VAALAN KUNTA. VAALAN KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 209 JA SIIHEN LIITTYVÄ LÄHIVIRKISTYSALUE Kaavaselostus

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "VAALAN KUNTA. VAALAN KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 209 JA SIIHEN LIITTYVÄ LÄHIVIRKISTYSALUE Kaavaselostus"

Transkriptio

1 VAALAN KUNTA VAALAN KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 209 JA SIIHEN LIITTYVÄ LÄHIVIRKISTYSALUE Kaavaselostus Selostus koskee päivättyä asemakaavakarttaa Nähtävilläolo: Kaavaluonnos Kaavaehdotus xxx Hyväksymispäivämäärät: Kunnanhallitus xx Kunnanvaltuusto xx

2 SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 3 2 TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaavamuutoksen tavoitteet 3 3 LÄHTÖKOHDAT Alueen ja kaavahankkeen kuvaus Tavoitteet Maanomistus Suunnittelutilanne Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava 7 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUVAIHEET Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely 9 5 ASEMAKAAVARATKAISU Kaavamerkinnät ja määräykset, rakennusoikeudet Tavoitteiden toteutuminen, kaavamuutoksen keskeiset vaikutukset Ympäristön häiriötekijät Kaavamerkinnät ja määräykset 10 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Toteuttaminen ja ajoitus Toteutuksen seuranta 10 LIITTEET: Lausunto: Terwaraitti, Sahanranta, Vaala: Rantasaunan korjausarvio ja lisärakentamismahdollisuudet tontille, arkkitehti Helena Hirviniemi Tilastotiedot Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2

3 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Vaalan kunta, keskustan asmakaava-alue. Asemakaavan muutos koskee asemakaavaalueen korttelia 209 ja siihen liittyviää lähivirkistys- ja vesialuetta. Kaavamuutosalueen rajaus esitettynä kiinteistötietorekisterikartalla on esitety selostuksen kannessa. Kaavaalueen pinta-ala on n. 1,475 ha. 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet vaihe ajankohta Asemakaavan laatimispäätös (kv) (22 ) Vireilletulo Asemakaavaluonnos nähtävillä Asemakaavaehdotus nähtävillä xx Asemakaavan hyväksyminen (kv) xx 2.2 Asemakaavamuutoksen tavoitteet Asemakaavan muutoksella on tarkoitus parantaa AL-korttelissa toimivan palveluyrityksen toimintaedellytyksiä alueen kulttuurihistorialliset arvot huomioiden ja säilyttäen. Alueelle sijoittuu kaksi Aarne Ervin suunnittelemaa kulttuurihistoriallisesti merkittäviksi määriteltä rakennusta, päärakennus ja sauna. Rakennukset liittyvät Oulujoen voimalaitosrakentamiseen ja ne on toteutettu 1950-luvulla. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Alueen ja kaavahankkeen kuvaus Kortteliin 209 ja rannan puoleiselle VL-lähivirkistysalueelle sijoittuvat rakennukset ovat yhtä uudempaa talousrakennusta lukuun ottamatta Aarne Ervin toimiston suunnittelemia, Oulujokivarren voimalaistosrakentamiseen liittyviä, Ervin arkkitehtuurin tyypillisiä piirteitä edustavia suojeltuja rakennuskohteita (asemakaavan suojelumerkintä sr -1). Korttelissa 209 toimii matkailupalvelutoimintaa harjoittava yritys Terwaraitti Oy, kiinteistö on yrityksen omistuksessa. Korttelissa on asuinkäyttöön tarkoitettu rakennus, joka on aikanaan toiminut alueella toimineen sahanjohtajan asuntona. Rakennukseen liittyy rantaan sijoittuva hirsirakenteinen saunarakennus, sauna sijoittuu kaavassa yleiseen käyttöön tarkoitetulle VL-alueelle. Kunnan omistama sauna on ollut yrityksen käytössä ja on siirtymässä yrityksen omistukseen, maa-alue (VL-alue) vuokrataan yrittäjille pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Koko kaavamuutosalue palvelee tällä hetkellä käytännössä rantaan saakka alueen matkailupalveluyritystä ja on rakennettua / käsiteltyä pihamaista aluetta, alueelle ei sijoitu luonnontilaisia alueita. 3 Yrittäjillä on tarkoituksena laajentaa toimintaa rakentamalla tontille uusi majoitusrakennus, myös rantasaunalle on edelleen tarvetta. Nykyinen vanha sauna on huonokuntoinen ja sen säilyttäminen vaatii huomattavia korjauksia. Ervin kohteisiin perehtynyt arkkitehti Helena Hirviniemi on kunnan pyynnöstä tehnyt katselmuksen ko. kohteeseen ja antanut lausunnon ja suositukset sekä saunarakennuksen korjauksen että mahdolli-

4 sen uudisrakentamisen osalta. Lausunnossa todetaan saunan olevan huonosta kunnostaan huolimatta korjauskelpoinen. Saunarakennuksessa on mm. seuraavia vaurioita ja korjaustarpeita: - saunan alaosat ovat vaurioituneet virheellisen verhousratkaisun seurauksena - lattia joudutaan purkamaan kokonaan ja rakentamaan kokonaan uudelleen puurakenteisina uusille perustuksille - savuhormi joudutaan kunnostamaan tai uusimaan - vesikatto joudutaan uusimaan (käyttäen alkuperäisen kaltaisia savitiiliä) Lausunnossa todetaan edelleen, että saunarakennus voidaan saunakäytön sijaan kunnostaa esim. majoituskäyttöön, kunhan rakennus muuten säilytetään mahdollisimman hyvin alkuperäisasussaan. Uuden saunarakennuksen rakentaminen vanhan saunarakennuksen viereen todetaan olevan mahdollista, edellyttäen että - uusi saunarakennus on alisteinen vanhalle eikä kooltaan sitä suurempi - rakennus noudattaa masoittelultaan, mittasuhteiltaan, materiaaleiltaan ja väritykseltään vanhan saunan ominaisuuksia olematta kuitenkaan vanhan rakennuksen kopio Lausunnossa on esitetty myös uudisrakentamisen ohjeellinen sijoittuminen (kartta ohessa). Mahdollinen uusi rantasauna sijoittuisi vanhan saunarakennuksen viereen kaavan VL-alueelle. Yrittäjät ovat valmiita kunnostamaan saunarakennuksen suositusten mukaan majoituskäyttöön edellyttäen että uuden saunan rakentaminen lausunnon mukaisesti on mahdollista. Nykyinen asemakaava ei mahdollista suunniteltua saunan rakentamista, joten hanke edellyttää kaavamuutosta. Ilmakuva alueelta ja kaava-alueen rajaus. Alue on länsiosan puustoista osaa lukuun ottamatta rantaa myöten pääosin muokattua / rakennettua aluetta. 4

5 Luonnos lisärakentamisen sijoittamisesta alueerlle. Uuudet rakennukset esitetty paksulla rajauksella. Päärakennus ja rantasauna. 5

6 Näkymä pihalta rantaan. 3.2 Tavoitteet Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa edellä kuvatunlaisen ratkaisun toteutus alueella. Terwaraitti Oy on matkailupalvelutoimintaa harjoittava yritys, kunnan maankäyttö- ja elinkeinotoimikunnan linjauksen mukaan kyseisenlainen matkailupalvelutoiminta soveltuu alueelle hyvin. Kaavamuutoksella edistetään yrityksen toimintaedellytyksiä ja mahdollistetaan vanhan rantasaunan suojelu / säilyttäminen. Kaavamuutos on mahdollista toteuttaa siten, että VL-alue säilyy kaavamerkintänä alueella ja sekä uusi että suojeltu sauna osoitetaan käyttötarkoitusta vastaavilla rakennusalamerkinnöillä rakennusoikeuksineen. Vastaavaa merkintää on käytetty voimassa olevassa kaavassa myös muualla rannan VLalueilla Maanomistus Kortteli VL 209 on alueen yrittäjien omistuksessa. VL-lähivirkistysalueen omistaa kunta. 3.3 Suunnittelutilanne Maakuntakaava Vuonna 2007 hyväksytyssä maakuntakaava ei aseta suunnittelulle rajoituksia eikä siinä ole suunnitteluun vaikuttavia merkintöjä Yleiskaava Vaalan keskustan yleiskaava on hyväksytty vuonna Laaditussa osayleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu merkinnöillä RM-1/s-2 ja VL. Kaavamuutosalueelle sijoittuvat rakennukset sijaitsevat kokonaisuudessaan yleiskaavan RM-alueella, rantakaista on VL-aluetta, VL-alueelle on osoitettu ulkoilureitti. RM1/s-2- ja VL- merkintöjä koskevat seuraavat yleiskaavamääräykset: 6 RM-1/s-2 Matkailupalvelujen alue, jolla sijaitsee maakunnallisesti arvokas kulttuurihistoriallinen kohde. Alueelle saa sijoittaa asuin- ja majoitustiloja sekä matkailua palvelevia toimintoja. Uudis- ja täydennysrakentaminen on sopeutettava olevaan rakennuskantaan. Rakennukseiin kohdistuvat toimenpiteet on toteutettava siten, ettei rakennusten arvojen säilyminen vaarannu. Hankkeessa onkuultava museoviranomaisia.

7 VL Lähivirkistysalue. Alueiden suunnittelussa tulee pyrkiä esteettömään ja yhtenäiseen reitistöön. Alueelle on luvallista rakentaa virkistystoimintaa palvelevia vähäisiä rakennuksia / rakennelmia. Sahanjohtajan asunto on osoitettu erikseen suojelukohdemerkinnällä maakunnallisesti merkittävänä kultturihistoriallisena kohteena, jota koskevat seuraavat määräykset: Kulttuurihistoriallisesti merkittävä kohde (MK) Kohteen kulttuurihistoriallisesti merkittävä luonne on otettava huomioon siten, että uudis- ja korjausrakentaminen on sovitettava siihen sekä rakentamistavaltaan että mittakaavaltaan. Korjaushankkeissa on kuultava museoviranomista. Kohteen purkaminen ilman pakottavaa syytä on kielletty. Ote yleiskaavasta. Yleiskaava ei ole voimassa alueilla, joille on hyväksytty asemakaava muutoin kuin ohjeena asemakaavaa muutettaessa Asemakaava Aluetta koskeva asemakaava on hyväksytty osana laajaa Sahanrannan asemakaavakokonaisuutta. Sahanjohtajan asunto sijoittuu asemakaavassa asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelina osoitetulle alueelle (AL). Korttellin rakennusoikeus on 430 k-m2, josta on käytetty 200 k-m2. Korttelin kerrosluku on Iu3/4. Saunarakennus on osoitettu VL-alueelle tiukalla rakennusalan rajausmerkinnällä, alueelle ei ole esitetty erityistä käyttötarkoitusta eikä rakennusoikeutta. Vanhan saunan kerrosala on n. 35 k-m2. VL-alueelle on osoitettu lisäsi yksi rakennetun talousrakennuksen rakennusala (100 k-m2, toteutettu n. 50 k-m2) ). VL-alueen läpi on osoitettu kevyen liikenteen yhteys. Suojeltuja rakennuksia koskee merkintä sr-1, paikallisesti merkittävä rakennus johon liittyy kaavamääräys: Rakennustaiteellisesti arvokas rakennus, rakennusta ei saa ilman pakottavaa syytä purkaa, eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat sen taiteellista arvoa. 7

8 Ote asemakaavasta, suunnittelualue rajattu punaisella. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUVAIHEET 4.1 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslaissa (MRL 62 ) on määritelty kaavahankkeen osallliset. Tämän lain mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä seka kaavaehdotusvaiheessa jättää tarvittaessa lausunto/muistutus kaavasta. Tässä kaavahankkeessa osallisiksi on arvioitu seuraavat tahot: - Kaavamuutosalueen ja lähinaapureiden kiinteistöjen omistajat, haltijat ja asukkaat - Alueella toimiva matkailupalveluyritys - Kaavamuutosalueen rajanaapurit - Viranomaiset Kainuun ELY-keskus Kainuun Museo / Museovirasto Kainuun Liitto - Muut mahdolliset tahot joiden toimintaan kaavamuutoksella voi olla vaikutuksia 8

9 4.1.2 Suunniitteluvaiheet, osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely Kaavoituksen tullessa vireille asetettiin osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) sekä kaavaluonnos kaavan valmisteluvaiheen kuulemista varten nähtäville. Luonnos oli nähtävillä asetetaan nähtäville, jolloin osallisilla ja kunnan jäsenillä osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä siinä esitetystä osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Nähtävilläolosta tiedotettiin paikallislehdessä (Tervareitti), kunnan ilmoitustaululla ja kunnan internet sivuilla. Luonnoksesta pyydettiin lausunnot Kainuun Liitolta, Kainuun Museolta ja Kainuun ELY-keskukselta. Valmisteluaineistosta ei ole esitetty mielipiteitä eikä annettu lausuntoja. Kunnanhallitus päätti kaavaehdotuksen nähtävilleasettamisesta Vaalan kunta siirtyi Pohjois-Pohjanmaan maakuntaan vuoden 2016 alussa, jolloin myös kaavoitukseen liittyvät viranomaistahot muuttuivat. Kaavaehdotuksesta pyydettävät lausunnot pyydetään Pohjois-Pohjanmaan ELY:ltä ja museolta, kaavaehdotuksesta tiedotetaan kuitenkin myös Kainuun viranomaistahoja. Kaavahankkeesta on neuvoteltu Kainuun ELY-keskuksen ja Kainuun Museon kanssa. Kaavaehdotus asetetaan MRL 65 :n mukaisesti vähäisenä kaavamuutoksena 14 vuorokauden ajaksi nähtäville, ehdotuksesta kysytään vastaavasti lausunnot em. viranomaistahoilta, minä aikana osallisilla on tarvittaessa mahdollisuus tehdä muistutus ehdotuksesta. Kaavamuutoksen hyväksyy kunnanvaltuusto. Kunnanhallitus hyväksyi kaavaehdotuksen xx ( xx). Kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan ( 39). 5 ASEMAKAAVARATKAISU 5.1 Kaavamerkinnät ja määräykset, rakennusoikeudet AL-korttelin käyttötarkoitusmerkintä säilyy ennallaan, samoin alueen kerrosluku Iu1/3. Korttelin rakennusoikeus on 450k-m2 (lisäystä 20 k-m2), mikä mahdollistaa n. 250 k- m2:n lisärakentamisen. Lisärakentamisen sijoitusta on tutkittu jo ennen kaavamuutoksen käynnistämistä mm. arkkitehti Helena Hirviniemen toimesta. Samoin VL-alueen merkintä (lähivirkistysalue) ja sille sijoittuva ohjeellinen rannan suuntainen polku säilyvät kaavassa. VL-alueelle sijoittuvan rakentamisen sijainti on osoitettu rakennusaloina. Suojeltavalle majoituskäyttöön muutettavalle saunarakennukselle on osoitettu rakennusoikeus 35 k-m2, uudelle saunarakennukselle 25 k-m2 ja talousrakennuksen rakennusalalle 100 k-m2. Kaavamuutosalueen kokonaisrakennusoikeus on 610 k-m Tavoitteiden toteutuminen, kaavamuutoksen keskeiset vaikutukset Asemakaavamuutoksen tavoitteena oli alueella toimivan yritystoiminnan edellytysten parantaminen ja alueen kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakeennusten säilymisen turvaaminen. Kaavamuutos tukee näiden tavoitteiden toteutusta. Rantasaunan kunnostustyöt on käynnistetty kaavaprosessin aikana. Lisärakentamisen sijoitus on selvitetty kaavasuunnittelun yhteydessä. Kaavamuutoksesta ei aiheudu aiempaan kaavaan verrattuna muita olennaisia muutoksia kuin yhden rantarakennuspaikan lisääminen alueelle. Rakennuspaikka ei aseta alueen rajoituksia alueen muuhun käyttöön nykytilanteeseen verrattuna. Suojeltavan saunarakennuksen käyttötarkoituksen muutos edistää sen säilymistä. 9

10 5.3 Ympäristön häiriötekijät Kaavamuutosalueella ei ole ympäristön häiriötekijöitä eikä kaavaratkaisun myötä synny uusia häiriötekijöitä. 5.4 Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavassa käytetyt aluevarausmerkinnät: 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Suunnittelualueelle laaditaan rakennustapaohjeet, jotka ohjaavat rakennusten massoittelua, sijoittelua ja ulkoväritystä sekä toimivat rakennustarkastajan työvälineenä. Ohjeiden tavoitteena on muodostaa kortteliryhmittäin tiettyä yhtenäisyyttä alueen rakentamistapaan ja edesauttaa siten viihtyisän ja miellyttävän asuinympäristön muodostumista. tevuuden vaihteluväli. 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Alueen toteuttaminen on lisärakentamisen osalta mahdollista käynnistää kaavamuutoksen hyväksymisen jälkeen. Kaavamuutoksen toteutuksesta vastaa yrittäjä / yksityinen taho. 6.3 Toteutuksen seuranta Kaavan toteuttamista seuraa kunnan rakennusvalvonta rakennuslupien myöntämisen yhteydessä. Vaalassa Harri Lindroos arkkit safa Kuulutus 10

11 HIRVINIEMI & MÄNNIKKÖ AVOIN YHTIÖ ARKKITEHTITOIMISTO HELENA HIRVINIEMI RAUTIONTIE OULU FINLAND / LAUSUNTO VAALAN KUNTA - kunnanjohtaja Tytti Määttä - tekninen Juha Airaksinen - aluearkkitehti Harri Lindroos TERWARAITTI, SAHANRANTA, VAALA RANTASAUNAN KORJAUSARVIO JA LISÄRAKENTAMISMAHDOLLISUUDET TONTILLE Pyyntöönne (Harri Lindroos ) perusteella esitän seuraavassa lausunnon ja arvion Vaalan Haminatie 4:ssä olevaan kiinteistöön kuuluvan rantasaunan korjausmahdollisuudesta sekä tontin täydennysrakentamisesta Terwaraitti- nimisen yrityksen käyttöön. Arvio perustuu maastokäyntiin , paikalla olivat Juha Airaksinen ja kiinteistön omistajat Terho ja Päivi Jylhälehto. Lisäksi käytössä oli rantasaunan korjausarvio (Juho- Pekka Kortelainen, Osuuskunta Keikkaveljet, (2014), Vaalan kunnan Kulttuuriympäristöohjelma (2002), Aarne Ervi- Tilaa ihmiselle, juhlakirja (2010) sekä ajantasa kaavatiedot. KOHTEEN ESITTELY Kiinteistö on Aarne Ervin toimiston suunnittelema sahanjohtajan asunto Vaalan Sahanrannassa. Se kuuluu osana Oulujoki Oy:n voimalaitosrakentamiseen liittyviin kohteisiin ja on rakennettu luvulla. Kohde edustaa korkealaatuisesti Ervin arkkitehtuurin tyypillisiä piirteitä ja korkealaatuista asuntoarkkitehtuuria, joka on sovitettu hienovaraisesti ympäristöön. Kiinteistöön kuuluu polveileva, puurakenteinen asuinrakennus, joka sijaitsee ylärinteellä, Oulujärven rannan suuntaisesti. Lisäksi kohteeseen kuuluu hirsistä salvottu rantasauna. Kuvaliite olemassa olevista rakennuksista Kiinteistö on nykyisin yksityisessä omistuksessa (Terho ja Päivi Jylhälehto) ja siinä toimii Terwaraitti- niminen matkailuyritys. Vaalan kirkonkylän voimassa olevassa asemakaavassa kiinteistö 209 on merkinnällä AL, lu ¾ 430 ja rakennukset suojeltu kohdemerkinnällä sr- 1. Kiinteistöä ympäröivät VL- alueet, länsipuolella Melontakeskus merkinnällä Y ja itäpuolella yleinen venesatama. RANTASAUNAN KORJAUSARVIO JA LISÄRAKENTAMINEN TONTILLE /ALUEELLE Sahanhoitajan asunto on rakennettu aikanaan laadukkaasti ja rakennukset ovat säilyneet perusrakenteeltaan hyvässä kunnossa, saunan akuutteja vaurioita lukuunottamatta. Korjaustarpeita kuitenkin on ja pitkällä aikavälillä on tarpeen tehdä perusteellisempiakin korjaustoimenpiteitä. Yleisesti korjaustoimenpiteet onnistuvat parhaiten, kun vauriot ovat vielä korjattavissa alkuperäisin materiaalein ja rakennusosin, eivätkä ne ole aiheuttaneet suurempia teknisiä korjaustarpeita. Näin aiheutetaan myös mahdollisimman vähän haittaa toiminnalle. Jatkossa olisi hyvä pyrkiä ohjelmoimaan lähivuosien korjaustarpeet ja toimenpiteet. Yleisenä periaatteena korjauksissa tulisi olla, että autenttista materiaalia korvataan uudella vain mikäli se on korjauskelvotonta, muuten periaatteena on vaurion korjaus alkuperäisillä materiaaleilla ja tekniikoilla. Rakennusten innovatiiviset tekniset ja arkkitehtoniset ratkaisut tulee korjauksissa säilyttää ja tyytyä muun muassa lämpötaloudellisesti tehottomampiin, alkuperäisiin rakenteisiin. Helena Hirviniemi Matkapuhelin/ Sähköposti/ helena.hirviniemi@saunalahti.fi Y-tunnus: Alv.rek.

12 HIRVINIEMI & MÄNNIKKÖ AVOIN YHTIÖ ARKKITEHTITOIMISTO HELENA HIRVINIEMI RAUTIONTIE OULU FINLAND / 3 Vesikattojen korjaustyö on rakennusten säilymisen kannalta oleellinen. Sen toteuttaminen restauroivaa korjaustapaa noudattaen edesauttaa myös rakennusten arvojen säilymistä. Aarne Arvin Oulujokivarteen suunnitteleman rakennuskannan yleiset korjausperiaatteet on linjattu Ervi- Oulujoella hankkeen yhteydessä vuonna 2007 ja ne ovat ilmestyneet Ervi Oulujoella hankeen verkkosivuilla. Sivustot ovat tilapäisesti poistuneet käytöstä ympäristöhallinnon verkkosivu- uudistuksen vuoksi. Ohjeet on mahdollista saada pyynnöstä käyttöön. Rantasaunan korjaus - Ervin tston suunnittelema sauna on korjauskelpoinen ja kunnostettavissa pahoista paikallisista vaurioista huolimatta. - Saunan alaosat ovat vaurioituneet virheellisen verhousratkaisun ansiosta, mutta yläosat ovat hyvin alkuperäisessä asussaan ja ne tulisi korjauksessa säästää. - Lattiat kannattaa purkaa kokonaan ja rakentaa uudelleen puurakenteisena uusille perustuksille. - Saunan alimpia hirsikertoja uusitaan kengittämällä tarkkaan vanhojen hirsien mukaisesti tarvittava määrä. - Saunan ympäristön maasto muotoillaan rakennuksesta poispäin viettäväksi ja varmistetaan, että valumavedet eivät tule rakennukseen päin. Rakennus voidaan myös korjauksen yhteydessä salaojittaa. - Korjauksen ajaksi sauna tuetaan hyvin ja rakennetaan saunan alaosa uudestaan niin, että lattiataso ei alkuperäisestä oleellisesti muutu. - Saunan savuhormi kunnostetaan / uusitaan entiselle paikalleen käyttökuntoon. - Saunan vesikaton korjauksessa käytetään alkuperäisen kaltaisia savitiiliä. Jos korjaustiilet eivät riitä molempiin rakennuksiin, voidaan harkita päärakennuksen kattamista uusilla vastaavilla savitiilillä ja vanhojen tiilien käyttämistä saunan kattamiseen. - Ervin sauna voidaan kunnostaa saunakäytön sijaan majoituskäyttöön, kun rakennus muuten säilyy mahdollisimman hyvin. - Ervin saunan viereen voidaan rakentaa uusi saunarakennus. Uusi saunarakennus on alisteinen vanhalle, eikä kooltaan sitä suurempi. Uusi sauna noudattaa massoittelultaan, mittasuhteiltaan, materiaaleiltaan ja väritykseltään vanhan saunan ominaisuuksia, mutta ei ole sen kopio. Ohjeellinen sijainti liitekartassa. Lisärakentaminen tontille /alueelle - Saunan ohella pihapiiriin kuuluu hieno Ervin tston suunnittelema asuinrakennus. - Pihapiiriä voidaan täydentää matkailu- ja yritystoimintaa varten lisärakennuksilla. - Rakennukset voidaan sijoittaa pihapiirin avoimille sivuille. Ohjeelliset sijainnit liitekartassa. - Mahdolliset uudisrakennukset istutetaan hyvin maastoon ja ne noudattavat massoittelultaan, mittasuhteiltaan, materiaaleiltaan ja väritykseltään asuinrakennusta ja saunaa. - Uudisrakennuksille järjestetään luonteva kulku ja paikoitus yms. toiminnan vaatimat edellytykset hyvin maastoon ja ympäristöön sovittaen. - Uudisrakennukset tulee suunnitella yksilöllisesti kun kiinteistönomistajien ja yrityksen tarpeet tarkentuvat. Oulussa Ystävällisin terveisin Helena Hirviniemi arkkitehti SAFA 132 Helena Hirviniemi Matkapuhelin/ Sähköposti/ helena.hirviniemi@saunalahti.fi Y-tunnus: Alv.rek.

13 3/ 3 HIRVINIEMI & MÄNNIKKÖ AVOIN YHTIÖ ARKKITEHTITOIMISTO HELENA HIRVINIEMI RAUTIONTIE OULU FINLAND helena.hirviniemi@saunalahti.fi Liite 1: Kuvaliite olemassa olevista rakennuksista ja lähiympäristöstä Helena Hirviniemi Matkapuhelin/ Sähköposti/ Sähköposti: helena.hirviniemi@saunalahti.fi esa.kangas@kolumbus.fi johanna.vuorinen@kolumbus Y-tunnus: Alv.rek.

14 HIRVINIEMI & MÄNNIKKÖ AVOIN YHTIÖ ARKKITEHTITOIMISTO HELENA HIRVINIEMI RAUTIONTIE OULU FINLAND / 3 Liite 2: Uudisrakennusten ohjeellinen sijainti kantakartassa ja voimassa olevassa asemakaavassa Karttaliitteet eivät ole mittakaavassa. Helena Hirviniemi Matkapuhelin/ Sähköposti/ helena.hirviniemi@saunalahti.fi Y-tunnus: Alv.rek.

15 5/ 3 HIRVINIEMI & MÄNNIKKÖ AVOIN YHTIÖ ARKKITEHTITOIMISTO HELENA HIRVINIEMI RAUTIONTIE OULU FINLAND helena.hirviniemi@saunalahti.fi Liite 3: Uudisrakennusten ohjeellinen sijainti voimassa olevassa asemakaavassa Karttaliitteet eivät ole mittakaavassa. Helena Hirviniemi Matkapuhelin/ Sähköposti/ Sähköposti: helena.hirviniemi@saunalahti.fi esa.kangas@kolumbus.fi johanna.vuorinen@kolumbus Y-tunnus: Alv.rek.

16

17

18 VAALAN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VAALAN KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 209 JA SIIHEN LIITTYVÄ LÄHIVIRKISTYSALUE KAAVAMUUTOSALUE, KAAVAMUUTOKSEN TAVOITTEET JA LÄHTÖKOHDAT Suunnittelualue Kaavamuutosalue sijaitsee Vaalan keskustassa Sahanrannan alueella Oulujärven rannalla. Kaavamuutosalue on esitetty oheisella kartalla. Kaavamuutos koskee korttelia 209 (kiint ) ja siihen liittyvää VL-lähivirkistysaluetta (kiint ) korttelin ja Oulujärven välissä. Kaavamuutosalueen rajaus esitettynä kiinteistötietorekisterikartalla. Vaalan keskustan asemakaavan muutos, Sahanranta, kortteli 209 ja siihen liittyvä VL-alue Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

19 Lähtökohdat Kortteliin 209 (AL) ja rannan puoleiselle VL-lähivirkistysalueelle sijoittuvat rakennukset ovat yhtä uudempaa talousrakennusta lukuun ottamatta Aarne Ervin toimiston suunnittelemia, Oulujokivarren voimalaistosrakentamiseen liittyviä, Ervin arkkitehtuurin tyypillisiä piirteitä edustavia suojeltuja rakennuskohteita (asemakaavan suojelumerkintä sr -1). Kaavamuutosalueelle ei sijoitu varsinaisia luonnontilaisia alueilta, vaam se on rakennettua / käsiteltyä aluetta. Korttelissa 209 toimii matkailupalvelutoimintaa harjoittava yritys Terwaraitti Oy, kiinteistö on yrityksen omistuksessa. Korttelissa on asuinkäyttöön tarkoitettu rakennus, joka on aikanaan toiminut alueella toimineen sahanjohtajan asuntona. Rakennukseen liittyy rantaan sijoittuva hirsirakenteinen saunarakennus, sauna sijoittuu kaavassa yleiseen käyttöön tarkoitetulle VL-alueelle. Kunnan omistama sauna on ollut yrityksen käytössä ja on siirtymässä yrityksen omistukseen, maa-alue (VL-alue) vuokrataan yrittäjille pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Koko kaavamuutosalue palvelee tällä hetkellä käytännössä rantaan saakka alueen matkailupalveluyritystä ja on rakennettua / käsiteltyä pihamaista aluetta, alueelle ei sijoitu luonnontilaisia alueita. Yrittäjillä on tarkoituksena laajentaa toimintaa rakentamalla tontille uusi majoitusrakennus, myös rantasaunalle on edelleen tarvetta. Nykyinen vanha sauna on huonokuntoinen ja sen säilyttäminen vaatii huomattavia korjauksia. Ervin kohteisiin perehtynyt arkkitehti Helena Hirviniemi on kunnan pyynnöstä tehnyt katselmuksen ko. kohteeseen ja antanut lausunnon ja suositukset sekä saunarakennuksen korjauksen että mahdollisen uudisrakentamisen osalta. Lausunnossa todetaan saunan olevan huonosta kunnostaan huolimatta korjauskelpoinen. Saunarakennuksessa on mm. seuraavia vaurioita ja korjaustarpeita: - saunan alaosat ovat vaurioituneet virheellisen verhousratkaisun seurauksena - lattia joudutaan purkamaan kokonaan ja rakentamaan kokonaan uudelleen puurakenteisina uusille perustuksille - savuhormi joudutaan kunnostamaan tai uusimaan - vesikatto joudutaan uusimaan (käyttäen alkuperäisen kaltaisia savitiiliä) Lausunnossa todetaan edelleen, että saunarakennus voidaan saunakäytön sijaan kunnostaa esim. majoituskäyttöön, kunhan rakennus muuten säilytetään mahdollisimman hyvin alkuperäisasussaan. Uuden saunarakennuksen rakentaminen vanhan saunarakennuksen viereen todetaan olevan mahdollista, edellyttäen että - uusi saunarakennus on alisteinen vanhalle eikä kooltaan sitä suurempi - rakennus noudattaa masoittelultaan, mittasuhteiltaan, materiaaleiltaan ja väritykseltään vanhan saunan ominaisuuksia olematta kuitenkaan vanhan rakennuksen kopio Lausunnossa on esitetty myös uudisrakentamisen ohjeellinen sijoittuminen (kartta ohessa). Mahdollinen uusi rantasauna sijoittuisi vanhan saunarakennuksen viereen kaavan VL-alueelle. Yrittäjät ovat valmiita kunnostamaan saunarakennuksen suositusten mukaan majoituskäyttöön edellyttäen että uuden saunan rakentaminen lausunnon mukaisesti on mahdollista. Nykyinen asemakaava ei mahdollista suunniteltua saunan rakentamista, joten hanke edellyttää kaavamuutosta. Vaalan keskustan asemakaavan muutos, Sahanranta, kortteli 209 ja siihen liittyvä VL-alue Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

20 Valokuvat alueelta; päärakennus ja sauna, näkymä alueelta. Vaalan keskustan asemakaavan muutos, Sahanranta, kortteli 209 ja siihen liittyvä VL-alue Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

21 Tavoitteet Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa edellä kuvatunlaisen ratkaisun toteutus alueella. Terwaraitti Oy on matkailupalvelu- ja liiketoimintaa harjoittava yritys, kunnan maankäyttö- ja elinkeinotoimikunnan linjauksen mukaan kyseisenlainen matkailupalvelutoiminta soveltuu alueelle hyvin. Kaavamuutoksella edistetään yrityksen toimintaedellytyksiä ja mahdollistetaan vanhan rantasaunan suojelu / säilyttäminen. Kaavamuutos on mahdollista toteuttaa siten, että VL-alue säilyy kaavamerkintänä alueella ja sekä uusi että suojeltu sauna osoitetaan käyttötarkoitusta vastaavilla rakennusalamerkinnöillä rakennusoikeuksineen. Vastaavaa merkintää on käytetty voimassa olevassa kaavassa myös muualla rannan VL-alueilla. AL-merkintä (asuinliikerakenusten korttelialue) muutetaan matakailurakentamisen korttelialuueksi RM, alueen päärakennuksen suojelumerkintä säilytetään. Alueella mahdollistetaan myös pysyvä asuminen (esim. 15 % prosentttia kerrosalasta / rakennsuoikeudesta). Kaavamuutos ei muuta asemakaaavan kokonaisratkaisua, kortteli 209:n rajaukseen tehdään vain vähäisiä muutoksia, kaavassa osoitettu lähivirkisrtysalue ja rakennusten suojeluedellytykset säilytetään. VL-alueelle osoitetaan yksi uusi rantasaunan rakennsupaikka olevan saunarakennuksen viereen. Em. perusteella kaavamuutos valmistellaan MRL:n mukaisena vähäisenä kaavamuutoksena (kaavaehdotuksen nähtävilläoloaika kaksi viikkoa). KAAVAMUUTOKSEN VAIKUTUSTUSTEN ARVIOINTI Kaavamuutoksen keskeiset vaikutukset liittyvät alueen matkailutoiminnan edellytyksiin, alueen rakenusten suojeluun ja yleisen virkistyskäytön edellytyksiin. Em. vaikutukset arvioidaan kaavan laatimisen yhteydessä. Alustavasti vaikutukset matkailun yritystoimintaan ovat positivisia, myös rakennsten säilymisen aktiivikäytössä oikein kunnostettiuna on arvioitu edistävän rakennussuojelun tavoitteiden edistämistä. KAAVOITUSTILANNE Maakuntakaava Vuonna 2007 hyväksytyssä maakuntakaava ei aseta suunnittelulle rajoituksia eikä siinä ole suunnitteluun vaikuttavia merkintöjä. Taajaman yleiskaava Vaalan keskustan yleiskaava on hyväksytty vuonna Laaditussa osayleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu merkinnöillä RM-1/s-2 ja VL. Kaavamuutosalueelle sijoittuvat rakennukset sijaitsevat kokonaisuudessaan yleiskaavan RM-alueella, rantakaista on VL-aluetta, VL-alueelle on osoitettu ulkoilureitti. RM1/s-2- ja VL- merkintöjä koskevat seuraavat yleiskaavamääräykset: RM-1/s-2 Matkailupalvelujen alue, jolla sijaitsee maakunnallisesti arvokas kulttuurihistoriallinen kohde. Alueelle saa sijoittaa asuin- ja majoitustiloja sekä matkailua palvelevia toimintoja. Uudis- ja täydennysrakentaminen on sopeutettava olevaan rakennuskantaan. Rakennukseiin kohdistuvat toimenpiteet on toteutettava siten, ettei rakennusten arvojen säilyminen vaarannu. Hankkeessa onkuultava museoviranomaisia. Vaalan keskustan asemakaavan muutos, Sahanranta, kortteli 209 ja siihen liittyvä VL-alue Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

22 VL Lähivirkistysalue. Alueiden suunnittelussa tulee pyrkiä esteettömään ja yhtenäiseen reitistöön. Alueelle on luvallista rakentaa virkistystoimintaa palvelevia vähäisiä rakennuksia / rakennelmia. Sahanjohtajan asunto on osoitettu erikseen suojelukohdemerkinnällä maakunnallisesti merkittävänä kultturihistoriallisena kohteena, jota koskevat seuraavat määräykset: Kulttuurihistoriallisesti merkittävä kohde (MK) Kohteen kulttuurihistoriallisesti merkittävä luonne on otettava huomioon siten, että uudis- ja korjausrakentaminen on sovitettava siihen sekä rakentamistavaltaan että mittakaavaltaan. Korjaushankkeissa on kuultava museoviranomista. Kohteen purkaminen ilman pakottavaa syytä on kielletty. Ote yleiskaavasta. Yleiskaava ei ole voimassa alueilla, joille on hyväksytty asemakaava muutoin kuin ohjeena asemakaavaa muutettaessa. Asemakaava Aluetta koskeva asemakaava on hyväksytty osana laajaa Sahanrannan asemakaavakokonaisuutta. Sahanjohtajan asunto sijoittuu asemakaavassa asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelina osoitetulle alueelle (AL). Korttellin rakennusoikeus on 430 k-m2, josta on käytetty 200 k-m2. Korttelin kerrosluku on Iu3/4. Saunarakennus on osoitettu VL-alueelle tiukalla rakennusalan rajausmerkinnällä, alueelle ei ole esitetty erityistä käyttötarkoitusta eikä rakennusoikeutta. Vanhan saunan kerrosala on n. 35 k-m2. VL-alueelle on osoitettu lisäsi yksi rakennetun talousrakennuksen rakennusala (100 k-m2, toteutettu n. 50 k-m2) ). VL-alueen läpi on osoitettu kevyen liikenteen yhteys. Suojeltuja rakennuksia koskee merkintä sr-1, paikallisesti merkittävä rakennus johon liittyy kaavamääräys: Rakennustaiteellisesti arvokas rakennus, rakennusta ei saa ilman pakottavaa syytä purkaa, eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat sen taiteellista arvoa. Vaalan keskustan asemakaavan muutos, Sahanranta, kortteli 209 ja siihen liittyvä VL-alue Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

23 Ote asemakaavasta, suunnittelualue rajattu punaisella. Kaavio yritäjän suunnitelmien mukaisesta toteutuksesta, jossa on huomioitu rakennussuojelutarpeet. Ohessa valmisteluvaiheen alustava kaavaluonnos joka vastaa kaaviota. Rakennussuojelua koskevat määräykset työstetään kaavaehdotukseen soveltaen voimassa olevan asemakaavan ja yleiskaavan määräyksiä ja Helena Hirviniemen asiantuntijalausuntoa. Vaalan keskustan asemakaavan muutos, Sahanranta, kortteli 209 ja siihen liittyvä VL-alue Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

24 OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUSMENETTELY, AIKATAULU Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslaissa (MRL 62 ) on määritelty kaavahankkeen osallliset. Tämän lain mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisilla on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä seka kaavaehdotusvaiheessa jättää tarvittaessa lausunto/muistutus kaavasta. Tässä kaavahankkeessa osallisiksi on arvioitu seuraavat tahot: - Kaavamuutosalueen ja lähinaapureiden kiinteistöjen omistajat, haltijat ja asukkaat - Alueella toimiva matkailupalveluyritys - Kaavamuutosalueen rajanaapurit - Viranomaiset Kainuun ELY-keskus Kainuun Museo / Museovirasto Kainuun Liitto - Muut mahdolliset tahot joiden toimintaan kaavamuutoksella voi olla vaikutuksia Vuorovaikutusmenettely Kaavoituksen tullessa vireille osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) asetetaan nähtäville, jolloin osallisilla ja kunnan jäsenillä osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä siinä esitetystä osallis- Vaalan keskustan asemakaavan muutos, Sahanranta, kortteli 209 ja siihen liittyvä VL-alue Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

25 tumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Osallisella on ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville mahdollisuus esittää Kainuun elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä (MRL 64 ). Suunnittelun etenemisestä tiedotetaan lehti-ilmoituksin (Tervareitti), kunnan ilmoitustaululla ja kunnan internet sivuilla. Luonnosvaiheessa kaavamuutoksen valmisteluaineisto asetetaan julkisesti nähtäville, nähtävilläoloaikana osallisille varataan tilaisuus esittää mielipiteensä suunnittelu- ja arviointiaineistosta kirjallisesti tai suullisesti. Kaavaehdotus asetetaan vähäisenä kaavamuutoksena ulkisesti nähtäville 14 vuorokauden ajaksii, minä aikana osallisilla on tarvittaessa mahdollisuus tehdä muistutus ehdotuksesta. Viranomaisilta pyydetään lausunnot luonnos- ja ehdotusvaiheissa. Aikataulu ja päätöksenteko Vaalan kunnanvaltuusto on tehnyt kaavamuutoksen laatimispäätöksen xx.xx.2015 / xx. Suunnitellun aikataulun mukaan kaavamuutoksen on tarkoitus valmistua syksyllä Kaavamuutoksen hyväksyy Vaalan kunnanhallitus. Aikataulu: Kaavan vireilletulo 10/2015 Kaavan vireilletulosta tiedottaminen, OAS / kaavaluonnos nähtäville 10/2015 Lausuntojen ja mielipiteiden käsittely 11/2015 Kaavaehdotus nähtäville 12/2015 Lausuntojen ja muistutusten käsittely 01/2016 Kaavamuutoksen hyväksyminen 01/2016 Yhteystiedot: Vaalan kunta, Vaalantie 14, Vaala, puh. (08) Kunnan sähköposti: vaala@vaala.fi Aluearkkitehti Harri Lindroos Vaalan kunnan tekninen johtaja Juha Airaksinen Vaalan keskustan asemakaavan muutos, Sahanranta, kortteli 209 ja siihen liittyvä VL-alue Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

LAUSUNTO TERWARAITTI, SAHANRANTA, VAALA RANTASAUNAN KORJAUSARVIO JA LISÄRAKENTAMISMAHDOLLISUUDET TONTILLE

LAUSUNTO TERWARAITTI, SAHANRANTA, VAALA RANTASAUNAN KORJAUSARVIO JA LISÄRAKENTAMISMAHDOLLISUUDET TONTILLE +358-40-5573581 1 / 3 4.11.2014 LAUSUNTO VAALAN KUNTA - kunnanjohtaja Tytti Määttä - tekninen Juha Airaksinen - aluearkkitehti Harri Lindroos TERWARAITTI, SAHANRANTA, VAALA RANTASAUNAN KORJAUSARVIO JA

Lisätiedot

VAALAN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

VAALAN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VAALAN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VAALAN KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 209 JA SIIHEN LIITTYVÄ LÄHIVIRKISTYSALUE KAAVAMUUTOSALUE, KAAVAMUUTOKSEN TAVOITTEET JA LÄHTÖKOHDAT Suunnittelualue

Lisätiedot

Martinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus / luonnos. Vaalan kunta

Martinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus / luonnos. Vaalan kunta Vaalan kunta Vireilletulo: Nähtävilläolo: Kaavaluonnos xx.xx.2016 xx.xx.2016 Kaavaehdotus Hyväksyminen: Kunnanhallitus Martinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus / luonnos Selostus koskee

Lisätiedot

Martinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus. Vaalan kunta

Martinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus. Vaalan kunta Vaalan kunta Martinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus Vireilletulo: 16.9.2016 Nähtävilläolo: Kaavaluonnos 16.9. 30.9.2016 Kaavaehdotus Hyväksyminen: Kunnanhallitus Selostus koskee 16.1.2017

Lisätiedot

Vaalan taajaman alueen asemakaavan muutos, teollisuusalueen korttelit 82 /KLT-2 ja 301 /KLT-2,T, lähivirkistysalue VL

Vaalan taajaman alueen asemakaavan muutos, teollisuusalueen korttelit 82 /KLT-2 ja 301 /KLT-2,T, lähivirkistysalue VL 1 (13) VAALAN KUNTA Vaalan taajaman alueen asemakaavan muutos, teollisuusalueen korttelit 82 /KLT-2 ja 301 /KLT-2,T, lähivirkistysalue VL Asemakaavaselostus Kaavamuutosalueen rajaus voimassa olevalla asemakaavakartalla.

Lisätiedot

VAALAN KUNTA. ÄPÄTINNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus

VAALAN KUNTA. ÄPÄTINNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus VAALAN KUNTA ÄPÄTINNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus Nähtävilläolo: Kaavaluonnos xx Kaavaehdotus xx Hyväksymispäivämäärät: Kunnanhallitus xx / xx Kunnanvaltuusto xx / xx Selostus koskee 25.3.2015

Lisätiedot

PALTAMON KUNTA Tekniset palvelut Vaarankyläntie 7, Paltamo ASEMAKAAVAN SELOSTUS

PALTAMON KUNTA Tekniset palvelut Vaarankyläntie 7, Paltamo ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1 (5) Tekniset palvelut Vaarankyläntie 7, 88300 Paltamo ASEMAKAAVAN SELOSTUS Luhtaniemen asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Taajaman asemakaavan laajennus ja muutos Suunnittelualueen sijainti

Lisätiedot

VAALAN KUNTA. Tekninen toimisto. Manamansalon rantaosayleiskaavan muutos Kultahiekkojen leirintäalueella Kaavaselostus

VAALAN KUNTA. Tekninen toimisto. Manamansalon rantaosayleiskaavan muutos Kultahiekkojen leirintäalueella Kaavaselostus 1 VAALAN KUNTA Tekninen toimisto Manamansalon rantaosayleiskaavan muutos Kultahiekkojen leirintäalueella Kaavaselostus Nähtävilläolo: Kaavaluonnos 8.4.-9.5.2014 Kaavaehdotus xx Hyväksymispäivämäärät: Kunnanhallitus

Lisätiedot

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; VANHASELKÄ, KORTTELIT 153, 154 JA 255

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; VANHASELKÄ, KORTTELIT 153, 154 JA 255 KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; VANHASELKÄ, KORTTELIT 153, 154 JA 255 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila kaavoitusinsinööri 18.2.2015 Yleistä osallistumis-

Lisätiedot

INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE

INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 16.4.2018 Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Inarin kunta

Lisätiedot

PALTAMON KUNTA Tekniset palvelut

PALTAMON KUNTA Tekniset palvelut 1 (8) Tekniset palvelut asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Paltamon kirkonkylän asemakaava-alueen korttelit 22, 23 ja 27 sekä niihin liittyvät vesi-, liikenne- ja viheralueet. Suunnittelualue

Lisätiedot

SELOSTUS, kaavaehdotus

SELOSTUS, kaavaehdotus JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SIIKANIEMI SELOSTUS, kaavaehdotus 28.6.2017 Ote rantayleiskaavakartasta, kaava-alueella punainen rajaus SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen

Lisätiedot

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS 1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-2-3 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 12.6.2015

Lisätiedot

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; ETELÄRINNE II

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; ETELÄRINNE II KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; ETELÄRINNE II OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila kaavoitusinsinööri 24.9.2014 Yleistä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta

Lisätiedot

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS

SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS 1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ehdotus TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-22-46 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 30.5.2018

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA NEITSYTMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA NEITSYTMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 11.8.2011 tarkistettu 10.2.2012 KUNTA Euran kunta 050 Kylä Kauttua 406 Korttelit 650-600 Kaavan laatija REJLERS OY Aloite tai hakija Euran kunta Suunnittelualueen

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN

Lisätiedot

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; ETELÄRINNE II: KORTTELIT 214 JA 215

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; ETELÄRINNE II: KORTTELIT 214 JA 215 KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; ETELÄRINNE II: KORTTELIT 214 JA 215 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila kaavoitusinsinööri 24.9.2014, 17.5.2017 Osallistumis-

Lisätiedot

KITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA

KITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Asiakirjatyyppi KAAVASELOSTUS, KAAVAEHDOTUSVAIHE Päivämäärä 28.03.2014 / 04.08.2014 Hyväksymispäivämäärä ja -pykälä 25.8.2014 31 Kaavatunnus 261V250814A 31 KITTILÄN KUNTA LEVIN

Lisätiedot

RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33

RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU MAA- JA METSÄTALOUSALUETTA. P27193 13.5.2015 Kaavan

Lisätiedot

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY- JA ULKOILUALUE

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY- JA ULKOILUALUE KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY- JA ULKOILUALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila kaavoitusinsinööri 23.12.2015 Yleistä

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SIUNTIO ASEMAKAAVA BOTÅKER OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Päiväys 12.6.2014 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoituksen alkaessa osana

Lisätiedot

ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KESKI-SUOMEN OPISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI)

ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KESKI-SUOMEN OPISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI) ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KESKI-SUOMEN OPISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 2.2.2015 1 SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee noin 1,5 kilometrin etäisyydellä

Lisätiedot

OULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 1. OULAS KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTIA 5.

OULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 1. OULAS KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTIA 5. OULAISTEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 1. OULAS KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 1 TONTTIA 5. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 7.12.2017 Suunnitelman tarkoituksena on maankäyttö- ja rakennuslain 63

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) AK 5199 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 27.3.2018 ASEMAKAAVA MUSIIKKIOPISTON ASEMAKAAVA Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosaa (Keskus), korttelia 21 koskeva asemakaavan

Lisätiedot

PADASJOKI KEULAINMETSÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Keulainniemi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

PADASJOKI KEULAINMETSÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Keulainniemi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PADASJOKI KEULAINMETSÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Keulainniemi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue ja maanomistus Päiväys 9.1.2017 Alue sijaitsee Padasjoen kunnan Jokioisten kylässä

Lisätiedot

PÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma

PÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma PÄLKÄNE Osallistumis ja arviointisuunnitelma 5.2.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TUNNISTETIEDOT... 3 2. SUUNNITTELUALUE JA NYKYINEN MAANKÄYTTÖ... 3 3. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET... 4 4. SUUNNITTELUN

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) AK 5197 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 28.11.2017 ASEMAKAAVA VENETMÄEN ASEMAKAAVA Kankaanpään kaupungin 5. kaupunginosaa (Järventausta), korttelin osaa 379 koskeva

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5192 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 28.02.2017 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 7. kaupunginosan (Reima) korttelia 527 ja puistoaluetta koskeva

Lisätiedot

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS KUUSAMON KAUPUNKI 1 Dnr:o 714/2018 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Selostus liittyy 25.10.2018 päivättyyn kaavakarttaan Rukan asemakaavan vähäisen osan kumoamisessa käsitellään Moisasensuontien ja Huttulammentien

Lisätiedot

KAAVASELOSTUS / / / : Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08

KAAVASELOSTUS / / / : Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 KAAVASELOSTUS 2.4.2009 / 12.5.2009 / 2.7.2009 / 28.8.2009 Suunnittelualueen sijainti 1:10 549 Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 MÄNTYMÄKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN KYLÄTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5186 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 16.8.2016 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosan (Keskus) korttelin 26 osaa koskeva asemakaavan

Lisätiedot

EURAJOEN KUNTA. Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 26024

EURAJOEN KUNTA. Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 26024 EURAJOEN KUNTA Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 26024 Turku, 21.12.2012, tark. 28.3.2013 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010

Lisätiedot

INARIN KUNTA. Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus. Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80

INARIN KUNTA. Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus. Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80 INARIN KUNTA Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; KORTTELIT 79 JA 80 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS 15.2.2017 Yleistä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta

Lisätiedot

RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS

RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 33 TONTIT 1, 3, 4 JA 5 SEKÄ

Lisätiedot

Kailon asemakaavamuutos AK-364. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Sisällys. Suunnittelualueen rajaus

Kailon asemakaavamuutos AK-364. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Sisällys. Suunnittelualueen rajaus Naantalin kaupunki tekniset palvelut maankäyttöosasto asemakaavoitus sivu 1/6 Kailon asemakaavamuutos AK-364 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma eli OAS on kooste

Lisätiedot

MYLLYLÄ KORTTELI 0608

MYLLYLÄ KORTTELI 0608 ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ KORTTELI 0608 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.8.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee osaa korttelista 0608.

Lisätiedot

JALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI 215. Vastaanottaja Jalasjärven kunta

JALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI 215. Vastaanottaja Jalasjärven kunta Vastaanottaja Asiakirjatyyppi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Päivämäärä JALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI 215 JALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kemijärven kaupunki 1 (7) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaava Pyhätunturin matkailukeskuksessa Suopursunmutkan varrella. Suunnittelualue ja kaavan tavoite Suunnittelualue sijaitsee Pyhätunturin

Lisätiedot

Teollisuusalueen asemakaavan muutos

Teollisuusalueen asemakaavan muutos TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-

Lisätiedot

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO 1, 2. kunnanosa, Sirkka Lounaisrinteen korttelin 965 asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3.12.2018 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2017 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maankäyttö-

Lisätiedot

Levin asemakaava ja asemakaavamuutos (Ounasrannan sähköasema)

Levin asemakaava ja asemakaavamuutos (Ounasrannan sähköasema) KITTILÄN KUNTA 1 Puh 0400 356 500, Fax 016-642 259 7.12.2012 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Levin asemakaava ja asemakaavamuutos (Ounasrannan sähköasema) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 7.12.2012

Lisätiedot

Muonio. ÄKÄSKERON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 2 ja 6 sekä korttelin 7 rakennuspaikka 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Muonio. ÄKÄSKERON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 2 ja 6 sekä korttelin 7 rakennuspaikka 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Muonio ÄKÄSKERON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 2 ja 6 sekä korttelin 7 rakennuspaikka 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 19.12.2016 Seitap

Lisätiedot

KANGASALAN KUNNAN TEKNINEN

KANGASALAN KUNNAN TEKNINEN KANGASALAN KUNTA TEKNINEN KESKUS VATIALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LENKKITIE 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT PÄIVÄYS 8.10.2013 ASEMAKAAVAN NUMERO 727 KUNTA KANGASALA OSA-ALUE NATTARI KYLÄ VATIALA KORTTELIT 1350

Lisätiedot

OULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OULAISTEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 15. KIVISENKANGAS KAUPUNGINOSAN KIVIKANKAANTIEN ITÄPUOLISIA KORTTELEITA SEKÄ NIIHIN LIITTYVIÄ KATU- JA PUISTOALUEITA. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Lisätiedot

KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER

KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TONTTI 272-2-1-10, ASUNTO

Lisätiedot

Hakalan kaupunginosa (5), Kalmaa-Hietaranta asemakaava

Hakalan kaupunginosa (5), Kalmaa-Hietaranta asemakaava Ymp.ltk 14.4.2015 / 26 Hakalan kaupunginosa (5), Kalmaa-Hietaranta asemakaava Asemakaava koskee Kalman kylän osaa kiinteistöstä (6:13) sekä lähiympäristöä. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 14.4.2014

Lisätiedot

JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella

JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 (4) MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 :n MUKAINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA Kaavan nimi: HIMOSLEHTELÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan muutos koskee 40. kaupunginosan katu-

Lisätiedot

Jaalangan rantaosayleiskaavan muutos tilalla Raivio 2:69

Jaalangan rantaosayleiskaavan muutos tilalla Raivio 2:69 1 VAALAN KUNTA Tekninen toimisto Kaavaselostus Nähtävilläolo: Kaavaluonnos xx.-xx.20xx Kaavaehdotus xx Hyväksymispäivämäärät: Kunnanhallitus xx / xx Kunnanvaltuusto xx / xx Selostus koskee xx.xx.2015 päivättyä

Lisätiedot

LAPUAN KAUPUNGIN 1. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 131. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat

LAPUAN KAUPUNGIN 1. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 131. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat 1 LAPUAN KAUPUNKI LAPUAN KAUPUNGIN 1. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 131 Suunnitelman nimi ja suunnittelualue Suunnitelman nimi on 1. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 131. Suunnittelualue

Lisätiedot

RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221

RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221 Kaavaselostus ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU KORTTELI 221. P30129 2.8.2016 Kaavan vireille tulo: Tekninen lautakunta._.2015

Lisätiedot

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila Kaavoitusinsinööri 7.3.2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Lisätiedot

RAISION KAUPUNKI RAISIOKANJONIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4. KAUPUNGINOSA (MAHITTULA)

RAISION KAUPUNKI RAISIOKANJONIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4. KAUPUNGINOSA (MAHITTULA) RAISION KAUPUNKI RAISIOKANJONIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 4. KAUPUNGINOSA (MAHITTULA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) RAISION KAUPUNKI, TEKNINEN KESKUS, MAANK YTT PALVELUT 10.9.2013 Osallistumis-

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys: ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078 Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10 Kaavan päiväys: 12.11.2009 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT / KAAVOITUS 1 PERUS- JA

Lisätiedot

MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNKI

MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNKI LIITE 1 MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAUPUNGINOSAN NRO 8 KORTTELIN 801 TONTTI 7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 17.11.2014, TARK. 6.2.2015 Sisältö 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN

Lisätiedot

KONNEVEDEN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS, MUSEOTIE

KONNEVEDEN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS, MUSEOTIE KONNEVEDEN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS, MUSEOTIE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 2.1.2017 KUNTA Konnevesi 275 KYLÄ Kärkkäiskylä 404 KORTTELI Kortteli 33 tontti 4 KIINTEISTÖ 275-404-23-217

Lisätiedot

Muonio. VISANNON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 1, 2 ja 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Muonio. VISANNON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 1, 2 ja 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Muonio VISANNON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 1, 2 ja 3 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 21.2.2017 Seitap Oy 2017 Seitap Oy Osallistumis-

Lisätiedot

PELKOSENNIEMEN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

PELKOSENNIEMEN KUNTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PELKOSENNIEMEN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS PYHÄTUNTURI / OSA-ALUE C SOUTAJAN RANNAN ALUE Pyhätunturin matkailualueella korttelissa 582 kiinteistöjen 583-403-77-1, 583-403-77-45 ja 583-403-77-46 alueilla OSALLISTUMIS-

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN MUUTOS, NEITSYTMÄKI, KORTTELI 658

ASEMAKAAVAN MUUTOS, NEITSYTMÄKI, KORTTELI 658 ASEMAKAAVAN MUUTOS, NEITSYTMÄKI, KORTTELI 658 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 15.8.2016 KUNTA Euran kunta 050 KYLÄ Kauttua 406 KORTTELI 658 TONTTI 3 KIINTEISTÖT 2:574 (osa) 2:261 Kaavan laatija

Lisätiedot

Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos

Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos 1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3.12.2014 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2014 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

KIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS

KIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS 107-AK1706 SAUVON KUNTA KIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 5.10.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (12) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 31, tontit 7, 8, 10 ja 11

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 31, tontit 7, 8, 10 ja 11 Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti punaisella rajauksella. Pohjakartta Maanmittauslaitos. KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 31, tontit 7, 8, 10 ja 11 KANNUKSEN KAUPUNKI SISÄLLYS 1 1 Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ...2 1 SUUNNITTELUALUE...2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET...2 3 KAAVAT ILANNE...2 4 MAANOMISTUS...2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINT I...3

Lisätiedot

RIUN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LIKOLAMMINTIE

RIUN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LIKOLAMMINTIE KANGASALAN KAUPUNKI Kaavaselostus 1 (7) RIUN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LIKOLAMMINTIE 1. Perus- ja tunnistetiedot PÄIVÄYS 30.10.2018 ASEMAKAAVAN NUMERO 825 KAUPUNKI Kangasala OSA-ALUE Riku KORTTELI 4009 KAAVA-ALUEEN

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Dnr:o 243/2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan laaditaan asemakaavan muuttamisesta osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa kuvataan osallisten osallistumis-

Lisätiedot

Merikarvia Sata aurinkoista päivää enemmän

Merikarvia Sata aurinkoista päivää enemmän Sata aurinkoista päivää enemmän OSALLISUTMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Kirkonkylän asemakaavan muutos Oloneuvoksentie MERIKARVIAN KUNTA 29.5.2017 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lakisääteinen

Lisätiedot

Mustikkakankaan teollisuusalueen asemakaavan muutos ja laajennus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma LUONNOS 26.1.2015

Mustikkakankaan teollisuusalueen asemakaavan muutos ja laajennus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma LUONNOS 26.1.2015 Mustikkakankaan teollisuusalueen asemakaavan muutos ja laajennus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma LUONNOS 26.1.2015 KAAVAMUUTOKSEN KOHDE, TARKOITUS JA TAVOITTEET Mustikkakankaan teollisuusalue sijaitsee

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN

Lisätiedot

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELISSA 8216

KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELISSA 8216 KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELISSA 8216 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ 2019 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Suomun matkailukeskuksessa itä-suomun

Lisätiedot

INARIN KUNTA. Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus. Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; Menesjärvenpolku ja kadun nimeäminen

INARIN KUNTA. Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus. Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; Menesjärvenpolku ja kadun nimeäminen INARIN KUNTA Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus Inarin kirkonkylän asemakaavan muutos; Menesjärvenpolku ja kadun nimeäminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS 7.12.2016 Yleistä osallistumis-

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) AK 5194 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 16.5.2017 ASEMAKAAVA Kaukolämpölaitoksen tontin laajennus Kankaanpään kaupungin 6. kaupunginosaa (Koskenoja), osaa kortteleista

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2015

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.5.2015 VETELIN KUNTA Harmaakiven asemakaavan muutos ja laajennus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö-ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön

Lisätiedot

LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502

LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502 ORIMATTILAN KAUPUNKI LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.9.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee kortteleita

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Rak 3032 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 17.10.2017 ISO-MATEEN TUULINIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin Veneskosken kylän Iso-Mateen Tuuliniemen ranta-asemakaavan

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 1 Ak 5171 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 20.11.2012 RUOKORINTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosan (Keskus) korttelin 61 tonttia 1, tilaa 214-406-3-466

Lisätiedot

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Tilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Tilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Tilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 7.4.2015 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2015 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSA Korttelit 3063 Uimahallin ja Jyvälänpuiston päiväkodin alueet OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ 2018 Suunnittelualue Suunnittelun kohteena on noin 1,5

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ARKKITEHTITOIMISTO KEIJO TOLPPA L I I T E 1 Savonniemenkatu 3B1 57100 Savonlinna Puh. 0400 139 077 arkkitehtitoimisto.tolppa@spynet.fi 21.1.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VALKSAAREN RANTA-ASEMAKAAVAN

Lisätiedot

PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36

PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 4.5.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee korttelin

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde:

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: TORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja mittaus 1(6) 22.10.2015 THUREVIKIN PAPPILA: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Asemakaavan muutos koskee Tornion kaupungin 12. Palosaaren

Lisätiedot

ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VANHA VEISTÄMÖNTIE 37, HALKOKARI

ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VANHA VEISTÄMÖNTIE 37, HALKOKARI KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KAAVOITUSPALVELUT ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VANHA VEISTÄMÖNTIE 37, HALKOKARI ASEMAKAAVATYÖN SUUNNITTELUALUE Markku Mattila ja Johanna Salminen ovat

Lisätiedot

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO 1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Levin korttelin 27 tontin 1 asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 20.4.2018 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2017 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

KREULANRANNAN ASEMAKAAVA

KREULANRANNAN ASEMAKAAVA KREULANRANNAN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 30.11.2015, tarkistettu 22.3.2016 KUNTA Euran kunta 050 KYLÄ Hinnerjoki 403 KIINTEISTÖT 1:122 (osa), 10:17, 1:135 (osa), 1:139, 1:140,

Lisätiedot

Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos

Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos 1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 22.3.2017 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2015 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

SIUNTIO BOTÅKER ASEMAKAAVAN MUUTOS

SIUNTIO BOTÅKER ASEMAKAAVAN MUUTOS SIUNTIO BOTÅKER ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS 12.6.2014 Vireille tulosta ilmoitettu: Tekninen lautakunta 26.2.2014. Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty Pertti Hartikainen Pakkamestarinkatu 3, 00520

Lisätiedot

KAAVASELOSTUS / / /

KAAVASELOSTUS / / / KAAVASELOSTUS 7.2.2011 / 31.3.2011 / 19.9.2011 / Siltakatu Kelhänkatu Suunnittelualueen sijainti 195. JÄMSÄN KAUPUNKI Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN JÄMSÄN KAUPUNGIN

Lisätiedot

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS; LUTTORINNE

KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS; LUTTORINNE KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS; LUTTORINNE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila kaavoitusinsinööri 2.9.2014 Yleistä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta

Lisätiedot

POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2017 päivitetty: 14.3.2017 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 14-3 / HAKALAHDENKATU 56 JA JUNGSBORGINKATU 13

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 14-3 / HAKALAHDENKATU 56 JA JUNGSBORGINKATU 13 KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 14-3 / HAKALAHDENKATU 56 JA JUNGSBORGINKATU 13 Ilmakuva lännestä. Asemakaavamuutosalueen likimääräinen

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.6.2010 Muutettu 11.11.2010, 10.2.2012 KUNTA Euran kunta 050 Kylä Kirkonkylä 407 Korttelit osa 175, 186-197 Kaavan laatija REJLERS OY Aloite tai hakija Euran kunta

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma FCG Finnish Consulting Group Oy SALLATUNTURIN MATKAILUKESKUS POROPUISTO Sallan kunta SALLATUNTURIN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS (Tieliikennealue ja kevyen liikenteen väylä) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo: 9.3.2016 päivitetty: 13.4.2016 on lakisääteinen (MRL

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo

Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...

Lisätiedot

Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen

Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen 1 Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen kortteli Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.11.2015 Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueelta

Lisätiedot

LAVIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

LAVIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA LAVIAN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS 29.10.2012 2012 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET... 2 3. LAADITUT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT... 2 3.1. VALTAKUNNALLISET

Lisätiedot

PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36

PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS LUONNOS 9.2.2018 TARKISTETTU 19.3.2018 Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 15.3.2018 päivättyä ehdotusvaiheen

Lisätiedot

SIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MAKKARAJÄRVI

SIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MAKKARAJÄRVI SIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MAKKARAJÄRVI Kylän Hirvijärvi tila: Metsätunturi 747-402-6-45 ja Itälaakso 747-402-7-8 KUNNAN KAAVATUNNUS 747YKAM12014 28.8.2015 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT

Lisätiedot

Levin asemakaava-alueen kortteleiden 150, 165, 166 ja 169 asemakaavamuutos (Sirkan koulu ja päiväkoti)

Levin asemakaava-alueen kortteleiden 150, 165, 166 ja 169 asemakaavamuutos (Sirkan koulu ja päiväkoti) 1, 2. kunnanosa, Sirkka Levin asemakaava-alueen kortteleiden 150, 165, 166 ja 169 asemakaavamuutos (Sirkan koulu ja päiväkoti) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 14.12.2012 Ilmakuva suunnittelualueelta

Lisätiedot

JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS

JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SIIKANIEMI SELOSTUS Ote rantayleiskaavakartasta SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2 Alueen yleiskuvaus 1.3 Luonnonympäristö 1.4

Lisätiedot