Asunto Oy Mäkärä Hakamaankuja Espoo

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Asunto Oy Mäkärä Hakamaankuja 1 02120 Espoo"

Transkriptio

1 Asunto Oy Mäkärä Hakamaankuja Espoo HANKESUUNNITELMA Rakennusten vaipparakenteet ja piha-alueet Täydennetty salaoja- ja kustannuskohtaa

2 AS OY MÄKÄRÄ 1/19 YHTEENVETO Tämä hankesuunnitelma koskee Asunto Oy Mäkärän 17 atriumtalon vesikatto-, yläpohja-, ulkoseinäja sokkelirakenteiden sekä salaojien, piha-alueiden ja kantavien alapohjien alustatilojen korjaustöitä. Talot on rakennettu 1960-luvun alkupuolella. Kohde sijaitsee Tapiolassa osoitteessa Hakamaankuja 1. Kohteen piha- ja vaipparakenteissa on useita veden ja kosteuden kulkeutumisen hallintaan liittyviä puutteita. Tärkeimpinä mainittakoon - Maanpintojen korkeustasot rakennusten vieressä. - Maanpintojen muotoilu siten, että pintavedet ohjautuvat rakennuksiin päin. - Kantavien alapohjien alustatilojen kosteusongelmat. Alapohjissa ei ole kapillaarikatkoa. Salaojat eivät toimi kaikilta osin. - Ulkoseinissä on paljon pääosin pystysuuntaista halkeilua, jotka aiheuttavat kosteusvaurioriskin ulkoseinärakenteisiin. - Räystäät ovat siroja ja vesikattojen kaltevuudet ovat pieniä. Ne aiheuttavat riskin vesivuodoille. Tilaaja asetti hankkeelle hankesuunnittelun alkuvaiheessa ulkonäölliset ja tekniset tavoitteet. Hankkeen ulkonäölliset tavoitteet perustuvat vuonna 2006 laadittuun Tapiolan vanhojen asuinalueiden korjauksen ja hoidon suuntaviivat yleisohjeeseen. Ohjeen pääsanoma on, että korjaustöiden yhteydessä rakennusten ominaispiirteet tulisi säilyttää ennallaan, sallien kuitenkin sellaiset välttämättömät korjaustoimenpiteet, joilla rakenteiden vaurioituminen saadaan pysäytettyä. Hankkeen teknisistä tavoitteista mainittakoon kantavien alapohjien kosteusteknisten toimivuuspuutteiden poistaminen, julkisivujen kosteusteknisen toiminnan parantamien, vesikattojen toimivuuden varmistaminen sekä pihojen pintavesien hallinnan ja vesien ohjauksen parantaminen. Eri rakenteiden korjaustarpeet on esitetty hankesuunnitelman kohdassa 3. Esitetyt korjaustarpeet perustuvat tilaajan kohteessa teettämiin tutkimuksiin ja rakenneavauksiin. Eri rakenteiden korjausvaihtoehtojen sisältö ilmenee kohdasta 4. Alapohjarakenteille on esitetty yksi korjaustapa, julkisivuille neljä vaihtoehtoa, vesikatto- ja yläpohjakorjauksille kaksi vaihtoehtoa, samoin kuin piha-alueillekin. Alapohjille ja vesikatoille suositellaan täydellistä peruskorjausta. Pihojen peruskorjaus on suositeltavaa tehdä vähintään rakennusten ympärillä. Julkisivujen korjaussuositus on ulkonäköseikkojen kannalta uudelleen pinnoitus nykyisen pinnoitteen päälle. Tekniseltä kannalta suositeltavampia olisivat vaihtoehdot, joissa nykyisen pinnoitteen päälle asennetaan lisälämmöneristys ja uusi pinnoite tai pintarakenne. Korjaustyöt suositellaan aloitettavaksi salaojien, alapohjien ja pihojen korjauksella. Eri korjausvaihtoehtojen kustannusarviot on esitetty hankesuunnitelman kohdassa 5.1. Korjaustöiden on arvioitu kestävän korjausvaihtoehdosta riippuen noin yhdeksän kuukautta. Tänä aikana asukkaille syntyy korjaustöistä merkittävää haittaa. Huoneistoissa voi kuitenkin asua töiden aikana. Hankkeen alustavaksi aikatauluksi on kaavailtu, että suunnittelutyö tehtäisiin vuoden 2011 kevään ja kesän aikana ja rakentaminen vuoden 2012 aikana.

3 AS OY MÄKÄRÄ 2/19 SISÄLLYSLUETTELO YHTEENVETO YLEISTÄ Kohdetiedot Korjaushistoria Hankesuunnitelma osapuolet Hankesuunnitelman rajaus SUUNNITTELUTAVOITTEET Suojelukohteen erityisvaatimukset Tavoitteet energian, rakennusfysiikan ja ulkonäön kannalta KORJAUSTARPEET Alapohjat Julkisivut Vesikatot, räystäät ja yläpohja Piha-alueet KORJAUSVAIHTOEHDOT Alapohjat Julkisivut Vesikatot, räystäät ja yläpohja Piha-alueet Korjausten priorisointi HANKKEEN VAIKUTUKSET Taloudelliset vaikutukset Muut vaikutukset AIKATAULU LIITELUETTELO... 19

4 AS OY MÄKÄRÄ 3/19 1 YLEISTÄ 1.1 Kohdetiedot Yhtiö: Asunto Oy Mäkärä Hakamaankuja Espoo 12 Tapiola Kaupunginosa: Kortteli: Tontti: 1 Rakentamisajankohta: 1960-luvun alkupuoli Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehti P. Ahola Rakennesuunnittelu: Haka-KK ins.os. Arkkitehtoniset lähtökohdat: Kyseessä on arkkitehti Pentti Aholan ( ) 1960-luvun alussa ( ) suunnittelema atriumtaloryhmä. Talotyyppi on Suomessa harvinainen täysatriumratkaisu. Kansainvälisesti vastaavia ilmiöitä esitteli mm. venäläissyntyinen sittemmin Englannissa ja Yhdysvalloissa vaikuttanut arkkitehti Serge Chermayeff ( ). Taloryhmä on arkkitehtonisesti merkittävä paitsi harvinaisen talotyyppinsä ja kaavallisen ryhmittelynsä puolesta, niin myös kansainvälisen modernismin hengessä sommiteltujen niukkaeleisten julkisivujensa osalta. Kohdetta voidaankin pitää suomalaisen 1960-luvun modernin asuntosuunnittelun yhtenä merkittävimmistä pientaloryhmistä. Tämän hankesuunnitelman laadinnassa on oltu yhteydessä myös Espoon rakennusvalvontakeskukseen (Tapiolan alueen lupa-arkkitehti Peter Westerlund) sekä Espoon kaupunginmuseoon (tutkija Jyri Vilja). Em. kaupunginmuseon edustajan kanssa käydystä neuvottelusta on muistio liitteenä, ks. liite 1. Konstruktiiviset lähtökohdat: Yhtiö koostuu 17 atriumtalosta ja yhdestä autokatoksesta. Atriumtaloissa on erilliset asuin- ja märkätilasiivet. Talojen perustustapa vaihtelee. Osa taloista on perustettu puupaalujen varaan ja osa maanvaraisesti / kallionvaraisesti. Alapohjat ovat osin kantavia (painovoimaisesti tuuletettu ilmatila) ja osin maanvaraisia. Ulkoseinät ovat pääosin kantavia Siporex-harkkoseiniä. E- talossa ulkoseinät ovat Siporex-elementtiseiniä. Yläpohjat ovat pääosin puurakenteisia, ulkopuolisella vedenpoistolla varustettuja, katteena peltikate. E-talon puurakenteinen yläpohja on vedeneristetty bitumikermein ja vedenpoisto on toteutettu kattokaivoin. Rakennusten ulko-ovet ja ikkunat ovat puurakenteisia. Kohteen piha- ja vaipparakenteissa (alapohjat, ulkoseinät, yläpohjat) esiintyy mm. seuraavia puutteita: - maanpinta rakennusten vieressä on liian korkealla. - maanpinnat on muotoiltu siten, että pintavedet ohjautuvat rakennuksiin päin. - kantavien alapohjien alustatiloissa seisoo aika ajoin vesi.

5 AS OY MÄKÄRÄ 4/19 - ulkoseinissä on paljon pääosin pystysuuntaista halkeilua, joiden kautta tapahtuu vesivuotoja asuntoihin. - julkisivut ovat likaantuneita, lisäksi julkisivupinnoissa on paljon kasvillisuutta. - räystäät ovat siroja. - vesikattojen kaltevuudet ovat pieniä. 1.2 Korjaushistoria Kohteessa on aiemmin tehty seuraavat korjaukset: - Alueputkitus Ikkunoiden ja ovien maalaus Lämmitysverkoston paisunta-astia uusittu Autokatoksen valaistus ja autojen lämpöpisteet uusittu Vesikattojen maalaus H-talon länsi- ja pohjoispuolen salaojat uusittu E, F, G, L, O ja R- talojen rinteen puolen salaojat uusittu C, D, N, P, S ja T-talojen rinteen puoleiset salaojat uusittu Linjasaneerauksen hankesuunnittelu tehty Linjasaneerauksen suunnittelu tehty Linjasaneeraus Hankesuunnitelma osapuolet Hankesuunnitelman tilaaja: Asunto Oy Mäkärän hallitus Hakamaankuja Espoo Yhteyshenkilö: Jaakko Hassi (hallituksen puheenjohtaja) Tilaajan edustaja: Uudenmaa Projektinjohtopalvelut Oy Tekniikantie Espoo Yhteyshenkilö: Sami Koskela p Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehdit D4 Oy Otsonkallio Espoo Yhteyshenkilö: Jarmo Saari, arkkitehti p

6 AS OY MÄKÄRÄ 5/19 Rakennesuunnittelu (hankesuunnitelman kokoaja): Ins.tsto Konstru Oy Ahventie 4 B Espoo Yhteyshenkilöt: Mika Laitala, DI p Joni Sundström, RI amk p Hankesuunnitelman rajaus Tässä hankesuunnitelmassa käsitellään seuraavia osa-alueita: - piha-alueet, pintojen korkeusasemat ja kallistukset - kantavat alapohjat, täytöt, tuuletus, salaojat - julkisivut - yläpohjat. 2 SUUNNITTELUTAVOITTEET 2.1 Suojelukohteen erityisvaatimukset Tapiolan vanhojen asuntoalueiden korjaus- ja kunnostustoimenpiteitä varten on vuonna 2006 laadittu kaupungin viranomaisten, korjausrakentamisen asiantuntijoiden, Tapiolan asuntoyhtiöiden isännöitsijöiden ja museoviranomaisten yhteistyönä yleisohjeet (Tapiola, vanhojen asuntoalueiden korjauksen ja hoidon suuntaviivat. Yleisohjeet ). Rakennuslautakunta on hyväksynyt yleisohjeet ja ne täydentävät osaltaan Espoon rakennusjärjestystä. Tavoitteena on ollut ohjata tulevia korjaushankkeita siten, että Tapiolan arvo valtakunnallisesti merkittävänä rakennettuna kulttuuriympäristönä voidaan säilyttää. Keskeinen suositus ja ohje voidaan tiivistää käsitteeseen säilyttävä korjausrakentaminen. Ohjeiden käytön seuranta kuuluu Espoon rakennusvalvontakeskukselle. Todettakoon vielä, että jäljempänä esitellyt korjausvaihtoehdot edellyttävät vähintään toimenpideluvan hakemista rakennusvalvontakeskukselta. Lupakäsittelyssään valvontaviranomainen ottaa huomioon em. yleisohjeen suositukset sekä tarvittaessa pyytää kaupunginmuseon lausunnon hakemukseen liitetyistä suunnitelmista. Tämän hankesuunnitelman osalta em. yleisohjeita on tarkasteltu erityisesti julkisivujen, vesikaton ja räystäiden sekä piha-alueiden korjaustoimenpiteiden vaihtoehtoisia ratkaisutapoja kartoitettaessa. Em. yleisohjeissa säilyttävän korjausrakentamisen osalta todetaan mm. Korjaustöissä rakennusten ominaispiirteet tulee säilyttää nykyisellään erityisesti ulkoasun (julkisivujen ja kattomaiseman) osalta: sama julkisivujen jäsentely, samat profiilit ja yksityiskohdat jne. Värien, materiaalien ja työn jäljen tulee olla alkuperäistä vastaavia. Seuraavassa lyhyitä otteita em. yleisohjeista, joiden mukaisesti on jäljempänä esitelty suositeltavia korjaustoimenpiteitä.

7 AS OY MÄKÄRÄ 6/19 Julkisivujen korjaustoimenpiteiden osalta em. ohjeissa todetaan mm. Julkisivupintojen struktuuri säilytetään. Ulkopuolelle tehtävän eristyksen tarkoituksenmukaisuutta on tarkoin harkittava. Ulkopuolinen lisäeristys muuttaa rakennuksen ulkonäköä, julkisivun suhteita ja reliefivaikutelmaa sekä hävittää näkyvistä aidon materiaalin ja tekstuurin. Ikkunat jäävät kuoppaan, räystäät lyhenevät, sokkelit jäävät sisään julkisivulinjasta, sisäänkäyntien ja parvekkeiden ym. liittymäkohdissa syntyy hankalasti ratkaistavia kohtia, eikä rappauksen pinta vastaa elävyydeltään vanhaa rappauspintaa. Eristerappauksen tekeminen ei näin ollen ole yleensä suotavaa Tapiolan rakennuksiin. Ko. kohteen ulkoseinät ovat pääsääntöisesti kevytbetoniharkoista muurattuja. Seinäpinnat on pinnoitettu siten, että harkkojen saumajako kuultaa hennosti maalauksen alta. Koska ulkoseinissä on runsaasti vaurioita (halkeamia), jotka joudutaan paikkaamaan, ei alkuperäisen pintastruktuurin säilyttäminen ole siten mahdollista. Jotta paikatut ja korjatut kohdat eivät erottuisi julkisivusta, edellyttää se vähintään julkisivujen ohutrappausta, jolloin myös alkuperäinen pintastruktuuri peittyy. Em. ohjeistuksesta huolimatta tässä hankesuunnitelmassa on lisäksi tarkasteltu sekä eristerappausta että levytyksen päälle tehtävää rappausta mahdollisina korjausvaihtoehtoina. Viimeksi mainituissa tapauksissahan on mahdollista kasvattaa myös sokkelipintaa vastaavasti, ikkunoita on mahdollista siirtää ulommaksi, ja koska perinteisiä räystäitä ei ole, myös nykyisenkaltainen räystäspellitys on mahdollinen ko. vaihtoehdoissa. Julkisivujen detaljointi on siten mahdollista toteuttaa alkuperäistä vastaavalla tavalla myös em. raskaammissa korjausvaihtoehdoissa. Ikkunoiden korjaustoimenpiteiden osalta em. ohjeissa todetaan mm. Alkuperäisiä rakennusosia, kuten vanhoja puuikkunoita, tulee hoitaa ja kunnostaa ja uusia vain huonokuntoiset osat. Jos ikkunat joudutaan huonokuntoisuuden vuoksi uusimaan, ne tulee vaihtaa alkuperäistä vastaaviksi. Uusien ikkunarakenteiden tulee olla mahdollisimman alkuperäisen kaltaisia (lasitustapa, puitteiden mittasuhteet, puitejako ja liitokset sekä listat ja karmien peitelaudat). Vesikattojen korjaustoimenpiteiden osalta em. ohjeissa todetaan mm. Korjattaessa alkuperäisten vesikattojen toiminnallisia ja teknisiä ominaisuuksia tulee säilyttää kattorakenteiden muoto ja korko. Piha-alueiden korjaustoimenpiteiden osalta em. ohjeissa todetaan mm. Yleissuunnitelmat ja istutussuunnitelmat ovat säilyneet ja niitä tulee edelleen lähtökohtaisesti noudattaa. Korjaustöiden yhteydessä tulee tehdä pihasuunnitelma, joka noudattaa yleissuunnitelman ja vanhan istutussuunnitelman henkeä. Pihajärjestelyjen muutokset tehdään rakennusvalvonnan hyväksymien suunnitelmien mukaisesti.

8 AS OY MÄKÄRÄ 7/ Tavoitteet energian, rakennusfysiikan ja ulkonäön kannalta Tilaaja on asettanut hankkeelle seuraavat tavoitteet: - Alapohjat: alapohjien kosteustekniset toimivuuspuutteet poistetaan. - Julkisivut: kosteusteknisen toiminnan parantaminen (ulkopuolisen kosteuden tunkeutumisen estäminen, sisäpuolisen kosteuden poistuminen rakenteesta), lämpötaloutta ei paranneta. - Vesikatot, räystäät ja yläpohja: ensisijaisena tavoitteena on nykyisten rakenteiden toimivuuden varmistaminen, toissijaisena tavoitteena on lämpötalouden parantaminen. - Pihat: pintavesien ohjauksen ja hallinnan parantaminen sisältäen myös maanpinnan korkeusaseman laskemisen siporex -ulkoseiniin nähden. - Ulkonäön kannalta tavoitteena on em. Tapiolan yleisohjeenkin mukainen rakennusten ominaispiirteiden säilyttäminen nykyisellään, sallien kuitenkin sellaiset välttämättömät korjaustoimenpiteet, joilla rakenteiden vaurioituminen saadaan pysäytettyä. 3 KORJAUSTARPEET 3.1 Alapohjat Tässä hankesuunnitelmassa esitetyt korjaustarpeet perustuvat seuraaviin tutkimuksiin: - Uusittujen salaojien tv-kuvaus, pöytäkirjat pvm , ks. liitteen 2 kartta. - Uusittujen salaojien vaaitus, pvm , Geo-Juva Oy, ks. liite 3. - Alapohjien tutkimus, raportti pvm , Ins. tsto Konstru Oy, ks. liite 4. Alapohjiin liittyvät korjaustarpeet ovat seuraavat: - Rinteiden puoleiset salaojat on uusittu vuosina taloissa C, D, E, F, G, H, L, N, O, P, R, S ja T. Tehdyn salaojakuvauksen mukaan ko. salaojien kunto on pääosin hyvä. Osassa linjoista esiintyy vähäisiä painumia, joita ei ole tarpeen korjata. Osassa linjoista uusittu salaoja liittyy vanhaan ruukkuputkeen. Talon O salaojan purku sadevesiviemäriin padottaa vettä lähtökaivon lähellä. Se joudutaan korjaamaan. Muita korjattavia salaojia ovat talon F kaivosta 29 pohjoiseen ja itään lähtevät linjat, talon S kaivon 40 liitos ja talon T kaivon 53 liitos. - Uusittujen salaojien vaaituksen perusteella taloissa, joissa on maanvarainen lattia, salaojitustaso on liian ylhäällä ja taloissa, joissa on kantava alapohja, salaojitustaso on riittävän alhaalla. Salaojitustasoa pitäisi laskea taloissa C, D, E, F, G, L, N, S, T. - Muut rakennusten salaojat ovat alkuperäisiä ja materiaaliltaan tiiliruukkuputkea. Muista vastaavista kohteista saatujen kokemusten perusteella voidaan päätellä, että ne ovat uusimistarpeessa (painuva pohja, saumojen avautuminen, puiden juuret rikkoneet salaojia jne.). Salaojituksia korjattaessa tulee ottaa huomioon, että osa rakennuksista on perustettu puupaalujen varaan. - Alustatiloissa on vielä muottilaudoitusta, joka tulee poistaa.

9 AS OY MÄKÄRÄ 8/19 - Sokkelipalkeissa on hakoja paikoin näkyvissä. Niiden mahdollinen suojaustarve tulee tarkistaa laskelmin toteutussuunnitteluvaiheessa (tukien läheisyydessä). Samoin muutamiin peruspalkkeihin on tehty isoja reikiä. Reikien vaikutus palkkien kantavuuteen tulee tarkistaa laskelmin toteutussuunnitteluvaiheessa. Tarvittaessa palkit on vahvistettava. - Alustatilojen ilma on osin ummehtunutta. Alapohjalaatan alapinnassa esiintyy paikoin vesihelmeilyä. Täyttö on hienoa hiekkaa, joka on monin paikoin kosteaa tai märkää. Osa läpivienneistä on puutteellisesti tiivistettyjä. Alustatilojen tuuletusta tulee parantaa ja kosteuden haihtuminen alustilan täytöistä tulee estää. Tuuletuksen parantaminen aiheuttaa alapohjalaatan alapintaan lisälämmöneristystarpeen tuuletusaukkojen ja -putkien läheisyydessä. Läpivientien tiiveys varmistetaan. - Alustatilojen täytöt ovat pääosin lähes kiinni alapohjarakenteissa (mm. palkkien kohdat). Alustan täyttöjä tulee poistaa, kuopat ja painanteet tasata ja pohjamaa kallistaa salaojiin päin. Täyttöjä poistettaessa tulee ottaa huomioon, että ryömintätilan minimikorkeuden tulisi olla vähintään 0,8 m (Srmk C2). - Pihojen täyttöjen valuminen alapohjatilaan tulee estää vastapenkoin. - Alapohjien korjaustöiden ja alustatilassa olevien putkien huoltotöiden helpottamiseksi ryömintätilojen käyntiluukkuja suositellaan lisättäväksi. - Perusvedet ja sadevedet johdetaan tällä hetkellä samoihin kaivoihin. Sadevesien pääsy salaojajärjestelmään tulee estää padotusventtiilein. 3.2 Julkisivut Tässä hankesuunnitelmassa esitetyt korjaustarpeet perustuvat seuraaviin tutkimuksiin: - Siporex -seinätutkimus, tutkimusselostus pvm , Contesta Oy, ks. liite 5. - Julkisivupinnoitteen asbestianalyysi, tutkimustulokset toimitetaan myöhemmin ja liitetään tämän hankesuunnitelman liitteeksi 6. - Hankesuunnittelun yhteydessä pidetyt katselmukset kohteessa ja sekä Kivira Oy:ssä Julkisivuihin liittyvät korjaustarpeet ovat seuraavat: - Pinnoitteiden likaantuminen (kasvillisuus). - Pinnoitteiden paikallinen irtoaminen alustasta. - Siporex-muurien ulkopinnan paikallinen rapautuminen. - Siporex-muurien pääosin pystysuuntainen halkeilu. - Siporex-muurien rikkoutuminen varsikin seinien yläosissa (vesikatolla). - Ikkunapalkkien halkeilu paikallisesti. - Liikuntasaumojen puuttuminen lämpimän ja kylmän muurin väliltä. - Yläpohjan tuuletusraot muurien yläosissa. - Julkisivuvarusteiden kiinnityspuutteet (talotikkaat). Kohteen julkisivujen voimakas pystysuuntainen halkeilu johtuu seinämuurien kutistumisterästen ja liikuntasaumojen puuttumisesta. Nykyinen suositus on, että ulkoseinissä on kutistumisteräkset joka neljännessä vaakasaumassa (Siporex kutistuu noin 0,2 mm/m). Lisäksi pitkät muurit tulee katkaista vähintään 12 m:n välein ja aina kylmän ja lämpimän seinän rajakohdassa. Seinähalkeamien sekä seinien yläosissa olevien avonaisten pystysaumojen (yläpohjan tuuletus) kautta sadevesi pääsee tunkeutumaan sei-

10 AS OY MÄKÄRÄ 9/19 närakenteen sisälle ja voi levitä kapillaarisesti laajoillekin alueille (Siporex on huokoista materiaalia). Huonoimmassa tapauksessa sadevesi pääsee tunkeutumaan aina rakennuksen sisätiloihin saakka. Siporexin kosteudensietokyky on hyvä. Kun kosteus poistuu kastuneesta seinästä haihtumalla, alkavat liukenemistuotteet kiteytyä Siporexin huokosrakenteeseen. Kiteytyessään liukenemistuotteiden tilavuus kasvaa aiheuttaen rakenteeseen paisumispaineen. Paine purkautuu valmiissa rakenteessa sen ulkopintaan aiheuttaen sen rapautumisen, kun materiaalin vetolujuus ylittyy. Kohteen julkisivujen korjaustöissä on otettava huomioon, että vanha pinnoite sisältää asbestia. 3.3 Vesikatot, räystäät ja yläpohja Tässä hankesuunnitelmassa esitetyt korjaustarpeet perustuvat seuraaviin tutkimuksiin: - Yläpohjarakenteiden tähystys, pvm , Metropolia, ks. liite 7. - Vesikattokatselmuksen havainnot, pvm , Ins.tsto Konstru Oy, ks. liite 8. - Yläpohjan ja ulkoseinän välisen liittymän rakenneavaus F-talon makuuhuoneen katosta, katselmus , Ins.tsto Konstru Oy. Vesikattoihin ja yläpohjiin liittyvät välittömät korjaustarpeet ovat seuraavat: - Yläpohjan tuuletuksen muuttaminen (seinien yläosien pystysaumojen sulkeminen). - Räystäspellitysten ja siporex-muurien välisten saumojen tiivistys. - Vesikatteiden ylösnostojen tiivistys. - Kattopintojen puhdistus roskista ja kasvillisuuden poisto. E-talon (kermikate) kattokaivot on varustettava roskasihdein. - Peltikatteiden saumausten ja kiinnitysten tarkistus, korjaus ja tiivistys. - E-talon kermikatteen saumojen tarkistus, korjaus ja tiivistys. - Peltikatteiden maalaus. - Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen sekä varustaminen sähkösaattolämmityksellä. - Peltikattojen syöksytorvien viemäröinti. Sadevedet on erotettava perusvesistä (padotusventtiilit). - Savupiippujen vaurioiden korjaus. - Tikkaiden uusiminen (nykyiset tikkaat jätetään julkisivuaiheeksi). Tehtyjen tutkimusten perusteella voidaan todeta, että kohteen vesikatteiden tekninen käyttöikä alkaa olla lopussa ja niiden uusiminen on lähitulevaisuudessa edessä. Vesikatteiden uusimistyön yhteydessä kannattaa tehdä myös yläpohjan lämmöneristeiden vaihtaminen ja lisälämmöneristeiden asentaminen (nykyisin lämmöneristettä on 125 mm + päällä 4 mm:n tuulensuojalevy). Samassa yhteydessä tulee tarkistaa myös yläpohjan puurakenteiden kunto ja uusia yläpohjan vaurioituneet puurakenteet (yläpohjatähystyksissä havaittiin vesivuotojälkiä ja paikoin alkavaa lahoa, F-talon rakenneavauksessa puurakenteiden kunto oli hyvä). Myös yläpohjan ilma- ja höyrytiiveys tulee varmistaa. Nykyisten peltikattojen kallistukset eivät täytä

11 AS OY MÄKÄRÄ 10/19 nykyvaatimuksia, ja koska kallistusten parantaminen suojelullisista syistä on poissuljettu, on peltikatteen alle asennettava aluskate. 3.4 Piha-alueet Tässä hankesuunnitelmassa esitetyt korjaustarpeet perustuvat paikanpäällä pidettyihin katselmuksiin. Piha-alueisiin liittyvät korjaustarpeet ovat seuraavat: - Rakennukset sijaitsevat rinnetontilla. Rakennusten ylärinteen puoleisilla sivuilla pihat kallistavat rakennuksiin päin. - Pihat ovat monin paikoin liian ylhäällä ulkoseinien alareunoihin nähden (mm. alapohjan tuuletusaukkojen tukkiutuminen ja lumien sulamisvesien valuminen tuuletusaukoista alustatiloihin, pintavesien tunkeutuminen ulkoseinärakenteeseen). Osassa rakennuksista ei ole sokkelia, vaan siporexharkot ulottuvat maanpinnan alapuolelle. - Runsas kasvillisuus sokkeleiden vierustoilla (juuret). 4 KORJAUSVAIHTOEHDOT 4.1 Alapohjat Seuraavassa on esitetty kantavan alapohjan alustatilojen korjauksiin liittyvät toimenpiteet: - Salaojien korjaus kohdassa 3.1 esitetyiltä alueilta. Salaojitustasoissa on otettava huomioon sokkelipalkkien alareunojen korkeusasemat ja puupaalujen yläpäiden katkaisutasot. Purkukaivoihin asennetaan padotusventtiilit. Sokkeleiden ulkopintaan asennetaan vähintään perusmuurilevyt (perusmuurilevyt on tällä hetkellä asennettu 2000-luvulla korjattujen salaojien kohdille). - Alapohjakorjauksen työnaikaisten kulkuyhteyksien rakentaminen. - Alapohjan ja sokkeleiden läpivientien tiivistysten tarkastus ja varmistus. - Jäljellä olevien muottilautojen poisto. - Teräsbetonirakenteiden vaurioiden korjaus (palkkien haat näkyvissä, palkkeihin tehty isoja reikiä). - Täyttöhiekan poistaminen ja pinnan tasaus (ryömintätilan korkeus vähintään 0,8 m, pohjamaan kallistus salaojiin, kuoppien ja painanteiden poisto, tuuletuksen toimivuuden varmistaminen myös palkkien kohdilla). - Kapillaarikatkon rakentaminen täytön yläpintaan, esim. salaojasepelistä. Sepelikerroksen yhteys uusiin salaojiin varmistettava. - Vastapenkkojen rakentaminen sokkeleiden viereen. - Alustatilan tuuletuksen parantaminen (pihamaan laskeminen). Nykyiset tuuletuskanavat avataan ja puhdistetaan, säleiköt kunnostetaan. Lisäksi lisätään tuuletusputkia. Alapohjalaatan alapintaan asennetaan lisälämmöneristeet tuuletuskanavien ja putkien ympärille ja läheisyyteen. Korjaussuositus on, että kaikki alustatilalliset alapohjat korjataan, ja että rakennusten salaojat uusitaan kohdassa 3.1 esitetyiltä alueilta.

12 AS OY MÄKÄRÄ 11/19 Suojelulliset näkökulmat alapohjakorjauksiin: Alapohjien kunnostustoimenpiteet eivät juuri näy ulospäin, eikä niillä siten ole rakennussuojelun näkökulmasta suurta merkitystä. Poikkeuksen muodostaa kuitenkin ryömintätilan tuuletuksen järjestäminen, joka tulisi tehdä mahdollisimman huomaamattomasti. Tuuletusputkia voidaan tarvittaessa lisätä harkitusti (ei uudisrakentamisen vaatimuksilla), ja niiden eleettömään muotoiluun tulisi kiinnittää huomiota. 4.2 Julkisivut Seuraavassa on esitetty 4 vaihtoehtoista julkisivujen korjaustapaa. Vaihtoehto 1, uusi pinnoite nykyisen päälle, käyttöikäarvio n. 15 vuotta - Ulkoseinän halkeamien korjaaminen ilmavuotojen estämiseksi. Rikkoutuneet muurit muurataan uudestaan. Siporex-muurien vaurioituneet ulkopinnat paikkakorjataan. - Liikuntasauman rakentaminen lämpimän ja kylmän muurin rajakohtaan. - Ylimmän harkkovarvin avonaisten pystysaumojen sulkeminen. - Kapillaarikatkon injektoiminen paikallisesti sokkeleihin / seinän alaosaan. - Alustassaan huonosti kiinni olevan nykyisen Kenitex-pinnoitteen poistaminen (asbestityötä). - Julkisivun pesu. - Julkisivujen uudelleenpinnoittaminen (~6 mm) ohutrappaamalla. Rappaus elastinen, likaa hylkivä ja pestävä. Rappausjärjestelmä käsittää: alustan primeroinnin, verkotuslaastin, alkalisuojatun lasikuituverkon, laastikerroksen, väripohjusteen ja pintalaastin. Rappaus irrotetaan alustasta siporex-muurissa olevien halkeamien kohdilta. Rappaus päätetään liittyviin rakenteisiin järjestelmään kuuluvin listoin ja pellityksin (julkisivupinnoissa tuulen paineella ylöspäin nousevan veden pääsy rappauksen taakse on estettävä). - Sokkeleiden betonivaurioiden korjaus ja pinnoittaminen näkyviltä osin. - Julkisivuvarusteiden uusiminen. - Nykyiset talotikkaat kunnostetaan ja kiinnitetään uudelleen. Ne toimivat jatkossa julkisivuaiheina. Rakennusten sisäpihan puolelle asennetaan uudet nykymääräykset täyttävät talotikkaat. - Rikkoutuneiden ikkunapalkkien vahvistaminen, terästuenta. - HUOM! Rappauksen rikkoutuminen on todennäköistä myöhemmin mahdollisesti tehtävän ikkunoiden uusimisen yhteydessä. Ennen ulkoseinien rappausta on varmistettava, että siporexin kosteuspitoisuus on pinnoitustöiden suhteen oikea. Vaihtoehto 2, eristerappaus nykyisen pinnoitteen päälle, käyttöikäarvio n. 30 vuotta - Ulkoseinän halkeamien korjaaminen ilmavuotojen estämiseksi. Rikkoutuneet muurit muurataan uudestaan. Siporex-muurien vaurioituneet ulkopinnat paikkakorjataan. - Liikuntasauman rakentaminen lämpimän ja kylmän muurin rajakohtaan. - Ylimmän harkkovarvin avonaisten pystysaumojen sulkeminen. - Kapillaarikatkon injektoiminen paikallisesti sokkeleihin / seinän alaosaan.

13 AS OY MÄKÄRÄ 12/19 - Alustassaan huonosti kiinni olevan nykyisen Kenitex-pinnoitteen poistaminen (asbestityötä). - Julkisivun pesu. - Julkisivujen eristerappaus (>60 mm). Rappaus elastinen, likaa hylkivä ja pestävä. Eristerappausjärjestelmä käsittää: pontattujen EPSeristelevyjen kiinnittämisen alustaan liimausvaahdolla tai liimalaastilla (vaihtoehtona mineraalivilla), EPS-eristelevyjen asennus, mekaaninen kiinnitysvarmistus, kiinnikkeitä 4 kpl/m 2, verkotuslaastin, alkalisuojatun lasikuituverkon, laastikerroksen, väripohjusteen ja pintalaastin. Rappaus päätetään liittyviin rakenteisiin järjestelmään kuuluvin listoin ja pellityksin (julkisivupinnoissa tuulen paineella ylöspäin nousevan veden pääsy rappauksen taakse on estettävä.) EPS-eristeen minimipaksuus 20 mm, suositellaan vähintään 50 mm. 50 mm:n eristeellä ulkoseinän U-arvo paranee arvosta 0,39 W/m 2 K arvoon 0,24 W/m 2 K, joka täyttää ennen vuotta 2010 voimassa olleet lämmöneristysmääräykset. - Sokkelin ja eristerappauksen rajakohta on selvästi näkyvissä. Vaihtoehtoina on joko sokkelin kasvattaminen lähes samaan tasoon ulkoseinän kanssa esimerkiksi ruiskubetonoimalla tai eristerappaamalla (taustalle kovempi eriste) tai sitten jätetään selvä tasoero ulkoseinän ulkopinnan ja sokkelin ulkopinnan välille. Viimeksi mainitussa tapauksessa näkyvät sokkelit korjataan kuten vaihtoehdossa 1. - Julkisivuvarusteiden uusiminen. - Nykyiset talotikkaat kunnostetaan ja kiinnitetään uudestaan. Ne toimivat jatkossa julkisivuaiheina. Rakennusten sisäpihan puolelle asennetaan uudet nykymääräykset täyttävät talotikkaat. - Rikkoutuneiden ikkunapalkkien vahvistaminen, terästuenta. - HUOM! Ikkunoiden suhde julkisivupintaan on säilytettävä (ikkunoiden uusiminen tai nykyisten ikkunoiden irrotus, kunnostus ja siirtäminen ulospäin ulkoseinärakenteessa). Vesipellit uusitaan. Eristerappaus muuttaa myös sisäänkäyntien ovidetaljiikkaa sekä räystäiden pellityksiä. Vaihtoehto 3, levyrappaus nykyisen pinnoitteen päälle, käyttöikäarvio n. 25 vuotta - Ulkoseinän halkeamien korjaaminen ilmavuotojen estämiseksi. Rikkoutuneet muurit muurataan uudestaan. Siporex-muurien vaurioituneet ulkopinnat paikkakorjataan. - Liikuntasauman rakentaminen lämpimän ja kylmän muurin rajakohtaan. - Ylimmän harkkovarvin avonaisten pystysaumojen sulkeminen. - Kapillaarikatkon injektoiminen paikallisesti sokkeleihin / seinän alaosaan. - Alustassaan huonosti kiinni olevan nykyisen Kenitex-pinnoitteen poistaminen (asbestityötä). - Julkisivun pesu. - Levyrappaus (~40 mm). Rappaus elastinen, likaa hylkivä ja pestävä. Levyrappausjärjestelmä käsittää: koolaukset, rappauslevyt, verkotuslaastin, alkalisuojatun lasikuituverkon, laastikerroksen, väripohjusteen ja pintalaastin. Rappaus päätetään liittyviin rakenteisiin järjestelmään kuuluvin listoin ja pellityksin (julkisivupinnoissa tuulen paineella ylöspäin nousevan veden pääsy rappauksen taakse on estettävä). Levyjen taustatila tuuletetaan.

14 AS OY MÄKÄRÄ 13/19 - Sokkelin ja levyrappauksen rajakohta on selvästi näkyvissä tuuletusraon vuoksi. Vaihtoehtoina on joko sokkelin kasvattaminen samaan tasoon ulkoseinän kanssa (tuuletusraon toiminta varmistettava) esimerkiksi ruiskubetonoimalla tai sitten jätetään selvä tasoero ulkoseinän ulkopinnan ja sokkelin ulkopinnan välille. Viimeksi mainitussa tapauksessa näkyvät sokkelit korjataan kuten vaihtoehdossa 1. - Julkisivuvarusteet uusitaan. - Nykyiset talotikkaat kunnostetaan ja kiinnitetään uudestaan. Ne toimivat jatkossa julkisivuaiheina. Rakennusten sisäpihan puolelle asennetaan uudet nykymääräykset täyttävät talotikkaat. - Rikkoutuneiden ikkunapalkkien vahvistaminen, terästuenta. - HUOM! Ikkunoiden suhde julkisivupintaan on säilytettävä (ikkunoiden uusiminen tai nykyisten ikkunoiden irrotus, kunnostus ja siirtäminen ulospäin ulkoseinärakenteessa). Vesipellit uusitaan. Levyrappaus muuttaa myös sisäänkäyntien ovidetaljiikkaa sekä räystäiden pellityksiä. Vaihtoehto 4, levyrappaus ja lisälämmöneristäminen, käyttöikäarvio n. 30 vuotta - Ulkoseinän halkeamien korjaaminen ilmavuotojen estämiseksi. Rikkoutuneet muurit muurataan uudestaan. Siporex-muurien vaurioituneet ulkopinnat paikkakorjataan. - Liikuntasauman rakentaminen lämpimän ja kylmän muurin rajakohtaan. - Ylimmän harkkovarvin avonaisten pystysaumojen sulkeminen. - Kapillaarikatkon injektoiminen paikallisesti sokkeleihin / seinän alaosaan. - Alustassaan huonosti kiinni olevan nykyisen Kenitex-pinnoitteen poistaminen (asbestityötä). - Julkisivun pesu. - Levyrappaus (>110 mm). Rappaus elastinen, likaa hylkivä ja pestävä. Levyrappausjärjestelmä käsittää: lämmöneristeet (mineraalivilla 50 mm + tuulensuojavilla 30 mm), koolaukset, rappauslevyt, verkotuslaastin, alkalisuojatun lasikuituverkon, laastikerroksen, väripohjusteen ja pintalaastin. Rappaus päätetään liittyviin rakenteisiin järjestelmään kuuluvin listoin ja pellityksin (julkisivupinnoissa tuulen paineella ylöspäin nousevan veden pääsy rappauksen taakse estettävä.) Levyjen taustatila tuuletetaan. Edellä mainituilla lämmöneristeillä ulkoseinän U-arvo paranee arvosta 0,39 W/m 2 K arvoon 0,21 W/m 2 K, joka täyttää ennen vuotta 2010 voimassa olleet lämmöneristysmääräykset. - Sokkelin ja levyrappauksen rajakohta on selvästi näkyvissä koolausten, lämmöneristeiden ja tuuletusraon vuoksi. Vaihtoehtoina on joko sokkelin kasvattaminen samaan tasoon ulkoseinän kanssa (tuuletusraon toiminta varmistettava) tai sitten jätetään selvä tasoero ulkoseinän ulkopinnan ja sokkelin ulkopinnan välille. Viimeksi mainitussa tapauksessa näkyvät sokkelit korjataan kuten vaihtoehdossa 1. - Julkisivuvarusteet uusitaan. - Nykyiset talotikkaat kunnostetaan ja kiinnitetään uudestaan. Ne toimivat jatkossa julkisivuaiheina. Rakennusten sisäpihan puolelle asennetaan uudet nykymääräykset täyttävät talotikkaat. - Rikkoutuneiden ikkunapalkkien vahvistaminen, terästuenta. - HUOM! Ikkunoiden suhde julkisivupintaan on säilytettävä (ikkunoiden uusiminen tai nykyisten ikkunoiden irrotus, kunnostus ja siirtäminen

15 AS OY MÄKÄRÄ 14/19 ulospäin ulkoseinärakenteessa). Vesipellit uusitaan. Levyrappaus muuttaa myös sisäänkäyntien ovidetaljiikkaa sekä räystäiden pellityksiä. Teknisestä näkökulmasta katsoen julkisivuille suositellaan vaihtoehtoa, jossa nykyisen pinnan päälle asennetaan lämmöneriste ja uusi pinnoite / pintarakenne eli käytännössä tällöin kysymykseen tulevat vaihtoehdot 2 ja 4 (muuri lämpimällä puolella, vaurioiden etenemisen pysähtyminen, toimii kosteusteknisesti paremmin). Kyseiset julkisivujen korjausvaihtoehdot ovat ristiriidassa suojelullisten vaatimusten kanssa. Ikkunoiden ja ovien korjausvaihtoehdot: - vaihtoehto 1: kunnostaminen, käsittäen huonokuntoisten puuosien vaihtamisen, käyntien, tiivistysten ja heloitusten korjauksen sekä maalauksen. - vaihtoehto 2: uusiminen nykymallin mukaisina. Ikkunoiden ja ovien korjausvaihtoehto riippuu ulkoseinien korjausvaihtoehdosta. Nykyisten tuuletusluukkujen käyristyminen johtanee niiden uusimiseen ainakin osissa rakennuksista. Suojelulliset näkökulmat julkisivukorjauksiin: Tässä hankesuunnitelmassa käsitellyistä vaihtoehdoista rakennussuojelun näkökulmasta suositeltavimpana voidaan pitää n. 6 mm laastipinnoitusta (vaihtoehto 1). Myös kaupungin museon taholta se voidaan hyväksyä, vaikka siinä menetetäänkin nykyisen maalipinnan alta hennosti näkyvä siporexharkkojen saumajako. Niukkaan julkisivusommitteluun olennaisesti liittyvät vanhat talotikkaat tulisi säilyttää ja tarvittaessa kunnostaa. Mahdolliset nykymääräysten mukaiset talotikkaat on tarvittaessa asennettavissa rakennusten sisäpihan puolelle. Ikkunoiden ja ulko-ovien osalta suositeltavin korjausvaihtoehto on nykyisten kunnostaminen, tai jos niitä joudutaan uusimaan, niin alkuperäistä vastaavien puurakenteisten ikkunoiden ja ovien käyttö. Myös suhde julkisivupintaan tulisi säilyttää. 4.3 Vesikatot, räystäät ja yläpohja Seuraavassa on esitetty 2 vesikattojen ja yläpohjien korjausvaihtoehtoa. Vaihtoehto 1 sisältää välttämättömät kunnostustoimenpiteet ja vaihtoehto 2 käsittää vesikattojen ja yläpohjien peruskorjauksen. Vaihtoehto 1, vesikattojen ja yläpohjien kunnostus, käyttöikäarvio n. 10 vuotta, jonka jälkeen tehdään peruskorjaus - Yläpohjien tuuletusjärjestelmän muuttaminen yläräystäillä (siporexseinien yläosien pystysaumat suljetaan, katolle asennetaan tuuletusputket räystäiden lähelle). - Räystäiden pellitysten uusiminen tarvittavassa laajuudessa, ulkoseinäliittymän tiivistys. - Vesikatteiden ylösnostojen korjaus ja tiivistys. - Kattopintojen puhdistus roskista ja kasvillisuuden poisto. E-talon (kermikate) kattokaivot on varustettava roskasihdein. - Peltikatteiden saumausten ja kiinnitysten tarkistus, korjaus ja tiivistys. - E-talon kermikatteen saumojen tarkistus, korjaus ja tiivistys.

16 AS OY MÄKÄRÄ 15/19 - Peltikatteiden maalaus. - Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen sekä varustaminen sähkösaattolämmityksellä. - Peltikattojen syöksytorvien viemäröinti. Sadevedet on erotettava perusvesistä (padotusventtiilit). - Savupiippujen vaurioiden korjaus. - Tikkaiden uusiminen (nykyiset tikkaat jätetään julkisivuaiheeksi). Vaihtoehto 2, vesikattojen ja yläpohjien peruskorjaus, käyttöikäarvio n. 30 vuotta - Vesikatteiden uusiminen (peltikate/kermikate). - Aluskatteen asentaminen uuden peltikatteen alle, koska nykyinen kaltevuus on riittämätön peltikatteelle ilman aluskatetta (kattokaltevuuksia ei muuteta). - Vanhojen lämmöneristeiden vaihtaminen ja lisälämmöneristeiden asentaminen. Yläpohjan tuuletustilan riittävyys varmistetaan. - Yläpohjarakenteen ilma- ja höyrytiiviyden tarkistus ja varmistus. - Puurakenteiden vaurioiden korjaaminen ja puuosien vaihtaminen. - Tuuletuksen järjestäminen yläräystäillä tuuletusputkin. - Vedenpoistojärjestelmien uusiminen (vesikourut ja syöksytorvet sekä kermikatolla kattokaivot). - Vedenpoistojärjestelmien sähkösaattolämmitys tarvittavassa laajuudessa. Teknisestä näkökulmasta suositellaan vaihtoehdon 2 toteuttamista. Suojelulliset näkökulmat yläpohjien ja vesikattojen korjauksiin: Vesikatteiden mahdollisen uusimisen yhteydessä räystäspellitysten detaljointi on suositeltavaa säilyttää alkuperäisen ratkaisun mukaisena. Tarvittaessa lämmöneristeen lisäämiselle yläpohjaan ei ole esteitä, koska se on mahdollista tehdä nykyistä vesikattoa korottamatta. Yläpohjan ontelotilan tuuletus on muutettavissa siten, että ulkoseinän ylimmän harkkorivin avonaiset pystysaumat voidaan sulkea, jotta estetään sadeveden pääsy sitä kautta rakenteisiin, ja korvata tuuletusratkaisu vesikatteen läpi asennettavin tuuletusputkin. Tuuletusputket tulisi kuitenkin asentaa siten, että ne näkyvät mahdollisimman vähän, eli niin matalina ja harvaan kuin se on teknisesti mahdollista. 4.4 Piha-alueet Seuraavassa on esitetty piha-alueiden korjauksiin liittyvät toimenpiteet: - Maanpintojen muotoilu poispäin rakennuksista. - Maanpintojen laskeminen rakennusten seinustoilla, jotta saadaan riittävästi etäisyyttä siporex-muurien alareunoihin, ja että rakennuksiin saadaan betonisokkelit. Seinien vierustoille rakennetaan kiveyskaistat. Istutusalueet sijaitsevat kiveyskaistojen ulkopuolella. - Tukimuurien rakentaminen tontin pohjois- ja länsiosaan, rakennusten vierustoille tontin keskiosassa sekä joidenkin kulkuväylien vierustoille. Osa tasoeroista voidaan hoitaa maaluiskin. Tukimuurien ja maaluiskien kohdille rakennetaan tarvittavat niskaojat sadevesiviemäreineen (pintavesin hallittu poisto).

17 AS OY MÄKÄRÄ 16/19 - Maanpintojen muotoilu ja laskeminen aiheuttaa muutoksia myös kulkuväylille (luiskat, portaat). - Edellä esitetyt toimenpiteet johtavat myös muutoksiin sadevesiviemärijärjestelmässä. Myös piha-alueen valaistusta kannattaa parantaa. - Pihojen korjaustöissä on otettava huomioon alueen runsaan puuston tarvittava suojelu. Korjausvaihtoehdot: - Vaihtoehto 1: korjataan vain välttämättömät alueet, arviolta n. 50 % piha-alueen pinta-alasta. - Vaihtoehto 2: koko piha-alueen korjaus. Teknisestä näkökulmasta molemmat vaihtoehdot ovat tasavertaisia. Suojelulliset näkökulmat piha-alueiden korjauksiin: Rakennussuojelun näkökulmasta tontin maamassoja voidaan muotoilla siinä määrin kuin se teknisesti on tarpeen ja välttämätöntä, jotta maanpinta saadaan viettämään rakennuksista poispäin. Mikäli tukimuureja tarvitaan ne pitäisi tehdä niin matalina kuin mahdollista, tarvittaessa porrastaen useampaa muuria hyödyntämällä. Lisäksi tukimuurien tulisi olla ilmeeltään ja väriltään (valkoisia) rakennusten muurimaisia ulkoseiniä vastaavia. Piha-alueilla tulisi pyrkiä säilyttämään nykyiset Tapiola-pylväsvalaisimet. 4.5 Korjausten priorisointi Korjausjärjestykseksi suositellaan seuraavaa: 1. Alapohjat, salaojat ja pihat 2. Vesikatot ja julkisivut. 5 HANKKEEN VAIKUTUKSET 5.1 Taloudelliset vaikutukset Tarkkaa kustannusarviota on vaikeata laatia projektin tässä vaiheessa, koska töiden tarkka laajuus ei ole tiedossa ennen toteutussuunnittelua. Kustannusarvio on täten vain suuntaa antava ja perustuu julkisivujen /vesikaton osalta määrälaskennassa tehtyihin oletuksiin työn sisällöstä ja laajuudesta ja piha/alapohjatöiden osalta urakoitsijalta saatuun ennakkotarjoukseen. Hinnat tarkentuvat, kun suunnitelmat tarkentuvat ja niiden perusteella on pidetty urakkakilpailu. Kustannuksiin vaikuttavat tehtävien korjaustöiden laajuus ja rakennusalan suhdanteet. Kustannusarvio on laskettu siten, että urakka kilpailutetaan vuonna Kustannusarvion hinnat sisältävät arvonlisäveron 23 %. Kustannukset on jaoteltu vaihtoehdoittain, jolloin lopullinen kustannusarvio muodostuu valittujen vaihtoehtojen summasta. Kiinteisiin rakennuskustannuksiin on laskettu projektille kaikissa vaihtoehdoissa esitettävät työt, jotka eivät riipu valittavasta korjausvaihtoehdosta.

18 AS OY MÄKÄRÄ 17/19 Hanketehtävät, rakentamisen johto- ja työmaatehtävät (8+9) on laskettu sillä olettamuksella, että työt teetetään yhtäjaksoisesti kokonaisurakkana. Hanketehtävät: Rakennuttaminen, paikallisvalvonta ja suunnittelu ,00. Kopiointi, viranomaismaksut ym. yleiskulut ,00. Rakentaminen: Alapohjat (hankesuunnitelma 4.1) Alkuperäisten salaojien uusiminen ja perusmuurilevyt ,00 Perusmaanpoisto imuautolla ja korvaaminen karkealla soralla tuulettuvissa alapohjatilassa ,00 Tuuletuksen parantaminen, pudotusventtiilit, vastapenkat, teräsbetonirakenteiden korjaus, mahdolliset lisälämmöneristeet ,00. Julkisivut VA 1 Seinien pinnoitus ,00 VA 2 Eristerappaus ,00 VA 3 Levyrappaus ilman lämmöneristettä ,00 VA 4 Levyrappaus lämmöneristeellä ,00. Vesikatto, räystäät ja yläpohja VA 1 Vesikattojen ja yläpohjan kunnostus ,00 VA 2 Vesikattojen ja yläpohjan peruskorjaus ,00. Piha-alueet VA 1 Välttämättömät alueet (50 %) ,00 VA 2 Koko piha-alueen korjaus ,00. Kiinteät rakennuskustannukset riippumatta vaihtoehdosta ,00. Rakentamisen johtotehtävät ja työmaatehtävät (8 + 9): ,00 Hankevaraukset: Lisä- ja muutostyöt ,00 Rakennusaikaiset rahoituskulut , Muut vaikutukset Työ kestää korjausvaihtoehdosta riippuen noin yhdeksän (9) kuukautta. Tänä aikana asukkaille syntyy korjaustöistä merkittävää haittaa. Huoneistojen sisäpuolella joudutaan tekemään seinien halkeamakorjauksia. Korjaukset ovat luonteeltaan tasoitus- ja maalauskorjauksia. Tämän vuoksi huoneistossa olevia kalusteita joudutaan siirtämään väliaikaisesti syrjään seinien vierestä.

19 AS OY MÄKÄRÄ 18/19 Vesikatto- ja julkisivutöiden yhteydessä joudutaan rakentamaan rakennusten ympärille telineitä ja suojatelttoja. Nämä pimentävät asuntoja. Pihatöiden yhteydessä joudutaan kulkuväyliä sulkemaan ja rakentamaan väliaikaisia kulkuväyliä. Kaikista töistä syntyy runsaasti meteliä ja häiriötä kaikille asukkaille. Häiriöt ajoittuvat pääosin normaaliin työaikaan. Huoneistoissa voi asua työn aikana. 6 AIKATAULU Hankeen tavoiteaikataulu ja päätöksentekovaiheet ovat seuraavat: 9-11/2010 Hankesuunnittelu 12/2010 Hankesuunnittelun esittely 1/2011 Yhtiökokouksen päätös toteutussuunnittelusta hankesuunnitelman perusteella 2/2011 Suunnittelun valmistelu (suunnittelijoiden hankinta) 3-8/2011 Suunnittelu Sovitaan erikseen Informaatiotilaisuus, jossa esitellään suunnitelmat 9/2011 Hallitus hyväksyy laaditut suunnitelmat 10-12/2011 Rakentamisen valmistelu (urakoitsijoiden kilpailutus) 1/2012 Yhtiökokouksen päätös hankeen toteutuksesta ja rahoituksesta 3-11/2012 Rakentaminen

20 AS OY MÄKÄRÄ 19/19 LIITELUETTELO Liite 1. Muistio neuvottelusta Espoon kaupungin museon kanssa. Liite 2. Uusittujen salaojien tv-kuvaus, pöytäkirjat pvm , H. Eerola Oy. Liite 3. Uusittujen salaojien vaaitus, tutkimuskartta pvm , Geo-Juva Oy + koonti Ins. tsto Konstru Oy pvm Liite 4. Alapohjien tutkimus, raportti pvm , Ins. tsto Konstru Oy. Liite 5. Siporex -seinätutkimus, tutkimusselostus pvm , Contesta Oy. Liite 6. Julkisivupinnoitteen asbestianalyysi, toimitetaan myöhemmin. Liite 7. Yläpohjarakenteiden tähystys, pvm , Metropolia. Liite 8. Vesikattokatselmuksen havainnot, pvm , Ins.tsto Konstru Oy.

( 2 6. 4. 2 0 1 0, p ä i v i t e t t y 1 7. 5. )

( 2 6. 4. 2 0 1 0, p ä i v i t e t t y 1 7. 5. ) PROJEKTINJOHTOPALVELUT OY 1/(6) T A R J O U S P Y Y N T Ö L U O N N O S ( 2 6. 4. 2 0 1 0, p ä i v i t e t t y 1 7. 5. ) HANKESUUNNITTELUN TARJOUSPYYNTÖ Uudenmaan Projektinjohtopalvelut Oy pyytää Teiltä

Lisätiedot

Konstru AS OY MÄKÄRÄ 1(10) RI Joni Sundström Alapohjien tutkimus, havainnot 29.9.2010

Konstru AS OY MÄKÄRÄ 1(10) RI Joni Sundström Alapohjien tutkimus, havainnot 29.9.2010 Konstru AS OY MÄKÄRÄ 1(10) AS OY MÄKÄRÄ HAKAMAANKUJA 1 02120 ESPOO HAVAINNOT ALAPOHJIEN TUTKIMUKSESTA 28.9.2010 YLEISTÄ Tutkimuksessa tutkittiin talojen A, B, D, H, L, K ja M ryömintätilat DI Mika Laitalan

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille

Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut pitää katon käyttökuntoisena pidempään

Lisätiedot

SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT. HANKESUUNNITELMA Hanke 86893 19.8.2011

SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT. HANKESUUNNITELMA Hanke 86893 19.8.2011 SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT HANKESUUNNITELMA Hanke 86893 19.8.2011 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS TARKASTUSVIRASTO KAUPUNGINMUSEO 2 1 YHTEENVETO 1.1

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

KOSKIMYLLYN PÄIVÄKOTI. TARKASTUSRAPORTTI Pintavesien kallistukset 15.6.2011. Koskenniska 2, 01360 Vantaa

KOSKIMYLLYN PÄIVÄKOTI. TARKASTUSRAPORTTI Pintavesien kallistukset 15.6.2011. Koskenniska 2, 01360 Vantaa TARKASTUSRAPORTTI Pintavesien kallistukset KOSKIMYLLYN PÄIVÄKOTI Koskenniska 2, 01360 Vantaa 15.6.2011 Korjausrakentaminen ja Koskimyllyn päiväkoti, Vantaan kaupunki TARKASTUSRAPORTTI 3.6.2011 SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

Varia Vantaa Tennistie 1 01370 VANTAA. Pintakallistusselvitys

Varia Vantaa Tennistie 1 01370 VANTAA. Pintakallistusselvitys Pintakallistusselvitys Varia Vantaa Tennistie 1 01370 VANTAA Pintakallistusselvitys 2 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Varia Vantaa Rivitalorakennus Tennistie 1 01370 VANTAA Tilaaja Tekijä Vantaan tilakeskus

Lisätiedot

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus 1 Helsingin kaupunki MUISTIO HKR-Rakennuttaja Rakennuttajatoimisto 1 Riitta Harju 9.3.2009 Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 ja Untamontie 2 00610 HELSINKI Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A HANGON KAUPUNKI Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Sami Heikkilä, Juhani Pirinen Sisällysluettelo 1 Korjaustapaehdotus rakenneosittain...

Lisätiedot

HANKESUUNNITELMA Helsingin Uusi Yhteiskoulu Oy Julkisivujen ja vesikaton peruskorjaus

HANKESUUNNITELMA Helsingin Uusi Yhteiskoulu Oy Julkisivujen ja vesikaton peruskorjaus 1(6) HANKESUUNNITELMA Helsingin Uusi Yhteiskoulu Oy Julkisivujen ja vesikaton peruskorjaus 2(6) Sisällysluettelo 1. YHTEENVETO... 3 1.1 Tiivistelmä... 3 1.2 Yhteenveto... 3 1.3 Hankesuunnittelutyöryhmä...

Lisätiedot

Tarhapuiston päiväkoti, Havukoskentie 7, Vantaa. 24.11.2011 Työnumero:

Tarhapuiston päiväkoti, Havukoskentie 7, Vantaa. 24.11.2011 Työnumero: RAKENNETEKNINEN SELVITYS LIITE 4 s. 1 1 RAKENTEET 1.1 YLEISKUVAUS Tutkittava rakennus on rakennettu 1970-luvun jälkipuoliskolla. Rakennukseen on lisätty huoltoluukut alustatilaan 1999. Vesikatto on korjattu

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

VANTAAN KESKUSVARIKKO VALOKUVAT 1 (5)

VANTAAN KESKUSVARIKKO VALOKUVAT 1 (5) 1 (5) Kuva 1. Toimistosiiven itäpää ja korkeamman korjaamosiiven pohjoispääty. Kuva 4. Vesi vuotaa kuvassa keskellä näkyvän kellon päälle. Vuoto on peräisin ylemmältä katolta, ei ylösnostosta. Kuva 2.

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN. Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT

RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN. Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT Homevaurioiden tutkimisessa pääongelma ei liity: Näytteenoton tekniseen osaamiseen (ulkoisen kontaminaation estäminen,

Lisätiedot

PIEKSÄMÄEN VANHA VETURITALLI

PIEKSÄMÄEN VANHA VETURITALLI PIEKSÄMÄEN VANHA VETURITALLI Päivämäärä 23.04.2012 Alustavat kustannusarviot Ramboll Ylistönmäentie 26 40500 JYVÄSKYLÄ 1. Yleistä Ramboll Finland Oy on laatinut Pieksämäen vanhan veturitallin kunnostamisesta

Lisätiedot

Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet

Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Rakennetutkimus

Lisätiedot

Yhtiökokousinfo. Asunto-osakeyhtiö Kirkonrotta 3.6.2014

Yhtiökokousinfo. Asunto-osakeyhtiö Kirkonrotta 3.6.2014 Yhtiökokousinfo Asunto-osakeyhtiö Kirkonrotta 3.6.2014 Esityksen sisältö 1. Hankkeen organisaatio 2. Hankkeen vaiheet 3. Ehdotettavat toimenpiteet 4. Alustava aikataulu Hankkeen tilanne/prosessi Toteutussuunnittelu

Lisätiedot

T A R J O U S P Y Y N T Ö 28. 1. 2 0 1 1

T A R J O U S P Y Y N T Ö 28. 1. 2 0 1 1 T A R J O U S P Y Y N T Ö 28. 1. 2 0 1 1 SUUNNITTELUN TARJOUSPYYNTÖ Uudenmaan Projektinjohtopalvelut Oy pyytää Teiltä tarjousta (As Oy Mäkärä) -nimiseen rakennuskohteeseen vesikattojen ja yläpohjien peruskorjauksen

Lisätiedot

Anttilan koulu, korjaustapaehdotus rakenneosittain

Anttilan koulu, korjaustapaehdotus rakenneosittain S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A LOHJAN KAUPUNKI Anttilan koulu, korjaustapaehdotus rakenneosittain FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Jokelainen Heidi-Johanna Sisällysluettelo 1 Korjaustapaehdotus rakenneosittain...

Lisätiedot

1. Julkisivurakenteen tuuletus

1. Julkisivurakenteen tuuletus As Oy Iirisranta C/O Westum Oy Jussi Rissanen Kiiskeneva 1 02170 ESPOO KAUPINTE 18 KRÄMARVÄGEN 18 FiN - 00440 HELSINKI FiN - W40 HELSINGFORS PUH +358 (0)9 351 30 88 TEL TELEFAX +358 (0)9 351 38 12 TELEFAX

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

As Oy Juhannusrinne. Parolantie 3 02120 ESPOO

As Oy Juhannusrinne. Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO LAUSUNTO PAROLANTIE 3, 02120 ESPOO 2 HUONEISTOJEN PÄÄTYJEN TARKASTUS AVATUILTA KOHDILTA Kohde: Tilaaja: As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne

Lisätiedot

RAKENNEAVAUSKATSELMUS

RAKENNEAVAUSKATSELMUS RAKENNEAVAUSKATSELMUS PÄIVÄYS PROJEKTI TILAAJA KOHDE KIVIMÄEN KOULU, MARTINLAAKSON NEUVOLA JA KIVIMÄEN HAM- MASHOITOLA VANTAAN KAUPUNKI LINTUKALLIONKUJA 6, 01300 VANTAA Korjausrakentaminen 2(9) SISÄLTÖ

Lisätiedot

REMONTTIKUVAUS YLÄKERRAN WC YLÄPOHJAN ERISTEET VESIKATE SAVUPIIPPU

REMONTTIKUVAUS YLÄKERRAN WC YLÄPOHJAN ERISTEET VESIKATE SAVUPIIPPU REMONTTIKUVAUS Kiinteistö: rv. 1954 (laajennusosa 1987). Kiinteistön vanha osa 2krs. Kiinteistöä ei ole aikaisemmin peruskorjattu. Remontti käsittää: - 1. Yläkerran wc:n remontointi, yläpohjan eristeen

Lisätiedot

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Insinööritoimisto Kimmo Kaitila Oy RAPORTTI Tuusulan kunta/ Tilakeskus Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Kohde on Hyrylässä Ajomiehentiellä sijaitseva vanha kauppiastalo ( tila 3:282 ). Rakennus

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

ASUNTO OY LANKASALPA

ASUNTO OY LANKASALPA KIINTEISTÖTARKASTUS 1 ASUNTO OY LANKASALPA Malmikatu 6 55100 Imatra 30.05.2011 KIINTEISTÖTARKASTUS 2 1. YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Asunto Oy Lankasalpa Malmikatu 6 55100 Imatra Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Kaunialan sotavammasairaala

Kaunialan sotavammasairaala 1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut

Lisätiedot

AURORAN SAIRAALA, RAKENNUS 22 NORDENSKIÖLDINKATU 20. HANKESUUNNITELMA Vesikaton kunnostus

AURORAN SAIRAALA, RAKENNUS 22 NORDENSKIÖLDINKATU 20. HANKESUUNNITELMA Vesikaton kunnostus AURORAN SAIRAALA, RAKENNUS 22 NORDENSKIÖLDINKATU 20 HANKESUUNNITELMA Vesikaton kunnostus 23.3.2012 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS 1 YHTEENVETO... 3 1.1 Hankkeen perustiedot... 3 1.2 Hankkeen tarpeellisuus...

Lisätiedot

Icopal Kattohuolto Katon tekniset tarkastukset ja kausihuollot varmalla ammattitaidolla

Icopal Kattohuolto Katon tekniset tarkastukset ja kausihuollot varmalla ammattitaidolla Kattokuntotarkastus Kattokuntotutkimus Savunpoistojärjestelmän kartoitus Katon kausihuolto Icopal Kattohuolto Katon tekniset tarkastukset ja kausihuollot varmalla ammattitaidolla Kattokuntotarkastus Kattokuntotarkastuksella

Lisätiedot

RIL 107-2012 Rakennusten veden- ja kosteudeneristysohjeet -julkistamisseminaari 13.11.2012

RIL 107-2012 Rakennusten veden- ja kosteudeneristysohjeet -julkistamisseminaari 13.11.2012 RIL 107-2012 Rakennusten veden- ja kosteudeneristysohjeet -julkistamisseminaari 13.11.2012 Julkaisun tavoitteet ja yleiset periaatteet Pekka Laamanen 14.11.2012 1 RIL 107-2012 Julkaisu sisältää veden-

Lisätiedot

Ulkovaipan lämpötalouteen vaikuttavat korjaustoimenpiteet käytännössä

Ulkovaipan lämpötalouteen vaikuttavat korjaustoimenpiteet käytännössä Ulkovaipan lämpötalouteen vaikuttavat korjaustoimenpiteet käytännössä Julkisivuyhdistys ry:n syyskokous 19.11.2009 Diana-auditorio, Helsinki Stina Linne Tekn yo. Esityksen sisältö Tutkimuksen taustat ja

Lisätiedot

VALOKUVAT LIITE 1 1(8)

VALOKUVAT LIITE 1 1(8) VALOKUVAT LIITE 1 1(8) Kuva 1. Keittiön vastaisen seinän rakenteena oli luokan puolella tiilikuori ja keittiön puolella betonikuori, joiden välissä oli mineraalivillaa 40 mm. Seinästä mitattiin rakennekosteuksia

Lisätiedot

Tarjolla maansiirto-, sokkelineristys- ja putkitusurakka kokeneelle ja ammattitaitoiselle maansiirtourakoitsijalle Itä-Helsingissä.

Tarjolla maansiirto-, sokkelineristys- ja putkitusurakka kokeneelle ja ammattitaitoiselle maansiirtourakoitsijalle Itä-Helsingissä. MAANSIIRTOURAKKA Tarjolla maansiirto-, sokkelineristys- ja putkitusurakka kokeneelle ja ammattitaitoiselle maansiirtourakoitsijalle Itä-Helsingissä. Urakka koostuu seuraavista tehtävistä: 1. Pihan raivaus-

Lisätiedot

Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa?

Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa? Tutkimus: Ulkovaipan lämpötalouteen vaikuttavat korjaustoimenpiteet käytännössä Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa? Stina Linne Tekn. yo betoni visioi -seminaari

Lisätiedot

Tarkastettu omakotitalo

Tarkastettu omakotitalo Tarkastettu omakotitalo Asuinrakennuksen ja varastorakennuksen väli on pieni, jonka vuoksi varasto on tehty julkisivujen osalta kivirakenteisena (paloturvallisuus) Asuinrakennuksen parvekkeen pilareiden

Lisätiedot

Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa?

Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa? Tutkimus: Ulkovaipan lämpötalouteen vaikuttavat korjaustoimenpiteet käytännössä Stina Linne Tekn. yo Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa? betoni visioi -seminaari

Lisätiedot

Rakennuksen omistaja valitsee vaihtoehdon. Vaihtoehto 2*: Rakennuksen laskennallinen energiankulutus on säädettyjen vaatimusten mukainen.

Rakennuksen omistaja valitsee vaihtoehdon. Vaihtoehto 2*: Rakennuksen laskennallinen energiankulutus on säädettyjen vaatimusten mukainen. 3 Energiatehokkuuden minimivaatimukset korjaus rakentamisessa Taloyhtiö saa itse valita, kuinka se osoittaa energiatehokkuusmääräysten toteutumisen paikalliselle rakennusvalvontaviranomaiselle. Vaihtoehtoja

Lisätiedot

Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen

Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012 Kosteusvaurioiden korjaaminen Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus PRKK ry Jukka Jaakkola Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus

Lisätiedot

Jyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010

Jyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010 Jyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010 Esko Eriksson Kiinteistöjohtaja Jyväskylän Tilapalvelu Kaupungintalon peruskorjauksen hankesuunnitelman lähtökohdat Rakennuksen tekninen

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Vihertien leikkipuistorakennus Vihertie / Uomakuja 12 01620 VANTAA 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Vihertien

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 21 Leirimaja Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013 Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten

Lisätiedot

Rakennusperintöpäivä 8.5.2014. Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara

Rakennusperintöpäivä 8.5.2014. Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara Rakennusperintöpäivä 8.5.2014 Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara Esittely Rakennuskanta Rakennustekniikkaa ja arkkitehtuuria: Toim. Petri Neuvonen: Kerrostalot

Lisätiedot

Selvitys korjauskustannuksista

Selvitys korjauskustannuksista Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen

Lisätiedot

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS RAKENNUSTAPASELOSTUS 25.1.2016 Oy Kyöstintie 29 84100 Ylivieska puhelin 08-420 009 faksi 08-420 060 2 D1 Olevat aluerakenteet D10 Oleva maaperä Rakennusalue on rakennettua

Lisätiedot

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti 2/9 Rekkatie 3 80100 Joensuu Tapani Hirvonen Kiteen kaupunki / Tekninen keskus Kiteentie 25 82500 Kitee Kohde Tuhkala

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Kattokuntotutkimus. Kartoittaja Mika Lindberg puh: 0400-207 846. Ojahaan Varia. Ojahaantie 5 01600 Vantaa

Kattokuntotutkimus. Kartoittaja Mika Lindberg puh: 0400-207 846. Ojahaan Varia. Ojahaantie 5 01600 Vantaa Kattokuntotutkimus Päivämäärä 27.9.2010 Kartoittaja Mika Lindberg puh: 0400-207 846 Raportinlaatija Tilaaja Kohde Mika Lindberg Jouni Räsänen puh: 040-836 7993/ jouni.rasanen@vantaa.fi Ojahaan Varia. Ojahaantie

Lisätiedot

Esko Karvonen 18.5.2010 B-6820. Sami Koskela, Uudenmaan Projektijohtopalvelut Oy, 30.3.2010

Esko Karvonen 18.5.2010 B-6820. Sami Koskela, Uudenmaan Projektijohtopalvelut Oy, 30.3.2010 Tutkimusselostus 1 (3) Jakelu: As Oy Mäkärä c/o Uudenmaan Projektijohtopalvelut Oy Sami Koskela Tekniikantie 12 02150 ESPOO Tarkastaja, pvm Hyväksyjä, pvm AS OY MÄKÄRÄ SIPOREX-SEINÄTUTKIMUS 1 TILAUS 2

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI

JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI Talonrakennustekniikka JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI KORJATUN RAKENTEEN YLLÄPITO Julkisivukorjauksen käyttö- ja huolto-ohje päivitetty 9/2005 TkL Martti Hekkanen VTT JUKO-ohjeistokansio

Lisätiedot

S I S Ä I L M A T U T K I M U S

S I S Ä I L M A T U T K I M U S Kiratek Oy Jyrki Pulkki, puh. 0207 401 011 6.6.2011 S I S Ä I L M A T U T K I M U S Simonkallion Koulu Simonkalliontie 1, 01350 Vantaa 2 Sisällysluettelo 1. KOHTEEN YLEISTIEDOT... 3 2. TUTKIMUKSET... 3

Lisätiedot

PERUSKORJAUS HANKESUUNNITELMA. 20.01.2015 Sivu 1/7. Tilaaja: Sastamalan vesi Tampereentie 7 B 38200 Sastamala. Hanke: Nuupalan vesitorni, Sastamala

PERUSKORJAUS HANKESUUNNITELMA. 20.01.2015 Sivu 1/7. Tilaaja: Sastamalan vesi Tampereentie 7 B 38200 Sastamala. Hanke: Nuupalan vesitorni, Sastamala 20.01.2015 Sivu 1/7 Tilaaja: Sastamalan vesi Tampereentie 7 B 38200 Sastamala Hanke: Nuupalan vesitorni, Sastamala PERUSKORJAUS HS-Tec Oy Nallekarhuntie 13, 36100 Kangasala puh. 0500-624808, faksi (Fax.nro)

Lisätiedot

Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella

Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella Kosteus- ja mikrobivauriot koulurakennuksissa TTY:n suorittamien kosteusteknisten kuntotutkimusten perusteella Sisäilmastoseminaari 2014 Petri Annila, Jommi Suonketo ja Matti Pentti Esityksen sisältö Tutkimusaineiston

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 930 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Seljapolun päiväkoti Seljapolku 11 01360 Vantaa

Seljapolun päiväkoti Seljapolku 11 01360 Vantaa Seljapolun päiväkoti Seljapolku 11 01360 Vantaa Telefax 0207 436 275 Sivu 1 Yleistä vesikaton kuntotutkimuksesta Icopal Katto Oy:n kuntotutkimuksessa selvitetään vesikaton ja siihen liittyvien rakenteiden

Lisätiedot

192-0200-9701 1 (5) Jouni Räsänen, RI (09) 887 9265 jor@ako.fi. K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/nro Viranomaisten merkintöjä

192-0200-9701 1 (5) Jouni Räsänen, RI (09) 887 9265 jor@ako.fi. K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/nro Viranomaisten merkintöjä 1 (5) K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/nro Viranomaisten merkintöjä Rakennustoimenpide Asiakirjan nimi Juoks.nro KUNTOSELVITYS Rakennuskohde RAPORTTI Asiakirjan sisältö SIMONKYLÄN KOULU Koivukyläntie 52

Lisätiedot

AP 2RK AP 1RK ONTELOLAATTA 265-ALAPOHJA, TUULETETTU ALAPUOLINEN SOLUPOLYSTYREENIERISTE TASOITE+TUPLEX+PARKETTI; ASUNTOJEN LATTIA

AP 2RK AP 1RK ONTELOLAATTA 265-ALAPOHJA, TUULETETTU ALAPUOLINEN SOLUPOLYSTYREENIERISTE TASOITE+TUPLEX+PARKETTI; ASUNTOJEN LATTIA ONTELOLAATTA 265-ALAPOHJA, TUULETETTU ALAPUOLINEN SOLUPOLYSTYREENIERISTE TASOITE+TUPLEX+PARKETTI; ASUNTOJEN LATTIA ONTELOLAATTA 370-ALAPOHJA, TUULETETTU ALAPUOLINEN SOLUPOLYSTYREENIERISTE TASOITE+TUPLEX+PARKETTI;

Lisätiedot

- luotettavuutta tulevaisuudessakin - MELTEX-ALUSKATTEET Meltex-aluskatteet Aluskate on tärkeä osa kattorakennetta, sillä se varmistaa katon vesitiiveyden. Varsinaiset vesikatteet ovat normaalioloissa

Lisätiedot

Munkkivuoren aa 1 Raumantie 2 katto- ja julkisivut hankesuunnitelma DI Kari Hartikainen pvm 17.9.2009

Munkkivuoren aa 1 Raumantie 2 katto- ja julkisivut hankesuunnitelma DI Kari Hartikainen pvm 17.9.2009 Munkkivuoren aa 1 MUNKKIVUOREN ALA-ASTEEN KOULU JULKISIVUJEN, IKKUNOIDEN JA VESIKATON KORJAUS TEKNINEN HANKESUUNNITELMA, 00350 Helsinki 17.9.2009 Hankepalvelut Tilakeskus Kiinteistövirasto Munkkivuoren

Lisätiedot

192-0330-9701 ALUSTILAN TIIVEYS- JA KUNTOSELVITYS 1 (7) Teemu Männistö, RI (09) 887 9248 tma@ako.fi

192-0330-9701 ALUSTILAN TIIVEYS- JA KUNTOSELVITYS 1 (7) Teemu Männistö, RI (09) 887 9248 tma@ako.fi 1 (7) K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/nro Viranomaisten merkintöjä Rakennustoimenpide Asiakirjan nimi Juoks.nro KUNTOSELVITYS RAPORTTI Rakennuskohde Asiakirjan sisältö MYYRMÄEN AMMATTIKOULU ASUNTOLA Ojahaantie

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen

Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen Asunto Oy Helsingin Metsäpurontie 23 - Talon päädyn maalaus 2004 Asunto Oy Helsingin Tullipuomi - Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2000 Asunto

Lisätiedot

Finnmap Consulting Oy SSM

Finnmap Consulting Oy SSM 1 Idänpuoleinen rakennusosa Liikuntasali Idänpuoleinen rakennusosa Kirjasto Liikuntasali Kuvat 1, 2. Tutkimuksen tarkoituksena on ollut selvittää os. Varistontie 3, Vantaa sijaitsevan koulurakennuksen

Lisätiedot

02210 ESPOO puh (09) 88 791 fax (09) 803 7715 Jouni Räsänen, RI Tark. Hyv. Pvm. Tilaajan asiak. numero 02.05.2003

02210 ESPOO puh (09) 88 791 fax (09) 803 7715 Jouni Räsänen, RI Tark. Hyv. Pvm. Tilaajan asiak. numero 02.05.2003 K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/nro Viranomaisten merkintöjä Rakennustoimenpide Asiakirjan nimi Juoks.nro KUNTOKARTOITUS Rakennuskohde RAPORTTI Asiakirjan sisältö Skomarsintorppa Kosteustekninen jatkotutkimus

Lisätiedot

METROPOLIA AMMATTIKORKEAKOULU EERIKINKATU 36 00180 HELSINKI HANKESUUNNITELMA RÄYSTÄS- JA VESIKATTOKORJAUS TEKNINEN PERUSKORJAUS

METROPOLIA AMMATTIKORKEAKOULU EERIKINKATU 36 00180 HELSINKI HANKESUUNNITELMA RÄYSTÄS- JA VESIKATTOKORJAUS TEKNINEN PERUSKORJAUS METROPOLIA AMMATTIKORKEAKOULU EERIKINKATU 36 00180 HELSINKI HANKESUUNNITELMA RÄYSTÄS- JA VESIKATTOKORJAUS TEKNINEN PERUSKORJAUS 21.6.2012 HANKENUMERO: 8086563 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS HKR-RAKENNUTTAJA

Lisätiedot

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE?

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? KOSTEUSVAURIOT JA MUUT SISÄILMAONGELMAT Juhani Pirinen 15.10.2014 Hieman kosteusvaurioista Kosteuden lähteet SADE, LUMI PUUTTEELLINEN TUULETUS VESIKATTEEN ALLA TIIVISTYMINEN

Lisätiedot

Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen?

Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? Toimitusjohtaja, tekniikan tohtori Suomen Betoniyhdistys ry JULKISIVU 2011 Messukeskus 12.11.2011 Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? 1(17) Esityksen teemat Asiantuntijoiden

Lisätiedot

Espoon homekoulut: ongelmien syitä ja ratkaisuehdotuksia

Espoon homekoulut: ongelmien syitä ja ratkaisuehdotuksia Espoon homekoulut: ongelmien syitä ja ratkaisuehdotuksia Lautakuntien iltakoulu 28.11.2013: Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunta Svenska room Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto Jarmo Nieminen Koulurakennusten

Lisätiedot

JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA?

JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA? JulkisivuROADSHOW Oulu: JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA? Radisson Blu Hotel, 8.10.2015 Mikko Tarri, yksikönjohtaja / korjaussuunnittelu A-Insinöörit Suunnittelu Oy Esityksen sisältö Julkisivusaneeraus

Lisätiedot

TARKASTUSRAPORTTI. Puutteenperäntie 1-12 88470 Kontiomäki. 18.8.2014 Saneeraustekniikka Sartek Oy RI/ PKM Juha Kähkönen

TARKASTUSRAPORTTI. Puutteenperäntie 1-12 88470 Kontiomäki. 18.8.2014 Saneeraustekniikka Sartek Oy RI/ PKM Juha Kähkönen TARKASTUSRAPORTTI Puutteenperäntie 1-12 88470 Kontiomäki 18.8.2014 RI/ PKM Juha Kähkönen TARKASTUSRAPORTTI 2 YHTEYSTIEDOT: Työkohde: Puutteenperäntie 1-12, 88470 Kontiomäki Puh: Asiakas: Paltamon kunta

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT

KUNTOTARKASTUS. Tarkastusraportti 14.03.2016 SISÄILMA- JA RAKENNUSTEKNISET ASIANTUNTIJAPALVELUT L E V O L A 1 JYLLIN LEIRIKESKUS / PÄÄRAKENNUS JA MAJOITUSTILAT PUKARANTIE 1123 38970 LAUHALA KUNTOTARKASTUS Tarkastusraportti 14.03.2016 L E V O L A 2 1. YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA Kuntotarkastusraportti

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun vanhempainilta 4.2.2015. 4.2.2015 Tilakeskus/Sari Hildén

Käpylän peruskoulun vanhempainilta 4.2.2015. 4.2.2015 Tilakeskus/Sari Hildén Käpylän peruskoulun vanhempainilta Esityksen sisältö: Untamon tehdyt ja tulevat toimenpiteet Väinölän tehdyt ja tulevat toimenpiteet Peruskorjaukset Untamo 2014 tehdyt korjaukset Kesä: ikkunoiden avausmekanismien

Lisätiedot

Hämevaaran päiväkoti Vaijeritie 7 01640 VANTAA. Pintakallistusselvitys

Hämevaaran päiväkoti Vaijeritie 7 01640 VANTAA. Pintakallistusselvitys Pintakallistusselvitys Hämevaaran päiväkoti Vaijeritie 7 01640 VANTAA Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Pintakallistusselvitys 2 1. YLEISTÄ Kohteen

Lisätiedot

MERKKIAINETUTKIMUS, 14.11.2014 VIERTOLAN KOULU, JOKIRANNAN YKSIKKÖ, PAVILJONKI

MERKKIAINETUTKIMUS, 14.11.2014 VIERTOLAN KOULU, JOKIRANNAN YKSIKKÖ, PAVILJONKI MERKKIAINETUTKIMUS, 14.11.2014 VIERTOLAN KOULU, JOKIRANNAN YKSIKKÖ, PAVILJONKI Sivu 1 / 9 SISÄLLYS: 1. Yleistiedot tutkimuksesta... 2 1.1. Kohde... 2 1.2. Tutkimuksen tilaaja... 2 2. Tiivistelmä... 2 3.

Lisätiedot

Näytesivut. 4 Energiatehokkuuden parantaminen korjaushankkeissa. 4.1 Ulkoseinärakenteet

Näytesivut. 4 Energiatehokkuuden parantaminen korjaushankkeissa. 4.1 Ulkoseinärakenteet 4 Energiatehokkuuden parantaminen korjaushankkeissa Kiinteistön rakenteita ja teknisiä järjestelmiä ei juuri koskaan korjata pelkästään energiatehokkuuden vuoksi, vaan taustalla on lähes aina muu pakottava

Lisätiedot

Jouko Lommi Neuvontainsinööri PRKK. Remonttikoulu

Jouko Lommi Neuvontainsinööri PRKK. Remonttikoulu Jouko Lommi Neuvontainsinööri PRKK Remonttikoulu Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus PRKK ry PRKK ry on ainoa omakotirakentajia ja remontoijia edustava yhdistys Suomessa. Riippumaton yhdistys tarjoaa

Lisätiedot

Julkisivujen korjaussuunnittelu ja korjausten hintatietous

Julkisivujen korjaussuunnittelu ja korjausten hintatietous KIMU työpaja VTT, 25.5.2010 Jussi Mattila, Julkisivuyhdistys Toimitusjohtaja, tekn. toht. Julkisivujen korjaussuunnittelu ja korjausten hintatietous Jussi Mattila 1(13) Korjausprosessi 1. Korjaustarpeen

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

Vesikaton vuotoselvitys

Vesikaton vuotoselvitys 18.1.2007 Vesikaton vuotoalue Vesikaton vuotoselvitys Kiinteistö oy Kielotie 13 Kielotie 13 01300 VANTAA ASB-YHTIÖT, ASB-Consult Oy Ab, Helsinki Asko Karvonen (GSM 0400 646 244) Insinööri (AMK) Unto Kovanen

Lisätiedot

VESIKATTOSELVITYS. Tammirinteen vastaanottokoti 21.8.2006. Tammirinteentie 2 01760 VANTAA. ASB-YHTIÖT, ASB-Consult Oy Ab, Helsinki

VESIKATTOSELVITYS. Tammirinteen vastaanottokoti 21.8.2006. Tammirinteentie 2 01760 VANTAA. ASB-YHTIÖT, ASB-Consult Oy Ab, Helsinki 21.8.2006 VESIKATTOSELVITYS Tammirinteen vastaanottokoti Tammirinteentie 2 01760 VANTAA ASB-YHTIÖT, ASB-Consult Oy Ab, Helsinki Asko Karvonen (GSM 0400 646 244) Projektipäällikkö, insinööri (AMK) VESIKATTOSELVITYS/

Lisätiedot

Kohde Suomen kasarmit Varastorakennus 20 Vuorikatu, Hämeenlinna

Kohde Suomen kasarmit Varastorakennus 20 Vuorikatu, Hämeenlinna 1 1. KOHTEEN TIEDOT Kohde Vuorikatu, Hämeenlinna Tilaaja Asko Taskila, Senaatti-kiinteistöt Myyntipäällikkö Kehityskiinteistöt PL 237 (Lintulahdenkatu 5 A) 00531 Helsinki gsm. 040 511 2157 2. TEKNINEN

Lisätiedot

1 RAKENNNESELVITYS. 9 LIITE 5. s. 1. Korutie 3 Työnumero: 8.9.2011 Ilkka Meriläinen 51392.27

1 RAKENNNESELVITYS. 9 LIITE 5. s. 1. Korutie 3 Työnumero: 8.9.2011 Ilkka Meriläinen 51392.27 9 LIITE 5. s. 1 1 RAKENNNESELVITYS 1.1 TEHTÄVÄN MÄÄRITTELY Selvitys on rajattu koskemaan :ssa olevan rakennuksen 1. ja 2. kerroksen tiloihin 103, 113, 118, 204 ja 249 liittyviä rakenteita. 1.2 YLEISKUVAUS

Lisätiedot

192-0340-9702. Teemu Männistö, RI (09) 887 9248 tma@ako.fi. K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/nro Viranomaisten merkintöjä

192-0340-9702. Teemu Männistö, RI (09) 887 9248 tma@ako.fi. K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/nro Viranomaisten merkintöjä K.osa/Kylä Kortteli/Tila Tontti/nro Viranomaisten merkintöjä Rakennustoimenpide Asiakirjan nimi Juoks.nro KUNTOSELVITYS Rakennuskohde RAPORTTI Asiakirjan sisältö Lummepolunpäiväkoti Lummepolku 01300 Vantaa

Lisätiedot