HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 37/2016 1(33) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO YLIARKKITEHTI HENKILÖTIEDOT POISTETTU

Transkriptio

1 37/2016 1(33) YLIARKKITEHTI HENKILÖTIEDOT POISTETTU Yliarkkitehti on tehnyt seuraavat rakennuslupapäätökset: Päätökset annetaan julkipanon jälkeen , jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.

2 MUUTOSLUPA Tunnus BM Hakija Asunto Oy Hietaniemenkatu 10 Rakennuspaikka Etu-Töölö, Hietaniemenkatu 10 Pinta-ala 832 m² Kaava 2229 Lainvoimaisuus 1944 Alueen käyttö Kantakaupungin rakennussuojeluinventoinnin kokonaistarkastelussa vuodelta As Oy Hietaniemenkadun 8-10 rakennukset ovat arvotettu 1-luokkaan kuuluvaksi rakennustaiteellisin, historiallisin ja kaupunkikuvallisin perustein. Pääsuunnittelija Malmio Ari arkkitehti Arkk tsto Malmio Oy Toimenpide Julkisivumuutoksia ja muutoksia kellarikerroksen tilajärjestelyihin Kiinteistölle on myönnetty lupa B kahden ullakkoasunnon ja kolmen hissin rakentamiselle. Nyt haetaan muutosten rakennuslupaa siten, että Hietaniemenkadun puoleiselle julkisivulle sijoittuvien kahden hissin korottaminen ulottuu D- ja E-portaiden ylätasanteiden leveydelle ja näihin liittyvien savunpoistoluukkujen paikkaa on tarkennettu. Kellarikerroksen irtaimistovarastojen sijoittelua on tarkistettu, taloyhtiön yhteissauna jätetään toteuttamatta ja polkupyörien säilytystilaan lisätään pyörien huoltopiste. Tarkempi kuvaus muutosten sisällöstä on luvan liitteenä. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen. Poikkeamiset perusteluineen Rakennuspaikalla on voimassa rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi. Rakennuskielto päättyy Ullakkolupaan B liittyvät muutokset voidaan katsoa vähäiseksi poikkeukseksi rakennuskiellosta, sillä niiden toteutuminen ei vaikeuta alueen käyttöä tai haittaa kaavoitusta. Hankkeen laajuus Muutosalue 500 m²

3 Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - loppukatselmus Lupaehdot alkuperäisen luvan B mukaisesti. Maankäyttö- ja rakennuslaki 125, 133, 135, 175 Käsittelijä Leena Jaskanen arkkitehti puh Liitteet Hakemus Valtakirja Rakennushankeselvitys Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

4 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija A Raksa Catering Oy Rakennuspaikka Lauttasaari, Särkiniemen puisto Kaava Lainvoimaisuus 2001 Rakennettu kerrosala 224 m² Alueen käyttö Lähivirkistysalue (VL) Rakennusala, jolle saa sijoittaa kahvilan tai kioskin (ka) Pääsuunnittelija Siren Jukka arkkitehti (1980) Siren Arkkitehdit Oy Rakennustoimenpide Kahvilarakennuksen rakentaminen Haetaan lupaa kahvilarakennuksen rakentamiselle päivätyn poikkeamispäätöksen S mukaisesti. Kahvilarakennuksen pääjulkisivumateriaalit ovat käsittelemätön, harmaantuva lehtikuusirima ja -limilaudoitus sekä grafiitin harmaa kumibitumikermi kattopinnalla. Kahvilassa on 36 asiakaspaikkaa sisätilassa. Rakennuksen pääsisäänkäynnille johtaa esteetön kulku luiskaa pitkin. Pyöräpaikkoja asiakkaille on osoitettu sisäänkäynnin yhteyteen 10. Kahvilan toiminta on kausiluonteista, josta syystä uudisrakentamisen energiamääräyksiä ei ole tarpeen noudattaa. Kahvilan vaatima huoltoliikenne ohjataan Itälahdenkadun päätteen kautta. Rakennusviraston kannanotossa on edellytetty, että hakija toteuttaa huoltotien mahdollisesti vaatimat levennykset puistokäytävään ja että puistokäytävä tulee sulkea puomilla niin, ettei katualueelta pääse ajamaan vapaasti puistoon. Huoltotien lounaissivua esitetään suunnitelmissa levitettäviksi noin 1 metrin. Pääpiirustussarjan ympäristösuunnitelmassa on esitetty rakennusalue palautettavaksi alkuperäistä vastaavaan tilaan. Ympäristökeskuksen elintarviketurvallisuusosaston kannanotossa esitetyt tarkistukset on huomioitu suunnitelmissa.

5 Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta. Naapuritonttien , haltijat sekä kaksi Särkiniemen Mökkiläiset r.y.:n yksittäistä mökkiläistä (mökit 85 ja 92) ovat esittäneet hakemuksesta seuraavat huomautukset tiivistetysti esitettynä: - Hanke on liian laaja ja rakennusoikeus ylittyy. - Kahvilaa käytetään ympäri vuoden. - Hanke vaikuttaa liikenne- ja meluolosuhteisiin Itälahdenkadulla. - Asemakaavan sallittu rakennusoikeus on 60 m2. - Hanke on huomattavan korkea (4.5 metriä + ilmastointilaitteet 1.5 metriä). - Hanke ei sovi mittasuhteiltaan alueelle ja on rakennustapaohjeiden vastainen. - Alueella on vaikeuksia löytää parkkipaikkoja. - Lähimmät mökit ja alue yleisesti menettävät rauhan. Hankkeeseen ryhtyvä perustelee hanketta vastineessaan poikkeamispäätöstä lainaten seuraavasti: "Haettu toimenpide voidaan toteuttaa, koska hanke vastaa asemakaavassa osoitettua käyttötarkoitusta ja palvelee puistoa käyttäviä ulkoilijoita. Asemakaavassa määrätyn enimmäiskerrosalan 80 k-m2 ylitystä 7 k-m2 (8,6 %) ja rakennusalan ylitystä voidaan pitää vähäisenä. Poikkeamisen erityinen syy on asemakaavan toteuttamisen edistäminen ja alueella tarpeellisen palvelutason parantaminen. Haettu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle taikka alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun taikka rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Haettu toimenpide ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia." Lisäksi vastineessa todetaan, että rakennuksen räystäskorkeus on 3,5 metriä (harjan korkeus 4,5 metriä) ja että kahvilan toiminta on kausiluontoista. Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä Kahvilarakennus Hankkeen laajuus Kokonaisala 87 m² Tilavuus 270 m³

6 Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - hulevesisuunnitelma - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat - piha- ja istutussuunnitelma Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustyötä ei saa aloittaa, ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon ja työtä johtamaan on hyväksytty vastaava työnjohtaja. Aloituskokouksessa on esitettävä työmaasuunnitelma, jossa on mm. esitettävä miten rakennustöiden aikaiset haitat ympäristöön minimoidaan ja kuinka autoliikenne Itälahdenkadun suunnasta es-

7 tetään. Työmaajärjestelyt tulee toteuttaa siten, että yleisen jalankulun ja pyöräilyn sujuvuus ja turvallisuus taataan. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Vuokra-alueen ja ympäröivän julkisen alueen hoidosta ja huollosta tulee sopia rakennusviraston kanssa niin, ettei rakennuksen ympäristöön synny epäjatkuvuutta. Tarkennettu piha- ja istutussuunnitelma tulee hyväksyttää rakennusvirastossa ja toimittaa rakennusvalvontaan laadittavan hulevesisuunnitelman kanssa. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Ulkotarjoilualueet tulee pitää siisteinä. Terasseilla ei saa varastoida tai säilyttää tavaraa ja kaikki rakenteet ja kalusteet tulee poistaa, jos terassi ei ole käytössä talvikautena. Lupapäätöksen pöytäkirjanote toimitetaan huomautuksen tehneille naapurille ja asianosaisille. Sovelletut oikeusohjeet Käsittelijä Liitteet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117 (a, c - e), 118, 125, 133, 135 Leena Jaskanen arkkitehti puh Hakemus Selvitys suunnittelijoista Vuokrasopimus Naapurin kuuleminen Poikkeamispäätös Kerrosalalaskelma Elintarvikeviranomaisen kannanotto Hankkeeseen ryhtyvän vastine Naapurin huomautukset Rakennusviraston kannanotto Vuokra-alueen kartta Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

8 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija A DM-marketing Oy Rakennuspaikka Tapaninkylä, Yrttimaantie 22 Pinta-ala 413 m² Kaava Lainvoimaisuus 2011 Sallittu kerrosala 103 m² Alueen käyttö Erillispientalojen korttelialue (AO) Pääsuunnittelija Eskola Merja rakennusarkkitehti Arkkitehtitoimisto Merja Eskola Rakennustoimenpide Pientalon ja siihen kytketyn autosuoja-varaston rakentaminen Asuntotontille rakennetaan kaksikerroksinen yhden perheen pientalo ja pientaloon kytketty autosuoja-varasto. Rakentaminen on luonteeltaan rakennetun ympäristön täydennysrakentamista. Pientalo on puuelementtirunkoinen. Julkisivut verhoillaan vaalealla harmaankellertävällä peittomaalattavalla vaakapaneeleilla, julkisivun detaljeissa käytetään valkoista ja vaaleaa harmaata. Harjakatto katetaan mustalla pystysaumapeltikatteella. Rakennuksen esteettömän sisäänkäynnin toteuttamiseksi on sisäänkäynnin yhteyteen suunniteltu luiskavaraus. Kattovedet ja salaojavedet johdetaan hulevesiviemäriin. Pihaalueiden sadevedet ohjataan painantein ja kallistuksin oman tontin alueella sadevesikaivoon ja edelleen hulevesiviemäriin. Tontin sisäinen ajotie ja autopaikat päällystetään soralla. Muilta osin piha nurmetetaan. Tontille istutetaan kaksi puuta ja pensaita. Tontin koillis- ja kaakkoisrajoille, oman tontin puolelle istutetaan pensasaita. Energiaselvitykseen liitetyn energiatodistuksen mukaan rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on C. Kuuleminen Hakija on ilmoittanut naapureille (6 kiinteistöä) hakemuksen vireille tulosta ja kuullut vähäisten poikkeamisten johdosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hakemuksesta tai poikkeami-

9 sista. Poikkeamiset perusteluineen Tontin kadun viereisellä alueella on asemakaavassa osoitettu alueen osa, jolla on oltava puita ja pensaita. Tällä alueella on auton kääntöpaikka ja auton varapaikka. Alueelle istutetaan myös kaksi puuta ja pensasaita, joten näkymä kadulle on kaavan tavoitteiden mukainen. Hakemuksessa perustellaan poikkeamista tontin ahtaudella. Autosuojan enimmäiskorkeudeksi on asemakaavassa määritelty 2,5 m. Suunnitelmassa autosuoja-varasto on kytketty rakennukseen, jolloin tämän osan korkeus määrittyy asuinrakennuksen korkeuden mukaan. Korkeus on 3,3 m olevasta maanpinnan tasosta ja ylittää asemakaavan mukaisen enimmäiskorkeuden 0,8 metrillä. Lopullisesta maanpinnasta mitattuna autosuoja-varaston korkeus on noin 3 m. Poikkeamiset on esitetty naapureita kuultaessa eikä heillä ole ollut niistä huomautettavaa. Poikkeamista voidaan edellä mainituin perusteluin pitää vähäisenä. Rakennusoikeus -asuinkerrosalaa 103 k-m2 -autosuoja-varastotilaa 25 k-m2 -kuistia tai vastaavaa tilaa 10 % rakennusoikeudesta Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä asuinkerrosalaa autosuoja-ja varastotilaa kerrosalan ylitys /MRL kuistitilaa 6 6 Hankkeen laajuus Kokonaisala 137 m² Tilavuus 350 m³ Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko sarake 5. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin:

10 Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Kvv-työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - hulevesisuunnitelma - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Erityisalojen suunnitelmat on toimitettava rakennusvalvontavirastoon ennen kyseisten töiden aloittamista. Hulevesisuunnitelmassa tulee esittää, miten tontin luonteisosan pintavedet hallitaan oman tontin alueella. Pintavesiä ei saa johtaa vanhoihin rajaojiin. Tontin ajotien leveys saa olla enintään 4 m.

11 Lämpöhäviöiden tasauslaskennassa on käytetty ilmanvuotolukua 2,0, jonka johdosta rakennuksen ilmanvuotoluku on mitattava ja allekirjoitettu ilmanpitävyyden mittauspöytäkirja on esitettävä rakennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön. Energiaselvitys on päivitettävä ennen rakennuksen käyttöönottoa. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a - i, 118, 125, 133, 135, 175 Käsittelijä Päivi Tuomola lupa-arkkitehti puh Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen Selostus poikkeamisista perusteluineen Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

12 MUUTOSLUPA Tunnus Hakija AM XXXXXXXXXX Rakennuspaikka Mellunkylä, Valtavaarankuja 7 Pinta-ala 376 m² Kaava Lainvoimaisuus 2009 Sallittu kerrosala 190 m² Rakennettu kerrosala 177 m² Alueen käyttö Erillispientalojen korttelialue (AO) Toimenpide Pientalon rakennustyön aikaiset muutokset myönnetyn rakennusluvan A mukaiset rakennustyöt on aloitettu ja nyt tehdään vähäisiä muutoksia rakennuksen sijainnin ja kellaritilojen palo-osastoinnin osalta. Lisäksi tontille on porattu lämpökaivo kaivuluvan johtoselvityksen mukaisesti. Johtoselvitys ja sijaintikatselmuspöytäkirja ovat päätöksen liitteenä. Kuuleminen Hakija on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hakemuksen johdosta. Hankkeen laajuus Muutosalue 20 m² Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko sarake 5. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - loppukatselmus

13 Tarkastusasiakirjaan on tehtävä lämpökaivon porauksen suorittamiseen ja valvontaan liittyvät merkinnät. Rakennustyössä on noudatettava rakennusluvassa A mainittuja muita lupamääräyksiä. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125, 133 ja 135 Käsittelijä Ossi Lehtinen arkkitehti puh Liitteet Hakemus Naapurin kuuleminen Kaivuluvan johtoselvitys Sijaintikatselmuspöytäkirja Lupapäätös A Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

14 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija A XXXXXXXXX Rakennuspaikka Mellunkylä, Ranckenintie 21 Pinta-ala 448 m² Kaava Lainvoimaisuus 2009 Sallittu kerrosala 200 m² Alueen käyttö Erillispientalojen korttelialue (AO-1) Pääsuunnittelija Laakkonen Arto Juhani rakennusinsinööri (2010) Ins.tsto Arto Laakkonen Rakennustoimenpide Asuinpientalon ja siihen liittyvän varaston rakentaminen Kaupungin vuokratontille rakennetaan kaksikerroksinen asuinpientalo (170 k-m²), johon liittyy pääkäyttötarkoituksen mukaiseen kerrosalaan laskettava asunnon ulkopuolinen varasto (13 k-m²). Puurunkoisen rakennuksen julkisivuilla on harmaa vaakapuupaneeli, harjakaton katteena tumman harmaa pelti. Vaativista maaperäolosuhteista johtuen lähes tasamaalle sijoittuvan rakennuksen tuuletettava alapohjarakenne edellyttää maantasokerroksen lattiapinnan korkeusaseman olevan niin ylhäällä olemassa olevaan maanpintaan nähden, että esteettömän sisäänkäynnin järjestämiseksi luiskavaraus on katsottu riittäväksi. Pihalla on yksi autopaikka varaston edessä. Energiaselvitykseen liitetyn energiatodistuksen mukaan rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on C (E-luku 153). Alustavat piha- ja hulevesijärjestelyt on esitetty asemapiirroksessa. Hulevedet johdetaan yleiseen hulevesiverkkoon. Kuuleminen Hakija on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta ja kuullut vähäisen poikkeamisen johdosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hakemuksesta tai poikkeamisesta. Poikkeamiset perusteluineen Varasto ylittää pihan puolella rakennusalan rajan. Poikkeaminen on erittäin vähäinen.

15 Rakennusoikeus 200 m² Asuinkerrosala 25 m² Rakennusalalle sijoitettavan autosuojan rakennusoikeus (enintään; asuinkerrosalan lisäksi) Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä Asuinkerrosala Ulkoseinän 250 mm ylit. 9 9 Autopaikat Yhteensä 1 Rakennetaan 1 Hankkeen laajuus Kokonaisala 192 m² Tilavuus 635 m³ Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko sarake 5. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Pääsuunnittelija - Kvv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - hulevesisuunnitelma - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - pihasuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä

16 - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Ennen rakennesuunnitelmien toimittamista pääsuunnittelijan on yhdessä erityissuunnittelijoiden kanssa varmistettava tuuletettavan alapohjan korkeuden riittävyys vaativien esirakennettujen pohjaolosuhteiden takia. Maantasokerroksen korkeusasema tulee olla merkittynä rakennuksen nurkkapisteiden kohdalla aloituskokoukseen mennessä. Aloituskokouksessa on esitettävä työmaasuunnitelma, jossa on mm. esitettävä miten rakennustöiden aikaiset haitat ympäristöön minimoidaan. Tarkennettu piha- ja hulevesisuunnitelma on toimitettava rakennusvalvontavirastoon hyvissä ajoin ennen toimenpidettä. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Mahdolliselle suunnitelmista poikkeamiselle on haettava hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta hyvissä ajoin ennen muutosten toteuttamista. Lämpöhäviöiden tasauslaskennassa on käytetty ilmanvuotolukua 2.0, jonka johdosta rakennuksen ilmanvuotoluku on mitattava ja allekirjoitettu ilmanpitävyyden mittauspöytäkirja on esitettävä rakennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 115, 117, 117 a-i, 125, 133, 135 ja 175

17 Käsittelijä Ossi Lehtinen arkkitehti puh Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen Hankekuvaus Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

18 37/ MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnan jäsenellä - kunnalla ja naapurikunnalla, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa sekä - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksella. Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.

19 37/ Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto PL HELSINGIN KAUPUNKI Käyntiosoite: Siltasaarenkatu 13, Helsinki Vaihde: Faksinumero: Sähköpostiosoite: Virka-aika: ma - pe Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköpostiviestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.