TUULIKANNEL PALVELUKESKUS SONKAJÄRVI URAKKARAJALIITE. Tämä urakkarajaliite koskee seuraavia urakoita:

Transkriptio

1 PALVELUKESKUS TUULIKANNEL SONKAJÄRVI URAKKARAJALIITE Tämä urakkarajaliite koskee seuraavia urakoita: RAKENNUSURAKKA LVI-URAKKA SÄHKÖURAKKA SPRINKLERITYÖURAKKA Rakennus- ja Maaseutusuunnittelu Savon RMS Oy 1

2 1 HALLINTOJÄRJESTELYT 1.1 Työmaan hallinto 1.2 Informaatiovelvollisuudet 1.3 Työmaan ohjaus ja valvonta 1.4 Asioiden kirjaaminen Työaikataulu 2 TYÖMAAJÄRJESTELYT JA TYÖMAAPALVELUT 2.1 Rakennusalue 2.2 Työnaikaiset rakenteet 2.3 Työnaikaiset asennukset 2.4 Rakennusvälineet 2.5 Telineet ja suojarakenteet 2.6 Mittaukset 2.7 Nostot ja siirrot 2.8 Tarvikkeiden varastointi ja vastaanotto 2.9 Työmaahuolto 2.10 Vartiointi, lukitus ja kulunvalvonta 2.11 Rakennusaikainen käyttö 3 TYÖTURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖASIAT 3.1 Rakennuskohteen kuvaus 3.2 Rakennuksen rakenteet ja materiaalit 3.3 Paloturvallisuus 3.5 Pölyn leviämisen estäminen TYÖMAAN LAATUSUUNNITELMA JA YMPÄRISTÖ 4.1 Työmaan laatusuunnitelma VASTAANOTTO 5.1 Yleistä 5.2 Vastaanoton dokumentointi 5.3 Vastaanoton kuvaus 5.4 Toimintakokeet 5.5 Vastaanoton aikataulu 5.6 Vastaanoton laitetarkastuksien urakkarajat KÄYTTÖÖNOTTO 6.1 Luovutusasiakirjat 6.2 Käyttöön opastus 6.3 Takuuajan toimenpiteet 2

3 URAKOITSIJOIDEN VÄLISET TYÖT JA VELVOITTEET 7.1 Varaukset Reiät ja syvennykset Asennus- ja kuljetusaukot Läpivientien sovituskappaleet Tartunnat, kiinnikkeet, kannakkeet 7.2 Jälkipaikkaus 7.3 LVISA-laitteiden merkinnät 7.4 Rakennusurakoitsijan työt ja velvoitteet muista urakoista Yleiset velvoitteet Putkiurakasta aiheutuvat työt ja velvoitteet Ilmanvaihtourakasta aiheutuvat työt ja velvoitteet Sähköurakasta aiheutuvat työt ja velvoitteet 7.4.4a Sprinklerityöurakasta aiheutuvat työt ja velvoitteet 7.5 Muiden urakoitsijoiden väliset velvoitteet Putki- ja ilmanvaihtourakoitsijoiden työt ja velvoitteet Sähköurakoitsijan työt ja velvoitteet Rakennuttajan erillisurakoista ja hankinnoista aiheutuvat työt ja velvoitteet 3

4 1 HALLINTOJÄRJESTELYT 1.1 Työmaan hallinto Työmaan johtovelvollisuudesta vastaava (YSE ) kokonaisurakoitsija, myöhemmin pääurakoitsija, on esitetty urakkaohjelmassa. Pääurakoitsija toimii lainsäädännön edellyttämänä päätoteuttajana. Pääurakoitsija johtaa työmaata siten, että työmaalla saavutetaan eri osapuolten kannalta toimiva työjärjestys sekä yhteisesti sovitut aikataululliset ja laadulliset tavoitteet. Työmaan eri osapuolet ovat velvollisia noudattamaan ja tukemaan, sopimusten asettamissa rajoissa, pääurakoitsijan määräyksiä työmaan ohjaamiseksi. Työmaan käynnistyessä pidetään aloituskokous. Kokouksen kutsuu koolle rakennuttaja. Pääurakoitsija vastaa, että työmaan hallinnossa noudatetaan kokouksessa sovittavia periaatteita. 1.2 Informaatiovelvollisuudet Jokaisen urakoitsijan tulee tutustua muiden osa-alueiden suunnitelmiin niiltä osin kuin työn suorittamisen kannalta on välttämätöntä. Kunkin urakoitsijan on riittävän ajoissa ennen toimituksensa alkua toimitettava muiden osapuolten suunnittelua, hankintaa ja asennusta palvelevat tiedot. Mikäli suunnitelmat ovat ristiriitaisia tai työjärjestys aiheuttaa toiselle haittaa, on tästä neuvoteltava toisen osapuolen kanssa ja hyväksytettävä muutettu toteutustapa työmaan hallinnosta sovittujen periaatteiden mukaisesti. 1.3 Työmaan ohjaus ja valvonta Pääurakoitsijan oikeus ja velvollisuus on valvoa työjärjestystä ja aikataulua sekä poikkeamia havaitessaan sovittava ristiriidat. Pääurakoitsijan tulee valvoa, että muut urakoitsijat asentavat hankintaansa kuuluvat asennukset ja laitteet sovitun asennusjärjestelyn mukaisesti. Kussakin asennusvaiheessa on lisäksi varmistuttava siitä, ettei asennuksella estetä myöhemmin tehtävien asennusten suorittamista suunnitelmien mukaisesti. 1.4 Asioiden kirjaaminen Työmaapäiväkirjaan merkitään mm. rakennustyön ja tärkeimpien työsuoritusten aloittaminen ja lopettaminen, sääolosuhteet, mittaukset, tarkastukset ja kokeet tuloksineen, muistutukset, sopimukset ja päätökset, työhäiriöt sekä muut tapahtumat, joilla on merkitystä rakennustyölle. Työmaapäiväkirjaa on pidettävä ja tarkastuspöytäkirjat on laadittava siten, että ne toimivat rakennuslain tarkoittamana tarkastusasiakirjana. 4

5 1.5 Työaikataulu Pääurakoitsijan tulee olla yhteistyössä muiden urakoitsijoiden ja hankkijoiden sekä rakennuttajan ja heidän suunnittelijoidensa kanssa ja laatia urakkaohjelman kohdan 4.2 mukainen työaikataulu rakennusvaiheittain. Työaikataulun toteutuminen tarkistetaan työmaakokouksissa. Urakoitsijat ovat velvollisia ilmoittamaan mahdollisista aikataulupoikkeamisista ja esittämään toimenpiteet poikkeaman korjaamiseksi. Muutoksia työaikatauluun voidaan tehdä vain yhteisesti sopimalla ja rakennuttajan hyväksymänä. Pääurakoitsija valvoo, että kaikki urakoitsijat ja hankkijat noudattavat hyväksyttyä aikataulua. Työmaan eri osapuolten tulee ilmoittaa omien aikataulullisten velvoitteidensa edellytystensä toteutumisesta työmaakokousten yhteydessä. Rakennusvaiheiden välille on varattava enintään 10 päivää aikaa tyhjentää uusi peruskorjattava vaihe ja asukkaiden muutto peruskorjattuun vaiheeseen. 2 TYÖMAAJÄRJESTELYT JA TYÖMAAPALVELUT 2.1 Rakennusalue Rakennusalue ja urakka-alue on aina korjattava rakennusvaiheen alue. Lisäksi purkujätteiden kuljetus reitti ja rakennustarvikkeiden tuontireitti rakennusvaiheittain. Uusia lämpö-, vesi-, viemäri- ja sähköliittymisiä kaupungin tai lämpölaitoksen verkkoon ei tarvita. Liitännät ovat entiset. Sprinklausta varten joudutaan tekemään uusi vesijohtoliittymä kunnan vesijohtoverkostosta Taivallahdentieltä. Rakennuttaja luovuttaa veloituksetta urakoitsijoiden käyttöön ns. neuvolan piha-alueen, josta varataan tilat työmaarakennuksille sekä varasto- ja työalueille. Eo. asiat tarkennetaan vielä rakennuttajan kanssa työmaalla. 2.2 Työnaikaiset rakenteet Pääurakoitsija pystyttää työmaahuoltorakennukset kuten toimisto-, henkilöstö-, varasto- yms. tilat omia ja muiden urakoitsijoiden tarpeita varten. Pääurakoitsija varaa työmaarakennuksista aliurakoitsijoilleen näiden töissä normaalisti tarvittavat lukittavat, lämpimät ja kylmät varastotilat sekä tarvittavat henkilöstötilat. Pääurakoitsija tekee työmaakilven, johon merkitään rakennuttajan, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden liikenimet. 5

6 2.3 Työnaikaiset asennukset Rakennuttaja antaa urakoitsijoiden käyttöön kiinteistöstä veden ja lämmön. Valaistukseen ja laitteiden käyttöön tarvittavan sähkön kustantaa rakennusurakoitsija. Putkiurakoitsija asentaa ja purkaa väliaikaisen vesijohdon urakka-alueelle vaiheittain. Ilmanvaihtourakoitsija tulppaa ja suojaa vaiheittain urakka-alueelle tulevat tai jäävät ilmanvaihtokanavat. 2.4 Rakennusvälineet Urakoitsijan tulee suorittaa omille tai käyttöönsä hankkimilleen koneille, laitteille, telineille jne. määräysten mukaiset käyttöönotto-, kunnossapito- ja määräaikaistarkastukset. Samoin urakoitsijan tulee huolehtia määräysten mukaisesta käyttökoulutuksesta ja käytönopastuksesta. 2.5 Telineet ja suojarakenteet Pääurakoitsija huolehtii putoamisen estävien suojarakenteiden teosta (vesikaton korjaus). Pääurakoitsija hankkii kaikki työ- ja nostotelineet sekä siirrettävät henkilönostimet, jotka on tarkoitettu urakoitsijoiden yhteiseen käyttöön. Kukin urakoitsija hankkii kuitenkin alle 2 metriä korkeat (=jalkakorkeus) siirrettävät telineet, joita urakoitsija tarvitsee pelkästään omaa työsuoritustaan varten silloin, kun pääurakoitsijan yhteiskäyttöön hankkimat telineet eivät ole käytössä. 2.6 Mittaukset Kukin urakoitsija vastaa asettamiensa mittojen paikkansapitävyydestä. 2.7 Nostot ja siirrot Pääurakoitsija on velvollinen antamaan tarvittaessa muiden urakoitsijoiden käyttää työmaalla hallinnassaan olevia nosto- ja siirtolaitteita raskaiden esineiden nostoihin ja siirtoihin. Laitteiden käytöstä tulee ennakkoon sopia ja samalla huolehtia siitä, että laitteiden työturvallisuuteen liittyvät kunnon ja käyttöhenkilökunnan vaatimukset tulevat täytetyiksi. Mikäli laitteiden em. käytöstä aiheutuu pääurakoitsijalle ylimääräisiä kustannuksia, on pääurakoitsija oikeutettu veloittamaan käytöstä omakustannushinnan palvelun osalta. 2.8 Tarvikkeiden varastointi ja vastaanotto Tarvikkeet tulee toimittaa työmaalle mahdollisimman oikea-aikaisesti ennen asennustyötä. Kukin urakoitsija vastaa tarvikkeidensa vastaanotosta ja oikeasta varastoinnista. 2.9 Työmaahuolto Pääurakoitsija vastaa työnaikaisten asennusten (ks. kohta 2.3) käyttökustannuksista. 6

7 Pääurakoitsija vastaa rakennusalueenalueen jätehuollosta ja siivouksesta. Pääurakoitsija huolehtii myös muiden urakoitsijoiden pakkausjätteiden poiskuljettamisesta. Jokainen urakoitsija on velvollinen huolehtimaan työnaikana oman työkohteensa siisteydestä ja järjestyksestä. Työmaan siisteyteen on kiinnitettävä erityistä huomiota rakennusaikana. Pääurakoitsija valvoo, että puhtaanapito on säännöllistä ja että työvälineet ja -menetelmät ovat asianmukaisia. Kunkin urakoitsijan on siivottava ja kuljetettava rakennus- ja pakkausjätteensä päivittäin pääurakoitsijan osoittamaan pisteeseen, josta pääurakoitsija huolehtii niiden säännöllisestä poistamisesta työmaa-alueelta. Pääurakoitsija suorittaa rakennusalueen loppusiivouksen ennen kohteen vastaanottotarkastusta. Siivous suoritettaan n. 8 tunnin kuluttua rakennustöiden lopettamisesta, jotta pöly on ennättänyt laskeutua alas Vartiointi, lukitus ja kulunvalvonta Jokaisen urakoitsijan on itse huolehdittava omien rakennusvälineidensä ja tarvikkeidensa vartioinnista ja lukitsemisesta heille osoitettuihin varastoihin tai työmaa-alueelle työajan ulkopuolella. Työmaa-alueen aluevartioinnista ja varastojensa lukituksesta vastaa pääurakoitsija Rakennusaikainen käyttö Palvelukeskuksessa asutaan muilla kuin korjattavalla alueella koko korjaustyön ajan. Rakennuttaja hoitaa aina tyhjäksi irtokalusteista tulevan korjattavan vaiheen sekä vastaavasti asukkaiden muuton jo korjattuihin tiloihin. Rakennusurakoitsija hankkii suojamuovit rakenteineen. Pääurakoitsijan tulee noudattaa rakennusaikaisessa käytössä ao. työselostuksia sekä rakennuttajan ja ao. urakoitsijan ohjeita. Mikäli pääurakoitsija ottaa, saatuaan siihen rakennuttajalta luvan, oman ja muiden urakoitsijoiden käyttöön olevia huonetiloja ja niissä olevia varusteita tms., tulee hänen kustannuksellaan saattaa nämä ennen luovutusta sopimuksen mukaiseen kuntoon, tarvittaessa uusia vioittuneet pintakäsittelyt, verhoukset, päällysteet, varusteet, kojeet ja asennukset. 3 TYÖTURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖASIAT 3.1 Rakennuskohteen kuvaus Palvelutalo on kaksikerroksinen, kellarillinen rakennus, jonka kolmannessa kerroksessa sijaitsee IV-konehuoneet ja hissikonehuone. Palvelutalon ja viereisen terveyskeskuksen välillä on rakennuksia yhdistävä käytävä. 7

8 Peruskorjaustyö sisältää 1-, 2- ja 3- kerroksen sekä osittain yhdyskäytävän tiloja ja vesikaton korjauksen rakennussuunnitelmien ja asemapiirustuksen mukaan. Rakennus on jaettu kolmeen asukasosastoon KUUSELA, PÄIVÄNKEHRÄ ja SINITAIVAS. Suurimmat muutokset tulevat asukashuoneiden wc-tiloissa sekä jokaiselle osastolle tulee oma asukaskeittiö ja pienempiä muutoksia yleisissä ja henkilökunnan tiloissa. Kaikki pinnat uusitaan väliovineen ja kalusteineen. Kellarikerroksessa joudutaan lähinnä avaamaan ja sulkemaan kattojen alaslaskuja ja aukaisemaan ja paikkaamaan hormikoteloja LVItöiden takia. Osa kellarikerrosta on korjattu aikaisemmin päiväkodiksi. Osa vesikatosta on korjattu kesällä Loppuosa vesikaton korjauksesta suoritetaan tämän peruskorjauksen yhteydessä. Rakennus varustetaan automaattisella sammutuslaitteistolla (spriklaus). 3.2 Rakennuksen rakenteet ja materiaalit Rakennuksen runkorakenteet ovat teräsbetonia, tiiliverhoiltu ja tasakattoinen rakennus. Välipohjat ovat teräsbetonia ja väliseinät tiilirakenteisia. 3.3 Paloturvallisuus Jokainen urakoitsija on velvollinen kiinnittämään erityistä huomiota paloturvallisuuteen ja toimimaan niin, että tulipalon vaaraa ei synny ja noudattamaan työmaalle laadittavia tulityöohjeita. Tulitöitä tekevillä työntekijöillä on oltava tulityökoulutus ja sen osoittamiseksi tulityökortti. Kukin urakoitsija ilmoittaa tulityökortin omaavat henkilöt pääurakoitsijalle, joka laatii tulityökortin omaavista henkilöistä ja luovuttaa listan rakennuttajan valvojalle. Tulitöitä ovat mm. työt, joissa esiintyy kipinöitä tai joissa käytetään liekkiä tai muuta lämpöä, ja joista aiheutuu palovaaraa. Tulitöitä ovat mm. kaasu- ja kaarihitsaus, poltto- ja kaarileikkaus, laikkaleikkaus ja metallien hionta sekä työt, joissa käytetään kaasupoltinta, muuta avotulta tai kuumailmapuhallinta. Pääurakoitsija huolehtii työnaikaisesta palosuojauksesta, paloturvallisuudesta ja työmaan yleispalovartioinnista. Työkohdekohtaisen tulityöpalovartioinnin ja jälkivartioinnin hoitaa kukin urakoitsija. 3.5 Pölyn leviämisen estäminen Rakennustyössä syntyy määrätyissä työvaiheissa runsaasti pölyä. Pölyä synnyttäviä tai runsaasti pölyäviä työvaiheita ovat esim. poraus sekä betoni- ja tasoitepintojen hionta ja siivous. Em. kohteissa on suositeltavaa käyttää kohdepoistolla varustettuja laitteita. Purkujätteen käsittelyssä, pölyn leviämisen estämisessä, pölynpoistossa työkohteesta ja siivouksessa noudatetaan työmaamääräyksiä. Purkujätteet poistetaan rakennuksesta niille osoitettuun paikkaan ( esitetty rakennusvaihepiirustuksessa). Pölyn kulkeutuminen työalueiden ulkopuolelle on estettävä riittävillä suojarakenteilla. Pölynsuojausrakenteet ulotettava kattoon asti. 8

9 Pääurakoitsija huolehtii riittävästä, asianmukaisin välinein tehdystä päivittäisestä siivouksesta. 3.6 Varauspiirustukset LVI- ja sähköurakoitsijat merkitsevät reiät työmaalla suoraan rakenteisiin. Valvoja yhdessä rakennesuunnittelijan kanssa tarkastaa ja hyväksyy reikien paikat. 3.7 Kokeet ja mallit Kaikki kokeet ja mallit on tehtävä niin hyvissä ajoin, että mahdolliset muutokset ja korjaukset voidaan sekä suunnittelussa että hankinnassa toteuttaa ja että rakennuttajan päätös lopullisena hyväksyttävästä suoritustavasta saadaan ilman aikataulumuutosta. Sähkölistoista, palosuojakanavista ja sähköhyllyistä on tehtävä malliasennukset ennen tarvikkeiden lopullista tilausta tilaajan hyväksyttäväksi. Työhön sisältyy mm. seuraavat urakoitsijoiden yhteistyönä tekemät mallit: - Malliasennettu kylpyhuone tehdään tarvittaessa rakennuttajan kanssa sovittuun huoneistoon. Rakennuttajan hyväksyttyä aina meneillään olevan työvaiheen mallin, voidaan työtä jatkaa. - Asuinhuoneen alakattoon tulevista asennuksista tehdään tarvittaessa mallisuoritus rakennuttajan kanssa sovittuun huoneistoon. Rakennuttajan hyväksyttyä mallin, voidaan työtä jatkaa. 4 TYÖMAAN LAATUSUUNNITELMA JA YMPÄRISTÖSUUNNITELMA 4.1 Työmaan laatusuunnitelma Työmaan laatusuunnitelma on hankekohtainen asiakirja. Työmaan laatusuunnitelmassa esitetään työmaatoimintojen laadun rakentuminen sekä työmaan eri osapuolien toimet, joilla sopimuksen määrittelyt täytetään. Laatusuunnitelmassa esitetään, miten työmaata suunnitellaan, rakennetaan, ohjataan, dokumentoidaan ja valvotaan. 5 VASTAANOTTO 5.1 Yleistä Vastaanottomenettelyn tarkoituksena on varmistaa suunnitelmien mukainen toteutus, laatutaso, tavoitteet täyttävä lopputulos sekä tarvittavat käyttö- ja ylläpitovalmiudet. Tavoitteen saavuttamiseksi rakennuttaja, suunnittelijat ja urakoitsijat suorittavat yhteistyössä rakentamis- ja käyttöönottovaiheessa jatkuvaa, systemaattista ja ennakoivaa laadunvarmistusta. Vastaanotto- ja osatarkastustilaisuuksissa tulee eri urakoitsijoiden edustajien olla laitteet täysin tuntevia henkilöitä. Seuraavassa esitetään vastaanottomenettelyn yleiskuvaus ja urakoitsijoiden keskinäiset velvoitteet. Urakkakohtaiset vaatimukset ilmenevät yksityiskohtaisesti ao. suunnitelmaasiakirjoissa. Pääurakoitsija toimii vastaanottomenettelyn koordinoijana. Urakoitsijat vastaavat tarkastuksien 9

10 ja kokeiden suorittamisesta ja dokumentoinnista omalta osaltaan. Rakennuttajan edustaja valvoo vastaanottoa ja osallistuu siihen liittyviin tehtäviin alla esitetyssä laajuudessa. Urakoitsijat ovat velvollisia osallistumaan myös muita urakoita koskeviin tarkastuksiin ja kokeisiin, jotka sivuavat urakoitsijan hankintoja. Pääurakoitsijan on tarvittaessa osallistuttava kaikkiin tarkastuksiin ja kokeisiin. 5.2 Vastaanoton dokumentointi Urakoitsijoiden tulee laatia viivytyksettä kaikista vastaanottomenettelyyn sisältyvistä tarkastuksistaan, mittauksistaan, koestuksistaan ja kokeistaan pöytäkirjat ja toimittaa kopiot muille urakoitsijoille ja rakennuttajalle. 5.3 Vastaanoton kuvaus Laitteiden ja materiaalien ennakkohyväksyntä Urakoitsijoiden on hyväksytettävä rakennuttajalla kaikki laitteet, materiaalit ja asennustavat, joita ei ole yksilöity tuotteina suunnitelma-asiakirjoissa. Ennakkohyväksymisellä varmistetaan, että toimitettavat laitteet ja materiaalit täyttävät suunnitelma-asiakirjojen laatuvaatimukset. Laite- ja asennustapatarkastukset Rakennuttaja valvoo työn aikana että rakennustarvikkeet, rakennusosat, laitteet, materiaalit, työmenetelmät yms. ovat suunnitelma-asiakirjojen ja ennakkohyväksyntöjen mukaisia. Tarkastukset koskevat erityisesti peitettäviä rakenteita ja niissä olevia asennuksia kuten: -asennukset seinämissä, alakattojen yläpuolella jne. -kosteuden- ja vedeneristykset, lämmöneristykset -putkien, kanavien ja kaapeleiden seinämälävistykset Tarkastettavia kohteita ei saa peittää ennen kuin niille eri suunnitelma-asiakirjoissa määrätyt tarkastukset ja kokeet on tehty hyväksytysti. Viranomaistarkastukset Kohteessa suoritetaan rakennusluvassa määrätyt viranomaistarkastukset. Urakoitsijat ovat velvollisia oma-aloitteisesti huolehtimaan, että kaikki viranomaisten edellyttämät katselmukset ja tarkastukset pidetään ajallaan. Urakoitsijoiden tulee ilmoittaa niistä ajoissa rakennuttajalle. Jos tarkastuksista aiheutuu suunnitelmamuutoksia, käytetään normaalia muutos- tai lisätöiden tarjous menettelyä. Urakoitsijat vastaavat omalta osaltaan viranomaisten suorittamien tai vaatimien tarkastusten kustannuksista lukuun ottamatta niitä tarkastuksia, jotka sisältyvät rakennusvalvontamaksuun. 10

11 Urakoitsijoiden toimintatarkastukset Urakoitsijoiden toimintatarkastukset ovat osa urakoitsijoiden laadunvarmistusta. Niissä tarkastetaan systemaattisen menettelyn avulla, että taloteknisiin järjestelmiin ja laitteisiin liittyvät toiminnot ovat suunnitelmien mukaiset kaikissa käyttö- ja poikkeustilanteissa. 5.4 Toimintakokeet Yleistä Toimintakokeet ovat osa rakennuttajan ja urakoitsijoiden yhteistä laadunvarmistusta. Urakoitsijat osoittavat toimintakokeissa, että järjestelmät ja laitteet toimivat suunnitellulla tavalla kaikissa käyttö- ja poikkeustilanteissa. Toimintakokeet suoritetaan urakoitsijoiden toimintatarkastusten jälkeen urakoitsijoiden yhteisesti ehdottamana ajankohtana, kun urakoitsijat ovat todenneet, että kaikkien urakoiden osalta on valmius toimintakokeiden aloittamiseen. Säädöt ja mittaukset Hyväksyttyjen toimintakokeiden jälkeen urakoitsijat tekevät asentamiinsa järjestelmiin ja laitteisiin liittyvät säädöt ja mittaukset. Säätö- ja mittaustöiden suorittaminen asianmukaisesti edellyttää, että rakennustöiden valmius ko. tiloissa vastaa toimintatarkastusvalmiutta. Mittaustulokset dokumentoidaan käyttäen apuna järjestelmä- ja laitekohtaisia tarkastuslistoja. LV-järjestelmien ja laitteiden kuormituskokeet Käyttöhenkilökunnan koulutus Urakoitsijoiden velvoitteet on esitetty ao. suunnitelma-asiakirjoissa. 5.5 Vastaanoton aikataulu Vastaanottotarkastuksen edellytyksenä on, että edellä luetellut vastaanottomenettelyyn sisältyvät tarkastukset ja muut velvoitteet on suoritettu ja niissä havaitut puutteet on korjattu. 5.6 Vastaanoton laitetarkastusten urakkarajat Tarkastuksissa noudatetaan seuraavia urakkarajoja: -kukin urakoitsija suorittaa laitteittensa säädöt ja mittaukset sekä tarpeelliset korjaukset -takuuajan koekäytöt kustantaa rakennuttaja, elleivät ne aiheudu todetusta, urakkaan kuuluvan laitteen virheellisyydestä tai säätämättömyydestä, jolloin kustannukset kuuluvat laitteen toimittaneelle urakoitsijalle. -kukin urakoitsija tekee osatarkastuksien edellyttämät mittaukset hankkimillaan mittalaitteilla 11

12 6 KÄYTTÖÖNOTTO 6.1 Luovutusasiakirjat Urakoitsijat luovuttavat rakennuttajalle seuraavat asiakirjat: -valvojan merkinnällä varustetut tarkepiirustukset ja lopullisia asennuksia vastaavat asennuspiirustukset -kohteesta laaditut tarkastuspöytäkirjat -käyttö- ja huolto-ohjeet ja takuutodistukset 6.2 Käytön opastus Urakoitsijat ja laitetoimittajat järjestävät käyttöhenkilökunnalle eri järjestelmien ja laitteiden käyttöä koskevan opastuksen. Käytön opastuksesta on annettu ohjeet kunkin alan työselostuksesta. 6.3 Takuuajan toimenpiteet Kuhunkin urakkaan kuuluvat takuuajan huoltotoimenpiteet on mainittu ao. erikoistyöselostuksessa. Suoritetusta toimenpiteestä on saatava käyttöhenkilökunnan hyväksyntä kirjallisena. 7 URAKOITSIJOIDEN VÄLISET TYÖT JA VELVOITTEET Urakkaohjelmassa ja tässä urakkarajaliitteessä edellä mainittujen velvoitteiden lisäksi pääurakoitsijalle ja muille urakoitsijoille kuuluvat jäljempänä mainitut eri urakoitsijoiden töihin liittyvät velvoitteet, rakennus- ja aputyöt sekä niiden suorittamiseksi tarpeelliset hankinnat. Työt suoritetaan kiinteässä yhteistoiminnassa eri urakoitsijoiden kanssa. Urakoitsijoiden tulee riittävän ajoissa ilmoittaa toiselle urakoitsijalle tarvitsemistaan aputöistä tai työsuoritteista ja niistä töistä, jotka eivät ilmene aikataulusta. Varaukset Reiät ja syvennykset Rakennusurakoitsija tekee halkaisijaltaan yli 30 mm:n reiät. Asennus- ja kuljetusaukot Rakennusurakoitsija jättää rakenteisiinsa itsensä ja muiden urakoitsijoiden tarvitsemat asennus- ja kulkuaukot. Läpivientien sovituskappaleet Läpäisykohtien veden- tai kosteudeneristys kuuluu rakennusurakkaan. Rakenteisiin jäävät tulppaukset putkiin ja putkistojen tyhjennykset tekee putkiurakoitsija ja rakennustekniset tulppaukset kuuluvat rakennusurakkaan. 12

13 Rakennusurakoitsija tulppaa rakenteisiin jäävät mahdollisesti vanhat lämpöputkistot niin, että ilmayhteys, hajuyhteys ja ääniyhteys katkeavat eri huonetilojen välillä. Rakennusurakoitsija tekee myös muille urakoitsijoille niiden esittämät läpiviennit palokatkoineen ja hyväksyttää suunnittelijoilla läpivientitavan mukaisesti ennen työvaiheen aloittamista. Jos pääurakoitsija käyttää muita palokatkotuotteita kuin mitä LVI- ja sähkösuunnitelmissa sekä sprinklaussuunnitelmissa on käytetty, laatii pääurakoitsija palokatkosuunnitelman käyttämillään palokatkotuotteilla. Rakennusurakoitsija sijoittaa putkia, johtoja, kanavia yms. varten välipohjien ja seinien läpimenokohtiin ruostesuojatut holkit tai näitä varten jälkivalu ja jälkimuurausaukot. Holkkien hankinta sekä putkien, kanavien tai kaapeleiden holkkien välisen tilan tiivistäminen kuuluu ao. urakoitsijalle. Rakennusurakoitsija suorittaa läpäisykohtien viimeistelyn ja asentaa ao. urakoitsijan toimittamat peitelevyt. Tartunnat, kiinnikkeet, kannakkeet Ellei jäljempänä jonkin urakan kohdalla muuta määrätä, noudatetaan tartuntojen, kiinnikkeiden ja kannakkeiden urakkarajoina seuraavaa: -rakennusosan yhteydessä tehtävät tartunnat, kiinnikkeet ja kannakkeet kuuluvat ko. rakennusosan tekevän urakoitsijan tehtävään ja jälkikiinnitykset sitä tarvitsevan urakoitsijan tehtävään tai suoritusvastuuseen. Kunkin urakoitsijan velvollisuuksiin kuuluu ottaa selko kiinnitysalustan rakenteesta ja siihen soveltuvista kiinnitystarvikkeista sekä vastata kiinnitystarvikkeiden lujuudesta. Käytävillä pyritään käyttämään yhteiskannakointijärjestelmää. Jälkipaikkaus Jälkipaikkauksen suorittaa rakennusurakoitsija. Jos jälkipaikkaus ei johdu normaalista työnsuorituksesta vaan aiheutuu toisen urakoitsijan viaksi luettavasta syystä, suoritetaan jälkipaikkaus aiheuttajan kustannuksella. LVISA-laitteiden merkinnät Kaikki LVISA-laitteet, riippumatta siitä kenen toimitukseen ne kuuluvat, on merkittävä yhtenevää merkintätapaa käyttäen. Tarkemmat merkintäohjeet on esitetty erikoistyöselostuksissa. Merkinnästä vastaa aina laitteen toimittanut urakoitsija. 13

14 7.4 Rakennusurakoitsijan työt ja velvoitteet muista urakoista Yleiset velvoitteet Rakennusurakoitsijalle kuuluvat seuraavat yleiset velvoitteet: Rakennustyöt tarjouspyyntöasiakirjojen osoittamassa laajuudessa - lisätukien, koolausten tms. tekeminen rakenteisiin asennusten, kalusteiden ja varusteiden kiinnitystarpeen mukaan luukkujen tai helposti avattavien osien tekeminen alakattoihin, hormeihin yms. peiterakenteisiin puhdistus- ja tarkastusluukkujen, venttiilien, tuntoelimien, jakorasioiden yms. kohdalla - muiden urakoitsijoiden toimittamien luukkujen, kehysten, säleikköjen yms. kiinnittäminen rakenteisiin piirustusten ja ao. urakoitsijoiden ohjeiden mukaan näistä aiheutuvine rakenteiden vahvistuksineen - rakenteiden suojaaminen kastumiselta ja jäätymiseltä - asentaa ja rakentaa vesikatolle tulevien LVI-laitteiden tukirakenteet, jalustat ja kulkusillat - tekee kalusteiden vuotovesiallastukset - asentaa yhteiskannakointijärjestelmät käytäville niitä käytettäessä - rakennusurakoitsijalle kuuluu kaikki palokatkojen tekeminen. Palokatkojen tekijällä tulee olla voimassa oleva pätevyys. Jokainen palokatko on todennettava tekijän kuittauksella. Aputyöt - LVI-laitteiden ja koneiden nostot ja siirrot ilmanvaihtokonehuoneisiin ja vesikatolle - purettavien LVI-laitteiden nostot ja siirrot ilmanvaihtokonehuoneista ja vesikatolta - antaa rakennustyömaalla omille aliurakoitsijoille sitä halutessa apua raskaiden ja suurikokoisten esineiden siirtämisessä asennuspaikalle, suurille LVI-laitteille (>50kg) ilman kustannuksia - asennettujen laitteiden, kalusteiden, kaapeleiden, kanavien sekä putkistojen yleissuojaus rakennusselostuksessa kuvatulla tavalla. Erikoissuojaukset kuuluvat ao. urakoitsijalle. - nostot tämän urakkarajaliitteen eri kohdissa luetellussa laajuudessa Purkutyöt Purettavat rakennusosat ja laitteet on tarkemmin määritelty rakennus- ja LVIStyöselityksissä sekä piirustuksissa Purettava materiaali tarkistetaan työmaalla ja vanhojen suunnitelmien mukaan nykytilannetta vastaavaksi Asbestia sisältävät purettavat materiaalit asbestikartoituksen mukaan. Asbestipurku tehdään myös säilytettävistä putkista Kaikki LVI-purkutyöt seuraavia purkutöitä lukuunottamatta kuuluvat rakennusurakkaan; ks. LVI-työselitys: -LVI-urakoitsija kytkee irti purettavat putkistot, kanavat ja laiteet käytössä olevista verkoista ja tekee tarvittavat tulppaukset -LVI-urakoitsija siirtää irroittamansa laitteet pääurakoitsijan kanssa sovitulla tavalla, jotta ne voidaan kuljettaa pois -uudelleen asennettavat laitteet ja varusteet irrotettava varovasti varastoidaan numeroituna kunnostusta tai uudelleen käyttöä varten. Irrotus kuuluu ao. urakoitsijalle ja varastointi rakennusurakoitsijalle. 14

15 7.4.2 Putkiurakasta aiheutuvat työt ja velvoitteet Edellä lueteltujen yleisten velvoitteiden lisäksi rakennusurakoitsija - tekee kiinteiden putkien suojaukset rakennusselostuksessa määritetyllä tavalla ja LVsuunnitelmien osoittamassa laajuudessa - liittää putkiurakoitsijan toimittamat holkit kosteuden- ja vedeneristyksiin suunnitelmien mukaisesti niin, että vuotoja ei pääse syntymään - asentaa tarkastusluukut putkitiloihin suunnitelmien mukaisesti - tekee LV-kalusteiden tarvitsemat lisätukirakenteet sekä putkien tarvitsemat reiät kevyisiin väliseiniin - tasaa alustat lattiaan tai seinään kiinnitettäviä kalusteita varten - tekee reiät rst-altaan sekoittimelle - suorittaa putkieristyksien ja putkien maalaustyöt maalaustyöselostuksen mukaisesti niiltä osin - kun ne eivät valmiiksi maalattuna sisälly LVI-urakoitsijan hankintaan lämpökanaalin kaivu- ja täyttötyöt - sadevesikaivojen asennuksen ja vanhojen sadevesikaivojen uudelleen asennuksen - nykyisten alakattojen ja kotelointien avaus ja paikkaus - hankkii ja asentaa rst-tasoaltaat ja pesupöydät ja tasoihin upotettavat pesualtaat - kiinnittää pikapalopostit ja kuivasammuttimet - kiinnittää pikapalopostien ja kuivasammuttimien merkkikilvet - antaa nostoapua LVI-laitteiden nosto- ja siirtotöissä - asentaa uusittavalle vesikatolle tulevien tuuletusviemäreiden läpivientikappaleet tiivistyksineen Ilmanvaihtourakasta aiheutuvat työt ja velvoitteet Edellä lueteltujen yleisten velvoitteiden lisäksi rakennusurakoitsija - kiinnittää tuloilma- ym säleiköt, venttiilit, luukut ja niihin liittyvät kehykset muihin rakenteisiin kuin peltikanaviin - tekee oviraot - tekee katolla olevien hormien, jalustojen, sadekatosten ja huippuimureiden tarvitsemat tukirakenteet pellityksineen ja läpivientien tiivistyksineen - tekee ilmanvaihtokonehuoneiden puhdistukset ja lattian tasoitukset purkutöiden jälkeen - tarkistaa levykattoihin tulevien tulo- ja poistoventtiileiden sijoitukset siten, että ne sopivat levyjakoon - kiinnittää palopellit osastoiviin seiniin - tekee lattiassa korokevalut palopelleille - antaa nostoapua ilmanvaihtolaitteiden nosto- ja siirtotöissä - nykyisten alakattojen ja kotelointien avaus ja paikkaus - maustehyllyjen irroitus ja kiinnitys takaisin paikoilleen - maalaa näkyviin jäävät ilmanvaihtokanavat - puhdistaa konehuoneet ja ilmanvaihtokanavat ulkopuolelta 15

16 7.4.4 Sähkötöistä aiheutuvat työt ja velvoitteet Edellä lueteltujen yleisten velvoitteiden lisäksi rakennusurakoitsija - puhdistaa ja maalaa ennen kojeiden ja johtojen asentamista sähkötilat ja tilat, joissa asennukset tehdään pintatyönä - kiinnittää sähköurakoitsijan toimittamat kilvet oviin - varustaa sähkö- ja puhelintilojen ovet ko. laitosten hyväksymillä lukitusjärjestelmillä - tekee puhtaaksimuurattuihin seiniin sähköroilot halkaistuja tiiliä tms. käyttäen - tekee toimittamiinsa kalusteisiin tarpeelliset aukotukset, kiinnitysalustat ja johtotiet sähköasennuksia varten erikoispiirustusten ja sähköurakoitsijan antamien ohjeiden mukaisesti. - maalaa näkyviin jäävät sähköputket - asentaa valmiiksi mahd. autolämmitystolppien ja valaisinpylväiden betonielementtiperustukset. - suorittaa maakaapeleiden vaatimat maankaivu- ja täyttötyöt - asentaa sähköpistepiirustuksissa esitetyt palokatkokaulukset, sähköurakoisijan merkitsemille paikoille - suorittaa kaapelihyllyjen sekä muiden läpimenoaukkojen sulkemisen palokatkomassalla - tekee kaapelihyllyjen ja johtokanavien lävistykset vanhoihin rakenteisiin piirustusten ja sähköurakoitsijan ohjeiden mukaan 7.4.4a Spinklaustöistä aiheutuvat työt ja velvoitteet Edellä lueteltujen yleisten velvoitteiden lisäksi rakennusurakoitsija - suojaa asennetut suuttimet ennen maalaustöitä ja poistaa maalauksen jälkeen maalaussuojat - piikkaa ja poraa sprinkleriurakoitsijan tarvitsemat reiät - tiivistää putkien läpiviennit tyyppihyväksytyllä palokatkomassalla määräysten mukaan - toimittaa työmaa- ja sosiaalitilat asentajille - toimittaa lukittavat varastotilat urakoitsijalle - huolehtii työmaan siivouksesta ja järjestyksen pidosta Rakennusautomaatiourakasta aiheutuvat työt ja velvoitteet Edellä lueteltujen yleisten velvoitteiden lisäksi rakennusurakoitsija: - antaa urakoitsijan käyttöön rakennuksissa ja työmaalla vapaana olevat asennustelineet, käytöstä on sovittava erikseen kussakin tapauksessa - tekee kaikki talonrakennusalaan kuuluvat työt, porausta suuremmat rakennelävistykset ja uritukset yms. muuraus-, betoni- ja kirvesmiehen työt - suojaa asennetut laitteet, kalusteet, kaapelit, sähkökojeet, kanavat ja putkistot työnaikaisilta vaurioilta tarvittaessa kiinteillä suojauksilla erikoistöiden urakoitsijan ja valvojan kanssa sovitulla tavalla 7.5 Muiden urakoitsijoiden väliset velvoitteet Putkiurakoitsijoiden työt ja velvoitteet 16

17 - kytkee astianpesukoneet, pyykinpesukoneet, decot, kaatoklosetit ja muut rakennusurakoitsijan toimittamat tai nykyiset jäävät laitteet vesi- ja viemäriverkostoihin, jotka tarvitsevat kyseiset LVI-kytkennät - koekäyttää astianpesukoneet, pyykinpesukoneet, decot ja kaatoklosetit - pesupöytien ja tasoaltaiden mukana tulleiden vesilukkojen asennus - hankkii ja asentaa putkiläpivientien peiteprikat - tekee vaiheittain purettavat putkistot paineettomiksi sekä tyhjentää ja tulppaa ne Sähkötöistä LVIA-urakoitsija - toimittaa kaikki LVIA-laitteisiinsa liittyvät sähkömoottorit. Moottoreiden vaatimukset esitetty työselostuksessa - toimittaa koneiden sekä niihin liittyvien käyttö-, ohjaus-, säätö- ja hälytysjärjestelmien johdotus- ja kytkentäpiirustukset sähköurakoitsijalle ja suunnittelijalle sekä rakennuttajalle - toimittaa sähköjohtoihin liittyvien koneiden sijoituspiirustukset sähköurakoitsijalle, mikäli koneen sijoitus poikkeaa LVI-suunnitelmista - laatii ja luovuttaa sähköurakoitsijalle luettelot kaikista hankkimistaan sähköllä toimivista laitteista ja moottoreista, joiden sähköasennukset sisältyvät sähköurakkaan. Luettelossa tulee käydä selville kojeen teho (kw), nimellisvirta (A) ja jännite (V), tyyppinumero ja kytkentälaji - kytkee kaikki säätölaitejohdot, joiden jännite on pienempi kuin 220 V - säätölaiteurakoitsija hankkii ja kiinnittää paikoilleen säätöjä, ohjausta ja hälytyksiä varten tarvittavat ohjauselimet (kuten säätimet, toimimoottorit, mittausanturit, hälyttimet, rajakytkimet, termostaatit). Erilliset ohjauskytkimet kuuluvat sähkötyöhön. - laatii sähköurakoitsijan kanssa aikataulun, josta käy järjestelmittäin ja tiloittain selville ne ajankohdat, jolloin LVIA-laitteet on asennettu paikoilleen siten, että sähkötyöt voidaan aloittaa. Aikataulu on hyväksytettävä rakennuttajalla ja muilla urakoitsijoilla Rakennusurakan maalaustöistä LVIA-urakoitsija - toimittaa urakkaansa kuuluvat teräsrakenteiset kiinnikkeet ja kannakkeet pohjamaalattuina ja paikkamaalaa ne työmaalla - toimittaa muut kojeensa ja laitteensa valmiiksi maalattuina - irroittaa ja asentaa uusittavat patterit uudelleen maalaus- ja paikkaustöiden ajaksi - toimittaa ulkosäleiköt valmiiksi maalattuina rakennussuunnittelijan määrittämään värisävyyn Sähkö työt ja velvoitteet LVI-töistä Sähköurakoitsija - tarkistaa laitteiden lopulliset paikat ja tehot ennen asennustöiden alkua ao. urakoitsijalta sekä edellisten pohjalta tarkistaa ryhmäjohtojen mitoituksen ja määrän 17

18 - osallistuu LVI-urakoiden tarkastuksiin silloin, kun tarkastuksen kohteina ovat laitteiden toimintakokeet ja säätölaitteiden kokeilu tai näiden urakoiden vastaanotto - hankkii ja asentaa LVIA-laitteiden huoltokytkimet ja johdotukset Rakennusautomaatiourakasta Sähköurakoitsija: - hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat kaapelit, tekee kaapelimerkinnät sekä kytkee 230/400 V:n kaapelit - vie kaapelit kojeiden sisälle ja kuorii ne valmiiksi kytkentöjä varten - merkitsee myös johtimet, ellei kaapeli ole sellaista tyyppiä, jossa johtimet on merkitty valmiiksi Rakennustöistä Sähköurakoitsija - sähköurakoitsija kytkee rakennusurakkaan kuuluvat kodinkoneet Rakennuttajan erillisurakoista ja hankinnoista em. kohtien lisäksi Urakoitsijalle kuuluvat rakennuttajan erilliurakoista ja hankinnoista em. kohtien lisäksi - rakennusurakoitsija vastaanottaa ja siirtää paikoilleen sähköurakoitsijan toimittamat rakennusja sähkötyöselityksessä luetellut kalusteet - LVISA-urakoitsijat kytkevät omilta osiltaan toimittamansa kalusteet ao. työselostuksen mukaisesti Iisalmessa 10. päivänä maaliskuuta 2015 Rakennus- ja Maaseutusuunnittelu Savon RMS Oy Riitta Turunen 18