SATO OmistusKoti. Asunto Oy Sarfvikin Joutsen, Kirkkonummi. Laadukasta merenranta-asumista. koti kuten haluat

Transkriptio

1 Taiteilijan näkemys voi poiketa valmiista kohteesta. Asunto Oy arfvikin Joutsen, irkkonummi ATO Omistusoti aadukasta merenranta-asumista koti kuten haluat

2 aatu ja luonto nostavat asumisen uudelle tasolle Asunto Oy arfvikin Joutsen tarjoaa luonnonläheistä kaupunkiasumista meren rannalla. Asunnot ovat avaria ja suuret parvekkeet sekä viherpihat tuovat luonnon osaksi laadukasta asumista. arfviikkiin on rakenteilla uusi, moderni asuinalue. Ainutlaatuisessa asuinympäristössä viihtyvät sekä aikuiset että lapset. oteja ympäröivä arvokas luonto on kuin luotu virkistävään vapaa-ajan viettoon. Ylellisen tuulahduksen tuo rantaan suunnitteilla oleva pienvenesatama: merimaisema runsaine rannikkosaarineen on välittömästi saavutettavissa. pea, viihtyisä yhtiö Asunto Oy arfvikin Joutsen muodostuu yhdestä pienkerrostalosta (talo C) ja kolmesta rivitalosta (talot A, B ja D). ienkerrostalossa on 2 asuntoa 5 m 2 :n kaksioista 90,5 m 2 :n perheasuntoihin. aksitasoisia rivitaloasuntoja on 9 kpl. Ne ovat kooltaan 92,5-2 m 2. arfvikin Joutsenen rakennukset asettautuvat luontevasti kaaren muotoon. isääntuloa kaarien keskipisteessä korostaa asukkaille yhteiseksi rakennettu oleskelualue pergoloineen ja golfautokatoksineen. Mahtavat näkymät merelle arfvikin Joutsenen sijainti luonnon tarjoamassa laaksossa, puistomaiseksi siistittyjen mäkirinteiden ja merimaiseman keskellä tarjoaa upeat näkymät jokaisesta asunnosta. Asuntojen parvekkeet avautuvat pääosin parhaimpaan maisemasuuntaan, kohti arfvikin kauniita merimaisemia. aikissa maantasoasunnoissa on suuret terassitasot sekä avarat viherpihat. A ja B taloissa on moderni kahden pihan ja kahden varaston malli: sisääntulopiha ja oleskelupiha ovat erikseen, kummassakin on oma käytännöllinen varasto vaikkapa golf-varusteiden säilytykseen. errostaloasunnoissa on poikkeuksellisen syvät koko asunnon mittaiset kaariparvekkeet, joissa on myös asuntokohtaiset varastot. Autopaikkoja on runsaasti myös autokatoksissa. aadukkaat läpitalon asunnot äpitalon asunnot ovat sijainnista riippumatta aina valoisia. Rivitaloasuntojen kaksi pihaa mahdollistavat lämpimän aurinkopation valitsemisen päivän eri aikoina. isääntulo keittiö olohuone -yhdistelmään on muovattu asuntokohtaisen kotibistro, jossa on miellyttävä piipahtaa! isustuksen voi valita kolmesta erilaisesta sisustusarkkitehdin suunnittelemasta mallistosta. Asunnoissa on lautaparkettilattiat ja kaakeloidut kylpyhuoneet. eittiössä on laadukas komposiittitaso, astianpesukone ja asunnon koosta riippuen tai 2 kylmälaitetta. eittiön kalustevälissä on maalattu lasi. 2

3 Rantaniityntie 5 ja irkkonummi arfvikin Joutsen sijoittuu asemakaavassa Rantaniityn kortteliin. e sijaitsee merenlahteen työntyvällä niemellä, jota rajaavat aunalahden ja Espoonlahden merialueet. Alue on Rantaniityn puiston ja Grännäsin puiston muodostamien kukkuloiden väliin sijoittuva, merelle avautuva suojaisa laakso. uistojen takana ovat arfvikin uistotie pohjoisessa ja arfvikin golfkenttä lännessä. Merenlahden toisella puolella näkyvät Espoon rantamaisemat. ivenlahti-irkkonummi-moottoritien ja länsimetron valmistuttua arfvikin asukkailla on erinomaiset kulkuyhteydet eri suuntiin.

4 arfvikin Joutsen muodostuu yhdestä pienkerrostalosta (talo C) ja kolmesta rivitalosta (talot A, B ja D). AR A J C AIDE A2 4-5h+ Arkkitehdin puheenvuoro Arkkitehdin työn keskeinen tavoite on paikan hengen oikea tulkitseminen. arfvikin Joutsenen suunnittelun lähtökohdat olivat herkullisen haasteelliset: herkkä rantamiljöö, kaarevat rakennuspaikat, laaksopainanne ja upeat merinäkymät. Eläytyminen paikkaan ja valkoisilla kaarimuodilla leikittely johti ajatukseen joutsenista arfvikin maalauksellisessa merimaisemassa siitä yhtiön nimi ja suunnittelua inspiroiva johtoteema muotokieleen ja värimaailmaan. Rakennusten arkkitehtuuriin haluttiin tuoda kontrastiteema. Asemakaavan tarjoilema punatiili muutettiin valkoiseksi tiilen päälle rapatuksi pinnaksi meren puolella ja punaruskeaksi tiileksi mantereen puolella puupinnoilla täydennettyinä. uuret ikkunat ja runsaat lasikaiteet rikastavat merifasadeja. Näin rakennusten ulkoisiin hahmoihin saatiin monipuolisuutta, ilmeikkyyttä ja yllättävyyttä. Moderni pelkistäminen sai lisäsävyjä. Merensuunnasta asuinrakennukset synnyttävät vaikuttavan korkeatasoisen meri-ilmeen: valkoiset pinnat, lasikaiteet ja suuret ikkunat. Mereltä hahmottuva ominaisilme syntyy kaarevien parvekelinjojen valkoisista vaakaviivastoista, jotka huipentuvat erityisteemaksi kahden keskustalon ylimpien parvekekatosten kohoumissa: joutsenet! et Michael ja im Michael Arkkitehtitoimisto et Michael Oy Taiteilijan näkemys voi poiketa valmiista kohteesta.

5 k+s m 2 A (M) TAA- A IV-OJE (/R) V V AIDE. VÄ. A lkoilu väline varasto J Terassi TERAI TAA- A A (M) A2 5h+k+s m 2 TIMRI + AITA TIMRI + AITA ARI V V 2 AIDE =00 2. R RANDÄNGVÄGEN Rivitalo A,.-2. kerros 5h+k+s 2 m 2 RAN. ARVEE ransk. arveke ARi ARI. R eittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 5

6 V RANDÄNGVÄGEN A J A (M) IV-OJE (/R) A (M) IV-OJE (/R) Rivitalo A 2,.-2. kerros 4-5h+k+s m 2 A +k+s 5 m 2 V V AIDE TAA- A V AID V V V AIDE =00 JE s 2 ARi ARI 2 2 ransk. arveke RAN. ARVEE lkoilu väline varasto. VÄ.. VÄ. TIMRI + A 2. R. R eittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 6

7 A J () arkioh () ARI A ) (M) IV-OJ (/R) AIDE =00 IV-OJE (/R) TAA- A 2 ransk. arveke RAN. ARVEE 2. R h+k+s 92,5 m 2 Rivitalo A,.- 2.kerros lkoilu väline varasto. VÄ. VÄ RANDÄNGVÄGEN. R 7

8 VA A J A A () arkioh () ARI (M) (M) +s 2 TAA- A TAA- A A5 h+k+s m 2 ARI AIDE =00 IV-OJE (/R) RAN. ARVEE ransk. arveke RAN. ARVEE 2. R h+k+s 92,5 m 2 Rivitalo A 4,.-2. kerros. VÄ. lkoilu väline varasto. VÄ. RANDÄNGVÄGEN. R eittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 8

9 AIDE =00 T V RANDÄNGVÄGEN A (M) IV-OJE (/R) A J A (M) IV-OJE (/R) Rivitalo A 5,.-2. kerros 4-5h+k+s m 2 A +k+s 5 m 2 V V AIDE TAA- A V AID V V V JE s 2 arkioh ARI 2 2 ransk. arveke RAN. ARVEE lkoilu väline varasto. VÄ.. VÄ.. R TIMRI + A 2. R 9

10 A A (M) J A IV-OJE A J 2. R A (/R) () ARI () arkioh () ARI ( V A7 V AIDE h+k+s 92.5 m 2 TAA- A TAA- A OJE (/R) A7 h+k+s 92.5 m 2 AIDE =00 A5 4-5h+k+s m 2 IV-OJE (/R) T VA AIDE =00 TAA- A RAN. ARVEE RAN. ARVEE ransk. arveke AI h+k+s 92,5 m 2 Rivitalo, A 6,.-2. kerros. VÄ.. R lkoilu väline varasto. VÄ. RANDÄNGVÄGEN eittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 0

11 J A J A A A M IV-OJE (/R) (M) (M) IV-OJE A8 AIDE V TAA- A A6 h+k+s 92.5 m 2 V (/R) V () arkioh () ARI AIDE ( TAA- A -5h+k+s m 2 00 IV-OJE (/R) AIDE =00 IV-OJE (/R) AIDE =00 A8 4-5h+k+s m 2 A6 h+k m ARI 2 RAN. ARVEE ransk. arveke 2. R. R h+k+s 92,5 m 2 Rivitalo, A 7,.-2. kerros. VÄ lkoilu väline varasto. VÄ.. VÄ. RANDÄNGVÄGEN

12 TAA- A AIDE =00 RANDÄNGVÄGEN A A J A A J A Rivitalo A 8, kerros 4-5h+k+s m 2 V IV-OJE (/R) (M) AIDE V V IV-OJE (/R) (M) AIDE A7 A9 h+k+s 92.5 m 2 A 5h+k+s 2 m 2 TAA- A TA A AO A V V V () ARI TERAI IV-OJE (/R) A7 h+k+s 92.5 m 2 AIDE =00 IV-OJE (/ 220 TONTTI TAO A arkioh ARI h RAN. ARVEE ransk. arveke RAN. 2. R ARVEE. VÄ. lkoilu väline varasto. VÄ.. R eittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 2

13 AIDE =00 RANDÄNGVÄGEN J A (M) A Rivitalo A 9,.-2. kerros 5h+k+s 2 m 2 A (M) V IV-OJE (/R) A (M) TAOTIA AIDE ( A- h+k+s 92.5 m 2 A6 I 220, TONTTI, TAO A RRO O) TAA- A TAA- A TAA- A 4-5h+ m V V TERAI TERAI V TAOTIA AIDE =00 A8 4-5h+k+s m 2 ARI arkioh 2 ARI 2. R RAN. ARVEE ransk. arveke RAN. ARVEE lkoilu väline varasto. VÄ. VÄ. R

14 ARVEE V A (M) A (M) ARVEE A (M) AIAIDE =00 J A arveke OREA TIA TAA- A () AA AIAIDE =00 J A OREA TIA OREA TIA =4000 B 5h+k+s 2 m 2 (/R) AIDE =00 AIDE =00 V () aa IV-OJE () AA AIDE A (M) (/R) V IV-OJE A (M) J A TAA- A J A (/R) V IV-OJE (/R) V V IV-OJE E AIAIDE TAA- A OREA TIA =4000 B 5h+k+s 2 m 2 AIDE =00 AIDE TAA- A. R 2 2 AIDE =00 2. R 5h+k+s 24 m 2 Rivitalo B 0, kerros TIMRI + AITA. VÄ. RANDÄNGVÄGEN TIMRI + AITA lkoilu väline varasto. VÄ. eittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 4

15 AIDE =00 AIDE =00 =00 IAIDE =00 R +s IV-OJE /R) m 2 TAA- A TAA- A A J arveke ARVEE B2 h+k+s 95.5 m 2 A (M) V AIAIDE =00 AR TAA- A TAA- A A J B2 h+k+s 95.5 m 2 A (M) A (M) B0 5h+k+s 24 m 2 J A AIDE =00 V V AIDE A (M) AR (/R) V IV-OJE oh A (M) B0 5h+k+s 24 m 2 J A AIDE =00 TAA- A AIDE B0 5h+k+s 24 m 2 (/R) h V V IV-OJE A (M) TAA- A B0 5h+k+ 24 m arkioh ARI R 5h+k+s 2 m 2 Rivitalo B,.-2. kerros. R RANDÄNGVÄGEN lkoilu väline varasto. VÄ. TIMRI + AITA VÄ VA 5

16 =00 ARVEE V-OJE AIAIDE =00 arveke ARVEE A J IV-OJE (/R) AIAIDE =00 B h+k+s 95.5 m 2 A J (/R) A (M) IV-OJE B h+k+s 95.5 m 2 TAA- A ARI A (M) A J TAA- A A J A (M) B 5h+ 2 A (M) B 5h+ 2 A (M) TAA- A A (M) B 5h+k+s 2 m 2 TAA- A B 5h+k+s 2 m 2 2. R h+k+s 95,5 m 2 ARI. R Rivitalo B 2, kerros RANDÄNGVÄGEN. VÄ. lkoilu väline varasto. VÄ. eittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 6

17 T ARVEE AIAIDE =00 arveke ARVEE IV-OJE (/R) J AIAIDE =00 A B4 h+k+s 6.5 m 2 A (M) IV-OJE (/R) J 9 A B4 h+k+s 6.5 m 2 TAA- A A (M) A J 9 TAA- A A J A (M) A (M) E TAA- A E TAA- A. R 2. R h+k+s 95,5 m 2 Rivitalo B,.-2. kerros RANDÄNGVÄGEN lkoilu väline varasto. VÄ.. VÄ. 7

18 arveke ARVEE AIAIDE =00 ARVEE AIAIDE =00 VA A J A A J (M) TAOTIA TAOTIA IV-OJE (/R) TAOTIA IV-OJE (/R) TAOTIA TAA- A TAA- A TA A O 2. R 20, TONTTI, RIVITAO 220, TONTTI, RIVITAO O :00 RO :00 h+k+s 96,5 m 2 TONTTI, RIVITAO TONTTI, RIVITAO :00 :00. R Rivitalo B 4,.-2. kerros RANDÄNGVÄGEN. VÄ. lkoilu väline varasto. VÄ. eittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 8

19 lkoilu väline varasto. VÄ.. VÄ. RANDÄNGVÄGEN. R Rivitalo D 27,.-2. kerros 4-5h+k+s 07 m 2 TERAI TERAI 2. R AIAIDE =00 arveke ARVEE TAA- A (M) A J A VAAAORA AAATTO AIDE MIEINÄ VINO IÄATTO MATAA (M) A J A (/R) IV-OJE AIDE =00 (/R) IV-OJE 4 arkioh ARI 2 A 9

20 AIDE =00 lkoilu väline varasto. VÄ. RANDÄNGVÄGEN Rivitalo D 28,.-2. kerros. R 4-5h+k+s 06 m 2 2. R ERAI TERAI TERAI AIAIDE =00 arveke ARVEE TAA- A TAA- A MIEINÄ AIDE MIEINÄ O IÄATTO MATAA (M) A J VAAAORA AAATTO VINO IÄATTO MATAA (M (/R) IV-OJE ( IV 27 +k+s 7 m 2 A ARI arkioh 2 eittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 20

21 lkoilu väline varasto. VÄ. RANDÄNGVÄGEN Rivitalo D 29,.-2. kerros. R 4-5h+k+s 06 m 2 AIAIDE =00 2. R TERAI TERAI arveke ARVEE TAA- A (M) A J A AIDE MIEINÄ VAAAORA AAATTO VINO IÄATTO MATAA (M) A J A (/R) IV-OJE AIDE =00 (/R) IV-OJE 4-5 arkioh ARI 2 ARI 2

22 AIDE =00. VÄ. lkoilu väline varasto. VÄ. RANDÄNGVÄGEN Rivitalo D 0,.-2. kerros 4-5h+k+s 07 m 2. R 2. R AIAIDE =00 VEE arveke ARVEE TERAI TERAI TERAI TAA- A TAA- A TAO- TIA TAOTIA (/R) IEINÄ AIDE MIEINÄ IV-OJE MATAA (M) A J VAAAORA AAATTO VINO IÄATTO MATAA A arkioh ARI 2 eittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 22

23 RANDÄNGVÄGEN errostalo C 5,. kerros h+k+s 8,5 m 2 TERAI Terassi A J (/R) V/ V/ IV-OJE IV-OJE (/R) C6 2h+k+s 5,0 m 2 A (M) A 2 VV 2

24 errostalo C 6,. kerros RANDÄNGVÄGEN 2h+k+s 5 m 2 Terassi TERAI IV-OJE (/R) V/ IV-OJE A (M) J A eittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 24

25 RANDÄNGVÄGEN errostalo C 7,. kerros 2h+k+s 5 m 2 TERAI TERAI IV-OJE (/R) J A (M) A V/ IV-OJE 25

26 errostalo C 8,. kerros RANDÄNGVÄGEN h+k+s 8,5 m 2 TERAI TERAI IV-OJE (/R) V/ V/ (/R) IV-OJE A J TEE 2 A (M) eittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 26

27 RANDÄNGVÄGEN errostalo C 9, 2. kerros -4h+k+s 90,5 m 2 AIAIDE =00 AIAID arveke ARVEE AR (/R) V/khh V/ IV-OJE (/R) A IV-OJE J (M) A 2 () () RAN. ARVEE RAN. arveke 27

28 errostalo C 20, 2. kerros RANDÄNGVÄGEN 2h+k+s 5 m 2 AIAIDE =00 AR ARVEE ARVEE IV-OJE (/R) / OJE A (M) J A eittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 28

29 RANDÄNGVÄGEN errostalo C 2, 2. kerros 2h+k+s 5 m 2 AIAIDE =00 arveke ARVEE V M IV-OJE (/R) J A (M) A V/ IV- 29

30 errostalo C 22, 2. kerros RANDÄNGVÄGEN -4h+k+s 90,5 m 2 AIAIDE =00 AIAIDE =00 ARVEE ARVEE ARVEE k+s m 2 A IV-OJE (/R) vh/ V/ IV-OJE (/R) A J 2 A (M) 76 () () Ransk. arveke RAN. ARVEE eittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 0

31 RANDÄNGVÄGEN errostalo C 2,. kerros -4h+k+s 90,5 m 2 arveke ARVEE AIAIDE =00 A OREA TIA OREA TIA =4500 (/R) V/ V/ IV-OJE (/R) A IV-OJE J (M) A 2 () () RAN. ARVEE RAN. arveke

32 RANDÄNGVÄGEN errostalo C 24,. kerros 2h+k+s 5 m 2 AIAIDE =00 ARVEE ARVEE OREA TIA =600 IV-OJE (/R) / -OJE A (M) J A eittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 2

33 RANDÄNGVÄGEN errostalo C 25,. kerros 2h+k+s 5 m 2 AIAIDE =00 arveke ARVEE VA OREA TIA =600 IV-OJE (/R) V/ J A (M) A IV-O

34 errostalo C 26,. kerros RANDÄNGVÄGEN -4h+k+s 90,5 m 2 AIAIDE =00 AIAIDE =00 arveke ARVEE ARVEE OREA TIA =600 M) OREA TIA =600 C25 2h+k+s 5,0 m 2 A IV-OJE (/R) V/ V/ IV-OJE (/R) A J 2 A (M) () () RAN. arveke RAN. ARVEE eittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 4 ORT VE

35 2 RANDÄNGVÄGEN Talousrakennus E,0 m 2 V / IRT.. 78,7 m 2 C20 C2 C26 ER.,5 m 2 2,5 m 2 C9 C22 C25 / TEE 7,0 m 2 C5 C8 C2 ÄMMÖNJA. 7,5 m 2 C6 C7 C24 A F 5

36 J TAOTIA ORTTEI 220, TONTTI, TAO A (RIVITAO). ERRO.. VÄ. VÄ. TAA- A h+k+s 92.5 m 2. VÄ.. VÄ. 4-5h+k+s m 2 TAA- A. VÄ.. VÄ. V A 5h+k+s 2 m 2 TERAI. VÄ. TAA- A A J A (M). VÄ. A (/R) A J A (/R) V T (M) IV-OJE AIDE AIDE A2 A J A9 A8. VÄ. A7. VÄ. A6.. VÄ. VÄ. A5. VÄ. A4 A (M) IV-OJE TIMRI + AITA TIMRI + AITA TAA- A h+k+s 92.5 m 2 A (M) A J h+k+s 92.5 m 2 TAA- A A (M) A h+k+s 92.5 m 2 TAA- A A J 4-5h+k+s m 2 TAA- A A (M) J IV-OJE (/R) V AIDE J A (M) A TAA- A 4-5h+k+s m 2 IV-OJE (/R) V AIDE A (M) A TAA- A V 5h+k+s 2 m 2 TERAI A J A (M) IV-OJE (/R) AIDE TAOTIA ORTTEI 220, TONTTI, TAO A (RIVITAO) 2. ERRO () ARI h+k+s 92.5 m 2 RAN. ARVEE 2 V A2 4-5h+k+s m 2 ARI RAN. ARVEE 2 V A 5h+k+s 2 m 2 ARI RAN. ARVEE AIDE =00 AIDE =00 AIDE =00 IV-OJE (/R) A9 A8 A7 A6 A5 () ARI A4 h+k+s 92.5 m 2 RAN. ARVEE A IV-OJE (/R) AIDE =00 () ARI h+k+s 92.5 m 2 RAN. ARVEE AIDE =00 IV-OJE (/R) () ARI h+k+s 92.5 m 2 RAN. ARVEE V 2 4-5h+k+s m 2 ARI RAN. ARVEE AIDE =00 AIDE =00 (/R) IV-OJE V 4-5h+k+s m 2 ARI RAN. ARVEE 2 AIDE =00 V 5h+k+s 2 m 2 ARI RAN. ARVEE 2 errospohjat, talo A AIDE =00 2. ERRO. ERRO eittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 6

37 errospohjat, talo B AIAIDE =00 ARVEE AIAIDE =00 ARVEE AIAIDE =00 AIAIDE =00 ARVEE ARVEE AIAIDE =00 ARVEE OREA TIA V OREA TIA =4000 () AA TAOTIA IV-OJE (/R) B4 h+k+s 96.5 m 2 IV-OJE (/R) IV-OJE (/R) B B2 h+k+s h+k+s 95.5 m m 2 B 5h+k+s 2 m 2 AIDE =00 B0 5h+k+s 24 m 2 AIDE =00 AIDE =00 ARI ERRO ORTTEI 220, TONTTI, RIVITAO 2. ERRO :00 A J A J J A A J A (M) A (M) A (M) A (M) (/R) IV-OJE A (M) J A (/R) TAOTIA B4 h+k+s 96.5 m 2 B 5h+k+s 2 m 2 AIDE V TAA- A TAA- A TAA- A B2 B h+k+s h+k+s 95.5 m m 2 TAA- A TAA- A B0 5h+k+s 24 m 2 V IV-OJE. ERRO ORTTEI 220, TONTTI, RIVITAO. ERRO :00 TIMRI + AITA. VÄ.. VÄ.. VÄ.. VÄ.. VÄ. 7

38 errospohjat, talo C AIAIDE =00 AIAIDE =00. ERRO. ERRO ARVEE ARVEE OREA TIA AIAIDE =00 OREA TIA AIAIDE =00 A A J J OREA TIA =4500 C2-4h+k+s 90,5 m 2 C2-4h+k+s 90,5 m 2 (M) (M) OREA TIA =4500 A A (/R) (/R) V/ V/ IV-OJE IV-OJE 2 2 RAN. ARVEE RAN. ARVEE ARVEE ARVEE IV-OJE IV-OJE (/R) () () (/R) AIAIDE =00 ARVEE C24 2h+k+s 5,0 m 2 C24 2h+k+s 5,0 m 2 OREA TIA =600 A OREA TIA =600 A J (M) A J (M) A J A (M) J A (M) AIAIDE =00 ARVEE C25 2h+k+s 5,0 m 2 C25 2h+k+s 5,0 m 2 OREA TIA =600 A OREA TIA =600 A IV-OJE (/R) IV-OJE (/R) () () 2 2 RAN. ARVEE V/ IV-OJE RAN. ARVEE V/ IV-OJE (/R) (/R) AIAIDE =00 ARVEE OREA TIA =600 C26-4h+k+s 90,5 m 2 C26-4h+k+s 90,5 m 2 A A J (M) ARVEE OREA TIA =600 A (M) AIAIDE =00 A J AIAIDE =00 AIAIDE =00 AIAIDE =00 ARVEE ARVEE AIAIDE =00 AIAIDE =00 AIAIDE =00 2. ERRO ARVEE AIAIDE =00 ARVEE ARVEE ARVEE ARVEE AIAIDE =00 ARVEE 2. ERRO C9-4h+k+s 90,5 m 2 C9-4h+k+s 90,5 m 2 A J (/R) (/R) V/ IV-OJE V/ IV-OJE IV-OJE IV-OJE (/R) (/R) C20 2h+k+s 5,0 m 2 C20 2h+k+s 5,0 m 2 A A (M) J (M) A J A J A (M) C2 2h+k+s 5,0 m 2 C2 2h+k+s 5,0 m 2 J A (M) A A IV-OJE (/R) IV-OJE (/R) V/ V/ IV-OJE IV-OJE (/R) (/R) C22-4h+k+s 90,5 m 2 C22-4h+k+s 90,5 m 2 A J A J (M) (M) A A 2 2 RAN. ARVEE RAN. ARVEE () () () () 2 2 RAN. ARVEE RAN. ARVEE A A (M) A J (M) TERAI TERAI TERAI TERAI TERAI TERAI TERAI TERAI. ERRO. ERRO A A J C5 h+k+s 8,5 m 2 C5 h+k+s 8,5 m 2 J (M) (M) A A (/R) (/R) V/ IV-OJE V/ IV-OJE 2 2 VV IV-OJE (/R) VV IV-OJE (/R) C6 2h+k+s 5,0 m 2 C6 2h+k+s 5,0 m 2 A A J (M) A J (M) A J A (M) J A (M) C7 2h+k+s 5,0 m 2 C7 2h+k+s 5,0 m 2 A A IV-OJE (/R) IV-OJE (/R) TEE TEE 2 2 V/ V/ IV-OJE IV-OJE (/R) (/R) C8 h+k+s 8,5 m 2 C8 h+k+s 8,5 m 2 A A J (M) A (M) A J eittiö ja komerokalusteet viitteellisiä. ohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 8

39 errospohjat, talo D 57,0 m 2 57,0 m AIAIDE =00 AIAIDE =00 AIAIDE =00 ARVEE ARVEE ARVEE AIAIDE =00 ARVEE 2. ERRO (/R) IV-OJE AIDE =00 D27 4-5h+k+s 07 m 2 (/R) IV-OJE D28 4-5h+k+s 06 m 2 ARI AIDE =00 2 (/R) IV-OJE ARI AIDE =00 2 (/R) IV-OJE D29 4-5h+k+s 06 m 2 D0 4-5h+k+s 07 m 2 ARI AIDE =00 TAOTIA ARI 2 2 T. VÄ.. VÄ.. VÄ.. VÄ. TERAI TERAI TERAI TERAI. ERRO TAA- A TAA- A TAA- A TAA- A (M) A J A AIDE MIEINÄ VAAAORA AAATTO VINO IÄATTO D27 4-5h+k+s 07 m 2 MATAA (M) A J A VAAAORA AAATTO VINO IÄATTO D28 4-5h+k+s 06 m 2 AIDE MIEINÄ MATAA (M) A J A VAAAORA AAATTO AIDE MIEINÄ VINO IÄATTO D29 4-5h+k+s MATAA (M) A J A VAAAORA AAATTO D0 06 m 2 AIDE MIEINÄ VINO IÄATTO 4-5h+k+s 07 m 2 MATAA TAOTIA 9

40 Rakennustapaselostus Yleistä Rakennusalueeseen kuuluvat 2 tonttia sijaitsevat irkkonummen itäosassa aivan Espoon vastaisen rajan ja meren läheisyydessä. Rantaniityn aloituskortteli on ensimmäinen osa uutta asuinaluetta. Tonteille rakennetaan yksi asuinkerrostalo sekä kolme asuinrivitaloa, lisäksi talousrakennus, kolme autokatosta, yksi golfautokatos sekä asunnoille pihavarastoja. antavat rakenteet Asuinkerrostalossa on teräsbetonielementtirunkorakenne, väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Alapohja on ontelolaattarakenteinen, alla tuuletettu alustila. Ylimpien kerrostaloasuntojen olohuoneet ja toiset makuuhuoneet sekä parvekkeet ovat korkeaa tilaa (asunnoissa C 24 - C 26 n.,6 m / asunnossa C 2 vastaavat sisätilat n. 4,5 m ja parveke yli 4,5 m korkeaa tilaa). Rivitaloissa on osin teräsbetonielementtirunko, osin runko on puurakenteinen. Välipohjat ovat ontelolaattarakenteiset, yläpohjat puurakenteiset. Alapohja on ontelolaattarakenteinen, alla tuuletettu alustila. Rivitaloasunnon B 0 2. kerroksessa on n. 4 metriä korkea tila, samoin parveke on osin yli 4 metriä korkeaa tilaa. Vesikatto ekä rivitaloissa että kerrostalossa on katemateriaalina kattotiili :4 kaltevuudella. lkoseinät ja julkisivut errostalon kaikki ulkoseinät ovat teräsbetonisia sisäkuorielementtejä. Rivitalojen ulkoseinät ovat osin teräsbetonisia sisäkuorielementtejä, osin puurakenteisia. Talojen julkisivut tehdään pääasiallisesti paikalla muuraten. isäkaaren puolen julkisivu on muurattu punaisesta tiilestä, muiden julkisivujen muuratut osat ovat taitetun valkoiseksi ohutrapattuja. isäksi ulkokaaren puolen julkisivusta on osa kuultokäsiteltyä puuverhoilua. lkovarastot ovat kuultokäsiteltyä puuverhoilua. Väliseinät uoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. uoneiden kevyet väliseinät ovat metallirunkoisia eristettyjä kipsilevyseiniä. ylpyhuoneissa on pääosin kivirakenteiset väliseinät. arvekkeet arvekelaatat ovat betonielementtirakenteisia. attiat ovat pesubetonipintaisia. atot ovat maalattua betonia. arvekekaiteet ovat alumiini-lasikaiteita. arvekkeiden pilarit ovat betonoituja teräspilareita. arvekkeiden vedenpoisto hoidetaan sisäpuolisilla vedenpoistoputkilla. aikki parvekkeet lasitetaan pystypuitteettomin avattavin liukulasein. Rivitalojen B ja D -asunnoissa on suuret terassiparvekkeet. errostalo C:n maantasoa ylempien kerrosten asunnoissa on suuret terassiparvekkeet ja lisäksi toisella puolella asuntoa ranskalaiset parvekkeet. Rivitalo A:ssa on ranskalaiset parvekkeet. ähes kaikissa maantasoasunnoissa on suuret terassitasot molemmin puolin rakennusta. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat pääosin kolmelasisia sisäänaukeavia puuikkunoita, joiden karmit ja puitteet ovat valkoiseksi tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. isäksi osa ikkunoista on vastaavia kiinteitä ikkunoita. Ovet errostaloasuntojen kerrostaso-ovet ovat viilupintaisia puurakenteisia ovia. Rivitaloasuntojen pääsisäänkäynneissä on puurakenteiset lämmöneristetyt maalatut ulko-ovet. Väliovet ovat huullettuja valkoisiksi maalattuja laakaovia, osin vastaavanlaisia liukuovia. aunan ovet ovat kehyksettömiä lasiovia. arvekeovet ovat pääosin kaksilehtisiä, puualumiinikehyksisiä lasiovia. Monissa asunnoissa on seinän sisään aukeavat liukuovet joko makuuhuoneessa tai vaatehuoneessa. attiat Asuintilojen lattioissa on lautaparketti. aunassa, kylpyhuoneessa ja wc:ssä on keraaminen laatta. einäpäällysteet Asuntojen seinät on tasoitettu ja maalattu. ylpyhuoneen ja wc:n seinät laatoitetaan kokonaan, keittiöissä kalustevälissä on taustamaalattu lasi. aunan seinät paneloidaan. atot Asuintilojen katot ovat pääosin ruiskutasoitepintaisia. eittotiloissa katoissa on tasoitus ja maalaus. ylpyhuoneen ja saunan katot ovat paneloituja. Muualla alakatot ja koteloinnit ovat maalattua kipsilevyä. alusteet eittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita. eittiössä on komposiittityötasot ja pesualtaat. Eteisen kaapeissa on peililiukuovet. Makuuhuoneiden kaapeissa on osin peililiukuovet ja osin melamiinipintaiset ovet. ylpyhuoneen ja wc:n kalusteet ovat kosteudenkestäviä, vakiomallisia kylpyhuonekalusteita. ylpyhuoneissa on allas tai valumarmorinen tasoallas suunnitelman mukaan sekä altaaseen/tasoaltaaseen sopiva allaskaappi. ylpyhuoneen ja wc:n altaan yläpuolella on valaisimella varustettu peili tai peilikaappi. Varusteet ja laitteet eittiöt varustetaan keraamisella liedellä, uunilla, jossa on mikroroaaltouunitoiminto, astianpesukoneella sekä asunnon koosta riippuen - 2 kylmälaitteella suunnitelman mukaan. odinkoneet ovat pääosin kalusteisiin integroituja. eittiökalusteissa on tilavaraus sekä sähköpistoke mikroaaltouunille. aunoissa on sähkökiuas. ylpyhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on tilavaraus ja liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. uihkut on varustettu yläsuihkulla. Talotekniikka Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon ja lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä. Yhteisissä varastotiloissa on vesikiertoiset patterit. Rakennuksissa on huoneis- 40

41 tokohtainen koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu tulo-poisto-ilmanvaihtojärjestelmä, jossa ilmanvaihdon määrää voidaan säätää asuntokohtaisesti erilliseltä säätimeltä käsin, kerrostalon pienemmissä asunnoissa liesikuvulta käsin. Rivitaloissa ja kerrostalon isommissa asunnoissa on keittiön liesikuvuille omat poistoilmapuhaltimet vesikatolla, joiden tehoa ohjataan liesikuvusta. Yhtiöön tulee laajakaistayhteydet mahdollistava yleiskaapelointijärjestelmä. errostalo varustetaan ovipuhelimella. errostalon hissi on esteettömäksi mitoitettu automaattiovellinen henkilöhissi. Yhteistilat erhotila ja väestönsuoja sijaitsevat erillisessä talousrakennuksessa. Väestönsuoja toimii rauhanaikana kerrostaloasuntojen irtaimistovarastona. astenvaunuvarasto on kerrostalossa. iha-alueet ysäköintialue ja pääpihatie päällystetään asfaltilla. errostalon sisäänkäynnin edusta, piha-alueen tiet ja oleskelualue päällystetään pääosin betonikiveyksellä. eikkialueet ovat kivituhkapintaisia. Autopaikoitus ysäköintipaikat sijaitsevat tontilla maantasossa ja ne varustetaan sähköpisteillä. Yhteensä rakennetaan 54 autopaikkaa, joista 0 kpl on autokatoksissa ja 24 kpl pihamaalla. isäksi golfautoille on 7 paikan katos. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto et Michael Oy et Michael ja im Michael. OMAT Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. ohjapiirustuksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista. Ostajan tulee tutustua allekirjoitettuun urakkasopimukseen liitteineen. 4

42 ATO Vuokraus ja myynti Mikonkatu 7, 0000 elsinki uh sato.fi Esitteen tiedot perustuvat 05/202 tilanteeseen. Muutokset mahdollisia. uhelujen hinnat uomessa: kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh + 7 snt/min, matkapuhelimesta 8,28 snt/puh + 7 snt/min. lkomaan puhelut hinnaston mukaisesti.