KIINTEISTÖ JA NELJÄ MÄÄRÄALAA MÄNTTÄ-VILPPULAN MÄNTÄSSÄ

Transkriptio

1 PIRKANMAAN ULOSOTTOVIRASTO MYYNTIESITE PL 807, Kelloportinkatu 5 A TAMPERE Puhelin , Telekopio Sähköposti pirkanmaa.uo@oikeus.fi KIINTEISTÖ JA NELJÄ MÄÄRÄALAA MÄNTTÄ-VILPPULAN MÄNTÄSSÄ Myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä (UK 5:76) internetosoitteessa järjestettävässä nettihuutokaupassa lomakyläksi kaavoitettu alue. Alue muodostuu seuraavista myyntikohteista: Mänttä-Vilppulan kaupungissa sijaitseva Hietalahti -niminen tila, kiinteistötunnus ( ) ja alueelle sijoittuvat neljä erottamatonta määräalaa (kiinteistötunnukset M602, M603, M604 ja M605). Nettihuutokauppa päättyy maanantaina kello 14 tai 3 minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Vapaa myynti UK 5:76 Esittely Tiistaina kello Ilmoittautuminen esittelyyn viimeistään Tiedustelut sähköpostitse osoitteeseen: nina.laitala@oikeus.fi. Mikäli ilmoittautumisia ei tule, esittelyä ei järjestetä. Kihlakunnanulosottomies Nina Laitala, puh , Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Osoite Sijainti Mänttä-Vilppula Lähin katuosoite kartalla Sairaalantie 206, MÄNTTÄ. Kiinteistö sijaitsee Mänttä-Vilppulan kaupungissa, noin 3 km Mäntän taajamasta etelään Sairaalantien ja Orivedentien risteyksessä. Kiinteistö sijoittuu Kuorevesi-järven rantaan. Kantatieltä 58 (Orivesi - Keuruu) käännytään Sairaalantielle kohti Mäntän keskustaa. Kohde sijaitsee välittömästi vasemmalla puolella tietä näkyvällä, osin pusikoituneella peltoaukealla. Hiekkatie Hietalan tilan päärakennukselle kääntyy ensimmäisestä tienristeyksestä vasemmalle (liittymä haarautuu, käänny edelleen vasemmalle). MYYNTIESITE 1

2 Kiinteistöt Kiinteistötunnus Tilan nimi Hietalahti Tilan tai tontin pinta-ala n. 7,3020 ha Pihapiirissä puustoa, muutoin kesantopeltoa. Ranta Kantakiinteistön alueelle jää vanha rakennuskeskus, joka käsittää jäljempänä esitellyt heikkokuntoiset. Rakennusten ympärillä on puustoa. Rakennuskeskuksen itä- ja kaakkoispuolilla on teiden läheisyydessä kesannolla olevaa peltoa. Koko kantakiinteistön alueella yhteys rantaan on kahdessa kohtaa noin 20 m matkalla. Rakennusten lähellä yhteys rantaan on rakennuskeskuksen itäpuoleista lähivirkistysaluekaistaletta pitkin, jossa on vanha polku. Rantaviivaa on noin 20 m ja kaavassa rannan merkintänä on venesatama/venevalkama (LV). Ks. edellä kohdassa "tontti" ja liiteasiakirjat. Kiinteistöllä sijaitsevat kaavamääräykset ja rakennustapaohjeet ovat liiteasiakirjoisssa. Tilan päärakennus, pienempi asuinrakennus, kaksi aittaa. Kiinteistötunnus M602 Tilan tai tontin pinta-ala n. 0,4400 ha Osin pusikoitunutta peltoa. Ranta Rakentamaton määräala sijoittuu rantaan tilan lounaisosaan. Määräala käsittää yhden lomarakennuspaikan (tontti 7 korttelissa 7) ja lähivirkistysaluetta (VL). Omaa luoteeseen suuntautuvaa rantaviivaa on noin 100 m. Rakennusala sijoittuu vanhalle pellolle, joka on jonkin verran pusikoitunut. Rakennusalan (varsinaisen tontin) ja rannan välinen noin m alue on lähivirkistysaluetta VL-alueella on jonkin verran puustoa ja rantaviiva on puskainen. Ks. liiteasiakirjat. kaavamääräykset ja rakennustapaohjeet ovat liiteasiakirjoisssa. Kiinteistöllä sijaitsevat Ei rakennuksia Kiinteistötunnus M603 Tilan tai tontin pinta-ala n. 1,6000 ha Osin pusikoitunutta peltoa. Ranta Rakentamaton määräala käsittää kaksi palstaa, joista toinen sijoittuu rantaan tilan lounaisosaan. Palsta käsittää yhden lomarakennuspaikan (tontti 6 korttelissa 7). Omaa lounaaseen, länteen ja luoteeseen suuntautuvaa rantaviivaa on noin 130 m. Rakennusala sijoittuu vanhalle pellolle, joka on jonkin verran pusikoitunut. Rakennusalan ja rannan välinen alue on pääosin lähivirkistysaluetta (VL). Noin 100 m osuus rantakaistasta on merkitty muinaismuistoalueeksi (SM) ja normaalia VLaluetta on rantaviivassa noin 30 m. Ranta-alueella on jonkin verran puustoa ja rantaviiva on puskainen. Määräalan toinen palsta sijoittuu rantaan tilan pohjoisosaan. Palsta käsittää 5 kpl pieniä lomarakennuspaikkoja ja niiden pohjoispuolella VL-aluetta. Rakennusalat (varsinaiset tontit) sijoittuvat noin m päähän rantaviivasta vanhalle pellolle, joka on jonkin verran pusikoitunut. en ja rannan välinen alue on lähivirkistysaluetta (VL). Länteen suuntautuvaa rantaviivaa on noin 140 m. Ranta-alueella on jonkin verran puustoa ja rantaviiva on puskainen. Ks. liitemateriaali MYYNTIESITE 2

3 Kiinteistöllä sijaitsevat kaavamääräykset ja rakennustapaohjeet ovat liiteasiakirjoisssa. Ei rakennuksia. Kiinteistötunnus M604 Tilan tai tontin pinta-ala n. 1,1000 ha Peltojen yhteismäärä Osin pusikoitunutta peltoa. Ranta Määräala sijoittuu rantaan tilan keskiosaan. Määräala käsittää rakennuspaikan (tontti 1 korttelissa 5) matkailua palveleville rakennuksille (RM, rakennusoikeus 1000 kem²) ja sille sijoittuu myös olemassa olevan 20 kem² rantasaunan rakennusala ja rakennusala 100 kem² uudelle saunalle. RM-tontti ulottuu rantaan asti ja lisäksi rannassa on pieni kolmion muotoinen lähivirkistysalue (VL). Omaa länteen suuntautuvaa rantaviivaa on noin 100 m. Pääosa määräalasta sijoittuu vanhalle pellolle, joka on jonkin verran pusikoitunut. Rannan läheisyydessä on jonkin verran puustoa ja rantaviiva on pääosin puskainen. Ks. edellä kohta "tontti" ja liiteasiakirjat. kaavamääräykset ja rakennustapaohjeet ovat liiteasiakirjoissa. 0,5000 Kiinteistöllä sijaitsevat Rantasauna Kiinteistötunnus M605 Tilan tai tontin pinta-ala n. 0,5000 ha Osin pusikoitunutta peltoa. Rakentamaton määräala sijoittuu pääosin vanhalle pusikoituneelle pellolle alueen pohjoisosassa. Määräala käsittää rakennuspaikan (tontti 1 korttelissa 3) matkailua palveleville rakennuksille (RM, rakennusoikeus 750 kem²). Omaa rantaa ei ole. Ks. edellä kohta "tontti" ja liiteasakirjat. kaavamääräykset ja rakennustapaohjeet ovat liiteasiakirjoisssa. Kiinteistöllä sijaitsevat Ei rakennuksia. Rakennukset Kuuluu kiinteistöön Tilan päärakennus. Rakennuksen tilat: Kuisti, tupakeittiö, välihuone, kaksi makuuhuonetta, ullakolla varastotilaa. Ei tarkkaa tietoa, ilmeisesti 1800-luvun puoliväli. Kuisti lisätty myöhemmin. Kerrosmäärä 1 + ullakkotilaa Rakennusmateriaali Nurkkakivi/kiviladontaperustus, hirsirunko Seinärakenne Punamullattu hirsi Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto, huopakate Leivinuuni/liesi, avotakka, 2 kpl pönttöuuneja. Tulisijat ovat käyttökiellossa. Heikko Karkeasti mitattu rakennusala on luokkaa 100 m². Kuuluu kiinteistöön Asuinrakennus. Rakennuksen tilat: Toisessa päädyssä asuintilat (kaksi asuinhuonetta ja kuisti), toinen pääty rakennuksesta varastotilaa. Ei tarkkaa tietoa, ilmeisesti 1800-luvun puoliväli. Kerrosmäärä 1 Rakennusmateriaali Lohkokiviperustus, hirsirunko MYYNTIESITE 3

4 Seinärakenne Maalattu pystyrimalaudoitus Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto, huopakate Tulisijoja, joiden kunnosta ei ole tietoa. Heikko Karkeasti mitattu rakennusala on luokkaa 70 m². Kuuluu kiinteistöön Aitta (päärakennuksen vieressä).aitta (päärakennuksen vieressä) Rakennuksen tilat: Kaksi varastohuonetta ja katettu kuisti. Ei tarkkaa tietoa, ilmeisesti 1800-luvun puoliväli. Kerrosmäärä 1 Rakennusmateriaali Nurkkakivi/kiviladontaperustus, hirsirunko Seinärakenne Punamullattu hirsi Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto, huopakate Ei Ei välttävä. Lattia noussut toisessa huoneessa kupruille. Karkeasti mitattu rakennusala on luokkaa 20 m². Kuuluu kiinteistöön Aitta. Rakennuksen tilat: Aittahuone ja noin 2/3 pohjan alasta käsittävä parvi. Ei tarkkaa tietoa, ilmeisesti 1800-luvun puoliväli. Kerrosmäärä 1 ja parvi Rakennusmateriaali Kiviladontaperustus, hirsirunko Seinärakenne Punamullattu hirsi Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto, huopakate Ei Ei välttävä. Karkeasti mitattu rakennusala on luokkaa 10 m². Kuuluu kiinteistöön M604 Saunarakennus. Rakennuksen tilat: Eteinen, sauna ja pieni takkatupa. Katettu kuisti rannan puolella. Ei tietoa, mahdollisesti 1960-luvulla. Kerrosmäärä 1 Rakennusmateriaali Betonisokkeli, puurunko. Seinärakenne Maalattu laudoitus. Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto, huopakate. Takka ja saunassa puukiuas. tyydyttävä. Karkeasti mitattu rakennusala on luokkaa 20 m² + kuisti. Muuta Lähialueen palvelut Lisätiedot Mänttä-Vilppulan kaupungin Mäntän taajaman palvelut ovat noin 3 km etäisyydellä. Alueella on voimassa voimaan tullut ranta-asemakaava. Ulosottomiehen selvitysten mukaan voimassaolevan kaavan tarkoituksena on, että nyt myytäville kohteille toteutetaan matkailupalveluiden alue, joka muodostuu lomakylästä ja tukitoiminnoista. Kaavaselostuksessa olevassa asemakaavan kuvauksessa on todettu, että kaava-alueen toteuttaminen luo alueelle uuden matkailupalveluiden alueen ja että tilan talouskeskuksen vanhat paikallishistoriallisesti arvokkaat tullaan säilyttämään. Kaavoitusta, yhdyskuntatekniikkaa ja rakennuslupa-asioita koskevat tiedustelut Mänttä-Vilppulan kaupunki, p Ulosottomiehen selvitysten mukaan ranta-asemakaavasta on tehty valitus MYYNTIESITE 4

5 Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle Mänttä-Vilppulan kaupungilta saadun tiedon mukaan tällä hetkellä ei ole olemassa suunnitelmia tai aikataulua, joiden mukaisesti alueelle tai sen rajalle rakennettaisiin kunnallistekniikka ja tiestö. Asiasta on neuvoteltava erikseen ostajan ja kaupungin välillä. Kohteita koskevat karttaliitteet ja kiinteistötietojärjestelmän tulosteet ks. Määräalojen sijainti käy ilmi karttaliitteistä, mutta niiden lopulliset rajat maastossa määritellään myöhemmin pidettävässä maanmittaustoimituksessa. Hietalan lomakylähankkeen vaikutuksista Mäntävuoren Natura-suojeluarvoihin on laadittu luonnonsuojelulain 65 :n mukainen Natura-arviointi. Jäljennös arviosta on erikseen tilattavissa Pirkanmaan ulosottovirastosta. Kiinteistöverot vuodelta 2015 (viimeinen vahvistettu kiinteistöverotus) ovat: veron määrä 576,01 euroa M602 veron määrä 58,27 euroa M603 veron määrä 137,42 euroa M604 veron määrä 175,03 euroa M605 veron määrä 58,81 euroa Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Kohteet myydään yhdessä ja niistä tulee esittää yhteinen tarjous. Tarjoukset esitetään internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa nostotarjouksin. Huutokauppa päättyy maanantaina kello 14:00, tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomies päättää erikseen vahvistetun korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä. Tarjousten tulee olla voimassa kaksi viikkoa myynnin päättymisestä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottoviranomainen ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous 1000,00 euroa Alimman hyväksyttävän tarjouksen tulee peittää täytäntöönpanokulut, joiden arvioitu määrä per on ollut yhteensä noin ,00 euroa. Kulujen lopullinen määrä ei vielä tässä vaiheessa ole ulosottoviranomaisen tiedossa. Ulosottomies ei kuitenkaan saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos ulosottomiehen arvion mukaan tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Maksuehdot - käsiraha Korkeimman tarjouksen tehneen henkilön on viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen maksettava käsirahana 20 % osuus kauppahinnasta tilisiirtona Pirkanmaan ulosottoviraston virkavarain tilille - maksuaika Loppukauppahinnalle annetaan tarvittaessa eri pyynnöstä maksuaikaa korkeintaan asti. Ellei kauppahintaa makseta kokonaan tarjouksen hyväksymisen jälkeen, koko kauppahinnalle on maksettava vuotuista korkoa korkolain 3 :n 2 momentin mukaisesti (tällä hetkellä 0,5 %) koko maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Mikäli maksua ei ole suoritettu määrätyssä ajassa, tämän jälkeen peritään vuotuista viivästyskorkoa korkolain 4 :n 1 momentin mukaisesti (tällä hetkellä 7,5 %) kunnes kauppahinta on maksettu tai uusi myynti suoritettu. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Kiinnitykset Ostajan on lisäksi maksettava kaupasta menevä varainsiirtovero (4%), ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoverovelvollisuudesta. Ostajan on huolehdittava varainsiirtoveron maksamisesta veroviranomaiselle oma-aloitteisesti. Lisäksi ostaja huolehtii kustannuksellaan lainhuudon hakemisesta. Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät MYYNTIESITE 5

6 voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Muutoksenhaku Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myyntipäätöksestä lukien. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen. Päätös myynnistä tullaan tekemään Aki Virtanen Kihlakunnanvouti II-osasto Liitteet - Mänttä-Vilppula Hietalan ranta-asemakaava R4/2010 (mittakaavaton), hyväksytty Kaavaselostus Hietalan ranta-asemakaavasta, hyväksytty Rakentamistapaohje Hietalan matkailualueen ranta-asemakaava, Mänttä-Vilppula (sisältyy kaavaselostukseen, liite nro 6) - Yleiset huutokauppaehdot Tilan päärakennus Asuinrakennus Aitta (päärakennuksen vieressä) MYYNTIESITE 6

7 Aitta Saunarakennus MYYNTIESITE 7

8 MYYNTIESITE 8