kesäkuu Kruunuasunnot Oy:n sidosryhmälehti Nro 1 / 2011

Transkriptio

1 kesäkuu Kruunuasunnot Oy:n sidosryhmälehti Nro 1 / 2011 Tammisaaren Dragsvikinpuisto 31 sai uuden elämän Genom reparation ökades livslängden med ytterligare hundra år... Lähikuvassa Uudenmaan Prikaati - Nylands Brigad i närbild Asuntotarjottimella mielenkiintoisia asuntokohteita Sikariporras Haminan Sibeliuksenkadulla Vuoden isännöitsijä on Rovaniemeltä

2 Riskienhallinnan tulee olla arkipäivää Myös puolustusvoimien vuokrakohteiden kehittämistä ja siitä sopimista voidaan pitää riskialueena.... koska riskit ovat jokapäiväisiä Puolustusvoimat on suuri ja meille kaikille suomalaisille tärkeä riskienhallintaorganisaatio. Kruunuasunnot Oy on omalta osaltaan auttamassa pääasiakastaan puolustusvoimia varustamalla sitä mahdollisimman vähäriskisillä työsuhdeasunnoilla. Kun lähdet päiväksi merelle, ota viikoksi evästä - on viisas vanha aforismi. Jokainen matka ja jokainen päivä voi sisältää enemmän koettelemuksia ja vaatimuksia kuin haluttaisiin. Ei vara venettä kaada kertoo myös perimätietoa riskienhallinnasta. Kruunuasunnot Oy perustettiin vuonna 1999 ottamaan hallintaan puolustusvoimien vuokra-asuntokanta ja itse asiassa sen riskit. Tärkeimmät riskit liittyivät asuntokannan talotekniikan huonokuntoisuuteen, epäviihtyisään asumiseen ja yleensä asuntokannan lähes olemattomaan kilpailukykyyn. Kruunuasunnot Oy:n tehtäväksi asetettiin rakentaa asuntokannasta taloudellisesti ja toiminnallisesti terve kokonaisuus. Samalla tavoitteeksi tuli asuntojen ja asumisen kehitysyhtiönä turvata puolustusvoimien henkilöstölle sopivan kokoinen vuokraasuntokanta. Kysymys oli jo silloin riskienhallintatehtävästä. Kruunuasunnot Oy:n riskienhallintajärjestelmä tähtää tehokkaaseen ongelmien hallintaan Kruunuasunnoilla on ollut vuosia käytössään yhtiön hallituksen vahvistama riskienhallintajärjestelmä. Sen toteuttamista seurataan ja valvotaan sekä sitä kehitetään järjestelmällisesti. Riskienhallintajärjestelmä käsittää riskialueitten määrittelyn, riskien Tässä Avaimet-lehden numerossa sivu Pääkirjoitus 2 Avainkeskustelua 3 Harjannostajaiset Dragsvikissa 4-5 Takslagsfest i Dragsvik 5-6 Kommodori Anders Gardbergin haastattelu 6-7 Kommodor Anders Gardberg i närbild 8-9 Rakennusneuvos Erkki Laitinen 10 Yksi heistä - arkkitehti Riikka Ahonen 11 Asuntotarjotin Harjannostajaiset Haminassa Kruunuasuntojen huoltopäivystys 16 Vuoden isännöitsijä Tarja Marjavaara 17 Yksi meistä Eeva-Maria Stening 18 Vaalimaan Tullirinne 18 purettiin 18 Organisaatio kesäkuussa Tapahtui Kruunuasunnoissa 20 Asiakaspalvelun yhteystiedot 20 Kansikuva Asunto Oy Haminan Häkki Toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Reijo Savolainen kiinteistötaiteen paljastuspuheessaan Asunto Oy Haminan Häkissä. tunnistamisen riskialueittain ja riskien hallintatoimenpiteet. Jokaiselle riskialueelle on määritelty vastuuhenkilö. Lisäksi yhtiössä toimii riskien seurantaan ja hallintaan liittyvä raportointijärjestelmä. Eräs tärkeimmistä yhtiön riskialueista on koko asuntokanta ja erityisesti sen perusparantamaton osa. Riskienhallintatoimenpiteenä on vuodesta 2002 lähtien tehty laajamittaista, keskeytymätöntä perusparannustyötä. Perusparantamiseen on sijoitettu nyt jo yli 160 miljoonaa euroa. Kehitystyön ansiosta pahimmat talotekniikkaan ja asumisturvallisuuteen liittyvät riskit on saatu hallintaan. Siitä on osoituksena myös asumisviihtyvyystutkimuksen antamat tulokset. Tuloksista kertoo myös vapaille markkinoille vuokrattavien asuntojen hyvä käyttöaste. Perusparantamisen lisäksi riskienhallintatoimenpiteitä ovat huoltokirjat ja kiinteistötietojärjestelmän kehittäminen yleensä. Tavoitteellinen isännöinti ja kiinteistönhoito on myös osa valveutunutta riskienhallintaa Tehdystä työstä huolimatta asuntokannassa piilee edelleen riskejä. Perusparantamattomien, puolustusvoimille välttämättömien asuntokohteiden kehitystoimenpiteet ovat nyt erittäin tärkeitä ja kiireellisiä. Puolustusvoimien vireillä oleva uudistaminen aiheuttaa omat haasteensa. Uskomme kuitenkin, että kehitysongelmiin ovat löydettävissä yhteiset ratkaisut. Asuntokannan ohella muita tärkeitä riskialueita Kruunuasunnot Oy:llä ovat perusparannusratkaisut, myyntiratkaisut ja vuokraustoiminta. Pidämme tavoitteellista pyrkimystä hyvään, avoimeen yhteistyöhön puolustusvoimien kanssa tärkeänä riskienhallintakeinona. Konkreettisia esimerkkejä onnistuneesta yhteistyöstä ovat lukuisat sopimukset. Ne eivät syntyisi ilman jatkuvaa viestintää. Myös viestintä on tärkeä riskialue Riskienhallintatoimenpiteenä olemme rakentaneet asukkaiden ja yhtiömme väliseen kanssakäymiseen viestintäjärjestelmää - yksittäisen tiedottamisen tilalle tai ainakin rinnalle. Viestintäjärjestelmä käsittää sosiaalisen kanssakäymisen ohella verkossa toteutetut taloyhtiökohtaiset asukassivut, KruunuTV:n ja myös useissa kohteissa digitaaliset ilmoitustaulut. Asumisviihtyvyyden kehittäminen on myös riskienhallintakeinomme. Eräänä viihtyvyyselementtinä olemme toteuttaneet runsaasti kiinteistötaidetta - erityisesti porraskäytävätaidetta. Myös asukkaan kannattaa kiinnittää huomiota riskeihin Jokainen asukas voi vaikuttaa riskienhallintaan ja myös omaan turvallisuuteensa. Varomaton tulenkäsittely on aiheuttanut meidänkin kohteissa useita vaaratilanteita. Hämeenlinnassa erään asukkaan esimerkillinen toiminta pelasti toisen asukkaan hengen. Jokaisen asukkaan kannattaa kiinnittää huomiota savun, hajun ja poikkeuksellisen äänen lisäksi myös muihin outoihin ilmiöihin talossa. Myös outoihin kulkijoihin. Myös vesi voi olla asuintalossa vaarallista ainakin kiinteistölle. Asukas vastaa myös aiheuttamistaan vesivahingoista. Virheellinen astianpesukoneen poiskytkentä aiheutti yhdessä talossamme noin euron vahingon. Pienempiä vuokralaisille silti kalliita vahinkoja on ollut useita. Kaikki turhia. Eräs erittäin suositeltava asukkaan riskienhallintakeino on riittävän laajan kotivakuutuksen ottaminen. Kotivakuutuksella ei estetä riskejä, mutta lievennetään merkittävästi niiden mahdollisesti aiheuttamaa taloudellista tuskaa. Kiinteistönomistajan vastuu tai kiinteistön vakuutuksen korvausvastuu ei ulotu yleensä vesivahinko- ja palotapauksissa asukkaan irtaimistoon. Ympäristörasituksen lisäksi energian tuhlaus rasittaa myös lompakkoa. Vuokrataloissa enemmin tai myöhemmin myös kaikki energiakulut peritään vuokrina. Yhdessä olemme vahvempia Reijo Savolainen 2

3 Avainkeskustelua Avaimet-lehden vakiosisältöön on kuulunut palautekeskustelu. Sitä rohkaistaan lehteen sisältyvällä palautelomakkeella, joka osallistuu yhteystietojen kera palautettuna myös kilpailuun. Toki palautetta voi myös antaa kaikilla muilla viestintätavoilla. Kaksi kertaa vuodessa ilmestyvän lehtemme edellinen numero ilmestyi joulukuussa Lehteen liitettyä kilpailulomaketta palautui 120 kpl. Lomakkeista 51 sisälsi kommentteja yhtiömme toiminnasta ja lehdestä. Olemme arponeet Avaimet-lehden lukijakilpailun 2/2010 palkinnot. Lasitaidetta sai Ulla Törrö Oulusta. Lisäksi arvottiin neljä muuta palkintoa, jotka on lähetetty seuraaville vastaajille: Veijo Tukiainen Joensuu, Elsi Jokinen Pekola, Risto Salopuro Tikkakoski ja Kaarina Adenius Hämeenlinna. Risuja ja ojennuksia Palaute Kommentti Kehuja ja kiitoksia Palaute Jokavuotinen vuokrankorotus on liikaa. Tulemme muuttamaan lähiaikoina pois asunnosta jatkuvien korotusten vuoksi. ja toinen samankaltainen: Vuokrien tulisi pysyä ainakin viisi vuotta samoina kyllä muuttoliike vähenisi. Oulussa kartonkijäteastiat ovat täynnä. Vastaavasti sekajäteastiat ovat tyhjiä. Ulkoillessani Hämeenlinnassa ns. rantatiellä olen havainnut, että Kruunuasuntojen rannanpuoleiset alueet voisivat olla paremmin hoidetut. Pikaista autopaikkojen käyttöönottoa toivoisin täällä Laajasalossa. Tympeä etsiä autoja talviaamuna, kun se on hinattu pois paikkojen puutteen vuoksi. Ainakin täällä Sodankylässä roskisalueet ovat ikäviä ja epäsiistejä. Pitäisi saada molokkeja. Asumiskulut ovat valitettavasti kovassa nousussa. Kulujen kasvulta ei voi välttyä sen enempää asunnon omistaja kuin vuokralla asuvakaan. Vuokrataloyhtiö kuten me - joutuu rahoittamaan kulunsa vuokrilla - siten vuokrankorotukset ovat väistämättömiä. Niitä voi hillitä esimerkiksi oman energiankulutuksensa säätelyllä. Energian - niin sähkön kuin lämmön hinta kallistuu koko ajan. Todettakoon, että vuokrankorotuksemme ovat useissa tapauksissa elinkustannusindeksin kasvun mukaisia. Ja se on hitaampi kuin energian hintatason nousu Kiitos palautteesta. Jäteasiat ovat tärkeitä. Olemme kiinnittäneet huomiota kysymykseen. Rantareitti on hämeenlinnalaisille rakas. Se merkitsee myös kovaa kuormitusta. Mielestämme kaupunki, jolle alueet nyt kuuluvat, on selviytynyt haasteesta varsin hyvin. Otamme osaa ja olemme pahoillamme. Viidennen kerroksen sekä kolmannen uuden vuokratalomme rakentaminen Helsingin Svanströminkujalla on aiheuttanut pysäköinti-ikävyyksiä. Uskomme ensi talven olevan jo helpompi. Tavoitteenamme on käyttää ns. syväkeräysastioita silloin, kun se on mahdollista ja muutoinkin siisteyttää roskispaikkoja. Lehden toimitus ja ulko-asu on laadukkaasti tehty, artikkelit mielenkiintoisia ja tietoa täynnä, sivujakin sopivasti. Positiivisuus näkyy ja tuntuu hyvältä. Tarkoitan esim. Vuoden isännöitsijä, Vuoden huoltomies yms. palautetta hyvin tehdystä työstä. Kruunuasunnot Oy organisaatio koostuu ihmisistä, joka on keskeisen tärkeä asia. Olette onnistuneet lehtenne kautta tässä asiassa. Luettuani lehden, tulin siihen käsitykseen, että huolehditte asiakkaistanne, työntekijöistänne kuten taloistannekin. Jos joskus saan lottovoiton, niin olkaamme silloin yhteydessä. Sain ensimmäisen kerran käteeni tämän Avaimetlehden. Olin iloisesti yllättynyt. Lehden sisältö oli todella monipuolista. Entisenä Hyrylän IT-miehenä olin yllättynyt, että osa kapiaisten asunnoista on peruskorjattu ja vuokrattavissa myös siviileille. Minuakin asia alkoi kiinnostamaan. Lukijakilpailut mielenkiintoisia varsinkin lasitaideteoksen osalta. Mainiota ettei kaikkia vanhempia taloja pureta vaan ne kunnostetaan ja saadaan ajan mukaisia hyviä asuntoja. Porraskäytävätaide on upean näköistä kuvissa. Lukijakilpailu innosti taas lukemaan melkein koko lehden. Oli kiinnostavia juttuja asumisviihtyvyydestä, julkisivuista, energiasta ja palkituista hyvistä huoltomiehistä, isännöitsijöistä ja tietenkin rakennusfirmoistakin. Lehti hyvän pituinen, mukava että on paljon kuvia. Uusi tuttavuus. Lukijakilpailu hyvä! Hienoja on Pohjoisranta 24:n mosaiikit lisää semmoisia kaikkialle. Kruununasuntojen kanteleen olen täällä Joensuussa kävelylenkillä nähnyt. Sopii hyvin karjalaiseen mentaliteettiin. Villasukatkaan eivät täällä Lappeenrannassa auta. Eivät ikkunatiivisteetkään. Talonne odottaa perusparannusta, joka on tässä tapauksessa ainoa toimiva ratkaisu. Toivomme, että se tulee lähitulevaisuudessa mahdolliseksi. 3

4 Viime vuosisadalla kuvattu mustavalkoinen maisema kertoo, ettei kulunut sata vuotta ole sitä merkittävästi muuttanut. Den svartvita utsikt som fotograferades senaste århundrade berättar att de gångna hundra åren inte förändrat den särskilt mycket. Perusparantamalla ikälisää seuraavaksi sadaksi vuodeksi... Dragsvikin varuskunnan rakensivat venäläiset vuosina Varuskunta sijaitsee Tammisaaressa, joka nykyisin kuuluu Raaseporin kaupunkiin. Silloinen varuskuntien rakentamisen tarve oli suuri, koska venäläisten sotajoukkojen määrä kaksinkertaistui Suomessa. Tammisaari oli tsaarin Venäjälle strategisesti tärkeä Suomenlahden puolustamisessa mahdollista hyökkääjää vastaan. Perusparannuskohteena ollut Dragsvikinpuisto 31 rakennettiin vuonna 1912 ja talon ensimmäinen kerros oli ennen perusparannusta päiväkoti. Kaikkiaan talossa on huoneistoja 834 m 2. Harjannostajaisjuhlaa vietettiin Mikrobiongelma johti sisätilojen uudelleenrakentamiseen Alkuperäiset rakenneratkaisut ruokkivat kiinteistössä mikrobeja, mistä pahetessaan olisi tullut merkittävä terveyshaitta. Siksi kaikki ensimmäisen kerroksen väliseinä-, lattia- ja kattorakenteet oli purettava ja rakennettava uudelleen. Talon ensimmäiseen kerrokseen rakennettiin 15 soluasuntoa ja kahden ylimmän kerroksen asunnot perusparannettiin. Hankkeen kustannukset olivat noin euroa eli noin /m2. Porraskäytävässä paljastettiin ainutlaatuista kiinteistötaidetta Kruunuasunnot Oy:n toimitusjohtaja Reijo Savolainen piti paikalle saapuneelle medialle tiedotustilaisuuden hiukan keskeneräisessä porraskäytävässä. Lyhyen tilaisuuden kruunasi laatuaan ensimmäisen kaksikielisen kiinteistötaideteoksen paljastaminen. Kuvanveistäjä Jorma Parkkarin toteuttamat lasilevylle maalatut merenkulkijoiden viestiliput sisältävät elämänohjeen tai mietelauseen ja tässä tapauksessa kaksikielisesti. Livet och havet, Elämä ja meri -teoksen syntyfilosofiaa ja luomisvaiheita kuvasi taiteilija itse. Porraskäytävään oli asennettu myös digitaalinen porraskäytävänäyttö, joka on jo monessa Kruunuasuntojen kiinteistössä perinteisen ilmoitustaulun sijaan. Säätiedot olivat jo luettavissa näytöltä. Asukasluettelo odotti vielä asukkaitaan. Väderleksutsikterna kunde redan avläsas på tavlan. Invånarförteckningen väntade ännu på invånare. 4 Kruunuasuntojen historian ensimmäinen kaksikielinen kiinteistötaideteos. Det första tvåspråkiga fastighetskonstverket i Kruunuasunnots historia.

5 Muistolieriön muurausta seurasi varsinainen harjannostajaisjuhla upseerikerholla Rakennuttajana puhunut Kruunuasuntojen projektipäällikkö Timo Rautiainen avasi tilaisuuden ja esitti kiitokset pääurakoitsijalle, aliurakoitsijoille ja työntekijöille: Työn jälki on hyvää ja lopputuloskin on varmasti hyvä. Tervetuloa hauskaan harjannostajaistilaisuuteen. Toimitusjohtaja Reijo Savolainen korosti puheessaan Dragsvikin merkitystä osana kestävää Suomen historiaa. Voin 30:n vuoden kokemuksella sanoa, että hyvän työmaan tunnelman aistii heti. Kiitokset ammattilaisille, jotka ovat ahkeria ja fiksuja. Myös hyvä suunnittelu ansaitsee kiitokset. Onni oli varuskunnan komentajan jääräpäisyys. Hän toimii myös ilta-aikaan ja on myös nopea! On loistavaa, että Dragsvik-hanke on saatu käyntiin. Asumisviihtyvyys on meille tärkeä asia ja siitähän tässä on kysymys! Pääurakoitsijan kiitokset esitti Rolinda Oy:n toimitusjohtaja Roger Lindberg. Varuskunnan komentaja, kommodori Anders Gardberg oli perusparannustyöhön erittäin tyytyväinen: Henkilöstön riittävyyden ja koulutustason ylläpitämiseksi varuskunnalla on oltava tarjolla asuntoja. Perusparannushankkeen myötä saamme kipeästi kaipaamiamme soluasuntoja. Rakennustyö on sujunut hankaluuksitta ja olihan töissä Dragsvikissa asevelvollisuuden suorittaneita varusmiehiä. Tietokilpailussa oli aiheena vanha rakennusalan sanasto Reijo Savolaisen vetämässä kisassa testattiin todellisen tiedon lisäksi kilpailijoiden riskinottokykyä, koska pari väärää vastausta saattoi pyyhkäistä vaivoin kerätyt pisteet miinuksen puolelle. Tasapuolisessa tietovisassa palkinnot olivat kuitenkin yhtä hyvät pistemäärän etumerkistä huolimatta. Genom reparation ökades livslängden med ytterligare hundra år... Garnisonen i Dragsvik byggdes av ryssarna under åren Garnisonen är belägen i Ekenäs, som numera hör till Raseborgs stad. Behovet av garnisonsbyggande var stort då eftersom de ryska truppernas antal fördubblades i Finland. Ekenäs var en strategiskt viktig ort för försvaret av Finska viken mot en eventuell angripare. Dragsviksparken 31 som varit föremål för en grundlig reparation byggdes 1912 och husets första våning hade före reparationen fungerat som daghem. Sammanlagt finns det 834 m 2 bostadsyta i huset. Taklagsöl firades Mikrobproblem ledde till ombyggnad av inomhusutrymmena De ursprungliga konstruktionslösningarna ledde till uppkomst av mikrober som, om den hade förvärrats, hade lett till ett betydande hälsoproblem. Därför måste alla mellanväggar, golv och takkonstruktioner i första våningen rivas och byggas upp på nytt. I husets första våning byggdes 15 små bostäder med gemensamma utrymmen och bostäderna på de två översta våningarna genomgick en grundlig reparation. Kostnaderna för projektet var ca eller ca e/m 2. I trappuppgången avtäcktes unik fastighetskonst Verkställande direktören för Kruunuasunnot Oy, Reijo Savolainen höll en presskonferens för de medierepresentanter som anlände till platsen i den något halvfärdiga trappuppgången. Höjdpunkten under den korta ceremonin var avtäckningen av ett tvåspråkigt konstverk av helt nytt slag. 5 Tutustuminen muuttovalmiisiin esittelyasuntoihin kertoi viimeistellyistä ja täysin nykyaikaisista asunnoista. Presentationen av de inflyttningsklara bostäderna visade att bostäderna är genomarbetade och fullständigt moderna. Bildskulptör Jorma Parkkaris konstverk med signalflaggor målade på glasskivor innehåller en levnadsregel eller aforism och i detta fall på två språk. Filosofin kring konstverkets födelse och de olika skedena av skapandet av Livet och havet, Elämä ja meri beskrevs av konstnären själv. I trappuppgången hade även installerats en digital anslagstavla som redan finns i många av Kruunuasunnots fastigheter i stället för en traditionell anslagstavla. Murandet av en minnescylinder följdes av en egentlig taklagsfest på officersmässen Projektchefen vid Kruunuasunnot Timo Rautiainen, som talade i egenskap av byggherre, öppnade festen och riktade ett tack till huvudentreprenören, underentreprenörerna och arbetstagarna: Resultatet av arbetet är fint och slutresultatet blir säkert också bra.

6 Välkomna till en rolig taklagsfest. Verkställande direktören Reijo Savolainen betonade i sitt tal Dragsviks betydelse som en del av Finlands bestående historia. Jag kan med 30 års erfarenhet säga att man genast kan känna om andan på en arbetsplats är god. Jag riktar mitt tack till de sakkunniga som är flitiga och klipska. Även en god planering förtjänar ett tack. Det var tur att kommendören för truppförbandet var envis. Han fungerar även under kvällstid och är snabb! Det är strålande att Dragsvik-projektet har kunnat startas. Trivseln i boendet är viktig för oss och det är det ju fråga om här! Huvudentreprenörens tack framfördes av Roger Lindberg, verkställande direktör för Rolinda Ab. Työntekijöiden edusmiehenä puhui vastaava mestari Oscar Grönholm, joka perinteisessä harjannostajaistietokilpailussa menestyttyään vastaanotti palkinnon Reijo Savolaiselta (oik.). Arbetstagarna representerades av Oscar Grönholm, som tog emot ett pris av Reijo Savolainen (t.h.), eftersom han klarade sig väl i den traditionella frågesporten vid taklagsfesten. Garnisonskommendören, kommendör Anders Gardberg var mycket nöjd med reparationsarbetet: För att kunna upprätthålla en tillräcklig personal och utbildningsnivå måste garnisonen kunna erbjuda bostäder. Genom detta reparationsprojekt får vi de små bostäder vi haft så stort behov av. Byggnadsarbetet har förlöpt utan svårigheter och till och med personer som hade gjort sin beväringstjänst här deltog i arbetet. Gamla byggtermer som tema för frågesporten I tävlingen som leddes av Reijo Savolainen testades förutom verkliga kunskaper även risktagningsförmågan, eftersom några felaktiga svar kunde göra att en med möda insamlad poängmängd gick på minus. I den jämna frågesporten var priserna dock lika bra oberoende av förtecknet på poängmängden. Uudenmaan Prikaati on aktiivinen ja kehityshakuinen merivoimien amfibiotoimintaan suuntautunut koulutuskeskus. Prikaatin kouluttamien joukkojen toiminta-alue on mantereen ja meren rajapinnassa. Prikaati kouluttaa muun muassa rannikkojääkäreitä, kranaatinheitinmiehiä, pioneereja, sotilaspoliiseja, ohjusmiehiä, kuljettajia ja veneenkuljettajia. Lisäksi annetaan koulutusta moniin erikoistehtäviin, kuten tulenjohto-, viesti- ja mittaustehtäviin sekä sairaanhoito- ja huoltotehtäviin. Uudenmaan Prikaati vastaa myös kansainvälisen Nordic Battlegroup joukon koulutuksesta ja valmiudesta. Prikaatin komentajana oli kommodori Anders Gardberg. Uudenmaan Prikaatin päätuote on sodan ajan joukot, joita tuotetaan parhaista kotimaisista raaka-aineista. Näin ollen Uudenmaan Prikaatin ehdoton päätehtävä on koulutuksellinen. Koulutusasiantuntijat ovat esittäneet, että puolustuvoimien pitäisi päästä eroon massakoulutuksesta. Olen samaa mieltä. Alokaskauden perusteella valitsemme jokaiselle yksilölle erikoiskoulutustehtävän, jossa yksilö harjaantuu osaksi joukkuetta ja komppaniaa. Pyrimme kouluttamaan yksilöitä heille parhaiten sopiviin tehtäviin, Anders Gardberg kiteyttää. Varuskunnan toimintaa kuvaa parhaiten kaksi kertaa vuodessa toistuva rytmi, joka perustuu alokkaiden palvelukseen astumiseen tammikuussa Kommodori Gardbergin seuraava työpaikka on Tukholmassa puolustusasiamiehen tehtävässä. Mukana muuttavat vaimo ja vielä kouluikäinen poika. Aikuset tyttäret jäävät Suomeen. 6 ja heinäkuussa. Tavoitevahvuutena on 750 alokasta kaksi kertaa vuodessa. Joukot ovat pääsiäisestä juhannukseen pääosin maastoharjoituksissa. Lokakuussa alkaa uusi joukkokoulutusjakso, joka kestää jouluun saakka. Vuonna 2010 Uudenmaan prikaati vastasi noin 5 %:sta puolusvoimien koko koulutusvolyymista, Gardberg toteaa painottaen Uudenmaan prikaatin koulutusroolia. Tähän käytimme 1,3 % puolustusvoimien toteutuneista henkilötyövuosista ja 0,8 prosenttia puolustusmäärärahoista. Kustannustehokas prikaati Keskustelu puolustusvoimien kustannusten jatkuvasta kasvusta ja sen seurauksena esitetyistä kustannusten leikkauksista ja mahdollisista varus-

7 kuntien lakkautuksista on komentaja Gardbergin mieliaiheita. Viime vuonna 86 % henkilöstöstä keskittyi ydintehtävien hoitamiseen ja 72 % oli kenttätehtävissä. Esimerkkinä kustannustehokkaasta toiminnastamme on noin tuhatta henkilöä palveleva varusvarasto, joka pyörii viiden ihmisen työpanoksella, Gardberg kertoo viitaten samalla prikaatin vuosiraporttiin, josta luvut selviävät. Osittain kustannustehokkuus on seurausta alimitoitetusta henkilöstörakenteesta, joka on pakottanut luomaan toimintatapoja, joilla asetetut tavoitteet pystytään saavuttamaan. Maailman paras varusmieskoulutusta antava ruotsinkielinen joukko-osasto Ruotsinkielisten keskittäminen yhteen joukko-osastoon on ollut puolustusvoimien ja lainsäätäjien tietoinen ratkaisu. Perustuslain mukaan jokaisella Suomen kansalaisella on oikeus suorittaa asevelvollisuutensa omalla äidinkielellään, Gardberg painottaa. Dragsvikin asevelvollisista 15 prosenttia on kuitenkin suomenkielisiä, jotka ovat valinneet prikaatin vapaaehtoisesti. Mikäli joku on todennut, ettei pärjää ruotsinkielellä, hänelle on järjestetty siirto muualle. Monelle prikaati on oivallinen kielikylvyn paikka ja lisäksi rannikkojääkärikoulutuksella on hyvä maine. Komentajan mielestä ruotsinkielisyyttä on hyvä käyttää myönteisesti hyväksi siten, että yhteisharjoituksissa suomenkielisten kanssa pitää aina olla hiukan parempi. Tämän pitää näkyä esimerkiksi itsekurin ja suorittamisen alueilla. Pieni kilvoittelu auttaa skarppaamaan, koska kukaan ei halua aiheuttaa häpeää omalle porukalle. Asevelvollisia Dragsvik kerää koko maan ruotsinkieliseltä alueelta. Gardbergin mielestä tämä on erinomainen sulatusuuni, jossa stadin kundi kenties ainoan kerran elämässään kohtaa närpiöläisen tomaattiviljelijän. Ruotsinkieli ei ole eikä saa olla Dragsvikin varuskunnan elinehto silloin, kun päätetään mahdollisista leikkauksista. Tärkeintä on, että teemme työmme ja saavutamme meille asetetut tavoitteet mahdollisimman kustannustehokkaasti, Gardberg painottaa. Aikamatkalla venäläisten rakentamissa tiilikasarmeissa Varuskunnassa on vakituista työvoimaa runsaat 250 henkilöä. Vielä 1970-luvulla suurin osa asui varuskunnassa, mutta 1980-luvun lopulla monet rakensivat omakotitaloja tai muuttivat rivitaloasuntoihin ja alue alkoi tyhjentyä. Asuntojen kunto ei ollut häävi. Vanhoista 1900-luvun alussa rakennetuista taloista korjattiin 1970-luvulla kolme ja 1990-luvulla yksi. Kolme taloa on ollut kylminä. Niiden seinissä on vieläkin Suosikki-lehden kalentereita ja Danny paljon nuorempana. Käynti rakennuksissa on kuin tekisi aikamatkan 60-luvulle, komentaja hymyilee. Hänen mielestään talot ansaitsevat parempaa. Itse asun talossa numero 27, jossa asun työviikot. Koti on Espoossa. Näin heikkolaatuisessa asunnossa en ole asunut edes nuorempana. Korjausvelka on mittava, Gardberg toteaa. Kruunuasunnot ja Senaattikiinteistöt käynnistivät alueen kaupunkisuunnittelun Kruunuasunnot Oy:n ja Senaattikiinteistöjen yhteistuumin alkuunpanema Dragsvikinrannan kaavoitusehdotus on Raaseporin kaupungin käsittelyssä ja sillä on Anders Gardbergin mukaan hyvät läpimenomahdollisuudet. Prikaati on ollut mukana kaavan esisuunnittelussa alusta alkaen jo vuodesta Olemme pystyneet vaikuttamaan siihen siten, että kaava myös mahdollistaa varuskunnan häiriöttömän toiminnan. Nyt suunniteltu asuntoalue on aina sijainnut varsinaisen varuskunta-alueen rajaalueella, eikä alueella ole pidetty harjoituksia tai muuta koulutusta. Kun alueelle avataan uudet katuyhteydet suoraan kaupungin suuntaan, vältetään nykyinen varuskunnan läpikulkuliikenne. Gardbergia on arvosteltu siitä, että hänen on helppo tehdä alueeseen liittyviä suunnitelmia, koska hän ei niitä toteutettaessa enää ole nykyisessä tehtävässään. Olen huomauttanut, että asia on juuri päinvastoin varsinkin, jos saan valita eläkepäivinä asunnoksi jonkun noista rakennettavista taloista, joista on lyhyt matka upseerikerholle, Gardberg sanoo pilke silmäkulmassa. Dragsvikinpuisto 31:n perusparannus tehtiin tarpeeseen Ennen perusparannusta talossa toimi päiväkoti, joka kolme vuotta sitten poistui ovet paukkuen, koska joku vanhemmista oli löytävinään rakennuksesta kosteusvaurioita. Talossa oli vain kaksi asukasta ja se oli surkeassa kunnossa. Ongelmana oli uransa alkuvaiheessa olevan aliupseeriston asuntotilanne, joka ei tarjonnut heille sopivan kokoisia pieniä asuntoja. Kun kolme vuokralaista jakoi kolmion kustannukset, asia oli kunnossa. Kun kaksi vuokralaisista muutti muualle, koko vuokra jäi yhden maksettavaksi. Tarvitsimme soluasuntoja ja nyt meillä on niitä, Gardberg toteaa tyytyväisenä. Myös Nordic Battlegroup voi hyödyntää tarjottavia uusia asuntoja. Uusiin asuntoihin ei tullut anomuksia asumaan haluavilta kovinkaan paljon, koska lopullinen, asukkaitten maksettavaksi tuleva vuokra oli pitkään avoinna. Nyt, kun vuokra tiedetään, se tuntuu ehkä kovalta, mutta vastaavasti asunnot ovat viimeisteltyjä ja täyttävät tämän päivän vaatimustason. Ehkä tässä vielä pitää ryhtyä kiinteistönvälittäjäksi, Gardberg naurahtaa. 7

8 Nylands Brigad är ett aktivt och utvecklingsinriktat utbildningscenter inom marinen som fokuserar på amfibieverksamhet. De trupper som brigaden utbildar har sitt verksamhetsområde i gränszonen mellan fastlandet och havet. Brigaden utbildar bl.a. kustjägare, granatkastarmän, pionjärer, militärpoliser, robotmän, chaufförer och båtförare. Dessutom ges utbildning för många specialuppgifter, såsom eldlednings-, signal- och mätuppgifter samt sjukvårds- och underhållsuppgifter. Nylands Brigad ansvarar också för den internationella Nordic Battlegroup truppens utbildning och beredskap. Brigadkommendören fram till var Anders Gardberg. Nylands Brigads huvudprodukt är de krigstida trupperna som produceras av de bästa inhemska råvarorna. Nylands Brigads huvuduppgift är således utbildningsinriktad. Utbildningsexperterna har framlagt ett förslag att försvarsmakten borde komma ifrån principen med massutbildning. Jag är av samma åsikt. Utgående från rekrytperioden väljer vi ut en specialutbildningsuppgift för varje individ, där individen lär sig bli en del av plutonen och kompaniet. Vi försöker utbilda individerna för de uppgifter som passar dem bäst, sammanfattar Anders Gardberg. Garnisonens verksamhet kan bäst beskrivas med en rytm som upprepas två gånger per år, rekryternas inryckning i januari och juli. Man har som mål att uppnå en styrka om 750 rekryter två gånger per år. Trupperna är i huvudsak på terrängövningar mellan påsk och midsommar. I oktober börjar en ny trupputbildningsperiod som pågår till jul. Under år 2010 ansvarade Nylands Brigad för 5 % av försvarsmaktens hela utbildningsvolym, säger Gardberg och poängterar brigadens roll som utbildare. För detta ändamål använde vi 1,3 % av försvarsmaktens årsverken och 0,8 % av försvarsanslagen. En kostnadseffektiv brigad Diskussionen om de konstant stigande kostnaderna inom försvarsmakten och de utgiftsminskningar som föreslagits till följd av detta samt eventuell nedläggning av garnisoner hör till kommodor Gardbergs favoritämnen. Senaste år koncentrerade 86 % av personalen sig på sina kärnuppgifter och 72 % var i fälttjänst. Ett exempel på vår kostnadseffektiva verksamhet är vårt rustförråd som betjänar ca tusen personer och som sköts av fem personer, säger Gardberg och hänvisar till årsrapporten, av vilken siffrorna framgår. Delvis är kostnadseffektiviteten en följd av en underdimensionerad personalstruktur, som har tvingat fram arbetssätt genom vilka de uppställda målen kan nås. Världens bästa svenskspråkiga truppförband som ger militärutbildning Att de svenskspråkiga beväringarna koncentreras i ett truppförband har varit en medveten lösning av försvarsmakten och lagstiftarna. Enligt grundlagen har varje finsk medborgare rätt att utföra sin beväringstjänst på sitt eget modersmål, betonar Gardberg. Av beväringarna i Dragsvik är 15 procent finskspråkiga, som frivilligt valt Nylands Brigad. Om någon märkt att han eller hon inte har klarat sig på svenska har man ordnat förflyttning till något annat truppförband. För många är brigaden en förträfflig plats för språkbad och dessutom har kustjägarutbildningen ett gott rykte. Enligt kommendören är det bra att utnyttja svenskspråkigheten på så sätt att man alltid måste vara lite bättre än de finskspråkiga vid gemensamma övningar med finskspråkiga. Det här måste synas till exempel inom självdisciplinen och prestationerna. Litet konkurrens leder till att man skärper sig eftersom ingen vill 8 dra skam över sin egen grupp. Värnpliktiga får Dragsvik från alla svenskspråkiga områden i Finland. Enligt Gardberg är det här en utmärkt smältdegel där en stadin kundi för första eller kanske till och med enda gången i sitt liv möter en tomatodlare från Närpes. Det svenska språket är inte och får inte vara ett existensvillkor för Dragsvik garnison då beslut om eventuella nedskärningar fattas. Det viktigaste är att vi utför vårt arbete och uppnår de målsättningar som uppställts för oss på ett så kostnadseffektivt sätt som möjligt, summerar Gardberg. På tidsresa i tegelkaserner som byggdes av ryssarna I garnisonen finns drygt 250 ordinarie anställda. Ännu på 1970-talet bodde största delen av dem på garnisonsområdet, men i slutet av 1980-talet byggde många egnahemshus eller flyttade till radhus och området började tömmas. Bostädernas kvalitet var inget att skryta med. Av de hus som byggts i början av 1900-talet reparerades tre under 1970-talet och ett på 1990-talet. Tre hus har stått tomma. På väggarna i dem finns fortfarande kalendrar från tidningen Suosikki och Danny i en mycket yngre version. Ett besök i byggnaderna är som en tidsresa till 60-talet, ler kommendören. Han tycker att husen förtjänar ett bättre öde. Själv bor jag i hus nummer 27, där jag bor under arbetsveckorna. Hemmet finns Esbo. I en bostad av så dålig kvalitet har jag inte bott ens i barndomen. Reparationsskulden är omfattande, konstaterar Gardberg.

9 Kuvat: Uudenmaan Prikaatin kuvagalleria Bilder: Nylands Brigads bildgalleri Kruunuasunnot och Senatsfastigheter startade stadsplaneringen av området Kruunuasunnot Oy:s och Senatsfastigheters gemensamma planeringsförslag för Dragsvikstranden är under behandling vid Raseborgs stad och det har enligt Anders Gardberg stora möjligheter att gå igenom. Brigaden har deltagit i planeringen sedan den inleddes Vi har försökt påverka den så att planen även gör det möjligt för garnisonen att verka störningsfritt. Det nu planerade bostadsområdet har alltid gränsat till garnisonsområdet, men där har inte hållits övningar eller annan utbildning. Då nya vägförbindelser från området öppnas i riktning mot staden undviker vi genomfartstrafik genom garnisonen. Gardberg har kritiserats för att det har varit lätt för honom att göra planer för området då han inte är kvar i sin uppgift då de realiseras. Jag har själv påpekat att det är precis tvärtom, speciellt om jag som pensionär får välja ett av de hus som byggs som bostad, för därifrån är det kort väg till officersmässen, säger Gardberg med glimten i ögat. Reparationen av Dragsvikparken 31 behövdes I huset fungerade tidigare ett daghem, som för tre år sedan lämnade huset med smällande dörrar då någon av föräldrarna trodde sig ha hittat fuktskador i byggnaden. Det fanns bara två invånare i huset och det var i ett bedrövligt skick. Bostadssituationen för de unga underofficerare som var i början av sin karriär och som inte kunde erbjudas lämpliga, små bostäder utgjorde ett problem. Så länge tre hyresgäster delade på utgifterna för en trea var allt i sin ordning. Då två av dem flyttade ut fick en ensam svara för hyran. Vi behövde små bostäder och nu har vi sådana, konstaterar Gardberg förnöjt. Även Nordic Battle Group kan utnyttja de nya bostäderna. De nya bostäderna fick inte särskilt många ansökningar, eftersom den slutliga hyran var öppen under en lång tid. Nu när hyran är känd känns den kanske hög, men i gengäld är bostäderna genomarbetade och fyller dagens krav. Kanske man ännu borde börja som bostadsförmedlare, skrattar Gardberg. 9

10 Ympäristöministeriön rakentamisen asiantuntijan, rakennusneuvos Erkki Laitisen, työpäivän täyttävät muun muassa ilmastomuutoksen haasteet rakentamiselle ja rakennusten energiatehokkuuden parantaminen. Ilmastonmuutos etenee hitaasti, mutta kasvihuonekaasupäästöjen määrää on kyettävä vähentämään merkittävästi nopealla aikataululla, jotta kehityksen suunta saadaan käännettyä. Ilmastonmuutos pakottaa ajattelemaan energiankulutusta, luonnonvarojen säästämistä ja luonnon monimuotoisuutta paljon vakavammin, kuin mihin olemme tottuneet. Tämä koskee kaikkia elämänalueita, ei vähiten rakentamista ja korjaamista, joiden vaikutukset ovat poikkeuksellisen pitkäkestoisia, Erkki Laitinen painottaa. Rakennetun ympäristön parantamisella on ratkaiseva merkitys ilmastonmuutoksen hillinnässä sekä kilpailukykyisen ja kestävän yhteiskunnan luomisessa. Rakennuksissa käytettävän ja rakentamiseen kuluvan energian osuus energian loppukäytöstä on 42 prosenttia ja kasvihuonekaasupäästöistä 38 prosenttia. Nämä luvut ovat vielä suurempia, kun niihin lisätään liikenteen vaikutukset. Rakennusten energiatehokkuuden parantaminen vaikuttaa muuhunkin kuin ilmastonmuutokseen Sekä uudis- että korjausrakentamisessa energiatehokas rakentaminen alentaa rakennuksen omistajan ja käyttäjän energialaskua. Kun energian hinta pidemmällä aikavälillä joka tapauksessa nousee, hyvin suunnitellun energiatehokkaan rakentamisen kannattavuus paranee, Laitinen visioi. Rakennetun ympäristön energiatehokkuuden parantamisessa olennaista on energiankäytöstä syntyvien kasvihuonekaasupäästöjen vähentäminen, energiatehokkuuden parantaminen, uusiutuvien energiamuotojen käyttöönotto ja energiansäästö. Rakentamismääräyksillä ohjataan rakentamisen energiatehokkuutta oikeaan suuntaan Tehokkuutta pitäisi parantaa EU-tasolla 20 prosenttia ja päästöjä vähentää 20 prosenttia vuoteen 2020 mennessä. On ennakoitavissa, että tavoitteet edelleen kiristyvät. Euroopan parlamentti hyväksyi uudistetun rakennusten energiatehokkuutta parantavan direktiivin EU:n asettamat energiantehokkuustavoitteet ovat tiukat, kun vuoden 2020 loppuun mennessä uusien rakennusten pitää olla lähes nollaenergiarakennuksia ja julkisten rakennusten jo vuoden 2019 alusta. Myös korjausrakentamiselle on asetettava kansalliset energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset. Hankekohtaisten toimenpiteiden kustannustehokkuutta arvioidaan suhteessa kansallisiin vähimmäisvaatimuksiin. Rakennetun omaisuuden korjausvelka on kasvussa Rakennetun omaisuuden kunto on Rakennusinsinööriliiton johdolla tehdyn ROTI arvion mukaan hyvän ja tyydyttävän välillä. Rakennusten kouluarvosana on 7,5. Kunnossapito- ja korjaustoiminnan riittämättömästä rahoituksesta johtuen korjausikään tulevat lähiöiden 60- ja 70-luvuilla rakennetut talot kasvattavat entisestään korjausvelkaa ja edellyttävät mittavia peruskorjaustoimenpiteitä lähitulevaisuudessa. Lähiöissä on kolmannes Suomen kerrostaloista. Asia on laaja ja moniulotteinen, Laitinen summaa. Kruunuasunnoissa rakentamisen monimuotoisuus on oivallettu oikein Kun rakennuskanta vanhenee ja ihmiset ikääntyvät, rakentamisen vaatimukset muuttuvat. Nämä asiat pitäisi osata yhdistää niin, että ne palvelevat pitkälle tulevaisuuteen. On pohdittava hissien rakentamista ja elinympäristön esteettömyyttä sekä muita laadullisia kysymyksiä. Kruunuasunnoissa on paneuduttu asumisen laadun ja viihtyvyyden parantamiseen. Korjausrakentamisessa Kruunuasunnot on monella tapaa edelläkävijä. Mitä tulevaisuus tuo tullessaan? Korjausrakentamisen painotus kasvaa ja rakentamisen elinkaariajattelu korostuu. Tähän on energiatehokkuus saatava järkevällä tavalla mukaan. Teknologian hyödyntäminen esimerkiksi huoneistokohtaisen vesimittarin tai lämmönsäätöjärjestelmän avulla tuo asukkaille objektiivista tietoa. Kaikenlainen viestintä ohjaa asukasta saavuttamaan asumiselle asetetut tavotteet. Kruunuasunnot on tässäkin kehityksen kärjessä, Erkki Laitinen toteaa. 10

11 Kruunuasunnot Oy:n: tärkeistä yhteistyökumppaneista esittelemme tällä kertaa arkkitehti Riikka Ahosen, joka on suunnitellut Kruunuasunnoille niin perusparannus- kuin uudiskohteita. Arkkitehdin uralle Riikka Ahonen päätyi ikäänkuin luonnostaan, koska isä oli arkkitehti. Arkkitehtitoimisto Esko Hyvärinen kantaa vieläkin isän nimeä. Opiskeluaikoina olin töissä parissakin arkkitehtitoimistossa, mutta oli selvää, että jatkoin isän yrityksessä. Olin jopa kuuluisan Reima Pietilän leivissä. Arkkitehtejä pidetään usein alansa taiteilijoina ja oman tiensä kulkijoina. Oletteko taiteilijoita vai onko tämäkin vain raakaa työtä? Kyllä tämä pääosin on raakaa työtä, mutta meissäkin on erilaisia ihmisiä, joista toiset enemmän taiteilijoita ja toiset paiskivat töitä tavallisten rutiinien parissa. Tietenkin monella on tavoitteena saada työhönsä muutakin kuin ne peruskakkosneloset. Aikaisemmin naispuolinen arkkitehti oli työmailla outo lintu Kun aloitin arkkitehtiopinnot 1978 Tampereella, enemmistö opiskelijoista oli poikia. Mutta jo seuraavana vuonna tyttöjä oli enemmän. Tänä päivänä molempia on jotakuinkin yhtä paljon. Työmailla naisia on nykyään muissakin tehtävissä kuin siivoojina. Varsinkin kevyemmissä töissä, kuten maalareina on naistyövoimaa ja työmaakopeissa voi tavata naisia insinöörin tehtävissä. Naismaalarit erikoistuvat esimerkiksi tarkkuutta vaativiin tehtäviin, Riikka kertoo. Työpäivän täyttävät piirtäminen ja kirjoittaminen Suurimman osan päivästä istun tietokoneen ääressä ja piirrän pohjapiirustuksia sekä erilaisia kylpyhuone- ja kalustuspiirustuksia. Yksi heistä Riikka Ahonen Arkkitehti Arkkitehtitoimisto Esko Hyvärinen & Co Ky Koska suurin osa toimiston töistä on tänä päivänä korjaustöitä, Riikka Ahonen piirtää vaikkapa julkisivupiirustuksia, silloin kun korjauskohteena on julkisivu. Toinen merkittävä osa päivän työstä on rakennusselostusten laatimista. Selostuksissa esitetään asioita, joita piirustuksissa ei näy. Lisäksi työhön kuuluu muun muassa työmaakäyntejä, suunnittelukokouksia ja asiakasinfotilaisuuksia. Valtaosa työstä on korjausrakentamisen suunnittelua Kun valmistuin arkkitehdiksi, suunnittelin pelkästään uudisrakennuksia. Vaaka on kallistunut yhä enemmän korjausrakentamisen puolelle. Korjaustöitä meille on tullut suunniteltaviksi koko ajan lisää. Esimerkiksi Rinnekoti-Säätiö, jolla on kehitysvammaisten hoitolaitoksia, on pitkäaikainen asiakkaamme, jolle suunnittelemme erilaisia korjaustöitä. Taloustaantuma ei ole juuri vaikuttanut toimiston tilauskantaan, vaikka rakennusala oli ensimmäinen, johon taantuma iski. Edellinen 90-luvun lama vähensi töitä selvästi ja toimistossa oli silloin enemmän työntekijöitä, Riikka muistaa. Kruunuasuntojen kohteista Riikka ei nimeä mitään erityisesti mieleen jäänyttä, koska jokainen niistä on kuitenkin niin erilainen. Myös ulkoisesti samannäköiset 50- luvulla rakennetut pienkerrostalot saattavat osoittautua korjaustöihin lähdettäessä erilaisiksi. Riikan mukaan tämä on seurausta siitä, että eri urakoitsijat ja eri työntekijät ovat tehneet naapuritalossa jonkun kohdan hiukan eri tavalla. Vanhaa purettaessa yllätys voi tulla vastaan, kun viemärit eivät kuljekaan piirustusten osoittamalla tavalla tai rakenteet poikkeavat vanhoista suunnitelmista. Suojeltavia rakennuksia on Kruunuasuntojen kohteissa, joskaan Riikka ei pidä suojelupäätöstä haittana ellei rakennusta haluta selkeästi muuttaa. Ongelmia voi syntyä esimerkiksi silloin, kun ikkunanpuitteita ei saa uusia, vaan ne pitää korjata ja korjaustyön hallitsevaa työvoimaa on lähes mahdotonta löytää. Tai sitten korjaaminen on niin kallista, ettei sitä ole taloudellisesti järkevää toteuttaa. Uusimpana Kruunuasuntojen projektina Riikka mainitsee Helsingin Santahaminan talon C9, joka on joskus palvellut venäläisten upseerien asuinrakennuksena. Talo on rakennettu 1910-luvulla ja perusparannettu Museoviraston valvonnassa.tähän remonttiin Museovirasto ei aio puuttua. Vallilasta Lauttasaareen on kohtuulinen työmatka Lämpimän vuodenajan työmatkakulkuneuvo on fillari, koska se on yhtä nopea kuin julkiset tai auto. Pyöräteitä on koko matkalla sopivasti. Olen lapsuudesta saakka harrastanut vapaa-aikoina ratsastusta. Myös rentoutuminen mökillä Porkkalassa kuuluu kesäsesongin vapaa-aikaan. Vaikka asun kerrostalossa, harrastan omavaltaisesti pihatöitä. Lumityöt eivät tosin näihin töihin sisälly, Riikka korostaa. Perhettä Riikalla on miehen lisäksi kaksi tytärtä, kohta 13-vuotias ja 17 vuotta täyttänyt nuori nainen. 11

12 OULU Perusparannuksen yhteydessä taloihin rakennettiin hissit ja ullakkoasunnot. A s u n t o Kenttätien asuntoalueelle rakennettiin aikoinaan yhteensä kahdeksan kerrostaloa puolustusvoimien henkilöstön käyttöön. Varuskunnan toiminnan loppumisen jälkeen, vuonna 1999, pääosa asunnoista siirtyi siviilien käyttöön. Pääosa sotilaallisesta toiminnasta siirrettiin Kajaanin Hoikankankaalle. Kenttätien kaikki entiset puolustusvoimien kerrostalot perusparannettiin vuosina Osana alueen perusparannusta Kenttätien varrelle toteutettiin viiden taideteoksen, reliefin sarja. Kenttätien taiteen teemana on terva ja sen eri vaiheet. Teeman valinnan perustana oli tervan suuri merkitys Oulun kaupungin syntymiselle ja kehittymiselle. Reliefit on toteuttanut kuvanveistäjä Jorma Parkkari. Alueen taloista kolme on myyty kokonaan omistusasunnoiksi. Oulun Intiön taloista ovat asunto-osakkeina myytävänä nyt Kenttätie 10, 12, 14 ja 16. Kahden jälkimmäisen myynti käynnistyi vasta toukokuun lopussa. Näissä kahdessa myyntikohteessa on myös upeita ullakkoasuntoja. Kenttätie 10:n, 12:n, 14:n ja 16:n myyntiä hoitavat: Huoneistokeskus Oy, Janne Arola puhelin janne.arola@huoneistokeskus.fi Elina Pääkkönen, puhelin elina.paakkonen@huoneistokeskus.fi Hallituskatu 12, 12, Oulu ja SKV Kiinteistövälitys Oy, Timo Keränen puhelin timo.keranen@skv.fi Raakel Eklund puhelin raakel.eklund@skv.fi Isokatu 8, Oulu Kenttätien taloista jää Kruunuasunnot Oy:n omistukseen pysyväisluonteisesti ainoastaan Kenttätie 8. Kenttätie 8:n vuokrausta hoitaa Pirkko Huhta Oulun Oveniassa, puhelin , pirkko.huhta@ovenia.fi Torikatu 21, Oulu Reliefi kuvaa tervan lastausta Toppilan satamassa. 12

13 t a r j o t i n UPINNIEMI Rakentajantie 24 on Upinniemen pisin kerrostalo. Upinniemen Rakentajantie on kahden vankan tiilitalon kokonaisuus luonnon läheisellä, merellisellä ja turvallisella, varuskunnan aidan sisäpuolella sijaitsevalla Kirkkonummen kunnan alueella. Vuonna 1967 rakennetut talot saivat harjakaton vuonna Tiilitaloihin uusittiin julkisivut ja ikkunat vuonna Talojen ja asuntojen laajamittainen perusparannus aloitettiin joulukuussa Perusparannus valmistui vaiheittain ja oli kokonaisuudessaan valmis syyskuussa Rakentajantie 24:n asunnot on vuokrattu perusparannuksen jälkeen viideksitoista vuodeksi puolustusvoimille, mutta Rakentajantie 23:n asuntoja vuokrataan mahdollisesti myös siviileille. Huoneistot ovat perusparannuksen jälkeen valoisia ja asumismukavuudeltaan lähes uutta vastaavia. Talojen päätyjä komistavat arkkitehti Iiro Toivosen suunnittelemat lintuaiheiset taideteokset ja porraskäytäviä luontoaiheiset maalaukset, jotka ovat turkulaisten kuvataiteilijoiden Joona Huotarin ja Jussi Lepistön tuotantoa. Upinniemestä on ennakkotietojen mukaan vapautumassa asuntoja vuokrattavaksi siviileille myös osoitteesta Rantatie 1 ja 2. Talot on perusparannettu muutama vuosi sitten. Upinniemen vuokrausasioista huolehtii Maarit Pentikäinen, Kruunuasunnot Oy, Aleksis Kiven katu 45, Helsinki, puhelin Rakentajantie 24:n päädyssä sorsat pakenevat saalistavaa merikotkaa. NOKIA Nokian Kalkun Kessu on vuonna 1958 rakennettu pienkerrostalo kauniilla Kalkun alueella, aivan Nokian ja Tampereen rajalla. Kiinteistö peruskorjattiin vuosien aikana. Kiinteistössä on nyt 12 upeaa vuokra-asuntoa sekä toimivat yhteistilat. Asuinympäristö on rauhallinen ja kiinteistöä ympäröivä metsä antaa erinomaisen suojan piha-alueelle. Kiinteistön läheisyydessä sijaitsee pieni kauppa ja laskettelukeskus. Lisäksi lenkkeilyyn löytyy paljon sopivia metsäreittejä. Kulkuyhteydet Tampereen ja Nokian suuntaan sekä bussilla että omalla autolla ovat hyvät. Vuokrausta hoitaa Tiina Kaitainen, Ovenia Oy Polttimonkatu 4, Tampere, puhelin Kalkun Kessun porraskäytävissä on Joona Huotarin ja Jussi Lepistön toteuttamaa kiinteistötaidetta. 13

14 Haminan Sikariporras löytyy Sibeliuksenkadulta Asunto Oy Haminan Häkissä on neljä porrasta ja perusparannuksen jälkeen 48 huoneistoa. Perusparannusta :lla eurolla Vuonna 1963 rakennettu kerrostalo perusparannettiin puolustusvoimien ja Puolustushallinnon rakennuslaitoksen käyttöön. Perusparannuksen teki ajankohtaiseksi Puolustushallinnon rakennuslaitoksen keskusyksikön siirtäminen Haminaan. Laajamittaista hanketta edelsivät vuonna 2007 tehdyt julkisivujen ja piha-alueen perusparannustyöt. Muistolieriön muurauspuheessaan Kruunuasuntojen toimitusjohtaja Reijo Savolainen korosti, että talojen Häkki ja Lukki nimet perustuvat Jean Sibeliuksen vuonna 1898 säveltämään Ristilukkiin. Tilaisuudessa paljastettujen lasitaideteosten teema on saanut innoituksensa talon nimestä, osoitteesta ja Ristilukki -sävellyksestä. Vahvasti Sibeliukseen painottunut harjannostajaisjuhla Varsinainen harjannostajaisjuhla alkoi juhlallisesti Sibelius -sävellysten esittämisellä. Syntynyt harras juhlatunnelma jatkui perinteisillä kiitospuheenvuoroilla. Ensimmäisen puheenvuoron käytti Kruunuasunnot Oy:n toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Reijo Savolainen, jonka mukaan perusparannushanke on arvonosoitus Jean Sibeliukselle ja perusparannetulle kiinteistölle. Aivan ratkaiseva rooli hankkeen toteuttamisessa on puolustusvoimilla, Reijo Savolainen korosti. Samalla, kun hän kiitti kaikkia hankkeen toteuttajia, hän osoitti kiitoksensa kuvanveistäjä Jorma Parkkarille, jonka suunnittelemia ja toteuttamia kiinteistön taideteokset ovat. C-portaan eli Sikariportaan lasitaide kuvaa säveltäjämestari Jean Sibeliusta ystävineen luovan prosessin pauloissa Kämpissä. Rakennusten päädyssä on viulu, jonka teksti kertoo talojen nimihistoriasta ja perusparannustyön toteuttamisesta. D-porras eli Ristilukin porras on somistettu lasitaiteella nimensä mukaisesti. 14

15 Haminan Varuskuntakerho tarjosi juhlavat puitteet harjannostajaisille. Perusparannustoimenpiteet Työntekijöiden edustajana kiitokset esitti Markku Viiperi, joka toivoi kaikkien palaavan huomenna hyvissä voimissa työmaalle. Kruunuasunnot Oy:n kehitysjohtaja Juhani Solkinen kiitti erityisesti työntekijöitä ja loistavaa työn jälkeä. Työn toteuttaminen on ollut paljolti kompromissien tekemistä ja paljon on tähän hankeeseen jouduttu panostamaan. Tästä eteenpäin työn jälki vain paranee, Solkinen hehkutti. Lukuisissa Kruunuasuntojen perusparannuskohteissa urakoitsijana toimineen Reno-Rakennus Oy:n toimitusjohtaja Pekka Kiiski totesi, että on ilo kuulla, että alamme vähitellen onnistua noin sadan asuntokohteen perusparannustöiden jälkeen. Tämä on oivallinen esimerkki kohteesta, jossa työskentelee suomalaisia, virolaisia ja jopa valko-venäläinenkin ja kaikki on hoidettu määräysten mukaan oikein. sisäpuolen laajamittainen perusparannus keittiöiden ja kylpyhuoneiden uusiminen kodinkoneiden ja laitteiden uusiminen huonetilojen pinnoitteiden uusiminen tilajärjestelyjä asuntojen kylpyhuoneissa ja keittiöissä neljän asunnon jakaminen pienemmiksi kylmän ja lämpimän veden mittausjärjestelmän rakentaminen vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen lämmitysverkon kunnostus ilmanvaihdon uusiminen sähkö-, tele- ja antennijärjestelmän uusiminen yhteistilamuutokset, mm. pesutuvan ja kahden saunan rakentaminen yhteistilojen kunnostus porraskäytävien piristäminen taideteoksilla Perinteinen tietokilpailu mittasi läsnäolijoiden Sibelius -tietämystä Osaan kilpailun kysymyksistä oli annettu vastaukset jo päivän aikaisempien tapahtumien yhteydessä, mutta kilpailuun oli silti kasattu riittävästi päänvaivaa. Kilpailusarjat noudattivat hyväksi todettua käytäntöä, jonka mukaan palkittiin tosiosaajat, yksi normaali ja säälittävät vastaajat. Todettakoon, että kilpailun palkinnot olivat saavutetun maineen ja kunnian lisäksi erittäin tasapuolisia. Vähiten pisteitä saanut palkittiin yhtä runsaasti kuin tositietäjäkin. Jarno Kokko Sibelius-Akatemiasta lauloi Hyvinkään Rautatiesoittajien säestämänä Ristilukin, Finlandia-hymnin ja Jääkärimarssin. Reserviupseerikoulun johtaja, eversti Vesa Kangasmäki kiitti työn jälkeä ja kertoi vahvistaneensa reserviupseerikurssin 238:n nimeksi Joutsen. Kurssilaiset asuvat Sibeliuksenkadun Joutsen-portaassa. 15 Tietokilpailussa vähiten pisteitä kerännyt Ari Ahola kotiinpaluuta pimeässä helpottavaan palkintoonsa sonnustautuneena.

16 Valtakunnallinen huoltopäivystys on muutakin kuin vikailmoituksia varten SOL Palvelut Oy:n kanssa on tehty HelpDesk-palvelusopimus, johon kuuluu kaikkien Kruunuasunnot Oy:n omistamien asunto-osakeyhtiöiden ja A-Kruunu Oy:n huoltoilmoitusten vastaanotto. Sopimus kattaa myös ilmoitusten kirjaamisen Tampuuri -kiinteistötietojärjestelmään ja kohdekohtaisen tiedon välittämisen eteenpäin kiinteistön huollosta vastaavalle. Palvelu on ollut käytössä vuodesta 2007 ja sen käyttö on koko ajan lisääntynyt. Palvelun välityksellä hoituvat kaikki asunnon huolto- ja korjausasiat. Lisäksi päivystysnumeron kautta voi varata saunavuoron, hoitaa auton pysäköintipaikka-asiat ja pyytää vaikka avaamaan oven, jos avaimet ovat karkuteillä. Yhteydenotto suoraan huoltomieheen voi olla hankalaa, koska hän ei kesken työn voi vastata puheluun. Suora yhteydenotto ei kirjaudu kiinteistötietojärjestelmään, josta käy ilmi, mitä on tehty, kunka nopeasti työstä on suoriuduttu, onko se mahdollisesti vielä tekemättä ja koska se on valmis. Kannattaa ottaa yhteys huoltopäivystykseen joko puhelimitse tai sähköpostilla. Pyyntö välittyy suoraan oikealle henkilölle. Myös Kruunuasuntojen nettisivujen asukassivujen kautta voi tehdä vikailmoitukset. Huoltopalvelun kautta voit hoitaa seuraavat asiat Vikailmoitukset Saunavuorojen varaukset Autopaikkavaraukset Ovenavaukset Muut asumiseen liittyvät asiat Palvelu toimii myös hälytystilanteissa Hämeenlinnassa asukas soitti havainneensa savua porraskäytävässä. Huolto soitti paikalle palokunnan, joka selvitti savun alkulähteenä olleen ylikuumentuneen, liedelle jätetyn puurokattilan. Tämäkin läheltä piti -tilanne selvisi nopeasti huoltopäivystyksen avulla. Kiinteistöjärjestelmä Tampuuriin kirjautuvat kaikki kohdetiedot alkaen asukkaan nimestä ja huoneiston numerosta. Saatujen tietojen perusteella Kruunuasunnot Oy voi esimerkiksi arvioida kyseisen kohteen huollon tehokkuutta ja asioihin tarttumista. Kaikki yhden puhelinnumeron takana Palveluesimies Elina Murtola SOL Palvelut Oy:stä korostaa, että heidän palvelussaan kaikki selviää yhdellä yhteydenotolla. Keskimääräinen huoltopäivystykseen soitetun puhelun vastausaika on alle 30 sekuntia. Tampuuriin kirjattuja puheluja kertyy noin 500 kuukaudessa ja arkisin puheluja vastaanotetaan keskimäärin 15 joka päivä, Elina kertoo. Oleellista on, että palvelua käyttämällä tieto rekisteröityy ohjelmaan. Ylläolevia yhteystietoja käyttäen huolto ja muut palveluasiat hoidetaan kontrolloidusti. 16

17 Vuoden isännöitsijän juuret ovat Sodankylässä Sodankylän kunta tunnetaan muun muassa Urho Kekkosen kansallispuistosta, Tankavaaran kultakylästä ja vuosittain järjestettävistä Sodankylän kansainvälisistä elokuvajuhlista. Kunnan pinta-ala on km 2, josta vesialueita on 800 km2. Suurimmat järvet ovat Lokan ja Porttipahdan vesivarastoiksi rakennetut tekojärvet. Alunperin Sodankylästä kotoisin oleva Realia-isännöitsijä Tarja Marjavaara kertoo olleensa erittäin yllättynyt ja hämmästynyt tultuaan valituksi Kruunuasunnot Oy:n vuoden isännöitsijäksi. Valinta perustui erityisesti onnistumiseen asuntoyhtiöiden tilinpäätösten laadinnassa ja energiataloudessa. Kruunuasuntojen kohteita on tehokkaasti myyty Aloitin nämä työt vuonna1999 ja yhteistyö Kruunuasuntojen kanssa alkoi vuonna 2002, kun Sodankylän taloyhtiöt siirtyivät Kruunuille. Tänään Sodankylässä on jäljellä kuusi asunto-osakeyhtiötä. Asunnot ovat enimmäkseen puolustusvoimien vuokraamia. Sodankylässä on alkamassa jo toinen täsmäperusparannus, joka kohdistuu kylpyhuoneisiin ja keittiöihin. Rovaniemen Evakkotiellä on enää jäljellä yksi Kruunuasuntojen yhtiö. Muut Rovaniemen kohteet on myyty. Kilometrejä kertyy matkamittariin Tarjan päätyöpaikka on Rovaniemen Realian konttori, josta hän ajelee Sodankylään pari kolme kertaa viikossa. Sodankylässä isännöin muitakin kuin Kruunuasuntojen kohteita ja etäisimmät kiinteistöt ovat Saariselällä ja Levillä. Siellä on sekä loma-asuntoja että tavallisia asuntoja. Sodankylän asuntomarkkinat ovat kuumat Kevitsan monimetallikaivos Sodankylässä on lisännyt asuntojen kysyntää paljon. En juuri ehdi saada asunnon irtisanomisilmoitusta, kun asuntoa jo kysytään ja asuntojen puute johtaa vuokrien korotuksiin. Rovaniemen Evakkotielläkään ei ole pitkiä aikoja tarvinnut odottaa seuraavaa vuokralaista. Työpäivän täyttää kauhea kiire Miten isännöinti on muuttunut viime vuosien aikana? Tarja vastaa: Talotekniikka on merkittävästi kehittynyt. Kruunuasunnot on tässä kehityksessä edelläkävijä. Internetin avulla pääsee tarkistamaan huoneen lämpötilan, kun asukas valittaa kylmää. Huonekohtainen anturi paljastaa todellisen lämpötilan. Asukassivujen ylläpitäminen on helppoa Tarjan mielestä asukasivujen ylläpitäminen ei ole ongelma, mutta järkevän sisällön tuottaminen on hankalaa, jos ei ole mitään kerrottavaa. Sivuista on tullut hyvin vähän palautetta, mutta Kruunu TV:tä ei ole löydetty. Siitä pitäisi antaa enemmän tietoa, jotta ihmiset ottaisivat sen käyttöön. Sivujen analogisuus saattaa olla esteenä, joskin niitä ollaan nyt digitalisoimassa. Porraskäytävänäyttöjä ei täällä ole, vaan perinteinen ilmoitustaulu on edelleen käytössä. Vuoden 2011 huoltomieheksi on valittu Robert Karlman Turusta. Hänen haastattelunsa julkaistaan Avaimet -lehden numerossa 2/2011. Asukastoimikunnat ovat passiivisia Sodankylässä on 110 huoneistoa, joista kolmesta sain vastauksen asukastoimikunnan kokouskutsuun. Evakkotien asukkailta ei tullut yhtään vastausta. Asukastoimikunta on oikein hyvä tapa toimia, jotta ihmiset voisivat olla mukana omaa asumista koskevissa asioissa. Asukkaiden toiveita ja palautteita tulee, jos sattuu asukkaan tapaamaan tai puhelimitse. Toiveet esitän eteenpäin ja yritän itsekin katsoa, mitä pitää kehittää, mutta kaikkea ei huomaa. Siksi asukkaiden oma aktiivisuus on tärkeää. Eniten yhteyksiä otetaan kuitenkin suoraan paikalliseen huoltoliikkeeseen. Asukkaat saavat tänä päivänä paljon tietoa Vaikka tietoa tuleekin useammasta tietolähteestä, tietokoneen ongelmana on, ettei kaikilla edes ole sellaista. Kruunuasuntojen tiedonvälitys on kuitenkin hoidettu niin monella eri tavalla, että sen uskon varmasti tavoittavan asukkaan. Harrastuksina moottoripyöräily ja pienen koiran hoito Kotihommien lisäksi ajelen kesällä Yamaha TDM 900 -merkkisellä moottoripyörällä. Viime kesänä tein rengasmatkan Rovaniemeltä Kotkaan. Lemmikkinä minulla on havannankoira. Kesällä Tarjalla on mahdollisuus toteuttaa lempiharrastustaan. 17

18 Yksi meistä Eeva-Maria Stening Controller Eeva-Maria on ollut Kruunuasunnoissa muutaman kuukauden Kauppatieteiden maisteriksi Helsingin Kauppakorkeakoulusta 2008 valmistunut Eeva-Maria Stening kertoo ennen Kruunuasuntoihin tuloaan olleensa töissä kirjanpitotoimistossa ja pari vuotta laskentapäällikkönä yrityksessä, jossa toimenkuva kattoi monenlaisia tehtäviä. Olen Riihimäeltä kotoisin, Eeva- Maria paljastaa. Nykyinen asuinympäristö löytyy Helsingin Katajanokalta. Perhe koostuu aviomiehestä ja 2,5-vuotiaasta pojasta. Kunhan lumet sulavat, teen työmatkan pyörällä, joka taitaa olla se nopein kulkuneuvo. Harrastuksina hyvä ruoka ja liikunta Aerobic on liikuntasalissa ryhmissä harjoitettavaa, monipuolista aerobista liikuntaa, johon sisältyy askelsarjoja, lihaskunto-osuus ja erilaisia kuntoosia, jotka tehdään musiikin tahdissa ohjaajan ohjeiden mukaan., Eeva- Maria valistaa. Hoikka olemus kertoo liikuntaharrastuksista ja terveellisestä ravinnosta omaa kieltään. Matkustaminen olisi mieluista, mutta pieni poika vie vapaa-aikana paljon aikaa. Etelän hiekkarannoilla en juuri ole ollut Kävin ystävääni tapaamassa Sloveniassa, joka on mielenkiintoinen paikka ehkä siksi, että maa on matkailukohteena vielä melko uusi. Toivekohteina Eeva-Maria mainitsee Italian ja Kreikan. Kruunuasunnoissa on mukava työporukka Tuntuu hyvältä, kun koko ajan tapahtuu jotain, eikä täällä joudu mitenkään syrjään, vaikka olenkin uusi työntekijä. Siksi olenkin viihtynyt erinomaisesti, Eeva-Maria kertoo. Tilinpäätösajat ovat käsillä ja niinpä controller Eeva-Marian työllistävät näihin asioihin liittyvät tehtävät. Vaalimaan Tullirinne purettiin Kruunuasuntojen asuntoyhtiön Vaalimaalla omistama 11-asuntoinen, vuonna 1968 rakennettu, kerrostalo purettiin ja alue maisemoitiin. Rajavartiolaitoksen ja tullilaitoksen käytössä ollut vuokratalo tuli teknisesti käyttökelvottomaan kuntoon eikä perusparannusinvestoinnille löytynyt tässä tapauksessa perusteita. Talon purkumateriaalit menivät tehokkaasti kierrätykseen. Tehokkaalla koneella vanhan kerrostalon purkaminen sujuu nopeasti. Tarkoitukseen sopivilla työkaluilla esimerkiksi betonirautojen irroittaminen ja pilkkominen kierrätykseen käy vaivattomasti. 18

19 Kruunuasunnot Oy:n organisaatio kesäkuussa 2011 H A L L I T U S Puheenjohtaja Raimo Korpinen Toimitusjohtaja Governia Oy Sakari Honkamaa Prikaatikenraali Komentopäällikkö Pääesikunta Matti Niemi Ekonomi Ilpo Nuutinen Hallitusneuvos Toimitusjohtaja Reijo Savolainen Kiinteistöneuvos Viestintäsihteeri Marja Liiti Talousjohtaja Riitta Blauberg Kehitysjohtaja Juhani Solkinen Asiakaspalvelupäällikkö Helena Nummi Talouspäällikkö Susanna Somero Aluepäällikkö Ari Paajanen Projektipäällikkö Timo Rautiainen Isännöitsijä Markku Strömmer Isännöitsijä Eero Puranen Kiinteistösihteeri Minna Huttunen Asiakaspalvelusihteeri Maarit Pentikäinen Asiakaspalvelusihteeri Seija Roivainen Pääkirjanpitäjä Tuija Roivainen Talousassistentti Aija Ratilainen Controller Eeva-Maria Stening 19

20 Kruunuissa tapahtunutta... poimintoja nettiuutisista vuoden varrelta Asuntojen myynti jatkuu myös vuonna 2011 Tavoitteiden mukaan vuonna 2011 myydään reilut sata asuntoa. Joukosta löytyy sekä tasokkaasti perusparannettuja taloja ja asuntoja että vaatimattomampia ja käytännössä halvempia ostokohteita. Asunto-osakkeita on merkittävissä määrin myynnissä Kajaanissa, Lahdessa, Oulussa ja Rovaniemellä. Kaikilla mainituilla paikkakunnilla osa asunnoista on vapaana ja muuttokunnossa. Myös jokunen uusi yllättävä myyntikohde saattaa ilmaantua kuluvan vuoden aikana. Kotisivujemme myyntisivuja kannattaa seurata. Keuruun varuskunnan asuntoalueen rannat Kruunuasuntojen hallintaan Kruunuasunnot Oy:n asuntoyhtiöt ovat solmineet 40-vuotisen vuokrasopimuksen Metsähallituksen kanssa Keuruun kerrostalojensa ja rivitalojensa ranta-alueista. Tavoitteena on parantaa asukkaiden virkistäytymismahdollisuuksia ja asumisviihtyvyyttä. Rivitalojen ranta-alueelle on nousemassa kesän 2011 aikana pieni rantasauna asukkaiden käyttöön. Kruunu TV nykyaikaistuu Kruunuasuntojen asukastelevisiokanava Kruunu TV uudistuu vuoden 2011 syksyyn mennessä digitaaliseksi. Nykyinen järjestelmä toimii vielä tällä hetkellä pääosin analogisena, mutta sen käyttö edellyttää hieman vaivannäköä asukkaalta ja siitä syystä kanava ei tavoita kaikkia. Kruunu TV:n sisällöntuotantoon kiinnitetään erityistä huomiota ja sen sisältöä kehitetään mahdollisimman kiinnostavaksi ja ajantasaiseksi. Energiankulutus otettiin hallintaan vuonna 2010 Toteutettujen toimenpiteiden ansiosta lämmön ominaiskulutus Kruunuasuntojen kiinteistökannassa putosi kokonaisuudessaan noin 7% edellisestä vuodesta. Tärkeä osuus lämmönkulutuksen hallinnassa oli sääennustejärjestelmällä, joka otettiin käyttöön vuoden 2009 lopulla. Lämpöenergian hallintaa ei kuitenkaan tehdä asumisviihtyvyyden kustannuksella, vaan lämpötilan tavoitetaso on vähintään yleisten normien mukainen. Toimenpiteistä huolimatta veden kulutuksen hallinnan osalta ei päästy aivan tavoitteisiin. Silti keskimääräinen kulutuslukema 121 l/henkilö/ vrk on hyvin kilpailukykyinen. Sähkön kulutuksen hallinnassa esiintyy eniten ongelmia. Sähkön hinnan nousu korostaa toimenpiteiden tarvetta. Sodankylässä perusparannetaan täsmällisesti Puolustusvoimien työsuhdeasuntojen tarve sekä paikkakunnan vireä vuokra-asuntojen kysyntä mahdollisti Sodankylän varuskunnan asuntoalueella uuden perusparannushankkeen. Hanke on täsmäkohdennettu kustannussyistä pelkästään kylpyhuoneisiin ja keittiöihin. Välitie 2-4:ssä sijaitsevaa rivitaloa koskeva hanke toteutetaan tulevan kesän aikana erityisesti puolustusvoimia varten. Kruunuasunnoille talouden erikoissertifikaatti Suomen Asiakastieto Oy on myöntänyt Kruunuasunnot Oy:lle erikoissertifikaatin Suomen Vahvimmat Sertifikaatti perustuu siihen, että yhtiö on saavuttanut Rating Alfa -luokituksen vähintään viitenä vuotena peräkkäin. Lahden Hennalassa perusparannetaan Lahden Hennalan varuskunnan asuntoalueella on käynnistynyt talon nro 91 perusparantaminen. Laajamittaisen perusparantamisen ohella osa isoista huoneistoista jaetaan pienemmiksi. Alunperin vuonna 1967 rakennetussa kerrostalossa oli ennen perusparannusta 16 asuntoa ja perusparannuksen valmistuttua asuntoja on 20. Talon perusparannus valmistunee kokonaisuudessaan syyskuussa Talon kaikki asunnot on vuokrattu puolustusvoimille. Huoltopäivystys Tietoa asuntojen vuokrauksesta Helena Nummi puh Maarit Pentikäinen puh Seija Roivainen puh Fax Sähköposti: Kruunuasunnot Oy:n sidosryhmälehti Julkaisija Päätoimittaja Toimitus ja ulkoasu Kruunuasunnot Oy Reijo Savolainen Xpré Oy / Timo Laine Aleksis Kiven katu 45 Toimitusneuvosto Painatus: Painojussit Oy Helsinki Helena Nummi, puheenjohtaja Puhelin Marja Liiti Ari Paajanen Aija Ratilainen Reijo Savolainen