Koti Kaivokselan parhaalta paikalta. As Oy Vantaan VASKIHEIKKI

Transkriptio

1 Koti Kaivokselan parhaalta paikalta As Oy Vantaan VASKIHEIKKI 1

2 VARTE OY Malmin kauppatie 8 A Helsinki MYYNTI Harri Koho harri.koho@varte.fi Kannen kuva taiteilijan näkemys

3 As Oy Vantaan VASKIHEIKKI Vaskipellontie 12 Koti Kaivokselan parhaalta paikalta Unohda tuntitolkulla ruuhkassa seisominen ja pysy kaupungissa, mutta kuitenkin omassa rauhassa. Vaskiheikissä palvelut ovat lähellä ja työmatkat pysyvät lyhyinä. Ei meitä ihmisiä ole luotu seisomaan moottoritien ruuhkissa. Vaskiheikki rakennetaan rauhallisen päättyvän kadun varteen Vaskipellolle Vantaan Kaivokselaan. Vaskiheikissä sekä Kaivokselan että Myyrmäen palvelut ovat aivan kävelymatkan päässä. Kaivokselan luonto ja rauha yhdistettynä hyviin liikenneyhteyksiin on ainutlaatuinen yhdistelmä koko Vantaalla. Vaskiheikki on täydennysrakentamista ja koko alue valmistuu Vaskiheikin myötä. Myyrmäen alueelta löytyvät kaikki kouluasteet sekä myös ammatillista koulutusta. Alueella on kaksi päiväkotia noin 1,5 km etäisyydellä. 3

4 Kehä III Hämeenlinnanväylä As Oy Vantaan VASKIHEIKKI Vaskipellontie 12 Vaskivuorentie Vaskivuorentie KARTTA 1. Myyrmäen asema 2. Kauppakeskus Myyrmanni 3. S-Market Kaivoksela 4. Metropolia Ammattikorkeakoulu 5. Jönsaksen päiväkoti 6. Myyrmäen terveysasema 4 Leiritie Rajatorpantie Iskostie Myyrmäen asema 2 1 Jönsaksentie Löydöstie 5 Löydöspolku Solkikuja 3 Ukonkivenpolku Vaskipellontie Vanha Kaarelantie Hämeenlinnanväy Korutie Liikenneyhteydet Kaivokselasta on helppoa liikkua niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin minne tahansa pääkaupunkiseudulla. Omalla autolla Hämeenlinnan moottoritie sekä Kehä I ja Kehä III ovat lyhyen matkan päässä. Junayhteydet ovat Myyrmäestä hyvät, M-juna kuljettaa niin Helsingin keskustaan kuin Vantaankoskelle ja pian kehäradan valmistuttua vaikkapa suoraan lentokentälle. Lisäksi Kaivokselassa bussiliikenne on tiheää ja lähin bussipysäkki on sekin vain kävelymatkan päässä. 4 4

5 Kuva: Yleiskuva Kaivokselasta Kuva: Yleiskuva Kaivokselasta Varte-kodissa elämä maistuu paremmalle. Kuva: Taiteilijan näkemys Kaivoksela Vantaan perinteikkäin lähiö Kaivoksela on lähiörakentamisen hieno esimerkki, jonka rakennus- ja kulttuurihistorialliset arvot otetaan huomioon alueen täydennysrakentamisessa. Rakentamiskaavan keskeisiä elementtejä ovat valo, väljyys ja avoin tila. Keskeistä on rakennusten suhde luontoon. Kaivoksela on saanut nimensä vanhasta Sillbölen rautamalmikaivoksesta, joka oli toiminnassa 1860-luvulle saakka. Alueella on tapahtunut paljon sitten 1800-luvun lopun ja nykyisin kaivosalue on ulkoilualuetta, jossa vanhat kaivoskuilut ja louhokset ovat nähtävissä polkujen lomassa aidattuina. Alue on luonnonsuojelualuetta ja suojeltu historiallisen ajan kiinteänä muinaismuistona. Vanhan kaivoksen idylli, tuulahdus funktionaalista 60-lukua ja rohkeus tehdä asiat omalla tavalla ovat myös osa Vaskilaakson korkealaatuisten Varte-kotien henkeä. Vaskipellon alue rajoittuu vehreään jokilaaksoon, joka tuo luonnon kaupunkiin. Vaskipellon alue on haluttu asuin paikka ja Vaskiheikki onkin jo toinen Varte Oy:n kohde alueelle Kaivokselaan. 5

6 Kohde-esittely Vaskiheikissä on 24 laadukasta ja erilaista asuntoa. Kohteen huoneistopohjiin on kiinnitetty erityistä huomioita ja lopputuloksena onkin ainutlaatuinen yhdistelmä edustavaa ylellisyyttä yhdistettynä arkipäivän toimivuuteen. Tavoitteena on ollut luoda muuntautumiskykyisiä koteja niin perheasumiseen kuin ylellistä asumista etsivälle kahden hengen taloudellekin. Huoneistopohjissa on huomioitu tila ja valo. Osassa huoneistoja on olohuoneen sisäkorkeus tavanomaista suurempi, joka luo tilan tuntua olohuoneeseen. Asuntojen ulkoterassit ovat tilavat ja aurinko paistaa oleskelupihalle iltapäivällä. Toimivuutta ei ole unohdettu ylellisyyttä pohdittaessa: kaikissa asunnoissa on oma kylmä ulkovarasto heti ulko-oven vieressä, joka on pyritty mitoittamaan asunnon koon mukaan. Säilytystilat ovat runsaat ja keittiöt ovat toimivia. 6 Tiedot perustuvat tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 6

7 Tontin järjestelyt Jokaiselle asunnolle on varattu yksi autopaikka lämmityspistokkeella, joka sisältyy asunnon hintaan. Asuntoon kuuluva autopaikka on sijoitettu useimmiten lähelle asunnon pääovea, joten kulku on helppoa autosta asuntoon. Lisäksi erillisenä osakkeena on ostettavissa autokatospaikka vaikkapa toiselle autolle. Autokatospaikkaosakkeita on talojen välissä olevassa katoksessa sekä viereisen As Oy Vantaan Kopparheikin tontille sijoitetussa katoksessa. Polkupyörävarasto on B-talon alakertaan sijoitettuna ja leikkipaikka on suojaisasti sijoitettuna autokatoksen pohjoispäätyyn. Kuva: Taiteilijan näkemys valmiista kohteesta. 7

8 Talo A Talo B Talo C 8 Tiedot perustuvat tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua.

9 Talo D Talo E Talo F Tiedot perustuvat tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 9

10 VIHREÄ KOTI Varte on toiminnassaan ympäristövastuullinen ja ympäristönäkökohdat ovat aina keskeisessä asemassa uusien Varte-kotien suunnittelussa. Haluamme rakentaa koteja, joissa ratkaisut ovat energiatehokkaita ja joissa sinä ja perheesi viihdytte. As Oy Vantaan VASKIHEIKKI Huoneistoluettelo Huoneisto m 2 Huoneisto m 2 Varte-kotien suunnittelussa asuinympäristön valinta on yksi tärkeimmistä ympäristökuormitukseen vaikuttavista ratkaisuista. Varte-kodit pyritään rakentamaan aina palveluiden ja hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrelle, jolloin asumalla Varte-kodissa teet ympäristön kannalta joka päivä oikeita ratkaisuja ja kuormitat ympäristöä mahdollisimman vähän arjessasi. Kotisi ratkaisuissa haluamme valita energiatehokkaita ratkaisuja, jotka paitsi säästävät luontoa, ovat myös edullisia ja kestäviä asua vuodesta toiseen. Tällaisia ratkaisuja ovat esimerkiksi lämmitysmuodon valinta, vähän kuluttavat kodinkoneet, huoneistokohtainen veden mittaus ja vettä säästävät vesikalusteet. Useissa pientalokohteissamme on energiaa säästävä ilmalämpöpumppu vakiovarusteena tai sille on asennusvalmius. Kerrostalokohteemme varustetaan aina ajanmukaisella ja energian käytön optimoivalla taloautomaatiolla ja ilmanvaihdolla, jossa on aina lämmön talteenotto. Rakentamisprosessissa syntyvät jätteet lajitellaan ja niiden kuljetus jälleenkäsiteltäväksi pyritään tekemään mahdollisimman ekotehokkaasti. Hyvällä ennakkosuunnittelulla työmaiden kuljetusten määrä pyritään minimoimaan ja rakennustyömateriaaleja kierrätetään koko työmaan ajan aina mahdollisuuksien mukaan. Kotisi materiaalien valinnassa painotetaan pitkää elinkaarta ja kestävyyttä. Rakennamme kotisi niin, että siinä käytettyjen materiaalien ja ratkaisujen elinikä on pitkä ja siinä edullista asua vuodesta toiseen. A1 3-4H+K+KHH+S 103,0 A2 3-4H+K+KHH+S 102,5 A3 3-4H+K+KHH+S 102,5 A4 3-4H+K+KHH+S 102,5 A5 4H+K+KHH+S 108,5 C11 4H+K+KHH+S 97,0 C12 3H+K+KHH+S 82,5 C13 3H+K+KHH+S 82,5 C14 3H+K+KHH+S 82,5 C15 4H+K+KHH+S 97,0 E20 3H+K+S 63,5 E21 4H+K+KHH+S 86,0 E22 5H+K+KHH+S 113,0 B6 3H+K+KHH+S 75,0 B7 3H+K+KHH+S 75,0 B8 2H+K+S 55,5 B9 2H+K+S 55,5 B10 2H+K+S 55,5 D16 3H+K+S 63,5 D17 3H+K+KHH+S 75,0 D18 3H+K+KHH+S 75,0 D19 4H+K+KHH+S 105,0 F23 4H+K+KHH+S 96,5 F24 4H+K+KHH+S 96,5 Kohteen tekniset ratkaisut eritellään rakennustapaselosteessa.

11 Talo A 2. krs Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 11

12 Talo A 1. krs 12

13 Talo B Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 13

14 14 Talo C

15 Talo D Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 15

16 16 Talo E

17 Talo F Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 17

18 A1 3-4H+K+KHH+S 103,0 m² 1. krs 2. krs 2.KERROS 2.KERROS 1.KERROS 1.KERROS 18

19 A2 3-4H+K+KHH+S 102,5 m² 1. krs 2. krs 2.KERROS 1.KERROS Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 19

20 A3 3-4H+K+KHH+S 102,5 m² 1. krs 2.KERROS 2.KERROS krs 1.KERROS 1.KERROS 20

21 A4 3-4H+K+KHH+S 102,5 m² 1. krs 2. krs 2.KERROS 1.KERROS Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 21

22 A5 4H+K+KHH+S 108,5 m² 1. krs 2.KERROS 2.KERROS krs 1.KERROS 1.KERROS 22

23 B6 3H+K+KHH+S 75,0 m² B7 3H+K+KHH+S 75,0 m² Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 23

24 B8 B9 B10 2H+K+S 55,5 m² 2H+K+S 55,5 m² 2.KERROS 1.KERROS 24

25 C11 4H+K+KHH+S 97,0 m² C12 3H+K+KHH+S 82,5 m² Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 25

26 C13 C14 3H+K+KHH+S 82,5 m² 2.KERROS 1.KERROS 26 26

27 C15 4H+K+KHH+S 97,0 m² Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 27

28 D16 3H+K+S 63,5 m² D17 3H+K+KHH+S 75,0 m² 2.KERROS 1.KERROS 28

29 D18 3H+K+KHH+S 75,0 m² D19 4H+K+KHH+S 105,0 m² Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 29

30 E20 3H+K+S 63,5 m² E21 4H+K+KHH+S 86,0 m² 2.KERROS 1.KERROS 30 30

31 E22 5H+K+KHH+S 113,0 m² Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. 31

32 F23 4H+K+KHH+S 96,5 m² F24 4H+K+KHH+S 96,5 m² 2.KERROS 1.KERROS 32 Huoneistojen pohjapiirustukset perustuvat tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua.

33 Vilskekohdetakuu Vilske-kohde rakennetaan juuri sinun perheesi toiveiden mukaan. Valitsemalla kodin Varten Vilske-kohteesta pääset itse mukaan suunnittelemaan unelmakotiasi, johon mahtuvat niin lapset kuin lemmikitkin. Vilske-kohteissa haluamme helpottaa lapsiperheiden arkea ja tarjota nuorille ja miksei vanhemmillekin pariskunnille kodin, joka muuntuu muuttuvien tarpeiden mukaan. Vilske-kohteiden suunnittelussa huomioidaan lapsiperheiden arkiset tarpeet, kuten koulujen ja päiväkotien sijainti, päivittäistavarakaupan palvelut ja liikenneyhteydet sekä ulkoilumahdollisuudet. Kohteissa käytetyt materiaalit ja ratkaisut ovat turvallisia ja ekologisia. Haluamme tehdä arjestasi helpompaa. Varaamalla kotisi ajoissa Vilske-kohteesta pääset mukaan kotisi suunnitteluun. Valitaan yhdessä kotiisi yksilölliset materiaalit ja arjen ylellisyyttä lisäävät ratkaisut. Sinä päätät - aivan kuin rakentaisit kotiasi itse. 33

34 FLEX-vuokratontti Valitse vapaasti! Vaskiheikki rakennetaan vuokratontille, jossa osakkeenomistajalla on mahdollisuus valita onko taloyhtiö hänen huoneistonsa osalta vuokratontilla vai onko taloyhtiö lunastanut hänen huoneistonsa osuuden tontista omaksi. Haluamme tarjota asiakkaillemme mahdollisuuden ostaa oma asunto pienemmällä pääomalla ja samalla tarjota mahdollisuuden myös lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuus halutessasi. Mikäli asuntoa ostaessasi et halua tai pysty sitomaan pääomaa tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta vastikkeessa. (Tontinvuokramaksut eivät pienennä tontin huoneistokohtaista lunastusosuutta). Jos taas haluat maksaa huoneistokohtaisen osuutesi tontista, voit tehdä sen vuokranantajan kanssa sovitun mukaisesti ja vapautua maksamasta tontinvuokraa. Mitä hyötyä FLEX- tontinomistuksesta on osakkeenomistajalle? Voit päättää itse elämäntilanteesi mukaan, onko tontinlunastus sinulle järkevää nyt tai milloin se voisi osaltasi olla järkevää. Voit lunastaa tonttiosuuden heti rakennusten valmistuessa tai myöhemmin tulevina vuosina vuokrasopimuksen aikana. Voit myös jättää halutessasi lunastusoikeutesi käyttämättä. Voit päättää oman huoneistokohtaisen tonttiosuutesi lunastamisesta itse, eikä sinun tarvitse odottaa taloyhtiön kaikkien osakkeiden omistajien yksimielistä päätöstä lunastamisesta. Usein taloustilanne elää elämäntilanteen mukaan ja sinä päätät, mikä on sopivin ratkaisu juuri sinulle. Suomen Hypoteekkiyhdistyksen kehittämässä konseptissa on mahdollista jakaa tontin oston asuntoosakeyhtiölle aiheuttamaa kustannusrasitetta useille vuosille. Taloyhtiöllä on pitkäaikainen vuokrasopimus tontista luotettavan ja vakavaraisen sijoitusyhtiön kanssa. Taloyhtiöllä on mahdollisuus jatkaa vuokra-ajan päätyttyäkin vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti tontin vuokraamista, mikäli kaikki osakkeenomistajat eivät ole vielä halunneet käyttää lunastusoikeuttaan. Mikäli haluat myöhemmin myydä asuntosi etkä ole käyttänyt huoneistokohtaista lunastusoikeutta, on myös uudella osakkeen omistajalla sama lunastusoikeus tämä voi helpottaa asuntosi myymistä joskus tulevaisuudessa uudelle omistajalle. Tontin lunastusosuuden maksaminen Tontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastusosuus on kiinteä summa, jota korjataan elinkustannusindeksillä *) vuosittain. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, kauppahintaa ei kuitenkaan alenneta. Saat indeksillä korjatun summan isännöitsijältä. Lunastusosuuteen lisätään myös lunastajan maksettavaksi tuleva kiinteistökaupan varainsiirtovero sekä lunastuksesta aiheutuvat muut kulut (esim. kaupanvahvistajan palkkio). Huoneistokohtainen tontin lunastus käsitellään taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kun huoneiston osakkeiden omistaja on kirjallisesti sitoutunut maksamaan laskennallisen lunastusosuutensa kuluineen, taloyhtiöllä on velvollisuus päättää lunastaa huoneistoa vastaava osuus tontista taloyhtiön omistukseen. Lunastusosuuden voi maksaa ensimmäisen kerran kohteen valmistumisvuonna ja sen jälkeen kerran kalenterivuodessa. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontinvuokraa maksetaan taloyhtiön tekemään lunastukseen saakka. Näet laskennalliset huoneistokohtaiset tontinlunastusosuudet As Oy Vantaan Vaskiheikin kohdehinnastosta. Huomaa, että tämä tontin huoneistokohtainen laskennallinen lunastusosuus ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Lunastusoikeutta käytettäessä on maksettava koko huoneistokohtainen tontinlunastusosuus kerralla. Tarkempia tietoja saat kunkin kohteen myyntiasiakirjoista. *) Elinkustannusindeksin aiemmasta kehityksestä saa lisätietoja jossa myös julkaistaan kuukausittain elinkustannusindeksin pisteluvut. 34

35 Varte rakentaa kestävää tulevaisuutta As Oy Vantaan VASKIHEIKKI Rakennustapaseloste Rakennusten runko Rakennusten alapohjat sekä kaksi kerroksisten asuntojen välipohjat ovat ontelolaattarakenteisia. Rakennusten kantava runko on pääosin puuta, kaksikerroksisissa osin teräsbetonielementtejä. Julkisivut ovat pääosin rapattuja ja osittain paneeliverhottuja. Yläpohja on puuristikkorakenteinen ja eristeenä on puhallusvilla. Vesikate on konesaumattu peltikate. Parvekkeet ja parvekepielet ovat puurakenteisia, lattiana painekyllästetty puu, kaiteet alumiini-lasiprofiilia. Talossa C terassin kaiteet ovat lasia ja puuta. Asuntojen terassit ovat puurakenteisia. Kaksikerroksisten asuntojen sisäportaat ovat tehdasvalmisteisia betonielementtiportaita, askeltasot puuta/parkettia. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat tehdasmaalattuja, 3-lasisia (MSE) sisään aukeavia puu/alumiini-ikkunoita. Huoneistojen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia maalattuja ulko-ovia jalopuukynnyksin. Parveke ja pihaovet ovat maalattuja tehdasvalmisteisia lasiaukollisia piha-ovia. Väliovet ovat tehdasvalmisteisia laakaovia, saunojen ovet ovat kokolasisia ovia puukarmein. Kaikissa ovissa on vakioheloitus. Seinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin teräsbetonia ja kevyet seinät ovat kipsilevyseiniä. Kosteiden tilojen seinät ovat pääosin kiviaineisesta materiaalista. Betoniseinät ja levyväliseinät ovat tasoitettuja ja maalattuja tai tapetoituja. Saunoissa on lisäeristys ja panelointi. Kosteiden tilojen vedeneristys tehdään sertifioidun vedeneristysjärjestelmän työohjeita noudattaen. Pesuhuoneet ja WC-tilat laatoitetaan kokonaan keraamisilla laatoilla. Keittiöiden välitila laatoitetaan tai siihen asennetaan laminaattilevy kalustekaavion mukaisesti. Katot Sisäkatot ovat ruiskutasoitettua kipsilevyä tai vastaavaa. Saunojen, pesuhuoneiden ja WC-tilojen katot ovat paneloituja. Lattiat Olohuoneissa, keittiöissä ja makuuhuoneissa on lautaparkettilattia. Eteisten, kodinhoitohuoneiden, pesuhuoneiden, saunojen ja WC-tilojen lattiat ovat keraamista laattaa. Meillä on aito kunnianhimo rakentamiseen Huolehdimme, että olet tyytyväinen ostamaasi asuntoon. Asuntotuotantomme laadun valvonnan apuna on huippuammattilaistemme ammattitaidon lisäksi ISO:9001 laatujärjestelmä, jolla varmistetaan, että kotisi jokainen yksityiskohta on kunnossa. Varte Oy on rakentanut satoja asuntoja ympäri Etelä-Suomea. Saniteettikalusteet ovat valkoisia vakiovalmisteisia, kalusteiden ovet MDF-levyä metallilankavetimin. Vesikalusteet ovat energiaa säästäviä vakiovalmisteisia. Hanat ovat yksiotesekoittaja-tyyppisiä, lukuun ottamatta suihkuja, jotka varustetaan termostaattisekoittajin. WC-tilojen kalustuksena ovat peili- ja allaskaapit sekä tasot kalustetoimittajan mallistosta. Saunat varustetaan sähkökiukaalla. Pesukoneelle ja kuivausrummulle on kylpyhuoneissa tai kodinhoitohuoneissa tila- ja liitäntävaraus. Eteisissä on osin peililiukuovelliset komerot. Muut asuintilojen komerokalusteet ovat vakiovalmisteisia, ovet sileitä valkoiseksi maalattuja MDF ovia. Tekniset varusteet Taloyhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Lämmönjakona kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Eteiset ja saniteettitilojen katot varustetaan upotettavin valaisimin erikoissuunnitelmien mukaan. Saunassa puuverhottu valaisin.. Yhteistilat Huoneistokohtaiset varastot ovat asuntojen sisäänkäyntien yhteydessä. Väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto ovat B-talon pohjakerroksessa. Kattamattomat autopaikat sijaitsevat piha-alueilla ja autokatospaikat talojen välissä sekä As Oy Vantaan Kopparheikin tontille sijoitetussa avoimessa autosuojassa. Pihavarustukseen kuuluvat kuivausteline, tomutustelineet sekä oleskelualuevarusteet. Kalusteet ja varusteet Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia, kaappien ovet maalattuja MDF-ovia tai puuviiluovia. Työtasot ovat värillisiä laminaattitasoja. Tiskipöydissä on 1-2 upotettua allasta. Alle 70m 2 asunnoissa on jää-/pakastinkaappiyhdistelmä, yli 70m 2 on asunnoissa jää-/viileäkaappi-yhdistelmä sekä erillinen täyskorkea pakastinkaappi. 2 huoneen asunnoissa on 500 mm leveät keraamiset lattialiedet. Suuremmissa asunnoissa on vakiona erillinen 600 mm leveä keraaminen liesitaso ja kalusteuuni. Kaikissa asunnoissa on vakiovarusteena astianpesukone. Tiedot perustuvat tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät olennaisesti heikennä tuotteen laatua. LVIS- asennusten vuoksi asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alas laskettuja kattoja ja kotelointeja sekä luukkuja palopeltien tms. takia. 35

36 Me rakennamme asuntoja parempaa elämää varten. Teemme todeksi asumisen unelmia, luomme toimivuutta, viihtyisyyttä ja parempaa elämisen laatua asiakkaillemme. VARTE OY Malmin kauppatie 8 A Helsinki MYYNTI Harri Koho harri.koho@varte.fi 36