Asunto Oy Joensuun Katariina

Transkriptio

1 Asunto Oy Joensuun Katariina Vallilankatu 3, Joensuu Valmistuu kesällä Rakennus, esittely ja myynti:

2 PAIKANNUSKAAVIO Näkymä Penttilänkadun ja Peltolankadun risteyksestä.

3 KAUPUNKIKOTI JOKIMAISEMASTA Rakennamme Aittarannan asuinalueelle kuusikerroksisen kerrostalon, johon laadukkaalla suunnittelulla valmistuu asiakkaillemme toimivat ja viihtyisät kodit. Rakennus sijaitsee rannan läheisyydessä. Nauti Pielisjoen jokinäkymästä vaikkapa istahtamalla rantaraitin penkille tai Amfin kivisille portaille. Tori, arjen perus- sekä kulttuuripalvelut kouluineen ja sairaanhoitoineen sekä rautatie- ja linja-autoasema löytyvät myös läheisyydestäsi, liikutko sitten kävellen tai pyöräillen. Lähikauppa sijaitsee kävelymatkan päässä. Aittaranta on monipuolinen, teknisesti toimiva sekä viihtyisän moderni asuinalue. Penttilän vanhan sahan alueelle rakennetaan venelaituri, joten jokimaisemaa hyödyntämään pääsee myös joko veneillen tai melomalla. Ulkoilu- ja liikkumismahdollisuuksia tarjoaa mm. kevyen liikenteen reitit rannan suunnassa sekä Kuhasalon luontoalue. Näkymä pihakannelle. Näkymä Pielisjoelta.

4 Huoneistotyypit: Huoneistotyypit: Asunto Tyyppi Neliöt Asunto Tyyppi Neliöt 2. kerros 1 1h+kt+alk. 26,0 2 1h+kt+alk. 25,5 3 1h+kt+alk. 25,5 4 2h+kt 29,5 5 2h+kt+s 39,5 6 2h+kt 34,5 7 2k+kt+s 39,5 8 2k+kt+s 45,0 9 2h+kt 29,5 10 1h+kt+alk. 26,0 11 1h+kt+alk. 25,5 12 1h+kt+alk. 25,0 3. kerros 13 1h+kt+alk. 26,0 14 1h+kt+alk. 25,5 15 1h+kt+alk. 25,5 16 2h+kt 29,5 17 3h+kt+s 65,5 18 2h+kt+s 39,5 19 2h+kt 34,5 20 1h+kt+alk. 29,0 21 2k+kt+s 39,5 22 2k+kt+s 45,0 23 2h+kt 29,5 24 1h+kt+alk. 26,0 25 1h+kt+alk. 25,5 26 1h+kt+alk. 25,0 4. kerros 27 1h+kt+alk. 26,0 28 1h+kt+alk. 25,5 29 1h+kt+alk. 25,5 30 2h+kt 29,5 31 3h+kt+s 65,5 32 2h+kt+s 39,5 33 2h+kt 34,5 34 1h+kt+alk. 29,0 35 2k+kt+s 39,5 36 2k+kt+s 45,0 37 2h+kt 29,0 38 1h+kt+alk. 26,0 39 1h+kt+alk. 25,5 40 1h+kt+alk. 25,0 5. kerros 41 1h+kt+alk. 26,0 42 1h+kt+alk. 25,5 43 1h+kt+alk. 25,5 44 2h+kt 29,5 45 3h+kt+s 65,5 46 2h+kt+s 39,5 47 2h+kt 34,5 48 1h+kt+alk. 28,5 49 2k+kt+s 39,5 50 2k+kt+s 45,0 51 2h+kt 29,0 52 1h+kt+alk. 26,0 53 1h+kt+alk. 25,5 54 1h+kt+alk. 25,0 6. kerros 55 1h+kt+alk. 26,0 56 1h+kt+alk. 25,5 57 1h+kt+alk. 25,5 58 2h+kt 29,5 59 3h+kt+s 65,5 60 2h+kt+s 39,5 61 2h+kt 34,5 62 1h+kt+alk. 28,5 63 2k+kt+s 39,5 64 2k+kt+s 45,0 65 2h+kt 29,0 66 1h+kt+alk. 26,0 67 1h+kt+alk. 25,5 68 1h+kt+alk. 25,0 Autotallit: 1. kerros Neliöt AT 0 16,0 AT 1 17,0 AT 2 16,5 AT 3 16,0 AT 4 19,5 AT 5 19,5 AT 6 17,5 AT 7 17,5 AT 8 20,5 AT 9 19,5 AT 10 19,5 AT 11 22,5 AT 12 22,0

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 RAKENNUSTAPASELOSTUS YLEISTÄ Asunto Oy Joensuun Katariina Katuosoite: Vallilankatu 3, Joensuu Kortteli/tontti: 1602/8 Arvioitu aloitus kesällä Asuntojen lukumäärä: 68 kpl. Valmistuu kesällä Kohde käsittää asuinkerrostalon aputiloineen. Sisäänkäynti, tekniset tilat, väestönsuoja sekä ulkoiluväline- ja irtainvarastot ovat 1. kerroksessa. Talossa on yksi porrashuone ja automaattiovellinen hissi. 2. kerroksessa on asukkaiden käyttöön tarkoitettu yhteinen saunaosasto. Parvekkeelliset asunnot ovat 2 6. kerroksissa, osassa asunnoista ranskalaiset parvekkeet. RAKENTEET Perustukset ja runko teräsbetonia rakennepiirustusten mukaan. Kantavat pystyrakenteet ja välipohjat teräsbetonia. Vesikatteena on kumibitumikermikate sisäpuolisella vedenpoistolla. JULKISIVUT Ulkoseinät ovat tiili- ja betoniverhottuja betonirunkoisia seiniä julkisivupiirustusten osoittamassa laajuudessa. Sokkelit ovat betonipintaisia. Parvekelaatat ovat teräsbetonirakenteisia ja parvekkeiden kaiteet esim. metallija lasirakenteisia. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset kantavat seinät ovat betonirakenteiset. Märkätilojen seinät ovat pääosin kivirakenteiset. Kevyet väliseinät ovat pääosin kivirakenteisia/ metallirankaisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia sisään aukeavia, kaksipuitteisia, kolmilasisia selektiivilasilla varustettuja MSE-AL ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin osa alumiiniprofiilia, sisäpuoliset puuosat ovat valkoiseksi peittomaalattuja. PARVEKE Parvekelaatan kantava rakenne on teräsbetonia. Parvekekaiteet ovat esim. turvalasilla varustettuja metallirunkoisia kaiteita. Avattava parvekelasitus on parvekkeen kaiteen yläpuolella. Kokonaan lasitettu parveke on suunniteltu tuulettuvaksi, jolloin se ei ole vesi- eikä lumitiivis. LATTIAPINNOITTEET Olo- ja makuuhuoneissa sekä keittotiloissa on tammiparketti, jalkalistana on tammenväriin sävytetty puujalkalista. Pesuhuoneet ja saunat laatoitetaan keraamisella laatalla. SEINÄPINNOITTEET Seinät ovat pääosin maalattuja. Keittotilojen työpöytien ja seinäkaappien välissä välitilalaminaatti. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan leppäpaneelilla, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. KATOT Katot ovat yleensä ruiskutasoitettuja. Saunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katot verhoillaan paneelilla. KALUSTEET Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat valmistajan vakiomallistoa kalustekaavioiden mukaan. Työpöydät ovat laminaattipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja, ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden komeroiden ovet ovat melamiinipintaiset. Kalusterungot ovat tehtaan vakiorakenteiset, väri valkoinen. Pesuhuoneiden kalustekaavioissa yksilöidyt kaapit ovat vakiomallisia kylpyhuonekalusteita. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on 4-levyinen keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin sekä ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva liesikupu tai liesituuletin. Saunassa on sähkökiuas. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Laitteet ja koneet, sekä varaukset esitetty pohjakaavioissa. OVET Porrashuoneesta asuntoon johtava ovi on esim. jalopuu-viilupintainen. Asuntojen väliovet ovat valkoisia, tehdasmaalattuja ja huullettuja laakaovia. Saunassa on kokolasiovi. Parvekkeen ovi on puu-alumiiniovi, jonka ulkopuite ja karmin verhous on polttomaalattua alumiinia, puuosat peittomaalattuja. Porrashuoneen ovet ovat metallirakenteisia.

23 YHTEISTILOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET PORRASHUONE Lattiassa muovimatto, pyyhintämatto ulko-ovien edessä. Seinät maalattuja, katto alaslaskettu akustiikkavillakatto. ULKOILUVÄLINEVARASTO Lattia, seinät ja katto maalatut. Varusteina polkupyöräja suksitelineet. ASIAKKAAN TOIVOMAT LISÄ- JA MUUTOSTYÖT Asiakas voi halutessaan esittää eo. sisällöstä poikkeavia omia toivomuksiaan ostamansa asunnon sisätiloihin. Niistä annamme kirjallisen hinnat sisältävän muutostyötarjouksen. Kauppakirjan liitteenä annetaan muutostyöaikataulu, josta käy ilmi, millaisia muutoksia missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutettavaksi. IRTAINVARASTO Irtainvarastot sijaitsevat 1. kerroksessa, osa väestönsuojassa. Lattiat maalattua betonia, seinät ja katto maalatut. Säilytyskomerot puu-verkkorakenteisia tai metallirakenteiset. TALOTEKNIIKKA ILMANVAIHTO Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä (ei jäähdytystä), jossa on poistoilman lämmöntalteenotto (LTO). Ilmanvaihtoa voidaan säätää keittiön liesikuvussa sijaitsevista käyttökytkimistä. LTO-laite sijaitsee pääosin pesuhuoneessa pyykinpesukoneen yläpuolella katon rajassa. LÄMMITYS Lämmitysmuotona on kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen patterilämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. SÄHKÖ Parvekkeilla on pistorasia. Sähköpistorasioiden lisäksi asunnoissa on sähkösuunnitelmien mukaiset puhelin-, atk- ja antennipistorasiat. Rakennus varustetaan yhteiskaapelointijärjestelmällä (puhelin, atk), joka mahdollistaa tulevaisuudessa kiinteistön ja huoneistokohtaiset nopeat laajakaistaiset tietoliikenneyhteydet. Huoneistokohtainen sähkön mittaus. Sähköinen palovaroitin. Ulko-oven avaus toimii ovipuhelimella. TIETOLIIKENNE JA ATK-VERKKO Kaikkiin asuntoihin tehdään tietoliikennekaapeloinnit Internet ja puhelinyhteyksiä varten. Yhtiö liitetään tietoliikenneverkkoon. Liittyminen Internet-yhteyksien käyttäjäksi on päätettävissä huoneistokohtaisesti. Internet yhteyksistä ei aiheudu kustannuksia taloyhtiölle, vaan kukin käyttäjä vastaa itse internet- yhteyksistä aiheutuvista kustannuksista. HUOM! Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin, sekä oikeuden viranomaisten edellyttämiin muutoksiin. Esitteen tiedot perustuvat helmikuussa 2016 olevaan suunnitelmatilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Esimerkkeinä olevat huoneistopohjien irtokalusteet eivät kuulu myyntihintaan. Havainnekuvat ovat väritykseltään, rakennuksen aukotuksiltaan, materiaaleiltaan ja varusteiltaan viitteellisiä. Oikeudet esitteen tietojen muuttamiseen pidätetään.

24 Rakennus Hassinen Oy Kutterikuja 1 B 25, Joensuu Tuomo Hassinen tuomo.hassinen@rakennushassinen.com Mika Hassinen mika.hassinen@rakennushassinen.com Näkymä pihakannelle. Rakennus Hassinen Oy:llä ja sen henkilöstöllä on vankka kokemus asuntorakentamisesta. Rakennamme pääasiassa kerros ja rivitaloasuntoja. Kannamme vastuun tekemisistämme. Yrityksen tavoitteina ovat mm. jatkuva laadun parantaminen ja yrityksen hallittu kasvu. LAADUKASTA ASUNTORAKENTAMISTA SUUNNITTELUSTA VIIMEISTELYYN SAAKKA. Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnittelusta. Tämä esite on laadittu yleisluonteisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu helmikuulta 2016 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakentajalla on perustellusta syystä oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja tarvittaessa. Esimerkkeinä olevat huoneistopohjien irtokalusteet ei kuulu myyntihintaan. Havainnekuvat ikkuna-aukoitukseltaan, väritykseltään ja varusteiltaan ovat viitteellisiä.