuulutuksilla Sisä-Suomen Lehdessä ja Äänekosken Kaupunkisanomissa (ÄKS) sekä kaupungin ilmoitustauluilla ja internetsivuilla (

7 Kaavasta laadittu osallistumis- ja viointisuunnitelma (OAS) on julkaistu kaavan vireilletulon yhteydessä (päivitetty ). Valmisteluvaihe Valmisteluvaiheen kuulemista vten kaavaluonnos on ollut nähtävillä osana laajempaa Pukkimäen pohjoisosan asemakaavan muutosta (MRA 27 ). Luonnosvaiheen nähtävilläolosta on ilmoitettu kuulutuksilla Sisä-Suomen Lehdessä ja Äänekosken Kaupunkisanomissa (ÄKS) sekä kaupungin ilmoitustauluilla ja internetsivuilla ( Valmisteluvaiheessa lausunnot pyydettiin Keski-Suomen ELY-keskukselta, Keski-Suomen liitolta, Keski-Suomen museolta, Äänekosken Energia Oy:ltä sekä tekniseltä lautakunnalta ja ympäristölautakunnalta. Lausunnossaan Keski-Suomen museo esittää, että modenin rakennusperinnön inventonin tiedot (v. 2014) tulisi ottaa huomioon. Hotelli Hirven rakennus tulisi merkitä suojeltavaksi rakennukseksi (sr). Keski-Suomen ELY-keskus toteaa, että sr - merkinnät (suojeltavat rakennukset) poikkeavat asemakaava- ja osayleiskaavaluonnoksissa. Kaavaan tulisi sisällyttää havainnekuvallista tkastelua. Alueen luontovoja tulisi selvittää laajemmin. Kaavaselostuksessa tulee selvittää pilaantuneen maa-alueen mahdollinen kunnostustve, yhdenmukaistaa kaavamerkinnät ja liittää kaavaselostukseen seurantalomake. Teknisellä lautakunnalla ja ympäristölautakunnalla ei ole huomauttamista nyt käsiteltävänä olevaan osaan Pukkimäen pohjoisosan aluetta. Instrumenttisähkö Oy esittää, että yrityksen omistamat Hotelli Hirven ja viereisen omakotitalokiinteistön tontit tulisi erottaa omiksi tonteikseen ja omakotitalon tontin käyttötkoituksena tulisi olla asuinrakennuksen korttelialue: tkoituksena on realisoida omakotitalo. Ehdotusvaihe Ehdotuksena kaava on nähtävillä (MRA 27 ). Kaavasta pyydetään lausunnot Keski-Suomen museolta, Keski-Suomen pelastuslaitokselta, Äänekosken Energia Oy:ltä, Äänekosken yrittäjät ry:ltä. Äänekosken ulkopuolella asuville osallisille on tiedotettu nähtävilletulosta lähetetyllä kirjeellä Asemakaavan tavoitteet Kaavamuutoksen tavoitteena on tkistaa S-mketin ja Hotelli Hirven tonttien välistä rajaa ja täsmentää tonttien kaavamerkintöjä toteutuneen tilanteen pohjalta. Kaavan tavoitteena on myös kkitehtoonisesti korkeatasoisen kaupunkiympäristön muodostaminen Kotakennääntien vteen: alueelle on tkoitus kaavoittaa olemassa olevaan rakennustapaan ja rakennettuun ympäristöön sopeutuva kerrostalotontti. Lisäksi kaavalla luodaan edellytykset kaupunkikuvallisesti merkittävän hotellin laajentamiselle. Tavoitteena on alueen nykyisen luonteen ja ympäristön viihtyisyyden säilyttäminen ja kehittäminen.

8 8 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS Luonnosvaiheessa keskeiset tkistukset voimassa olevaan asemakaavaan nähden olivat Jousimiehenkadun sekä korttelien 2002 ja 2003 osien osalta seuraavat: S-Mketin ja Hotelli Hirven välisen rajan tkistus maanomistajien tekemän sopimuksen mukaisesti sitova rakennusala Jousimiehenkadun ja Kotakennääntien kulmatontille viereisten rakennusten viitoittamalla tavalla Jousimiehenkadun kaavoittaminen pihakaduksi Hotelli Hirven ajoneuvoliittymän osoittaminen Kotakennääntielle Aluevaukset KL-4 Hotellirakennusten korttelialue. Hotelli Hirven tontti on kaavoitettu merkinnällä, jonka mukaan kaupunkikuvan kannalta vokkaan rakennuksen ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Kaavamerkinnät ja määräykset säilyvät tontin osalta voimassa olevan asemakaavan mukaisina. Alueelle saa sijoittaa polttoaineen jakeluaseman. Hotelli sijaitsee kaupunkikuvan kannalta merkittävällä paikalla: lähestyttäessä kaupungin keskustaa Kotakennääntietä pitkin muodostaa Hotelli Hirven seutu ensivaikutelman Äänekosken ydinkeskustasta. Tonttia koskevan aluevauksen tkoituksena on suojella kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti vokkaan rakennuksen ominaisuuksien säilymistä myös hotellin mahdollisen peruskorjauksen ja laajennuksen yhteydessä. Edellytys laajentamiselle on hotellitonttiin perinteisesti kuuluneen omakotitalotontin kuuluminen osaksi Hirven tonttia: omakotitontin alueella on merkitystä tontin rakennusoikeuden määrittämisessä ja pihajärjestelyjen toteuttamisessa. Tehokkuusluku on e = 0,7 ja kerrosluku on IV. saa Hotelli Hirven tontilla aikaisemmin sijainneen polttoaineen jakelupisteen sijaintipaikka on merkitty kaavaan. Kohteen maaperän puhdistus on rajoitettu S- mketin puoleiselle osalle ja Hotelli Hirven osalta on puhdistettu vain mittikentän viereisiä alueita. Maat polttoainesäiliöiden alla ja muutoinkin syvemmältä ovat ympäristöviranomaisen ilmoituksen mukaan toistaiseksi puhdistamatta. KM-1 Liikerakennusten korttelialue S-mketin tontti on kaavoitettu samalla käyttötkoitusmerkinnällä kuin voimassa olevassa asemakaavassa. Alueelle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön ja polttoaineen jakeluaseman. Kotakennääntien ja Äänekoskentien puoleisista julkisivuista vähintään 30% tulee olla rapattua keltasävyistä pintaa. Tontin kautta tulee järjestää radan suuntainen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle vattu yhteys.

9 Lisäksi kaavassa on osoitettu kulkuaukko merkinnällä mketin päätyyn rakennettu portaikko, jonka kautta kulkee keskeinen kevyen liikenteen yhteys Pukkimäen asuntoalueen (ml. terveyskeskus) ja keskustan välillä. Väylä johtaa rautatien ylittävään kevyen liikenteen putkeen, joka rakennettiin samaan aikaan mketin kanssa. Väylän merkitys korostuu jatkossa uuden lukion rakentamisen ja Pukkimäen kerrostaloasutuksen lisääntymisen myötä. Edellisessä asemakaavassa osittain rakennuksen alle maanalaiseksi osoitettu paikoitus on poistettu kaavasta: maaperän ominaisuuksien takia paikoitusalue on rakennettu päivittäistavakaupan katolle. Johtorasitteita ja kevyen liikenteen järjestelyjä on tkistettu toteutuneen tilanteen mukaisiksi. 2 Liikerakennuksen rakennusoikeus on 5000 k-m ja kerrosluku on II. 9 AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Jousimiehenkadun ja Kotakennääntien risteyksessä sijaitsevalla tontilla on määrätty uudisrakennuksen sijoittumistapa tontin yläpuolella sijaitsevien kerrostalojen mukaiseksi. Alueelle muodostuu näin ollen ennen Hotelli Hirveä kolmen samantyylisen kerrostalon ryhmä. Kulkuyhteys tontille tulee järjestää Jousimiehenkadun puolelta. Kotakennääntien suuntaan avautuvien ulkoseinien, ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden tulee alittaa valtioneuvoston päätöksen mukaiset ohjevot. Havaintokuva uuden rakennuksen sijoittamisperiaatteesta ja pihajärjestelyistä on liitteenä. Asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on IV ja rakennusoikeus 1300 k- m², minkä lisäksi tontilla sijaitsevan talousrakennuksen rakennusoikeudeksi on merkitty 90 k-m². 6 KAAVAN VAIKUTUKSET 6.1 Vaikutukset luontoon ja maisemaan Kaava ei tuo muutosta voimassa olevaan asemakaavaan nähden vaikutuksessa luontoon ja maisemaan: rakennettua ympäristöä edustavalla suunnittelualueella ei ole yksittäisiä puita lukuun ottamatta erityisiä luontokohteita. 6.2 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Hotelli Hirven ja S-mketin tonteilla kaava sallii voimassa olevan asemakaavan mukaisesti rajoitetusti lisärakentamista. Mketin tontilla on käytetty vsinainen liikerakentamisen rakennusoikeus, mutta kaksitasoisen autopaikoitustilan järjestäminen rakennuksen päätyyn on mahdollista. Hotelli Hirveä on mahdollista laajentaa Kotakennääntien suunnassa vanhan osan ominaispiirteet ja luonne säilyttäen. Merkittävä vaikutus sisääntuloväylän ilmeeseen on Hotelli Hirven länsipuolelle sijoittuva nelikerroksinen lamellitalo, johon voi sijoittua myös liike- ja toimistotiloja. Rakennus täydentää

10 sijoittumistavaltaan ja mittasuhteiltaan Kotakennääntien vressa viistottain katuun nähden sijaitsevien kerrostalojen ryhmää Liikenteelliset vaikutukset Jousimiehenkatu on merkitty pihakaduiksi, joka on tkoitettu jalankulku- ja ajoneuvoliikenteelle yhteiseksi tieksi. Nopeusrajoitus pihakadulla on 20 km/h.sisääntuloväylänä toimivan Kotakennääntien mahdollinen meluvaikutus on otettu huomioon AL tontin rakennuksen julkisivuja, ikkunoita ym. koskevassa meluneristävyysvaatimuksessa. 6.4 Sosiaaliset ja yhdyskuntataloudelliset vaikutukset Asemakaava mahdollistaa alueen kaupunkirakenteen tiivistämisen eli toteutuessaan se tuo ihanteellisella paikalla sijaitsevalle alueelle lisää asukkaita. Asukasmäärän lisääntyminen elävöittää Äänekosken keskustaa, pantaa keskustan liiketoimintamahdollisuuksia ja alueen vetovoimaisuutta. Hotelli Hirven kehittämisen kaavallisena lähtökohdaksi on asetettu, että kaupunkikuvan kannalta vokkaan rakennuksen ominaispiirteet säilytetään. 7 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Alueella on erillinen sitova tonttijako. Kaavan toteuttaminen voidaan aloittaa kaavan saatua lainvoiman. Äänekoskella ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI - KAAVOITUSPALVELUT Kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen Suunnitteluavustaja Paula Junikka

11 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) , tk , tk ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTELIN 2002 (OSA) JA 2003 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS ENT. PUKKIMÄEN POHJOISOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuva 1 Suunnittelualueen sijainti ja rajaus 1 SUUNNITTELUALUE Valmisteluvaiheessa kaavamuutos on ollut mukana Pukkimäen pohjoisosan asemakaavan muutoksessa. Jatkovalmistelun osalta kaava on jaettu kahteen osaan, joista ensimmäisenä ehdotusvaiheeseen viedään Korttelin 2002 (osa) ja 2003 (osa) asemakaavan muutos. Alkuperäinen kaavamuutosalue rajautui Äänekosken eteläiseen sisääntuloväylään Kotakennääntiehen sekä Hämeentiehen, rautatiehen ja Matkakatuun. Ensi vaiheessa ehdotusvaiheeseen ja hyväksymismenettelyyn viedään korttelien 2002 ja 2003 osat ja Jousimiehenkadun katualue (S-Mket, Hotelli Hirvi sekä Jousimiehenkadun ja Kotakennääntien kulmatontti ja tontteihin liittyvä Jousimiehenkadun katualue). 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Kaavalla saatetaan ajan tasalle mm. käyttötkoitusmerkinnöiltään, kaavamääräyksiltään ja liikennejärjestelyiltään vanhentunut asemakaava. Asemakaavan laatimisen on käynnistänyt Osuuskauppa Keskimaan ja Instrumenttisähkö Oy:n välinen sopimus asemakaavasta poikkeavasta ratkaisusta kiinteistöjen rajojen osalta. Kiinteistörajojen muutos koskee tonttien , ja (S-Mketin ja Hotelli Hirven kiinteistöt) raja-aluetta Kotakennääntien vressa.

12 Suunnittelualue sijaitsee kaupunkikuvan kannalta merkittävällä paikalla: lähestyttäessä Kotakennääntietä pitkin kohti keskustaa muodostaa tien vsi ensivaikutelman Äänekosken ydinkeskustasta. Suunnittelualue on rakennettua kaupunkiympäristöä, johon nyt halutaan tuoda uutta rakennuskantaa täydentämään jo olemassa olevaa kaupunkirakennetta. Uusien rakennusten kannalta oleellista on niiden sovittaminen olemassa olevaan ympäristöön. Kotakennääntien vresta purettavan omakotitalon (kiinteistö ) paikalle on tavoitteena suunnitella kaupunkiympäristöön sopiva pienimuotoinen kerrostalokokonaisuus, joka täydentää kadun vressa jo olevien kerrostalojen linjaa. 3 KAAVATILANNE JA LAADITUT SELVITYKSET 3.1 Maakuntakaava Keski-Suomen maakuntakaavassa (kaava on lainvoimainen, ympäristöministeriön vahvistama) suunnittelualue on kaavoitettu taajamatoimintojen alueeksi A. Merkinnällä osoitetaan pääasiassa nykyisiä asumisen ja muiden taajamatoimintojen rakentamisalueita. Kuva 2 Ote Keski-Suomen maakuntakaavasta. Suunnittelualueen sijainti ja rajaus osoitettu punaisella nuolella. 3.2 Yleiskaava Äänekoski 2020 osayleiskaava Alueella ei ole voimassa olevaa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Suunnittelualue on kaavoitettu Äänekoski 2020 osayleiskaavaluonnoksessa (päivätty ) keskustatoimintojen alueeksi (C) kerrostalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AK). Alueella sijaitsee suojeltava rakennus tai rakennettu ympäristö (SR-kohde)

13 Kuva 3 Ote Äänekosken 2020 osayleiskaavasta. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti osoitettu punaisella ympyrällä. Äänekoski 2016 rakenneyleiskaava Äänekoski 2016 rakenneyleiskaavassa (oikeusvaikutukseton, hyväksytty kaupunginvaltuustossa ) suunnittelualue on osoitettu kaupunkikeskustaan kuuluvaksi alueeksi (punainen neliö) ja tiivistyvän kaupunkikeskustan alueeksi, jonne ensisijaisesti sijoittuu julkisia palveluja ja merkittävimpiä kaupallisia palveluja sekä tiiviimpi asutus, kuten kerrostalorakentaminen. Kuva 4 Ote Äänekosken 2016 rakenneyleiskaavasta.

14 3.3 Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa lääninhallituksen vahvistama asemakaava, kaupunginhallituksen hyväksymä asemakaavat sekä kaupunginvaltuuston hyväksymä linja-autoaseman asemakaava. Linja-autoaseman asemakaavassa osa suunnittelualueesta on kaavoitettu liikerakennusten korttelialueeksi (KM-1) ja hotellirakennusten korttelisalueeksi (KL-4). Korttelin 2003 tontti on voimassa olevassa asemakaavassa asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (AL). Kuva 5 Ote ajantasa-asemakaavasta. Suunnittelualue rajattu punaisella. 4 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Kaavassa vioitavia vaikutuksia ovat: - sosiaaliset ja yhdyskuntataloudelliset vaikutukset - vaikutukset rakennettuun ympäristöön - liikenteelliset vaikutukset - vaikutukset luontoon ja maisemaan Vaikutusten viointi suoritetaan kaavaselostuksessa kaavoittajan toimesta. 5 OSALLISET Kaavamuutoksessa osallisia ovat: - suunnittelualueen ja lähiympäristön maanomistajat, vuokramiehet, asukkaat sekä muut asianomaiset - Äänekosken kaupungin tekninen lautakunta ja ympäristölautakunta - Keski-Suomen ELY-keskus - Keski-Suomen museo

15 6 OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osalliset voivat esittää mielipiteensä suunnitelmasta kahden nähtävilläolovaiheen aikana. Kaava asetetaan MRL 30 :n mukaisesti nähtäville ensin valmisteluvaiheen kuulemista vten ja sen jälkeen ehdotuksena MRL 27 :n mukaan. Kaavan nähtävilläoloista kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla, kaupungin kotisivuilla ( ja Sisä-Suomen lehdessä sekä ÄKS Äänekosken Kaupunkisanomissa. Osallistumis- ja viointisuunnitelmasta voi antaa palautetta kaavoittajalle ja sen riittävyydestä on mahdollista esittää Keski-Suomen ELY-keskukselle neuvottelun käymistä kaavaehdotuksen nähtäville asettamiseen asti. Osallistumis- ja viointisuunnitelmaa on mahdollista täydentää suunnittelun edetessä. Kaavasta pyydetään lausunnot - Keski-Suomen museolta - Keski-Suomen pelastuslaitokselta - Äänekosken Yrittäjät ry:ltä - Äänekosken Energia Oy:ltä 7 AIKATAULU Kaava on ollut luonnoksena nähtävillä Kaavan ehdotusvaiheen kuuleminen järjestetään keväällä 2015, jolloin kaavan hyväksymiskäsittely ajoittunee loppuvuoteen YHTEYSTIEDOT Äänekosken kaupunki Kaavoituspalvelut Hallintokatu ÄÄNEKOSKI Kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen Kaavasuunnittelija Henriikka Lonka olli.kinnunen@aanekoski.fi henriikka.lonka@aanekoski.fi

16 LIITE 2

17 LIITE 3

18 112,0 m 2 LIITE tr : :46 1 1: tr : tr 5 1:67 1: : tr trtr tr JOUSIMIEHENKATU leikki aita h=1,5 Autopaikkoja YHT. 13 kpl. - pihalla 11 AP - autotalleja 2 AP 4 AUTOTALLIA 3 19a AK 2/3 III asuntoa 1200 k-m tr : tr tr :67 2: Hotelli : M501 1: tr Rakennuskohteen nimi ja osoite Tontti: Äänekosken Kaupunki/ Kotakennääntie Kaup.osa/ Kortteli/ Tontti Kotakennääntie, Postinumero Postitoimipaikka Piirustuksen sisältö Mittakaava Alueasema 1:1000, 1:100 tr Päiväys Suunnitteluala Projektinumero Piirustuksen numero Muutos L1 Asemapiirustus 1: ARK _L1-01 -

19 LIITE 5 Modernin rakennusperinnön inventointi / K-S museo 2014