As Oy Vihdin Ahtela 2

Transkriptio

1 Kuva luonnos Myyntiesite As Oy Vihdin Ahtela 2 Kuva luonnos

2 Harjun jyhkeiden mäntyjen suojaisassa katveessa. Lenkkipolut ja keskustan palvelut aivan käden ulottuvilla. As Oy Vihdin Ahtela 2 sijaitsee Nummelassa Kanervatiellä harjun jyhkeiden mäntyjen suojaisassa katveessa. Harjun lenkkipolut ja keskustan palvelut ovat kuitenkin aivan käden ulottuvilla. Yhtiöön rakennetaan kaksi rivitaloa joissa ensimmäisessä kerroksessa on viihtyisiä 35 m 2 ja 36 m 2 yksiöitä ja toisessa kerroksessa on tilavat 50 m 2 kaksiot. Kaikkiin asuntoihin on omat sisäänkäynnit ja terassit. Rakennukset liitetään kaasuverkkoon joka takaa pienet lämmityskustannukset. Kaikissa asunnoissa on mukava lattialämmitys ja lämmöntalteenottava ilmanvaihtokone joka takaa miellyttävän sisäilman.

3 Kuva luonnos Kuva luonnos Kaksioihin on saatavilla tilaa säästävä Harvia Smartfold -sauna Ostamalla Stabiili-kodin saat varmasti suomalaisen kodin

4 Kehätie Hanko Harjutie Ojakkalantie Keskustan kattavat peruspalvelut luovat mukavat puitteet jokaiseen elämän vaiheeseen. Suuria päivittäistavarataloja on kaksi ja pieni ostoskeskuksia neljä. Lisäksi on useita kivijalkaliikkeitä sekä linja-autoasema josta yhteydet pääkaupunkiseudulle ovat erinomaiset. Lähimaastosta löytyvät ammattikoulu sekä monipuoliset liikunta ja virkistysmahdollisuudet, kuten laskettelu- ja golfkeskus, palloiluhalli, uimahalli ja jäähalli. Hiidenvedentie Lohjantie AHTELA Kanervatie Asemantie Vihdintie Kuoppanummen koulukeskus Prisma Meritie Citymarket Porintie 2 HUONEISTOT 2. krs 2h+k+(s) 50 m 2 1. krs 1h+kk 35 m 2 A4 A5 2. krs 2h+k+(s) 50 m 2 1. krs 1h+kk 36 m 2 A3 A6 2. krs 2h+k+(s) 50 m 2 1. krs 1h+kk 36 m 2 A2 2. krs 2. krs 2h+k+(s) 1. krs 50 m 2 1. krs 1h+kk 35 m 2 A7 A1 A8 Leikkipaikka YKSIÖT 4 kpl 1h+kk 35m 2 YKSIÖT 4 kpl 1h+kk 36m 2 KAKSIOT 8 kpl 2h+k+(s) 50m 2 2h+k+(s) 50 m 2 1. krs 1h+kk 1h+kk 35 m 2 36 m 2 B16 B9 2. krs 2. krs 2h+k+(s) 2h+k+(s) 50 m 2 50 m 2 B15 B10 B11 2. krs 2h+k+(s) 50 m 2 1. kerros 1. krs 1h+kk 1h+kk 36 m 2 35 m 2 B14 B12 B13 AK 4h+k+s 100 m 2 5h+k+ 119 m Asemakuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa

5 Yksiöt 1. kerros / 1h+kk / 35m 2 ja 36m 2 35 m 2 ASUNNOT myyntihinta A1 A4 B13 B16 lainaosuus velaton hinta m 2 ASUNNOT myyntihinta A2 A3 B14 B15 lainaosuus velaton hinta Pohjakuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa Kaksiot 2. kerros / 2h+k+(s) / 50m 2 2 s Autotalli Autotalli 5h+k+s 119 m 2 4h+k+s 100 m 2 ASUNNOT myyntihinta lainaosuus velaton hinta AK AP A5 A8 B9 B12 ASUNNOT myyntihinta A6 A7 B10 B11 lainaosuus velaton hinta Pohjakuva suuntaa-antava, ei mittakaavassa

6 Valitse itse pintamateriaalit Rakenna persoonallinen kokonaisuus useasta eri pintamateriaalivaihtoehdosta. Autamme mielellämme valinnoissa. Haluatko asuntoon takan tai ilmalämpöpumpun? Sekin onnistuu helposti! Jos haluat, voit lisäpalveluna vaikuttaa asunnon varustelutasoon laajemminkin. Kylpyhuone ja sauna Kalusteovi, vakio Lattialaatat 10 x 10 Dot Tina Grey Dot Tina Antracite Ege Astra Beige Dot Oslo Bitter Iiris R3 valkoinen matta Seinälaatat 25 x 40 cm Ape Merky Ceniza Ape Merky Graffito Ape Merky Beige Ape Merky Choco CRT Branco mate

7 Keittiö Kalusteovet Iiris R3 valkoinen kiiltävä Iiris R3 latte kiiltävä Iiris 3 Fumo kiiltävä Iiris R3 musta kiiltävä Listavedin Tasot Harmaa mänty Harmaa hiekka Tumman harmaa Flatting musta Savutammi hiekka Välitilalaminaatit Luxe laser shampanja Luxe valkoinen Luxe musta Luxe gris metalli Asuinhuoneet Lattialaminaatit Click-in Arctic Pine Click-in vaaleanharmaa Click-in kalkittu tammi Click-in tammi Click-in tammi arctis Pintamateriaalit ja värit ovat suuntaa antavia

8 RAKENNUSTAPASELOSTUS As Oy Vihdin Ahtela 2 YLEISTÄ Kiinteistö sijaitsee Nummelassa Vihdin Kunnassa Kiinteistötunnus ma Kiinteistö liittyy kaasuverkkoon. Autopaikkoja tulee 16 kpl, joissa varustuksena lämmityspistoke. Tontin koko n m2 Kerrosneliöt n. 808 (788) m2 huoneistoneliöt n. 684 m2 kokonaisala n. 901 m2 Yksiöt 8 kpl 35 hm 2 ja 36 hm 2, jossa on eteinen, olohuone, alkovi, avokeittiö ja pesuhuone. Katettu etuterassi. Erillinen pihavarasto. Kaksiot 8 kpl 50 hm 2, jossa eteinen, makuuhuone, olohuone, avokeittiö ja pesuhuone johon valittavissa kylpyhuonesauna. Katettu etuterassi. Erillinen pihavarasto. RAKENTEET Perustukset Rakennukset perustetaan anturoiden varaan sorapatjan päälle. Perustus salaojitetaan kauttaaltaan. Alapohja Maanvarainen betonilaatta. Lämpöeristeenä eps 200 mm,kapilaarikatkon päällä. Välipohja Ontelolaatta 200 mm jonka päällä desibelieristys ja betonipohjainen pumpputasoite. Yläpohja Yläpohja tehdään NR-ristikkorakenteisena rakennepiirustusten mukaan. Eristeenä tasaisilla osilla 100 mm SPU-eristettä ja 300 mm puhallusvillaa. Vesikatto Pulpettikatto rivipeltikatteella. Kevyet väliseinät Kevyet väliseinät tehdään kieroutumattomasta kertopuusta tai metallirangasta erikoiskovilla kipsilevyillä. Portaat Ulkoportaat etu- ja takapihalla tehdään painekyllästetystä puusta. Julkisivut 1 kerroksen ulkoseinät kevytsorarakenteiset. 2 kerroksen ulkoseinät ovat puuverhottuja, puurunkoisia SPU-eristeisiä, eristepaksuus 170 mm. Ikkunat Ikkunat ovat kolminkertaisia sisäänpäin aukeavia MSE-ikkunoita. Ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu alumiinilla. Ulko-ovet Pihaovet ovat yksilehtisiä hdf-ovia pitkäsulkijalla. Pääovi Pääovi on alumiinivahvisteinen hdf-pintainen tehdasmaalattu lasiaukollinen vakio-ovi. Etuterassi Terassin lattiat ovat betonilaattaa tai painekyllästettyä puuta Piha-alueet Autopaikka tehdään asfalttipintaiseksi asemapiirrustuksen ja pihasuunnitelman mukaisesti.

9 SISÄPINTAMATERIAALIT Väliovet Sisäovet ovat valkoisia huullettuja tehdasmaalattuja peiliovia. Karmit ja listat ovat valkoiseksi maalattua puuta. Lattiapäällysteet Oleskelutiloissa lattiapäällysteenä 8 mm laminaattia. Pesuhuoneen ja saunan lattiapäällysteenä on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Oleskelutilojen seinät maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan lattiasta kattoon. Kattopäällysteet Katon paneelataan valkoisella mdf-paneeleilla. Pesuhuoneiden katot paneelataan leppäpaneelilla. Kalusteet Kalustus tehdään erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Kalusteiden ovet ovat käsiteltyjä mdflevyä. Työpöytätasot ovat taivereunaista laminaattia, rst-pesualtaat upotetaan työpöytätasoihin. Varusteet Keittiön varusteet, liesi,uuni, jää/pakastinkaappi, astianpesukone ja liesituuletin, ovat valkoisia ja vakiolaatuisia. TEKNINEN TILA JA TALOVARASTO Varastojen ja teknisentilan lattiat ovat betonipintaiset. Seinät ja katto on kipsi tai vaneripintaisia. LVI- JA SÄHKÖTYÖT LVIS-työt tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Kiinteistön lämmitysmuotona on kaasu, jolla lämmitetään käyttövesi ja lattialämmitysvesi. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmitystä säädetään huoneistokohtaisilla termostaateilla. Pesuhuoneessa on mukavuus lattialämmitys sähköllä. Valaistuksena käytetään pesuhuoneessa halogeenejä. Lisäksi oleskelutiloissa on normaali kattovalaisin varaus. Ilmanvaihto hoidetaan lämmöntalteenottavalla ilmanvaihtokoneella, joka sijaitsee pesuhuoneessa tai keittiön liesituulettimessa. Sekoittajat ovat vakiolaatuisia kromattuja yksiotesekoittajia, suihkuissa termostaattisekoittajat. Wc- ja vesikalusteet ovat vettäsäästäviä malleja. Pesuhuoneessa tai kodinhoitotilassa on pesukoneliitäntä. Wc:ssä on valaisinpeili ja allaskaappi. Allaskaappien ovet ovat maalattua mdflevyä sileänä. Kylpyhuoneeseen tulee suihkuseinällä varustettu nurkkaus. Kaksioissa on kylpyhuonesauna, Harvia Smartfold -varaus.

10 HUOLETONTA ASUMISTA uudessa kodissa Muutto uuteen kotiin on yksi elämän iloisimmista tapahtumista. Olet ensimmäinen joka muuttaa kynnyksen yli, kaikki ympärilläsi on uutta ja käyttämätöntä. Oman kodin ostaminen on turvallinen sijoitus, josta voit pitkällä tähtäimellä saada reilun tuoton. Vaihtoehtoja miettiessäsi suosittelemme uuden asunnon ostoa. Uusissa asunnoissa rakennusratkaisut ovat huomattavasti kehittyneempiä kuin vanhoissa rakennuksissa. Vanhojen ja uusien asuntojen laatuerot näkyvät mm. energiatehokkuudessa, tiiveydessä, ääneneristyksessä, kosteudenkestävyydessä, sisäilman laadussa sekä asunnon sähköteknisessä varustelutasossa. Vanhassa asunnossa on lisäksi usein korjattavaa, joten todellinen hankintahinta nousee niissä samalle tasolle kuin uudessakin asunnossa - ellei korkeammaksikin. Ei remonttihuolia Uudisasunnossa ei ole remonttihuolia ja ylläpitokustannukset on ennakoitu tarkasti yhtiövastikkeeseen, joka on huomattavasti edullisempi kuin vanhoissa asunnoissa. Uudessa asunnossa asut helposti alusta alkaen! Matalaenergiatasoa Rakennusten uusimmat energiatehokkuusmääräykset ja -ohjeet ovat tulleet voimaan Kiristyvät määräykset asettavat uusia vaatimuksia rakennusten energiatehokkaalle suunnittelulle ja toteutukselle. Rakennusmääräykset kiristyvät tulevaisuudessa entisestään ja energiatehokkuus vaikuttaa jo nyt olennaisesti talon arvon säilymiseen ja jälleenmyyntiarvoon. Raikas ja puhdas sisäilma Ilmanvaihto on yksi tärkeimmistä asunnon viihtyisyyteen ja ennen kaikkea terveeseen sisäilmaan vaikuttavista seikoista. Raikas ja puhdas ilma, vedottomuus ja kosteuden poisto pitää huolta sekä asukkaista että talon rakenteista. Esteettömyys Esteettömyys on asumisen laatua. Uusien asuntojen suunnitteluissa on huomioitu uusimmat esteettömyysmääräykset ja ohjeet. Suunnitteluvaiheessa toimivat ratkaisut otetaan huomioon asunnon tyyliin sopivalla tavalla. Toimiva asunto on tilaratkaisuiltaan joustava ja muuttuu eri elämäntilanteiden mukaan, jolloin se on asukkailleen toimiva pidempään. Uusien asuntojen suunnittelussa on otettu huomioon mm. esteettömät piha-alueet, pyörähdysympyrät eteis- ja käytävätiloissa, leveämmät oviaukot, matalammat kynnykset sekä väljemmät kylpyhuoneet Edullinen hoitovastike Hoito- ja rahoitusvastikearviot hoitovastike rahoitusvastike yksiöt kaksiot Asunnon ostaja voi luonnollisesti maksaa velkaosuuden pois, jonka jälkeenm maksetaan vain hoitovastiketta. Velkaosuuden voi maksaa asunnon luovutuksen jälkeen.

11 Stabiili Oy on Vihdin alueella toimiva vakavarainen rakennusliike, joka on erikoistunut pienten rivitaloasuntojen rakentamiseen. Rakennamme persoonallisia ja viihtyisiä rivitaloja pääasiassa Vihtiin. Kaikki kohteemme ovat RSrahoitteisia omistusasuntoja. Käytämme paljon aikaa ja vaivaa hyvien tonttien etsimiseen ja löytämiseen. Olemme mukana heti alusta lähtien yhdessä arkkitehdin kanssa suunnittelemassa onnistuneita ja toimivia ratkaisuja. Kaikki kohteemme ovat uniikkeja, juuri kyseiselle alueelle ja tontille suunniteltuja koteja. Laadukkaat rakennukset rakennetaan turvallisesti ja ammattitaidolla paikan päällä ja niitä valvotaan ammattilaisten voimin. Rakennusliike Stabiili Oy on nuori ja vahva yritys, jonka omistajat ovat alansa huippuammattilaisia. Yrittäjyys on heille elämäntapa ja rakentaminen intohimo.

12 Rakennusliike Stabiili Oy Postiosoite: PL NUMMELA Käyntiosoite: Tuusantie 1, 2.kerros, Nummela Toimisto RS-Pankki: Vihdintie 2-4, Nummela Puh