TILAN KARJAMÄTÄS RN:O 9:22 MYYMINEN MAANVUOKRASOPIMUKSEN SOPIMUSEHDON PERUSTEELLA/JUKKA PRUIKKOSEN OIKAISUVAATIMUS

Transkriptio

1 Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus TILAN KARJAMÄTÄS RN:O 9:22 MYYMINEN MAANVUOKRASOPIMUKSEN SOPIMUSEHDON PERUSTEELLA/JUKKA PRUIKKOSEN OIKAISUVAATIMUS 811/ /2015 KH Valmistelija maankäyttöinsinööri Janne Vierelä: Tornion kaupunki on vuokrannut tilan Karjamätäs RN:o 9:22, pinta-alaltaan n m2 Tmi Koneurakointi Janne Lah del le käytettäväksi leirintätoimintaan leirintäpalvelujen tuottamista var ten. Vuokra-alue on asemakaavan mukaan telttailu- ja lei rin tä aluet ta (RT). Alueen vuosivuokra on tämän vuoden tasossa n euroa. Vuokrasopimus on voimassa saakka. Vuokramies on pyytänyt saada ostaa vuokra-alueen yhtiölleen Vuokrasopimuksen mukaan vuokramiehellä on oikeus lunas taa vuokra-alue sen jälkeen, kun vuokramies on rakentanut saares sa olevaan huoltorakennukseen saunatilat käsittävän laa jen nuksen ja saareen uudet vastaanottotilan käsittävän ra ken nuk sen. Sopimuksen mukaan kauppahinta lasketaan Karjamätäs ti lan osalta euron hinnasta johdettavalla kauppahinnalla, euroa sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 1594 ja ostohinta lasketaan ostoajankohtana tiedossa olevan vii mei sim män elinkustannusindeksin perusteella. Lisäksi vuokramies on pyy tä nyt saaren loppualueen kaavoittamista leirintäaluekäyttöön ja varaamista hänelle sekä alueen rakennusoikeuden nostamista kaava muu tok sel la laajennustarkoituksia varten. Vuok ra so pi muk sen kohdan 10 mukaan vuokramiehellä on oikeus saada vuok ral le kaupungin omistamasta maa-alueesta lisämaata vuok raus ajan koh tana sovittavalla vuokralla. Elinkeinotyöryhmä on käsitellyt asiaa ja on todennut, että vuok ra-alueen myymiselle ei ole esteitä, koska vuokramies on to teut ta nut alueelle vaaditut laajennukset ja lisäksi toteuttanut alueelle uu sia kin majoitusrakennuksia. Kauppahinnaksi muodostuu vii mei sim män elinkustannusindeksin pisteluvun (1910) mukaan ,68 euroa. Lisäksi elinkeinotyöryhmä toteaa, että alueelle voi daan käynnistää kaavamuutos ja asemakaavan laajentaminen ti lo jen Niemelä RN:o 11:9 ja Välimaa RN:o 11:10 alueelle lei rin tä alu een laajentumista ja kehittämistä varten. Tilalla Välimaa on jo voi mas sa asemakaava ja se voidaan vuokrata vuokramiehelle tä män niin halutessa vuokrasopimuksen perusteella. Tilalla Nie me lä ei ole voimassa

2 olevaa asemakaavaa mutta se on yleis kaa vas sa osoitettu matkailupalvelujen alueeksi (RM). Muista myyntiehdoista todettakoon, että kaupunki pidättää oi keu den pitää saaressa jätevesipumppaamo nykyisellä 10 x 10 m ko koi sel la alueella ja kulkuoikeuden sinne ja pito-oikeuden run ko vie mä ril le ja vesijohdolle nykyisillä paikoilla. Lisäksi kaupunki pi dät tää korvauksetta sillalta kulkuoikeuden myytävän alueen kautta saa ren eteläosilla oleville mailleen, niin kauan kun ne kaupungin hal lin nas sa ovat. Oikeudet on mainittu jo vuokrasopimuksessa. LIITE Karttaote KH Kaupunginhallitus päättää myydä Leikon Lahti avoin yhtiölle, joka on kaupparekisterin mukaan Koneurakointi Janne Lahden jatkaja, vuokra so pi muk sen perusteella tilan Karjamätäs RN:o 9:22 ( ) hintaan ,68 euroa. Kaupunki pidättää korvauk set ta oikeuden pitää saaressa jätevesipumppaamo ny kyi sel lä 10 x 10 m kokoisella alueella ja kulkuoikeuden sinne sekä pi to-oi keuden runkoviemärille ja vesijohdolle nykyisillä paikoilla. Li säk si kaupunki pidättää korvauksetta sillalta kulkuoikeuden myy tä vän alueen kautta saaren eteläosilla oleville mailleen. Ostaja vas taa kaupanvahvistajan palkkiosta. Muut ehdot tavanomaisten myyn ti ehto jen mukaan. Lisäksi kaupunginhallitus päättää, että saaren loppualueesta tila Väli maa RN:o 11:10 voidaan vuokrata ostajalle vuok ra so pi muk sen perusteella erikseen päätettävin ehdoin ostajan niin ha lu tes sa ja loppualue (tila Niemelä RN:o 11:9) erikseen päätettävin eh doin kun alueelle on laadittu asemakaava. Kaupunginjohtaja muutti päätösesitystään siten, että pää tös esi tyksen toinen kappale muutetaan seuraavaan muotoon: Lisäksi kaupunginhallitus päättää, että saaren loppualueesta tila Väli maa RN:o 11:10 varataan vuokrattavaksi ostajalle vuok ra so pi muksen perusteella erikseen päätettävin ehdoin ostajan niin ha lu tes sa ja loppualue (tila Niemelä RN:o 11:9) erikseen päätettävin eh doin siihen saakka kun alueelle on laadittu asemakaava. Hyväksyttiin muutettu päätösesitys.

3 Valmistelija kaupunginlakimies Hannu Markkula: Jukka Pruikkonen on tehnyt oikaisuvaatimuksen, jon ka Pohjois-Suomen hallinto-oikeus on siirtänyt kau pun ginhal li tuk sen käsiteltäväksi. Oikaisuvaatimuksessaan Pruik ko nen vaatii kaupunginhallituksen päätöksen ku moa mis ta, vähintäänkin niiltä osin, kuin se koskee tilaa Niemelä 11:9. Lisäksi vaaditaan täytäntöönpanon kieltoa. Pruikkosen mu kaan kaupungin omistusoikeus tilaan Niemelä RN:o 11:9 on kiis tan alai nen, kaupungin kanssa on sovittu tilan palauttamisesta Pruik ko sel le eikä kaupungilla ole tarvetta kaavoitukselle ko. alu eel la. Tornion kaupunki on hankkinut tilan Niemelä RN:o 11:9 pak ko huu tokau pal la Rovaniemen käräjäoikeus hylkäsi Jukka Pruik kosen osalta ja jätti tutkimatta Marja-Leena Pruikkosen osal ta ulosottovalituksen antamallaan päätöksellä. Ro va nie men hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden tuomiota eikä kor kein oikeus myöntänyt valituslupaa, joten kaupungin omis tus oi keus ko. tilaan on kiistaton ja kaupungilla on lainhuuto tilaan. Pruikkosen väite siitä, että kaupungin kanssa olisi sovittu tilan palaut ta mi ses ta hänelle, on perätön, eikä palauttamiselle ole ole mas sa mitään syytä. Pruikkonen ei ole esittänyt mi tään pe rus te lu ja väitteelleen. Kyseessä oleva alue on yleiskaavassa osoitettu mat kai lu pal ve lui den alueeksi ja nimenomaan asemakaavoitettavaksi alueeksi. Nor maa liin tapaan kaupunki on hankkinut alueen sen kehittämistä var ten ja luovuttaa alueen toteutettavaksi luotuaan ensin ase ma kaa val la ja tarvittavalla kunnallistekniikalla to teut ta mis edel ly tyk set, kuten kaupunki toimii mm. uusien asemakaavoitettavien asuin- ja yritysalueidenkin kanssa. Pruikkonen ei ole esittänyt oikaisuvaatimuksessaan mitään sel lai sia perusteita, jotka antaisivat aihetta muuttaa kau pun gin hal li tuk sen tekemään päätöstä. Täten täytäntöönpanon kiel toon ei myöskään ole aihetta. LIITTEET Oikaisuvaatimus Oikaisuvaatimuksen täydennys Hylätään oikaisuvaatimus edellä mainituin perustein.

4 Hyväksyttiin KH Valmistelijat maankäyttöinsinööri Janne Vierelä ja kau pun gin la ki mies Hannu Markkula: Jukka Pruikkonen on valittanut Pohjois-Suomen hal lin to-oi keu teen kaupunginhallituksen päätöksestä. Va li tuk ses saan Pruikkonen vaatii kaupunginhallituksen päätöstä ku mot ta vak si sekä täytäntöönpanokieltoa. Pruikkonen ei ole valituksessaan esittänyt mitään sellaista, mikä antai si aihetta muuttaa valituksenalaista päätöstä. Pruikkonen viit taa perusteluissaan erään toisen kiinteistön (Sammonkatu 3) rea li sointiin, millä ei ole mitään tekemistä nyt kyseessä olevan ta pauk sen kanssa. Pruikkonen väittää edelleen, että kaupungin kans sa olisi sovittu tilan Niemelä 11:9 palauttamisesta. Väite ei pi dä paikkaansa, palauttamiselle ei ole ollut olemassa mitään syytä ei kä tällaisesta ole koskaan sovittu. Tornion kaupunki on hankkinut tilan Niemelä RN:o 11:9 pak ko huu tokau pal la Rovaniemen käräjäoikeus hylkäsi Jukka Pruik kosen osalta ja jätti tutkimatta Marja-Leena Pruikkosen osal ta ulosottovalituksen antamallaan päätöksellä. Ro va nie men hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden tuomiota eikä kor kein oikeus myöntänyt valituslupaa, joten kaupungin omis tus oi keus ko. tilaan on kiistaton ja kaupungilla on lainhuuto tilaan. Kau pun gil la on myös täysi oikeus luovuttaa omistamiansa alueita edel leen. Kyseinen alue on tarkoitus luovuttaa asemakaavan laa ti mi sen jälkeen jo Tornion yleiskaavassa osoitettuun käyt tö tar koi tuk seen eli matkailupalveluiden tarpeisiin. Mahdollisista luo vu tuk sis ta tullaan tekemään erilliset päätökset. Jukka Pruikkosen valitus tulee hylätä perusteettomana samoin kuin vaatimus valituksenalaisen päätöksen täy tän töön pa no kiel los ta. Päätetään antaa Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelle val mis te li joi den laatima lausunto. Hyväksyttiin

5