2/2011. Koti on SIELLÄ MISSÄ. viihdyt. Aidan monta. tehtävää s. 4. Jouluksi uuteen kotiin Esittelyssä Suurpäänkatu 49 s. 12. Summary. in english s.

Transkriptio

1 2/2011 Asukaslehti sai uuden nimen Koti on SIELLÄ MISSÄ viihdyt Aidan monta tehtävää s. 4 Jouluksi uuteen kotiin Esittelyssä Suurpäänkatu 49 s. 12 Summary in english s. 28

2 PÄÄKIRJOITUS KOTI ON SIELLÄ, MISSÄ VIIHDYT Luet ensimmäistä Kotimme-lehteä, joka löysi uuden nimensä nimikilpailun kautta. Asukaslehtemme sai uuden ulkoasun jo keväällä, mutta nyt uudistus viimeistellään tuoreella nimellä, jota meille ehdotti Anitta Ketola onnea! Anittan perustelut osuivat hienosti yksiin TVT:n toiminta-ajatuksen kanssa. Koti on siellä, missä viihdyt ja me haluamme tehdä töitä sen eteen, että sinun kotisi on viihtyisä ja turvallinen. Haluamme kehittää aktiivisesti toimintaamme ja palveluitamme yhdessä teidän, asukkaidemme kanssa. Saamme mukavasti palautetta, mutta haluamme tiivistää entisestään yhteistyötä, sillä tavoitteemme on yhteinen. TVT:n onnistuminen on meidän kaikkien parhaaksi. Ensimmäinen askel kohti entistä avoimempaa yhteistyöstä otettiin syyskuun 22. päivä järjestetyssä asukastoimikuntien puheenjohtajien asukasillassa, jossa esittelimme tulevan vuoden talousarvion. Joudumme tekemään mm. vuokrantarkistuksia, mutta vain näin voimme taata laadukkaat asunnot sekä kehittää palveluitamme ja yhtiötä määrätietoisesti eteenpäin. Tässä tarvitsemme myös teidän panostanne ja ideoitanne, jatketaan siis yhdessä eteenpäin. Aurinkoista syksyä, Toni Eklund hallituksen puheenjohtaja 2

3 AIDAN MONTA TEHTÄVÄÄ Kovin arkisilta tuntuvia aitoja tulee harvoin ajateltua sen enempää. Niillä on kuitenkin yllättävän monta tehtävää. Tunnistatko oman pihapiirisi aidan? MUISTOJA KÖYDENPUNOJANKADULTA Ulla Auvisen tarina Turun vanhimmasta vuokratalosta. KODIN NIKSIPALSTA Säästeliäisyys sekä järkevä ja eettinen kuluttaminen ovat tämän päivän hyveitä, joista on hyötyä niin kotona, keittiössä kuin kauppareissuilla. TAVALLISTA TASOKKAAMPIA KOTEJA Esittelyssä Suurpäänkatu 49, jonne valmistuu jouluksi uusia uljaita koteja. OMAAN KOTIIN KUSTANNUSTEN NOUSU LISÄÄ PAINEITA VUOKRANTARKISTUKSIIN Talousarvio ja vuokrantarkistus esiteltiin asukasillassa 22. syyskuuta. Vinkkejä ensimmäiseen omaan kotiin muuttaville. s. 2 Pääkirjoitus s. 6 Toivolankadun tähtitalot s. 8 Uutisia s. 10 Topi-nallen ekovinkit s. 15 Meillä on ilo palvella s. 16 Kulttuuripääkaupungin Kotimme on TVT Asunnot Oy:n kaksi kertaa vuodessa ilmestyvä asukaslehti. Otamme sitoumuksetta vastaan asukkaiden kirjoituksia, kuvia ja juttuvinkkejä. Lehti ei säilytä eikä palauta tilaamatonta materiaalia. Päätoimittaja: Erja Ylitalo Toimitus: Mainostoimisto SST Oy Taitto: Mainostoimisto SST Oy Työryhmä: TVT Asunnot Oy: Erja Ylitalo, Merja Leino, Kimmo Tilli ja Minna Toivoniemi, Mainostoimisto SST Oy Painopaikka: Euraprint Oy TVT Asunnot Oy: Käsityöläiskatu 3, Turku Vaihde (02) , faksi (02) Vuokraus: puh. (02) , faksi (02) ASUKASLEHTI SAI UUDEN NIMEN Kädessäsi on uusi Kotimme-lehti. syksy s. 17 Isännöinti on yhteistyötä s. 20 Apuja vuokranmaksuun s. 21 Mitä mielessä s. 22 Palveluskoiralajien pauloissa s. 24 Halloween on täällä s. 25 Ikäihmisten palveluohjaus s. 28 English summary 3

4 AIDAN monta tehtävää KOVIN ARKISILTA TUNTUVIA AITOJA TULEE HARVOIN AJATELTUA SEN ENEMPÄÄ. NIILLÄ ON KUITENKIN YLLÄTTÄVÄN MONTA TEHTÄVÄÄ. AITA TOIMII PIHAN ILMEEN VIIMEISTELIJÄNÄ JA KORISTEENA, MUTTA SAMALLA SE VOI ANTAA NÄKÖSUOJAN, RAJATA JA MERKITÄ PIHA-ALUEEN SEKÄ TARJOTA JOPA TURVAA. Näilläkin nimillä se tunnetaan. KESKUSTA, TEHTAANKADUN HENRIKKI. LAUTA-AITA RISUAITA PENSASAITA KETJUAITA PISTOAITA ELI RIUKUAITA SÄHKÖAITA KIVIAITA PIIKKILANKA-AITA TERÄSAITA HA-HA ELI PIILOAITA TURVA-AITA 4 LÄHDE: WIKIPEDIA

5 Kaikki haluavat omalta pihaltaan hieman yksityisyyttä. Siksi aidan ensisijainen tehtävä onkin rajata oma alue, toteaa TVT Asunnot Oy:n kiinteistöpäällikkö Vesa Skog. TVT:llä on asuintalokohteita yhteensä 234, joten pihoja on myös paljon. Aidan tehtävänä voi olla esimerkiksi erottaa asukkaan vastuulle kuuluva piha-alue huoltoyhtiön hoitamasta piha-alueesta, kuten rivitaloissa. Kerrostalojen pihoissa aita rajaa tonttia estäen ulkopuolisten läpikulun tai pysäköintialueen käytön. Toteutukset vaihtelevat puuaidoista pensasaitoihin. Haasteena on pitää aidat hyvässä kunnossa, sillä esimerkiksi sää aiheuttaa isoja vaurioita. Routa vääntää usein aitoja mutkalle ja pihasta voi silloin jäädä helposti epäsiisti kuva, Skog toteaa. ÄLÄ RAKENNA ITSE, KERRO IDEASI AMMATTILAISELLE Skogin mukaan sään aiheuttamien vaurioiden korjaaminen auttaa vain hetkellisesti ja uusiminen on hyvin kallista, noin euroa metriltä. Lisäksi asukkaat haluaisivat innokkaasti itse osallistua aitojen rakentamiseen ja kunnossapitoon. Asukkaiden itse tekemiä aitoja tulee silloin tällöin vastaan. Valitettavasti ne on yleensä purettava niin turvallisuussyistä kuin rakennuslupiin liittyvien säännöstenkin perusteella. Aidat kuuluvat rakennuslupien piiriin, joista vastaavat kuntien ja kaupunkien rakennusvalvontaviranomaiset, Skog kertoo. TVT:llä toivotaankin, etteivät asukkaat itse rakentaisi aitoja, koska kova työ menee hukkaan. Aidoille joudutaan antamaan purkumääräys, ja mikäli asukas ei itse pura aitaa annetun määräajan puitteissa, aita joudutaan purattamaan ja kulut veloittamaan asukkaalta. Haluamme kuitenkin ottaa asukkaiden toiveet huomioon. Siksi kannattaakin olla aina ensin yhteydessä isännöitsijään tai asukastoimikuntaan aitoihin liittyvissä ideoissa ja ajatuksissa. He voivat tehdä harkintansa mukaan esityksen seuraavassa talousarviossa, Skog muistuttaa. Tunnistatko? Kaikki kuvissa olevat aidat ovat TVT Asuntojen talojen pihapiireistä. Tunnistatko oman alueesi aidan tai tiedätkö muuten missä nämä aidat koristavat pihaa? HIRVENSALO, PUHURI 9. YLI-MAARIA, MIIKKULANKUJA 2. KATARIINA, LEINIKKIKATU 1. YLI-MAARIA, KEVÄÄNKORVANKATU 3. KATARIINA, LEINIKKIKATU 1. 5

6 ESITTELYSSÄ TOIVOLANKADUN TÄHTITALOT SIJAITSEVAT VEHREÄSSÄ YMPÄRISTÖSSÄ. SYLVI HELOLA ON ASUNUT TOIVOLANKADULLA YLI 50 VUOTTA LUVULLA RAKENNETUT TÄHTITALOT OVAT NÄHNEET VUOSIEN SAATOSSA MONENMOISTA. NYKYÄÄN TALOYHTIÖSSÄ TOIMII AKTIIVINEN ASUKASTOIMIKUNTA, JOKA Historian havinaa ja aktiivisia asukkaita TOIVOLANKADUN TÄHTITALOISSA MUUN MUASSA JÄRJESTÄÄ ASUKKAILLE KEVÄT- JA JOULUJUHLIA. MYÖS PIHOJEN VIIHTYISYYS ON TOIMIKUNNAN MYÖTÄ PARANTUNUT. VANHA ROSKAKATOS ON SAANUT UUDEN ELÄMÄN ASUKKAIDEN YHTEISENÄ GRILLIKATOKSENA. Sylvi Helola on asunut Toivolankadulla jo yli puoli vuosisataa, mutta muuttopäivä muistuu edelleen rouvan mieleen. Kun me muutimme tänne, kannoin tytärtäni kainalossa. Hän on nyt yli 50-vuotias, joten muuttovuosi oli 1950-luvun loppupuolta, Helola laskee. Toivolankadun talot tunnetaan nykyään ainakin asukkaiden parissa Tähtitaloina. Kutsumanimi on peräisin rakennusten koisesta muodosta. Talot muistuttavat ylhäältä päin tähtiä, eri- Helola valaisee. Tähtitalojen arkinen elämä on edelleen pääpiirteissään samanlaista kuin ennen, mutta monet pikkuseikat ovat myös muuttuneet. Ennen vanhaan esimerkiksi vuokrarahat vietiin tuossa naapuritalossa asuneelle isännöitsijälle, ja palvelut olivat lähempänä. Näissä taloissa on toiminut ainakin kolme kauppaa ja kampaamo. Maitoa ja lihaa sai ostettua kätevästi alakerrasta, Helola muistelee. Myös Tähtitalojen pihoja on uusittu asukkaiden tarpeiden mukaan: kun autot aikoinaan yleistyivät, rakennettiin pihalle autotalli. Ulkoa löytyy myös vanha roskakatos, joka on saanut uuden elämän yhteisenä grillikatoksena. Sisällä katoksessa on mukavan vehreä tunnelma päivänvalo heijastuu sinne köynnöskasviseinän lävitse. Toivolankadun Tähtitaloissa vaikuttaa nykyään aktiivinen asukastoimikunta, johon myös Helola kuuluu. Toimikunta järjestää asukkaiden iloksi kevät- ja joulujuhlia, jotka ovat jo lähes perinne. Makkaranpaistoa ja kahvittelua sekä mukavaa yhdessäoloa. Iltamissa on ollut tapana myös muistella ja tarinoida taloyhtiön vanhoista ajoista, Helola kertoo juhlien ohjelmasta. Taloyhtiön yhteishenkeä nostavissa tapahtumissa on ollut usein mukava määrä osanottajia. Mukana on ollut lähinnä lapsiperheitä ja meitä taloyhtiön vanhimpia. Nuorisoa on ollut hiukan hankalampi saada mukaan, Helola sanoo ja hymyilee ymmärtävästi. 6

7 OMAT LUKOT JA paljon LEIKKIKAVEREITA PYYSIMME VIIME NUMEROSSA LUKIJOIDEN MUISTOJA TURUN VANHIMMISTA VUOKRATALOISTA. KÖYDENPUNOJANKATU 5:N PUUTALOT OLIVAT TURKULAISEN ULLA AUVISEN LAPSUUDENMAISEMIA. Ullan perhe asui Turun ammatti-instituutin alapuolella sijaitsevan talon ensimmäisessä kerroksessa. Samassa portaassa asui neljä perhettä. Muutin äitini, isäni ja pikkusiskoni kanssa Köydenpunojankadulle Olin silloin 4- tai 5-vuotias. Pois muutimme 1979, kun taloihin suunniteltiin remonttia, Ulla kertoo. Talot peruskorjattiin 1980-luvun alussa, jolloin niihin saatiin sisävessat ja lämmin vesi. Ullan aikana asunnot olivat puulämmitteisiä ja aamuisin kylmiä. Äiti nousi talviaamuisin muita aikaisemmin lämmittämään huonetta, kun ei hennonnut päästää meitä lapsia sängystä ylös jääkylmään huoneilmaan, Ulla toteaa. Peseytyminen hoitui pesuvadissa ja pyykkipäivänä äiti pesi meidät pesutuvassa pyykinpesusta jääneellä vedellä, Ulla kertoo perheen arkirutiineista. Kävimme myös yleisissä saunoissa, joita Turussa oli siihen aikaan useita. Ulla muistelee, että 1970-luvulla asuntojen vakiovarustukseen ei olisi kuulunut edes kunnollista ulko-oven lukkoa, vaan asukkaan piti itse hankkia munalukko oveen. Nykypäivänä se tuntuisi aika uskomattomalta, Ulla päivittelee. PIHA TÄYNNÄ KAVEREITA Yhteisöllisyys oli osa arkea. Lapset jätettiin naapuriin hoitoon, kun vanhemmat lähtivät kauppareissulle. Pihapiirissä oli paljon lapsia, joten ei tarvinnut olla yksikseen eikä äitiä tullut edes ikävä, Ulla kertoo. Lapset leikkivät yhdessä mm. kirkonrottaa ja kymmentä tikkua laudalla. Nuoremmat oppivat vanhemmilta lapsilta uusia asioita kuten pyörällä ajoa. Pihan lähellä oli kahluuallas, jossa kelpasi pulikoida lämpiminä kesäpäivinä. Talvisin lähipuistoon jäädytettiin luistelukenttä. Siellä Ulla oppi luistelemaan. Samassa paikassa on nykyäänkin lasten leikkipuisto. AIKA MUUTTAA JA MUUTTUU Pihapiiri ei ole enää entisensä. Nykyisen piharakennuksen kohdalla olivat ulkovessat ja miesten pissapaikka lautaseinineen. Hajusta välittämättä pidimme sitä aivan loistavana kyttäyspaikkana, koska lautojen välistä pystyi seuraamaan, missä kirkonrotta oli ja pelastamaan muut, Ulla nauraa. Pihassa oli myös aivan järjettömän korkea kallio, jolla oli jännittävää kiivetä. Ikävä kyllä sekin on sittemmin kutistunut naurettavan kokoiseksi, Ulla muistelee lapsuuden maisemia. Köydenpunojankatu 5:n puutaloissa on asuttu ja eletty jo lähes 90 vuoden ajan. Joskus mietin, miltä silloinen asuntomme mahtaa näyttää nykyisin. Ja keitä kaikkia siinä on jälkeemme asunut, Ulla pohtii. Ulla Auvinen on viihtynyt TVT:n asunnoissa hyvin. Nykyiseen Mäntymäen yksiöönsä hän muutti Varissuolta vuonna Ulla asui Kunnallissairaalantiellä myös vuosina En pääse näistä asunnoista eroon. Aina veri vetää takaisiin asumaan, Ulla hymyilee. Ulla saa kiitokseksi Köydenpunojankadun tarinoista kaksi Finlaysonin Ruoko-kylpypyyhettä. SISKOKSET ULLA JA HANNA ISTUVAT PIHAPIIRIN HUIMAN SUURELLA KALLIOLLA. 7

8 Viestintästrategialla kirkastetaan TVT:n yrityskuvaa Yrityksen johto on laatinut TVT Asunnoille uuden viestintästrategian, jonka pohjalta lähdemme entistä vahvemmin rakentamaan ja kirkastamaan meidän yrityskuvaa, taustoittaa TVT Asuntojen asuntopalvelupäällikkö Erja Ylitalo. TVT haluaa olla houkuttelevin kotien tarjoaja. Tämän tavoitteen saavuttamiseksi viestintästrategian pohjalta on tehty konkreettinen toimenpidesuunnitelma, jonka tavoitteena on lisäksi kasvattaa yrityksen vetovoimaisuutta ja tunnettuutta halutuissa sidosryhmissä. Uusi strategia lanseerataan vuoden loppuun mennessä. Nuntiuksenkujan julkisivu- ja parvekeremontti etenee aikataulussa Keväällä aloitetun remontin pääurakoitsijaksi valittiin Jatke Oy ja parvekekaide- ja lasitusurakoitsijaksi Nika-Lasitus Oy. Nyt työn alla ovat parvekkeiden lattioiden vedeneristykset sekä maalaus. Julkisivutyöt etenevät elementtisaumauksien uusimisella ja ikkunoiden maalaamisella. Seuraavaksi tehdään parvekekattojen bitumityöt eli asennetaan vesikatteena toimivat kumibitumikermit. Samalla asennetaan vesikourut sekä syöksytorvet, kertoo kiinteistöpäällikkö Vesa Skog. Syksyn aikana aloitetaan myös parvekekaiteiden ja -lasitusten asennustyöt. Myöhemmin tehdään vielä alimmaisten kerroksien parvekelaattatyöt ja salaojien asennus. Remontin viimeinen työvaihe on sokkelien vierustojen soraaminen ja maanpinnan kallistukset. Nurmikon istutus saattaa jäädä ensi kevääseen, riippuen täysin loppuvuoden sääolosuhteista, Skog lisää. TVT laajentaa isännöintipalvelujaan TVT Asunnot ottaa syksyn aikana vastuun isännöinnistä osassa asuintalokohteitaan. Pernon isännöinti siirtyi TVT:lle alkaen ja Haritun vuoden vaihteessa. Aiemmin palvelut on ostettu alihankintana, mutta nyt isännöintiverkostoa halutaan tiivistää ja toimintatapoja yhtenäistää. Näin kaikille asukkaille voidaan taata yhdenmukainen palveluiden saatavuus. Haluamme palvella asukkaitamme entistä paremmin ja tehokkaammin. Tässä onnistumme yhtenäistämällä isännöintipalvelujen toimintatapoja, kertoo TVT Asuntojen isännöintipalvelujen päällikkö Timo Laaksonen. Vuokra-asunnon kulumisesta ohjeistus Vuokra-alan etujärjestöt ovat laatineet yhteisen ohjeistuksen koskien vuokra-asuntojen luonnollista kulumista. Ohjeistus helpottaa tulkintojen tekemistä asunnon kunnosta vuokrasuhteen päättyessä ja vähentää näin erimielisyyksiä. Ohje korostaa lisäksi huolellisesti tehtyjen alku- ja loppukatselmusten tärkeyttä. Lisätietoja aiheesta osoitteessa > Oppaat ja suositukset Kunnallissairaalantiellä odotetaan rakennusluvan myöntämistä Keväällä uutisoitiin kahdesta uudesta kerrostalosta, jotka TVT rakennuttaa Mäntymäkeen, Kunnallissairaalantie 36:een. Työt ovat edenneet nyt rakennuslupavaiheeseen. Asemakaavapoikkeamasta tuli kaksi valitusta, joiden käsittelyä ja päätöstä odotamme nyt Turun hallinto-oikeudelta, kertoo TVT Asuntojen toimitusjohtaja Teppo Forss. TVT:llä tehdään toiveikkaasti töitä sen eteen, että rakennustyöt päästäisiin aloittamaan kohteessa vuoden 2012 aikana. Silloin meillä olisi vielä käytössä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n myöntämä euron tuki. Jos töitä ei päästä aloittamaan vuoden sisällä, menetämme tuen. Kunnallissairaalantielle on määrä valmistua 83 asuntoa. Hankkeen etenemisestä kerrotaan lisää Kotimme-lehden seuraavissa numeroissa. 8

9 NIKSIT VÄHEMMÄN ON ENEMMÄN. Säästeliäisyys sekä järkevä ja eettinen kuluttaminen ovat tämän päivän hyveitä, joista on hyötyä niin kotona, keittiössä kuin kauppareissuilla. Säästämällä, yhteiskäyttämällä, lainaamalla ja kierrättämällä säästät rahaa ja tarpeeton tavara päätyy sitä tarvitsevalle kaatopaikan sijaan. KOTITALOUSJÄTTEESTÄ UUSIORAAKA-AINEITA. Kierrätettyä paperia käytetään paperimassan ja -tuotteiden valmistukseen. Pahvista syntyy uutta kartonkia. Neste- ja kotelopakkauksista tehdään hylsyjä paperija kangasrullien sisään. Lasista tulee uusien lasipakkauksien sekä lasivillan raaka-ainetta. Kierrätettyä metallia hyödyntää teräs- ja metalliteollisuus. Huolehdithan siis omien jätteidesi lajittelusta ja vähennät näin omalta osaltasi ympäristön kuormittamista. RUOKAOSTOKSILLA. Kauppalaskua voi pienentää suunnittelemalla ostokset etukäteen. Itse tehty ruoka on edullisempaa kuin valmiina ostettu. Keskitä viikon ostokset pariin ostoskertaan, hyödynnä erikoistarjoukset ja vertaile hintoja. Näin säästät myös automatkoissa. Testaa! Voit testata oman energialuokkasi osoitteessa: motiva.fi/ energialuokkatesti KOTONA. Energiankulutuksen vähentäminen auttaa säästämään niin rahaa kuin ympäristöä. Sammuttamalla tarpeettomat valot ja laitteet, säätämällä lämpötilan oikeaksi, tuulettamalla tehokkaasti ja käyttämällä vettä harkiten pääset hyvin alkuun. Tiesitkö? Jos valmistat puuron mikroaaltouunissa lieden sijaan, sen ilmastonmuutosvaikutus vähenee noin 70 prosenttia. KILPAILUTA SÄHKÖSOPIMUS. Sähkön hinta koostuu sähköenergian myynnistä ja sähkön siirrosta sekä sähköverosta, arvonlisäverosta ja huoltovarmuusmaksusta. Sähkönsiirron osuutta ei voi kilpailuttaa, mutta kilpailuttamalla myynnin voit laskea sähkölaskusi summaa. Hintavertailun voi tehdä kätevästi netissä: KEITTIÖSSÄ. Taloudellinen kokki suosii kasviksia ja välttää ruuan hävikkiä. Myös kotimaisten raaka-aineiden hyödyntäminen kannattaa. Suuntaa siis syksyllä metsään keräämään arvokkaat marjat ja sienet talteen lähiruokaa parhaimmillaan! LÄHDE: MARTAT.FI 9

10 LAPSILLE EKOILU on kivaa! Hei ystävät! Osaatko sinä lajitella jätteitä? Tai säästää energiaa? Ei haittaa, vaikkei kaikkea osaakaan, sillä ekoilua voi aina opetella, pienestä pitäen. Minä olen opetellut ekoilua kotona, päiväkodissa ja koulussa. Kerronkin teille ystävät muutamia hyviä niksejä, miten säästää esimerkiksi vettä. Jos vähennämme turhaa veden lotrausta, säästämme sekä luonnonvaroja että kustannuksia. Tee sinäkin ekotekoja. Siitä tulee hyvä mieli. HAUSKAA EKOSYKSYÄ! Topi-nalle Uusi koti tietokoneelle Sain mummolta synttärilahjaksi tietokoneen. Ensi viikolla vien vanhan, mutta toimivan tietokoneen kirpputorille tai kierrätyskeskukseen. Toivon, että joku pieni kaveri löytää koneen pian on se sentään aika makea laite vieläkin. 10

11 SUIHKUSSA Nalleturkki likaantuu helposti, ja silloin on mentävä suihkuun. Kun saippuoin itseäni, katkaisen suihkun siksi ajaksi. Vettä säästyy joka kerta 4 5 litraa! HAMMASPESULLA Minulla on vihreä hammasmuki. Jos käyttäisin hammaspesulla juoksevaa vettä, tarvitsisin sitä ainakin kymmenen mukillista. Nyt riittää mukillinen hampaiden huuhteluun. KYLMÄ JUOMAVESI Laita vesi jääkaappiin, jos haluat kylmää vettä. Jos annat veden kylmentyä juoksuttamalla vettä, voit tuhlata viemäriin kymmeniä litroja puhdasta vettä. Lajittele tavarat oikeisiin jäteastioihin BIOJÄTE PAPERI KARTONKI KERÄYS- METALLI LASI Yhdistä viivalla jäte ja oikea jäteastia. 11

12 SUURPÄÄNKATU 49 12

13 Suurpäänkatu 49:n asunnot kiinnostavat TAVALLISTA tasokkaampia KOTEJA KAHDEN KERROSTALON TÄYDELLINEN PERUSKORJAUS ON PIAN VALMIS JA ASUNNOT OVAT HAETTAVISSA. PIENEMPIÄ ASUNTOJA TARVITAAN Tällä hetkellä pienempien kerrostaloasuntojen kysyntä on nousussa. Uudistetussa kohteessa onkin runsaasti kaksioita, mutta vuokrattavana on myös yksiöitä, kolmioita ja muutama suurempikin asunto. ERIKOISUUTENA HÖYRYSAUNA Asuntojen pintamateriaalit ovat tavallista laadukkaampia. Lattiamateriaalina on käytetty mm. tammilaminaattia. Kylpyhuoneet ovat laatoitettuja ja niissä on lattialämmitys. Kohteen erikoisuutena on höyrysauna, joka on herättänyt kiinnostusta jo etukäteen. TURVALLINEN JA VIIHTYISÄ PIHA Myös piha-alueen toimivuus ja turvallisuus on huomioitu. Pihasuunnit-telussa on panostettu erityisesti viihtyisyyteen ja valaistukseen. Tavoitteena on piha, jota asukkaat mielellään käyttävät. SAVUTTOMAT ASUNNOT Suurpäänkatu 49:n asunnot ovat savuttomia. Tämä tarkoittaa sitä, ettei asunnoissa, yhteisissä tiloissa eikä parvekkeilla voi tupakoida. Sen sijaan piha-alueelle on tulossa erillinen tupakoinnille varattu alue. TVT Asunnot Oy pitää jatkossa savuttomina kaikki peruskorjattavat kohteet sekä uudisrakennukset. Linjauksessa noudatetaan yleiseurooppalaista suuntausta, joka tukee elinympäristön savuttomuutta. NÄYTÖT KIINNOSTIVAT Hakeminen asuntoihin on käynnissä ja näyttöjä on jo pidetty. Uuteen kotiin pääsee muuttamaan jo jouluksi. Lue! Suurpäänkatu 49:n työmaapäiväkirjablogia: 13

14 Suurpäänkatu 49:n ASUNTOJEN POHJARATKAISUT JA SIJAINNIT KERROKSESSA YKSIÖT 6 kpl 1h+kk 35 m /kk KAKSIOT 4 kpl 2h+kk 46 m /kk KAKSIOT 12 kpl 2h+kk 58,5 m /kk KAKSIOT 10 kpl 2h+kk 60,5 m /kk KOLMIOT 11 kpl 3h+kk 76 m /kk Katso sisustettujen asuntojen 360 -esittelyt: VIISIKOT 2 kpl 5h+kk 106,5 m /kk 14

15 MEILLÄ ON ilo palvella TVT Asuntojen asiakaspalvelu auttaa ja opastaa asumiseen ja asuntojen hakemiseen liittyvissä asioissa TVT:n toimistolla Käsityöläiskatu 3:ssa. Merja, Liisa, Jari, Virpi, Raili, Annet sekä Maarit ja Leena auttavat sinua mielellään löytämään vastaukset askarruttaviin kysymyksiin. Meidän puoleemme voit kääntyä, oletpa sitten uusi tai vanha asukas. Toimisto on avoinna ma 9 17, ti ja ke-pe Tervetuloa! Merja Anne Anne Jari Raili Virpi Liisa KUVISTA PUUTTUVAT MAARIT JA LEENA. 15

16 KARAMAZOV WORKSHOP Kuva: Juha Paavola CARL LARSSON, LUKUNURKKAUS Kuva: Erik Cornelius/Nationalmuseum Stockholm TAIKALAMPUN SYTYKE Kuva: Taikalamppu/Pori KAUPUNGINOSAVIIKOT: Kuva: Arto Takala KULTTUURI- PÄÄKAUPUNGIN KULTTUURIVUOSI TURUSSA JATKUU VAHVANA. syksy OSALLISTU TAPAHTUMIIN JA NAUTI OHJELMISTA. TÄSSÄ POIMINTOJA LOPPUSYKSYN KULTTUURIMENUSTA STUDIA LITTERARIA Yhdeksän kirjailijaluentoa, 18 kirjailijaa maanantaisin klo (ei 5.12.). Esiintyjinä mm. Anna-Leena Härkönen, Laila Hirvisaari, Daniel Katz, Hannu Raittila, Arja Tiainen, Simo Hämäläinen. Turun yliopiston Luonnontieteiden talo, sali IX 1. krs KARAMAZOV WORKSHOP Ohjaaja Kristian Smedsin ja tallinnalaisen Von Krahl -teatterin tulkinta Dostojevskin Karamazovin veljekset -klassikosta. Manilla, Itäinen Rantakatu 64. Liput KAUPUNGINOSAVIIKOT: VARISSUO Valokuvanäyttelyitä, bussiposteljooneja, työpaja, nähtävyys- ja puistokierroksia, nuorten tapahtuma, etiopialainen kahviseremonia Lisätietoa: /kaupunginosaviikot KLO 18 MUSIIKIN MATKASSA: FADO Portugalilaista kansallismusiikkia. Fadolaulajatar Anita De Coteau. Turun pääkirjaston Stage, Linnankatu 2. Vapaa pääsy TAIKALAMPUN SYTYKE, TAPAHTUMAVIIKKO Sirkusta, elokuvia, sarjakuvia, valokuvia, teatteria, performanssia, tanssi-, valo-, näyttämö- ja kuvataidetta koko perheelle. Päätapahtuma klo 11 18, Nuorten taide- ja toimintatalo Vimma, Aurakatu 16. Vapaa pääsy. 22., 24. ja KLO 19, KLO 15 EERIK XIV Ooppera Ruotsi-Suomen nuoresta kuninkaasta. Kapellimestarina Leif Segerstam, päärooleissa Charlotte Hellekant ja Helena Juntunen. Orkesterina Turun fi lharmoninen orkesteri. Logomo, Köydenpunojankatu 14. Liput 75/ PIMEYDEN 876 SÄVYÄ: PUHUTTELEVA PIMEÄ METSÄ Animaatioteos, joka hälventää mm. huumorin keinoin pelkojamme metsästä. Brinkkalan Kassaholvi, Vanha Suurtori 3, Turku. Vapaa pääsy KLO SILLANRAKENTAJAT: TAIKA-PÄÄTÖSFESTIVAALI Kansainvälisten vammaisten päivänä järjestettävä festivaali. Artisteina mm. Signmark ja Pentti Kurikan Nimipäivät. VPK-talo, Eskelinkatu 5. PIMEYDEN 876 SÄVYÄ Urn, Anu Tuomi (1995) KLO 18 MUSIIKIN MATKASSA: JOULULAULUJA VIROSTA Turkulainen trubaduuri Magnus Gräsbeck laulaa ja laulattaa. Turun pääkirjaston Stage, Linnankatu 2. Vapaa pääsy KULTTUURIPÄÄKAUPUNKI- VUODEN PÄÄTÖS ASTI CARL LARSSON UNELMIA HARMONIASTA Ruotsalaisen taiteen mestarin kuvamaailma esittäytyy Turun taidemuseossa, Aurakatu 26. LOGOMON NÄYTTELYT joka päivä klo ( asti), Köydenpunojankatu 14 Tuli on irti! Liisa Ihmemaassa Tom of Finland Only a Game Kiasma: Isaac Julien/ARS11 TAPAHTUMAT KOONNUT TIINA VESALAINEN, TURKU SÄÄTIÖN ETELÄ-KARJALAN KULTTUURIKIRJEENVAIHTAJA. MUUTOKSET MAHDOLLISIA. 16

17 HYVÄ ISÄNNÖINTI yhteistyötä ON ASUKKAAN KANSSA PIRJO HURSKAINEN JA TIMO NURMIO OVAT TUOREITA TVT-LÄISIÄ ISÄNNÖITSIJÖITÄ. PIRJO ALOITTI TOIMESSAAN SYYSKUUN ALUSSA JA TIMO VAJAAN VUODEN AIKAISEMMIN. Nykyiseen työhönsä Pirjo ja Timo ovat kulkeneet eri reittejä. Pirjolla on pitkä kokemus isännöintityöstä; Timo on kartuttanut työkokemusta sähkömiehenä sekä kiinteistö- ja maa-alueiden vuokrauksessa. TVT Asunnot on molemmille ennestään tuttu yritys. Pirjo isännöi TVT:n taloja Runosmäen Lämmön palkkalistoilla ennen siirtymistään TVT:lle. Timo on puolestaan toiminut kuusi vuotta TVT Asuntojen hallituksen puheenjohtajana. Uusi näkökulma organisaatioon on lisännyt Timon arvostusta työyhteisöä kohtaan entisestään. Yhteistyö toimii hyvin, Timo kiittelee. On hienoa, että saa olla osana hyvää, ammattitaitoista ja toimivaa tiimiä, Pirjo vahvistaa. JOKAINEN PÄIVÄ ON ERILAINEN Isännöitsijän tehtävien laajan kirjoon sisältyy niin hallinnollista kuin teknistä työtä. Erilaisten ihmisten kohtaamisessa yhteistyö- ja neuvottelutaidot ovat hyödyksi. Pirjon ja Timon ajatukset isännöinnin parhaista puolista käyvät yksiin. Yksikään päivä ei liene samanlainen ja hyvä niin, Pirjo tiivistää. Timoa miellyttää myös se, että tekemistä riittää. Uusia haasteita tulee eteen päivittäin ja työpäivät kuluvat nopeasti. ASUKKAIDEN VIIHTYVYYS SYNTYY HUOMIOIMISESTA Kun puhe tulee isännöintityön kehittämisestä ja tulevaisuuden haasteista, yhteistyö asukkaiden kanssa sekä tietotekniikan muutokset nousevat esiin. Pitkäjänteinen ja suunnitelmallinen työ kiinteistöjen ja asukkaiden hyväksi on keskeistä. Tekemistä riittää, joten tehokas ajankäyttö on tärkeää, Timo toteaa. Pirjo toivoo myös, että asukkaat saisivat enemmän tietoa isännöitsijän toimenkuvasta. Moni sekoittaa yhä isännöitsijän ja huoltomiehen ammatit keskenään, Pirjo harmittelee. TVT:n asukkaille isännöitsijät lähettävät yhteistyöterveisiä. Pidetään paikat kunnossa ja huomioidaan toiset, Timo toivoo. Asumisviihtyvyys on tärkeää, Pirjo myötäilee. Jokaisella pitäisi olla kotonaan ja kotiympäristössään hyvä olla. 17

18 Kustannusten nousu lisää paineita VUOKRANTARKISTUKSIIN TVT ASUNNOT OY TARKISTAA NOUSSEIDEN KUSTANNUSTEN TAKIA 1. MAALISKUUTA 2012 LÄHTIEN ASUNTOJENSA VUOKRIA. ESITETYLLÄ KESKIMÄÄRIN 3,5 PROSENTIN KOROTUKSELLA VOIDAAN TAATA LAADUKKAIDEN ASUNTOJEN LISÄKSI PALVELUIDEN JA YHTIÖN MÄÄRÄTIETOINEN KEHITTÄMINEN. Tarkistus perustuu yrityksen talousarvioon, joka tehdään vuosittain. Aika on haasteellinen ja kustannusten nousu luo painetta vuokrien korottamiseen, taustoittaa TVT Asuntojen toimitusjohtaja Teppo Forss. Vuokrantarkistus on keskimäärin 3,5 prosenttia, mikä on maltillinen yleisten asumiskustannusten nousuun verrattuna. Asukastoimikunnat antavat lausuntonsa ehdotuksesta yhtiön hallitukselle, joka tekee päätöksensä marraskuun aikana. Olemme tehneet tämän vuoden aikana merkittäviä perus- ja kunnossapitokorjauksia, ja nämä investoinnit näkyvät myös menoissa. Töitä jatketaan myös tulevaisuudessa, jotta voimme tarjota entistä laadukkaampia asuntoja. Nyt esitettävällä korotuksella voidaan tukea vuokrausastetta ja asuntojen vuokrattavuutta sekä tasoittaa vuokraeroja. Mitä vähemmän meillä on tyhjiä asuntoja, sitä vähemmän meillä on saamatta jääviä vuokria, jolloin meidän ei tarvitse kompensoida kuluja muualta. Tavoitteena on, että asuntojen käyttöaste olisi yli 97 prosenttia, Forss jatkaa. KOROTUKSET SUORAAN KULUIHIN Suomen Vuokranantajat ry:n toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanervan mukaan kaikilla vuokranantajilla on samanlaiset korotuspaineet nousseiden ylläpitokustannusten ja korjausrakentamisen takia. Lisäksi hintoja hilaa ylöspäin taloudellinen epävarmuus. Taloudellinen epävarmuus aiheuttaa aina paineita vuokra-asumiselle. Henkilöt, jotka pelkäävät hintojen laskua, asuvat mieluummin vuokralla kuin ostavat oman asunnon. Tämä lisää entisestään kysyntää ja vuokratasoa jo valmiiksi kuumana käyville vuokramarkkinoille, Koro toteaa. Asukkaat näkevät valitettavasti korotukset aina ensisijaisesti negatiivisena asiana, vaikka ne usein tuovat mukanaan positiivisia asioita. Joskus vuokralaisten kuulee ajattelevan, että korotukset vain rikastuttavat vuokranantajan taskunpohjaa. Näin ei kuitenkaan ole, vaan korotukset menevät yleensä suoraan juokseviin kuluihin. Korotukset mahdollistavat esimerkiksi huoneistojen ylläpidon, joka on ensiarvoisen tärkeää laadukkaalle asumiselle, hän lisää. Jos vuokria ei nostettaisi, emme pystyisi kattamaan ylläpitokustannuksia, jolloin esimerkiksi asuntojen ja asuinympäristöjen 18

19 Asukkaiden ääni kuuluviin viihtyisyys ja turvallisuus kärsisivät. Samalla joutuisimme ottamaan korjausvelkaa, mikä tarkoittaisi ainoastaan kulujen siirtämistä, Forss täsmentää. Ensimmäistä kertaa järjestettyä asukasiltaa vietettiin torstaina 22. syyskuuta. Illan aiheena oli vuoden 2012 talousarvioesitys ja sen mukanaan tuoma vuokrantarkistus. Asukasdemokratia on meille erittäin tärkeää ja siksi haluamme kertoa entistä avoimemmin asukkaillemme yhtiöstä ja sen toiminnasta. Illan tarkoituksena oli keskustella edessä olevista muutoksista ja miettiä yhdessä parempia tapoja toimia, kertoo TVT Asuntojen toimitusjohtaja Teppo Forss. Asukasiltaan kutsuttiin asukastoimikuntien puheenjohtajat ja mukana olivat kaikki isännöitsijät sekä TVT:n johto. Kysymyksiä ja keskustelua herätti niin vuokrantarkistus kuin muutkin asumiseen liittyvät asiat. Asuntokohtaista vuokrantarkistusta emme aikaisempien vuosien tapaan pysty enää kertomaan, koska vuokrantarkistus toteutetaan yksilöllisemmin asuntokohtaisesti. Haluamme kuitenkin kertoa avoimesti taustat, joihin mahdolliset päätökset sitten perustuvat, Forss jatkaa. Hänen mukaansa asukkailta on aiemmin tullut palautetta, että asioihin ei pääse vaikuttamaan riittävästi. Nyt TVT:n tavoitteena onkin ottaa entistä enemmän asukkaiden mielipiteet huomioon yrityksen toiminnassa ja sen kehittämisessä. HELPPOA JA VAIVATONTA ASUMISTA Nämä vaikuttavat vuokratarkastuksiin: Kiinteistöjen hoitokulujen nousu Ulkoalueiden hoitokulujen nousu Lämmityskustannusten nousu Kallistunut sähkön siirtohinta Kallistunut vesi- ja jätemaksu Jätehuollon nousseet kuljetuskustannukset Vahinkovakuutusmaksut Nousseet asunto-osakeyhtiöiden yhtiövastikkeet Korkojen nousu Yleiset korotuspaineet näkyvät Forssin mukaan myös Turun seudulla. Kaikki vuokrayhtiöt joutuvat tarkistamaan hintojaan. Tästä huolimatta TVT:llä halutaan pitää kiinni kohtuuhintaisista vuokrataloista, joissa on helppoa ja vaivatonta asua. Vuokramme ovat mahdollisesta korotuksesta huolimatta erittäin kilpailukykyisiä. Vuokrat määräytyvät monen eri tekijän perusteella, kuten sijainnin, kunnon ja kysynnän mukaan. Myös vakuusmaksumme tarkistetaan, mutta ne pysyvät siitä huolimatta erittäin kohtuullisina. Vuokravakuus määräytyy edelleen asunnon koon mukaan. Kohtuullisten vakuusmaksujen ansiosta asuntomme on helposti ja nopeasti saatavilla. Emme halua korkean vakuusmaksun olevan este asunnon saamiselle, Forss toteaa. TVT:N ASUKASILLASSA ESITELTIIN VUODEN 2012 TALOUSARVIOESITYS JA KESKUSTELTIIN TULEVISTA MUUTOKSISTA. 19

20 Apuja VUOKRAN MAKSUUN KELA AUTTAA ERILAISILLA ASUMISTUILLA IHMISIÄ ASUMIS- KUSTANNUSTENSA HOIDOSSA. TUKI EI OLE AUTOMAATTINEN, JA SIKSI ENNEN TUEN HAKEMISTA KANNATTAAKIN TARKISTAA, MIKÄ ON OIKEA TUKI JUURI SINULLE TAI PERHEELLESI. YLEENSÄ HAKIJA VOI SAADA KERRALLA VAIN YHTÄ ASUMISEN TUKEA. YLEINEN ASUMISTUKI on tarkoitettu helpottamaan pienituloisten ruokakuntien asumismenoissa. Yleistä asumistukea voi saada vuokra- tai omistusasuntoon. ELÄKKEENSAAJAN ASUMISTUKEA maksetaan eläkkeensaajalle, joka asuu yksin tai puolison kanssa. Jos taloudessa asuu lapsia tai muita henkilöitä kuin puoliso, hakija voi valita, hakeeko hän yleistä asumistukea vai eläkkeensaajan asumistukea. Jos hakija saa leskeneläkettä ja opiskelee, hän voi valita, hakeako eläkkeensaajan asumistukea vai opintotuen asumislisää. OPINTOTUEN ASUMISLISÄ on tarkoitettu lapsettomalle opiskelijalle, joka asuu vuokra-, asumisoikeustai osaomistusasunnossa. Jos hakijalla ei ole oikeutta opintotuen asumislisään, hän voi hakea yleistä asumistukea, esimerkiksi jos asuu lapsen kanssa tai omistusasunnossa. Asumistukilaskuri Kelan asumistukilaskurilla voit helposti ja nopeasti varmistaa onko sinulla mahdollisuus saada yleistä asumistukea. Samalla laskuri laskee mahdollisen tuen määrän. Laskuri osoitteessa: SOTILASAVUSTUKSEN ASUMISAVUSTUS on tarkoitettu asevelvolliselle. Asumisavustusta voidaan maksaa myös omaiselle. Asumistuki on tarkoitettu nimenomaan vuokranmaksun tueksi, eikä muihin menoihin. Tästä syystä onkin järkevää, että ihmiset pyytävät Kelaa maksamaan tuen suoraan vuokranantajalle, jolloin tuki menee suoraan oikeaan osoitteeseen ja vuokranmaksukyky varmistetaan, toteaa TVT Asunnot Oy:n vuokravalvoja Minna Toivoniemi. ASUMISTUEN MÄÄRÄÄN VAIKUTTAVAT SEURAAVAT ASIAT: Henkilöluku Asunnon pinta-ala Asunnon sijaintikunta, valmistumistai perusparannusvuosi sekä lämmitysjärjestelmä Bruttokuukausitulojen yhteismäärä ja omaisuus Jos asukas saa jo asumistukea, mutta tilanne muuttuu jotenkin, hänellä vaikka nousee tai laskee vuokra, muutoksista tulee ilmoittaa heti Kelalle. Esimerkiksi jo 50 euron muutos kuukausivuokrassa vaikuttaa saatavaan tukeen, Toivoniemi kertoo. ILMOITA NÄISTÄ MUUTOKSISTA KELAAN: Tulot nousevat vähintään 300 e/kk Tulot pienenevät vähintään 160 e/kk Asumismenot muuttuvat vähintään 50 e/kk Ruokakunnan jäsenmäärä muuttuu, asunto vaihtuu tai asunnon omistussuhde muuttuu Ruokakunta ottaa asuntoonsa alivuokralaisen tai alivuokralaissuhde päättyy Ruokakunnan jäsenen oikeus opintotuen asumislisään alkaa tai samassa asunnossa asuvan oikeus opintotuen asumislisään päättyy Ruokakunnan jäsenen oikeus eläkkeensaajan asumistukeen alkaa. Lähde: Kela 20