4-5 Pienet tontit ovat suunnittelun haaste 6-9 Yhteisöllisyys syntyy todellisista tarpeista Kolmen polven asuntokaupat

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "4-5 Pienet tontit ovat suunnittelun haaste 6-9 Yhteisöllisyys syntyy todellisista tarpeista. 10-13 Kolmen polven asuntokaupat"

Transkriptio

1 Kotimaisema Asuntosäätiön asiakas- ja tiedotuslehti Pienet tontit ovat suunnittelun haaste 6-9 Yhteisöllisyys syntyy todellisista tarpeista Kolmen polven asuntokaupat Pienillä tonteilla maiseman suunnittelu on usein todellista senttipeliä s. 5

2 Pääkirjoitus Perjantai 21 syyskuuta vuonna 2012 Tuona päivänä aurinko nousee klo 7.04 ja laskee illalla klo Hämärää aikaa on 42 minuuttia. Espoossa asuu reilut asukasta ja heidän joukossaan olevat Mervit viettävät nimipäiväänsä. Tämä pätee tietysti Merveihin kautta maailman. Liikenne jyrää tavalliseen tahtiinsa ja ihmiset asettuvat työnsä ääreen. Eduskunnassakin käydään budjetin lähetekeskustelua. Mutta yhdessä paikassa on palvelussa katkoksia. Asuntosäätiöläiset muuttavat ja ovat tuona päivänä huonosti tavoitettavissa. Toki vastaajat poimivat viestit, sähköpostit tallentuvat luettaviksi ja asuntohakemukset kirjautuvat heti maanantaina käsiteltäviksi. Muutosta huolimatta Asuntosäätiö pysyy kotikonnuillaan eli muutto tapahtuu Tapiolan toiselta reunalta lähemmäs keskustaa, aivan Länsiväylän kupeeseen, mukavan matkan päähän mm. tulevasta metroasemasta. Meidät löytääkin jatkossa osoitteesta Tuulikuja 2, Espoo. Puhelinnumerot säilyvät entisellään. Kun säätiö on mukana Tapiolan puurakentamisen kehittämisessä on varsin sopivaa muuttaa puiseen toimistotaloon pitää elää kuten opettaa. Talossa on muitakin yrityksiä ja säätiön tilat ovat viisikerroksisen rakennuksen toisessa kerroksessa. Suurin konkreettinen muutos koskeekin asiakaspalveluamme, sillä perinteistä asuntomyymälää ja isännöitsijätoimistoa ei katutasossa enää ole. Kaikki te asiakkaamme olette kuitenkin entiseen tapaan sydämellisesti tervetulleita uusiin tiloihin. On hauska huomata, miten muutto kaikkia säätiöläisiä hieman jännittää. Miten kaikki sujuu? Mitä pitää tehdä? Apua? Ja tämä kaikki yrityksessä, jossa kohtaamme muuttoja päivittäin ja annamme neuvoja ja opastusta useille sadoille muuttajilla joka vuosi. Ensi kerralla tavatessamme voimmekin vaihtaa kokemuksia ihan konkreettisesti. Puutalossa tavataan! Päätoimittaja Ritva Bergström PS: Sillä välin voi rauhassa paneutua vaikkapa maisemasuunnittelun haasteisiin, yhteisöllisyyden ilmiöihin tai asuntokaupan kehitykseen. KUSTANTAJA Asuntosäätiö, Tuulikuja 2, ESPOO, p. (09) , Päätoimittaja Ritva Bergström Toimituskunta Helena Hiila, Henri Holmberg, Esa Kankainen, Eija Lopmeri, Raija Mäkinen, Päivi Tulokas, Timo Kivioja ja Kari Toiviainen TUOTANTO TK mediatalo Oy, p , Toimitus Tom Kalima, Timo Kivioja Valokuvaus Saara Vuorjoki, Mikko Käkelä Kannen kuva Saara Vuorjoki Piirtäjä Juha Hellström Painopaikka Edita Prima, Helsinki Painosmäärä kpl

3 Tänään ensiasunnoiksi ostetaan niitä aravia, joita isoisä hankki pitkään säästämällä. Tutkija Ilkka Lehtinen, s.10 Tässä lehdessä 4-5 Vähän tilaa luovuudelle Maisemasuunnittelija Juhani Kaare jatkaa Asuntosäätiön pitkiä perinteitä. Luovuutta kahlitsevat kuitenkin pienet tonttikoot ja tiukat rakennusmääräykset Uudenlaista yhteisöllisyyttä Erikoistutkija Marketta Kyttä korostaa, että yhteisöllisyys syntyy ihmisen todellisista tarpeista. Siksi vanhat keinot eivät enää päde. Samanlainen ensiasunto Kolmen sukupolven ensiasunnon ostossa on yllättävän paljon yhtäläisyyksiä. Erona on, että tänään ei säästetä ennakkoon samalla lailla kuin ennen. Ajankohtaista Leinelässä juhlittiin. Leinelässä järjestettiin puutarhajuhla taiteen sylissä. Taiteilija Vesa- Pekka Rannikko kertoi omista ja muiden töistä Asumisen vinkki. Asuntosäätiö tehostaa tiedottamista ja kehittää asukkaiden kanssa käytävää vuorovaikutusta. Kotimaisema

4 Näin vihersuunnittelu etenee 1Kohteen rakennussuunnittelun käynnistyttyä maisemasuunnittelija tulee mukaan yleensä toiseen suunnittelukokoukseen ja on sen jälkeen mukana kaikissa suunnittelukokouksissa. 2Maisemasuunnittelija tekee pihasuunnitelman, joka tulee rakennusluvan liitteeksi. Suunnitelma sisältää myös tasauskuvat, eli tiedot tontin pinnanmuodoista. Suunnitelma on virallinen asiakirja, joka velvoittaa urakoitsijaa. Suunnitelmassa olevat työt on toteuttava. 3Rakentamisen käynnistyttyä maisemasuunnittelija on mukana työmaakokouksissa erityisesti sen jälkeen, kun maisematyöt käynnistyvät. 4Maisemasuunnittelija on mukana myös pihan vastaanotto-, kasvuunlähtö- ja takuutarkastuksessa sekä näiden mahdollisissa jälkitarkastuksissa. Maisemasuunnittelija Juhani Kaare pitää Kivenlahden miljöötä yhtenä Asuntosäätiön tavaramerkeistä. 5Asuntosäätiö tekee pyynnöstä myös jossain määrin konsultaatiota rakennuttamilleen yhtiöille, joissa vanhat piha-alueet ovat päässeet ränsistymään. 4 Kotimaisema

5 Teksti Tom Kalima Kuva Saara Vuorjoki Pienet tontit ovat suuri haaste Asuntosäätiö ei ole pelkästään talojen rakennuttamiseen keskittynyt rakennuttaja, vaan on koko historiansa alusta lähtien ollut kiinnostunut myös ympäristöistä tavoitteenaan luoda viihtyisiä ja toimivia kokonaisuuksia. Tänään maisemasuunnittelusta vastaa Juhani Kaare. Maisemasuunnittelija Juhani Kaare tuli Asuntosäätiön palvelukseen yli 20 vuotta sitten jatkamaan sitä vahvaa perinnettä, minkä hänen edeltäjänsä Jussi Jännes ja C. J. Gottberg olivat luoneet. Historia muistaa aina puutarhakaupunki Tapiolan Asuntosäätiön tavaramerkkinä, mutta Juhani Kaare mainitsee vielä Kivenlahden, Iivisniemen ja Soukan esimerkkeinä Asuntosäätiön ympäristösuunnittelusta. Nykyisin maisemasuunnitelmien luovaan toteuttamiseen ei ole niin suuria mahdollisuuksia kuin aikaisemmin. Suurin luovuus menee melkein siihen, että pystyy sijoittamaan pienelle tontille kaiken sen, mitä erilaiset rakennusmääräykset ja esteettömyysvaatimukset edellyttävät, sanoo Juhani Kaare. Koska nykyisin rakennettavilla alueilla on myös useampia toimijoita, on yhtenäisten alueiden luominen vaikeampaa jolloin riskinä on alueen epäyhdenmukaisuus. Myös esimerkiksi tiiviimmät kaavat ja liikenteen lisääntyminen tuovat omat haasteensa. Toki tavoitteemme on edelleen pyrkiä maisemasuunnittelussa mahdollisimman hyvään lopputulokseen, jossa toteutuvat kaikki määräykset unohtamatta taloudellisia realiteetteja, Kaare huomauttaa. Määräysten viidakko. Kun tontti on pieni, maisemasuunnittelijan kädet ovat melko lailla sidotut. Maisemallisiin arvoihin voi usein paneutua vasta kun suunnitel-massa on otettu huomioon kaikki välttämätön. Tontin suunnittelussa on huolehdittava siitä, että muuttoautot pääsevät kulkemaan, että pelastustiet ovat riittävät ja jos on kyseessä monikerroksinen talo, tilaa pitää olla myös suurelle tikasautolle. Sen vaatimuksena on vähintään 3,5 metriä leveä tie ja sille riittävän suuri, kantava operointipaikka Näiden lisäksi on varattava tilat muille kulkureiteille sekä pysäköintipaikoille. Riittävien tilojen lisäksi on muistettava, että talvikunnossapito edellyttää myös tiloja lumille ja aurauskalustolle, joka nykyisin on entistäkin kookkaampaa. Ääriesimerkkejä suunnittelun haastavuudesta ovat esimerkiksi rinnetontit, joille rakennetaan Pienillä tonteilla suunnittelijan kädet ovat usein melko sidotut. kaksikerroksinen pienkerrostalo, jossa sisäänkäyntien korkeusero on yksi kerros. Rakennusmääräyksissä on tarkka ohje siitä, että kulkuväylien kaltevuus saa olla enintään kahdeksan prosenttia. Pahimmillaan määräysten mukaiset liuskat ja tasanteet ovat yhteensä 46 metriä pitkiä. Rakennuksen suuntaisesti niitä ei voi sijoittaa, koska se menisi naapurihuoneiston puolelle, joten se on sijoitettava tontille kulkemaan tasanteita käyttäen, tai jopa rakennettava ulkohissi. Pienillä tonteilla tämä tarkoittaa sitä, että suunnittelu on joskus todellista senttipeliä. Puut on ensin kaadettava. Usein ihmetellään sitä, että ensin tontilta kaadetaan kaikki puut ja kun rakennus on valmis, pihalle istutetaan puita. Toki olevia puita pyritään aina säilyttämää, mutta nykyisin siihen on harvoin mahdollisuuksia. Ensinnäkin tontit ovat usein niin pieniä, ettei olevilla puilla ole menestymisen mahdollisuuksia. Usein tonteilla on myös pakko tehdä maaleikkauksia tai -täyttöjä jolloin puiden juuret vaurioituvat ja ovat kaatumisvaarassa. Mikäli tontilla säilytetään suuria yksittäisiä puita, saattavat ne myös kaatuessaan aiheuttaa vaaratilanteita tai suurta materiaalista vahinkoa. Tämän vuoksi usein on pakko ensin poistaa kaikki puut ja rakentaa koko maisemointi uudelleen, Juhani Kaare toteaa. Hänen mukaansa viherrakentamisen taso on nykyisin kirjavaa. Toki hyviäkin tekijöitä on, mutta tekijöiden valinta on pääurakoitsijan vastuulla, joten Asuntosäätiö ei siihen rakennuttajana pääse vaikuttamaan. Kotimaisema

6 Teksti Tom Kalima Kuvat Saara Vuorjoki Yhteisöllisyys syntyy uusista asioista Yhteiset kerhotilat jäävät usein vähälle käytölle. Kerhotilat yksistään eivät houkuttele ihmisiä kokoontumaan, vaan yhteisöllisyyden luonnolliseen kasvuun tarvitaan myös toimintaa. 6 Kotimaisema

7 Kerhotiloista määrätään kaavassa Asukkaiden yhteisistä kerhotiloista määrätään usein jo rakennuskaavassa. Se saattaa velvoittaa, joko talokohtaisen, tai korttelin yhteisen tilan, joka on suunnattu asukkaiden tarpeisiin. Kaikissa taloyhtiöissä ei tällaista tilaa ole, mutta esimerkiksi Leppävaarassa melkein kaikissa. Kerhohuoneistoa saa käyttää jokainen, joka asuu siinä tai niissä taloyhtiöissä, joiden käyttöön se on tarkoitettu. Huoneiston käytöstä ei veloiteta mitään, mutta ehtona on, että omaan liiketoimintaan sitä ei saa käyttää. Yleisen käytännön mukaan asukkaan oma avain ei kerhohuoneen oveen käy, vaan avain on haettava joko huoltoyhtiöltä tai Asuntosäätiöstä. Pääsääntöisesti kerhohuoneistot ovat erittäin vähäisellä käytöllä. Kotimaisema

8 Asukkaat elävät omissa lokeroissaan sanomatta pahimmassa tapauksessa edes päivää toisilleen hississä tai rappukäytävässä. Samalla jotkut kaipaavat yhteisiä kerhotiloja, jotka kuitenkin seisovat monissa taloyhtiöissä tyhjillään. Mitä on asumisen yhteisöllisyys tänä päivänä? Ympäristöpsykologi, Aaltoyliopiston erikoistutkija Marketta Kyttä korostaa, että yhteisöllisyys ei todellakaan synny pakottamalla tai rakentamalla taloyhtiöihin yhteisiä kerhotiloja. Ne jäävät varsin usein erittäin vähälle käytölle, koska ne eivät yksistään houkuttele ihmisiä kokoontumaan yhteen. Oikean yhteisöllisyyden viriämiseen ei välttämättä tarvita sellaisia tiloja, joita rakennetaan odottamaan toiminnan heräämistä. Tällaisissa kylmissä kerhohuoneissa on mielestäni vähän 70-lukulainen kaiku. Asiaa pitää mieluummin lähestyä arkisen toiminnan kautta, jolloin yhteisöllisyydelle rakentuu luonnollinen kasvualusta. Se voi silloin syntyä ikään kuin sivutuotteena, Marketta Kyttä toteaa. Jos esimerkiksi postiluukut eivät ole ovissa, laatikot ovat ihmisten luonnollisia kohtaamispaikkoja. Samoin kevyen liikenteen väylät on hyvä suunnitella niin, että ihmiset kohtaavat toisiaan risteilevillä teillä tai pysähtyvät viihtyisille levähdyspaikoille hetkeksi istumaan. Talosaunat eivät enää kiinnosta. Marketta Kytän mukaan jotain on menetetty sen myötä, että kiinteistöihin rakennetaan nykyisin asuntokohtaisia saunoja. Yhteiset naisten ja miesten saunavuorot keräsivät aikanaan ihmisiä yhteen ja niiden aikana tultiin tutuiksi. Nyt pitääkin ajatella jotakin vähän enemmän. Tavallinen kellaritiloissa oleva sauna ei varmasti vedä ketään, mutta aito erillinen pihasauna tai kattoterassilla oleva hieno sauna saattaisi houkutella jo paljon enemmän. Ikävä, että kerrostaloihin liittyy niin paljon erilaisia säädöksiä ja EU-pykäliä, että monet asiat eivät todellakaan ole mahdollisia. Muutoin voitaisiin rakentaa viihtyisiä alaauloja ja rappukäytäviä, joissa voisi olla luontevia oleskelutiloja, jopa takkoja illanistujaisia varten. Yhteisöllisyyden rakentamisessa ei todellakaan voida lähteä vanhojen kaavojen pohjalta. Ne asiat, jotka ihmisiä kiinnostivat aikaisemmin, eivät enää vastaa muuttuneisiin tarpeisiin. Kiire, televisiot, omat harrastukset, lasten harrastukset jne. vievät ihmisten vapaa-ajasta suuren osan. Jotta heidät saadaan mukaan, on tarjottava jotakin uudenlaista ja sellaista, jota asukkailla ei muuten ole. Kyläurbaaneja alkaa löytyä. Marketta Kytän mukaan peli ei kuitenkaan ole menetetty. Kauneusihanne voi nykyisin olla oma kaupunginosa, ei enää lapsuuden maalaismaisema. On selviä merkkejä siitä, että ihmiset ovat taas kiinnostuneita pienemmistä alueista, mutta eivät välttämättä pelkästä omasta taloyhtiöstään. Yhteisöllisyyden tunne voi muodostua kaupunginosista, kortteleista ja naapurustoista omasta lähipuistosta. Tällä tavalla yhteisöllisyys voi rakentua myös yli taloyhtiörajojen. Euroopassa puhutaan kyläurbaaneista, jotka selvästi ovat tulleet asuinpaikkaansa jäädäkseen. On olemassa esimerkkejä siitä, että muodostuu tiiviitä yhteisöjä, joissa on nuoria, työssä käyviä aikuisia, isoäitejä ja eri ammattikuntien eläkeläisiä takaamassa esimerkiksi sen, että parturiaikoja löytyy aina läheltä. Osasyynä tähän on varmasti ekologisten arvojen nousu. Ihmiset asettuvat yhteen paikkaan, liikkuvat mahdollisimman vähän ja rakentavat elämänsä sinne. Heidän kotipaikkansa ei olekaan enää pelkästään jokin kaupunki vaan vaikkapa keskikaupungin osa, missä yhteisöllisyys on kaikkea sitä, mitä sieltä löytyy. Uusia kauneusarvoja. Suomessa on eletty jo pitkään kaupungistumisen aikaa. Väkeä on muuttanut suuriin kaupunkeihin ja koko pääkaupunkiseudulle, minne muodostui paljon puhuttu ja parjattu nukkumalähiökulttuuri. Koska ihmiset eivät tunteneet ketään ja juuret olivat maalla, heillä oli tarve tutustua. Vapaa-aikaa oli enemmän, lapset leikkivät pihoilla suurina lapsilaumoina eikä heitä kiirehditty viemään autoilla harrastuksiin samalla tavalla kuin nykyisin. Tällainen kehitys oli varmasti omiaan sekä luomaan yhteisöllisyyden kaipuuta että rakentamaan sitä. Aika on muuttunut ja tilalle on tullut muita asioita, minkä vuoksi yhteisöllisyyttä ei voi synnyttää vanhalle perustalle. Maaltapaon jälkeen syntyi myös muoti-ilmiö paluusta maalle. Ihmiset halusivat muuttaa ympäristöään ja palata omien juuriensa maalaismaisemaan. Kyse on varmasti omalta osaltaan myös siitä, että kauneusarvot muuttuvat. Monilla suomalaisilla se on se 8 Kotimaisema

9 Moderni yhteisöllisyys syntyy tämän päivän elämänmenosta, ei vanhoista ideoista. Erikoistutkija Marketta Kytän mukaan postilaatikkorivistö voi olla luonteva kohtaamispaikka ja alku kanssakäymiselle. lapsuuden rantamaisema ja sen hiljainen rauha. Maalle palaajien lisäksi löytyykin nk. Mersulla metsään tyyppejä, jotka aina kaipaavat omaan paratiisiinsa. Nyt kauneusihanne voikin olla oma suurkaupungin osa. Tämä vaatii hyvää suunnittelua ja sitä, että alueet vastaavat ihmisten tarpeisiin, Marketta Kyttä sanoo. Yksityisyys on myös tärkeä. Yhteisöllisyys on tärkeä asia. Se voi edistää turvallisuutta, lisätä asumisen viihtyvyyttä ja vähentää ihmisten kokemaa yksinäisyyttä. Tärkeää kuitenkin on, että jokaiselle ihmiselle taataan myös riittävä yksityisyys. Ihmisen on myös tiedettävä yksityisyyden rajat ja pystyttävä luottamaan niihin. On todettu, että esimerkiksi huonosti äänieristetyt talot vähentävät ihmisten halua olla tekemisissä naapureiden kanssa. Jos kaikki äänet kuuluvat seinien läpi muihin asuntoihin, ei välttämättä ole edes halua tutustua. Yhteisöllisyyden synnyn kannalta keskeisiä paikkoja ovat olleet pihat ja leikkipaikat. Jos niillä syntyy perheiden kesken oikeanlaista yhteisöllisyyttä, se on myös omiaan rakentamaan vahvaa turvaverkkoa. Tämä on myös lapsen kehityksen kannalta hyvä asia. Voi antaa lapsen toimia vapaammin, jos voi luottaa siihen, että muutkin pitävät häntä vähän silmällä. Tosin nykyisten EU-määräysten ja säädösten myötä pihojen ja leikkipaikkojen turvallisuustaso on ratkaisevasti parantunut, joten paradoksaalista on, että tilastojen valossa turvallisuus on parantunut mutta turvattomuuden kokemukset ovat silti yleistyneet, Marketta Kyttä sanoo. Kotimaisema

10 Teksti Tom Kalima Kuvitus Katerina Davidenko/iStockphoto Kolmen sukupolven asuntokaupat Asuntomarkkinoiden muutokset ovat vuosien varrella olleet suuria. Hinnat nousevat, lainojen korot vaihtelevat ja rahoitusehdot sekä säästämiskulttuuri ovat aivan muuta kuin esimerkiksi 1960-luvulla. Vaikka monet olosuhteet ovat muuttuneet, tilanne pääkaupunkiseudulla on lähes sama: ensiasunnon ostaja pystyy hankkimaan vain samantasoisen asunnon kuin 1960-luvulla. Näin sanoo Tilastokeskuksen tutkija Ilkka Lehtinen, joka on tarkastellut pääkaupungin asumiskulttuuria omakohtaisin esimerkein. Hän vertaa ensiasunnon ostajan tilannetta oman isänsä, itsensä ja poikansa esimerkein, jotka ovat kaikki omalle ajalleen tyypillisiä. Sodankäynyt sukupolvi osti ensiasunnon vanhempana kuin nykyään. Säästi ensin ja osti uuden omistusarava-asunnon periaatteenaan "perheasunto loppuiäksi". Myös oma sukupolveni säästi ja osti käytetyn yksiön tai kaksion orastavilta vanhojen asuntojen markkinoilta. Tänään ensiasunnon ostajan ei juuri tarvitse säästää ennakkoon, Ilkka Lehtinen sanoo. Arava oli tie omaan asuntoon. Kun sodankäynyt sukupolvi perusti pääkaupunkiseudulla perheen 1940-luvulla, asuntona oli pieni vuokra-asunto. Harvoilla oli varaa omaan asuntoon ja uusia kerrostaloasuntoja myös rakennettiin liian vähän. Pankkilainoja ei tavalliselle nuorelle perheelle herunut ja asunnon oston mahdollisti vasta omistusaravan tuleminen markkinoille 1940-luvun lopulla, Ilkka Lehtinen kertoo. Aravajärjestelmässä ennakkosäästämisen jälkeen ostaja sai valtion takaaman pitkäaikaisen ja edullisen aravalainan. Omarahoitusosuus oli yleensä vähintään puolet asunnon hinnasta ja valtio antoi lainaa 45 vuodeksi muutaman prosentin korolla. Kalleimmillaan asunnot ovat olleet vuosina sekä vuosina Ensimmäiset aravat rakennettiin Helsingissä Taka- Töölöön, mutta varsinainen buumi alkoi, kun Munkkivuorta, Herttoniemeä ja Maunulaa ryhdyttiin rakentamaan 1950-luvun puolivälin jälkeen. Tonttimaa oli halpaa ja sama rakennusyhtiö rakensi koko alueen. Suurtuotannon etujen ansiosta rakentaminen oli edullista ja laatu hyvää. Vasta nyt alkaa niiden peruskorjaus. Sauna, pesutupa kiikkulauta ja keinu. Sen ajan yhteisöllisyys syntyi automaattisesti. Asunnoissa oli pyörä-, kylmä- ja verkkokellarit sekä yhteinen sauna. Joissakin taloyhtiöissä oli myös televisio-, askartelu- ja pöytätennishuone. Televisiohuone oli suosittu 1950-luvun lopulla, mutta sen suosio hiipui 1960-luvun puoliväliin mennessä, kun perheet hankkivat omat televisionsa. Suosittu oli myös pesutupa. Pihalla oli keinut, hiekkalaatikko, kiikkulauta ja kiipeilytanko. Jonkinlainen lento- tai koripallokenttäkin saattoi pihalta löytyä. Lapsilla ei ollut puutetta tekemisestä tai ystävistä. Vain lähimetsä, pimeä takapiha ja mielikuvitus olivat rajoina luovalle toiminnalle. 10 Kotimaisema

11 Oma koti on ollut suomalaisille tärkeä asia. Sen hankkimiseksi ovat eri sukupolvet olleet valmiita näkemään paljonkin vaivaa. Elintason nousun myötä yhteisten tilojen tarve kuitenkin väheni, koska kaikki tarvittava alkoi löytyä jokaisesta kodista. Inflaatio söi lainat ja säästöt. Ilkka Lehtisen mukaan väite siitä, että inflaatio maksoi ennen asuntolainat, ei täysin pidä paikkaansa. Korkea inflaatio söi suuret lainat, mutta myös asunnon hankkimiseen vaadittuja ennakkosäästöjä. Pitää muistaa, että inflaatio myös söi asunnon hankkimiseen vaadittuja ennakkosäästöjä ja monille kävi sen vuoksi huonosti. Vuosina , inflaatio oli keskimäärin 10 prosenttia ja 1960-luvulla viisi prosenttia. Koska palkat nousivat samaan aikaan vuodessa lähes 9 prosenttia, reaaliansiot nousivat selvästi. Se helpotti lainojen takaisinmaksua seitsemän prosentin korkojen vähennyskelpoisuuden ohella. Halvimmillaan asunnot olivat pitkällä aikavälillä tarkasteltuna 1970-luvun lopulla ensimmäisen öljykriisin aiheuttaman laman vuoksi. Bruttopalkka oli vuonna 1980 keskimäärin 625 euroa kuukaudessa, joten kaksion ostoon Tapiolasta meni 36 kuukauden bruttopalkka. Munkkivuoresta 1959 ostettuun 70 neliön asuntoon suhteutettuna se tiesi 50 kuukauden bruttopalkkaa. Sain asunnon siis selvästi edullisemmin kuin isäni hyvän ajoituksen ansiosta, Ilkka Lehtinen kertoo. Lainamäärät kasvavat. Ilkka Lehtisen kolmen sukupolven asunnonhankintajakson aikana halvimmat asun- Kotimaisema

12 Pääkaupunkiseudulla kolmas sukupolvi ostaa esimerkiksi Töölöstä kalliilla hinnalla niitä aravia, jotka heidän isoisänsä hankki kovalla työllä ja pitkällä lainalla. not ostettiin vuosina ja Jälkimmäinen vaihe koettiin, kun asuntojen hinnoissa oli todellinen kupla ainoan kerran Suomessa koko tarkasteluajanjaksona. Nopea muutos tapahtui 1990-luvun alussa, jolloin Suomeen iski itsenäisyyden ajan voimakkain lama. Asuntojen hinnat romahtivat lähes puoleen. Kalleimmillaan asunnot ovat olleet vuosina ja Vuotuinen inflaatio oli 1980-luvulla keskimäärin seitsemän prosenttia, palkat nousivat yhdeksän prosentin vuosivauhtia ja asuntolainojen korot olivat keskimäärin yli kymmenen prosenttia. Suomen EU-jäsenyyden myötä inflaatio laski alle kahteen prosenttiin ja palkkojen nousu jäi kolmeen prosenttiin. Lainojen korkeat korot laskivat jyrkästi vuosikymmenen loppua kohti. Ensiasunnon ostajia helpottivat Asuntosäästöpalkkiotili (ASP) ja 1,6 prosentin varainsiirtoveron poistaminen. Myös korkojen verovähennys siirryttiin tekemään veroista bruttotulojen sijaan. Etenkin pääkaupunkiseudulla arava-asunnot ovat olleet tärkeässä roolissa asuntokaupassa Asuntojen hinnat Palkat Kuluttajahinnat Asuntojen hintojen, palkkojen ja kuluttajahintojen kehitys vuosina Indeksiluku vuonna 1960 on 100. Lähde: Tilastokeskus. Nykyisin asuntomarkkinat ovat läpinäkyvät ja toimivat, korko on alhainen ja laina-ajat ovat pitkiä. Tämä houkuttaa asunnonostajia ottamaan aiempaa suurempia lainoja ja ostamaan suuren ensiasunnon. Edulliset olosuhteet ilmenevät toisaalta korkeampina hintoina. Arava-asunnoilla keskeinen rooli. Yksi yhteinen ja mielenkiintoinen tekijä kolmen sukupolven ensiasuntokaupoissa on Ilkka Lehtisen mukaan ollut arava. Isäni osti uuden arava-asunnon ja minä sekä poikani sääntelystä vapautetun arava-asunnon. Tämä kertoo siitä, kuinka tärkeä tekijä aravajärjestelmä on ollut ja on edelleenkin Suomen omistusasuntomarkkinoilla. Jos aravajärjestelmän avulla ei olisi rakennettu mistusasuntoja luvuilla, olisi asuntojen tarjonta tällä hetkellä huomattavasti vähäisempää ja se näkyisi varmasti asuntojen hintatasossa. 12 Kotimaisema

13 Kolmen sukupolven asuntokauppojen vertailu paljastaa yllättäviä yhtäläisyyksiä. Näin se meni käytännössä: Sukupolvi 1. Isäni osti 38-vuotiaana vuonna 1959 Munkkivuoresta, Suomen suurimmasta taloyhtiöstä 70 neliöisen, neljä huonetta ja keittiön käsittävän arava-asunnon markalla eli eurolla. Asunnon neliöhinta oli siis 80 euroa. Samaan aikaan keskimääräinen kuukausipalkka oli markkaa eli 77 euroa. Asunnon ostamiseen meni 73 kuukauden bruttopalkka. Sukupolvi 2. Itse ostin ensiasuntoni 27-vuotiaana vuoden 1979 kesällä. Asuntoja oli tarjolla niukasti, eikä asunnonvälittäjilläkään ollut kovin paljon tarjottavaa. Asuntomarkkinat eivät toimineet läheskään niin joustavasti kuin tänä päivänä ja tilastotietoa asuntojen hinnoista ei saanut mistään. Reilun kolmen vuoden asuntosäästämisen jälkeen Tapiolasta löytyi 50,5 neliön kaksio markalla eli eurolla. Neliöhinta oli 450 euroa. Pankki lainasi pitkän harkinnan ja neuvottelujen jälkeen lähes yhdeksän prosentin korolla euroa, ja omarahoitukseksi jäi euroa sekä 275 euron leimavero nykyinen varainsiirtovero, jonka myös ensiasunnon ostaja tuolloin maksoi. Laina-aika oli kahdeksan vuotta. Asunto oli jo 13 vuotta vanha, sääntelystä vapautunut omistusarava, joka vaati heti alkuunsa euron lattia- ja maalausremontin. Asuntolainan verovähennysoikeus tehtiin tuolloin bruttotuloista eli mitä suuremmat tulot sitä suurempi vähennys. Ilman verovähennysoikeutta en olisi kyennyt hoitamaan lainaa. Sukupolvi vuotias poikani, osti vuoden 2011 kesäkuussa 58 neliön kolmion Tullinpuomin Shelliä vastapäätä vuonna 1949 valmistuneesta aravatalosta. Aravasta ei ollut enää tietoakaan ja alueen status on noussut korkealle. Asunnon hinta oli euroa eli euroa neliömetriltä. Lisäksi remontteihin meni euroa. Velan vakuutena kelpasi 80 prosenttia asunnon hinnasta ja lopun osalta vanhempien takaus. Jos asunnonhankinnassa olisi hyödynnetty asp-järjestelmää, olisi takauksen hoitanut valtio ja ensiasunnon ostaja olisi saanut parhaimmillaan euron avustuksen. Takauksen olisi voinut hoitaa myös lisärahalla. Korko oli hieman päälle kaksi prosenttia ja laina-aika 25 vuotta. Pojan asunnon maksamiseen kuluu 75 kuukauden keskimääräistä bruttopalkkaa. Suhteutettuna Tapiolan kaksioon maksamiseen menee 65 kuukautta ja Munkkivuoren arava-asuntoon 91 kuukautta. Kolmen sukupolven asunnon hankinta Vuosi Asunto Hinta, Hinta, /m² Kuukausipalkka keskimäärin, Kauanko meni maksamiseen, kk 70 m²:n mukaan, kk Korko % maksuaika, Takaisin- vuotta m²; 4h+k ,5 m²; 2h+k , m²; 3h+k ,3 25 Lähteet: Tilastokeskus, ansiotasoindeksi 1948=100 ja asuntojen hintaindeksi 1970=100. Seppo Laakso, Kaupunkitutkimus Oy. Kotimaisema

14 Ajankohtaista Kysy asumisesta Leinelä juhli taiteen sylissä Mitä olet aina halunnut kysyä asumisesta? Tällä palstalla käsitellään lukijoiden lähettämiä kysymyksiä. Lähetä omasi oheisella lomakkeella tai sähköpostitse. 1Miten pihojen viihtyisyyteen voi vaikuttaa? Asuntosäätiön tavoitteena on luonnollisesti pitää sekä pihat että asunnot mahdollisimman hyvässä kunnossa. Aktiivisilla asukkailla on toki mahdollisuus myös yhdessä osallistua pihojen viihtyisyyden vaalimiseen. Tällaisiin toimiin voi kuitenkin ryhtyä vasta sovittuaan asiasta isännöitsijän kanssa. 2Kuinka usein tulo- ja poistoilma- tai rasvasuodattimet tulisi vaihtaa? Markku Pääkkösen taideportit ovat näyttävä ja leimallinen osa Leinelän taidekaupunginosaa. Vaihtoväli kaikkiin tämäntyyppisiin kohteisiin on yksi vuosi. Asuntosäätiössä on kuitenkin pyritty tuottamaan vaihto palveluna asukkaille, jolloin huoltoyhtiö hoitaa asian. Leinelän taidekaupunginosassa Vantaalla järjestettiin ensimmäiset puistojuhlat syyskuun alussa. Yleisönä oli paitsi asukkaita, myös sellaisia, jotka eivät vielä asu Leinelässä tai jotka ovat muuten vain kiinnostuneita uudesta, omaleimaisesta kaupunginosasta. Vielä keskeneräisessä Leinelässä asutaan jo. Päätieltä on helppo osata kääntyä alueelle oikeasta kiertoliittymästä, koska liittymän keskellä on taiteilija Vesa-Pekka Rannikon upea haponkestävästä teräksestä tehty taideteos. Kymmenen metriä korkea teos kertoo heti, että puheet taidekaupunginosasta eivät ole turhia. Teos kuvastaa luontoa. Veistoksessa ovat kuvattuina kevätpiippo, metsälauha ja punanata. Halusin valita tavallisia kasveja, jotka ovat jokaista ihmistä lähellä, Vesa-Pekka Rannikko kertoo taidekierrokselle osallistuvalle yleisölle. Toinen vastaavanlainen taideteos valmistuu Leinelän toiseen kiertoliittymään ja myös se esittää alueen tyypillisiä heinäkasveja. Taide on osa elämää. Leinelässä taide ei ole totutussa roolissa, jolloin se tavallaan liimataan päälle koristeeksi. Taiteilijat ovat alusta pitäen olleet mukana suunnittelemassa sekä aluetta että rakennuksia. Leimallisia ovat esimerkiksi Markku Pääkkösen suunnittelemat taideportit. Ne yhdistävät värikkäinä sisääntuloina kaksi asuintaloa ja johdattavat ihmiset sisäpihalle. Taiteilijat ovat luoneet alueelle Rannikon veistoksen kaltaisten, perinteisten taideteosten ohella ikään kuin tilateoksia, jotka ovat jatkuvasti läsnä asukkaiden elämässä. Päiväkodin pihalla on lapsille tehty tilateos, joka avautuu lasten salaiseen maailmaan. Näin saadaan lapset aidosti mukaan taiteeseen ja kertomaan sen tuomista kokemuksista esimerkiksi omille isovanhemmilleen, Vesa-Pekka Rannikko kertoo. Varsin tyypillinen on hänen mukaansa myös taiteilija Hilda Kozárin lähestymiskulma omissa teoksissaan. Unkarista kotoisin olevan taiteilijan teemana on taidetta kaikille aisteille. Tervalta tuoksuvien penkkien selkämyksessä on pistekirjoituksella niiden nimet, mm. kaveri ja salaseura. Tuoksu nostaa helposti erilaisia muistijälkiä ihmisen omasta mielestä, jolloin ne kehittävät muistia ja helpottavat ehkä jonkun asukkaan yksinäisyyttä. Leinelän puistojuhlan toteuttivat yhteistyössä Leinelän kehitys Oy ja Vantaan kaupunki. Myös Asuntosäätiö oli mukana tapahtumassa yhtenä rakennuttajista. 3Miten saa nettiyhteyden toimimaan? Kaikissa Asuntosäätiön kohteissa on kiinteistökohtainen laajakaistayhteys. Käyttövastikkeisiin ja vuokriin sisältyy automaattisesti 2 Mbit/s -yhteys. Huoneistoissa olevasta Kodinkansiosta selviää, kiinteistön operaattori, jonka kanssa asukas voi tehdä sopimuksen myös suuremmasta kaistanopeudesta. Käytännössä palvelu aktivoituu rekisteröitymällä palvelun tarjoavalle operaattorille. Kodin kansiosta löytyy tieto juuri sinun kiinteistösi operaattorista ja samoin tietoa mahdollisista lisäpalveluista, esimerkiksi suuremmasta kaistan nopeudesta. 14 Kotimaisema

15 Asumisen vinkit Teksti Henri Holmberg Kuva Juha Hellström Espoon Suurpellossa on nyt tarjolla uusia vuokra-asuntoja. Suurpellon Apila Espoon moderniin puistokaupunginosaan, Suurpeltoon, valmistui elokuun lopussa 44 uutta vuokra-asuntoa: kaksioista aina 4 huonetta käsittäviin perheasuntoihin. Suunnittelijana on toiminut Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy ja pääurakoitsijana Peab Oy. Tehoa vuorovaikutukseen Samaan aikaan tämän Kotimaiseman numeron ilmestymisen kanssa avautuvat Asuntosäätiön eri kiinteistöille tarkoitetut omat nettisivut. Asukkaille lähetetään tai on jo lähetetty salasanat, joilla voi kirjautua oman kotitalon sivuille. Sirkuskimara Gustavelund tarjosi vauhdikasta menoa Tuusulan taiteiden yössä. Sirkusta taiteiden yössä Tuusulassa vietetty 19. taiteiden yö keräsi kaikkiaan noin kävijää. Yksi koko perheen vetonauloista oli Asuntosäätiön tarjoama Sirkuskimara Gustavelundissa. Esitys oli sijoitettu alkuiltaan, jolloin tapahtumassa oli vielä liikkeellä suuri määrää lapsiperheitä. Viihdyttävä esitys koostui värikkäästä koosteesta erilaisia sirkustemppuja. Lavalla nähtiin jongleerausta, tasapainottelua, taikatemppuja sekä huimaa akrobatiaa. Kaikki esiintyjät olivat nuoria ammattilaisia, jotka valloittivat pienistä ja vähän varttuneemmistakin tuusulalaisista koostuneen yleisönsä. Tuoreen ammattitaidon ohella nuorten sirkuslaisten valttina oli tarttuva iloisuus ja persoonallinen vauhti. Sivuilta tulee löytymään esimerkiksi talon toimielimien pöytäkirjat, vuosikertomukset, talousarviot ja ajankohtaistiedotteet. Pyrimme entistä enemmän siirtämään tiedottamista sähköiseksi toki unohtamatta vanhaa kunnon paperista tiedotettakaan. Jos kuitenkin isännöitsijän tiedote pihatalkoista on mennyt pizzamainoksen ja costaricamainoksen mukana paperinkeräykseen, sen voi hakea myös netistä talon omilta sivuilta. Nettisivumme ovat avautuneet, mutta ne eivät ole valmiit. Itse asiassa ne eivät tule valmiiksi koskaan. Elämä taloissa muuttuu kokoajan ja niin tulee muuttua myös sivujen. Kun teemme näitä sivuja täällä meidän isännöinnissä oman työn ohella eikä meillä ole käytössä kokopäiväistä tiedottajaa sivuille haluamme myös mielellämme asukkaiden ehdotuksia ja toivomuksia, mitä sivuille haluttaisiin eli lähetä ehdotuksesi osoitteella

16 vaihtoehtoja suurpellossa Osta omaksi Espoon uniikki puistokaupunginosa on vauhdilla rakentumassa. Joukkoliikenneyhteydet syntyneet ja Suomen ensimmäinen alueellinen imujätejärjestelmä on otettu käyttöön. Autopaikoitus rakennetaan maan alle ja rakennusten palvelueteiset helpottavat nettikaupan logistiikkaa. Asunto Oy Espoon Aristoteles muodostuu kolmesta viisikerroksisesta pistetalosta, joiden suunnittelussa leimaa antavana ovat suuret kulmiin sijoittuvat parvekkeet. Asunto Oy Espoon Aristoteles Klariksentie 5, Espoo Huoneistoesimerkkejä: mh alk. vh alk. 1 h + kk + s 2 h + kk + s 2 h + k + s 3 h + k + s 3 h + k + s 4 h + k + s 5 h + k + s 43,5 m² 55,0 m² 65,0 m² 80,0 m² 89,5 m² 107,0 m² 120,5 m² Arvioitu valmistuminen loppusyksyllä Asu vuokralla Suurpellon Valkoapila, osoitteessa Piilipuuntie 1 C D on valmistumassa. Nelikerroksinen yhtiö sijaitsee alueen eteläosassa ulkoiluväylän ja julkisen liikenteen välittömässä läheisyydessä. Tarjolla on 44 hyvin varusteltua huoneistoa: asiaan kuuluvat mm. pihaterassit tai laistetut parvekkeet, astianpesukoneet, palvelueteinen jne. Vuokriin sisältyy myös laajakaistayhteys. Valitse esimerkiksi: 2 h + k 47,0 m² 822,29 /kk 2 h + kk + alk 52,0 m² 884,51 /kk 2 h + k 61,0 m² 1.048,90 /kk 3 h + kk 67,5 m² 1.093,44 /kk 3 h + k + s 74,5 m² 1.231,14 /kk Tai valitse asumisoikeus Tulossa markkinointiin Suurpellon Apilapelto. Asuntoja on yksiöistä aina ylimpien kerrosten viisi huonetta ja viherhuoneen käsittäviin koteihin. Ole yhteydessä. kh kk oh k kh mh 2 h + k 61 m² mh 2h + kk 52 m² oh r et Kalevalantie ESPOO Puh

KOLME SUKUPOLVEA ENSIASUNTOA HANKKIMASSA. Kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen 12.3.2012

KOLME SUKUPOLVEA ENSIASUNTOA HANKKIMASSA. Kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen 12.3.2012 KOLME SUKUPOLVEA ENSIASUNTOA HANKKIMASSA Kehittämispäällikkö Ilkka Lehtinen 12.3.2012 KOLME SUKUPOLVEA Munkkivuori 1960 Tapiola 1979 Taka-Töölö 2011 12.3.2012 2 ENSIASUNNON HANKINTA KOLMESSA SUKUPOLVESSA

Lisätiedot

Uusi, helpompi koti? 55 + Herttoniemi. Vuokrakoti. Abraham Wetterin tie 6

Uusi, helpompi koti? 55 + Herttoniemi. Vuokrakoti. Abraham Wetterin tie 6 Uusi, helpompi koti? Vuokrakoti 55 + Herttoniemi Abraham Wetterin tie 6 Kodista on tullut entistä tärkeämpi paikka, jossa voi levätä ja ladata akkuja ilman taakkaa tekemättömistä remonteista ja pihatöistä.

Lisätiedot

Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla

Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 14.2.2013 Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Asunnon hintaan vaikuttaa moni tekijä, joista mainittakoon rakennuksen talotyyppi,

Lisätiedot

Senioritalon. juniori. Mervi 57 vuotta

Senioritalon. juniori. Mervi 57 vuotta Senioritalon juniori Mervi 57 vuotta Muutto pienempään kerrostalo - asuntoon vuokralle tuli ajan- kohtaiseksi lasten poismuuton jälkeen. Samalla toteutin haaveeni siirtolapuutarhamökin hankinnasta. Vuokrakoti

Lisätiedot

TURKU YHTEISÖLLISTÄ ASUMISTA JYRKKÄLÄN ALUEELLE MONIKKO -HANKE

TURKU YHTEISÖLLISTÄ ASUMISTA JYRKKÄLÄN ALUEELLE MONIKKO -HANKE TURKU YHTEISÖLLISTÄ ASUMISTA JYRKKÄLÄN ALUEELLE MONIKKO -HANKE TA P I O K A N G A S A H O 2 6. 1 0. 2 0 11 L Ä H TÖ KO H DAT S U UNNIT TE LUA LU E Lähdin suunnittelussa liikkeelle tutkimalla pääkaupunkiseudulla

Lisätiedot

Tilastokatsaus 11:2012

Tilastokatsaus 11:2012 Osuus asuntokannasta, % Tilastokatsaus 11:2012 14.12.2012 Tietopalvelu B14:2012 n asuntokanta 31.12.2011 ja sen muutokset 2000-luvulla Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2011 lopussa

Lisätiedot

Uudenlaisen asumisen alue!

Uudenlaisen asumisen alue! Uudenlaisen asumisen alue! Sydän täynnä elämää Jyväskylän Kangas mullistaa käsityksesi siitä, mitä kaikkea tulevaisuuden kaupunginosa voi olla. Ja Kankaan tulevaisuus on ihan nurkan takana, raikkaana ja

Lisätiedot

Markkinakommentti. Julkaisuvapaa 7.10.2009 ARVOASUNTOJEN KAUPPA KIIHTYY PERHEASUNTOJEN RINNALLA

Markkinakommentti. Julkaisuvapaa 7.10.2009 ARVOASUNTOJEN KAUPPA KIIHTYY PERHEASUNTOJEN RINNALLA Markkinakommentti Julkaisuvapaa 7.10.2009 ARVOASUNTOJEN KAUPPA KIIHTYY PERHEASUNTOJEN RINNALLA Jos perheasuntojen kauppalukumäärät ovat loppukesän ja alkusyksyn aikana kasvaneet voimakkaasti verrattuna

Lisätiedot

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 1 Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 2 Erilaisia asumismuotoja Vuokra-asumisessa vuokralainen maksaa joka kuukausi vuokraa vuokranantajalle. Asunnon voi vuokrata yksityisiltä omistajilta ja yleishyödyllisiltä

Lisätiedot

Asumisoikeusyhdistys ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy

Asumisoikeusyhdistys ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6 Esite 03 2016 Arkkitehdin näkemys: mittasuhteet, materiaalit, kodinkoneet eivät välttämättä vastaa

Lisätiedot

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Taloyhtiön varautuminen asukkaiden ikääntymiseen seminaari, Oulu 23.05.2016 Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry www.vuokranantajat.fi

Lisätiedot

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Asumismenot 2013 Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Esityksen rakenne 1. Kotitalouksien asumismenojen mennyt ja tuleva kehitys 2. Verojen merkitys hoitokuluissa, pois lukien pääomakulut 3. Kotitalouksien tyyppiremontit

Lisätiedot

Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy

Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy Yrityksen nimi Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy Yhtiömuoto Osakeyhtiö Y-tunnus 10199017 Osoite Tuulikuja 2, Espoo E-mail myynti@asuntosaatio.fi Puhelinnumero 09-8093210 Perustamisvuosi -0001 Yhtiön kotipaikka

Lisätiedot

Toimintaympäristö. Asuntojen hinnat ja vuokrat. 6.6.2013 Jukka Tapio

Toimintaympäristö. Asuntojen hinnat ja vuokrat. 6.6.2013 Jukka Tapio Toimintaympäristö Asuntojen hinnat ja vuokrat Asuntojen hinnat ja vuokrat Asuntojen hinnat nousussa Diat 4-7 Vanhojen asuntojen* hinnat nousivat Tampereella vuonna 2012 1,9 prosenttia. Asuntojen hinnat

Lisätiedot

12. kappale (kahdestoista kappale) FERESHTE MUUTTAA

12. kappale (kahdestoista kappale) FERESHTE MUUTTAA 12. kappale (kahdestoista kappale) FERESHTE MUUTTAA 12.1. Liian pieni asunto Fereshten perheessä on äiti ja neljä lasta. Heidän koti on Hervannassa. Koti on liian pieni. Asunnossa on vain kaksi huonetta,

Lisätiedot

1 2 3 4 5 6 HUONETTA JA SUKUA

1 2 3 4 5 6 HUONETTA JA SUKUA 1 2 3 4 5 6 HUONETTA JA SUKUA 63,0 m2 3,0 m2 hd 76,0 m2 ma Kaikki huoneet ovat suljettavissa ovilla ja siis käytettävissä myös makuuhuoneina Ratkaisu mollistaa monipuoliset käyttötarkoitukset, vierasmajoituksen

Lisätiedot

As Oy Jyväskylän Aholankulma. Runkotie 3 A, 40320 Jyväskylä

As Oy Jyväskylän Aholankulma. Runkotie 3 A, 40320 Jyväskylä Keskustan ja luonnon läheisyydessä Jyväskylän Aholaitaan, vain kivenheiton päähän keskustasta ja lenkkipoluilta, nousee omaleimainen kerrostalojen korttelikokonaisuus As. Oy Aholankulma, jonka viehättävänä

Lisätiedot

Asumismenot 2012. Tiedotustilaisuus 12.6.2012

Asumismenot 2012. Tiedotustilaisuus 12.6.2012 Asumismenot 2012 Tiedotustilaisuus 12.6.2012 Tutkimuskysymys Mitä asuminen maksaa eri kotitalouksille, eri asumismuodoissa ja eri kaupungeissa nyt ja viiden vuoden päästä? Yhteenveto Keskimääräinen asumismenojen

Lisätiedot

HANKESELOSTUS 1 (14) Asunto Oy Helsingin Parrulaituri 26.04.2013. Asunto Oy Helsingin Parrulaituri. Parrulaituri 10

HANKESELOSTUS 1 (14) Asunto Oy Helsingin Parrulaituri 26.04.2013. Asunto Oy Helsingin Parrulaituri. Parrulaituri 10 HANKESELOSTUS 1 (14) Parrulaituri 10 HANKESELOSTUS 2 (14) Yleistä Sijainti 10589 / 14 Parrulaituri 10, Kalasatama 00540 Helsinki Tontti Tontin koko on 1328m 2. Tontti on entistä mereen täyttömaalle tehtyä

Lisätiedot

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Ulkoasu selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen korttelialue, jolle saa sijoittaa liike- ja toimistotiloja enintään 10 prosenttia kerrosalasta. Asuin-, liike- hotelli- ja toimistorakennusten

Lisätiedot

VILLA ROOSA Senioriasuntoja 28+1 kpl. VILLA VIOLA Vuokra-asuntoja 28 kpl

VILLA ROOSA Senioriasuntoja 28+1 kpl. VILLA VIOLA Vuokra-asuntoja 28 kpl VILLA ROOSA Senioriasuntoja 28+1 kpl VILLA VIOLA Vuokra-asuntoja 28 kpl A Villa Roosa "Senioriasuntoja 28 + 1 kpl" Mahdollinen vaihtoehtoinen maanalainen yhdyskäytävä palvelutaloon Pohjajärjestelyt muutetaan

Lisätiedot

AINUTLAATUISTA PALVELUASUMISTA EIRASSA

AINUTLAATUISTA PALVELUASUMISTA EIRASSA AINUTLAATUISTA PALVELUASUMISTA EIRASSA Villa Ensi Säätiö tarjoaa turvallista asumismukavuutta keskellä kauneinta Helsinkiä. Villa Ensin tuettua asumista tarvitseville henkilöille tarkoitetut huoneistot

Lisätiedot

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti

Lisätiedot

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto

Lisätiedot

ASUNTO OY KERAVAN KESKIPELTO Keskipellonkatu 10, 04230 Kerava

ASUNTO OY KERAVAN KESKIPELTO Keskipellonkatu 10, 04230 Kerava ASUNTO OY KERAVAN KESKIPELTO Keskipellonkatu 10, 04230 Kerava ASUNTO OY KERAVAN KESKIPELTO KESKIPELLONKATU 10, 04230 KERAVA Arvioitu valmistuminen lokakuu 2016 Laadukas ja hyvin suunniteltu asumisoikeuskohde

Lisätiedot

Asuminen ja ikääntyminen - NCC:n ajatuksia asumisesta

Asuminen ja ikääntyminen - NCC:n ajatuksia asumisesta Asuminen ja ikääntyminen - NCC:n ajatuksia asumisesta Antti Pirhonen NCC Housing Pvm 20.9.2011 NCC Rakennus Oy, Asuminen 1 Pienet mutta toimivat asunnot lähellä palveluja Hyvät ympäristön palvelut ja yhteydet

Lisätiedot

Toimintaympäristö. Asuntojen hinnat ja vuokrat. 16.6.2014 Leena Salminen

Toimintaympäristö. Asuntojen hinnat ja vuokrat. 16.6.2014 Leena Salminen Toimintaympäristö Asuntojen hinnat ja vuokrat Asuntojen hinnat laskeneet Asuntojen hinnat Vuoden 2008 finanssikriisin aiheuttaman asuntojen hintojen notkahduksen jälkeen ne ovat suhteellisen nopeasti palanneet

Lisätiedot

Veromessut 2014 Asunto- ja asuntolainamarkkinat 2014. Toimitusjohtaja Ari Pauna 12-13.04.2014

Veromessut 2014 Asunto- ja asuntolainamarkkinat 2014. Toimitusjohtaja Ari Pauna 12-13.04.2014 Veromessut 2014 Asunto- ja asuntolainamarkkinat 2014 Toimitusjohtaja Ari Pauna 12-13.04.2014 13.3.20142 Kaikki asunnot ovat hallintamuodosta riippuma;a velalla rahoite;uja. Vain omistusasuntonsa vela;omaksi

Lisätiedot

Townhouse - tutkimuksen kertomaa

Townhouse - tutkimuksen kertomaa Townhouse - tutkimuksen kertomaa toteutettu: asumispreferenssikysely alkuvuosi 2014 workshops alkuvuosi 2015 menossa: energia- ja ympäristöasennekysely Eija Hasu, Aalto-yliopiston arkkitehtuurin laitos

Lisätiedot

Asuntomarkkina- ja väestötietoja 2010

Asuntomarkkina- ja väestötietoja 2010 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 4 996 67 Pekka Pelvas 4 67 831 Selvitys 7/211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 23.6.211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Lisätiedot

As Oy Jyväskylän Jokivillat. Arvinkuja 14, 40520 Jyväskylä

As Oy Jyväskylän Jokivillat. Arvinkuja 14, 40520 Jyväskylä As Oy Jyväskylän Jokivillat Arvinkuja 14, 40520 Jyväskylä Ver 8.5.2014 Nykyaikainen unelmakoti Jokivarren viihtyisälle alueelle valmistuu tasokkaita ja nykyaikaisia kaupunkivilloja. Kohteen viisi lämminhenkistä

Lisätiedot

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko.

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko. SUBSTANTIIVIT 1/6 juttu joukkue vaali kaupunki syy alku kokous asukas tapaus kysymys lapsi kauppa pankki miljoona keskiviikko käsi loppu pelaaja voitto pääministeri päivä tutkimus äiti kirja SUBSTANTIIVIT

Lisätiedot

ENSIASUNNON OSTAJAN ABC

ENSIASUNNON OSTAJAN ABC Unelmien koti kiikarissa? ENSIASUNNON OSTAJAN ABC Ensimmäisen oman asunnon ostaminen saattaa tuntua henkisesti ja rahallisesti isolta päätökseltä, johon liittyy paljon uutta ja tuntematonta. Tämä opas

Lisätiedot

OP-Pohjola. Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki

OP-Pohjola. Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki 2 Taloyhtiön valmistautuminen remonttiin Tee korjaussuunnitelma ja noudata sitä Aloita ennakkosäästäminen

Lisätiedot

Kasvu jatkuu. Kuuma kesä ei tahtia hidasta

Kasvu jatkuu. Kuuma kesä ei tahtia hidasta 1 E L O K U U 2 0 1 3 USA Asunnot I Kasvu jatkuu USA Asunnot Kuuma kesä ei tahtia hidasta USA Asunnot I on ollut aktiivisesti toiminnassa huhtikuun puolivälistä alkaen. Kuluneeseen neljään kuukauteen on

Lisätiedot

TILASTOKATSAUS 9:2015

TILASTOKATSAUS 9:2015 TILASTOKATSAUS 9:2015 13.11.2015 VANTAAN ASUNTOKANTA JA SEN MUUTOKSIA 2004 2014 Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan Vantaalla oli vuoden 2014 lopussa kaikkiaan 102 455 asuntoa. Niistä runsas 62

Lisätiedot

Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä.

Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä. MIKÄ HITAS ON? Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä. Hitasin tarkoituksena on tarjota asunnon ostajille kohtuuhintaisia omistusasuntoja

Lisätiedot

Projektin perustelu ja tavoitteet

Projektin perustelu ja tavoitteet P A L V E L U T Projektin perustelu ja tavoitteet Hankkeen tavoite on lisätä sukupolvien välistä yhteenkuuluvuutta ja lisätä toisista huolehtimista tarjoamalla uudenlainen asumismuoto usean sukupolven

Lisätiedot

Asuntohakemus. Vuokra-asunnot

Asuntohakemus. Vuokra-asunnot Asuntohakemus Vuokra-asunnot Asuntohakemus Uusi hakemus Jatkohakemus Sisäinen vaihto Täyttömalli Kaikki tähdellä (*) merkityt kohdat ovat pakollisia ja ne tulee täyttää. Emme voi käsitellä puutteellisesti

Lisätiedot

Asunnot!!!! 4560 kem 2 Porrashuoneet á 15 m 2!!! 240 kem 2 YHT:!!!!! 4800 kem 2

Asunnot!!!! 4560 kem 2 Porrashuoneet á 15 m 2!!! 240 kem 2 YHT:!!!!! 4800 kem 2 KORTTELI 23124 AINEISTO ASEMAKAAVAEHDOTUKSEN POHJAKSI NÄKYMÄ VANHALTA NURMIJÄRVENTIELTÄ 01.08.2012 RAKENNUSOIKEUSLASKELMA (Ulkoseinistä laskettu mukaan 250 mm:n paksuinen osuus) 0 5 25 50m Asunnot!!!!

Lisätiedot

TERVETULOA Linnankankaan ja Metsärinteen pientalorakentajat. RAKENTAJAINFO Kunnanpuutarhuri Sari Palo 29.1.2015.

TERVETULOA Linnankankaan ja Metsärinteen pientalorakentajat. RAKENTAJAINFO Kunnanpuutarhuri Sari Palo 29.1.2015. TERVETULOA Linnankankaan ja Metsärinteen pientalorakentajat RAKENTAJAINFO Kunnanpuutarhuri Sari Palo 29.1.2015. Yleistä asemakaavasta ja rakennustapaohjeista Rakennustapaohjeet täydentävät asemakaavan

Lisätiedot

LUONNONLÄHEISTÄ JA RAUHALLISTA ASUMISTA SAIMAAN ÄÄRELLÄ

LUONNONLÄHEISTÄ JA RAUHALLISTA ASUMISTA SAIMAAN ÄÄRELLÄ 1.5.2012 TAIPALSAAREN KUNTA RAKENTAMISTAPAOHJE PAPPILANNIEMEN ASUNTOALUE LUONNONLÄHEISTÄ JA RAUHALLISTA ASUMISTA SAIMAAN ÄÄRELLÄ Pappilanniemi tarjoaa laadukkaan ympäristön asumiselle. Vaihtelevat maastonmuodot

Lisätiedot

Asuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2011

Asuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2011 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 5 2012 Asuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2011 Asuntojen keskihinta 3 682 /m 2 Keskihinta kerrostaloasunnoissa 3 806 /m 2 ja rivitaloasunnoissa 3 248

Lisätiedot

Myyntihinnasto 1.9.2011 asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka. Osakkeiden. Myyntihin- lkm

Myyntihinnasto 1.9.2011 asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka. Osakkeiden. Myyntihin- lkm Asunto Oy Helsingin Lieska Suvannontie 2a, 00510 Helsinki Myyntihinnasto 1.9.2011 asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka Voimassa toistaiseksi Osakkeiden lkm Päivitetty 10.12.2012 Tontin vuokravastike

Lisätiedot

Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu Kieppi 1 2 3 4 5 ASEMAPIIRROS 1/500. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu. nimim.

Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu Kieppi 1 2 3 4 5 ASEMAPIIRROS 1/500. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu. nimim. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu nimim. Kieppi Äijälänsalmen tontti on rakentamiseen kiinnostava ja haastava. Perinteisesti rakennuspaikka on ollut avointa maisematilaa, jota hyvin vaihteleva

Lisätiedot

MYYNTIESITE 2 H+KK TURUN KESKUSTASSA. Maariankatu 5 B 25, Turku VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 10.09.

MYYNTIESITE 2 H+KK TURUN KESKUSTASSA. Maariankatu 5 B 25, Turku VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 10.09. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 10.09.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Tilastokatsaus 15:2014

Tilastokatsaus 15:2014 19.12.2014 Tietopalvelu B18:2014 n asuntokanta 31.12.2013 Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2013 lopussa kaikkiaan 100 600 asuntoa. Niistä vajaa 62 prosenttia (62 175) oli kerrostaloissa,

Lisätiedot

Asumisen suunnitelmani. Kehitysvammaisten Palvelusäätiö Asumisen yksilölliset tukimallit projektin tuottamaa aineistoa

Asumisen suunnitelmani. Kehitysvammaisten Palvelusäätiö Asumisen yksilölliset tukimallit projektin tuottamaa aineistoa Asumisen suunnitelmani Asumisen yksilölliset tukimallit projektin tuottamaa aineistoa Asumisen suunnitelmani Jos suunnittelet muuttoa, on hyödyllistä pohtia etukäteen, millaiset asiat ovat sinulle tärkeitä

Lisätiedot

Asunto Oy Raahen Keskustan Portti

Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Unelmakoti historiallisella paikalla Tulevaisuus rakennetaan tänään Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Keskustan Portin tarina Keskustan Portin tarina ulottuu 1800-luvulle

Lisätiedot

4-5 Valvoja seuraa laadun toteutumista 6-11 Osallistuminen lisää viihtyvyyttä 12-13 Saunalahden koulu ihastuttaa

4-5 Valvoja seuraa laadun toteutumista 6-11 Osallistuminen lisää viihtyvyyttä 12-13 Saunalahden koulu ihastuttaa Kotimaisema Asuntosäätiön asiakas- ja tiedotuslehti 4 2012 4-5 Valvoja seuraa laadun toteutumista 6-11 Osallistuminen lisää viihtyvyyttä 12-13 Saunalahden koulu ihastuttaa Toivoisin asumisoikeusasukkailta

Lisätiedot

Toimintaympäristö: Asuntojen hinnat ja vuokrat 14.3.2012

Toimintaympäristö: Asuntojen hinnat ja vuokrat 14.3.2012 Toimintaympäristö: Asuntojen hinnat ja vuokrat 14.3.2012 T A M P E R E E N K A U P U N K I Toimintaympäristö: Asuntojen hinnat ja vuokrat Tampere 14.3.2012 Jesse Marola www.tampere.fi/tilastot etunimi.sukunimi@tampere.fi

Lisätiedot

Asuntojen hinnat ja vuokrat vuonna 2015

Asuntojen hinnat ja vuokrat vuonna 2015 euroa/m2 Irja Henriksson 22.3.2016 Asuntojen hinnat ja vuokrat vuonna 2015 Asunnon hintaan vaikuttaa moni tekijä, joista mainittakoon rakennuksen talotyyppi, sijainti sekä huoneistotyyppi. Yksiöiden neliöhinta

Lisätiedot

Joensuun asuntokupla?

Joensuun asuntokupla? Joensuun asuntokupla? Author : paul Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna sanoi Yle Uutisissa 16.1.: "Asuntokupla voi olla totta Helsingin sinkuilla ja dinkuilla*." Lyhyesti hänen mielestään

Lisätiedot

Asukastoiminta kannattaa

Asukastoiminta kannattaa Asukastoiminta kannattaa Asukastoiminnan edelläkävijä Asukastoiminta on asukkaiden omaehtoista yhteistoimintaa. Se tukee hyvää naapuruutta ja on omiaan luomaan yhteisöllisyyttä. On tutkittua tietoa, että

Lisätiedot

Asunto Oy Raahen Keskustan Portti

Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Unelmakoti historiallisella paikalla Tulevaisuus rakennetaan tänään Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Keskustan Portin tarina Keskustan Portin tarina ulottuu 1800-luvulle

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit

Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015 Ekonomistit 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 26/2012 1 (6) Kaupunginhallitus Kaj/12 06.08.2012

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 26/2012 1 (6) Kaupunginhallitus Kaj/12 06.08.2012 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 26/2012 1 (6) 811 V Viikinmäen asuntotontin (tontti 36110/12) vuokrausperusteet HEL 2012-007240 T 10 01 01 02 Päätös päätti ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että se päättäisi

Lisätiedot

Järvenpään Perhelän korttelin kutsukilpailu ehdotusten vertailu

Järvenpään Perhelän korttelin kutsukilpailu ehdotusten vertailu Järvenpään Perhelän korttelin kutsukilpailu ehdotusten vertailu KERROSALAT K-ALA HUONEISTOALAT BRUTTO-A HYÖTYALA ASUNNOT LIIKETILAT YHTEENSÄ as. lkm ap lkm asunnot as aputilat YHT. liiketilat aulatilat,

Lisätiedot

Julkisen ja yksityisen yhteistyö maankäytössä. Rakennuttajan kokemuksia

Julkisen ja yksityisen yhteistyö maankäytössä. Rakennuttajan kokemuksia Julkisen ja yksityisen yhteistyö maankäytössä Rakennuttajan kokemuksia ASUNTOSÄÄTIÖ - Perustettiin vuonna 1951 rakennuttamaan Tapiola Perustajajärjestöt Väestöliitto Mannerheimin Lastensuojeluliitto SAK

Lisätiedot

Asuntojen hinnat Helsingissä vuonna 2002

Asuntojen hinnat Helsingissä vuonna 2002 HELSINGIN KAUPUNGIN TIETOKESKUKSEN verkkojulkaisuja 2003 12 Asuntojen hinnat Helsingissä vuonna 2002 Verkkojulkaisu ISBN 952-473-120-7 Painettuna ISSN 1455-7231 LISÄTIETOJA Maija Vihavainen, puh. 169 3185,

Lisätiedot

LÖNNROTINKATU 3, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

LÖNNROTINKATU 3, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. LÖNNROTINKATU 3, HELSINKI MYYNTIESITE HELSINKI, KERROSTALO 2 3-4h+kt+wc+kh+s+vh, 143 m, 1 325 250 Vastaava välittäjä Herman Ruokonen Myyntineuvottelija, Partner 0400 165 947 herman@bolkv.fi Arvohuoneisto

Lisätiedot

SILIKALLIO 11.10.2006 RAKENTAMISTAPAOHJEET

SILIKALLIO 11.10.2006 RAKENTAMISTAPAOHJEET 1 / 12 Ohjeet koskevat tontteja: 1562-1 1562-2 1562-3 1562-5 1562-6 1563-1 1563-2 1563-3 1564-1 1564-2 Näille tonteille saa rakentaa 1-1½ -kerroksisia rakennuksia, joissa on puiset, tiiliset tai rapatut

Lisätiedot

ASUNNON OSTAJAN NÄKÖKULMA

ASUNNON OSTAJAN NÄKÖKULMA ASUNNON OSTAJAN NÄKÖKULMA HAAVEET TODELLISUUS Riittävän tilava asunto - Asunnon sijainti - lainakantokyky, epävarmuus työpaikasta päiväkodit, koulut, palvelut, liikenneyhteydet Muutto pienempään/ suurempaan

Lisätiedot

VERMO. Toni Laurila, 69891L 3.5.2010 Aalto-yliopisto Kaupunkisuunnittelu Kaupunkitila 2 A-36.1203. 1/5 Rakeisuus 1:5000

VERMO. Toni Laurila, 69891L 3.5.2010 Aalto-yliopisto Kaupunkisuunnittelu Kaupunkitila 2 A-36.1203. 1/5 Rakeisuus 1:5000 N 1/5 Rakeisuus 1:5000 Asumisyksiköt 1:200 Kortteli 1:500 Terassi Poistumistietorni 15000 Asunto 8000 Fritz Langin Metropolis Kurssin ensimmäisessä harjoitustyössä käsittelin Fritz Langin elokuvaa Metropolis

Lisätiedot

49 ap Uimaranta. 48 ap. Telttailualue

49 ap Uimaranta. 48 ap. Telttailualue 100 ap 49 ap Uimaranta Kasvimaa- / Viljelysalue 48 ap Toimintametsä Päärakennus Rantapaviljonki Uimaranta Aurinkokello Telttailualue Minigolfkenttä ILOLAN KYLÄ Ilolan kylästä löytyy oivaltamisen iloa,

Lisätiedot

TALOUDEN- JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2010 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA

TALOUDEN- JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2010 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA AALTO-YLIOPISTON YLIOPPILASKUNTA 27.8.2010 hyväksyttäväksi 1 (8) TALOUDEN- JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2010 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA 1. KIINTEISTÖOMAISUUS 1.1. Asuinkiinteistökanta 1.1.2010 1.2. Asuinkiinteistöjen

Lisätiedot

KVPS:n vuokra-asunnot. Kouvola Pasi Hakala

KVPS:n vuokra-asunnot. Kouvola Pasi Hakala KVPS:n vuokra-asunnot Kouvola 8.6.2016 Pasi Hakala Kehitysvammaisten Palvelusäätiö Perustettu vuonna 1992 (Kehitysvammaisten Tukiliitto) Omaisjärjestötaustainen valtakunnallinen palvelujen kehittäjä ja

Lisätiedot

Kuvio 1. Suomen rahalaitoksista nostetut kotitalouksien uudet asuntolainat ja uusien nostojen keskikorko

Kuvio 1. Suomen rahalaitoksista nostetut kotitalouksien uudet asuntolainat ja uusien nostojen keskikorko Kuvio. Suomen rahalaitoksista nostetut kotitalouksien uudet asuntolainat ja uusien nostojen keskikorko asuntolainat, m keskikorko, %,,,,,, Lähde: Suomen Pankki Kuvio. Suomen rahalaitoksista nostetut kotitalouksien

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Poteronkatu 1 33330 TAMPERE

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Poteronkatu 1 33330 TAMPERE YH-Asumisoikeus Länsi Oy Poteronkatu 1 33330 TAMPERE YH-ASUMISOIKEUS LÄNSI OY poteronkatu 1 Rakennustapaseloste Asemapiirros Alapohja Yläpohja Vesikatto Alapinnasta lämpöeristetty ontelolaatta Ontelolaatta

Lisätiedot

Reiherintie 9 Kasperinkuja 15 Rudolfintie 10 / TÄYDENNYSRAKENTAMINEN

Reiherintie 9 Kasperinkuja 15 Rudolfintie 10 / TÄYDENNYSRAKENTAMINEN Reiherintie 9 Kasperinkuja 15 Rudolfintie 10 / TÄYDENNYSRAKENTAMINEN Kehittämishankkeen pilotti Kohde on lisäkerrosrakentamisen pilottihanke ja samalla esimerkki vuosina 1998 2001 toteutetun kehittämishankkeen

Lisätiedot

Räjäytetään taidemarkkinat! Seminaaritehtävien avainlöydökset: esimerkkejä ja yhteenvetoa keskusteluista

Räjäytetään taidemarkkinat! Seminaaritehtävien avainlöydökset: esimerkkejä ja yhteenvetoa keskusteluista Räjäytetään taidemarkkinat! Seminaaritehtävien avainlöydökset: esimerkkejä ja yhteenvetoa keskusteluista ? Miten saada tavalliset suomalaiset ostamaan arvokkaampia teoksia kuin nykyään? Kerro entistä paremmin

Lisätiedot

Kaupunginhallitus 07.03.2011 Sivu 1 / 1

Kaupunginhallitus 07.03.2011 Sivu 1 / 1 Kaupunginhallitus 07.03.2011 Sivu 1 / 1 1003/00.01.00/2011 Kaupunginhallituksen konsernijaosto 13 28.2.2011 91 Yhtiön perustaminen hallinnoimaan Opinmäen kiinteistöä Valmistelijat / lisätiedot: Jouni Majuri,

Lisätiedot

Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa

Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa Asukaskyselyn vastausten analysointia NCC Rakennus Oy Yleistä Tehdyn asukaskyselyn tavoitteena oli löytää hyvä ja toimiva ratkaisu remontin

Lisätiedot

Miten suomalaiset haluavat asua - onko pilvenpiirtäjille kysyntää?

Miten suomalaiset haluavat asua - onko pilvenpiirtäjille kysyntää? Asuntomarkkinat 2013 24.1.2013 Miten suomalaiset haluavat asua - onko pilvenpiirtäjille kysyntää? Timo Nieminen DI, varatoimitusjohtaja SRV Eija Hasu KTM, maisema-arkkitehti Asiakastutkimuspäällikkö SRV

Lisätiedot

Kaunis koti Lauttasaaren parhaimmalla paikalla

Kaunis koti Lauttasaaren parhaimmalla paikalla Kaunis koti Lauttasaaren parhaimmalla paikalla Lauttasaaren paras sijainti loistavien kulkuyhteyksien ja kauniin merenrannan läheisyydessä Tehokas pohjaratkaisu käyttää 45 m 2 tilan tehokkaasti monikäyttöinen

Lisätiedot

Setlemen'asunnot Oy Uudenlainen yhteisöjen rakentaja Suomessa

Setlemen'asunnot Oy Uudenlainen yhteisöjen rakentaja Suomessa Kuntamarkkinat 10.- 11.9.2014 Setlemen'asunnot Oy Uudenlainen yhteisöjen rakentaja Suomessa Kimmo Rönkä, toimitusjohtaja Setlemen'asunnot Oy S- ASUNNOT OY ON NYT SETLEMENTTIASUNNOT OY Setlementti tuo asumiseen

Lisätiedot

Vuokra-asuntoja. Palvelut parhaalta paikalta

Vuokra-asuntoja. Palvelut parhaalta paikalta Koti kaiken keskellä alvelut parhaalta paikalta Vuokra-asuntoja Sellonhuipun vuokrauksesta vastaa Ovenia sännöinti p. 0201 774 500 asuntovuokraus@ovenia.fi www.oveniaisannointi.fi ASUNTO OY SOON SONHUU

Lisätiedot

MAB7 Loppukoe 25.9.2014

MAB7 Loppukoe 25.9.2014 MAB7 Loppukoe 25.9.2014 Jussi Tyni Lue tehtävänannot huolellisesti. Tee pisteytysruudukko konseptin ekalle sivulle yläreunaan! Valitse kuusi tehtävää, joihin vastaat. Muista että välivaiheet perustelevat

Lisätiedot

Asuntosalkunrakentaja.fi /

Asuntosalkunrakentaja.fi / Myydään yhteensä 24kpl osakehuoneistoja 1978 rakennetusta kerrostalosta Pupuhuhdasta viiden kilometrin päästä Jyväskylän keskustasta. Pupuhuhdan lähellä on vilkas Seppälän liikealue, jonne rakennetaan

Lisätiedot

Koti lähellä kaupungin keskustaa

Koti lähellä kaupungin keskustaa Koti lähellä kaupungin keskustaa Laadustaan tunnettu Jopera rakentaa upeita koteja viihtyisään ja pidettyyn Haapalehtoon. Alueella on runsaasti palveluja ja hyvät liikenneyhteydet. Matkaa Oulun kaupungintalolle

Lisätiedot

Esimerkki 1: yksin asuva työtön* saa työtarjouksen 2000 / kk

Esimerkki 1: yksin asuva työtön* saa työtarjouksen 2000 / kk Esimerkki 1: yksin asuva työtön* saa työtarjouksen 2 / kk 2 2 Ansiopäiväraha 1 249 /kk Nettohyöty 2 / kk bruttopalkasta vajaat 33 => veroihin ja asumistuen laskuun lähes 84 % 1 1 Verot Vuokra (asumistuen

Lisätiedot

Kun isä jää kotiin. Teksti: Liisi Jukka Kuvat: Iida Vainionpää

Kun isä jää kotiin. Teksti: Liisi Jukka Kuvat: Iida Vainionpää Teksti: Liisi Jukka Kuvat: Iida Vainionpää Kun isä jää kotiin Mikko Ratia, 32, istuu rennosti olohuoneen tuolilla, samalla kun hänen tyttärensä Kerttu seisoo tuolista tukea ottaen samaisessa huoneessa.

Lisätiedot

NOSTE SISÄÄNTULO JYVÄSKYLÄÄN HÄMEENKADUN ALUEEN KUTSUKILPAILU SISÄÄNTULONÄKYMÄ ETELÄSTÄ

NOSTE SISÄÄNTULO JYVÄSKYLÄÄN HÄMEENKADUN ALUEEN KUTSUKILPAILU SISÄÄNTULONÄKYMÄ ETELÄSTÄ SISÄÄNTULONÄKYMÄ ETELÄSTÄ MAANALAINEN PYSÄKÖINTI (ALUE B) 1:1000 N HAVAINNEKUVA 1:1000 Suunnitelma muodostaa Jyväskylän ruutukaavakaupungin lounaiskulmaan selkeän päätteen ja uuden vetovoimaisen saapumisnäkymän

Lisätiedot

YKSIÖT: 437,17-455,66 /kk KAKSIOT: 559,90-785,67 /kk KOLMIOT: 802,82 925,77 /kk NELIÖT: 984,29 1007,80 /kk

YKSIÖT: 437,17-455,66 /kk KAKSIOT: 559,90-785,67 /kk KOLMIOT: 802,82 925,77 /kk NELIÖT: 984,29 1007,80 /kk AS. OY OULUN SONAATIN VUOKRA-ASUNTOJEN HAKEMINEN Oulun ev.-lut. seurakuntayhtymä omistaa As. oy Sonaatin asunnot. Sonaatin asukkaiksi valitaan kaiken ikäisiä henkilöitä. Kaikki hakijat ovat hakuvaiheessa

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 126. 126 Espoon keskuksessa sijaitsevan asuntotontin vuokraaminen Rakennustoimisto Pohjola Oy:lle, korttelin 40383 tontti 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 126. 126 Espoon keskuksessa sijaitsevan asuntotontin vuokraaminen Rakennustoimisto Pohjola Oy:lle, korttelin 40383 tontti 1 03.12.2012 Sivu 1 / 1 4730/02.07.00/2012 126 Espoon keskuksessa sijaitsevan asuntotontin vuokraaminen Rakennustoimisto Pohjola Oy:lle, korttelin 40383 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Tiitinen Anu,

Lisätiedot

Kotitalon kotisivut Taloyhtiosivut.fi palveluna omalle taloyhtiölle

Kotitalon kotisivut Taloyhtiosivut.fi palveluna omalle taloyhtiölle Kotitalon kotisivut Taloyhtiosivut.fi palveluna omalle taloyhtiölle 18.9.2010 Helsinki Hallitusforum Timo Tossavainen Kiinteistöliiton järjestöpäällikkö Taloyhtio.netin päätoimittaja Kotitalon kotisivut

Lisätiedot

Asumisen näkymiä Helsingin seudulla. ARY-seminaari 9.12.2008 Osmo Soininvaara

Asumisen näkymiä Helsingin seudulla. ARY-seminaari 9.12.2008 Osmo Soininvaara Asumisen näkymiä Helsingin seudulla ARY-seminaari 9.12.2008 Osmo Soininvaara Oikeisiin paikkoihin vai haluttuihin Missä ihmiset halauvat asua? Missä heidän pitäisi haluta? Onko ristiriitaa suunnittelijoiden

Lisätiedot

Kestävien arvojen koti

Kestävien arvojen koti Kestävien arvojen koti huolto ja siivous yhdellä soitolla yksilöllinen paikalla rakennettu korjaukset ja laajennukset verovähennyksillä Se tehdään kestämään sata vuotta Koralli Koti ei ole pelkkä talo,

Lisätiedot

Millainen on Osuuspankin asuntopalvelu?

Millainen on Osuuspankin asuntopalvelu? Millainen on Osuuspankin asuntopalvelu? 1 Mistä asuntopalvelumme koostuu? Olitpa sitten hankkimassa ensimmäistä omaa kotia tai vaihtamassa nykyistä, saat meiltä juuri sinulle sopivan asuntolainan. Hoidamme

Lisätiedot

Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla.

Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla. Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla. MYYNTIHINTALUETTELO pvm 26.1.2015 Hinnat voimassa toistaiseksi Päivitetty 4.1.2016 Huoneisto tyyppi

Lisätiedot

RAUMAN KAUPUNKI KAAVOITUS

RAUMAN KAUPUNKI KAAVOITUS M O N N A N U M M I R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T RAUMAN KAUPUNKI KAAVOITUS 8.10.2002 Lähtökohdat Monnanummen alue sijaitsee kaupunki- ja maalaismaiseman rajavyöhykkeellä. Se rajautuu pohjoisessa

Lisätiedot

ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 2-3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k), 76 m, 335 000 Vastaava välittäjä Annika Virtanen KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, PARTNER 050 540 4524 annika@bolkv.fi

Lisätiedot

Asunnot ja asuntokunnat 2013 Hyvinkään kaupunki Talousosasto 23.1.2015

Asunnot ja asuntokunnat 2013 Hyvinkään kaupunki Talousosasto 23.1.2015 Asunnot ja asuntokunnat 2013 Hyvinkään kaupunki Talousosasto 23.1.2015 Hyvinkään asumistilastot Asumistilastot tarjoavat tietoa muun muassa Hyvinkään kaupungin asuntotyypeistä, asumisväljyyden muutoksesta

Lisätiedot

Seminaari: Ara-asuntojen asukasvalinnasta ja määräaikaisista vuokrasopimuksista

Seminaari: Ara-asuntojen asukasvalinnasta ja määräaikaisista vuokrasopimuksista Seminaari: Ara-asuntojen asukasvalinnasta ja määräaikaisista vuokrasopimuksista 11.11.2015 Mika Kuismanen Kansantalousosasto Miksi valtiovarainministeriö on kiinnostunut Araasuntojen asukasvalinnoista

Lisätiedot

Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Asiakastyytyväisyyskysely

Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Asiakastyytyväisyyskysely Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Kiteen Kotitalot Oy ja KOY Kesälahden Vuokratalot asiakastyytyväisyyskysely Yhteenvetoraportti N=124 Julkaistu: 24.4.2014 Vertailuryhmä: Kesälahden Vuokratalojen

Lisätiedot

Sivu 1 / 5 TARJOUS 21.5.2014. YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki. Realia Management Oy Juha Kivelä. juha.kivela@realia.fi

Sivu 1 / 5 TARJOUS 21.5.2014. YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki. Realia Management Oy Juha Kivelä. juha.kivela@realia.fi Sivu 1 / 5 YIT Rakennus Oy Panuntie 11 00620 Helsinki TARJOUS 21.5.2014 Realia Management Oy Juha Kivelä juha.kivela@realia.fi Hallintorakennus 31, Sipoo, Nikkilä Kiitämme mahdollisuudesta tarjota Sipoon

Lisätiedot

Kodin logistinen avustaja

Kodin logistinen avustaja Kodin logistinen avustaja Kauppakeskuksen vihreyden ja asioinnin helppouden mittaa asiakas hänen toimintaansa sisältyvänä kokonaisuutena Espoo 25.11.2008 Erkki Timmerbacka Ympäristömme muuttuu Väestön

Lisätiedot

SATO StudioKoti, Raikukuja - Lisäselvityksiä lautakunnalle. 25.8.2015 StudioKoti, Raikukuja

SATO StudioKoti, Raikukuja - Lisäselvityksiä lautakunnalle. 25.8.2015 StudioKoti, Raikukuja SATO StudioKoti, Raikukuja - Lisäselvityksiä lautakunnalle Lisäselvityksiä esitetyt kysymykset Lautakunnan esittämät lisäkysymykset: Yleisten tilojen hoito, kuka hoitaa? Keitä talossa tulee asumaan (ulkolaisia

Lisätiedot