K U N T O A R V I O, päivitys KIINTEISTÖ. Vihdintie HELSINKI

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "K U N T O A R V I O, päivitys KIINTEISTÖ. Vihdintie 19 00320 HELSINKI"

Transkriptio

1 K U N T O A R V I O, päivitys KIINTEISTÖ Vihdintie HELSINKI HELSINGIN KAUPUNKI RAKENNUSVIRASTO

2 HELSINGIN KAUPUNKI RAKENNUSVIRASTO Tulostettu KUNTOKARTOITUS Kiinteistö, Vihdintie 19, päivitys Kaupunginosa 29 Kortteli Tontti Osoite Postitoimipaikka Omistaja Käyttäjä 3 Vihdintie HELSINKI Helsingin kaupunki Kiinteistövirasto Rakennus Vastuuhenkilö Yhteyshenkilö Valmistumisaika Kerroksia Piiri-isännöitsijä Kari Ylimäki, p tai Palveluesimies Petri Havia p Kellarikerroksia 1 Tontin koko Tilavuus m2 n m3 Bruttoala n.2225 Huoneistoala m2 htm2

3 2 Kiinteistö, Vihdintie 19, päivitys SISÄLLYSLUETTELO JOHDANTO...4 RAKENNUKSEN KUVAUS...5 KÄYTTÄJÄN KÄSITYS TILOJEN SOVELTUVUUDESTA NYKYKÄYTTÖÖNSÄ...5 RAKENNUS- LVI- JA SÄHKÖTEKNIIKKA...5 YHTEENVETO...5 D ALUERAKENTEET...6 D40 ALUEEN TÄYTTÖ...6 D50 PUTKIRAKENTEET (KUIVATUKSEEN JA MAANRAK.LIITTYVÄT)...6 D60 VIHERRAKENTEET...6 D70 LIIKENNEALUEIDEN PÄÄLLYSTYS...6 D73 PINTAKUIVATUKSEN RAKENTEET...7 D82 TALOVARUSTEET...7 D85 JÄTEHUOLLON VARUSTEET...7 D90 ULKOPUOLISET RAKENTEET...7 F RAKENNUSTEKNIIKKA...7 F10 PERUSMUURIT, -PILARIT JA -PALKIT...7 F13 KANTAVA ALAPOHJA...7 F21 VÄESTÖNSUOJARAKENTEET...7 F22 ERITYISRAKENTEET...8 F23 PORTAAT...8 F24 KANTAVAT VÄLISEINÄT JA PILARIT...8 F25 LAATAT JA PALKIT...8 F31 JULKISIVU...8 F32 IKKUNAT...8 F33 OVET...9 F34 JULKISIVUN TÄYDENNYSOSAT...9 F40 YLÄPOHJARAKENTEET JA VESIKATTO...9 F43 KULKURAKENTEET...10 F57 HORMIT, KANAVAT, TULISIJAT JA PIIPUT...10 F60 KEVYET VÄLISEINÄT...10 F61 SISÄSEINIEN PINTARAKENTEET...10 F62 SISÄKATTOJEN PINTARAKENTEET...10 F62.1 PORRASHUONEIDEN PINTARAKENTEET...10 F63 LATTIAN PINTARAKENTEET...11 F64 ERITYISTILOJEN PINTARAKENTEET...11 F65 MAALAUS JA TAPETOINTI...11 F71 KIINTOKALUSTEET...11 MUITA HAVAINTOJA...12 G LVI-JÄRJESTELMÄT...12 YLEISTÄ...12 G10 LÄMMITYSJÄRJESTELMÄT...13 G20 VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT...15 G30 ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT...17 G40 SÄÄTÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT...18 G50 LVI-JÄRJESTELMIEN ERISTYKSET...19 G60 ERITYISET LVI-JÄRJESTELMÄT...19 G70 LVI-PIIRUSTUKSET...19

4 3 H SÄHKÖ-JA TIETOJÄRJESTELMÄT...20 YLEISTÄ...20 H10 LIITTYMISJOHDOT...20 H22 KESKUKSET...21 H25 MITTAUKSET...21 H30 NOUSUJOHDOT...22 H31 JOHTOTIET...22 H32 VALAISTUS-, VOIMAJOHDOT JA VARUSTEET...22 H40 MAADOITUKSET...23 H50 VALAISIMET...23 H60 KONEET, LAITTEET JA VARUSTEET...24 H70 TIETOJÄRJESTELMÄT...24 H80 SÄHKÖPIIRUSTUKSET...26 K TARVITTAVAT KUNTOTUTKIMUKSET...26 K3 ASBESTIKARTOITUS...26 K6 VIEMÄREIDEN, VESI- JA LÄMPÖJOHTOJEN KUNTOTUTKIMUS...26 VALOKUVASIVUJA 6 kpl TOIMENPIDETAULUKON KANSILEHTI LISÄTIETOJA TAULUKOT, JOISSA EHDOTETUT TOIMENPITEET JA NIIDEN KUSTANNUKSET (Nimikkeistöjärjestys sekä otsikkonumerointi sama kuin rak-, lvi-, ja sähkötekstissä) sivut 6 32 KUSTANNUSKOOSTEET 10 vuoden aikana tehtäväksi ehdotetuille kunnostustöille PIIRUSTUKSIA 8 kpl

5 4 JOHDANTO Helsingin kaupungin rakennusviraston toimeksiannosta Rakennuspalvelumestarit RPM ok on suorittanut kiinteistö Vihdintie 19 kuntoarvion päivityksen. Kuntokartoitus perustuu piirustuksiin tutustumisiin, käyttäjien haastatteluihin ja katselmuksiin rakennuksessa. Katselmukset aloitettiin Kuntokartoitusryhmään Rakennuspalvelumestarit RPM:stä kuuluivat: Rakenteet: Veijo Gråsten puh LVI-tekniikka: Kari Mäkinen puh Sähkötekniikka: Martti Salonen puh HKR-Rakennuttajan yhteyshenkilönä on: Projektinjohtaja: Marja Sinisalo puh

6 5 RAKENNUKSEN KUVAUS Alun perin Huopalahden poliisivartioasemaksi rakennettu kolmikerroksinen teräsbetonirunkoinen talo valmistui vuonna Siihen sijoittui myös sairasasema, piiri-insinöörin toimisto, asuntoja ja huoltotoimen asuinhuoneita. Alkuperäisestä toiminnasta on jäljellä asunnot ja asuinhuoneet. Muut tilat ovat toimistokäytössä. Pidätettyjen putkatilat on muutettu toimistotiloiksi. KÄYTTÄJÄN KÄSITYS TILOJEN SOVELTUVUUDESTA NYKYKÄYTTÖÖNSÄ RAKENNUS- LVI- JA SÄHKÖTEKNIIKKA YHTEENVETO Käyttäjien mukaan rakennus sopii kohtalaisen hyvin tarkoitukseensa. Nykyisin toimistona toimiva entisen Haagan poliisiaseman tilat ovat hyväkuntoisia, mutta vähän ahtaita. Vanhat putkatilat sopivat hyvin nykyiseen toimistokäyttöön. Rakennuksen pystyrungon muodostavat teräsbetoniset pilarit ja -palkit. Rakennuksen runko ja pääosa pintarakenteista on kohtalaisen hyvässä kunnossa. Ulkoseinät on roiskerapattua poltettua savitiiltä, kerrosten väliseinät ovat pääasiassa kalkkihiekkatiiltä. Perustukset on tehty teräsbetonisten lyöntipaalujen varaan. Mainittavia vikoja on lähinnä ikkunoiden huono kunto, ulkotasojen alapuolen painumat ja ulkoportaiden betonin rapautuminen. Lämmityksen ja lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimet ja suurin osa kaukolämmön alakeskuksen muista laitteista sekä putkistojen venttiileistä ja muista putkistovarusteista on asennettu vuonna Niiden käyttöiän arvioidaan yleisesti olevan noin 25 vuotta. Monissa putkiliitoksissa ja venttiileissä on vuodon ja syöpymisen jälkiä. Käyttäjän mukaan lämmitysverkostoon joudutaan varsin usein lisäämään vettä. Osa lämpö- ja vesijohdoista sekä lämmityspattereista on alkuperäisiä vuodelta Putkistojen ja pattereiden elinkaari vaihtelee mm. materiaaleista ja asennuspaikoista riippuen alle 50 vuodesta yli 70 vuoteen. Asuntojen alkuperäisten valurauta-ammeiden emalipinnoitukset ovat melko huonossa kunnossa. Kylpyhuoneet ovat niin pieniä, että niihin ei mahdu pyykinpesukonetta. Ensimmäisen kerroksen etelänurkan neuvotteluhuoneen lämpötila kohoaa kesäisin tuskallisen korkeaksi. Asuntojen keittiöiden Iris-sulkijalla varustettujen seinämallisten poistoilmapuhaltimien käyttöikä alkaa olla lopussa. Joissakin puhaltimissa on niin kova käyntiääni, ettei niitä juurikaan käytetä.

7 6 A-osan 1. kerroksen tuloilmakojeen 201 TK raitisilmakanavan saumoista valuu sateella vettä varaston lattialle. Lämmityksen ja lämpimän käyttöveden säätölaitteet on pääosin asennettu kaukolämmitykseen liittymisen yhteydessä vuonna Joitakin komponentteja on uusittu, mm. lämpimän käyttöveden säätökeskus vuonna Kaikista rakennuksen LVI-laitteista ei löydy piirustuksia. D ALUERAKENTEET D40 Alueen täyttö Helsingin geoteknisen kartan mukaan rakennus sijaitsee täytemaa-alueella, jossa savimaan päällä on yli 3 m täytettä. Rakennuksen reuna-alueilla ei havaittu merkittäviä painumia. Uusien asfaltointien kohdille on jäänyt painumia, eli kaadot eivät toimi suunnitellulla tavalla. Ne on hyvä kunnostaa mahdollisimman pian. Niihin jäävä seisova vesi jäätyessään on selvä turvallisuusriski. Kaivetuissa maanvaraisissa tiloissa oli edellisellä tarkastuskerralla vuonna 2000 alimmilla kohdilla vapaata vettä, kyseiset tilat on puhdistettu ja korotettu maan pintaa sekä lisätty sen päälle kevytsoraa. Lämmönjakohuoneen viereisessä tilassa on kevytsoran ja reuna-alueen kaltevan maatäytön rajakohdassa kosteuden aiheuttamia jälkiä. D50 Putkirakenteet (Kuivatukseen ja maanrak.liittyvät) D60 Viherrakenteet Suunnitelmapiirustusten mukaan rakennusalue on salaojitettu. Niiden kunto eikä kaikkien kaivojen tarkka sijainti selvinnyt. Kellarissa ei ollut havaittavissa ylimääräisen kosteuden aiheuttamia jälkiä, maanvaraisessa tilassa oli selkeitä ulkopuolisen kosteuden aiheuttamia jälkiä. Salaojituksen kunto tulee selvittää ja huuhdella salaojaputkisto ja tyhjentää lietepesät mahdollisimman pian. D70 Liikennealueiden päällystys Nurmikot ovat kohtalaisen hyvässä kunnossa. Talon etunurkkiin istutetut pensaikot ovat kohtalaisen hyvässä kunnossa. Niiden muotoiluleikkaus on hyvä tehdä lähiaikoina, jolloin niiden ja rakennuksen seinien väliin on hyvä jättää rako Asfalttipinnoite on osittain uusittu ja kohtalaisen hyvässä kunnossa. Kunnostetaan uuteen asfalttiin jääneet lätäköityvät alueet.

8 7 D73 Pintakuivatuksen rakenteet D82 Talovarusteet D85 Jätehuollon varusteet D90 Ulkopuoliset rakenteet F RAKENNUSTEKNIIKKA F10 Perusmuurit, -pilarit ja -palkit F13 Kantava alapohja F21 Väestönsuojarakenteet Sadevedet johdetaan syöksytorvilta kouruja myöten asfaltille, josta vedet valuvat sadevesikaivoihin. Ne ovat suhteellisen hyvässä kunnossa. Uudehko lipputanko on hyvässä kunnossa. Puurakenteinen jätekatos on kohtalaisen hyvässä kunnossa. Muutaman ulkoportaiden ja luiskien alapuolet ovat painuneet. Painumien kunnostamiseen on syytä varautua lähiaikoina. Sisäänkäyntien ulkoportaikot ovat pääosin melko hyvässä kunnossa. Sisäpihan varapoistumistien betonirakenteissa ja niiden reunarakenteissa on pitkälle kehittyneitä rakennevaurioita, jotka ilmenevät mm. laastitasausten ja betonoinnin lohkeiluna. Syynä vaurioihin voivat olla rakennusaikaiset työvirheet, mekaaninen jään ja lumenpoisto tai mahdollinen liukkaudentorjuntana käytetty suolaus ja sen seurauksena kloridien aiheuttama rakenteen pakkasrapautuminen. Betonirakenteisten ulkoportaiden ja niiden pintarakenteet tulee kunnostaa perusteellisesti mahdollisimman pian. Ulkopuolelta näkyvillä olevien sokkelin osat ovat melko hyvässä kunnossa. Betonialapohjissa ei havaittu muutamaa halkeamaa lukuun ottamatta muita rakenteellisia vikoja. Teräsbetonirakenteisessa väestönsuojassa ei havaittu rakenteellisia vikoja. Väestönsuojaa on lisäksi käsitelty LVI-teknisessä osuudessa.

9 8 F22 Erityisrakenteet Vanhojen käytöstä poistettujen polttoainekuilujen betonirakenteet ovat kohtalaisen hyvässä kunnossa. F23 Portaat F24 Kantavat väliseinät ja pilarit F25 Laatat ja palkit F31 Julkisivu F32 Ikkunat Teräsbetonirunkoisten portaiden askelmat ovat toimiston kvartsivinyylipäällysteisiä lukuun ottamatta mosaiikkibetonia. Ne ovat hyvässä tai kohtalaisen hyvässä kunnossa. Rakennuksen kantavana pystyrunkona on teräsbetoninen pilari/palkkijärjestelmä. Siinä ei havaittu rakenteellisia vikoja. Teräsbetoniset välipohjalaatat on tuettu muuratuista ulkoseinistä ja korkeassa osassa keskikäytävän teräsbetonipalkkien päältä. Teräsbetonisen yläpohjalaatan lämmöneristeen päällä on betoninen palopermanto, jossa on muutamassa kohdassa verkkohalkeamia. Niissä ei havaittu taipumia eikä muita rakenteellisia vikoja. Ulkoseinät ovat roiskerapattuja, 1 ½ kiven reikätiilistä muurattu ilman erillistä lämmöneristettä. Ne ovat runkorakenteiltaan kohtalaisen hyvässä kunnossa. Muutamassa kohdassa on rappauksessa näkyvissä halkeamia. Halkeamat johtuvat todennäköisesti seinärakenteiden vähäisistä painumisista tai lämpölaajenemisista. Kunnostetaan halkeamien kohdat ja alustastaan irti oleva rappaus lähiaikoina. Ikkunat ja ns. ranskalaisten tuuletusparvekkeiden ovet ovat kaksilasisia. Ne ovat kunnostetun toimisto-osan ikkunoita lukuun ottamatta melko huonossa kunnossa. Puuaines sinällään on pääasiassa kovaa ja ehjää. Maalaus ja lasituskittaukset ovat monin paikoin pahoin irronneet ja kulmavahvikkeet löystyneet. Huonokuntoiset ikkunat tulee kunnostaa perusteellisesti mahdollisimman pian. Kunnostustyönä tulee kysymykseen nurkkaliitosten ja kulmavahvikkeiden kiristys, lasituskittausten uusinta pellavaöljypohjaisella kitillä, sovitus, muutaman alapuitteen vaihto ja puuosien maalaus. Ikkunoihin tulee asentaa uudet silikonitiivisteet. Vanhan putkaosaston ikkunat on laajennettu alaspäin uusilla kolmilasisilla ikkunoilla. Ne ovat hyvässä kunnossa.

10 9 F33 Ovet F34 Julkisivun täydennysosat F40 Yläpohjarakenteet ja vesikatto Kellarin peltipintaiset palo-ovet ovat jonkin verran kolhiintuneita, mutta muuten kohtalaisen hyvässä kunnossa. Tilojen käytön luonteen vuoksi niille ei tarvinne tehdä tässä vaiheessa mitään. Ulko-ovet ovat alkuperäisiä, paneelipintaisia lakattuja tai maalattuja puuovia. Ovet ovat ikääntyneitä, mutta rungoiltaan kohtalaisessa kunnossa, pintakäsittely on rapistunut ja heloitukset sekalaisia mutta toimivia. Puuaines on lujaa, joskin ovilevyjen alaosien, peite- ja vesilistojen osalta haristunutta. Nurkkaliitoksissa ei ole havaittavissa merkittävää liitosten avautumista. Ulko-ovien paneelien pintakäsittely on hyvä tehdä mahdollisimman pian. Rakennuksen sisäovet ovat pääosin alkuperäisiä maalattuja laakaovia. Kunnostetun toimisto-osan ovet ovat koivuviilutettuja lakattuja laakaovia. Ovien kunto vaihtelee hyvästä tyydyttävään. Ovet ovat rungoiltaan hyväkuntoisia, heloitus on osin sekalainen. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat vanhoja maalattuja laakaovia. Niiden maalaus on pahoin lohkeilevaa ja käynti ei kaikilta osin ole hyvä. Ovet on hyvä kunnostaa lähiaikoina. Huoneistojen sisäovien ikääntyminen näkyy lähinnä kynnysten, pielirakenteiden ja pintakäsittelyiden kulumisina, kunnostusten eriaikaisuuden aiheuttamana kirjavuutena sekä heloitusten käyntisopivuuden vajaana toimintana. Ovien kunnostustoimenpiteet kohdistuvatkin lähinnä pintakäsittelyyn ja huoltotoimenpiteinä suoritettavaan käyntisovitukseen. Asuntolan väliovet ovat uusia ja hyväkuntoisia maalattuja laakaovia. Varapoistumisteiden parveketasojen vesieristeen eristyskyky on loppunut. Parvekkeiden perusteellinen kunnostus tulee tehdä mahdollisimman pian. Pintalaatta on paikattava ja hiottava betonipinta puhtaaksi jolloin uusi vedeneristys voitaneen tehdä kitkapintaisena sivelemällä. Alapuolien maalaus tulee uusia. Vesikaton kantavat rakenteet on tehty paikan päällä yläpohjalaatan päältä. Niissä ei havaittu merkittäviä taipumia eikä muita vaurioita. Vesikatteena on ilmeisesti alkuperäinen betonitiilikate. Sen pinnalla on jonkin verran jäkäläkasvustoa. Muutama harjatiili on jonkin verran lohjennut. Ne uusitaan huoltotyönä. Liittymärakenteissa on esiintynyt vuotoja, mutta ne on korjattu.

11 10 Räystäskourut ovat lähes kokonaan sammaleen ja muun orgaanisen kasvuston ja roskien täyttämiä. Kourut tulee tyhjentää nostokoriauton avulla ensitilassa. Kourut tulee tyhjentää vähintään kerran vuodessa syksyllä puiden lehtien pudottua. F43 Kulkurakenteet F57 Hormit, kanavat, tulisijat ja piiput F60 Kevyet väliseinät F61 Sisäseinien pintarakenteet F62 Sisäkattojen pintarakenteet F62.1 Porrashuoneiden pintarakenteet Teräsrakenteiset talotikkaat ovat kohtalaisen hyvässä kunnossa, maalaus on jonkin verran hilseilevää. Tikkaiden maalaamiseen muutaman vuoden kuluttua on hyvä varautua. Puurakenteiset kattosillat ja lapetikkaat ovat kohtalaisen hyvässä kunnossa. Poistumisteiden teräskaiteiden maalaus on hyvä kunnostaa lähiaikoina. Savupiippu ei ole käytössä, eikä sen sisäpuolen kuntoa tarkastettu. Ulkoapäin tarkasteltuna se on pääosin kohtalaisen hyvässä kunnossa. Alaosassa on paikoin havaittavissa tiilien lohkeamisia. Muuratuissa ja levyrakenteisissa väliseinissä ei havaittu rakenteellisia vikoja. Sisäseinien pintoina on pääasiassa tasoitettu ja maalattu tiiliseinä. Niissä ei havaittu merkittäviä rakenteellisia vikoja. Seinät ovat siistejä. Toimisto-osan alas lasketut katot ovat hyvässä kunnossa. Maalatut sisäkatot ovat melko hyvässä kunnossa. Toimisto-osan alaslasketut mineraalivillakatot ovat hyvässä tai melko hyvässä kunnossa. Porrashuoneiden seinä- ja kattopinnat ovat maalattua rapattua pintaa. Ne ovat melko hyvässä kunnossa. Toimiston portaikko on päällystetty kvartsivinyylilaatoilla. Askelmien etureunoissa on muoviset kulmalistat. Ne ovat hyvässä kunnossa.

12 11 F63 Lattian pintarakenteet F64 Erityistilojen pintarakenteet F65 Maalaus ja tapetointi F71 Kiintokalusteet Muut portaikot ovat melko hyväkuntoista mosaiikkibetonia. Asuinhuoneiden muovimatot on muutamaa uusittua lukuun ottamatta erittäin huonossa kunnossa. Huonokuntoiset matot tulee uusia ensi tilassa. Matalan osan toisen kerroksen muovimatot ovat melko hyvässä kunnossa. Muut muovimatot ovat hyvässä kunnossa. Kellarissa olevan saunan seinäpaneelit ovat melko pahoin tummuneet ja tikkuuntuneet. Kattopaneeleita on jonkin verran uusittu. Saunan paneelien uusiminen on hyvä tehdä lähiaikoina, samalla on hyvä uusia myös lauteet. Toimistotilan saunan seinä- ja kattopaneelit ovat erittäin hyvässä kunnossa. Molempien saunojen pesuhuoneiden laatoitukset ovat hyvässä tai erittäin hyvässä kunnossa. Asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden seinä- ja lattiapinnat ovat huonossa tai erittäin huonossa kunnossa. Ammeet on muurattu ja laatoitettu tiiviiksi kokonaisuudeksi, jolloin taakse päässyt vesi ei pääse tuulettumaan pois, vaan luo otollisen kasvualustan erilaisille terveydelle vaarallisille mikrobikasvustoille. Ammeet tulee poistaa ja seinä- sekä kattopinnat kuivattaa, vesieristää ja laatoittaa kauttaaltaan. Kalustukset on käsitelty LVI-teknisessä osuudessa. Asuntolan kosteiden tilojen lattia- ja seinälaatoitukset ovat melko hyvässä kunnossa. Eriaikaiset huoltotyönä suoritetut maalaustyöt ovat pitäneet maalatut pinnat kulutukseen nähden kohtalaisen hyvässä kunnossa. Asuinhuoneistojen alkuperäiset kalusteet on uusittu asukkaiden vaihtumisien yhteydessä. Osa kalusteista on vielä alkuperäisiä, mutta vielä käyttökelpoisia. Niiden uusiminen tulee ajankohtaiseksi muuttojen yhteydessä, tai muutaman vuoden kuluttua.

13 12 MUITA HAVAINTOJA Rakennus ei sovellu liikuntaesteisille. Rakennuksen kellaritilan saunan kiukaan yläpuolinen ja seinän suojalevyt sisältävät ilmeisesti asbestia. Levyt ovat ehjiä. G LVI-JÄRJESTELMÄT YLEISTÄ Toimenpideyhdistelmätaulukkoon merkityt laitteistojen uusimisvuodet perustuvat osittain niiden elinkaariajatteluun, joten vuosiluvut ovat ohjeellisia. Ennen uusimistöihin ryhtymistä on toimenpiteen tarve yleensä erikseen todettava; erityisesti ennen putkistojen ja kanavistojen laajamittaista uusimista on niiden kunto selvitettävä erillisellä kuntotutkimuksella. Lämmityksen ja lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimet ja suurin osa kaukolämmön alakeskuksen muista laitteista sekä putkistojen venttiileistä ja muista putkistovarusteista on asennettu vuonna Niiden käyttöiän arvioidaan yleisesti olevan noin 25 vuotta. Monissa putkiliitoksissa ja venttiileissä on vuodon ja syöpymisen jälkiä. Käyttäjän mukaan lämmitysverkostoon joudutaan varsin usein lisäämään vettä. Osa lämpö- ja vesijohdoista sekä lämmityspattereista on alkuperäisiä vuodelta Putkistojen ja pattereiden elinkaari vaihtelee mm. materiaaleista ja asennuspaikoista riippuen alle 50 vuodesta yli 70 vuoteen. Lämpö- ja vesijohdoille sekä lämmityspattereille tehdään kuntotutkimus, jonka jälkeen putkiverkostot saneerataan erikseen laadittavan suunnitelman mukaan. Ainakin lämmönjakokeskuslaitteisto sekä kaikki ennen vuotta 1985 asennetut venttiilit, pumput ja muut putkistovarusteet uusitaan pikimmiten. Muut uusimistarpeet päätetään putkistojen kuntotutkimuksen perusteella. Saneerauksen jälkeen lämmitysverkosto huuhdellaan ja vesivirrat säädetään. Asuntojen alkuperäisten valurauta-ammeiden emalipinnoitukset ovat melko huonossa kunnossa. Kylpyhuoneet ovat niin pieniä, että niihin ei mahdu pyykinpesukonetta. Tässä kuntoarviossa on laskettu kustannukset ammeiden korvaamisesta suihkukaapeilla. Mahdollinen muu asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus tehdään erillisen harkinnan mukaan. Ensimmäisen kerroksen etelänurkan neuvotteluhuoneen lämpötila kohoaa kesäisin tuskallisen korkeaksi. Mahdolliset toimenpiteet asian korjaamiseksi tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Asuntojen keittiöiden Iris-sulkijalla varustettujen seinämallisten poistoilmapuhaltimien käyttöikä alkaa olla lopussa. Joissakin puhaltimissa on niin kova käyntiääni, ettei niitä juurikaan käytetä. Puhaltimet on syytä uusia.

14 13 G10 LÄMMITYSJÄRJESTELMÄT A-osan 1. kerroksen tuloilmakojeen 201 TK raitisilmakanavan saumoista valuu sateella vettä varaston lattialle. Ulkosäleikkö on vanhan savupiipun kyljessä ja raitisilmakanava on vedetty piipun läpi. Toimenpiteet vuotojen estämiseksi on syytä tehdä ensi tilassa. Lämmityksen ja lämpimän käyttöveden säätölaitteet on pääosin asennettu kaukolämmitykseen liittymisen yhteydessä vuonna Joitakin komponentteja on uusittu, mm. lämpimän käyttöveden säätökeskus vuonna Laitteet uusitaan lämmönsiirtimien uusimisen yhteydessä. Kaikista rakennuksen LVI-laitteista ei löydy piirustuksia. Suositellaan, että putkistosaneerauksen yhteydessä laaditaan asennuksia vastaavat piirustukset ja että kaikki rakennuksen LVI-piirustukset arkistoidaan asianmukaisesti. Rakennusvaiheessa 1950-luvulla tehtiin kellariin väestönsuoja, jossa on 101 suojapaikkaa. Helsingin Kaupungin Pelastuslaitokselta saadun tiedon mukaan suoja on hyväksytty ja rekisteröity käyttöön ilman kriisiajan ilmanvaihtolaitteita. Myöskään kuivakäymälöitä, vesisäiliöitä ym. väestönsuojalaitteita ei ole. Suoja ei täytä minkään nykyisen suojausluokan vaatimuksia väestönsuojaksi. Ehdotetaan harkittavaksi suojan varustamista S-1 - luokan väestönsuojaksi. Mahdollinen muutos tehdään erikseen laadittavan suunnitelman mukaan, kustannuksia ei ole laskettu tässä kuntoarviossa. G11 Lämmönkehityslaitteet Kattilalaitos purettiin vuonna 1975, kun rakennus liitettiin nykyisen Helsingin Energian kaukolämmitysverkostoon. Sopimusvesivirta on 2,4 m³/h. Vuonna 1998 tehdyn A- ja B-osien saneerauksen jälkeen on sopimusvesivirta ajoittain ylittynyt. Lämmityksen ja lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimet varusteineen on asennettu vuonna Lämmönsiirtimien ja muiden kaukolämmön alakeskuksen laitteiden käyttöiän arvioidaan olevan noin 25 vuotta, joten niiden uusiminen on syytä tehdä ensi tilassa. Lämmitysvesi johdetaan lämmönsiirtimeltä tuloilmakojeiden pattereille ja radiaattoriverkostoon. G12 Lämmönjakelu Helsingin Energia uusi kunnossapitovastuulleen kuuluvat kaukolämmön syöttöjohdot 2000-luvun alkupuolella. Vuonna 1975 asennetut sisäpuoliset kaukolämpöjohdot varusteineen ovat tyydyttävässä kunnossa, uusimistarvetta ei lähivuosina ole.

15 14 Lämmitysverkostojen lämpöjohdot ovat osin alkuperäisiä vuodelta Osa lämpöjohdoista asennettiin vuonna 1998, kun A- ja B- siipien ensimmäiset kerrokset ja osa A-siiven toisesta kerroksesta saneerattiin ja osa vuonna 2002, kun entiset putkatilat muutettiin toimistotiloiksi ja niiden lattialämmitysverkosto korvattiin patterilämmityksellä. Alkuperäiset lämpöjohdot ovat paikoin ruosteessa, vuotoja ei kuitenkaan tiettävästi ole esiintynyt. Tosin lämmitysverkostoon joudutaan käyttäjän mukaan varsin usein lisäämään vettä. Ehdotetaan, että lämpöjohdoille tehdään tätä kuntoarviota tarkempi kuntotutkimus, jonka perusteella määritetään niiden uusimisajankohta. Lämpöjohtoverkoston pääpumppu on uusittu vuonna Patteriverkoston pumppu on vuodelta Entisten putkatilojen lattialämmityksen pumppu purettiin, kun lattialämmitys korvattiin patterilämmityksellä. Myös entisten putkatilojen käytöstä poistetun tuloilmakojeen pumppuryhmä C-osan tuulikaapissa purettiin vuonna 2002, kun tilat muutettiin toimistokäyttöön, ja uusittuja tiloja palvelemaan asennettu tuloilmakoje varustettiin sähkölämmityspatterilla. B-osan ensimmäisen kerroksen sekä A-osan tuloilmakojeiden pumput on asennettu vuoden 1998 saneerauksen yhteydessä. Palmian käytössä olevan B-osan toisen kerroksen ilmanvaihdon saneeraus oli parhaillaan käynnissä kuntokartoituskäyntiä tehtäessä. Osa lämpöjohtoventtiileistä uusittiin kaukolämmitykseen liittymisen yhteydessä vuonna 1975, osa venttiileistä on sitäkin vanhempia. Vanhimmat venttiilit toimivat huonosti tai eivät sulkeudu lainkaan, monissa on vuodon ja syöpymisen jälkiä. Tuloilmakojeiden lämpöjohtojen venttiilit ovat vuodelta Palmian tilojen iv-kojeen lämpöjohtojen asennus tehdään syksyllä v Patteriverkoston mittarit, varolaitteet, kalvopaisunta-astia ja muut putkistovarusteet on pääosin asennettu kaukolämmitykseen liityttäessä vuonna Tuloilmakojeiden lämpöjohtojen putkistovarusteet ovat vuodelta 1998 ja Lämmönjakokeskuslaitteiston lisäksi ainakin kaikki ennen vuotta 1985 asennetut venttiilit, pumput ja muut putkistovarusteet uusitaan pikimmiten. Muut uusimistarpeet päätetään putkistojen kuntotutkimuksen perusteella. Tarvittaessa lisätään mittausyhteillä varustettuja linjasäätöventtiileitä niin, että kaikkien verkostoosuuksien vesivirrat saadaan mitattua ja säädettyä. Lämmitysverkostojen saneerauksesta tehdään erillinen suunnitelma.

16 15 G13 Lämmönluovutus G20 VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT Rakennuksessa on valurauta- ja teräslevypattereita, pääosin alkuperäisiä vuodelta Entisten putkatilojen lattialämmitysputkisto korvattiin patterilämmityksellä vuonna 2002, kun tilat saneerattiin toimistokäyttöön. Asuntolan patterit uusittiin tulipalon jälkeen 2000-luvun alussa. Ehdotetaan, että asuntojen kylpyhuoneiden patterit uusitaan, kun kylpyhuoneet remontoidaan. Muille alkuperäisille radiaattoreille on syytä tehdä kuntotutkimus samalla kertaa kuin lämpöjohdoille. Rakennuksen länsi- ja eteläsivun patterit on varustettu termostaattisilla patteriventtiileillä. Termostaattiventtiilit on ilmeisesti asennettu 1980-luvulla tai 1990-luvun alkupuolella. Myös 2000-luvulla asennetuissa pattereissa (mm. entiset putkatilat) on termostaattiventtiilit. Muissa radiaattoreissa on käsisäätöiset venttiilit, useissa alkuperäiset messinkiventtiilit. Lämmitysverkostojen vesivirtojen säädön yhteydessä tarkistetaan termostaattiventtiileiden toiminta ja esisäätöarvot sekä uusitaan käsisäätöiset patteriventtiilit termostaattiventtiileiksi. Rakennus on liitetty nykyisen Helsingin Veden vesijohto- ja jätevesiviemäriverkostoihin. Vesimittari on kellarissa. Kellariin vuonna 1976 rakennetun saunan jätevedet pumpataan, muut jätevedet viemäröidään painovoimaisesti. Kattosadevedet johdetaan rakennuksen ulkopuolisilla syöksytorvilla maan pinnalle. G21 Vedenkäsittelylaitteet Lämpimän käyttöveden vuonna 1975 asennettu 400 dm³:n varastosäiliö puretaan lämmönsiirtimiä uusittaessa. Lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu/varastosäiliön latauspumppu uusitaan lämmönsiirtimien uusimisen yhteydessä. G22 Vesijohtoverkostot Tonttivesijohto on ilmeisesti terästä. Rakennuksen sisäpuoliset kylmävesijohdot ovat osittain kuumasinkittyä terästä, osittain kuparia. Lämminvesijohdot kiertojohtoineen ovat kuparia. Putkistovuotoja ei tiettävästi ole esiintynyt. Vesijohdot ovat pääosin alkuperäisiä vuodelta Kellarisaunan vesijohdot on asennettu vuonna Osa vesijohdoista asennettiin vuonna 1998, kun A- ja B-osan ensimmäinen kerros ja osa toista kerrosta saneerattiin. Asuntolan ja entisten putkatilojen vesijohdot on uusittu 2000-luvun alkupuolella.

17 16 Ehdotetaan, että vesijohdoille tehdään kuntotutkimus samalla kertaa kuin lämpöjohdoille. Lämmönjakohuoneen vesijohtoventtiilit ja muut putkistovarusteet on asennettu kaukolämmitykseen liityttäessä vuonna Osa linjaventtiileistä asennettiin vuonna 1998, kun A- ja B-osan ensimmäinen kerros ja osa toista kerrosta saneerattiin. Lämmönjakokeskuksen lisäksi ainakin kaikki ennen vuotta 1985 asennetut venttiilit, pumput ja muut putkistovarusteet uusitaan pikimmiten. Muut uusimistarpeet päätetään putkistojen kuntotutkimuksen perusteella. Vesijohtoverkoston saneerauksesta tehdään erillinen suunnitelma. G24 Viemäriverkostot Kellarisaunan jätevesipumppaamon pumpun ja muiden laitteiden korjaus- ja uusimistarpeet määräytyvät pumpun huoltojen yhteydessä. Alkuperäiset jätevesiviemärit vuodelta 1958 ja kellarisaunan viemärit vuodelta 1976 ovat muhvillisia valurautaputkia. A- ja B-osan saneerauksessa vuonna 1998 asennettiin muoviviemäreitä. Viemäreitä uusittiin myös asuntolan ja entisten putkatilojen saneerauksissa. Vanhat jätevesiviemärit kuvattiin ja huonokuntoiset putkiosuudet uusittiin vuonna G25 Vesi- ja viemärikalusteet Alkuperäisiä vesi- ja viemärikalusteita on lähinnä asunnoissa. Niissäkin mm. ylähuuhtelusäiliöllä varustetut WC-laitteet on vuosien varrella vaihdettu alahuuhtelusäiliöllä varustettuihin. Kellarisaunan kalusteet ovat vuodelta B-osan toisen kerroksen vesi- ja viemärikalusteet on uusittu vuonna A- ja B-osien ensimmäisten kerrosten ja asuntoja lukuun ottamatta A-osan toisen kerroksen kalusteet ovat vuodelta Asuntolan kalusteet uusittiin tulipalon jälkeisessä remontissa 2000-luvun alkupuolella. Suurin osa kalusteista on varustettu yksiotesekoittajilla. Asuntojen alkuperäisten valurauta-ammeiden emalipinnoitukset ovat melko huonossa kunnossa. Kylpyhuoneet ovat niin pieniä, että niihin ei mahdu pyykinpesukonetta. Tässä kuntoarviossa on kustannukset laskettu olettaen, että ammeet korvataan suihkukaapeilla. Mikäli kuitenkin ammeet tai osa niistä halutaan säilyttää, tulee ne uusia tai pinnoittaa. Yhden asunnon amme on jo korvattu suihkulla ja kahdesta asunnosta on poistettu pesuallas, jotta niihin on saatu tila pyykinpesukoneelle.

18 17 G30 ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT Vesi- ja viemärikalusteiden järjestelmällistä uusimistarvetta ei asuntojen ammeiden lisäksi lähivuosina ole. Yksittäisiä kalusteita, samoin sekoittajia ja muita varusteita, uusitaan tarpeen mukaan huoltotyönä. Rakennuksessa on pääosin koneellinen ilmanvaihto. Vuonna 1998 saneeratuissa A- ja B-osien 1. kerroksissa ja asuntoja lukuun ottamatta A-osan 2. kerroksessa on koneellinen tuloja poistoilmanvaihto. B-osan 2. kerroksen ilmanvaihdon saneeraus oli kuntokartoituskäyntiä suoritettaessa tekeillä. Palmian käytössä oleviin tiloihin asennetaan lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Asunnoissa on painovoimainen ilmanvaihto tehostettuna keittiöihin asennetuilla seinämallisilla poistoilmapuhaltimilla. Kellarissa ja kolmannen kerroksen asuntolassa on painovoimainen ilmanvaihto. Entisiin putkatiloihin asennettiin uudet koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihdon laitteet vuonna 2002, kun tilat saneerattiin toimistokäyttöön. Vanhat ilmanvaihtolaitteet purettiin. Autotalleista toiseen, ajoittain verstastyötilana käytettävään talliin on asennettu pieni seinäpuhallin, toisessa tallissa on painovoimainen ilmanvaihto. Ensimmäisen kerroksen etelänurkan neuvotteluhuoneen lämpötila kohoaa kesäisin tuskallisen korkeaksi. Mahdolliset toimenpiteet asian korjaamiseksi tehdään erillisen suunnitelman mukaan. G31 Ilmastointikoneet Vuonna 1998 A- ja B-osiin asennetut koteloidut tuloilmakojeet sekä huippuimurit ovat tyydyttävässä kunnossa. Lämmön talteenottoa poistoilmasta ei ole. Entisten putkatilojen, nykyisen toimistosiiven iv-kojeet vuodelta 2002 ovat hyvässä kunnossa. Tulo/poistoilmakojeikko varustettiin sähkölämmityspatterilla ja lämmön talteenotolla. Palmian tiloihin on asennettu / asennetaan vuonna 2009 uudet ilmanvaihtolaitteet käsittäen mm. LTO:lla varustetun tulo/poistoilmakojeikon ja sosiaalitilojen huippuimurin.

19 18 Asuntojen keittiöiden Iris-sulkijalla varustettujen seinämallisten poistoilmapuhaltimien käyttöikä alkaa olla lopussa. Joissakin puhaltimissa on niin kova käyntiääni, ettei niitä juurikaan käytetä. Autotalli/työtilan pieni, seinään asennettu aksiaalipuhallin on tyydyttävässä toimintakunnossa. G33 Kanavisto Alkuperäiset ilmanvaihtokanavat ovat muurattuja hormeja. Myöhemmissä saneerauksissa asennetut kanavat ovat pääosin pyöreitä peltikanavia. Ilmanvaihtokanavien puhdistustarve pitää tarkistaa määräysten mukaisesti vähintään kymmenen vuoden välein. A-osan 1. kerroksen tuloilmakojeen 201 TK raitisilmakanavan saumoista valuu sateella vettä varaston lattialle. Ulkosäleikkö on vanhan savupiipun kyljessä ja raitisilmakanava on vedetty piipun läpi. Toimenpiteet vuotojen estämiseksi on syytä tehdä ensi tilassa: savupiipun päähän asennetaan sadekatos ja tarvittaessa raitisilmasäleikkö varustetaan sadesuojalla. Lisäksi raitisilmakanavan saumat on hyvä tiivistää ja sen vedenpoistoputken asennus tarkistaa. G34 Pääte-elimet ja 2000-luvuilla asennetut ilmanvaihtoventtiilit ovat hyvässä kunnossa, järjestelmällistä uusimistarvetta ei myöskään alkuperäisten venttiileiden osalta ole. Venttiileitä uusitaan pääsääntöisesti ao. kanavien uusimisen yhteydessä. G36 Ilmastoinnin jäähdytyslaitteet G40 SÄÄTÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT ATK-laitehuonetta varten asennettiin vuonna 1998 paikallinen jäähdytyslaitteisto. Lauhdutin/kompressoriyksikkö on rakennuksen ulkoseinällä, höyrystinyksikkö jäähdytettävässä tilassa. Laitteisto on tyydyttävässä kunnossa. Lämmityksen ja lämpimän käyttöveden säätölaitteet on pääosin asennettu kaukolämmitykseen liittymisen yhteydessä vuonna Joitakin komponentteja on uusittu, mm. lämpimän käyttöveden säätökeskus vuonna Laitteet uusitaan lämmönsiirtimien uusimisen yhteydessä. uusittuja laitteita voidaan erillisen harkinnan mukaan jättää edelleen käyttöön. Tuloilmakojeiden säätölaitteet ovat vuosilta 1998 (A- ja B-osien 1. kerrokset sekä A-osan 2. kerros), 2002 (C-osa) ja 2009 (B-osan 2. kerros). Ne ovat hyvässä/ tyydyttävässä kunnossa.

20 19 G50 LVI-JÄRJESTELMIEN ERISTYKSET G51 Lämmitys- ja talousvesijärjestelmien eristykset Lämpö- ja vesijohtojen eristykset ovat valtaosin alkuperäisiä massaeristyksiä, jotka mitä ilmeisimmin sisältävät asbestia. Osa eristyksistä on päällystetty muovilevyillä tai pellillä. Eristeiden rikkoontumiset ja halkeilut on aina välittömästi paikattava esimerkiksi teippaamalla. Eristeet ovat pääosin ehjiä, kuitenkin A-osan alustatilassa on ainakin yksi paikkaamista vaativa putkieristeen rikkoontuminen. Asbestia sisältävät eristeet on suoritettavan asbestikartoituksen jälkeen merkittävä asbestivaroitustarroilla. Eristykset uusitaan yleensä ao. putkistojen uusimisen yhteydessä. Venttiileitä uusittaessa joudutaan eristeitä osittain purkamaan. Eristeiden purkaminen on suoritettava asbestipurkutyöstä annettujen määräysten mukaisesti. G52 Kylmäteknisten järjestelmien eristykset ATK-laitehuoneen jäähdytyslaitteiston kylmäaineputket on eristetty solumuovieristeillä. Eristykset uusitaan putkiston uusimisen yhteydessä. G53 Ilmastointijärjestelmien eristykset G60 ERITYISET LVI-JÄRJESTELMÄT Ilmanvaihtokanavat ovat pääosin eristämättömiä. Eristettyjen kanavaosuuksien lämpö- ja paloeristyksenä on käytetty mineraalivillaa. Eristeet ovat hyvässä kunnossa, ne uusitaan ao. kanavien uusimisen yhteydessä. G67 Palontorjuntalaitteet G70 LVI-PIIRUSTUKSET Alkusammutuskalustona on jauhesammuttimia ja sammutuspeitteitä palotarkastajan ohjeiden mukaisesti sijoitettuina. Sammuttimet on tarkastettu määräysten mukaisesti. Kuntoarviota tehtäessä olivat seuraavat, käyttäjän arkistossa säilytettävät LVI-piirustukset käytettävissä. Alkuperäisistä LVI-suunnitteluasiakirjoista ainoastaan Lasse Björkin laatimat, päivätyt vesi- ja viemäripiirustukset. Helsingin Kaupungin Rakennusviraston talorakennusosaston koneteknillisen toimiston laatimat, 24.7/ päivätyt piirustukset kaukolämpöön liittymisestä.

21 20 H SÄHKÖ-JA TIETOJÄRJESTELMÄT YLEISTÄ H10 LIITTYMISJOHDOT H10.1 Sähkö H10.2 Puhelin H10.3 Kaapeli TV Helsingin Kaupungin Rakennusviraston talorakennusosaston koneteknillisen toimiston laatimat, päivätyt vesi- ja viemäripiirustukset kellarisaunan rakentamiseksi. Kontermo Oy:n laatimat, päivätyt LVI-luovutusasiakirjat peruskorjatuista A- ja B-osien tiloista. Käyttäjän arkistosta ei löydy kaikkia LVI-piirustuksia. Suositellaan, että putkistosaneerauksen yhteydessä laaditaan asennuksia vastaavat piirustukset ja että kaikki rakennuksen LVI-piirustukset arkistoidaan asianmukaisesti. Puuttuvia piirustuksia voi pyytää ao. LVI-suunnittelijoilta ja hakea Rakennusvalvontavirastosta. HKR:n arkistossa Kasarmikadulla ei ole kohteen LVI-piirustuksia. Rakennuksen sähköasennukset ovat osin alkuperäisiä vuodelta 1958 (nykyiset asunnot, kellari). Vuonna1990 tehtiin osittaiset A- osan kerroksien 1. ja 2. sekä ullakon muutostyöt. Vuonna 1998 vastaavat A-osan (1. ja 2. krs) ja B-osan (1. krs) tilat kunnostettiin täysin nykyiselle HKR- Rakentamispalvelu-osastolle. 3. kerroksen siirtolaisasuntola on uudelleen kunnostettu siiviilipalveluhenkilöille 2000-luvun alkupuolella. Entisen poliisiaseman putkatilat on kunnostettu toimistohuoneiksi vuonna Autotallien valaisimet on uusittu 2000-luvun alkupuolella. Toimenpidetaulukkoon merkityt sähköasennusten, -järjestelmien ja muiden sähkölaitteiden uusimisvuodet perustuvat osittain elinkaariajatteluun, joten vuosiluvut ovat näin ollen ohjeellisia. Ennen uusimistöiden aloittamista on toimenpiteiden ajankohta harkittava ja tehtävä erillinen korjaussuunnitelma. Toimenpide taulukossa ei ole huomioitu normaaleja kiinteistön ylläpitoon kuuluvia huolto- ja korjaustöitä. Rakennus on liitetty Helsingin Energian pienjänniteverkkoon maakaapelilla. Se on nykykäytössä riittävä. Puhelinliittymisjohto on nykyisellään käyttäjän mukaan riittävä. Se on uusittu Rakennus on liitetty HTV:n kaapeliverkkoon vuonna 1998.

22 21 H10.4 ATK (valokuidut) H22 KESKUKSET H22.1 Pääkeskus Rakentamispalvelun 1. vaiheen tilat on liitetty omaan Hel-netverkkoon valokaapelilla vuonna Sen jälkeen siihen on liitetty C-osan toimistoiksi saneeratut tilat vuonna 2001 sekä B-osan 2. kerroksen tilat (Palmia) vuonna Rakennuksen pääkeskus on pääkeskushuoneessa. Se on edelleen melko hyvässä kunnossa ja nimellisvirraltaan 400 A. H22.2 Nousukeskus H22.3 Jakokeskukset TN-S H22.4 Jakokeskukset TN-C H22.5 Mittauskeskukset H25 MITTAUKSET H25.1 Energialaitos Kiinteistön nousukeskus on uusittu vuonna A-osan 1. ja 2. kerroksen ja 3. kerroksen siviilipalvelutilan jakokeskukset on asennettu vuoden 1997 jälkeen. B-osan 1. kerroksen ja C-osaan saneeratun toimistotilan jakokeskukset on asennettu vuosina 1998 ja Kaikki rakennuksen asuntojen 1-vaiheiset jakokeskukset ovat alkuperäisiä vuodelta 1958 ja käytännössä käytettävään energiaan nähden alimitoitettuja. Niitten uusimiseen 3-vaiheisiksi tulee varautua aivan lähiaikoina. B-osan 2. kerroksen tilan (Palmia) ja autotallin jakokeskukset ovat vuodelta Ne ovat tyydyttävässä kunnossa. Jäteveden pumppukeskus ja LJH:n jakokeskus uusitaan laitteistojen uusimisen yhteydessä. Kellarin keskuskomerossa on alkuperäinen monimittarikeskus, jossa on asuntojen 1-vaihemittaukset. Keskus tulee uusia, kun asuntojen (8 kpl) jakokeskukset uusitaan. Pääkeskushuoneessa on kiinteistön sähköenergian päämittaus 2ek-kotelossa. Pääkeskuksessa on erilliset mittaukset vuosina 1998, 2001 valmistuneille ja siviilipalvelu- tiloille (yht. 3 kpl).

23 22 H25.2 Sarjamittaus H30 NOUSUJOHDOT H30.1 TN-S H30.2 TN-C H31 JOHTOTIET Pääkeskuksen kiinteistöosaan on asennettu teleoperaattorin jakokeskusta varten oma alamittaus. Kaikkiin jakokeskuksiin, jotka on uusittu vuoden 1997 jälkeen, nousujohdot ovat TN-S-järjestelmän mukaiset. Ne ovat lähes uuden veroisessa kunnossa. Asuntojen jakokeskuksia uusittaessa vanhat nousujohdot puretaan ja asennetaan uudet TN-S-järjestelmän mukaiset samoihin nousukuiluihin. B-osan 2. kerroksen toimistotilan (Palmia) ja C-osan autotallin jakokeskuksia (yht. 2 kpl) uusittaessa asennetaan uudet TN-S järjestelmän mukaiset nousujohdot. Ne ovat tyydyttävässä kunnossa. Kun jäteveden pumppukeskus ja LJH:n jakokeskus uusitaan, asennetaan uudet TN-S järjestelmän mukaiset nousujohdot. (Kaapelina esim. MMJ 5 x 6 S, arvio n. 40 m). Mikäli kaapelihyllyä, johtokanavaa ja läpivientejä tarvitaan lisää, ne tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Alkuperäiset paloalueiden välisten kaapeliläpivientien palokatkot tulee tarkistaa ja korjata mahdolliset puutteet välittömästi. H32 VALAISTUS-, VOIMAJOHDOT JA VARUSTEET H32.1 Voimaryhmäjohdot Kaikki kellarin voimaryhmäjohdot, lukuun ottamatta saunatiloja, VSS-tiloja ja pääkeskustilaa, ovat uusimisen tarpeessa. C-osan autotallien voimaryhmäjohdot on asennettu vuonna Ne ovat vielä melko tyydyttävässä kunnossa. B-osan 2. kerroksen tilojen (Palmia) voimaryhmäjohdot on asennettu vuonna Ne ovat vielä melko tyydyttävässä kunnossa.

24 H32.2 Valaistusryhmäjohdot H32.3 Pistorasiat ja kytkimet H40 MAADOITUKSET H50 VALAISIMET H50.1 Normaalit valaisimet A-, B- ja C-osien 1. kerroksen voimaryhmäjohtoasennukset ovat vuoden 1997 jälkeen tehtyjä, joten ne ovat melko hyvässä kunnossa. A-osan 2. ja 3. kerroksen voimaryhmäjohtoasennukset, lukuun ottamatta asuntoja, ovat vuoden 1997 jälkeen tehtyjä, joten ne ovat melko hyvässä kunnossa. A-osan 2. ja 3. kerroksen asuntojen voimaryhmäjohtoasennukset ovat alkuperäisiä elinkaarensa lopussa vuodelta 1958, joten niiden uusimiseen tulee varautua aivan lähiaikoina. (360 m2) Kaikki kellarin valaistusryhmäjohdot, lukuun ottamatta saunatiloja, VSS-tiloja ja pääkeskustilaa, ovat uusimisen tarpeessa. C-osan autotallien valaistusryhmäjohdot on asennettu vuonna Ne ovat vielä melko tyydyttävässä kunnossa. B-osan 2. kerroksen tilojen (Palmia) valaistusryhmäjohdot on asennettu vuonna Ne ovat vielä melko tyydyttävässä kunnossa. A-, B- ja C-osien 1. kerroksen valaistusryhmäjohtoasennukset ovat vuoden 1997 jälkeen tehtyjä, joten ne ovat melko hyvässä kunnossa. A-osan 2. ja 3. kerroksen valaistusryhmäjohtoasennukset, lukuun ottamatta asuntoja, ovat vuoden 1997 jälkeen tehtyjä, joten ne ovat melko hyvässä kunnossa. A-osan 2. ja 3. kerroksen asuntojen valaistusryhmäjohtoasennukset ovat alkuperäisiä elinkaarensa lopussa vuodelta 1958, joten niiden uusimiseen tulee varautua aivan lähiaikoina. (360 m2) Sisätilojen pistorasioita ja kytkimiä Niitä uusitaan tarpeen mukaan normaalina huoltotyönä. Rakennuksen maadoitukset on tehty määräysten ja TN-CSjärjestelmän mukaisesti. Kaikki kellarin valaisimet, lukuun ottamatta saunatiloja, VSS-tiloja ja pääkeskustilaa, ovat uusimisen tarpeessa. 23

25 24 C-osan autotallien valaisimet on asennettu vuonna Ne ovat hyvässä kunnossa. B-osan 2. kerroksen tilojen (Palmia) valaisimet on asennettu 1980-luvun alkupuolella. Ne alkavat olla elinkaarensa lopussa ja uusimisen tarpeessa. H50.3 Ulkovalaisimet H60 KONEET, LAITTEET JA VARUSTEET H60.1 Autolämmitys H60.7 Kiuas H70 TIETOJÄRJESTELMÄT A-, B- ja C-osien 1. kerroksen valaisimet ovat vuoden 1997 jälkeen asennettuja, joten ne ovat melko hyvässä kunnossa. A-osan 2. ja 3. kerroksen valaisimet, lukuun ottamatta asuntoja, ovat vuoden 1997 jälkeen asennettuja, joten ne ovat melko hyvässä kunnossa. A-osan 2. ja 3. kerroksen asunnoissa ja portaassa kiinteästi asennetut valaisimet ovat osin alkuperäisiä ja osin jonkin verran uudempia elinkaarensa lopussa olevia 1958, joten niiden uusimiseen tulee varautua aivan lähiaikoina. Ulkovalaistus on toteutettu seinillä olevilla Hql-valonheittimillä ja portaiden sisääntulojen yläpuolelle asennetuilla hehkulamppuvalaisimilla. Ne huolletaan määräajoin. Vuoden 2001 loppupuolella on valmistunut uusi jätekatos autotallin päätyyn. Siihen on asennettu oma valaistus. Pihalle on asennettu viisi pistorasiakoteloa ja sisäpihan seinille neljä. Ne ovat normaalissa toimintakunnossa. Kiinteistössä on kaksi saunaa. Kiinteistön kellarin sauna on rakennettu vuonna 1977, jota tosin käytetty todella vähän. Rakentamispalvelun B-osaan on rakennettu sauna vuonna Kummankin saunan kiukaat (a` 9 kw) ovat moitteettomassa käyttökunnossa. J11 Yleinen puhelin Puhelinpisteiden määrä on käyttäjien mukaan rakennuksessa riittävä.

26 Sisäjohtoverkko uusitaan asuntojen osalta seuraavan peruskorjauksen yhteydessä. Talojakamo sijaitsee kellarikerroksessa. 25 J20 Yhteisantenni Rakennus on liitetty HTV:n kaapeliverkkoon vuonna Sisäjohtoverkko on uusittu samana vuonna. Digisovitus on tehty 2000-luvun puolivälissä. J30 Paikallinen äänentoisto Rakentamispalvelun neuvotteluhuoneen AV-järjestelmä (v. 1998) on normaalissa toimintakunnossa. Sen huollosta vastaa käyttäjä. J40 ATK Rakennuksessa on eri käyttäjien omat ATK-järjestelmänsä lukuun ottamatta asuntoja. Järjestelmien huollosta ja korjauksesta vastaavat käyttäjät. J51 Palovaroitin Palovaroitinkeskukseen (Esmi mini 2000), joka sijaitsee Rakentamispalvelun sisääntulon tuulikaapissa, on liitetty kaikki tilat myös ulkona oleva jätekatos, pois lukien kellari, asuntoporras ja asunnot. Keskukseen ja silmukoiden osoitteellisiin ilmaisimiin on tehty varmennustarkastus Asunnoissa on paristokäyttöiset palovaroittimet, joiden kunnosta vastaa käyttäjä. J52 Rikosilmoitin Rikosilmoitusjärjestelmän keskuslaitteena on DSC 4020 oheisvarusteineen, joka on asennettu serverihuoneeseen. Ilmaisimina on käytetty sisätiloissa mm. infrapunatutkia, magneettikoskettimia ja videovalvontaan liittyvillä kameroilla. Järjestelmästä on yhteys vartiointiliikkeelle ja huoltoyhtiön päivystysvalvomoon. J53 TV-valvonta Kaikkiin sisäänkäynteihin on asennettu tallentavat videovalvontakamerat vuosina J54 Kulunvalvonta Rakennuksen A- ja B-osien 1 kerrokseen on asennettu kulun- ja työajan valvonta vuonna Se on laajennettu C-osaan saneerattuihin toimisto-osiin vuoden 2001 lopussa.

27 26 J54 LVI-ilmoitusjärjestelmä LVI-ilmoituskeskus on alkuperäinen. Se tulee liittää mahdollisimman pian jo muualla käytössä olevaan asennettuun rakennusautomaatiojärjestelmään, joka on jo liitetty huoltoyhtiön keskitettyyn valvontajärjestelmään. J54 Turvavalaistusjärjestelmä Järjestelmä on vuodelta Turvavalaistuskeskuksena on Teknoware TK 4144 oheislaitteineen. Siihen on liitetty saneeratut C-osan 1.kerros ja siviilipalvelun A-osan 3.kerroksen tilat. J59 Soittokellojärjestelmä H80 SÄHKÖPIIRUSTUKSET K TARVITTAVAT KUNTOTUTKIMUKSET K3 Asbestikartoitus Rakentamispalvelun pääsisäänkäynnin, uusimman toimisto-osan ovien viereen ja asuntojen portaan viereen on asennettu painonapit sisäänpyyntöä varten ja niitä vastaaviin tiloihin kellokumistimet. Ainoastaan siviilipalvelutilan yhteinen 1. kerroksen sähkölukko ei toimi. Sähköpiirustuksista on tehty eri vuosina , 1990, 1998, asennuksia vastaavia loppupiirustussarjoja. Läheskään kaikkia mahdollisesti tehtyjä muutoksia ei kuitenkaan ole päivitetty yhteiseen käyttöpiirustussarjaan. Sähköpiirustuksista tulee laatia ajan tasalla oleva käyttöpiirustussarja. Siihen lisätään uudet päivitetyt piirustukset ja poistetaan vanhentuneet sitä mukaa, kun muutoksia tehdään. Päivitetään sekaantumisvaaran vuoksi ainakin poistamalla vanhentuneet piirustukset ja lisäämällä viittaustiedot muutostöiden loppupiirustusmappeihin. Mappeja tulee säilyttää isännöitsijällä ja kiinteistön pääkeskustilassa. Rakennuksessa on asbestia. Asbestin sijainnit ja määrät on hyvä selvittää lähiaikoina. K6 Viemäreiden, vesi- ja lämpöjohtojen kuntotutkimus K6.2 Vesijohtojen tutkimus Vesijohdoille tehdään kuntotutkimus, jonka perusteella määritetään niiden uusimisen ajankohdat.

28 27 K6.3 Lämpöjohtojen tutkimus Lämpöjohdoille ja lämmityspattereille venttiileineen tehdään kuntotutkimus, jonka perusteella määritetään niiden uusimisen ajankohdat.

29 Kuva 1 Lätäköityvää aluetta pihalla. Kuva 2 Kosteusjälkiä maanvaraisessa kellaritilassa.

30 Kuva 3 Kunnostettava ulkoporras. Kuva 4 Esimerkki halkeamista ulkoseinissä.

31 Kuva 5 Esimerkki huonokuntoisista ikkunoista. Kuva 6 Esimerkki pintakäsiteltävistä ulko-ovista ja niiden reuna-alueista.

32 Kuva 7 Esimerkki maalattavista plaaninovista. Kuva 8 Maalattavat tallinovet.

33 Kuva 9 Esimerkki kunnostettavista ulkoportaikoista ja parvekkeista. Kuva 10 Sammalta räystäskourussa.

34 Kuva 11 Tikkuuntunutta saunan paneelia. Kuva 12 Uusittava laude.

35 TOIMENPIDETAULUKKO KUNTOLUOKAT RAKENNUSTEKNIIKKA JA LVI-TEKNIIKKA KUNTOLUOKKA 1 MÄÄRITELMÄ Hyvä KUVAUS Uusi tai uutta vastaava kunto 2 Tyydyttävä Pieniä vaurioita, oireita huononemisesta 3 Välttävä Selvästi vaurioitunut, edellyttää korjausta 4 Huono Edellyttää uusimista SÄHKÖTEKNIIKKA KUNTOLUOKKA MÄÄRITELMÄ KUVAUS 1 Hyvä Järjestelmä on uusi Tyydyttävä Välttävä Huono Järjestelmä on hyväkuntoinen, se voitaisiin asentaa uudelleen muualle Järjestelmä toimii, mutta se ei enää ole asennettavissa muualle Järjestelmä on vaarallinen ja/tai lainvastainen, ei toimi: uusittava KUSTANNUKSET Määrät eivät perustu mittauksiin vaan kuntokartoituksen yhteydessä tehtyyn arviointiin. Korjausehdotuksissa on esitetty kunnostus tai uusiminen olemassa olevaan tasoon eikä ole ennakoitu mahdollista laatutason nostamista eikä toiminnallisia muutoksia. Korjaustoimenpiteitä suunniteltaessa KUSTANNUSARVIOT JA MASSALUETTELOT ON AINA LAADITTAVA SUUNNITELMIEN PERUSTEELLA. Rakennusosien korjaustoimenpiteitten kustannukset on ilmoitettu kokonaiskustannuksina, joihin sisältyy aluelisä sekä lisä- ja muutostyövaraus, rakennuttajan kustannukset (sisältää suunnittelukustannukset) ja rakennuttajan yleiskustannukset, yhteensä 21% urakkahinnasta. Korjaustoimenpiteen kustannukset ilmoitetaan ± 20% tarkkuudella. Korjauskustannuksiin ei sisälly arvonlisäveroa (22%). TARJOUSHINTAINDEKSI Toimenpiteitten kustannustiedot perustuvat hintoihin (kokonaiskustannukset) oli 150, Tarjoushintaindeksi

36 LISÄTIETOJA Rakennuksessa ei ole tehty HKR-Rakennuttajan teettämää energiakatselmusta eikä asbestikartoitusta. Rakennuksen korjaus- ja muutoshistoriaa: LVI: - v käyttöön otettu rakennus liitettiin rakennusvaiheessa nykyisen Helsingin Veden vesijohto- ja jätevesiviemäriverkostoihin. - v rakennus liitettiin nykyisen Helsingin Energian kaukolämmitysverkostoon. - v rakennettiin kellariin entiseen kattilahuoneeseen saunaosasto jätevesipumppaamoineen. - v saneerattiin B-osan 2. kerros. - v saneerattiin A- ja B-osien 1. kerrokset sekä asuntoja lukuun ottamatta A-osan 2. kerros luvun alussa saneerattiin asuntola tulipalon jälkeen. - v saneerattiin entiset putkatilat toimistohuoneiksi. - v kuvattiin jätevesiviemärit; huonokuntoiset uusittiin. - v saneerattiin B-osan 2. kerroksen ilmanvaihto. LVI-suunnittelu: -v rakennusajan LVI-suunnittelu: Lasse Björk. -v kaukolämmitykseen liittyminen: HKR Talorakennusosasto. -v kellarisaunan rakentaminen: HKR Talorakennusosasto. -v B-osan 2. kerroksen saneeraus: ei tiedossa. -v A- ja B-osien saneeraus: Kontermo Oy luvun alussa asuntolan saneeraus: ei tiedossa. -v entisten putkatilojen saneeraus toimistohuoneiksi: ei tiedossa. -v B-osan 2. kerroksen ilmanvaihdon saneeraus: ei tiedossa. LVI-urakointi: LVI -urakoitsijat eivät ole tiedossa. Sähkö: -v tehtiin rakennuksen alkuperäiset sähköasennukset -v uusittiin lämmitysjärjestelmä ja siihen liittyvät sähkötyöt -v rakennettiin sauna poliisihenkilöstölle -v uusittiin osittain poliisiaseman tilat -v uusittiin Rakentamispalvelulle siirtyneet tilat (1. ja2. kerros osa A sekä 1. kerros osa B) -v muutettiin entiset putkatilat toimistoiksi - Antenniverkko sovitettiin Digi-kelpoiseksi 2000-luvun puolivälissä Sähkösuunnittelu: -v HKR, Talonrakennusosasto -v Sähköinsinööritoimisto Delta Oy -v Sähköinsinööritoimisto Delta Oy -v Sähköinsinööritoimisto Delta Oy Sähköurakointi: -v Sähköliike H. Lalin -v Sähkö-Aro Oy -v Suomen Sähköhuolto Oy

37 Rakennusosa Sijainti Korjausmäärä Korjausaika Kustannusarvio Elinkaari Sykli Kuntoluokka Kuvat Huomautukset D ALUERAKENTEET (ent. Maarak. ja aluerakenteet) D40 ALUEEN TÄYTTÖ Piha-alue m Uusittu osittain v Kunnostetaan uusittuun afalttiin jääneet painaitumat. D50 PUTKIRAKENTEET(Kuivatukseen ja maanrak.liittyvät ) D53 ALUEEN JA RAKENNUKSEN SALAOJAT m Huuhdellaan salaojaputkisto kpl Kaivetaan salaojakaivojen kannet esille ja tyhjennetään lietepesät. D60 VIHERRAKENTEET JA D70 PÄÄLLYSRAKENTEET D60 VIHERRAKENTEET 1 D61 Nurmikot Nurmikot ovat kohtalaisen hyvässä kunnossa. 2 D62 Puut ja D63 Pensaat m2 300 Tehdään rakennuksen etunurkissa oleville pensaille muotoon leikkaus siten, että seinien ja pensaiden väliin jää n. puolen metrin rako. D73 PINTAKUIVATUKSEN RAKENTEET 3 Pintavesikourut 2 Sadevesien poisto on suhteellisen hyvässä kunnossa. 6

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 D ALUERAKENTEET D1 Olevat rakenteet D15 Alueen pintakerrokset 1 Soramurske/kunnostus 4-5 2 Kivituhka/kunnostus 4-5 Kunnossapitojakso [a] 3 Asfaltti/uusiminen 16-20 4 Laattapäällyste/uusiminen 16-20 D5

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Toimistotalo Mäntsälä

Lisätiedot

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

Kaunialan sotavammasairaala

Kaunialan sotavammasairaala 1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

RAKENNUSTAPASELOSTUS / ALUSTAVA 29.8.06 Kohde: Sijainti: Osoite: AS OY TURUN LUOLAVUORENPUISTO-II Turun kaupunki, Luolavuoren (032) kaupunginosa, kortteli 53, tontti 5 Rätiälänkatu 15 c, 20300 TURKU YLEISTÄ

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Riihenmäen koulun

Lisätiedot

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS

YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS RAKENNUSTAPASELOSTUS 25.1.2016 Oy Kyöstintie 29 84100 Ylivieska puhelin 08-420 009 faksi 08-420 060 2 D1 Olevat aluerakenteet D10 Oleva maaperä Rakennusalue on rakennettua

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

K U N T O A R V I O SILTAMÄEN ALA-ASTE

K U N T O A R V I O SILTAMÄEN ALA-ASTE K U N T O A R V I O SILTAMÄEN ALA-ASTE Siltakyläntie 7-9 00740 HELSINKI HELSINGIN KAUPUNKI RAKENNUSVIRASTO 10.7.2007 HELSINGIN KAUPUNKI RAKENNUSVIRASTO Tulostettu 27.8.2007 KUNTOKARTOITUS Siltamäen ala-aste

Lisätiedot

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite: Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013 1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Selvitys korjauskustannuksista

Selvitys korjauskustannuksista Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen

Lisätiedot

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA Kolismaankatu 3, 33330 Tampere Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi MYYTÄVÄ KOHDE

Lisätiedot

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013 Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten

Lisätiedot

AS OY TUUSULAN UPSEERINHOVI Nappulakatu 1, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 5.6.2015

AS OY TUUSULAN UPSEERINHOVI Nappulakatu 1, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 5.6.2015 AS OY TUUSULAN UPSEERINHOVI Nappulakatu 1, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 5.6.2015 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: Yläpohja: Alapohja: Välipohja: Väliseinät: Ikkunat: Ovet: Portaat Parvekkeet

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen

Lisätiedot

Koskelantie 17 Oulu, Toppila

Koskelantie 17 Oulu, Toppila Koskelantie 17 Oulu, Toppila KIINTEISTÖ OY OULUN UUTTI/KOELANTIE 17 MALLASTIE KIINT. OY OULUN UUTTI Koskelantie 17 KOELANTIE MALLASTIE KIINTEISTÖ OY OULUN UUTTI/KOELANTIE 17 RAKENNUSTAPASELOSTUS Rakennuskohde

Lisätiedot

Martinkartano. Asemapiirros Rakennustapaseloste Kerrospohjakuvat Huoneistojen pohjakuvat. Senioriasumisoikeusasuntoja. Iltamantie 7, 05810 Hyvinkää

Martinkartano. Asemapiirros Rakennustapaseloste Kerrospohjakuvat Huoneistojen pohjakuvat. Senioriasumisoikeusasuntoja. Iltamantie 7, 05810 Hyvinkää Martinkartano Senioriasumisoikeusasuntoja Iltamantie 7, 05810 Hyvinkää Asemapiirros Rakennustapaseloste Kerrospohjakuvat Huoneistojen pohjakuvat SENIORIASUMISOIKEUS OY ILTAMANTIE 7, 05810 HYVINKÄÄ P +108.00

Lisätiedot

Huoneistoala on yhteensä 376 m2 + var, tekn tila 45 m2, tilavuus 1660 m3 ja kerrosala 475 m2

Huoneistoala on yhteensä 376 m2 + var, tekn tila 45 m2, tilavuus 1660 m3 ja kerrosala 475 m2 RAKENNUSTAPASELOSTUS AS OY SEINÄJOEN HIETAMÄENTIE 17-19 Yleiskuvaus: Asunto Oy Seinäjoen Hietamäentie 17-19 rakennuspaikka sijaitsee Seinäjoen Hyllykallion kaupunginosassa kortteli 4045 tonttit 1 ja 2.

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus 1 Helsingin kaupunki MUISTIO HKR-Rakennuttaja Rakennuttajatoimisto 1 Riitta Harju 9.3.2009 Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 ja Untamontie 2 00610 HELSINKI Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin

Lisätiedot

As. Oy Naantalin Metsätähti

As. Oy Naantalin Metsätähti 1 As. Oy Naantalin Metsätähti PERUSTAMINEN JA PIHA: Rakennukset perustetaan pohjatutkijan ohjeiden ja rakennesuunnitelmien mukaan teräsbetonipaaluin sekä maanvaraisesti. Piha-alue on liikennöitäviltä osin

Lisätiedot

JÄRJESTELMÄKUVAUKSET POHJA. G LVI-järjestelmät 1/5

JÄRJESTELMÄKUVAUKSET POHJA. G LVI-järjestelmät 1/5 G LVIjärjestelmät G LVIjärjestelmät Rakennuksen vesi ja viemärijärjestelmä on liitetty Oulun kaupungin vesi ja viemäriverkostoon. Lämmitysjärjestelmä on liitetty Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennuksessa

Lisätiedot

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014 AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: 2 rivitalon ja 1 paritalon sekä 2 autokatoksen uudiskohde. Talo A perustetaan

Lisätiedot

AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.1.2014

AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.1.2014 AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.1.2014 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: 3kpl paritaloja 1 autokatosta sekä jätekatos. RS uudiskohde. Oma tontti (3107m2).

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

Helsinki, Vartiokylä. SATO LaatuKoti. Arhotie 22, 00900 Helsinki. Valoisia vuokra-asuntoja viihtyisällä alueella. Kuva otettu ennen peruskorjausta.

Helsinki, Vartiokylä. SATO LaatuKoti. Arhotie 22, 00900 Helsinki. Valoisia vuokra-asuntoja viihtyisällä alueella. Kuva otettu ennen peruskorjausta. Helsinki, Vartiokylä Arhotie 22, 00900 Helsinki SATO LaatuKoti Valoisia vuokra-asuntoja viihtyisällä alueella 1 Kuva otettu ennen peruskorjausta. Arhotie 22, 00900 Helsinki Asu aidossa 1960-luvun klassikkoasunnossa

Lisätiedot

TA-Asumisoikeus Oy / Ala-Säterinkatu 20 Rakennustapaselostus 12.6.2014 YLEISTÄ TA-Asumisoikeus Oy / Ala-Säterinkatu 20 koostuu seitsemästätoista paritalosta, joissa on yhteensä 34 huoneistoa. Kaikki huoneistot

Lisätiedot

Vastuunjakotaulukko. Elä ja Asu Oy:n Kauklahden palvelutalo, vuokrasopimuksen liite 2

Vastuunjakotaulukko. Elä ja Asu Oy:n Kauklahden palvelutalo, vuokrasopimuksen liite 2 1 Vastuunjakotaulukko Elä ja Asu Oy:n Kauklahden palvelutalo, vuokrasopimuksen liite 2 Vuokralainen vastaa kustannuksellaan kokonaisuudessaan Vuokrakohteen ylläpidosta ja kunnossapidosta. Kiinteistön ylläpitoon

Lisätiedot

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana

Lisätiedot

Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS

Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS Tampere 27.08.2012 GRANLUND TAMPERE OY Arto Lehmus Työ 01762.P000 SISÄLLYSLUETTELO 0 SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 1 01 Yleistä... 1 02

Lisätiedot

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 28.4.2014

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 28.4.2014 AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 28.4.2014 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: 2 luhtitalon ja 1 erillisen varastorakennuksen sekä 1 autokatoksen uudiskohde.

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

Havukosken Ässäkodit

Havukosken Ässäkodit Havukosken Ässäkodit Vuokra-asuntoja Kytötie 18, 01360 Vantaa Kerrospohjat Merkkien selitykset Huoneistopohjat Rakennustapaseloste R A K E N N U S T A P A S E L O S T U S / 20.05.2013

Lisätiedot

Kohde Suomen kasarmit Varastorakennus 20 Vuorikatu, Hämeenlinna

Kohde Suomen kasarmit Varastorakennus 20 Vuorikatu, Hämeenlinna 1 1. KOHTEEN TIEDOT Kohde Vuorikatu, Hämeenlinna Tilaaja Asko Taskila, Senaatti-kiinteistöt Myyntipäällikkö Kehityskiinteistöt PL 237 (Lintulahdenkatu 5 A) 00531 Helsinki gsm. 040 511 2157 2. TEKNINEN

Lisätiedot

Osmussaarenkaari 10 Kolsari, Kirkkonummi

Osmussaarenkaari 10 Kolsari, Kirkkonummi Osmussaarenkaari 10 Kolsari, Kirkkonummi TA-Asumisoikeus Oy TA-Asumisoikeus Oy/ Osmussaarenkaari 10 KORTTELI 873, TONTTI 1 Osmussaarenkaari 10 02480 Kirkkonummi 5.11.2012 TONTIN PINTA-ALA 8245 m2 RAKENNUSOIKEUS

Lisätiedot

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Vihertien leikkipuistorakennus Vihertie / Uomakuja 12 01620 VANTAA 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Vihertien

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

RAKENNUSTAPASELOSTUS KAUKAAN VIRKAILIJAKERHO

RAKENNUSTAPASELOSTUS KAUKAAN VIRKAILIJAKERHO RAKENNUSTAPASELOSTUS KAUKAAN VIRKAILIJAKERHO RAKENNUSTAPASELOSTUS YLEISTIEDOT PAIKKATIEDOT Rakennuskohteen nimi Kaukaan Virkailijakerho Osoite Kaukaankatu 28 Rakennuspaikkaa koskevat tiedot (tontti, kaavoitus,

Lisätiedot

Vadelmakuja 1. Kangasala, Harjunsalo

Vadelmakuja 1. Kangasala, Harjunsalo Vadelmakuja 1 Kangasala, Harjunsalo TA-ASUMISOIKEUS OY / SIJAINTIKARTTA KOHTEEN SIJAINTI 6 Vadelmakuja 5 2 1 4 3 8 7 Päiväkoti Koulu 1 Valintatalo Suorama 2 Suoraman R-Kioski / Pizzeria Kalimero 3 Neste

Lisätiedot

AS OY TURUN WESTPARKIN EEBEN

AS OY TURUN WESTPARKIN EEBEN AS OY TURUN WESTPARKIN EEBEN Lukkosepänkatu 5 A, 20320 Turku ARVIOITU VALMISTUMISAIKA 1/2013 www.suomenvuokrakodit.fi SIJAINTI SVK Kartta: Fonecta Karttapalvelu, 2012. As Oy Turun Westparkin Eeben valmistuu

Lisätiedot

AS. Oy Moision Rypsipelto

AS. Oy Moision Rypsipelto AS. Oy Moision Rypsipelto Huolto- ja Korjaussuunnitelma 26.5.2011 Sivu 1 Yleistä Asunto-osakeyhtiöllä tulee olla 1.7.2011 voimaan tulleen uuden asunto-osakeyhtiölain mukaisesti suunnitelma taloyhtiössä

Lisätiedot

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset MYYNTIESITE v.181 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan

Lisätiedot

Kohteesta löytyy lähes täydelliset LVI-piirustukset. Tarkastelujaksolla on normitettu kulutus ollut laskeva.

Kohteesta löytyy lähes täydelliset LVI-piirustukset. Tarkastelujaksolla on normitettu kulutus ollut laskeva. Mikko Hiltunen / MHi 30.10.2008 MUISTIO 1 (7) Vantaan kaupunki Hämeenkylän päiväkoti Sahratie 7 01630 Vantaa 4 LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO YLEISTÄ Katselmus on suoritettu 29.10.2008. Katselmuksessa on

Lisätiedot

Tarkastettu omakotitalo

Tarkastettu omakotitalo Tarkastettu omakotitalo Asuinrakennuksen ja varastorakennuksen väli on pieni, jonka vuoksi varasto on tehty julkisivujen osalta kivirakenteisena (paloturvallisuus) Asuinrakennuksen parvekkeen pilareiden

Lisätiedot

Koti on avainasia! KUOPION KOTILOKATU 1. Kotilokatu 1, 70840 Kuopio

Koti on avainasia! KUOPION KOTILOKATU 1. Kotilokatu 1, 70840 Kuopio Koti on avainasia! KUOPION KOTILOKATU 1 Kotilokatu 1, 70840 Kuopio HANKETIEDOT Rakennuskohteen nimi ja osoite As Oy Kuopion Kotilokatu 1 Kotilokatu 1 70840 Kuopio Tontin tiedot Vuokratontti, pinta-ala:

Lisätiedot

AS.OY.SÄRMÄNKULMA. ennakkomarkkinointi

AS.OY.SÄRMÄNKULMA. ennakkomarkkinointi AS.OY.SÄRMÄNKULMA ennakkomarkkinointi AS.OY.SÄRMÄNKULMA 1371m 2 alustava asemapiirros LAUTTAKYLÄNKATU SÄRMÄNKATU 1 5 10 15 20 25 30m 1H+TK 43,0m 2 alustava pjapiirros 10,8 m 2 kph 0,6 m 2 ppk tk 10,0 m

Lisätiedot

PIRKKALAN KUNTA Asemakaavaote 30.5.2012 Naistenmatka Tuohikorpi AS OY PIRKKALAN TUOHIKORPI Tuohivirsu 6 33960 Pirkkala HUONEISTOSELOSTUS Päivitetty 19.8.2013 OLOHUONE Katto koristeruiskutasoite Seinät

Lisätiedot

RAKENNUSTAPASELOSTUS (alustava)

RAKENNUSTAPASELOSTUS (alustava) RAKENNUSTAPASELOSTUS (alustava) As Oy Kajaanin Seminaarinmäki sijaitsee Kajaanin kaupungin ydinkeskustassa korttelissa AK 1. Talo A sijaitsee Kauppakadun varrella osoitteessa Kauppakatu 31. Talo B sijoittuu

Lisätiedot

Asunto Oy Vaasan Punostie 5

Asunto Oy Vaasan Punostie 5 Asunto Oy Vaasan Punostie 5 PUROLA, Punostie 5 Vaasa BOBÄCK, Snoddvägen 5 Vasa TAITEILIJAN NÄKEMYS KUVA VIITTEELLINEN Arvioitu valmistuminen: kevät 2015. Uppskattad färdigställning: våren 2015. Myllykatu

Lisätiedot

AS OY MAARIN-SALPA. LVI-hankesuunnitelma

AS OY MAARIN-SALPA. LVI-hankesuunnitelma AS OY MAARIN-SALPA LVI-hankesuunnitelma 15.06.2010 01 Yleistä...3 02 Märkätilojen saneeraus...3 03 Puhelin-, sähkö- ja antenniverkot...3 04 Purkutyöt ja väliaikaiset asennukset...3 G0 LV-JÄRJESTELMIEN

Lisätiedot

Rakennusliike A Vänttilä Oy

Rakennusliike A Vänttilä Oy Kääpätie 10 www.rakennusliikevanttila.fi Rakennustapaselostus As Oy Oulun Pyyntipiha Pyyntitie 8, 90540 Oulu Yleistä: As Oy Oulun Pyyntitie muodostuu kahdesta yksikerroksisesta rivitalosta ja kahdesta

Lisätiedot

PELLASLAAKSO RAKENNUSTAPASELOSTE JA MATERIAALILUETTELO

PELLASLAAKSO RAKENNUSTAPASELOSTE JA MATERIAALILUETTELO PELLASLAAKSO RAKENNUSTAPASELOSTE JA MATERIAALILUETTELO RAKENNUSTAPASELOSTE 2 Alapohja Anturat paalutetaan kovaan maahan asti ja toteutetaan betonivaluna. Anturan päälle muurataan kevytsoraharkko-sokkeli,

Lisätiedot

Etelä-Savon shp:n tekniikan tulosyksikön ja vuokralaisen välinen vastuunjakotaulukko. YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä

Etelä-Savon shp:n tekniikan tulosyksikön ja vuokralaisen välinen vastuunjakotaulukko. YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä Sivu1 / 5 YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä Kiinteistövero Talvikunnossapito Ulkoalueiden hoito Yhdyskuntajätteiden kuljetus ja hävitys Koko kiinteistöä palvelevat järjestelmät Energian kulutus -

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 Tattikuja 3, 62510 Evijärvi Omakotitalon kuntokartoitus 14.10.2015 klo 14.30 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 2/9 Tilaus 6.10.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto /

Lisätiedot

Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko

Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko TA-Asumisoikeus Oy / Kivikonkaari 40 HUONEISTOLUETTELO, TALO 1 15.08.2014 n:o tyyppi m 2 kerros P=parveke PI=piha T=terassi A1 3H+K 79,5 2 P A2 2H+KT 66,0 2 P

Lisätiedot

1 As Oy Launonrinne Rakennustapaselostus 01.04.2013 ra Yleiskuvaus Asunto Oy Launonrinne rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien kentamismääräysten mukaisesti. Yhtiöön kuuluu kaksi asuinrivitaloa

Lisätiedot

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009.

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009. . 1 (20) Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009 Projekti VANTAAN KAUPUNKI NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa Rev. Päiväys Muuttanut Hyväksynyt Muutos P:\\Kuntoarvio_.doc Aaro Kohonen Oy www.aarokohonen.com

Lisätiedot

VALOKUVAT LIITE 1 1(8)

VALOKUVAT LIITE 1 1(8) VALOKUVAT LIITE 1 1(8) Kuva 1. Keittiön vastaisen seinän rakenteena oli luokan puolella tiilikuori ja keittiön puolella betonikuori, joiden välissä oli mineraalivillaa 40 mm. Seinästä mitattiin rakennekosteuksia

Lisätiedot

As Oy Meriluodon Helmi. - Elämää. Omilla ehdoillasi.

As Oy Meriluodon Helmi. - Elämää. Omilla ehdoillasi. As Oy Meriluodon Helmi - Elämää. Omilla ehdoillasi. 15.07.2015 Asemapiirustus ja sijainti Meriluodon Helmi valloittaa varaa uusi kotisi! Meriluodon Helmi tarjoaa monipuolisen valikoiman kaupunkikoteja,

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 Tammisentie 4, 63700 Ähtäri Omakotitalon kuntokartoitus 4.12.2015 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 2/9 Tilaus 18.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA

MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi MYYTÄVÄ KOHDE Osoitteessa Liekolankatu

Lisätiedot

KORJAAMO- VARASTOHALLI TOIMISTO- JA LABORATORIOTILAA VAASAN VANHASTA SATAMASTA

KORJAAMO- VARASTOHALLI TOIMISTO- JA LABORATORIOTILAA VAASAN VANHASTA SATAMASTA MYYDÄÄN KORJAAMO- VARASTOHALLI TOIMISTO- JA LABORATORIOTILAA VAASAN VANHASTA SATAMASTA Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 Fax 03 222 9835 www.catella.fi OSOITE

Lisätiedot

As. Oy Hämeenlinnan Hopeapellon Helmi

As. Oy Hämeenlinnan Hopeapellon Helmi As. Oy Hämeenlinnan Hopeapellon Helmi Hopeapellontie 4, 13210 Hämeenlinna Rakentaja ja myynti: ValajaGroup Oy Jenni Valaja P.050 364 7886 Mirva Valaja-Rönni P.040 843 4240 HUONEISTO Huoneistot: A ja H

Lisätiedot

RAKENNUSTAPASELOSTE As Oy Kuopion Rantakerttu Osoite: Asuntoja: Autokatospaikkoja: PIHA-ALUE JULKISIVUT JA VESIKATE IKKUNAT OVET VÄLISEINÄT SEINÄPINNAT KATTOPINNAT LATTIAPINNAT KALUSTEET VARUSTEET KODINKONEET

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus

Lisätiedot

RAKENTEET VASTUU HUOLTOTOIMENPIDE HUOLTOVÄLI

RAKENTEET VASTUU HUOLTOTOIMENPIDE HUOLTOVÄLI RAKENTEET VASTUU HUOLTOTOIMENPIDE HUOLTOVÄLI Vesikatto Yhtiö Kuntokartoitus 60 Sadevesijärjestelmä Yhtiö Kuntokartoitus 60 Lumiesteet Yhtiö Kuntokartoitus 60 Paloportaat Yhtiö Kuntokartoitus 60 Nuohoussillat

Lisätiedot

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO 1 (8) TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Vastuunjaon yleistiedot ja kohdistus Taloyhtiön nimi Y-tunnus Osoite Kunta Kaupunginosa Laadintapäivämäärä Rakenteet Vesikatto Ylä-, ala-, välipohja Ulko- ja sisäseinät

Lisätiedot

Muhuntie 1 Kolsari, Kirkkonummi. TA-Asumisoikeus Oy

Muhuntie 1 Kolsari, Kirkkonummi. TA-Asumisoikeus Oy Muhuntie 1 Kolsari, Kirkkonummi TA-Asumisoikeus Oy TA-Asumisoikeus Oy/ Muhuntie 1 KORTTELI 856, TONTTI 1 Muhuntie 1 02400 Kirkkonummi 5.11.2012 TONTIN PINTA-ALA 9812 m2 RAKENNUSOIKEUS 3000 m2 HUONEISTOLUETTELO

Lisätiedot

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A HANGON KAUPUNKI Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Sami Heikkilä, Juhani Pirinen Sisällysluettelo 1 Korjaustapaehdotus rakenneosittain...

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 930 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Muottikatu 6 A Alppila, Oulu. TA-Yhtymä Oy

Muottikatu 6 A Alppila, Oulu. TA-Yhtymä Oy Muottikatu 6 lppila, Oulu T-Yhtymä Oy OTTIKTU 6 KIINT.OY OULUN SEUDUN SENIORI/ OTTIKTU 6 DNO 32833/321/11 Hsto Kerros Hsto pintanro tyyppi ala 1 1 2h+kk 45,0 2 1 2h+kk 45,5 3 1 3h+k+s 72,5 4 1 1h+kk 38,5

Lisätiedot

Kääpätie 10. 90820 Kello. www.rakennusliikevanttila.fi

Kääpätie 10. 90820 Kello. www.rakennusliikevanttila.fi Kääpätie 10 www.rakennusliikevanttila.fi Rakennustapaselostus As Oy Kiimingin Hiihtäjäntie Hiihtäjäntie 15, 90900 Kiiminki Yleistä: As Oy Kiimingin Hiihtäjäntie muodostuu kahdesta yksikerroksisesta rivitalosta

Lisätiedot

Asunto Oy Vantaan Tempo rakennustapaselostus 24.6.2009

Asunto Oy Vantaan Tempo rakennustapaselostus 24.6.2009 Asunto Oy Vantaan Tempo rakennustapaselostus 24.6.2009 YLEISKUVAUS PERUSTUKSET KANTAVAT RAKENTEET ULKOSEINÄT VESIKATTO IKKUNAT JA OVET PARVEKKEET Asunto Oy Vantaan Tempo rakennetaan rakennuslupaa (24.02.2009)

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 950 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 990-200 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Insinööritoimisto Kimmo Kaitila Oy RAPORTTI Tuusulan kunta/ Tilakeskus Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Kohde on Hyrylässä Ajomiehentiellä sijaitseva vanha kauppiastalo ( tila 3:282 ). Rakennus

Lisätiedot

HUONEISTO G HINTA HUONEISTO D HINTA. ValajaGroup Oy

HUONEISTO G HINTA HUONEISTO D HINTA. ValajaGroup Oy HUONEISTO G Tilat: 2 H + sauna Pinta-ala: 48 m 2 Sijainti: Riihimäki 2 H + sauna Osoite: Otonpolku 3, Riihimäki Kerros: 1/1 Näköalat: päätyhuoneisto Keittiön varusteet: jää/pakastinkaappi, keraaminen liesi,

Lisätiedot

As. Oy Sammon Tähti. Myynti ja rakentaja: ValajaGroup Oy

As. Oy Sammon Tähti. Myynti ja rakentaja: ValajaGroup Oy As. Oy Sammon Tähti Hämeenlinnan Sampo 3:n suositulle alueelle rakennettava 11 huoneiston rivitaloyhtiö. Jos arvostat hyvää laatua ja toimivuutta varaa siis kohteestamme unelmiesi koti! Myynti ja rakentaja:

Lisätiedot

RAKENNUSTAPASELOSTUS

RAKENNUSTAPASELOSTUS RAKENNUSTAPASELOSTUS YLEISTÄ Asunto Oy Kuopion Rantakeidas on RS-rahoitteinen asuintaloyhtiö, joka koostuu kahdesta luhtikerrostalosta. Taloyhtiössä on 24 asuntoa. Huoneistokohtaiset varastot sijaitsevat

Lisätiedot

Kempeleentie 7 B, 90400 Oulu Puhelinpäivystys (08) 322 5500 / ma-su www.kotigalleria.fi

Kempeleentie 7 B, 90400 Oulu Puhelinpäivystys (08) 322 5500 / ma-su www.kotigalleria.fi 03.12.15 1 Tietoja huoneistosta Osoite: Kaupunki/Kunta: Kaupungin/Kunnanosa: Talotyyppi: Huoneet: Huoneluku yhtiöjärjestyksessä: Osakkeiden nrot: Pinta-ala: Emäpuuntie 65 as 2, 90560 Oulu Oulu Sijaintikerros/kerroksia:

Lisätiedot

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 InSert - putkiremonttien asukaskysely Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 Yhteenveto vastaajista Kyselyyn vastasi noin 400 taloyhtiön osakkeenomistajaa Vastaajat asuvat noin 330 eri taloyhtiössä Noin

Lisätiedot

Kortepohjan koulu. Kunnostustoimenpiteet koululla 2000-luvulla VAHANEN JYVÄSKYLÄ OY

Kortepohjan koulu. Kunnostustoimenpiteet koululla 2000-luvulla VAHANEN JYVÄSKYLÄ OY Kortepohjan koulu Kunnostustoimenpiteet koululla 2000-luvulla 1 Yleistietoja rakennuksesta Kortepohjan koulu on valmistunut pääosin 1970-luvulla Kohde on rakennettu neljässä vaiheessa, joista ensimmäisessä

Lisätiedot

Raksystems Oy Sivu 1 (5) 27.2.2006

Raksystems Oy Sivu 1 (5) 27.2.2006 Raksystems Oy Sivu 1 (5) 27.2.2006 OMAKOTIRAKENTAJAN "OMATOIMI"KUSTANNUSSUUNNITTELU - / SEURANTATAULUKKO(Täytä euro Rahayksikkö EURO O = Omana työnä, T = Talopakettiin kuuluva Jos tilanne on - merkkinen,

Lisätiedot

Liite kuntotarkastusraporttiin

Liite kuntotarkastusraporttiin Liite kuntotarkastusraporttiin Tarkastuspäivä 19.2.2014 Liite kuntotarkastusraporttiin 2 LIITE RS-3 RAPORTTIIN Kohde: Tilaaja: Tehtävä: Päivitys: Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto Pasi Saarenheimo

Lisätiedot

RAKENNUSSUUNNITELMAN MUKAISET VOLYYMITIEDOT ###

RAKENNUSSUUNNITELMAN MUKAISET VOLYYMITIEDOT ### KUSTANNUSARVIO JA RAKENNUSSELOSTUS Rakennusinvestoinnin rahoitustukihakemukseen MAA JA METSÄTALOUSMINISTERIÖ Maaseutu- ja luonnonvaraosasto 01 Hakija Kivioja Pekka 07 Metsää, ha 02 Lähiosoite Kiviojantie

Lisätiedot

VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA

VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA ASUNTO OY LAURINSATAMA 1(10) 17. marraskuuta 2004 VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA 1. JOHDANTO... 2 2. RAKENTEET... 2 3. OVET... 3 4. IKKUNAT... 4 5. KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET... 5 6. VESI-,

Lisätiedot

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS Kuntotutkimuksen ajankohta: vko 12 / 2007 Raportin päiväys: 19.03.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Per Anderrson, Vantaan Kaupunki 09 83922379

Lisätiedot

Velaton hinta: 146 400 Mh. 64 131,03 Velkaosuus 82 268,97 3 050 /m 2. Säilytystilat: komerot, huoneistokohtainen ulkovarasto

Velaton hinta: 146 400 Mh. 64 131,03 Velkaosuus 82 268,97 3 050 /m 2. Säilytystilat: komerot, huoneistokohtainen ulkovarasto HUONEISTO Huoneistot: B4 ja B8 2 H +tupakeittiö + sauna Pinta-ala: 48 m 2 Sijainti: Riihimäki 2h + tupakeittiö+ sauna Osoite: Otonpolku 1, Riihimäki Näköalat: päätyhuoneisto Keittiön varusteet: jää/pakastinkaappi,

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden korjauskysely

Asunto-osakeyhtiöiden korjauskysely Asunto-osakeyhtiöiden korjauskysely Taloyhtiön tämänhetkinen kunto Erittäin huono = Korjaustoimenpiteet olisi jo pitänyt tehdä. Korjaustyön viivästyminen on saattanut lisätä tulevia korjauskustannuksia.

Lisätiedot