PIENTEOLLISUUSTONTTEJA MYYNNISSÄ VEHKALASSA

Transkriptio

1 PIENTEOLLISUUSTONTTEJA MYYNNISSÄ VEHKALASSA

2 2

3 JOHDANTO Vantaan kaupunki tarjoaa ostettavaksi yrityksen toimitilarakentamiseen soveltuvia pienteollisuustontteja Vehkalasta. Vehkala on uusi elinkeinoalue, joka sijaitsee Kehäradan varressa ja Kehä III:n keskipisteessä. Se on uuden tuotannon työpaikka-alue, joka on suunniteltu erityisesti pk-sektorin toimijoiden tarpeisiin. Kaupungin tavoitteena on sijoittaa alueelle erilaisia suunnittelu-, palvelu- sekä tuotantoyrityksiä. Vehkalan on mahdollista tarjota jopa työpaikkaa. Alue muodostaa tulevaisuudessa yhdessä sen eteläpuolella sijaitsevan Vantaankosken kanssa saavutettavuudeltaan erinomaisen yrityskeskittymän. Vehkalan asemalta pääsee junalla 9 minuutissa lentoasemalle ja 24 minuutissa Helsingin keskustaan. Vantaan kaupunki on laatinut Vehkalan työpaikka-alueet 1 -nimisen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen nro , joka on vahvistunut elokuussa Alueelle on myös laadittu ohjeellinen tonttijako. Asemakaava-alue sijaitsee Myllymäen kaupunginosassa, Kehä III:n pohjoispuolella ja Hämeenlinnanväylän (vt 3) länsipuolella. Alue sijoittuu pääosin Kehäradan itäpuolelle Vehkalan aseman ympäristöön. Länsi- ja pohjoispuolella alue rajautuu Petikon laajoihin virkistysalueisiin, joilta on yhteys Espoon Nuuksion luonnonsuojelualueille asti. Nyt tarjolla olevat tontit sijaitsevat korttelissa ja tonttien suunnitellut koot vaihtelevat m2 välillä. Tonttien sijainnit näet tässä esitteessä olevasta kartasta. 3

4 Asemakaava ja asemakaavan muutos nro

5 MYYTÄVÄT TONTIT Vantaan kaupunki antaa tontin saajalle valtakirjan rakennusluvan hakemista varten jo ennen lopullisen tonttikaupan tekoa. Alue on teollisuus-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta TK. Alueelle saa rakentaa ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia teollisuusrakennuksia. Tonttien rakennustehokkuus on 0,50. Enintään 25 % rakennusoikeudesta saa käyttää toimistotiloja varten sekä enintään 25 % rakennusoikeudesta saa käyttää pääkäyttötarkoitukseen liittyviä myymälä- ja muita siihen verrattavia tiloja varten. Tarkemmat kaavamääräykset löytyvät kaavaselostuksesta, Vehkalan työpaikka-alueet 1, kaavanro , TONTTIEN HAKEMINEN Lisätietoa haettavista tonteista: Tonttipäällikkö Armi Vähä-Piikkiö p. (09) , sähköposti: armi.vaha-piikkio@vantaa.fi Tonttiasiamies Jari Sainio puh p. (09) , sähköposti: jari.sainio@vantaa.fi LUOVUTUSPERIAATTEET Kaupunki luovuttaa tontit yrityksille, jonka tulee sijoittua luovutettavalle tontille. Tontinsaajan tulee sitoutua rakentamaan 2/3 rakennusoikeudesta kahden (2) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Ostajilla ei ole oikeutta myydä rakentamatonta Tonttia ilman kaupungin suostumusta. 5

6 SOPIMUSSAKKO Mikäli ostaja ei noudata kauppakirjassa mainittuja rakentamisvelvoite-ehtoja tai myy rakentamattoman tontin ilman kaupungin suostumusta, on ostaja velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona kauppahinnan viisinkertaisen (5) määrän. Mikäli ostaja rikkoo kauppakirjan ehtoja muilta osin, on ostaja velvollinen suorittamaan kaupungille paitsi vahingonkorvausta, sopimussakkoa enintään 1/4 kauppahinnan määrästä. Sopimussakkoa voidaan alentaa tai sen perimisestä voidaan luopua pätevästä syystä. Tontin saajien valinnassa otetaan huomioon yrityksen toimiala, rakennusoikeuden tarve, yrityksen kotipaikka, työntekijämäärä sekä yrityksen esittämät erityistoiveet. Hakijoiden kanssa neuvotellaan hankkeesta ennen luovutuspäätöksen tekemistä. Päätös tontin saajista tullaan tekemään viimeistään syyskuussa 2016 ja tonttien kauppakirjat tulee allekirjoittaa viimeistään kolmen kuukauden kuluttua kaupunkisuunnittelulautakunnan päätöksestä. Kaupunkisuunnittelulautakunnan päätöksen mukaisesti kaupungilla on oikeus hyväksyä tai hylätä tehdyt hakemukset. TONTTIEN RAKENNETTAVUUS JA PERUSTAMISTAPA Alueen kunnallistekniikka ja katuverkko on valmiina ja alue on jo rakentamiskelpoinen. Alue on esirakennettu vuonna Alueella on tehty pintamaan poistoa ja tasausta, massanvaihtoa, louhintaa ja esikuormitusta. Kortteleissa on tehty yleispiirteisiä pohjatutkimuksia useissa eri vaiheissa ja luvuilla. Tutkimukset sisältävät muun muassa paino-, heijari-, porakone-, siipi- ja puristinheijarikairauksia sekä näytteenottoa. Alueelta on olemassa pintamaalajikartat, joissa esitetään vallitsevat maalajit ennen esirakentamista. Alueen itäosan luonnontilainen maaperä on kallioista moreenialuetta. Länsiosan maaperä on savea. Moreeni- ja savialueiden vaihtumisvyöhykkeellä maaperä on silttiä. 6

7 Tontin saajan on itse suoritettava kustannuksellaan tontin pohjatutkimus. Mikäli hakija haluaa suorittaa pohjatutkimuksen ennen kauppakirjan allekirjoittamista, on siihen pyydettävä kaupungin suostumus. Kaupunki ei hyvitä pohjatutkimuskustannuksia. Kaupungin kaava-alueella tekemiin maaperätietoihin voi käydä tutustumassa osoitteessa Kielotie 13, II kerros huone 232. Lisätietoja maaperästä antaa geotekniikkapäällikkö Heikki Kangas, p. (09) tai suunnitteluinsinööri Anna-Leena Karhunen, p. (09) , osoite Kielotie 13, II krs. 7

8 TONTTIEN ASEMAKAAVATILANNE Kaikilla tonteilla on voimassa oleva asemakaava. Tonttien rakentamisessa on noudatettava asemakaavaa ja -kaavamääräyksiä. Lisätietoja rakennusluvan hakemisesta sekä asemakaavan ja rakentamisohjeiden tulkinnasta antavat: Lupa-arkkitehti Kimmo Lehtola p. (09) , sähköposti Tarkastusrakennusmestari Jorma Suokas p. (09) , sähköposti Lupa-arkkitehdin puhelinaika on ma pe klo Tapaamisaika on varattava erikseen puh. (09) Lisätietoja ja hyödyllisiä ohjeita verkkosivuilla: KAUKOLÄMPÖ Alueella on kaukolämpö käytettävissä Härkähaankujan tonteilla. Lisätietoja: SÄHKÖLIITTYMÄ Sähköliittymiskustannus määräytyy liittymismaksusta, liittymisjohdosta ja mahdollisesta tonttikeskuksesta. Lisätietoja sähköliittymistä ja kustannuksista saa Vantaan Energia Oy:n verkkosivulta sekä sähköpostitse: 8

9 YHDYSHENKILÖLUETTELO Maaperätutkimukset Kuntatekniikan keskus, Kielotie 13, II krs, Tikkurila Geotekniikka Anna-Leena Karhunen ma-pe klo (09) Heikki Kangas (09) Katu- ja viemärikorkeudet Kuntatekniikan keskus, Kielotie 13, II krs, h. 254, Tikkurila Asiakaspalvelu ja lausunnot, ma , ti pe (09) Rakennusluvan hakeminen Rakennusvalvonta, Kielotie 20 C, III krs, Tikkurila, FAX (09) tapaamisaika varataan numerosta (09) Rakennuslupakarttojen tilaaminen Maankäyttö ja ympäristö, Kielotie 28, katutaso, Tikkurila Asiakaspalvelu, avoinna ma pe , pe (09) Rakennusvalvontamittaukset Maankäyttö/Mittausosasto, Kielotie 28, III krs, Tikkurila Merkintämittaukset klo (09) Kunnallistekniikan maksut Helsingin seudun ympäristöpalvelut, kuntayhtymä HSY Vesihuolto, Liittymispalvelut, PL 370, HSY Käyntiosoite: Hosantie 5, Vantaa Asiakaspalvelupuhelin palvelee arkisin klo (09) (liittymispalvelut klo ). Liittymissopimukset ja maksut (09) Työlaskut (09) Kaukolämpöliittymät Vantaan Energia Oy, Peltolantie 27, Tikkurila Pasi Roos (09) sähköposti: Sähköliittymät Vantaan Energia Oy, Peltolantie 27, Tikkurila Sähköliittymät (09)

10