Peltosaari-projektin esittely

Transkriptio

1 Peltosaari-projektin esittely Ympäristö ja asuminen - ekologisia haikuja Hämeestä klo Irene Väkevä-Harjula projektipäällikkö

2 Session tavoite 1. esitellä Peltosaari-projekti 2. löytää uusia yhteistyökumppaneita 3. kerätä uutta tietoa ja jakaa sitä projektin verkostossa

3 Postikortti Peltosaaresta, vuosi tuntematon

4 Peltosaaren historiaa: mikä meni vikaan? luvuilla halu rakentaa moderni ja viihtyisä kerrostaloalue palveluineen asukkaalle ja antaa Riihimäen kaupungille uudet kasvot radalle päin Peltosaaren kaupunginosa syntyi osittain v järjestetyn pohjoismaisen arkkitehtikilpailun ja asemakaavan tuloksena (mm. itäisen osan tuulimyllykorttelit) monien yhteensattumien summa muutti suunnitelmia: 1970-luvun rakennemuutos ja suurtyöttömyys muutti suunnitelmia ja Peltosaaren suunnittelun perusteena olleet ennusteet ja tulevaisuuden näkymät jäivät pääosin toteutumatta: uusia työpaikkoja ei syntynytkään, teollisuusalue Peltosaaren kylkeen ei rakentunut rakennettiin omistusasuntoja Peltosaaren itäiseen osaan, mutta työttömyys alensi omistusasuntojen kysyntää päätettiin luopua kilpailun suunnitelman toteuttamisesta ja rakentaa vuokrataloja ja nekin pääosin yhteen nippuun ilman teollisuutta ja omistajaa Peltosaari jäi anonyymiksi ja palvelutarjonta jäi niukaksi Peltosaari rakennettiin Peltosaarta on kehitetty 1990-luvulla valtion asuntorahaston (ARA:n) lähiöhankkeiden avulla, 2000-luvun alussa toimi Peltsi paremmaksi hanke (ESR), joka jatkui Pemarihankkeena asukkaita nyt 2700 v perustettiin Peltosaari-projektiryhmä, joka on tehnyt pitkäjänteistä kehittämistyötä

5 Peltosaaren kehittämispäätöksen taustalla yksimielinen kehittämispäätös Riihimäki strategia 2015: Riihimäestä vetovoimainen seutukeskus imago Vuokra-asuntostrategia / Helsingin Yliopiston tutkimustulokset 2009: Miten kehittää lähiötä? VTT:N tutkimus 2010: Lähiön ekotehokas uudistaminen. Riihimäen Peltosaari taloissa suuri peruskorjaustarve (40 ME?) VTT:n laskema arvonnousu merkittävä Peltosaaresta halutaan vetovoimaiset ja modernit kasvot pääradalle Peltosaaresta kiinnostuneet valmisteluvaiheen rahoittajatahot: ARA, Tekes ja VTT -> pilotti myönteinen kierre: mm. Innova-palkinto (Sitra mukana), ARA:n mallitalo Peltosaaren kehittämiseen liittyviä päätöksiä: KH : Peltosaariprojektin projektiryhmän kokoonpano ARA : edustaja Peltosaari-projektin projektiryhmään Tekla : Esitys kh:lle osallistumisesta Asumisen uudistaminen projektiin KH : Riihimäki osallistuu ARA:n Asumisen uudistaminen projektiin Tekla : Esitys kh:lle osallistumisesta Lähiöiden kehittämisohjelmaan KH : Peltosaari-projekti mukaan lähiöiden kehittämisohjelmaan ARA : ARA hyväksyy Peltosaaren Asumisen uudistaminen projektiin Ympäristöministeriö YM89/611/2008: Peltosaari-projekti hyväksytään lähiöohjelmaan Tekla ja KH Lähiön uusi elämä hanke projektia esitelty nyt 55 kertaa lukien!

6 Peltosaari-visio 2017 Uudistunut Peltosaari antaa kiinnostavat ja vetovoimaiset kasvot pääradan suuntaan. Peltosaari on runsaan asukkaan turvallinen, viihtyisä ja luova Riihimäen kaupunkikeskustan osa, jonka erinomainen sijainti asemanseudun ja Matkakeskuksen yhteydessä sekä nopeiden junayhteyksien ääressä yhdistää Peltosaaren metropolialueeseen. Peltosaari on vetovoimainen asuinpaikka erityisesti nuorille osaajille, lapsiperheille, opiskelijoille sekä seniorikansalaisille. Pendelöintiä voidaan myös vähentää, koska Riihimäen Matkakeskus tarjoaa erinomaiset etätyömahdollisuudet mm. vuokratoimistojen kautta. Peltosaari toimii ekotehokkaana, uudenlaisen ekologisen kaupunkiasumisen pilottina sekä energiaviisaan rakennetun ympäristön esimerkkinä Suomessa. Peltosaaren monipuoliset julkiset ja kaupan palvelut sekä aktiivinen asukastoiminta edistävät peltosaarelaisten hyvää ja arvokasta elämää.

7 kriittinen menestystekijä sijainti Riihimäen kaupungin keskustassa sijainti Matkakeskuksen läheisyydessä nopean junayhteyden kautta osa metropolialuetta Riihimäen kaupungin strateginen hanke yksimielinen kehittämistarve, johon sitouduttu hyvät valmisteluhankkeen rahoittajat: Tekes, ARA vahvaa tutkimusta taustalla/hy, VTT Peltosaari on väljää, vihreää lähellä olevat hyvät ulkoilualueet mainettaan selkeästi parempi! asukkaat aktiivisia kehittäjiä imago paranee tekojen kautta kaupungin hallintokunnat mukana win win yritykset ja elinkeinoelämä mukaan kehittämiseen suunnittelukilpailu onnistuu aidosti Riihimäen kaupunkikeskustan osaksi käytännön innovaatioita: mm. viheralueet, monikulttuurisuus, autottomuus laatua kaikilla toiminnan tasoilla lisää kehittämishankkeita käyntiin parantaa tulevaisuudessa kaupungin taloutta alueen yhteydet ympäristöön kiinteytyvät ekologisen asuntoalueen valtakunnallinen/kansainvälinen vetovoima Peltosaaren swot maine ja imago heikko erityisesti riihimäkeläisten keskuudessa tutkimuksen mukaan sosioekonomisesti metropolin häntäpäässä työttömyysprosentti 27 %, ns. passiiviväestöä 50 % talojen korjaustarvetta runsaasti (40 ME) alhainen hintataso ei houkuttele kehittäviä sijoittajia 961 /1407 alueella liikaa vuokrataloja nipussa 50 % kaupungin vuokra-as. kaikkiaan vuokra-asuntoja 70 % huono-osaisuus periytyy tai kasautuu vieraskielisten osuus 8,8 / 2007 lapsiperheiden osuus laskenut viime vuoksina palvelut minimissä ja muuta Riihimäkeä alhaisempi koulutustaso kaupungin rahoitus heikkenee ei mahdollisuutta projekteihin rakennusliikkeet eivät kiinnostu uudelle suunnitelmalle ei löydy toteuttajia ja rahoittajia asukkaat menettäneet toivonsa uusia kiinnostuneita asukkaita ei löydy mistä vuokralaisille uusi koti? hajauttaminen alue taantuu, vaikka kuinka kehitetään liian pienet askeleet pitkä prosessi - kehittäjät jäävät eläkkeelle!!! erilaisia signaaleja

8 sydämen asialla!

9 Peltosaari-hankesalkku 2010 Lähiöiden kehittämisohjelma Ympäristöministeriön hanke Rahoitus: ARA , tuki 20 % Tavoitteet: alueen toimivuuden ja palveluiden parantaminen, ekotehokkuuden kasvattaminen ja varautuminen ilmastonmuutokseen ASUMISKLINIKKAPILOTTI kiinteistökannan kannattavuusarviointi ja peruskorjausmenetelmät Kestävä Yhdyskuntaohjelma Tekes Kaupunginosan uusi elämä hanke Rahoitus: Tekesin osuus 75 % omarahoitus: 25 % 2009 valmistelu 2010 ideointi ja suunnittelukilpailu HANKINTAKLINIKKA 2011 rakennuttajayhteistyö INNOVATIIVINEN HANKINTA- MENETELMÄ LOPPUTULOKSELLA UUTUUSARVOA RAKENTAMINEN TOTEUTUU JA IMAGO PARANEE Asumisen uudistamisohjelma ARA verkostohanke koulutusta tietoa verkostoitumista EcoDrive-hanke VTT Tutkimukset: Miten kehittää lähiötä? HY, 2009 Lähiön ekotehokas uudistaminen. VTT, 2010 Tavoitteet: energiatehokasta ekologista rakentamista PELTOSAARI ON VTT:N REFERENSSI Yhteistyökumppani: INNOVA-TALO LÄMMITYSMUODON MUUTOS

10 Peltosaari-projektin päämäärät kaupunginosan arvostuksen ja vetovoimaisuuden nostaminen uudistamalla ja kehittämällä -> tekojen kautta Peltosaaren liittäminen toiminnallisesti osaksi kaupungin keskustarakennetta ympäristöarvojen kokonaisvaltainen huomioon ottaminen kehittämistoimissa asukkaiden turvallisuuden, viihtyisyyden ja arkielämän sujuvuuden parantaminen asukkaiden sitoutuminen asukastoiminnan kehittämiseen, kiinteistöjen ja alueiden ylläpitoon Peltosaaren alueen suunnittelun, kehittämishankkeiden, tiedon ja yhteistyökumppaneiden kokoaminen yhteiseen verkostoon

11 kiinteistövälittäjät kauppakamari yrittäjäjärjestö seurakunnat DIAK,Laurea,HAMK,Hyria TE-toimisto Riihimäen Teollisuuskylä media Peltosaaren kumppanit poliisi KOKO Sykli Mestariasunnot, ALMA-hanke = strateginen kumppani = taktinen kumppani Riihimäen kaupunki Tekninen keskus oj, tekla, kh, kv Peltosaari Parlamentti Riihimäen Kotikulma Oy KKKP Innova-talo Uranus-koti ARA:n mallitalo Tekes Tarkastuslautakunta Perusturva klinikalla VR Ratahallintokeskus Rakennusliikkeet seminaari Liikunta-, nuoriso ja kulttuuri Asuntoosakeyhtiöt verkosto YM ARA ERA17 SAFA Kämppäryhmä VTT EcoDrivehanke vuokratalojen asukkaat verkosto Tellus-tupa Peltosaari- Seura Ympäristö Vantaa-joki -verkosto Yritykset ja elinkeinoelämä Sivistystoimi Peltosaaren koulu: Liikkuva Koulu HY TKK Aaltoyliopisto

12

13 Peltosaari-projektin tieto- ja toimintaympäristöt VTT:n referenssi Tekesin innovatiivinen hankintamenetelmä ARA:n asumisneuvonnan konsepti Innova-talo lämmitysjärjestelmän mallitalo Peltosaari-parlamentti Joulukuusi Tellus-torille Joulutapahtuma SiistiPeltsi Joulupuuro Eskarilaisten joul Tellus-asukastuvalla verkostot kumppanuudet asukasverkosto asumisklinikka asukastilaisuudet hankintaklinikka ideakilpailu tapahtumat kuten penkkien poistot mekanistinen orgaaninen dynaaminen mekanistinen orgaaninen dynaaminen EU-rahaa! muokattu Ståhle, 2000

14

15 Klinikalla verkostoidutaan asumisklinikka hankintaklinikka päivystävät: perusturva, liikunta, asuttaminen, Peltosaariprojekti, diakonia-amk harjoittelija - seurakunnan ryhmät käynnistivät vuokra-asumisen hajauttamissuunnitelma valmis toimintaverkoston yhteistyön ja palvelujen parantaminen käyttäjälähtöiseksi - vuokratalojen yhteistyöverkosto > - asunto-osakeyhtiöiden yhteistyöverkosto > - seurakunnan keskusteluryhmä: syrjäytymisen ehkäisyä 10/ yhteistyö nuorisotilan, asukastuvan/tellustuvan, Peltosaariseuran, Riihimäen Kotikulma Oy:n ja Kotikulman Kiinteistöjen sekä Peltosaaren koulun kanssa - toimintatorstait: jäteasiaa ja kierrätystä joulukuussa - Vantaa-joki virkistyskäyttö - nuorisotoimi: kaupunkiviljelyä keväällä yksinäisten tukiryhmät / SPR:n koulutus - käynnistyy kilpailuseminaarissa 10.9., johon on kutsuttu laajasti kumppaneita mukaan - suunnittelijoiden, rakentajien ja asukkaiden vuorovaikutus (= innovatiivinen hankintamenetelmä/tekes) - ekologinen korjausrakentaminen, asiantuntijana VTT - rakentamiseen ja korjaamiseen liittyvän tiedon keräämistä: esim. purkujätteen hyötykäyttö, aurinkoenergiatuotteita tms. - seuraava kokoontuminen ideakilpailun päätyttyä > - peruskorjaukseen liittyvät kilpailuttamisasiakirjat - energianeuvoja päivän viikossa > - hankintaklinikka toimii asumisklinikalla jaetaan tietoa ja opitaan toisilta asumisen neuvontapalvelujen kehittäminen

16 Kehittämisideoita perusturvan rooli korostuu Peltosaaren kehittämisessä (17.11.) suvaitsevaisuus, esteettömyys yhteisöasumista, hiljainen talo, asumisoikeustalot, tukiasunnot päihdekuntoutus, velkaneuvonta nuorten hankkeet mm. kaupunkiviljely työttömät /työkyvyttömyyseläke / TE-toimisto Peltosaarelle isähahmo Peltsi-talkkari jatkaa pankkiautomaatti palautettava (nimilista) kirjeenvaihtoa käyty matonpesupaikka takaisin - keväällä kyydityksiä läksyjentekoklubi koululaisille sähköinen tapahtumakalenteri kiertävä äänestysauto ennakkoäänestyspaikkaa esitetty Uranus-talo ARA:lta rahoitusta lastensuojelun tehostaminen lastenpsykiatrian palvelut nopeammin lisää keinoja varhaiseen puuttumiseen klinikalle? kokonaisvaltainen päihdeprojekti toimeentuloasiat kansalaisopiston taideterapia-hanke käynnistynyt perhetyö tärkeää, koska vanhempien päihteiden käyttö näkyy myös lasten käyttäytymisessä nuoriso kunnostamaan omia asuntojaan mainetutkimus oma korttelipoliisi seurakunta kouluttaa keskusteluryhmien vetäjiä 1/2011 kieliryhmiä: portugali, venäjä, thai, turkki koulun aitaus koulun alkuun mennessä torizumbaa koulun hyödyntäminen lasten urheilussa nikkariverstas ja mopokorjaamo käyntiin uusia virikkeitä nuorisotilaan laatukäsikirja asunto-osakeyhtiöille ja vuokrataloille välivuokrausjärjestelmän selvittäminen menossa asumisklinikan hyödyntämistä monipuolisesti Vantaa-joen virkistys- ja hyötykäyttö; talkoot Hamkin maisemasuunnitteluopiskelijat mukaan Hamkin kv-opiskelijat verkostoksi Peltosaaren urheiluseuran perustaminen lammen hyödyntäminen virkistyskäytössä positiivinen Peltosaari -tilaisuuksia joulukuusi Gushgrustalnijnpuiston torille Peltosaari Parlamentti

17

18 Teknisen lautakunnan learning cafe: Peltosaaresta rakennetaan VTT:n kansainvälinen ekologisen rakentamisen referenssi: miten tämä hyödynnetään Riihimäen kaupungin näkökulmasta? Minkälaista energia- ja korjausneuvontaa peltosaarelaisille (vuokratalot ja asunto-osakeyhtiöt) Uusia ekologisia innovaatioita, joita Kotikulman Kiinteistöpalvelut/Riihimäen Kotikulma, kaupunki voisivat toteuttaa (esim. kaupunkiviljely ) Ekologisen ja energiatehokkaan Peltosaaren tunnistaa v. 2017: Mistä?

19 Ekologinen ja energiatehokas Peltosaari v Peltosaaren tunnistaa modernista tuulipuistosta, puukerrostalorakentamisesta, aurinkokennoista talojen katoilla ja ekologisesta mallitalosta, joka näkyy pääradalle ja jonne järjestetään opastettuja ekokiertokäyntejä. Talolla ja koko Peltosaaren alueella on kansainvälistä markkinointiarvoa. Lisäksi tiedossa on, että Riihimäen Peltosaari on saanut EU-rahaa kehittämiseen. Ekologisuus on osa Riihimäen kaupungin koko ajan kasvavan yritysklusterin imagoa (EKOKEM, EKO-Riihimäki jne.) Peltosaaressa kehitetään uusia eko- ja energiaystävällisiä innovaatioita mm. hyödynnetään suuri kattopinta-ala viherrakentamiseen ja kaupunkiviljelyyn aurinkokennoja asennetaan katoille ja saadaan lämmin käyttövesi edullisesti Vantaajoki valjastetaan energiakäyttöön aaltokonepilotilla energiamuutoksen mallitaloa ja Innova-taloa esitellään kiinnostuneille talokohtainen/pienaluekohtainen oma talkkari Peltosaaressa ekologisuus ja energianeuvonta on jokapäiväistä: Kotikulman Kiinteistöpalvelut jakaa vinkkejä asukkaille energian säästämiseen, jokaiselle asunnolle oma mittari, energianeuvontaa asumisklinikalla, asuntosijoittajien verkosto mukaan energiasäästötalkoisiin.

20 29 kilpailuehdotusta mennessä!!!

21

22

23 -alue on päätavoite

24 Kilpailuehdotusten arvosteluperusteet toteuttamiskelpoinen perusratkaisu innovatiivinen kaupunkisuunnittelu monipuolinen lopputulos olemassa olevan ympäristön sekä rakennuskannan huomioiminen ja kehittäminen uusi ilme Peltosaaren kaupunginosalle moderni, vetovoimainen energiatehokkuuden, ekologisuuden ja ilmastonmuutoksen huomioiminen toimivat liikenneratkaisut puistot, puut, väljyys, lampi ja Vantaa-joki yhteisöllisyyttä edistävä asumisratkaisu kilpailuehdotukset

25 Arvon nostaminen uudistamalla/vtt:n referenssi ja pilotti Asuntojen hintatason nosto Peltosaaren asuntokannassa arvonnousua 77 M Rakennusoikeuden myynnistä tuloja nykyisille kiinteistönomistajille vähintään 20 M Peltosaaren kokonaisvaltainen, ekotehokas uudistaminen palvelutasoltaan korkeatasoiseksi kerrostaloalueeksi Arvonnousu yhteensä ~100 M Energiatehokkuuden parantaminen: 1,5-2,0 M /vuosi Uudistamisen kustannukset M.

26 Peltosaari-projektin aikataulu Ideakilpailu Asumisklinikka avautuu Hankintaklinikka käynnistyy Vuokra-asumisen hajauttamissuunnitelma Yleissuunnitelma, kaavarunko Suunnittelukilpailu rakentajille Asemakaavoitus vaihe 1, 2 ja 3 Vuokratalojen hallintamuodon muutos menossa Peruskorjausten kilpailuttamisasiakirjat 2011 Peruskorjausten toteuttaminen Vuokralaisten uudelleen sijoittaminen Rakentaminen/korjaaminen käynnistyy

27 Peltosaarelle tarjolla Kansainvälinen ekologisen ja energiaa säästävän rakentamisen referenssialue/vtt /SB10, SB11 Innovatiivinen ja vuorovaikutteinen hankintamenetelmä/tekesin pilotti Asumisen uudistamiseen liittyvä asumisen neuvontapalvelun konsepti/ara Innova-palkintotalon korjaaminen passiivitaloksi/sitra Lämmitysmuodon mallitalo/ara Uranus-koti/ARA

28 Iloista Joulua Peltosaaresta!