Myydään asunto-osakeyhtiö Nivalan Tuulen osakkeet nrot

Transkriptio

1 RAAHEN SEUDUN ULOSOTTOVIRASTO MYYNTIESITE PL 27, Kummatinkatu RAAHE Puhelin Vaihde , Telekopio Sähköposti raahe.uo@oikeus.fi RIVITALOHUONEISTO NIVALASSA, 2H+KK+S, 61 m2 Myydään asunto-osakeyhtiö Nivalan Tuulen osakkeet nrot Huutokauppa - aika - paikka Esittely Tiedustelut kello 13:00 Raahen seudun ulosottovirasto Haapajärven toimipaikka Kustaa Vaasankatu 2, Haapajärvi klo myytävässä huoneistossa Kihlakunnanulosottomies Leena Kähkönen, puh , Isännöitsijäntodistus liitteineen sekä yhtiöjärjestys on noudettavissa ulosottovirastosta tai tilattavissa joko puhelimitse numerosta tai sähköpostilla osoitteesta MYYNTIESITE 1

2 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Sijainti Ajo-ohjeet Nivala Nivala Niittytie 11 C Nivala Rakennukset Kuuluu kiinteistöön Rakennustyyppi Rivitalo Rakennusvuosi 1973 Ulkomitat n. 0 x 0 m Kerrosmäärä 1 Kerrosala 0 m2 Pohjapinta-ala 0 m2 Rakennusmateriaali Puu + tiilivuoraus Seinärakenne Kattotyyppi ja kattomateriaaliloiva harjakatto huopakatteella Sähköliittymä Lämmitys Kaukolämpö Hissi Yhteiset tilat Sauna+pesuhuone, pukuhuoneet 2 kpl, kuivaushuone, pesula, talouskellari, varastotilat sekä lämmönjakohuone Pysäköintitilat Kaavan mukainen autopaikkamäärä 25 kpl, toteutetut 25+4 kpl Tehdyt peruskorjaukset - Vuosi 1996 tehty autolämmityspaikat - vuosi 2001 patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta - vuosi 2003 julkisivuremontti: katto, ikkunat, terassinovet - vuosi 2005 tehty 4 autolämmityspaikkaa lisää - vuosi 2006 piharemontti (ei koske takapihoja), lattiakaivoremontit A1 ja C22 - vuosi 2009 käyttövesi- ja lämpöputkiremontti (putkivuoto syksy 2008), kaukolämmön lämmönvaihdin ja kanaalit uusittu, taloyhtiön saunatilat kunnostettu, c-talon ent. askarteluhuone muutettu varastotilaksi, lattiakaivoremontti A5 ja C21 - vuosi 2010 vanhan öljysäiliön tyhjennys ja täyttö hiekalla, pumppukaivon asennus b-talon taakse, lattiakaivoremontti B12 - vuosi 2011 lattiakaivoremontti C24, B16 vaatehuoneen ilmastointiongelman korjaus - vuosi 2012 päätysokkeleiden maalaus, pihavalaistuksen uusinta - vuosi 2013 lattiakaivoremontti B15, hankittu patteriverkoston varapumppu Tulevat korjaukset Tehdyt kuntotarkastukset Yleiskunto Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Nivalan Tuuli Isännöitsijän yhteystiedot - vuosi 2014 ilmanvaihtokanavat puhdistettu Korjaustarveselvitykseen (5-vuotissuunnitelma vuosille 2014-) on merkitty seuraavat korjauskohteet: takapihojen sadevesiviemäröinti, huoneistojen märkätilojen lattiakaivojen tarkistus, yleisten tilojen saneeraus tai uudet käyttötarkoitukset. - Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen, - Antennijärjestelmänä yhteisantenni, osassa huoneistoja huoneistokohtainen kaapelitv-sopimus - Yhtiön rakennukset vuokra-alueella, vuokranantaja Nivalan kaupunki, vuokrasopimus päättyy vuonna 2032, vuosivuokra 115,20 euroa - Energialuokka D, todistus Tarkemmat tiedot yhtiön omistamista rakennuksista sekä yhtiön taloudellisesta tilanteesta ilmenevät isännöitsijäntodistuksesta ja sen liitetiedoista. MYYNTIESITE 2

3 Kiviniemi & Malkki Oy/ Riitta Kiviniemi Kiinteistönhoito Ostopalveluna (osittain huoltoyhtiö ja osittain palkkatyönä). Asuntojen lukumäärä 25 Yhtiön tuotot tai hallinnassa Myytävä huoneisto on otettu yhtiön hallintaan maksamattomien vastikkeiden vuoksi. olevat tilat Yhtiön lainat: julkisivuremonttilaina 1.952,49 e sekä putkiremonttilaina ,56 e. Huoneisto Huoneiden lukumäärä Huoneiston kokoonpano 2 h+kk+s Asuinpinta-ala 61,0 m2 Kokonaispinta-ala m2 Osakkeiden numerot Kerros 1/1 Pintamateriaalit Ikkunoiden suunnat ja näkymät Keittiön varusteet Kylpyhuoneen varusteet Sauna Parveke Muut varusteet Säilytystilat Muut huoneistoon kuuluvat tilat Huoneistoon kuuluvat pysäköintitilat Toteutetut remontit Tulevat remontit Lattiamateriaali laminaatti, olohuoneen ja makuuhuoneen seinät on tapetoitu/maalattu. Kattoja aloitettu uusimaan. Kylpyhuoneen seinät laatoitettu. Keittiössä uusittu kaapistot. Pintaremontti kesken. Liesi, jääkaappi-pakastin Wc-pöntto (ei ole kiinnitetty) sekä lavuaari On Huoneistossa on aloitettu pesuhuoneremontti syksyllä 2013 mutta remontti on kesken (putkia kiinnittämättä, sähköasennukset kesken, pesuhuoneen/ saunan katon uudelleen paneloinnissa peitetty luettavat vesimittarit ja huoneistosulku). Taloyhtiö on valvonut pesuhuoneremontin tekemisen nykyiseen vaiheeseen. Myös muualla asunnossa pintaremontti on kesken. Yhtiössä on tehty päätös, jonka mukaan taloyhtiö maksaa kylpyhuoneen remonttikustannuksista euroa/huoneisto, jos huonestossa joudutaan tekemään pesuhuoneremontti vanhan lattiakaivon aiheuttaman kosteuden vuoksi. Myytävän huoneiston osalta taloyhtiö on sitoutunut maksamaan euroa, kun remontti saatetaan taloyhtiön hyväksymällä tavalla loppuun saakka. Tehdyt kuntotarkastukset Pintakosteusmittaus myytävän huoneiston osalta, raportti (Tarkastusajankohdan jälkeen pesuhuoneen keskeneräinen laatoitus saatettu loppuun ja saunaan asennettu lauteet ja kiuas). Pesuhuoneen vesieristysten asentamisesta on laadittu erillinen pöytäkirja. Yleiskunto Vapautuminen Huoneisto on otettu taloyhtiön hallintaan maksamattomien vastikkeiden vuoksi lukien enintään kolmen vuoden ajaksi. Huoneiston haltuun saaminen edellyttää, että ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi taloyhtiölle ne saatavat, jotka taloyhtiöllä olisi oikeus periä vuokratulosta, jos huoneisto laitettaisiin vuokralle. Taloyhtiön saatavien määrä jäljempänä kohdassa "Myytävään omaisuuteen liittyvät saatavat". Huoneiston pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukainen, ei mitattu. Vastikkeet ja muut maksut Yhtiövastike 0,00 e/kk Hoitovastike 156,40 e/kk Kiinteistönhoito 0,00 e/kk MYYNTIESITE 3

4 Vesimaksu Muut maksut Vesi kulutuksen mukaan (vesiennakko 30 euroa/kk) ja tasauslasku vuoden lopussa. Vesimaksutaksa: 7 e/m3 lämminvesi sekä 3,50 e/m3 kylmävesi Sähkö kulutuksen mukaan (sähkömaksuennakko 26 euroa / kk). Saunamaksu 10 e/kk/huoneisto, pesutupamaksu 5 e/pesukerta, autopaikkamaksut 36 e/vuosi/autolämpöpaikka Hoitovastikkeen vastikeperuste: osake. Vastikkeen määrä: 1,70 e/osake. Muuta Lähialueen palvelut Liikenneyhteydet Lisätiedot Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Tarjoukset esitetään huutokaupassa suullisin nostotarjouksin. Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Täytäntöönpanokulut 947,24 euroa. Alin hyväksyttävä tarjous tarkennetaan myynnin yhteydessä. Alimman hyväksyttävän tarjouksenkaan ylittävää tarjousta ei voida hyväksyä, jos se alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa saakka. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Myytävään omaisuuteen liittyvät saatavat Kauppahinnan lisäksi ostajan tulee suorittaa varainsiirtoveroa 2 % kauppahinnan ja jäljempänä mainittujen vastikerästien yhteismäärästä. Asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 6 :n mukaan uusi omistaja vastaa uusista yhtiövastikkeesta omistusoikeuden siirtymisestä lukien. Myyntiesitteen laatimishetkellä huoneistoon kohdistuu maksamattomia vastikkeita ja muita taloyhtiön saatavia 4.196,53 euroa viivästykorkoineen. Koska huoneisto on otettu yhtiön haltuun, joutuu ostaja maksamaan nämä taloyhtiön saatavat kauppahinnan lisäksi saadakseen huoneiston hallintaansa. Myytäviin osakkeisiin ei kohdistu yhtiölainaosuutta. Valtion lunastusoikeus Kiinnitykset Muutoksenhaku Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa huutokaupasta lukien. Valitusosoitus liitetään huutokaupasta tehtävään pöytäkirjaan. Anssi Tuomaala johtava kihlakunnanvouti Raahen toimipaikka MYYNTIESITE 4

5 Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Pintakosteusmittaus Valitusosoitus Lisäksi erikseen tilattavissa (tilaukset: puhelin tai - Isännöitsijäntodistus Yhtiöjärjestys - Tilinpäätös ja toiminkertomus päättyneeltä tilikaudelta - Korjaustarveselvitys MYYNTIESITE 5