Kirjaamismenettelyn käsikirja

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Kirjaamismenettelyn käsikirja"

Transkriptio

1 Kirjaamismenettelyn käsikirja

2 Kirjaamismenettelyn käsikirja I (XIV) 1. YLEISTÄ KIRJAAMISMENETTELYSTÄ Mitä kirjaamisasioilla tarkoitetaan Kirjaamismenettelyn oikeuslähteet Kirjaamisviranomainen Kirjaamisasian käsittelijä Käsittelijän kompetenssi Käsittelijän esteellisyys Kirjaamishakemus Yleistä Kirjaamishakemuksen sisältö Liiteasiakirjat Hakemuksen allekirjoittaminen Hakemuksen tai muun asiakirjan toimittaminen Toimittamistavat Erityisesti sähköisestä asioinnista kirjaamisasioissa Hakemuksen vireille tuleminen Asian vireilletulo ja rekisterimerkintä Milloin hakemus tai ilmoitus katsotaan saapuneeksi? Samana päivänä saapuneet samaa kiinteistöä koskevat asiat Puutteellisen hakemuksen vireille tuleminen ja rekisteriin merkitseminen Kirjaamishakemuksesta vireille tulon yhteydessä rekisteriin merkittävät tiedot Asiamies ja valtakirja Viranomaisen selvittämisvelvollisuus Hakemuksen täydentäminen, kuuleminen ja hakemuksen siirtäminen oikeudenkäyntiin Hakemuksen täydentäminen Vapaamuotoiset täydennyspyynnöt ja viralliset täydennyskehotukset Täydennyskehotus vai hylkääminen Täydennyskehotuksen tiedoksianto Sähköinen täydennyskehotus ja sen tiedoksi antaminen Täydennysten toimittaminen kirjaamisviranomaiselle Hakijan tai muun henkilön kuuleminen Milloin kolmannen tai muun asiaan osallisen kuuleminen on tarpeen? Kirjaamisviranomaisen suorittama kuuleminen vai selvitys hakijan toimesta Kuulemisen suorittamista koskeva menettely Kuulemistavan valinta Lausumapyynnön tai kutsun tiedoksi antaminen muulle kuin hakijalle Lausumapyynnön tai kutsun tiedoksi antaminen hakijalle tai tämän asiamiehelle Lausumapyynnön sisältö, määräaika lausuman toimittamiselle ja seuraus lausuman toimittamatta jättämisestä Lausuman toimittaminen kirjaamisviranomaiselle Kutsu suullisesti kuultavaksi, kutsun laiminlyönnin seuraukset ja käsittely suullisessa kuulemistilaisuudessa Kuulemisen kustannukset Kirjaamisasiassa esitettävä väite ja asian siirtäminen oikeudenkäyntiin Milloin väite johtaa osoituksen antamiseen? Esimerkkejä oikeusväitteistä ja tosiasiaväitteistä... 31

3 Kirjaamismenettelyn käsikirja II (XIV) Yhteenveto väitteen perusteella kysymykseen tulevista ratkaisuvaihtoehdoista Menettely osoituspäätöstä annettaessa Hakemuksen jättäminen lepäämään Yleistä Lepäämään jätetyn hakemuksen käsittely Kirjaamisasian ratkaiseminen ja päätöksen tiedoksianto Yleistä Myönteinen ratkaisu ja sen tiedoksianto Myönteinen ratkaisu muun asiaan osallisen vastustaessa hakemusta Hakemuksen hylkääminen tai jättäminen tutkimatta Hakemuksen peruuttaminen Asiakirjavihko Asiakirjojen arkistointi ja julkisuus Arkistointi Julkisuus Rekisterin julkisuus Asiakirjojen julkisuus Henkilötietojen käsittely Tieto vireillä olevasta oikeudenkäynnistä Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittävät tiedot Rekisterimerkinnän julkisuusvaikutus Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin julkinen luotettavuus Saantotiedot Asetus lainhuuto- ja kiinnitysrekisteristä Virheellisen rekisterimerkinnän korjaaminen itseoikaisuna Asiavirheen korjaaminen Teknisen virheen korjaaminen Menettely virheen korjaamisessa Muutoksenhaku kirjaamisasioissa LAINHUUDATUS Yleinen lainhuudatusvelvollisuus Lainhuudatusvelvollisuus vanhojen saantojen osalta Kruununluontoiset tilat Lainhuutomerkintä viran puolesta Lainhuudatuksen ulkopuolelle jäävät kiinteistöt Lainhuudatusaika Pääsääntö Perhe- ja perintöoikeudelliset saannot Viranomaisen päätökseen perustuvat saannot Myöhästynyt lainhuutohakemus Uhkasakko Lainhuudon oikeusvaikutukset Lainhuudolla on ns. julkinen luotettavuus Lainhuutopäätös ei saa oikeusvoimaa Omistusoikeus siirtyy sopimuksella... 61

4 Kirjaamismenettelyn käsikirja III (XIV) Muotovirheen korjaava vaikutus Lainhuuto antaa kirjaamislegitimaation Hakemus Asiamies ja valtuutus Saannon laillisuuden tutkiminen Yleistä Saantokirja Saantokirjan alkuperäisyysvaatimus Saantokirja ja muotovaatimukset Selvitys saantomiehen omistusoikeudesta Selvitys luovuttajan oikeudesta määrätä kiinteistöstä Selvitys luovutuksensaajan oikeudesta hankkia kiinteistö Virkatodistukset ja kaupparekisteriotteet Suomessa rekisteröidyt henkilöt tai yhtiöt Ulkomaille rekisteröidyt henkilöt tai yhtiöt Sukuselvitys Kiinteistöä koskevat tiedot Varainsiirtovero Saannon tutkiminen, kun siihen liittyy kansainvälisiä kytkentöjä Yleistä Lainvalinta ja selvitys vieraan lain sisällöstä Tyypilliset soveltamistilanteet Lainhuutohakemuksen jättäminen lepäämään Yleistä Perusteet lepäämään jättämiselle Ehdollisen saannon lepäämään jättäminen Ehdollinen luovutussaanto ja sen lepäämään jättäminen Ehdollinen muu saanto ja sen lepäämään jättäminen Oikeustoimi tai viranomaisen päätös ei lainvoimainen Etuostoaika ei ole kulunut Puuttuva suostumus tai päätös lepäämäänjättämisperusteena Kiinteistö hankittu perustettavan yhtiön lukuun Kiinteistöön kohdistuva ulosmittaus tai turvaamistoimi Osoitus kanteen nostamiseen lepäämäänjättämisperusteena Myönnetty kuulutus lepäämäänjättämisperusteena Omistusriidan vireillä olo Kuulutuslainhuuto Saantokirjan jäljennös kuulutusperusteena Kymmenen vuoden omistajanhallinta kuulutusperusteena Kuulutuksen myöntäminen, kun saantokirjassa on muotovirhe Menettely, kun kuulutus lainhuudon saamiseksi on päätetty myöntää Lainhuutohakemuksen hylkääminen Kiinteistön luovutussaannot ja ns. muut saannot Kauppaa, vaihtoa ja lahjaa sekä muuta luovutussaantoa koskeva muotovaatimus Vaatimus kaupanvahvistuksesta Vahvistettuun luovutuskirjaan sisällytettävät vähimmäisehdot... 89

5 Kirjaamismenettelyn käsikirja IV (XIV) Luovutustarkoitus Luovutettava kiinteistö Luovutuksen osapuolet Kauppahinta ja muu vastike Julkiset kaupanvahvistajat Muotovaatimukseen sovellettava lainvalintasääntö Luovutuskirjan muotovirheen vaikutukset Purkavat ja lykkäävät ehdot Pätemättömät ehdot Valtuutus luovutukseen Luovutuskirjan jälkikäteiset muutokset ja luovutuksen purkaminen sopimuksella Luovutuskirjan muuttaminen Luovutuksen purkaminen sopimuksella Yhteisomistuksesta aiheutuvia kysymyksiä Yhteisomistus on määräosaista yhteisomistusta Määräosasta ja yhteisesti omistetusta kiinteistöstä määrääminen Yhteisomistussuhteen purkaminen Ulosottokaaren mukaiset myyntitavat Määräala lainhuudatuksen kohteena Yleistä Virheellinen määräalatunnus Lisäalueen luovutukset Määräalojen ketjutus Määräala ja emäkiinteistö samalle omistajalle Huudattamaton määräala emäkiinteistön omistajalle Huudatettu määräala emäkiinteistön omistajalle, jolla tarkoitus jatkaa lohkomista Huudatettu määräala emäkiinteistön omistajalle, joka ei halua jatkaa lohkomista Määräala on rasituksista vapaa Määräalaan kohdistuu rasitteita Ehdollisen määräalaluovutuksen purkautuminen Omiin nimiin lohkominen Toiselle luovutettu määräalan määräosa Osaomistajalle ja ulkopuoliselle luovutettu määräala Osittainen jakosopimus Kaksoisluovutuksista määräalasaannoissa Yleistä Kaksoisluovutuksen tunnistaminen Kollision ratkaisusäännösten vaikutus kirjaamismenettelyyn eri tilanteissa Puolison taikka kuolleen puolison perillisen suostumus Sovellettava laki Luovutukset Aika jälkeen Suostumus avioliiton aikana Suostumuksen tarpeellisuuteen sovellettava lainvalintasääntö Suostumus ja avioero

6 Kirjaamismenettelyn käsikirja V (XIV) Suostumus toisen puolison kuoltua Aikaisempi lainsäädäntö Suostumus avioliiton aikana Suostumus ositusperusteen syntymisen jälkeen Suostumuksen muoto ja alkuperäisyysvaatimus Suostumuksen tarkastaminen Suostumuksen toimittaminen ja välitoimet Täydennyskehotus Hakemuksen jättäminen lepäämään Puolison kuuleminen Lainhuuto ilman puolison suostumusta Lainhuutohakemuksen hylkääminen ja virheellisesti myönnetyn lainhuudon vaikutukset Rekisteröity parisuhde Pesänselvittäjän ja -jakajan suorittamat kiinteistön myynnit Holhousoikeudelliset luvat Oikeustoimikelpoisuus, edunvalvonta ja edunvalvoja Edunvalvontavaltuutus Edunvalvojan ja edunvalvontavaltuutetun esteellisyys Edunvalvojan esteellisyys Edunvalvontavaltuutetun esteellisyys Päämiehen asemasta Lahjoituskielto Maistraatin lupa Luvan tarve edunvalvojan osalta Luvan tarve edunvalvontavaltuutetun osalta Menettely kirjaamisviranomaisessa Oikeustoimikelpoisuuden tutkimiseen liittyvä lainvalintasääntö Kunnan etuosto-oikeus Tilanteet, joissa kunnalla on etuosto-oikeus Tilanteet, joissa kunnalla ei ole etuosto-oikeutta Etuostomenettely Etuostolain vaikutukset lainhuudon myöntämiseen Ulkomaalainen ja lainhuudatus Yleistä perintöoikeudesta ja lainhuudatuksesta Kuolinpesän osakkaat ja sen hallinto Lainhuudatus jakamattomassa kuolinpesässä Perinnöstä luopuminen Perittävän eläessä tapahtunut luopuminen Perittävän kuoltua tapahtunut luopuminen Perintöosuuden luovuttaminen Luovutuksen muoto Pesäosuudet yksiin käsiin Pesäosuudet useimmissa käsissä Lainhuuto perinnön ja perinnönjaon perusteella

7 Kirjaamismenettelyn käsikirja VI (XIV) Yleiset perusteet Vainajan ja pesän velkojien asemasta Perukirjan tarpeellisuudesta Lainhuudossa tarvittavat asiakirjat Perintösaantoja koskeva lainvalintasääntö Lainhuuto osituksen ja omaisuuden erottelun perusteella Ositukseen sovellettava lainvalintasääntö Testamentti ja lainhuudatus Terminologiasta Kelpoisuudesta tehdä testamentti Testamentin muodosta Lainhuuto testamentin perusteella Lakiosaperillisen suoja Lakiosavaatimus tehty Lakiosavaatimuksen tekemisestä ei ole tietoa Legaatin saajan suoja Kiinteistölegaatin lainhuudatus Avio-oikeuden huomioiminen testamenttisaantoa huudatettaessa Lainhuutoa haettaessa (ainakin) tarvittavat asiakirjat Testamenttisaantoihin liittyvät lainvalintasäännöt Yhteisösaantojen yleiset lähtökohdat Osakeyhtiö kiinteistön luovuttajana tai luovutuksen saajana Päätös- eli toimivalta Yhtiön ulkoinen edustamisvalta eli kelpoisuus Lainhuudatuksessa vaadittava selvitys Asunto-osakeyhtiö kiinteistön luovuttajana tai luovutuksensaajana Kiinteistön ostaminen perustettavan osakeyhtiön tai asunto-osakeyhtiön lukuun Kiinteistön ostaminen muun perustettavan yhteisön lukuun Osakeyhtiön sulautuminen Osakeyhtiön jakautuminen Yhtiömuodon muutokset Apportti Osakeyhtiön purkaminen Osuuskunta kiinteistön luovuttajana tai luovutuksensaajana Avoin yhtiö ja kommandiittiyhtiö kiinteistön ostajana tai myyjänä Kansainväliset yhteisösaannot Yhdistys kiinteistön luovuttajana tai luovutuksensaajana Kunta kiinteistön luovuttajana tai luovutuksen saajana Kuntayhtymä kiinteistön luovuttajana tai luovutuksensaajana Valtion maan luovuttaminen Kirkon tai seurakunnan kiinteän omaisuuden luovuttaminen ja hankkiminen Pankki kiinteistön luovuttajana tai luovutuksen saajana Takavarikon ja ulosmittauksen vaikutus lainhuudon myöntämiseen Yrityssaneeraus ja lainhuudatus Yksityishenkilön velkajärjestely ja lainhuudatus Konkurssi ja lainhuudatus Yhteiset alueet, yhteisalueosuudet ja yhteismetsäosuudet Yhteisen alueen luonne ja huudatuskelvottomuus Päätösvallan käyttäminen Järjestäytynyt / järjestäytymätön osakaskunta

8 Kirjaamismenettelyn käsikirja VII (XIV) Yhteisalueosuuden luovuttaminen Yhteismetsäosuuden luovutuksen erityispiirteet Luovutusrajoitus Etuosto-oikeus Kiinnitys ja erityisen oikeuden kirjaus yhteiseen alueeseen tai yhteisalueosuuteen Vesijätöistä Erilliset vesijätöt Yhteinen ja yksityinen vesijättö Tilusvaihdot VARAINSIIRTOVERO Varainsiirtoverolaki Luovutuksen veronalaisuus ja verovelvollinen Veron määrä Vastikkeen arvo Käypä arvo Vastikkeen jakautuminen kiinteän ja irtaimen omaisuuden kesken Sähköliittymä Kunnallistekniset korvaukset Kiinteistövero Tilatukioikeudet Vaihto Vastikkeettomat tai osittain vastikkeelliset saannot Perintö- ja testamenttisaannot Lakiosa Pesäosuuden luovutus Ositus Erottelu Lahja Yhteisomistussuhteen purkaminen Vuokra- ja käyttöoikeus Kiinteistön käyttöä pysyvästi palvelevat rakennukset ja rakennelmat Yhtiöoikeudelliset saannot sekä yksityisotto, muu varojen jako tai yhteisomistus-suhteen purkaminen Pääomansijoitus tai apportti Yksityisotto tai yhteisön purkautuminen Yhtiön perustamisoikeuden luovutus Yhteisömuodon muutos, fuusio ja jakautuminen Verosta vapaat Verosta vapaat yhteisöt Julkisyhteisöjen hankinnat Suomea sitovat kansainväliset sopimukset Eräät luvanvaraiset luovutukset Eräät kiinteistön vaihdot Eräät maatalouselinkeinolainsäädännön mukaiset luovutukset Ensiasunnon verovapaus Verovapauden perusteet ensiasunnon ostajalla Käyttämään ryhtyminen

9 Kirjaamismenettelyn käsikirja VIII (XIV) Ikäraja Aikaisempi omistus Useita luovutuksensaajia Kiinteistö hankittu myös muuhun kuin asumiskäyttöön Pinta-alarajoitus Veroviraston lausunto ja hakijan vakuutus aikaisempaa omistusta koskien Veron suorittamisajankohta Lainhuudatus- tai kirjaamisen hakemisajan alkaminen Luovutuksen purkaminen sopimuksella Poikkeukset lainhuudatus- tai kirjauksen hakemisajassa Verohallinnon lausunto Veron määrääminen Täydennyskehotus Ennakkoratkaisu Minimivero Veron maksutapa Veron viivästyskorotus Viivästyskorotus lainhuudon tai kirjaamisen hakemisen laiminlyönnistä Viivästyskorotus, kun samalla luovutuskirjalla on ostettu useampia kiinteistöjä Vastuu aiemmista luovutuksista Veron vanhentuminen Abstraktinen/konkreettinen verovelka Leimaveron vanhentuminen Veron maksun lykkääminen ja maksuunpano Aiheettomasti suoritettu vero ja muutoksenhaku Voimaantulo- ja siirtymäsäännökset ERITYISEN OIKEUDEN KIRJAAMINEN Yleistä Kirjaamiskelvottomat erityiset oikeudet Kirjaamismenettely Hakija Asiakirja Hakemus Kirjauksen kohde Yleistä Määräosa Osaomistaja käyttöoikeuden haltijana Käyttöoikeus kohteena Kohdentaminen Kohteesta myyty määräala Suostumus Omistajan suostumus Uuden omistajan suostumus Voimassaoloaika Tyypilliset ajat Määräajan jälkeen jatkuva

10 Kirjaamismenettelyn käsikirja IX (XIV) Elinikäinen Voimassaoloaika alkaa vasta tulevaisuudessa Kirjattavat etuudet Vuokraoikeus ja muu käyttöoikeus Maanvuokra Huoneenvuokra Vastikkeettomat käyttöoikeudet Rajoitetut käyttöoikeudet Vuokra-alue Alueen määrittely Vuokra-alue useasta kiinteistöstä Tontinvuokra Muu asuntoalueen vuokra Rakennetun viljelmän ja maatalousmaan vuokra Muu maanvuokra Kirjaamisvelvollisuus Yleistä Laitostunnus Toistaiseksi voimassa oleva sopimus Siirrettävyys Siirtokelvoton vuokra- tai käyttöoikeus Alivuokraus Rakentamisoikeus ja rakennuksen tai laitteen määrittely Vuokranantaja myy rakennukset vuokralaiselle Vuokralaisella vuokra-alueella rakennukset vanhastaan Rakennuksen osaomistus Maanalaisen tilan vuokraoikeuden kirjaaminen Käyttöoikeuteen liittyvistä toimivallan rajoituksista Yleistä Avioliitto Vajaavaltaisuus Kuolinpesä Yksityishenkilön velkajärjestely Konkurssipesä Yhtiöt ja yhdistykset Valtio Seurakunta Eläkeoikeus Metsänhakkuuoikeus Irrottamisoikeus Sopimus kiinteistön hallinnan jakamisesta (MK 14:3) Yleistä Rakennuksen hallinnan jako Hallinnanjako ajan perusteella Hakija Hallinnanjakosopimuksen muodosta Sopimuksen kestoaika Kiinnitysten järjestely ja suostumukset Kirjaustapa

11 Kirjaamismenettelyn käsikirja X (XIV) Kirjauksen vaikutus kiinnityksen tai erityisen oikeuden kohteeseen Määräalan kauppa Vuokrasopimukseen otettu kielto tehdä hallinnanjakosopimus Hallinnanjakosopimuksen ehto osaomistajan etuosto-oikeudesta Useampi kiinteistö hallinnanjaon kohteena Useampi hallinnanjakosopimus samasta kohteesta Hallinnanjakosopimuksen muutoksen kirjaaminen ja kirjauksen poistaminen Rakennusliike/hallinnanjakosopimusten ketjutus Määräosien luovutukset hallinnanjaon osapuolten kesken Elinkeinotoiminnassa mahdolliset kirjaukset MK 14:4 ja 5:ssä Yleistä Rakennusta tai laitetta koskevan oikeuden kirjaus (MK 14:4) Rakentajan ja kone-/laitetoimittajan oikeuden kirjaus Esineen luovuttaminen käyttöoikeuteen kuuluvaksi Omistajan suostumus MK 14:4 kirjauksiin Ainesosan ja tarpeiston määritys Erityisen oikeuden kirjaamisen merkitys Kirjaamattoman oikeuden pysyvyys Erityisen oikeuden kirjaamisen oikeusvaikutukset (MK 14:7) Etusija (MK 14:8) Kirjaamishakemuksen jättäminen lepäämään (MK 14:11) Lepäämään jättäminen, kun oikeuden perustajalla ei ole lainhuutoa kiinteistöön Lepäämään jättäminen, kun oikeuden perustaminen on sopimuksen tai muun oikeustoimen mukaan ehdollinen taikka se ei ole tullut lainvoimaiseksi Lepäämään jättäminen, kun oikeuden perustamiseen tarvitaan muun henkilön, yhteisön toimivaltaisen elimen taikka tuomioistuimen tai muun viranomaisen suostumus tai päätös Lepäämään jättäminen, kun kiinteistön ulosmittauksesta tai siihen kohdistuvasta turvaamistoimesta on tehty merkintä lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin ennen oikeuden perustamista Lepäämään jättäminen, kun kirjaamisviranomainen on osoittanut erityistä oikeutta koskevan riidan käsiteltäväksi oikeudenkäynnissä taikka vireillä on riita erityisen oikeuden pätevyydestä taikka kiinteistön omistusoikeudesta Kirjaamishakemuksen hylkääminen (MK 14:12) Kirjaamiskelvoton oikeus Asiakirjan puuttuminen tai puutteellisuus Oikeuden perustajan omistusoikeus kohdekiinteistöön/käyttöoikeuteen jäi selvittämättä Tarvittavan suostumuksen tai päätöksen puuttuminen Konkurssi MK 14:4 tai 5 hakemus Omistajan vaihdos Muu syy hylkäämiseen Oikeuden muuttamisen, siirron ja lakkaamisen kirjaaminen (MK 14:13-16) Yleistä Vuokra-/käyttöoikeuden siirto Esitettävä selvitys Siirtäjä pidättänyt rakennusten omistusoikeuden

12 Kirjaamismenettelyn käsikirja XI (XIV) Aikaisempia siirtoja ei ole kirjattu Käyttöoikeuden määräosan luovutus Alueellisen osan siirtäminen erikseen Käyttöoikeuden pidentäminen ja jatkaminen Käsitteet, selvityksen esittämisaika ja merkitys, laitostunnus Ehtojen muuttuminen Entinen oikeudenhaltija Jatkon kohde Sopimuksen muutoksen kirjaamisesta Kaavio Kaavio Kaavio Kaavio Erityisen oikeuden kirjauksen poistaminen Käyttöoikeuden ja omistusoikeuden yhtyminen KIINNITYS Yleistä Kiinnitysmenettely Kiinnityksen hakeminen Pyyntö kiinnityksen vahvistamisesta Hakija ja hakijan tunnistetiedot Lainhuutoedellytys Saantotieto Menettelysuositus Ehdollinen saanto Perättäiset luovutukset ja hakemuksen peruuttaminen Määräosan omistaja Hakija käyttöoikeuskiinnityksessä Hakijan yhteystiedot Kiinnityksen kohde Huudattamis- ja kirjaamisedellytys Kohteen tunnuksen voimassaolo Haettavan kiinnityksen suuruus Pyyntö usean kiinnityksen keskinäisestä etusijasta Määräys panttikirjan toimittamisesta Suostumus kiinnittämiseen Kuolinpesä Edunvalvoja Menettelysuositus Aviopuolisot Osakeyhtiö Asunto-osakeyhtiö Avoin yhtiö ja kommandiittiyhtiö Osuuskunta Yhdistys Yhteisesti määräosin omistettu kiinteistö Ehdollinen saanto

13 Kirjaamismenettelyn käsikirja XII (XIV) Perustettava yhteisö Kiinnityshakemuksen liitteet Kiinnitysratkaisu Kiinnityksen pysyvyys Kiinnityksen etusija Panttikirja Kiinnityshakemuksen lepäämäänjättäminen Kiinnityshakemuksen hylkääminen Kiinnityksen kohdetta koskevat edellytykset Kohteena koko kiinteistö Kohteena kiinteistön määräosa Hallinnanjakosopimus Kohteena kiinteistön määräala MK 19:1:ssä tarkoitettu käyttöoikeus kiinnityksen kohteena Laitoksen yksilöinti Rakennukset ja laitteet laitoskiinnityksessä Vuokra-aika Kiinnityskelpoisuudesta ja kiinnityksen esteistä Kiinnityskelvottomuus lainhuudatusmahdollisuuden puuttumisen vuoksi Koskitila Vaikka on lainhuudatusmahdollisuus tai -velvollisuus, kiinnitysmahdollisuutta ei ole, kun kohteena on Vesivoiman käyttöoikeus Yhteiskiinnitys Yhteiskiinnityksen käsitteestä Yhteiskiinnityksen edellytyksistä MK 16:2.1 edellytyksistä tarkemmin Kiinnityksen muuttaminen Etusijajärjestyksen muuttaminen (MK 18:1) Kiinnityksen laajentaminen (MK 18:2) Kiinnitysten yhdistäminen (MK 18:3) Kiinnityksen jakaminen (MK 18:4) Kiinnityksen kuolettaminen (MK 18:5) Yhteiskiinnityksen purkaminen (MK 18:6) Yhteiskiinnityksen purkaminen, sama omistaja Yhteiskiinnityksen purkaminen, eri omistaja Eri omistaja, ei realisointijärjestystä tai realisointijärjestyksessä ensimmäisenä oleva kiinteistö Yhteiskiinnityksen purkaminen lohkokiinteistön tai määräalan osalta, eri omistaja Menettely kiinnitystä muutettaessa (MK 18:7) Kiinnityksen muuttaminen viranomaisen ilmoituksen perusteella (Asetus lainhuuto- ja kiinnitysrekisteristä 22 ) Kiinnityksen muuttaminen kiinteistörekisterin pitäjän ilmoituksesta Panttikirjan vaihtaminen ja kuolettaminen (MK 18:8) Rasitustodistus

14 Kirjaamismenettelyn käsikirja XIII (XIV) 6. MUISTUTUSTIEDOISTA Yleistä Ulosmittaus Ulosmittauksen säännöstausta Ulosmittausmerkinnän tekeminen Menettely kirjaamisviranomaisessa Ulosmitatun omaisuuden myyntitavat Määräämiskielto yhteisössä (UK 4:38) Pesäosuuden ulosmittaus ja määräämiskielto kuolinpesässä (UK 4:77 ja 78) Ainesosien ja tarpeiston myyminen (UK 5:13) Huutokauppa (UK 5:1) Ulosottomiehen toimittama vapaa myynti (UK 5:76) Muu vapaa myynti Ilmoitukset ja kiinnitykset huutokaupassa ja vapaassa myynnissä (UK 5:87) Tuomioistuin ulosmittauksen määrääjänä Velallinen muu kuin se, jolla lainhuuto Vuokraoikeuden ulosmittaus Kirjaamattomat erityiset oikeudet Määräalatunnusta vailla olevan määräalan ulosmittaus Ulosmittaus yksityishenkilön velkajärjestelyssä Turvaamistoimi Hukkaamiskielto rikoksen perusteella Konkurssi Ulosmittaus-, turvaamistoimenpide- ja konkurssimerkinnän merkitys Yrityksen saneeraus Vallintarajoitus (MK 12:5) Soveltamisala Merkinnän tekoaika Vallintarajoituksen kohdistuminen vuokra- tai käyttöoikeuteen Vallintarajoitus vai erityinen oikeus Lesken hallintaoikeus ja testamentinsaajan käyttöoikeus (PK 3:1a ja 12:6) MK 2:11.2:n ehto rakentamattomuudesta tai maksimihinnasta Muu testamenttiin perustuva vallinnanrajoitus kuin käyttöoikeus Vallintarajoitusmerkinnän poistaminen Lainojen aiheuttamat rajoitukset Etuosto-oikeuden käyttäminen Lunastuslupa Lakisääteinen panttioikeus Soveltamisala Kirjaamisen edellytykset Kirjauksen voimassaoloaika ja etusija Tarkastettavat seikat Kirjauksen poistaminen ja kohdentaminen Korjaamis- tai muutoksenhakuasian vireilläolo Korjaamisasia Muutoksenhakuasian vireilläolo Omistusta tai kirjausta koskeva riita-asia Valtion kiinteistövarallisuuden luovuttaminen ja merkinnät lainhuudatuksen ulkopuolelle jäävän kiinteistön omistajasta ja hallinnoivasta viranomaisesta

15 Kirjaamismenettelyn käsikirja XIV (XIV) Valtion kiinteistövarallisuuden luovuttaminen Kiinteistövarallisuuden hankkiminen valtiolle Tutkiminen kirjaamismenettelyssä Haltijavirastomerkinnän merkitys selvityksenä oikeustoimiin Merkinnät lainhuudatuksen ulkopuolelle jäävän kiinteistön omistajasta sekä haltijavirastosta Haltijamerkintä luonnonsuojelualueiden osalta Muita merkintöjä Kehittämiskorvaus Uhkasakkomerkintä Hautaustoimilaki Kiinteistönmuodostuksista tehtävät merkinnät Yleistä Lohkominen Vuokraoikeuden tai muun erityisen oikeuden kohdentaminen Kiinteistöjen yhdistäminen Ilmoittaminen tuomioistuimen päätöksestä kirjaamisviranomaiselle Kantakiinteistö Arkistoitavaksi siirtäminen (MK 7:6) Vastuunjakomerkinnät Merkinnät kiinteistötuomarin suostumuksista Vuokra-alueiden järjestelylait Lain mustalaisväestön asunto-olojen parantamisesta mukaiset rajoitukset Maankäyttölain mukaiset rajoitukset VOIMAANTULOSÄÄNNÖKSET Maakaaren voimaantulosäännökset Uuden MK:n voimaantulo Vanhan lain mukaiset luovutukset Määräalan erottamisoikeuden pysyvyyden kirjaus ja pysyvyyskiinnitys Kantakiinteistön uuden omistajan suostumus Ylimuistoinen nautinta Kruununluonteinen maa, ehdollinen tontti, vakaa hallintaoikeus Kiinnitykset Viranomaisen lupa tai toisen suostumus Kirjaamisasioiden siirtoa koskevan lainsäädännön voimaantulosäännökset Yleistä Asiat, jotka vireillä Samalle omistajalle kuuluvien kiinteistöjen yhteiskiinnitys

16 Kirjaamismenettelyn käsikirja 1 (348) 1. YLEISTÄ KIRJAAMISMENETTELYSTÄ 1.1. Mitä kirjaamisasioilla tarkoitetaan Kirjaamisasioilla tarkoitetaan MK 5:1,1:n mukaan kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista eli lainhuudatusta, erityisten oikeuksien kirjaamista sekä kiinnitystä. Kirjaaminen on yleisnimitys menettelylle, jossa kiinteistön omistajanvaihdos tai jokin kiinteistöön kohdistuva oikeus merkitään lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Lainhuudolla tarkoitetaan omistusoikeuden kirjaamista kiinteistöön. Lainhuutoa koskevia säännöksiä sovelletaan myös kiinteistön määräosan ja määräalan sekä kiinteistöjen yhteisen alueen ja sen määräalan sekä yhteisalueosuuden saannon kirjaamiseen. Kiinnityksen tarkoituksena on mahdollistaa kiinteistön käyttäminen velan vakuutena. Kiinnityksestä annetaan todistukseksi panttikirja, jonka kiinteistön omistaja luovuttaa velkojalle pantatessaan kiinteistön. Panttioikeuden haltijalla on oikeus saada saatavalleen suoritus kiinteistön arvosta panttikirjan osoittamaan määrään asti. Kiinnityksen etusija vaikuttaa kiinteistöstä saadun kauppahinnan jakoon pakkorealisaatiossa. Erityisen oikeuden kirjaamisella turvataan oikeuden pysyvyys suhteessa kiinteistön myöhempiin omistajiin sekä määrätään etusija suhteessa toisiin erityisiin oikeuksiin ja kiinteistön omistajan velkojiin. Koska kiinteistöön ei saa enää kohdistua vanhan MK:n aikana syntyneitä salaisia panttioikeuksia, eri lakeihin perustuvat, kiinteistöön kohdistuvat etu- tai panttioikeudet on myös lakisääteisinä panttioikeuksina kirjattava lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jotta ne olisivat sitovia. Kirjaamishakemuksista ja niiden perusteella tehtävistä ratkaisuista pidetään MK 5:1,2:n mukaan lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriä. Lainhuutojen, erityisten oikeuksien ja kiinnitysten lisäksi lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehdään merkintöjä myös muista kiinteistöön kohdistuvista oikeuksista ja rasituksista. Tällöin puhutaan ns. muistutusasioista Kirjaamismenettelyn oikeuslähteet Kirjaamismenettely on lailla säänneltyä ratkaisutoimintaa. Menettelyssä voidaan erottaa käsittelyn muodollinen puoli (varsinaiset menettelysäännökset) ja kirjaamisratkaisun edellytyksiä koskeva aineellinen puoli. Oikeudellisesti säänneltynä toimintana ratkaisijaa ohjaa sekä menettelyn että kirjaamisratkaisun edellytysten osalta tavanomaiset oikeuslähteet ja niiden käyttöä koskevat periaatteet. Menettelysäännöillä tarkoitetaan tässä yhteydessä esimerkiksi sitä, miten kirjaamishakemus on laadittava, miten kirjaamisasia saatetaan vireille, kirjaamisasioissa noudatettavaa täydennys- ja kuulemismenettelyä, menettelyä, kun asiassa annetaan osoitus erilliseen oikeudenkäyntiin, lepäämäänjättämismenettelyä, kirjaamisratkaisun muotoa ja hylkäävän ratkaisun perusteluvelvollisuutta, muutoksenhakumenettelyä ja korjaamismenettelyä. Menettelysäännöksiin kuuluvat myös säännökset siitä, kenellä on oikeus käsitellä ja ratkaista kirjaamisasia ja mikä viranomainen on toimivaltainen kirjaamisasioissa.

17 Kirjaamismenettelyn käsikirja 2 (348) Varsinaiset kirjaamisen menettelysäännökset sisältyvät maakaareen (540/1995, MK). Siinä on mahdollisimman tyhjentävästi pyritty sääntelemään kirjaamismenettely ottaen huomioon sen erityispiirteet. Siltä osin kuin maakaaressa ei ole menettelystä toisin säädetty, noudatetaan menettelyssä mitä hallintolaissa (434/2003, HL) säädetään hallintomenettelystä. Kirjaamisratkaisun edellytyksiä koskevalla aineellisella puolella tarkoitetaan niitä perusteita, joilla lain mukaan saanto tai erityinen oikeus saadaan kirjata tai kiinnitys vahvistaa. Myös näiltä osin maakaari sisältää omat säännöksensä. Maakaaren lähtiessä siitä, että vain lailliset ja pätevät oikeudet saadaan kirjata, kirjaamisen edellytykset ratkeavat kuitenkin pitkälti aineellisen erityissääntelyn mukaan riippuen kulloinkin kirjattavana olevan oikeussuhteen laadusta. Suhteessa eri aikoina voimassa oleviin säännöksiin menettelysäännöt ja kirjaamisen edellytyksiä koskevat aineelliset säännöt eroavat toisistaan. Menettelysäännöksinä tulevat noudatettaviksi aina käsittelyhetkellä voimassa olevat säännöt. Sen sijaan kirjattavan oikeuden laillisuutta ja pätevyyttä arvioidaan aina niiden säännösten mukaan, jotka olivat voimassa oikeuden synty- tai perustamishetkellä (esim. saannon tapahtumishetki määrää sen lain, jonka mukaan saannon laillisuutta arvioidaan). Kirjattavan oikeuden pätevyyttä saatetaan joutua arvioimaan myös jonkun muun maan kuin Suomen lain mukaan. Asioissa, joilla on ns. kansainvälinen liityntä, sovellettava laki määräytyy Suomessa voimassa olevien lainvalintasäännösten nojalla. Kirjaamisviranomaisen velvollisuutta soveltaa vieraan maan lakia sekä kansainväliseen yksityisoikeuteen kuuluvia lainvalintasääntöjä käsitellään tarkemmin jäljempänä mm. lainhuudatusta koskevassa jaksossa. Tällä kirjaamismenettelyn ohjekirjalla pyritään osaltaan edistämään kirjaamistoiminnan lainmukaisuutta ja yhdenmukaisuutta. Ohjekirja ei kuitenkaan ole varsinainen oikeuslähde eikä sen menettely- ja tulkintasuositukset ole sitovia oikeusohjeita. Kirjaamisessa esiintyvien oikeudellisten tulkintakysymysten ratkaiseminen tapahtuu aina kirjaamisviranomaisen toimesta sen oman oikeudellisen harkinnan perusteella. Ohjekirjan tarkoituksena on tukea tätä toimintaa kuvaamalla systemaattisesti kirjaamisessa tyypillisesti esiintyviä ongelmia, kertomalla miten kirjaamiskäytännössä on eri kysymyksiin vakiintuneesti vastattu ja esittämällä myös näkemyksiä siitä, mikä on voimassa olevan oikeuden kanta käsillä olevissa tilanteissa Kirjaamisviranomainen Kirjaamisviranomaisena toimii MK 5:2:n mukaan Maanmittauslaitos ( /922). Lainkohdan aiemman, asti voimassa olleen määräyksen mukaan kirjaamisviranomaisena toimi se maanmittaustoimisto, jonka toimialueella kiinteistö sijaitsi Kirjaamisasian käsittelijä Käsittelijän kompetenssi Yleistoimivalta kirjaamisasian käsittelemiseen ja ratkaisemiseen on Maanmittauslaitoksen palveluksessa virkasuhteessa olevalla kirjaamislakimiehellä (MK 5:2,2). Ratkaisu-

18 Kirjaamismenettelyn käsikirja 3 (348) toiminnan lisäksi hän huolehtii kirjaamistoiminnan lainmukaisuudesta ja ohjaa ja kouluttaa muita kirjaamisasioiden käsittelyyn osallistuvia henkilöitä. Kirjaamisasioita käsittelevät ja ratkaisevat myös sellaiset Maanmittauslaitoksen henkilökuntaan kuuluvat virkamiehet, jotka tuotantotoimintayksikön päällikkö on määrännyt näitä tehtäviä suorittamaan (kirjaamissihteerit). Määräyksen antamisen edellytyksenä on, että kyseisellä virkamiehellä on kirjaamistehtävien hoitamiseen riittävä taito (Laki maanmittauslaitoksesta 10,2 ). Käytännössä taito edellyttää riittävää koulutusta ja kokemusta. Kirjaamissihteeri ei saa ratkaista kirjaamisasiaa, jos se on laaja, tulkinnanvarainen tai muutoin vaikea ratkaista (MK 5:2,2). Tällainen asia on siirrettävä kirjaamislakimiehelle ratkaistavaksi. Kirjaamissihteerillä on oikeus ja velvollisuus siirtää tällainen asia kirjaamislakimiehen ratkaistavaksi. Kirjaamislakimies voi myös oma-aloitteisesti päättää, että hän ottaa tietyn asian sen vaikeuden takia kirjaamissihteeriltä käsiteltäväkseen. Kirjaamislakimiehen on myös valvottava delegointisäännösten noudattamista, jolloin hänellä saattaa olla myös velvollisuus ottaa laaja, tulkinnanvarainen tai muutoin vaikea asia kirjaamissihteeriltä itselleen. On olemassa tilanteita, jolloin kirjaamisasiaa on jo lähtökohtaisesti pidettävä sellaisena, että se tulisi siirtää kirjaamislakimiehen ratkaistavaksi. Esimerkiksi jos kirjaamisasian päätös koskee hakemuksen hylkäämistä, hakemuksen hyväksymistä jonkun muun asiaan osallisen vastustuksesta huolimatta tai riitaiseksi tulleen asian osoittamista erilliseen oikeudenkäyntiin, asia olisi siirrettävä kirjaamislakimiehen käsiteltäväksi ja ratkaistavaksi. Myös kuulutuslainhuutoa koskevat asiat olisi pääsääntöisesti kirjaamislakimiesten ratkaistavia. Myös eri hakemusperusteiden osalta on osoitettavissa asioita, jotka ovat yleisesti vaikeita ja siten pääsääntöisesti kuuluisivat kirjaamislakimiesten ratkaistaviin. Jäljempänä tässä ohjekirjassa onkin tapauskohtaisesti otettu kantaa eri asiaryhmien kohdalla siihen, milloin on suositeltavaa siirtää asia kirjaamislakimiehen ratkaistavaksi Käsittelijän esteellisyys Kirjaamislakimiehen tai kirjaamissihteerin esteellisyyteen sovelletaan hallintolain esteellisyyttä koskevia säännöksiä (MK 6:14 ja HL :t). Esteellinen virkamies ei saa mitenkään osallistua asian käsittelyyn. Kielto ei koske pelkästään asian ratkaisemista vaan myös muuta käsittelyä, esim. neuvojen antamista. Virkamiehen on oma-aloitteisesti huomioitava mahdollinen esteellisyytensä. Esteellisyysperusteet on lueteltu hallintolain 28 :ssä. Niiden mukaan virkamies on esteellinen, 1) jos hän tai hänen läheisensä on asianosainen; 2) jos hän tai hänen läheisensä avustaa taikka edustaa asianosaista tai sitä, jolle asian ratkaisusta on odotettavissa erityistä hyötyä tai vahinkoa; 3) jos asian ratkaisusta on odotettavissa erityistä hyötyä tai vahinkoa hänelle tai hänen 2 momentin 1 kohdassa tarkoitetulle läheiselleen;

19 Kirjaamismenettelyn käsikirja 4 (348) 4) jos hän on palvelussuhteessa tai käsiteltävään asiaan liittyvässä toimeksiantosuhteessa asianosaiseen tai siihen, jolle asian ratkaisusta on odotettavissa erityistä hyötyä tai vahinkoa; 5) jos hän tai hänen 2 momentin 1 kohdassa tarkoitettu läheisensä on hallituksen, hallintoneuvoston tai niihin rinnastettavan toimielimen jäsenenä taikka toimitusjohtajana tai sitä vastaavassa asemassa sellaisessa yhteisössä, säätiössä, valtion liikelaitoksessa tai laitoksessa, joka on asianosainen tai jolle asian ratkaisusta on odotettavissa erityistä hyötyä tai vahinkoa; 6) jos hän tai hänen 2 momentin 1 kohdassa tarkoitettu läheisensä kuuluu viraston tai laitoksen johtokuntaan tai siihen rinnastettavaan toimielimeen ja kysymys on asiasta, joka liittyy tämän viraston tai laitoksen ohjaukseen tai valvontaan; tai 7) jos luottamus hänen puolueettomuuteensa muusta erityisestä syystä vaarantuu. Hallintolain 28 :n 2 momentin mukaan läheisellä tarkoitetaan: 1) virkamiehen puolisoa ja virkamiehen lasta, lapsenlasta, sisarusta, vanhempaa, isovanhempaa ja virkamiehelle muuten erityisen läheistä henkilöä samoin kuin tällaisen henkilön puolisoa; 2) virkamiehen vanhempien sisarusta sekä hänen puolisoaan, virkamiehen sisarusten lapsia ja virkamiehen entistä puolisoa; sekä 3) virkamiehen puolison lasta, lapsenlasta, sisarusta, vanhempaa ja isovanhempaa samoin kuin tällaisen henkilön puolisoa sekä virkamiehen puolison sisarusten lapsia. Läheisenä pidetään myös vastaavaa puolisukulaista. Puolisoilla tarkoitetaan aviopuolisoita sekä avioliitonomaisissa olosuhteissa ja rekisteröidyssä parisuhteessa eläviä henkilöitä Kirjaamishakemus Yleistä Kirjaamista pyydetään hakemuksella. Kirjaamista on MK 6:1,2:n mukaan haettava pääsääntöisesti kirjallisella hakemuksella, joka on hakijan tai sen laatijan allekirjoitettava. Kirjallinen hakemus on välttämätön silloin, kun hakemus toimitetaan postitse tai lähetin välityksellä. Hakija tai hänen asiamiehensä voi kuitenkin esittää hakemuksensa suullisesti maanmittaustoimiston toimipisteessä, mikäli asia käy selvästi ilmi hakemuksen perusteena olevista asiakirjoista. Tietyissä, jäljempänä käsiteltävissä asiaryhmissä suullinen hakemus ei kuitenkaan koskaan kelpaa. Suullisenkin hakemuksen osalta hakijan on ilmoitettava tiedot, jotka MK 6:1,1:n mukaan on käytävä ilmi kirjaamishakemuksesta. Käytännössä tämä tarkoittaa, että hakemuksen vastaanottajan on aina kirjoitettava ylös mm. hakijan nimi, kotipaikka, henkilötunnus tai

20 Kirjaamismenettelyn käsikirja 5 (348) yhteisötunnus sekä yhteystiedot. Epäselvyyksien välttämiseksi on suositeltavaa, että myös henkilökohtaisesti toimipisteessä asioivia hakijoita pyydetään aina täyttämään hakemuslomake. Kirjallinen hakemus vaaditaan aina seuraavissa tapauksissa: - kiinnitys (MK 16:4) - kiinnityksen muuttaminen (MK 18:7) - laitoskiinnitys (MK 19:3) - laitoskiinnityksen muuttamien (MK 19:3) Muissa asioissa kirjallinen hakemus on siis oltava, jos asiakirjoista ei ilman kirjallista hakemusta selvästi ilmene haettava toimenpide. Tarvittaessa kirjallinen hakemus on näin ollen oltava asioissa, jotka koskevat: - erityisen oikeuden kirjaamista - erityisen oikeuden muutoksen kirjaamista - erityisen oikeuden poistamista - lainhuutoa Hakemus voidaan toimittaa myös sähköisenä viestinä siten kuin jäljempänä tarkemmin esitetään Kirjaamishakemuksen sisältö MK 6:1,1:n mukaan kirjaamishakemuksesta on käytävä ilmi: - hakemuksen kohteena oleva kiinteistö tai muu kirjaamisen kohde - hakijan vaatimus tai hakijan pyytämä toimenpide - hakijan tunnistetiedot sekä - hakijan yhteystiedot Useissa kirjaamisasioissa hakemusta ei tarvitse nimenomaisesti perustella, koska asia käy riittävästi ilmi oheen liitetystä kirjaamisen perusteena olevasta asiakirjasta. Kirjaamisessa on suositeltavaa käyttää Maanmittauslaitoksen valmiiksi laatimia hakemuslomakkeita, mutta on korostettava, että hakemus voidaan laatia myös vapaamuotoisesti (ks. myös HE 120/1994 vp s. 71). Laajojen ja vaikeiden asioiden osalta käytännössä esiintyykin hyvin perusteellisia itse laadittuja hakemuksia. Kiinteistö yksilöidään merkitsemällä hakemukseen kiinteistötunnus tai kiinteistön nimi ja rekisterinumero sekä sijaintikunta ja -kylä (tonteissa kaupunki, kaupunginosa, kortteli ja tontti). Silloin kun pyydetty kirjaus kohdistuu kirjaamisvelvollisuuden alaiseen käyttöoikeuteen, joka on kirjattu, kohde tulisi yksilöidä ns. laitostunnuksen avulla. Hakijana oleva luonnollinen henkilö yksilöidään täydellisellä nimellä ja henkilötunnuksella. Oikeushenkilö yksilöidään yritys- ja yhteisötunnuksella. Kirjaamisasioissa käytetään kaupparekisterinumeron ja Ly-tunnuksen asemesta yritys- ja yhteisötunnusta. Yritys- ja yhteisötunnukseen sovelletaan yritys- ja yhteisötietolain 21 :n (Yr 115) mukaan, mitä muualla lainsäädännössä säädetään liike- ja yhteisötunnuksesta sekä kauppa- tai säätiörekisterinumerosta. Henkilö, jolla on suomalaisen henkilötunnuksen lisäksi ulkomainen henkilö- tai vastaava tunnus, yksilöidään kuitenkin suomalaisella tunnuksella.

21 Kirjaamismenettelyn käsikirja 6 (348) Yksilöinti voidaan MK 6:1,1:n 3 kohdan säännös huomioon ottaen suorittaa myös muulla tavoin. Ulkomainen luonnollinen henkilö, jolla ei ole suomalaista tunnusta, yksilöidään nimellä ja syntymäajalla. Lisäksi tulee ilmoittaa henkilön kotimaa. Myös mahdollinen kotimaassa annettu henkilötunnus olisi syytä ilmoittaa. Ulkomainen oikeushenkilö, jolla ei ole suomalaista tunnusta, yksilöidään ilmoittamalla nimi ja kotimaa. Oikeushenkilö on ulkomainen, jos se on rekisteröity muualla kuin Suomessa. Hakemuksessa olisi syytä myös ilmoittaa ulkomaisen rekisteriviranomaisen antama tunnus. Hakemuksessa tulee ilmoittaa myös hakijan, hänen laillisen edustajansa tai asiamiehensä puhelinnumero sekä se postiosoite, johon asiaa koskevat ilmoitukset saadaan lähettää. Puhelinnumeroa annettaessa on syytä muistuttaa, että kirjaamisviranomaisen tulisi voida tavoittaa hakija numerosta virka-aikana. Säännöksen maininta asiaa koskevista ilmoituksista lienee tulkittavissa laajasti niin, että sillä tarkoitetaan mm. asiassa annettavia toimituskirjoja, erillisiä päätöksiä, täydennyskehotuksia ja lausumapyyntöjä. Näiden tiedoksi antamista kirjaamisasioissa käsitellään jäljempänä asianomaisissa kohdissaan. Mikäli hakijalla tai asiamiehellä on käytössään sähköpostiosoite, myös sen merkitseminen hakemukseen on suositeltavaa. Kiinnitysasioita lukuun ottamatta hakemus ja sen sisältö tulee selvästi pitää erillään siitä oikeudesta, jonka kirjaamista hakemuksella pyydetään. Hakemuksella ei luonnollisestikaan voida yksipuolisesti muuttaa oikeuden perusteena olevasta asiakirjasta (sopimuksesta) ilmenevää oikeustilaa. Kirjaamiskäytännössä on muutoinkin suhtauduttu torjuvasti siihen, että hakemuksella voitaisiin muuttaa kirjattavan oikeuden sisältöä. Tämä koskee sitäkin tilannetta, että kaikki oikeussuhteen osapuolet olisivat allekirjoittaneet hakemuksen. Esimerkiksi kiinteistön kauppakirjaan perustuvia useampien ostajien omistusosuuksia ei voida muuttaa pelkästään lainhuutohakemuksella, vaan muutos vaatii aina kaupanvahvistajan oikeaksi todistaman, MK 2:1:n muotovaatimukset täyttävän asiakirjan Liiteasiakirjat Hakemukseen on liitettävä kirjaamisen perusteena olevat tarpeelliset asiakirjat (MK 6:1,2). Maakaaressa on erikseen säännöksiä siitä, milloin liiteasiakirjat on esitettävä alkuperäisinä. Alkuperäisyysvaatimus koskee erityisesti lainhuudatuksessa saantokirjoja ja erityisiä oikeuksia kirjattaessa oikeuden perustamista tai siirtämistä koskevia sopimuksia tai muita asiakirjoja. Keskeistä on, mitkä asiakirjat kulloinkin on luettava osaksi saantokirjaa tai oikeuden perustamista koskevaa sopimusta. Näiltä osin asiaa on käsitelty tarkemmin myös jäljempänä lainhuudatusta ja erityisen oikeuden kirjaamista koskevissa pääjaksoissa. Siltä osin kuin maakaaressa tai muualla lainsäädännössä ei ole toisin säädetty, muut liiteasiakirjat voivat olla jäljennöksiä. Vaatimusta niiden oikeaksi todistamisesta ei voitane asettaa ilman lainsäädännön tukea. Jäljennöksen oikeaksi todistamista ei voida vaatia ainakaan silloin, kun hakemukseen on liitetty sama asiakirja myös alkuperäisenä (joka palautetaan asian käsittelyn päätyttyä hakijalle). Tässä yhteydessä voidaan todeta, että kirjaamismenettelyssä hyväksytään alkuperäiseen saantokirjaan rinnastuvana myös jäljennös, joka on kirjaamisviranomaisen tai kaupanvahvistajan oikeaksi todistama (MK 12:1). Tämän säännöksen tulkintaa ja mahdollisia ongelmia käsitellään myös jäljempänä (ks. kappale ).

22 Kirjaamismenettelyn käsikirja 7 (348) Hakemuksen allekirjoittaminen MK 6:1,2:n mukaan hakemus on hakijan tai hakemuksen laatijan allekirjoitettava. Tilanteissa, joissa kirjallinen hakemus (suullisen sijasta) on välttämätön joko lain nimenomaisen määräyksen vuoksi tai sen takia, ettei asia selviä ilman kirjallista hakemusta, hakemus on allekirjoitettava. Kuten jäljempänä kappaleessa tarkemmin esitetään, kirjaamishakemus on toimitettavissa myös sähköisenä viestinä. Maakaaren 6:1,2 ei sanamuotonsa mukaan estä sähköistä allekirjoitusta. Sähköisesti toimitetun hakemuksen osalta hyväksytään siis myös hakemuksen sähköinen allekirjoittaminen. Hallintolain 22 :n 2 momentin mukaan viranomaiselle saapunutta asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä, eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä. Maakaaren säännös hakemuksen allekirjoittamisesta kuitenkin syrjäyttää tämän hallintolain yleissäännöksen. Mikäli edellytykset suullisen hakemuksen tekemiselle ovat olemassa, mutta hakija on kuitenkin täyttänyt kirjallisen hakemuksen, asian käsittelyn edellytyksenä ei voine olla se, että hakemuksesta on unohtunut allekirjoitus. Tällainen tilanne voi tulla kysymykseen vain silloin, kun hakija tai hänen asiamiehensä on toimittanut hakemuksen henkilökohtaisesti kirjaamisviranomaiselle. Postitse tai lähetin välityksellä tullut hakemus täytyy aina olla allekirjoitettu Hakemuksen tai muun asiakirjan toimittaminen Toimittamistavat Hakemus voidaan toimittaa kirjaamisviranomaiselle: - postitse - lähetin välityksellä - hakijan itsensä tai tämän asiamiehen tuomana - sähköisenä viestinä (telekopio tai muu sähköinen viesti) Hakemus toimitetaan Maanmittauslaitoksen asiointiosoitteeseen lähettäjän omalla vastuulla (hallintolaki 17 ). Postiosoitteet ja palvelupisteiden käyntiosoitteet löytyvät Maanmittauslaitoksen verkkosivulta Sähköpostitse toimitettavat hakemukset lähetetään osoitteella Mitä edellä on sanottu hakemuksesta, koskee myös muuta kirjaamisasiaan liittyvää asiakirjaa. Lähettämistapana ei kuitenkaan voi olla sähköinen viesti silloin, kun asiakirja on toimitettava kirjaamisviranomaiselle alkuperäisenä Erityisesti sähköisestä asioinnista kirjaamisasioissa Myös kirjaamisasioissa sovelletaan lakia sähköisestä asioinnista viranomaistoiminnassa (L 13/2003). Lain yleisenä tavoitteena on lisätä sähköisten tiedonsiirtomenetelmien käyt-

I YLEISTÄ KIRJAAMISMENETTELYSTÄ

I YLEISTÄ KIRJAAMISMENETTELYSTÄ Kirjaamismenettelyn käsikirja 1 (310) I YLEISTÄ KIRJAAMISMENETTELYSTÄ... 13 1. Mitä kirjaamisasioilla tarkoitetaan... 13 2. Kirjaamismenettelyn oikeuslähteet... 13 3. Toimivaltainen kirjaamisviranomainen...

Lisätiedot

Kirjaamismenettelyn käsikirja

Kirjaamismenettelyn käsikirja Kirjaamismenettelyn käsikirja Kirjaamismenettelyn käsikirja I (XIV) 1. YLEISTÄ KIRJAAMISMENETTELYSTÄ... 1 1.1. Mitä kirjaamisasioilla tarkoitetaan... 1 1.2. Kirjaamismenettelyn oikeuslähteet... 1 1.3.

Lisätiedot

Kiinteistösaannon kirjaaminen ja lainhuuto. 20.1.2016 Aalto yliopisto Jaakko Kanerva, asianajaja

Kiinteistösaannon kirjaaminen ja lainhuuto. 20.1.2016 Aalto yliopisto Jaakko Kanerva, asianajaja Kiinteistösaannon kirjaaminen ja lainhuuto 20.1.2016 Aalto yliopisto Jaakko Kanerva, asianajaja 1 LUENNON AIHEET KIRJAAMISJÄRJESTELMÄ JA -ASIAT KIRJAAMISMENETTELY LAINHUUDATUS VELVOLLISUUS HAKEA LAINHUUDATUSTYYPIT

Lisätiedot

Laki maakaaren muuttamisesta

Laki maakaaren muuttamisesta LUONNOS 5.10.2015 Rinnakkaistekstit Laki maakaaren muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan maakaaren (540/1995) 6 luvun :n 2 momentti, 9 a luvun 10 :n 2 momentti ja 15 :n 1 momentti, 15

Lisätiedot

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 243/2010 vp. Hallituksen esitys sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevaksi lainsäädännöksi

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 243/2010 vp. Hallituksen esitys sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevaksi lainsäädännöksi EDUSKUNNAN VASTAUS 243/2010 vp Hallituksen esitys sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevaksi lainsäädännöksi Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä sähköistä

Lisätiedot

KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN. Matti Kasso

KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN. Matti Kasso KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN Matti Kasso TALENTUM Helsinki 2010 Copyright 2010 Talentum Media Oy ja Matti Kasso Kansi: Lauri Karmila Taitto: NotePad ISBN 978-952-14-1409-1 Kariston Kirjapaino Oy Hämeenlinna

Lisätiedot

KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN. Matti Kasso

KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN. Matti Kasso KIINTEISTÖN KAUPPA JA OMISTAMINEN Matti Kasso TALENTUM Helsinki 2014 2., uudistettu painos Copyright 2014 Talentum Media Oy ja Matti Kasso ISBN 978-952-14-2155-6 ISBN 978-952-14-2156-3 (sähkökirja) Taitto:

Lisätiedot

Valtuutetun on pidettävä valtuuttajalle kuuluvat raha- ja muut varat erillään omista varoistaan.

Valtuutetun on pidettävä valtuuttajalle kuuluvat raha- ja muut varat erillään omista varoistaan. YLEISIÄ OHJEITA VALTUUTETULLE Seuraavat ohjeet perustuvat edunvalvontavaltuutuksesta annetun lain (648/2007) säännöksiin sellaisina kuin ne lain voimaan tullessa 1.11.2007 olivat. Valtuutetun on oma-aloitteisesti

Lisätiedot

Laki. ulosottokaaren muuttamisesta

Laki. ulosottokaaren muuttamisesta Laki ulosottokaaren muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan ulosottokaaren (705/2007) 1 luvun 34 :n 2 momentti, muutetaan 1 luvun 31 :n 4 momentti, 3 luvun 1 :n 1 momentti, 5 :n 1 momentti,

Lisätiedot

Julkaistu Helsingissä 31 päivänä joulukuuta 2012. 1057/2012 Maa- ja metsätalousministeriön asetus

Julkaistu Helsingissä 31 päivänä joulukuuta 2012. 1057/2012 Maa- ja metsätalousministeriön asetus SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 31 päivänä joulukuuta 2012 1057/2012 Maa- ja metsätalousministeriön asetus Maanmittauslaitoksen maksuista sekä kaupanvahvistuksesta perittävistä maksuista ja

Lisätiedot

SÄÄDÖSKOKOELMA. 96/2011 Laki. maakaaren muuttamisesta

SÄÄDÖSKOKOELMA. 96/2011 Laki. maakaaren muuttamisesta SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 8 päivänä helmikuuta 2011 96/2011 Laki maakaaren muuttamisesta Annettu Helsingissä 4 päivänä helmikuuta 2011 Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan maakaaren

Lisätiedot

Maakaari. Marjut Jokela Leena Kartio Ilmari Ojanen

Maakaari. Marjut Jokela Leena Kartio Ilmari Ojanen Maakaari Marjut Jokela Leena Kartio Ilmari Ojanen TALENTUM Helsinki 2010 2010 Talentum Media Oy ja kirjoittajat 5., uudistettu painos Kannen suunnittelu: Mika Petäjä Kannen toteutus: Outi Pallari Taitto:

Lisätiedot

Oikeudellinen näkökulma sähköiseen. luovutukseen ja kiinnitykseen

Oikeudellinen näkökulma sähköiseen. luovutukseen ja kiinnitykseen Oikeudellinen näkökulma sähköiseen luovutukseen ja kiinnitykseen Kiinteistöasioiden Digi-päivä 15.4.2016, Helsinki Kari Niemi Johtava asiantuntija (OTK, VT) Maanmittauslaitos KVP:n eli Kiinteistökaupan

Lisätiedot

Kirjaamisasioiden siirtämisen yhteydessä säädetyistä 1.1.2010 voimaantulevista muutoksista

Kirjaamisasioiden siirtämisen yhteydessä säädetyistä 1.1.2010 voimaantulevista muutoksista Liite Suomen Kuntaliiton yleiskirjeeseen 27/80/2009 1 (8) Kirjaamisasioiden siirtämisen yhteydessä säädetyistä 1.1.2010 voimaantulevista muutoksista Laki kirjaamisasioiden siirtämistä koskevan lainsäädännön

Lisätiedot

Aalto-yliopiston ylioppilaskunta Esitys 1 (5) Esteellisyys omaisuuskysymyksessä Puheenjohtaja Antti Karkola 1.3.2012 AYYE / PJ / 2 / 2012

Aalto-yliopiston ylioppilaskunta Esitys 1 (5) Esteellisyys omaisuuskysymyksessä Puheenjohtaja Antti Karkola 1.3.2012 AYYE / PJ / 2 / 2012 Aalto-yliopiston ylioppilaskunta Esitys 1 (5) Antti Karkola 1.3.2012 E / PJ / 2 / 2012 Tämä esitys edustajiston jäsenten esteellisyydestä käsiteltäessä ns. omaisuuskysymystä käsitellään edustajiston kokouksen

Lisätiedot

Sähköinen kiinteistönkauppa Kuntien ja MML:n kirjaamistehtävien koulutuspäivä Pasila 19.9.2011

Sähköinen kiinteistönkauppa Kuntien ja MML:n kirjaamistehtävien koulutuspäivä Pasila 19.9.2011 Sähköinen kiinteistönkauppa Kuntien ja MML:n kirjaamistehtävien koulutuspäivä Pasila 19.9.2011 Markku Markkula Maanmittausneuvos 22.9.2011 1 Saapuneet kirjaamisasiat vuonna 2010 Erityiset oik. oikeudet

Lisätiedot

Maakaari. Liite Rinnakkaistekstit

Maakaari. Liite Rinnakkaistekstit Liite Rinnakkaistekstit 1. Maakaari Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan 12 päivänä huhtikuuta 1995 annetun maakaaren (540/1995) 4 luvun 4 :n 2 ja 3 momentti, II osan ja 5 luvun otsikko, 7 luvun 1,

Lisätiedot

Yhdyskuntajärjestelmien- ja suunnittelun oikeudelliset perusteet Luento 3-4

Yhdyskuntajärjestelmien- ja suunnittelun oikeudelliset perusteet Luento 3-4 Yhdyskuntajärjestelmien- ja suunnittelun oikeudelliset perusteet Luento 3-4 Kiinteistöoikeuden lähtökohdat Saara Jämes Lakiasiaintoimisto Sjlaw www.sjlaw.fi Maakaaren säännökset ja muu sääntely Maakaari

Lisätiedot

Hanna Katariina Koivisto LAINHUUTO, KIINNITYS JA KIINTEISTÖN PANTTAUS

Hanna Katariina Koivisto LAINHUUTO, KIINNITYS JA KIINTEISTÖN PANTTAUS Hanna Katariina Koivisto LAINHUUTO, KIINNITYS JA KIINTEISTÖN PANTTAUS Liiketalous ja matkailu 2009 2 SISÄLLYS TIIVISTELMÄ... 5 ABSTRACT... 6 1 JOHDANTO... 7 1.1 Taustaa... 7 1.2 Työn tarkoitus ja rajaus...

Lisätiedot

Sisällys. I Johdanto 1. II Edunvalvontavaltuutuksen sisältö ja suhde eräisiin lähiinstituutioihin. Sisällys vii Lyhenteitä xv

Sisällys. I Johdanto 1. II Edunvalvontavaltuutuksen sisältö ja suhde eräisiin lähiinstituutioihin. Sisällys vii Lyhenteitä xv Sisällys Sisällys vii Lyhenteitä xv I Johdanto 1 1. Edunvalvontavaltuutus uusi edustuksen muoto................. 1 2. Edunvalvontavaltuutuslain valmistelu- ja säätämisprosessi.......... 2 3. Edunvalvontavaltuutuslain

Lisätiedot

KIINTEISTÖN KAUPPA, MUU LUOVUTUS JA KIRJAUS. Jarno Tepora Leena Kartio Risto Koulu Heidi Lindfors

KIINTEISTÖN KAUPPA, MUU LUOVUTUS JA KIRJAUS. Jarno Tepora Leena Kartio Risto Koulu Heidi Lindfors KIINTEISTÖN KAUPPA, MUU LUOVUTUS JA KIRJAUS Jarno Tepora Leena Kartio Risto Koulu Heidi Lindfors TALENTUM Helsinki 2010 Talentum Media Oy ja kirjoittajat 6., uudistettu painos Kannen suunnittelu: Mika

Lisätiedot

PÄIJÄT-HÄMEEN. 4.2.2009 Heinola 5.2.2009 Lahti

PÄIJÄT-HÄMEEN. 4.2.2009 Heinola 5.2.2009 Lahti PÄIJÄT-HÄMEEN KUNTAPÄÄTTÄJÄSEMINAARI 4.2.2009 Heinola 5.2.2009 Lahti VALTUUTETUN ESTEELLISYYS On rajoitetumpaa kuin muun luottamushenkilön esteellisyys Koskee vain valtuuston kokousta (kuntalaki 52 ) Jos

Lisätiedot

Sähköinen kiinteistökauppa, lainhuuto ja kiinnitys

Sähköinen kiinteistökauppa, lainhuuto ja kiinnitys Sähköinen kiinteistökauppa, lainhuuto ja kiinnitys 4.4.2014 Kouluttaja VT Anna Oksanen SKVL:n lakimies 2008 2010 2010-2011 Lakitoimisto Pappila Penkkala & Co Oy:n lakimies 2011 alkaen Asianajotoimisto

Lisätiedot

Pellon myynti. Marica Twerin/Maatalouslinja

Pellon myynti. Marica Twerin/Maatalouslinja Pellon myynti Marica Twerin/Maatalouslinja Muotovaatimukset / kauppa Kirjallisesti Osapuolten on allekirjoitettava kauppakirja ja kaupanvahvistajan vahvistettava kauppa kaikkien allekirjoittajien ollessa

Lisätiedot

Julkisoikeus Valtiotieteellinen tiedekunta

Julkisoikeus Valtiotieteellinen tiedekunta Julkisoikeus Valtiotieteellinen tiedekunta 10.10.2012 Hallintoasian käsittely Anni Tuomela Hallintoasian käsittely: miten päätös tulee tehdä? Asian vireillepano ja vireilletulo Määräajat Asiakirjan siirtäminen

Lisätiedot

Kiinteistökaupan verkkopalvelun esittely. Valtakirjan laatiminen Luovutuskirjan laatiminen Kiinnityksen hakeminen Sähköisen panttikirjan siirtäminen

Kiinteistökaupan verkkopalvelun esittely. Valtakirjan laatiminen Luovutuskirjan laatiminen Kiinnityksen hakeminen Sähköisen panttikirjan siirtäminen Kiinteistökaupan verkkopalvelun esittely Valtakirjan laatiminen Luovutuskirjan laatiminen Kiinnityksen hakeminen Sähköisen panttikirjan siirtäminen Digipäivä 1 Sähköinen valtakirja Palvelussa voi tehdä

Lisätiedot

Maa- ja metsätalousministeriön asetus

Maa- ja metsätalousministeriön asetus Luonnos 8.10 2014 Maa- ja metsätalousministeriön asetus Maanmittauslaitoksen maksuista sekä kaupanvahvistuksesta perittävistä maksuista ja korvauksista Annettu Helsingissä päivänä kuuta 2014 Maa- ja metsätalousministeriön

Lisätiedot

KAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ

KAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ KAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ Helsingin kaupunki (y-tunnus: 0201256-6) Osoite: PL 2213, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Jäljempänä: Myyjä Myyjän kaupparekisteriote liitteenä 1.1 1.2. OSTAJA

Lisätiedot

Kuolinpesään kuuluneen tai kuolinpesän nimiin hankittavan ajoneuvon rekisteröinti. Koulutuskierros KTP, syksy 2010 Iris Kantolinna / Reijo Jälkö

Kuolinpesään kuuluneen tai kuolinpesän nimiin hankittavan ajoneuvon rekisteröinti. Koulutuskierros KTP, syksy 2010 Iris Kantolinna / Reijo Jälkö Kuolinpesään kuuluneen tai kuolinpesän nimiin hankittavan ajoneuvon rekisteröinti Koulutuskierros KTP, syksy 2010 Iris Kantolinna / Reijo Jälkö Pesän osakkaat Määräävät yhdessä kuolinpesän omaisuudesta

Lisätiedot

Nousiaisten kunta, Y-tunnus 0135821-5 (jäljempänä Myyjä ) Nukki Jonna Marita, (xxxxxx-xxxx), 21270 Nousiainen. (jäljempänä Ostaja )

Nousiaisten kunta, Y-tunnus 0135821-5 (jäljempänä Myyjä ) Nukki Jonna Marita, (xxxxxx-xxxx), 21270 Nousiainen. (jäljempänä Ostaja ) 1/5 KAUPPAKIRJA MYYJÄ Nousiaisten kunta, Y-tunnus 0135821-5 (jäljempänä Myyjä ) OSTAJA Nukki Jonna Marita, (xxxxxx-xxxx), 21270 Nousiainen (jäljempänä Ostaja ) KAUPAN KOHDE Nousiaisten kunnassa sijaitsevien

Lisätiedot

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA MYYJÄ: Kauhavan kaupunki, y-tunnus 0208852-8 Kauppatie 109, 62200 KAUHAVA. OSTAJA: Eepee-Kiinteistöt Oy, y-tunnus 2285106-8 Osoite: PL 70, 60101 SEINÄJOKI. KAUPAN KOHDE: Kauhavan

Lisätiedot

Sivutoimilupien ja - ilmoitusten periaatteet ja hakeminen

Sivutoimilupien ja - ilmoitusten periaatteet ja hakeminen Sivutoimilupien ja - ilmoitusten periaatteet ja hakeminen 1. Noudatettavat lait ja säännökset Laki kunnallisesta viranhaltijasta (304/2003) 18 Työsopimuslaki 3. luku 3 Hallintolaki (6.6.2003/434) 5. luku

Lisätiedot

Legaatinsaajan. oikeusasemasta. Tapani Lohi

Legaatinsaajan. oikeusasemasta. Tapani Lohi Legaatinsaajan oikeusasemasta Tapani Lohi TALENTUM Helsinki 2011 2011 Talentum Media Oy ja Tapani Lohi Kansi: Outi Pallari Taitto: NotePad ISBN 978-952-14-1500-5 Kariston Kirjapaino Oy 2011 pääpiirteittäin

Lisätiedot

KUNTANÄKÖKULMA LAHDESTA KIRJAAMISASIOIDEN KÄSITTELYYN

KUNTANÄKÖKULMA LAHDESTA KIRJAAMISASIOIDEN KÄSITTELYYN Mika Järvelä, Lahden kaupunki Kuntien ja Maanmittauslaitoksen kiinteistötehtävien koulutuspäivä 21.9.2010 KUNTANÄKÖKULMA LAHDESTA KIRJAAMISASIOIDEN KÄSITTELYYN KUNNAN TOIMITUSTUOTANTO JA KIRJAAMISASIAT

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 14/2015 1 (5) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN PÄÄLLIKKÖ HENKILÖTIEDOT POISTETTU 5.5.2015

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 14/2015 1 (5) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN PÄÄLLIKKÖ HENKILÖTIEDOT POISTETTU 5.5.2015 HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 14/2015 1 (5) RAKENNEYKSIKÖN PÄÄLLIKKÖ HENKILÖTIEDOT POISTETTU 5.5.2015 Rakenneyksikön päällikkö on 5.5.2015 tehnyt seuraavat rakennuslupapäätökset 50 51 Päätökset annetaan

Lisätiedot

HAKEMUS 16.1 0.2007. Tarvittaessa lisätietoja asiassa antaa Jouni Puhakka, gsm 040-50 6363 8 tai jouni.puhakka@lindstro~ninvest.fi.

HAKEMUS 16.1 0.2007. Tarvittaessa lisätietoja asiassa antaa Jouni Puhakka, gsm 040-50 6363 8 tai jouni.puhakka@lindstro~ninvest.fi. * Lindström v HAKEMUS C-?,!. "Q-$:j.,.c*,.g./ew- 16.1 0.2007 HELSINGIN KAUPUNGINHALLITUKSELLE Lindström Oy suunnittelee Konalassa osoitteessa Ristipellontie 14, Helsinki sijaitsevan palvelukeskuskiinteistönsä

Lisätiedot

APPORTTISOPIMUS. Savonlinnan kaupungin ja. Savonlinnan Satama Oy:n välillä

APPORTTISOPIMUS. Savonlinnan kaupungin ja. Savonlinnan Satama Oy:n välillä APPORTTISOPIMUS Savonlinnan kaupungin ja Savonlinnan Satama Oy:n välillä APPORTTISOPIMUS Allekirjoittaneet sopijapuolet ovat tänään tehneet seuraavan sisältöisen apporttisopimuksen (jäljempänä Apporttisopimus

Lisätiedot

Puhujina: Asiamies, VT Keijo Kaivanto, AKHA TALOYHTIÖ 2013

Puhujina: Asiamies, VT Keijo Kaivanto, AKHA TALOYHTIÖ 2013 Riidanratkaisumenettelyt asuntoosakeyhtiössä ja hyvä hallintotapa Puhujina: Asiamies, VT Keijo Kaivanto, AKHA 1 Hyvä hallintotapa Yhdenvertaisuusperiaate Läpinäkyvyys Ennakointi Ei vielä erillistä suositusta

Lisätiedot

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. KAUPPAKIRJA 1(5) MYYJÄ OSTAJA Ylivieskan kaupunki, 0190557-3 PL 70, 84101 YLIVIESKA nimi, tunnus Osoite: KAUPAN KOHDE KAUPPAHINTA KAUPAN MUUT EHDOT Ylivieskan kaupungin xx kaupunginosan (x.) korttelin

Lisätiedot

SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7

SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7 SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7 1 VUOKRASOPIMUKSEN OSAPUOLET JA KOHDE 17 1.1 Vuokranantaja ja vuokralainen vuokrasuhteen osapuolina 17 1.2 Asuinhuoneisto 19 1.3 Useita huoneistoja koskeva sopimus 23 1.4

Lisätiedot

OSAKEKAUPPAKIRJA. Lappeenrannan kaupungin. Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n. välillä. (jäljempänä Kauppakirja )

OSAKEKAUPPAKIRJA. Lappeenrannan kaupungin. Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n. välillä. (jäljempänä Kauppakirja ) OSAKEKAUPPAKIRJA Lappeenrannan kaupungin ja Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n välillä (jäljempänä Kauppakirja ) 1. Kaupan osapuolet 1.1 Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy (y-tunnus 0433221-3), Valtakatu 44,

Lisätiedot

Nimi: Kiinteistö Oy Rauhan Ranta 6 Y-tunnus: 2145043-0 Osoite: c/o Holiday Club Resorts Oy, Hitsaajankatu 22, 00810 Helsinki

Nimi: Kiinteistö Oy Rauhan Ranta 6 Y-tunnus: 2145043-0 Osoite: c/o Holiday Club Resorts Oy, Hitsaajankatu 22, 00810 Helsinki KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA 1 OSAPUOLET 1.1 Myyjä Nimi: Kiinteistö Oy Rauhan Ranta 6 Y-tunnus: 2145043-0 Osoite: c/o Holiday Club Resorts Oy, Hitsaajankatu 22, 00810 Helsinki ("Myyjä") 1.2 Ostaja Nimi: Eläkevakuutusosakeyhtiö

Lisätiedot

K A U P P A K I R J A Myyjä: Vesilahden kunta (y-tunnus: 0157711-9) Lindinkuja 1 37470 VESILAHTI Ostaja: KAUPAN KOHDE: KAUPPAHINTA: Liisa Kristiina Kuusela (090745-536B) Tapolantie 10 37470 Vesilahti Noin

Lisätiedot

Ostaja Raision seudun Koulutuskuntayhtymä y-tunnus 0204427-7 Eeronkuja 3 21200 Raisio

Ostaja Raision seudun Koulutuskuntayhtymä y-tunnus 0204427-7 Eeronkuja 3 21200 Raisio KAUPPAKIRJA Myyjä Raision kaupunki y-tunnus 0204428-5 PL 100 21201 Raisio Ostaja Raision seudun Koulutuskuntayhtymä y-tunnus 0204427-7 Eeronkuja 3 21200 Raisio Kaupan kohde Kiinteistö 680-1-156-2 rakennuksineen.

Lisätiedot

KAUPPAKIRJA (LUONNOS)

KAUPPAKIRJA (LUONNOS) 1 (5) KAUPPAKIRJA (LUONNOS) Myyjä Ylivieskan kaupunki, 0190557-3 Kyöstintie 4, PL 70 84100 Ylivieska Ostaja Rave Rakennus Oy, 1769201-5 tai määräämänsä Osoite: Lintutie 1 84100 Ylivieska Kaupan kohde Ylivieskan

Lisätiedot

3 KAUPAN KOHDE 5 KAUPAN MUUT EHDOT 4 KAUPPAHINTA 2 OSTAJA. Merimasku-Antinlinna 23.5.2014. Luonnos ---- 1 MYYJÄ

3 KAUPAN KOHDE 5 KAUPAN MUUT EHDOT 4 KAUPPAHINTA 2 OSTAJA. Merimasku-Antinlinna 23.5.2014. Luonnos ---- 1 MYYJÄ NAANTALIN KAUPUNKI KAUPPAKIRJA 23.5.2014 ---- 1 Luonnos ---- 1 MYYJÄ 2 OSTAJA Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2 Käsityöläiskatu 2 21100 Naantali Petri Kodisoja 3 KAUPAN KOHDE Naantalin kaupungin Tammisaaren

Lisätiedot

kiinteistöön, on velvollinen hankkimaan saannolleen lainhuudon siinä oikeudessa, jonka tuomiopiirissä kiinteistö on.

kiinteistöön, on velvollinen hankkimaan saannolleen lainhuudon siinä oikeudessa, jonka tuomiopiirissä kiinteistö on. Annettu Helsingissä helmikuun 28 päivänä 1930. Laki lainhuudatuksesta ja kiinteistönsaannon moittimisajasta. Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään täten: 1 luku Lainhuudatus. 1. Jokainen, joka on saanut

Lisätiedot

APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA

APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA ROVANIEMEN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄN JA [SANTASPORT PALVELUT] OY:N VÄLILLÄ [pp.kk.2014] Luottamuksellinen 2 1 TAUSTA... 3 2 APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSHETKI... 3 3 APPORTTIOMAISUUS...

Lisätiedot

LAPPEENRANNAN KAUPUNKI, tekninen toimi, kiinteistö- ja mittaustoimi, PL 38; Villimiehenkatu 1 53101 Lappeenranta Y-tunnus: 0162193-3

LAPPEENRANNAN KAUPUNKI, tekninen toimi, kiinteistö- ja mittaustoimi, PL 38; Villimiehenkatu 1 53101 Lappeenranta Y-tunnus: 0162193-3 LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ KIINTEISTÖN 1 / 6 Myyjä LAPPEENRANNAN KAUPUNKI, tekninen toimi, kiinteistö- ja mittaustoimi, PL 38; Villimiehenkatu 1 53101 Lappeenranta Y-tunnus: 0162193-3 Ostaja Kellomäentie

Lisätiedot

Päätös 1 (3) Turvallisuus- ja kemikaalivirastoon (Tukes) on saapunut 02.02.2012 valtausoikeuksien siirtoa koskeva hakemus.

Päätös 1 (3) Turvallisuus- ja kemikaalivirastoon (Tukes) on saapunut 02.02.2012 valtausoikeuksien siirtoa koskeva hakemus. Päätös 1 (3) Annettu julkipanon jälkeen KaivNro 8.3.2012 8212, 8549, 8559 Magnus Minerals Oy PL 3 33211 Tampere VALTAUSOIKEUDEN SIIRTOA KOSKEVA PÄÄTÖS Hakemus on (Tukes) on saapunut 02.02.2012 valtausoikeuksien

Lisätiedot

Kauppahinta viisikymmentätuhatta (50.000,00) euroa. Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä

Kauppahinta viisikymmentätuhatta (50.000,00) euroa. Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä Kiinteistön kauppa 1 (4) Myyjä Rautjärven kunta (0206951-1) Simpeleentie 12 56800 SIMPELE Ostaja Kuusisto, Ville Pekka Tapani Ahmakuja 3 55420 Imatra Kaupan kohde Kauppahinta Rautjärven kunnan Torsansalon

Lisätiedot

Hallintolaki. 28.1.2013 Kaupunginlakimies Pekka Lemmetty

Hallintolaki. 28.1.2013 Kaupunginlakimies Pekka Lemmetty Hallintolaki 28.1.2013 Kaupunginlakimies Pekka Lemmetty Hallintolaki Tuli voimaan 1.1.2004 Sovelletaan voimaantulon jälkeen vireille tulleisiin asioihin Samalla kumottiin hallintomenettelylaki (598/1982)

Lisätiedot

KAUPPAKIRJA (LUONNOS)

KAUPPAKIRJA (LUONNOS) 1 (5) KAUPPAKIRJA (LUONNOS) Tontin myynti perustuu kaupunginhallituksen lainvoimaiseen päätökseen xx.xx.2014 X Myyjä Ylivieskan kaupunki, 0190557-3 Kyöstintie 4, PL 70 84100 Ylivieska Ostaja Cenna Oy,

Lisätiedot

Päätös Isosuon jäteaseman toiminnan muuttamista koskevan ympäristölupahakemuksen

Päätös Isosuon jäteaseman toiminnan muuttamista koskevan ympäristölupahakemuksen PÄÄTÖS Nrot 1) 9/2013/1 2) 10/2013/1 Etelä-Suomi Dnrot 1) ESAVI/501/04.08/2010 2) ESAVI/275/04.08/2011 Annettu julkipanon jälkeen 17.1.2013 ASIA HAKIJA Päätös Isosuon jäteaseman toiminnan muuttamista koskevan

Lisätiedot

Kati Jaara ja Heli Ruohonen KIRJAAMISHAKEMUSTEN VASTAANOTTAMINEN MAANMITTAUSTOIMISTOJEN ASIAKASPALVELUSSA

Kati Jaara ja Heli Ruohonen KIRJAAMISHAKEMUSTEN VASTAANOTTAMINEN MAANMITTAUSTOIMISTOJEN ASIAKASPALVELUSSA Kati Jaara ja Heli Ruohonen KIRJAAMISHAKEMUSTEN VASTAANOTTAMINEN MAANMITTAUSTOIMISTOJEN ASIAKASPALVELUSSA KIRJAAMISHAKEMUSTEN VASTAANOTTAMINEN MAANMITTAUSTOIMISTOJEN ASIAKASPALVELUSSA Kati Jaara ja Heli

Lisätiedot

Päätös 1 (3) Turvallisuus- ja kemikaalivirastoon (Tukes) on saapunut 11.2.2015 valtausoikeuden siirtoa koskeva hakemus.

Päätös 1 (3) Turvallisuus- ja kemikaalivirastoon (Tukes) on saapunut 11.2.2015 valtausoikeuden siirtoa koskeva hakemus. Päätös 1 (3) Annettu julkipanon jälkeen KaivNro 19.3.2015 8982, 9095 Geologian tutkimuskeskus PL 77 96101 ROVANIEMI VALTAUSOIKEUDEN SIIRTOA KOSKEVA PÄÄTÖS Hakemus Turvallisuus- ja kemikaalivirastoon (Tukes)

Lisätiedot

Nimi: Saimaan Palvelukiinteistöt Oy Y-tunnus: 2264713-9 Osoite: c/o Holiday Club Resorts Oy, Hitsaajankatu 22, 00810 Helsinki

Nimi: Saimaan Palvelukiinteistöt Oy Y-tunnus: 2264713-9 Osoite: c/o Holiday Club Resorts Oy, Hitsaajankatu 22, 00810 Helsinki KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA 1 OSAPUOLET 1.1 Myyjä Nimi: Saimaan Palvelukiinteistöt Oy Y-tunnus: 2264713-9 Osoite: c/o Holiday Club Resorts Oy, Hitsaajankatu 22, 00810 Helsinki ("Myyjä") 1.2 Ostaja Nimi: Magic

Lisätiedot

Kauppahinta on neljäkymmentätuhatta yhdeksänsataakolmekymmentäkuusi (40 936,00) euroa (14,00 /m 2 ).

Kauppahinta on neljäkymmentätuhatta yhdeksänsataakolmekymmentäkuusi (40 936,00) euroa (14,00 /m 2 ). KAUPPAKIRJA LUONNOS 1(5) MYYJÄ Ylivieskan kaupunki, 0190557-3 PL 70, 84101 YLIVIESKA OSTAJA Rakennuspalvelu Salmela Ky, 1895756-4 Osoite: Ojahaantie 15, 84100 YLIVIESKA KAUPAN KOHDE KAUPPAHINTA KAUPAN

Lisätiedot

KIINTEISTÖ OY KYLPYLÄNTORNI 1 ESIKAUPPAKIRJALUONNOS 1(4)

KIINTEISTÖ OY KYLPYLÄNTORNI 1 ESIKAUPPAKIRJALUONNOS 1(4) KIINTEISTÖ OY KYLPYLÄNTORNI 1 ESIKAUPPAKIRJALUONNOS 1(4) Osapuolet: 1. LAPPEENRANNAN KAUPUNKI, jota edustaa teknisen toimen kiinteistö- ja mittaustoimi, jäljempänä myös kaupunki PL 38, Villimiehenkatu

Lisätiedot

VALITUSOSOITUS Kunnallisvalitus. Valitusoikeus ja valitusperusteet

VALITUSOSOITUS Kunnallisvalitus. Valitusoikeus ja valitusperusteet VALITUSOSOITUS Kunnallisvalitus Valitusoikeus ja valitusperusteet Kunnallisvalituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa

Lisätiedot

KAU PPAKI RJA MYYJÄ. Punkaharjun kunta Kauppatie 20 58500 Punkaharju Ly-tunnus 0166332-4 jäljempänä myyjä OSTAJA

KAU PPAKI RJA MYYJÄ. Punkaharjun kunta Kauppatie 20 58500 Punkaharju Ly-tunnus 0166332-4 jäljempänä myyjä OSTAJA KAU PPAKI RJA MYYJÄ OSTAJA Punkaharjun kunta Kauppatie 20 58500 Punkaharju Ly-tunnus 0166332-4 jäljempänä myyjä Koy Punkaharjun Vuokratalot P118 58501 Punkaharju Ly-tunnus 0479835-5 jäljempänä ostaja.

Lisätiedot

ASIA HAKIJA. PÄÄTÖS Nro 136/12/1 Dnro PSAVI/117/04.08/2012 Annettu julkipanon jälkeen 18.12.2012

ASIA HAKIJA. PÄÄTÖS Nro 136/12/1 Dnro PSAVI/117/04.08/2012 Annettu julkipanon jälkeen 18.12.2012 PÄÄTÖS Nro 136/12/1 Dnro PSAVI/117/04.08/2012 Annettu julkipanon jälkeen 18.12.2012 1 ASIA HAKIJA ON Kuusamo-työhönvalmennuskeskus ry:n ympäristöluvan rauettaminen, Kuusamo Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-,

Lisätiedot

Valkeakosken kaupunki (0157568-2), jäljempänä myyjä. Osoite: PL 20, 37601 Valkeakoski.

Valkeakosken kaupunki (0157568-2), jäljempänä myyjä. Osoite: PL 20, 37601 Valkeakoski. KAUPPAKIRJA MYYJÄ OSTAJAT Valkeakosken kaupunki (0157568-2), jäljempänä myyjä. Osoite: PL 20, 37601 Valkeakoski. KAUPAN KOHDE KAUPPAHINTA, jäljempänä ostaja(t). Valkeakosken kaupungin tila-nnn kiinteistötunnus

Lisätiedot

Asunto- ja kiinteistöosakkeen. kauppa ja omistaminen. Matti Kasso

Asunto- ja kiinteistöosakkeen. kauppa ja omistaminen. Matti Kasso Asunto- ja kiinteistöosakkeen kauppa ja omistaminen Matti Kasso TALENTUM Helsinki 2010 Copyright 2010 Talentum Media Oy ja Matti Kasso Kansi: Lauri Karmila Taitto: NotePad ISBN 978-952-14-1455-8 Kariston

Lisätiedot

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA Sivu 1 / 5 KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA KAUPAN OSAPUOLET (Veturin yritysalue / tontti 2308-1) MYYJÄ OSTAJA Mäntsälän kunta y-tunnus: 0129261-5 osoite: Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä puhelin: 019-264 5000 päätös:

Lisätiedot

1 (5) KAUPPAKIRJA (luonnos)

1 (5) KAUPPAKIRJA (luonnos) 1 (5) KAUPPAKIRJA (luonnos) Määräalan osto perustuu teknisen palveluiden lautakunnan lainvoimaiseen päätökseen xx.xx.2014 X. Kauppakirja allekirjoitetaan, kun asemakaavamuutos on hyväksytty ja lainvoimainen.

Lisätiedot

Hyvän hallintopäätöksen sisältö. Lakimies Marko Nurmikolu

Hyvän hallintopäätöksen sisältö. Lakimies Marko Nurmikolu Hyvän hallintopäätöksen sisältö Lakimies Marko Nurmikolu Hallintopäätöksen sisältö Hallintolain 44 (Päätöksen sisältö) Kirjallisesta päätöksestä on käytävä selvästi ilmi: 1) päätöksen tehnyt viranomainen

Lisätiedot

LUOVUTUSSOPIMUS Savonlinnan kaupungin ja Savonlinnan Yritystilat Oy:n välillä

LUOVUTUSSOPIMUS Savonlinnan kaupungin ja Savonlinnan Yritystilat Oy:n välillä LUOVUTUSSOPIMUS n kaupungin ja n Yritystilat Oy:n välillä 1. Sopijapuolet 1.1. n kaupunki Yritys- ja yhteisötunnus: 0166906-4 Kotipaikka ja osoite:, Olavinkatu 27, 57130 jälj. Luovuttaja 1.2. n Yritystilat

Lisätiedot

Kirjan rakenne ja tavoitteet... 3

Kirjan rakenne ja tavoitteet... 3 Sisällys Esipuhe v Sisällys vii Lyhenteet xiii Aluksi 1 Kirjan rakenne ja tavoitteet.................................. 3 I Yhteisomistajan oikeusasema 7 1. Omistusoikeuden ja -osuuden määräytyminen...................

Lisätiedot

PÄÄTÖS. Nro 143/2012/1 Länsi- ja Sisä-Suomi Dnro LSSAVI/66/04.08/2012 Annettu julkipanon jälkeen 5.10.2012

PÄÄTÖS. Nro 143/2012/1 Länsi- ja Sisä-Suomi Dnro LSSAVI/66/04.08/2012 Annettu julkipanon jälkeen 5.10.2012 PÄÄTÖS Nro 143/2012/1 Länsi- ja Sisä-Suomi Dnro LSSAVI/66/04.08/2012 Annettu julkipanon jälkeen 5.10.2012 ASIA Hakemus, joka koskee Tampereen Lakkamestarit Oy:lle myönnetyn ympäristöluvan rauettamista,

Lisätiedot

KAUPPAKIRJA - LUONNOS

KAUPPAKIRJA - LUONNOS KAUPPAKIRJA - LUONNOS 1 Luovutus Myyjä Tällä kauppakirjalla myyjä luovuttaa ostajalle omistusoikeuden kaupan kohteeseen alla olevin luovutusehdoin. Haapaveden kaupunki, y-tunnus 0184872-4, osoite PL 40,

Lisätiedot

Tontin myynti perustuu kaupunginhallituksen lainvoimaiseen päätökseen x.x.2014 x.

Tontin myynti perustuu kaupunginhallituksen lainvoimaiseen päätökseen x.x.2014 x. 1 KIINTEISTÖNKAUPPAKIRJA Tontin myynti perustuu kaupunginhallituksen lainvoimaiseen päätökseen x.x.2014 x. SOPIJAOSAPUOLET Myyjä: Kauniaisten kaupunki (Y-tunnus 0203026-2) Kauniaistentie 10 02700 Kauniainen

Lisätiedot

MAANKÄYTTÖSOPIMUS ASEMAKAAVAN LAATIMISES- TA / KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

MAANKÄYTTÖSOPIMUS ASEMAKAAVAN LAATIMISES- TA / KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS Luonnos 16.10.2014 MAANKÄYTTÖSOPIMUS ASEMAKAAVAN LAATIMISES- TA / KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS Sopijapuolet Sastamalan kaupunki, 0144411-3 PL 23 38201 Sastamala (kaupunki) Sopimuksen kohde Asemakaavan laatiminen

Lisätiedot

Päätös 1 (3) VALTAUSOIKEUDEN SIIRTOA SEKÄ VIREILLÄ OLEVIA MALMINETSINTÄLUPAHAKEMUKSIA KOSKEVA PÄÄTÖS

Päätös 1 (3) VALTAUSOIKEUDEN SIIRTOA SEKÄ VIREILLÄ OLEVIA MALMINETSINTÄLUPAHAKEMUKSIA KOSKEVA PÄÄTÖS Päätös 1 (3) Annettu julkipanon jälkeen 20.8.2015 KaivNro 8001, 8124, 8126, 8373,8426, 8680, ML2012:0201,ML2013:0035, ML2014:0005,ML2014:0006, ML2014:0007,ML2014:0072, ML2014:0099 Northland Mines Oy:n

Lisätiedot

Kauhavan kaupunki (Y-tunnus: 0208852-8) Osoite: Kauppatie 109, 62200 Kauhava. Mc Scatter Oy (Y-tunnus 1644458-9) Osoite: Järvenrinne 9, 62375 Ylihärmä

Kauhavan kaupunki (Y-tunnus: 0208852-8) Osoite: Kauppatie 109, 62200 Kauhava. Mc Scatter Oy (Y-tunnus 1644458-9) Osoite: Järvenrinne 9, 62375 Ylihärmä K A U P P A K I R J A 1/4 MYYJÄ OSTAJA Kauhavan kaupunki (Y-tunnus: 0208852-8) Osoite: Kauppatie 109, 62200 Kauhava Mc Scatter Oy (Y-tunnus 1644458-9) Osoite: Järvenrinne 9, 62375 Ylihärmä KAUPAN KOHDE

Lisätiedot

SAVONIA-AMMATTIKORKEAKOULUN OMAISUUDEN JA TOIMINNALLISEN KOKONAISUUDEN LUOVUTUSSOPIMUS, APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA

SAVONIA-AMMATTIKORKEAKOULUN OMAISUUDEN JA TOIMINNALLISEN KOKONAISUUDEN LUOVUTUSSOPIMUS, APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA 1 (7) SAVONIA-AMMATTIKORKEAKOULUN OMAISUUDEN JA TOIMINNALLISEN KOKONAISUUDEN LUOVUTUSSOPIMUS, APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA Allekirjoittaneet Sopijapuolet ovat tänään tehneet seuraavan toiminnan ja

Lisätiedot

LAPPEENRANNAN KAUPUNKI, tekninen toimi, kiinteistö- ja mittaustoimi, PL 38; Villimiehenkatu 1 53101 Lappeenranta Y-tunnus: 0162193-3

LAPPEENRANNAN KAUPUNKI, tekninen toimi, kiinteistö- ja mittaustoimi, PL 38; Villimiehenkatu 1 53101 Lappeenranta Y-tunnus: 0162193-3 LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ KIINTEISTÖN 1 / 6 Myyjä LAPPEENRANNAN KAUPUNKI, tekninen toimi, kiinteistö- ja mittaustoimi, PL 38; Villimiehenkatu 1 53101 Lappeenranta Y-tunnus: 0162193-3 Ostaja Kellomäentie

Lisätiedot

Luonnos 30.4.2015. Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2, Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali.

Luonnos 30.4.2015. Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2, Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali. 1 Myyjä 2 Ostaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2, Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali. Profmer Oy, y-tunnus 0576362-1, Teräskatu 11, 21110 Naantali. 1 3 Kaupan kohde Naantalin kaupungin 14. kaupunginosan

Lisätiedot

Lanssitie 1, 95200 Simo puh. 0102319920 www.rantakaira.fi, Y- tunnus 0192996-2

Lanssitie 1, 95200 Simo puh. 0102319920 www.rantakaira.fi, Y- tunnus 0192996-2 ARVOISA OSAKKEENOMISTAJA Rantakairan Sähkö Oy:n osakkeet liitetään arvo- osuusjärjestelmään Rantakairan Sähkö Oy:n varsinainen yhtiökokous, joka pidettiin 10.05.2012, päätti liittää yhtiön osakkeet arvo-

Lisätiedot

LAPPEENRANNAN LIIKETALO OY / ESIKAUPPAKIRJALUONNOS 1(5) PERUSTETTAVAN YHTIÖN LUKUUN

LAPPEENRANNAN LIIKETALO OY / ESIKAUPPAKIRJALUONNOS 1(5) PERUSTETTAVAN YHTIÖN LUKUUN LAPPEENRANNAN LIIKETALO OY / ESIKAUPPAKIRJALUONNOS 1(5) Osapuolet: 1. LAPPEENRANNAN KAUPUNKI, jota edustaa teknisen toimen kiinteistö- ja mittaustoimi, jäljempänä myös kaupunki PL 38, Villimiehenkatu 1,

Lisätiedot

MYYJÄ Karungin Palvelukoti ry (Y-tunnus: 0216145-7) os. Satamakatu 12, 95400 Tornio.

MYYJÄ Karungin Palvelukoti ry (Y-tunnus: 0216145-7) os. Satamakatu 12, 95400 Tornio. KAUPPAKIRJA MYYJÄ Karungin Palvelukoti ry (Y-tunnus: 0216145-7) os. Satamakatu 12, 95400 Tornio. OSTAJA KAUPAN KOHDE Tornion kaupunki os. Suensaarenkatu 4, 95400 Tornio Vanhainkoti -nimisestä tilasta,

Lisätiedot

ASIA Ranta-alueen ruoppaus tiloilla Niemi RN:o 11:90 ja Näätkivi RN:o 11:39, Tornio LUVAN HAKIJAT

ASIA Ranta-alueen ruoppaus tiloilla Niemi RN:o 11:90 ja Näätkivi RN:o 11:39, Tornio LUVAN HAKIJAT 1 PÄÄTÖS Nro 57/12/2 Dnro PSAVI/136/04.09/2010 Annettu julkipanon jälkeen 28.8.2012 ASIA Ranta-alueen ruoppaus tiloilla Niemi RN:o 11:90 ja Näätkivi RN:o 11:39, Tornio LUVAN HAKIJAT Matti Kulju ja Marja-Liisa

Lisätiedot

Myyjä 1/2 Laitakangas Väinö Nestori, (Sotu) k. 5.9.1980 jakamattoman kuolinpesän osakkaat:

Myyjä 1/2 Laitakangas Väinö Nestori, (Sotu) k. 5.9.1980 jakamattoman kuolinpesän osakkaat: 1 (5) KAUPPAKIRJA (Luonnos) Kiinteistön osto perustuu kaupunginhallituksen lainvoimaiseen päätökseen xx.xx.2014 X Myyjä 1/2 Laitakangas Väinö Nestori, (Sotu) k. 5.9.1980 jakamattoman kuolinpesän osakkaat:

Lisätiedot

MÄÄRÄALAN KAUPPAKIRJA

MÄÄRÄALAN KAUPPAKIRJA Sivu 1 / 5 MÄÄRÄALAN KAUPPAKIRJA KAUPAN OSAPUOLET MYYJÄT 1/5 Marja-Leena Airio 1/5 Merja Hannele Meronen 1/5 Jarkko Pekka Nurminen 1/5 Jarmo Tapio Nurminen 1/5 Jorma Tapani Nurminen yhteyshenkilö: Jarkko

Lisätiedot

Ikääntymisen ennakointi ja varautuminen elämän ehtoopuoleen

Ikääntymisen ennakointi ja varautuminen elämän ehtoopuoleen Ikääntymisen ennakointi ja varautuminen elämän ehtoopuoleen Sisältö Hoitotahto Valtakirjavaltuutus Edunvalvonta Testamentti HOITOTAHTO Omasta hoidosta määrääminen etukäteen Suostuminen annettuun hoitoon

Lisätiedot

MÄÄRÄALAN KAUPPAKIRJA JA MÄÄRÄALAN LUOVUTUSKIRJA

MÄÄRÄALAN KAUPPAKIRJA JA MÄÄRÄALAN LUOVUTUSKIRJA 4.1.2014 Sivu 1 / 7 MÄÄRÄALAN KAUPPAKIRJA JA MÄÄRÄALAN LUOVUTUSKIRJA OSAPUOLET 1. MÄÄRÄALAN KAUPPA (Kaunismäen alue / vuokratontti ja lisäalue) MYYJÄ Mäntsälän kunta y-tunnus: 0129261-5 osoite: Heikinkuja

Lisätiedot

APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA

APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA Allekirjoittaneet sopijapuolet ovat tänään allekirjoittaneet tämän apporttiomaisuuden luovutuskirjan. Luovutuskirja on laadittu maakaaren (540/1995) 2 luvun 1 :n määrämuodot

Lisätiedot

A) Oikeudelliset asiakirjat. Tiedoksiantaminen: citação- ja notificação-asiakirjat

A) Oikeudelliset asiakirjat. Tiedoksiantaminen: citação- ja notificação-asiakirjat 1 FI A) Oikeudelliset asiakirjat Tiedoksiantaminen: citação- ja notificação-asiakirjat Citação-asiakirjalla (haaste) saatetaan vastaajan tietoon, että häntä koskeva asia on viety oikeuteen, ja kutsutaan

Lisätiedot

Y-tunnus 0208852-8 Osoite: Kauppatie 109, 62200 Kauhava

Y-tunnus 0208852-8 Osoite: Kauppatie 109, 62200 Kauhava Kh 22.2.2016 liite x 1/5 Asianumero MH 833/2016, 06.04.01 KAUPPAKIRJA KAUPAN OSAPUOLET Myyjä: Ostaja: Suomen valtio, Metsähallitus Kotipaikka Vantaa, Y-tunnus 0116726-7 Osoite: PL 94, 01301 VANTAA Kauhavan

Lisätiedot

TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVÄ TONTTI JA SEN LUOVU- TUSEHDOT HAKUAIKA: 10.10.-26.10.2012 KLO 15.00 MENNESSÄ.

TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVÄ TONTTI JA SEN LUOVU- TUSEHDOT HAKUAIKA: 10.10.-26.10.2012 KLO 15.00 MENNESSÄ. TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVÄ TONTTI JA SEN LUOVU- TUSEHDOT HAKUAIKA: 10.10.-26.10.2012 KLO 15.00 MENNESSÄ. 1 Yleisehdot ja -tiedot: ostaja maksaa kaupungille kauppahinnan lisäksi kauppakirjan laatimiskustannuksena

Lisätiedot

Virallinen mittaus ja muutoksenhaku. Puutavaranmittauslakiseminaari 3.4.2012 MTK

Virallinen mittaus ja muutoksenhaku. Puutavaranmittauslakiseminaari 3.4.2012 MTK Virallinen mittaus ja muutoksenhaku Puutavaranmittauslakiseminaari 3.4.2012 MTK 26 Erimielisyyden ratkaiseminen Mittauserimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti mittausosapuolten välillä. Jos mittausosapuolet

Lisätiedot

KAUPPAKIRJA. Lasse Sihvo & Pia Rautio Nousiaisten kunta

KAUPPAKIRJA. Lasse Sihvo & Pia Rautio Nousiaisten kunta KAUPPAKIRJA Lasse Sihvo & Pia Rautio Nousiaisten kunta 2015 1. MYYJÄ: Sihvo, Lasse Tapio (½) ( ) Rautio, Pia Anneli (½) ( ) (jäljempänä Myyjä ) 2. OSTAJA: Nousiaisten kunta (jäljempänä Ostaja ) Y-tunnus

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/2015 1 (5) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 17.2.2015

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/2015 1 (5) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 17.2.2015 HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/2015 1 (5) RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU Rakenneyksikön muiden viranhaltijoiden 17.2 2015 tekemät rakennuslupapäätökset Päätökset annetaan julkipanon

Lisätiedot

KOKKOLANSEUDUN KEHITYS OY:N OSAKKEIDEN KAUPPAA KOSKEVA KAUPPAKIRJA

KOKKOLANSEUDUN KEHITYS OY:N OSAKKEIDEN KAUPPAA KOSKEVA KAUPPAKIRJA KOKKOLANSEUDUN KEHITYS OY:N OSAKKEIDEN KAUPPAA KOSKEVA KAUPPAKIRJA 2 (5) 1 OSAPUOLET 1.1 Myyjä Kannuksen kaupunki (Y-tunnus: 0178455-6 ) 1.2 Ostaja Kokkolan kaupunki (Y-tunnus 0179377-8 ) 2 SOPIMUKSEN

Lisätiedot

Ympäristönsuojelulain mukainen hakemus, joka koskee Fenestra Oy:n Forssan tehtaan ympäristöluvan rauettamista, Forssa.

Ympäristönsuojelulain mukainen hakemus, joka koskee Fenestra Oy:n Forssan tehtaan ympäristöluvan rauettamista, Forssa. Etelä-Suomi Päätös Nro 206/2012/1 Dnro ESAVI/173/04.08/2011 Annettu julkipanon jälkeen 7.12.2012 ASIA Ympäristönsuojelulain mukainen hakemus, joka koskee Fenestra Oy:n Forssan tehtaan ympäristöluvan rauettamista,

Lisätiedot

Vestia Oy esittää, että vakuuden määrä olisi 312 000 euroa.

Vestia Oy esittää, että vakuuden määrä olisi 312 000 euroa. PÄÄTÖS Annettu julkipanon jälkeen 28.8.2008 Dnro PPO 2005 Y 294 111 ASIA LUVAN HAKIJA Päätös ympäristönsuojelulain 35 :n mukaisesta hakemuksesta, joka koskee kaatopaikkatoimintaa. Vestia Oy PL 66, 84101

Lisätiedot

Määräykset ja ohjeet 3/2014

Määräykset ja ohjeet 3/2014 Määräykset ja ohjeet 3/2014 Toimiluvat, rekisteröinnit ja ilmoitukset Dnro FIVA 2/01.00/2013 Antopäivä 6.3.2014 Voimaantulopäivä 15.4.2014 FINANSSIVALVONTA puh. 010 831 51 faksi 010 831 5328 etunimi.sukunimi@finanssivalvonta.fi

Lisätiedot

K A U P P A K I R J A

K A U P P A K I R J A K A U P P A K I R J A 1/7 MYYJÄ OSTAJA Kauhavan kaupunki y-tunnus: 0208852-8 osoite: Kauppatie 109, 62200 Kauhava Kuusikkoaho Oy y-t unnus: 0965807-9 osoite: Kuopiontie 97 B, 83630 Kuusjärvi KAUPAN KOHTEET

Lisätiedot

2. Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen

2. Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen 1(5) MALLI KAUPPAKIRJA Tontin myynti perustuu Vantaan kaupungin kaupunginhallituksen lainvoimaiseen päätökseen.x.2012 ja kaupunkisuunnittelulautakunnan..2013 lainvoimaiseen päätökseen [sekä asumisasioiden

Lisätiedot

PERINTÖ JA TESTAMENTTI

PERINTÖ JA TESTAMENTTI MATTI NORRI PERINTÖ JA TESTAMENTTI KÄYTÄNNÖN KÄSIKIRJA Talentum Helsinki 2010 Kuudes, uudistettu painos 2010 Talentum Media Oy ja Matti Norri Piirrokset: Ahti Susiluoto ja Markku Annila Taitto: Maria Mitrunen

Lisätiedot