Olli Niemi Dosentti, TkT Suomen Yliopistokiinteistöt Oy Tampereen teknillinen yliopisto

Transkriptio

1 -seminaari Tampereen messu- ja urheilukeskus, Mars Näkökulmia korkeakoulujen liikuntapaikkarakentamiseen: Kiinteistöjen ylläpitäjän puheenvuoro Dosentti, TkT Suomen Yliopistokiinteistöt Oy Tampereen teknillinen yliopisto 1

2 , 60 v Pohjanmaalla Teuvan Horonkylässä vuonna -53 syntynyt neljän lapsen isä, lenkkeilijä, en kuntosalissa Vaasaan muutin isän työn perässä 13 -vuotiaana nassikkana 1966 Pohojalaasten Ameriikkaan Tampereelle muutin 1973 (TTKK) naimisiin 1980 (Niina 1956), jolloin asumaan Kangasalle neljä lasta; Ilkka 1982, Heidi 1987/-88, Markos 1990/-91 ja Lina 1991/-97 Tekniikan tohtori 1987 DI 1979, Dosentti 1996/Tampereen teknillinen yliopisto/rakentamistalous Tutkija ja opettaja, Tampereen teknillinen yliopisto, Rakentaminen kansantaloudessa, työllisyys, energia, verotus, kustannukset, ympäristövaikutukset Teollisuustilojen uudelleenkäyttö, asuntojen laatu 1985 Toimitusjohtaja, Tampereen Teknologiakeskus Hermia, :3 Kiinteistöbisnes 1991, energiatehokkuus Yrityskehitystoiminta 1992 Alueellinen kehittäminen/osaamiskeskusohjelma 1994 Projektijohtaja /NCC Property Development Oy, 2005:4 2006, Tre Tampereen Tullin alueen kehittäminen, Tulli Business Park NCC Business Parks ja Logistiikka -konseptien kehittäminen Johtaja, liiketoiminnan kehitys/ncc Rakennus, :3, Hki NCC Business Parks konsepti, Workplace management, Stress free Asiakaskokemuksen johtaminen Green NCC ohjelma, kestävä kehitys, hiilineutraali elinympäristö Seniori- ja palveluasuminen Dosentti, Tampereen teknillinen yliopisto, (1 pv/vk) Uudet projektit Dosentti, Suomen Yliopistokiinteistöt Oy, 2010:4, Tre Tutkimus- ja kehitystoiminta Liikuntapaikkarakentaminen Oppimisen ja uuden tiedon korkeakouluissa luomisen ympäristöt (RYM SHOK) 2

3 Perustettu 2009 Yliopistolakiuudistuksen yhteydessä Omistajina 1/3 Valtio ja 2/3 pääkaupunkiseudun ulkopuoliset 10 yliopistoa, Omaisuuden tase-arvo 980 M Liikevaihto n. 133 M n. 1,1 miljoona htm 2, Henkilömäärä 26 Tiloissa opiskelijoita , työntekijöitä , normaalikoululaisia Kumppaneita 1000, joissa työntekijöitä lähes 8000, 130 yritystä tekee 80 % Suomen Yliopistokiinteistöt Oy MISSIO: Yliopistojen vakavaraisuuden vahvistaminen ARVOLUPAUKSEMME: Tuemme yliopistojen menestystä kehittämällä kiinteistöistä vetovoimaisia kampuksia! Visio 2015: Arvostetuin kampuskehittäjä Euroopassa Olli Niemi 3

4 Omistaa erilaisia liikuntapaikkoja Hukkasin typeryyttäni muistiinpanoni, joten tämä kalvo muistini varassa. Onneksi. Tutkimuksellisia liikuntatiloja Jyväskylän liikunta, käytettään aktiivisesti myös vapaa-ajan liikuntaan, sisäilmaremontti valmistui viime vuonna Lisäksi kaksi liikuntahallia Puhtaasti vapaa-aikaan liittyviä liikuntatiloja TTY:n Tamppi areena, ostimme juuri TTY Säätiöltä ko. rakennuksen, jota nyt laajennamme TaY:n Atalpa, muistaakseni korjattiin pari vuotta sitten Itä-Suomen yliopiston Studentia Kuopiossa, Yhteisiä liikuntatiloja kaupunkien kanssa Kajaani Joensuu Kehittämistarpeita, esim. Turussa - yhdessä TuAMKin kanssa? Lappeenrannassa? Normaalikoulujen liikuntatiloja, voitaisiin kait käyttää aktiivisemminkin, vai onko nämä tilat jo teidän käytössä Joensuussa ja Savonlinnassa Lapissa Oulussa Tampereella (ja Hämeenlinnassa, remontoitu) Turku ja Raahe Vaasa (ÅA) 4

5 Haluamme että kaikkia liikuntapaikkoja käytetään mahdollisimman monipuolisesti Mutta meillä on kiinteistön omistajana yksi iso ongelma Puhtaita vahinkoja ei enää voi sattua Aina on jonkun vastattava vahingosta Jos vahinko sattuu kiinteistössä, niin kiinteistön omistaja on vastuusta vahingossa ellei erillistä vastuunkantajaa ole Jos tilalla ei ole vastuunkantajaa, tilaa ei saa käyttää Meille tämä on riskien hallintaa Siksi OLL ja sen jäsenjärjestöt ovat meille äärimmäisen tärkeitä. Te mahdollistatte tilojen käytön Miten vakuutatte asiakkaanne? Usein puhutaan että ei ole riittävästi vastuunkantajia Kysymys on juuri tästä puhtaita vahinkoja ei enää voi sattua ongelmasta, vastuunkantaja on löydyttävä 5

6 Miksi me haluamme että liikuntatiloja käytetään Normaalikoulut, (käyttöaste ilmeisesti varsin alhaisempi) Nuorten elämänkaaripalvelut (Hämeenlinnan kaupunki) Syrjäytymistä voidaan estää tarjoamalla mielekästä tekemistä nuorille Tyhjä käyttämätön tila hukattu mahdollisuus Korkeakoulut On selvä vetovoimatekijä, siksi panostamme Liikunta edistää oppimista ja uuden tiedon luomista Risteävät liikkeet elvyttävät vasemman ja oikean aivopuoliskon yhteistyötä mikä taas parantaa luovuutta ja oppimista Liikkuvat ihmiset nauttivat elämästään ja työstään pitempään kuin liikkumattomat 6

7 Tulevaisuuden yliopistokampus: Kolme kehityssuuntaa ja kuusi skenaariota 1.ATTEMPTING TO MAINTAIN THE STATUS QUO EI-MUUTUTA, PYSYTÄÄN SELLAISENA KUIN OLLAAN 2. RE-SCHOOLING KEHITETÄÄN VANHASTA UUTTA 3. DE-SCHOOLING LUOVUTAAN INSTITUUTIOSTA Skenario 1.a: Jatketaan nykyistä yliopistojärjestelmää" Skenario 2.a UniverCity" skenaario Skenario 3.a Oppimisja tutkimusverkostot ja verkostoyhteiskunta skenaario Skenario 1.b Joukkopako - romahdus - skenaario Skenaario 2.b Yliopistot oppivia organisaatioita" Skenaario3.b Markkinamekanismien hyödyntäminen" vationceri-theoecdschoolingscenariosinbrief.htm 7

8 Perinteisiä oppimistiloja täytyy muuttaa dramaattisesti Uudella Y- ja sen jälkeisellä sukupolvella on erilaiset kokemukset, odotukset ja tarpeet kuin heidän vanhemmillaan, opettajillaan - nykyiset tilat ei tyydytä nykyisiä opiskelijoita Nopeasti kehittyvä teknologia tarjoaa jatkuvasti uusia tapoja oppia ja opettaa - nykyiset tilat eivät tue uuden teknologian käyttöä Uudet pedagogiset menetelmät voivat tehostaa oppimista kaikilla oppimisen tasoilla ja aloilla nykyiset tilat eivät tue vuorovaikutteisia, aktivoivia metodeja Koulutuksen tavoite on myös muuttunut: haluamme että oppilaitoksista valmistuu yhä luovempia ja yrittäjähenkisempiä kansalaisia nykyiset tilat opettavat nöyryyteen ja passiivisuuteen Budjettien kiristyminen pakottaa tilankäytön tehostamiseen - jokaista tilaa voidaan hyödyntää oppimisympäristönä nykyistä paremmin, tilojen käyttöaste todella alhainen 8

9 Kasvua UniverCity -visiolla Akateemisia toimintoja varten: Vetovoimaisia tutkimus ja koulutustiloja Lisäksi: Asuntoja opiskelijoille, henkilökunnalle ja vieraille Hyvinvointia ja liiketoimintaa edistäviä palveluita Läheistä liiketoimintaa Korkeatasoinen sisäinen ja ulkoinen infrastruktuuri liittää nämä toiminnot yhteen vetovoimaiseksi oppimisen ja tutkimisen, työnteon ja vapaa-ajan sekä asumisen ympäristöksi CAMPUS IS A CITY Akateeminen koulutus ja tutkimus Läheinen liiketoiminta Infrastruktuuri Asuminen Kauppa & vapaa-aika Olli Niemi 9

10 Opiskelija-asuntoja Kampusten Haasteet UniverCity vision kannalta Case: TTY Rakentamistehokkuus on aivan liian alhainen Talot ja palvelu liian kaukana toisistaan, Ei riittävästi liikennevirtoja palveluiden kannalta 10

11 Miten TTY:stä tehdään UniverCity? Kampusareena Melkein kaikki käytävät ovat auki Melkein kaikki ovet ovat kiinni Tulevaisuudessa kampusta kiertää avoin sisäkatu, jossa paljon aukioita ja niissä Kampusareena erilaisia palveluita Sisäkadun takana puoliyksityisiä ja yksityisiä vyöhykkeitä joissa paljon sisäisesti avoimia ja vuorovaikutteisia tiloja Tamppi Areenan laajennus Arkkitehtitoimisto Lasse Kosunen Oy Olli 11 Niemi

12 U U S I P A L V E L U R A K E N N U S KIRJASTO / MEDIAKESKUS 12

13 TTY:stä UniverCity: Tiiviimpää ja enemmän Ohjataan asiakasvirtoja palveluiden ääreen PolAMK + VTT + Lisää m 2 Hotel Lisää m 2 Yrityksiä Hermia m 2, tt asuntoja m 2, 200 as. Kampusareena TTY m tt op Lisää m 2 Enemmän asuntoja m as Lisää yrityksiä m m 2 Olli 13 Niemi

14 TTY:stä tulevaisuuden kampus Nykyaikaiset työ- ja opiskeluympäristöt Näkymä lännestä 14

15 Kauppi -kampuksen visio TAMK, TaY:n lääketieteellinen, Yliopistollinen sairaala, Finmedi Science park, Kaupin liikuntapuisto 15

16 16

17 New investments up to 300 M Tampere university hospital Tampere university Tampere university of applied sciences

18 Teemme kaikille omistamillemme kampuksille saman tyyppisiä kampusvisioita Fokuksessa oppimisympäristöjen, palveluiden, yritysyhteistyön kehittäminen 18

19 Kampukset parhaimmillaan kuin tiedon ja osaamisen kauppakeskuksia Viihtyisiä sisäkatuja Sisäkaduilla paljon toimintaa tukevia ja viihtyisyyttä lisääviä palveluja Houkuttelevaa osaamista, projekteja ja tilaisuuksia lasiseinien takana Houkuttelevia työtiloja myös lasiseinien takana Yritykset ja asuminen ovat aivan yliopiston läheisyydessä tai keskellä Yrityksissä voi työtä tekemällä harjoitella sitä tekemistä jota opiskelee (vrt. lääkärit) = UniverCity 19

20 Kauppakeskukset benchmarking kohteina? Ne kilpailevat vetovoimasta ja ovat kehittyneet valtavasti viimeisten 30 vuoden aikana! 20

21 1970 -luvulla rakennetut kauppakeskukset eivät enää pärjää uusille kauppakeskuksille Koivistonkylä - Suomen ensimmäinen automarket Pärjäsi vain hinnoilla Lopulta Euromarket suljettiin ja rakennus myytiin S-ryhmälle 21

22 Yliopistojen vetovoima pääosin samaa ikäluokkaa tai vanhempaa

23 Happotesti: Järjestättekö seminaareja yliopistokampuksilla Yleensä ette! Miksi ette? Eivät ole enää vetovoimaisia ympäristöjä Vanhanaikaisia luentosaleja Tyhjiä käytäviä Ravintolat massaruokailupaikkoja Mieluiten messukeskuksissa, hotelleissa,.. 23

24 Rantasipi Airport Congress Center, Vantaa 24

25 Modernit kauppakeskukset sisäkaupunkeja Liikkeet ja palvelut kävelykaduilla 25 Vuonna 1988 valmistunut Koskikeskus oli Suomen ensimmäisiä kauppakeskuksia

26 Tapahtumatorilla messuja, ym. tilaisuuksia 26

27 Avoin tutkimusympäristö Media Lab, MIT 27

28 Esimerkkejä TTY:ltä 28

29 Palvelut avautuvat: Juvenes kampuskauppa 29

30 Myös uudet oppimisympäristöt avautuvat 30

31 Myös käytävien ja aulojen monikäyttöisyyttä lisätään Periaate: Liian selkeästi yhteen käyttöön suunniteltu tila eivät houkuttele muuhun käyttöön Voidaanko tätä käsitystä horjuttaa TTY:n opiskelijat tekivät ehdotuksia Tehtiin niiden pohjalta kokeiluja Tutkitaan, miten vaikuttaa tilan käyttöön Positiivisia kokemuksia Pari esimerkkiä 31

32 32

33 Jenni Poutanen, TTY 33

34 Jenni Poutanen, TTY 34

35 35

36 Jenni Poutanen, TTY 36

37 37

38 38

39 Ympäristöä korkeampi = Hallinnan tunne Lasiboxi = Reviiri 39

40 40

41 41