Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Transkriptio

1 Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma KAARILA, UUSI ASUNTOALUE, HUTIKONPUISTO, HUTIKONPOLKU JA LEPPÄTÖRMÄNPUISTO HYHKYN KYLÄ 2:274 JA 2:276, KAAVA nro 8391 Kaava-alue, lähivaikutusalue katkoviivalla Ilmakuva kaava-alueesta v Mikä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on? Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä mm. seuraavasti: Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Tarkoituksena on kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Aloite: Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt Hyhkyn kylän tilan 2:276 omistajan edustajina YH Länsi Oy ja Rakennustoimisto Pohjola Oy. Hankkeen diaarinumero: TRE:1513/ /2011. Suunnittelualue: Alue sijaitsee 5 kilometrin päässä kaupungin keskustasta länteen. Aluetta rajaa pohjoispuolella Nokian moottoritie, idässä Mattilakatu ja Pispan palvelukeskus, etelässä Simolankadun pohjoispuolella olevat kytketyt pientalot ja lännessä kaupungin puupankkialue. Suunnittelualue viettää laidoilta alueen keskellä olevaa kosteikkoa kohti. Kaupungin taimistoaluetta lukuun ottamatta alue on peltoa.

2 Suunnittelun lähtökohdat: Maakuntakaava Pirkanmaan 1. maakuntakaavassa (vahvistettu ) suunnittelualue on määritelty taajamatoimintojen alueeksi. Rakennesuunnitelma Tampereen kaupunkiseudun Rakennesuunnitelma: Kaava-alue asettuu lähijunaliikenteen kävelyvyöhykeelle (etäisyys asemasta alle 1 km). Yleiskaava Valtuuston hyväksymän oikeusvaikutteisen Kantakaupungin yleiskaava 1998:n mukaan alue on pääosin Maiseman- ja luonnonhoitoalueeksi varattu lähivirkistysalue, kuten ranta, vesistön suoja-alue, harjurinne, maisemapelto tai niitty. Lisäksi alueen pohjoisosassa on merkintä, joka edellyttää meluselvityksen tekemistä asemakaavoituksen yhteydessä.

3 Asemakaava Alueella on voimassa vahvistettu asemakaava nro Sen mukaan Hutikonpuisto eli alueen länsiosa on luonnontilassa säilytettävää puistoaluetta ja pienempi itäosan Leppätörmänpuiston alue on istutettavaa puistoaluetta. Alueen keskellä Mattilankadun varressa oleva keskeinen alue on palloilukenttää ja tenniskenttää sekä pysäköintialuetta. Alueen läpi on merkitty porraskaduksi tai yleiselle jalankululle varattua katualue Hutikonpolku. MAANOMISTUS: Tampereen kaupunki omistaa pääasiassa kulkuväylät ja alueen pohjois- ja länsinurkan. Keskeisen osan alueesta omistaa AsOy Tampereen Simolanrinne. Selvitykset kyms Kaavamuutosta varten alueelta on tehty meluselvitys, ilmanlaatuselvitys, liikenneselvitys, luontoselvitys, historiaselvitys karttatarkasteluna ja perustamisselvitys Kaavan tavoitteet: Hakijan tavoitteena on, että alue otetaan tämän vuoden kaavoitusohjelmaan YH Länsi Oy:n, Rakennustoimisto Pohjola Oy:n ja Tampereen kaupungin järjestämän ja vuonna 2010 huhtikuussa ratkenneen ideakilpailun tuloksena jatkotyön pohjaksi valitun arkkitehtitoimisto KSOY:n Kultaniityt ratkaisun mukaisesti. Keskeisenä tavoitteena on sijoittaa alueelle ikääntyvien asumispalveluita muun muassa korttelikokonaisuus Kotosalla nimiselle

4 palveluiden ja asumisen kokonaisuudelle, joka toiminnallisesti sijoittuisi Pispan palvelukeskuksen tunumaan. Kaavatyön tavoitteena on lisäksi suunnitteluratkaisun pohjalta kehittää paikan lähtökohdat ja reunaehdot huomioiva laadukas asumisen elinympäristö, jossa yleiskaavan tavoitteet avoimesta maisemasta mahdollisimman hyvin toteutuu. Osalliset: Muutoksen hakija Naapurikiinteistöt Kaupungin eri toimialat: Kaupunkiympäristön kehittäminen (kaavan tilaaja) viranomaispalveluineen, Kiinteistötoimi, Tampereen aluepelastuslaitos Tampereen Sähköverkko Oy, Tampereen Kaukolämpö Oy, Tampereen Vesi Liikelaitos, Tampereen Tilakeskus Liikelaitos Pirkanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY) Pirkanmaan liitto Pirkanmaan maakuntamuseo Muut ilmoituksensa mukaan mm.: Alueen asukkaat Yhteisöt ja yritykset, joiden toimialaan kaava vaikuttaa Tiedottaminen sekä osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen: Asemakaavatyön aikana aineistojen nähtävillä olosta (OAS, kaavaehdotus) julkaistaan kuulutukset kaupungin ilmoituslehdessä (Aamulehti). Eri vaiheiden kaava-aineisto on nähtävillä Palvelupiste Frenckellissä, osoitteessa Frenckellinaukio 2B. Palveluneuvojilta saa opastusta kaavan valmisteluun liittyvistä asioista. Aineisto on lisäksi nähtävillä kaavoituksen Internet-sivuilla osoitteessa: Mahdolliset mielipiteet OAS:sta sekä muistutukset myöhemmin esille tulevasta asemakaavaehdotuksesta tulee toimittaa nähtävillä oloaikoina Tampereen kaupungin kirjaamoon. Kaavatyön vaiheet: Aloitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja alueen esisuunnitelma ja selvitysaineisto kuulutetaan ja asetetaan julkisesti nähtäville väliseksi ajaksi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään sen nähtävillä oloaikana naapurikiinteistöille ja edellä oleville osallisille. Yleisötilaisuus, jossa esitellään esisuunnitelmat ja selvitysaineistoa, torstaina klo Pispan palvelukeskuksessa, Simolankatu 4. Valmisteluvaihe Valmisteluvaiheessa tutkitaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta saatu palaute ja järjestetään tarvittavia neuvotteluja. Asemakaavaluonnos laaditaan hakemuksen, perusselvitysten ja saadun palautteen pohjalta. Aineistoon kuuluu yleensä asemakaavaluonnos, havainnepiirros ja selostus, johon liittyy raportti saatujen mielipiteiden huomioon ottamisesta suunnittelussa. Valmisteluvaiheen lausuntopyynnöt Asemakaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot asianomaisilta kaupungin toimialoilta ja muilta viranomaistahoilta. Lausuntopyyntöön liitetään laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Samat asiakirjat lähetetään tiedoksi aloitteen tekijälle. Luonnos muokataan ehdotukseksi saadun palautteen pohjalta. Ehdotukseen kuuluu kartta- ja havainneaineiston lisäksi virallinen asemakaavaselostus liitteineen. Siinä perustellaan tehdyt

5 ratkaisut. Vaikutusten arviointi Asemakaavan vaikutusten arviointi tehdään kaavamuutoksen laatimisen yhteydessä. Suunnitelmasta arvioidaan vaikutukset: 1) ihmisten elinympäristöön; 2) kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön; 3) luontoon ja maisemaan Asemakaavaehdotus Yhdyskuntalautakunta käsittelee asemakaavaehdotuksen ja päättää sen asettamisesta julkisesti nähtäville. Ehdotuksen selostuksesta selviää, miten jätetyt mielipiteet ovat vaikuttaneet suunnitteluun. Ehdotusta vastaan on mahdollista jättää muistutuksia ja ne käsitellään säädetyssä järjestyksessä. Kaavan käsittelyvaiheet kaaviona ja asiasta päättäminen: Asiasta päättäminen kuuluu kaupunginvaltuuston toimivaltaan. Oheisena kaavio asemakaavan käsittelyvaiheista, josta selviää, miten osallistumismahdollisuus jatkuu yhdyskuntalautakunnan käsittelyn jälkeen. Yhteystiedot: Kaavoitusviranomainen: Tampereen kaupunki Kaupunkiympäristön kehittäminen, Maankäytön suunnittelu projektiarkkitehti Jouko Seppänen puh Kaavan laatija: Aineiston esíttely: Asiakaspalvelu Palvelupiste Frenckell Frenckellinaukio 2 B puh. (03) sähköpostiosoite: palvelupiste.frenckell@tampere.fi Mielipiteiden ja muistutusten vastaanotto: Tampereen kaupunki, Kirjaamo, PL 487, Tampere käyntiosoite: Puutarhakatu 6 sähköpostiosoite: kirjaamo@tampere.fi

6